OTP Ingatlanlízing Zártkörűen Működő Részvénytársaság
P
É N Z Ü G Y I
(F
L
Í Z I N G T E V É K E N Y S É G R E ÜZLETSZABÁLYZATA
O G Y A S Z T Ó I
V
O N A T K O Z Ó
L Í Z I N G S Z E R Z Ő D É S E K R E
Székhely:
1012 Budapest, Vérmező út 4.
Cégjegyzékszáma:
Cg. 01-10-045229
Felügyeleti engedély száma: Felügyeleti engedély dátuma: Felügyeleti hatóság:
E-I-781/2005. 2005. július 28. Magyar Nemzeti Bank (1013 Budapest, Krisztina krt. 39.)
)
Jelen Üzletszabályzat hatályba lépésének időpontja: 2016. március 21.
1
TARTALOMJEGYZÉK
1. FOGALOM MEGHATÁROZÁSOK
5
2. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK
7
2.1.
Az Üzletszabályzat célja
7
2.2.
Az Üzletszabályzat hatálya, a szerződési rendszer felépítése
7
2.3.
Az Üzletszabályzat és a Hirdetmény megismerhetősége
8
2.4.
A Finanszírozási Dokumentumok elemeinek módosítása és hatálya
8
2.5.
Az ügyfél-azonosítás
9
2.6.
A Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó képviselete
9
2.7.
A Lízingbeadó képviselete
10
2.8.
Pénzmosás megelőzése érdekében végzett adatgyűjtés
10
2.9.
Tájékoztatási kötelezettség, valamint együttműködés a Lízingbeadó és a Lízingbevevő között
10
2.10.
Közreműködők igénybevétele, kiszervezett tevékenység
11
2.11.
A kapcsolattartás formája, írásbeliség
12
3. A PÉNZÜGYI LÍZING ÁLTALÁNOS SZABÁLYAI
13
3.1.
A lízing
13
3.2.
A Lízingbeadó által nyújtott lízingek fajtái
13
3.3.
Lízingtárgy Zártvégű Pénzügyi Lízingje
13
3.4.
Lízingtárgy Nyíltvégű Pénzügyi Lízingje
13
4. A LÍZINGSZERZŐDÉS MEGKÖTÉSÉNEK ELŐKÉSZÍTÉSE
14
4.1
Lízingtárgy Lízingbevevő általi kiválasztása
14
4.2
Előzetes Értékelés
14
5. A LÍZINGSZERZŐDÉS MEGKÖTÉSE ÉS AZ ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS FELTÉTELEINEK MEGHATÁROZÁSA 5.1
15
A Lízingszerződés megkötése és az Adásvételi szerződés feltételeinek meghatározása
15
6. AZ ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS MEGKÖTÉSE ÉS A VÉTELÁR MEGFIZETÉSE
16
6.1
Az Adásvételi szerződés megkötése
16
6.2
A Vételár megfizetése
18 2
6.3
Birtokbaadás
7. A LÍZINGTÁRGY TULAJDONJOGA
18
20
7.1
Tulajdonjog
20
7.2
A Lízingtárgy birtoklásának és használatának joga
21
7.3
A Lízingtárgy hasznosításának joga
22
7.4
Lízingbevevő tulajdonszerzése
23
8. A HAVI LÍZINGDÍJ, A FIZETÉSEK TELJESÍTÉSÉNEK MÓDJA
23
9.
26
DÍJAK, KÖLTSÉGEK, ADÓK
10. ELŐTÖRLESZTÉS
27
11. ÁTÜTEMEZÉS, ÁTVÁLLALÁS
28
12. SZAVATOSSÁG, JÓTÁLLÁS
29
12.1
Szavatossági, jótállási kötelezettség kizárása, illetve szavatossági, jótállási jogok érvényesíthetősége
29
12.2
Jogok érvényesítése
29
13. KÁRVESZÉLYVISELÉS
30
14. BIZTOSÍTÁSOK
30
15. KARBANTARTÁS, BEÉPÍTÉSEK ÉS MÓDOSÍTÁSOK, MEGTEKINTÉS
32
16. A SZERZŐDÉS MEGSZŰNÉSE, FELMONDÁS, ELÁLLÁS; ELSZÁMOLÁS A FELEK KÖZÖTT
32
17. A LÍZINGTÁRGY VISSZAADÁSA
37
18.
38
19. BIZTOSÍTÉKOK
39
19.2
Biztosítéknyújtó, biztosítékok fajtái
39
19.3
Kezesség
39
19.4
Zálogjog
39
19.5
Óvadék
40
19.6
Azonnali beszedési megbízás
40 3
19.7
Munkabérből letiltás
40
19/A. A TERMÉSZETES SZEMÉLYEK ADÓSSÁGRENDEZÉSI ELJÁRÁSA
48
20. ADATVÉDELEM ÉS ADATKEZELÉS
48
21. KOCKÁZATFELTÁRÁS
48
22. A BÍRÓSÁG ILLETÉKESSÉGE, AZ ALKALMAZANDÓ JOG
49
23. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
49
4
1. Fogalom meghatározások
Jelen Üzletszabályzat, valamint az ennek alapján létrejövő Lízingszerződés, illetve Finanszírozási Dokumentumok alkalmazásában az egyes fogalmak az alábbiak szerint értelmezendők. Adásvételi szerződés: jelenti a Lízingszerződés teljesítésének részeként a Lízingbeadó és az Eladó között létrejövő / létrejött Adásvételi szerződést. Áfa-törvény: jelenti a – többször módosított - általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvényt, illetve annak helyébe lépő esetleges más jogszabályt. Banki nap: jelent minden olyan napot, amelyen az OTP Bank Nyrt. Budapesten rendes üzletmenet céljából nyitva tart (azzal, hogy az EURIBOR Jegyzési Nap tekintetében Banki Nap az a nap, amelyen EURIBOR-t jegyeznek). Biztosítéki Szerződések: jelentik a Lízingbevevőt a Finanszírozási Dokumentumok alapján terhelő fizetési kötelezettségeket biztosító, a Lízingbeadónak megfelelő tartalommal és formában létrejött megállapodásokat, amely a Biztosítéknyújtó, mint fedezetet adó kötelezett és Lízingbeadó, mint jogosult között jön létre, így különösen de nem kizárólagosan a Készfizető Kezességi Szerződés, a Jelzálogszerződés. Biztosítéknyújtó: jelenti a Biztosítéki Szerződés alapján fedezetet, biztosítékot nyújtó kötelezettet. BUBOR: jelenti azt, a Refinanszírozó Bank által honlapján közölt, éves százalékban kifejezett kamatlábat, amelyen az adott időszakra (3 hónap) budapesti idő szerint 12:30 órakor vagy akörül az adott Jegyzési Napon, forintra a bankok egymásnak betétet kínálnak. A BUBOR a jelen Üzletszabályzat szempontjából referencia kamatként kerül meghatározásra. Egyéb Személyek: jelenti mindazokat a személyeket, akik a Lízingbeadótól Szolgáltatások nyújtását kérik, a Szolgáltatásokat igénybe kívánják venni, illetve akik a Lízingbeadó ügyfélforgalom számára nyitva álló helyiségeiben megjelennek a Szolgáltatásokkal összefüggő bármely ügy intézésére. Eladó: jelenti az Adásvételi szerződésben a Lízingtárgy tulajdonosaként megjelölt természetes személyt, egyéni vállalkozót, jogi személyt, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaságot, illetőleg egyéb személyt, szervezetet, aki az Adásvételi szerződésben a Lízingtárgyat Lízingbeadó részére értékesíti. Előzetes Értékelés: jelenti a Lízingszerződés megkötését megelőzően a Lízingbevevő megbízása alapján a Lízingtárgynak a Lízingbeadó által történő, a finanszírozási kockázat előzetes felmérése érdekében elvégzett, fedezeti értékelését, valamint a Lízingbevevő ügyfélminősítését. EUR vagy Euro: jelenti az Európai Gazdasági és Monetáris Unió hivatalos fizetőeszközét. EURIBOR: jelenti azt, a Refinanszírozó Bank által honlapján közölt, éves százalékban kifejezett kamatlábat, amelyen az adott időszakra (3 hónap) brüsszeli idő szerint 11:00 órakor vagy akörül az adott Jegyzési Napon, euróra a bankok egymásnak betétet kínálnak. A EURIBOR a jelen Üzletszabályzat, szempontjából referencia kamatként kerül meghatározásra. Fedezeti Ingatlan: jelenti a Jelzálogszerződéssel jelzálogjoggal terhelt bármely, a Biztosítéknyújtó tulajdonát képező, a Lízingszerződés kiegészítő fedezetét jelentő ingatlant. Felek: A Lízingbeadó és a Lízingbevevő (Társlízingbevevők), továbbá ha a jogviszonyban alkalmazandó a Biztosítéknyújtó, az Örökös, illetve ezek jogutódjai. Finanszírozási Dokumentum: jelenti a Lízingszerződést, az Üzletszabályzatot és a Hirdetményt, valamint az előbbiek mellékleteit együttesen, továbbá a lízing kérelem (és Előzetes Értékelés) során a Lízingbeadó részére benyújtott valamennyi nyilatkozatot és igazolást. Finanszírozott Összeg: jelenti a Vételár és az Önerő különbözetét. Euró lízing esetén a Vételár meghatározható akként, hogy annak az Önerő által fedezett része forintban, ezt meghaladó része (amely a Finanszírozott Összeggel azonos) euróban kerül meghatározásra. Fogyasztó: jelenti az önálló foglalkozása és gazdasági tevékenysége körén kívül eljáró természetes személyt Folyósítási Nap: jelenti azt a Banki Napot, amely napon a Lízingbeadó a Vételár első részletét az Eladó részére az Adásvételi Szerződés rendelkezései szerint megfizeti, azzal, hogy a Folyósítási Nap alkalmazása szempontjából nem minősül a Vételár első részlete teljesítésének az Eladó részére a Lízingbevevő által esetlegesen az Adásvételi Szerződés megkötését megelőzően átadott, és az Adásvételi Szerződésben a felek és a Lízingbevevő, illetve az Eladó által a Lízingbeadó mint vevő által teljesítettként elismert előleg és/vagy foglaló (amely egyébként a Lízingszerződés vonatkozásában az Önerő – teljes vagy részleges – teljesítésének is minősül ebben az esetben). Fordulónap: jelenti minden évben a Folyósítás Napjával megegyező napot, illetőleg ennek hiányában az azt követő első Banki Napot. Ft vagy forint: jelenti Magyarország jelenlegi hivatalos fizetőeszközét. Futamidő: jelenti a Folyósítási Napon kezdődő, és a Lízingszerződésben Futamidőként megjelölt számú hónap elteltével véget érő időszakot. Havi Lízingdíj: jelenti azt az összeget, amelyet a Lízingbevevő a Lízingbeadónak a Lízingbeadó által kiállított Számla/Fizetési Értesítő alapján a pénzügyi lízingszolgáltatás ellenértékeként, mint főszolgáltatás (ellenérték) havonta megfizetni köteles, és amely a jelen Üzletszabályzatban meghatározottak szerint kerül kiszámításra. Lízingbeadó felhívja Felek figyelmét, hogy Lízingbevevőt a Finanszírozási Dokumentumok alapján a Havi Lízingdíjon túl további fizetési kötelezettségek is terhelik. Hirdetmény: jelenti a Lízingbeadó által a Lízingbevevő részére nyújtott Szolgáltatásokért felszámított kamatokat, szolgáltatási díjakat, az ügyfelet terhelő egyéb költségeket és fizetési kötelezettségeket, valamint a Szolgáltatások nyújtásának egyéb specifikus feltételeit tartalmazó hirdetményt, amely nyilvános és bárki számára megismerhető, és a Lízingbeadó ügyfélforgalom számára nyitva álló helyiségeiben és a Lízingbeadó internetes honlapján rendelkezésre áll, illetőleg kérésre Lízingbeadó rendelkezésre bocsátja. Hozzátartozói Lízing: jelenti azon lízingügyletet, illetve Lízingszerződést, amelynél a Lízingbevevő a Lízingtárgy megszerzésére kötendő adásvételi szerződés szerinti Eladó Ptk. szerinti hozzátartozója. Ahol jelen Üzletszabályzat vagy a Finanszírozási Dokumentumok másként nem rendelkeznek, ott az 5
Üzletszabályzat illetve a Finanszírozási Dokumentumok vonatkozásában a Visszlízingre vonatkozó rendelkezések megfelelően alkalmazandóak a Hozzátartozói Lízingre. Hpt vagy hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló törvény: jelenti a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvényt, ideértve annak módosításait, illetve annak helyébe lépő esetleges más jogszabályt. Jegyzési Nap: az irányadó érvényes Kamatbázis mértékének megállapítása szempontjából irányadó nap, amely jelenti azt a napot, amely két (2) nappal megelőzi (i) a Folyósítás Napját megelőző hónap utolsó munkanapját (az első referencia kamat futamidejére irányadó mérték megállapítása), illetve ezt követően a (ii) Kamatbázis mint referencia kamat futamidejének fordulónapját megelőző hónap utolsó munkanapját (a második és a további referencia kamat mérték megállapítása) Jelzálogszerződés: jelenti azon Biztosítéki Szerződést, amely alapján a Fedezeti Ingatlan tulajdonosa, mint Zálogkötelezett a Lízingbevevő Finanszírozási Dokumentumból eredő fizetési kötelezettségeinek biztosítása érdekében – lehetőség szerint és alapvetően első ranghelyű - jelzálogjogot alapít a Fedezeti Ingatlan tekintetében a Lízingbeadó, mint Zálogjogosult részére. Kamatbázis: jelenti a 3 (három) hónapra jegyzett (referencia kamat futamideje) (i) forint lízing esetében BUBOR-t, (ii) euró lízing esetében EURIBOR-t, mint referencia kamatot, amely a Kamatláb egyik eleme. A Kamatbázis 3 hónapos futamidejű, a futamdiő lejártát követő időszakra a Jegyzési Napon kerül új Kamatbázis megállapításra. Fix5 lízingkonstrukció esetében Kamatbázis nem kerül meghatározásra. Kamatfelár: jelenti a Kamatláb egyik elemét, amelynek éves százalékban kifejezett mértéke a Lízingszerződésben kerül meghatározásra. Lízingbevevő és Lízingbeadó a Lízingszerződés megkötésével megállapodnak abban, hogy Lízingbeadó jogosult a Kamatfelár egyoldalú módosítására a Lízingszerződésben foglalatak szerint, a Futamidő alatt legfeljebb 5 (öt) alkalommal, az egyes Kamatperiódusok lejárta után. A Kamatfelár változtatásának alapjául szolgáló – az egyes lízingszerződéstől függően alkalmazott - kamatfelár-változtatási mutatókat a 16. számú melléklet tartalmazza. Fix5 lízingkonstrukció esetében Kamatfelár nem kerül meghatározásra. Kamatláb: jelenti az adott Kamatperiódusra vonatkozó azt az éves kamatlábat, amely a Kamatbázis és a Kamatfelár összege. A Kamatláb jelenti az ügyleti kamatot, ahol az Üzletszabályzat – a jogszabályi rendelkezésekkel összhangban – ügyleti kamat fogalmat használ. A Kamatláb a Kamatbázis 3 havonta történő módosulása és a Kamatfelár Lízingbeadó általi egyoldalú – a Lízingszerződésben foglaltak szerint eszközölt - módosítása esetén változik. Fix5 lízingkonstrukció esetén a Kamatláb nem különül el Kamatbázisra és Kamatfelárra, az a Lízingszerződésben ilyenként megjelölt mértéket jelenti, melyet Lízingbeadó jogosult a Lízingszerződésben foglaltak szerint egyoldalúan módosítani, a Futamidő alatt legfeljebb 5 (öt) alkalommal, az egyes Kamatperiódusok lejárta után, a 16. számú mellékletben foglalt kamatváltoztatási mutató alkalmazásával. Kamatperiódus: A Futamidő Kamatperiódusokra oszlik, az egyes Kamatperiódusok alatt a Kamatláb mértékét a Lízingbeadó nem jogosult egyoldalúan megváltoztatni. A kamatperiódus 5 éves időtartamú, (kivéve az utolsó Kamatperiódust, amely ennél rövidebb is lehet, amennyiben a Futamidőből 5 évnél kevesebb van hátra, ebben az esetben az utolsó Kamatperiódus a Futamidő utolsó napján végződik. Az első Kamatperiódus a Folyósítás Napján kezdődik (ezt a napot beleértve). Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy azon tény, hogy Lízingbeadó a Kamatlábat nem jogosult egyoldalúan módosítani, nem jelenti azt, hogy a Kamatbázis változása folytán a Kamatláb ne módosulhatna a Kamatperiódus alatt. Készfizető Kezességi Szerződés: jelenti azon Biztosítéki Szerződést, amely alapján a kezes arra vállal kötelezettséget, hogy amennyiben a Lízingbevevő a Finanszírozási Dokumentum alapján őt terhelő bármely esedékes összeget (tőke, kamat, járulékok, adók, és egyéb költségek) esedékességkor nem, illetőleg nem szerződésszerűen fizeti meg, abban az esetben a Lízingbeadó első írásbeli felszólítására – a jogviszony vizsgálata nélkül 4 Banki Napon belül - teljesít. Középárfolyam: jelenti a forintnak devizára, vagy devizának forintra történő átváltása esetében a Lízingbeadó által a deviza-átváltás (konverzió) tényleges napjára vonatkozóan a Refinanszírozó Bank által meghatározott (ennek hiányában az MNB által meghatározott) és az adott napon legkorábbi időpontra közzétett deviza középárfolyam felhasználásával meghatározott középárfolyamot. Lakáscélú Lízingszerződés: olyan lízing, amelyben a felek által okiratban rögzített cél lakóingatlan tulajdonjogának harmadik személy eladótól történő, Lízingbevevő általi megszerzése. Lízingbeadó: jelenti az OTP Ingatlanlízing Zártkörűen Működő Részvénytársaságot, amely a Fővárosi Törvényszék Cégbírósága által Cg. Cg. 01-10-045229 cégjegyzékszám alatt bejegyzett és nyilvántartott magyar pénzügyi vállalkozás, székhelye: 1012 Budapest, Vérmező út 4., telephelye és levelezési címe: 1012 Budapest, Vérmező út 4. A Lízingbeadó a Felügyelet E-I-781/2005. számú engedélye alapján Pénzügyi Lízing, egyéb hitelnyújtás, valamint máshova nem sorolt egyéb pénzügyi közvetítés tevékenységet végez. Lízingbeadó internetes honlapja: a http://www.otpingatlanlizing.hu honlap, illetőleg bármely más honlap, amelyet Lízingbeadó a Hirdetményben ekként megjelöl. Lízingbeadó Tulajdonosa: jelenti a Lízingbeadó mindenkori tulajdonosát, illetve tulajdonosait, jelenleg az OTP Bank Nyilvánosan Működő Részvénytársaságot (1051 Budapest, Nádor u. 16., cégjegyzékszáma: 01-10-041585). Lízingbevevő: Az a cselekvőképes, 18. életévét betöltött természetes személy, aki Lízingbeadóval Lízingszerződést köt, vagy kíván kötni. Több Lízingbevevő (Társlízingbevevők) esetén a Finanszírozási dokumentumok alapján fennálló kötelezettségek teljesítése egyetemleges kötelezettségként áll fent. Lízingdíj Tőketartozás: jelenti egy adott időpontban a Törlesztett Tőkével és – amennyiben a Vételár ilyet tartalmazott – általános forgalmi adóval csökkentett Finanszírozott Összeget. Lízingszerződés: jelenti a Lízingbevevő és a Lízingbeadó között létrejött szerződést, amely alapján a Lízingbeadó a Lízingbevevő részére Pénzügyi Lízingbe adja a kizárólag a Lízingbevevő által kiválasztott, és Lízingbeadó által az Előzetes Értékelés során értékelt, majd ezt követően a – jelen Üzletszabályzatban meghatározott kivételekkel – kizárólag a Lízingbevevő által letárgyalt Adásvételi szerződéssel a Lízingbevevő részére történő lízingbeadás céljával a Lízingbeadó által megvásárolt Lízingtárgyat. Lízingszerződésnek minősül az a Lízingbevevő és a Lízingbeadó között létrejött szerződés is, amely alapján a Lízingbeadó a Lízingbevevő részére Pénzügyi Lízingbe adja a már korábban a Lízingbeadó tulajdonában álló Lízingtárgyat. Lízingtárgy: jelenti a Lízingszerződésben meghatározott, a Lízingbevevő saját kockázatára és felelősségére kiválasztott, a Lízingbeadónak megvásárlásra kijelölt, és a Lízingszerződés alapján a Finanszírozott Összeg és az Önerő felhasználásával a Lízingbeadó által a Lízingbevevő által kiválasztott Eladótól megvásárlásra kerülő dolgot. Lízingtárgynak minősül az a már korábban a Lízingbeadó tulajdonában állt dolog is, amelyet a Lízingbevevő saját kockázatára és felelősségére választott ki, hogy Lízingbeadó Lízingbevevő részére pénzügyi lízingbe adja, továbbá az a dolog is, amelyet a Lízingbevevő ad el Lízingbeadónak abból a célból, hogy azt Lízingbevevő lízingbe vegye Lízingbeadótól. 6
Maradványérték: jelenti nyílt végű Pénzügyi Lízing esetében a Lízingszerződésben ekként meghatározott forint, vagy euró összeget. Óvadék: jelenti a Lízingbevevő által a Lízingbeadó részére óvadék jogcímen megfizetett összeget, valamint jelen Üzletszabályzat 12.2.3., illetőleg 14.1.13. pontja szerinti összegeket. Önerő: jelenti a Lízingbevevő által a Lízingbeadó részére a 6.1.5. pont szerint megfizetett, illetve a 6.2.2 pont szerint ilyenként elismert összeget, továbbá Vissszlízing esetén a 6.2.1 pont szerint beszámított összeget, amely megfelel a Lízingbeadó által Finanszírozott Összeg és a Vételár közötti különbözetnek. Örökös: jelenti a Ptk. írásbeli magánvégrendeletre vonatkozó szabályainak megfelelően Lízingbevevő által kijelölt azon személyt, aki Lízingbevevő halála esetén a Lízingszerződésben (és minden ahhoz kapcsolódó jog és kötelezettség tekintetében) Lízingbevevő kizárólagos örököse és jogutódja. Pénzügyi lízing: jelenti a Hpt. 6.§ (1) bekezdésének 89. pontjában meghatározottakat, figyelemmel a Ptk. 6:409. §-ra. Ptk. vagy polgári törvénykönyv: jelenti a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvényt, ideértve annak módosításait, illetve az annak helyébe lépő esetleges más jogszabályt. Refinanszírozó Bank: jelenti az OTP Bank Nyilvánosan Működő Részvénytársaságot (1051 Budapest, Nádor u. 16., cégjegyzékszáma: 01-10-041585), vagy bármely más, a Finanszírozott Összeg refinanszírozását biztosító, a Hirdetményben ilyenként megjelölt hitelintézet. Számla/Fizetési értesítő: jelenti a Lízingbeadó által megállapított, a Lízingbevevő által esedékességkor Lízingbeadó részére megfizetendő Havi Lízingdíjat tartalmazó számlát Nyíltvégű Pénzügyi Lízing esetében, illetőleg fizetési értesítőt Zártvégű Pénzügyi Lízing esetében. Szolgáltatás: A Lízingbeadó által jelen Üzletszabályzat, valamint a mindenkor hatályos, vonatkozó jogszabályi előírásoknak megfelelően üzletszerűen végzett pénzügyi szolgáltatási, továbbá az ezekhez kapcsolódó minden egyéb üzletszerű tevékenység. Tartozás: jelenti a Lízingdíj Tőketartozást, valamint a Finanszírozási Dokumentumok, Biztosítéki Szerződések alapján a Lízingbevevőt terhelő esedékes díjakat, költségeket, és kamatokat, illetőleg esetleges – így különösen esetleges általános forgalmi adó – adófizetési kötelezettségeket, és kártérítési összegeket. Törlesztett Tőke: jelenti (i) a Havi Lízingdíjak tőkerészeként a Lízingbeadó részére megfizetett (általános forgalmi adót nem tartalmazó) összegeket, illetőleg (ii) előtörlesztés jogcímén a Lízingbeadó részére megfizetett, a Lízingbeadó által tőketörlesztésként könyvelt (általános forgalmi adót nem tartalmazó) összegeket. Tulajdonszerzési jog: jelenti Nyíltvégű Pénzügyi Lízing esetén a Lízingbeadó által a Lízingszerződésben a Lízingbevevő részére engedett Tulajdonszerzési jogot, amelyet Lízingbevevő a Finanszírozási Dokumentumokban meghatározott időpontban és feltételeknek megfelelően jogosult gyakorolni. Üzletszabályzat: jelenti a Lízingbeadó és a Lízingbevevő között létrejött lízingjogviszony általános szerződési feltételeit tartalmazó jelen szabályzatot, amelyet Lízingbeadó jogszabályokban meghatározott feltételek esetén és keret között jogosult egyoldalúan módosítani a jelen Üzletszabályzatban foglaltak szerint. Vételár: jelenti az Adásvételi Szerződésben a Lízingtárgy vételáraként megjelölt összeget, amely az Áfa törvény rendelkezéseitől függően általános forgalmi adót is tartalmazhat. Visszlízing (szabad felhasználású lízing): jelenti azon lízingügyletet, illetve Lízingszerződést, amelyben a Lízingbevevő és az Eladó ugyanaz a személy. Ahol jelen Üzletszabályzat vagy a Finanszírozási Dokumentumok másként nem rendelkeznek, ott az Üzletszabályzat illetve a Finanszírozási Dokumentumok vonatkozásában a Visszlízingre vonatkozó rendelkezésekre megfelelően alkalmazandóak a Lízingszerződésekre általánosan vonatkozó szabályok. 2. Általános rendelkezések
2.1.
Az Üzletszabályzat célja
Az Üzletszabályzat a Lízingbeadó, a Lízingbevevő és a Biztosítéknyújtó, valamint az Egyéb Személyek között létrejövő jogviszony általános szerződési feltételeit, a Lízingbeadó és a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtók főbb jogait és kötelezettségeit, továbbá a Szolgáltatások és a Lízingszerződés biztosítékrendszerének főbb elemeit határozza meg annak érdekében, hogy a Lízingszerződésekben, illetőleg a Biztosítéki Szerződésekben kizárólag az adott jogviszonnyal kapcsolatos egyedi feltételekben legyen szükséges megállapodni. 2.2.
Az Üzletszabályzat hatálya, a szerződési rendszer felépítése
2.2.1.
Az Üzletszabályzat rendelkezéseit kell alkalmazni a Lízingbeadó és a Lízingbevevő közötti minden olyan jogviszonyban, amelynek során a Lízingbeadó valamely Szolgáltatást nyújt (vagy kíván nyújtani) a Lízingbevevő részére, és/vagy a Lízingbevevő valamely Szolgáltatást vesz igénybe (vagy kíván igénybe venni) a Lízingbeadótól. Az Üzletszabályzat rendelkezései alkalmazandóak továbbá a Lízingbeadó és a Biztosítéknyújtók közötti jogviszonyokra is. Az Üzletszabályzat hatálya kiterjed mindazokra a személyekre (Egyéb Személyek), amennyiben Fogyasztónak minősülnek, vagy fogyasztói lízingszerződéssel összefüggésben járnak el, akik a Lízingbeadótól Szolgáltatások nyújtását kérik, a Szolgáltatásokat igénybe kívánják venni, illetve akik a Lízingbeadó ügyfélforgalom számára nyitva álló helyiségeiben megjelennek a Szolgáltatásokkal összefüggő bármely ügy intézésére.
2.2.2.
A Lízingbeadó és a Lízingbevevő között létrejött jogviszony tartalmát a Finanszírozási Dokumentumok és a mindenkor hatályos jogszabályok határozzák meg elválaszthatatlan tartalmi egységet alkotva. Az Üzletszabályzat rendelkezései olyan szerződéses feltételeknek minősülnek, amelyek külön megállapodás nélkül is alkalmazandóak a Lízingbeadó és a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó közötti jogviszonyokra, és amelyek ezen jogviszonyok általános szerződési feltételeit tartalmazzák. Az Üzletszabályzat a Lízingszerződés és a Biztosítéki Szerződés elválaszthatatlan részét képezi. A Lízingbeadó és a Lízingbevevő közös megegyezéssel, a jogszabályok keretein belül, írásban megállapodhatnak az Üzletszabályzattól (vagy annak meghatározott részétől) eltérő feltételekben is. Lízingbeadó és a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó közötti jogviszonyok egyedi 7
szerződéses feltételeit a Lízingszerződés, illetőleg a Biztosítéki Szerződés tartalmazza. Az Üzletszabályzat, a Hirdetmény és a Lízingszerződés azonos tárgyú rendelkezései közötti bármilyen eltérés esetén elsősorban a Lízingszerződés, másodsorban a Hirdetmény rendelkezései irányadók. 2.2.3.
Amennyiben a Lízingbeadó és a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó között létrejött jogviszonnyal kapcsolatos valamely kérdést a Finanszírozási Dokumentumok, illetőleg a Biztosítéki Szerződések bármely eleme nem szabályoz, abban az esetben a magyar jog (különösen a Ptk. és a Hpt.) rendelkezései az irányadóak.
2.3.
Az Üzletszabályzat és a Hirdetmény megismerhetősége
2.3.1.
Az Üzletszabályzat és a Hirdetmény nyilvános, az tájékoztatás érdekében – így különösen a Lízingbevevők, Biztosítéknyújtók tájékoztatása érdekében – a Lízingbeadó ügyfélforgalom számára nyitva álló helyiségében, illetve a Lízingbeadó internetes honlapján rendelkezésre áll. Az ügyfelek kívánságára a Lízingbeadó ingyenesen rendelkezésre bocsátja az Üzletszabályzatot és a Hirdetményt. Az Üzletszabályzatot és a Hirdetményt szerződéskötéskor a Felek a szerződés elválaszthatatlan mellékleteként kezelik és aláírásukkal ellátják.
2.4.
A Finanszírozási Dokumentumok elemeinek módosítása és hatálya
2.4.1.
Nem minősül szerződéses elem módosításának Lízingbeadó címadatai, a számlaszám, ügyfélszám vagy szerződésszám, illetőleg az ügyféladatok megváltozása, azzal, hogy Lízingbeadó a következő esedékes Havi Lízingdíjról szóló Számla/Fizetési Értesítővel és/vagy az ügyfélforgalom számára nyitva álló helyiségeiben kifüggesztett értesítéssel és/vagy az internetes honlapján történő közzététellel, Lízingbevevő, valamint Biztosítéknyújtó pedig haladéktalanul a bekövetkezett változásokról értesíteni kötelesek egymást.
2.4.2.
Fogyasztóval kötött Lízingszerződésben a Lízingbevevő számára kedvezőtlenül kizárólag a Kamatlábat (Fix5 lízingkonstrukció esetén) vagy Kamatfelárat, díjat vagy költséget lehet egyoldalúan módosítani, a Lízingszerződésben foglaltak szerint. Egyéb feltétel, ideértve az egyoldalú módosításra vonatkozó kikötést is, egyoldalúan nem módosítható a Lízingbevevő számára kedvezőtlenül. A Lízingbeadó a lízing kamatfeltételeinek Lízingbevevő számára kedvezőtlen egyoldalú módosításáról az alábbiak szerint tájékoztatja Lízingbevevőt: a lízing kamatfeltételeinek módosítása esetén Lízingbeadó a Kamatperiódus lejártát megelőző legalább 90 nappal köteles tájékoztatni a Lízingbevevőt közvetlenül levélben a) az új Kamatperiódusban alkalmazott Kamatfelár vagy Fix5 lízingkonstrukció esetén Kamatláb mértékéről, és b) a módosítást követően fizetendő törlesztőrészletek várható összegéről, és ha ennek kapcsán a törlesztőrészletek száma vagy a törlesztés gyakorisága változik, ennek tényéről. Lízingbeadó a kamaton kívüli díj vagy költség módosítása esetén a módosítás hatálybalépését megelőző legalább 30 nappal a Lízingbevevővel közvetlenül levél útján közli a módosítás tényét, a díj vagy költség új mértékét és az előbbi b) pont szerinti tájékoztatást. A referencia kamathoz kötött Kamatlábra tekintettel felek rögzítik, hogy Lízingbeadó papíron vagy más tartós adathordozón tájékoztatást ad a Lízingbevevő részére.a referencia kamat változásról. A Lízingbeadó nyilvántartja és honlapján elérhetővé teszi a Kamatláb kiszámításához általa felhasznált referencia-kamatláb, kamatváltoztatási és kamatfelár-változtatási mutatók korábbi adatait, valamint alkalmazásának időszakát.
2.4.3.
Ha a Kamatperiódus lejárta után a Kamatláb részét képező Kamatfelár mértéke, illetve Fix5 lízingkonstrukció esetén a Kamatláb mértéke az újabb Kamatperiódusban a Lízingbebevőre hátrányosan változik, a Lízingbevevő a Lízingszerződés költség- és díjmentes felmondására jogosult, azzal, hogy a Lízingbevevőnek a Kamatperiódus lejártát megelőző 60 nappal kell közölnie felmondását a Lízingbeadóval, és a felmondás érvényességéhez az is szükséges, hogy a Lízingbevevő a fennálló tartozását legkésőbb a Kamatperiódus utolsó napján a Lízinbeadó részére teljesítse.
Nem minősül egyoldalú szerződésmódosításnak, ha a Lízingbeadó az Üzletszabályzat hatálya alá tartozó új szolgáltatásokat, pénzügyi eszközöket, ügyleteket vezet be, melyeket a Lízingbevevő részére elérhetővé tesz.
2.4.4.
Az Üzletszabályzat rendelkezéseit érintő, a pénzügyi vállalkozások által kötelezően alkalmazandó jogszabályváltozás esetén, az új, illetve a módosult jogszabályi rendelkezés minden további jogcselekmény nélkül jelen Üzletszabályzat részévé válik.
2.4.5.
A Lízingbeadó a Lízingszerződés Lízingbevevő számára nem kedvezőtlen módosítását a módosítás hatálybalépését megelőzően az Üzletszabályzat 2.3 pontjának megfelelően közzéteszi. Lízingbeadó a Lízingszerződés Kamatlábat (Fix5 lízingkonstrukció esetén), Kamatfelárat, díjat, , költséget érintő – a Lízingbevevő számára kedvező – módosítása esetén a Kamatláb (Fix5 lízingkonstrukció esetén), Kamatfelár, díj, , költség új mértékéről és a Havi Lízingdíjak ebből adódó változásáról a módosítás hatályba lépését megelőzően az érintett Lízingbevevőket levélben, vagy a Lízingszerződésben meghatározott módon közvetlenül is értesíti. A Lízingbeadó jogosult külön díjat felszámítani a fenti tájékoztatás megküldéséért, melynek mértékét a Hirdetmény tartalmazza. 8
2.4.6.
A Lízingbeadó jogosult üzletpolitikai okokból az automatikus vagy a Lízingszerződésben és jelen Üzletszabályzatban rögzítettek szerint Lízingbeadó által egyoldalúan eszközölhető Kamatláb-, Kamatfelár-, díj-, és költségváltozástól, illetve változtatástól eltérően a Lízingbevevő számára kedvezőbb Kamatlábat (Fix5 lízingkonstrukció esetén), Kamatfelárat, díj-, és költségtételeket alkalmazni, illetve a Lízingszerződés által biztosított egyes jogaival nem élni. Ha a Lízingbeadó a Kamatláb részét képező Kamatfelár tekintetében a kamatfelár-változtatási mutató által lehetővé tett mértéknél, illetve Fix5 lízingkonstrukció esetén a Kamatláb tekintetében a kamatváltoztatási mutató által lehetővé tett mértéknél kedvezőbb mértékű Kamatfelárat, illetve Fix5 lízingkonstrukció esetén Kamatlábat alkalmazott, a későbbi Kamatperiódusokban a Kamatfelár, illetve Fix5 lízingkonstrukció esetén Kamatlábat mértéke tekintetében adott kedvezményt – annak erejéig – a csökkentendő Kamatfelár illetve Fix5 lízingkonstrukció esetén Kamatláb mértékébe betudhatja.
2.4.7.
A Lízingszerződést a felek közös megegyezéssel írásban bármikor módosíthatják, így különösen a 11. fejezetben meghatározott esetekben. A Lízingbevevő által kezdeményezett szerződésmódosítás díjának mértékét a Lízingbeadó a Hirdetményben teszi közzé.
2.5.
Az ügyfél-azonosítás
2.5.1.
A Lízingbeadó a Szolgáltatás nyújtását megelőzően ügyfél-azonosítást végez a Szolgáltatás nyújtásával kapcsolatos jogviszony biztonsága érdekében. Ennek keretében a Lízingbeadó meggyőződik a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó személyazonosságáról, illetve a Lízingbevevő, Biztosítéknyújtó képviseletében eljáró személy(ek) képviseleti jogosultságáról.
2.5.2.
A Lízingbeadó az ügyfél-azonosítás során azokat az adatokat és dokumentumokat vizsgálja, amelyek vizsgálatát a vonatkozó jogszabályok és hatósági rendelkezések előírják, valamint, amelyek vizsgálata a Lízingbeadó belátása alapján, a Lízingbeadó és a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó közötti kapcsolat biztonsága érdekében indokolt.
2.5.3.
A Lízingbeadó az egyes Szolgáltatások nyújtása esetén jogszabályban, hatósági rendelkezésben foglalt eset(ek)ben jogosult és köteles meghatározott azonosító adatok megfelelő igazolására is felhívni a Lízingbevevőt, illetőleg a Biztosítéknyújtót valamint ezen adatokat a meghatározott hatóság(ok) felé továbbítani, különös figyelemmel a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló, mindenkor hatályos jogszabály rendelkezéseire.
2.5.4.
Abban az esetben, ha a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó a felhívásnak a Lízingbeadó által meghatározott módon és ésszerű határidőben nem tesz eleget, Lízingbeadó jogosult megtagadni, illetve felfüggeszteni az adott Szolgáltatás nyújtását vagy megbízás teljesítését. A felhívás nem, vagy késedelmes teljesítése a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó súlyos szerződésszegésének minősül.
2.5.5.
Az ügyfél-azonosítás során Lízingbeadó kizárólag abban az esetben jogosult a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó okiratairól másolatok készítésére és tárolására, amennyiben ehhez Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó a jelen Üzletszabályzat 4. számú mellékletét képező minta szerinti írásbeli hozzájárulását megadja.
2.6.
A Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó képviselete
2.6.1.
A Biztosítéknyújtó köteles a Lízingbeadónál, a Lízingbeadó által megkívánt formában, írásban bejelenteni, illetőleg átadni a képviseleti joggal rendelkező és képviseleti joggal felruházott személy(ek) (i) nevét és (ii) aláírás-mintáját, továbbá (iii) a nem természetes személy Biztosítéknyújtó esetében a 30 napnál nem régebbi, hiteles cégkivonatának egy eredeti példányát. Cégbejegyzéshez nem kötött vállalkozó, illetőleg szervezet esetében a képviseletet ellátó személy nevét, illetőleg a vállalkozó, szervezet nyilvántartását ellátó hatóság igazolását kell csatolni. A Lízingbeadó nem fogadja el a képviseleti jog korlátozását megbízások vagy összeghatárok szerint, kivéve a Lízingbeadó és a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó külön ilyen tartalmú írásbeli megállapodása esetén.
2.6.2.
A Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó által hozzá bejelentett képviselőket, illetve azok aláírás-mintáit mindaddig érvényesnek tekinteni, amíg a képviseleti jog, illetve rendelkezési jog visszavonásáról szóló hiteles, írásos értesítés a Lízingbevevőtől, illetőleg a Biztosítéknyújtótól a Lízingbeadóhoz nem érkezik. Amennyiben a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó képviseletében eljáró személy képviseleti jogosultsága bármely okból nem egyértelműen tisztázott (így például az aláírásra jogosulatlan, vagy a bejelentett aláírás-mintától eltérő az aláíró személy aláírása, vagy vitatott, hogy az a személy, aki nyilatkozatot tett, vagy kíván tenni, jogosult-e a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó képviseletére), addig az időpontig, ameddig a képviseleti jogosultság nem tisztázódik, a Lízingbeadó a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó megbízását, rendelkezését nem köteles teljesíteni. Nem terheli felelősség a Lízingbeadót azokért a károkért, amelyek a képviselők személyében történt változások késedelmes, vagy nem megfelelő módon történő bejelentéséből származik.
2.6.3.
A Lízingbeadó természetes személy Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó, továbbá természetes személy képviselő esetében a személyi azonosító okmányokon szereplő, illetve nem természetes személy Biztosítéknyújtó esetében a képviselő aláírását a nála bejelentett aláírás-mintával való összehasonlítás útján azonosítja. A Lízingbeadó a tőle elvárható gondosságon túl az aláírás valódiságáért felelősséggel nem tartozik.
2.6.4.
Ha a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó a Lízingbeadónál nem személyesen jár el, a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó képviseletében eljáró személynek képviseleti jogosultságát közokirattal, teljes bizonyító erejű magánokirattal, vagy ügyvédi meghatalmazással kell igazolnia. 9
2.6.5.
A Lízingbeadó köteles a Lízingbevevőket, illetőleg Biztosítéknyújtókat a jelen Üzletszabályzat 6. számú mellékletét képező minta szerint írásban nyilatkoztatni arra vonatkozóan, hogy ügyleteik során saját, vagy más tényleges tulajdonos nevében (személy, jogi személy, szervezet), illetőleg érdekében járnak-e el.
2.6.6.
A Szolgáltatás nyújtásával kapcsolatos jogviszony fennállása alatt az azonosítás során megadott adatokban, illetve a tényleges tulajdonos személyét érintően bekövetkezett változásról a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó köteles a tudomásszerzéstől számított öt munkanapon belül a Lízingbeadót értesíteni. Az értesítés elmaradása súlyos szerződésszegésnek minősül.
2.6.7.
Lízingbeadó kizárólag abban az esetben jogosult a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó okiratairól másolatok készítésére, amennyiben ehhez Lízingbevevő a jelen Üzletszabályzat 4. számú mellékletét képező minta szerinti írásbeli hozzájárulását megadja.
2.7.
A Lízingbeadó képviselete
2.7.1.
A Lízingbeadó nevében kötelezettség vállalására, jogról történő lemondásra kizárólag a Lízingbeadó cégjegyzékben cégjegyzésre jogosultként feltüntetett személyek, a cégjegyzék szerinti módon (önállóan vagy együttesen) vagy az általuk meghatalmazott személy jogosultak, erről a Lízingbeadó a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó kérésére írásbeli igazolást ad.
2.8.
Pénzmosás megelőzése érdekében végzett adatgyűjtés
2.8.1.
Az ügyfél-azonosítás keretében, a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2007. évi CXXXVI. törvényben meghatározottak szerint, a Lízingbeadó köteles az ügyfelek — beleértve az ügyfelek meghatalmazottja, a rendelkezésre jogosult, továbbá a képviselő — azonosítását elvégezni. Ennek során a Lízingbeadó megköveteli a törvényben meghatározott azonosságot igazoló okiratok (okmányok) ügyfelek általi bemutatását.
2.8.2.
Az ügyfél-azonosítás során a Lízingbeadó az alábbi okiratok (okmányok) bemutatását köteles megkövetelni a Lízingbevevőtől, illetőleg a Biztosítéknyújtótól: a)
b)
c)
természetes személy esetén 1.
belföldi természetes személy személyazonosító igazolványa (személyi igazolványa) és lakcímet igazoló hatósági igazolványa, vagy útlevele és lakcímet igazoló hatósági igazolványa, vagy kártya formátumú vezetői engedélye és lakcímet igazoló hatósági igazolványa,
2.
külföldi természetes személy útlevele, személyi azonosító igazolványa, feltéve, hogy az magyarországi tartózkodásra jogosít, vagy érvényes tartózkodási engedélye (idegen nyelvű okiratok hiteles fordításának költsége a Lízingbevevőt terheli),
jogi személy, vagy jogi személyiséggel nem rendelkező más szervezet, mint Biztosítéknyújtó esetén a nevében vagy megbízása alapján eljárni jogosult személy(ek) a) pontban megjelölt okiratainak bemutatásán túlmenően, az azt igazoló okiratot, hogy 1.
a belföldi gazdálkodó szervezetet a cégbíróság bejegyezte, vagy a bejegyzési kérelmét benyújtotta; egyéni vállalkozó esetében azt, hogy adószámmal rendelkezik, illetőleg az adóhatósági bejelentkezési kérelmét benyújtotta,
2.
más belföldi személy esetén, ha annak létrejöttéhez hatósági vagy bírósági nyilvántartásba vétel szükséges, a nyilvántartásba vétel megtörtént, illetőleg a nyilvántartásba vétel iránti kérelmét benyújtotta,
3.
külföldi jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező más szervezet esetén a saját országának joga szerinti bejegyzése vagy nyilvántartásba vétele megtörtént;
cégbejegyzési, hatósági vagy bírósági nyilvántartásba vétel iránti kérelem cégbírósághoz, hatósághoz vagy bírósághoz történő benyújtását megelőzően a jogi személy, vagy jogi személyiséggel nem rendelkező más szervezet jogi képviselő által ellenjegyzett társasági szerződését (alapító okiratát, alapszabályát).
2.9.
Tájékoztatási kötelezettség, valamint együttműködés a Lízingbeadó és a Lízingbevevő között
2.9.1.
A Lízingbeadó és a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó a polgári jogi alapelveknek megfelelően, egymás érdekeit a lehető legteljesebb mértékben figyelembe véve kötelesek eljárni. Ennek keretében a Lízingbeadó és a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó egymást késedelem nélkül értesítik a közöttük fennálló kapcsolat szempontjából jelentős valamennyi körülményről, tényről. Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó haladéktalanul köteles Lízingbeadót írásban értesíteni nevük, elnevezésük, címük, telefon- és faxszámuk, képviselőjük megváltozásáról, valamint a személyüket, jogi státusukat érintő minden egyéb, a Finanszírozási Dokumentumban, Biztosítéki Szerződésekben foglaltak teljesítése szempontjából lényeges adatváltozásról. 10
2.9.2.
A Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó köteles haladéktalanul írásban értesíteni a Lízingbeadót, ha nem érkezett meg időben valamely, általa a Lízingbeadótól várt, vagy szokásos üzletmenetet feltételezve várható értesítés, így különösen a Számla/Fizetési Értesítő. Ezen kötelezettségének elmulasztásából eredő károkért kizárólag a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó felel.
2.9.3.
A Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevőktől, illetőleg Biztosítéknyújtóktól a velük kötött szerződésben foglalt Szolgáltatások nyújtása, a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó kötelezettségeinek ellenőrzése, a Lízingbeadó vállalásainak teljesítése érdekében a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó személyi, hitel, és kockázati adataira vonatkozó tájékoztatást, és ilyen információkat tartalmazó dokumentumokat kérni. Lízingbevevő Lízingbeadó írásbeli felhívására haladéktalanul, de legkésőbb 30 napon belül köteles bármely a Lízingbeadó felhívásában megjelölt olyan dokumentum, igazolás legfrissebb, legutolsó, illetve hatályos példányát Lízingbeadó részére megküldeni, amely dokumentumot, vagy igazolást az Előzetes Értékelés során a Lízingbeadó bekért, vagy egyébként a Lízingbevevő benyújtott. Lízingbevevő köteles továbbá a Lízingbeadónak kérésére a Lízingszerződés szempontjából releváns vagyoni viszonyairól felvilágosítást adni. A Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó köteles továbbá megadni minden, az adott Szolgáltatás nyújtásával vagy megbízás teljesítésével összefüggő adatot és felvilágosítást, melynek rendelkezésre állását a Lízingbeadó a döntéséhez, a Lízingbevevő, vagy az ügylet megítéléséhez szükségesnek tart. Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó köteles a Lízingbeadót haladéktalanul értesíteni, amennyiben olyan esemény merül fel, amely hátrányosan befolyásolja, vagy befolyásolhatja a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó gazdasági, pénzügyi vagy jogi helyzetét, vagy azt a képességét, hogy a Finanszírozási Dokumentumok, Biztosítéki Szerződések szerinti kötelezettségeiknek eleget tegyenek. Jogi személy Biztosítéknyújtó legkésőbb minden naptári év június 30-ig a mindenkori előző év mérlegdokumentációját — amennyiben jogszabály alapján ilyen készítésére köteles — Lízingbeadó részére benyújtani, továbbá köteles haladéktalanul tájékoztatni a Lízingbeadót az átalakulási, kiválási, szétválási, egyesülési és beolvadási szándékáról, vagyonának tervezett megosztásáról, ezek megtörténtéről, valamint arról, ha csőd, végelszámolási vagy felszámolási eljárást szándékozik kezdeményezni maga ellen, illetve ennek a jogszabályi feltételei fennállnak, vagy bármilyen módon tudomására jut, hogy harmadik személy felszámolási eljárás megindítását kezdeményezte vagy szándékozik kezdeményezni vele szemben. A tájékoztatás elmaradása súlyos szerződésszegésnek minősül.
2.9.4.
A Lízingbevevő által szolgáltatott dokumentumoknak eredetinek, vagy közjegyző által hitelesített másolatoknak kell lenniük. Ettől a követelménytől Lízingbeadó saját döntése alapján eltérhet. A külföldön kiállított okiratokkal kapcsolatban a Lízingbeadó további hitelesítési kellékeket is előírhat. A Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó jogosult saját ügykörében általa készített okiratokról készült másolatokat hitelesíteni.
2.9.5.
A Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó felelős azért, hogy a Lízingbeadó részére általa nyújtott információk pontosak és helytállóak, és nem vezethetnek a Lízingbeadó megtévesztésére. A Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó által szolgáltatott adatok valódiságát a rendelkezésre álló törvényes eszközökkel ellenőrizni. Ha a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó a Lízingbeadó által meghatározott módon és ésszerű határidőben nem adja át az információkat és dokumentumokat, vagy nem bizonyítja az általa szolgáltatott információk valódiságát, a Lízingbeadó a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó vonatkozó kérelmének teljesítését – önmagában ezen okból is – megtagadhatja. A Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó általi tájékoztatási kötelezettség nem, vagy késedelmes teljesítése valamennyi, a Lízingbeadóval megkötött szerződés tekintetében súlyos szerződésszegésnek minősül. A tájékoztatási kötelezettség teljesítésének elmulasztásából eredő mindennemű kárt a mulasztó fél viseli.
2.9.6.
Amennyiben a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó bármely, a Finanszírozási Dokumentumokból, illetőleg a Biztosítéki Szerződésekből vagy egyébként a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó és a Lízingbeadó jogviszonyából egyébként eredő tájékoztatási kötelezettségének nem vagy nem határidőben tesz eleget, az súlyos szerződésszegésnek minősül.
2.9.7.
Abban az esetben, ha a Lízingtárgy társasházi ingatlan, Lízingbevevő a Lízingtárgy birtokbaadását követő harminc (30) napon belül köteles a társasház közös képviselőjének személyét és elérhetőségeit (telefonszám, cím, fax, e-mail cím stb.) a jelen Üzletszabályzat 10. számú mellékletét képező birtokbaadási jegyzőkönyv kitöltésével Lízingbeadó részére megadni. Amennyiben a Lízingszerződés aláírásakor a társasház még nem rendelkezik közös képviselővel, a Lízingbevevő a közös képviselő megválasztását követő harminc (30) napon belül köteles a fenti bejelentést megtenni.
2.10.
Közreműködők igénybevétele, kiszervezett tevékenység
2.10.1. A Lízingbeadó jogosult a Szolgáltatások nyújtásakor harmadik személy közreműködését igénybe venni. A Lízingbeadó az általa kiválasztott közreműködő eljárásáért úgy felel, mintha maga járt volna el. Ha a közreműködő felelősségét jogszabály vagy szerződés korlátozza, a Lízingbeadó felelőssége a közreműködő felelősségéhez igazodik. A Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó utasítása alapján kiválasztott közreműködő eljárásáért a Lízingbeadó nem tartozik felelősséggel. Ha a Lízingbeadó a Szolgáltatás nyújtása során külföldi társaságot vagy más közreműködőt vesz igénybe, a külföldi közreműködőért való felelősségére a nemzetközi szerződések, illetve szokványok az irányadóak. 2.10.2. A Lízingbeadó pénzügyi szolgáltatási tevékenységéhez kapcsolódó, illetve jogszabály által végezni rendelt alábbi tevékenységeit, amelynek során banktitkot érintő adatkezelés, adatfeldolgozás vagy adattárolás valósul meg, az adatvédelmi előírások betartása mellett az alábbi közreműködőknek kiszervezte: Kiszervezett tevékenység
Kiszervezett tevékenységet végző (név, székhely)
Szolgáltatás szervezési tevékenység
OTP Bank Nyrt. (1051 Budapest, Nádor u. 16.)
IT Szolgáltatás
Conet Kft. (1111 Budapest, Budafoki u. 9-11.) 11
Ingatlanok birtokbavételét elősegítő tevékenység Ingatlanok birtokbavételét elősegítő tevékenység Ingatlanok birtokbavételét elősegítő tevékenység Ingatlanok birtokbavételét elősegítő tevékenység Főhitelezői tevékenység
2.11.
Valton Hungary Kft. (1111 Budapest, Fehérvári út 126-128.) CHARMA Security Kft. (1078 Budapest, István út 6. III. em. 40.) Venatus Kft. (1145 Budapest, Colombus utca 81.) Immogen Ingatlan Kft. (1051 Budapest, Dorottya utca 3. 3. em. 7.) OTP Faktoring Követeléskezelő Zrt. (1066 Budapest, Mozsár utca 8.)
A kapcsolattartás formája, írásbeliség
2.11.1. A Lízingbeadó a Lízingbevevővel, Biztosítéknyújtóval, illetőleg Örökössel különböző módokon keresztül tart kapcsolatot, melyek jelenleg a következők: írásbeli-, személyes-, telefonos-, telefaxos-, elektronikus (közvetlen számítógépes, illetve internetes) kapcsolat. A Lízingbeadó a pénzügyi szolgáltatások nyújtására irányuló szerződéseket, illetve a szerződésmódosításokat kizárólag írásban köti. 2.11.2. Mind a Lízingbeadó, mind a Lízingbevevő, Biztosítéknyújtó, illetve Örökös az egymásnak szóló értesítéseket, megbízásokat, üzeneteket, valamint a szerződéseket köteles írásba foglalni, illetve írásban megerősíteni. Az írásbeli visszaigazolás esetén a másik fél haladéktalanul köteles jelezni a szóbeli közlés és az írásbeli visszaigazolás közötti eltérést. Amennyiben a Feleknek nem sikerül megállapodniuk, úgy a jelen Üzletszabályzat jogviták eldöntésére vonatkozó rendelkezései az irányadók. 2.11.3. A telefonon, vagy más, nem írásos formában kapott szerződéses ajánlatokat, közléseket és szerződések teljesítésével kapcsolatos értesítéseket a felek tartoznak utóbb írásba foglalni, illetve írásban megerősíteni. Ha a telefonon vagy más, nem írásban adott megbízást (rendelkezést) a Lízingbeadó a Lízingbevevő, Biztosítéknyújtó, illetve Örökös kérésére az írásos megerősítés kézhezvétele előtt tejesíti, az esetleges tévedésből, félreértésből eredő kárveszélyt a Lízingbevevő, Biztosítéknyújtó, illetve Örökös viseli. 2.11.4. A Lízingbeadó az esetleges tévedések, félreértések tisztázása végett, illetve bíróság, más hatóság előtti eljárásban bizonyítékként való felhasználás céljából jogosult a Lízingbevevővel, Biztosítéknyújtóval, illetve Örökössel folytatott telefonbeszélgetéseket – előzetes figyelmeztetés mellett – hangszalagra rögzíteni. Lízingbeadó ugyanakkor – előzetes figyelmezetés mellett – saját belátása szerint rögzíti a telefonbeszélgetéseket, arra – jogszabályban meghatározott eseteken kívül – nem köteles, a jogszabályi kötelezettségek által érintett beszélgetések lefolytatása pedig bizonyos telefonvonalakhoz köthető (amelyen a hangrögzítés kiépítésre került). Ha a Lízingbevevő, Biztosítéknyújtó, illetve Örökös írásban kifejezetten megtagadja a hangfelvétel készítéséhez való hozzájárulását, a Lízingbeadó a továbbiakban a Lízingbevevőtől, Biztosítéknyújtótól, illetve Örököstől kizárólag írásban fogad el bármilyen közlést. 2.11.5. A telefaxon és elektronikus levél formájában történő üzenetváltások esetén a Lízingbeadó kizárja a felelősségét – szándékosság és súlyos gondatlanság kivételével – az üzleti vagy egyéb (így különösen bank) titok esetleges nyilvánosságra kerüléséért, az üzenettovábbítás a Lízingbevevő, Biztosítéknyújtó, illetve Örökös kockázatára történik. A Lízingbeadó a Hirdetményben határozza meg az elektronikus elérhetőségét (e-mail címét), amelyre a jelen Üzletszabályzatban meghatározottak szerint értesítés küldhető, illetve közlés tehető. Lízingbeadó elérhetőségét jogosult bármikor – a Hirdetmény módosításával – megváltoztatni. 2.11.6. Lízingbeadó bármely értesítését – így különösen a Lízingbevevő, a Biztosítéknyújtó, Örökös részére küldött értesítést - akkor kell kézbesítettnek tekinteni, azaz a címzett személlyel közöltnek tekintendő az értesítés, (i) telefaxüzenet és e-mail esetén, amikor a címzett megfelelő formában megkapta, (ii) levélben történő értesítés esetén – ide nem értve az (iii) pontban meghatározottakat -, amikor az adott címre kézbesítették vagy öt (5) munkanappal azután, hogy az adott címre szóló levélben postán feladták, (iii) ajánlott és tértivevénnyel feladott levél esetében a második kézbesítés megkísérlésének napján, vagy ha ez nem állapítható meg a postára adástól számított tizennegyedik (14.) napon. Lízingbeadó az adott személy részére szóló értesítéseket az adott személy által a Lízingbeadó felé megtett nyilatkozatában megjelölt címre továbbítja. Az adott személy a bejelentett címében bekövetkezett bármilyen változást haladéktalanul köteles bejelenteni a Lízingbeadó részére, ennek elmulasztása esetén viseli annak kockázatát, hogy egy adott értesítés a fentiek szerint kézbesítettnek tekintendőnek minősül. Lízingbeadó semmilyen tekintetben nem tartozik felelősséggel az értesítés postai úton történő továbbításáért, abban az esetben, ha a Lízingbeadó a Lízingbevevő által a Szerződésekben meghatározott címére szabályszerűen feladta. Lízingbeadó kifejezetten tudomásul veszi, hogy amennyiben a Lízingszerződésben több Lízingbevevő szerepel, akiknek kötelezettsége egyetemleges a Finanszírozási Dokumentumokban foglalt kötelezettségek teljesítéséért, úgy bármelyik Lízingbevevővel szemben közölt értesítés joghatálya beáll bármely olyan Lízingbevevővel szemben is, akinek az értesítés nem volt kézbesíthető. Jelen pont rendelkezései nem érintik a költségek módosítására vonatkozó szabályozást, amely alapján a Lízingbeadó a költségek mértékét annak megváltozásával módosítja, a költségek új mértéke a módosításról szóló értesítés kiküldését követő 30. (harmincadik) napon lép hatályba.
12
3. A pénzügyi lízing általános szabályai
3.1.
A lízing
3.1.1.
A Lízingbeadó a Lízingbevevő által meghatározott Lízingtárgyat megvásárolja, és azt vagy a már Lízingbeadó tulajdonában álló, Lízingbevevő által kiválasztott Lízingtárgyat Lízingbevevő részére lízingbe adja, Lízingbevevő pedig köteles a Finanszírozási Dokumentumokban és a Biztosítéki Szerződésekben meghatározott fizetési és más kötelezettségeket teljesíteni, így különösen a Havi Lízingdíjakat Lízingbeadó részére esedékességkor maradéktalanul megfizetni. Amennyiben több Lízingbevevő szerepel a Lízingszerződésben, úgy azok kötelezettsége egyetemleges a Lízingbevevőt előbbiek szerint terhelő kötelezettségek teljesítéséért.
3.1.2.
A Futamidő alatt a Lízingtárgy Lízingbeadó tulajdonában marad, annak tulajdonjoga Lízingbevevőre, illetve arra, akire a Lízingtárgy tulajdonjogának megszerzésére vonatkozó jogát átruházta, kizárólag a Finanszírozási Dokumentumokban meghatározott esetekben, és feltételek teljesülése esetén száll át. A Lízingbeadó a Lízingszerződés aláírásával visszavonhatatlanul hozzájárul, hogy amennyiben a Lízingbevevő a Finanszírozási Dokumentumokban meghatározottakat annak rendelkezései szerint maradéktalanul teljesíti, a Lízingtárgy tulajdonjoga a Lízingbevevőre vagy harmadik személyre átszálljon.
3.1.3.
A Lízingbevevő a Lízingszerződés aláírásával visszavonhatatlan kötelezettséget vállal, hogy azokért a kötelezettségekért, amelyeket a Lízingbeadó a Lízingtárgy tulajdonjogának megszerzése érdekében az Adásvételi szerződésben, vagy az előszerződésben vállalt, a Lízingbeadó felé maradéktalanul helytáll.
3.2.
A Lízingbeadó által nyújtott lízingek fajtái
3.2.1.
A Lízingbeadó Pénzügyi Lízinget (i) Lízingtárgy Zártvégű Pénzügyi Lízingje és (ii) Lízingtárgy Nyíltvégű Pénzügyi Lízingje keretében nyújt. A Pénzügyi Lízing lehet forint lízing, illetőleg euró lízing. Forint lízing esetében a Lízingszerződés devizaneme forint és a Havi Lízingdíj forintban fizetendő. Euró lízing esetében a Lízingszerződés devizaneme euró és a Havi Lízingdíj euróban fizetendő.
3.3.
Lízingtárgy Zártvégű Pénzügyi Lízingje
3.3.1.
Zártvégű Pénzügyi Lízing esetében a Lízingtárgy tulajdonjoga az utolsó Havi Lízingdíj és az esetleges egyéb Tartozás megfizetését követően minden további külön jogcselekmény nélkül átszáll a Lízingbevevőre. Zártvégű Pénzügyi Lízing esetében Lízingbevevő a Lízingtárgy tulajdonjogának megszerzésére vonatkozó jogát jogosult más, harmadik személyre átruházni, Lízingbevevő Tulajdonszerző Személyének Kijelölésére Vonatkozó azaz jelen Üzletszabályzat 14. számú mellékletét képező mintával lényegileg megegyező egyoldalú nyilatkozatával, illetve a Ptk. szerinti jogátruházás és a megfelelően alkalmazandó engedményezés vonatkozó szabályainak megfelelően megtett okiratokkal igazolható a Tulajdonszerzési Jog átruházása. Zártvégű Pénzügyi lízing esetében amennyiben az Áfa törvény alapján a lízingügylet adóköteles, a Lízingtárgy értékesítésének ellenértéke, mint adóalap alapján számított teljes adót az első Havi Lízingdíjjal együtt köteles Lízingbevevő megfizetni.
3.4.
Lízingtárgy Nyíltvégű Pénzügyi Lízingje
3.4.1.
Nyíltvégű Pénzügyi Lízing esetében a Lízingbevevőt Tulajdonszerzési Jog illeti meg. Nyíltvégű Pénzügyi Lízing esetében Lízingbevevő a Lízingtárgy tulajdonjogának megszerzésére vonatkozó jogát jogosult más, harmadik személyre átruházni, Lízingbevevő Tulajdonszerző Személyének Kijelölésére Vonatkozó - azaz jelen Üzletszabályzat 14. számú mellékletét képező mintával lényegileg megegyező egyoldalú nyilatkozatával illetve a Ptk. szerinti jogátruházás és a megfelelően alkalmazandó engedményezés vonatkozó szabályainak megfelelően megtett okiratokkal igazolható a Tulajdonszerzési Jog átruházása. A Tulajdonszerzési jogot a Lízingbevevő illetve az, akire a Lízingtárgy tulajdonjogának megszerzésére vonatkozó jogát átruházta, az utolsó Havi Lízingdíj megfizetését, illetőleg a teljes Lízingdíj Tőketartozás előtörlesztését követő 60 napon belül jogosult gyakorolni, feltéve ha Lízingbevevő maradéktalanul teljesítette a Tartozásra vonatkozó fizetési kötelezettségét. A Lízingbevevő Tulajdonszerzési jogot gyakorló nyilatkozatának - azaz jelen Üzletszabályzat 7. számú mellékletét képező mintával lényegileg megegyező egyoldalú nyilatkozatának - Lízingbeadó általi kézhezvételével a Lízingbeadó és a Lízingbevevő között tulajdonátruházási szerződés jön létre a Lízingtárgyra vonatkozóan, amely alapján Lízingbeadó kiállítja és továbbítja a Maradványértékről szóló számlát a Lízingbevevő részére. Lízingbevevő a számlában fizetési napként megjelölt határidőre köteles a Lízingbeadónak teljesíteni, azaz a Lízingbeadó bankszámláján legkésőbb azon a napon jóváírásra kell kerülnie a Maradványértéknek. A Lízingtárgy tulajdonjoga a Maradványértékről szóló számlában meghatározott fizetési kötelezettség teljesítésével, mint jogi ténnyel – tekintettel arra, hogy Lízingbevevő a Havi Lízingdíj tőkerészeket megfizette, illetőleg a Lízingdíj Tőketartozást előtörlesztette - száll át a Lízingbevevőre, amely alapján a Lízingtárgy tulajdonszerzésének ellenértéke megfizetettnek tekintendő. Nyíltvégű Pénzügyi Lízing esetében amennyiben az Áfa törvény értelmében a lízingügylet adóköteles, az adót Lízingbevevő részletekben, az esedékes Havi Lízingdíj részeként köteles megfizetni. Az adó alapja a Havi Lízingdíj tőkerésze. Ha a Lízingbevevő nem él a Tulajdonszerzési Jogával, a Lízingtárgy visszakerül a Lízingbeadó birtokába és könyveibe. Lízingbeadó és Lízingbevevő kifejezett megállapodása, és a Lízingszerződés megfelelő módosítása alapján Lízingbeadó a Maradványérték Lízingbevevő általi megfizetéséhez finanszírozási segítséget nyújthat. Ez esetben a Maradványérték megfizetésére ütemezetten, részletekben is sor kerülhet.
13
4. A Lízingszerződés megkötésének előkészítése
4.1
Lízingtárgy Lízingbevevő általi kiválasztása
4.1.1
A Lízingtárgyat – és ez alapján az Eladót is – kizárólag a Lízingbevevő saját kockázatára és felelősségére választja ki, és jelöli ki a Lízingbeadónak megvásárlásra, abban Lízingbeadó semmilyen mértékben nem közreműködik, így azért Lízingbeadót semmilyen jótállási, szavatossági vagy egyéb kötelezettség, felelősség nem terheli. A Lízingbevevő a Lízingtárgy állapotát, használatra alkalmasságát, tulajdonjogi és ingatlan-nyilvántartási helyzetét köteles teljes körűen megismerni, ezekért Lízingbeadót semmilyen felelősség nem terheli. Lízingbevevő ezzel összefüggésben kifejezetten tudomásul veszi, hogy ő köteles teljes körűen meggyőződni arról, illetve visel minden azzal kapcsolatos felelősséget, hogy a Lízingtárgy ingatlannyilvántartás szerinti (ideértve különösen az ingatlan-nyilvántartási térképet), továbbá amennyiben társasház vagy szövetkezeti házban található Lízingtárgy megvásárlására kerül sor, úgy a társasházi alapító okirat,illetve szövetkezet alapszabálya szerinti tulajdonságai és a valóságban fennálló állapot egyezik; osztatlan közös tulajdonban álló Lízingtárgy esetén felelős azért, hogy a Lízingtárgy használata megfelelő módon rendezett, és a tényleges használat megfelel a használat megosztására a tulajdonostársak között létrejött írásebli megállapodásnak, Lízingbevevő tudomásul veszi továbbá, hogy köteles meggyőződni arról, illetve visel minden azzal kapcsolatos felelősséget, hogy Lízingbeadó és a Finanszírozási Dokumentumok szerinti kötelezettségei teljesítését követően Lízingbevevő a Lízingtárgy tulajdonjogát meg tudja szerezni. Lízingbevevő szavatol azért, hogy a Lízingszerződés megkötésére irányuló kérelmi dokumentáció benyújtása előtt a fentiek szerinti tényeket körülményeket megvizsgálta, illetve azok fennállásáról meggyőződött, és a Lízingtárgy vételárát Eladóval előbbiekre tekintettel határozták meg, és azt kifejezetten értékarányosnak tartja. Lízingbevevő kizárólagos felelőssége különösen az is, hogy az Adásvételi szerződéssel kapcsolatos esetleges Eladói szerződésszegés (szavatosság, kötbér, késedelmi kamat, elállási jog kikötése stb.) vagy az Adásvételi szerződés meghiúsulása esetére az Adásvételi szerződés milyen rendelkezéseket tartalmaz. A Lízingtárgy kiépítése, felszereltségének kiválasztása és megrendelése, valamint a Lízingtárgy vételárának megállapítása során a Lízingbevevő a Lízingbeadótól függetlenül, saját felelősségére jár el a Lízingtárgyat értékesítő Eladónál. Tekintettel a Lízingtárgy Lízingbevevő általi kiválasztására, Lízingbevevő az Eladó – ideértve a még el nem készült Lízingtárgy esetében az építő, beruházó, gyártó - kiválasztása során is a saját felelősségére jár el. Lízingbevevő a Lízingtárgy kiválasztásával és Lízingbeadó részére ezen Lízingtárgy megvásárlására adott megbízással egyidejűleg az Eladó (építő, beruházó, gyártó) személyét, teljesítő képességét és készségét, személyében rejlő kockázatot elfogadja, és tudomásul veszi, hogy e tekintetben a Lízingbeadót semminemű felelősség nem terheli. Lízingbevevő ezzel összefüggésben tudomásul veszi azt, hogy amennyiben a megkötött Lízingszerződés alapján az Adásvételi szerződés megkötése azért marad el – tekintettel Lízingbeadó 6.1.1 és 6.1.2 pont szerinti jogára a feltételek előírását illetően –, vagy a már megkötött Adásvételi szerződés azzal okozati összefüggésben hiúsul meg, hogy Lízingbevevő előbbi kötelezettségeinek nem tett maradéktalanul eleget, úgy köteles az ezzel okozott károkat Lízingbeadónak megtéríteni.
4.1.2
Fentiekre tekintettel a Lízingbeadó semmilyen felelősséget nem vállal a Lízingtárggyal kapcsolatban a Lízingbevevő felé, akár a Lízingtárgy állapotából, akár harmadik személynek a Lízingtárggyal kapcsolatos igényeiből eredő igényeivel kapcsolatban, akár olyan igényekkel kapcsolatban, amelyek később jutnak a Lízingbeadó vagy Lízingbevevő tudomására. Lízingbeadót nem terheli semmilyen felelősség a Lízingtárgy tulajdonságaiért, valamint azért, ha a Lízingbevevő által kiválasztott Lízingtárgy nem alkalmas arra, hogy a Lízingtárgyban a Lízingbevevő a kívánt célokat megvalósítsa, a kívánt tevékenységet folytathassa. Nem felel a Lízingbeadó az esetlegesen a Lízingtárgyat terhelő közterhek megfizetéséért, illetőleg a megfizetés elmaradásának következtében felmerülő szankciókért és azok következményeiért. Ezen terheket a Lízingbeadó – jelen szerződéses megállapodáson túl a Ptk. 6:412. § (1) bekezdés alapján is – teljes mértékben a Lízingbevevőre hárítja, amelyet a Lízingbevevő tudomásul vesz, és elfogad, ezért kifejezetten lemond a Lízingbeadóval szemben bármilyen olyan igényéről, amely a Lízingtárgy állapotával, illetve annak használhatóságával, felszereltségével összefüggésben merül fel. Továbbá a fentiekre tekintettel a Lízingbeadó semmilyen felelősséggel nem tartozik az Eladó, illetőleg a beruházó, az építő személyéért, így különösen az Eladó teljesítési képességért, készségéért, erre tekintettel a Lízingbevevő semminemű igényt nem támaszthat a Lízingbeadóval szemben.
4.1.3
Lízingbeadó semmilyen felelősséggel nem tartozik azért, illetve Lízingbeadót nem terheli semmilyen szavatossági, helytállási, megtérítési stb. kötelezettségét azért, illetve nem érinti Lízingbevevő Finanszírozási Dokumentumok szerinti kötelezettségeit, ha a Lízingtárgy időközben bekövetkező állapotváltozása miatt annak értéke csökken, illetve jogi – ideértve különösen a helyi építési szabályzat, szabályozási terv, illetve övezeti besorolás szerintieket - vagy ténybeli tulajdonságai hátrányosan megváltoznak, módosulnak, vagy korábban nem ismert körülmények válnak ismertté, amelyekből kifolyólag a Lízingbevevőre bármilyen kár, hátrány vagy egyéb negatív következmény származik (így különösen az, hogy adott esetben Lízingbevevő köteles pótfedezetet adni Lízingbeadónak).
4.1.4
Lízingbeadó kifejezetten kizárja a felelősségét azzal kapcsolatban, ha a Lízingtárgy osztatlan közös tulajdon tárgyát képezi, és a közös tulajdonra vonatkozó szabályok következtében a Lízingtárgy által megtestesített természetben használható dologrész, illetve a Lízingtárgy jogi vagy ténybeli helyzete utóbb megváltozik (így különösen a közös tulajdon megszüntetése iránti igény gyakorlása folytán). Lízingbevevő kifejezetten tudomásul veszi továbbá a közös tulajdoni jellegből eredő szabályokat, sajátosságokat, így különösen a birtoklásra és használatra, a költség- és veszélyviselésre (kárveszélyviselés) és a határozathozatalra vonatkozókat, ezekkel kapcsolatban Lízingbeadóval szemben semmilyen igénnyel, követeléssel nem élhet, kötelezettség teljesítését nem tagadhatja meg.
4.1.5
Visszlízing esetén és a Lízingszerződés megkötését megelőzően már a Lízingbeadó tulajdonában álló Lízingtárgy esetén is a Lízingtárgy Lízingbevevő általi kiválasztásából eredő – és így a 4.1.1 pontnak való megfelelőségért fennálló - teljes felelősség a Lízingbevevőt terheli. Hozzátartozói Lízingre a Lízingszerződésekre vonatkozó általános szabályok irányadóak.
4.2
Előzetes Értékelés
4.2.1
Lízingbevevő a jelen Üzletszabályzat 2. számú mellékletét képező Adatlapot tölt ki és ad át a Lízingbeadó részére, amellyel a Lízingbeadó és a Lízingbevevő között megbízási jogviszony jön létre. Az Adatlap alapján Lízingbeadó elvégzi/elvégezteti a Lízingtárgy értékbecslését. Amennyiben 14
az Előzetés Értékelés bármely elemét nem a Lízingbeadó végzi el, hanem arra harmadik személynek megbízást ad, a Lízingbevevő – az Adatlap aláírásával – kifejezetten felhatalmazza a Lízingbeadót, hogy a harmadik személynek a Lízingbevevő (vagy Biztosítéknyújtó) által rendelkezésre bocsátott adatokat adjon át. 4.2.2
Lízingbevevő az Előzetes Értékelés lefolytatása érdekében átadja Lízingbeadó részére az általa kiválasztott Lízingtárgy adatait, és megad minden, a Lízingbeadó által az Előzetes Értékeléshez igényelt információt. Az Előzetes Értékelés keretében Lízingbeadó elvégzi Lízingbevevő ügyfélminősítését a Lízingbeadó vonatkozó szabályzata, és a Lízingtárgy tekintetében a fedezetértékelést a vonatkozó szabályzat alapján.
4.2.3
Amennyiben Lízingbevevő Fedezeti Ingatlant ajánl fel Lízingbeadó részére a lízingügylettel kapcsolatos kötelezettségei teljesítésének biztosítására, Lízingbeadó az Előzetes Értékelés során a Fedezeti Ingatlan tekintetében is elvégzi a fedezetértékelést.
4.2.4
Amennyiben Lízingbevevő kezest ajánl fel Lízingbeadó részére a lízingügylettel kapcsolatos kötelezettségei teljesítésének biztosítására, Lízingbeadó az Előzetes Eljárás során a kezes tekintetében is elvégezheti az ügyfélminősítést.
4.2.5
Az Előzetes Értékelés ismeretében meghatározott finanszírozási lehetőségekről Lízingbeadó ésszerű – kizárólag az adott ügy körülményeire tekintettel meghatározható – időn belül tájékoztatja Lízingbevevőt. A tájékoztatás megadására a Lízingbeadó a 2.11.5. pont alapján jogosult elektronikus levél vagy fax formájában is, amelyet a Lízingbevevő által az Adatlapon meghatározott e-mail címre, faxszámra továbbít.
4.2.6
Amennyiben Lízingbevevő a Lízingbeadó tájékoztatása alapján a lízingszerződés megkötése mellett dönt, Lízingbeadó a tájékoztatásnak megfelelő tartalommal írásban ajánlatot tehet Lízingbevevő részére a Lízingszerződés megkötésére. A Lízingbeadó az ajánlatot a Lízingszerződés tervezetének Lízingbevevő részére való továbbításával is megteheti. Az ajánlatnak legalább a várható Finanszírozott Összeget, a Futamidőt, a finanszírozható Lízingtárgy adatait, és az esetleges Fedezeti Ingatlan adatait kell tartalmazni. Lízingbeadó ajánlati kötöttségét kifejezetten kizárja.
