Bouwbedrijvigheid een uitgave van KBR Bouw & Onderhoud BV
Ondernemend in Bouw en Onderhoud met onder andere:
Onderhoud Sociëteit De Witte Bedrijfspand Ticket & Labeling Solutions Nieuwe entrees Woonplus VvE Beheer KBR/Quick-Help Schadeherstel
KBR Bouw & Onderhoud BV
Ondernemend voor u
Vanuit locatie Zwijndrecht zijn wij actief in de aangegeven gebieden.
O
nze medewerkers zijn zeer ervaren, uiterst bekwame vakmensen en zijn gewend om in bewoonde situaties werkzaamheden uit te voeren. Wij denken mee met de wensen van de klant, hebben aandacht voor onze omgeving en proberen de overlast altijd tot een minimum te beperken. Wij beschikken over eigen timmerlieden, metselaars, tegelzetters, loodgieters, stukadoors en schilders. Ook ons kaderpersoneel bestaat uit vakbekwame en ervaren meedenkers.
KBR Bouw & Onderhoud BV W. Snelliusweg 98, 3331 EZ ZWIJNDRECHT Postbus 106, 3330 AC ZWIJNDRECHT Tel.: 078-6200866 | Fax: 078-6121432 www.kbrbouw.nl
Overzichtelijke planning
“Ons bedrijf heeft zich ontwikkeld tot een van de grotere spelers in vastgoedonderhoud en renovatieprojecten in westelijk Nederland. Deze positie hebben wij verworven dankzij goed vakmanschap en ondernemendheid. Met welke diensten en werkzaamheden wij u van dienst kunnen zijn en welke ontwikkelingen er bij ons zijn, daarover gaat het in deze uitgave. Waarbij u tussen de regels door een wereld aan ‘Bouwbedrijvigheid’ zult ervaren. Ik hoop dat u dit magazine met plezier leest en heeft u bouwgerelateerde vragen, neemt u dan gerust even contact met ons op. Wij zijn u graag van dienst.” Wim Kok, directeur KBR Bouw & Onderhoud BV
Per project wordt er een vaste projectleider toegewezen, zodat u één aanspreekpunt heeft, die geheel op de hoogte van het project is. Deze stuurt zijn bouwteam aan en informeert u, als opdracht gever, over de voortgang van de werkzaamheden. Van ieder project wordt de historie actief bijge houden, waarvan u zelf de status kunt inzien via een login op onze website. Hierdoor kunnen wij op ieder moment de status van een project overleg gen met informatie over gemaakte afspraken met een huurder of opzichter. Samen met onze kader medewerkers begeleidt de projectmanager uw projecten vanaf de start- tot en met de eindfase.
Vast aanspreekpunt
VCA*
pagina
2
Bewoners van huur- of koopwoningen en gebruikers van gebouwen kunnen zich met vragen direct wenden tot de vaste contactpersoon. Deze medewerker is betrokken bij de algehele planning van uw project en informeert betrokkenen over de uit te voeren werkzaamheden en uitvoeringsdata. Dit vermindert de werkdruk bij uw medewerkers.
Vaste prijzen Onze aanbiedingen zijn vaste prijzen, opgebouwd uit aparte posten. Posten die niet zijn uitgevoerd, zijn minderwerk. Meerwerkzaamheden worden altijd van tevoren schriftelijk aangeboden en pas na uw schriftelijke toestemming uitgevoerd. Zo weet u altijd waar u aan toe bent, zonder verrassingen achteraf! Onze ‘Planning’, ‘Project administratie’ en ‘Facturering’ zijn geautomati seerde processen en daardoor zeer efficiënt. Vraagt u ons een prijs uit te rekenen of wilt u een bouwkundig advies? Dan kunt u op korte termijn het antwoord verwachten.
Gunstige prijs/kwaliteit verhouding Onze ruime ervaring als bouwbedrijf vindt u terug in onze prijzen. De gunstige prijs/kwaliteit verhouding die wij u bieden, is het resultaat van doordacht calculeren op alle fronten. Door projecten goed op elkaar af te stemmen gaat er minder reistijd verloren. En omdat wij een breed assortiment materialen op voorraad hebben, kunnen we snel tot resultaten komen. Wij werken in opdracht van vastgoedbeheerders, vastgoedeigenaren, institutionele beleggers, gemeentes, zorginstellingen, verzekeringsmaat schappijen, bedrijven en kleinschalig voor particulieren.