4.2.7
Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy az Előzetes Értékelés során végzett értékbecslésről kérésére annak eredménye kizárólag egy értéktájékoztató levél formájában ismerhető meg. Az értéktájékoztató levél önmagában nem minősül értékbecslésnek, sem formai, sem tartalmi követelményeiben nem teljesíti az irányadó jogszabályokban (25/1997 PM rendeletben) foglalt előírásokat.
5. A Lízingszerződés megkötése és az Adásvételi szerződés feltételeinek meghatározása
5.1
A Lízingszerződés megkötése és az Adásvételi szerződés feltételeinek meghatározása
5.1.1
A Lízingbeadó a Lízingszerződés aláírásával visszavonhatatlan kötelezettséget vállal, hogy amennyiben a Lízingbeadónak elfogadható feltételekkel – így különösen, de nem kizárólag az Üzletszabályzatban meghatározottaknak (ideértve az Üzletszabályzat mellékleteit is) megfelelő – megállapodás születik a Lízingtárgy adásvételére, Lízingbeadó az Adásvételi szerződést vevőként aláírja, és a Lízingtárgyat megvásárolja azzal a céllal, hogy azt Lízingbevevőnek lízingbe adja. Abban az esetben, ha az Adásvételi szerződés megkötésére bármely Lízingbeadónak fel nem róható okból nem kerül sor, Lízingbevevő köteles megfizetni Lízingbeadó részére az Lízingszerződés megkötéséből eredő kárait, ideértve különösen az elengedett díjakat és költségeket (pl. szerződéskötési díj, közjegyzői díj).
5.1.2
Az Adásvételi szerződés részletes feltételeinek tárgyalásainál, illetőleg a Vételár összegének megállapításánál, a szerződés elkészítésénél, megszövegezésénél a Lízingbevevő jár el, és ezért a Lízingbevevő kifejezetten lemond a Lízingbeadóval szemben minden olyan követelés érvényesítéséről, amely a Lízingtárgy vételárának értékarányosságával kapcsolatosan, illetve egyébként az Adásvételi szerződés rendelkezéseiből eredően merül fel. Lízingbevevő ezzel összefüggésben kifejezetten tudomásul veszi, hogy ő köteles teljes körűen meggyőződni arról, illetve visel minden azzal kapcsolatos felelősséget, hogy a Lízingtárgy ingatlan-nyilvántartás szerinti (ideértve különösen az ingatlan-nyilvántartási térképet), továbbá amennyiben társasház vagy szövetkezeti házban található Lízingtárgy megvásárlására kerül sor, úgy a társasházi alapító okirat,illetve szövetkezet alapszabálya szerinti tulajdonságai és a valóságban fennálló állapot egyezik; osztatlan közös tulajdonban álló Lízingtárgy esetén felelős azért, hogy a Lízingtárgy használata megfelelő módon rendezett, és a tényleges használat megfelel a használat megosztására a tulajdonostársak között létrejött írásebli megállapodásnak, Lízingbevevő tudomásul veszi továbbá, hogy köteles meggyőződni arról, illetve visel minden azzal kapcsolatos felelősséget, hogy Lízingbeadó és a Finanszírozási Dokumentumok szerinti kötelezettségei teljesítését követően Lízingbevevő a Lízingtárgy tulajdonjogát meg tudja szerezni. Lízingbevevő szavatol azért, hogy a Lízingszerződés megkötésére irányuló kérelmi dokumentáció benyújtása előtt a fentiek szerinti tényeket körülményeket megvizsgálta, illetve azok fennállásáról meggyőződött, Lízingbevevő kizárólagos felelőssége különösen az is, hogy az Adásvételi szerződéssel kapcsolatos esetleges Eladói szerződésszegés (szavatosság, kötbér, késedelmi kamat, elállási jog kikötése stb.) vagy az Adásvételi szerződés meghiúsulása esetére az Adásvételi szerződés milyen rendelkezéseket tartalmaz, Az Adásvételi szerződés megkötéséért, illetve az Adásvételi szerződés megkötésének elmaradásáért felelősség kizárólag a Lízingbevevőt terheli, - akkor is, ha Lízingbeadó finanszírozó jogai vagy érdekei továbbá a Lízingbevevő esetleges jövőbeli tulajdonszerzésének védelme érdekében közreműködött az Adásvételi szerződés tervezetének elkészítésében - amelynek keretében különösen köteles az Adásvételi szerződés megkötésének elmaradása miatt Eladó által a Lízingbeadóval szemben esetlegesen érvényesített igények Lízingbeadó helyett történő megfizetésére, illetve azokért való helytállásra.
5.1.3
A Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy amennyiben a Lízingtárgy Vételára a Lízingszerződésben ekként meghatározott összegtől bármilyen okból eltér – ide nem értve a szavatossági, illetőleg jótállási jogok érvényesítéséből eredő változást –, és ezért nem Lízingbevevő a felelős, úgy Lízingbevevő 15
jogosult az előbbiről való tudomásszerzést követő 15 napon belül írásban elállni a Lízingszerződéstől ha az Adásvételi szerződés még nem került megkötésre és ugyanígy jogosult erre Lízingbeadó is ha előbbiért nem ő a felelős; amennyiben elállás nem történik, úgy a különbözet (i) az Önerő összegét növeli amennyiben a Vételár nő és Lízingbevevő azt a 6.1.5. pontban meghatározottak megfelelő alkalmazásával köteles Lízingbeadó részére megfizetni, (ii) amennyiben a Vételár csökken akkor az automatikusan a Finanszírozott Összeget csökkenti. Az előbbi esetek mindegyikére (az elállást kivéve) Lízingbevevő kötelezettséget vállal a Lízingszerződés megfelelő alakszerű módosítására. Amennyiben a Lízingbevevő nem fizeti meg a jelen pont (i) alpontjában meghatározott összeget, , és/vagy nem írja alá a Lízingszerződés-módosítást, abban az esetben a Lízingbeadó jogosult a Lízingszerződéstől elállni. 5.1.4
A Lízingbeadó a Lízingszerződés megkötésével egyidejűleg tájékoztatja a Lízingbevevőt a Lízingtárgy tulajdonjogának a Lízingbeadó által történő megszerzésekor álláspontja szerint felmerülő illetékköltség kalkulált összegéről, amelyet a Lízingbevevő – amennyiben a Felek másként nem állapodnak meg – köteles a Lízingbeadó bankszámlájára történő átutalással teljesíteni, azzal, hogy amennyiben a Lízingbeadó által előbbiek szerint megjelölt illetékmértéktől a jogerős illetékkiszabó határozatban foglalt mérték bármilyen okból eltér, úgy Lízingbevevő ezen összeget köteles megfizetni Lízingbeadó részére, mellyel kapcsolatban a következő rendelekzések irányadóak: amennyiben az illetékhivatal jogerős határozata alapján a Lízingtárgy tulajdonjogának a Lízingbeadó által történő megszerzésekor felmerülő illetékkötelezettség (ideértve az illetékelőleget is) összege kisebb, mint a Lízingbevevő által már megfizetett összeg, akkor a különbözetet a Lízingbeadó a Lízingbevevő részére haladéktalanul visszatéríti, illetve amennyiben több, akkor a különbözetet a Lízingbeadó felhívására a Lízingbevevő 8 napon belül köteles megfizetni. A Lízingszerződésben megjelölt, a Lízingbeadó álláspontja szerint fizetendő illetékkel kapcsolatos fizetési kötelezettség teljesítése az Adásvételi szerződés Lízingbeadó általi megkötésének feltétele. Lízingbevevő a Lízingbeadóval szemben nem érvényesíthet igényt azon az alapon, hogy a Lízingbeadó által saját álláspontja szerint megjelölt mértéktől a jogerős illetékkiszabó határozatban szereplő fizetendő illetékösszeg bármilyen mértékében eltér.Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy euró lízing esetén, tekintettel arra, hogy a Vételár – vagy annak egy része – euróban kerül meghatározásra, az illeték alapját az illetékkötelezettség keletkezésekor a Magyar Nemzeti Bank hivatalos devizaárfolyamának alapulvételével kell forintra átszámolni, ezért a felmerülő illetékkötelezettség összege a kalkulált illetékköltségtől jelentősen eltérhet. Zártvégű Pénzügyi Lízing esetén Lízingbevevő tudomásul veszi továbbá, hogy a már megfizetett vagyonátruházási illeték Lízingbevevőnek nem jár vissza akkor sem, amennyiben a Lízingbevevő más személyt jelöl meg a Lízingtárgy tulajdonjogának jogosultjaként, kivéve, ha a tulajdonszerzéskor hatályos jogszabályok alapján az adóhatóság a vagyonátruházási illeték visszatérítéséről rendelkezik.
5.1.5
Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Lízingszerződés megkötésénél a Lízingbeadó nevében és javára, illetve kockázatára kiemelt közvetítőként Hirdetményben ekként közzétett személyek, köztük az OTP Bank Nyrt. (1051 Budapest, Nádor u. 16.) eljárhatnak. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Hpt. szerint a kiemelt közvetítői tevékenység jelenti a pénzügyi intézménnyel kötött megbízási szerződés alapján a pénzügyi intézmény nevében, javára és kockázatára, pénzügyi szolgáltatás, kiegészítő pénzügyi szolgáltatás nyújtásának, szolgáltatásra irányuló szerződés megkötésének elősegítésére irányuló tevékenységet, ideértve a pénzügyi intézmény nevében, javára és kockázatára történő kötelezettségvállalást vagy a szerződés megkötését is. 6. Az Adásvételi szerződés megkötése és a Vételár megfizetése
6.1
Az Adásvételi szerződés megkötése
6.1.1
Az Adásvételi szerződés feltételeinek meghatározása, az Eladóval tárgyalások folytatása a Lízingbevevő feladata, és kizárólag a Lízingbevevő felelőssége. Lízingbevevő megbízza Lízingbeadót a Lízingtárgynak az átadott feltételekkel történő megvásárlására. Az Adásvételi szerződés végleges, aláírásra szánt, a jogszabályoknak megfelelő tervezetét Lízingbevevő készíti elő és a Lízingbevevő küldi meg a Lízingbeadó részére úgy, hogy azon aláírásával igazolja, hogy (i) az számára megfelelő, azzal egyetért, és (ii) a jogszabályoknak megfelel, illetve (iii) a Lízingtárgy ténybeli és jogi állapota egymásnak megfelel, különösen annak eredményeként, hogy a 4.1.1 pont szerinti kötelezettségeinek Lízingbevevő eleget tett. Sem Lízingbeadó, sem Lízingbeadó megbízottjai, közreműködői (így különösen a megbízott ügyvédi iroda) a Lízingbevevő irányában nem felelősek az Adásvételi szerződés érvényességéért, hatályosságáért, tartalmáért (akkor sem, ha az Adásvételi szerződés tervezet elkészítésében esetlegesen közreműködik), azzal azonban, hogy ez nem zárja ki azt, hogy Lízingbeadó mint vevő és finanszírozó saját jogai vagy érdekei védelmében, továbbá a Lízingbevevő esetleges jövőbeli tulajdonszerzése érdekében – saját belátása szerint - feltételeket határozzon meg az Adásvételi szerződés megkötéséhez, illetve annak tartalma tekintetében, mely esetben sem felelős sem Lízingbeadó, sem közreműködői annak tartalmáért. Amennyiben szükséges, a Lízingbeadó a Lízingbevevő felhívására a Lízingbevevő által kiválasztott Lízingtárgy megvásárlása érdekében előszerződést is köthet annak érdekében, hogy a Lízingtárgy tulajdonjogát annak létrehozása után megszerezze.
6.1.2
Lízingbeadó fenntartja magának a jogot, hogy az Adásvételi Szerződés tekintetében tartalmi, illetőleg formai követelményeket határozzon meg (így különösen a fizetési feltételek, az ütemezés, terhek, hatályba lépés tekintetében) saját belátása szerint a Lízingbeadó mint vevő és finanszírozó jogai vagy érdekei továbbá a Lízingbevevő esetleges jövőbeli tulajdonszerzésének védelme érdekében, függetlenül attól, hogy ezek Lízingbevevő igényeivel, érdekeivel milyen mértékben vannak összhangban, illetve ellentétben, ezt Lízingbevevő kifejezetten tudomásul veszi. Lízingbevevő kifejezetten tudomásul veszi azt is, hogy Lízingbeadó előbbi feltételei, kikötései adott esetben az Adásvételi szerződés megkötésének elmaradását is eredményezhetik. Előbbiektől függetlenül is Lízingbevevő kifejezetten elfogadja, hogy a Lízingbeadó jogosult, de nem köteles a 6.1.1, illetve 6.1.2 pont szerint az Adásvételi szerződés tekintetében formai, illetve tartalmi követelményeket meghatározni, és amennyiben erre nem kerül sor, az szintén nem érinti Lízingbevevő 6.1.1 pont szerinti teljes felelősségét az Adásvételi szerződés megfelelőségéért.
6.1.3
Lízingbeadó kizárólag akkor köti meg az Adásvételi szerződést, amennyiben Lízingbevevő az Adásvételi szerződés végleges tervezetén aláírásával igazolja, hogy az megfelelő a számára.
16
6.1.4
Amennyiben (i) Lízingbeadó jóváhagyja a Lízingbevevő által részére megküldött, aláírásra szánt Adásvételi szerződést, (ii) valamennyi a Finanszírozási Dokumentumokban megkövetelt szerződés, valamint nyilatkozat és kötelezettségvállalás, így különösen a Lízingbevevő által közokirati formában a Lízingszerződés vonatkozásában tett egyoldalú kötelezettségvállalás vagy maga a Lízingszerződés közokirati formában a Lízingbeadó számára megfelelő formában és tartalommal létrejött és azok a Lízingbeadó rendelkezésére állnak, (iii) a Lízingbeadót a Fedezeti Ingatlanra vonatkozó Biztosítéki Szerződés alapján megillető jog a Fedezeti Ingatlan tulajdoni lapján legalább széljegyen szerepel, (iv) a Lízingtárgyra, illetőleg a Fedezeti Ingatlanra vonatkozó jelen Üzletszabályzat 14.1.3. pontjában foglaltaknak megfelelő biztosítási szerződés, vagy építés alatt álló ingatlan Lízingtárgy esetében az Eladó jelen Üzletszabályzat 14.1.2. pontjában meghatározott nyilatkozata arról, hogy a Lízingtárggyal kapcsolatban teljes körű építési és szerelési biztosítás áll fenn, (v) Lízingbevevő maradéktalanul eleget tett valamennyi az Előzetes Értékeléshez és a Finanszírozási Dokumentumokhoz kapcsolódó esedékes fizetési kötelezettségének és (vi) nem áll fenn olyan új körülmény, amely körülmény Előzetes Értékelés alkalmával való ismerete esetén Lízingbeadó nem kötötte volna meg a Lízingszerződést, Lízingbeadó megköti az Adásvételi szerződést, és megfizeti az Adásvételi szerződéssel kapcsolatosan, a tulajdon-átruházás alkalmával keletkező költségeket és közterheket. Lízingbeadó jelen pont szerinti fizetési kötelezettségeit – ide nem értve a Vételár megfizetésére vonatkozó kötelezettséget – (beleértve az utólag kifizetendő közterheket és/vagy a levonható adók, vagy támogatások elvesztését), valamint a Lízingbeadó által a Lízingtárggyal kapcsolatosan esetlegesen megvalósított, indokolt ráfordításokat, felmerülő egyéb, szükséges költségeket a Tartozás részének kell tekinteni. Lízingbeadót az Adásvételi szerződés tartalma tekintetében abban az esetben sem terheli felelősség, ha Lízingbeadó jogi képviselője közreműködik az Adásvételi szerződés megkötésében. Lízingbeadót – esetlegesen igénybe vett saját jogi képviselője megbízási díja, munkadíja megfizetésén felül – az Adásvételi szerződés megkötésével kapcsolatosan semmilyen fizetési kötelezettség nem terheli.
6.1.5
Lízingbevevő köteles az Önerőt a Lízingszerződés megkötését követő három banki napon belül a Lízingbeadó számára megfizetni. Az Önerő megfizetése során Lízingbevevő felhasználhatja lakás-takarékpénztári megtakarítását is. Az Önerő megfizetésének elmulasztása olyan, kifejezetten a Lízingbevevő érdekkörében felmerülő, olyan szerződésszegés, amely miatt a Lízingbeadó jogosult a Lízingszerződéstől elállni.
6.1.6
Amennyiben az Adásvételi szerződés bármilyen okból – ideértve különösen, ha arra a 6.1.2 pontban foglaltak okán kerül sor - a Lízingszerződés megkötését követő hatvan (60) napon belül nem jön létre, vagy az Adásvételi szerződés – feltéve, hogy az Adásvételi szerződés szerinti teljes vételár megfizetésére nem került sor - annak aláírását követő 5 hónapon belül (i) bármilyen okból nem lép hatályba, illetőleg (ii) bármely nem olyan okból, amelyért a Lízingbeadó felelős lenne, a Lízingbeadó a Lízingtárgy tulajdonát az Adásvételi Szerződés szerint nem szerzi meg, továbbá a 16.1.4 pontban meghatározott esetekben Lízingbeadó jogosult a Lízingszerződéstől elállni, továbbá jogosult az Adásvételi szerződéstől is elállni az ott szabályozottak szerint. Erre az esetre Lízingbevevő kifejezetten lemond a Lízingbeadóval szemben történő bármilyen kártérítési, kártalanítási, megtérítési igény érvényesítésének jogáról, tekintettel a jelen 6.1, valamint a fenti 4.1 pontokra, illetve semmilyen címen nem támaszt követelést Lízingbeadóval szemben. Ha a Lízingszerződés előbbiek szerinti meghiúsulására bármely okból – ide nem értve azt, amelyért Lízingbeadó felelős sor kerül, Lízingbevevő köteles megfizetni Lízingbeadó részére az Lízingszerződés megkötéséből eredő kárait, ideértve különösen az elengedett díjakat és költségeket (pl. szerződéskötési díj, közjegyzői költség) továbbá köteles az Adásvételi szerződés megkötésének elmaradása folytán Eladó által a Lízingbeadóval szemben esetlegesen érvényesített igények Lízingbeadó helyett történő megtérítésére, illetve azokért való helytállásra azzal, hogy előbbiek nem érintik Lízingbeadó esetleges további, a jogszabályok, így különösen a Polgári Törvénykönyv alapján fennálló jogait. Abban az esetben, ha az Adásvételi szerződés megkötésére is sor került, de az bármely olyan okból, amelyért Lízingbeadó nem felelős meghiúsul (így különösen a Lízingszerződés előbbiek szerinti meghiúsulása miatt az Adásvételi szerződésben kikötött Lízingbeadói (vevői) elállási jog gyakorlása folytán), úgy Lízingbevevő köteles megtéríteni Lízingbeadónak az Adásvételi szerződés megkötéséből eredő kárait is, továbbá köteles az Adásvételi szerződés meghiúsulása folytán Eladó által a Lízingbeadóval szemben esetlegesen érvényesített igények Lízingbeadó helyett történő megtérítésére, illetve azokért való helytállásra, azzal, hogy ez nem érinti Lízingbeadó egyéb jogait Amennyiben a teljes vételár megfizetésre került, úgy az Adásvételi szerződés meghiúsulására a 6.1.7. pont rendelkezései megfelelően irányadóak.
6.1.7
Amennyiben a teljes vételár megfizetését követően az Adásvételi szerződés meghiúsul (így különösen elállás vagy az érvénytelenség bíróság általi megállapítása folytán), úgy ez a Lízingszerződés megszűnését is magával vonja minden további jognyilatkozat nélkül (lehetetlenülés). Abban az esetben, ha az Adásvételi szerződés jelen 6.1.7 pont szerinti meghiúsulására – és ezáltal a Lízingszerződés megszűnésére – nem olyan okból kerül sor, amelyért a Lízingbeadó felelős, illetve ha az Adásvételi szerződéssel létrejött jogviszony tekintetében olyan okból kerül sor, amelyért a Lízingbeadó mint vevő felelős, de a Lízingbeadónak mint vevőnek betudandó ilyen ok a Lízingbevevő Finanszírozási Dokumentumokban vagy az Adásvételi szerződésben foglalt kötelezettségének megszegése folytán, illetve azzal összefüggésben következik be, úgy a Lízingszerződés megszűnése miatti elszámolás során a következők szerint kell eljárni: Lízingbevevő köteles minden a Finanszírozási Dokumentumokon alapuló teljes fizetési és egyéb kötelezettségét teljesíteni, ebben az esetben Lízingbeadó az Eladóval szemben keletkezett igényeit Lízingbevevőre engedményezi. A Lízingbevevő Finanszírozási Dokumentumokon alapuló teljes fizetési és egyéb kötelezettségei teljesítéséig a Lízingbeadó nem köteles semmilyen összeget Lízingbevevőnek kiadni (megfizetni), így különösen a Lízingbevevő által megfizetett Önerőt, illetve Lízingbeadó jogosult Lízingbevevőnek a Lízingszerződés alapján fennállt jogviszonya tekintetében teljesítésként elszámolni mindazon összegeket, amelyek Lízingbeadónak mint vevőnek megfizetésre kerülnek az Adásvételi szerződés meghiúsulására tekintettel az Eladó részéről. Abban az esetben, ha az Adásvételi szerződés bármely olyan okból, amelyért Lízingbeadó nem felelős meghiúsul, úgy Lízingbevevő köteles megtéríteni Lízingbeadónak a Lízingszerződés és az Adásvételi szerződés megkötéséből eredő kárait, továbbá köteles az Adásvételi szerződés meghiúsulása folytán Eladó által a Lízingbeadóval szemben esetlegesen érvényesített igények Lízingbeadó helyett történő megtérítésére, illetve azokért való helytállásra, azzal, hogy előbbiek nem érintik Lízingbeadó esetleges további, a jogszabályok, így különösen a Polgári Törvénykönyv alapján fennálló jogait (így különösen a Lízingtárgy helyszíni szemléjével, birtokbavételével, őrzésével, állagmegóvásával és értékesítésével felmerülő költségekkel kapcsolatban).
6.1.8
Visszlízing esetében a jelen Üzletszabályzat 6.1. és 6.1.2 pontjában meghatározottakat megfelelően kell alkalmazni, így különösen, hogy az Adásvételi szerződés tervezetét a Lízingbevevő azzal készíti, hogy Lízingbeadónak különösen fontos érdeke a Lízingtárgy per-, teher- és igénymentes tulajdonjogának megszerzése (ide nem értve a vezetékjogokat, közérdekű használati jogokat, illetőleg más hasonló, Lízingbeadó által saját belátása szerint megjelölt terheket). Lízingbeadó a fentiekben meghatározottakon túl különösen fenntartja magának a jogot, hogy a Lízingtárgy tehermentesítése érdekében az Adásvételi szerződésben részletes feltételeket határozzon meg, amely rendelkezések nem vagy nem megfelelő teljesítése a Lízingbevevő érdekkörében felmerült olyan oknak minősül, amelyért felelős. Lízingbevevő kifejezetten tudomásul veszi, hogy ő köteles teljes körűen meggyőződni arról, illetve visel minden azzal kapcsolatos felelősséget, hogy a Lízingtárgy ingatlan-nyilvántartás szerinti (ideértve különösen az ingatlan-nyilvántartási térképet), továbbá amennyiben társasház vagy szövetkezeti házban található Lízingtárgy megvásárlására kerül 17
sor, úgy a társasházi alapító okirat,illetve szövetkezet alapszabálya szerinti tulajdonságai és a valóságban fennálló állapot egyezik; osztatlan közös tulajdonban álló Lízingtárgy esetén felelős azért, hogy a Lízingtárgy használata megfelelő módon rendezett, és a tényleges használat megfelel a használat megosztására a tulajdonostársak között létrejött írásbeli megállapodásnak, Lízingbevevő tudomásul veszi továbbá, hogy köteles meggyőződni arról, illetve visel minden azzal kapcsolatos felelősséget, hogy Lízingbeadó és a Finanszírozási Dokumentumok szerinti kötelezettségei teljesítését követően Lízingbevevő a Lízingtárgy tulajdonjogát meg tudja szerezni. Lízingbevevő szavatol azért, hogy a Lízingszerződés megkötésére irányuló kérelmi dokumentáció benyújtása előtt a fentiek szerinti tényeket körülményeket megvizsgálta, illetve azok fennállásáról meggyőződött, Hozzátartozói Lízing esetén a Lízingszerződésekre általánosan alkalmazandó szabályok irányadóak jelen 6.1.8 pont rendelkezései helyett. 6.1.9
Zártvégű Pénzügyi Lízingszerződés esetében az Adásvételi szerződésben szabályozottan Lízingbevevő jogot szerez arra, hogy javára a Lízingtárgy tulajdoni lapjára a tulajdonjog fenntartással történt eladás tényét Lízingbeadó tulajdonjog bejegyzését követő ranghelyen feljegyeztesse.
6.2
A Vételár megfizetése
6.2.1
A Lízingbeadó - tekintettel arra, hogy a Lízingszerződés alapján arra vállal kötelezettséget, hogy a Lízingtárgyat a Finanszírozási Dokumentumokban meghatározott feltételekkel abból a célból vásárolja meg, azaz köti meg mint vevő az Adásvételi szerződést, hogy azt a Lízingbevevő részére Pénzügyi lízingbe adja – a Vételárat az Adásvételi Szerződésben meghatározottak szerint a Finanszírozott Összeg és az Önerő felhasználásával fizeti meg az Eladó részére. Visszlízing esetében Lízingbeadó és Lízingbevevő a Vételárat és az Önerőt, valamint a Lízingbeadó által a szerződéskötéskor megjelölt, Lízingbevevő által a Lízingbeadó részére fizetendő, közvetített szolgáltatás díjának nem minősülő, díjakat egymásba beszámítják. Lízingbevevő a Folyósítás Napjától kezdődően köteles Havi Lízingdíjat fizetni a Finanszírozási Dokumentumokban meghatározottak szerint a Lízingbeadó részére, függetlenül a Vételár Lízingbeadó általi megfizetésétől.
6.2.2
Abban az esetben, ha a Lízingbevevő a Lízingszerződés létrejöttét megelőzően vagy azt követően pénzösszeget fizet meg a Lízingtárgy Eladójának, úgy ez az összeg semmilyen címen nem minősül Lízingbeadó mint vevő teljesítésének, kivéve akkor, ha az utólag az eladó, a Lízingbevevő és a Lízingbeadó hozzájárulásával illetve jóváhagyásával az adásvételi szerződésben elismerésre kerül Lízingbeadó mint vevő általi vételárrészlet teljesítésként. Lízingbeadó semmilyen címen nem vállal felelősséget az adásvételi szerződés megkötését megelőzően a megkötendő vagy megkötött Lízingszerződésre, vagy a megkötendő Adásvételi szerződésre tekintettel az Eladónak Lízingbevevő által megfizetett pénzösszegekért, és Lízingbeadó nem köteles semmilyen címen az adásvételi szerződés megkötését megelőzően Lízingbevevő részéről átadott pénzösszeg vételárrészlet teljesítésként történő elismerésére, ebben a kérdésben kizárólag saját belátása szerint jogosult dönteni, vagy feltételeket szabni. Abban az esetben, ha előbbiek alapján az Adásvételi szerződésben a Lízingbevevő által Eladónak megfizetett pénzösszeg elismerésre kerül mint vételárrészlet teljesítés, úgy erre akként kerülhet sor, hogy Lízingbevevő és Eladó az Eladónak átadott összeg átadása alapjául szolgáló ügyletet visszamenőleges hatállyal megszünteteti legkésőbb az adásvételi szerződés aláírásával egyidejűleg, és Lízingbevevő az Adásvételi szerződés aláírásával Lízingbeadóra engedményezi az Eladótól visszajáró, illetve eladóval szemben fennálló, per-, teher és igénymentes, Eladó által nem vitatott követelést, amelyet Lízingbeadó az Eladó javára fennálló vételár követelésbe beszámít. Előbbiek fenntartásával a Lízingbeadó a vételárba előbbiek szerint beszámított követelést mint Lízingbevevő Önerő (illetve egy részének) teljesítését is elismeri a Lízingszerződés vonatkozásában. Lízingbevevő kifejezetten tudomásul veszi és elfogadja, hogy a Lízingszerződés bármely okból történő meghiúsulása esetén Lízingbeadó az így beszámított összeget kizárólag akkor számolja el Lízingbevevő javára (fizeti vissza Lízingbevevőnek, illetve kizárólag akkor számítja be Lízingbevevő tartozásába), ha Lízingbeadó részére ezen összeg az Eladó által ténylegesen visszafizetésre került, kivéve azt az esetet, ha az Adásvételi szerződés nem hiúsul meg a Lízingszerződés meghiúsulásával összefüggésben (ebben az esetben a Lízingbevevő javára történő elszámolásnak nem feltétele az összeg visszafizetése, illetve a teljesítés Lízingbeadó általi elismerése). A Lízingbeadó mint vevő foglalót nem alkalmaz, kivéve ha az előbbiek szerint Lízingbevevő által Eladó részére átadott és utóbb Lízingbeadóra engedményezett követelés tekintetében Lízingbevevő kifejezetten így kívánja az adásvételi szerződés megkötését. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy abban az esetben ha foglaló Eladó általi megtartására olyan okból kerül sor, amelyért a Lízingbeadó felelős, de a Lízingbeadónak mint vevőnek az Adásvételi szerződéssel létrejött jogviszony tekintetében betudandó ilyen ok a Lízingbevevő Finanszírozási Dokumentumokban vagy az Adásvételi szerződésben foglalt kötelezettségének megszegése folytán, illetve azzal összefüggésben következik be, úgy a foglalóként elszámolt Önerő összegét nem követelheti Lízingbeadótól vissza.
6.3
Birtokbaadás
6.3.1
A Lízingtárggyal kapcsolatosan, az Adásvételi szerződés műszaki specifikációja által megkövetelt jognyilatkozatok megtételének jogát, a műszaki specifikáció meghatározását, azaz a Lízingtárgy végleges kialakításának, elrendezésének meghatározására, befolyásolására vonatkozó jogot, ideértve a munkafolyamatok, készültségi fok ellenőrzését, a kivitelezővel való konzultációt (a továbbiakban egységesen: műszaki specifikáció joga), amennyiben ilyen van, Lízingbevevő jogosult és köteles a Lízingbeadó helyett és nevében gyakorolni, Lízingbeadó jelen Üzletszabályzattal meghatalmazza Lízingbevevőt annak gyakorlására, amely meghatalmazást azonban bármikor jogosult visszavonni. Lízingbevevő nem jogosult az Adásvételi szerződésben meghatározott műszaki tartalmat csökkenteni, továbbá Lízingbevevő köteles a Lízingbeadó hozzájárulását kérni minden olyan változtatáshoz, amely a Lízingbeadó által ismert alaprajzon változtatást eredményezhet.
6.3.2
Amennyiben Lízingbevevő megítélése szerint, az Adásvételi Szerződésben rögzítettekhez képest, a Lízingtárggyal kapcsolatosan pótmunkák elvégzése, illetve drágább anyagok beépítése szükséges, a fenti 6.3.1 pont rendelkezéseinek betartásával saját nevében megállapodhat az Eladóval. A pótmunkákkal, drágább anyagok beépítésével kapcsolatosan semmilyen fizetési kötelezettség nem terhelheti Lízingbeadót, és mindennemű felelősséget Lízingbevevő köteles viselni. A pótmunkák megrendelése, illetve elvégzése, illetve a drágább anyagok beépítése nem eredményezi közös tulajdon létrejöttét (így különösen a Ptk. 5:68. §-a szerint), és a Lízingbevevő (tekintettel Lízingbevevő esetleges tulajdonszerzésére, illetve a 17. fejezetben szabályozott elszámolásra) külön nem követelheti a gazdagodás megtérítését sem. A pótmunkák nem csökkenthetik a Lízingtárgy Vételárral meghatározható - piaci értékét. 18
6.3.3
Amennyiben a Lízingtárgy a rendeltetésszerű használatra alkalmas, az Eladó a Lízingtárgyat műszaki átadás-átvételi eljárás keretében átadja a Lízingbeadónak, illetve közvetlenül a Lízingbeadó képviseletében eljáró Lízingbevevőnek. Lízingbeadó a Lízingszerződés aláírásával meghatalmazza a Lízingbevevőt, hogy a műszaki átadás-átvételi eljáráson eljárjon, az átadás-átvételi jegyzőkönyvet felvegye, a hibalistát összeállítsa azzal, hogy egyebekben a Lízingbeadó nevében jognyilatkozatot nem tehet, jogról nem mondhat le, kötelezettséget nem vállalhat. Az Eladó felé a Lízingbevevő műszaki átadás-átvételi eljáráson való eljárási jogát a Lízingszerződés és jelen Üzletszabályzat igazolja, azzal, hogy Lízingbeadó jogosult a meghatalmazást visszavonni. A műszaki átadás-átvételi eljáráson a Lízingbevevő – a Lízingbeadótól az előbbiek szerint kapott meghatalmazás alapján – jár el, azzal, hogy a Lízingbeadó jogosult marad a műszaki átadás-átvételi eljáráson részt venni, nyilatkozatot tenni, a meghatalmazás megadását visszavonni. A Lízingtárgy műszaki átadás-átvételéről Eladó és Lízingbevevő (személyes részvétele esetén, feltéve, hogy ott nyilatkozatot tesz, a Lízingbeadó is) közösen Átadás-átvételi jegyzőkönyvet vesznek fel, amelynek részét (mellékletét) képezi az esetleges hibalista. A Lízingbevevő köteles személyesen vagy megbízottja útján a műszaki átadás-átvételi eljáráson megjelenni. Lízingbevevő a műszaki átadás-átvétel során köteles körültekintően, a lehető legnagyobb gondossággal eljárni, és a műszaki átadás-átvételt az Átadás-átvételi jegyzőkönyv aláírásával igazolni. Lízingbevevő köteles minden tekintetben meggyőződni Eladó szerződésszerű teljesítéséről. Lízingbevevő a műszaki átadás-átvétel során átveszi az Eladó által kiállított jótállási jegyet, illetve gépkönyveket. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Lízingtárgy átvétele során a Lízingbeadó képviselőjeként jár el, ennek megfelelően köteles Lízingbeadó mint vevő érdekeit képviselni (a Lízingbevevő meghatalmazás a fentiek szerint csak és kizárólag az átadás-átvételi jegyzőkönyv felvételére (hibalista összeállítására) terjed ki, egyebekben a Lízingbeadó nevében jognyilatkozatot nem tehet, jogról nem mondhat le, kötelezettséget nem vállalhat). Lízingbevevő az átadás-átvételi jegyzőkönyv egy példányát haladéktalanul köteles megküldeni a Lízingbeadó részére. A Lízingtárgy műszaki tartalomnak és az Adásvételi Szerződésben meghatározott egyéb feltételeknek való megfelelőségéről a Lízingbevevő saját kockázatára győződik meg és készíti el az esetleges hibalistát. A teljes műszaki tartalom (a 6.3.1. pont szerint a műszaki specifikáció, illetőleg hibalista, közös területek) és az Adásvételi Szerződésben meghatározott egyéb feltételek elkészülésének kockázata a Lízingbevevőt terheli, ebből eredően Lízingbevevő semmilyen igényt nem támaszthat a Lízingbeadóval szemben.
6.3.4
Amennyiben a Lízingtárgy műszaki átadás-átvételi eljárása és a birtokbaadás elkülönül, a birtokbaadási eljáráson a Lízingbevevő – a Lízingbeadótól kapott meghatalmazás alapján – jár el, azzal, hogy a Lízingbeadó jogosult marad a birtokbaadási eljáráson részt venni, nyilatkozatot tenni. Lízingbeadó a Lízingszerződés aláírásával meghatalmazza a Lízingbevevőt, hogy a birtokbaadási eljáráson eljárjon, a birtokbaadási jegyzőkönyvet felvegye, az esetleges hibalistát összeállítsa azzal, hogy egyebekben a Lízingbeadó nevében jognyilatkozatot nem tehet, jogról nem mondhat le, kötelezettséget nem vállalhat. Az Eladó felé a Lízingbevevő birtokbaadási eljáráson való eljárási jogát a Lízingszerződés és jelen Üzletszabályzat igazolja, azzal, hogy Lízingbeadó jogosult a meghatalmazást visszavonni. A Lízingtárgy birtokbaadásáról Eladó és Lízingbevevő (illetve Lízingbeadó, ha a Lízingbevevő meghatalmazását visszavonta, vagy egyéb okból szükségesnek ítéli) közösen Birtokbavételi jegyzőkönyvet vesznek fel, amelynek részét (mellékletét) képezi az esetleges hibalista. Lízingbeadó maga is jogosult saját nyilvántartásához, adatbázisához továbbá a Lízingbevevővel kapcsolatos esetleges jogvita esetére műszaki állapotfelmérési jegyzőkönyvet felvenni a birtokbaadás során, amelyet a Lízingbevevő is aláír. A Lízingbevevő köteles személyesen vagy megbízottja útján a birtokbaadási eljáráson megjelenni. Lízingbevevő a birtokbaadás során köteles körültekintően, a lehető legnagyobb gondossággal eljárni, és a birtokbaadást a Birtokbavételi jegyzőkönyv aláírásával igazolni. Lízingbevevő köteles minden tekintetben meggyőződni Eladó szerződésszerű teljesítéséről. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Lízingtárgy birtokba vétele során részben a Lízingbeadó képviselőjeként jár el, ennek megfelelően köteles Lízingbeadó, mint vevő érdekeit képviselni (a Lízingbevevő meghatalmazása csak és kizárólag a birtokbaadási jegyzőkönyv felvételére (hibalista összeállítására) terjed ki, egyebekben a fentiek szerint a Lízingbeadó nevében jognyilatkozatot nem tehet, jogról nem mondhat le, kötelezettséget nem vállalhat). A Lízingtárgy műszaki tartalomnak és az Adásvételi Szerződésben meghatározott egyéb feltételeknek való megfelelőségéről a Lízingbevevő saját kockázatára győződik meg és készíti el az esetleges hibalistát. A teljes műszaki tartalom (hibalista, közös területek) elkészülésének kockázata a Lízingbevevőt terheli, ebből eredően semmilyen igényt nem támaszthat a Lízingbeadóval szemben.
6.3.5
Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a műszaki átadás-átvétellel, illetve – amennyiben ilyen van – a birtokbaadási eljárással a Lízingtárgy Eladótól Lízingbeadó részére történő átvétele, és a Lízingtárgy Lízingbeadó által Lízingbevevő birtokába történő adása egybeesik, azaz Lízingbevevő közvetlenül veszi át és birtokba az Eladótól a Lízingtárgyat. Ennek megfelelően Lízingbevevő nem jogosult a Lízingtárggyal összefüggésben, illetőleg a birtokbaadás jogszerűségével kapcsolatosan Lízingbeadóval szemben igényt támasztani. Lízingbevevő a Lízingszerződés aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy amennyiben a Lízingtárggyal összefüggésben szavatossági jogok érvényesítésének van helye Lízingbevevő álláspontja szerint, úgy a szavatossági jogokat (ide nem értve az árleszállítás és elállás jogát) Lízingbeadó engedményezés útján átruházza Lízingbevevőre külön megállapodás keretében, így Lízingbevevő azokat közvetlenül Eladóval szemben jogosult érvényesíteni, ezáltal a Lízingszerződés tekintetében a Ptk. 6:411 (3) és (4) bekezdése nem alkalmazandó, ezt Lízingbevevő kifejezetten elfogadja, azzal, hogy az engedményezés megtörténtéig, illetve ha arra bármely okból nem kerül sor, a 12.1.2 pont rendelkezései irányadóak. Ezzel összefüggésben Lízingbevevő a Lízingbeadóval szembeni szavatossági és egyéb az átadással összefüggő kártérítési jellegű jogok gyakorlásáról feltétel nélkül és visszavonhatatlanul kifejezetten lemond. Abban az esetben, ha Lízingbevevő árleszállításra vagy elállásra vonatkozó igény érvényesítését kívánja Lízingbeadótól szavatossági jogalapon, úgy Lízingbevevő köteles ezen kifejezett igényéről – szükség esetén kereset benyújtására alkalmas formában és tartalommal - Lízingbeadót írásban tájékoztatni, és egyidejűleg az igény megalapozottságát igazoló bizonyítékokat, egyéb információkat teljes körűen Lízingbeadó rendelkezésére bocsátani. Lízingbeadó a Lízingbevevő által rendelkezésre bocsátott információkat és bizonyítékokat jogosult, de nem köteles megvizsgálni, illetve ellenőrizni. Amennyiben Lízingbeadó – Lízingbevevő igényére tekintettel - igényt érvényesít az Eladóval szemben akár bírósági úton, akár azon kívül (ideértve azt is, ha Lízingbeadó részéről elállásra kerül sor) és az utóbb részben vagy egészben megalapozatlannak bizonyul, annyiban Lízingbevevő köteles a Lízingbeadó célszerű és jóhiszemű eljárásával felmerült költségeit haladéktalanul megtéríteni, továbbá köteles az Eladó által Lízingbeadóval szemben esetlegesen érvényesített igényekért feltétel nélkül helytállni. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy Lízingbeadó elállása esetén a Lízingbeadó és a Lízingbevevő közötti elszámolásra különösen alkalmazandóak a 6.1.6,, illetve 6.1.7 pont rendelkezései.
6.3.6
Amennyiben Lízingbevevő azt megfelelő indok nélkül megtagadja, Lízingbeadó jogosult, de nem köteles a Lízingtárgy műszaki átadás-átvételi eljárásán, illetve a birtokbaadási eljáráson a Lízingtárgyat átvenni. Amennyiben a Lízingtárgyat Eladó Lízingbeadó birtokába bocsátotta, a Finanszírozási Dokumentumokban meghatározott feltételek maradéktalan teljesülése esetén Lízingbeadó a Lízingtárgyat Lízingbevevő birtokába és használatába adja. A Lízingtárgy Lízingbevevő birtokába átadásáról Lízingbeadó és Lízingbevevő közösen jelen Üzletszabályzat 3. számú melléklete szerinti Átadás-átvételi jegyzőkönyvet vesznek fel. A közösen történő jegyzőkönyvezés érdekében a Lízingbeadó haladéktalanul értesíti a Lízingbevevőt a Lízingtárgy elkészültéről/átadhatóságáról. A Lízingbevevő köteles személyesen vagy megbízottja útján az átadás során megjelenni. Amennyiben a Lízingbevevő nem teljesíti a Lízingtárgy átvételére vonatkozó kötelességét 5 napon belül, úgy kell tekinteni, hogy a Lízingtárgy alkalmas a rendeltetésszerű használatra, és az átadás megtörténtnek számít. Amennyiben a Lízingbevevő a Lízingtárgyat, hacsak részben is, de 19
használja, az átadás szintén megtörténtnek számít. Amennyiben az átadás megtörtént — vagy jelen pont szerint megtörténtnek számít — Lízingbevevő a Lízingbeadóval szembeni szavatossági és egyéb az átadással összefüggő kártérítési jellegű jogok gyakorlásáról kifejezetten lemond. 6.3.7
Visszlízing esetén a Lízingtárgy – a Lízingszerződésre és az Adásvételi szerződésre tekintet nélkül – folyamatosan a Lízingbevevő birtokában, használatában marad, ezért Lízingbeadó alakszerű műszaki állapotfelmérés elkészítésére, alakszerű birtokbaadási eljárásra jogosult, de nem köteles. Lízingbeadó jogosult saját belátása szerint úgy dönteni, hogy ezen eljárásokra külön alakszerű formában nem kerül sor. Hozzátartozói Lízingre ezek a szabályok nem alkalmazhatóak, helyette a fentiek szerinti általános szabályok irányadóak.
6.3.8
A Lízingbevevő a Lízingszerződés aláírásával egyidejűleg, de legkésőbb azt követő 8 (nyolc) napon belül köteles közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállalást tenni arra vonatkozóan, hogy a finanszírozott összeg folyósítása esetén tartozását megfizeti, tartozásának fennállását elismeri,a Lízingtárgyra vonatkozó birtoklási, használati, hasznosítási joga megszűntekor (így különösen a Lízingszerződés felmondása, illetve lezárási esemény nyomán történő megszűnése esetén, valamint amennyiben Tulajdonszerzési jogával nem él, illetőleg a Maradványértéket nem fizeti meg) a Lízingtárgyat feltétel nélkül, sértetlen, rendeltetésének megfelelő, jó műszaki állapotban, a Lízingbevevő karbantartási, javítási és pótlási kötelezettségeinek a teljesítésével, szükség esetén kitakarított, szeméttől megtisztított, esetleges bentlakó személyektől és ingóságoktól kiürített, nem lakott állapotban visszaadja a Lízingbeadó vagy megbízottja részére a jogok megszűnésétől számított öt (5) napon belül. A közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat Lízingbeadó részére történő átadása a folyósítás feltétele. 7. A Lízingtárgy tulajdonjoga
7.1
Tulajdonjog
7.1.1
A Lízingtárgy a Lízingbeadó kizárólagos tulajdona az Adásvételi szerződés szerinti tulajdonátszállás időpontjától, addig az időpontig, amíg a jelen Üzletszabályzatban és a Lízingszerződésben meghatározott valamennyi feltétel teljesülésével, illetve jognyilatkozat megtételével a Lízingtárgy a Lízingbevevő tulajdonába kerül. A Lízingbeadó a Lízingtárgy tulajdonjogát a Lízingbevevőnek a Finanszírozási Dokumentumokon alapuló valamennyi fizetési (beleértve az adókat és a késedelmi kamatokat is) és egyéb kötelezettségének maradéktalan teljesítéséig, továbbá Nyíltvégű Pénzügyi Lízing esetén a Tulajdonszerzési Jog gyakorlásáig és a Maradványérték megfizetéséig fenntartja.
7.1.2
A Lízingbeadó a tulajdonjog keretében — a jelen Üzletszabályzatban és a Lízingszerződésben meghatározott kivételekkel — jogosult valamennyi, a tulajdonjogból eredő jogának gyakorlására, beleértve a tulajdona megóvását célzó intézkedéseket. A rendelkezési jog kizárólag a Lízingbeadót illeti meg. A Lízingtárgyat a Lízingbevevő nem idegenítheti el, nem terhelheti meg, illetőleg bármely, a Lízingszerződésen alapuló jogát – a Lízingbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül – harmadik személyre nem ruházhatja át.
7.1.3
A Lízingtárgy tulajdoni lapján tulajdonosként a Lízingbeadó szerepel. A Lízingbevevő Lízingtárgyra vonatkozó joga, illetve a lízingbeadás ténye a mindenkor hatályos jogszabályok szerint kerül a vonatkozó hatósági nyilvántartás(ok)ba bejegyzésre. Ameddig a Lízingbeadó a Lízingszerződést nem mondja fel, illetve a Lízingszerződés hatálya egyébként nem szűnik meg, Lízingbeadó – jelzálogjogot kivéve – nem jogosult a Lízingtárgyat megterhelni, azt elidegeníteni, kivéve a Lízingszerződés átruházására irányadó rendelkezések szerint. Jelen pont szerint Lízingbeadó nem vállal szavatosságot a Lízingtárgy per-, teher- és igénymentességéért, Lízingbeadó kizárólag azt szavatolja, hogy Lízingbeadó maga – jelzálogjogot kivéve – nem alapít semmilyen terhet a Lízingtárgyon. Lízingbeadó szavatolja, hogy minden esetben, amikor a Lízingszerződés olyan módon szűnik meg, hogy a Lízingtárgy Lízingbevevő, vagy harmadik személy tulajdonába kerül, legkésőbb a tulajdonjog átszállásának időpontjáig intézkedik a maga alapította jelzálogjog törlése iránt. Ezen pontban meghatározott jelzálogjog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésével, illetve törlésével kapcsolatosan Lízingbevevőt semmilyen költség nem terheli.
7.1.4
A Lízingbevevő haladéktalanul köteles értesíteni a Lízingbeadót minden olyan körülmény bekövetkeztéről, amely a Lízingbeadó tulajdonjogát sérti, vagy veszélyezteti, és Lízingbevevő saját költségén köteles megtenni minden intézkedést annak érdekében, hogy a Lízingbeadó tulajdonjogát sérelem ne érje.
7.1.5
A Ptk. 6:412. § (1) bekezdésével összhangban, továbbá a Lízingszerződés rendelkezései szerint a Lízingbevevő viseli a Lízingtárggyal járó terheket, költségeket, azaz a Lízingbevevő visel minden olyan közvetett, vagy közvetlen díjat, költséget, adót, illetéket, amely a Lízingtárgy használata és fenntartása során merül fel. Lízingbevevő viseli így többek között a közüzemi költségeket, a közös költségeket, valamint a központi és helyi adókat is. Lízingbeadó a Lízingszerződés aláírásával meghatalmazza Lízingbevevőt, hogy képviselje és nevében eljárjon a társasházi közgyűléseken, amennyiben a Lízingtárgy társasház része; a meghatalmazás igazolására jelen Üzletszabályzat és a Lízingszerződés együttesen szolgál. Lízingbevevő köteles a Lízingbeadó kérésére bármikor, bármilyen felvilágosítást, információt írásban megadni, illetve dokumentumot (így különösen a társasházi közgyűlésen hozott határozatokat, a közgyűlési meghívókat, azok napirendjét, az azokról készült jegyzőkönyveket, a társasház működésével kapcsolatos egyéb értesítéseket stb.) Lízingbeadó rendelkezésre bocsátani a társasház működésével, a társasház által a tulajdonostársak felé megállapított jogokkal, illetve kötelezettségekkel, illetve Lízingbevevő társasház előtti eljárásával kapcsolatban. Lízingbevevő köteles továbbá a társasház (tulajdonostársak közösségének) éves beszámolóját elfogadó közgyűlési jegyzőkönyvet, és az éves pénzügyi kimutatásokat minden év szeptember 30. napjáig – illetve ha eddig nem kerül elfogadásra, úgy az elfogadást követő 30 napon belül – másolatban (akár elektronikus úton) megküldeni Lízingbeadónak. Lízingbevevő köteles a Lízingtárgyon található közüzemi mérőórákat a Lízingtárgy Lízingbeadó birtokába adását követően haladéktalanul saját nevére átíratni, a közüzemi szerződésekbe, mint fogyasztó belépni, ennek érdekében minden szükséges jognyilatkozatot megtenni. Lízingbevevő köteles a birtokbaadást követő harminc (30) napon belül Lízingbeadó felé a jelen Üzletszabályzat 10. számú mellékletét képező birtokbaadási jegyzőkönyv eredeti példányán a közműszolgáltatók képviselőinek aláírásával igazolni, hogy előbbi kötelezettségének eleget tett. Lízingbevevő viseli továbbá a kárveszélyt, a biztosítások díjait, és a karbantartás, felújítás költségeit, amint az a 13., 14., 20
15. fejezetekben meghatározásra kerül. Bármely jelen pont szerinti fizetési kötelezettséget, illetve bármely felmerült költséget, amelynek megfizetésére egyébként tulajdonosként a Lízingbeadó lenne köteles (pl. társasházi közös költség, ingatlanadó), a Lízingbevevő közvetlenül köteles megfizetni a jogosult részére, amennyiben ez bármely okból nem lehetséges, a Lízingbevevő köteles azt a Lízingbeadó felhívására a Lízingbeadó által megjelölt számlára való befizetéssel megtéríteni a Lízingbeadó részére vagy Lízingbeadó felhívására részére megelőlegezni a 9.1.5. pontban foglaltakkal összhangban. Lízingbevevő Lízingbeadó felhívására köteles igazolni, hogy a jelen pont szerinti fizetési kötelezettségeinek eleget tett. Amennyiben ezen igazolási kötelezettségének Lízingbevevő a felhívástól számított tizenöt (15) napon belül nem tesz eleget, az súlyos szerződésszegésnek minősül. 7.1.6
Lízingbevevő viseli az 5.1.4 pontban meghatározott – a Lízingbevevőt a Lízingtárgy megszerzésével összefüggésben terhelő, a Lízingbeadó által áthárított – illetéken felül a mindenkori hatályos illeték jogszabályok alapján, a Lízingtárgy megszerzéséből fakadóan kiszabott vagyonátruházási illetéket is. E vagyonátruházási illeték a vonatkozó jogszabályi rendelkezések és joggyakorlat szerint, Zártvégű Pénzügyi Lízing esetén a Lízingszerződés megkötését követően bármikor esedékes lehet. Zártvégű Pénzügyi Lízing esetén a már megfizetett vagyonátruházási illeték Lízingbevevőnek nem jár vissza akkor sem, amennyiben a Lízingbevevő más személyt jelöl meg a Lízingtárgy tulajdonjogának jogosultjaként, kivéve, ha a tulajdonszerzéskor hatályos jogszabályok alapján az adóhatóság a vagyonátruházási illeték visszatérítéséről rendelkezik. Lízingbevevő a Finanszírozási Dokumentumok aláírásával kifejezetten kijelenti, hogy jelen pontban leírtakkal tisztában van, a vonatkozó jogszabályokat ismeri, és az illeték megfizetéséhez szükséges összeggel rendelkezik.
7.1.7
Visszlízing esetén Lízingbevevő viseli a Lízingtárgy eladásából származó bevétel után a mindenkori személyi jövedelemadóról szóló jogszabályok szerinti adófizetési kötelezettségeket, még abban az esetben is, ha ezt később részben, vagy egészben nem tudja visszaigényelni.
7.2
A Lízingtárgy birtoklásának és használatának joga
7.2.1
A Lízingbevevő kizárólagos joggal jogosult a Lízingszerződés hatálya alatt a Lízingtárgyat kizárólag a Lízingszerződésben meghatározott célra/célokra a rendeltetésszerű használatnak megfelelően birtokolni és használni.
7.2.2
Az Adásvételi szerződésben foglalt feltételek teljesülését követően Eladó (illetve Lízingbeadó) a 6.3 pontban leírtaknak megfelelően a Lízingtárgyat Lízingbevevő birtokába adja, amellyel egyidejűleg Lízingbeadó – amennyiben Lízingbeadó kifejezetten ellentétesen nem nyilatkozik – a Lízingtárgy birtoklásának és használatának jogát a Finanszírozási Dokumentumokban foglalt feltételekkel és időhatározással Lízingbevevőre ruházza. A 6.3 pont szerinti átadás-átvétel, illetve birtokbaadás hiányában – így különösen, ha a Lízingbevevő a 6.3.4. pontban meghatározott meghatalmazás visszavonása ellenére jár el az átadás-átvételi, illetve birtokbaadási eljáráson, vagy a Lízingtárgy Lízingbevevő birtokába való átadása egyébként nem történt meg – a Lízingbevevő nem jogosult a Lízingtárgy birtoklását, használatát, hasznosítását megkezdeni.
7.2.3
A Lízingtárgy birtokba vételének az időpontja az Átadás-átvételi jegyzőkönyv aláírásának napja, vagy amennyiben a birtokbavétel és a műszaki átadásátvétel elkülönül, akkor a Birtokbavételi Jegyzőkönyv aláírásának napja, illetve az a nap, amikor a 6.3.6 pont szerint az átadás megtörténtnek számít. Amennyiben ez nem határozható meg, akkor a Vételárnak az Eladó részére való maradéktalan megfizetésének időpontját kell a birtokba vétel időpontjának tekinteni.
7.2.4
Arra az időre, amely alatt Lízingbevevő a Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból nem használhatja, nem áll fenn lízingdíj fizetési kötelezettsége. E körben a Lízingbevevő saját érdekkörén kívül felmerült oknak minősül a Lízingbeadó érdekkörében felmerült, a Lízingtárgy Lízingbevevő általi használatát kizáró ok, valamint az olyan, előre nem látható, külső, elháríthatatlan körülmény, mely a Lízingtárgy Lízingbevevő általi használatát kizárja. Nem minősül a Lízingbevevő saját érdekkörén kívül felmerült oknak az olyan ok, vagy körülmény, melynek bekövetkezésével Lízingbevevő reálisan számolhatott, és amelynek bekövetkezését kellő körültekintéssel elkerülhette volna. Felek rögzítik, hogy mivel a Lízingtárgy kiválasztása és az Adásvételi szerződés feltételeinek meghatározása a Lízingbevevő feladata és felelőssége, Lízingbevevő érdekkörében felmerült oknak minősül, ha a Lízingtárgy ezzel összefüggésben használhatatlan (így különösen amennyiben a Folyósítási Napon a Lízingtárgy még nem áll Lízingbevevő használatában). Felek rögzítik, hogy mivel a Lízingtárgy folyamatos karbantartása és – bármely káresemény (ideértve a biztosítási eseményeket is), egyéb okból bekövetkezett jelentős állagromlás esetén – a Lízingtárgy helyreállítása is a Lízingbevevő kötelezettsége, a Lízingbevevő érdekkörében felmerült oknak minősül, ha a Lízingtárgy ezek elmulasztásából eredően válik használhatatlanná, illetve használhatatlan marad. Arra az időre, amely alatt Lízingbevevő a Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból nem használhatja, Lízingbevevő köteles a Lízingtárgyból – annak használhatatlanná válására tekintettel – legkésőbb a Lízingtárgy használhatatlanná válásának időpontjában kiköltözni (a használattal felhagyni), az ezt követő 10 napon belül a Lízingtárgyat kiüríteni és ezen körülményt Lízingbeadó felé hitelt érdemlő módon igazolni. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a kárenyhítéssel, kárelhárítással, kárrendezéssel, a Lízingtárgy kijavításával, illetve helyreállításával kapcsolatos kötelezettségek a jelen Üzletszabályzatban foglaltak szerint terhelik abban az esetben is, ha Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból nem használhatja. A Futamidő automatikusan meghosszabbodik azon időszakkal, ameddig Lízingbevevő a Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból nem használhatja. Amennyiben Lízingbevevő a Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból kifolyólag folyamatosan több mint három hónapon keresztül nem használhatja, lezárási esemény következik be, amelynek szabályait a 16. fejezet tartalmazza.
7.2.5
Lízingbevevő köteles gondoskodni a szükséges vagyonvédelmi intézkedések – ideértve a biztosítással kapcsolatosan a biztosítási összegre tekintettel előírt vagyonvédelmi intézkedéseket is - megtételéről, valamint a Lízingtárgynak a rendeltetésszerű célokra történő használata miatt előírt hatósági engedélyek (pl. munkavédelmi-, biztonságtechnikai-, környezetvédelmi-, közegészségügyi-, tűzbiztonsági-, telepengedély) beszerzéséről. 21
Lízingbevevő köteles a Lízingtárgy használatával kapcsolatosan előírt tűzrendészeti, rendőrhatósági, balesetvédelmi szabályok maradéktalan betartására, illetőleg betartatására. A Lízingbevevőnek be kell tartania a Lízingtárgyra vonatkozó azon hatósági előírásokat is, amelyek közvetlenül a Lízingbeadót kötelezik. A Lízingbevevő köteles a Lízingbeadót e tekintetben minden harmadik személy igényétől mentesíteni. A Lízingbevevő az ingatlan Lízingtárgyba bevihet minden olyan gépet és gépi berendezést, amely a rendeltetésszerű használat céljait szolgálja. Köteles azonban a használat és a működtetés során a biztonságot szolgáló összes előírást és rendelkezést betartani, illetőleg betartatni. Minden olyan kárért, amely az ilyen jellegű intézkedések során keletkezik, a Lízingbevevő felelős. 7.2.6
A Lízingbeadó nem felel az olyan károkért, amelyek a Lízingtárgy használatából vagy nem-használatából, illetve nem rendeltetésszerű használatából erednek. A Lízingbevevő kötelezi magát, hogy a Lízingbeadót e tekintetben kártalanítja, illetőleg az esetleges károkat megtéríti. A Lízingbevevő a Lízingbeadót minden olyan igény tekintetében kártalanítja — az igény felmerülésétől való tudomásszerzésétől számított nyolc napon belül —, amelyeket harmadik felek a Lízingbeadóval szemben, mint a Lízingtárgy tulajdonosával szemben, továbbá a Lízingtárgy használatával, üzemeltetésével, karbantartásával, felújításával, helyreállításával, valamint a Lízingtárgyon végzett esetleges beruházással összefüggésben, továbbá az épületszerkezeti károk tekintetében támasztanak. Lízingbevevő köteles mentesíteni Lízingbeadót a Lízingtárgy (mint ingatlan) egyes részeinek lehullásából, a Lízingtárgy hiányosságaiból, valamely tárgynak a Lízingtárgyból való kidobásából, kiejtéséből, kiöntéséből vagy más hasonló magatartásból eredő másnak okozott kárért való helytállási kötelezettség alól, azaz megtérítési kötelezettséggel tartozik a Lízingbevevő a Lízingbeadó felé.
7.2.7
A Lízingbeadóval szemben támasztott igények felmerüléséről való tudomásszerzés időpontjának a Lízingbeadó általi tájékoztatás Lízingbevevő általi kézhezvétele minősül. Amennyiben a Lízingbeadóval szemben a Lízingtárggyal kapcsolatban kárigényt érvényesítenek, úgy – összhangban a Ptk. 6:412.§ (1) bekezdésével és a 6:413.§ rendelkezéseivel is - a Lízingbevevő köteles helytállni a Lízingbeadó helyett az igény érvényesítőjével szemben, tekintettel arra, hogy a pénzügyi lízing révén a Lízingbevevő a Lízingtárgy kizárólagos használatára jogosult személy. Az esetben, ha a Lízingtárggyal kapcsolatos kárigényt, vagy bármely más követelést a Lízingbeadó elégít ki, ezek utólagos megtérítése Lízingbevevő kötelessége, amely a Lízingbeadó erre vonatkozó felszólításától számított 8 napon belül esedékes.
7.2.8
Amennyiben a Lízingbeadó kockázati vagy egyéb okokból szükségesnek ítéli, Lízingbeadó vagy megbízottja jogosult a Lízingtárgy és a Fedezeti Ingatlan rendeltetésszerű használatát erre alkalmas napszakban és előzetes bejelentés után ellenőrizni, a használat és üzemeltetés feltételeiről a helyszínen tájékozódni. A Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó köteles a Lízingtárgy és a Fedezeti Ingatlan megtekintését a Lízingbeadó által megjelölt időpontban lehetővé tenni, valamint a Lízingtárggyal, a Fedezeti Ingatlannal, és annak használatával kapcsolatban a Lízingbeadó kérésére köteles adatokat szolgáltatni. Amennyiben Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó az előzetesen bejelentett ellenőrzést nem teszi lehetővé, köteles az elmulasztott ellenőrzéstől számított két héten belül lehetővé tennie az ellenőrzést egy általa megadott időpontban, és ennek időpontjáról köteles írásban, az elmulasztott ellenőrzéstől számított két munkanapon belül Lízingbeadót vagy megbízottját értesíteni.
7.3
A Lízingtárgy hasznosításának joga
7.3.1
A Lízingbevevő kizárólagos joggal jogosult a Lízingszerződés hatálya alatt a Lízingtárgyat kizárólag a Lízingszerződésben meghatározott célra/célokra, és a rendeltetésszerű használatra vonatkozó előírásokat betartva hasznosítani. A Lízingtárgy bármilyen hasznosítása a Lízingbevevő Lízingszerződésen alapuló jogából ered, ennek megfelelően mindennemű használat és birtoklás a Lízingbeadó jogán történik.
7.3.2
A Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó csak a Lízingbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával jogosult a Lízingtárgyat és a Fedezeti Ingatlant teljes egészében vagy részben a Lízingszerződésben meghatározott céltól eltérő célra használni, hasznosítani, illetőleg bérbeadni. A Lízingbeadó a hozzájárulását ehhez csak akkor tagadhatja meg, ha a Lízingbeadó tulajdonosi jogainak gyakorlását, vagy a Lízingbevevőnek a Finanszírozási Dokumentumokból eredő kötelezettségei teljesítését, vagy a Lízingbeadó megítélése szerint a Lízingtárgy állapotát az eltérő célú használat, hasznosítás, illetőleg bérbeadás veszélyezteti. A Lízingbeadó tulajdonosi jogainak gyakorlását a bérbeadás akkor veszélyezteti különösen, ha a bérleti jogviszony nem szűnik meg a Lízingszerződés felmondásával, megszűnésével. A Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó köteles a tervezett bérbeadás esetén a bérlővel megkötni szándékozott összes megállapodást a Lízingbeadónak bemutatni és írásbeli hozzájárulást kérni, illetőleg tervezett eltérő célú használat, hasznosítás esetén erre vonatkozóan a Lízingbeadó hozzájárulását kérni. Lízingbeadó hozzájárulása a bérleti szerződés hatályba léptető feltétele. Amennyiben a Lízingbeadó a bizonyítható bemutatástól számított 10 munkanapon belül a bérbeadást, illetőleg eltérő célú használatot, hasznosítást nem tiltja meg, a Lízingbeadó hozzájárulása megadottnak tekintendő.
22
7.4
Lízingbevevő tulajdonszerzése
7.4.1
Zártvégű Pénzügyi Lízing esetében a Lízingtárgy tulajdonjoga az utolsó Havi Lízingdíj és a Tartozás megfizetését követően minden további külön jogcselekmény nélkül átszáll a Lízingbevevőre, avagy a Lízingbevevő által megjelölt személyre.
7.4.2
Nyíltvégű Pénzügyi Lízing esetén a Lízingbevevőt megillető Tulajdonszerzési Jog alapításáról a Lízingszerződés rendelkezik.
7.4.3
Lízingbeadót nem terheli semmilyen felelősség a Lízingtárgy tulajdonjogának Lízingbevevőre való átszállásáért, így különösen azért, ha Lízingbevevő tulajdonszerzése valamely feltétel teljesítésétől függ (pl. engedély beszerzése) vagy eleve nem lehetséges. Amennyiben a Lízingtárgy tulajdonjogát a Lízingszerződés és az Üzletszabályzat szerint nem tudja Lízingbevevő megszerezni, ezért Lízingbevevő semmilyen kártérítési igényt nem támaszthat Lízingbeadóval szemben. A Lízingtárgy tulajdonjogának megszerzéséhez esetlegesen szükséges valamennyi feltétel megteremtése, valamint minden szükséges engedély hozzájárulás vagy egyéb dokumentum megszerzése, ezekkel kapcsolatos valamennyi költség megtérítése Lízingbevevő joga és kötelessége, Lízingbeadó – amennyiben szükséges – közreműködik ezen dokumentumok megszerzésben. 8. A Havi Lízingdíj, a fizetések teljesítésének módja
8.1.1.
A Lízingbevevő által a Lízingszerződés megkötésével, módosításával kapcsolatosan felmerült díjak összegét és esedékességét a Lízingbeadó Hirdetménye tartalmazza. Lízingbevevő a Lízingszerződés megkötésével egyidejűleg köteles megfizetni a Lízingbeadó részére a Lízingszerződésben meghatározott, és a mindenkor hatályos jogszabályok szerint – így különösen a Ptk. alapján Lízingbevevőt terhelő - esetleges illetékeket, adókat és egyéb költségeket. Lízingbevevő köteles az Önerőt a Lízingszerződés megkötését követő három banki napon belül a Lízingbeadó számára megfizetni, ide nem értve a visszlízinget, amely esetben az Önerő a Folyósítási Napon esedékes és Felek megállapodnak, hogy a Vételárat és az Önerőt, valamint a Lízingbeadó által a szerződéskötéskor megjelölt, Lízingbevevő által a Lízingbeadó részére fizetendő, közvetített szolgáltatás díjának nem minősülő, díjakat kölcsönösen egymásba beszámítják.
8.1.2.
Lízingbevevőt a Folyósítási Naptól kezdődően a Futamidő alatt Havi Lízingdíj fizetési kötelezettség terheli, több Lízingbevevő esetén fizetési kötelezettségük egyetemleges, függetlenül a Lízingtárgyra vonatkozó használat vagy jövőbeni tulajdonjog szerzés arányától. A Lízingbevevő tudomásul veszi - a Lízingbeadót az Adásvételi Szerződés alapján terhelő kötelemre figyelemmel -, hogy a Finanszírozási Dokumentumok alapján őt terhelő fizetési kötelezettségek függetlenek attól, hogy a Folyósítási Napon az Eladó részére teljesen vagy részben került megfizetésre a Vételár.
8.1.3.
Egy adott Kamatperiódusra vonatkozó Havi Lízingdíj áll egyrészt (i) tőkerészből, (ii) kamatrészből, illetőleg (iii) az esetleges adókból.
8.1.4.
Az egy adott Kamatperiódusra vonatkozó Havi Lízingdíj-tőkerész megegyezik az adott Kamatperiódusra annuitásos módszerrel a kezdő Lízingdíj Tőketartozás alapulvételével kalkulált tőkerésszel. Az annuitásos módszer szerinti számításhoz használt képleteket az Üzletszabályzat 15. számú melléklete tartalmazza.
8.1.5.
Egy adott Kamatperiódusra kalkulált kamat az adott Kamatperiódusban alkalmazandó Kamatláb – amely elsődlegesen a Kamatbázis Jegyzési Napoktól függő automatikus változása miatt nem állandó -, az adott Kamatperiódus első napján fennálló Lízingdíj Tőketartozás, valamint 360 napos naptári év és az adott hónapban ténylegesen meglévő naptári napok figyelembevételével (un. francia módszer) kerül meghatározásra, azzal, hogy amennyiben a Futamidő a 25 évet meghaladja a kamatszámításra 360 napos naptári év mellett 30 napos hónapok figyelembevételével (un. német módszer) kerül sor.
8.1.6. Kamatláb, díj vagy költség egyoldalú módosításaLízingbeadó a Kamatláb részét képező Kamatfelárat, Fix5 lízingkonstrukció esetén Kamatlábat, továbbá a díjak, illetve költségek mértékét a Lízingszerződés fennállása alatt az alábbiakban, illetve a Lízingszerződésben rögzített esetekben és feltételekkel jogosult egyoldalúan megváltoztatni, a Lízingbevevőre hátrányosan. A Kamatláb részét képező Kamatfelár, Fix5 lízingkonstrukció esetén Kamatláb, továbbá díjak, illetve költségek mértékének az e pontban írottak szerinti megváltoztatása esetén a Lízingbevevő köteles a Lízingbeadónak az ekként megváltoztatott mértékű kamatot, díjat, illetve költséget megfizetni. A Kamatláb Lízingbeadó általi egyoldalú módosítás folytán történő változása, az új Kamatperiódus első napjától kerül érvényesítésre. Felek megállapodnak, hogy Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevő számára hátrányosan egyoldalúan módosítani a Kamatláb részét képező Kamatfelárat vagy Fix5 lízingkonstrukció esetén Kamatlábat a jelen Üzletszabályzat 16. számú mellékletét képező (a Magyar Nemzeti Bank honlapján is közzétett) kamatfelár-változtatási mutató és Fix5 konstrukció esetén kamatváltoztatási mutató alkalmazásával, a Futamidő alatt legfeljebb 5 (öt) alkalommal, az egyes Kamatperiódusok lejárta után. Az új Kamatperiódusban alkalmazott Kamatfelár, illetve Fix5 konstrukció esetén Kamatláb mértékét a Kamatperiódus lejártát megelőző 120. napi kamatfelár-változtatási, illetve kamatváltoztatási mutató figyelembevételével kell megállapítani. Az előbbiek szeinti kamatfelár-változtatási, illetve Fix5 konstrukció esetén kamatváltoztatási mutató (ideértve annak bármely összetevőjét) – ugyanígy a Kamatbázis mint referencia kamat (BUBOR, illetve EURIBOR) – nem módosítható a Lízingbeadó által egyoldalúan. Abban az esetben, ha a kamatfelár-változtatási vagy Fix5 konstrukció esetén kamatváltoztatási mutató vagy a Kamatbázis mint referencia kamat a kialakítását meghatározó körülményekben bekövetkezett lényeges változás miatt a rendeltetésére alkalmatlanná vált, a Magyar Nemzeti Bank megjelöli az azt helyettesítő kamatfelár-változtatási, illetve kamatváltoztatási mutatót vagy referencia kamatlábat. Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevő terhére hátrányosan egyoldalúan olyan költséget megállapítani és módosítani – annak növekedésével arányosan – amelyet tételesen meghatároz és amely költség a szerződés megkötése, módosítása és a Lízingbevevővel való kapcsolattartás során közvetlenül a Lízingbevevő érdekében, harmadik személy szolgáltatásával összefüggésben a Lízingbevevőre áthárítható módon merült fel. Felek rögzítik, hogy az előbbiek szerint egyoldalúan megállapítható és Lízingbevevővel szemben érvényesíthető költségek a következők: 23
közjegyzői okirat költsége pótfedezet esetén a pótfedezeti ingatlan jelzálogbejegyzésének költsége levelezési költség közjegyzői felmondás költsége Ingatlan visszaszármaztatása során felmerülő költségek, amennyiben az ügyfél nem együttműködő: visszabirtoklással megbízott cég munkadíja, kiszállási költsége: eljárás ténytanúsításával megbízott közjegyző munkadíja zárfeltörés és helyreállítás költsége műszaki állapotfelmérés költsége közmű változás bejelentés kezdeményezése, közös képviselő felkeresése lízingtárgyban keletkezett kárral összefüggő feljelentési költség takarítás és lomtalanítással összefüggő költség Lízingbeadó a költséget annak felmerülésekori hatállyal módosíthatja. A Lízingbeadó a kamaton kívüli díj fizetését – ide nem értve a szerződéskötési díjat és a Lízingbevevő általi előtörlesztéshez közvetlenül kapcsolódó költségei fejében megállapítható díjat – tételesen rögzítve, a szerződéskötéssel, a szerződés módosításával és megszüntetésével, valamint ügyviteli költségeivel összefüggésben köthet ki. Ezen díjakat Lízingbeadó legfeljebb a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett előző évi éves fogyasztói árindex mértékével emelheti. Felek rögzítik, hogy az előbbiek alapján a Lízingbeadó által érvényesített díjak a következők: -
szerződéskötési díj előtörlesztési díj egyéb szerződésmódosítási díj (nem elő-, vagy végtörlesztés esetén) ügyintézési díj egyenlegközlő díja fizetési felszólítás díja monitoring díj fizetési átütemezés díja
A Lízingbeadó a fentiek szerinti díjakat évente egy alkalommal, április 1. napjával hatályos időponttal módosíthatja Nem minősül a Lízingbeadó részéről egyoldalú Lízingszerződés módosításnak egyebek mellett a Kamatláb részét képező a Kamatbázis mértékének a Jegyzési Napokon történő automatikus változásától függő változása.
8.1.7.
A Lízingbeadó a Havi Lízingdíjról Számlát/Fizetési Értesítőt küld a Lízingbevevőnek minden hónapban. A Havi Lízingdíj utólag, a tárgyhót követően, a Számlában/Fizetési Értesítőben megjelölt napon esedékes. A Számlában/Fizetési Értesítőben a Havi Lízingdíj elemei részletesen – a 8.1.3. pontban meghatározottak szerint - feltüntetésre kerülnek. Lízingbevevő a Számlával/Fizetési Értesítővel kapcsolatban kijelenti, hogy a Finanszírozási Dokumentumokban foglalt egyéb meghatározásokra, képletekre figyelemmel azt a Havi Lízingdíj számítási alapjáról és módjáról való megfelelő tájékoztatásnak fogadja el.
8.1.8.
A Lízingbevevő a Havi Lízingdíjakat a Számlában/Fizetési Értesítőben fizetési napként meghatározott határidőre köteles a Lízingbeadónak teljesíteni, azaz a Lízingbeadó bankszámláján legkésőbb azon a napon jóváírásra kell kerülnie. A fizetés teljesíthető a Lízingbeadó bankszámlájára történő készpénzbefizetéssel vagy átutalással, továbbá Lízingbevevő csoportos beszedési megbízást is adhat a Lízingbeadó részére és ebben az esetben a megadott bankszámláján – a fizetési napot megelőző legkésőbb második (2.) Banki napon – megfelelő fedezetet köteles biztosítani. A Finanszírozási Dokumentumok és Biztosítéki Szerződések szerinti fizetési kötelezettség teljesítésének időpontja a Lízingbeadóhoz történő beérkezés (bevételezés), illetve a Lízingbeadó bankszámláján történő jóváírás napja. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy amennyiben a Lízingbeadó Számlában / Fizetési Értesítőben megjelölttől eltérő bankszámlájára teljesít fizetést, így különösen amennyiben a Lízingbeadó más pénznemben vezetett számlájára (akár az eredeti, akár attól eltérő pénznemben) teljesít fizetést, a Lízingbeadó jogosult a hibás utalás jóváírását követő 5 Banki Napon belül saját döntése szerint bármikor a teljesítési helyként megjelölt bankszámlára a beérkezett fizetést átvezettetni, és tényleges teljesítésként a fizetésre eredetileg megjelölt számlán történő jóváírás napján a teljesítésre megjelölt számlán a Lízingbeadó számlavezető bankja által jóváírt összeg kerül elszámolásra. A Lízingbeadó által a teljesítésre megjelölt bankszámlák: forintban meghatározott követelés esetén: OTP Bank Nyrt. 11795009-20008354 euróban meghatározott követelés esetén: OTP Bank Nyrt.11763952-00166887
8.1.9.
Lízingbevevő Havi Lízingdíjra vonatkozó fizetési kötelezettségének Lízingbeadó mint kedvezményezett számára adott csoportos beszedési megbízással történő teljesítése esetén Lízingbevevő kifejezetten vállalja, hogy az erre vonatkozó felhatalmazó nyilatkozatot olyan feltétellel adja a 24
számlavezető hitelintézetnek, hogy a nyilatkozat csak a Lízingbeadó mint kedvezményezett erre vonatkozó írásbeli hozzájárulása esetén vonható vissza. 8.1.10. Amennyiben Lízingbevevő az adott hónapra a vonatkozó Havi Lízingdíjra vonatkozó Számla/Fizetési Értesítőt a tárgyhó utolsó napjáig nem kapja meg, köteles erről a tényről a Lízingbeadót írásban rövid úton (fax, e-mail) értesíteni. Ezen értesítés elmaradásából eredő késedelemmel kapcsolatos felelősség Lízingbevevőt terheli, az értesítés elmaradása esetén Lízingbevevő fizetési késedelmének joghatásai beállnak. 8.1.11. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Lízingszerződésben meghatározott kezdő havi lízingdíj kalkulált, a fizetendő Havi Lízingdíj mértéke nem állandó, azok a Finanszírozási Dokumentumokban foglalt rendelkezések szerint módosulhatnak, így különösen a Kamatbázis mértékének Jegyzési Napoktól függő automatikus változása, továbbá a Kamatfelár, illetve Fix5 konstrukció esetén a Kamatláb változásának függvényében. 8.1.12. Amennyiben a Lízingbevevő, vagy a Biztosítéknyújtó bármely, a Finanszírozási Dokumentumban, Biztosítéki Szerződésben meghatározott fizetési kötelezettségének nem tesz eleget, a késedelem időtartamára késedelmi kamatot köteles fizetni a Lízingbeadó részére, amelynek mértéke a Lízingszerződésre a késedelembe esés időpontjában irányadó Kamatláb, mint ügyleti kamat másfélszeresének 3 (három) százalékponttal növelt összege, azzal, hogy a késedelmi kamat mértéke nem lehet magasabb, mint a késedelemmel érintett naptári félév első napján érvényes jegybanki alapkamat 24 (huszonnégy) százalékponttal növelt mértéke, (euró lízing esetén a devizát kibocsátó jegybank (Európai Központi Bank) által az euróra vonatkozóan meghatározott alapkamat irányadó a jegybanki alapkamat szempontjából). Lízingbeadó fenntartja magának a jogot, hogy a késedelem időtartama alatt – a Ptk. 6:139.§ (1) bekezdésével összhangban – a Lízingbevevőt esetleg megillető valamely kamatkedvezmény alkalmazását visszatartsa. 8.1.13. A Lízingbeadó részére a Lízingbevevőtől érkező fizetéseket – összhangban a Ptk 6:46. §-val – a Lízingbeadó legelőször is a Finanszírozási Dokumentumokból eredő adókra és költségekre, majd ezt követően a Finanszírozási Dokumentumokból eredő esedékes, de meg nem fizetett felmerült kamatok, ideértve a késedelmi kamatok fedezésére, végül az esedékes, de meg nem fizetett Havi Lízingdíjak kiegyenlítésére használja fel. Az egyes kötelezettség nemeken belül a fizetés a mindenkori legrégebben esedékessé vált kötelezettség ellenében kerül elszámolásra. A Lízingbevevő jelen ponttól eltérően nem rendelkezhet. 8.1.14. Amennyiben a Finanszírozási Dokumentumok alapján történő fizetés olyan napon esedékes, amely nem Banki Nap, a fizetés teljesítésének napja ugyanabban a hónapban az azt követő Banki Nap (ha van ilyen), vagy ha ilyen nap nincs, akkor az azt közvetlenül megelőző Banki Nap. Ezen szabály alkalmazásának következtében bármely összeg fizetési határidejének meghosszabbítása esetén az adott összegre vonatkozó kamat az eredeti fizetési napon fizetendő kamatlábon teljesítendő. 8.1.15. Ha a Lízingszerződés alapján fennálló tartozás olyan pénznemben áll fenn, amelyet jelen pont értelmében idegen pénznemnek kell tekinteni, a Lízingbevevő minden negyedév utolsó napjával egyoldalú jognyilatkozattal dönthet – az alábbiakban rögzített korlátok között - a Lízingszerződés alapján fennálló tartozás pénznemének a következők szerinti a) pont - vagy ha a Lízingszerződés úgy rendelkezik, a b) pont - szerinti módosításáról (pénznem választásáról). A Lízingbevevő által választható pénznem a) az a pénznem, amelyben a Lízingbevevő a lízing visszafizetéséhez felhasználandó jövedelmének több mint 50 százalékát szerzi vagy amelyben a lízing visszafizetéséhez szükséges vagyonának több mint 50 százalékát tartja a Lízingszerződés megkötése céljából végzett legutóbbi hitelképesség-vizsgálat dokumentumai alapján, b) a Lízingbevevőnek a Lízingszerződés megkötésekor vagy a pénznem módosításakor bejelentett lakóhelye szerinti pénznem azzal, hogy Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Lízingbeadó az átváltásra vonatkozó nyilatkozat benyújtásának napján az adott megkötött Lízingszerződés vonatkozásában rendelkezésre állónak minősíthető (így különösen az adott megkötött Lízingszerződés szerinti kamatkonstrukcióval való egyezősége folytán) más lízingtermékei szerinti devizanemekre korlátozza a Lízingbevevő által előbbiek szerint választható devizanemeket, valamint a Lízingbeadó kiköti az átváltással kapcsolatosan felmerülő költségeinek Lízingbevevő általi megtérítését, a fennálló tartozás összegének 2 százalékáig, továbbá ha a lízingbevevő fennálló tartozását olyan pénznemre kívánja átváltani, amely eltér attól a pénznemtől, amelyben a lízing fedezetéül szolgáló ingatlan értékesítésére sor kerülhet, a Lízingbeadó a tartozás átváltása esetére pótfedezet nyújtását köti ki. Az átváltásnál alkalmazandó árfolyamként az átváltásra vonatkozó nyilatkozat benyújtásának napján érvényes, a jegybanki feladatkörében eljáró MNB által megállapított és közzétett, hivatalos devizaárfolyamot kötik ki. Lízingbeadó tájékoztatja Lízingbevevőt előbbiekkel összefüggésben, hogy az adott Lízingszerződés vonatkozásában rendelkezésre állónak minősíthető (így különösen az adott Lízingszerződés szerinti kamatkonstrukcióval való egyezősége folytán) más lízingtermékek köre az adott Lízingszerződés megkötését követően változhat (akár bővülhet, és akár szűkülhet is, illetve megtörténhet, hogy az átváltásra vonatkozó nyilatkozat benyújtásának időpontjában ilyen nem áll rendelkezésre). Idegen pénznemben fennálló tartozás az a tartozás, amelynek a) pénzneme eltér attól a pénznemtől, amelyben a Lízingbevevő a lízing visszafizetéséhez felhasználandó jövedelmének több mint 50 százalékát szerzi, vagy amelyben a lízing visszafizetéséhez szükséges vagyonának több mint 50 százalékát tartja, vagy b) pénzneme eltér a Lízingbevevő állandó lakóhelye szerinti tagállam hivatalos pénznemétől. A tartozás átváltott pénzneme szerinti fizetési kötelezettség a Lízingbeadó tartozás pénznemét egyoldalúan módosító nyilatkozatának a Lízingbeadóhoz történő megérkezését követő második törlesztőrészlet megfizetésének esedékességével áll be. 8.1.15.1 Az idegen pénznemben fennálló tartozás átváltása esetén a kamatot a) fix kamat esetén fix kamatozásúként, b) a referencia-kamatlábhoz kötött kamat esetén referencia-kamatozásúként, c) a kamatperiódusonként rögzített kamat esetén kamatperiódusonként rögzített módon kell megállapítani. 25
A referencia-kamatlábhoz kötött Lízingszerződés esetén az átváltott pénznemhez tartozó referencia-kamatlábat, valamint a kamatfelár-változtatási mutatót úgy kell meghatározni, hogy az tartalmilag - így különösen az alapul szolgáló kamatláb futamidejét tekintve - megfeleljen a a tartozás pénzneme módosulását megelőzően alkalmazott referencia-kamatlábnak, valamint kamatfelár-változtatási mutatónak. Ha a módosított referenciakamatláb a módosítás hatálybalépésének napján magasabb, mint a pénznem módosulását megelőzően alkalmazott referencia-kamatláb, akkor a különbözetet a kamatfelár terhére kell érvényesíteni. A kamatperiódusonként rögzített kamatozású Lízingszerződés esetén a kamatváltoztatási mutatót úgy kell meghatározni, hogy az tartalmilag megfeleljen az eredeti kamatváltoztatási mutatónak. Az a díj, jutalék és költség, amelyet a Lízingszerződés a tartozás átváltását megelőzően érvényesen tartalmazott, a tartozás átváltását követően is a szerződés része marad. A tartozás pénznemének módosítása nem minősül szerződésmódosításnak, azt közjegyzői okiratba foglalni nem kell, a korábbi közjegyzői okirat a tartozás pénzneme módosításának keretei között érvényes. 8.1.15.2. Idegen pénznemben fennálló tartozás esetén a Lízingbeadó papíron vagy más tartós adathordozón figyelmezteti a Lízingbevevőt, ha a még fennálló, a Lízingbevevő által fizetendő teljes összeg vagy a rendszeresen fizetendő törlesztőrészlet összege több mint 20%-kal eltér attól az összegtől, mint amennyi a Lízingszerződés megkötésekor érvényes árfolyam alapján lenne. Lízingbeadó a figyelmeztetésben tájékoztatja a Lízingbevevőt az általa fizetendő teljes összeg emelkedéséről és a) a tartozás más pénznemre történő átváltásának lehetőségéről, ennek feltételeiről, vagy b) az árfolyamváltozás Lízingbevevő számára kedvezőtlen hatásainak megszüntetésére vonatkozó esetleges egyéb lehetőségekről.
9.
Díjak, költségek, adók
9.1.1.
A Lízingbevevőt terheli – összhangban a Ptk. 6:412.§-ával is - minden olyan közvetett, vagy közvetlen díj, költség, adó, illeték, amely a Lízingtárgy tulajdonjogának – Lízingbeadó, illetve Lízingbevevő általi – megszerzése során, a használatba vétel során, a Lízingtárgy használata és fenntartása során merül fel.
9.1.2.
Lízingbevevőt terheli a Lízingszerződés, illetőleg a Biztosítéki Szerződések megkötésével, módosításával és megszüntetésével, továbbá a Lízingszerződéssel, Lízingtárgyakkal, Biztosítéki Szerződésekkel kapcsolatos Lízingbeadó oldalán felmerülő, de a Ptk. 6:412.§-ával összhangban a Lízingbevevőt terhelő, továbbá a Lízingszerződés szabályai szerint a Lízingbevevőre áthárított, valamint az egyébként is Lízingbevevőt terhelő, Magyarországon már meglévő, vagy jövőben felmerülő adó, illeték, díj, engedélyezési költség és egyéb költségek (különösen de nem kizárólagosan előbbiek körébe értve az ingatlanadót és építményadót, valamint az utólag kifizetendő közterheket és/vagy a levonható adók, vagy támogatások elvesztését, hatóság által kivetett fizetési kötelezettséget – ideértve különösen a tulajdon átruházásokkal kapcsolatban felmerülő költségeket, a Lízingtárgy és a Fedezeti Ingatlan után fizetendő közterheket, illetékeket és díjakat, továbbá az ingatlan-nyilvántartási eljárások költségeit,) kivéve ha az egyértelműen a Lízingbeadó felróható magatartásából ered, vagy olyan okból, amelyért Lízingbeadó felelős. Visszlízing esetén Lízingbevevő viseli a Lízingtárgy eladásából származó bevétel után a mindenkori személyi jövedelemadóról szóló jogszabályok szerinti adófizetési kötelezettségeket, függetlenül attól, hogy ezt később részben, vagy egészben nem tudja visszaigényelni. Lízingbevevő viseli a 7.1.6 pontban meghatározottak szerint az ingatlanszerzéssel kapcsolatos illetékeket.
9.1.3.
A Lízingszerződés alapján felszámított és felszámítható díjaka KSH által közzétett éves inflációs ráta mértékével módosulhatnak a Lízingbeadó egyoldalú módosítási joga alapján a Lízingszerződésben, illetve a jelen Üzletszabályzat 8.1.6 pontjában foglaltak szerint. A Lízingbevevőnek nyújtott szolgáltatás költségének, a teljesítésben közreműködő harmadik személy általi megváltoztatása, vagy a költség alapját képező, mindenkor hatályos jogszabály változása esetén módosulhatnak a Lízingbeadó által felszámított költségek a jelen Üzletszaáblyzatban és a Lízingszerződésben meghatározottak szerint.
A Lízingbevevő köteles Lízingbeadónak a hátralékos tartozás folyamatos kezeléséért, figyeléséért, a felszólítással kapcsolatos tevékenységért szerződésszegéssel okozott kár megtérítése jogcímén a Lízingbeadó Hirdetményében meghatározott monitoring díjat fizetni. A monitoring díjat a Lízingbevevő minden egyes olyan hónap után köteles megfizetni, amely hónapban hátralékos tartozása van. A monitoring díj a monitoring tevékenység felmerülését követő hónapban fizetendő törlesztőrészlettel egyidejűleg válik esedékessé. 9.1.4.
Amennyiben egy adott időpontban hatályos jogszabályok alapján a Lízingbevevő által fizetendő valamely összegre általános forgalmi adót kell vagy lehet felszámítania a Lízingbeadónak, akkor a Lízingbeadó az általános forgalmi adót a jogszabályok által előírt módon felszámítja, illetve felszámíthatja. Lízingbevevő tudomásul veszi kifejezetten, hogy Nyíltvégű pénzügyi Lízing esetén a Lízingbeadó tulajdon szerzése után kiszabandó, és a jelen 9. pont szerint Lízingbevevő által viselendő illetékköltség összege után általános forgalmi adó kerül felszámításra.
9.1.5.
A Lízingbevevőt a 9.1.1 és 9.1.2. pontban meghatározottak alapján terhelő fizetési kötelezettségeket lehetőség szerint Lízingbevevő köteles közvetlenül megfizetni. Ennek hiányában a Lízingszerződésből eredő megtérítési kötelezettség alapján köteles a Lízingbeadó felhívására a felhívásban 26
megjelölt határidő alatt részére megfizetni vagy kérésre megelőlegezni, amely megelőlegezett összeget a Felek óvadéknak tekintenek. Ezen fizetési kötelezettség esedékességére és teljesítésének módjára egyebekben – a 9. pontban meghatározott eltérésekkel – a lízingdíj fizetési kötelezettségre vonatkozó rendelkezések az irányadók. 9.1.6.
Lízingbeadó a hivatkozott fizetési kötelezettség esedékességekor a Lízingbevevőt terhelő fizetési kötelezettségbe az óvadékot jogosult beszámítani.
9.1.7.
Lízingbevevő Lakáscélú Lízingszerződése esetén a Lízingszerződés felmondását követő kilencvenedik napot követően a Lízingbeadó a Lízingbevevő nem teljesítése miatt késedelmi kamatot, költséget és díjat nem számíthat fel a felmondás napját megelőző napon érvényes ügyleti kamatot, költséget és díjat meghaladó mértékben. 10. Előtörlesztés
10.1.1 Lízingbevevő jogosult a Lízingszerződés szerinti Futamidő során részleges, illetve teljes előtörlesztésre (a teljes előtörlesztés a továbbiakban: „végtörlesztés”). Lízingbevevő írásban előterjesztett kérelmére Lízingbeadó tájékoztatja Lízingbevevőt a Tartozás fennálló összegéről, , illetve közli papíron vagy más tartós adathordozón az előtörlesztésre vonatkozó információkat, annak következményeinek számszerűsítését és a következmények megállapításánál alkalmazott ésszerű és indokolható feltételezéseket, ideértve az érvényesíthető költségeket és azok megállapításának módját is. 10.1.2 A részleges előtörlesztésre, illetve a végtörlesztésre kizárólag a Lízingbeadó által megjelölt Banki Napok közül a Lízingbevevő által választott Banki Napon, mint értéknapon kerülhet sor. Lízingbevevő előtörlesztési szándékát a Lízingbeadó által megjelöltek közül a Lízingbevevő által választott Banki Napot legalább 15, azaz tizenöt naptári nappal megelőzően, írásban köteles Lízingbeadó részére bejelenteni az előtörlesztési értesítő kitöltésével és a Lízingbeadó részére történő átadásával. Az előtörlesztési értesítőnek tartalmaznia kell az előtörlesztés elszámolására a Lízingbeadó által megjelölt Banki Napok közül a Lízingbevevő által választott Banki Napot és az előtörlesztés összegét. Lízingbevevő köteles a végtörlesztéshez szükséges valamennyi iratot alakilag hiánytalan formában és az ingatlan-nyilvántartási eljáráshoz szükséges adattartalommal kitölteni, valamint a Lízingbeadó rendelkezésére bocsátani. E kötelezettség maradéktalan teljesítésének Lízingbevevő általi elmulasztása – amennyiben az nem eredeményezi az előtörlesztési szándék, illetve az előtörlesztés azonosíthatatlanságát -, az előtörlesztési értesítő, valamint a végtörlesztéshez szükséges további jognyilatkozatok hatályosulását nem érinti, ahhoz kizárólag a jelen 10. fejezetben meghatározott jogkövetkezmények fűződnek. 10.1.3 Az előtörlesztést Lízingbevevő az előtörlesztési értesítőben megjelöltek szerinti Banki Napon köteles teljesíteni. Az előtörlesztési díjat a Lízingbevevő legkésőbb az előtörlesztett összeggel együtt köteles megfizetni. A teljesített előtörlesztés a teljesítés Banki Napján kerül elszámolásra. Az előtörlesztési értesítőben megjelölt Banki Nap elmulasztása esetén új előtörlesztési értesítő benyújtása szükséges az arra vonatkozó szabályok szerint. Abban az esetben, ha Lízingbevevő az előtörlesztésre meghatározott Banki Napon nem teljesíti az előtörlesztést, úgy köteles Lízingbeadó felhívására 8 napon belül a Hirdetményben meghatározott díjat fizetni. Az előtörlesztett összegek fordított időrendi sorrendben kerülnek nyilvántartásra, azaz az előtörlesztés a Lízingbevevő által törlesztendő Lízingdíj Tőketartozás összegét a visszafizetéshez képest fordított sorrendben, sorban hátulról csökkenti (azaz az időben legkésőbbi lízingdíj részleteket csökkenti visszafelé). 10.1.4 A Lízingdíj Tőketartozás végtörlesztését követően, feltéve, hogy Lízingbevevő a Tartozást maradéktalanul megfizette, a jelen 10. fejezetben foglalt kiegészítésekkel a 7.4. pont rendelkezései az irányadóak. 10.1.5. Zártvégű lízing esetén, amennyiben a Lízingbevevő valamennyi végtörlesztéshez szükséges iratot alakilag hiánytalan formában és az ingatlannyilvántartási eljáráshoz szükséges adattartalommal kitöltötte, valamint a Lízingbeadó rendelkezésére bocsátotta, Lízingbeadó 12 munkanapon belül kiadja a Lízingtárgy feletti tulajdonjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséhez szükséges, a Lízingszerződés lezárásával kapcsolatos, az ingatlannyilvántartási eljárást szabályozó mindenkori jogszabályokban meghatározott tartalmú okiratot (bejegyzési engedélyt) Lízingbevevő illetve annak a személynek részére, akire Lízingbevevő a Tulajdonszerzési jogát átruházta. Amennyiben Lízingbeadó a Lízingbevevő által kitöltött iratok formai hibáját vagy az ingatlan-nyilvántartási eljáráshoz szükséges adatok tekintetében hiányosságot, illetve pontatlanságot észlel, vagy az iratok egyéb okból nem megfelelőek (így különösen ellentmondó vagy nem kellően egyértelmű) a hibák, hiányosságok Lízingbevevő általi javításához, pótlásához szükséges idő a jelen pontban szabályozott 12 munkanapos határidőbe nem számít bele. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Lízingtárgy feletti tulajdonjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséhez szükséges okirat kiadásához a Lízingbevevő, illetve annak a személynek a közreműködésére lehet szükség, akire Lízingbevevő a Tulajdonszerzési jogát átruházta. E közreműködési kötelezettség teljesítéséig a jelen pontban meghatározott 12 munkanapos határidő nem folyik. Amennyiben Lízingbevevő, illetve az a személy, akire Lízingbevevő a Tulajdonszerzési jogát átruházta, közreműködési kötelezettségének teljesítését elmulasztja (vagy késedelmesen teljesíti), Lízingbeadó a kötelezettség elmulasztásának (késedelmének) jogkövetkezményeiért felelősséget nem vállal. A Lízingbevevő, illetve azon személy köteles a Lízingtárgy feletti tulajdonjogának megszerzéséhez szükséges ingatlan-nyilvántartási eljárás kezdeményezésére, akire Lízingbevevő a Tulajdonszerzési jogát átruházta,. 27
10.1.6 Nyíltvégű lízing esetén a végtörlesztés elszámolásának Banki Napját követően gyakorolható Tulajdonszerzési jogra a jelen pontban foglalt kiegészítésekkel a 3.4.1. pontban foglaltak az irányadók. 10.1.5 Nyíltvégű lízing esetén, amennyiben a Lízingbevevő valamennyi végtörlesztéshez szükséges iratot alakilag hiánytalan formában és az ingatlannyilvántartási eljáráshoz szükséges adattartalommal kitöltötte, valamint a Lízingbeadó rendelkezésére bocsátotta, a Tartozás teljes fennálló összegének megfizetését, Maradványérték hiányában a Tartozás teljes fennálló összegének megfizetése után a 3.4.1. pont szerinti Tulajdonszerzési jogot gyakorló nyilatkozat Lízingbeadó általi kézhezvételét követő 12 munkanapon belül Lízingbeadó kiadja a Lízingtárgy feletti tulajdonjog ingatlannyilvántartási bejegyzéséhez szükséges, a Lízingszerződés lezárásával kapcsolatos, az ingatlan-nyilvántartási eljárást szabályozó mindenkori jogszabályokban meghatározott tartalmú okiratot (bejegyzési engedély) Lízingbevevő illetve annak a személynek részére, akit Lízingbevevő a Tulajdonszerzési jogának gyakorlására első helyen kijelölt vagy akire Tulajdonszerzési jogát átruházta és e jogának gyakorlásáról Lízingbeadót értesítette. Amennyiben Lízingbeadó a Lízingbevevő által kitöltött iratok formai hibáját vagy az ingatlan-nyilvántartási eljáráshoz szükséges adatok, nyilatkozatok tekintetében hiányosságot, illetve pontatlanságot észlel, a hibák, hiányosságok Lízingbevevő általi javításához, pótlásához szükséges idő a jelen pontban szabályozott 12 munkanapos határidőbe nem számít bele. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Lízingtárgy feletti tulajdonjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséhez szükséges okirat kiadásához a Lízingbevevő, illetve annak a személynek a közreműködésére lehet szükség, akit Lízingbevevő a Tulajdonszerzési jogának gyakorlására első helyen kijelölt vagy akire Tulajdonszerzési jogát átruházta és e jogának gyakorlásáról Lízingbeadót értesítette. E közreműködési kötelezettség teljesítéséig a jelen pontban meghatározott 12 munkanapos határidő nem folyik. Amennyiben Lízingbevevő, illetve az a személy, akit Lízingbevevő a Tulajdonszerzési jogának gyakorlására elsőként kijelölt vagy akire Tulajdonszerzési jogát átruházta és e jogának gyakorlásáról Lízingbeadót értesítette, közreműködési kötelezettségének teljesítését elmulasztja (vagy késedelmesen teljesíti), Lízingbeadó a kötelezettség elmulasztásának (késedelmének) jogkövetkezményeiért felelősséget nem vállal. A jelen pont alkalmazásában az a személy minősül a Lízingbevevő által a Tulajdonszerzési jogának gyakorlására első helyen kijelölt személynek, akinek e minőségét Lízingbevevő a Lízingbeadó felé írásban elsőként megjelölte. A Lízingbevevő, illetve azon személy köteles a Lízingtárgy feletti tulajdonjogának megszerzéséhez szükséges ingatlan-nyilvántartási eljárás kezdeményezésére, akit Lízingbevevő a Tulajdonszerzési jogának gyakorlására első helyen kijelölt vagy akire Tulajdonszerzési jogát átruházta és e jogának gyakorlásáról Lízingbeadót értesítette,. 10.1.7. A Lízingbevevő az előtörlesztésre tekintettel előtörlesztési díjat köteles fizetni a Lízingbeadónak, amely előre esedékes. Az előtörlesztés kondícióit, az előtörlesztési díj mértékét, minimális összegét a Hirdetmény tartalmazza. 10.1.8. Lízingbevevő lakástakarék-pénztári megtakarítását felhasználhatja részleges, vagy teljes előtörlesztés során. 10.1.9. Lízingbevevőnek az előtörlesztés szabályaitól eltérően történő, az esedékes Lízingdíj összegét meghaladó teljesítése túlfizetésnek minősül. Lízingbevevő kifejezetten tudomásul veszi, hogy túlfizetésére Lízingbeadó kamatot nem térít.
11. Átütemezés, átvállalás
11.1.1 A Lízingbevevő jogosult írásbeli nyilatkozattal a Lízingbeadótól a Lízingdíj Tőketartozás – átütemezését kérni. A Futamidő meghosszabbításáért a Lízingbeadó nem jogosult semmilyen, általa megállapított mértékű díjat, jutalékot, vagy költséget felszámítani, amennyiben a Futamidő meghosszabbítására öt éven belül nem került sor. A Lízingbeadó szabadon jogosult dönteni, hogy az átütemezésre vonatkozó kérelmet elfogadja-e. Amennyiben a kérelemnek a Lízingbeadó helyt ad, úgy a Lízingdíj Tőketartozás átütemezésére kerül sor: i) az aktuális Kamatperiódus utolsó napja előtt legalább 15 Banki Nappal engedélyezett átütemezés esetén az aktuális Kamatperiódus utolsó napján; ii) az itt megjelöltnél később engedélyezett átütemezés esetén a következő Kamatperiódus utolsó napján. Amennyiben a szerződés alapján fennálló kötelezettsége teljesítésével a Lízingbevevő legalább 90 napos késedelemben van, a Lízingbevevő a Futamidő alatt egy alkalommal írásban kezdeményezheti a Futamidő meghosszabbítását legfeljebb 5 évvel. Az ilyen kérelem teljesítését a Lízingbeadó alapos ok nélkül nem tagadhatja meg. A futamidő meghosszabbításáért ebben az esetben a Lízingbeadó nem jogosult semmilyen, általa megállapított mértékű díjat, jutalékot, vagy költséget felszámítani, amennyiben a Futamidő meghosszabbítására öt éven belül nem került sor. Az előbbiekben szabályozott kivételekkel a Lízingbevevő az átütemezésre tekintettel a Hirdetményben meghatározott mértékű átütemezési díjat köteles fizetni a Lízingbeadónak. 11.1.2 Lízingbevevő jogosult a Lízingbeadóhoz címzett írásbeli nyilatkozattal kérni, hogy a Lízingszerződést és a Finanszírozási Dokumentumokból eredő jogait és kötelezettséget másra átruházza. Lízingbevevő köteles az erre vonatkozó kérelemben megjelölni azt a személyt aki a Lízingszerződésből eredő jogait és kötelezettségeit át kívánja vállalni. A Lízingbeadó szabadon jogosult dönteni, hogy az átvállalásra vonatkozó kérelemnek helyt ad-e. A Lízingbeadó az átvállaló személlyel kapcsolatban fenntartja a jogot ügyfélminősítésre. Átvállalás esetén a Lízingbeadó, a Lízingbevevő és az átvállaló személy a lízingjogviszonyból eredő jogok és kötelezettségek átruházása tárgyában szerződést köt. Ezen szerződés maradéktalan teljesüléséig a Lízingszerződésben foglalt Lízingbevevőt illető jogok, illetve őt terhelő kötelezettségek tekintetében a Lízingbevevő a Lízingszerződés jogosultja, illetve kötelezettje. 28
11.1.3 Amennyiben a szerződés módosítását a Lízingbevevő írásban kéri, Lízingbeadó a kérelemre vonatkozó döntéséről írásban értesítést küld a Lízingbevevőnek. 12. Szavatosság, jótállás
12.1
Szavatossági, jótállási kötelezettség kizárása, illetve szavatossági, jótállási jogok érvényesíthetősége
12.1.1 A Lízingszerződés alapján Lízingbeadó arra vállal kötelezettséget, hogy amennyiben a 6. pontban meghatározottak szerint megállapodás születik a Lízingtárgy adásvételére és azt Lízingbeadó elfogadja, Lízingbeadó az Adásvételi szerződést aláírja, és a Lízingtárgyat megvásárolja azzal a céllal, hogy azt Lízingbevevőnek lízingbe adja, illetve hogy a Finanszírozási Dokumentumokban foglalt feltételek maradéktalan teljesítése esetén a Lízingbevevő a Lízingtárgy tulajdonjogát megszerezhesse. Az Adásvételi szerződés aláírása, a Lízingtárgy lízingbe adása, és Lízingbevevő tulajdonszerzése részletes feltételeit a Finanszírozási Dokumentumok tartalmazzák. Lízingbeadó a jelen pontban rögzítettek (a pénzügyi lízing szolgáltatás) Finanszírozási Dokumentumoknak megfelelő (szerződésszerű) teljesítéséért felelős. 12.1.2 Az Adásvételi szerződés alapján Lízingbeadót megillető késedelmi kötbérre vonatkozó követelést és a kellékszavatosság alapján fennálló igényeket kivéve a Vételár (vételárelőleg) esetleges visszafizetésére, visszatérítésére, leszállítására irányuló követelést, továbbá az Adásvételi szerződéstől való elállás jogát – a Lízingbevevő a Lízingbeadó képviseletében érvényesítheti a Lízingszerződés fennállása alatt. A 4.1 pont és az 5.1.2. pontnak megfelelően Lízingbevevő kizárólagos felelőssége az, hogy az Adásvételi szerződéssel kapcsolatos esetleges szerződésszegés (szavatosság, kötbér, késedelmi kamat, elállási jog kikötése stb.) vagy az Adásvételi szerződés meghiúsulása esetére az Adásvételi szerződés milyen rendelkezéseket tartalmaz, Lízingbeadó semmilyen felelősséget nem visel a Lízingbevevő által így érvényesített igények fennállásáért, helyességéért, érvényesíthetőségéért vagy behajthatóságáért. Lízingbevevő maga jogosult dönteni az igények érvényesítéséről - melynek költségeit teljes körűen ő köteles előlegezni és viselni - azzal, hogy a Lízingbevevő sikeres igényérvényesítése esetén a megítélt perköltség vagy a kötelezett által elismert, vagy nem vitatott költségek szintén őt illetik. A Lízingbevevő Lízingbeadó képviseletében történő igényérvényesítésének megtörténte vagy annak elmaradása, továbbá a jogok kötelezettjének a jogok nem teljesítése nem mentesítik Lízingbevevőt a Finanszírozási Dokumentumok szerinti, így különösen a 15. pont alapján fennálló kötelezettségei teljesítése alól. 12.1.3 Tekintettel a a Lízingszerződés tárgyára (a pénzügyi lízingszolgáltatásra), továbbá Lízingbevevő 12.1.2 pont szerinti jogaira, valamint azon tényre, hogy a Lízingtárgy kiválasztása, kiépítése, felszereltségének a kiválasztása és megrendelése, valamint az Eladó kiválasztása során a Lízingbevevő saját felelősségére jár el, a Lízingbeadó mindennemű felelősséget kizár a Lízingtárgy állapotával, használhatóságával, rendeltetésszerű használatra alkalmasságával, felszereltségével, a Lízingtárgy műszaki jellemzőivel kapcsolatos, akár a Lízingtárgy használatba adásával, birtokba bocsátásával, akár a Lízingtárgy tulajdonának átruházásával összefüggő bármely igény esetére. A jelen pont szerinti felelősség-korlátozás nem vonatkozik a Lízingbeadó által szándékosan, súlyos gondatlansággal, vagy bűncselekménnyel okozott, továbbá az életet, testi épséget, egészséget megkárosító szerződésszegések esetére. 12.2
Jogok érvényesítése
12.2.1 A Lízingtárggyal kapcsolatos hibás teljesítésén alapuló, illetőleg egyebekben a Lízingtárgy állapotával, használhatóságával, rendeltetésszerű használatra alkalmasságával, felszereltségével, a Lízingtárgy műszaki jellemzőivel kapcsolatos igényeit (garanciális, szavatossági, kártérítési igények, illetve a termékfelelősségből eredő igények) valamint a késedelmes teljesítésből eredő esetleges kötbérigényeket a 6.3.5 pont szerinti engedményezést követően Lízingbevevő közvetlenül, illetve a 12.1.2 pont alapján a Lízingbeadó képviseletében az Eladóval, illetve a jog kötelezettjével szemben jogosult érvényesíteni. A jog- és igényérvényesítés elmulasztásából, vagy késedelmes teljesítéséből eredő valamennyi – a Lízingbevevőt és/vagy a Lízingbeadót ért – kár a Lízingbevevőt terheli. A Lízingbevevő az igényérvényesítés során az Adásvételi szerződésben, illetőleg jogszabályban meghatározottak szerint köteles az Eladóval szemben eljárni. 12.2.2 A Lízingbevevő köteles a Lízingbeadóval a fentiek során együttműködni, haladéktalanul köteles bejelenteni Lízingbeadónak, ha a fenti igények alapjául szolgáló bármilyen hibát, hiányosságot észlel. A Lízingbevevő köteles az igények érvényesítéséhez szükséges minden intézkedést megtenni, a felmerülő hibák, hiányosságok megvizsgálását lehetővé tenni, szükség esetén egyeztető vagy bírósági tárgyaláson részt venni, és mindezek során a lehető legnagyobb gondossággal eljárni. 12.2.3 A Lízingbeadó a vételár-leszállítás jogcímén megkapott összeggel csökkenti a Lízingbevevő Tartozását, azaz a vételár-leszállítás jogcímén megkapott (Lízingbeadó számlájára befolyt) összeget Lízingbeadó a Lízingbevevő által megfizetett összegnek tekinti. Amennyiben (i) a Lízingtárgy értékében a vételár-leszállítás alapjául szolgáló körülmények folytán az Előzetes Értékelés során elkészült értékbecslésben meghatározott értékhez viszonyítottan bekövetkezett csökkenés összege (a Lízingbeadó által a Hirdetményben meghatározott szakértő céggel, vagy egyébként igazságügyi ingatlanforgalmi szakértővel készítetett értékelés alapján) meghaladja (ii) a vételár-leszállítás jogcímén Lízingbeadó által megkapott összeget, Felek a két összeg különbségét ((i)-(ii)) óvadéknak tekintik és Lízingbeadó jogosult ezen összeget óvadékként a vételár-leszállítás jogcímén Lízingbeadó által megkapott összegből visszatartani. Lízingbeadó és Lízingbevevő a jelen 12.2.3 pontot óvadék alapítására irányuló megállapodásnak tekintik, amelynek feltételeit jelen Üzletszabályzat 19. pontja rögzíti.
29
12.2.4 A jelen fejezet egyetlen rendelkezése sem értelmezhető úgy, hogy a Lízingbeadó bármely őt egyébként bármely szerződés, vagy jogszabály erejénél fogva megillető joga gyakorlásáról lemondott volna. Visszlízing, illetve Hozzátartozói Lízing esetén az Adásvételi szerződésen nyugvó vételárleszállítás iránti igényt, a Lízingtárggyal kapcsolatos hibás teljesítésből eredő vagyoni károk megtérítése iránti igényt érvényesíteni, továbbá az Adásvételi szerződéstől való elállás jogát gyakorolni kizárólag a Lízingbeadó jogosult saját döntése alapján, Lízingbevevő Lízingbeadó képviseletében nem járhat el, és részére engedményezésre sem kerülhet sor a 6.3.5 pont szerint. 13. Kárveszélyviselés
13.1.1 A Lízingbevevő — vétkességtől függetlenül — viseli a kárveszélyt a kárveszélynek az Eladóról a Lízingbeadóra való átszállásától, de legkésőbb a 7.2.3. pont szerinti birtokbavétel időpontjától a Lízingbevevő tulajdonszerzésének időpontjáig, vagy a Lízingtárgy Lízingbeadó birtokába való visszabocsátásáig. 13.1.2 A Lízingbevevőt terheli a felelősség azoknak a károknak a Lízingbeadó részére történő megtérítéséért, melyeknek viselésére senki nem kötelezhető. A kárveszély viselése kiterjed különösen, de nem kizárólagosan az elháríthatatlan külső okból származó, a harmadik személy érdekkörében felmerült okból eredő, és saját érdekkörben felmerült ok miatti — különösen a nem rendeltetésszerű használatból, a nem megfelelő karbantartásból illetve a jótállási, szavatossági jogok gyakorlásának elmulasztásából eredő — károkra, amelyek a Lízingtárgy megsemmisülését vagy megrongálódását eredményezik. Azokat a károkat vagy szennyeződéseket, amelyeket harmadik fél, harmadik személy, vagy személyek, vagy vis major okoztak, vagy amelyek a Lízingtárgy tulajdonjogának a Lízingbeadó által történő megszerzése előtt keletkeztek, a Lízingbevevőnek kell a saját költségére elhárítani, helyreállítani. 14. Biztosítások
14.1.1 A Folyósítási Nap előtt a Lízingbeadó jogosult egy erre felhatalmazott szakértőt a biztosítási összegek meghatározása érdekében szakvélemény készítésével megbízni. Ennek a szakvélemény-készítésnek a költségeit a Lízingbevevő előzetesen tartozik megfizetni a Lízingbeadónak, a Lízingbeadó előzetes kalkulációja alapján. Amennyiben a Lízingbeadó mellőzi a külön biztosítási szakvélemény elkészíttetését, (i) a Lízingtárgyra vonatkozó biztosítási összeg minimum összege az Előzetes Értékelés során végzett értékbecslésben meghatározott érték, és a Vételár (illetve a Fedezeti Ingatlanra vonatkozó Biztosítéki Szerződésben meghatározott vételár / érték) közül a magasabbal (ii) Fedezeti Ingatlanra vonatkozó biztosítási összeg minimum összege az Előzetes Értékelés során végzett értékbecslésben meghatározott értékkel egyezik meg. Lízingbeadó jogosult írásban a biztosítási összeget a jelen pont szerintinél alacsonyabban megjelölni, amely esetben ezen összeg képezi a biztosítási összeg minimumát. 14.1.2 Amennyiben a Lízingtárgyra vonatkozóan az Eladó a Lízingtárgy Lízingbeadó, illetve meghatalmazása alapján eljáró Lízingbevevő birtokába adásáig terjedő időszakra rendelkezik a 14.1.1 pontban meghatározott fedezetet nyújtó biztosítással (így különösen építés alatt álló Lízingtárgy esetén építési és szerelési biztosítással), a Lízingbevevő a Lízingtárgy átadás-átvételétől (birtokba adásától) kezdődően teljeskörű, a 14.1.1 pontban meghatározott fedezetet nyújtó, értékkövetéses vagyon- és felelősségbiztosítást köteles kötni (tűz és elemi károk, vízkár, felelősségi károk stb.) a Lízingtárgyra. Lízingbevevő köteles biztosítani, hogy Eladó az Adásvételi szerződésben nyilatkozzon a jelen pont szerinti biztosítás fennállásának tényéről, és kötelezettséget vállaljon, hogy azt a Lízingtárgy átadás-átvételéig (birtokba adásáig) fenntartja, majd azt követően azonnal megszünteti. 14.1.3 Amennyiben az Eladó a 14.1.2 pont szerinti nyilatkozatot és kötelezettségvállalást nem teszi meg, Lízingbevevő a Folyósítás Napja előtt köteles teljeskörű, a 14.1.1 pontban meghatározott fedezetet nyújtó, értékkövetéses vagyon- és felelősségbiztosítást kötni (tűz és elemi károk, vízkár, felelősségi károk stb.) a Lízingtárgyra. A Biztosítéknyújtó a Folyósítás Napja előtt köteles teljeskörű, a 14.1.1 pontban meghatározott fedezetet nyújtó, értékkövetéses vagyon- és felelősségbiztosítást kötni (tűz és elemi károk, vízkár, felelősségi károk stb.) a Fedezeti Ingatlanra, amelynek fennállását a Folyósítás Napját megelőző második munkanapig a Biztosítéknyújtó, illetőleg a Lízingbevevő köteles megfelelően igazolni Lízingbeadó részére. 14.1.4 A Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó köteles a Lízingszerződés megszűnéséig, vagy amennyiben az később következik be, a Lízingtárgynak a Lízingbeadó birtokába való visszakerülésének időpontjáig a 14.1.2, illetve 14.1.3. pont szerinti biztosításokat (a továbbiakban egységesen: Biztosítás) teljes körűen fenntartani. A Biztosítást a Lízingtárgy és a Fedezeti Ingatlan felszereltségének megfelelően kell megkötni, és fenntartani. A Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó köteles a Lízingbeadóval minden a Biztosítást (különösen a biztosítási kockázatot, biztosítási összeget) érintő változtatást haladéktalanul közölni, a biztosítási intézkedések meghozatala érdekében. A Biztosítás a Lízingszerződés fennállása alatt a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó részéről nem mondható fel (ide nem értve azt az esetet, ha Lízingbevevő a biztosítást egy ugyanolyan vagy jobb feltételű – így különösen, de nem kizárólagosan fedezettségi szempontból - biztosítással cseréli fel, akként, hogy a biztosítás folyamatosan, megszakítás nélkül fennáll), illetve Lízingbeadó hozzájárulása nélkül a Lízingbeadóra nézve hátrányosan nem módosítható Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó a Biztosítást úgy köteles megkötni, illetőleg fenntartani, hogy az folyamatosan indexálódjon. A biztosító által támasztott érvényességi feltételek folyamatos teljesítése a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó felelőssége, amelynek elmulasztásából eredő károk kizárólag a Lízingbevevőt terhelik. A feltételek teljesítéséből eredő költségek, valamint a biztosítási feltételek esetleges változása miatt felmerülő költségek a Lízingbevevőt terhelik. A Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Biztosítás megkötésének az ő felelősségi körébe tartozó elmaradása, vagy késedelmes megkötése, illetve megszűnése, avagy Lízingbeadó hátrányára történő módosítása kapcsán felmerülő károkat viselni, illetve a Lízingbeadót érő károkat megtéríteni köteles, amely nem érinti a Lízingbeadónak a szerződésszegés esetén biztosított egyéb jogokat. Lízingbeadót semminemű felelősség nem terheli a Lízingtárgy, illetőleg a Fedezeti Ingatlan dupla, illetőleg nem, vagy túl, illetve alul biztosításáért. 14.1.5 A Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó köteles a biztosító által előírt intézkedéseket, így különösen riasztó beszerelését, az ingatlan bekerítését és az adott biztosítási értékhez előírt egyéb védelmi eszközök felszerelését saját költségére elvégezni. Ha a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó 30
a Biztosításra vonatkozó szerződési feltételekben, vagy egyébként a biztosítási szerződésben foglalt bármely kötelezettségét megszegi, minden ebből eredő kárért felel. 14.1.6 A Biztosításon túl, Lízingbeadó kötelezheti Lízingbevevőt, illetőleg a Biztosítéknyújtót, hogy a Lízingtárgyban folytatni kívánt tevékenységétől függően egyéb, így felelősségbiztosítást is kössön. 14.1.7 A Biztosításnak tartalmazni kell a biztosító azon kötelezettségvállalását, hogy a Biztosítás megszűnése, illetőleg megszűntetése esetében a Lízingbeadót haladéktalanul értesíti ezen tényről. A Lízingbevevő esetleges káresemény esetére köteles a Lízingbeadó bankszámlaszámát (amelyet a jelen Üzletszabályzat 8.1.8 pontja rögzít) teljesítési helyként megjelölni, mely teljesítés Lízingbevevő részére történő kiadására a 14.1.12 és 14.1.13 szabályai irányadók. A Lízingbevevő – a jogszabályok és a biztosítók szokásos szerződési gyakorlata által lehetővé tett körben és mértékig – köteles a biztosításon, illetve az ugyanolyan, vagy jobb feltételű a korábbi helyébe lépő biztosításon is Lízingbeadót kedvezményezettként feltüntetni. 14.1.8 Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó a Biztosítás megkötése során köteles olyan nyilatkozatot tenni a biztosító irányába, hogy a biztosítót felhatalmazza, hogy a Lízingbevevőnek, illetőleg a Biztosítéknyújtónak a Biztosítással kapcsolatos bármely adatát (ideértve különösen a Biztosítás fennállására, a biztosítási díjak megfizetésére, a biztosítási összegre vonatkozó adatokat) a Lízingbeadónak a biztosító kiadja. A Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó ilyen irányú külön nyilatkozatának elmulasztása esetén a jelen pont szerinti felhatalmazás a Lízingszerződés aláírásával megadottnak tekintendő. Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó kijelenti, hogy bármely titok (így különösen a biztosítási titok) sérelme nélkül Lízingbeadó jogosult a biztosítótól adatot kérni a Lízingbevevőre, illetőleg a Biztosítéknyújtóra vonatkozóan, és a biztosító jogosult ezen adatokat (a Lízingbeadóra, a Biztosítéknyújtóra, a Lízingtárgyra, vagy a Fedezeti Ingatlanra vonatkozó bármely adatot) a Lízingbeadónak kiadni. 14.1.9 A biztosítással kapcsolatos kárügyintézés a Lízingbeadó egyidejű tájékoztatása mellett minden esetben a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó kötelessége, az a Lízingtárgy esetében is független a tulajdoni viszonytól. A Lízingbeadó nem tehető felelőssé káresemény esetén a biztosító által kifizetett összeg nagyságáért. A Lízingbeadó a biztosító által tett kifizetés mértékéért nem felel, a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó a biztosító által tett kifizetéssel kapcsolatos igényt Lízingbeadóval szemben nem jogosult érvényesíteni. A Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó a kifizetés összegét jogosult a biztosító felé vitatni, ebben az esetben azonban az eljárás elhúzódása, illetőleg az eljárás maga a Lízingbevevő Finanszírozási Dokumentumok alapján fennálló bárminemű fizetési kötelezettségét nem érinti. 14.1.10 A Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó a Lízingtárgyra és a Fedezeti Ingatlanra vonatkozó biztosítási díjakat minden körülménytől függetlenül köteles megfizetni. A Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó ezen díjakról szóló számlákat köteles azok esedékességekor megfizetni, és Lízingbeadó részére azt kérésére megfelelően igazolni. 14.1.11 Káresemény bekövetkezése esetén a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó 24 órán belül köteles a Lízingbeadót és a biztosító társaságot haladéktalanul írásban értesíteni, továbbá a kárenyhítéssel, kárrendezéssel kapcsolatos eljárásban minden intézkedést köteles haladéktalanul megtenni. A kárenyhítés joga a Lízingbeadót is megilleti. Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó a Lízingtárgyban és a Fedezeti Ingatlanban történt káresemény miatt a Lízingbeadóval szemben semminemű követelést nem támaszthat. 14.1.12 A Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó köteles a Lízingtárgyat, illetve a Fedezeti Ingatlant káresemény esetén kijavítani, a biztosító által helyreállíthatónak minősített kár esetén helyreállítani a Biztosításra vonatkozó szerződéses feltételek maradéktalan teljesítésével (különösen a biztosító számára a fizetési kötelezettség elbírálása szempontjából lényeges körülmények tisztázásának elősegítése, kárenyhítés), függetlenül azon körülménytől, hogy a biztosító az adott káresemény kapcsán tett, vállalt-e kifizetést. Ha a biztosító a Lízingtárgyat, illetve amennyiben a Biztosítéknyújtó a Lízingbevevő a Fedezeti Ingatlant helyreállíthatónak minősíti, Lízingbevevő annak eredeti állapotába helyreállította a Lízingtárgyat, illetve a Fedezeti Ingatlant és a Finanszírozási Dokumentumok alapján már esedékessé vált, lejárt tartozása (fizetési kötelezettsége) a Lízingbeadóval szemben nem áll fenn, Lízingbeadó a Lízingbevevő által a helyreállításról átadott számla alapján legfeljebb a számlák erejéig vagy a Lízingbeadó döntése alapján az összegre tekintettel számla nélkül, köteles a Lízingbeadó által megkapott biztosítási összeget, a Lízingbevevő javára kifizetni. Amennyiben azonban a Lízingbevevőnek esedékessé vált, lejárt tartozása (fizetési kötelezettsége) áll fenn a Lízingbeadóval szemben, Lízingbeadó jogosult azzal szemben beszámítani a biztosítási összeg számlák erejéig átadandó részét. Amennyiben a Biztosítéknyújtó nem a Lízingbevevő és a biztosító a Fedezeti Ingatlant helyreállíthatónak minősíti és Biztosítéknyújtó annak eredeti állapotába helyreállította a Fedezeti Ingatlant, Lízingbeadó köteles a megkapott biztosítási összeget a Biztosítéknyújtó javára kifizetni. 14.1.13 Ha a biztosító a Lízingtárgyat, illetve amennyiben a Biztosítéknyújtó a Lízingbevevő a Fedezeti Ingatlant helyreállíthatónak minősíti, Lízingbevevő annak eredeti állapotába helyreállította a Lízingtárgyat, illetve a Fedezeti Ingatlant és a Finanszírozási Dokumentumok alapján már esedékessé vált, lejárt tartozása (fizetési kötelezettsége) a Lízingbeadóval szemben nem áll fenn, és a Lízingbeadó által megkapott biztosítási összeg meghaladja Lízingbevevő által benyújtott számlák összegét, a különbözet Lízingbeadó választása szerint vagy csökkenti a Lízingbevevő Tartozását, azaz a különbözetet Lízingbeadó a Lízingbevevő által megfizetett összegnek tekinti. Azonban amennyiben a Lízingtárgy értékében a káresemény folytán az Előzetes Értékelés során elkészült értékbecslésben meghatározott értékhez viszonyítottan (a Lízingbeadó által a Hirdetményben meghatározott szakértő céggel, vagy egyébként igazságügyi ingatlanforgalmi szakértővel készítetett értékelés alapján) csökkenés következett be (a helyreállítás után), Felek a csökkenésnek megfelelő összeget óvadéknak tekintik és Lízingbeadó jogosult ezen összeget óvadék jogcímén visszatartani. Lízingbeadó és Lízingbevevő a jelen 14.1.13 pontot óvadék alapítására irányuló megállapodásnak tekintik, amelynek feltételeit jelen Üzletszabályzat 19.6. pontja rögzíti. 14.1.14 Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a fentiekben rögzített biztosítások helyett vagy azok mellett a Lízingbeadó szintén jogosult a Lízingtárgyra vagy a Fedezeti Ingatlanra biztosítás kötni, saját belátása szerinti feltételekkel; Lízingbevevő ebben az esetben biztosítás megkötésére nem köteles. Lízingbevevő szintén tudomásul veszi és elfogadja, hogy a Lízingbeadó által így megkötött biztosítás díját Lízingbeadó Lízingbevevővel szemben 31
érvényesíti, mely összeget terhel még a mindenkor irányadó általános forgalmi adó is. Lízingbeadó tájékoztatja Lízingbevevőt arról, hogy ha a Lízingbeadó által megkötött biztosítást meg kívánja szüntetni, és ezért a fentiek szerinti biztosítás meglétéről Lízingbevevő köteles gondoskodni. A Lízingbeadó által megkötött biztosításra megfelelően alkalmazandó a 14.1.12 és 14.1.13 pont. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy amennyiben a jelen pont szerint a Lízingbeadó által kötött biztosítás mellett a Lízingtárgyra vagy a Fedezeti Ingatlanra maga is biztosítást köt, úgy a túlbiztosítás kockázatát viselni köteles. 15. Karbantartás, beépítések és módosítások, megtekintés
15.1.1 A Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó köteles a Lízingtárgyat, illetőleg a Fedezeti Ingatlant a saját költségén, a Lízingtárgy tulajdonjogának Lízingbevevő általi megszerzéséig, illetve a Lízingtárgy Lízingbeadó birtokába való visszabocsátásáig folyamatosan, a Finanszírozási Dokumentumoknak megfelelő, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban tartani, ilyen állapotba helyezni, illetve azt helyreállítani. A Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó köteles biztosítani, hogy a Lízingtárgy és a Fedezeti Ingatlan a használat révén ne használódjék el a szokásos mértéken túlmenően, illetőleg azok mindenkori hitelbiztosítéki értéke a Lízingdíj Tőketartozást meghaladja. 15.1.2 A Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó saját költségén köteles gondoskodni a Lízingtárgy és a Fedezeti Ingatlan folyamatos állagmegóvásáról, karbantartásáról, rendes és rendkívüli felújításáról (karbantartáson és felújításon értve a számvitelről szóló 2000. évi C. törvényben meghatározott fogalmakat). Lízingbevevő a szükséges időközökben köteles a Lízingtárgyat felújítani. A Lízingbeadó (különösen a hitelbiztosítéki értékre tekintettel) ésszerű megítélése alapján szükségessé vált felújítások elvégzésére felszólíthatja Lízingbevevőt. Amennyiben a Lízingbevevő a Lízingbeadó felszólításától számított – az elvégzendő munkától függően – legrövidebb időn belül, de legkésőbb 60 napon belül az előírt munkákat nem végzi el, Lízingbeadó jogosult a szükséges javításokat vagy intézkedéseket Lízingbevevő költségére elvégeztetni. 15.1.3 A Lízingtárgyon és a Fedezeti Ingatlanon történő építési módosításokhoz, változástatásokhoz - ideértve a szokásos karbantartás körét meghaladó változtatásokat, átalakításokat -, a Lízingbeadó előzetes írásos beleegyezése szükséges. A Lízingbeadó a hozzájárulását akkor köteles megadni, ha a tervezett változtatások a Lízingtárgy és a Fedezeti Ingatlan használhatóságát, hasznosíthatóságát nem csorbítják, a Lízingtárgy és a Fedezeti Ingatlan értékét nem csökkentik, és a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó a Lízingbeadónak bizonyítja ezen munkák finanszírozásának pénzügyi fedezetét és határidőn belüli befejezését. Építési változtatásokat, legyenek azok bármilyen jellegűek, kizárólag a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó költségére, a megfelelő szakmai ismeretekkel és képesítésekkel, engedélyekkel rendelkező vállalkozó útján, és az előírások betartásával és szükséges engedélyek beszerzésével lehet elvégezni. Az előbbiekben meghatározottakért minden esetben a Lízingbevevő és a Biztosítéknyújtó tartozik felelősséggel, függetlenül attól, hogy Lízingbeadó engedélyével, vagy engedélye nélkül végezte, végeztette az építési változtatásokat. 15.1.4 A Lízingbevevő a Lízingbeadó által engedélyezett, vagy a Lízingbeadó engedélye nélkül a Lízingbevevő költségére elvégzett átalakítással vagy átalakításokkal, építészeti változtatással vagy változtatásokkal, akár a Lízingtárgyon végrehajtott beruházásnak minősülő munkákkal kapcsolatban semmilyen ellenértékre nem jogosult, azok megrendelése, illetve elvégzése nem eredményez közös tulajdont (így különösen a Ptk. 5:68.§-a szerint), a Lízingtárgyon végzett ilyen jellegű beépítések és változtatások térítésmentesen a Lízingbeadó tulajdonába kerülnek, és a Lízingbevevő (tekintettel Lízingbevevő esetleges tulajdonszerzésére, illetve a 16. fejezetben szabályozott elszámolásra) külön nem követelheti a gazdagodás megtérítését sem. A jelen pont szerinti munkálatok költségeit a lízingdíjba nem lehet beszámítani, és a Lízingbeadótól azok egészének vagy egy részének megtérítését jogalap nélküli gazdagodás jogcímén sem lehet követelni, az ilyen igény érvényesítéséről Lízingbevevő kifejezetten lemond. 15.1.5 A Lízingtárgy Lízingbeadó birtokába való visszabocsátásakor a Lízingbevevő jogosult saját költségén a Lízingtárgyat eredeti építészeti állapotába visszaállítani. 16. A szerződés megszűnése, felmondás, elállás; elszámolás a Felek között
16.1.1 A Lízingszerződés megszűnik: a) b) c) d) e) f)
a Felek maradéktalan és szerződésszerű teljesítése esetén (ideértve a 10. pont szerinti, teljes előtörlesztést is), a Lízingbeadó elállása, a Lízingbeadó, vagy a Lízingbevevő felmondása, lezárási esemény felmerülése, más, a jelen Üzletszabályzatban ilyenként meghatározott körülmény (6.1.7 pont); illetve a Felek erre irányuló közös megegyezése esetén.
16.1.2 A Lízingszerződés megszűnik a Felek maradéktalan és szerződésszerű teljesítésével, amennyiben a Finanszírozási Dokumentumok szerint (i) Zártvégű Pénzügyi Lízing esetében a Lízingbevevőnek nem áll fenn Tartozása a Lízingbeadóval szemben, és a Lízingbevevőre, vagy általa megjelölt személyre, illetve azon személyre, akire a Lízingtárgy megszerzésének jogát átruházta a Lízingtárgy tulajdonjoga átszállt, illetve (ii) Nyíltvégű Pénzügy Lízing esetén a Lízingbevevőre, vagy általa megjelölt személyre a Lízingtárgy tulajdonjoga átszállt, vagy a Tulajdonszerzési jog gyakorlására nyitva álló határidő eltelt és a Lízingbevevő nem élt Tulajdonszerzési jogával és a Lízingtárgyat a Lízingbeadó birtokába visszabocsátotta.
32
16.1.3 Amennyiben a Lízingszerződést a Felek közös megegyezéssel szüntetik meg, ez esetben a Lízingszerződés megszűnésére és az egymás közötti elszámolásra a Felek között megkötött írásbeli megállapodás az irányadó. 16.1.4 A Lízingbeadó jogosulttá válik a Lízingszerződéstől elállni, amennyiben még nem szerezte meg a Lízingtárgy tulajdonjogát -
-
-
a Lízingszerződés megkötését követő hatvan (60) napon belül az Adásvételi szerződés bármilyen okból nem jön érvényesen létre; vagy Lízingbevevő az Adásvételi szerződés végleges tervezetét nem bocsátja a Lízingbeadó rendelkezésére aláírásával igazolva annak megfelelőségét (ld. 6.1.3 pont); vagy az Adásvételi szerződés – feltéve, hogy az Adásvételi szerződés szerinti teljes vételár megfizetésére nem került sor - annak aláírását követő 5 hónapon belül bármilyen okból nem lép hatályba; a Lízingbeadó nem szerzi meg a Lízingtárgy Adásvételi Szerződésben foglaltak szerinti tulajdonjogát az Adásvételi szerződésben foglaltaknak megfelelően annak aláírását követő 5 hónapon belül – feltéve, hogy az Adásvételi szerződés szerinti teljes vételár megfizetésére nem került sor -; vagy ha bármely körülmény folytán a Lízingbeadó jogosult lenne a Lízingszerződést felmondani, amennyiben már megszerezte volna a Lízingtárgy tulajdonjogát (azaz felmondási esemény áll fenn); vagy olyan – Lízingbeadó által korábban nem ismert körülmény áll fenn, amely körülmény ismerete esetén Lízingbeadó nem kötötte volna meg a Lízingszerződést, azzal, hogy a Lízingszerződés megkötését követően a Lízingbeadó nem állhat el a Lízingszerződéstől azzal az indokkal, hogy a hitelképesség vizsgálata nem volt megfelelő vagy a Lízingbevevő által közölt adatok hiányosak voltak; vagy a Lízingbevevő nem fizeti meg az Önerőt (ideértve a 5.1.3. pont (i) alpontjában meghatározott összeget), vagy bármely már esedékes és lejárt fizetési kötelezettségét felszólítás ellenére nem teljesíti.
16.1.5 Elállás esetén, az elállás közlésétől számított 15 napon belül, a Lízingbevevőnek meg kell térítenie a Lízingbeadó számára a Lízingbeadó által tett értesítésben megjelölt, az ügylettel kapcsolatban addig felmerült összes költséget, továbbá a jelen Üzletszabályzat 6.1.6, illetve 6.1.7 ponában foglalt rendelkezései is irányadóak . A Szerződéskötési díj a Lízingszerződés megkötésekor tekintendő teljesítettnek. Amennyiben az Adásvételi Szerződés a Lízingbeadó érdekkörében vagy olyan okból került felbontásra, amelyért felelős, Lízingbeadó a Lízingbevevő részére a Szerződéskötési díjat visszatéríti. Az előzetes értékelési díj és az értékbecslési díj akkor tekintendő teljesítettnek, amikor az Előzetes Értékelés eredményéről a Lízingbevevőt értesítik. Az illetékköltség (megtérítése) címén Lízingbevevő által Lízingbeadónak megfizetendő összegek akkor tekintendők teljesítettnek, amikor az illetékkötelezettség a Lízingbeadónál keletkezik (azaz az Adásvételi szerződés megkötésével), azzal hogy ha utóbb az illetékhivatal az illeték törléséről, vagy visszatérítéséről rendelkezik, a visszatérített illetéket Lízingbeadó Lízingbevevő részére kiadja. Ha az illetékhivatal jogerős határozat megállapítja, hogy az illeték összege magasabb a Lízingbevevő Lízingbeadónak megtérítettnél, Lízingbeadó erre irányuló írásbeli felszólítását követően 8 napon belül köteles a különbözetet átutalni Lízingbeadó számlájára, amennyiben pedig alacsonyabb, a különbözetet a Lízingbeadó Lízingbevevő részére haladéktalanul visszatéríti. 16.1.6 A Lízingbevevő fentieken túlmenően a szerződéstől való elállás esetén köteles a Lízingbeadó felszólítására, a Lízingbeadót mentesítő hatállyal, az elállás időpontjáig a Lízingbeadó által a lízingügyletre tekintettel megkötött szerződésekbe (például adásvételi előszerződés, Adásvételi szerződés) belépni, Lízingbeadó ezekből eredő jogait és kötelezettségeit átvállalni. 16.1.7 Amennyiben a Lízingbevevő a Finanszírozási Dokumentumokból eredő bármely kötelezettségét súlyosan, vagy a Lízingbeadó előzetes felszólítása ellenére ismétlődően megszegi, egyebekben súlyosan szerződésszegő, vagy a szerződésszerű teljesítést nagymértékben veszélyeztető magatartást tanúsít (együttesen: súlyos szerződésszegés, vagy súlyos szerződésszegési esemény), és ezen súlyos szerződésszegést a Lízingbeadó által megjelölt ésszerű határidőn belül, feltéve, hogy az adott súlyos szerződésszegési esemény a Lízingbeadó ésszerű megítélése szerint orvosolható, nem orvosolták vagy nem mondtak le róla, a Lízingbeadó írásban felmondással élhet. A Lízingszerződés felmondását megelőzően a Lízingbeadó a Lízingbevevőnek, a Kezesnek és a személyes adósnak nem minősülő zálogkötelezett Biztosítéknyújtónak küldött írásbeli fizetési felszólításban felhívja a Lízingbevevő, a Kezes és a zálogkötelezett Biztosítéknyújtó figyelmét a teljes fennálló és lejárt tartozás összegére, a fizetendő kamat és késedelmi kamat mértékére, valamint a nemfizetés esetén teljesítendő további kamatteherre és a tartozás elmaradása esetén várható jogkövetkezményekre. A Lízingbeadó a Lízingszerződés felmondását a Lízingbevevőnek, a Kezesnek és a személyes adósnak nem minősülő zálogkötelezett Biztosítéknyújtónak megküldi, ennek igazolása a Lízingbeadót terheli. 16.1.8 Súlyos szerződésszegésnek minősülnek, különösen de nem kizárólagosan az alábbiak: a) b) c)
d) e) f) g)
Lízingbevevő bármely a Finanszírozási Dokumentumokban meghatározott fizetési kötelezettségét az esedékességkor nem teljesíti; a Lízingbevevő a Lízingbeadóval vagy a Lízingbeadó Tulajdonosával, vagy a Lízingbeadó befolyási körébe tartozó társasággal, kötött szerződéseiből eredő fizetési kötelezettsége esedékességkor nem kerül megfizetésre; vagy olyan esemény merül fel, amely a Lízingbeadó megítélése szerint hátrányosan befolyásolja a Lízingbevevő, vagy a Biztosítéknyújtó gazdasági, pénzügyi, vagy jogi helyzetét vagy azt a képességét, hogy a Finanszírozási Dokumentumok, Biztosítéki Szerződések szerinti kötelezettségeinek eleget tegyen azzal, hogy a Lízingbeadó nem mondhatja fel a Lízingszerződést azzal az indokkal, hogy a hitelképesség vizsgálata nem volt megfelelő vagy a Lízingbevevő által közölt adatok hiányosak voltak, vagy a Biztosítéki Szerződésekben meghatározott biztosítékok részben vagy egészben elveszítik biztosítéki szerepüket, és azt a Lízingbeadó felszólítása ellenére Lízingbevevő, esetlegesen Biztosítéknyújtó nem egészíti ki, vagy amennyiben a Lízingbevevő bármely, a Finanszírozási Dokumentumokban megtett, vagy a Lízingszerződéssel kapcsolatos egyéb nyilatkozatáról, állításáról kiderül, hogy a nyilatkozattétel idején bármely lényeges vonatkozásban hiányos, valótlan, illetve félrevezető, , vagy a Lízingbevevő a Finanszírozási Dokumentumokon alapuló bármely kötelezettségének, a Lízingbeadó által történő felszólítást követő 15 napon belül nem tesz eleget, vagy Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó elmulasztja a 2.9.3. pontban meghatározott értesítési kötelezettségét. 33
16.1.9 Nem orvosolható súlyos szerződésszegésnek minősülnek, különösen de nem kizárólagosan a 16.1.8 pont (b) – (c) és (e) alpontjában felsoroltak. 16.1.10 A Lízingbevevő köteles megtéríteni a Lízingbeadónak minden kárát és költségét, amelyek a Lízingbevevő szerződésszegésével, illetve a Lízingbeadónak a Finanszírozási Dokumentumokban foglalt jogainak érvényesítésével kapcsolatban a Lízingbeadó oldalán felmerülnek, így adott esetben pl. a felszólítások, közjegyzői okiratba foglalt felmondás, behajtás, helyszíni szemle, birtokbavétel, értékesítés stb. költségeit. A Lízingbevevő köteles Lízingbeadónak a hátralékos tartozás folyamatos kezeléséért, figyeléséért, a felszólítással kapcsolatos tevékenységért szerződésszegéssel okozott kár megtérítése jogcímén a Lízingbeadó Hirdetményében meghatározott monitoring díjat fizetni. A monitoring díjat a Lízingbevevő minden egyes olyan hónap után köteles megfizetni, amely hónapban hátralékos tartozása van. A monitoring díj a monitoring tevékenység felmerülését követő hónapban fizetendő törlesztőrészlettel egyidejűleg válik esedékessé. 16.1.11 A Lízingbevevő jogszabály által meghatározott esetben is jogosult írásban felmondással élni. 16.1.12 A Lízingszerződés felmondása esetén (a) a Lízingbeadó a Lízingbevevőt felhívhatja a Tartozás – alábbiak szerinti - megfizetésére az értesítésben meghatározott időpontban, mint a felmondás hatályosulásának napján (melynek következtében az ott megjelölt napon a Lízingbevevő a Lízingbeadóval szembeni Tartozása azonnal esedékessé válik), és felhívhatja, hogy a Tartozás teljes összege alábbiak szerinti megfizetésének feltételével (mint felfüggesztő feltétel), az értesítésben meghatározott időtartamon belül gyakorolja Tulajdonszerzési jogát; és / vagy (b) a Finanszírozási Dokumentumok bármely más rendelkezésének érintése nélkül kijelentheti, hogy a Biztosítéki Szerződések (vagy azok bármelyike) végrehajthatóvá váltak, és azok mindegyikét vagy bármelyikét kikényszeríti. A Lízingszerződés felmondása esetén ha az Adásvételi szerződés is meghiúsul, úgy a 6.1.6 és 6.1.7 pont rendelkezései megfelelően szintén irányadóak. A Lízingbeadó a felmondásról szóló értesítésben közli a Lízingbevevővel a felmondás kiállításának napjára kiszámított Lízingdíj Tőketartozását, annak járulékait, valamint a Lízingbeadó által kiszámlázott, de meg nem fizetett Havi Lízingdíjak összegét, amelynek megfizetését követően számítja ki Lízingbeadó a Tartozás előbbiekben meghatározott és Lízingbevevő által megfizetett összeggel csökkentett mértékét - figyelemmel a felmondásról szóló értesítésben meghatározott összeg tekintetében számított, a felmondás kiállításának napjától a megfizetés napjáig eltelt napokra vonatkozó ügyleti kamatra, valamint esetleges késedelmi kamatra, egyéb járulékokra, általános forgalmi adóra –, amely összegről, a Tartozás végleges elszámolása érdekében a Lízingbevevő részére Lízingbeadó végszámlát, vagy azzal azonos tartalmú okiratot állít ki. A jelen pontban írtak megfelelően alkalmazandóak a Lízingbevevő jogszerű felmondásának esetére is, azzal hogy (-) a Lízingbeadó a Tartozás esedékessé válása előtt nem nyilváníthatja a Biztosítéki Szerződéseket végrehajthatóvá és nem gyakorolhatja kielégítési jogát; (-) a Lízingbeadó a felmondási értesítés kézhezvételét követően külön írásban értesíti a Lízingbevevőt a felmondás hatályosulásának napjára kiszámított Lízingdíj Tőketartozásról, annak járulékairól, valamint esetlegesen a Lízingbeadó által kiszámlázott, de meg nem fizetett Havi Lízingdíjak összegéről. 16.1.13 Amennyiben (i) a Lízingbevevő a felmondásról szóló értesítésben megjelölt összeget a felmondásról szóló értesítésben és a 16.1.12. pontban megjelöltek szerint nem vagy csak részben fizeti meg vagy a Tulajdonszerzési Jogát nem gyakorolja az értesítésben meghatározottak szerint, akkor a felmondásról szóló értesítésben megjelölt napi hatállyal a Lízingszerződés megszűnik, illetőleg (ii) amennyiben a Lízingbevevő a 16.1.12. pontban hivatkozott Végszámlában, vagy azzal azonos tartalmú okiratban meghatározott összeget az azon feltűntetett határidőre nem vagy csak részben fizeti meg, a Lízingszerződés a Végszámlában feltűntetett határidő elteltét követő napi hatállyal megszűnik, és a Lízingbevevő elveszíti az őt a Lízingszerződés alapján megillető jogokat, így különösen de nem kizárólagosan a Lízingtárgyra vonatkozó Tulajdonszerzési jogát, a Lízingtárgy használatának, birtoklásának, hasznosításának jogát, illetőleg erre tekintettel minden más személy is elveszti a Lízingtárggyal kapcsolatos jogát, így a Lízingtárgy használatának, birtoklásának, hasznosításának a jogát. Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevőt felszólítani, hogy a Lízingszerződés megszűnésének napjával, de legkésőbb a Lízingbeadó felhívásában meghatározott időpontban – figyelemmel a jogszabályok által előírt időtartamra – a Lízingtárgyat bocsássa a Lízingbeadó birtokába, ennek nem teljesülése esetén a Lízingbeadó jogosult a Lízingtárgyat birtokba venni, ennek érdekében minden szükséges intézkedést megtenni, amelynek költségei Lízingbevevőt terhelik. Lízingbeadó a Zártvégű Pénzügyi Lízingszerződés felmondással történt megszűntetését követően jogosult a Lízingbevevő javára történt tulajdonjog fenntartással történt eladás tényét a Lízingtárgy tulajdoni lapjáról töröltetni. A Lízingszerződés felmondása esetén, a Lízingbeadónak a Lízingbevevővel szembeni minden további igényérvényesítési lehetősége fennmarad, miként tovább élnek a Lízingszerződés biztosítékai is a Lízingbeadó követelésének teljes megtérüléséig. 16.1.14 A Lízingszerződés felmondása esetén Lízingbeadó a Lízingtárgyat nyilvánosan értékesíti, kivéve ha a Felek a felmondást követően eltérően állapodnak meg. A Lízingtárgy értékesítésre a Lízingbeadó választása szerint árverés, vagy ingatlanközvetítő cég megbízása útján, nyilvános meghirdetéssel történik, mely értékesítési módokat Felek a lakóingatlanok (Lízingtárgy) kereskedelmi forgalma során általában alkalmazott, az adott piacon szokásos módoknak tekintik, azokat Lízingbevevő kifejezetten elfogadja. A Lízingtárgy értékesítésre az alábbiak szerint kerülhet sor. A Lízingbeadó köteles a Lízingtárgy értékesítésére vonatkozó szándékáról írásban értesíteni a Lízingbevevőt és a Lízingszerződés teljesítéséért felelősséget vállalt személyeket, továbbá a Lízingtárgyat terhelő esetleges zálogjogok jogosultjait, mindazokat, akiknek a Lízingtárgyra vonatkozóan az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett joguk van és azokat, akik a Lízingtárgyat terhelő joguk fennállásáról, annak igazolása mellett, az értesítést megelőző tizedik napig Lízingbeadót írásban értesítették. Az értesítés és az értékesítés között legalább harminc napnak kell eltelnie. Az előzetes értesítésben meg kell jelölni a Lízingbeadó és a Lízingbevevő személyét, a Lízingtárgyat, az érvényesített követelés (a Tartozás) összegét és járulékait, a felmondás okát és időpontját, az értékesítés tervezett módját, a nyilvános értékesítés helyét és idejét, illetve azt az időpontot, amely után az értékesítésre sor kerül.