pagina
3
Bouwkundig onderhoud Sociëteit De Witte
Aanpassen aan de ambiance
D
e Nieuwe of Littéraire Sociëteit De Witte is de Sociëteit die al meer dan twee eeuwen een markante positie in het Haagse sociale leven inneemt. De Sociëteit is opgericht in 1802 en vestigde zich in het ‘witte gebouw’ aan het Plein. Vanaf 1820 zijn ook alle panden aan de Noordzijde aangekocht. In 1870 is nieuwbouw gestart, in 1900 is een nieuwe vleugel aangebouwd en in 1930 is een uitbreiding gerealiseerd. Het gebouw is een Rijksmonument met onder andere elementen in Art Nouveaustijl en Art Decostijl. Als ‘huisaannemer’ van Sociëteit De Witte verrichten wij er bouwkun dig onderhoud en voeren wij restauraties uit. De lat ligt hoog omdat het om een monumentaal pand gaat en het niet altijd bekend is wat er achter de wanden verborgen is. Vanzelfsprekend moeten wij de werkzaamheden hier uiterst secuur uitvoeren. Dit doen wij door werkzaamheden de juiste aandacht en begeleiding te geven, met de minste overlast voor de gebruikers.
De heer T.J. Oyevaar, directeur van Sociëteit De Witte: “Eind negentiger jaren hebben wij KBR Bouw & Onderhoud BV de opdracht gegund voor het verbouwen van een etage. De goede ervaringen gaven aanleiding voor verschillende vervolgopdrachten en zo is KBR onze ‘huisaannemer’ geworden. Omdat de KBR medewerkers veel van onze panden weten, kunnen zij altijd snel en flexibel reageren op aanvragen van onze technische dienst. Ze den ken mee en hebben veel affiniteit met het monumentale karakter, wat ze ook voldoening geeft. In panden als deze is bouwkundig veel te doen; ook in de toekomst kan KBR nog veel werk verzetten!”
pagina
5
De heer F. Bestebreurtje, directeur Ticket & Labeling Solutions: “Aan onze bouwplannen, van sloop tot nieuwbouw, lag een uitgebreid en gedetailleerd bestek ten grondslag. Daarom moest het bouwbedrijf naast bouwkundige kwaliteiten ook over de nodige logistieke kennis en communicatieve vaardigheden beschikken. Mede op aanraden van onze architect hebben wij de opdracht gegund aan KBR Bouw & Onderhoud BV. De bouwfase is goed verlopen en ook zaken als nazorg en service werden snel door ze opgepakt. Het is een samenwerking geweest waar wij tevreden op kunnen terugkijken.”
Woonplus VvE Beheer
Nieuw bedrijfspand Ticket & Labeling Solutions
Bouwen in Rotterdamse binnentuinen
V
oor de organisatie Ticket & Labeling Solutions verzorgden wij de nieuwbouw aan de Rochussenstraat in Rotterdam. Het nieuwe onderkomen biedt plaats aan het Maintenance & Service Center, het verkoopkantoor en de administratie. Het bestaande gebouw op deze locatie, een voormalige drukkerij, werd gesloopt om plaats te maken voor het nieuwe bedrijfspand van 630 m2. De locatie in moeilijk bereikbare binnentuinen maakte dit werk speciaal. Gebruik maken van een hijskraan was bijvoorbeeld niet mogelijk; waardoor er voor de af- en aanvoer veel mankracht nodig was. Het project werd verkregen uit onze samenwerking met RSW architecten. Zij hebben de oude drukkerij omgetoverd tot een architec tonisch hoogstandje. Met onder meer een innovatieve luchtbehande linginstallatie en kenmerkende voorzieningen als een met zonwerende lamellen beklede voorgevel.
Nieuwe entrees voor flats in Schiedam
I
n opdracht van de Vereniging van Eigenaren ‘Woonplus VvE Beheer’ hebben wij bij vier flatgebouwen de entrees vernieuwd. De opdracht werd verkregen na het uitbrengen van een bouw kundig advies voor dit project. Dit project was constructief een uitdaging. Met alle verdiepingen rust er behoorlijk wat gewicht op de entreemuren en de nieuwe opzet bestond voor een deel uit sloopwerk. Dit hebben wij opgelost door constructieve voorzieningen te realiseren. In samenwerking met onze constructeur is een staalconstructie geplaatst. Verder zijn er vooraf goede afspraken gemaakt om de overlast voor de bewoners te beperken.