Az értékesítést megelőzően a Lízingbeadó évente legalább 100 (száz) darab ingatlan értékbecslést készítő szakértő céggel megállapíttatja a Lízingtárgy beköltözhető állapotra – illetve amennyiben a Lízingtárgy értékesítésére lakottan kerül sor, lakott állapotra – vonatkozó piaci, forgalmi értékét (becsértékét). A Lízingtárgy aktuális piaci, forgalmi értékének becslésével kapcsolatos költség a Lízingbevevőt terheli. Az értékelést végző vállalkozás 34
nevét és adatait a Lízingbeadó a Hirdetményben teszi közé. Felek a jelen pontban írtaknak megfelelő szakértő cég személyét nem tekintik a Lízingszerződés tartalmának, azt Lízingbeadó időről-időre határozza meg és közli. (i) árverés: Lízingbeadó árverési hirdetménnyel árverést tűz ki, amely árverési hirdetményt kettő országos napilapban köteles közzétenni öt napos időközzel, illetőleg egy ingatlanforgalmazással főtevékenységként foglalkozó, jó hírnévvel és széles körű tapasztalattal rendelkező cég internetes hirdetési oldalán legalább tizenöt napon át köteles közzétenni és legalább az érverést megelőző 5. napig ott közzétettnek kell lennie. Az árverési hirdetmény tartalmazza az árverés helyét idejét, az ingatlan fontosabb adatait, a becsértéket, valamint a Lízingbeadó nevét, címét és elérhetőségeit. Lízingbeadó fenntartja magának a jogot, hogy az árverés lebonyolításának egyéb, jelen üzletszabályzatban nem rögzített szabályait árverési szabályzatban vagy adott árverés tekintetében az árverési hirdetményben meghatározza, így különösen de nem kizárólagosan az esetleges előleg, bánatpénz megfizetését, amely azonban nem lehet több, mint a becsérték 15%-a. Az eladási ár az árverésen felajánlott legmagasabb vételár, amely azonban nem lehet kevesebb mint a becsérték 70%-a. Az árverési vevő a vételárat az árverési hirdetményben meghatározott határidőn belül, de legkésőbb az árverés napjától számított 30 napon belül köteles megfizetni. Az árverés akkor minősül eredménytelennek, amennyiben (i) nem tettek vételi ajánlatot vagy a felajánlott vételár nem érte el a becsérték 70%-át, (ii) az árverési vevő nem fizette meg a teljes vételárat a meghatározott határidőn belül. Az első árverés eredménytelensége esetében annak időpontjától számított legalább 30, de legfeljebb 90 napon belül második árverést kell tartani, melyre a fenti szabályok irányadóak, azzal, hogy a Lízingbeadó saját döntése alapján jogosult a második árverésen a kikiáltási árat a becsérték 50%ra leszállítani. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy egy árverésen a Lízingtárgy mellett további ingatlanok értékesítésére is sor kerülhet. (ii) ingatlanközvetítő cég megbízása Ingatlanközvetítő cég megbízása esetén a Lízingbeadó kiválaszt az adott térségben tevékenykedő, megfelelő szakmai referenciákkal rendelkező ingatlanközvetítő cégek közül egyet (a továbbiakban: Ingatlanközvetítő), mellyel a Lízingtárgy vonatkozásában akár kizárólagos értékesítési szerződést köt. Az Lízingtárgy első alkalommal legalább az aktuális becsértéken kerül meghirdetésre az Ingatlanközvetítő gyakorlatában meghatározott módon, de a Lízingtárgy tényleges értékesítésére az első meghirdetést követő három hónapban csak az aktuális becsérték 70 %-át elérő vételáron kerülhet sor. Az első meghirdetést követő három hónap elteltét követően a Lízingtárgy értékesítése Lízingbeadó döntése alapján az aktuális becsérték 70 %-ánál alacsonyabb, de 50%-át elérő áron is történhet. 16.1.15 Lízingbeadó és Lízingbevevő az alábbiak szerint számolnak el egymással, azzal hogy a Lízingtárgy értékesítését követően a Lízingbeadó késedelem nélkül köteles Lízingbevevővel elszámolni. Az elszámolás során Lízingbeadó a Lízingbevevő Tartozását csökkenti a Lízingtárgy értékesítése során befolyt vételárral és a Biztosítéki Szerződések érvényesítése során befolyt összegekkel, továbbá a Lízingtárgy esetleges Lízingbeadó általi hasznosításából befolyt összegekkel. A Lízingbevevő Tartozását növeli a Lízingbeadó minden igazolt kára és költsége, amelyek a Lízingbevevő szerződésszegésével, illetve a Lízingbeadónak a Finanszírozási Dokumentumokban foglalt jogainak érvényesítésével kapcsolatban a Lízingbeadó oldalán felmerülnek (így különösen ideértve a jelen Üzletszabályzat 16. és 17. pontjában foglaltakat, a Lízingtárgy és a Fedezeti Ingatlan kiürítése őrzése, állagának fenntartása, és értékesítése során felmerülő költségeket, használati díjat), továbbá a felmondás hatályosulásának napja (illetve amennyiben valamely megfizetendő összeg korábban esedékessé vált, ezen nap, mint az esedékesség napja) és a Lízingbevevő által teljesített fizetések közötti időtartamra számolt késedelmi kamat (késedelmi kamaton értve a felmondást követő kilencvenedik napot követően a felmondás napját megelőző napon érvényes ügyleti kamatot is). A jelen pont szerinti számításról, és annak eredményéről a Lízingbeadó írásban értesíti a Lízingbevevőt. Amennyiben a jelen pont szerint kiszámított összeg pozitív, a Lízingbevevő, amennyiben negatív a Lízingbeadó, köteles azt az értesítés Lízingbevevő részére való kézbesítéstől számított harminc (30) napon belül megfizetni a másik Fél részére. 16.1.16 Amennyiben Lízingbevevő kéri, a Lízingbeadó és Lízingbevevő a Lízingszerződés felmondását követően, de a Lízingtárgy értékesítése előtt (legkésőbb a Lízingtárgy Lízingbeadó birtokába való visszabocsátását követő 90. napig) megállapodhatnak abban, hogy részlegesen elszámolnak egymással és a Lízingbevevő Tartozását – legkésőbb a megállapodás megkötésének napjával – csökkentik a Lízingtárgy becsértékével. Amennyiben a Lízingtárgy értékesítése során befolyt vételár nem éri el az elszámolási megállapodásban rögzített összeget (a Lízingtárgy becsértékét), az elszámolási megállapodásban rögzített összeg tekintendő irányadónak. Amennyiben a Lízingtárgy értékesítési során befolyt vételár meghaladja az elszámolási megállapodásban rögzített összeget (a Lízingtárgy becsértékét), a különbözet a Lízingbevevő Tartozását csökkenti, illetve amennyiben Lízingbevevőnek nem marad Tartozása, a vételár Lízingbeadó részére történő megfizetését követően haladéktalanul kiadandó Lízingbevevő részére. 16.1.17 Lezárási eseménynek minősülnek az alábbiak (a félreértések elkerülése végett, kizárólag amennyiben nem valósítanak meg szerződésszegési eseményt), a következők szerint: a)
b) c)
A Lízingtárgyban, vagy a Fedezeti Ingatlanban bekövetkezett helyre nem állítható kár esetén — amely azt jelenti, hogy a Lízingtárgy vagy a Fedezeti Ingatlan rendeltetésszerű használatra alkalmas állapota csak újraépítés útján érhető el —, azzal, hogy a Fedezeti Ingatlan esetében csak akkor, ha a kár bekövetkeztét követő hatvan (60) napon belül Lízingbeadó és Lízingbevevő nem állapodnak meg másik Fedezeti Ingatlan biztosítékul adása, vagy a biztosítékok egyéb módon történő kiegészítése tekintetében. A Lízingszerződés a biztosító kárszakértője véleményének Lízingbevevő és Lízingbeadó általi kézhezvételével, a kár bekövetkeztére visszamenőleges hatállyal lezárul. A természetes személy Lízingbevevő halála, de kizárólag a 16.1.18 pont szerinti esetekben az ott meghatározottak szerint. A Lízingtárgynak a Lízingbevevő saját érdekkörén kívül felmerült okból történő használhatatlanná válása három hónapot eléri.
Felek a lezárási esemény fogalmát a szerződés megszűnésének sajátos, a Felek által meghatározott esetének tekintik, amelyek esetében a Lízingszerződés az itt meghatározott időpontban megszűnik a Felek által tett külön nyilatkozat nélkül.
35
16.1.18 A természetes személy Lízingbevevő jogosult bármikor a Ptk. írásbeli magánvégrendeletre vonatkozó szabályainak megfelelően úgy rendelkezni, hogy halála esetén a Lízingszerződésben (és minden ahhoz kapcsolódó jog és kötelezettség tekintetében) kizárólagos örököse és jogutódja egy meghatározott személy legyen (a továbbiakban: Örökös). Lízingbevevő köteles ezen írásbeli magánvégrendeletének egy példányát, az Örökös elfogadó és a Lízingszerződés tekintetében megtett tartozásátvállaló nyilatkozatával együtt a Lízingbeadónál letétbe helyezni. Az Örökös a Lízingbevevő haláláról a Lízingbeadót haladéktalanul értesíteni köteles. Az Örökös kötelezettséget vállal arra, hogy a Lízingbevevő halálát követően a Lízingszerződésből eredő fizetési kötelezettségeket változatlan feltételekkel, maradéktalanul teljesíti. Lízingbeadó a Lízingbevevő haláláról való – hitelt érdemlő - értesülést követően erről a tényről, továbbá arról, hogy a Lízingszerződésből eredő fizetési kötelezettségek a továbbiakban az Örököst terhelik – függetlenül a Lízingszerződésbe való belépési jogosultságától, így különösen a Lízingbeadó által a következőkben leírtak szerinti ügyfélminősítés eredményétől, továbbá a hagyatéki eljárás le nem zárultától – értesíti az Örököst az Örökös által a tartozásátvállaló nyilatkozatában megjelölt címre ajánlott vagy tértivevényes levél formájában továbbított írásbeli nyilatkozatával, továbbá felhívja, hogy az értesítés 2.11.6. pont szerinti kézbesítését követő 15 napon belül a Lízingbeadó felé nyilatkozzon ismételten a tartozásátvállalásról (a Lízingbeadó által előírt okirati formában, amely egy megállapodás formáját fogja ölteni), úgy, hogy ezen határidőn belül Lízingbeadó kézhezvegye a nyilatkozatot. Amennyiben az Örökös az itt megjelölt értesítés kézbesítését követő 15 napon belül a Lízingbeadó felé nem teszi meg az előző mondatban megjelölt nyilatkozatot (a Lízingbeadó által előírt okirati formában) vagy nem teljesíti a Lízingszerződés szerint esedékes fizetési kötelezettségeket, az lezárási eseménynek minősül. Lízingbeadó a Lízingbevevő haláláról való értesülést követően haladéktalanul köteles az Örökös ügyfélminősítését az Előzetes Értékelésre vonatkozó szabályok szerint elvégezni. Amennyiben az ügyfélminősítés eredményeként az Örökös a Lízingszerződésbe beléphet, az Örökös a Lízingbevevő helyébe lép, a Lízingbevevő halálára visszamenőleges hatállyal. Az Örökös a jogerős és végrehajtható hagyatékátadó végzés, illetőleg ítélet Lízingbeadó általi kézhezvételéig nem jogosult előtörlesztésre, átütemezésre, illetőleg átvállalásra. Amennyiben az ügyfélminősítés eredményeként az Örökös az ügyfélminősítés eredménye alapján a Lízingszerződésben nem lehet fél, ez lezárási eseménynek minősül. Amennyiben valamely – Örökösön kívüli – harmadik személy jogerős és végrehajtható hagyatékátadó végzéssel, illetve ítélettel igazolja az adott Lízingszerződés tekintetében az örökösi minőségét (a továbbiakban: Új Örökös) az Örökös Lízingszerződésbe való belépése – feltéve, hogy volt ilyen - a Lízingbevevő halálára visszamenőleges hatállyal hatályát veszti, amely tényt az Örökös elismer és kifejezetten tudomásul vesz, továbbá kötelezettséget vállal, hogy ebben az esetben a belépésének megszüntetésére, illetőleg az elszámolásra vonatkozó megállapodást aláírja, amely nem teljesítése a Lízingszerződésbe való belépésének fentiek szerint való hatálytalanná válását nem akadályozza. Örökös tudomásul veszi, hogy Lízingbeadó a részére kizárólag akkor teljesít kifizetést, ha az Új Örökös maradéktalanul eleget tesz a jelen pontban alább megjelölt fizetési kötelezettségeinek. Amennyiben az Új Örökös a Lízingszerződésbe be kíván lépni, akkor Lízingbeadó az Új Örökös ügyfélminősítését az Előzetes Értékelésre vonatkozó szabályok szerint elvégezi. Az Új Örökös Lízingszerződésbe való belépésének feltétele továbbá az, hogy a Lízingbevevő halála időpontja és az Új Örökös Lízingszerződésbe való belépése közötti időtartamra vonatkozó Havi Lízingdíjakat és az esedékessé vált egyéb Tartozásokat az Új Örökös megfizesse. Amennyiben az Új Örökös be kíván lépni a Lízingszerződésbe és az ügyfélminősítés eredménye alapján jogosult belépni, továbbá megfizeti a fent megjelölt összeget, abban az esetben az Örökös a Lízingszerződésből a Lízingbevevő halálának időpontjára visszaható hatállyal kilép és az Új Örökös azzal a hatállyal a Lízingszerződésbe belép. Örökös és Új Örökös tudomásul veszik, hogy a Lízingtárgynak a Lízingbevevő halála időpontja és az Új Örökös Lízingszerződésbe való belépése közötti időtartamra vonatkozó használatának ellenértékével közvetlenül egymással számolnak el Amennyiben az Új Örökös nem kíván belépni a Lízingszerződésbe, illetve nem felel meg az Előzetes Értékelésen, vagy nem fizeti meg az előbbi mondatban hivatkozott összeget, akkor ez lezárási eseménynek minősül. Amennyiben a Lízingbevevő a jelen pontban meghatározottak szerint nem nevez Örököst, abban az esetben a Lízingbevevő halála lezárási eseménynek minősül, a Lízingszerződés a Lízingbeadó minden további jognyilatkozata nélkül megszűnik. Ebben az esetben Lízingbeadó a megszűnést követően jogosult a Lízingbevevő javára történt tulajdonjog fenntartással történt eladás tényét a Lízingtárgy tulajdoni lapjáról töröltetni. A jelen pontban meghatározottak szerint, a Lízingbevevő halála miatt bekövetkező kötelező lezárási esemény esetében a Lízingbeadó elszámolni köteles a jogerős és végrehajtható hagyatékátadó végzésben, illetőleg ítéletben megjelölt örökössel / örökösökkel köteles. Lízingbeadó jogosult saját döntése alapján a lezárási esemény alkalmazásától eltekinteni, amennyiben valamely harmadik személy a Lízingbevevő halálát követően jelentkezik, örökösi minőségét hitelt érdemlően valószínűsíti, hajlandó a Lízingszerződésből eredő jogokat és kötelezettségeket átvállalni, és Lízingbeadó ügyfélminősítésén megfelel. Ebben az esetben a Lízingszerződést átvállalni kívánó harmadik személy és a Lízingbeadó megállapodást kötnek, amely alapján (i) a jogerős hagyatékátadó végzés napjával és azzal a feltétellel, hogy abban a harmadik személy kerül – a Lízingszerződésből eredő jogok és kötelezettségek tekintetében – örökösként megjelölésre, a harmadik személy a Lízingbevevő jogait és kötelezettségeit a Lízingbevevő halálának napjával átvállalja;és (ii) a Lízingbevevő halála és a hagyatékátadó végzés jogerőre emelkedése közötti időtartamban a Lízingbeadó ezen megállapodás alapján a harmadik személynek biztosítja a Lízingtárgy Lízingszerződés feltételei szerinti használatát és birtoklását, a Lízingszerződés szerinti Havi Lízingdíjak összegének megfelelő összegű használati díj ellenében. Amennyiben a jogerős hagyatékátadó végzés és a megállapodás alapján a harmadik személy Lízingbevevő jogait és kötelezettségeit a Lízingbevevő halálának napjával átvállalja, illetve azok őt megilletik, az addig megfizetett használati díjat Felek Lízingdíj fizetésnek tekintik. Amennyiben jogerős hagyatékátadó végzés alapján a harmadik személy nem minősülhet a Lízingszerződés tekintetében örökösnek, a Lízingbeadó a lezárási esemény szabályainak alkalmazásával a jogerős és végrehajtható hagyatékátadó végzésben, illetőleg ítéletben megjelölt örökössel / örökösökkel köteles elszámolni, azzal, hogy a Lízingtárgy hasznosításából származó bevétele (a megfizetett használati díjak) a Tartozást csökkentik. A harmadik személy a használati díjakat a Lízingbeadótól visszakövetelni nem jogosult, elszámolást az örökös(ök)től követelhet. Amennyiben a Lízingszerződésben több (egyetemlegesen kötelezett) Lízingbevevő van, a Lízingszerződés valamelyik Lízingbevevő halálával nem szűnik meg, hanem a túlélő (vagy több túlélő) Lízingbevevővel, mint (egyedüli) kötelezettel folytatódik. A túlélő Lízingbevevő(k) köteles(ek) az örökössel, örökösökkel elszámolni, azzal, hogy a túlélő Lízigbevevő(k) és az örökös(ök) kérésére a Lízingbeadó – saját döntése alapján, amennyiben az örökös(ök) az ügyfélminősítésen megfelelnek – a Lízingszerződés módosításával Lízingbevevőként az örökösöket bevonhatja. 16.1.19 A Lízingszerződés lezárási esemény nyomán történő megszűnése esetén a Lízingbeadó a Lízingbevevőt (vagy jogutódját) értesíti a megszűnés napjára kiszámított Lízingdíj Tőketartozásról, annak járulékairól, valamint a Lízingbeadó által kiszámlázott, de meg nem fizetett Havi Lízingdíjak összegéről, továbbá felszólítja a Lízingbevevőt, hogy az értesítésben meghatározott időpontban – de legkorábban az értesítés kézbesítésétől számított 15 napon belül – az értesítésben megjelölt összeget egy összegben fizetesse meg (melynek következtében az ott megjelölt napon a Lízingbevevő – illetve jogutódja – a Lízingbeadóval szembeni Tartozása azonnal esedékessé válik), és felhívja, hogy a Tartozás teljes összege megfizetésének feltételével (mint felfüggesztő feltétel), az előző időpontig gyakorolja Tulajdonszerzési jogát. Az értesítésben meghatározott, előbbiek szerint megjelölt összeg 36
megfizetését követően számítja ki Lízingbeadó a Tartozás előbbiekben meghatározott és Lízingbevevő által megfizetett összeggel csökkentett mértékét - figyelemmel az értesítésben meghatározott összeg tekintetében számított, az értesítés keltének napjától a megfizetés napjáig eltelt napokra vonatkozó ügyleti kamatra, valamint esetleges késedelmi kamatra, egyéb járulékokra, általános forgalmi adóra, amely összegről, a Tartozás végleges elszámolása érdekében a Lízingbevevő részére Lízingbeadó végszámlát állít ki, amelyet a végszámlában feltűntetett határidőre köteles Lízingbevevő megfizetni. Az Adásvételi szerződés lezárási eseménnyel összefüggő esetleges megszűnése esetén a jelen Üzletszabályzat 6.1.6 és 6.1.7. pont rendelkezései szintén megfelelően irányadóak. 16.1.20 Amennyiben a Lízingbevevő (i) a 16.1.19. pont szerinti értesítésben megjelölt napig az értesítésben megjelölt összeget nem vagy csak részben fizeti meg Lízingbeadó részére, akkor ezen napi hatállyal a Lízingbevevő elveszíti az őt a Lízingszerződés alapján megillető jogokat, így különösen de nem kizárólagosan a Lízingtárgyra vonatkozó Tulajdonszerzési jogát, a Lízingtárgy használatának, birtoklásának, hasznosításának jogát. Ebben az esetben Lízingbeadó a megszűnést követően jogosult a Lízingbevevő javára történt tulajdonjog fenntartással történt eladás tényét a Lízingtárgy tulajdoni lapjáról töröltetni. A Lízingszerződés megszűnése esetén, a Lízingbeadónak a Lízingbevevővel szembeni minden további igényérvényesítési lehetősége fennmarad, miként tovább élnek a Lízingszerződés biztosítékai is a Lízingbeadó követelésének teljes megtérüléséig. A Lízingszerződés megszűnését követően a Finanszírozási Dokumentumok bármely más rendelkezésének érintése nélkül Lízingbeadó kijelentheti, hogy a Biztosítéki Szerződések (vagy azok bármelyike) végrehajthatóvá váltak, és azok mindegyikét vagy bármelyikét kikényszeríti. 16.1.21 A Lízingszerződés megszűnése esetén Lízingbeadó a Lízingtárgy értékesítése tekintetében a 16.1.14. pontban meghatározottak szerint jár el. 16.1.22 Lízingbeadó és Lízingbevevő elszámolására a 16.1.15. pontban meghatározottak irányadóak azzal, hogy a 16.1.16. b) alpontban meghatározott esetben az elszámolásra a jogerős és végrehajtható hagyatékátadó végzés szerinti örökösökkel kerül sor a Lízingbeadó hitelt érdemlő tudomásszerzését követően. 16.1.23 A Lízingbeadó a Lízingbevevőre engedményezheti a Lízingbevevőnek a Lízingbeadóval szemben fennálló tartozását meghaladó részben a biztosítóval szemben fennálló követelését, a Lízingbevevő így saját jogon, illetve saját maga érvényesítheti az igényét a biztosítóval szemben. Az engedményezésről a Lízingbeadó a biztosítót értesítheti. A Lízingbevevőnek az engedményezés alapján a biztosítóval szemben támasztott igénye nincs halasztó hatállyal a Lízingbevevőnek a Lízingszerződésből származó fizetési kötelezettségeinek teljesítésére. Amennyiben a Lízingbevevő minden fizetési kötelezettségét a fentiek szerint megjelölt határidőben teljesíti, a Lízingbeadó külön írásbeli nyilatkozatával hozzájárul ahhoz, hogy a biztosító által fizetendő bármely további (az elszámolás során figyelembe nem vett) kártérítési összeg a Lízingbevevőt illesse. 16.1.24 A Lízingszerződés bármely jelen 16. fejezet szerinti megszűnése esetén, amennyiben a Lízingbevevőnek Tartozása áll fenn a Lízingbeadóval szemben, a Finanszírozási Dokumentumok bármely más rendelkezésének érintése nélkül Lízingbeadó kijelentheti, hogy a Biztosítéki Szerződések (vagy azok bármelyike) végrehajthatóvá váltak, és azok mindegyikét vagy bármelyikét kikényszeríti. 16.1.25 A Lízingbeadó beszámíthatja a Lízingbevevőnek a Finanszírozási Dokumentumok alapján esedékes bármely fizetési kötelezettségét bármely olyan esedékessé vált követeléssel szemben, amellyel a Lízingbeadó tartozik a Lízingbevevő felé, függetlenül a fizetés helyétől, jogcímétől, vagy bármely kötelezettség devizanemétől. Ha ezen követelések különböző devizanemben vannak meghatározva, a Lízingbeadó jogosult az egyik követelést rendes üzletmenete során beszámítás céljára piaci árfolyamon átváltani. Ha bármelyik követelés nincs számszerűsítve, a Lízingbeadó jogosult egy ezen követelés összegeként általa jóhiszeműen becsült összeget beszámítani. 16.1.26 A Lízingbeadó a rendes üzletmenete alapján tartja nyilván könyveiben a Lízingszerződésben foglaltak szerint neki járó összegeket, a Lízingbevevő Tartozását. Felek a Tartozás összege, illetve a Finanszírozási Dokumentumok alapján Lízingbevevő Lízingbeadóval szemben fennálló mindenkori fizetési kötelezettségei (azok tárgya, összege, jogcíme, keletkezése, esedékessége) tekintetében a Lízingbeadó üzleti könyveit és nyilvántartásait tekinti irányadónak – amíg jogerős bírósági határozattal más megállapításra nem kerül -, végrehajtási eljárás kezdeményezése esetén pedig a Lízingbeadó könyvei, nyilvántartásai alapján készült közokiratba foglalt ténytanúsítványt fogadják el. Ennek megfelelően a követelés fennállása és végrehajtási eljárás kezdeményezése esetén, a végrehajtás alapjául szolgáló mindenkor fennálló követelést e ténytanúsítvány tanúsítja, amely elfogadására a Lízingbevevő a Lízingszerződés aláírásával kötelezi magát. Lízingbevevő kifejezetten elfogadta, hogy a Lízingbeadó felkérésére közjegyző vagy közjegyző-helyettes a Lízingbeadó Lízingbevevővel szembeni bármely követelése mértékét a Lízingbeadó könyveibe, nyilvántartásába történő betekintéssel közjegyzői tanúsítványba foglaltan tanúsítsa. 17. A Lízingtárgy visszaadása
17.1.1 A Lízingszerződés megszűnése esetén – kivéve azokat az eseteket, amelyek tekintetében a Finanszírozási Dokumentumok eltérően rendelkeznek – a Lízingbevevő Lízingtárgyra vonatkozó birtoklási, használati és hasznosítási joga megszűnik. A Lízingbevevő Lízingtárgyra vonatkozó birtoklási, használati, hasznosítási joga megszűntekor (így különösen a Lízingszerződés felmondása, illetve lezárási esemény nyomán történő megszűnése esetén, valamint nyíltvégű Pénzügyi lízing esetében amennyiben Tulajdonszerzési jogával nem él, illetőleg a Maradványértéket nem fizeti meg) a Lízingtárgyat, sértetlen, rendeltetésének megfelelő, jó műszaki állapotban, a Lízingbevevő karbantartási, javítási és pótlási kötelezettségeinek a teljesítésével, szükség esetén kitakarított, szeméttől megtisztított, esetleges bentlakó személyektől és ingóságoktól kiürített, nem lakott állapotban kell visszaadnia a Lízingbeadó vagy megbízottja részére a jogok megszűnésétől számított öt (5) napon belül, de legfeljebb az erre jogszabályban meghatározott időtartam elteltéig. Amennyiben Lízingbevevő a jelen pontban meghatározott kötelezettségének az itt megjelölt határidő alatt nem tesz eleget, abban az esetben a Lízingbeadó köteles a Lízingbevevőt a Lízingtárgy visszaadására írásban – ajánlott vagy tértivevénnyel továbbított levél formájában - felszólítani, a 17.1.2. pontban meghatározott következményekre történő figyelmeztetés mellett. A Lízingbevevő köteles megtéríteni minden olyan kárt és költséget, amely a Lízingtárgy nem rendeltetésszerű állapotban való visszaadása, vagy a fedezet értékének 37
csökkenése miatt a Lízingbeadó által a Lízingtárgyon elvégzett javítással, felújítással, hiányzó alkatrészek pótlásával, vagy a Lízingtárgy nem az Üzletszabályzatban meghatározott időn belül való visszaadása miatt merült fel. Lízingbevevő, figyelemmel a 17.1.6. pontban meghatározottakra, azaz arra, hogy a Lízingtárgy bármilyen hasznosítása a Lízingbeadó jogán történik, felhatalmazza Lízingbeadót arra, hogy a Lízingszerződés megszűnése esetén (ideértve a természetes személy Lízingbevevő halála miatt bekövetkező lezárási eseményt is) a Lízingtárgyat felnyissa, oda bemenjen, a Lízingtárgyban található ingóságokat elszállíttassa, illetőleg azokat értékesítse. 17.1.2 Amennyiben a Lízingbevevő jelen 17. fejezet szerinti kötelezettségének a Lízingbeadó a 17.1.1. pontban meghatározott határidőn belül nem tesz eleget, a Lízingbeadó, vagy megbízottja végrehajtási eljárást, vagy egyéb, jogszabályokban meghatározott eljárásokat kezdeményezhet a Lízingtárgy kiürítése és visszaadása érdekében. A Lízingbeadó a 17.1.1. pontban meghatározott határidő leteltét követőe harmadik napon jogosult úgy tekinteni, hogy a Lízingbevevő a Lízingtárgy használatával felhagyott, így jogosult a Lízingtárgyat felnyitni, oda bemenni, az ingóságokat elszállítani, és azokat értékesíteni. 17.1.3 A Lízingbevevő a Lízingszerződés megszűnése esetén – amennyiben a megszűnéssel egyidejűleg nem szerzi meg a Lízingtárgy tulajdonjogát – köteles a Lízingtárgyat könyveiből a megszűnés napjával kivezetni. 17.1.4 A Lízingbeadó a Lízingtárgy Lízingbeadó birtokába történő visszakerülését követően, a megszűnt Lízingszerződés, illetve a Finanszírozási Dokumentumok szerinti korlátozások nélkül (nem ideértve a 16. fejezet szerinti elszámolási kötelezettséget) jogosult a Lízingtárgy birtoklására, hasznosítására, és a Lízingtárggyal történő rendelkezésre, így különösen jogosult azt elidegeníteni, megterhelni. A Lízingbevevő Lízingtárgyra vonatkozó birtoklási, használati, hasznosítási joga megszűntétől a Lízingtárgynak a Lízingbeadó birtokába történő visszabocsátásáig a Lízingbevevőnek minden megkezdett hónap után havi használati díjat kell fizetnie. A havi használati díj mértéke megegyezik a legutolsó Havi Lízingdíj kétszeresének megfelelő összeggel (azzal, hogy amennyiben a Havi Lízingdíjat általános forgalmi adó nem terhelte, a legutolsó Havi Lízingdíj összegét növeli a használati díj után fizetendő általános forgalmi adó összege), továbbá Lízingbevevőnek meg kell térítenie az erre az időre eső üzemeltetési költségeket. Azon időszak alatt, amelyet jogszabály biztosít a Lízingbevevő számára a Lízingtárgy kiürítésére és Lízingbeadó birtokába való bocsátásra a Lízingbevevőt terhelő használati díj mértéke a legutolsó Havi Lízingdíjnak megfelelő összeg (azzal, hogy amennyiben a Havi Lízingdíjat általános forgalmi adó nem terhelte, a legutolsó Havi Lízingdíj összegét növeli a használati díj után fizetendő általános forgalmi adó összege). 17.1.5 A Lízingtárgy értékesítésének költségeibe Felek beleértik a Lízingtárgy Lízingbeadó birtokába való visszabocsátásától a Lízingtárgy értékesítéséig (tulajdonjogának harmadik személyre történő átszállása, harmadik személy részére történő lízingbeadása, bérbeadása) terjedő időszakban a Lízingbeadó által a Lízingtárgy állagmegóvására, őrzésére és a szükséges (kereskedelmi ésszerűségnek megfelelő) felújítására fordított költségeket, valamint az értékesítés közvetlen költségeit (különösen értékbecslés költségei, értékesítési jutalék, jogi költségek, postaköltség, hirdetési és közzétételi díjak), illetőleg az ingatlan visszaadásának költségeit. 17.1.6 Tekintettel arra, hogy a Lízingtárgy bármilyen hasznosítása a Lízingbevevő Lízingszerződésből eredő jogán alapul, ennek megfelelően mindennemű használat és birtoklás a Lízingbeadó jogán történik, a Lízingszerződés megszűnése esetén a Lízingbeadónak nincs a Lízingbevevő felé, valamint mindazon személyek felé fennálló elhelyezési kötelezettsége, akik a Lízingtárgyat Lízingbevevővel együtt közösen használják, vagy abba állandó lakcímre, illetve tartózkodási helyként be vannak jelentkezve, még abban az esetben sem, ha a Lízingbevevő a Lízingtárgyat és a Fedezeti Ingatlant a Lízingbeadó részére birtokba adta, és ennek folytán a Lízingbevevő, vagy hozzátartozói, illetve az ingatlan bármely korábbi birtokosai lakhatás nélkül maradnak. Ezt a tényt Lízingbevevő tudomásul veszi és kifejezetten elfogadja. Lízingbevevő kifejezetten meghatalmazza a Lízingbeadót, hogy azon személyeket, akik a Lízingtárgyba abba állandó illetve ideiglenes lakcímre be vannak jelentkezve, kijelentse, azaz állandó illetve ideiglenes lakcímüket töröltesse. 17.1.7 A Lízingbevevő által bevitt ingóságokat a Lízingbevevőnek saját költségeire kell eltávolítania. Az ezen eltávolítással a Lízingtárgyban keletkező károkat a Lízingbevevőnek saját költségére azonnal helyre kell állítania. Amennyiben a Lízingbevevő elmulasztja a bevitt ingóságok eltávolítását, ezek átadottaknak számítanak és a Lízingbeadó jogosult ezeket az ingóságokat a Lízingbevevő költségére eltávolítani, továbbá köteles a kiürítésre rendelkezésre álló határidőtől számított hatvan (60) napig azokat megőrizni. Ezen határidő leteltét követően Lízingbeadó jogosult a hátrahagyott vagyontárgyakat értékesíteni, illetőleg amennyiben az ezzel kapcsolatos költségek valószínűsíthetően meghaladják az értékesítésből származó bevételt, jogosult azokat megsemmisíteni. Lízingbevevő kifejezetten felhatalmazza Lízingbeadót a hátrahagyott vagyontárgyak értékesítésére, megsemmisítésére. Az értékesítésből származó bevételt az esetlegesen Lízingbeadó felé fennálló Lízingbevevői tartozások, és az értékesítéssel, tárolással kapcsolatosan a Lízingbeadónál felmerült költségek levonását követően Lízingbeadó átadja Lízingbevevő részére. 17.1.8 Azon körülmény, hogy a Lízingbevevő nem tett eleget a jelen 17. fejezet szerinti kötelezettségeinek, nem érinti a Lízingbeadó azon jogát, hogy a Lízingtárgyat értékesítése, azaz a Lízingbeadó kifejezetten jogosult a Lízingtárgyat lakottan értékesíteni, és a Lízingbevevő Tartozását a lakott Lízingtárgyért kapott vételárral csökkenteni. 17.1.9 Jelen 17. fejezet Lízingtárgyra vonatkozó rendelkezései megfelelően alkalmazandóak a Fedezeti Ingatlan Lízingbeadó részére történő átadása (birtokba adása) esetére is, a vonatkozó Biztosítéki Szerződések szerint. 18.
. 38
. 19. Biztosítékok
19.1.1 Lízingbevevő a Lízingbeadó kérésére a Finanszírozási Dokumentumokban meghatározott kötelezettségeinek biztosítására biztosíték adására köteles Lízingbeadó részére. Lízingbeadó az Előzetes Értékelés keretében elvégzett ügyfélminősítés, illetőleg fedezetértékelés eredményét is mérlegelve állapítja meg, hogy az adott finanszírozáshoz mely biztosítékok, illetőleg azok milyen kombinációját tekinti elfogadhatónak a Lízingszerződés megkötése érdekében. 19.1.2 Lízingbeadó jogosult Lízingbevevőtől pótlólagos biztosíték nyújtását kérni olyan mértékben, amennyiben a Lízingbevevő felelősségi körében álló okból (i) a Lízingtárgyban valamely károsodás áll be, vagy (ii) a Lízingtárgy értéke egyéb módon jelentősen csökken. A Lízingbevevő köteles a Lízingbeadó felhívásában megjelölt határidőn (amennyiben a felhívás ellenkezően nem rendelkezik nyolc (8) napon) belül a lehető leghamarabb újabb biztosítékot felajánlani a Lízingbeadó javára. A Lízingbevevő kötelezettséget vállal arra, hogy a Lízingbeadó által elfogadott új biztosítékhoz (az elfogadástól számított öt (5) napon belül) a biztosíték megfelelő formában való rendelkezésre állása érdekében a szükséges jognyilatkozatokat a jogszabály által megkívánt formában megteszi. 19.2
Biztosítéknyújtó, biztosítékok fajtái
19.2.1 A kockázatvállalás fedezeteként választása szerint az alábbi fedezetfajtákat fogadja el a Lízingbeadó: (i) (ii) (iii) (iv) (v)
készfizető kezességvállalás, Fedezeti Ingatlant terhelő zálogjog, óvadék, azonnali beszedési megbízás; munkabérből letiltás.
19.2.2 Lízingbeadó fenntartja annak jogát, hogy egyéni elbírálás alapján a fenti biztosítékoktól eltérő biztosítékokat is elfogadjon. A szerződő felek által közösen kiválasztott biztosítéko(ka)t a Lízingszerződésben határozzák meg. Amennyiben Lízingbeadó kéri a felek kötelesek a Biztosítéki Szerződést közjegyzői okiratba foglalni a Hirdetményben meghatározott költségek Lízingbevevő általi viselése mellett. 19.2.3 Lízingbeadó szabadon jogosult meghatározni, hogy a kielégítési jog megnyílta esetén a biztosítékok közül melyeket kívánja felhasználni és milyen sorrendben. Amennyiben a biztosítékok felhasználásából nem, vagy csak részben térül meg Lízingbeadó Lízingbevevő szerződésszegéséből eredő kára, Lízingbevevő köteles Lízingbeadó ezt meghaladó kárát maradéktalanul megtéríteni az erre vonatkozó felszólítás kézbesítésétől számított, abban megjelölt határidőn belül. 19.3
Kezesség
19.3.1 Felek fedezetként megállapodhatnak készfizető kezesség nyújtásában, amely alapján a kezes alapvetően a Finanszírozott Összeg erejéig kötelezettséget vállal arra, hogy amennyiben a Lízingbevevő a Finanszírozási Dokumentumok alapján őt terhelő bármely esedékes összeget (tőke, kamat, járulékok, adók, és egyéb költségek) nem fizet meg, abban az esetben a Lízingbeadó első írásbeli felszólítására – a jogviszony vizsgálata nélkül 4 Banki Napon belül - teljesít, függetlenül attól, hogy Lízingbeadó először követelte-e a Lízingbevevőtől a kötelezettség teljesítését. 19.3.2 A kezes készfizető kezességvállalása hatályos marad mindaddig, amíg Tartozás áll fenn és a végleges elszámolás meg nem történt Lízingbeadó és Lízingbevevő között. 19.3.3 A kezesség részletes feltételeit az Üzletszabályzat 8. számú melléklete határozza meg. 19.4
Zálogjog
19.4.1 Felek fedezetként megállapodhatnak ingatlant terhelő jelzálogjog alapításában Fedezeti Ingatlanon, vagy más dolgon, jogon, követelésen. Zálogfedezet kérésére jogosult Lízingbeadó különösen, de nem kizárólagosan az Önerő (többletönerő) biztosításához, a kockázati kitettség csökkentéséhez. 19.4.2 A zálogjog részletes feltételeit az Üzletszabályzat 8. számú melléklete határozza meg.
39
19.5
Óvadék Felek fedezetként megállapodhatnak óvadéki szerződés alapján óvadék alapításában, amely a Lízingbevevő Finanszírozási Dokumentumokból és Biztosítéki Szerződésekből eredő fizetési kötelezettségeinek biztosítékául szolgál. Lízingbeadó az Óvadék összege után kamatot nem fizet. Lízingbeadó jogosult az Óvadékból közvetlenül kielégítést keresni, amennyiben a Lízingbevevő a Finanszírozási Dokumentumokból eredő bármely fizetési kötelezettségének esedékességkor nem tesz eleget, amennyiben ebben az esetben a Lízingbeadó az Óvadékot részben, vagy egészében felhasználja, Lízingbevevő haladéktalanul köteles azt pótolni. Lízingbeadó az Óvadékkal a Tartozás megszűnését követően köteles elszámolni.
19.6
Azonnali beszedési megbízás Lízingbeadó fedezetként jogosult a Lízingbevevőtől a Lízingbevevő számlái tekintetében azonnali beszedési megbízást kérni, amely alapján a Lízingbevevő felhatalmazza a Lízingbeadót, hogy a Finanszírozási Dokumentumok alapján esedékes követelését a megjelölt bankszámlák terhére azonnali beszedési megbízással érvényesítse. A Lízingbevevő ebben az esetben kötelezettséget vállal, hogy a Lízingszerződés aláírásakor az azonnali beszedési megbízás teljesítésével kapcsolatos bejelentési kötelezettségét alapító felhatalmazó levelet aláírja. A fentiek biztosítására a Lízingbevevő kifejezetten vállalja, hogy a felhatalmazó nyilatkozatot – a pénz- és elszámolásforgalom, valamint a pénzfeldolgozás szabályairól szóló 9/2001. (MK 147.) MNB rendelkezés 20. § (2) bekezdése alapján - olyan feltétellel adja a számlavezető hitelintézetnek, hogy a nyilatkozat csak a Lízingbeadó erre vonatkozó írásbeli hozzájárulása esetén vonható vissza.
19.7
Munkabérből letiltás Lízingbeadó fedezetként jogosult a Lízingbevevőtől – a Lízingbevevő írásbeli hozzájáruló nyilatkozata alapján az egyedi Lízingszerződés bemutatásával –, a Finanszírozási Dokumentumok szerint esedékes követelésnek megfelelő forintösszeg munkabérből való levonását és a Lízingbeadó által megadott számlára utalását – a jogszabályban meghatározott mértékig – kezdeményezni a Lízingbevevő munkáltatójánál, mindaddig, amíg a Lakáscélú Lízingszerződésből eredő esedékes Lízingdíj maradéktalanul megfizetésre nem kerül. 19/A. A természetes személyek adósságrendezési eljárása
19A.1. Bevezető rendelkezések 19A.1.1.
Jelen fejezet a természetes személyek adósságrendezéséről szóló 2015. évi CV. törvény (a továbbiakban: „ARE tv.”) szerinti, a természetes személyek adósságrendezési eljárására (a továbbiakban: „adósságrendezési eljárás”) vonatkozó szabályokat tartalmazza az adósságrendezés iránti kérelem benyújtásának időpontjában fennálló Lízingszerződések vonatkozásában.
19A.1.2.
Adósságrendezési eljárás kezdeményezése esetén a jelen üzletszabályzat további fejezeteiben foglalt szabályokat a jelen fejezetben foglalt rendelkezésekkel együttesen kell alkalmazni.
19A.1.3.
A jelen fejezetben használt fogalmak az ARE tv.-ben foglaltakkal megegyező jelentéssel bírnak.
19A.1.4.
Jelen fejezet rendelkezései abban az esetben alkalmazandóak, ha a Lízingbevevő, mint Adós vagy a Társlízingbevevők, mint Adóstársak (a továbbiakban jelen fejezetben Adós, illetve Adóstársak néven is) a Lízingbeadónál kezdeményezik (kezdeményezi) az adósságrendezési eljárást, illetve az adósságrendezési eljárás várható kezdeményezéséről értesítik (értesíti) a Lízingbeadót. Jelen fejezet rendelkezései abban az esetben is alkalmazandóak, ha a Lízingbeadó a Lízingbevevő vagy Társ-lízingbevevők által más hitelezőnél kezdeményezett adósságrendezési eljárásban válik az ARE tv. szerinti hitelezői minőségben érintetté.
19A.1.5.
Az adósságrendezési eljárás valamennyi szakaszában Adós, Adóstárs és Lízingbeadó kölcsönösen együttműködésre és az adósságrendezés eredményességének előmozdítására kötelesek. Az Adós, Adóstárs és Lízingbeadó egymás érdekeinek figyelembevételével kötelesek eljárni.
19A.1.6.
Az Adós és az Adóstárs eltérő tartalmú, közös írásbeli nyilatkozatának hiányában Lízingbeadó a jelen üzletszabályzat, továbbá az ARE tv., valamint mindenkori végrehajtási rendeletei szerinti, az adósságrendezési eljárással kapcsolatos nyilatkozatokat, értesítéseket mind az Adós, mind az Adóstárs számára megküldi.
19A.1.7.
Az adósságrendezési eljárás jelen üzletszabályzatban nem szabályozott kérdéseire az ARE tv. és mindenkori végrehajtási rendeleteinek rendelkezései az irányadók.
19A.2. Az adósságrendezés kezdeményezését megelőző tájékoztatás 19A.2.1.
A Lízingbevevő, illetve a Társlízingbevevők jogosultak a Lízingbeadó részére postai úton vagy személyesen előzetesen jelezni, amennyiben a jövőben adósságrendezés kezdeményezése iránti kérelmet kívánnak benyújtani.
19A.2.2.
A Lízingbevevő, illetve a Társlízingbevevő 19A.2.1. pont szerinti jelzése esetén Lízingbeadó postai úton vagy a személyes megjelenés alkalmával átadja részükre (részére) az adósságrendezési eljárással kapcsolatos általános tájékoztatót, amely tartalmazza az eljárás kezdeményezéséhez szükséges űrlapok, iratok, illetve honlapok elérhetőségét.
19A.2.3.
A Lízingbevevő, illetve a Társlízingbevevők kérésére Lízingbeadó ügyfélszolgálatán a 19A.5.3. pontban foglaltak szerint térítésmentesen rendelkezésre bocsátja az adósságrendezési eljárás kezdeményezéséhez szükséges formanyomtatványokat, azok kitöltési útmutatóját, 40
valamint az adósságrendezési eljárásról szóló általános tájékoztatót, továbbá sor kerül a Lízingtárgy forgalmi értékének megállapítására a 231/2015. (VIII. 12.) Korm. rendelet szabályainak megfelelően. Amennyiben a jelen pont szerinti eljárás során valamely Járási Hivatal Földhivatali Osztálya előtti eljárás válik szükségessé – így különös tulajdoni lap-másolat igénylése esetén -, az illetékes ingatlanügyi hatóság előtti eljárásra a Lízingbevevő, illetve a Társlízingbevevők kötelesek. 19A.2.4.
A 19A.2.1.-2.3. pontok szerinti eljárásokat követően esetlegesen hiányzó, az adósságrendezési kérelem benyújtásához szükséges dokumentumokat Lízingbeadó köteles a Lízingbevevő, illetve a Társlízingbevevők rendelkezésére bocsátani.
19A.3. Az adósságrendezési eljárásba vonható vagyon, bevétel és tartozások 19A.3.1.
Az adósságrendezési eljárásba tartozik az Adós, Adóstárs minden vagyona és bevétele, amellyel az adósságrendezési eljárás kezdeményezésekor rendelkezett, továbbá az is, amelyet a bírósági adósságrendezési eljárás elrendeléséig, valamint az adósságrendezési eljárás időtartama alatt szerez.
19A.3.2.
Nem tartozik az adósságrendezési eljárásba a természetes személyek adósságrendezési eljárásában az adósságrendezésbe nem tartozó vagyonról és bevételekről szóló 230/2015. (VIII. 12.) Korm. rendelet 2. §-ban meghatározott vagyontárgy, illetve bevétel.
19A.4. Az egyéb kötelezettek eljárásbeli helyzete 19A.4.1.
Az egyéb kötelezettek a jelen fejezetben, az ARE tv.-ben és a természetes személyek adósságrendezési eljárásában az egyéb kötelezettek részvételével összefüggő szabályokról szóló 235/2015. (IX. 4.) Kormányrendeletben (a továbbiakban jelen fejezetben: „vhr.”) meghatározott módon vehetnek részt és vállalhatnak kötelezettséget az Adós, Adóstárs javára az adósságrendezésben.
19A.4.2.
Az Adós, Adóstárs köteles az egyéb kötelezett adósságrendezési eljárásban történő részvételére vonatkozó, a vhr.-ben meghatározott felhívást és formanyomtatványokat előzetesen eljuttatni az egyéb kötelezett részére. Az Adós, Adóstárs az adósságrendezési eljárás 19A.5. pont szerinti kezdeményezésekor csatolja az egyéb kötelezett ARE tv. 10. §, illetve a vhr. szerinti nyilatkozatait. Amennyiben az egyéb kötelezett nem adja meg az ARE tv. 10. §-ában meghatározott nyilatkozatok valamelyikét, vagy a szükséges nyilatkozatokat, nyomtatványokat nem tölti ki, nem írja alá, az Adós, Adóstárs a vhr. rendelkezéseinek megfelelően köteles eljárni.
19A.4.3.
Amennyiben az Adós Lízingszerződéséhez szerződéses biztosítékként állami készfizető kezességvállalás kapcsolódik, az Adós köteles nyilatkoztatni a Magyar Állam képviseletében eljáró Magyar Államkincstárt az adósságrendezési eljárásban való esetleges részvételi szándékáról, továbbá a részvétel feltételeiről.
19A.4.4.
A nyilatkozat elmulasztott csatolásának, továbbá a nyilatkozat visszavonásának, pótlólagos megtételének szabályait, jogkövetkezményeit az ARE tv. tartalmazza.
19A.4.5.
Amennyiben a Lízingszerződésben olyan egyetemlegesen kötelezett személy vesz részt, aki az ARE tv. szerint egyéb kötelezettnek minősül és a döntése alapján nem vesz részt az adósságrendezési eljárásban, vele szemben a jelen üzletszabályzat 19/A. fejezetében rögzített szabályok nem alkalmazandóak.
19A.5. A bíróságon kívüli adósságrendezés kezdeményezése 19A.5.1.
Az Adósnak a bírósági adósságrendezési eljárás kezdeményezését megelőzően a főhitelezőnél írásban bíróságon kívüli adósságrendezést kell kezdeményeznie. Az adósságrendezési eljárást az Adós és az Adóstárs kizárólag együttesen, közös nyilatkozattal kezdeményezhetik és egyidejűleg csak egy adósságrendezési eljárásban vehetnek részt.
19A.5.2.
Amennyiben az Adós az adósságrendezési eljárást a Lízingbeadónál kezdeményezi, az adósságrendezési eljárás kezdeményezésére vonatkozó dokumentumok kizárólag a Lízingbeadó Központi Igazgatóságán és Titkárságán (1012 Budapest, Vérmező út 4. – MBC Irodaház) nyújthatók be személyesen.
19A.5.3.
Lízingbeadó Központi Igazgatóságán és Titkárságán adósságrendezési ügyfélszolgálatot működtet. Lízingbeadó az ügyfélszolgálaton nyomtatott formában, egységcsomagban rendelkezésre bocsátja az adósságrendezési eljárás kezdeményezéséhez szükséges formanyomtatványokat és azok kitöltési útmutatóját, biztosítja továbbá a kitöltéssel kapcsolatos segítségnyújtást. A formanyomtatványokat és kitöltési útmutatójukat a Lízingbeadó kizárólag azon természetes személyeknek bocsátja rendelkezésére, akik a.) ezt előzetesen igénylik, továbbá b.) megjelölik azokat az adatokat, amelyek alapján megállapítható, hogy a Lízingbeadóval vagy az ARE tv. 4. § (6) bekezdése alapján Lízingbeadóval összevont felügyelet hatálya alá tartozó, illetve a számviteli jogszabályok szerint kapcsolt vállalkozásnak minősülő bármely pénzügyi intézménnyel hitelviszonyban vannak vagy voltak adósként, kezesként, dologi kötelezettként, valamint c.) nyilatkoznak arról, hogy még nem nyújtották be az adósságrendezés kezdeményezésére irányuló kérelmüket. Az ügyfélszolgálat az Adós, Adóstárs kérelmére megadja az adósságrendezési eljárás kezdeményezéséhez szükséges tájékoztatást. 41
A Lízingbeadó erre irányuló kérelem esetén tájékoztatja továbbá az Adóst, Adóstársat, illetve az egyéb kötelezettet a jogaik gyakorlásához és kötelezettségeik teljesítéséhez szükséges információkról. Az adósságrendezési eljárás iratainak az OTP Faktoring Zrt. részére történő, 19A.5.14. pont szerinti átadását követően a Lízingbeadó e kötelezettségét elsősorban a főhitelezői feladatokat nevében ellátó OTP Faktoring Zrt. útján teljesíti. 19A.5.4.
Az adósságrendezési kérelem benyújtásakor az ARE tv. 7. § (2) bekezdése alapján megállapítandó, nem forintban fennálló pénztartozás összegét a Magyar Nemzeti Bank által közzétett deviza középárfolyam alkalmazásával a Lízingbeadó számítja ki az adósságrendezési eljárás kezdeményezésére való jogosultság megállapítása érdekében. A számítás eredményét Lízingbeadó közli az Adóssal, Adóstárssal, aki annak ismeretében hozhat döntést az adósságrendezés iránti kérelem joghatályos benyújtásáról. Lízingbeadó e pontban foglalt számítása tájékoztató jellegű, a 19A.5.10. pontban leírtak alapján az adósságrendezési kérelem befogadását nem érinti.
19A.5.5.
A Lízingbeadó abban az esetben fogadja be az Adós adósságrendezésre irányuló kérelmét, ha a kérelem benyújtására az ARE tv. 17-18. § rendelkezéseinek megfelelően, továbbá az ott meghatározott kötelezettségvállalások és írásbeli nyilatkozatok megtételével került sor. Az adósságrendezési eljárás kezdeményezésének kötelező tartalmi elemeit, a kérelemhez csatolandó iratok, nyilatkozatok listáját a jelen üzletszabályzat 17 számú melléklete tartalmazza. Az adósságrendezési eljárás kezdeményezését a 18 számú mellékletben meghatározott adattartalommal, a 19. számú mellékletben meghatározott nyilatkozatok, kötelezettségvállalások és űrlapok csatolásával, a természetes személyek adósságrendezési eljárása kezdeményezéséhez benyújtandó kérelemről és az ahhoz csatolandó űrlapokról, dokumentumokról és nyilatkozatokról szóló 15/2015. (VIII. 28.) IM rendelet alapján a Családi Csődvédelmi Szolgálat által közzétett és a Lízingbeadó által honlapján, ügyfélszolgálatán is rendelkezésre bocsátott űrlap igénybevételével lehet megtenni. A kérelem kizárólag az e célra rendszeresített űrlapon terjeszthető elő. Az Adós, Adóstárs a kitöltött, minden űrlaprész, illetve űrlapfejezet tekintetében megfelelően keltezett és aláírt, továbbá két tanú aláírásával ellátott kérelmet – elektronikus űrlap esetén kinyomtatva – három példányban köteles benyújtani, további egy példányt az Adós, Adóstárs magánál tart. A határozott kérelmet tartalmazó, eljárást kezdeményező űrlaprészen az aláírások mellett két tanú aláírását is szerepeltetni kell, feltüntetve a tanú nevét, természetes személyazonosító adatait, lakcímét, valamint személyazonosító okmányának típusát és számát.
19A.5.6.
Az adósságrendezési eljárás megindítására vonatkozó kérelem személyesen, illetve postai úton is benyújtható. Postai benyújtás esetén Adós, illetve Adóstárs köteles a kérelmet a Lízingbeadó 19A.5.2. pont szerinti Központi Igazgatóságára és Titkárságára megküldeni.
19A.5.7.
Az ARE tv.-ben meghatározott eljárási határidők számítása – a jelen pontban foglalt eltéréssel - kizárólag abban az esetben kezdődik meg, ha az Adós, Adóstárs az adósságrendezés iránti kérelmet a 19A.5.2. vagy a 19A.5.6. pontban foglalt rendelkezéseknek megfelelően nyújtja be. A postai úton benyújtott kérelmek esetén, amennyiben azok nem a Lízingbeadó által megadott címre érkeznek, a kérelmek a címzett OTP-fiókokból továbbításra kerülnek a megadott címre. Ebben az esetben az eljárási határidők számítása a kérelmek Lízingbeadó által megjelölt megadott címre való érkezésével kezdődik meg.
19A.5.8.
Az adósságrendezés kezdeményezésére irányuló dokumentumok átvételéről – a 19A.5.10. pontban foglalt kivétellel - a Lízingbeadó személyes benyújtás esetén haladéktalanul, postai megküldés esetén 8 napon belül elismervényt küld az Adósnak.
19A.5.9.
Az adósságrendezés kezdeményezéséről az Adósnak és Adóstársnak egyidejűleg írásban értesítenie kell a pénzügyi eszközeit (így különösen, de nem kizárólagosan a fizetési- és hitelszámláit) vezető intézményeket.
19A.5.10.
Ha a Lízingbeadó az adósságrendezési eljárást kezdeményező dokumentumok alapján észleli, hogy az Adós, Adóstárs az ARE tv. 7., 8., 9. és 104. §-ában foglalt feltételek alapján nem jogosult az adósságrendezési eljárás kezdeményezésére vagy kérelmét az ARE tv. 104. § (3) bekezdésében meghatározott határidőn túl terjesztette elő, haladéktalanul, de legkésőbb a kérelem átvételétől számított 8 napon belül az adósságrendezés iránti kérelem bíróság általi elutasításának joghatásaira történő figyelemfelhívással nyilatkozattételre hívja fel az Adóst, Adóstársat, hogy erre a körülményre tekintettel is fenntartja-e az adósságrendezés kezdeményezésére irányuló kérelmét. Az adósságrendezés kezdeményezésének 19A.6. pont szerinti joghatásai az Adós, Adóstárs nyilatkozatának kézhezvételét követő munkanap 18:00 órakor állnak be, ha az Adós, Adóstárs legkésőbb a felhívás kézhezvételét követő 8 napon belül személyesen vagy postai úton, a 19A.5.2. pont szerinti ügyfélszolgálaton írásban nyilatkozik, hogy fenntartja az adósságrendezés kezdeményezése iránti kérelmét. Amennyiben az Adós, Adóstárs a megjelölt határidőn belül nem tesz nyilatkozatot, az adósságrendezés iránti kérelmét és az ahhoz csatolt dokumentumokat a Lízingbeadó az Adós, Adóstárs részére haladéktalanul visszaküldi, továbbá tájékoztatja az Adóst, Adóstársat, hogy az adósságrendezés kezdeményezésének joghatásai nem álltak be. Lízingbeadó nem jogosult az adósságrendezés iránti kérelem benyújtásának ARE tv. 7., 8., 9. és 104. § szerinti feltételeinek fennállásáról dönteni. Lízingbeadó az Adós, Adóstárs azonosítását követően a formailag megfelelő és az ARE tv.-ben foglalt feltételeknek a Lízingbeadó álláspontja szerint megfelelő vagy az Adós, Adóstárs által a jelen pont szerint írásbeli nyilatkozattal fenntartott adósságrendezési kérelem alapján tájékoztatja a Családi Csődvédelmi Szolgálatot, mely tájékoztatás alapján az adósságrendezés kezdeményezése bejegyzésre kerül a Központi Hitelinformációs Rendszerbe. Lízingbeadó kizárólag abban az esetben jogosult az adósságrendezési kérelem befogadásának megtagadására, ha az Adós, Adóstárs a kérelmet a 19A.5.5. pontban foglalt formai követelmények elmulasztásával terjeszti elő. Ebben az esetben Lízingbeadó úgy tekinti, nem került sor adósságrendezés iránti kérelem benyújtására Adós, Adóstárs részéről, az adósságrendezés kezdeményezésének joghatásai nem állnak be. Lízingbeadó döntéséről a kérelem benyújtásának módjától függően személyesen vagy postai úton tájékoztatja az Adóst, illetve az Adóstársakat. 42
19A.5.11.
Amennyiben az adósságrendezés iránti kérelem elutasítására a 19A.5.10. pont szerinti formai okból nincsen lehetőség, Lízingbeadó a kérelem befogadásáról dönt.
19A.5.12.
Lízingbeadó rögzíti, hogy az Adós, illetve az Adóstárs által előterjeszteni kívánt kérelem 19A.5.10. pontszerinti, törvényi előfeltételeinek vizsgálatára nem köteles. Lízingbeadó az előterjeszteni kívánt kérelem törvényi előfeltételeinek részletes vizsgálatáért, illetve a vizsgálat alapján közölt állásfoglalás tartalmi helyességéért felelősséget nem vállal. Az állásfoglalás kialakítása során Lízingbeadó kizárja a felelősségét minden olyan fennálló körülmény, adat, tény vonatkozásában, amely körülményt, adatot, tényt az Adós, illetve az Adóstárs a Lízingbeadóval közölni elmulasztott. Lízingbeadó nem vállal felelősséget továbbá az állásfoglalás kialakítása során egyes körülmények, adatok, tények figyelmen kívül hagyásáért. Lízingbeadó tájékoztatása nem rendelkezik joghatásokkal, illetve kötőerővel, ennek megfelelően az adósságrendezés iránti kérelem befogadását nem befolyásolja.
19A.5.13.
Adós, Adóstárs tudomásul veszi, hogy az adósságrendezési kérelmet a 19A.5.10.-5.12. pontokban foglaltak elfogadásával, saját felelősségére nyújtja be. Lízingbeadó az adósságrendezési eljárás esetleges eredménytelenségéért és az eredménytelenség törvényi jogkövetkezményeiért felelősséget nem vállal. Adós tudomásul veszi továbbá, hogy amennyiben utóbb derül ki, hogy valótlan vagy hamis adatot szolgáltatott, hamisított vagy valótlan tartalmú okiratot nyújtott be vagy a valóságnak nem megfelelően nyilatkozott az adósságrendezési kérelem benyújtásakor, a Lízingbeadó jogosult az adósságrendezés iránti kérelem elutasítását, illetve az adósságrendezési eljárás megszüntetését kezdeményezni. E jogának gyakorlásáról Lízingbeadó mérlegelés alapján dönt. Lízingbeadó jogosult a jelen pontban leírtakon túlmenően az adósságrendezés sikertelenségének megállapítását kezdeményezni abban az esetben, ha az eljárás folyamán létrejött adósságrendezési megállapodás felmondásának lenne helye az olyan, a 19A.5.2.5 pont szerinti hirdetmény közzétételét követően bejelentett hitelezői követelésre hivatkozással, melynek bejelentését az Adós, Adóstárs a bíróságon kívüli adósságrendezés kezdeményezésekor, illetve a bíróságon kívüli adósságrendezési eljárás során elmulasztotta. E jogának gyakorlásáról Lízingbeadó mérlegelés alapján dönt.
19A.5.14.
Az adósságrendezési eljárás során Lízingbeadót kapcsolt vállalkozásként megbízottja, az OTP Faktoring Zrt. képviseli. A Lízingbeadó az adósságrendezés iránti kérelem befogadását követően az adósságrendezési eljáráshoz kapcsolódó valamennyi iratot (űrlapot, nyilatkozatot) továbbítja a képviseletében eljáró OTP Faktoring Zrt. részére, amely az iratok kézhezvételét követően jogosult Lízingbeadó nevében a főhitelezői feladatok ellátására és jognyilatkozatoknak a Lízingbeadó nevében történő megtételére. Ezen időpontot követően Lízingbeadó az üzletszabályzat jelen 19/A. fejezetének hátralévő részében, illetve az ARE tv.-ben meghatározott jogait az OTP Faktoring Zrt. által gyakorolja, kötelezettségeit pedig az OTP Faktoring Zrt. által teljesíti.
19A.5.15.
Az iratok 19A.5.14. pont szerinti átadását követően az Adós, Adóstárs által a Lízingbeadóhoz címzett, az adósságrendezési eljárással kapcsolatos jognyilatkozatok a Lízingbeadóval és az OTP Faktoring Zrt.-vel egyaránt joghatályosan közölhetőek.
19A.5.16.
Ha a Lízingbeadó az ARE tv. alkalmazásában főhitelezőnek minősül, az adósságrendezési eljárás kezdeményezésének benyújtását követő 8 napon belül írásban nyilatkozik az Adós számára, hogy köteles-e a bírósági adósságrendezés előkészítésével és koordinálásával összefüggő feladatok ellátására, illetve ha nem köteles a főhitelezői feladatok ellátására, azt vállalja-e. Lízingbeadó a közte és a Lízingbevevő (Lízingbevevők) között fennálló Lízingszerződés egyedi tartalma, teljesítésének körülményei figyelembevételével mérlegeli a főhitelezői feladatok elvállalását azokban az esetekben, amikor a főhitelezői feladatok ellátására az ARE tv. szerint nem köteles.
19A.5.17.
Ha a Lízingbeadónak a bírósági adósságrendezés előkészítésével és koordinálásával összefüggő feladatok ellátására vonatkozó kötelezettsége fennáll, vagy a Lízingbeadó az ezzel járó feladatokat vállalja, Lízingbeadó főhitelezői minőségéről írásbeli nyilatkozatban tájékoztatja az Adóst és az Adóstársat.
19A.5.18.
A Lízingbeadó a 19A.5.17. pont szerinti nyilatkozat kiadásával egyidejűleg tájékoztatja az Adóst az adósságrendezési eljárás kezdeményezésétől esedékes – a Lízingszerződés alapján teljesítendő - minimális törlesztőrészlet összegéről. A minimális törlesztőrészletet kizárólag azon Lízingszerződés vonatkozásában kell megállapítani, amelynek tárgya az Adós, Adóstárs vagy közeli hozzátartozói lakhatását biztosító ingatlan és amely Lízingbeadó főhitelezői minőségét megalapozza.
19A.5.19.
A minimális törlesztőrészlet összegét Lízingbeadó a nyilvántartott követelés 7,8%-ának egytizenketted részében, de legfeljebb a Lízingtárgy (illetve biztosítéki ingatlan esetén a zálogjoggal terhelt ingatlan) forgalmi értéke 7,8%-ának egytizenketted részében állapítja meg a 19A.5.16. pontban foglalt szempontok figyelembevételével. Az első minimális törlesztőrészlet megfizetésére Adós a Havi Lízingdíj Lízingszerződés szerinti esedékessége napján köteles megfizetni. A törlesztőrészletet a Lízingbeadó a Havi Lízingdíjra számolja el.
19A.5.20.
A Lízingbeadó a bíróságon kívüli adósságrendezési megállapodás létrehozásával összefüggő koordinációs és adminisztrációs feladatai ellátásáért az Adóstól és az Adóstársaktól összesen 30.000,- Forint postai és távközlési költségátalányra jogosult, amelyet a felhívás kézhezvételétől számított 8 napon belül, de legkésőbb a 19A.5.19. pont szerinti első törlesztőrészlettel együtt kell megfizetni. Ha az Adós a költségátalányt nem fizeti meg vagy a minimális törlesztőrészlet fizetését a Lízingbeadó által előírt határidő alatt nem kezdi 43
meg, a Lízingbeadó az Adós által benyújtott dokumentumokat és a fizetési kötelezettség elmulasztásáról szóló nyilatkozatot a Családi Csődvédelmi Szolgálatnak továbbítja a bíróságon kívüli adósságrendezési eljárás Adós érdekkörében fennálló sikertelenségére hivatkozva. A Lízingbeadó a bíróságon kívüli adósságrendezéssel összefüggő feladatok ellátásáért – a jelen pont szerinti költségátalányon kívül egyéb díjat vagy költségtérítést az eljárás egyéb résztvevőitől nem igényel. 19A.5.21.
A 19A.5.19. pont szerinti első minimális törlesztőrészlet, illetve a 19A.5.20. pont szerinti költségátalány megfizetése a Lízingbeadó által megjelölt bankszámlára való átutalás útján történik. A befizetés megtörténtéről Lízingbeadó tájékoztatja a képviseletében eljáró OTP Faktoring Zrt.-t, amely az adatszolgáltatás fogadását követően a 19A.5.22. pont szerint folytatja az eljárást Lízingbeadó nevében.
19A.5.22.
A 19A.5.19.-19A.5.21. pont szerinti kötelezettségek Adós általi teljesítése esetén Lízingbeadó az adósságrendezési eljárás kezdeményezése céljából részére benyújtott dokumentumokat megvizsgálja a kérelemben, illetve mellékleteiben rögzített adatok, továbbá a Lízingbeadó rendelkezésére álló adatok és a Központi Hitelinformációs Rendszer adatainak egybevetésével. Amennyiben Lízingbeadó azt állapítja meg, hogy azok hiányos, egymásnak ellentmondó, a Központi Hitelinformációs Rendszer vagy a Lízingbeadó által nyilvántartott adatokkal nem egyező adatokat vagy nyilatkozatokat tartalmaznak, az Adóst írásban adategyeztetésre, adatszolgáltatásra hívja fel. Az adategyeztetés végső határideje a felhívás kibocsátásától számított 30 nap, ennek elmulasztása esetén a bíróságon kívüli adósságrendezés kezdeményezése az adós érdekkörében fennálló okból sikertelennek minősül.
19A.5.23.
Ha adategyeztetés nem szükséges vagy az eredményesen zárult, az adósságrendezés kezdeményezéséről a Lízingbeadó értesíti a Családi Csődvédelmi Szolgálatot. A Lízingbeadó a 19A.9.4. pontban foglalt szempontok alapján mérlegeli a részletes környezettanulmány elkészítésére irányuló kérelem előterjesztését.
19A.5.24.
Adós tudomásul veszi, hogy a Családi Csődvédelmi Szolgálat által végzett adatellenőrzés során Lízingbeadó jogosult megismerni az Adós, Adóstárs közhiteles nyilvántartásokba bejegyzett tulajdonjogára, vagyoni jogaira, a vagyontárgyakat terhelő jogaira, a folyamatban lévő eljárásokra, illetve a nyilvántartásokban az adósságrendezés kezdeményezését megelőző öt naptári éven belül kötött jogügyleteire vonatkozó adatokat.
19A.5.25.
Amennyiben a Családi Csődvédelmi Szolgálat az általa végzett jogosultság-ellenőrzés, adategyeztetés, adatellenőrzés, hatósági megkeresések illetve a környezettanulmány elkészítését követően az adósságrendezési eljárás eredményes kezdeményezését állapítja meg, a honlapján hirdetményt tesz közzé a bíróságon kívüli adósságrendezési eljárás elrendeléséről.
19A.6. Az adósságrendezés kezdeményezésének joghatásai 19A.6.1.
Az adósságrendezés kezdeményezésének joghatásai a Lízingbeadónak az adósságrendezés-kezdeményezés tényéről való tudomásszerzésének módjától és időpontjától függően eltérő időpontokban állhatnak be.
19A.6.2.
Amennyiben az Adós és Adóstárs az adósságrendezés kezdeményezése iránti kérelmét a Lízingbeadónál nyújtja be a 19A.5.2. vagy 19A.5.6. pontban foglaltak szerint, az adósságrendezés kezdeményezésének joghatásai a tárgynapon 12:00 óráig benyújtott (kézbesített) kérelmek esetében a tárgynapon, a tárgynapon 12:00 órát követően benyújtott (kézbesített) kérelmek esetében a tárgynapot követő napon állnak be. Amennyiben a 19A.5.10. pontban foglalt rendelkezések alkalmazása válik szükségessé, az adósságrendezés kezdeményezésének joghatásai az ott meghatározott időpontban állnak be.
19A.6.3.
Amennyiben az Adós az adósságrendezés kezdeményezése iránti kérelmet más hitelezőnél nyújtja be és erről Lízingbeadót írásban értesíti, az adósságrendezés kezdeményezésének joghatásai a tárgynapon 12:00 óráig kézhez vett értesítés esetén a tárgynapon, a tárgynapon 12:00 órát követően kézhez vett kérelmek esetében a tárgynapot követő napon állnak be
19A.6.4.
Amennyiben az Adós az adósságrendezés kezdeményezése iránti kérelmet más hitelezőnél nyújtja be és erről az Adós írásbeli értesítésének hiányában a Családi Csődvédelmi Szolgálat értesíti a hitelezőt, az adósságrendezés kezdeményezésének joghatásai a Családi Csődvédelmi Szolgálat tárgynapon 12:00 óráig kézhez vett bejelentése esetén a tárgynapon, a tárgynapon 12:00 órát követően bejelentés esetében a tárgynapot követő napon állnak be.
19A.6.5.
Amennyiben a Lízingbeadó az adósságrendezési eljárás Adós általi kezdeményezését a Központi Hitelinformációs Rendszerben történt tájékozódás alapján észleli, az adósságrendezés kezdeményezésének joghatásai a tárgynapon 12:00 óráig történt észlelés esetén a tárgynapon, a tárgynapon 12:00 órát követően történt észlelést követően a tárgynapot követő napon állnak be.
19A.6.6.
A kérelem más hitelezőnél történt benyújtását követően a 19A.6.2.-19A.6.5. pont szerinti körülmények hiányában az adósságrendezés kezdeményezésének joghatásai a Családi Csődvédelmi Szolgálat 19A.5.25. pont és az ARE tv. 25. § (4) bekezdése szerinti hirdetményének közzétételével állnak be Lízingbeadó vonatkozásában.
19A.6.7.
Az Adós, Adóstárs valamennyi Lízingszerződésére vonatkozó Havi Lízingdíj beszedése az adósságrendezési kérelem bíróság általi jogerős elutasításáig, a bíróságon kívüli adósságrendezési eljárás jogerős megszüntetéséig, a bíróságon kívüli adósságrendezési eljárás alatt kötött megállapodás megkötésének vagy a bírósági adósságrendezési eljárás alatt kötött egyezséget jóváhagyó bírósági végzés meghozatalának dátumáig felfüggesztésre kerül, kivéve azt a Lízingszerződést, amelyre vonatkozóan Adós minimális törlesztőrészlet megfizetésére köteles.
19A.6.8.
Az Adós a minimális törlesztőrészlet összegénél nagyobb összeget nem utalhat a Lízingbeadó által megjelölt számlára. Az Adós, Adóstárs által a minimális törlesztőrészlet összegét meghaladóan teljesített befizetések a Lízingbeadó bankszámláján nem kerülnek jóváírásra vagy visszautalásra kerülnek. 44
19A.6.9.
Az Adós a minimális törlesztőrészlet összegénél kisebb összeget nem utalhat a Lízingbeadó által megjelölt számlára. Amennyiben az Adós, Adóstárs az ARE tv., valamint jelen üzletszabályzat szerinti minimális törlesztőrészlet-fizetési kötelezettségét elmulasztja vagy a minimális összeget el nem érő összeget utal át, Lízingbeadó az Adóst, Adóstársat kötelezettségének teljesítésére 30 napos határidővel hívja fel. A jelen pontban foglalt határidő Adós, Adóstárs általi elmulasztása esetén Lízingbeadó e tényt elektronikusan bejelenti a Családi Csődvédelmi Szolgálatnak, mely bejelentés megtételével a bíróságon kívüli adósságrendezési eljárás az ARE tv. 31. § (2) bekezdése alapján sikertelennek minősül.
19A.6.10.
A bírósági adósságrendezés hatálya alatt a felszámításra kerülő kamat mértéke a hirdetményben meghatározott kamat.
19A.6.11.
Amennyiben az Adós, Adóstárs a Lízingszerződés alapján az adósságrendezési eljárás kezdeményezését megelőzően nem csoportos beszedési megbízás alapján tett eleget lízingdíj-fizetési kötelezettségének, és az adósságrendezési eljárás során törlesztési kötelezettsége keletkezik a Lízingbeadó által megjelölt számlára történő átutalással köteles eleget tenni törlesztési kötelezettségének. Azon Adóstól, Adóstárstól, akik az adósságrendezési eljárás kezdeményezését megelőzően csoportos beszedési megbízás alapján tett eleget törlesztési kötelezettségének, a Lízingbeadó – az adósságrendezési eljárás során keletkezett ellenkező tartalmú megállapodásig, határozatig – csoportos beszedési megbízás alapján vonja le a minimális törlesztőrészletet.
19A.6.12.
Az adósságrendezési eljárásra tekintettel folyósított törlesztési támogatás továbbra is jóváírásra kerül a Lízingbeadó által megjelölt számlán, az ilyen befizetést a Lízingbeadó a Lízingdíjon írja jóvá.
19A.6.13.
A Lízingbeadó által nyújtott kedvezmények abban az esetben kerülnek megvonásra, ha a kedvezmények alapjául szolgáló feltételek az adósságrendezés időtartama alatt nem teljesülnek.
19A.6.14.
Az adósságrendezés joghatásainak beálltától kezdődően késedelmi kamat felszámítására nem kerülhet sor.
19A.6.15.
Az egyéb kötelezettel szemben a Lízingbeadó az egyéb kötelezett 19A.4.2. pont szerinti nyilatkozatának megfelelően érvényesíti a követelését. Az egyéb kötelezett nyilatkozata olyan, az Adós számára meghatározott fizetési kötelezettség teljesítésére is kiterjedhet, amelynek teljesítésére eredetileg sem Adósként, sem Adóstársként, Zálogkötelezettként vagy kezesként nem volt köteles. Ha az Adós, Adóstárs halálát követően az egyéb kötelezett az Adós, Adóstárs jogutódjaként lép be az eljárásba, a belépését jóváhagyó bírósági határozat jogerőre emelkedésének napjától az egyéb kötelezett 19A.4.2. pont szerinti nyilatkozata nem irányadó. Amennyiben a Lízingszerződésben eredetileg Adósként, vagy Adóstársként szereplő egyéb kötelezett úgy nyilatkozik, hogy nem kíván részt venni az eljárásban, a Lízingbeadó az eljárásban szereplő Adós által meg nem fizetett törlesztőrészlet, kamat, díj, jutalék, költség összegét vele szemben az eredeti Lízingszerződésben meghatározott módon, és összegben érvényesíti. Az egyéb kötelezett Adós, Adóstárs elleni megtérítési igényére a vhr. rendelkezései az irányadók.
19A.6.16.
Az egyéb kötelezett esetleges törlesztési, valamint költség- és díjfizetési kötelezettségét a Lízingbeadó erről szóló felhívásától számított 8 napon belül a Lízingbeadó által megjelölt számlára történő átutalással köteles teljesíteni az ARE tv. 10. § (1) bekezdése a), b) vagy c) pontjában foglalt nyilatkozat megtétele esetén.
19A.6.17.
Az adósságrendezési eljárás megindításának joghatásait az eljárásban részt vevő egyéb kötelezett esetében is alkalmazni kell.
19A.6.18.
Abban az esetben, ha a Lízingszerződés szerinti Társlízingbevevő vagy Biztosítéknyújtó olyan személy, aki (amely) nem vehet vagy döntése alapján nem vesz részt az adósságrendezési eljárásban, Lízingbeadó vállalja, hogy az ilyen Társlízingbevevőtől vagy Biztosítéknyújtótól a Lízingszerződés teljesítéseként az adósságrendezési eljáráson kívül átvett, illetve beszedett pénzösszeggel az Adós, Adóstárs irányában a lehető legrövidebb időn belül elszámol.
19A.6.19.
A Lízingbeadó által az adósságrendezési eljárásban érvényesíteni kívánt követelés összege tartalmazza az adósságrendezés kezdeményezéséhez fűződő joghatások beálltáig felmerült valamennyi kamatot, díjat és költséget.
19A.6.20.
Amennyiben a bíróságon kívüli adósságrendezési eljárásban megállapodás megkötésére kerül sor, a megállapodásban meghatározott első esedékességi naptól kezdődően Adós a megállapodásban meghatározott összegű törlesztőrészlet megfizetésére köteles.
19A.6.21.
Amennyiben az Adós mellett a megállapodás keretében Adós tartozásáért egyéb kötelezett meghatározott összegű teljesítést vállalt, a 19A.6.19. pont szerinti rendelkezést rá nézve megfelelően alkalmazni kell.
19A.6.22.
Az adósságrendezés kezdeményezésének joghatásaira vonatkozó részletes szabályokat az ARE tv. 26-29. §-a tartalmazza.
19A.7. Az adósságrendezési eljárás meghiúsulásának jogkövetkezményei 19A.7.1.
Az adósságrendezés kezdeményezésének joghatásai az adósságrendezési eljárás elrendelése iránti kérelem bíróság általi elutasításáról szóló végzés jogerőre emelkedése napján elenyésznek. Az adósságrendezési eljárás kezdeményezésének időpontjától be nem szedett Havi Lízingdíjak, továbbá az eljárás során be nem szedett kamat, díj, költség, összegét a Lízingbeadó az adósságrendezési kérelmet elutasító, bírósági adósságrendezést megszüntető, a bíróságon kívüli adósságrendezési megállapodás vagy a bírósági adósságrendezési egyezség hatályának megszűnését megállapító, valamint a mentesítő határozatot hatályon kívül helyező végzés jogerőre emelkedésének napjától kezdődően lejárt követelésként érvényesíti. A 45
lejárt követelés összege az eljárás ilyen módon történő lezárultával egyidejűleg esedékessé válik, késedelmes megfizetésük esetén a Lízingbeadó a Ptk. szerinti késedelmi kamatmértéket számítja fel. 19A.7.2.
Az adósságrendezés kezdeményezéséhez fűződő joghatások beállta és a 19A.7.1. szerinti végzés jogerőre emelkedése közötti időszak alatt a késedelem, illetve a nemfizetés jogkövetkezményei nem állnak be. Abban az esetben, ha az Adós, illetve az Adóstárs az adósságrendezési eljárás kezdeményezését megelőzően késedelembe esett a Lízingszerződés szerinti fizetési kötelezettségének teljesítésével, az adósságrendezési eljárás kezdeményezésétől a 19A.7.1. pont szerinti végzés jogerőre emelkedéséig terjedő időszak a késedelem időtartama szempontjából figyelmen kívül marad. A hivatkozott végzés jogerőre emelkedésének napjától – amennyiben az Adós nem rendezi a hátralékát – a késedelem időszaka folytatódik, Lízingbeadó a késedelmes napok számát az adósságrendezési eljárás kezdeményezését megelőzően eltelt napok, és a fenti végzés jogerőre emelkedését követően eltelt napok összeadásával állapítja meg.
19A.7.3.
A 19A.7.1. szerinti végzés jogerőre emelkedésének napjától az Adós és az Adóstárs az eredeti Lízingszerződés és annak az adósságrendezési eljárás kezdeményezését megelőző módosításainak, módosulásainak megfelelően köteles teljesíteni törlesztési kötelezettségét.
19A.7.4.
Az adósságrendezési eljárás alatt hatályba lépett egyoldalú szerződésmódosításokat, vagy automatikus szerződésmódosulásokat a Lízingbeadó az Adóssal, Adóstárssal szemben a 19A.7.1. szerinti végzés jogerőre emelkedésétől kezdődően érvényesíti, az új törlesztőrészlet, valamint díj-, költség- és jutalékfizetési kötelezettség az ezt követő időszakra nézve kerül megállapításra.
19A.8. A bírósági adósságrendezés elrendelésének joghatásai 19A.8.1.
A bíróságon kívüli adósságrendezés kezdeményezésének 19A.6. pont szerinti joghatásai a bírósági adósságrendezés elrendelésével fennmaradnak. A bírósági végzés joghatásai azon felekre nézve, akik a bíróságon kívüli adósságrendezésben nem vettek részt, az elsőfokú végzés kézbesítésével állnak be.
19A.8.2.
Ha a fellebbezés folytán a bírósági adósságrendezést elrendelő elsőfokú végzést a másodfokú bíróság megváltoztatta, vagy a megismételt elsőfokú eljárásban a bíróság az adósságrendezést elutasítja, az erről szóló végzés jogerőre emelkedésével az említett joghatások elenyésznek. Ebben az esetben a 19A.7. pontban foglalt jogkövetkezmények kerülnek alkalmazásra.
19A.8.3.
Lízingbeadó a bírósági adósságrendezés időtartama alatt az Adós, Adóstárs nemfizetésére vagy késedelmes fizetésére hivatkozással nem mondja fel a lakóingatlanra vonatkozó Lízingszerződést, valamint az adós és a vele együtt élő közeli hozzátartozói mindennapi életviteléhez szükséges alapvető szolgáltatások nyújtását tartalmazó szerződéseket.
19A.8.4.
A Lízingbeadó - a bírósági adósságrendezés kezdő időpontjában már fennálló követelések után, valamint az adósságrendezés időtartama alatt esedékessé váló törlesztési, fizetési összegeken felüli hányada után - az alkalmazandó Kamatlábbal számított kamatra jogosult 360 naponkénti tőkésítéssel, azonban ez a Kamatláb a forintban fennálló követelések után a jegybanki alapkamatot egy százalékponttal meghaladó mértéknél, míg a devizában fennálló követelések után az európai bankközi referenciakamatot (EURIBOR) 0,5 százalékponttal meghaladó mértéknél, svájci frankban fennálló követelés esetén a svájci bankközi referenciakamatot (CHF LIBOR) 0,1 százalékponttal meghaladó mértéknél nem lehet magasabb. A már felmondott szerződések esetében a fizetendő kamat mértéke nem lehet magasabb, mint a jelent pont szerinti kamatmértékek.
19A.8.5.
Az Adós, Adóstárs által a bírósági adósságrendezést elrendelő elsőfokú bírósági végzés kézbesítésétől az adósságrendezési eljárás jogerős megszüntetéséig, illetve az adósságrendezési egyezséget jóváhagyó végzés vagy az adósságtörlesztési végzés jogerőre emelkedéséig Lízingbeadó számára havonta a 19A.5.19 pont alapján továbbra is teljesítendő fizetési kötelezettség mértéke a nyilvántartott követelés 7,8%-ának egytizenketted része, de legfeljebb a Lízingtárgy (illetve biztosítéki ingatlan esetén a zálogjoggal terhelt ingatlan) forgalmi értéke 7,8%-ának egytizenketted része. A törlesztőrészletet a Lízingbeadó továbbra is a Havi Lízingdíjra számolja el.
19A.8.6.
A 19A.8.5. pontban foglaltaktól függetlenül az Adós, Adóstárs által folyamatosan teljesítendő követeléseket az ARE tv. 45. § (5) bekezdése tartalmazza.
19A.8.7.
Az Adósnak az adósságrendezés záró időpontjáig az adósságrendezésbe vont vagyonát, bevételeit a 19A.5.5. pont szerinti mellékletek alapján vállalt kötelezettségvállalások és jogi korlátozások között kell kezelnie. Az Adósnak és az Adóstársnak az adósság törlesztése céljából egy közös pénzforgalmi számlával kell rendelkeznie, amely felett a családi vagyonfelügyelő rendelkezik.
19A.8.8.
A 19A.8.7. pontban foglaltak következtében a 19A.6.11. pont alapján azon Adós, Adóstárs, aki az adósságrendezési eljárás kezdeményezését követően csoportos beszedési megbízás alapján tesz eleget minimális törlesztőrészlet-fizetési törlesztési kötelezettségének, a bírósági adósságrendezés elrendelését követően köteles a minimális törlesztőrészletek átutalás útján történő teljesítésére.
19A.8.9.
A bírósági adósságrendezés elrendelésének joghatásaira vonatkozó további részletes szabályokat az ARE tv. 41-44. §-a tartalmazza.
19A.9. A zálogtárgy-elkülönítést, lízingtárgy-elkülönítést tartalmazó egyezség 19A.9.1.
Az ARE tv. 56. § (1) bekezdésében meghatározott feltételek maradéktalan teljesülése esetén Lízingbeadó mérlegeli zálogtárgy- vagy lízingtárgy-elkülönítést tartalmazó egyezségi javaslatnak az Adóssal, Adóstárssal közösen a családi vagyonfelügyelő közreműködésével történő előterjesztését a bírósági adósságrendezési eljárás során. 46
19A.9.2.
Adós, illetve Adóstárs tudomásul veszi, hogy a zálogtárgy- vagy lízingtárgy-elkülönítést tartalmazó egyezséget kizárólag a Lízingbeadóval közösen terjeszthet elő, mely közreműködésre Lízingbeadó nem köteles.
19A.9.3.
Lízingbeadó vállalja, hogy az Adós, Adóstárs kezdeményezésére az Adóssal, Adóstárssal egyeztetéseket folytat a zálogtárgy- vagy lízingtárgy-elkülönítést tartalmazó egyezség tárgyában. Lízingbeadó jogosult e tárgyalások kezdeményezésére, mely kezdeményezés elfogadására Adós, Adóstárs nem köteles.
19A.9.4.
Abban az esetben, ha Lízingbeadó nem főhitelezőként jár el, az adott Lízingszerződés egyedi tartalmára, teljesítésének körülményeire tekintettel mérlegeli, hozzájárul-e a főhitelező által előterjesztett zálogtárgy-elkülönítést vagy lízingtárgy-elkülönítést tartalmazó egyezséghez.
19A.9.5.
A zálogtárgy- vagy lízingtárgy-elkülönítést tartalmazó egyezség módosítását Adós nem kezdeményezheti.
19A.10. Az adósságrendezési egyezség végrehajtása 19A.10.1.
A bírósági adósságrendezési egyezség végrehajtása során az Adós, Adóstárs, az eljárásban részt vevő egyéb kötelezett és a Lízingbeadó kötelezettségeire az ARE tv. 41-45. §-ban foglaltak - az egyezségkötésben foglaltak szerinti eltérésekkel és kiegészítésekkel - irányadók.
19A.10.2.
Az Adós és az Adóstárs a Lízingbeadóval az egyezségben vállaltak teljesítése érdekében együttműködni köteles. Adós és Adóstárs köteles jóhiszeműen, a Lízingbeadó érdekeit figyelembe véve eljárni.
19A.10.3.
Az egyezség végrehajtása során Lízingbeadó az Adóst az egyezség végrehajtásában támogatja, ezzel összefüggésben erre irányuló kérelem esetén díj- és költségmentesen információval látja el Adóst és tartózkodik minden olyan intézkedéstől, amely az egyezség végrehajtását megnehezíti.
19A.10.4.
Ha az egyezségben meghatározott lízingbeadói követeléseket az egyezségben meghatározott módon és időtartam alatt az Adós és az Adóstárs maradéktalanul nem fizette meg, az Adóst és az Adóstársat legfeljebb 30 napos határidő tűzésével írásban teljesítésre hívja fel, melynek eredménytelensége esetén Lízingbeadó okirati bizonyítékainak csatolásával bejelentést tesz a családi vagyonfelügyelőnek.
19A.11. Az adósságtörlesztési eljárás 19A.11.1.
Az Adós és az Adóstárs a bírósági adósságrendezés alatt fennálló kötelezettségeit az adósságtörlesztési eljárás időtartama alatt is változatlan tartalommal teljesíteni köteles.
19A.11.2.
Az adósságtörlesztési eljárás során a 19A.10.2.-10.3. pontok rendelkezései megfelelően irányadók.
19A.12. Az adósságrendezési eljárás megszüntetése 19A.12.1.
Az adósságrendezési eljárás megszüntetése esetén a bíróság az adósságrendezési egyezséget (egyezségmódosítást) jóváhagyó végzést, továbbá az adósságtörlesztési végzést egyidejűleg hatályon kívül helyezi, az egyezség (egyezségmódosítás) az eljárást megszüntető végzés jogerőre emelkedésével válik hatálytalanná.
19A.12.2.
A 19A.12.1. szerinti végzés jogerőre emelkedése esetén Lízingbeadó az Adóstól, Adóstárstól teljes összegben követelheti a lejárt és az esedékessé váló követeléseit.
19A.13. A mentesítés 19A.13.1.
Abban az esetben, ha az adós, adóstárs a bíróságon kívüli adósságrendezés keretében megkötött megállapodásban, a bírósági adósságrendezési eljárás során megkötött egyezségben, illetőleg az adósságtörlesztési határozatban foglaltakat maradéktalanul betartotta és a bírósági mentesítő határozat jogerőre emelkedett, az ezen időpontig kiegyenlítésre nem került tőke, költség, díj, kamat nem válik esedékessé, ezen összeget a Lízingbeadó elengedi.
19A.14. Bíróságon kívüli adósságrendezési megállapodás hatálya megszűnésének bírósági megállapítása 19A.14.1.
Ha a bíróság az ARE tv. 93. § alapján a Lízingbeadó vagy bármely más hitelező által előterjesztett kérelem alapján megállapítja a bíróságon kívül adósságrendezési megállapodás hatályának megszűnését, a 19A.7. pontban foglalt rendelkezéseket megfelelően alkalmazni kell.
19A.15. Bírósági adósságrendezési egyezség hatálya megszűnésének bírósági megállapítása 19A.15.1.
Ha a bíróság az ARE tv. 94. § alapján a Lízingbeadó vagy bármely más hitelező által előterjesztett kérelem alapján megállapítja a bíróságon kívül adósságrendezési megállapodás hatályának megszűnését, a 19A.7. pontban foglalt rendelkezéseket megfelelően alkalmazni kell.
19A.16. A mentesítő határozat hatályon kívül helyezése 19A.16.1.
Ha a bíróság az ARE tv. 95. § alapján a Lízingbeadó vagy bármely más hitelező által előterjesztett kérelem alapján a jogerős mentesítő határozatot hatályon kívül helyezi, a 19A.7. pontban foglalt rendelkezéseket megfelelően alkalmazni kell.
19A.16.2.
A 19A.16.1. pont szerinti végzés jogerőre emelkedését követően Lízingbeadó jogosult mindazon követeléseinek érvényesítésére, mely követelések megszűnését a bíróság mentesítő határozata megállapította. Lízingbeadó jogosult azon összegek megfizetését is követelni, 47
mely az adósságrendezési eljárás során elengedésre került, továbbá követelheti a bírósági adósságrendezési eljárásban megfizetett nyilvántartásba-vételi díj megfizetését. 19A.17. Szerződésszegés az adósságrendezési eljárásban 19A.17.1.
Az Adósnak, Adóstársnak az ARE tv., illetve mindenkori végrehajtási rendeleteiszerinti valamennyi, a Lízingbeadó jogát, jogos érdekét közvetlenül érintő kötelezettségének a megsértése a Lízingszerződés súlyos megszegésének minősül.
19A.17.2.
Az adósságrendezési eljárás hatálya alatt elkövetett szerződésszegés jogkövetkezményeit Lízingbeadó az adósságrendezési kérelmet elutasító, bírósági adósságrendezést megszüntető, a bíróságon kívüli adósságrendezési megállapodás vagy a bírósági adósságrendezési egyezség hatályának megszűnését megállapító, valamint a mentesítő határozatot hatályon kívül helyező végzés jogerőre emelkedését követően érvényesíti az Adóssal, Adóstárssal szemben.
20. Adatvédelem és adatkezelés
20.1.1 A Lízingbeadó a mindenkor hatályos adatvédelmi jogszabályok, és a Hpt. vonatkozó rendelkezései szerint a Lízingbevevőnek, illetőleg a Biztosítéknyújtónak a Lízingbeadóhoz benyújtott dokumentumokon, szerződéseken, igazolásokon, nyomtatványokon szereplő, továbbá minden, bármely formában létrejött személyes, és üzleti adatait nyilvántartja, kezeli, feldolgozza. Ezeket az adatokat a Lízingbeadó jogosult felhasználni kockázatelemzési és -mérséklési célokra, továbbá a Lízingbevevővel, illetőleg Biztosítéknyújtóval történő elszámolás céljából, és a szerződésben a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó részéről felmerülő kötelezettségek és jogosultságok igazolására. A Lízingbeadó „Pénzügyi lízing szolgáltatás. Szerződéskötés és kapcsolattartás” megnevezésű adatkezelését a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóság 40995 sorszám alatt vette nyilvántartásba. 20.1.2 A Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó hozzájárul ahhoz, hogy a Lízingbeadó az egyes szerződések megszűnése után 5 évig a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó személyes és üzleti adatait általános kockázatértékelési célból nyilvántartsa, és kezelje. 20.1.3 A Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó felhatalmazza a Lízingbeadót, hogy a Finanszírozási Dokumentumokkal, illetőleg a Biztosítéki Szerződésekkel kapcsolatosan nyilvántartott adatait hitel- és ügyfél minősítési, kockázatkezelési, statisztikai elemzési, valamint ellenőrzési, marketing célokra a hitelintézeti, valamint az adatvédelmi jogszabályok rendelkezéseinek megfelelően felhasználja és a Lízingbeadó Tulajdonosa, valamint a Lízingbeadó Tulajdonosának leányvállalatai részére az előbbiekben megjelölt célokra történő felhasználásra átadja. 20.1.4 A Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó tudomásul veszi továbbá, hogy a Lízingbeadó jogosult hirdetési célból közvetlen levél útján vagy elektronikus csatornán (telefon, számítástechnikai kapcsolat) tájékoztatni a Lízingbevevőt, illetőleg Biztosítéknyújtót a saját, a Refinanszírozó Bank és leányvállalatai szolgáltatásairól. 20.1.5 A Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó hozzájárul ahhoz, hogy a Lízingbeadó a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó részére végzett szolgáltatásokkal összefüggésben a Lízingbevevőre, illetőleg Biztosítéknyújtóra vonatkozó adatot szolgáltasson postai csekk/ bankkártya/számlakivonat nyomtatása, Lízingbeadó megbízásából végzett fogyasztói kutatás, a Lízingbeadó esedékes követeléseinek érvényesítése stb. céljából harmadik személy részére. 20.1.6 A Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó hozzájárul, hogy a Lízingbeadó adatfeldolgozásának keretében az adatai tárolásra és a törvényes kötelezettségek keretében továbbadásra kerüljenek. A Lízingbeadó a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó adatait átadhatja továbbá a Lízingbeadóval szerződéses jogviszonyban álló ügynökök, közreműködők, a Lízingbeadó üzemszerű működésével kapcsolatos járulékos tevékenységet végző vállalkozások, a Lízingbeadó megbízásából követelések behajtásával foglalkozó személyek, illetve szervezetek részére ezen ügynökök, közreműködők, vállalkozások és szervezetek feladatainak teljesítéséhez szükséges mértékben és időtartamra. 20.1.7 Az Üzletszabályzat elválaszthatatlan 9. számú mellékletét képezi a Lízingbeadó Tájékoztatója a Központi Hitelinformációs Rendszerről. Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó tudomásul veszi, hogy a Tájékoztatóban, illetőleg a jogszabályokban meghatározottak szerint adatai a Központi Hitelinformációs Rendszerbe bekerülhetnek. 21. Kockázatfeltárás
21.1.1. Lízingbeadó a 2009. évi CLXII. törvény rendelkzéseire figyelemmel ezúton is felhívja ügyfelei figyelmét az egyes lízingek, így a forint lízing, euró lízing kockázataira. 21.1.2. Az euró lízing jellemzője, hogy a Lízingbevevő euróban tartozik, azaz a Lízingdíj Tőketartozás ezen esetben egy deviza összeg. A vonatkozó kamatláb minden esetben az adott devizanemhez, azaz az euróhoz igazodik. Euró lízing esetében a folyósítás, azaz a Vételár megfizetése euróban történik (kivéve esetlegesen a Vételár Önerővel fedezett részét), és erre tekintettel a Finanszírozott Összeg, ami euró összeg alapulvételével kerül meghatározásra a Lízingbevevő Lízingdíj Tőketartozása. 48
Lízingbeadó felhívja ügyfelei figyelmét, hogy a Lízingbevevőnek tekintettel kell lennie arra, hogy a teljes Futamidő során bármikor ha az a pénznem, amelyben jövedelmét szerzi és a Lízingszerződés pénzneme eltér, az árfolyam változásának kockázatával kell számolnia. 21.1.3. Lízingbeadó különösen felhívja ügyfelei figyelmét, hogy a Kamatbázis mértéke nem minősül állandó mértékűnek sem forint lízing, sem pedig euró lízing esetében, az adott pénznemhez rendelt Kamatbázis a Jegyzési Napok függvényében automatikusan változik. 21.1.4. A fentiekben megjelöltekre különös figyelemmel, Lízingbeadó kiemelten felhívja ügyfelei figyelmét, hogy az egyes Havi Lízingdíjak nem állandó mértékűek, azok többek között a Kamatbázis mértékének változása függvényében változhatnak. Ebből következően a Lízingbevevőnek kalkulálnia kell a Havi Lízingdíjak esetleges jelentős ingadozásával, illetve tartós növekedésének lehetőségével is, ugyanakkor a konstrukciók jellegéből fakadóan a kamatok csökkenése esetén a Havi Lízingdíj mérséklődhet is. 21.1.5. Lízingbeadó kifejezetten felhívja Lízingbevevő figyelmét, hogy a fenti Kamatbázis ingadozásokból eredő lízingdíj változáson (növekedésen) felül a Lízingszerződések egyes fajtáinál további jelentős fizetési kötelezettségek is jelentkezhetnek - közvetlenül, vagy a Lízingbeadó által áthárított módon - a Lízingbevevő oldalán, melyek az Üzletszabályzat, vagy jogszabályok rendelkezésein alapulnak.. Így különösen, de nem kizárólagosan további költséget jelenthet a jelen Üzletszabályzat 5.1.4, 7.1.6-7.1.7, 9.1.1-9.1.2 pontjaiban meghatározott adó, illeték, és egyéb közteher, illetve költség fizetési kötelezettség. 21.1.6. Lízingbevevő a Lízingszerződés elválaszthatatlan 2. számú mellékletét képező Kockázatfeltáró Nyilatkozat aláírásával igazolja a Pénzügyi Lízinggel kapcsolatosan őt érintő, Lízingbeadó által jelen Üzletszabályzatban és a Lízingszerződésben feltárt kockázatok tudomásulvételét, illetőleg azt, hogy a feltárt kockázatokat megismerte, megértette, mérlegelte és tudomásul vette. 22. A bíróság illetékessége, az alkalmazandó jog
22.1.1. A felek minden, a Finanszírozási Dokumentumokból, illetőleg a Biztosítéki Szerződésekből eredő vagy azzal összefüggésben álló, különösen a szerződés megszegése, fennállása, érvényessége vagy értelmezése tekintetében keletkező vitájában az általános szabályok szerint hatáskörrel és illetékességgel rendelkező bíróság(ok) jár(nak) el, a felek kizárólagos illetékességet nem kötnek ki.. 23. Záró rendelkezések
23.1.1 A Lízingbeadó és Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó kötelezettséget vállalnak arra, hogy a lízingügylettel kapcsolatos, illetve a lízingügylettel kapcsolatban egymásról szerzett valamennyi adatot, beleértve az Előzetes Értékelés során, a Lízingszerződés létrejöttét és tartalmát, és a Lízingszerződés megkötését követően egymásnak átadott bármely dokumentációt, szigorúan bizalmasan kezelik. Rögzítik továbbá, hogy a fenti adatok nem hozhatók nyilvánosságra, - kivéve bírósági vagy hatósági eljárásokat, a Lízingbeadó, illetőleg Lízingbevevő valamint Biztosítéknyújtó jogi képviselőit, pénzügyi tanácsadóit és az azt érintő körben a közüzemi szolgáltatókat - azokat a másik fél előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül harmadik személyekkel nem közölhetik. 23.1.2 Amennyiben a Lízingszerződésből, illetőleg a Biztosítéki Szerződésből eredő valamely kötelezettségek nem szállnak át a jogszabály erejénél fogva a mindenkori jogutódra, mindegyik szerződő fél kötelezi magát, hogy ezeket a kötelezettségeket esetleges jogutódjára/jogutódjaira átruházza – nem érintve a 16. fejezetben meghatározottakat -. 23.1.3 Amennyiben a Finanszírozási Dokumentumok vagy a Biztosítéki Szerződések bármelyik rendelkezése vagy annak valamelyik része érvénytelen, ez nem érinti a Finanszírozási Dokumentum vagy a Biztosítéki Szerződések többi rendelkezését vagy az adott rendelkezés többi részét, amelyek továbbra is teljes mértékben érvényesek maradnak, kivéve, ha a Felek a Lízingszerződést, illetőleg a Biztosítéki Szerződést az érvénytelen rész nélkül nem kötötték volna meg. 23.1.4 A Finanszírozási Dokumentumokra, illetőleg a Biztosítéki Szerződésekre a magyar jog az irányadó. Kétség esetén a Finanszírozási Dokumentumokat, illetőleg a Biztosítéki Szerződéseket a szavak általános értelme szerint, a Lízingbeadó és Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó szerződéskötéskor fennálló akaratának figyelembe vételével kell értelmezni. 23.1.5 Amennyiben a Lízingbeadó és a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó közötti szerződés vagy értesítés magyar és idegen nyelven egyaránt megtörtént, bármely értelmezési eltérés esetén a magyar nyelvű változat az irányadó. 23.1.6 A Finanszírozási Dokumentumok tartalmazzák a Lízingbeadó és a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéki szerződések a Lízingbeadó és a Biztosítéknyújtó közötti lízingügylet vonatkozásában létrejött teljes megállapodást és hatálytalanítanak minden, ezt megelőzően a lízingügylet vonatkozásában a Lízingbeadó és a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó között létrejött megállapodást, szándéknyilatkozatot, tervezetet. 23.1.7 Lízingbeadó kijelenti, hogy alávetette magát a lakosság részére hitelt nyújtó pénzügyi szervezetek ügyfelekkel szembeni tisztességes magatartásáról szóló Magatartási kódexnek. 23.1.8 A jelen Üzletszabályzat 2016. március 21. napján lép hatályba. 49
50
Mellékletek: 1/a. számú melléklet 1/b. számú melléklet 2. számú melléklet 3. számú melléklet 4. számú melléklet 5. számú melléklet 6. számú melléklet 7. számú melléklet 8. számú melléklet 8/ a. számú melléklet 8/ b. számú melléklet 9. számú melléklet 10. számú melléklet 11. számú melléklet 12. számú melléklet 13. számú melléklet 13/a. számú melléklet 13/b. számú melléklet 13/c. számú melléklet 14. számú melléklet 15. számú melléklet 16. számú melléklet 17. számú melléklet 18. számú melléklet 19. számú melléklet
Nyíltvégű Pénzügyi Lízingszerződés Zártvégű Pénzügyi Lízingszerződés Adatlap Átadás-átvételi jegyzőkönyv Fénymásolási Hozzájárulás Tájékoztató a Központi Hitelinformációs Rendszerről Tényleges Tulajdonosi Nyilatkozat Tulajdonszerzési Jog Gyakorlásáról Szóló Nyilatkozat Biztosítéki megállapodások részletes feltételei Kezességi szerződés (minta) Ingatlan zálogszerződés (minta) Kockázatfeltáró nyilatkozat Birtokbaadási jegyzőkönyv (időközi módosítás során tartalma törölve lett) A Hűség Szolgáltatás keretében igényelhető kedvezmények Az Üzletszabályzat módosulása és kiegészítése Fix 5 Lakáslízing konstrukció esetén Nyíltvégű Pénzügyi Lízingszerződés Fix 5 Lakáslízing konstrukció esetén Zártvégű Pénzügyi Lízingszerződés Fix 5 Lakáslízing konstrukció esetén Kockázatfeltáró nyilatkozat (Fix5 Lakáslízing konstrukció esetén) Tulajdonszerző Személyének Kijelölésére Vonatkozó Nyilatkozat A tőketörlesztés és kamattörlesztés kiszámítása annuitásos módszerrel A lízingszerződéseknél – az adott lízingszerződéstől függően - alkalmazott kamatfelár-változtatási mutatók Az adósságrendezés kezdeményezésének kötelező tartalmi elemei, a kérelemhez csatolandó iratok, nyilatkozatok Az adósságrendezés kezdeményezéséhez benyújtandó dokumentumok kötelező tartalmi elemei Az adósságrendezési eljárás kezdeményezéséhez benyújtandó nyilatkozatok, kötelezettségvállalások, űrlapok
Alulírott […………………………………………….] (lakcím: [………………………………………………………………………….] és […………………………………………….](lakcím: [………………………………………………………………………….] kijelentem, hogy jelen Üzletszabályzatot, annak mellékleteivel együtt elolvastam, az abban foglaltakat megértettem, így különösen jelen Üzletszabályzat Fogalom meghatározások, Fizetési kötelezettségek, fizetések teljesítésének módja, Adatvédelem és adatkezelés, valamint különösen Kockázatfeltárás részét és az abban foglalt figyelemfelhívásokat. Az Üzletszabályzattal kapcsolatosan az OTP Ingatlanlízing Zrt. részére kérdéseket tehettem fel, amelyekre az OTP Ingatlanlízing Zrt. szakértő választ adott. Budapest, ______________________ _________________________ ügyfél1
__________________________ ügyfél
Előttünk mint tanúk előtt: Aláírás: _____________________________ Név: ________________________________ Lakcím: _____________________________
1
Aláírás: _____________________________ Név: ________________________________ Lakcím: _____________________________
Cégszerű aláírás, illetőleg magánszemély esetében tanúk
51
1/a. számú Melléklet Szerződés szám: <%ugy.sz_szam%> NYÍLTVÉGŰ PÉNZÜGYI LÍZINGSZERZŐDÉS Amely létrejött egyrészről az OTP Ingatlanlízing Zártkörűen Működő Részvénytársaság nyilvántartó bíróság, cégjegyzékszám: Fővárosi Törvényszék mint Cégbíróság, Cg. 01-10-045229 adószáma: 13491196-2-41 székhely: 1012 Budapest, Vérmező út 4. statisztikai számjel: 13491196-6491-114-01 képviseli: … és …….munkavállaló mint lízingbeadó (a továbbiakban: Lízingbeadó ) valamint másrészről <%partner.nev%> születési név: lakcím: levelezési cím: anyja neve: szül. hely, idő: adóazonosító jel: szig. szám: állampolgárság: személyi azonosító: mint lízingbevevő (a továbbiakban: Lízingbevevő ) (a Lízingbeadó és Lízingbevevő a továbbiakban együtt: Felek) között keltezés szerinti helyen és napon az alábbi feltételekkel: Lízingbevevő kijelenti, hogy tisztában van azzal, hogy a jelen jogviszony szerződéses tartalmát együttesen tartalmazzák a következő dokumentumok: a jelen Lízingszerződés, a Lízingbeadó Pénzügyi Lízing Tevékenységre Vonatkozó Fogyasztói Üzletszabályzata (ideértve annak mellékleteit) és Hirdetménye. A Lízingbevevő kijelenti, hogy tisztában van azzal, hogy a jelen jogviszony szerződéses tartalmának részét képező Üzletszabályzat és Hirdetmény – az azokban, illetve jogszabályokban meghatározott feltételekkel és keret között – a Lízingbeadó részéről egyoldalúan módosítható. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a jogviszony egyedi feltételeit, valamint a jogviszony megszűnésével kapcsolatos egyes kiemelt rendelkezéseket tartalmazza a Lízingszerződés, azonban a jogviszony tartalma (ideértve a fizetési kötelezettségek teljes körét, kiszámításának módját, az ahhoz szükséges valamennyi tényezőt), megszűnésének esetei és módja, a felek közötti elszámolás szabályai egészében csak valamennyi hivatkozott dokument um együttes alkalmazásával határozhatóak meg. Lízingbevevő a jelen Lízingszerződés aláírásával tanúsítja, hogy az Üzletszabályzatot valamint a Hirdetmény tartalmát megismerte, megértette és elfogadja, a jogviszony szerződéses tartalmát meghatározó dokumentumok viszonyát és szerkezetét megértette, azzal kapcsolatban lehetősége volt kérdezni, és kérdéseire szakértő választ kapott. Lízingbevevő kijelenti, hogy a jelen lízingügylet vonatkozásában fogyasztónak minősül, azaz szakmája, önálló foglalkozása vagy üzleti tevékenysége körén kívül jár el.
I. A Lízingszerződés tárgya Lízingbeadó jelen Lízingszerződésben és az Üzletszabályzatban meghatározott feltételekkel nyílt végű pénzügyi lízingbe adja, Lízingbevevő pedig a Lízingszerződésben és az Üzletszabályzatban meghatározott feltételekkel nyílt végű pénzügyi lízingbe veszi az alábbiakban meghatározott Lízingtárgyat, az alábbiakban meghatározott feltételekkel, és biztosítékok mellett:
1. Lízingtárgy: Lízingtárgy megnevezése: Helyrajzi szám: Lízingtárgy címe:
2. Pénzügyi feltételek: Lízingtárgy Vételára: Finanszírozott Összeg: Finanszírozott Összeg nyilvántartási pénzneme 1 :
…………HUF / EUR+Áfa, azaz …forint / euró + Áfa …………HUF / EUR+Áfa, azaz …forint / euró + Áfa HUF/EUR 52
Havi Lízingdíj pénzneme 1 : Önerő: Maradványérték: Futamidő kezdő napja: Futamidő:
HUF/EUR 1 …..HUF / EUR ......HUF / EUR Folyósítási Nap …..hónap
Kamatfelár mértékét módosító jogcímek 1 Hűség Szolgáltatás Full Extra Munkáltató kedvezmény HM albérleti támogatásra jogosultak kedvezménye Kiemelt partneri kedvezmény egyéb
IGEN IGEN IGEN IGEN
NEM NEM NEM NEM
IGEN IGEN
NEM NEM
A fentiekben nyújtott Kamatfelár módosító tételekre vonatkozó szabályokat az aláíráskor hatályos Hirdetmény tartalmazza. Induló Kamatbázis mértéke (referencia kamat) […]% (3 hónapos BUBOR/EURIBOR) (jelen szerződés aláírásának időpontjában érvényes, mértékének megállapítása a Jegyzési Napra vonatkozó szabályok szerint történik. BUBOR: jelenti azt, a Refinanszírozó Bank által honlapján közölt, éves százalékban kifejezett kamatlábat, amelyen az adott időszakra (3 hónap) budapesti idő szerint 12:30 órakor vagy akörül az adott Jegyzési Napon, forintra a bankok egymásnak betétet kínálnak. A BUBOR a jelen Üzletszabályzat szempontjából referencia kamatként kerül meghatározásra. EURIBOR: jelenti azt, a Refinanszírozó Bank által honlapján közölt, éves százalékban kifejezett kamatlábat, amelyen az adott időszakra (3 hónap) brüsszeli idő szerint 11:00 órakor vagy akörül az adott Jegyzési Napon, euróra a bankok egymásnak betétet kínálnak. A EURIBOR a jelen Üzletszabályzat, szempontjából referencia kamatként kerül meghatározásra Induló Kamatfelár mértéke:
[…]%. A Kamatfelár mértékét a Lízingbeadó jogosult egyoldalúan módosítani a jelen szerződésben meghatározott esetekben. A jelen Lízingszerződésben meghatározott esetleges kamatkedvezmények feltételeinek megszűnése esetén a Kamatfelár szintén változhat, amely nem minősül a Lízingszerződés egyoldalú módosításának. Lízingbeadó a Kamatfelárat a Futamidő alatt legfeljebb 5 alkalommal módosítja.
Induló Kamatláb mértéke
[…]% (jelen szerződés aláírásának időpontjában érvényes Kamatbázis figyelembevételével irányadó, a Kamatbázis esetleges változásával az induló Kamatláb mértéke változhat) Felek rögzítik, hogy a lízingfinanszírozás után fizetendő ügyleti kamatot a Kamatláb mutatja meg, mely az adott Kamatperiódusra vonatkozó azt az éves kamatlábat jelenti, amely a Kamatbázis mint referencia kamat és a Kamatfelár összege. A Kamatláb a Kamatbázis 3 havonta történő módosulása és a Kamatfelár Lízingbeadó általi egyoldalú – a Lízingszerződésben foglaltak szerint eszközölt - módosítása esetén változik.
THM:
[…]%(jelen szerződés megkötésének időpontjára vonatkoztatva) A THM meghatározása 3 hónapos BUBOR ([…]%) illetve euró lízingnél 3 hónapos EURIBOR ([…]%) figyelembe vételével történt. A THM érték tartalmazza az ügyleti kamatot, értékbecslési költséget, szerződéskötési díjat és a Lízingtárgy vagyonbiztosításának költségét. A THM érték 0%-os Hűség kamatkedvezménnyel került kiszámításra. Amennyiben a Lízingbevevő teljesíti a Hűség konstrukció egy vagy több feltételét, akár 1,1%-os kamatkedvezményben is részesülhet, amely kamatkedvezményt a jelen THM nem tartalmaz.
Lízingszerződés aláírásához fizetendő díjak/költségek: Értékbecslési költség:
1
szükséges […] HUF (Lízingbeadónak az OTP Jelzálogbank Zrt-vel kötött szerződése szerint)
A megfelelő rész aláhúzandó
53
Szerződéskötési díj:
[…] HUF (Bruttó finanszírozott összeg 1%-a de maximum 200.000 Ft)
Kalkulált illetékköltség:
[…] HUF jelen szerződés aláírásának napján és Lízingbeadó álláspontja (jogértelmezése) szerint, azzal, hogy amennyiben a Lízingbeadó által előbbiek szerint megjelölt illetékmértéktől a jogerős illetékkiszabó határozatban foglalt mérték bármilyen okból eltér, úgy Lízingbevevő ezt köteles megfizetni oly módon, hogy amennyiben a kalkulált illetékköltség több, úgy a különbözetet a Lízingbeadó haladéktalanul visszafizeti Lízingbevevőnek, amennyiben kevesebb, úgy a különbözetet Lízingbevevő köteles Lízingbeadónak megfizetni felhívástól számított 8 napon belül.
Folyósításhoz szükséges fizetendő további díjak/költségek: Önerő:
Lásd fenn.
Közjegyzői okirat költsége:
A mindenkor hatályos közjegyzői díjszabás alapján megállapított és számlázott összeg. A közjegyzői díjat és költségtérítést a közjegyzői díjszabásról szóló 14/1991. (XI. 26.) IM rendeletben foglalt díjszabás alapján a közjegyző állapítja meg, annak várható összegéről a 14/1991. (XI. 26.) IM rendelet 2.§-ának megfelelően a tevékenységének megkezdésekor a közjegyző tájékoztatja a feleket.
Pótfedezet esetén pótfedezeti jelzálogbejegyzésének költsége:
ingatlan az 1996. évi LXXXV. törvény rendelkezései alapján az ingatlanügyi hatóság által kiállított számla szerinti összeg
Hatályos biztosítás megkötésének költsége:
a Lízingbevevő által megkötött biztosítás után a biztosító által saját díjszabása alapján meghatározott, Lízingbevevő által megfizetendő összeg, de maximum a biztosításra kerülő vagyon értékének (biztosítási összeg) 1,06 ezreléke/év
Futamidő során az OTP Ingatlanlízing Zrt. által a Lízingbevevő egyedi kérésére (vagy jogszabályi előírás alapján) végzett tevékenységek további lehetséges díjai/költségei: előtörlesztési díj
Lízingbeadó az előtörlesztéshez közvetlenül kapcsolódó, esetlegesen felmerült, méltányos költségeinek megtérítésére jogosult azzal, hogy az érvényesített költségek összege nem haladhatja meg a Lízinbgeadó pénzügyi veszteségét és mértéke nem haladhatja meg az előtörlesztett összeg 1,5 százalékát Az elő-vagy végtörlesztési díj minden esetben forintban fizetendő. 10.000 HUF (jelen szerződés hirdetmény alapján)
aláírásának
időpontjában
hatályos
10.000 HUF (jelen szerződés hirdetmény alapján)
aláírásának
időpontjában
hatályos
3.000 HUF (jelen szerződés aláírásának időpontjában hatályos hirdetmény alapján) maximum az aktuális Magyar Posta díjszabásnak megfelelően egyéb szerződésmódosítási díj (nem elő-, vagy végtörlesztés esetén) fizetési átütemezés díja: 5.000 HUF (jelen szerződés aláírásának időpontjában hatályos hirdetmény egyenlegközlő díja (jogszabályban alapján) biztosítotton túli igénylése esetén) levelezési költség (fizetendő minden olyan estben, ahol a lízingszerződéssel kapcsolatban 54
OTP Ingatlanlízing Zrt.-nek a lízingbevevő felé levélküldési feladata merül fel, kivéve ha jogszabály másként nem rendelkezik. A havi fizetési értesítő kiküldése esetén nem kerül 1.015 HUF/hó/késedelmes szerződés (jelen szerződés aláírásának felszámításra.) időpontjában hatályos hirdetmény alapján) ügyintézési díj (fizetendő minden olyan estben, ahol a Lízingbevevő kérésére OTP Ingatlanlízing Zrt.-nek a lízingszerződésben foglaltaktól eltérő feladatot kell ellátnia)
[…]% (jelen szerződés aláírásának napján, ügyleti kamat (Kamatláb) másfélszeresének 3 (három) százalékponttal növelt összege, azzal, hogy a késedelmi kamat mértéke nem lehet magasabb, mint a késedelemmel érintett naptári félév első napján érvényes jegybanki alapkamat 24 (huszonnégy) százalékponttal növelt mértéke)
Késedelmes teljesítés esetén fizetendő 1.500 HUF (jelen szerződés aláírásának időpontjában hatályos hirdetmény további díjak/költségek alapján) monitoring díj: késedelmi kamat:
fizetési felszólítás díja
A mindenkor hatályos közjegyzői díjszabás alapján megállapított és számlázott összeg, melyet Lízingbeadó továbbszámláz Lízingbevevő felé. A közjegyzői díjat és költségtérítést a közjegyzői díjszabásról szóló 14/1991. (XI. 26.) IM rendeletben foglalt díjszabás alapján a közjegyző állapítja meg
A Lízingszerződésben foglalt kötelezettségek Lízingbevevő általi nem teljesítése miatti Lízingbeadói felmondás esetén felmerülő további költség: Megbízott számlája alapján, de max. 160.000 Ft (+ ÁFA) közjegyzői felmondás költsége:
A mindenkor hatályos közjegyzői díjszabás alapján megállapított és számlázott összeg. A közjegyzői díjat és költségtérítést a közjegyzői díjszabásról szóló 14/1991. (XI. 26.) IM rendeletben foglalt díjszabás alapján a közjegyző állapítja meg.
Megbízott Ingatlan visszaszármaztatása esetén felmerülő további költségek, amennyiben Megbízott az ügyfél nem együttműködő: Megbízott Visszabirtoklással megbízott cég munkadíja, kiszállási költsége: Megbízott Eljárás ténytanúsításával megbízott közjegyző munkadíja Megbízott
számlája alapján, de max. 150.000 Ft (+ ÁFA) számlája alapján, de max. 30.000 Ft (+ ÁFA) számlája alapján, de max. 20.000 Ft (+ ÁFA) számlája alapján, de max. 40.000 Ft (+ ÁFA) számlája alapján, de max. 500.000 Ft (+ ÁFA)
Zárfeltörés és helyreállítás költsége Műszaki állapotfelmérés költsége Közmű változás bejelentés kezdeményezése, közös képviselő felkeresése Lízingtárgyban keletkezett kárral összefüggő 0 HUF (jelen szerződés aláírásának időpontjában hatályos hirdetmény feljelentési költség alapján, az OTP Bank Nyrt. Alap számlacsomag választásával) Takarítás és lomtalanítással összefüggő költség Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a fentieken túl - szerződésszegésével összefüggésben - Lízingbeadó jogosult vele szemben igazolt kárait érvényesíteni a Polgári Törvénykönyv alapján. 55
Tájékoztatás: Számlavezetési költség Hűség konstrukció választása esetén
Biztosíték fajtája: […] […] […]
Biztosítéknyújtó személy megjelölése: […] […] […]
Fedezeti Ingatlan megjelölése: […] […] […]
Felek rögzítik, hogy a jelen Lízingszerződés alapján Lízingbeadó a finanszírozást az Adásvételi szerződés megkötését követően a Vételár (illetve annak része) megfizetésével nyújtja, amelynek feltételeit a megkötendő Adásvételi szerződés rögzíti. Az Adásvételi szerződés feltételeinek meghatározása, az Eladóval tárgyalások folytatása a Lízingbevevő feladata, és kizárólag a Lízingbevevő felelőssége. Lízingbevevő megbízza Lízingbeadót a Lízingtárgynak az átadott feltételekkel történő megvásárlására. Az Adásvételi szerződés végleges, aláírásra szánt, a jogszabályoknak megfelelő tervezetét Lízingbevevő készíti elő és a Lízingbevevő küldi meg a Lízingbeadó részére úgy, hogy azon Lízingbevevő aláírásával igazolja, hogy (i) az számára megfelelő, azzal egyetért, és (ii) a jogszabályoknak megfelel, illetve (iii) a Lízingtárgy ténybeli és jogi állapota egymásnak megfelel, különösen annak eredményeként, hogy az Üzletszabályzat 4.1.1 pont szerinti kötelezettségeinek Lízingbevevő eleget tett. Sem Lízingbeadó, sem Lízingbeadó megbízottjai, közreműködői (így különösen a megbízott ügyvédi iroda) a Lízingbevevő irányában nem felelősek az Adásvételi szerződés érvényességéért, hatályosságáért, tartalmáért (akkor sem, ha az Adásvételi szerződés tervezet elkészítésében esetlegesen közreműködik), azzal azonban, hogy ez nem zárja ki azt, hogy Lízingbeadó mint vevő és finanszírozó saját jogai vagy érdekei védelmében, továbbá a Lízingbevevő esetleges jövőbeli tulajdonszerzése érdekében – saját belátása szerint feltételeket határozzon meg az Adásvételi szerződés megkötéséhez, illetve annak tartalma tekintetében, mely esetben sem felelős sem Lízingbeadó, sem közreműködői annak tartalmáért. Amennyiben szükséges, a Lízingbeadó a Lízingbevevő felhívására a Lízingbevevő által kiválasztott Lízingtárgy megvásárlása érdekében előszerződést is köthet annak érdekében, hogy a Lízingtárgy tulajdonjogát annak létrehozása után megszerezze. A Lízingbevevő a Lízingszerződés aláírásával egyidejűleg, de legkésőbb azt követő 8 (nyolc) napon belül köteles közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállalást tenni arra vonatkozóan, hogy finanszírozott összeg folyósítása esetére tartozását megfizeti, tartozásának fennállását elismeri, továbbá a Lízingtárgyra vonatkozó birtoklási, használati, hasznosítási joga megszűntekor (így különösen a Lízingszerződés felmondása, illetve lezárási esemény nyomán történő megszűnése esetén, valamint amennyiben Tulajdonszerzési jogával nem él, illetőleg a Maradványértéket nem fizeti meg) a Lízingtárgyat feltétel nélkül, sértetlen, rendeltetésének megfelelő, jó műszaki állapotban, a Lízingbevevő karbantartási, javítási és pótlási kötelezettségeinek a teljesítésével, kitakarított, szeméttől megtisztított, esetleges bentlakó személyektől és ingóságoktól kiürített, nem lakott állapotban visszaadja a Lízingbeadó vagy megbízottja részére a jogok megszűnésétől számított öt (5) napon belül. A közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat Lízingbeadó részére történő átadása a folyósítás feltétele. A Lízingbevevő jelen szerződés megkötésével egyidejűleg köteles megfizetni a szerződéskötési díjat a fent megjelölt összegben. A Lízingbeadó a jelen Lízingszerződésben megjelöltek szerint tájékoztatja a Lízingbevevőt a Lízingtárgy tulajdonjogának a Lízingbeadó által történő megszerzésekor álláspontja (jogértelmezése) szerint felmerülő illetékköltség kalkulált összegéről, amelyet a Lízingbevevő – amennyiben a Felek másként nem állapodnak meg – köteles a Lízingbeadó bankszámlájára történő átutalással teljesíteni, azzal, hogy amennyiben a Lízingbeadó által előbbiek szerint megjelölt illetékmértéktől a jogerős illetékkiszabó határozatban foglalt mérték bármilyen okból eltér, úgy Lízingbevevő ezt az összeget köteles megfizetni Lízingbeadó részére, mellyel kapcsolatban a következő rendelkezések irányadóak: amennyiben az illetékhivatal jogerős határozata alapján a Lízingtárgy tulajdonjogának a Lízingbeadó által történő megszerzésekor felmerülő illetékkötelezettség (ideértve az illetékelőleget is) összege kisebb, mint a Lízingbevevő által már megfizetett összeg, akkor a különbözetet a Lízingbeadó a Lízingbevevő részére haladéktalanul visszatéríti, illetve amennyiben több, akkor a különbözetet a Lízingbeadó felhívására a Lízingbevevő 8 napon belül köteles megfizetni. A Lízingszerződésben a Lízingbeadó álláspontja szerint fizetendő illetékkel kapcsolatos fizetési kötelezettség teljesítése az Adásvételi szerződés Lízingbeadó általi megkötésének feltétele. A finanszírozás nyújtásának további feltétele a Lízingtárgyra vonatkozó vagyonbiztosítási szerződés Lízingbevevő általi megkötése az Üzletszabályzat 14. pontjában részletezett feltételekkel, és ennek Lízingbeadó részére történő átadása. Fentiek alapján, a finanszírozás nyújtásának feltételei a Lízingszerződés érvényes létrejöttén túl a következők: az Adásvételi szerződés megkötése, továbbá az Adásvételi szerződésben foglalt fizetési feltételek teljesülése közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat Lízingbeadó részére történő átadása a Lízingbeadó álláspontja (jogértelmezése) szerint fizetendő illetékköltség megfizetése Lízingbeadó részére - a Lízingtárgyra vonatkozó vagyonbiztosítási szerződés megkötése az Üzletszabályzat 14. pontjában részletezett feltételekkel, és ennek Lízingbeadó részére történő átadása. Lízingbevevő kifejezetten tudomásul veszi, hogy amennyiben egy adott időpontban hatályos jogszabályok alapján a Lízingbevevő által fizetendő valamely összegre általános forgalmi adót kell vagy lehet felszámítania a Lízingbeadónak, akkor a Lízingbeadó az általános forgalmi adót a jogszabályok által előírt módon felszámítja, illetve felszámíthatja. Lízingbevevő kifejezetten tudomásul veszi, hogy Nyíltvégű pénzügyi lízing esetén a Lízingbeadó tulajdonszerzése után kiszabandó, és a jelen szerződés szerint Lízingbevevő által viselendő illetékköltség összege után általános forgalmi adó kerül felszámításra. A Lízingbeadó a Hűség Szolgáltatás keretében a jelen Lízingszerződésre irányadó ügyleti kamatnak a mindenkori hatályos Hirdetmény szerinti mértékéből a Futamidő teljes időtartamára a mindenkori hatályos Hirdetmény szerinti feltételek fennállása esetén havonta kamatkedvezményt biztosít. A Hűség Szolgáltatás keretében nyújtott kedvezmények feltételeit és mértékét a mindenkori hatályos Üzletszabályzat, illetve a mindenkori hatályos Hirdetmény tartalmazza. Amennyiben a Lízingbevevők a kamatkedvezmény igénybe vételéhez a Hűség Szolgáltatás keretében szükséges valamely feltételt nem teljesítik egy adott hónapban, az ezt követő hónapban a kamatkedvezményt nem, vagy csak a mindenkori hatályos Hirdetmény szerint csökkentett 56
mértékben vehetik igénybe. A Lízingbevevők tudomásul veszik, hogy a kamatkedvezmény csökkenése, vagy megvonása miatt a lízing törlesztőrészlete akár jelentős mértékben is emelkedhet. A munkavállalói kedvezmény, a kiemelt partnerek által közvetített lízingre vonatkozó kamatkedvezmény és a Hűség kedvezmény, vagy ezek együttes mértéke nem haladhatja meg a 110 bázispontot (1,1%). A Hűség Szolgáltatás keretében igényelhető kedvezményeket az Üzletszabályzat 12. számú melléklete tartalmazza. Full Extra konstrukció választása esetében a Lízingtárgy tulajdonjogának Lízingbeadó általi megszerzéséhez kapcsolódó 2% vagyonszerzési illetéket az OTP Ingatlanlízing Zrt. fizeti meg. A Lízingbeadó kamatkedvezményt és évente egy alkalommal a lízingigényléshez kapcsolódóan díjkedvezményt nyújt Lakáscélú lakáslízing igénylése esetén, olyan magyarországi székhelyű gazdasági társaság alkalmazottai részére: amely gazdasági társaság legalább 8.000 alkalmazottja OTP Bank Nyrt.-nél vezetett bankszámlára utalja a munkavállalók jövedelmét a lízingkérelem benyújtásának időpontjában fennálló állapot szerint és ezen munkavállalóknak minimum 75%-a rendelkezik OTP Bank Nyrt-nél folyószámla hitelkerettel lízingkérelem benyújtásának időpontjában fennálló állapot szerint. A kedvezményre való jogosultság évente felülvizsgálatra, ill. a munkaviszony megszűnésekor vagy megszűntetésekor visszavonásra kerül. (Kivéve, ha a munkaviszony nyugdíjba vonulás miatt szűnik meg.) HM albérleti támogatásra jogosultak kedvezmény érvényesítésének feltétele, hogy a lakáslízingre is kiterjesztett Honvédelmi Minisztérium által nyújtott albérleti hozzájárulást havi rendszerességgel a munkáltató utalja a Lízingbevevőnek/vagy közvetlenül a Lízingbeadónak. A kedvezmény érvényesítésének feltételeit a mindenkor hatályos Hirdetmény tartalmazza. Kiemelt Partnerhez kapcsolódó kamatfelár módosító jogcím esetén, bármely euró vagy forint Lakáscélú lízingszerződés keretében az OTP Ingatlanlízing Zrt. kamat és díjkedvezményt biztosít, melynek mértékét a mindenkor hatályos Hirdetmény tartalmazza. Lízingbevevő jelen szerződés megkötésével egyidejűleg köteles a Lízingbeadó részére az Üzletszabályzatban meghatározott módon megfizetni a Szerződéskötési Díjat és a kalkulált illetékköltség összegét az Üzletszabályzat 9.1.5. pontja szerint megelőlegezni, valamint a Lízingbevevő köteles az Önerőt a Lízingszerződés megkötését követő három banki napon belül a Lízingbeadó számára megfizetni. Lízingbevevő jelen lízingszerződés aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy az Eladót a Lízingszerződés alapján fennálló fizetési és egyéb kötelezettségeinek teljesítéséről tájékoztatja. Eladó jelenti az Adásvételi szerződésben a Lízingtárgy tulajdonosaként megjelölt természetes személyt, egyéni vállalkozót, jogi személyt, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaságot, illetőleg egyéb személy t, szervezetet, aki az Adásvételi szerződésben a Lízingtárgyat Lízingbeadó részére értékesíti. A Lízingbevevő visel minden olyan közvetett, vagy közvetlen díjat, költséget, adót, illetéket, amely a Lízingtárgy használata és fenntartása során merül fel, összhangban a 2013. évi V. törvény (Ptk.) 6:412.§-ával is. Lízingbevevő viseli így többek között törvény alapján a közüzemi költségeket valamint a közös költségeket is. Lízingbeadó a Lízingszerződés aláírásával meghatalmazza Lízingbevevőt, hogy képviselje és nevében eljárjon a társasházi közgyűléseken, amennyiben a Lízingtárgy társasház része; a meghatalmazás igazolására az Üzletszabályzat és jelen Lízingszerződés együttesen szolgál. Abban az esetben, ha a Lízingtárgy társasházi ingatlan, Lízingbevevő a Lízingtárgy birtokba vételét követő harminc (30) napon belül köteles a társasház közös képviselőjének személyét és elérhetőségeit (telefonszám, cím, fax, e-mail cím stb.) Lízingbeadó részére a jelen Üzletszabályzat 11. számú mellékletét képező birtokbaadási jegyzőkönyv eredeti példányán megadni. Amennyiben a Lízingszerződés aláírásakor a társasház még nem rendelkezik közös képviselővel, a Lízingbevevő a közös képviselő megválasztását követő harminc (30) napon belül köteles a fenti bejelentést megtenni. Lízingbevevő köteles a Lízingtárgyon található közüzemi mérőórákat a Lízingtárgy Lízingbeadó által történő birtokba adását követően haladéktalanul saját nevére átíratni, a közüzemi szerződésekbe, mint fogyasztó belépni, ennek érdekében minden szükséges jognyilatkozatot megtenni. Lízingbevevő köteles a birtokbaadást követő harminc (30) napon belül Lízingbeadó felé a jelen Üzletszabályzat 11. számú mellékletét képező birtokbaadási jegyzőkönyv eredeti példányán a közműszolgáltatók képviselőinek aláírásával igazolni, hogy előbbi kötelezettségének eleget tett. Lízingbevevőt terheli a Lízingszerződés, illetőleg a Biztosítéki Szerződések megkötésével, továbbá módosításával és megszüntetésével, továbbá a Lízingszerződéssel, Lízingtárgyakkal, Biztosítéki Szerződésekkel kapcsolatos Lízingbeadó oldalán felmerülő, de a Ptk. 6:412.§-ával összhangban a Lízingbevevőt terhelő, továbbá a Lízingszerződés szabályai szerint a Lízingbevevőre áthárított, valamint az egyébként is Lízingbevevőt terhelő, Magyarországon már meglévő, vagy jövőben felmerülő adó, illeték, díj, engedélyezési költség és egyéb költségek (különösen de nem kizárólagosan előbbiek körébe értve az ingatlanadót és építményadót, az utólag kifizetendő közterheket és/vagy a levonható adók, vagy támogatások elvesztését, hatóság által kivetett fizetési kötelezettséget – ideértve különösen a tulajdon átruházásokkal kapcsolatban felmerülő költségeket, a Lízingtárgy és a Fedezeti Ingatlan után fizetendő közterheket, illetékeket és díjakat, továbbá az ingatlan-nyilvántartási eljárások költségeit), kivéve ha az egyértelműen a Lízingbeadó felróható magatartásából ered, vagy olyan okból, amelyért Lízingbeadó felelős. Lízingbevevő viseli továbbá a kárveszélyt, a biztosítások díjait, és a karbantartás, felújítás költségeit, amint az Üzletszabályzat 13, 14, 15. fejezeteiben meghatározásra kerül. Bármely jelen pont szerinti fizetési kötelezettséget, illetve bármely felmerült költséget, amelynek megfizetésére egyébként tulajdonosként a Lízingbeadó lenne köteles (pl. társasházi közös költség, ingatlanadó), a Lízingbevevő közvetlenül köteles megfizetni a jogosult részére. Amennyiben ez bármely okból nem lehetséges, a Lízingbevevő köteles azt a Lízingbeadó felhívására a Lízingbeadó által megjelölt számlára való befizetéssel megtéríteni a Lízingbeadó részére vagy Lízingbeadó felhívására részére megelőlegezni az Üzletszabályzat 9.1.5. pontjában foglaltakkal összhangban. Lízingbevevő Lízingbeadó felhívására köteles igazolni, hogy a jelen pont szerinti fizetési kötelezettségeinek eleget tett. Amennyiben ezen igazolási kötelezettségének Lízingbevevő a felhívástól számított tizenöt (15) napon belül nem tesz eleget, az súlyos szerződésszegésnek minősül. Több Lízingbevevő esetén Lízingbevevők minden fizetési kötelezettsége egyetemleges kötelezettség. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevő feléje fennálló tartozását a mindenkori járandóságait folyósító szervezettől a mindenkori járandóságainak letiltásával beszedni, és a Lízingszerződés aláírásával a Lízingbevevő kifejezetten felhatalmazza a Lízingbeadót, hogy tartozásainak járandóságaiból való levonására a járandóságot folyósító szervezetet felkérje. Amennyiben a Lízingbevevő, vagy a Biztosítéknyújtó bármely, a Finanszírozási Dokumentumban, Biztosítéki Szerződésben meghatározott fizetési kötelezettségének nem tesz eleget, a késedelem időtartamára késedelmi kamatot köteles fizetni a Lízingbeadó részére, amelynek mértéke a Lízingszerződés szerinti ügyleti kamat (Kamatláb) másfélszeresének 3 (három) százalékponttal növelt összege, azzal, hogy a késedelmi kamat mértéke nem lehet magasabb, 57
mint a késedelemmel érintett naptári félév első napján érvényes jegybanki alapkamat 24 (huszonnégy) százalékponttal növelt mértéke. Lízingbeadó fenntartja magának a jogot, hogy a késedelem időtartama alatt – a Ptk. 6:139.§ (1) bekezdésével összhangban – a Lízingbevevőt esetleg megillető valamely, vagy összes kamatkedvezmény alkalmazását visszatartsa.
3. Biztosítékok: Az Üzletszabályzat rendelkezései alapján a Lízingbevevő jelen Lízingszerződésből és az Üzletszabályzatból eredő fizetési köte lezettsége teljesítésének biztosítékául – a Lízingtárgy mellett – az I/2. pontban meghatározottak szolgálnak a Lízingbeadó részére.
II. Felek jogai és kötelezettségei 1.
Lízingbevevő az Üzletszabályzatban meghatározottak szerint a Folyósítási Naptól Havi Lízingdíjat köteles fizetni a Lízingbead ó részére. A Havi Lízingdíj kiszámítására, esedékességére, megfizetésre vonatkozó szabályokat a jelen szerződés és az Üzletszabályzat tartalmazza. A Havi Lízingdíj törlesztőrészletek száma és a Lízingszerződés aláírásakor kalkulált összege a jelen Lízingszerződés 3. sz. mel lékletét képezi, azzal hogy a Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a ténylegesen fizetendő Havi Lízingdíjak összege a II.2., illetve II.3. pontban foglaltak szerint változhat.
2.
Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Havi Lízingdíjak, valamint a Tartozás a jelen szerződésben (illetve az Üzletszabályzatban is) meghatározottak szerint változhat. Lízingbevevő tudomásul v eszi azt is, hogy a jelen szerződés elválaszthatatlan részét képező Kockázatfeltáró nyilatkozatban meghatározottak alapján esetlegesen keletkező potenciális veszteségeket és költségeket szintén ő viseli, melyek szintén hatással lehetnek a Havi Lízingdíj, illetve a Lízingdíj Tőketartozás összegére.
3.
Felek kifejezetten megállapodnak, hogy a Lízingbeadó a Kamatláb részét képező Kamatfelár, továbbá díjak, illetve költségek mértékét a Lízingszerződés fennállása alatt az alábbi esetekben és feltételekkel jogosult egyoldalúan, a Lízingbevevőre hátrányosan megváltoztatni. A Kamatláb részét képező Kamatfelár, továbbá díjak, illetve költségek mértékének az e pontban írottak szerinti megváltoztatása esetén a Lízingbevevő köteles a Lízingbeadónak az ekként megváltoztatott mértékű kamatot, díjat, illetve egyéb költséget megfizetni. A Kamatláb Lízingbeadó általi egyoldalú módosítás folytán történő változása az új Kamatperiódus első napjától kerül érvényesítésre. 3.1. Felek megállapodnak, hogy Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevő számára hátrányosan egyoldalúan módosítani a Kamatláb részét képező Kamatfelárat az alábbiak szerint: Lízingbeadó a Futamidő alatt legfeljebb 5 (öt) alkalommal, az egyes Kamatperiódusok lejárta után az alábbiakban meghatározott és a Magyar Nemzeti Bank honlapján is közzétett kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig módosít Kamatfelárat: Forint lízingnél alkalmazandó kamatfelár-változtatási mutató:
MNB Kód
A mutató és magyarázata (mely megtalálható a Magyar Nemzeti Bank honlapján is)
H2F
A mutató alkalmazása esetén olyan bankrendszert érintő, bankoktól független működési költséget (új fiskális teher) lehet figyelembe venni, amely 2014. december 31-t követően jelentkezik vagy emelkedik meg. A 2015. január 1-én vagy azt követően hatályos jogszabályban (ideértve az Európai Unió kötelező jogi aktusát is) előírt olyan fizetési kötelezettség, amelyet a pénzügyi intézmények a fizetési kötelezettség alanyaként (nem a fizetési kötelezettség alanyai helyett vagy javára) teljesítenek, feltéve, hogy e fizetési kötelezettség a pénzügyi intézményt a)
e
jogállására
vagy
a
hitel-,
kölcsön-
vagy
pénzügyilízing-nyújtásra
való
jogosultságára
tekintettel,
b) a hitel-, a kölcsön- vagy pénzügyilízing-szerződések megkötése vagy azok teljesítése következtében, c) a hitel-, kölcsön-, vagy pénzügyilízing-szerződés alapján kapott kamat, díj vagy más hozam alapulvételével, vagy d) a hitel-, kölcsön-, vagy pénzügyilízing-ügylethez közvetlenül kapcsolódó költség, ráfordítás alapulvételével, de nem jogsértő magatartása jogkövetkezményeként terheli. A mutató értékét a 2015. január 1-ét követően bevezetett (jogszabályban megállapított) fizetési kötelezettség kivezetése, vagy az ezen időpontot követő emelések későbbi csökkentése mérsékeli. A mutató számítása: A mutató értéke 2015. április 1-én 0. A mutató értéke évente egyszer, minden év április 1-én (ha az előző évre vonatkozó fizetési kötelezettség megállapítására előírt határidő március 20-át követő időpont, akkor a határidő leteltének napját követő második hónap első napján) változik az alábbi képlet szerint:
58
ahol: KTi: az i. évi fizetési kötelezettség miatti kamatváltoztatási mutató bázispontban kifejezve. Adott kamatperiódusban történt fizetési kötelezettség 2014. december 31-ét követő bevezetését/kivezetését vagy mértékének 2014. december 31-ét követő egy alkalommal történő megemelését/vagy csökkentését egyszer érvényesíthet a pénzügyi intézmény, nem pedig az összes hátralévő kamatperiódus alatt. NAi-1: a fizetési kötelezettség 2014. december 31-ét követő bevezetése vagy mértékének 2014. december 31-ét követő megemelése miatt a t–1. évre a pénzügyi intézmények által megfizetett összeg. ALLi-1: a fizetési kötelezettség alapját közvetlenül befolyásoló hitelállomány t–1. évi Felügyeleti Mérleg szerinti nettó átlagállományának a nagysága, ideértve azt az esetet is, amikor a fizetési kötelezettség alapját az adott hitelállományon elért kamat vagy díjbevétel képezi. EURO lízingnél alkalmazandó kamatfelár-változtatási mutató:
MNB Kód
A mutató és magyarázata (mely megtalálható a Magyar Nemzeti Bank honlapján is) A mutató a devizaforrás likviditási prémiumát ragadja meg, a 3 havi átlagos CCIRS felárral, mely azt mutatja, hogy mekkora
D4F
felárat kell fizetnie a bankoknak, ha egy adott futamidőre forintot devizára cserélnek.
ahol t a kamatperiódust jelöli, mely maximum 6 lehet (5 darab kamatváltoztatás). Egészen pontosan a kamatperiódus fordulónapja előtti 120. nap hónapját megelőző 3 hónapban a CCIRS számtani átlaga. CCIRS: Az MNB K14 adatszolgáltatásból származtatott havi CCIRS index. CHF-EUR-JPY devizakosár alapján, középtávú futamidőkre súlyozott átlag HUF-fal szemben, vagyis devizacserés kamatswap (különböző devizanemben denominált tőkeés kamatcsere). A K14 adatszolgáltatásból származtatott CHF-EUR-JPY devizakosárra átlagolt mutató a hazai bankok kötéseit mutatja. KT: A 2015. január 1-én vagy azt követően hatályos jogszabályban (ideértve az Európai Unió kötelező jogi aktusát is) előírt olyan fizetési kötelezettség, amelyet a pénzügyi intézmények a fizetési kötelezettség alanyaként (nem a fizetési kötelezettség alanyai helyett vagy javára) teljesítenek, feltéve, hogy e fizetési kötelezettség a pénzügyi intézményt a)
e
jogállására
vagy
a
hitel-,
kölcsön-
vagy
pénzügyilízing-nyújtásra
való
jogosultságára
tekintettel,
b) a hitel-, a kölcsön- vagy pénzügyilízing-szerződések megkötése vagy azok teljesítése következtében, c) a hitel-, kölcsön-, vagy pénzügyilízing-szerződés alapján kapott kamat, díj vagy más hozam alapulvételével, vagy d) a hitel-, kölcsön-, vagy pénzügyilízing-ügylethez közvetlenül kapcsolódó költség, ráfordítás alapulvételével, de nem jogsértő magatartása jogkövetkezményeként terheli. A mutató értékét a 2015. január 1-ét követően bevezetett (jogszabályban megállapított) fizetési kötelezettség kivezetése, vagy az ezen időpontot követő emelések későbbi csökkentése mérsékeli. A mutató számítása: A mutató értéke 2015. április 1-én 0. A mutató értéke évente egyszer, minden év április 1-én (ha az előző évre vonatkozó fizetési kötelezettség megállapítására előírt határidő március 20-át követő időpont, akkor a határidő leteltének napját követő második hónap első napján) változik az alábbi képlet szerint:
59
ahol: KTi: az i. évi fizetési kötelezettség miatti kamatváltoztatási mutató bázispontban kifejezve. Adott kamatperiódusban történt fizetési kötelezettség 2014. december 31-ét követő bevezetését/kivezetését vagy mértékének 2014. december 31-ét követő egy alkalommal történő megemelését/vagy csökkentését egyszer érvényesíthet a pénzügyi intézmény, nem pedig az összes hátralévő kamatperiódus alatt. NAi-1: a fizetési kötelezettség 2014. december 31-ét követő bevezetése vagy mértékének 2014. december 31-ét követő megemelése miatt a t–1. évre a pénzügyi intézmények által megfizetett összeg. ALLi-1: a fizetési kötelezettség alapját közvetlenül befolyásoló hitelállomány t–1. évi Felügyeleti Mérleg szerinti nettó átlagállományának a nagysága, ideértve azt az esetet is, amikor a fizetési kötelezettség alapját az adott hitelállományon elért kamat vagy díjbevétel képezi. Az új Kamatperiódusban alkalmazott Kamatfelár mértékét a Kamatperiódus lejártát megelőző 120. napi kamatfelár-változtatási mutató figyelembevételével kell megállapítani. Az előbbiek szerinti kamatfelár-változtatási mutató (ideértve annak bármely összetevőjét) – ugyanígy a referencia kamatláb – nem módosítható a Lízingbeadó által egyoldalúan. Abban az esetben, ha a kamatfelár-változtatási mutató vagy a referencia-kamatláb a kialakítását meghatározó körülményekben bekövetkezett lényeges változás miatt a rendeltetésére alkalmatlanná vált, a Magyar Nemzeti Bank megjelöli az azt helyettesítő kamatfelár-változtatási mutatót vagy referencia-kamatlábat. 3.2. Felek megállapodnak, hogy Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevő terhére hátrányosan egyoldalúan olyan költséget megállapítani és módosítani – annak növekedésével arányosan – amelyet tételesen meghatározott és amely költség a szerződés megkötése, módosítása és a Lízingbevevővel való kapcsolattartás során közvetlenül a Lízingbevevő érdekében, harmadik személy szolgáltatásával összefüggésben a Lízingbevevőre áthárítható módon merült fel. Felek rögzítik, hogy az előbbiek szerint egyoldalúan megállapítható és Lízingbevevővel szemben érvényesíthető, a Hirdetményben és fentebb meghatározott költségek a következők: közjegyzői költség pótfedezet esetén a pótfedezeti ingatlan jelzálogbejegyzésének költsége levelezési költség közjegyzői felmondás költsége Ingatlan visszaszármaztatása során felmerülő költségek, amennyiben az ügyfél nem együttműködő: visszabirtoklással megbízott cég munkadíja, kiszállási költsége: eljárás ténytanúsításával megbízott közjegyző munkadíja zárfeltörés és helyreállítás költsége műszaki állapotfelmérés költsége közmű változás bejelentés kezdeményezése, közös képviselő felkeresése lízingtárgyban keletkezett kárral összefüggő feljelentési költség takarítás és lomtalanítással összefüggő költség A Lízingbeadó a költségek mértékét azok megváltozásával módosítja, a költségek új mértéke a módosításról szóló értesítés kiküldését követő 30. (harmincadik) napon lép hatályba. 3.3. A Lízingbeadó a kamaton kívüli díj fizetését – ide nem értve a szerződéskötési díjat és a Lízingbevevő általi előtörlesztéshez közvetlenül kapcsolódó költségei fejében megállapítható díjat – tételesen rögzítve, a szerződéskötéssel, a szerződés módosításával és megszüntetésével, valamint ügyviteli költségeivel összefüggésben köthet ki. Ezen díjakat Lízingbeadó legfeljebb a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett előző évi éves fogyasztói árindex mértékével emelheti. Felek rögzítik, hogy az előbbiek alapján a Lízingbeadó által érvényesíthető, a Hirdetményben és fentebb meghatározott díjak a következők: -
szerződéskötési díj előtörlesztési díj egyéb szerződésmódosítási díj (nem elő-, vagy végtörlesztés esetén) ügyintézési díj egyenlegközlő díja fizetési felszólítás díja monitoring díj fizetési átütemezés díja
A Lízingbeadó a fentiek szerinti díjakat évente egy alkalommal, április 1. napjával hatályos időponttal módosíthatja. 60
3.4. A Kamatbázist mértékét, mint referencia-kamatlábat a referenciakamat futamidejének – mely 3 hónap mind a BUBOR, mind az EURIBOR esetében - megfelelő időközönként kell a fordulónapot megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes referencia-kamatlábhoz igazítani. A lízing kamatfeltételeinek módosítása esetén Lízingbeadó a Kamatperiódus lejártát megelőző legalább 90 nappal köteles közvetlen levél útján tájékoztatni a Lízingbevevőt a) az új Kamatperiódusban alkalmazott Kamatfelár mértékéről, és b) a módosítást követően fizetendő törlesztőrészletek várható összegéről, és ha ennek kapcsán a törlesztőrészletek száma vagy a törlesztés gyakorisága változik, ennek tényéről. A kamaton kívüli díj vagy költség módosítása esetén a módosítás hatálybalépését megelőző legalább 30 nappal közli a Lízingbevevővel levél útján a módosítás tényét, a díj vagy költség új mértékét és az előbbi b) pont szerinti tájékoztatást. A referencia-kamatlábhoz kötött Kamatlábra tekintettel felek rögzítik, hogy Lízingbeadó a referencia kamatláb változásról papíron vagy más tartós adathordozón tájékoztatást ad a Lízingbevevő részére. 3.5. Ha a Kamatperiódus lejárta után a Kamatláb részét képező Kamatfelár mértéke az újabb Kamatperiódusban a Lízingbevevőre hátrányosan változik, a Lízingbevevő a Lízingszerződés költség- és díjmentes felmondására jogosult, azzal, hogy a Lízingbevevőnek a Kamatperiódus lejártát megelőző 60 nappal kell közölnie felmondását a Lízingbeadóval, és a felmondás érvényességéhez az is szükséges, hogy a Lízingbevevő a fennálló tartozását legkésőbb a Kamatperiódus utolsó napján a Lízingbeadó részére teljesítse. Abban az esetben, ha a szerződés egyoldalú módosításának alapjául szolgáló feltételek a Kamatfelár, a költség vagy a díj csökkentését teszik lehetővé, a Lízingbeadó ezt szerződéses kötelezettsége részeként a Lízingbevevő javára érvényesíti. Ha a Lízingbeadó a fentiek szerinti kamatfelár-változtatási mutató által lehetővé tett mértéknél kedvezőbb mértékű Kamatfelárat alkalmazott, a későbbi Kamatperiódusokban a Kamatfelár mértéke tekintetében adott kedvezményt – annak erejéig – a csökkentendő Kamatfelár mértékébe betudhatja. 3.6. Ha a Lízingszerződés alapján fennálló tartozás olyan pénznemben áll fenn, amelyet jelen pont értelmében idegen pénznemnek kell tekinteni, a Lízingbevevő minden negyedév utolsó napjával egyoldalú jognyilatkozattal dönthet – az alábbiakban rögzített korlátok között - a Lízingszerződés alapján fennálló tartozás pénznemének a következők szerinti módosításáról (pénznem választásáról). A Lízingbevevő által választható pénznem a) az a pénznem, amelyben a Lízingbevevő a lízing visszafizetéséhez felhasználandó jövedelmének több mint 50 százalékát szerzi vagy amelyben a lízing visszafizetéséhez szükséges vagyonának több mint 50 százalékát tartja a Lízingszerződés megkötése céljából végzett legutóbbi hitelképesség-vizsgálat dokumentumai alapján, b) a Lízingbevevőnek a Lízingszerződés megkötésekor vagy a pénznem módosításakor bejelentett lakóhelye szerinti pénznem azzal, hogy Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Lízingbeadó az átváltásra vonatkozó nyilatkozat benyújtásának napján a Lízingszerződés vonatkozásában rendelkezésre állónak minősíthető (így különösen a Lízingszerződés szerinti kamatkonstrukcióval való egyezősége folytán) más lízingtermékei szerinti devizanemekre korlátozza a Lízingbevevő által előbbiek szerint választható devizanemeket, valamint a Lízingbeadó kiköti az átváltással kapcsolatosan felmerülő költségeinek Lízingbevevő általi megtérítését, a fennálló tartozás összegének 2 százalékáig, továbbá ha a lízingbevevő fennálló tartozását olyan pénznemre kívánja átváltani, amely eltér attól a pénznemtől, amelyben a lízing fedezetéül szolgáló ingatlan értékesítésére sor kerülhet, a Lízingbeadó a tartozás átváltása esetére pótfedezet nyújtását köti ki. Az átváltásnál alkalmazandó árfolyamként az átváltásra vonatkozó nyilatkozat benyújtásának napján érvényes, a jegybanki feladatkörében eljáró MNB által megállapított és közzétett, hivatalos devizaárfolyamot kötik ki. Lízingbeadó tájékoztatja Lízingbevevőt előbbiekkel összefüggésben, hogy jelen Lízingszerződés aláírásakor a Lízingszerződés vonatkozásában rendelkezésre állónak minősíthető (így különösen jelen szerződés szerinti kamatkonstrukcióval való egyezősége folytán) más lízingtermék szerinti devizanemként forint/euró finanszírozás áll rendelkezésre, azzal, hogy Lízingbeadó felhívja a figyelmet arra, hogy a Lízingszerződés vonatkozásában rendelkezésre állónak minősíthető más lízingtermékek köre a jövőben változhat (akár bővülhet, és akár szűkülhet is, illetve megtörténhet, hogy az átváltásra vonatkozó nyilatkozat benyújtásának időpontjában ilyen nem áll rendelkezésre). Idegen pénznemben fennálló tartozás az a tartozás, amelynek a) pénzneme eltér attól a pénznemtől, amelyben a Lízingbevevő a lízing visszafizetéséhez felhasználandó jövedelmének több mint 50 százalékát szerzi, vagy amelyben a lízing visszafizetéséhez szükséges vagyonának több mint 50 százalékát tartja, vagy b) pénzneme eltér a Lízingbevevő állandó lakóhelye szerinti tagállam hivatalos pénznemétől. A tartozás átváltott pénzneme szerinti fizetési kötelezettség a Lízingbevevő tartozás pénznemét egyoldalúan módosító nyilatkozatának a Lízingbeadóhoz történő megérkezését követő második törlesztőrészlet megfizetésének esedékességével áll be. Az idegen pénznemben fennálló tartozás átváltása esetén a kamatot referencia-kamatozásúként,kell megállapítani. Az átváltott pénznemhez tartozó referencia-kamatlábat, valamint a kamatfelár-változtatási mutatót úgy kell meghatározni, hogy az tartalmilag - így különösen az alapul szolgáló kamatláb futamidejét tekintve - megfeleljen a a tartozás pénzneme módosulását megelőzően alkalmazott referenciakamatlábnak, valamint kamatfelár-változtatási mutatónak. Ha a módosított referencia-kamatláb a módosítás hatálybalépésének napján magasabb, mint a pénznem módosulását megelőzően alkalmazott referencia-kamatláb, akkor a különbözetet a kamatfelár terhére kell érvényesíteni. A kamatváltoztatási mutatót úgy kell meghatározni, hogy az tartalmilag megfeleljen az eredeti kamatváltoztatási mutatónak. Az a díj, jutalék és költség, amelyet a Lízingszerződés a tartozás átváltását megelőzően érvényesen tartalmazott, a tartozás átváltását követően is a szerződés része marad. A tartozás pénznemének módosítása nem minősül szerződésmódosításnak, azt közjegyzői okiratba foglalni nem kell, a korábbi közjegyzői okirat a tartozás pénzneme módosításának keretei között érvényes. 61
Idegen pénznemben fennálló tartozás esetén a Lízingbeadó papíron vagy más tartós adathordozón figyelmezteti a Lízingbevevőt, ha a még fennálló, a Lízingbevevő által fizetendő teljes összeg vagy a rendszeresen fizetendő törlesztőrészlet összege több mint 20%-kal eltér attól az összegtől, mint amennyi a Lízingszerződés megkötésekor érvényes árfolyam alapján lenne. Lízingbeadó a figyelmeztetésben tájékoztatja a Lízingbevevőt az általa fizetendő teljes összeg emelkedéséről és a tartozás más pénznemre történő átváltásának lehetőségéről, ennek feltételeiről. 4.