De heer H. van Steenderen, technisch opzichter bij Woonplus VvE Beheer: “Voor het vernieuwen van de entrees bij vier van onze flatgebouwen had ik zelf al een idee hoe het zou moeten worden. Daar had ik een bouwkundig plan bij nodig om de aanpak concreet te maken. Vanuit mijn ervaringen met KBR Bouw & Onderhoud BV wist ik dat zij altijd zorgvuldig en creatief meedenken. Ook deze keer hebben zij weer heel veel (denk)werk verzet om, samen met de constructeur, een goede oplossing te vinden voor de constructie en de afbouw. Ook is het fijn dat de bewoners steeds geïnformeerd werden over de bouwwerkzaamheden.” pagina
7
Brandveiligheid voorop
Afbouw van nieuwbouw Of het nu gaat om een kantoorgebouw, woongebouw, bedrijfsgebouw, onder wijsinstelling, woon- of zorgcomplex; als eigenaar c.q. beheerder bent u verantwoordelijk voor de brandveilig heid van het gebouw. Vanuit ons specialisme brandpreventie kunnen wij u adviseren, en alle werkzaamheden uitvoeren, om u aan de regelgeving van de overheid te laten voldoen. Alle bouwkundige werkzaamheden/
aanpassingen voeren wij in eigen beheer uit. Ook het brandwerend afdichten van leidingen in brandwerende scheidingen, compleet met logboek, behoort tot onze disciplines. Het installatietechnische deel verzorgen wij in combinatie met specialisten. Kortom u heeft één partij en aanspreekpunt voor een optimaal brandveilig gebouw! Wilt u meer weten over brandveiligheid, kijk op www.kbrbrandpreventie.nl.
Zoveel mensen, zoveel wensen. Dat is een waarheid waar grootschalige nieuwbouwprojecten zich mee geconfronteerd zien. Omdat wij hier met onze specialisaties snel en efficiënt op in kunnen spelen, worden wij steeds vaker ingeschakeld bij grotere projecten waar individuele wensen centraal staan.
Wat KBR zoal nog meer voor u doet.... Lean Management Goed luisteren naar de klant en innova tieve oplossingen ontwikkelen is waar het ons om gaat. Het Lean Management Instituut helpt ons bij het verbeteren van onze bedrijfsprocessen, waardoor wij meer voor de klant kunnen betekenen. Lean Management staat voor het strak en slim (re)organiseren van bedrijfspro cessen. Het gedachtegoed is in de jaren 80 ontstaan, en verder ontwikkeld, door één van de grootste autoproducenten ter
Ons wagenpark
wereld (Toyota). Daarna heeft het Lean-principe een opmars gemaakt in vele landen. Als onderdeel van een internationaal netwerk is in 2004 het Lean Management Instituut in Neder land opgericht. KBR Bouw & Onder houd BV is een van de eerste bouwbe drijven die met behulp van het Instituut het Lean-principe toepast. Natuurlijk profiteert u als opdrachtgever ook
KBR ondersteunt verscheidene goede doelen en sponsort enkele sportteams in de regio, waaronder voetbalvereniging Groote Lindt. Op landelijk niveau is KBR betrokken bij het ‘Dutch Racing Team’, een motorsportteam voor beginnend coureurs in de moto 3 klasse. De doelstelling van dit team is jong Nederlands talent ontwikkelen om mee te kunnen strijden voor titels op wereldniveau.
hiervan. Hieronder hebben wij enkele voordelen voor u op een rij gezet: - de doorlooptijden van de werkzaam heden zijn aanzienlijk verkort; - de communicatie over de uit te voeren werkzaamheden is sterk verbeterd; - de kwaliteit van het uitgevoerde werk is beter gewaarborgd; - er is minder re-work; - de klanttevredenheid is verhoogd.
Opgeruimd De bouwplaats netjes opgeruimd achterlaten is waar wij voor staan. Al ons bouwafval nemen wij daarom mee naar onze eigen milieustraat om het gescheiden te verwerken en zo aan te bieden bij de afvalverwerking.
KBR/Quick-Help Schadeherstel: 24-uurs service! In het westen van Nederland komt u ze het vaakst tegen: onze 30 Volkswagen Transporters. Onderweg naar onze projecten met ‘aan boord’ onze professionals en het beste van het beste gereedschap. Door het Black Box Systeem zijn onze units altijd traceerbaar. Dit vereenvoudigt de planning en is handig bij calamiteiten: bij spoedopdrachten kunnen we ze snel de juiste kant op sturen.