Felek kifejezetten rögzítik, hogy nem minősül a Lízingbeadó részéről egyoldalú Lízingszerződés módosításnak egyebek mellett (i) a Kamatláb részét képező Kamatbázis mint referencia kamat mértékének a Jegyzési Napokon történő automatikus változásától függő változása, úgyszintén (ii) a Havi Lízingdíj tőkerésze után fizetendő általános forgalmi adó összegének változása; utóbbival kapcsolatban Lízingbevevő kifejezetten tudomásul veszi, hogy a Havi Lízingdíj számítására vonatkozó annuitás szabálya alapján a Havi Lízingdíj részeként megfizetendő lízingdíj tőkerész mértéke a Futamidő alatt nem állandó, így az egyes Havi Lízingdíjak mértéke a változó tőkerész miatt az annak megfelelően (arányosan) változó általános forgalmi adó összege miatt is eltérhet, ahogyan az általános forgalmi adó kulcsának törvény által szabályozott változása is növekedést (vagy csökkenést is) okozhat a Havi Lízingdíj tekintetében.
5.
A Lízingbevevő köteles megtéríteni a Lízingbeadónak minden kárát és költségét, amelyek a Lízingbevevő szerződésszegésével – ideértve különösen a fizetési késedelmet -, illetve a Lízingbeadónak a Finanszírozási Dokumentumokban foglalt jogainak érvényesítésével kapcsolatban a Lízingbeadó oldalán felmerülnek. Lízingbevevő fizetési késedelem esetén a Lízingbevevő köteles Lízingbeadónak a hátralékos tartozás folyamatos kezeléséért, figyeléséért, az ezzel kapcsolatos tevékenységért szerződésszegéssel okozott kár megtérítése jogcímén a Lízingbeadó Hirdetményében meghatározott monitoring díjat fizetni. A monitoring díjat a Lízingbevevő minden egyes olyan hónap után köteles megfizetni, amely hónapban hátralékos tartozása van. A monitoring díj a monitoring tevékenység felmerülését követő hónapban fizetendő törlesztőrészlettel egyidejűleg válik esedékessé. Ezen túlmenően amennyiben a Lízingbevevő, vagy a Biztosítéknyújtó bármely, a Finanszírozási Dokumentumban, Biztosítéki Szerződésben meghatározott fizetési kötelezettségének nem tesz eleget, a késedelem időtartamára késedelmi kamatot köteles fizetni a Lízingbeadó részére, amelynek mértéke a Lízingszerződés szerinti ügyleti kamat (Kamatláb) másfélszeresének 3 (három) százalékponttal növelt összege, azzal, hogy a késedelmi kamat mértéke nem lehet magasabb, mint a késedelemmel érintett naptári félév első napján érvényes jegybanki alapkamat 24 (huszonnégy) százalékponttal növelt mértéke.
6.
Jelen Lízingszerződés megszűnik (a) a Felek maradéktalan és szerződésszerű teljesítése esetén (ideértve az Üzletszabályzat szerinti előtörlesztés esetét is), (b) a Lízingbeadó elállása, (c) a Lízingbeadó, vagy Lízingbevevő felmondása, (d) lezárási esemény felmerülése, (e) más az Üzletszabályzatban ilyenként meghatározott körülmény, illetve (f) a Felek erre irányuló közös megegyezése esetén (így különösen engedményezés és tartozásátvállalás esetén). A Lízingszerződés megszűnése eseteinek részletezését, a megszűnés esetén irányadó szabályokat az Üzletszabályzat tartalmazza. 6.1.
A Lízingszerződés megszűnik a Felek maradéktalan és szerződésszerű teljesítésével, amennyiben Tartozás nem áll fenn, ha (i) a Lízingbevevő az utolsó Havi Lízingdíj megfizetését vagy a Lízingdíj Tőketartozás teljes előtörlesztését követően gyakorolja a III. fejezet szerinti Tulajdonszerzési jogát és a Maradványérték megfizetését követően a Lízingtárgy tulajdonjoga átszállt, vagy (ii) a Tulajdonszerzési jog gyakorlására nyitva álló határidő eredménytelenül eltelt, a Lízingbevevő nem élt Tulajdonszerzési jogával és a Lízingtárgyat a Lízingbeadó birtokába visszabocsátotta.
6.2.
A Lízingbeadó az Üzletszabályzatban meghatározott esetekben jogosult a Lízingszerződéstől elállni, így amennyiben még nem szerezte meg a Lízingtárgy tulajdonjogát: a Lízingszerződés megkötését követő hatvan (60) napon belül az Adásvételi szerződés bármilyen okból nem jön érvényesen létre; vagy Lízingbevevő az Adásvételi szerződés végleges tervezetén aláírásával nem igazolja annak megfelelőségét (ld. Üzletszabályzat 6.1.3 pont); vagy az Adásvételi szerződés – feltéve, hogy az Adásvételi szerződés szerinti teljes vételár megfizetésére nem került sor - annak aláírását követő 5 hónapon belül bármilyen okból nem lép hatályba; a Lízingbeadó nem szerzi meg a Lízingtárgy Adásvételi Szerződésben foglaltak szerinti tulajdonjogát az Adásvételi szerződésben foglaltaknak megfelelően annak aláírását követő 5 hónapon belül bármely nem olyan okból, amelyért a Lízingbeadó felelős lenne – feltéve, hogy az Adásvételi szerződés szerinti teljes vételár megfizetésére nem került sor -; vagy ha bármely körülmény folytán a Lízingbeadó jogosult lenne a Lízingszerződést felmondani, amennyiben már megszerezte volna a Lízingtárgy tulajdonjogát (azaz felmondási esemény áll fenn); vagy olyan – Lízingbeadó számára – új körülmény áll fenn, amely körülmény ismerete esetén Lízingbeadó nem kötötte volna meg a Lízingszerződést, azzal, hogy a Lízingszerződés megkötését követően a Lízingbeadó nem állhat el a Lízingszerződéstől azzal az indokkal, hogy a hitelképesség vizsgálata nem volt megfelelő vagy a Lízingbevevő által közölt adatok hiányosak voltak; vagy a Lízingbevevő nem fizeti meg az Önerőt (ideértve a 5.1.3. pont (i) alpontjában meghatározott összeget is), vagy bármely már esedékes és lejárt fizetési kötelezettségét felszólítás ellenére nem teljesíti.
6.3.
Amennyiben a Lízingbevevő a Finanszírozási Dokumentumokból eredő bármely kötelezettségét súlyosan, vagy a Lízingbeadó felszólítása ellenére megszegi, vagy súlyosan szerződésszegő, vagy a szerződésszerű teljesítést nagymértékben veszélyeztető magatartást tanúsít (együttesen: súlyos szerződésszegés, vagy súlyos szerződésszegési esemény), és ezen súlyos szerződésszegést a Lízingbeadó által megjelölt ésszerű határidőn belül, feltéve, hogy az adott súlyos szerződésszegési esemény a Lízingbeadó ésszerű megítélése szerint orvosolható, nem orvosolták vagy nem mondtak le róla, a Lízingbeadó írásban felmondással élhet az Üzletszabályzatban meghatározottak szerint. Súlyos szerződésszegésnek minősülnek, különösen de nem kizárólagosan az alábbiak: a) b)
Lízingbevevő bármely a Finanszírozási Dokumentumokban meghatározott fizetési kötelezettségét az esedékességkor nem teljesíti; a Lízingbevevő a Lízingbeadóval vagy a Lízingbeadó Tulajdonosával, vagy a Lízingbeadó befolyási körébe tartozó társasággal, kötött szerződéseiből eredő fizetési kötelezettsége esedékességkor nem kerül megfizetésre; vagy 62
c)
d) e) f) g) 6.4.
olyan esemény merül fel, amely a Lízingbeadó megítélése szerint hátrányosan befolyásolja a Lízingbevevő, vagy a Biztosítéknyújtó gazdasági, pénzügyi, vagy jogi helyzetét vagy azt a képességét, hogy a Finanszírozási Dokumentumok, Biztosítéki Szerződések szerinti kötelezettségeinek eleget tegyen azzal, hogy a Lízingbeadó nem mondhatja fel a Lízingszerződést azzal az indokkal, hogy a hitelképesség vizsgálata nem volt megfelelő vagy a Lízingbevevő által közölt adatok hiányosak voltak, vagy a Biztosítéki Szerződésekben meghatározott biztosítékok jelentős részben vagy egészben elveszítik biztosítéki szerepüket, és azt a Lízingbeadó felszólítása ellenére Lízingbevevő, esetlegesen Biztosítéknyújtó nem egészíti ki, vagy amennyiben a Lízingbevevő bármely a Finanszírozási Dokumentumokban megtett, vagy a Lízingszerződéssel kapcsolatos egyéb nyilatkozatáról, állításáról kiderül, hogy a nyilatkozattétel idején bármely lényeges vonatkozásban hiányos, valótlan, illetve félrevezető, vagy a Lízingbevevő a Finanszírozási Dokumentumokon alapuló bármely kötelezettségének, a Lízingbeadó által történő felszólítást követő 15 napon belül nem tesz eleget., vagy Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó elmulasztja az Üzletszabályzat 2.9.3. pontban meghatározott értesítési kötelezettségét.
A lezárási eseményeket az Üzletszabályzat rendelkezései határozzák meg. Így - amennyiben nem valósítanak meg szerződésszegési eseményt – az alábbiak minősülnek lezárási eseménynek: a) A Lízingtárgyban, vagy a Fedezeti Ingatlanban bekövetkezett helyre nem állítható kár esetén — amely azt jelenti, hogy a Lízingtárgy vagy a Fedezeti Ingatlan rendeltetésszerű használatra alkalmas állapota csak újraépítés útján érhető el — azzal, hogy a Fedezeti Ingatlan esetében csak akkor, ha a kár bekövetkeztét követő hatvan (60) napon belül Lízingbeadó és Lízingbevevő nem állapodnak meg másik Fedezeti Ingatlan biztosítékul adása, vagy a biztosítékok egyéb módon történő kiegészítése tekintetében. A Lízingszerződés a biztosító kárszakértője véleményének Lízingbevevő és Lízingbeadó általi kézhezvételével, a kár bekövetkeztére visszamenőleges hatállyal lezárul. b) A természetes személy Lízingbevevő halála, de kizárólag az Üzletszabályzat 16.1.16. pont szerinti esetekben az ott meghatározottak szerint. c) A Lízingtárgynak a Lízingbevevő saját érdekkörén kívül felmerült okból történő használhatatlanná válása három hónapot eléri.
6.5 A Lízingszerződés felmondását megelőzően a Lízingbeadó a Lízingbevevőnek, a Kezesnek és a személyes adósnak nem minősülő zálogkötelezett Biztosítéknyújtónak küldött írásbeli fizetési felszólításban felhívja a Lízingbevevő, a Kezes és a zálogkötelezett Biztosítéknyújtó figyelmét a teljes fennálló és lejárt tartozás összegére, a fizetendő kamat és késedelmi kamat mértékére, valamint a nemfizetés esetén teljesítendő további kamatteherre és a tartozás elmaradása esetén várható jogkövetkezményekre. A Lízingbeadó a Lízingszerződés felmondását a Lízingbevevőnek, a Kezesnek és a személyes adósnak nem minősülő zálogkötelezett Biztosítéknyújtónak megküldi, ennek igazolása a Lízingbeadót terheli. 6.6
Amennyiben az Adásvételi szerződés bármilyen okból – ideértve különösen, ha arra az Üzletszabályzat 6.1.2 pontjában foglaltak okán kerül sor - a Lízingszerződés megkötését követő hatvan (60) napon belül nem jön létre, vagy az Adásvételi szerződés – feltéve, hogy az Adásvételi szerződés szerinti teljes vételár megfizetésére nem került sor - annak aláírását követő 5 hónapon belül (i) bármilyen okból nem lép hatályba, illetőleg (ii) bármely nem olyan okból, amelyért a Lízingbeadó felelős lenne, a Lízingbeadó a Lízingtárgy tulajdonát az Adásvételi Szerződés szerint nem szerzi meg, továbbá a jelen szerződés 6.2 pontjában meghatározott elállási esetekben Lízingbeadó jogosult a Lízingszerződéstől elállni, továbbá jogosult az Adásvételi szerződéstől is elállni az Adásvételi szerződésben szabályozottak szerint. Erre az esetre Lízingbevevő kifejezetten lemond a Lízingbeadóval szemben történő bármilyen kártérítési, kártalanítási, megtérítési igény érvényesítésének jogáról, tekintettel az Üzletszabályzat 6.1, valamint 4.1 pontjaira, illetve semmilyen címen nem támaszt követelést Lízingbeadóval szemben. Ha a Lízingszerződés előbbiek szerinti meghiúsulására bármely okból – ide nem értve azt, amelyért Lízingbeadó felelős - sor kerül, Lízingbevevő köteles megfizetni Lízingbeadó részére az Lízingszerződés megkötéséből eredő kárait, ideértve különösen az elengedett díjakat és költségeket (pl. szerződéskötési díj, közjegyzői költség) továbbá köteles az Adásvételi szerződés megkötésének elmaradása folytán Eladó által a Lízingbeadóval szemben esetlegesen érvényesített igények Lízingbeadó helyett történő megtérítésére, illetve azokért való helytállásra, azzal, hogy előbbiek nem érintik Lízingbeadó esetleges további, a jogszabályok, így különösen a Polgári Törvénykönyv alapján fennálló jogait. Abban az esetben, ha az Adásvételi szerződés megkötésére is sor került, de az bármely olyan okból, amelyért Lízingbeadó nem felelős meghiúsul (így különösen a Lízingszerződés előbbiek szerinti meghiúsulása miatt az Adásvételi szerződésben kikötött Lízingbeadói (vevői) elállási jog gyakorlása folytán), úgy Lízingbevevő köteles megtéríteni Lízingbeadónak az Adásvételi szerződés megkötéséből eredő kárait is, továbbá köteles az Adásvételi szerződés meghiúsulása folytán Eladó által a Lízingbeadóval szemben esetlegesen érvényesített igények Lízingbeadó helyett történő megtérítésére, illetve azokért való helytállásra, azzal, hogy ez nem érinti Lízingbeadó egyéb jogait Amennyiben a teljes vételár megfizetésre került, úgy az Adásvételi szerződés meghiúsulására az Üzletszabályzat 6.1.7. pont rendelkezései megfelelően irányadóak, amelyek az alábbiak: Amennyiben a teljes vételár megfizetését követően az Adásvételi szerződés meghiúsul (így különösen elállás vagy az érvénytelenség bíróság általi megállapítása folytán), úgy ez a Lízingszerződés megszűnését is magával vonja minden további jognyilatkozat nélkül (lehetetlenülés). Abban az esetben, ha az Adásvételi szerződés előbbiek szerinti meghiúsulására – és ezáltal a Lízingszerződés megszűnésére – nem olyan okból kerül sor, amelyért a Lízingbeadó felelős, illetve ha az Adásvételi szerződéssel létrejött jogviszony tekintetében olyan okból kerül sor, amelyért a Lízingbeadó mint vevő felelős, de a Lízingbeadónak mint vevőnek betudandó ilyen ok a Lízingbevevő Finanszírozási Dokumentumokban vagy az Adásvételi szerződésben foglalt kötelezettségének megszegése folytán, illetve azzal összefüggésben következik be, úgy a Lízingszerződés megszűnése miatti elszámolás során a következők szerint kell eljárni: Lízingbevevő köteles minden a Finanszírozási Dokumentumokon alapuló teljes fizetési és egyéb kötelezettségét teljesíteni, ebben az esetben Lízingbeadó az Eladóval szemben keletkezett igényeit Lízingbevevőre engedményezi. A Lízingbevevő Finanszírozási Dokumentumokon alapuló teljes fizetési és egyéb kötelezettségei teljesítéséig a Lízingbeadó nem köteles semmilyen összeget Lízingbevevőnek kiadni (megfizetni), így különösen a Lízingbevevő által megfizetett Önerőt, illetve Lízingbeadó jogosult Lízingbevevőnek a Lízingszerződés alapján fennállt jogviszonya tekintetében teljesítésként elszámolni mindazon összegeket, amelyek Lízingbeadónak mint vevőnek megfizetésre kerülnek az Adásvételi szerződés meghiúsulására tekintettel az Eladó részéről. Abban az esetben, ha az Adásvételi szerződés bármely olyan okból, amelyért Lízingbeadó nem felelős meghiúsul, úgy Lízingbevevő köteles megtéríteni Lízingbeadónak a Lízingszerződés és az Adásvételi szerződés megkötéséből eredő kárait, továbbá köteles az Adásvételi szerződés meghiúsulása folytán Eladó által a Lízingbeadóval szemben esetlegesen érvényesített igények Lízingbeadó helyett történő megtérítésére, illetve azokért való helytállásra, azzal, hogy előbbiek nem érintik Lízingbeadó esetleges további, a jogszabályok, így 63
különösen a Polgári Törvénykönyv alapján fennálló jogait (így különösen az ingatlan helyszíni szemléjével, birtokbavételével, őrzésével, állagmegóvásával és értékesítésével felmerülő költségekkel kapcsolatban). 7.
Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Lízingbeadó felmondása esetében, illetőleg lezárási esemény esetében a Lízingbeadó erre vonatkozó értesítésével a Lízingbevevőnek a Lízingbeadóval szemben fennálló teljes Tartozása esedékessé válik. Amennyiben Lízingbevevő (i) a felmondásról, illetőleg lezárási eseményről szóló értesítésben megjelölt összeget az értesítésben megjelöltek szerint nem vagy csak részben fizeti meg vagy a Tulajdonszerzési Jogát nem gyakorolja az értesítésben meghatározottak szerint, akkor az értesítésben megjelölt napi hatállyal a Lízingszerződés megszűnik, illetőleg (ii) amennyiben a Lízingbevevő az Üzletszabályzat 16.1.11., illetőleg 16.1.18. pontban hivatkozott Végszámlában meghatározott összeget az azon feltűntetett határidőre nem vagy csak részben fizeti meg, a Lízingszerződés a Végszámlában feltűntetett határidő elteltét követő napi hatállyal megszűnik, a Lízingbevevő Lízingszerződésből eredő jogai megszűnnek, és Lízingbeadó jogosult különösen az Üzletszabályzat 16.1.23. pontja, valamint a 19. fejezet rendelkezései szerint eljárni. A Lízingszerződés felmondása esetén ha az Adásvételi szerződés is meghiúsul, úgy a jelen szerződés 6.6 pontjának (illetve az Üzletszabályzat 6.1.6 és 6.1.7 pontjának) rendelkezései szintén megfelelően irányadóak. A Lízingbevevő köteles megtéríteni a Lízingbeadónak minden kárát és költségét, amelyek a Lízingbevevő felmondásával, illetve a Lízingbeadónak a Finanszírozási Dokumentumokban foglalt jogainak érvényesítésével kapcsolatban a Lízingbeadó oldalán felmerülnek, így a felszólítások, közjegyzői okiratba foglalt felmondás, behajtás, helyszíni szemle, birtokbavétel, értékesítés költségeit. A Lízingszerződés felmondása esetén Lízingbeadó a Lízingtárgyat nyilvánosan értékesíti, kivéve ha a Felek a felmondást követően eltérően állapodnak meg. A Lízingtárgy értékesítésre a Lízingbeadó választása szerint árverés, vagy ingatlanközvetítő cég megbízása útján, nyilvános meghirdetéssel történik, mely értékesítési módokat Felek a lakóingatlanok (Lízingtárgy) kereskedelmi forgalma során általában alkalmazott, az adott piacon szokásos módoknak tekintik, azokat Lízingbevevő kifejezetten elfogadja. A Lízingszerződés megszűnése esetén a Lízingbeadó és a Lízingbevevő közötti elszámolás feltételeit részletesen az Üzletszabályzat 16. fejezete tartalmazza. Az elszámolás során Lízingbeadó a Lízingbevevő Tartozását csökkenti a Lízingtárgy értékesítése során befolyt vételárral és a Biztosítéki Szerződések érvényesítése során befolyt összegekkel, továbbá a Lízingtárgy esetleges Lízingbeadó általi hasznosításából befolyt összegekkel. A Lízingbevevő Tartozását növeli a Lízingbeadó minden igazolt kára és költsége, amelyek a Lízingbevevő szerződésszegésével, illetve a Lízingbeadónak a Finanszírozási Dokumentumokban foglalt jogainak érvényesítésével kapcsolatban a Lízingbeadó oldalán felmerülnek (így különösen ideértve az Üzletszabályzat 16. és 17. pontjában foglaltakat, a Lízingtárgy és a Fedezeti Ingatlan kiürítése őrzése, állagának fenntartása, és értékesítése során felmerülő költségeket, használati díjat), továbbá a felmondás hatályosulásának napja (illetve amennyiben valamely megfizetendő összeg korábban esedékessé vált, ezen nap, mint az esedékesség napja) és a Lízingbevevő által teljesített fizetések közötti időtartamra számolt késedelmi kamat (késedelmi kamaton értve a felmondást követő kilencvenedik napot követően a felmondás napját megelőző napon érvényes ügyleti kamatot is). A jelen pont szerinti számításról, és annak eredményéről a Lízingbeadó írásban értesíti a Lízingbevevőt. Amennyiben a jelen pont szerint kiszámított összeg pozitív, a Lízingbevevő, amennyiben negatív a Lízingbeadó, köteles azt az értesítés Lízingbevevő részére való kézbesítéstől számított harminc (30) napon belül megfizetni a másik Fél részére. A Lízingszerződés lezárási esemény nyomán történő megszűnése esetén a Lízingbeadó a Lízingbevevőt (vagy jogutódját) értesíti a megszűnés napjára kiszámított Lízingdíj Tőketartozásról, annak járulékairól, valamint a Lízingbeadó által kiszámlázott, de meg nem fizetett Havi Lízingdíjak összegéről, továbbá felszólítja a Lízingbevevőt, hogy az értesítésben meghatározott időpontban – de legkorábban az értesítés kézbesítésétől számított 15 napon belül – az értesítésben megjelölt összeget egy összegben fizetesse meg (melynek következtében az ott megjelölt napon a Lízingbevevő – illetve jogutódja – a Lízingbeadóval szembeni Tartozása azonnal esedékessé válik), és felhívja, hogy a Tartozás teljes összege megfizetésének feltételével (mint felfüggesztő feltétel), az előző időpontig gyakorolja Tulajdonszerzési jogát. Az értesítésben meghatározott, előbbiek szerint megjelölt összeg megfizetését követően számítja ki Lízingbeadó a Tartozás előbbiekben meghatározott és Lízingbevevő által megfizetett összeggel csökkentett mértékét - figyelemmel az értesítésben meghatározott összeg tekintetében számított, az értesítés keltének napjától a megfizetés napjáig eltelt napokra vonatkozó ügyleti kamatra, valamint esetleges késedelmi kamatra, egyéb járulékokra, általános forgalmi adóra, amely összegről, a Tartozás végleges elszámolása érdekében a Lízingbevevő részére Lízingbeadó végszámlát állít ki, amelyet a végszámlában feltűntetett határidőre köteles Lízingbevevő megfizetni. Az Adásvételi szerződés lezárási eseménnyel összefüggő esetleges megszűnése esetén a jelen szerződés 6.6 pontjának (illetve az Üzletszabályzat 6.1.6 és 6.1.7. pontjának) rendelkezései szintén megfelelően irányadóak. Lezárási esemény esetén a jelen 7. pont 3. bekezdésében foglalt szabályok is irányadóak azzal, hogy az Üzletszabályzat 16.1.15. b) alpontjában meghatározott esetben az elszámolásra a jogerős és végrehajtható hagyatékátadó végzés szerinti örökösökkel kerül sor a Lízingbeadó Lízingbevevő haláláról való hitelt érdemlő tudomásszerzését követően.
8.
Lízingbevevőt az Üzletszabályzat 17. fejezetében foglaltak szerint a Lízingtárgy kiürítésére és visszaadására vonatkozó kötelezettség terheli. Lízingbevevő jelen Lízingszerződés aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy Lízingtárgyra vonatkozó birtoklási, használati, hasznosítási joga megszűntekor (így különösen a Lízingszerződés felmondása, illetve lezárási esemény nyomán történő megszűnése esetén, valamint amennyiben Tulajdonszerzési jogával nem él, illetőleg a Maradványértéket nem fizeti meg) a Lízingtárgyat sértetlen, rendeltetésének megfelelő, jó műszaki állapotban, a Lízingbevevő karbantartási, javítási és pótlási kötelezettségeinek a teljesítésével, szükség esetén kitakarított, szeméttől megtisztított, esetleges bentlakó személyektől és ingóságoktól kiürített, nem lakott állapotban a Lízingszerződés megszűnésétől számított 5 napon belül, de legfeljebb az erre jogszabályban meghatározott időtartam elteltéig a Lízingbeadó részére visszaadja. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy amennyiben fenti kiürítési kötelezettségnek határidőben nem tesz eleget a Lízingbeadó a Lízingtárgy kiürítését vele szemben végrehajtás útján kikényszerítheti. A Lízingbevevő Lízingtárgyra vonatkozó birtoklási, használati, hasznosítási joga megszűntétől a Lízingtárgynak a Lízingbeadó birtokába történő visszabocsátásáig a Lízingbevevőnek minden megkezdett hónap után havi használati díjat kell fizetnie. A havi használati díj mértéke megegyezik a legutolsó Havi Lízingdíj kétszeresének megfelelő összeggel (azzal, hogy amennyiben a Havi Lízingdíjat általános forgalmi adó nem terhelte, a legutolsó Havi Lízingdíj összegét növeli a használati díj után fizetendő általános forgalmi adó összege), továbbá Lízingbevevőnek meg kell térítenie az erre az időre eső üzemeltetési költségeket. Azon időszak alatt, amelyet jogszabály biztosít a Lízingbevevő számára a Lízingtárgy kiürítésére és Lízingbeadó birtokába való bocsátásra a Lízingbevevőt terhelő használati díj mértéke a legutolsó Havi Lízingdíjnak megfelelő összeg (azzal, hogy amennyiben a Havi Lízingdíjat általános forgalmi adó nem terhelte, a legutolsó Havi Lízingdíj összegét növeli a használati díj után fizetendő általános forgalmi adó összege). A Lízingtárgy értékesítésének költségeibe Felek beleértik a Lízingtárgy Lízingbeadó birtokába való visszabocsátásától a Lízingtárgy értékesítéséig (tulajdonjogának harmadik személyre történő átszállása, harmadik személy részére történő lízingbeadása, bérbeadása) terjedő időszakban a 64
Lízingbeadó által a Lízingtárgy állagmegóvására, őrzésére fordított költségeit valamint az értékesítés közvetlen költségeit (különösen értékbecslés költségei, értékesítési jutalék, jogi költségek, postaköltség, hirdetési és közzétételi díjak), illetőleg az ingatlan visszaadásának, visszavételének költségeit. 9.
A Lízingbeadó a rendes üzletmenete alapján tartja nyilván könyveiben a Lízingszerződésben foglaltak szerint neki járó összegeket, a Lízingbevevő Tartozását. Felek a Tartozás összege, illetve a Finanszírozási Dokumentumok alapján Lízingbevevő Lízingbeadóval szemben fennálló mindenkori fizetési kötelezettségei (azok tárgya, összege, jogcíme, keletkezése, esedékessége) tekintetében a Lízingbeadó üzleti könyveit és nyilvántartásait tekinti irányadónak – amíg jogerős bírósági határozattal más megállapításra nem kerül -, végrehajtási eljárás kezdeményezése esetén pedig a Lízingbeadó könyvei, nyilvántartásai alapján készült közokiratba foglalt ténytanúsítványt fogadják el. Végrehajtási eljárás kezdeményezése esetén, a végrehajtás alapjául szolgáló mindenkor fennálló követelést, a folyósítás napját, a követelés lejártát és egyéb követeléshez kapcsolódó tényeket e ténytanúsítvány tanúsítja, amely elfogadására a Lízingbevevő a Lízingszerződés aláírásával kötelezi magát. Lízingbevevő kifejezetten elfogadta, hogy a Lízingbeadó felkérésére közjegyző vagy közjegyző-helyettes a Lízingbeadó Lízingbevevővel szembeni bármely követelése mértékét és a folyósítás napját, a követelés lejártát és egyéb követeléshez kapcsolódó tényeket a Lízingbeadó könyveibe, nyilvántartásába történő betekintéssel közjegyzői tanúsítványba foglaltan tanúsítsa.
III. Lízingbevevő Tulajdonszerzési joga Felek megállapodnak, hogy a hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXVII. törvény 6.§ (1) bekezdés 89. pontja alapján a jelen Lízingszerződés alapján Lízingbevevőt Tulajdonszerzési jog illeti meg a Lízingtárgyon a Tartozás maradéktalan megfizetése feltételével, ennek megfelelően jelen Lízingszerződés egyben Tulajdonszerzési jogot alapító szerződés. Lízingbevevő a Tulajdonszerzési jogot az utolsó Havi Lízingdíj megfizetését, illetőleg a teljes Lízingdíj Tőketartozás (kivéve a Maradványérték) és minden más fizetési kötelezettség előtörlesztését követően a Lízingbeadó által, a Lízingbevevő részére továbbított, a Tulajdonszerzési Jog gyakorlására való felhívó nyilatkozat Lízingbevevő általi kézhezvételét követő 60 napon belül jogosult gyakorolni az Üzletszabályzat mellékletét képező mintával lényegileg megegyező egyoldalú nyilatkozatának Lízingbeadó részére történő továbbításával, feltéve, hogy a Tartozás maradéktalanul megfizetésre került. A Lízingbevevő Tulajdonszerzési jogot gyakorló nyilatkozatának Lízingbeadó általi kézhezvételével a Lízingbeadó és a Lízingbevevő között tulajdon átruházási szerződés jön létre a Lízingtárgyra vonatkozóan, amely alapján Lízingbeadó kiállítja és továbbítja a Lízingtárgy értékesítéséről szóló számlát a Lízingbevevő részére. Lízingbevevő a számlában fizetési napként megjelölt határidőre köteles a Lízingbeadónak teljesíteni, azaz a Lízingbeadó bankszámláján legkésőbb azon a napon jóváírásra kell kerülnie a Maradványértéknek. A Lízingtárgy tulajdonjoga a Lízingtárgy értékesítéséről szóló számlában meghatározott fizetési kötelezettség teljesítésével, mint jogi ténnyel – tekintettel arra, hogy Lízingbevevő a Havi Lízingdíj tőkerészeket maradéktalanul megfizette, illetőleg a Lízingdíj Tőketartozást előtörlesztette - száll át a Lízingbevevőre, amely alapján a Lízingtárgy tulajdonszerzésének teljes ellenértéke megfizetettnek tekintendő. A tulajdonjog átszállását követően a Lízingbeadó kiállítja a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséhez szükséges nyilatkozatot – amelyben nyilatkozik a Maradványérték megfizetéséről, a Lízingtárgy tekintetében hozzájárul tulajdonjogának törléséhez és a Lízingbevevő tulajdonjogának bejegyzéséhez - és továbbítja azt Lízingbevevő részére. A tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzése tekintetében a tulajdonszerző jogosult és köteles eljárni, amelynek költségei a tulajdonszerzőt terhelik. Amennyiben a Lízingbevevő a Maradványértéket a számla alapján nem vagy csak részben fizeti meg, a Lízingbeadó jogosult az adásvételi szerződéstől elállni és ebben az esetben a Lízingbevevőt a 6. pont szerinti visszaadási és kiürítési kötelezettség terheli. Amennyiben a Lízingbevevő a fent meghatározott határidőn belül nem él Tulajdonszerzési jogával, őt a 6. pont szerinti visszaadási és kiürítési kötelezettség terheli.
IV. Irányadó jog és általános szerződési feltételek 1.
A jelen Lízingszerződés alapján a felek között létrejött jogviszony általános szerződési feltételeit az Üzletszabályzat tartalmazza. Lízingbevevő tudomásul veszi és elfogadja, hogy az Üzletszabályzatot és a Hirdetményt Lízingbeadó jogosult egyoldalúan megváltoztatni a jelen szerződésben, illetve az Üzletszabályzatban rögzítettek szerint.
2.
Az Üzletszabályzat, a Hirdetmény és annak mindenkori módosítása a jelen Lízingszerződés elválaszthatatlan 1. sz. mellékletét képezik. A Kockázatfeltáró nyilatkozat a jelen Lízingszerződés elválaszthatatlan 2. sz. mellékletét képezi.
3.
Lízingbevevők tudomásul veszik, hogy a jelen szerződés kondíciói akciós feltételekkel kerültek megállapításra. Az akció keretében a Lízingbeadó nem számítja fel, illetve visszatéríti az alábbi díjakat, illetve azoknak a Hirdetményben meghatározott százalékát: - szerződéskötési díj - értékbecslési díj.1 Az akció keretében a Lízingbeadó a közjegyzői díj összegét, illetve annak a Hirdetményben meghatározott százalékát a Lízingbevevő helyett fizeti meg.2 Lízingbevevő a Lízingbeadó 15 napos előzetes írásos értesítésével, Futamidő során bármely Banki Napra mint értéknapra jogosult részben vagy egészben előtörleszteni. Lízingbevevő előtörlesztési értesítő kitöltésével és a Lízingbeadó részére történő átadásával jelezheti az előtörlesztés tényét, melynek tartalmaznia kell az előtörlesztés fizetésének napját és annak összegét. Az előtörlesztési értesítő kötelezi a Lízingbevevőt a megadott napon (amely csak Banki Nap lehet) történő előtörlesztésre. A Lízingbeadó köteles a Lízingbevevőt értesíteni a fizetendő előtörlesztési díjról. Az előtörlesztett összegek fordított időrendi sorrendben kerülnek nyilvántartásra, azaz az
1
A megfelelő rész aláhúzandó A nem kívánt törlendő. 3 Közjegyzői díjelengedési akció esetén alkalmazandó. 4 Forint lízing esetén alkalmazandó 5 Deviza lízing esetén alkalmazandó 6 Forint lízing esetén alkalmazandó 7 Deviza lízing esetén alkalmazandó 8 Forint lízing esetén alkalmazandó 9 Deviza lízing esetén alkalmazandó 1 A nem kívánt törlendő. 2 Közjegyzői díjelengedési akció esetén alkalmazandó. 2
65
előtörlesztés a Lízingbevevő által törlesztendő Lízingdíj Tőketartozás összegét a visszafizetéshez képest fordított sorrendben, sorban hátulról csökkenti (azaz az időben legkésőbbi lízingdíj részleteket csökkenti visszafelé). Az előtörlesztési díj a Lízingbevevő legkésőbb az előtörlesztett összeggel együtt köteles megfizetni. Abban az esetben, ha Lízingbevevő az előtörlesztésre meghatározott Banki Napon nem teljesíti az előtörlesztést, úgy köteles Lízingbeadó felhívására 8 napon belül ügyintézési díjat fizetni. Az előtörlesztést Lízingbevevő az előtörlesztési értesítőben megjelöltek szerinti Banki Napon köteles teljesíteni. A teljesített előtörlesztés a teljesítés Banki Napján kerül elszámolásra. Az előtörlesztési értesítőben megjelölt Banki Nap elmulasztása esetén új előtörlesztési értesítő benyújtása szükséges az arra vonatkozó szabályok szerint. A Lízingdíj Tőketartozás teljes előtörlesztését követően, feltéve, hogy a Lízingbevevő a Tartozást maradéktalanul megfizette, az Üzletszabályzat 7.4. pont rendelkezései az irányadóak. A Lízingbevevő az előtörlesztésre tekintettel előtörlesztési díjat köteles fizetni a Lízingbeadónak, amely előre esedékes.. Az előtörlesztés kondícióit, az előtörlesztési díj mértékét, minimális összegét a Hirdetmény tartalmazza. A Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben a Lízingbevevők a Finanszírozott összeg folyósítását követő első 36 hónapon belül rendkívüli törlesztést (elő- vagy végtörlesztés) teljesítenek, és ezáltal a fennálló tőketartozás összege az elő- vagy végtörlesztés következtében a folyósításkori Lízingdíj tőketartozás összegének 50 (ötven) %-a alá csökken, a Lízingbevevők az akció keretében fel nem számított, vagy a Lízingbeadó által megfizetett díjak együttes összegét kötelesek megfizetni a Lízingbeadó részére. Több alkalommal történő előtörlesztés esetén a Lízingbeadó az első 3 (három) ügyleti éven belül történt előtörlesztések együttes összegét veszi figyelembe annak megállapításakor, hogy a fennálló tőketartozás a folyósításkori Lízingdíj tőketartozás összegéhez képest hány százalékkal csökkent. A megfizetendő összeg a Finanszírozott összeg folyósítását követő első 3 (három) ügyleti éven belül történő rendkívüli törlesztés (elő- vagy végtörlesztés) napjával esedékessé válik (több előtörlesztés esetén az utolsó olyan előtörlesztést kell figyelembe venni, amikor az előtörlesztések együttes összege következtében a fennálló tőketartozás a folyósításkori Lízingdíj tőketartozás összegének 50 (ötven) %-a alá csökken. A Lízingbeadó jogosult az előzőek szerint esedékessé vált díjak összegét az elő- vagy végtörlesztés összegéből levonni, vagy a Lízingbevevők az OTP Bank Nyrt-nél vezetett bármelyik bankszámlája mindenkori pozitív egyenlege, valamint a lakossági folyószámlahitel-kerete terhére az esedékességkor, a Lízingbevevők erre vonatkozó külön rendelkezése nélkül kiegyenlíteni, a Lízingbevevők ennek tűrésére kötelezik magukat. A jelen Lízingszerződés által nem szabályozott kérdésekben az Üzletszabályzat és annak módosítása, a Lízingbeadó mindenkori Hirdetménye valamint a Ptk. és a magyar jog egyéb rendelkezései az irányadók. A Jelen Lízingszerződésben használt fogalmak az Üzletszabályzatban meghatározott jelentésekkel bírnak. 5.
Lízingbeadó kijelenti, hogy Magyarországon bejegyzett jogi személyiségű gazdasági társaság, Lízingbevevő kijelenti, hogy szerződéskötési jogosultsága, illetve szerzőképessége nem korlátozott.
6.
Felek rögzítik, hogy Lízingbeadó felügyeleti szerve a Magyar Nemzeti Bank, amelynek székhelye: 1054 Budapest, Szabadság tér 8–9.). Lízingbeadó tájékoztatja Lízingbevevőt, hogy nem tett a Pénzügyi Békéltető Testület felé olyan általános alávetési nyilatkozatot, amelynek esetleges jogviták peren kívüli rendezése érdekében folytatott eljárásában Lízingbeadóra kötelező érvényű határozat hozatalát lehetővé tenné a Pénzügyi Békéltető Testület számára. A Pénzügyi Békéltető Testület határozatának történő alávetést a Lízingbeadó minden egyes konkrét határozat esetében egyedileg mérlegeli.
7.
A hitelközvetítő neve (cégneve) és levelezési címe (székhelye): […]
V. Eltérő rendelkezések – külön tájékoztatási kötelezettség A Lízingbeadó – figyelemmel a Ptk. 6:78. § (2) bekezdésére – az alábbiakban külön felhívja Lízingbevevő figyelmét, hogy az alábbi szerződési feltételek a jogszabályoktól vagy a szokásos szerződési gyakorlattól lényegesen eltérőnek minősülhetnek: Tekintettel arra, hogy Lízingbeadó semmilyen módon nem működik közre sem a Lízingtárgy kiválasztásában, sem annak eladójának kiválasztásában, sem az adásvételi szerződés feltételeinek meghatározásában, Lízingbeadó semmilyen felelősséget nem vállal a Lízingtárggyal kapcsolatban a Lízingbevevő felé, akár a Lízingtárgy állapotából, akár harmadik személynek a Lízingtárggyal kapcsolatos igényeiből eredő igényeivel kapcsolatban, akár olyan igényekkel kapcsolatban, amelyek később jutnak a Lízingbeadó vagy Lízingbevevő tudomására. Felek a Ptk. 6:414. § (2) bekezdésével összhangban megállapítják, hogy arra az időre, amely alatt Lízingbevevő a Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból nem használhatja, nem áll fenn lízingdíj fizetési kötelezettsége. E körben Felek megállapodnak, hogy a Lízingbevevő saját érdekkörén kívül felmerült oknak minősül a Lízingbeadó érdekkörében felmerült, a Lízingtárgy Lízingbevevő általi használatát kizáró ok, valamint az olyan, előre nem látható, külső, elháríthatatlan körülmény, mely a Lízingtárgy Lízingbevevő általi használatát kizárja. Nem minősül a Lízingbevevő saját érdekkörén kívül felmerült oknak az olyan ok, vagy körülmény, melynek bekövetkezésével Lízingbevevő reálisan számolhatott, és amelynek bekövetkezését kellő körültekintéssel elkerülhette volna. Felek rögzítik, hogy mivel a Lízingtárgy kiválasztása és az Adásvételi szerződés feltételeinek meghatározása a Lízingbevevő feladata és felelőssége, Lízingbevevő érdekkörében felmerült oknak minősül, ha a Lízingtárgy ezzel összefüggésben használhatatlan (így különösen amennyiben a Folyósítási Napon a Lízingtárgy még nem áll Lízingbevevő használatában). Felek rögzítik, hogy mivel a Lízingtárgy folyamatos karbantartása és – bármely káresemény (ideértve a biztosítási eseményeket is), egyéb okból bekövetkezett jelentős állagromlás esetén – a Lízingtárgy helyreállítása is a Lízingbevevő kötelezettsége, a Lízingbevevő érdekkörében felmerült oknak minősül, ha a Lízingtárgy ezek elmulasztásából eredően válik használhatatlanná, illetve használhatatlan marad. Arra az időre, amely alatt Lízingbevevő a Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból nem használhatja, Lízingbevevő köteles a Lízingtárgyat – annak használhatatlanná válására tekintettel – legkésőbb a Lízingtárgy használhatatlanná válásának időpontját követő 10 napon belül kiüríteni és ezen körülményt Lízingbeadó felé hitelt érdemlő módon igazolni. Amennyiben Lízingbevevő a Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból kifolyólag folyamatosan több mint három hónapon keresztül nem használhatja, lezárási esemény következik be. Lízingbeadó fenntartja magának a jogot, hogy Lízingbevevő fizetési késedelme esetére a késedelem időtartama alatt – a Ptk. 6:139.§ (1) bekezdésével összhangban – a Lízingbevevőt esetleg megillető valamely kamatkedvezmény alkalmazását visszatartsa. Lízingbevevő a jelen Lízingszerződés lentiekben történő aláírásával a jelen fejezetben megjelölt kikötéseket kifejezetten is elfogadja. 66
A Lízingbevevő jelen Lízingszerződés aláírásával kijelenti, hogy a jelen Lízingszerződést, illetve annak mellékleteit, az Üzletszabályzatot, a Hirdetményt, a Kockázatfeltáró nyilatkozatot és különösen az Üzletszabályzat mellékletei közül a Központi Hitelinformációs rendszerre vonatkozó tájékoztatást, illetve – amennyiben jelen szerződés ilyenként került megkötésre Hűség Szolgáltatás igénybevétele esetén a 12. számú mellékletet elolvasta, a megjelölt iratok nyelvét érti, azokat megértette és magára nézve kötelezőnek fogadja el. Felek rögzítik, hogy jelen szerződés azon a napon jön létre érvényesen, amikor azt mindkét fél – Lízingbeadó esetében cégszerű – aláírásával ellátta. Budapest, <%ugy.mai_datum%>
Budapest, <%ugy.mai_datum%>
1. számú melléklet: Üzletszabályzat és a Lízingszerződés aláírásakor hatályos Hirdetmény 2. számú melléklet: Kockázatfeltáró nyilatkozat. 3. számú melléklet: Havi Lízingdíj törlesztőrészletek száma és a Lízingszerződés aláírásakor kalkulált összege
.............................................................. Lízingbeadó OTP Ingatlanlízing Zrt.
.......................................................... Lízingbevevő <%partner.nev%>
67
1/b. számú Melléklet ZÁRTVÉGŰ PÉNZÜGYI LÍZINGSZERZŐDÉS Amely létrejött egyrészről az OTP Ingatlanlízing Zártkörűen Működő Részvénytársaság nyilvántartó bíróság, cégjegyzékszám: Fővárosi Törvényszék mint Cégbíróság, Cg. 01-10-045229 adószáma: 13491196-2-41 székhely: 1012 Budapest, Vérmező út 4. statisztikai számjel: 13491196-6491-114-01 képviseli: …és <%ugy.uzletkoto%> munkavállaló mint lízingbeadó (a továbbiakban: Lízingbeadó ) valamint másrészről <%partner.nev%> születési név: lakcím: levelezési cím: anyja neve: szül. hely, idő: adóazonosító jel: szig. szám: állampolgárság: személyi azonosító: mint lízingbevevő (a továbbiakban: Lízingbevevő ) (a Lízingbeadó és Lízingbevevő a továbbiakban együtt: Felek) között keltezés szerinti helyen és napon az alábbi feltételekkel: Lízingbevevő kijelenti, hogy tisztában van azzal, hogy a jelen jogviszony szerződéses tartalmát együttesen tartalmazzák a következő dokumentumok: a jelen Lízingszerződés, a Lízingbeadó Pénzügyi Lízing Tevékenységre Vonatkozó Fogyasztói Üzletszabályzata (ideértve annak mellékleteit) és Hirdetménye. A Lízingbevevő kijelenti, hogy tisztában van azzal, hogy a jelen jogviszony szerződéses tartalmának részét képező Üzletszabályzat és Hirdetmény – az azokban, illetve jogszabályokban meghatározott feltételekkel és keret között – a Lízingbeadó részéről egyoldalúan módosítható. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a jogviszony egyedi feltételeit, valamint a jogviszony megszűnésével kapcsolatos egyes kiemelt rendelkezéseket tartalmazza a Lízingszerződés, azonban a jogviszony tartalma (ideértve a fizetési kötelezettségek teljes körét, kiszámításának módját, az ahhoz szükséges valamennyi tényezőt), megszűnésének esetei és módja, a felek közötti elszámolás szabályai egészében csak valamennyi hivatkozott dokument um együttes alkalmazásával határozhatóak meg. Lízingbevevő a jelen Lízingszerz ődés aláírásával tanúsítja, hogy az Üzletszabályzatot valamint a Hirdetmény tartalmát megismerte, megértette és elfogadja, a jogviszony szerződéses tartalmát meghatározó dokumentumok viszonyát és szerkezetét megértette, azzal kapcsolatban lehetősége volt k érdezni, és kérdéseire szakértő választ kapott. Lízingbevevő kijelenti, hogy a jelen lízingügylet vonatkozásában fogyasztónak minősül, azaz szakmája, önálló foglalkozása vagy üzleti tevékenysége körén kívül jár el.
I. A Lízingszerződés tárgya Lízingbeadó jelen Lízingszerződésben és az Üzletszabályzatban meghatározott feltételekkel zárt végű pénzügyi lízingbe adja, L ízingbevevő pedig a Lízingszerződésben és az Üzletszabályzatban meghatározott feltételekkel zárt végű pénzügyi lízingbe veszi az al ábbiakban meghatározott Lízingtárgyat, az alábbiakban meghatározott feltételekkel, és biztosítékok mellett:
1. Lízingtárgy: Lízingtárgy megnevezése: Helyrajzi szám: Lízingtárgy címe:
2. Pénzügyi feltételek: Lízingtárgy Vételára: Finanszírozott Összeg: Finanszírozott Összeg nyilvántartási pénzneme 1 :
…………HUF / EUR, azaz …forint / euró …………HUF / EUR, azaz …forint / euró HUF/EUR
68
Havi Lízingdíj pénzneme 1 : Önerő: Maradványérték: Futamidő kezdő napja: Futamidő:
HUF/EUR 1 …..HUF / EUR ......HUF / EUR Folyósítási Nap …..hónap
Kamatfelár mértékét módosító jogcímek 1 Hűség Szolgáltatás Full Extra Munkáltató kedvezmény HM albérleti támogatásra jogosultak kedvezménye Kiemelt partneri kedvezmény egyéb
IGEN IGEN IGEN IGEN
NEM NEM NEM NEM
IGEN IGEN
NEM NEM
A fentiekben nyújtott Kamatfelár módosító tételekre vonatkozó szabályokat az aláíráskor hatályos Hirdetmény tartalmazza. Induló Kamatbázis mértéke (referencia kamat) […]% (3 hónapos BUBOR/EURIBOR) (jelen szerződés aláírásának időpontjában érvényes, mértékének megállapítása a Jegyzési Napra vonatkozó szabályok szerint történik. BUBOR: jelenti azt, a Refinanszírozó Bank által honlapján közölt, éves százalékban kifejezett kamatlábat, amelyen az adott időszakra (3 hónap) budapesti idő szerint 12:30 órakor vagy akörül az adott Jegyzési Napon, forintra a bankok egymásnak betétet kínálnak. A BUBOR a jelen Üzletszabályzat szempontjából referencia kamatként kerül meghatározásra. EURIBOR: jelenti azt, a Refinanszírozó Bank által honlapján közölt, éves százalékban kifejezett kamatlábat, amelyen az adott időszakra (3 hónap) brüsszeli idő szerint 11:00 órakor vagy akörül az adott Jegyzési Napon, euróra a bankok egymásnak betétet kínálnak. A EURIBOR a jelen Üzletszabályzat, szempontjából referencia kamatként kerül meghatározásra Induló Kamatfelár mértéke:
[…]%. A Kamatfelár mértékét a Lízingbeadó jogosult egyoldalúan módosít ani a jelen szerződésben meghatározott esetekben. A jelen Lízingszerződésben meghatározott esetleges kamatkedvezmények feltételeinek megszűnése esetén a Kamatfelár szintén változhat, amely nem minősül a Lízingszerződés egyoldalú módosításának. Lízingbeadó a Kamatfelárat a Futamidő alatt legfeljebb 5 alkalommal módosítja.
Induló Kamatláb mértéke
[…]% (jelen szerződés aláírásának időpontjában érvényes Kamatbázis figyelembevételével irányadó, a Kamatbázis esetleges változásával az induló Kamatláb mértéke változhat) Felek rögzítik, hogy a lízingfinanszírozás után fizetendő ügyleti kamatot a Kamatláb mutatja meg, mely az adott Kamatperiódusra vonatkozó azt az éves kamatlábat jelenti, amely a Kamatbázis mint referencia kamat és a Kamatfelár összege. A Kamatláb a Kamatbázis 3 havonta történő módosulása és a Kamatfelár Lízingbeadó általi egyoldalú – a Lízingszerződésben foglaltak szerint eszközölt - módosítása esetén változik.
THM:
[…]%(jelen szerződés megkötésének időpontjára vonatkoztatva) A THM meghatározása 3 hónapos BUBOR ([…]%) illetve euró lízingnél 3 hónapos EURIBOR ([…]%) figyelembe vételével történt. A THM érték tartalmazza az ügyleti kamatot, értékbecslési költséget, szerződéskötési díjat és a Lízingtárgy vagyonbiztosításának költségét. A THM érték 0%-os Hűség kamatkedvezménnyel került kiszámításra. Amennyiben a Lízingbevevő teljesíti a Hűség konstrukció egy vagy több feltételét, akár 1,1%-os kamatkedvezményben is részesülhet, amely kamatkedvezményt a jelen THM nem tartalmaz.
Lízingszerződés aláírásához fizetendő díjak/költségek: Értékbecslési költség:
1
szükséges […] HUF (Lízingbeadónak az OTP Jelzálogbank Zrt-vel kötött szerződése szerint)
A megfelelő rész aláhúzandó
69
Szerződéskötési díj:
[…] HUF (Bruttó finanszírozott összeg 1%-a de maximum 200.000 Ft, kivéve Full Extra konstrukció, ahol 0 Ft)
Kalkulált illetékköltség:
[…] HUF jelen szerződés aláírásának napján és Lízingbeadó álláspontja (jogértelmezése) szerint, azzal, hogy amennyiben a Lízingbeadó által előbbiek szerint megjelölt illetékmértéktől a jogerős illetékkiszabó határozatban foglalt mérték bármilyen okból eltér, úgy Lízingbevevő ezt köteles megfizetni oly módon, hogy amennyiben a kalkulált illetékköltség több, úgy a különbözetet a Lízingbeadó haladéktalanul visszafizeti Lízingbevevőnek, amennyiben kevesebb, úgy a különbözetet Lízingbevevő köteles Lízingbeadónak megfizetni felhívástól számított 8 napon belül.
Folyósításhoz szükséges fizetendő további díjak/költségek: Önerő:
Lásd fenn.
Közjegyzői okirat költsége:
A mindenkor hatályos közjegyzői díjszabás alapján megállapított és számlázott összeg. A közjegyzői díjat és költségtérítést a közjegyzői díjszabásról szóló 14/1991. (XI. 26.) IM rendeletben foglalt díjszabás alapján a közjegyző állapítja meg, annak várható összegéről a 14/1991. (XI. 26.) IM rendelet 2.§-ának megfelelően a tevékenységének megkezdésekor a közjegyző tájékoztatja a feleket.
Pótfedezet esetén pótfedezeti jelzálogbejegyzésének költsége:
ingatlan az 1996. évi LXXXV. törvény rendelkezései alapján az ingatlanügyi hatóság által kiállított számla szerinti összeg
Hatályos biztosítás megkötésének költsége:
a Lízingbevevő által megkötött biztosítás után a biztosító által saját díjszabása alapján meghatározott, Lízingbevevő által megfizetendő összeg, de maximum a biztosításra kerülő vagyon értékének (biztosítási összeg) 1,06 ezreléke/év
Futamidő során az OTP Ingatlanlízing Zrt. által a Lízingbevevő egyedi kérésére (vagy jogszabályi előírás alapján) végzett tevékenységek további lehetséges díjai/költségei: előtörlesztési díj
Lízingbeadó az előtörlesztéshez közvetlenül kapcsolódó, esetlegesen felmerült, méltányos költségeinek megtérítésére jogosult azzal, hogy az érvényesített költségek összege nem haladhatja meg a Lízinbgeadó pénzügyi veszteségét és mértéke nem haladhatja meg az előtörlesztett összeg 1,5 százalékátAz elő-vagy végtörlesztési díj minden esetben forintban fizetendő. 10.000 HUF (jelen szerződés hirdetmény alapján)
aláírásának
időpontjában
hatályos
10.000 HUF (jelen szerződés hirdetmény alapján)
aláírásának
időpontjában
hatályos
3.000 HUF (jelen szerződés aláírásának időpontjában hatályos hirdetmény alapján) maximum az aktuális Magyar Posta díjszabásnak megfelelően
egyéb szerződésmódosítási díj (nem elő-, vagy végtörlesztés esetén) fizetési átütemezés díja: egyenlegközlő díja (jogszabályban biztosítotton túli igénylése esetén)
5.000 HUF (jelen szerződés aláírásának időpontjában hatályos hirdetmény alapján)
70
levelezési költség (fizetendő minden olyan estben, ahol a lízingszerződéssel kapcsolatban OTP Ingatlanlízing Zrt.-nek a lízingbevevő felé levélküldési feladata merül fel, kivéve ha 1.015 HUF/hó/késedelmes szerződés (jelen szerződés aláírásának jogszabály másként nem rendelkezik. A havi időpontjában hatályos hirdetmény alapján) fizetési értesítő kiküldése esetén nem kerül felszámításra.) […]% (jelen szerződés aláírásának napján, ügyleti kamat (Kamatláb) másfélszeresének 3 (három) százalékponttal növelt összege, azzal, hogy a ügyintézési díj (fizetendő minden olyan késedelmi kamat mértéke nem lehet magasabb, mint a késedelemmel érintett estben, ahol a Lízingbevevő kérésére OTP naptári félév első napján érvényes jegybanki alapkamat 24 (huszonnégy) Ingatlanlízing Zrt.-nek a lízingszerződésben százalékponttal növelt mértéke) foglaltaktól eltérő feladatot kell ellátnia) 1.500 HUF (jelen szerződés aláírásának időpontjában hatályos hirdetmény alapján) Késedelmes teljesítés esetén fizetendő további díjak/költségek monitoring díj: késedelmi kamat:
A mindenkor hatályos közjegyzői díjszabás alapján megállapított és számlázott összeg, melyet Lízingbeadó továbbszámláz Lízingbevevő felé. A közjegyzői díjat és költségtérítést a közjegyzői díjszabásról szóló 14/1991. (XI. 26.) IM rendeletben foglalt díjszabás alapján a közjegyző állapítja meg
fizetési felszólítás díja
A Lízingszerződésben foglalt kötelezettségek Lízingbevevő általi nem Megbízott számlája alapján, de max. 160.000 Ft (+ ÁFA) teljesítése miatti Lízingbeadói felmondás esetén felmerülő további költség: A mindenkor hatályos közjegyzői díjszabás alapján megállapított és közjegyzői felmondás költsége: számlázott összeg. A közjegyzői díjat és költségtérítést a közjegyzői díjszabásról szóló 14/1991. (XI. 26.) IM rendeletben foglalt díjszabás alapján a közjegyző állapítja meg. Megbízott számlája alapján, de max. 150.000 Ft (+ ÁFA) Megbízott számlája alapján, de max. 30.000 Ft (+ ÁFA) Ingatlan visszaszármaztatása esetén felmerülő további költségek, amennyiben Megbízott számlája alapján, de max. 20.000 Ft (+ ÁFA) az ügyfél nem együttműködő: Visszabirtoklással megbízott kiszállási költsége:
cég
munkadíja, Megbízott számlája alapján, de max. 40.000 Ft (+ ÁFA)
Eljárás ténytanúsításával megbízott közjegyző Megbízott számlája alapján, de max. 500.000 Ft (+ ÁFA) munkadíja
Zárfeltörés és helyreállítás költsége Műszaki állapotfelmérés költsége Közmű változás bejelentés kezdeményezése, közös képviselő felkeresése 0 HUF (jelen szerződés aláírásának időpontjában hatályos hirdetmény alapján, az OTP Bank Nyrt. Alap számlacsomag választásával) Lízingtárgyban keletkezett kárral összefüggő feljelentési költség Takarítás és lomtalanítással összefüggő költség Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a fentieken túl - szerződésszegésével összefüggésben - Lízingbeadó jogosult 71
vele szemben igazolt kárait érvényesíteni a Polgári Törvénykönyv alapján. Tájékoztatás: Számlavezetési költség Hűség konstrukció választása esetén
Biztosíték fajtája: […] […] […]
Biztosítéknyújtó személy megjelölése: […] […] […]
Fedezeti Ingatlan megjelölése: […] […] […]
Felek rögzítik, hogy a jelen Lízingszerződés alapján Lízingbeadó a finanszírozást az Adásvételi szerződés megkötését követően a Vételár (illetve annak része) megfizetésével nyújtja, amelynek feltételeit a megkötendő Adásvételi szerződés rögzíti. Az Adásvételi szerződés feltételeinek meghatározása, az Eladóval tárgyalások folytatása a Lízingbevevő feladata, és kizárólag a Lízingbevevő felelőssége. Lízingbevevő megbízza Lízingbeadót a Lízingtárgynak az átadott feltételekkel történő megvásárlására. Az Adásvételi szerződés végleges, aláírásra szánt, a jogszabályoknak megfelelő tervezetét Lízingbevevő készíti elő és a Lízingbevevő küldi meg a Lízingbeadó részére úgy, hogy azon Lízingbevevő aláírásával igazolja, hogy (i) az számára megfelelő, azzal egyetért, és (ii) a jogszabályoknak megfelel, illetve (iii) a Lízingtárgy ténybeli és jogi állapota egymásnak megfelel, különösen annak eredményeként, hogy az Üzletszabályzat 4.1.1 pont szerinti kötelezettségeinek Lízingbevevő eleget tett. Sem Lízingbeadó, sem Lízingbeadó megbízottjai, közreműködői (így különösen a megbízott ügyvédi iroda) a Lízingbevevő irányában nem felelősek az Adásvételi szerződés érvényességéért, hatályosságáért, tartalmáért (akkor sem, ha az Adásvételi szerződés tervezet elkészítésében esetlegesen közreműködik), azzal azonban, hogy ez nem zárja ki azt, hogy Lízingbeadó mint vevő és finanszírozó saját jogai vagy érdekei védelmében, továbbá a Lízingbevevő esetleges jövőbeli tulajdonszerzése érdekében – saját belátása szerint feltételeket határozzon meg az Adásvételi szerződés megkötéséhez, illetve annak tartalma tekintetében, mely esetben sem felelős sem Lízingbeadó, sem közreműködői annak tartalmáért. Amennyiben szükséges, a Lízingbeadó a Lízingbevevő felhívására a Lízingbevevő által kiválasztott Lízingtárgy megvásárlása érdekében előszerződést is köthet annak érdekében, hogy a Lízingtárgy tulajdonjogát annak létrehozása után megszerezze. A Lízingbevevő a Lízingszerződés aláírásával egyidejűleg, de legkésőbb azt követő 8 (nyolc) napon belül köteles közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállalást tenni arra vonatkozóan, hogy finanszírozott összeg folyósítása esetén tartozását megfizeti, tartozásának fennállását elismeri, továbbá a Lízingtárgyra vonatkozó birtoklási, használati, hasznosítási joga megszűntekor (így különösen a Lízingszerződés felmondása, illetve lezárási esemény nyomán történő megszűnése esetén, valamint amennyiben Tulajdonszerzési jogával nem él, illetőleg a Maradványértéket nem fizeti meg) a Lízingtárgyat feltétel nélkül, sértetlen, rendeltetésének megfelelő, jó műszaki állapotban, a Lízingbevevő karbantartási, javítási és pótlási kötelezettségeinek a teljesítésével, kitakarított, szeméttől megtisztított, esetleges bentlakó személyektől és ingóságoktól kiürített, nem lakott állapotban visszaadja a Lízingbeadó vagy megbízottja részére a jogok megszűnésétől számított öt (5) napon belül. A közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat Lízingbeadó részére történő átadása a folyósítás feltétele. A Lízingbevevő jelen szerződés megkötésével egyidejűleg köteles megfizetni a szerződéskötési díjat a fent megjelölt összegben. A Lízingbeadó a jelen Lízingszerződésben megjelöltek szerint tájékoztatja a Lízingbevevőt a Lízingtárgy tulajdonjogának a Lízingbeadó által történő megszerzésekor álláspontja (jogértelmezése) szerint felmerülő illetékköltség kalkulált összegéről, amelyet a Lízingbevevő – amennyiben a Felek másként nem állapodnak meg – köteles a Lízingbeadó bankszámlájára történő átutalással teljesíteni, azzal, hogy amennyiben a Lízingbeadó által előbbiek szerint megjelölt illetékmértéktől a jogerős illetékkiszabó határozatban foglalt mérték bármilyen okból eltér, úgy Lízingbevevő ezt az összeget köteles megfizetni Lízingbeadó részére, mellyel kapcsolatban a következő rendelkezések irányadóak: amennyiben az illetékhivatal jogerős határozata alapján a Lízingtárgy tulajdonjogának a Lízingbeadó által történő megszerzésekor felmerülő illetékkötelezettség (ideértve az illetékelőleget is) összege kisebb, mint a Lízingbevevő által már megfizetett összeg, akkor a különbözetet a Lízingbeadó a Lízingbevevő részére haladéktalanul visszatéríti, illetve amennyiben több, akkor a különbözetet a Lízingbeadó felhívására a Lízingbevevő 8 napon belül köteles megfizetni. A Lízingszerződésben a Lízingbeadó álláspontja szerint fizetendő illetékkel kapcsolatos fizetési kötelezettség teljesítése az Adásvételi szerződés Lízingbeadó általi megkötésének feltétele. A finanszírozás nyújtásának további feltétele a Lízingtárgyra vonatkozó vagyonbiztosítási szerződés Lízingbevevő általi megkötése az Üzletszabályzat 14. pontjában részletezett feltételekkel, és ennek Lízingbeadó részére történő átadása. Fentiek alapján, a finanszírozás nyújtásának feltételei a Lízingszerződés érvényes létrejöttén túl a következők: az Adásvételi szerződés megkötése, továbbá az Adásvételi szerződésben foglalt fizetési feltételek teljesülése közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat Lízingbeadó részére történő átadása a Lízingbeadó álláspontja (jogértelmezése) szerint fizetendő illetékköltség megfizetése Lízingbeadó részére a Lízintárgyra vonatkozó vagyonbiztosítási szerződés megkötése az Üzletszabályzat 14. pontjában részletezett feltételekkel, és ennek Lízingbeadó részére történő átadása. Lízingbevevő kifejezetten tudomásul veszi, hogy amennyiben egy adott időpontban hatályos jogszabályok alapján a Lízingbevevő által fizetendő valamely összegre általános forgalmi adót kell vagy lehet felszámítania a Lízingbeadónak, akkor a Lízingbeadó az általános forgalmi adót a jogszabályok által előírt módon felszámítja, illetve felszámíthatja. A Lízingbeadó a Hűség Szolgáltatás keretében a jelen Lízingszerződésre irányadó ügyleti kamatnak a mindenkori hatályos Hirdetmény szerinti mértékéből a Futamidő teljes időtartamára a mindenkori hatályos Hirdetmény szerinti feltételek fennállása esetén havonta kamatkedvezményt biztosít. A Hűség Szolgáltatás keretében nyújtott kedvezmények feltételeit és mértékét a mindenkori hatályos Üzletszabályzat, illetve a mindenkori hatályos Hirdetmény tartalmazza. Amennyiben a Lízingbevevők a kamatkedvezmény igénybe vételéhez a Hűség Szolgáltatás keretében szükséges valamely feltételt 72
nem teljesítik egy adott hónapban, az ezt követő hónapban a kamatkedvezményt nem, vagy csak a mindenkori hatályos Hirdetmény szerint csökkentett mértékben vehetik igénybe. A Lízingbevevők tudomásul veszik, hogy a kamatkedvezmény csökkenése, vagy megvonása miatt a lízing törlesztőrészlete akár jelentős mértékben is emelkedhet. A munkavállalói kedvezmény, a kiemelt partnerek által közvetített lízingre vonatkozó kamatkedvezmény és a Hűség kedvezmény, vagy ezek együttes mértéke nem haladhatja meg a 110 bázispontot (1,1%). A Hűség Szolgáltatás keretében igényelhető kedvezményeket az Üzletszabályzat 12. számú melléklete tartalmazza. Full Extra konstrukció választása esetében a Lízingtárgy tulajdonjogának Lízingbeadó általi megszerzéséhez kapcsolódó 2% vagyonszerzési illetéket az OTP Ingatlanlízing Zrt. fizeti meg. A Lízingbeadó kamatkedvezményt és évente egy alkalommal a lízingigényléshez kapcsolódóan díjkedvezményt nyújt Lakáscélú lakáslízing igénylése esetén, olyan magyarországi székhelyű gazdasági társaság alkalmazottai részére: amely gazdasági társaság legalább 8.000 alkalmazottja OTP Bank Nyrt.-nél vezetett bankszámlára utalja a munkavállalók jövedelmét a lízingkérelem benyújtásának időpontjában fennálló állapot szerint és ezen munkavállalóknak minimum 75%-a rendelkezik OTP Bank Nyrt-nél folyószámla hitelkerettel lízingkérelem benyújtásának időpontjában fennálló állapot szerint. A kedvezményre való jogosultság évente felülvizsgálatra, ill. a munkaviszony megszűnésekor vagy megszűntetésekor visszavonásra kerül. (Kivéve, ha a munkaviszony nyugdíjba vonulás miatt szűnik meg.) HM albérleti támogatásra jogosultak kedvezmény érvényesítésének feltétele, hogy a lakáslízingre is kiterjesztett Honvédelmi Minisztérium által nyújtott albérleti hozzájárulást havi rendszerességgel a munkáltató utalja a Lízingbevevőnek/vagy közvetlenül a Lízingbeadónak. A kedvezmény érvényesítésének feltételeit a mindenkor hatályos Hirdetmény tartalmazza. Kiemelt Partnerhez kapcsolódó kamatfelár módosító jogcím esetén, bármely euró vagy forint, Lakáscélú lízingszerződés keretében az OTP Ingatlanlízing Zrt. kamat és díjkedvezményt biztosít, melynek mértékét a mindenkor hatályos Hirdetmény tartalmazza. Lízingbevevő jelen szerződés megkötésével egyidejűleg köteles a Lízingbeadó részére az Üzletszabályzatban meghatározott módon megfizetni a Szerződéskötési Díjat és a kalkulált illetékköltség összegét az Üzletszabályzat 9.1.5. pontja szerint megelőlegezni, valamint a Lízingbevevő köteles az Önerőt a Lízingszerződés megkötését követő három banki napon belül a Lízingbeadó számára megfizetni. Lízingbevevő jelen lízingszerződés aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy az Eladót a Lízingszerződés alapján fennálló fizetési és egyéb kötelezettségeinek teljesítéséről tájékoztatja. Eladó jelenti az Adásvételi szerződésben a Lízingtárgy tulajdonosaként megjelölt természetes személyt, egyéni vállalkozót, jogi személyt, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaságot, illetőleg egyéb személy t, szervezetet, aki az Adásvételi szerződésben a Lízingtárgyat Lízingbeadó részére értékesíti. A Lízingbevevő visel minden olyan közvetett, vagy közvetlen díjat, költséget, adót, illetéket, amely a Lízingtárgy használata és fenntartása során merül fel, összhangban a 2013. évi V. törvény (Ptk.) 6:412.§-ával is. Lízingbevevő viseli így többek között törvény alapján a közüzemi költségeket valamint a közös költségeket is. Lízingbeadó a Lízingszerződés aláírásával meghatalmazza Lízingbevevőt, hogy képviselje és nevében eljárjon a társasházi közgyűléseken, amennyiben a Lízingtárgy társasház része; a meghatalmazás igazolására az Üzletszabályzat és jelen Lízingszerződés együttesen szolgál. Abban az esetben, ha a Lízingtárgy társasházi ingatlan, Lízingbevevő a Lízingtárgy birtokba vételét követő harminc (30) napon belül köteles a társasház közös képviselőjének személyét és elérhetőségeit (telefonszám, cím, fax, e-mail cím stb.) Lízingbeadó részére a jelen Üzletszabályzat 11. számú mellékletét képező birtokbaadási jegyzőkönyv eredeti példányán megadni. Amennyiben a Lízingszerződés aláírásakor a társasház még nem rendelkezik közös képviselővel, a Lízingbevevő a közös képviselő megválasztását követő harminc (30) napon belül köteles a fenti bejelentést megtenni. Lízingbevevő köteles a Lízingtárgyon található közüzemi mérőórákat a Lízingtárgy Lízingbeadó által történő birtokba adását követően haladéktalanul saját nevére átíratni, a közüzemi szerződésekbe, mint fogyasztó belépni, ennek érdekében minden szükséges jognyilatkozatot megtenni. Lízingbevevő köteles a birtokbaadást követő harminc (30) napon belül Lízingbeadó felé a jelen Üzletszabályzat 11. számú mellékletét képező birtokbaadási jegyzőkönyv eredeti példányán a közműszolgáltatók képviselőinek aláírásával igazolni, hogy előbbi kötelezettségének eleget tett. Lízingbevevőt terheli a Lízingszerződés, illetőleg a Biztosítéki Szerződések megkötésével, továbbá a módosításával és megszüntetésével, továbbá a Lízingszerződéssel, Lízingtárgyakkal, Biztosítéki Szerződésekkel kapcsolatos Lízingbeadó oldalán felmerülő, de a Ptk. 6:412.§-ával összhangban a Lízingbevevőt terhelő, továbbá a Lízingszerződés szabályai szerint a Lízingbevevőre áthárított, valamint az egyébként is Lízingbevevőt terhelő, Magyarországon már meglévő, vagy jövőben felmerülő adó, illeték, díj, engedélyezési költség és egyéb költségek (különösen de nem kizárólagosan előbbiek körébe értve az ingatlanadót és építményadót, az utólag kifizetendő közterheket és/vagy a levonható adók, vagy támogatások elvesztését, hatóság által kivetett fizetési kötelezettséget – ideértve különösen a tulajdon átruházásokkal kapcsolatban felmerülő költségeket, a Lízingtárgy és a Fedezeti Ingatlan után fizetendő közterheket, illetékeket és díjakat, továbbá az ingatlan-nyilvántartási eljárások költségeit) kivéve ha az egyértelműen a Lízingbeadó felróható magatartásából ered, vagy olyan okból, amelyért Lízingbeadó felelős. Lízingbevevő viseli továbbá a kárveszélyt, a biztosítások díjait, és a karbantartás, felújítás költségeit, amint az Üzletszabályzat 13, 14, 15. fejezeteiben meghatározásra kerül. Bármely jelen pont szerinti fizetési kötelezettséget, illetve bármely felmerült költséget, amelynek megfizetésére egyébként tulajdonosként a Lízingbeadó lenne köteles (pl. társasházi közös költség, ingatlanadó), a Lízingbevevő közvetlenül köteles megfizetni a jogosult részére. Amennyiben ez bármely okból nem lehetséges, a Lízingbevevő köteles azt a Lízingbeadó felhívására a Lízingbeadó által megjelölt számlára való befizetéssel megtéríteni a Lízingbeadó részére vagy Lízingbeadó felhívására részére megelőlegezni az Üzletszabályzat 9.1.5. pontjában foglaltakkal összhangban. Lízingbevevő Lízingbeadó felhívására köteles igazolni, hogy a jelen pont szerinti fizetési kötelezettségeinek eleget tett. Amennyiben ezen igazolási kötelezettségének Lízingbevevő a felhívástól számított tizenöt (15) napon belül nem tesz eleget, az súlyos szerződésszegésnek minősül. Több Lízingbevevő esetén Lízingbevevők minden fizetési kötelezettsége egyetemleges kötelezettség. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevő feléje fennálló tartozását a mindenkori járandóságait folyósító szervezettől a mindenkori járandóságainak letiltásával beszedni, és a Lízingszerződés aláírásával a Lízingbevevő kifejezetten felhatalmazza a Lízingbeadót, hogy tartozásainak járandóságaiból való levonására a járandóságot folyósító szervezetet felkérje. Amennyiben a Lízingbevevő, vagy a Biztosítéknyújtó bármely, a Finanszírozási Dokumentumban, Biztosítéki Szerződésben meghatározott fizetési kötelezettségének nem tesz eleget, a késedelem időtartamára késedelmi kamatot köteles fizetni a Lízingbeadó részére, amelynek mértéke a Lízingszerződés 73
szerinti ügyleti kamat (Kamatláb) másfélszeresének 3 (három) százalékponttal növelt összege, azzal, hogy a késedelmi kamat mértéke nem lehet magasabb, mint a késedelemmel érintett naptári félév első napján érvényes jegybanki alapkamat 24 (huszonnégy) százalékponttal növelt mértéke. Lízingbeadó fenntartja magának a jogot, hogy a késedelem időtartama alatt – a Ptk. 6:139.§ (1) bekezdésével összhangban – a Lízingbevevőt esetleg megillető valamely, vagy összes kamatkedvezmény alkalmazását visszatartsa.
3. Biztosítékok: Az Üzletszabályzat rendelkezései alapján a Lízingbevevő jelen Lízingszerződésből és az Üzletszabályzatból eredő fizetési köte lezettsége teljesítésének biztosítékául – a Lízingtárgy mellett - az I/2. pontban meghatározottak szolgálnak a Lízingbeadó részér e.
II. Felek jogai és kötelezettségei 1.
Lízingbevevő az Üzletszabályzatban meghatározottak szerint a Folyósítási Naptól Havi Lízingdíjat köteles fizetni a Lízingbead ó részére. A Havi Lízingdíj kiszámítására, esedékességére, megfizetésre vonatkozó szabál yokat a jelen szerződés és az Üzletszabályzat tartalmazza. A Havi Lízingdíj törlesztőrészletek száma és a Lízingszerződés aláírásakor kalkulált összege a jelen Lízingszerződés 3. sz. mel lékletét képezi, azzal hogy a Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a ténylegesen fizetendő Havi Lízingdíjak összege a lenti II.2., illetve II.3. pontban foglaltak szerint változhat.
2.
Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Havi Lízingdíjak, valamint a Tartozás a jelen szerződésben (illetve az Üzletszabályzatban is) meghatározottak szerint változhat. Lízingbevevő tudomásul veszi azt is, hogy a jelen szerződés elválaszthatatlan részét képező Kockázatfeltáró nyilatkozatban meghatározottak alapján esetlegesen keletkező potenciális veszteségeket és költségeket szintén ő viseli, melyek szintén hatással lehetnek a Havi Lízingdíj, illetve a Lízingdíj Tőketartozás összegére.
3.
Felek kifejezetten megállapodnak, hogy a Lízingbeadó a Kamatláb részét képező Kamatfelárat, továbbá díjak,, illetve költségek mértékét a Lízingszerződés fennállása alatt az alábbi esetekben és feltételekkel jogosult egyoldalúan, a Lízingbevevőre hátrányosan megváltoztatni. A Kamatláb részét képező Kamatfelár, továbbá díjak, illetve költségek mértékének az e pontban írottak szerinti megváltoztatása esetén a Lízingbevevő köteles a Lízingbeadónak az ekként megváltoztatott mértékű kamatot, díjat, illetve költséget megfizetni. A Kamatláb Lízingbeadó általi egyoldalú módosítás folytán történő változása, az új Kamatperiódus első napjától kerül érvényesítésre. 3.1. Felek megállapodnak, hogy Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevő számára hátrányosan egyoldalúan módosítani a Kamatláb részét képező Kamatfelárat az alábbiak szerint: Lízingbeadó a Futamidő alatt legfeljebb 5 (öt) alkalommal, az egyes Kamatperiódusok lejárta után az alábbiakban meghatározott és a Magyar Nemzeti Bank honlapján is közzétett kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig módosít Kamatfelárat: Forint lízingnél alkalmazandó kamatfelár-változtatási mutató:
MNB Kód
A mutató és magyarázata (mely megtalálható a Magyar Nemzeti Bank honlapján is)
H2F
A mutató alkalmazása esetén olyan bankrendszert érintő, bankoktól független működési költséget (új fiskális teher) lehet figyelembe venni, amely 2014. december 31-t követően jelentkezik vagy emelkedik meg. A 2015. január 1-én vagy azt követően hatályos jogszabályban (ideértve az Európai Unió kötelező jogi aktusát is) előírt olyan fizetési kötelezettség, amelyet a pénzügyi intézmények a fizetési kötelezettség alanyaként (nem a fizetési kötelezettség alanyai helyett vagy javára) teljesítenek, feltéve, hogy e fizetési kötelezettség a pénzügyi intézményt a)
e
jogállására
vagy
a
hitel-,
kölcsön-
vagy
pénzügyilízing-nyújtásra
való
jogosultságára
tekintettel,
b) a hitel-, a kölcsön- vagy pénzügyilízing-szerződések megkötése vagy azok teljesítése következtében, c) a hitel-, kölcsön-, vagy pénzügyilízing-szerződés alapján kapott kamat, díj vagy más hozam alapulvételével, vagy d) a hitel-, kölcsön-, vagy pénzügyilízing-ügylethez közvetlenül kapcsolódó költség, ráfordítás alapulvételével, de nem jogsértő magatartása jogkövetkezményeként terheli. A mutató értékét a 2015. január 1-ét követően bevezetett (jogszabályban megállapított) fizetési kötelezettség kivezetése, vagy az ezen időpontot követő emelések későbbi csökkentése mérsékeli. A mutató számítása: A mutató értéke 2015. április 1-én 0. A mutató értéke évente egyszer, minden év április 1-én (ha az előző évre vonatkozó fizetési kötelezettség megállapítására előírt határidő március 20-át követő időpont, akkor a határidő leteltének napját követő második hónap első napján) változik az alábbi képlet szerint: 74
ahol: KTi: az i. évi fizetési kötelezettség miatti kamatváltoztatási mutató bázispontban kifejezve. Adott kamatperiódusban történt fizetési kötelezettség 2014. december 31-ét követő bevezetését/kivezetését vagy mértékének 2014. december 31-ét követő egy alkalommal történő megemelését/vagy csökkentését egyszer érvényesíthet a pénzügyi intézmény, nem pedig az összes hátralévő kamatperiódus alatt. NAi-1: a fizetési kötelezettség 2014. december 31-ét követő bevezetése vagy mértékének 2014. december 31-ét követő megemelése miatt a t–1. évre a pénzügyi intézmények által megfizetett összeg. ALLi-1: a fizetési kötelezettség alapját közvetlenül befolyásoló hitelállomány t–1. évi Felügyeleti Mérleg szerinti nettó átlagállományának a nagysága, ideértve azt az esetet is, amikor a fizetési kötelezettség alapját az adott hitelállományon elért kamat vagy díjbevétel képezi. EURO lízingnél alkalmazandó kamatfelár-változtatási mutató:
MNB Kód
A mutató és magyarázata (mely megtalálható a Magyar Nemzeti Bank honlapján is A mutató a devizaforrás likviditási prémiumát ragadja meg, a 3 havi átlagos CCIRS felárral, mely azt mutatja, hogy mekkora
D4F
felárat kell fizetnie a bankoknak, ha egy adott futamidőre forintot devizára cserélnek.
ahol t a kamatperiódust jelöli, mely maximum 6 lehet (5 darab kamatváltoztatás). Egészen pontosan a kamatperiódus fordulónapja előtti 120. nap hónapját megelőző 3 hónapban a CCIRS számtani átlaga. CCIRS: Az MNB K14 adatszolgáltatásból származtatott havi CCIRS index. CHF-EUR-JPY devizakosár alapján, középtávú futamidőkre súlyozott átlag HUF-fal szemben, vagyis devizacserés kamatswap (különböző devizanemben denominált tőkeés kamatcsere). A K14 adatszolgáltatásból származtatott CHF-EUR-JPY devizakosárra átlagolt mutató a hazai bankok kötéseit mutatja. KT: A 2015. január 1-én vagy azt követően hatályos jogszabályban (ideértve az Európai Unió kötelező jogi aktusát is) előírt olyan fizetési kötelezettség, amelyet a pénzügyi intézmények a fizetési kötelezettség alanyaként (nem a fizetési kötelezettség alanyai helyett vagy javára) teljesítenek, feltéve, hogy e fizetési kötelezettség a pénzügyi intézményt a)
e
jogállására
vagy
a
hitel-,
kölcsön-
vagy
pénzügyilízing-nyújtásra
való
jogosultságára
tekintettel,
b) a hitel-, a kölcsön- vagy pénzügyilízing-szerződések megkötése vagy azok teljesítése következtében, c) a hitel-, kölcsön-, vagy pénzügyilízing-szerződés alapján kapott kamat, díj vagy más hozam alapulvételével, vagy d) a hitel-, kölcsön-, vagy pénzügyilízing-ügylethez közvetlenül kapcsolódó költség, ráfordítás alapulvételével, de nem jogsértő magatartása jogkövetkezményeként terheli. A mutató értékét a 2015. január 1-ét követően bevezetett (jogszabályban megállapított) fizetési kötelezettség kivezetése, vagy az ezen időpontot követő emelések későbbi csökkentése mérsékeli. A mutató számítása: A mutató értéke 2015. április 1-én 0. A mutató értéke évente egyszer, minden év április 1-én (ha az előző évre vonatkozó fizetési kötelezettség megállapítására előírt határidő március 20-át követő időpont, akkor a határidő leteltének napját követő második hónap első napján) változik az alábbi képlet szerint:
75
ahol: KTi: az i. évi fizetési kötelezettség miatti kamatváltoztatási mutató bázispontban kifejezve. Adott kamatperiódusban történt fizetési kötelezettség 2014. december 31-ét követő bevezetését/kivezetését vagy mértékének 2014. december 31-ét követő egy alkalommal történő megemelését/vagy csökkentését egyszer érvényesíthet a pénzügyi intézmény, nem pedig az összes hátralévő kamatperiódus alatt. NAi-1: a fizetési kötelezettség 2014. december 31-ét követő bevezetése vagy mértékének 2014. december 31-ét követő megemelése miatt a t–1. évre a pénzügyi intézmények által megfizetett összeg. ALLi-1: a fizetési kötelezettség alapját közvetlenül befolyásoló hitelállomány t–1. évi Felügyeleti Mérleg szerinti nettó átlagállományának a nagysága, ideértve azt az esetet is, amikor a fizetési kötelezettség alapját az adott hitelállományon elért kamat vagy díjbevétel képezi. Az új Kamatperiódusban alkalmazott Kamatfelár mértékét a Kamatperiódus lejártát megelőző 120. napi kamatfelár-változtatási mutató figyelembevételével kell megállapítani. Az előbbiek szeinti kamatfelár-változtatási mutató (ideértve annak bármely összetevőjét) – ugyanígy a referencia kamatláb – nem módosítható a Lízingbeadó által egyoldalúan. Abban az esetben, ha a kamatfelár-változtatási mutató vagy a referencia-kamatláb a kialakítását meghatározó körülményekben bekövetkezett lényeges változás miatt a rendeltetésére alkalmatlanná vált, a Magyar Nemzeti Bank megjelöli az azt helyettesítő kamatfelár-változtatási mutatót vagy referencia-kamatlábat. 3.2. Felek megállapodnak, hogy Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevő terhére hátrányosan egyoldalúan olyan költséget megállapítani és módosítani – annak növekedésével arányosan – amelyet tételesen meghatározott és amely költség a szerződés megkötése, módosítása és a Lízingbevevővel való kapcsolattartás során közvetlenül a Lízingbevevő érdekében, harmadik személy szolgáltatásával összefüggésben a Lízingbevevőre áthárítható módon merült fel. Felek rögzítik, hogy az előbbiek szerint egyoldalúan megállapítható és Lízingbevevővel szemben érvényesíthető, a Hirdetményben és fentebb meghatározott költségek a következők: közjegyzői költség pótfedezet esetén a pótfedezeti ingatlan jelzálogbejegyzésének költsége levelezési költség közjegyzői felmondás költsége Ingatlan visszaszármaztatása során felmerülő költségek, amennyiben az ügyfél nem együttműködő: visszabirtoklással megbízott cég munkadíja, kiszállási költsége: eljárás ténytanúsításával megbízott közjegyző munkadíja zárfeltörés és helyreállítás költsége műszaki állapotfelmérés költsége közmű változás bejelentés kezdeményezése, közös képviselő felkeresése lízingtárgyban keletkezett kárral összefüggő feljelentési költség takarítás és lomtalanítással összefüggő költségek. A Lízingbeadó a költségek mértékét azok megváltozásával módosítja, a költségek új mértéke a módosításról szóló értesítés kiküldését követő 30. (harmincadik) napon lép hatályba. 3.3. A Lízingbeadó a kamaton kívüli díj fizetését – ide nem értve a szerződéskötési díjat és a Lízingbevevő általi előtörlesztéshez közvetlenül kapcsolódó költségei fejében megállapítható díjat – tételesen rögzítve, a szerződéskötéssel, a szerződés módosításával és megszüntetésével, valamint ügyviteli költségeivel összefüggésben köthet ki. Ezen díjakat Lízingbeadó legfeljebb a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett előző évi éves fogyasztói árindex mértékével emelheti. Felek rögzítik, hogy az előbbiek alapján a Lízingbeadó által érvényesíthető, a Hirdetményben és fentebb meghatározott díjak a következők: -
szerződéskötési díj előtörlesztési díj egyéb szerződésmódosítási díj (nem elő-, vagy végtörlesztés esetén) ügyintézési díj egyenlegközlő díja: fizetési felszólítás díja monitoring díj fizetési átütemezés díja
A Lízingbeadó a fentiek szerinti díjakat évente egy alkalommal, április 1. napjával hatályos időponttal módosíthatja. 76
3.4. A Kamatbázist mértékét mint referencia-kamatlábat a referenciakamat futamidejének – mely 3 hónap mind a BUBOR, mind az EURIBOR esetében - megfelelő időközönként kell a fordulónapot megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes referencia-kamatlábhoz igazítani. A lízing kamatfeltételeinek módosítása esetén Lízingbeadó a Kamatperiódus lejártát megelőző legalább 90 nappal köteles közvetlen levél útján tájékoztatni a Lízingbevevőt a) az új Kamatperiódusban alkalmazott Kamatfelár mértékéről, és b) a módosítást követően fizetendő törlesztőrészletek várható összegéről, és ha ennek kapcsán a törlesztőrészletek száma vagy a törlesztés gyakorisága változik, ennek tényéről. A kamaton kívüli díj vagy költség módosítása esetén a módosítás hatálybalépését megelőző legalább 30 nappal közli a Lízingbevevővel levél útján a módosítás tényét, a díj vagy költség új mértékét és az előbbi b) pont szerinti tájékoztatást. A referencia-kamatlábhoz kötött Kamatlábra tekintettel rögzítik felek , hogy Lízingbeadó papíron vagy más tartós adathordozón tájékoztatja Lízingbevevőt a referencia-kamatláb változásról. 3.5. Ha a Kamatperiódus lejárta után a Kamatláb részét képező Kamatfelár mértéke az újabb Kamatperiódusban a Lízingbevevőre hátrányosan változik, a Lízingbevevő a Lízingszerződés költség- és díjmentes felmondására jogosult, azzal, hogy a Lízingbevevőnek a Kamatperiódus lejártát megelőző 60 nappal kell közölnie felmondását a Lízingbeadóval, és a felmondás érvényességéhez az is szükséges, hogy a Lízingbevevő a fennálló tartozását legkésőbb a Kamatperiódus utolsó napján a Lízingbeadó részére teljesítse. Abban az esetben, ha a szerződés egyoldalú módosításának alapjául szolgáló feltételek a Kamatfelár, a költség vagy a díj csökkentését teszik lehetővé, a Lízingbeadó ezt szerződéses kötelezettsége részeként a Lízingbevevő javára érvényesíti. Ha a Lízingbeadó a fentiek szerinti kamatfelár-változtatási mutató által lehetővé tett mértéknél kedvezőbb mértékű Kamatfelárat alkalmazott, a későbbi Kamatperiódusokban a Kamatfelár mértéke tekintetében adott kedvezményt – annak erejéig – a csökkentendő Kamatfelár mértékébe betudhatja. 3.6. Ha a Lízingszerződés alapján fennálló tartozás olyan pénznemben áll fenn, amelyet jelen pont értelmében idegen pénznemnek kell tekinteni, a Lízingbevevő minden negyedév utolsó napjával egyoldalú jognyilatkozattal dönthet – az alábbiakban rögzített korlátok között - a Lízingszerződés alapján fennálló tartozás pénznemének a következők szerinti módosításáról (pénznem választásáról). A Lízingbevevő által választható pénznem a) az a pénznem, amelyben a Lízingbevevő a lízing visszafizetéséhez felhasználandó jövedelmének több mint 50 százalékát szerzi vagy amelyben a lízing visszafizetéséhez szükséges vagyonának több mint 50 százalékát tartja a Lízingszerződés megkötése céljából végzett legutóbbi hitelképesség-vizsgálat dokumentumai alapján, b) a Lízingbevevőnek a Lízingszerződés megkötésekor vagy a pénznem módosításakor bejelentett lakóhelye szerinti pénznem azzal, hogy Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Lízingbeadó az átváltásra vonatkozó nyilatkozat benyújtásának napján a Lízingszerződés vonatkozásában rendelkezésre állónak minősíthető (így különösen a Lízingszerződés szerinti kamatkonstrukcióval való egyezősége folytán) más lízingtermékei szerinti devizanemekre korlátozza a Lízingbevevő által előbbiek szerint választható devizanemeket, valamint a Lízingbeadó kiköti az átváltással kapcsolatosan felmerülő költségeinek Lízingbevevő általi megtérítését, a fennálló tartozás összegének 2 százalékáig, továbbá ha a lízingbevevő fennálló tartozását olyan pénznemre kívánja átváltani, amely eltér attól a pénznemtől, amelyben a lízing fedezetéül szolgáló ingatlan értékesítésére sor kerülhet, a Lízingbeadó a tartozás átváltása esetére pótfedezet nyújtását köti ki. Az átváltásnál alkalmazandó árfolyamként az átváltásra vonatkozó nyilatkozat benyújtásának napján érvényes, a jegybanki feladatkörében eljáró MNB által megállapított és közzétett, hivatalos devizaárfolyamot kötik ki. Lízingbeadó tájékoztatja Lízingbevevőt előbbiekkel összefüggésben, hogy jelen Lízingszerződés aláírásakor a Lízingszerződés vonatkozásában rendelkezésre állónak minősíthető (így különösen jelen Lízingszerződés szerinti kamatkonstrukcióval való egyezősége folytán) más lízingtermék szerinti devizanemként forint/euró finanszírozás áll rendelkezésre, azzal, hogy Lízingbeadó felhívja a figyelmet arra, hogy a Lízingszerződés vonatkozásában rendelkezésre állónak minősíthető más lízingtermékek köre a jövőben változhat (akár bővülhet, és akár szűkülhet is, illetve megtörténhet, hogy az átváltásra vonatkozó nyilatkozat benyújtásának időpontjában ilyen nem áll rendelkezésre). Idegen pénznemben fennálló tartozás az a tartozás, amelynek a) pénzneme eltér attól a pénznemtől, amelyben a Lízingbevevő a lízing visszafizetéséhez felhasználandó jövedelmének több mint 50 százalékát szerzi, vagy amelyben a lízing visszafizetéséhez szükséges vagyonának több mint 50 százalékát tartja, vagy b) pénzneme eltér a Lízingbevevő állandó lakóhelye szerinti tagállam hivatalos pénznemétől. A tartozás átváltott pénzneme szerinti fizetési kötelezettség a Lízingbevevő tartozás pénznemét egyoldalúan módosító nyilatkozatának a Lízingbeadóhoz történő megérkezését követő második törlesztőrészlet megfizetésének esedékességével áll be. Az idegen pénznemben fennálló tartozás átváltása esetén a kamatot referencia-kamatozásúként,kell megállapítani. Az átváltott pénznemhez tartozó referencia-kamatlábat, valamint a kamatfelár-változtatási mutatót úgy kell meghatározni, hogy az tartalmilag - így különösen az alapul szolgáló kamatláb futamidejét tekintve - megfeleljen a a tartozás pénzneme módosulását megelőzően alkalmazott referenciakamatlábnak, valamint kamatfelár-változtatási mutatónak. Ha a módosított referencia-kamatláb a módosítás hatálybalépésének napján magasabb, mint a pénznem módosulását megelőzően alkalmazott referencia-kamatláb, akkor a különbözetet a kamatfelár terhére kell érvényesíteni. A kamatváltoztatási mutatót úgy kell meghatározni, hogy az tartalmilag megfeleljen az eredeti kamatváltoztatási mutatónak. Az a díj, jutalék és költség, amelyet a Lízingszerződés a tartozás átváltását megelőzően érvényesen tartalmazott, a tartozás átváltását követően is a szerződés része marad. A tartozás pénznemének módosítása nem minősül szerződésmódosításnak, azt közjegyzői okiratba foglalni nem kell, a korábbi közjegyzői okirat a tartozás pénzneme módosításának keretei között érvényes. 77
Idegen pénznemben fennálló tartozás esetén a Lízingbeadó papíron vagy más tartós adathordozón figyelmezteti a Lízingbevevőt, ha a még fennálló, a Lízingbevevő által fizetendő teljes összeg vagy a rendszeresen fizetendő törlesztőrészlet összege több mint 20%-kal eltér attól az összegtől, mint amennyi a Lízingszerződés megkötésekor érvényes árfolyam alapján lenne. Lízingbeadó a figyelmeztetésben tájékoztatja a Lízingbevevőt az általa fizetendő teljes összeg emelkedéséről és a tartozás más pénznemre történő átváltásának lehetőségéről, ennek feltételeiről. 4.
Felek kifejezetten rögzítik, hogy nem minősül a Lízingbeadó részéről egyoldalú Lízingszerződés módosításnak egyebek mellett a Kamatláb részét képező Kamatbázis mint referencia-kamat mértékének a Jegyzési Napokon történő automatikus változásától függő változása.
5.
A Lízingbevevő köteles megtéríteni a Lízingbeadónak minden kárát és költségét, amelyek a Lízingbevevő szerződésszegésével – ideértve különösen a fizetési késedelmet -, illetve a Lízingbeadónak a Finanszírozási Dokumentumokban foglalt jogainak érvényesítésével kapcsolatban a Lízingbeadó oldalán felmerülnek. Lízingbevevő fizetési késedelem esetén a Lízingbevevő köteles Lízingbeadónak a hátralékos tartozás folyamatos kezeléséért, figyeléséért, az ezzel kapcsolatos tevékenységért szerződésszegéssel okozott kár megtérítése jogcímén a Lízingbeadó Hirdetményében meghatározott monitoring díjat fizetni. A monitoring díjat a Lízingbevevő minden egyes olyan hónap után köteles megfizetni, amely hónapban hátralékos tartozása van. A monitoring díj a monitoring tevékenység felmerülését követő hónapban fizetendő törlesztőrészlettel egyidejűleg válik esedékessé. Ezen túlmenően amennyiben a Lízingbevevő, vagy a Biztosítéknyújtó bármely, a Finanszírozási Dokumentumban, Biztosítéki Szerződésben meghatározott fizetési kötelezettségének nem tesz eleget, a késedelem időtartamára késedelmi kamatot köteles fizetni a Lízingbeadó részére, amelynek mértéke a Lízingszerződés szerinti ügyleti kamat (Kamatláb) másfélszeresének 3 (három) százalékponttal növelt összege, azzal, hogy a késedelmi kamat mértéke nem lehet magasabb, mint a késedelemmel érintett naptári félév első napján érvényes jegybanki alapkamat 24 (huszonnégy) százalékponttal növelt mértéke.
6.
Jelen Lízingszerződés megszűnik (a) a Felek maradéktalan és szerződésszerű teljesítése esetén (ideértve az Üzletszabályzat szerinti előtörlesztés esetét is), (b) a Lízingbeadó elállása, (c) a Lízingbeadó, vagy Lízingbevevő felmondása, (d) lezárási esemény felmerülése, (e) más az Üzletszabályzatban ilyenként meghatározott körülmény, illetve (f) a Felek erre irányuló közös megegyezése esetén (így különösen engedményezés és tartozásátvállalás esetén). A Lízingszerződés megszűnése eseteinek részletezését, a megszűnés esetén irányadó szabályokat az Üzletszabályzat tartalmazza. 6.1.
A Lízingszerződés megszűnik a Felek maradéktalan és szerződésszerű teljesítésével, amennyiben Tartozás nem áll fenn, ha a Lízingbevevőre, vagy Lízingbevevő által megjelölt személyre az utolsó Havi Lízingdíj megfizetésével vagy a Lízingdíj Tőketartozás teljes előtörlesztésével a Lízingtárgy tulajdonjoga átszállt.
6.2.
A Lízingbeadó az Üzletszabályzatban meghatározott esetekben jogosult a Lízingszerződéstől elállni, így amennyiben még nem szerezte meg a Lízingtárgy tulajdonjogát : a Lízingszerződés megkötését követő hatvan (60) napon belül az Adásvételi szerződés bármilyen okból nem jön érvényesen létre; vagy Lízingbevevő az Adásvételi szerződés végleges tervezetén aláírásával nem igazolja annak megfelelőségét (ld. Üzletszabályzat 6.1.3 pont); vagy az Adásvételi szerződés – feltéve, hogy az Adásvételi szerződés szerinti teljes vételár megfizetésére nem került sor - annak aláírását követő 5 hónapon belül bármilyen okból nem lép hatályba; a Lízingbeadó nem szerzi meg a Lízingtárgy Adásvételi Szerződésben foglaltak szerinti tulajdonjogát az Adásvételi szerződésben foglaltaknak megfelelően annak aláírását követő 5 hónapon belül bármely nem olyan okból, amelyért a Lízingbeadó felelős lenne – feltéve, hogy az Adásvételi szerződés szerinti teljes vételár megfizetésére nem került sor -; vagy ha bármely körülmény folytán a Lízingbeadó jogosult lenne a Lízingszerződést felmondani, amennyiben már megszerezte volna a Lízingtárgy tulajdonjogát (azaz felmondási esemény áll fenn); vagy olyan – Lízingbeadó számára – új körülmény áll fenn, amely körülmény ismerete esetén Lízingbeadó nem kötötte volna meg a Lízingszerződés, azzal, hogy a Lízingszerződés megkötését követően a Lízingbeadó nem állhat el a Lízingszerződéstől azzal az indokkal, hogy a hitelképesség vizsgálata nem volt megfelelő vagy a Lízingbevevő által közölt adatok hiányosak voltakt; vagy a Lízingbevevő nem fizeti meg az Önerőt (ideértve az 5.1.3. pont (i) alpontjában meghatározott összeget is) vagy bármely már esedékes és lejárt fizetési kötelezettségét felszólítás ellenére nem teljesíti.
6.3.
Amennyiben a Lízingbevevő a Finanszírozási Dokumentumokból eredő bármely kötelezettségét súlyosan, vagy a Lízingbeadó felszólítása ellenére megszegi, vagy súlyosan szerződésszegő, vagy a szerződésszerű teljesítést nagymértékben veszélyeztető magatartást tanúsít (együttesen: súlyos szerződésszegés, vagy súlyos szerződésszegési esemény), és ezen súlyos szerződésszegést a Lízingbeadó által megjelölt ésszerű határidőn belül, feltéve, hogy az adott súlyos szerződésszegési esemény a Lízingbeadó ésszerű megítélése szerint orvosolható, nem orvosolták vagy nem mondtak le róla, a Lízingbeadó írásban felmondással élhet az Üzletszabályzatban meghatározottak szerint. Súlyos szerződésszegésnek minősülnek, különösen de nem kizárólagosan az alábbiak: a) b) c)
Lízingbevevő bármely a Finanszírozási Dokumentumokban meghatározott fizetési kötelezettségét az esedékességkor nem teljesíti; a Lízingbevevő a Lízingbeadóval vagy a Lízingbeadó Tulajdonosával, vagy a Lízingbeadó befolyási körébe tartozó társasággal, kötött szerződéseiből eredő fizetési kötelezettsége esedékességkor nem kerül megfizetésre; vagy olyan esemény merül fel, amely a Lízingbeadó megítélése szerint hátrányosan befolyásolja a Lízingbevevő, vagy a Biztosítéknyújtó gazdasági, pénzügyi, vagy jogi helyzetét vagy azt a képességét, hogy a Finanszírozási Dokumentumok, Biztosítéki Szerződések szerinti kötelezettségeinek eleget tegyen azzal, hogy a Lízingbeadó nem mondhatja fel a Lízingszerződést azzal az indokkal, hogy a hitelképesség vizsgálata nem volt megfelelő vagy a Lízingbevevő által közölt adatok hiányosak voltak, vagy 78
d) e) f) g) 6.4.
a Biztosítéki Szerződésekben meghatározott biztosítékok jelentős részben vagy egészben elveszítik biztosítéki szerepüket, és azt a Lízingbeadó felszólítása ellenére Lízingbevevő, esetlegesen Biztosítéknyújtó nem egészíti ki, vagy amennyiben a Lízingbevevő bármely a Finanszírozási Dokumentumokban megtett, vagy a Lízingszerződéssel kapcsolatos egyéb nyilatkozatáról, állításáról kiderül, hogy a nyilatkozattétel idején bármely lényeges vonatkozásban hiányos, valótlan, illetve félrevezető, vagy a Lízingbevevő a Finanszírozási Dokumentumokon alapuló bármely kötelezettségének, a Lízingbeadó által történő felszólítást követő 15 napon belül nem tesz eleget, vagy Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó elmulasztja az Üzletszabályzat 2.9.3. pontban meghatározott értesítési kötelezettségét.
A lezárási eseményeket az Üzletszabályzat rendelkezései határozzák meg. Így - amennyiben nem valósítanak meg szerződésszegési eseményt – az alábbiak minősülnek lezárási eseménynek: a) A Lízingtárgyban, vagy a Fedezeti Ingatlanban bekövetkezett helyre nem állítható kár esetén — amely azt jelenti, hogy a Lízingtárgy vagy a Fedezeti Ingatlan rendeltetésszerű használatra alkalmas állapota csak újraépítés útján érhető el — azzal, hogy a Fedezeti Ingatlan esetében csak akkor, ha a kár bekövetkeztét követő hatvan (60) napon belül Lízingbeadó és Lízingbevevő nem állapodnak meg másik Fedezeti Ingatlan biztosítékul adása, vagy a biztosítékok egyéb módon történő kiegészítése tekintetében. A Lízingszerződés a biztosító kárszakértője véleményének Lízingbevevő és Lízingbeadó általi kézhezvételével, a kár bekövetkeztére visszamenőleges hatállyal lezárul. b) A természetes személy Lízingbevevő halála, de kizárólag az Üzletszabályzat 16.1.16. pont szerinti esetekben az ott meghatározottak szerint. c) A Lízingtárgynak a Lízingbevevő saját érdekkörén kívül felmerült okból történő használhatatlanná válása három hónapot eléri.
6.5 A Lízingszerződés felmondását megelőzően a Lízingbeadó a Lízingbevevőnek, a Kezesnek és a személyes adósnak nem minősülő zálogkötelezett Biztosítéknyújtónak küldött írásbeli fizetési felszólításban felhívja a Lízingbevevő, a Kezes és a zálogkötelezett Biztosítéknyújtó figyelmét a teljes fennálló és lejárt tartozás összegére, a fizetendő kamat és késedelmi kamat mértékére, valamint a nemfizetés esetén teljesítendő további kamatteherre és a tartozás elmaradása esetén várható jogkövetkezményekre. A Lízingbeadó a Lízingszerződés felmondását a Lízingbevevőnek, a Kezesnek és a személyes adósnak nem minősülő zálogkötelezett Biztosítéknyújtónak megküldi, ennek igazolása a Lízingbeadót terheli. 6.6
Amennyiben az Adásvételi szerződés bármilyen okból – ideértve különösen, ha arra az Üzletszabályzat 6.1.2 pontjában foglaltak okán kerül sor - a Lízingszerződés megkötését követő hatvan (60) napon belül nem jön létre, vagy az Adásvételi szerződés – feltéve, hogy az Adásvételi szerződés szerinti teljes vételár megfizetésére nem került sor - annak aláírását követő 5 hónapon belül (i) bármilyen okból nem lép hatályba, illetőleg (ii) bármely nem olyan okból, amelyért a Lízingbeadó felelős lenne, a Lízingbeadó a Lízingtárgy tulajdonát az Adásvételi Szerződés szerint nem szerzi meg, továbbá a jelen szerződés 6.2 pontjában meghatározott elállási esetekben Lízingbeadó jogosult a Lízingszerződéstől elállni, továbbá jogosult az Adásvételi szerződéstől is elállni az Adásvételi szerződésben szabályozottak szerint. Erre az esetre Lízingbevevő kifejezetten lemond a Lízingbeadóval szemben történő bármilyen kártérítési, kártalanítási, megtérítési igény érvényesítésének jogáról, tekintettel az Üzletszabályzat 6.1, valamint 4.1 pontjaira, illetve semmilyen címen nem támaszt követelést Lízingbeadóval szemben. Ha a Lízingszerződés előbbiek szerinti meghiúsulására bármely okból – ide nem értve azt, amelyért Lízingbeadó felelős - sor kerül, Lízingbevevő köteles megfizetni Lízingbeadó részére az Lízingszerződés megkötéséből eredő kárait, ideértve különösen az elengedett díjakat és költségeket (pl. szerződéskötési díj, közjegyzői költség) továbbá köteles az Adásvételi szerződés megkötésének elmaradása folytán Eladó által a Lízingbeadóval szemben esetlegesen érvényesített igények Lízingbeadó helyett történő megtérítésére, illetve azokért való helytállásra, azzal, hogy előbbiek nem érintik Lízingbeadó esetleges további, a jogszabályok, így különösen a Polgári Törvénykönyv alapján fennálló jogait. Abban az esetben, ha az Adásvételi szerződés megkötésére is sor került, de az bármely olyan okból, amelyért Lízingbeadó nem felelős meghiúsul (így különösen a Lízingszerződés előbbiek szerinti meghiúsulása miatt az Adásvételi szerződésben kikötött Lízingbeadói (vevői) elállási jog gyakorlása folytán), úgy Lízingbevevő köteles megtéríteni Lízingbeadónak az Adásvételi szerződés megkötéséből eredő kárait is, továbbá köteles az Adásvételi szerződés meghiúsulása folytán Eladó által a Lízingbeadóval szemben esetlegesen érvényesített igények Lízingbeadó helyett történő megtérítésére, illetve azokért való helytállásra, azzal, hogy ez nem érinti Lízingbeadó egyéb jogait Amennyiben a teljes vételár megfizetésre került, úgy az Adásvételi szerződés meghiúsulására az Üzletszabályzat 6.1.7. pont rendelkezései megfelelően irányadóak, amelyek az alábbiak: Amennyiben a teljes vételár megfizetését követően az Adásvételi szerződés meghiúsul (így különösen elállás vagy az érvénytelenség bíróság általi megállapítása folytán), úgy ez a Lízingszerződés megszűnését is magával vonja minden további jognyilatkozat nélkül (lehetetlenülés). Abban az esetben, ha az Adásvételi szerződés előbbiek szerinti meghiúsulására – és ezáltal a Lízingszerződés megszűnésére – nem olyan okból kerül sor, amelyért a Lízingbeadó felelős, illetve ha az Adásvételi szerződéssel létrejött jogviszony tekintetében olyan okból kerül sor, amelyért a Lízingbeadó mint vevő felelős, de a Lízingbeadónak mint vevőnek betudandó ilyen ok a Lízingbevevő Finanszírozási Dokumentumokban vagy az Adásvételi szerződésben foglalt kötelezettségének megszegése folytán, illetve azzal összefüggésben következik be, úgy a Lízingszerződés megszűnése miatti elszámolás során a következők szerint kell eljárni: Lízingbevevő köteles minden a Finanszírozási Dokumentumokon alapuló teljes fizetési és egyéb kötelezettségét teljesíteni, ebben az esetben Lízingbeadó az Eladóval szemben keletkezett igényeit Lízingbevevőre engedményezi. A Lízingbevevő Finanszírozási Dokumentumokon alapuló teljes fizetési és egyéb kötelezettségei teljesítéséig a Lízingbeadó nem köteles semmilyen összeget Lízingbevevőnek kiadni (megfizetni), így különösen a Lízingbevevő által megfizetett Önerőt, illetve Lízingbeadó jogosult Lízingbevevőnek a Lízingszerződés alapján fennállt jogviszonya tekintetében teljesítésként elszámolni mindazon összegeket, amelyek Lízingbeadónak mint vevőnek megfizetésre kerülnek az Adásvételi szerződés meghiúsulására tekintettel az Eladó részéről. Abban az esetben, ha az Adásvételi szerződés bármely olyan okból, amelyért Lízingbeadó nem felelős meghiúsul, úgy Lízingbevevő köteles megtéríteni Lízingbeadónak a Lízingszerződés és az Adásvételi szerződés megkötéséből eredő kárait, továbbá köteles az Adásvételi szerződés meghiúsulása folytán Eladó által a Lízingbeadóval szemben esetlegesen érvényesített igények Lízingbeadó helyett történő megtérítésére, illetve azokért való helytállásra, azzal, hogy előbbiek nem érintik Lízingbeadó esetleges további, a jogszabályok, így különösen a Polgári Törvénykönyv alapján fennálló jogait (így különösen az ingatlan helyszíni szemléjével, birtokbavételével, őrzésével, állagmegóvásával és értékesítésével felmerülő költségekkel kapcsolatban).
7.
Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Lízingbeadó felmondása esetében, illetőleg lezárási esemény esetében a Lízingbeadó erre vonatkozó értesítésével a Lízingbevevőnek a Lízingbeadóval szemben fennálló teljes Tartozása esedékessé válik. Amennyiben Lízingbevevő (i) a 79
felmondásról, illetőleg lezárási eseményről szóló értesítésben megjelölt összeget az értesítésben megjelöltek szerint nem vagy csak részben fizeti meg vagy a Tulajdonszerzési Jogát nem gyakorolja az értesítésben meghatározottak szerint, akkor az értesítésben megjelölt napi hatállyal a Lízingszerződés megszűnik, illetőleg (ii) amennyiben a Lízingbevevő az Üzletszabályzat 16.1.11., illetőleg 16.1.18. pontban hivatkozott Végszámlában meghatározott összeget az azon feltűntetett határidőre nem vagy csak részben fizeti meg, a Lízingszerződés a Végszámlában feltűntetett határidő elteltét követő napi hatállyal megszűnik, a Lízingbevevő Lízingszerződésből eredő jogai megszűnnek, és Lízingbeadó jogosult különösen az Üzletszabályzat 16.1.23. pontja, valamint a 19. fejezet rendelkezései szerint eljárni. A Lízingszerződés felmondása esetén ha az Adásvételi szerződés is meghiúsul, úgy a jelen szerződés 6.6 pontjának (illetve az Üzletszabályzat 6.1.6 és 6.1.7 pontjának) rendelkezései szintén megfelelően irányadóak. A Lízingbevevő köteles megtéríteni a Lízingbeadónak minden kárát és költségét, amelyek a Lízingbevevő felmondásával, illetve a Lízingbeadónak a Finanszírozási Dokumentumokban foglalt jogainak érvényesítésével kapcsolatban a Lízingbeadó oldalán felmerülnek, így a felszólítások, közjegyzői okiratba foglalt felmondás, behajtás, helyszíni szemle, birtokbavétel, értékesítés költségeit. A Lízingszerződés felmondása esetén Lízingbeadó a Lízingtárgyat nyilvánosan értékesíti, kivéve ha a Felek a felmondást követően eltérően állapodnak meg. A Lízingtárgy értékesítésre a Lízingbeadó választása szerint árverés, vagy ingatlanközvetítő cég megbízása útján, nyilvános meghirdetéssel történik, mely értékesítési módokat Felek a lakóingatlanok (Lízingtárgy) kereskedelmi forgalma során általában alkalmazott, az adott piacon szokásos módoknak tekintik, azokat Lízingbevevő kifejezetten elfogadja. A Lízingszerződés megszűnése esetén a Lízingbeadó és a Lízingbevevő közötti elszámolás feltételeit részletesen az Üzletszabályzat 16. fejezete tartalmazza. Az elszámolás során Lízingbeadó a Lízingbevevő Tartozását csökkenti a Lízingtárgy értékesítése során befolyt vételárral és a Biztosítéki Szerződések érvényesítése során befolyt összegekkel, továbbá a Lízingtárgy esetleges Lízingbeadó általi hasznosításából befolyt összegekkel. A Lízingbevevő Tartozását növeli a Lízingbeadó minden igazolt kára és költsége, amelyek a Lízingbevevő szerződésszegésével, illetve a Lízingbeadónak a Finanszírozási Dokumentumokban foglalt jogainak érvényesítésével kapcsolatban a Lízingbeadó oldalán felmerülnek (így különösen ideértve az Üzletszabályzat 16. és 17. pontjában foglaltakat, a Lízingtárgy és a Fedezeti Ingatlan kiürítése őrzése, állagának fenntartása, és értékesítése során felmerülő költségeket, használati díjat), továbbá a felmondás hatályosulásának napja (illetve amennyiben valamely megfizetendő összeg korábban esedékessé vált, ezen nap, mint az esedékesség napja) és a Lízingbevevő által teljesített fizetések közötti időtartamra számolt késedelmi kamat (késedelmi kamaton értve a felmondást követő kilencvenedik napot követően a felmondás napját megelőző napon érvényes ügyleti kamatot is). A jelen pont szerinti számításról, és annak eredményéről a Lízingbeadó írásban értesíti a Lízingbevevőt. Amennyiben a jelen pont szerint kiszámított összeg pozitív, a Lízingbevevő, amennyiben negatív a Lízingbeadó, köteles azt az értesítés Lízingbevevő részére való kézbesítéstől számított harminc (30) napon belül megfizetni a másik Fél részére. A Lízingszerződés lezárási esemény nyomán történő megszűnése esetén a Lízingbeadó a Lízingbevevőt (vagy jogutódját) értesíti a megszűnés napjára kiszámított Lízingdíj Tőketartozásról, annak járulékairól, valamint a Lízingbeadó által kiszámlázott, de meg nem fizetett Havi Lízingdíjak összegéről, továbbá felszólítja a Lízingbevevőt, hogy az értesítésben meghatározott időpontban – de legkorábban az értesítés kézbesítésétől számított 15 napon belül – az értesítésben megjelölt összeget egy összegben fizetesse meg (melynek következtében az ott megjelölt napon a Lízingbevevő – illetve jogutódja – a Lízingbeadóval szembeni Tartozása azonnal esedékessé válik), és felhívja, hogy a Tartozás teljes összege megfizetésének feltételével (mint felfüggesztő feltétel), az előző időpontig gyakorolja Tulajdonszerzési jogát. Az értesítésben meghatározott, előbbiek szerint megjelölt összeg megfizetését követően számítja ki Lízingbeadó a Tartozás előbbiekben meghatározott és Lízingbevevő által megfizetett összeggel csökkentett mértékét - figyelemmel az értesítésben meghatározott összeg tekintetében számított, az értesítés keltének napjától a megfizetés napjáig eltelt napokra vonatkozó ügyleti kamatra, valamint esetleges késedelmi kamatra, egyéb járulékokra, általános forgalmi adóra, amely összegről, a Tartozás végleges elszámolása érdekében a Lízingbevevő részére Lízingbeadó végszámlát állít ki, amelyet a végszámlában feltűntetett határidőre köteles Lízingbevevő megfizetni. Az Adásvételi szerződés lezárási eseménnyel összefüggő esetleges megszűnése esetén a jelen szerződés 6.6 pontjának (illetve az Üzletszabályzat 6.1.6 és 6.1.7. pontjának) rendelkezései szintén megfelelően irányadóak. Lezárási esemény esetén a jelen 7. pont 3. bekezdésében foglalt szabályok is irányadóak azzal, hogy az Üzletszabályzat 16.1.15. b) alpontjában meghatározott esetben az elszámolásra a jogerős és végrehajtható hagyatékátadó végzés szerinti örökösökkel kerül sor a Lízingbeadó Lízingbevevő haláláról való hitelt érdemlő tudomásszerzését követően. 8.
Lízingbevevőt az Üzletszabályzat 17. fejezetében foglaltak szerint a Lízingtárgy kiürítésére és visszaadására vonatkozó kötelezettség terheli. Lízingbevevő jelen Lízingszerződés aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy Lízingtárgyra vonatkozó birtoklási, használati, hasznosítási joga megszűntekor (így különösen a Lízingszerződés felmondása, illetve lezárási esemény nyomán történő megszűnése esetén) a Lízingtárgyat sértetlen, rendeltetésének megfelelő, jó műszaki állapotban, a Lízingbevevő karbantartási, javítási és pótlási kötelezettségeinek a teljesítésével, szükség esetén kitakarított, szeméttől megtisztított, nem lakott állapotban a Lízingszerződés megszűnésétől számított 5 napon belül, de legfeljebb az erre jogszabályban meghatározott időtartam elteltéig a Lízingbeadó részére visszaadja. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy amennyiben fenti kiürítési kötelezettségnek határidőben nem tesz eleget a Lízingbeadó a Lízingtárgy kiürítését vele szemben végrehajtás útján kikényszerítheti. A Lízingbevevő Lízingtárgyra vonatkozó birtoklási, használati, hasznosítási joga megszűntétől a Lízingtárgynak a Lízingbeadó birtokába történő visszabocsátásáig a Lízingbevevőnek minden megkezdett hónap után havi használati díjat kell fizetnie. A havi használati díj mértéke megegyezik a legutolsó Havi Lízingdíj kétszeresének megfelelő összeggel (azzal, hogy amennyiben a Havi Lízingdíjat általános forgalmi adó nem terhelte, a legutolsó Havi Lízingdíj összegét növeli a használati díj után fizetendő általános forgalmi adó összege), továbbá Lízingbevevőnek meg kell térítenie az erre az időre eső üzemeltetési költségeket. Azon időszak alatt, amelyet jogszabály biztosít a Lízingbevevő számára a Lízingtárgy kiürítésére és Lízingbeadó birtokába való bocsátásra a Lízingbevevőt terhelő használati díj mértéke a legutolsó Havi Lízingdíjnak megfelelő összeg (azzal, hogy amennyiben a Havi Lízingdíjat általános forgalmi adó nem terhelte, a legutolsó Havi Lízingdíj összegét növeli a használati díj után fizetendő általános forgalmi adó összege). A Lízingtárgy értékesítésének költségeibe Felek beleértik a Lízingtárgy Lízingbeadó birtokába való visszabocsátásától a Lízingtárgy értékesítéséig (tulajdonjogának harmadik személyre történő átszállása, harmadik személy részére történő lízingbeadása, bérbeadása) terjedő időszakban a Lízingbeadó által a Lízingtárgy állagmegóvására, őrzésére fordított költségeit valamint az értékesítés közvetlen költségeit (különösen értékbecslés költségei, értékesítési jutalék, jogi költségek, postaköltség, hirdetési és közzétételi díjak), illetőleg az ingatlan visszaadásának, visszavételének költségeit.
9.
A Lízingbeadó a rendes üzletmenete alapján tartja nyilván könyveiben a Lízingszerződésben foglaltak szerint neki járó összegeket, a Lízingbevevő Tartozását. Felek a Tartozás összege, illetve a Finanszírozási Dokumentumok alapján Lízingbevevő Lízingbeadóval szemben fennálló mindenkori 80
fizetési kötelezettségei (azok tárgya, összege, jogcíme, keletkezése, esedékessége) tekintetében a Lízingbeadó üzleti könyveit és nyilvántartásait tekinti irányadónak – amíg jogerős bírósági határozattal más megállapításra nem kerül -, végrehajtási eljárás kezdeményezése esetén pedig a Lízingbeadó könyvei, nyilvántartásai alapján készült közokiratba foglalt ténytanúsítványt fogadják el. Végrehajtási eljárás kezdeményezése esetén, a végrehajtás alapjául szolgáló mindenkor fennálló követelést, a folyósítás napját, a követelés lejártát és egyéb követeléshez kapcsolódó tényeket e ténytanúsítvány tanúsítja, amely elfogadására a Lízingbevevő a Lízingszerződés aláírásával kötelezi magát. Lízingbevevő kifejezetten elfogadta, hogy a Lízingbeadó felkérésére közjegyző vagy közjegyző-helyettes a Lízingbeadó Lízingbevevővel szembeni bármely követelése mértékét a folyósítás napját, a követelés lejártát és egyéb követeléshez kapcsolódó tényeket a Lízingbeadó könyveibe, nyilvántartásába történő betekintéssel közjegyzői tanúsítványba foglaltan tanúsítsa.
III. Lízingbevevő, vagy Lízingbevevő által megjelölt személy tulajdonszerzése Felek rögzítik, hogy a hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvény 6.§ (1) bekezdés 89. pontja, valamint a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:409.§-a alapján a jelen Lízingszerződés szerint Lízingbevevő, vagy Lízingbevevő által megjelölt személy az utolsó Havi Lízingdíj megfizetésével a Lízingtárgyon minden további külön jogcselekmény nélkül - a Tartozás maradéktalan megfizetése feltételével – tulajdonjogot szerez. Több Lízingbevevő, vagy Lízingbevevő által megjelölt több személy esetén a Lízingtárgy tulajdonjogának egymás közötti arányát a jelen Lízingszerződés I/1. pontja tartalmazza. A tulajdonjog átszállását követően a Lízingbeadó kiállítja a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséhez szükséges nyilatkozatot – amelyben nyilatkozik a Tartozás megfizetéséről, a Lízingtárgy tekintetében hozzájárul tulajdonjogának törléséhez és a Lízingbevevő, vagy Lízingbevevő által megjelölt harmadik személy tulajdonjogának bejegyzéséhez - és továbbítja azt Lízingbevevő részére. A tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzése tekintetében a tulajdonszerző jogosult és köteles eljárni, amelynek költségei a tulajdonszerzőt terhelik.
IV. Irányadó jog és általános szerződési feltételek 1.
A jelen Lízingszerződés alapján a felek között létrejött jogviszony általános szerződési feltételeit az Üzletszabályzat tartalmazza. Lízingbevevő tudomásul veszi és elfogadja, hogy az Üzletszabályzatot és a Hirdetményt Lízingbeadó jogosult egyoldalúan megváltoztatni a jelen szerződésben, illetve az Üzletszabályzatban rögzítettek szerint.
2.
Az Üzletszabályzat, a Hirdetmény és annak mindenkori módosítása a jelen Lízingszerződés elválaszthatatlan 1. sz. mellékletét képezik. A Kockázatfeltáró nyilatkozat a jelen Lízingszerződés elválaszthatatlan 2. sz. mellékletét képezi.
3.
Lízingbevevők tudomásul veszik, hogy a jelen szerződés kondíciói akciós feltételekkel kerültek megállapításra. Az akció keretében a Lízingbeadó nem számítja fel, illetve visszatéríti az alábbi díjakat, illetve azoknak a Hirdetményben meghatározott százalékát: - szerződéskötési díj, - értékbecslési díj.1 Az akció keretében a Lízingbeadó a közjegyzői díj összegét, illetve annak a Hirdetményben meghatározott százalékát a Lízingbevevő helyett fizeti meg.2Lízingbevevő a Lízingbeadó 15 napos előzetes írásos értesítésével, Futamidő során bármely Banki Napra mint értéknapra jogosult részben vagy egészben előtörleszteni. Lízingbevevő előtörlesztési értesítő kitöltésével és a Lízingbeadó részére történő átadásával jelezheti az előtörlesztés tényét, melynek tartalmaznia kell az előtörlesztés fizetésének napját és annak összegét. Az előtörlesztési értesítő kötelezi a Lízingbevevőt a megadott napon (amely csak Banki Nap lehet) történő előtörlesztésre. A Lízingbeadó köteles a Lízingbevevőt értesíteni a fizetendő előtörlesztési díjról. Az előtörlesztett összegek fordított időrendi sorrendben kerülnek nyilvántartásra, azaz az előtörlesztés a Lízingbevevő által törlesztendő Lízingdíj Tőketartozás összegét a visszafizetéshez képest fordított sorrendben, sorban hátulról csökkenti (azaz az időben legkésőbbi lízingdíj részleteket csökkenti visszafelé). Az előtörlesztési díj a Lízingbevevő legkésőbb az előtörlesztett összeggel együtt köteles megfizetni. Abban az esetben, ha Lízingbevevő az előtörlesztésre meghatározott Banki Napon nem teljesíti az előtörlesztést, úgy köteles Lízingbeadó felhívására 8 napon belül ügyintézési díjat fizetni. Az előtörlesztést Lízingbevevő az előtörlesztési értesítőben megjelöltek szerinti Banki Napon köteles teljesíteni. A teljesített előtörlesztés a telejesítés Banki Napján kerül elszámolásra. Az előtörlesztési értesítőben megjelölt Banki Nap elmulasztása esetén új előtörlesztési értesítő benyújtása szükséges az arra vonatkozó szabályok szerint. A Lízingdíj Tőketartozás teljes előtörlesztését követően, feltéve, hogy a Lízingbevevő a Tartozást maradéktalanul megfizette, az Üzletszabályzat 7.4. pont rendelkezései az irányadóak. A Lízingbevevő az előtörlesztésre tekintettel előtörlesztési díjat köteles fizetni a Lízingbeadónak, amely előre esedékes. Az előtörlesztés kondícióit, az előtörlesztési díj mértékét, minimális összegét a Hirdetmény tartalmazza A Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben a Lízingbevevők a Finanszírozott összeg folyósítását követő első 36 hónapon belül rendkívüli törlesztést (elő- vagy végtörlesztés) teljesítenek, és ezáltal a fennálló tőketartozás összege az elő- vagy végtörlesztés következtében a folyósításkori Lízingdíj tőketartozás összegének 50 (ötven) %-a alá csökken, a Lízingbevevők az akció keretében fel nem számított, vagy a Lízingbeadó által megfizetett díjak együttes összegét kötelesek megfizetni a Lízingbeadó részére. Több alkalommal történő előtörlesztés esetén a Lízingbeadó az első 3 (három) ügyleti éven belül történt előtörlesztések együttes összegét veszi figyelembe annak megállapításakor, hogy a fennálló tőketartozás a folyósításkori Lízingdíj tőketartozás összegéhez képest hány százalékkal csökkent. A megfizetendő összeg a Finanszírozott összeg folyósítását követő első 3 (három) ügyleti éven belül történő rendkívüli törlesztés (elő- vagy végtörlesztés) napjával esedékessé válik (több előtörlesztés esetén az utolsó olyan előtörlesztést kell figyelembe venni, amikor az előtörlesztések együttes összege következtében a fennálló tőketartozás a folyósításkori Lízingdíj tőketartozás összegének 50 (ötven) %-a alá csökken. A Lízingbeadó jogosult az előzőek szerint esedékessé vált díjak összegét az elő- vagy végtörlesztés összegéből levonni, vagy a Lízingbevevők az OTP Bank Nyrt-nél vezetett bármelyik bankszámlája mindenkori pozitív egyenlege, valamint a lakossági folyószámlahitel-kerete terhére az esedékességkor, a Lízingbevevők erre vonatkozó külön rendelkezése nélkül kiegyenlíteni, a Lízingbevevők ennek tűrésére kötelezik magukat.
1 2
A nem kívánt törlendő. Közjegyzői díjelengedési akció esetén alkalmazandó.
81
A jelen Lízingszerződés által nem szabályozott kérdésekben az Üzletszabályzat és annak módosítása, a Lízingbeadó mindenkori Hirdetménye valamint a Ptk. és a magyar jog egyéb rendelkezései az irányadók. A Jelen Lízingszerződésben használt fogalmak az Üzletszabályzatban meghatározott jelentésekkel bírnak. 4.
Lízingbeadó kijelenti, hogy Magyarországon bejegyzett jogi személyiségű gazdasági társaság, Lízingbevevő kijelenti, hogy szerződéskötési jogosultsága, illetve szerzőképessége nem korlátozott.
5.
Felek rögzítik, hogy Lízingbeadó felügyeleti szerve a Magyar Nemzeti Bank, amelynek székhelye: 1054 Budapest, Szabadság tér 8–9.). Lízingbeadó tájékoztatja Lízingbevevőt, hogy nem tett a Pénzügyi Békéltető Testület felé olyan általános alávetési nyilatkozatot, amelynek esetleges jogviták peren kívüli rendezése érdekében folytatott eljárásában Lízingbeadóra kötelező érvényű határozat hozatalát lehetővé tenné a Pénzügyi Békéltető Testület számára. A Pénzügyi Békéltető Testület határozatának történő alávetést a Lízingbeadó minden egyes konkrét határozat esetében egyedileg mérlegeli.
6.
A hitelközvetítő neve (cégneve) és levelezési címe (székhelye): […]
V. Eltérő rendelkezések – külön tájékoztatási kötelezettség A Lízingbeadó – figyelemmel a Ptk. 6:78. § (2) bekezdésére – az alábbiakban külön felhívja Lízingbevevő figyelmét, hogy az alábbi szerződési feltételek a jogszabályoktól vagy a szokásos szerződési gyakorlattól lényegesen eltérőnek minősülhetnek: Tekintettel arra, hogy Lízingbeadó semmilyen módon nem működik közre sem a Lízingtárgy kiválasztásában, sem annak eladójának kiválasztásában, sem az adásvételi szerződés feltételeinek meghatározásában, Lízingbeadó semmilyen felelősséget nem vállal a Lízingtárggyal kapcsolatban a Lízingbevevő felé, akár a Lízingtárgy állapotából, akár harmadik személynek a Lízingtárggyal kapcsolatos igényeiből eredő igényeivel kapcsolatban, akár olyan igényekkel kapcsolatban, amelyek később jutnak a Lízingbeadó vagy Lízingbevevő tudomására. Felek a Ptk. 6:414. § (2) bekezdésével összhangban megállapítják, hogy arra az időre, amely alatt Lízingbevevő a Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból nem használhatja, nem áll fenn lízingdíj fizetési kötelezettsége. E körben Felek megállapodnak, hogy a Lízingbevevő saját érdekkörén kívül felmerült oknak minősül a Lízingbeadó érdekkörében felmerült, a Lízingtárgy Lízingbevevő általi használatát kizáró ok, valamint az olyan, előre nem látható, külső, elháríthatatlan körülmény, mely a Lízingtárgy Lízingbevevő általi használatát kizárja. Nem minősül a Lízingbevevő saját érdekkörén kívül felmerült oknak az olyan ok, vagy körülmény, melynek bekövetkezésével Lízingbevevő reálisan számolhatott, és amelynek bekövetkezését kellő körültekintéssel elkerülhette volna. Felek rögzítik, hogy mivel a Lízingtárgy kiválasztása és az Adásvételi szerződés feltételeinek meghatározása a Lízingbevevő feladata és felelőssége, Lízingbevevő érdekkörében felmerült oknak minősül, ha a Lízingtárgy ezzel összefüggésben használhatatlan (így különösen amennyiben a Folyósítási Napon a Lízingtárgy még nem áll Lízingbevevő használatában). Felek rögzítik, hogy mivel a Lízingtárgy folyamatos karbantartása és – bármely káresemény (ideértve a biztosítási eseményeket is), egyéb okból bekövetkezett jelentős állagromlás esetén – a Lízingtárgy helyreállítása is a Lízingbevevő kötelezettsége, a Lízingbevevő érdekkörében felmerült oknak minősül, ha a Lízingtárgy ezek elmulasztásából eredően válik használhatatlanná, illetve használhatatlan marad. Arra az időre, amely alatt Lízingbevevő a Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból nem használhatja, Lízingbevevő köteles a Lízingtárgyat – annak használhatatlanná válására tekintettel – legkésőbb a Lízingtárgy használhatatlanná válásának időpontját követő 10 napon belül kiüríteni és ezen körülményt Lízingbeadó felé hitelt érdemlő módon igazolni. Amennyiben Lízingbevevő a Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból kifolyólag folyamatosan több mint három hónapon keresztül nem használhatja, lezárási esemény következik be. Lízingbeadó fenntartja magának a jogot, hogy Lízingbevevő fizetési késedelme esetére a késedelem időtartama alatt – a Ptk. 6:139.§ (1) bekezdésével összhangban – a Lízingbevevőt esetleg megillető valamely kamatkedvezmény alkalmazását visszatartsa. Lízingbevevő a jelen Lízingszerződés lentiekben történő aláírásával a jelen fejezetben megjelölt kikötéseket kifejezetten is elfogadja. A Lízingbevevő jelen Lízingszerződés aláírásával kijelenti, hogy a jelen Lízingszerződést, illetve annak mellékleteit, az Üzletszabályzatot, a Hirdetményt, a Kockázatfeltáró nyilatkozatot és különösen az Üzletszabályzat mellékletei közül a Központi Hitelinformációs rendszerre vonatkozó tájékoztatást, illetve – amennyiben jelen szerződés ilyenként került megkötésre –Hűség Szolgáltatás igénybevétele esetén a 12. számú mellékletet elolvasta, a megjelölt iratok nyelvét érti, azokat megértette és magára nézve kötelezőnek fogadja el. Felek rögzítik, hogy jelen szerződés azon a napon jön létre érvényesen, amikor azt mindkét fél – Lízingbeadó esetében cégszerű – aláírásával ellátta. Budapest, <%ugy.mai_datum%>
Budapest, <%ugy.mai_datum%>
1. számú melléklet: Üzletszabályzat és a Lízingszerződés aláírásakor hatályos Hirdetmény 2. számú melléklet: Kockázatfeltáró nyilatkozat. 3. számú melléklet: Havi Lízingdíj törlesztőrészletek száma és a Lízingszerződés aláírásakor kalkulált összege
.............................................................. Lízingbeadó OTP Ingatlanlízing Zrt. 1
2
.......................................................... Lízingbevevő <%partner.nev%>
Lízingbevevőnként kell a tulajdoni arányokat megadni. A megfelelő rész aláhúzandó
82
3A 4
nem kívánt törlendő. Közjegyzői díjelengedési akció esetén alkalmazandó.
83
2. számú Melléklet ADATLAP [külön képformátumban kerül csatolásra]
84
3. számú Melléklet ÁTADÁS-ÁTVÉTELI JEGYZŐKÖNYV
Felvéve: dátum:
; helyszín:
A mai napon a lízingbeadó és a Lízingbevevő között _________ napján létrejött _______________ számú lízingszerződés alapján, valamint Lízingbeadó és ________________ között _____________ napon létrejött adásvételi szerződés alapján, Lízingbeadó birtokba veszi, és birtokba adja a _______________________ által _____________ Hrsz. alatt ingatlan nyilvántartásba felvett és természetben alatt található ingatlant, mely áll __ m2 lakás, m2 , tároló, m2, gépkocsi beálló, m2 Jelen vannak: Név Eladó részéről:
________________
Lízingbe vevő részéről:
________________
Cég
Jelen jegyzőkönyvet aláírók, a mai napon, a fent nevezett önálló ingatlan egységben megjelentek műszaki átadás – átvétel illetve birtokba adás – vétel céljából. A Felek együttesen a fent meghatározott önálló ingatlanegységet bejárták, megtekintették és megállapították, hogy az rendeltetésszerű és biztonságos használatra alkalmas és az adásvételi szerződés mellékleteiben foglalt műszaki tartalommal, valamint az érvényben lévő jogszabályoknak és szabványoknak megfelelően elkészült. Az Vevő jelen jegyzőkönyv aláírásával, a mai napon a fent meghatározott ingatlant átveszi és az ingatlan birtokába lép. Felek együttesen leolvasták az ingatlanegységhez tartozó mérőórák gyári számát és azok állását, melyeket az alábbiak szerint rögzítenek.
Megnevezés Elektromos fogyasztásmérő
Gyári szám
Mérőóra állása kWh
Hidegvízmérő
m3
Melegvízmérő
m3
Hőmennyiségmérő Gázóra
kWh m3
Megjegyzések:
Lízingbe vevő
Eladó
85
4. számú Melléklet FÉNYMÁSOLÁSI HOZZÁJÁRULÁS
86
87
88
89
5. számú melléklet TÁJÉKOZTATÓ a Központi Hitelinformációs Rendszerről pénzügyi lízinggel kapcsolatosan
Az OTP Ingatlanlízing Zrt. a jelen Tájékoztatóban ismerteti az üzletfeleivel (továbbiakban Üzletfél), hogy az Üzletfélnek a központi hitelinformációs rendszerről szóló 2011. évi CXXII. törvényben (a továbbiakban: KHR tv.) meghatározott adatai (a továbbiakban: referenciaadatok) a KHR tv.-ben meghatározott esetekben továbbításra kerülnek egy zárt rendszerű adatbázisba, a Központi Hitelinformációs Rendszerbe (a továbbiakban: KHR). Így a KHR tv. alapján megalkotásra kerül a teljes lakossági hitelnyilvántartás, melynek értelmében a negatív adós lista mellett a pozitív adósok adatai is tárolásra kerülnek a KHR-ben. A KHR kezelésére az erre felhatalmazott pénzügyi vállalkozás, a Bankközi Informatika Szolgáltató Zrt. (székhely: 1205 Budapest, Mártonffy u. 25-27.; nyilvántartásba vette a Fővárosi Törvényszék Cégbírósága Cg. 01-10-042513 cégszámon; honlap: http://www.bisz.hu; továbbiakban: BISZ Zrt.) jogosult a KHR tv. és az egyéb vonatkozó jogszabályok rendelkezései alapján. Az OTP Ingatlanlízing Zrt. felhívja az Üzletfél figyelmét, hogy a jelen Tájékoztató tartalmára vonatkozó jogszabályok rendelkezéseinek változásai esetében az OTP Ingatlanlízing Zrt. azok szerint fog eljárni. Ennek megfelelően az OTP Ingatlanlízing Zrt. az Üzletfél részére a jelen tájékoztatást adja, melyet az Üzletfél figyelembe vesz a Lízingszerződés megkötésekor. Az OTP Ingatlanlízing Zrt. felhívja az Üzletfél figyelmét, hogy jelen Tájékoztató a Központi Hitelinformációs Rendszerről elsősorban pénzügyi lízinggel kapcsolatosan ad tájékoztatást. A KHR-be az Üzletfél adatai a KHR tv. alapján egyéb úton (más pénzügyi szolgáltatótól, más pénzügyi szolgáltatás igénybevételével kapcsolatosan) is bekerülhetnek, amelyre jelen tájékoztatás nem teljeskörűen tartalmazza a vonatkozó információkat. I.
Jogszabályi Háttér, Fogalmak A KHR működését, a rendszerbe, illetve a rendszerből történő adattovábbítást, és a jogorvoslati lehetőségeket a KHR tv. szabályozza. Jelen Tájékoztatóban használt fogalmak az alábbi jelentéssel bírnak: Nyilvántartott személy: valamennyi olyan természetes személy, illetve vállalkozás, akinek, vagy amelynek referenciaadatait a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás kezeli; Pénzügyi szolgáltatás: pénzügyi szolgáltatás: a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvény (a továbbiakban: Hpt.) 3. § (1) bekezdés b)-c) és f)-g) pontjában foglalt tevékenységek, ideértve a biztosítókról és a biztosítási tevékenységről szóló 2003. évi LX. törvény 3. § (1) bekezdés 29. pontja és 5. § (6) bekezdés d) pontja szerinti jelzáloghitelezést és a közraktárakról szóló 1996. évi XLVIII. törvény 28. §-a szerinti kölcsönnyújtást is; Referenciaadat: bármely olyan adat, ideértve a nyilvántartott személy személyazonosító adatait is, amelyet a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás törvény alapján kezelhet; Referenciaadat-szolgáltató: 1. a pénzügyi szolgáltatások legalább egyikét végző pénzügyi intézmény, pénzforgalmi intézmény, elektronikuspénz-kibocsátó intézmény, biztosító, közraktár, 2. a Diákhitel Központ Zrt., 3. a befektetési hitelt nyújtó hitelintézet, befektetési vállalkozás, 4. az értékpapír-kölcsönzést végző befektetési vállalkozás, befektetési alap, befektetési alapkezelő, elszámolóházi tevékenységet végző szervezet, önkéntes kölcsönös biztosító pénztár, magánnyugdíjpénztár, pénzügyi intézmény, központi értéktár és biztosító, valamint 5. a határon átnyúló szolgáltatást végző, az Európai Unió másik tagállamában székhellyel rendelkező hitelező, ha a KHR-hez csatlakozott. Vállalkozás: a gazdasági társaság, fióktelep, az európai részvénytársaság, a szövetkezet, az európai szövetkezet, az európai gazdasági egyesülés, a lakásszövetkezet és az egyéni vállalkozó, ide nem értve a referenciaadat-szolgáltatót.
II.
A Központi Hitelinformációs Rendszer A KHR egy olyan zárt rendszerű adatbázis, amelynek célja a hitelképesség megalapozottabb megítélése, valamint a felelős hitelezés feltételei teljesítésének és a hitelezési kockázat csökkentésének előmozdítása az adósok és a referenciaadat-szolgáltatók biztonságának érdekében. A KHRben kizárólag KHR tv.-ben meghatározott adat kezelhető. A referenciaadat-szolgáltatók, így az OTP Ingatlanlízing Zrt. is, a KHR-ben tárolt adatokat kizárólag a szerződések megkötését megalapozó döntés meghozatalához használhatják fel.
III.
A nyilvántartható adatok köre és a szerződéskötéshez kapcsolódó adatszolgáltatás (ún. pozitív adóslista) Az OTP Ingatlanlízing Zrt. mint referenciaadat-szolgáltató a pénzügyi lízingszerződés és az esetlegesen ahhoz kapcsolódó hitel- és kölcsönszerződések megkötését követően haladéktalanul írásban átadja a KHR részére a természetes személyeknek a jelen Tájékoztató III. rész 1.1 90
és 1.2 pontjának a)-d) alpontjában, illetve a vállalkozásoknak a jelen Tájékoztató III. rész 2.1 és 2.2 pontjának a)-d) alpontjában meghatározott referenciaadatait (ún. pozitív adóslista). A referenciaadatok KHR-be történő átadását megelőzően az OTP Ingatlanlízing Zrt. beszerzi a természetes személy Üzletfél nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy hozzájárul-e az adatai KHR-ből történő, más referenciaadat-szolgáltató általi – a KHR tv-ben meghatározott esetben történő – átvételéhez. Nem szükséges az Üzletfél hozzájárulása a jelen Tájékoztató IV. része (ún. negatív adóslista) alapján kezelt adatok átvételéhez. Amennyiben az Üzletfél nem járul hozzá adatai KHR-ből történő átvételéhez, a KHR az Üzletfélnek a jelen Tájékoztató III. része 1.1 pontja és 1.2 pont a)-d) alpontjai, valamint az 1.5 pontja szerinti referenciaadatait tartalmazza. A hozzájárulás megadása, illetve a hozzájárulás megtagadása egységesen vonatkozik az Üzletfél valamennyi KHR-ben kezelt szerződésének lekérdezhetőségére. Ezt a nyilatkozatát az Üzletfél bármikor módosíthatja. 1. Természetes személyekkel kapcsolatban nyilvántartható referenciaadatok: 1.1
azonosító adatok: a) név, b) születési név, c) születési idő, hely, d) anyja születési neve, e) személyi igazolvány (útlevél) szám vagy egyéb, a személyazonosság igazolására a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló 1992. évi LXVI. törvény szerint alkalmas igazolvány száma, f) lakcím, g) levelezési cím, h) elektronikus levelezési cím.
1.2
szerződési adatok: a) a szerződés típusa és azonosítója (száma), b) a szerződés megkötésének, lejáratának, megszűnésének időpontja, c) ügyféli minőség (adós, adóstárs), d) a szerződés összege, a szerződéses összeg törlesztő részletének összege és devizaneme, valamint a törlesztés módja és gyakorisága, e) a 11. § (1) bekezdésében meghatározott feltételek bekövetkezésének időpontja, f) a 11. § (1) bekezdésében meghatározott feltételek bekövetkezésekor fennálló lejárt és meg nem fizetett tartozás összege, g) a lejárt és meg nem fizetett tartozás megszűnésének módja és időpontja, h) a követelés másik referenciaadat-szolgáltató részére történő átruházására, perre utaló megjegyzés i) előtörlesztés ténye, ideje, az előtörlesztett összeg és a fennálló tőketartozás összege, pénzneme, j) fennálló tőketartozás összege és pénzneme.
1.3. Az adatszolgáltatás tárgyát képező szerződés adatai: a) az igénylés elutasításának időpontja, indoka, b) okirati bizonyítékok, c) jogerős bírósági határozat száma, az eljáró bíróság megnevezése, a határozat rendelkező részének tartalma. 1.4. A készpénz-helyettesítő fizetési eszköz használatával kapcsolatos adatok: a) a készpénz-helyettesítő fizetési eszköz típusa és azonosítója (száma), b) a letiltás időpontja, c) a letiltott készpénz-helyettesítő fizetési eszközzel végrehajtott műveletek időpontja, száma, összege, d) a jogosulatlan felhasználások száma, e) az okozott kár összege, f) a bírósági határozat jogerőre emelkedésének időpontja, g) perre utaló megjegyzés. 1.5. A hozzájárulás megtagadásával kapcsolatos adatok: a) a nyilatkozat kelte (hely, dátum), b) a referenciaadat-szolgáltató azonosító adatai, c) az ügyfél azonosító adatai, d) a hozzájárulás megtagadására utaló megjegyzés. 2. Vállalkozásokkal kapcsolatban nyilvántartható adatok: 2.1
azonosító adatok: a) cégnév, név, b) székhely, c) cégjegyzékszám, egyéni vállalkozói igazolvány szám, d) adószám. 91
2.2. Az adatszolgáltatás tárgyát képező szerződés adatai: a) a szerződés típusa és azonosítója (száma), b) a szerződés megkötésének, lejáratának, megszűnésének időpontja, c) a szerződés megszűnésének módja, d) a szerződés összege a szerződéses összeg törlesztő részletének összege és devizaneme, valamint a törlesztés módja, e) a 14. §-ban meghatározott feltételek bekövetkezésének időpontja, f) a 14. §-ban meghatározott feltételek bekövetkezésekor fennálló lejárt és meg nem fizetett tartozás összege, g) a lejárt és meg nem fizetett tartozás esedékességének időpontja és összege, h) a lejárt és meg nem fizetett tartozás megszűnésének időpontja és módja, i) a követelés másik referenciaadat-szolgáltató részére történő átruházására, perre utaló megjegyzés, j) előtörlesztés ténye, ideje, az előtörlesztett összeg és a fennálló tőketartozás összege, valamint pénzneme, k) fennálló tőketartozás összege és pénzneme. 2.3. Azon pénzforgalmi számlákkal kapcsolatos adatok, amelyeken sorba állított követeléseket tartottak nyilván: a) a pénzforgalmi számla vezetésére vonatkozó szerződés azonosítója (száma), b) a sorba állított követelések összege és devizaneme, c) a követelések sorba állításának kezdő és megszűnési időpontja, d) perre utaló megjegyzés. 2.4. A készpénz-helyettesítő fizetési eszköz elfogadására irányuló szerződésre vonatkozó adatok: a) a szerződés megkötésének, lejáratának, megszűnésének, felfüggesztésének időpontja, b) perre utaló megjegyzés. IV.
Kötelező adatszolgáltatás a Központi Hitelinformációs Rendszerbe (ún. negatív adóslista) Az OTP Ingatlanlízing Zrt. mint referenciaadat-szolgáltató köteles átadni a KHR részére a KHR tv.-ben és az alábbiakban részletesen is felsorolt, nem szerződésszerű magatartások bekövetkezése esetén a tartozásra vonatkozó adatokat (ún. negatív adóslista). 1.
2.
Természetes személy esetében a)
Az OTP Ingatlanlízing Zrt. a BISZ Zrt. részére írásban átadja annak a természetes személynek a jelen Tájékoztató III. részének 1.11.2 pontja szerinti referenciaadatait, aki az adatszolgáltatás tárgyát képező szerződésben vállalt fizetési kötelezettségének oly módon nem tesz eleget, hogy a lejárt és meg nem fizetett tartozásának összege meghaladja a késedelembe esés időpontjában érvényes legkisebb összegű havi minimálbért és ezen minimálbérösszeget meghaladó késedelem folyamatosan, több mint kilencven napon keresztül fennállt.
b)
Az OTP Ingatlanlízing Zrt. a BISZ Zrt. részére írásban átadja annak a természetes személynek a jelen Tájékoztató III. részének 1.1 és 1.3 pontja szerinti referenciaadatait, aki az adatszolgáltatás tárgyát képező szerződés megkötésének kezdeményezése során: i. valótlan adatot közöl és ez okirattal bizonyítható, illetve ii. hamis vagy hamisított okirat használata miatt a bíróság jogerős határozatában a 2013. június 30-ig hatályban volt, a Büntető Törvénykönyvről szóló 1978. évi IV. törvény (a továbbiakban: 1978. évi IV. törvény) 274-277. §-ában vagy a Büntető Törvénykönyvről szóló 2012. évi C. törvény (a továbbiakban: Btk.) 342., 343., 345. és 346. §-ában meghatározott bűncselekmény elkövetését állapítja meg.
c)
Az OTP Ingatlanlízing Zrt. a BISZ Zrt. részére írásban átadja annak a természetes személynek a jelen Tájékoztató III. részének 1.1 és 1.4 pontja szerinti referenciaadatait, akivel szemben a készpénz-helyettesítő fizetési eszköz használata miatt a bíróság jogerős határozatában a 2013. június 30-ig hatályban volt 1978. évi IV. törvény 313/C. §-ában vagy a Btk. 374. § (5) bekezdésében és 393. §ában meghatározott bűncselekmény elkövetését állapítja meg.
Vállalkozások esetében a)
Az OTP Ingatlanlízing Zrt. a BISZ Zrt. részére írásban átadja annak a vállalkozásnak a jelen Tájékoztató III. részének 2.1-2.2 pontja szerinti referenciaadatait, aki az adatszolgáltatás tárgyát képező szerződésben vállalt fizetési kötelezettségének oly módon nem tesz eleget, hogy a lejárt és meg nem fizetett tartozása több mint harminc napon keresztül fennállt.
b)
Az OTP Ingatlanlízing Zrt. a BISZ Zrt. részére átadja annak a vállalkozásnak a jelen Tájékoztató III. részének 2.1 és 2.4 pontja szerinti referenciaadatait, amely készpénz-helyettesítő fizetési eszköz elfogadására irányuló szerződésben vállalt kötelezettségét megszegte, és emiatt a készpénz-helyettesítő fizetési eszköz elfogadására irányuló szerződését a referenciaadat-szolgáltató felmondta vagy felfüggesztette.
c)
Az OTP Ingatlanlízing Zrt. a BISZ Zrt. részére átadja annak a vállalkozásnak a jelen Tájékoztató III. részének 2.1 és 2.3 pontja szerinti referenciaadatait, amelynek fizetési számlájával szemben - fedezethiány miatt - harminc napot meghaladó időszak alatt, megszakítás nélkül egymillió forintnál nagyobb összegű sorba állított követelést tartanak nyilván.
Az OTP Ingatlanlízing Zrt. a fenti feltételek fennállása esetén - az ügyfélvédelmi szabályok figyelembevételével - két munkanapon belül köteles az általa kezelt referenciaadatokat a BISZ Zrt. részére írásban átadni. Az OTP Ingatlanlízing Zrt. adatátadási kötelezettsége a már átadott 92
referenciaadatok módosulása esetén is fennáll. Ebben az esetben az OTP Ingatlanlízing Zrt. az adatot az arról való tudomásszerzést követő két munkanapon belül írásban átadja a BISZ Zrt. részére. V.
Adatszolgáltatás a Központi Hitelinformációs Rendszerből 1.