Maatschappelijk Ondernemen
Voor het direct uitvoeren van noodzakelijke reparaties, bijvoorbeeld bij lekkage of inbraakschade, hebben wij 24 uur per dag, 7 dagen in de week, mensen voor u klaar staan. Wij streven er naar binnen één uur op de betreffende locatie aanwezig te zijn. Lees meer op pagina 10/11 >>
KBR online Onze website is aan de ene kant het visitekaartje waarmee wij u informatie bieden over ons reilen en zeilen. Aan de andere kant informeert onze website onze opdracht gevers over lopende projecten. Van ieder project wordt actief de historie bijgehouden, waarvan u zelf de status kunt inzien via een Klant login op onze website. Deze login is ook te raadplegen via een App op uw mobiele telefoon.
Verzekerd en wel Door onze doorlopende CAR- en Allrisk verzekering zijn verrassingen achteraf uitgesloten. De verzekeringen gelden op alle door ons uitgevoerde werkzaamheden. Particulieren kunnen ook nog de zogenaamde verbouwgarantie afsluiten. Wij gaan dus altijd verzekerd en wel voor u aan de slag.
pagina
8
pagina
9
KBR/Quick-Help Schadeherstel
24-uurs service voor bouwkundig herstel
M
et jaarlijks meer dan 3.000 schademeldingen van verzekeringsmaatschappijen zijn wij één van de grootste schadeherstelbedrijven van Nederland. Daarnaast participeren wij als franchise nemer van het eerste uur in Quick-Help, een landelijk netwerk van bouwkundige herstelbedrijven in Nederland. Tot de kring van opdrachtgevers behoren onder meer verzekeraars, vastgoedbeheerders en woningcorporaties. Het uitvoeren van deze werkzaamheden vereist naast bouwkundige inzet veel expertise in schadebehande ling. Zo hebben wij medewerkers die opgeleid zijn om schades te taxeren en kennis hebben van verzekeringen. Binnen dit segment slagen wij er in om iedere schade melding in een tijdsbestek van 20 werkdagen compleet af te handelen. Ook in de werkzaamheden komen uitdagingen aan bod. Denk bijvoorbeeld aan het ‘namaken’ van bestaand stucwerk, metselwerk en houten delen, zodat oude en nieuwe bouwmaterialen nauwelijks van elkaar te onderscheiden zijn. Hiermee weten wij ons te onder scheiden in de markt. www.quick-help.nl
pagina
10
De heer A. van Vuuren, manager herstel bij Quick-Help: “Klanttevredenheid is bij ons een belangrijk onder werp. De herstelbedrijven die bij ons aangesloten zijn moeten servicegevoelig zijn. Dit zowel naar onze opdrachtgevers, waaronder verzekeraars en verhuur organisaties, als naar huurders en particuliere woningeigenaren. KBR heeft een serviceafdeling Quick-Help met diverse specialisten en werkt daarbij volgens de Lean-methodieken. Belangrijk is dat hun medewerkers op de werkvloer zich goed kunnen verplaatsen in hetgeen de gedupeerden doormaken en daar rekening mee houden. Door bijvoorbeeld de locatie altijd netjes en schoon op te leveren, laten ze bij de bewoners een goede indruk achter. Dat ‘visitekaartje’ wil Quick-Help afgeven en o.a. daarom gunnen wij KBR veel van onze opdrachten.”
pagina
11
Ondernemend in Bouw en Onderhoud • loodgieterswerk • cv-installatie • elektra • metselwerk • herstel brandschade • voegwerk • onderzoek lekkage • projectstoffering • funderingen • tegelwerk • vloerherstel • scheidingswanden • gipsplaten plafonds • keukenrenovatie
• behangwerk • sloopwerkzaamheden • renovatieprojecten • vervangen pannendak • badkamerrenovatie • schilderwerk • restauratie • herstel waterschade • woonhuis verbouwing • herstel inbraakschade • houten kozijnen • mutatie werkzaamheden • systeemplafonds • timmerwerk
• kunststof kozijnen • afbouw nieuwbouwwoning • vervangen sloten • bouwkundig onderhoud • houtrotherstel • stucwerk • toiletrenovatie • herstel stormschade • entree renovatie • herstel vuurwerkschade • herstel gevolgschade • kitwerk • verhelpen tochtklachten • gevelherstel
• hekwerkvoorzieningen • ventilatiekanalen • ventilatieroosters • hydrofoberen gevel • vervangen leidingwerk • balkonherstel • reiniging dakgoten • vervangen glas • vervangen dilataties • inspectie panelen • vervangen deuren • vervangen dakkapel • realiseren aanbouw • zolderrenovatie
een uitgave van KBR Bouw & Onderhoud BV
www.kbrbouw.nl www.kbrbrandpreventie.nl | www.kbrinstallatietechniek.nl