Referenciaadat-szolgáltató részére Az OTP Ingatlanlízing Zrt. mint referenciaadat-szolgáltató a pénzügyi lízingszerződés és az esetlegesen ahhoz kapcsolódó hitel- és kölcsönszerződések megkötését megelőzően a BISZ Zrt.-től átveszi: a) természetes személy Üzletfél esetében - ha ő ahhoz az írásbeli nyilatkozatában hozzájárult - a jelen Tájékoztató III. részének 1.1-1.4 pontjai szerinti referenciaadatokat; b) természetes személy Üzletfél esetében - ha ő ahhoz az írásbeli nyilatkozatában nem járult hozzá - a jelen Tájékoztató III. részének 1.5 pontja szerinti, továbbá a jelen Tájékoztató IV. része (ún. negatív adóslista) alapján a KHR-ben nyilvántartott referenciaadatokat [jelen Tájékoztató III. része 1.2 pont e)-g) alpont, 1.3-1.4 pont]; c) vállalkozások esetén a jelen Tájékoztató III. részének 2.1-2.4 pontjai szerinti referenciaadatokat. Az adatszolgáltatás tárgyát képező szerződés megkötését megelőzően az OTP Ingatlanlízing Zrt. a természetes személy Üzletféllel - a megalapozott döntés érdekében - megismerteti a KHR-ből átvett adatokat és az abból a természetes személy hitelképességére vonatkozóan megállapítható következtetéseit, valamint szükség esetén figyelmezteti a természetes személyt a hitelfelvétel kockázataira
2.
Az Üzletfél részére Bármely referenciaadat-szolgáltatónál, így az OTP Ingatlanlízing Zrt.-nél is, bárki jogosult tájékoztatást kérni arról, hogy milyen adatai szerepelnek a KHR-ben, és ezen adatait mely referenciaadat-szolgáltató adta át. A KHR-ben nyilvántartott saját adatait, valamint az arról szóló információt, hogy ki, mikor és milyen jogcímen fért hozzá ezen adatokhoz, a nyilvántartott személy korlátozás nélkül megismerheti, ezért költségtérítés és egyéb díj nem számolható fel. A referenciaadat-szolgáltató a tájékoztatás iránti kérelmet a BISZ Zrt.-nek haladéktalanul, de legkésőbb két munkanapon belül továbbítja, amely három napon belül a kért adatokat zárt módon megküldi a referenciaadat-szolgáltatónak, amely azt, a kézhezvételt követően ugyancsak zárt módon, kézbesítési bizonyítvánnyal feladott irat formájában haladéktalanul, de legkésőbb két munkanapon belül eljuttatja a kérelmezőnek. A BISZ Zrt. a fenti tájékoztatási kötelezettségét - ha a nyilvántartott személy ezt kéri - elektronikus adatközlés útján is teljesítheti.
VI.
A Központi Hitelinformációs Rendszerben történő adatkezelés időtartama Az ún. pozitív adóslistán szereplő adatokat a BISZ Zrt. a szerződéses jogviszony megszűnését követően egy munkanapon belül véglegesen és vissza nem állítható módon törli. Az OTP Ingatlanlízing Zrt. az adatszolgáltatás tárgyát képező szerződések megkötésével egyidejűleg a szerződést kötő természetes személyt írásban tájékoztatja arról a lehetőségről, hogy adatait a BISZ Zrt. a nyilvántartott természetes személy kérésére a szerződéses jogviszony megszűnését követően is kezelheti. A nyilvántartott természetes személy a szerződés megkötésekor vagy a szerződés fennállása során - a referenciaadat-szolgáltató útján - írásban kérheti a BISZ Zrt.-től, hogy adatait a BISZ Zrt. a szerződéses jogviszony megszűnését követő legfeljebb öt évig kezelje. A jogviszony megszűnését követő adatkezeléshez való hozzájárulás a szerződéses jogviszony megszűnéséig az OTP Ingatlanlízing útján, azt követően a BISZ Zrt.nél közvetlenül, írásban bármikor visszavonható. Az ún. negatív adóslistán szereplő adatokat a BISZ Zrt. az alábbi időpontoktól számított öt évig kezeli; az öt év leteltét követően az adatok véglegesen és vissza nem állítható módon törlésre kerülnek. Az ötéves időtartam számításának kezdő időpontja: a)
a természetes személyek és vállalkozások késedelmes tartozása esetén az adatátadás időpontjától számított ötödik év vége;
b)
a természetes személy által valótlan adat, illetve hamis vagy hamisított okirat felhasználásával kezdeményezett szerződéskötés esetén; továbbá természetes személy vagy vállalkozás készpénz-helyettesítő fizetési eszközzel való visszaélése esetén az adat átadásának időpontja;
c)
vállalkozások esetében a követelések sorba állításának megszűnési időpontja.
A BISZ Zrt. haladéktalanul és vissza nem állítható módon törli a referenciaadatot, ha a referenciaadat-szolgáltató nem állapítható meg, vagy ha tudomására jut, hogy a referenciaadat jogellenesen került a KHR-be. A BISZ Zrt. az adatszolgáltatás tárgyát képező szerződésből eredő késedelmes tartozás teljesítése esetén a késedelmes tartozás teljesítésétől számított egy év elteltével haladéktalanul és vissza nem állítható módon törli a késedelmes tartozás miatt átadott referenciaadatot. VII.
Az Üzletfél tájékoztatása; jogorvoslati lehetőségek 93
Az OTP Ingatlanlízing Zrt. a természetes személy Üzletfelei részére írásbeli tájékoztatást köteles adni a KHR-re irányadó szabályokról, a nyilvántartás céljáról, a nyilvántartott személyt megillető jogokról, arról, hogy a KHR által kezelt adatokat csak a KHR tv.-ben meghatározott célra lehet felhasználni, valamint arról, hogy adatai a KHR tv-ben meghatározott esetekben átadásra kerülnek, valamint átadásra kerülhetnek Az OTP Ingatlanlízing Zrt.. átadja Üzletfelei részére a Magyar Nemzeti Bank által jóváhagyott tájékoztató kiadványt. A jelen Tájékoztató IV. 1. a) pontja szerinti adatátadás tervezett végrehajtását harminc nappal megelőzően az OTP Ingatlanlízing Zrt. írásban tájékoztatja a természetes személy Üzletfelét arról, hogy referenciaadatai bekerülnek a KHR-be, ha nem tesz eleget a szerződésben foglalt kötelezettségének. Az OTP Ingatlanlízing Zrt. a vállalkozások részére – az adatátadás céljának, az átadandó adatok körének, valamint annak a megjelölésével, hogy a KHR-be történt adatátadást követően a referenciaadatokat a BISZ Zrt. a KHR tv-ben meghatározott célból további referenciaadat-szolgáltatók részére is átadhatja – a szerződés megkötését megelőzően írásbeli tájékoztatást ad arról, hogy a jelen Tájékoztató IV. 2. a-c) pontjában meghatározott esetekben referenciaadataik bekerülnek a KHR-be. Az OTP Ingatlanlízing Zrt. valamennyi, a KHR tv. szerinti, BISZ Zrt. részére történő adatátadást követően legfeljebb öt munkanapon belül írásban tájékoztatja az Üzletfelét (mind a természetes személyt, mind a vállalkozást) az adatátadás megtörténtéről. 1.
Kifogás A nyilvántartott személy kifogást emelhet referenciaadatainak a BISZ Zrt. részére történt átadása, azoknak a BISZ Zrt. által történő kezelése ellen, és kérheti a referenciaadat-helyesbítését, illetve törlését. A nyilvántartott a kifogást a kifogásolt referenciaadatot a BISZ Zrt.-nek átadó referenciaadat-szolgáltatóhoz (ld. OTP Ingatlanlízing Zrt.), vagy a BISZ Zrt.-hez írásban nyújthatja be. A BISZ Zrt. a kifogást - a nyilvántartott személy egyidejű értesítése mellett - annak kézhezvételét követő két munkanapon belül köteles ahhoz a referenciaadat-szolgáltatóhoz (ld. OTP Ingatlanlízing Zrt.) megküldeni, amely a kifogásolt referenciaadatot a BISZ Zrt.-nek átadta, kivéve, ha a referenciaadat-szolgáltató jogutód nélkül megszűnt, és az adatszolgáltatás tárgyát képező szerződésből eredő követelés átruházására másik referenciaadat-szolgáltató részére nem került sor, vagy a referenciaadat-szolgáltató személye nem állapítható meg. A referenciaadat-szolgáltató (ld. OTP Ingatlanlízing Zrt.), illetőleg a BISZ Zrt. köteles a kifogást annak kézhezvételét követő öt munkanapon belül kivizsgálni, és a vizsgálat eredményéről a nyilvántartott személyt írásban, kézbesítési bizonyítvánnyal feladott irat formájában haladéktalanul, de legkésőbb a vizsgálat lezárását követő két munkanapon belül tájékoztatni. Ha a referenciaadat-szolgáltató (ld. OTP Ingatlanlízing Zrt.) a kifogásnak helyt ad, haladéktalanul, de legkésőbb öt munkanapon belül köteles a helyesbített vagy törlendő referenciaadatot - a nyilvántartott személy egyidejű értesítése mellett - a BISZ Zrt. részére átadni, amely a változást két munkanapon belül köteles átvezetni. A BISZ Zrt. vizsgálja ki a kifogást, ha a referenciaadat-szolgáltató jogutód nélkül megszűnt és az adatszolgáltatás tárgyát képező szerződésből eredő követelés átruházására másik referenciaadat-szolgáltató részére nem került sor, vagy a referenciaadat-szolgáltató személye nem állapítható meg. A BISZ Zrt. a helyesbítésről vagy törlésről haladéktalanul, de legkésőbb két munkanapon belül köteles értesíteni valamennyi olyan referenciaadat-szolgáltatót, amelynek a nyilvántartott személyről a helyesbítést vagy törlést megelőzően referenciaadatot továbbított.
2.
Kereset A nyilvántartott személy referenciaadatainak jogellenes átadása és kezelése miatt, illetőleg azok helyesbítése vagy törlése céljából a referenciaadat-szolgáltató (ld. OTP Ingatlanlízing Zrt.) és a BISZ Zrt. ellen keresetet indíthat. A keresetlevelet a kifogása tárgyában kapott tájékoztató kézhezvételét követő harminc napon belül kell a lakóhelye szerint illetékes helyi bírósághoz benyújtania vagy ajánlott küldeményként postára adnia. E határidő elmulasztása miatt igazolásnak van helye. A nyilvántartott személyt az előzőek szerinti keresetindítási jog akkor is megilleti, ha a referenciaadat-szolgáltató (ld. OTP Ingatlanlízing Zrt.), illetve a BISZ Zrt. a KHR tv-ben meghatározott tájékoztatási kötelezettségének nem tett eleget. A keresetlevél benyújtására nyitva álló határidőt ez esetben a tájékoztatási kötelezettségre megállapított határidő leteltétől kell számítani. A bíróság a keresetlevelet a haladéktalanul, de legkésőbb a bírósághoz érkezéstől számított három munkanapon belül megvizsgálja és amennyiben a keresetlevél a tárgyalás kitűzésére alkalmas - intézkedik a tárgyalási határnap kitűzéséről. A tárgyalást úgy kell kitűzni, hogy a keresetlevélnek az alperes részére történő kézbesítése a tárgyalás napját legalább három nappal megelőzze. Az első tárgyalást legkésőbb a keresetlevélnek a bírósághoz érkezésétől számított nyolcadik munkanapra kell kitűzni. Ha a keresetlevél csak a bíróság intézkedése alapján válik alkalmassá a tárgyalás kitűzésére, a tárgyalás kitűzésére előírt határidő kezdő időpontját ettől az időponttól kell számítani. A tárgyalás elhalasztása esetén a folytatólagos tárgyalást nyolc munkanapon belül kell megtartani. A BISZ Zrt. a per megindítására vonatkozó adatot az eljárás jogerős befejezéséig a vitatott referenciaadattal együtt köteles nyilvántartani. A bíróság végzésével már a tárgyalás előkészítése során ideiglenes intézkedésként két munkanapon belül elrendeli a referenciaadatok zárolását, ha a rendelkezésre álló adatok alapján a kereseti kérelem megalapozottsága valószínűnek mutatkozik. A végzés fellebbezésre tekintet nélkül előzetesen végrehajtható. Ha a bíróság a referenciaadatok zárolását rendelte el, akkor az erre vonatkozó határozat kézhezvételét követően haladéktalanul, de legkésőbb két munkanapon belül a referenciaadatokat zárolni kell. A referenciaadatok zárolása esetén azok referenciaadatszolgáltató részére nem továbbíthatók, azokat csak a bírósági eljárás lefolytatása céljából kezelheti a BISZ Zrt. 94
A referenciaadat-szolgáltatót (ld. OTP Ingatlanlízing Zrt.), illetve a BISZ Zrt.-t terheli annak bizonyítása, hogy a referenciaadat átadásának, illetve KHR-ben történő kezelésének a KHR tv.-ben meghatározott feltételei fennálltak. E körben a bizonyítás elmaradása vagy eredménytelensége a referenciaadat-szolgáltatót (ld. OTP Ingatlanlízing Zrt.), illetőleg a BISZ Zrt.-t terheli. A referenciaadat zárolását, a zárolás megszüntetését, illetve a referenciaadat helyesbítését, törlését a bíróság erre vonatkozó jogerős határozatának kézhezvételét követően haladéktalanul, de legkésőbb két munkanapon belül végre kell hajtani. VIII.
A BISZ Zrt. adatkezelése A BISZ Zrt. felelős a referenciaadat-szolgáltatók által átadott referenciaadatok teljes körű és naprakész nyilvántartásáért, az adatbázis teljességéért és folyamatos fenntartásáért. A KHR adatkezelése automatizált módon történik. A referenciaadat-szolgáltatók által megküldött, az azonos természetes személyekre vonatkozó referenciaadatok a KHR-ben a referenciaadat-szolgáltató általi átvétel céljából összekapcsolhatók. A BISZ Zrt. a KHR-be történő adattovábbítás céljából kizárólag a referenciaadat-szolgáltató által átadott referenciaadatot veheti át, és a KHR-ből kizárólag az általa kezelt referenciaadatot adhatja át a referenciaadat-szolgáltatónak. Az adatkérési igényben megjelölt nyilvántartott személyre vonatkozó referenciaadaton kívül a KHR-ből a referenciaadat-szolgáltató részére egyéb adat nem adható át. A KHR-ből a Diákhitel Központ Zrt. részére az ügyféltájékoztatási célú adatátadáson kívül – referenciaadat nem adható át. A BISZ Zrt. nyilvántartja a referenciaadatot továbbító referenciaadat-szolgáltató nevét, székhelyét, telephelyét, fióktelepét és a kapcsolattartásra jogosult személy nevét. Az egymás között történő adatátadás tényéről, időpontjáról és az átadott adatok köréről mind a BISZ Zrt.-nek, mind a referenciaadat-szolgáltatónak nyilvántartást kell vezetnie. E nyilvántartást a referenciaadatok nyilvántartására vonatkozó, jelen tájékoztató VI. pontja szerinti időpontig kell kezelni.
Alulírott ……………………… (lakcím/székhely: …………………………, képviseli: ……………………….) kijelentem, hogy a pénzügyi lízinggel kapcsolatosan az OTP Ingatlanlízing Zrt. jelen Tájékoztatóját a Központi Hitelinformációs Rendszerről elolvastam, az abban foglaltakat megértettem, így különösen, hogy meghatározott adataim a Központi Hitelinformációs Rendszerbe bekerülnek, illetve bekerülhetnek, a Tájékoztatóval kapcsolatosan az OTP Ingatlanlízing Zrt. részére kérdéseket tehettem fel, amelyekre az OTP Ingatlanlízing Zrt. szakértő választ adott Budapest, ………………………… _________________________ Üzletfél1
Előttünk mint tanúk előtt: Aláírás: _____________________________ Név: ________________________________ Lakcím: _____________________________
1
Aláírás: _____________________________ Név: ________________________________ Lakcím: _____________________________
Cégszerű aláírás, illetőleg magánszemély esetében tanúk
95
6. számú melléklet Tényleges Tulajdonosi Nyilatkozat
OTP Ingatlanlízing Zártkörűen Működő Részvénytársaság
AZONOSÍTÓ ADATLAP – KIZÁRÓLAG A SZOLGÁLTATÓ TÖLTHETI KI! a 2003. évi XV. tv. 3.§-ban előírt feladat végrehajtásához A természetes szemály adatai (A megfelelő rublikákba X-et kell tenni): családi és utónév: születéskori név1: születési hely, idő: édesanyja neve: állampolgárság2: lakcím: azonosító okmány Személyi típusa ig. Útlevél
1
Személyiazonosító ig. Diák ig.
9
Lakcím ig.
Vezetői eng.
Személyi Azonosítót Igazoló Hat. Ig.
Egyéb
Egyéb okmány megnevezése száma(i) sorrendben: 1: előző név, leánykori név 2: Ha nem magyar A jogi személy, vagy jogi személyiséggel nem rendelkező más szerv adatai (e. vállalkozónál is ki kell tölteni) Név, rövidített név: Székhely / magyarországi. fióktelep címe: 1 Fő tevékenységi kör: Azonosító okirat száma, kiadó ország Képviseletre jog. neve, beosztása Kézbesítési megbízott azonosításra alk. adatai: 1: külföldi székhelyű vállalkozás esetén magyarországi fióktelep címe Az adatokat rögzítette (név, beosztás): _________________________________________________________________________________________________
96
ÜGYFÉL TÉNYLEGES TULAJDONOSI NYILATKOZATA (6.§ (1)-(2)) – ÜGYFÉL TÖLTI KI! Alulírott ………………………………………………………………..büntetőjogi felelősségem tudatában nyilatkozom, hogy 1.) természetes személyként saját nevemben járok el.* 2.) természetes személyként az alábbi személy(ek) nevében járok el: * 3.) fenti jogi személy képviseletében kijelentem, hogy az a saját nevében jár el. 4.) fenti jogi személy képviseletében kijelentem, hogy az az alábbi személy(ek) nevében jár el. * Név: Név2:
Név: Név2: **
**
Lakcím/Székhely:
Lakcím/Székhely:
Név: Név2:
Név: Név2: **
**
Lakcím/Székhely:
Lakcím/Székhely:
*: A megfelelő rész aláhúzandó **: Születéskori név, vagy rövidített név, ha különbözik
Tudomásom van arról, hogy 5 (öt) napon belül köteles vagyok bejelenteni a szolgáltatónak a fenti adatokban bekövetkező esetleges változásokat és e kötelezettség elmulasztásából eredő kár engem terhel. Dátum: ----------------------------------------------Ügyfél aláírása
97
7. számú melléklet Tulajdonszerzési Jog Gyakorlásáról Szóló Nyilatkozat Alulírott születési név / cégnév:
______________________________________________
lakcím / székhely:
______________________________________________
anyja neve / nyilvántartó bíróság: szül. hely, idő / cégjegyzékszám: adóazonosító jel / adószám: szig. szám / statisztikai számjel: állampolgárság / bejegyzés helye: személyi azonosító / képviselő:
______________________________________________ ______________________________________________ ______________________________________________ ______________________________________________ magyar / Magyarország ______________________________________________ ______________________________________________
(a továbbiakban: „Jogosult”) az OTP Ingatlanlízing Zártkörűen Működő Részvénytársaság nyilvántartó bíróság, cégjegyzékszám: Fővárosi Törvényszék mint Cégbíróság, Cg. 01-10-045229 adószáma: 13491196-2-43 székhely: 1012 Budapest, Vérmező út 4. levelezési cím: 1012 Budapest, Vérmező út 4. statisztikai számjel: 13491196-6491-114-01 képviseli: Virág Attila vezérigazgató (a továbbiakban: „Kötelezett”) (a fent felsorolt felek mindegyike külön-külön: "Fél", együttesen: "Felek") irányába a hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvény 6.§ (1) bekezdés 89. pontja alapján és a Felek között ________ év ________________ hónap ___ napján ________ szám alatt létrejött Nyílt Végű Pénzügyi Lízingszerződés (a továbbiakban: „Lízingszerződés”) III. pontjában biztosított jogomnál fogva, az alulírott napon és helyen az alábbi Tulajdonszerzési Jog Gyakorlásáról Szóló nyilatkozatot teszem (a továbbiakban: „Nyilatkozat”, vagy „jelen Nyilatkozat”): 1.
A Tulajdonszerzési jog 1.1
Jogosult kijelenti, hogy a Lízingszerződés III. pontjában biztosított Tulajdonszerzési jogánál fogva jelen Nyilatkozattal megszerzia 2. pontban megjelölt, a Kötelezett 1/1 arányú tulajdonát képező Lízingtárgy tulajdonjogát.
1.2
Jogosult kifejezetten tudomásul veszi, hogy a jelen Nyilatkozattal kizárólag akkor jogosult Tulajdonszerzési jogot gyakorolni, ha a Lízingszerződésben meghatározott Havi Lízingdíj tőkerészeket maradéktalanul megfizette, illetőleg ha a Lízingdíj Tőketartozást előtörlesztette. Jogosult kifejezetten tudomásul veszi, hogy e kötelezettség megszegése esetén jelen nyilatkozat érvénytelen és ahhoz semmiféle joghatás nem járul.
2.
A Lízingtárgy megnevezése
Lízingtárgy megnevezése:
lakás/nem lakás céljára szolgáló helyiség
Helyrajzi szám:
_______________________ hrsz.
Lízingtárgy címe:
______________________________________________
A tulajdonszerzés ellenértéke
3.1
Jogosult tudomásul veszi, hogy a Lízingtárgy tulajdonszerzésének ellenértékét a Kötelezett által, jelen Nyilatkozat kézhezvételét követően kiállított Lízingtárgy tulajdonszerzéséről szóló számla (a továbbiakban: „Számla”) tartalmazza, mely a Lízingszerződés I./2. pontjában meghatározott Maradványérték alapján kerül meghatározásra. 98
3.2
4.
Jogosult tudomásul veszi, hogy amennyiben a Számlában meghatározott összeget az ott megjelölt időpontig nem, vagy csak részben kerül megfizetésre, a Kötelezett jogosult a tulajdonátruházásiszerződéstől elállni és ebben az esetben Jogosultat a Lízingszerződés II./6. pontjában meghatározott visszaadási és kiürítés kötelezettség terheli. Nulla összegű Számla esetén a Jogosultat fizetési kötelezettség nem terheli. Vegyes rendelkezések
Jogosult kifejezetten tudomásul veszi, hogy jelen Nyilatkozat a Kötelezett által kiállított, a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásba bejegyzését engedélyező nyilatkozata nélkül nem alkalmas a Lízingtárgy tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésére. A jelen Nyilatkozatban nem szabályozott kérdésekben a Kötelezett Üzletszabályzata és annak módosításai, a Kötelezett Hirdetménye valamint a Ptk. rendelkezései az irányadók. A jelen Nyilatkozatban használt fogalmak az Üzletszabályzatban és a Lízingszerződésben meghatározott jelentésekkel bírnak. Jogosult kijelenti, hogy jelen Nyilatkozatot elolvasta és az abban foglaltakat, mint akaratával mindenben megegyezőt magára nézve feltétel nélkül kötelezőnek fogadja el. Kelt: Budapest, _________________ Név: _______________________ Aláírás: _______________________ Tisztség (csak akkor töltendő ki, ha nem természetes személy képviseletében ír alá): _______________________ Cím: _______________________ Amennyiben Ön természetes személy, kérjük, hogy a Nyilatkozatot két tanú is írja alá (feltüntetve a tanúk nevét és címét). 1. Tanú Neve: _______________________
2. Tanú Neve: _______________________
Címe: _______________________
Címe: _______________________
99
8. számú melléklet Biztosítéki megállapodások részletes feltételei
100
8/ a. számú melléklet Kezességi szerződés (minta)
101
8/ b. számú melléklet Ingatlan zálogszerződés (minta)
102
9. számú melléklet Kockázatfeltáró nyilatkozat Az OTP Ingatlanlízing Zártkörűen Működő Részvénytársaság (képviseli Virág Attila vezérigazgató, székhely: 1012 Budapest, Vérmező út 4.; cégjegyzékszám.: 01-10-045229; statisztikai számjele: 13491196-6521-114-01; adószám: 13491196-2-43) - a továbbiakban OTP Ingatlanlízing Zrt.- a hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. Törvény (Hpt.) 271. § (4) bekezdésére figyelemmel felhívja ügyfelei figyelmét az egyes lízingek, így a forint lízing, euró lízing szerződések kockázataira. Erre figyelemmel Alulírottak jelen nyilatkozat aláírásával tudomásul vesszük az alább feltárt kockázatokat és viseljük az ezekből eredő potenciális veszteségeket és költségeket. Az OTP Ingatlanlízing Zrt. különösen felhívja ügyfelei figyelmét, hogy referenciakamathoz kötött kamatozás esetén a Kamatbázis mértéke nem minősül állandó mértékűnek sem forint lízing, sem pedig euró lízing esetében, az adott devizanemhez rendelt Kamatbázis a Jegyzési Napok függvényében (három hónaponként) automatikusan változik, amely által a Kamatláb mértéke is automatikusan változik (ez nem minősül egyoldalú szerződésmódosításnak). Mindezek következtében a törlesztőrészeletek összegei is változhatnak a Futamidő során. Lízingbevevő tudomásul veszi azt is, hogy a Lízingszerződésben rögzített szabályok szerint Lízingbeadó jogosult a Kamatfelárat a kamatfelár-változtatási mutatónak megfelelően módosítani, amely által a Kamatbázis mértéke is megváltozik. Az OTP Ingatlanlízing Zrt. nyomatékosan felhívja ügyfelei figyelmét, hogy a Kamatláb mértéke a Fix 5 Lakáslízing konstrukció esetében sem minősül állandónak, hanem azt Lízingbeadó szintén jogosult a Lízingszerződés részét képező kamatváltoztatási mutató alapján egyoldalúan módosítani. Mindezek következtében a törlesztőrészeletek összegei is változhatnak a Futamidő során. A tájékoztatást megértettem, a kockázatokat felmértem, a Lízingszerződést ennek tudatában kötöm meg. …………………………………… igénylő
……………………………….. társigénylő
Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy az egyenlő összegű (annuitásos) törlesztőrészlet számítási módszer alkalmazása esetén a Kamatfelár vagy Fix5 konstrukció alaklmazása esetén a Kamatláb kamatperiódus lejártához kapcsolódó módosítása nincs egyenes arányban a törlesztőrészlet változásával.Lízingbevevő tudomásul veszi azt is, hogy Nyílt végű pénzügyi lízing esetén az adott havi lízingdíjban foglalt lízingdíj tőkerész után általános forgalmi adó felszámítása kötelező, amely a havi törlesztőrészletek annuitás módszerével történő kiszámítása során nem kerül figyelmbe vételre, ezért a havi törlesztőrészlet mértéke attól függően is változik, hogy azon belül a lízingdíj tőkerész és a kamatrész aránya milyen, és ennek folytán milyen mértékű általános forgalmi adó kerül felszámításra a lízingdíj tőkerész után. Lízingbevevő tudomásul veszi azt is, hogy az általános forgalmi adó a vonatkozó mindenkor hatályos jogszabályok alapján kerül felszámításra, így az szintén változást okozhat a törlesztőrészletek nagyságában. A Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy pénzügyi teljesítőképességének romlása, így különösen a rendszeres jövedelmének csökkenése vagy más rendkívüli kiadás felmerülése nem mentesíti a Lízingszerződésben foglaltak teljesítése alól. A tájékoztatást megértettem, a kockázatokat felmértem, a Lízingszerződést ennek tudatában kötöm meg. …………………………………… igénylő
……………………………….. társigénylő
Az euró lízing jellemzője, hogy a Lízingbevevő euróban tartozik, azaz a Lízingdíj Tőketartozás ezen esetben egy deviza összeg. A vonatkozó kamatláb minden esetben az adott devizanemhez igazodik. Euró lízing esetében a folyósítás, azaz a Vételár megfizetése euróban történik (kivéve esetlegesen a Vételár Önerővel fedezett részét), és erre tekintettel a Finanszírozott Összeg, mint euró összeg alapulvételével kerül meghatározásra a Lízingbevevő Lízingdíj Tőketartozása. Az OTP Ingatlanlízing Zrt. felhívja ügyfelei figyelmét, hogy tekintettel kell lenniük arra, hogy a teljes Futamidő során bármikor ha az a pénznem, amelyben jövedelmüket szerzik és a Lízingszerződés pénzneme eltér, az árfolyam változásának kockázatával kell számolniuk. A tájékoztatást megértettem, a kockázatokat felmértem, a Lízingszerződést (amennyiben annak devizaneme euró) ennek tudatában kötöm meg. …………………………………… igénylő
……………………………….. társigénylő 103
Az OTP Ingatlanlízing Zrt. kiemelten felhívja azon ügyfelei figyelmét, akik nem euro alapú lízingszerződést kötöttek, hogy azt követően, amikortól Magyarország hivatalos fizetőeszköze az euro lesz, az abban az időpontban a lízingszerződés alapján fennálló tartozás az euro bevezetéskori árfolyam alapján konvertálásra kerül. Ez a HUF/EUR , az euro bevezetéskor fennálló árfolyam függvényében jelentősen csökkentheti, vagy növelheti a tartozást összegét. A tájékoztatást megértettem, a kockázatokat felmértem, a Lízingszerződést ennek tudatában kötöm meg. …………………………………… igénylő
……………………………….. társigénylő
Az OTP Ingatlanlízing Zrt. felhívja ügyfelei figyelmét, hogy a Kamatfelár, illetve Fix5 lízingkonstrukció esetén a Kamatláb, díjak, illetve egyéb költségek mértékét a Lízingszerződés fennállása alatt az alábbi, a Lízingszerződésben rögzített esetekben és feltételekkel jogosult egyoldalúan megváltoztatni. A Kamatláb, díjak, jutalékok, illetve egyéb költségek mértékének az e pontban írottak szerinti megváltoztatása esetén a Lízingbevevő köteles a Lízingbeadónak az ekként megváltoztatott mértékű kamatot, díjat, illetve egyéb költséget megfizetni. A Kamatláb Lízingbeadó általi egyoldalú módosítás folytán történő változása, az újKamatperiódus első napjától kerül érvényesítésre.
Lízingbeadó a Futamidő alatt legfeljebb 5 (öt) alkalommal, az egyes Kamatperiódusok lejárta után az alábbiakban meghatározott és a Magyar Nemzeti Bank honlapján is közzétett kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig módosít Kamatfelárat: Forint lízingnél alkalmazandó kamatfelár-változtatási mutató:
MNB Kód
A mutató és magyarázata (mely megtalálható a Magyar Nemzeti Bank honlapján is) A mutató alkalmazása esetén olyan bankrendszert érintő, bankoktól független működési költséget (új fiskális teher) lehet
H2F
figyelembe venni, amely 2014. december 31-t követően jelentkezik vagy emelkedik meg. A 2015. január 1-én vagy azt követően hatályos jogszabályban (ideértve az Európai Unió kötelező jogi aktusát is) előírt olyan fizetési kötelezettség, amelyet a pénzügyi intézmények a fizetési kötelezettség alanyaként (nem a fizetési kötelezettség alanyai helyett vagy javára) teljesítenek, feltéve, hogy e fizetési kötelezettség a pénzügyi intézményt a) b)
e jogállására vagy a hitel-, kölcsön- vagy pénzügyilízing-nyújtásra való jogosultságára tekintettel, a hitel-, a kölcsön- vagy pénzügyilízing-szerződések megkötése vagy azok teljesítése következtében,
c) a hitel-, kölcsön-, vagy pénzügyilízing-szerződés alapján kapott kamat, díj vagy más hozam alapulvételével, vagy d) a hitel-, kölcsön-, vagy pénzügyilízing-ügylethez közvetlenül kapcsolódó költség, ráfordítás alapulvételével, de nem jogsértő magatartása jogkövetkezményeként terheli. A mutató értékét a 2015. január 1-ét követően bevezetett (jogszabályban megállapított) fizetési kötelezettség kivezetése, vagy az ezen időpontot követő emelések későbbi csökkentése mérsékeli. A mutató számítása: A mutató értéke 2015. április 1-én 0. A mutató értéke évente egyszer, minden év április 1-én (ha az előző évre vonatkozó fizetési kötelezettség megállapítására előírt határidő március 20-át követő időpont, akkor a határidő leteltének napját követő második hónap első napján) változik az alábbi képlet szerint:
ahol: KTi: az i. évi fizetési kötelezettség miatti kamatváltoztatási mutató bázispontban kifejezve. Adott kamatperiódusban történt fizetési kötelezettség 2014. december 31-ét követő bevezetését/kivezetését vagy mértékének 2014. december 31-ét követő 104
egy alkalommal történő megemelését/vagy csökkentését egyszer érvényesíthet a pénzügyi intézmény, nem pedig az összes hátralévő kamatperiódus alatt. NAi-1: a fizetési kötelezettség 2014. december 31-ét követő bevezetése vagy mértékének 2014. december 31-ét követő megemelése miatt a t–1. évre a pénzügyi intézmények által megfizetett összeg. ALLi-1: a fizetési kötelezettség alapját közvetlenül befolyásoló hitelállomány t–1. évi Felügyeleti Mérleg szerinti nettó átlagállományának a nagysága, ideértve azt az esetet is, amikor a fizetési kötelezettség alapját az adott hitelállományon elért kamat vagy díjbevétel képezi. EURO lízingnél alkalmazandó kamatfelár-változtatási mutató:
MNB Kód
A mutató és magyarázata (mely megtalálható a Magyar Nemzeti Bank honlapján is A mutató a devizaforrás likviditási prémiumát ragadja meg, a 3 havi átlagos CCIRS felárral, mely azt mutatja, hogy mekkora
D4F
felárat kell fizetnie a bankoknak, ha egy adott futamidőre forintot devizára cserélnek.
ahol t a kamatperiódust jelöli, mely maximum 6 lehet (5 darab kamatváltoztatás). Egészen pontosan a kamatperiódus fordulónapja előtti 120. nap hónapját megelőző 3 hónapban a CCIRS számtani átlaga. CCIRS: Az MNB K14 adatszolgáltatásból származtatott havi CCIRS index. CHF-EUR-JPY devizakosár alapján, középtávú futamidőkre súlyozott átlag HUF-fal szemben, vagyis devizacserés kamatswap (különböző devizanemben denominált tőkeés kamatcsere). A K14 adatszolgáltatásból származtatott CHF-EUR-JPY devizakosárra átlagolt mutató a hazai bankok kötéseit mutatja. KT: A 2015. január 1-én vagy azt követően hatályos jogszabályban (ideértve az Európai Unió kötelező jogi aktusát is) előírt olyan fizetési kötelezettség, amelyet a pénzügyi intézmények a fizetési kötelezettség alanyaként (nem a fizetési kötelezettség alanyai helyett vagy javára) teljesítenek, feltéve, hogy e fizetési kötelezettség a pénzügyi intézményt a)
e
jogállására
vagy
a
hitel-,
kölcsön-
vagy
pénzügyilízing-nyújtásra
való
jogosultságára
tekintettel,
b) a hitel-, a kölcsön- vagy pénzügyilízing-szerződések megkötése vagy azok teljesítése következtében, c) a hitel-, kölcsön-, vagy pénzügyilízing-szerződés alapján kapott kamat, díj vagy más hozam alapulvételével, vagy d) a hitel-, kölcsön-, vagy pénzügyilízing-ügylethez közvetlenül kapcsolódó költség, ráfordítás alapulvételével, de nem jogsértő magatartása jogkövetkezményeként terheli. A mutató értékét a 2015. január 1-ét követően bevezetett (jogszabályban megállapított) fizetési kötelezettség kivezetése, vagy az ezen időpontot követő emelések későbbi csökkentése mérsékeli. A mutató számítása: A mutató értéke 2015. április 1-én 0. A mutató értéke évente egyszer, minden év április 1-én (ha az előző évre vonatkozó fizetési kötelezettség megállapítására előírt határidő március 20-át követő időpont, akkor a határidő leteltének napját követő második hónap első napján) változik az alábbi képlet szerint:
ahol: KTi: az i. évi fizetési kötelezettség miatti kamatváltoztatási mutató bázispontban kifejezve. Adott kamatperiódusban történt fizetési kötelezettség 2014. december 31-ét követő bevezetését/kivezetését vagy mértékének 2014. december 31-ét követő 105
egy alkalommal történő megemelését/vagy csökkentését egyszer érvényesíthet a pénzügyi intézmény, nem pedig az összes hátralévő kamatperiódus alatt. NAi-1: a fizetési kötelezettség 2014. december 31-ét követő bevezetése vagy mértékének 2014. december 31-ét követő megemelése miatt a t–1. évre a pénzügyi intézmények által megfizetett összeg. ALLi-1: a fizetési kötelezettség alapját közvetlenül befolyásoló hitelállomány t–1. évi Felügyeleti Mérleg szerinti nettó átlagállományának a nagysága, ideértve azt az esetet is, amikor a fizetési kötelezettség alapját az adott hitelállományon elért kamat vagy díjbevétel képezi. Az új Kamatperiódusban alkalmazott Kamatfelár mértékét a Kamatperiódus lejártát megelőző 120. napi kamatfelár-változtatási mutató figyelembevételével kell megállapítani. Az előbbiek szeinti kamatfelár-változtatási mutató (ideértve annak bármely összetevőjét) – ugyanígy a referencia kamatláb – nem módosítható a Lízingbeadó által egyoldalúan. Abban az esetben, ha a kamatfelár-változtatási mutató vagy a referencia-kamatláb a kialakítását meghatározó körülményekben bekövetkezett lényeges változás miatt a rendeltetésére alkalmatlanná vált, a Magyar Nemzeti Bank megjelöli az azt helyettesítő kamatfelár-változtatási mutatót vagy referencia-kamatlábat. 1.1. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevő terhére hátrányosan egyoldalúan olyan költséget megállapítani és módosítani – annak növekedésével arányosan – amelyet tételesen meghatározott és amely költség a szerződés megkötése, módosítása és a Lízingbevevővel való kapcsolattartás során közvetlenül a Lízingbevevő érdekében, harmadik személy szolgáltatásával összefüggésben a Lízingbevevőre áthárítható módon merült fel. Az előbbiek szerint egyoldalúan megállapítható és Lízingbevevővel szemben érvényesíthető költségek a következők: közjegyzői okirat költsége pótfedezet esetén a pótfedezeti ingatlan jelzálogbejegyzésének költsége levelezési költség közjegyzői felmondás költsége Ingatlan visszaszármaztatása során felmerülő költségek, amennyiben az ügyfél nem együttműködő : visszabirtoklással megbízott cég munkadíja, kiszállási költsége: eljárás ténytanúsításával megbízott közjegyző munkadíja zárfeltörés és helyreállítás költsége műszaki állapotfelmérés költsége közmű változás bejelentés kezdeményezése, közös képviselő felkeresése lízingtárgyban keletkezett kárral összefüggő feljelentési költség takarítás és lomtalanítással összefüggő költség A Lízingbeadó a költségek mértékét azok megváltozásával módosítja, a költségek új mértéke a módosításról szóló értesítés kiküldését követő 30. (harmincadik) napon lép hatályba. 1.2. A Lízingbeadó a kamaton kívüli díj fizetését – ide nem értve a szerződéskötési díjat és a Lízingbevevő általi előtörlesztéshez közvetlenül kapcsolódó költségei fejében megállapítható díjat – tételesen rögzítve, a szerződéskötéssel, a szerződés módosításával és megszüntetésével, valamint ügyviteli költségeivel összefüggésben köthet ki. Ezen díjakat Lízingbeadó legfeljebb a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett előző évi éves fogyasztói árindex mértékével emelheti. Az előbbiek alapján a Lízingbeadó által érvényesíthető díjak a következők: -
szerződéskötési díj előtörlesztési díj egyéb szerződésmódosítási díj (nem elő-, vagy végtörlesztés esetén) ügyintézési díj egyenlegközlő díja fizetési felszólítás díja monitoring díj fizetési átütemezés díja
A Lízingbeadó a fentiek szerinti díjakat évente egy alkalommal, április 1. napjával hatályos időponttal módosíthatja. 1.3. A Kamatbázist mértékét mint referencia-kamatlábat a referenciakamat futamidejének – mely 3 hónap mind a BUBOR, mind az EURIBOR esetében - megfelelő időközönként kell a fordulónapot megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes referencia-kamatlábhoz igazítani. A tájékoztatást megértettem, a kockázatokat felmértem, a Lízingszerződést ennek tudatában kötöm meg. …………………………………… igénylő
……………………………….. társigénylő
106
A fentiekben megjelöltekre különös figyelemmel, az OTP Ingatlanlízing Zrt. kiemelten felhívja ügyfelei figyelmét, hogy az egyes Havi Lízingdíjak nem állandó mértékűek, azok a fentiek szerint változhatnak! Tudomásul vesszük, hogy a fenti többletköltségeken felül a Lízingszerződések egyes fajtáinál további jelentős fizetési kötelezettségek is jelentkezhetnek - közvetlenül, vagy a Lízingbeadó által áthárított módon - a Lízingbevevő oldalán, melyek az OTP Ingatlanlízing Zrt. Üzletszabályzatán, vagy jogszabályok rendelkezésein alapulnak. Így különösen, de nem kizárólagosan az alábbi további esetleges fizetési kötelezettségek, költségek terhelhetik a Lízingbevevőt: A Lízingtárgy tulajdonjogának a Lízingbeadó által történő megszerzésekor felmerülő illetékköltség összege, amelyet a Lízingbevevő köteles a Lízingbeadó bankszámlájára megfizetni. Lízingbevevő viseli a fentiekben meghatározott – a Lízingbevevőt a Lízingtárgy megszerzésével összefüggésben terhelő, a Lízingbeadó által áthárított – illetéken felül a mindenkori hatályos illeték jogszabályok alapján, a Lízingtárgy megszerzéséből fakadóan kiszabott vagyonátruházási illetéket is. E vagyonátruházási illeték a vonatkozó jogszabályi rendelkezések és joggyakorlat szerint, Zártvégű Pénzügyi Lízing esetén a Lízingszerződés megkötését követően bármikor esedékes lehet. Zártvégű Pénzügyi Lízing esetén a már megfizetett vagyonátruházási illeték Lízingbevevőnek nem jár vissza akkor sem, amennyiben a Lízingbevevő más személyt jelöl meg a Lízingtárgy tulajdonjogának jogosultjaként, kivéve, ha a tulajdonszerzéskor hatályos jogszabályok alapján az adóhatóság a vagyonátruházási illeték visszatérítéséről rendelkezik. Visszlízing esetén Lízingbevevő viseli a Lízingtárgy eladásából származó bevétel után a mindenkori személyi jövedelemadóról szóló jogszabályok szerinti adófizetési kötelezettségeket, még abban az esetben is, ha ezt később részben, vagy egészben nem tudja visszaigényelni. Összhangban a Ptk. 6:142.§-ával is a Lízingbevevőt terheli minden olyan közvetett, vagy közvetlen díj, költség, adó, illeték, amely a Lízingtárgy tulajdonjogának – Lízingbeadó, illetve Lízingbevevő általi – megszerzése során, a használatba vétel során, a Lízingtárgy használata és fenntartása során merül fel. Lízingbevevőt terheli a Lízingszerződés, illetőleg a Biztosítéki Szerződések megkötésével, továbbá a Lízingbevevő érdekkörében felmerült módosításával és megszüntetésével, továbbá a Lízingszerződéssel, Lízingtárgyakkal, Biztosítéki Szerződésekkel kapcsolatos Lízingbeadó oldalán felmerülő, de a Ptk. 6:412.§-ával összhangban a Lízingbevevőt terhelő, továbbá a Lízingszerződés szabályai szerint a Lízingbevevőre áthárított, valamint az egyébként is Lízingbevevőt terhelő, Magyarországon már meglévő, vagy jövőben felmerülő adó, illeték, díj, engedélyezési költség és egyéb költségek (különösen de nem kizárólagosan előbbiek körébe értve az ingatlanadót és építményadót, az utólag kifizetendő közterheket és/vagy a levonható adók, vagy támogatások elvesztését, hatóság által kivetett fizetési kötelezettséget – ideértve különösen a tulajdon átruházásokkal kapcsolatban felmerülő költségeket, a Lízingtárgy és a Fedezeti Ingatlan után fizetendő közterheket, illetékeket és díjakat, továbbá az ingatlan-nyilvántartási eljárások költségeit), kivéve ha az egyértelműen a Lízingbeadó felróható magatartásából ered., vagy olyan okból, amelyért a Lízingbeadó felelős. Lízingbevevő kifejezetten tudomásul veszi, hogy amennyiben egy adott időpontban hatályos jogszabályok alapján a Lízingbevevő által fizetendő valamely összegre általános forgalmi adót kell vagy lehet felszámítania a Lízingbeadónak, akkor a Lízingbeadó az általános forgalmi adót a jogszabályok által előírt módon felszámítja, illetve felszámíthatja. Lízingbevevő tudomásul veszi kifejezetten, hogy Nyíltvégű pénzügyi Lízing esetén a Lízingbeadó tulajdon szerzése után kiszabandó, és a jelen szerződés szerint Lízingbevevő által viselendő illetékköltség összege után általános forgalmi adó kerül felszámításra. A tájékoztatást megértettem, a kockázatokat felmértem, a Lízingszerződést ennek tudatában kötöm meg. …………………………………… igénylő
……………………………….. társigénylő
Az OTP Ingatlanlízing Zrt. felhívja ügyfelei figyelmét, hogy a Lízingszerződésben meghatározott, megkötni tervezett Adásvételi szerződés meghiúsulása esetén a Lízingbevevőt fizetési kötelezettségek terhelhetik, a Lízingszerződéssel összefüggésben vesztesége keletkezhet. Amennyiben az Adásvételi szerződés bármilyen okból a Lízingszerződés megkötését követő hatvan (60) napon belül nem jön létre, vagy az Adásvételi szerződés – feltéve, hogy az Adásvételi szerződés szerinti teljes vételár megfizetésére nem került sor - annak aláírását követő 5 hónapon belül (i) bármilyen okból nem lép hatályba, illetőleg (ii) bármely nem olyan okból, amelyért a Lízingbeadó felelős lenne, a Lízingbeadó a Lízingtárgy tulajdonát az Adásvételi Szerződés szerint nem szerzi meg, továbbá az Üzletszabályzat 16.1.4 pontjában, illetve a Lízingszerződésben meghatározott esetekben Lízingbeadó jogosult a Lízingszerződéstől elállni, továbbá jogosult az Adásvételi szerződéstől is elállni az ott szabályozottak szerint. Erre az esetre Lízingbevevő kifejezetten lemond a Lízingbeadóval szemben történő bármilyen kártérítési, kártalanítási, megtérítési igény érvényesítésének jogáról, illetve semmilyen címen nem támaszt követelést Lízingbeadóval szemben. Ha a Lízingszerződés előbbiek szerinti meghiúsulására bármely okból – ide nem értve azt, amelyért Lízingbevevő felelős - sor kerül, Lízingbevevő köteles megfizetni Lízingbeadó részére a Lízingszerződés megkötéséből eredő kárait, ideértve különösen az elengedett díjakat és költségeket (pl. szerződéskötési díj, közjegyzői költség) továbbá köteles az Adásvételi szerződés megkötésének elmaradása folytán Eladó által a Lízingbeadóval szemben esetlegesen érvényesített igények Lízingbeadó helyett történő megtérítésére, illetve azokért való helytállásra azzal, hogy előbbiek nem érintik Lízingbeadó esetleges további, a jogszíbályok, így különösen a Polgári Törvénykönyv alapján fennálló jogait. Abban az esetben, ha az Adásvételi szerződés megkötésére is sor került, de az bármely olyan okból, amelyért Lízingbeadó nem felelős meghiúsul (így különösen a Lízingszerződés előbbiek szerinti meghiúsulása miatt az Adásvételi szerződésben kikötött Lízigbeadói (vevői) elállási jog gyakorlása folytán), úgy Lízingbevevő köteles megtéríteni Lízingbeadónak az Adásvételi szerződés megkötéséből eredő kárait is, továbbá köteles az Adásvételi szerződés meghiúsulása folytán Eladó által a Lízingbeadóval szemben esetlegesen érvényesített igények Lízingbeadó helyett történő megtérítésére, illetve azokért való helytállásra, azzal, hogy ez nem érinti Lízingbeadó egyéb 107
jogait. Amennyiben a teljes vételár megfizetésre került, úgy az Adásvételi szerződés meghiúsulására az Üzletszabályzat 6.1.7. pont következő rendelkezései megfelelően irányadóak. Amennyiben a teljes vételár megfizetését követően az Adásvételi szerződés meghiúsul, úgy ez a Lízingszerződés megszűnését is magával vonja minden további jognyilatkozat nélkül (lehetetlenülés). Abban az esetben, ha az Adásvételi szerződés meghiúsulására – és ezáltal a Lízingszerződés megszűnésére – nem olyan okból kerül sor, amelyért a Lízingbeadó felelős, illetve ha az Adásvételi szerződéssel létrejött jogviszony tekintetében a meghiúsulásra olyan okból kerül sor, amelyért a Lízingbeadó mint vevő felelős, de a Lízingbeadónak mint vevőnek betudandó ilyen ok a Lízingbevevő Finanszírozási Dokumentumokban vagy az Adásvételi szerződésben foglalt kötelezettségének megszegése folytán, illetve azzal összefüggésben következik be, úgy a Lízingszerződés megszűnése miatti elszámolás során a következők szerint kell eljárni: Lízingbevevő köteles minden a Finanszírozási Dokumentumokon alapuló teljes fizetési és egyéb kötelezettségét teljesíteni, ebben az esetben Lízingbeadó az Eladóval szemben keletkezett igényeit Lízingbevevőre engedményezi. A Lízingbevevő Finanszírozási Dokumentumokon alapuló teljes fizetési és egyéb kötelezettségei teljesítéséig a Lízingbeadó nem köteles semmilyen összeget Lízingbevevőnek kiadni (megfizetni), így különösen a Lízingbevevő által megfizetett Önerőt, illetve Lízingbeadó jogosult Lízingbevevőnek a Lízingszerződés alapján fennállt jogviszonya tekintetében teljesítésként elszámolni mindazon összegeket, amelyek Lízingbeadónak mint vevőnek megfizetésre kerülnek az Adásvételi szerződés meghiúsulására tekintettel az Eladó részéről. Abban az esetben, ha az Adásvételi szerződés bármely olyan okból, amelyért Lízingbeadó nem felelős meghiúsul, úgy Lízingbevevő köteles megtéríteni Lízingbeadónak a Lízingszerződés és az Adásvételi szerződés megkötéséből eredő kárait, továbbá köteles az Adásvételi szerződés meghiúsulása folytán Eladó által a Lízingbeadóval szemben esetlegesen érvényesített igények Lízingbeadó helyett történő megtérítésére, illetve azokért való helytállásra, azzal, hogy előbbiek nem érintik Lízingbeadó esetleges további, a jogszabályok, így különösen a Polgári Törvénykönyv alapján fennálló jogait (így különösen az ingatlan helyszíni szemléjével, birtokbavételével, őrzésével, állagmegóvásával és értékesítésével felmerülő költségekkel kapcsolatban). A tájékoztatást megértettem, a kockázatokat felmértem, a Lízingszerződést ennek tudatában kötöm meg. …………………………………… igénylő
……………………………….. társigénylő
Tudomásul vesszük, hogy a Lízingbeadó a Lízingszerződésben meghatározott esetekben jogosult a Lízingszerződést egyoldalúan megszüntetni, illetve a Lízingszerződés lezárási esemény bekövetkezése miatt is megszűnhet. A Lízingbeadó az Üzletszabályzatban meghatározott esetekben jogosult a Lízingszerződéstől elállni, így amennyiben még nem szerezte meg a Lízingtárgy tulajdonjogát: a Lízingszerződés megkötését követő hatvan (60) napon belül az Adásvételi szerződés bármilyen okból nem jön érvényesen létre; vagy Lízingbevevő az Adásvételi szerződés végleges tervezetén aláírásával nem igazolja annak megfelelőségét (ld. Üzletszabályzat 6.1.3 pont); vagy az Adásvételi szerződés – feltéve, hogy az Adásvételi szerződés szerinti teljes vételár megfizetésére nem került sor - annak aláírását követő 5 hónapon belül bármilyen okból nem lép hatályba; a Lízingbeadó nem szerzi meg a Lízingtárgy Adásvételi Szerződésben foglaltak szerinti tulajdonjogát az Adásvételi szerződésben foglaltaknak megfelelően annak aláírását követő 5 hónapon belül – feltéve, hogy az Adásvételi szerződés szerinti teljes vételár megfizetésére nem került sor -;; vagy ha bármely körülmény folytán a Lízingbeadó jogosult lenne a Lízingszerződést felmondani, amennyiben már megszerezte volna a Lízingtárgy tulajdonjogát (azaz felmondási esemény áll fenn); vagy olyan – Lízingbeadó számára – új körülmény áll fenn, amely körülmény ismerete esetén Lízingbeadó nem kötötte volna meg a Lízingszerződést, azzal, hogy a Lízingszerződés megkötését követően a Lízingbeadó nem állhat el a Lízingszerződéstől azzal az indokkal, hogy a hitelképesség vizsgálata nem volt megfelelő vagy a Lízingbevevő által közölt adatok hiányosak voltak; vagy a Lízingbevevő nem fizeti meg az Önerőt (ideértve a 5.1.3. pont (i) alpontjában meghatározott összeget is) vagy bármely már esedékes és lejárt fizetési kötelezettségét felszólítás ellenére nem teljesíti. Amennyiben a Lízingbevevő a Finanszírozási Dokumentumokból eredő bármely kötelezettségét súlyosan, vagy a Lízingbeadó felszólítása ellenére megszegi, vagy súlyosan szerződésszegő, vagy a szerződésszerű teljesítést nagymértékben veszélyeztető magatartást tanúsít (együttesen: súlyos szerződésszegés, vagy súlyos szerződésszegési esemény), és ezen súlyos szerződésszegést a Lízingbeadó által megjelölt ésszerű határidőn belül, feltéve, hogy az adott súlyos szerződésszegési esemény a Lízingbeadó ésszerű megítélése szerint orvosolható, nem orvosolták vagy nem mondtak le róla, a Lízingbeadó írásban felmondással élhet az Üzletszabályzatban meghatározottak szerint. A Lízingszerződés felmondását megelőzően a Lízingbeadó a Lízingbevevőnek, a Kezesnek és a személyes adósnak nem minősülő zálogkötelezett Biztosítéknyújtónak küldött írásbeli fizetési felszólításban felhívja a Lízingbevevő, a Kezes és a zálogkötelezett Biztosítéknyújtó figyelmét a teljes fennálló és lejárt tartozás összegére, a fizetendő kamat és késedelmi kamat mértékére, valamint a nemfizetés esetén teljesítendő további kamatteherre és a tartozás elmaradása esetén várható jogkövetkezményekre. A Lízingbeadó a Lízingszerződés felmondását a Lízingbevevőnek, a Kezesnek és a személyes adósnak nem minősülő zálogkötelezett Biztosítéknyújtónak megküldi, ennek igazolása a Lízingbeadót terheli. Súlyos szerződésszegésnek minősülnek, különösen de nem kizárólagosan az alábbiak: h) i)
Lízingbevevő bármely a Finanszírozási Dokumentumokban meghatározott fizetési kötelezettségét az esedékességkor nem teljesíti; a Lízingbevevő a Lízingbeadóval vagy a Lízingbeadó Tulajdonosával, vagy a Lízingbeadó befolyási körébe tartozó társasággal, kötött szerződéseiből eredő fizetési kötelezettsége esedékességkor nem kerül megfizetésre; vagy 108
j)
k) l) m) n)
olyan esemény merül fel, amely a Lízingbeadó megítélése szerint hátrányosan befolyásolja a Lízingbevevő, vagy a Biztosítéknyújtó gazdasági, pénzügyi, vagy jogi helyzetét vagy azt a képességét, hogy a Finanszírozási Dokumentumok, Biztosítéki Szerződések szerinti kötelezettségeinek eleget tegyen azzal, hogy a Lízingbeadó nem mondhatja fel a Lízingszerződést azzal az indokkal, hogy a hitelképesség vizsgálata nem volt megfelelő vagy a Lízingbevevő által közölt adatok hiányosak voltak, vagy a Biztosítéki Szerződésekben meghatározott biztosítékok jelentős részben vagy egészben elveszítik biztosítéki szerepüket, és azt a Lízingbeadó felszólítása ellenére Lízingbevevő, esetlegesen Biztosítéknyújtó nem egészíti ki, vagy amennyiben a Lízingbevevő bármely a Finanszírozási Dokumentumokban megtett, vagy a Lízingszerződéssel kapcsolatos egyéb nyilatkozatáról, állításáról kiderül, hogy a nyilatkozattétel idején bármely lényeges vonatkozásban hiányos, valótlan, illetve félrevezető, vagy a Lízingbevevő a Finanszírozási Dokumentumokon alapuló bármely kötelezettségének, a Lízingbeadó által történő felszólítást követő 15 napon belül nem tesz eleget., vagy Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó elmulasztja az Üzletszabályzat 2.9.3. pontban meghatározott értesítési kötelezettségét.
A lezárási eseményeket az Üzletszabályzat rendelkezései határozzák meg. Így - amennyiben nem valósítanak meg szerződésszegési eseményt – az alábbiak minősülnek lezárási eseménynek: a) A Lízingtárgyban, vagy a Fedezeti Ingatlanban bekövetkezett helyre nem állítható kár esetén — amely azt jelenti, hogy a Lízingtárgy vagy a Fedezeti Ingatlan rendeltetésszerű használatra alkalmas állapota csak újraépítés útján érhető el — azzal, hogy a Fedezeti Ingatlan esetében csak akkor, ha a kár bekövetkeztét követő hatvan (60) napon belül Lízingbeadó és Lízingbevevő nem állapodnak meg másik Fedezeti Ingatlan biztosítékul adása, vagy a biztosítékok egyéb módon történő kiegészítése tekintetében. A Lízingszerződés a biztosító kárszakértője véleményének Lízingbevevő és Lízingbeadó általi kézhezvételével, a kár bekövetkeztére visszamenőleges hatállyal lezárul. b) A természetes személy Lízingbevevő halála, de kizárólag az Üzletszabályzat 16.1.18. pont szerinti esetekben az ott meghatározottak szerint. c) A Lízingtárgynak a Lízingbevevő saját érdekkörén kívül felmerült okból történő használhatatlanná válása három hónapot eléri. A tájékoztatást megértettem, a kockázatokat felmértem, a Lízingszerződést ennek tudatában kötöm meg. …………………………………… igénylő
……………………………….. társigénylő
Tudomásul vesszük, hogy a Lízingszerződés Lízingbeadó általi felmondása esetén a Lízingbeadó a Lízingtárgyat birtokba veszi és értékesíti, amelynek költségei a Lízingbevevőt terhelik. Az értékesítés a Lízingszerződésben, illetve az Üzletszabályzatban meghatározottak szerint történik, akár a Lízingtárgy eredet vételáránál, vagy szakértői értékbecslésben meghatározott piaci értékénél alacsonyabb áron. A Lízingszerződés esetleges felmondása esetén a Lízingbevevő köteles megtéríteni a Lízingbeadónak minden kárát és költségét, amelyek a Lízingbevevő szerződésszegésével, illetve a Lízingbeadónak a Finanszírozási Dokumentumokban foglalt jogainak érvényesítésével kapcsolatban a Lízingbeadó oldalán felmerülnek, így különösen, de nem kizárólagosan a felszólítások, közjegyzői okiratba foglalt felmondás, behajtás, helyszíni szemle, birtokbavétel, értékesítés költségeit. A Lízingszerződés felmondása esetén Lízingbeadó a Lízingtárgyat nyilvánosan értékesíti, kivéve ha a Felek a felmondást követően eltérően állapodnak meg. A Lízingtárgy értékesítésre a Lízingbeadó választása szerint árverés, vagy ingatlanközvetítő cég megbízása útján, nyilvános meghirdetéssel történik, mely értékesítési módokat Felek a lakóingatlanok (Lízingtárgy) kereskedelmi forgalma során általában alkalmazott, az adott piacon szokásos módoknak tekintik, azokat Lízingbevevő kifejezetten elfogadja. Az értékesítést megelőzően a Lízingbeadó évente legalább 100 (száz) darab ingatlan értékbecslést készítő szakértő céggel megállapíttatja a Lízingtárgy beköltözhető állapotra – illetve amennyiben a Lízingtárgy értékesítésére lakottan kerül sor, lakott állapotra – vonatkozó piaci, forgalmi értékét (becsértékét). A Lízingtárgy aktuális piaci, forgalmi értékének becslésével kapcsolatos költség a Lízingbevevőt terheli. Az értékelést végző vállalkozás nevét és adatait a Lízingbeadó a Hirdetményben teszi közé. Árverési értékesítés esetén Lízingbeadó árverési hirdetménnyel árverést tűz ki, amely árverési hirdetményt kettő országos napilapban köteles közzétenni öt napos időközzel, illetőleg egy ingatlanforgalmazással főtevékenységként foglalkozó, jó hírnévvel és széles körű tapasztalattal rendelkező cég internetes hirdetési oldalán legalább tizenöt napon át köteles közzétenni és legalább az érverést megelőző 5. napig ott közzétettnek kell lennie. Az eladási ár az árverésen felajánlott legmagasabb vételár, amely azonban nem lehet kevesebb mint a becsérték 70%-a. Az első árverés eredménytelensége esetében annak időpontjától számított legalább 30, de legfeljebb 90 napon belül második árverést kell tartani, melyre a fenti szabályok irányadóak, azzal, hogy a Lízingbeadó saját döntése alapján jogosult a második árverésen a kikiáltási árat a becsérték 50%-ra leszállítani. Ingatlanközvetítő cég megbízása esetén a Lízingbeadó kiválaszt az adott térségben tevékenykedő, megfelelő szakmai referenciákkal rendelkező ingatlanközvetítő cégek közül egyet (a továbbiakban: Ingatlanközvetítő), mellyel a Lízingtárgy vonatkozásában akár kizárólagos értékesítési szerződést köt. A Lízingtárgy első alkalommal legalább az aktuális becsértéken kerül meghirdetésre az Ingatlanközvetítő gyakorlatában meghatározott módon, de a Lízingtárgy tényleges értékesítésére az első meghirdetést követő három hónapban csak az aktuális becsérték 70 %-át elérő vételáron kerülhet sor. Az első meghirdetést követő három hónap elteltét követően a Lízingtárgy értékesítése Lízingbeadó döntése alapján az aktuális becsérték 70 %-ánál alacsonyabb, de 50%-át elérő áron is történhet.
109
A tájékoztatást megértettem, a kockázatokat felmértem, a Lízingszerződést ennek tudatában kötöm meg. …………………………………… igénylő
……………………………….. társigénylő
Az OTP Ingatlanlízing Zrt. felhívja ügyfelei figyelmét, hogy Lízingbeadó semmilyen módon nem működik közre sem a Lízingtárgy kiválasztásában, sem annak eladójának kiválasztásában, sem az adásvételi szerződés feltételeinek meghatározásában, Lízingbeadó semmilyen felelősséget nem vállal a Lízingtárggyal kapcsolatban a Lízingbevevő felé, akár a Lízingtárgy állapotából, akár harmadik személynek a Lízingtárggyal kapcsolatos igényeiből eredő igényeivel kapcsolatban, akár olyan igényekkel kapcsolatban, amelyek később jutnak a Lízingbeadó vagy Lízingbevevő tudomására. A tájékoztatást megértettem, a kockázatokat felmértem, a Lízingszerződést ennek tudatában kötöm meg. …………………………………… igénylő
……………………………….. társigénylő
Az OTP Ingatlanlízing Zrt. felhívja ügyfelei figyelmét, hogy a Ptk. 6:414. § (2) bekezdésével összhangban arra az időre, amely alatt Lízingbevevő a Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból nem használhatja, nem áll fenn lízingdíj fizetési kötelezettsége. E körben Felek megállapodnak, hogy a Lízingbevevő saját érdekkörén kívül felmerült oknak minősül a Lízingbeadó érdekkörében felmerült, a Lízingtárgy Lízingbevevő általi használatát kizáró ok, valamint az olyan, előre nem látható, külső, elháríthatatlan körülmény, mely a Lízingtárgy Lízingbevevő általi használatát kizárja. Nem minősül a Lízingbevevő saját érdekkörén kívül felmerült oknak az olyan ok, vagy körülmény, melynek bekövetkezésével Lízingbevevő reálisan számolhatott, és amelynek bekövetkezését kellő körültekintéssel elkerülhette volna. Felek rögzítik, hogy mivel a Lízingtárgy kiválasztása és az Adásvételi szerződés feltételeinek meghatározása a Lízingbevevő feladata és felelőssége, Lízingbevevő érdekkörében felmerült oknak minősül, ha a Lízingtárgy ezzel összefüggésben használhatatlan (így különösen amennyiben a Folyósítási Napon a Lízingtárgy még nem áll Lízingbevevő használatában). Felek rögzítik, hogy mivel a Lízingtárgy folyamatos karbantartása és – bármely káresemény (ideértve a biztosítási eseményeket is), egyéb okból bekövetkezett jelentős állagromlás esetén – a Lízingtárgy helyreállítása is a Lízingbevevő kötelezettsége, a Lízingbevevő érdekkörében felmerült oknak minősül, ha a Lízingtárgy ezek elmulasztásából eredően válik használhatatlanná, illetve használhatatlan marad. Arra az időre, amely alatt Lízingbevevő a Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból nem használhatja, Lízingbevevő köteles a Lízingtárgyat – annak használhatatlanná válására tekintettel – legkésőbb a Lízingtárgy használhatatlanná válásának időpontját követő 10 napon belül kiüríteni és ezen körülményt Lízingbeadó felé hitelt érdemlő módon igazolni. Amennyiben Lízingbevevő a Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból kifolyólag folyamatosan több mint három hónapon keresztül nem használhatja, lezárási esemény következik be. A tájékoztatást megértettem, a kockázatokat felmértem, a Lízingszerződést ennek tudatában kötöm meg. …………………………………… igénylő
……………………………….. társigénylő
Kijelentjük, hogy az OTP Ingatlanlízing Zrt. Üzletszabályzatát teljes terjedelmében ismerjük, és minden ebből, vagy jogszabályokból eredő többlet fizetési kötelezettséggel, illetve kockázattal tisztában vagyunk. Kijelentjük, hogy felhívták a figyelmünket arra, hogy a havi lízingdíjak kalkulált összegének, illetve azok változásának lehetőségére tekintettel akár lényegesen nagyobb összeg rendszeres megfizetése pénzügyi helyzetünkre jelentős kihatással lesz, pénzügyi teherbíró képességünket körültekintően mérlegeltük. Tudomással bírunk arról, hogy az általános makrogazdasági környezet és a pénzpiacok változásai is befolyásolhatják mind törlesztési képességünket., mind a Lízingbeadó helyzetét. Jelen nyomtatvány aláírásával igazoljuk annak átvételét és azt, hogy a pénzügyi lízing fő jellemzőire, a lízingdíj fizetési kötelezettség pénzügyi helyzetünkre gyakorolt hatására és a fizetés elmulasztásának következményeire, ideértve a késedelmi kamatra, a Lízingszerződés felmondására és a biztosítékok érvényesítésére (az ingatlan értékesítésére) vonatkozó tájékoztatást megkaptuk. Kijelentjük, hogy a fentiekre figyelemmel a Lízingszerződés megkötését úgy kérjük, hogy a Kamatváltozásokból eredő kockázat jellegét megértettük, a felmerülő kockázatot viseljük. Kijelentjük továbbá, hogy az OTP Ingatlanlízing Zrt.-vel szemben a fent felsorolt kockázatából eredően semmilyen igényt nem kívánunk érvényesíteni. Kelt: ………………………………. …………………………………… igénylő
……………………………….. társigénylő
Előttünk, mint tanúk előtt: 110
a) b)
…………………… (név), …………………. (lakcím), ………………….. (szig. sz.) …………………… (név), …………………. (lakcím), ………………….. (szig. sz.)
111
10. számú melléklet
112
113
11. számú melléklet
114
12. számú melléklet A Hűség Szolgáltatás keretében igényelhető kedvezmények 1.
A Hűség Szolgáltatás igénylése keretében a 2012. március 4. napja után, de 2012. június 15-ét megelőzően befogadott ügyletek esetében a Lízingbevevők számára a folyósítást követő 3. hónap 5. (ötödik) napjától számított 58 (ötvennyolc) hónapon keresztül a mindenkori hatályos Hirdetmény szerinti termékkörhöz kapcsolódóan a mindenkori hatályos Hirdetmény szerinti mértékéből az alábbi feltételek fennállása esetén a Lízingbeadó a Hirdetményben meghatározott mértékű kamatkedvezményt nyújt. A Hűség Szolgáltatás igénylése keretében a 2012. június 15-ét követően befogadott ügyletek esetében a Lízingbevevők számára a Futamidő teljes időtartamára a mindenkori hatályos Hirdetmény szerinti termékkörhöz kapcsolódóan a mindenkori hatályos Hirdetmény szerinti mértékéből az alábbi feltételek fennállása esetén a Lízingbeadó a Hirdetményben meghatározott mértékű kamatkedvezményt nyújt. A 2012. június 15-ét követően befogadott ügyletek esetében a Futamidő 1. és 2. hónapjának időtartamára a Lízingbeadó a Hűség szolgáltatás szempontjából irányadó feltételek teljesülését az Előzetes Értékelés keretében elvégzett Lízingbevevő ügyfélminősítése során megállapított adatok alapján vizsgálja. A 2012. június 15-ét megelőzően befogadott ügyletek esetében, valamint a 2012. június 15-ét követően befogadott ügyletek esetében a 3. hónaptól a Hűség szolgáltatás szempontjából irányadó feltételek teljesülését a Lízingbeadó havonta, minden hónap 16. napjától a következő hónap 15. napjáig terjedő időintervallumon belül vizsgálja (a továbbiakban: a vizsgálat hónapja).
2.
A Hűség Szolgáltatás keretében igényelhető kamatkedvezmény alapfeltétele a lízing törlesztési számlájaként szolgáló, OTP Bank Nyrt-nél vezetett lakossági bankszámlára történő a mindenkor aktuális minimálbér mértékét elérő jövedelem-átutalás. A jövedelem-átutalás a mindenkor aktuális minimálbér mértékét elérő mértéke szempontjából a Lízingbeadó a vizsgálat hónapjában, és a vizsgálat hónapját megelőző hónapban beérkező jövedelmek számtani átlagát veszi figyelembe. A további feltételek teljesítése esetén Hűség Szolgáltatás alapján kizárólag abban az esetben jár kamatkedvezmény, amennyiben a Lízingbevevők a mindenkor aktuális minimálbér mértékét elérő jövedelmüket a lízing törlesztési számlájaként szolgáló, OTP Bank Nyrt-nél vezetett lakossági bankszámlára utalják. A jövedelem-átutaláshoz kapcsolódó kamatkedvezmény mértéke a Hirdetményben meghatározottak szerint differenciált, az átutalt jövedelem nagyságától függ. Jelen bekezdés szempontjából jövedelem-átutalás alatt a Lízingbevevő által a lízingügylethez törlesztési számlaként megjelölt OTP Bank Nyrt-nél vezetett lakossági bankszámlára érkező, munkabér, illetve nyugdíj jogcímen érkező jóváírást kell érteni. Devizában történő jövedelem-átutalás esetén a Lízingbeadó az átutalt összeg forint ellenértékét veszi figyelembe, a 1. pont szerinti vizsgálat napja szerinti Középárfolyamon.
3.
A kamatkedvezmény alapjául szolgáló egyéb feltételek: •
Legalább két, csoportos beszedési megbízás adása az OTP Bank Nyrt. részére, a megbízások alapján a vizsgálat hónapjában a beszedés megtörténte (a havi rendszerességű beszedéseknek mindkét megbízás esetében a vizsgálatnak ugyanabban a hónapjában kell teljesülniük, az OTP Ingatlanlízing Zrt-nél fennálló lízing törlesztésére megadott csoportos beszedési megbízást a kedvezmény szempontjából a Lízingbeadó nem veszi figyelembe),
A fenti feltételek bármelyikének teljesülése esetén – abban az esetben, ha a jövedelem-átutalás is megtörténik – a Lízingbeadó további, a Hirdetményben meghatározott mértékű kamatkedvezményt biztosít a Lízingbevevők részére. 4.
Abban az esetben, ha a 3. pontban meghatározott valamely feltétel a vizsgálat hónapjára vonatkozóan nem teljesül, a vizsgálat hónapját követő törlesztőrészlet esedékességének napjától kezdve az adott feltételre irányadó kamatkedvezményt a Lízingbevevők nem vehetik igénybe. Abban az esetben, ha a 2. pontban meghatározott feltétel a vizsgálat hónapjában nem teljesül, a Lízingbevevők a vizsgálat hónapját követő törlesztőrészlet esedékességének napjától kezdve Hűség Szolgáltatás keretében igényelhető kamatkedvezményt semmilyen jogcímen nem vehetik igénybe. Az adott feltételrendszernek a vizsgálat egy adott hónapjában történő ismételt teljesítését követő törlesztőrészlet esedékességének napjától kezdve – amennyiben a 2. pont szerinti feltétel is megvalósul – a lízingbevevők ismételten jogosulttá válnak a fentiekben részletezett kamatkedvezményekre.
115
13. számú melléklet Az Üzletszabályzat módosulása és kiegészítése Fix 5 Lakáslízing konstrukció esetén 1.
Fix 5 Lakáslízing konstrukció esetén az Üzletszabályzat „Fogalom meghatározások” című 1. pontja az alábbiak szerint módosul, illetve kerül kiegészítésre:
2.
(Szabályozás módosulás miatt törölve)
3.
Fix 5 Lakáslízing konstrukció új lakás lízingjére (Fix 5 Lakáslízing új lakásra), használt lakás lízingjére (Fix 5 Lakáslízing használt lakásra), továbbá szabad felhasználásra – hitelkiváltásra – vehető igénybe (Fix 5 Szabad felhasználású Lízing). A „Fix 5 Lakáslízing használt lakásra” típusú termékhez Full Extra konstrukció igényelhető, amely esetben a Kamatfelár mértéke a mindenkori Hirdetményben közzé tett mérték szerint magasabban kerül meghatározásra.
4.
A Fix 5 Lakáslízing konstrukció termékei az alábbi formákban igényelhetők: Standard lízing .
5.
Bizalom lízing igénybe vételének feltételei a jelen Üzletszabályzatban és a mindenkori Hirdetményben kerülnek meghatározásra. A Bizalom lízing igénybevételének alapfeltétele a lízing törlesztési számlájaként szolgáló, OTP Bank Nyrt-nél vezetett lakossági bankszámlára történő havi 150.000 Ft összeget elérő jövedelem-átutalás. A jövedelem-átutalás mértéke szempontjából a Lízingbeadó a vizsgálat hónapjában, és a vizsgálat hónapját megelőző hónapban beérkező jövedelmek számtani átlagát veszi figyelembe. A további feltételek teljesítése esetén Bizalom lízing alapján kizárólag abban az esetben jár kamatkedvezmény, amennyiben a Lízingbevevő(k) a meghatározott mértékét elérő jövedelmét (jövedelmüket) a lízing törlesztési számlájaként szolgáló, OTP Bank Nyrt-nél vezetett lakossági bankszámlára utalja (utalják). Jelen pont szempontjából jövedelem-átutalás alatt a Lízingbevevő által a lízingügylethez törlesztési számlaként megjelölt OTP Bank Nyrt-nél vezetett lakossági bankszámlára érkező, munkabér, illetve nyugdíj jogcímen érkező jóváírást kell érteni. Devizában történő jövedelem-átutalás esetén a Lízingbeadó az átutalt összeg forint ellenértékét veszi figyelembe, a 1. pont szerinti vizsgálat napja szerinti Középárfolyamon. A Bizalom lízing konstrukció alapjául szolgáló további (együttes) feltétel legalább két, csoportos beszedési megbízás adása az OTP Bank Nyrt. részére, a megbízások alapján a vizsgálat hónapjában a beszedés megtörténte (a havi rendszerességű beszedéseknek mindkét megbízás esetében a vizsgálatnak ugyanabban a hónapjában kell teljesülniük, az OTP Ingatlanlízing Zrt-nél fennálló lízing törlesztésére megadott csoportos beszedési megbízást a kedvezmény szempontjából a Lízingbeadó nem veszi figyelembe). Abban az esetben, ha a jelen pontban meghatározott valamely feltétel a vizsgálat hónapjára vonatkozóan nem teljesül, a vizsgálat hónapját követő törlesztőrészlet esedékességének napjától kezdve az adott feltételre irányadó kamatkedvezményt a Lízingbevevő(k) nem veheti(k) igénybe. Abban az esetben, ha feltétel a vizsgálat hónapjában nem teljesül, a Lízingbevevő(k) a vizsgálat hónapját követő törlesztőrészlet esedékességének napjától kezdve Bizalom lízing keretében igényelhető kamatkedvezményt semmilyen jogcímen nem veheti(k) igénybe. Az adott feltételrendszernek a vizsgálat egy adott hónapjában történő ismételt teljesítését követő törlesztőrészlet esedékességének napjától kezdve – amennyiben valamennyi feltétel megvalósul – a Lízingbevevő(k) ismételten jogosulttá válik a meghatározott kamatkedvezményekre.
6.
Fix 5 Lakáslízing konstrukcióban kizárólag magyar forint (HUF) alapon nyújtott finanszírozásról szóló Lízingszerződés köthető.
7.
Fix 5 Lakáslízing konstrukció esetén a Futamidő legalább 72 hónap, de legfeljebb 300 hónap.
8.
Fix 5 Lakáslízing konstrukció esetén Kockázatfeltáró nyilatkozatként a jelen Üzletszabályzat 13/c. sz. melléklete alkalmazandó.
116
13/a. számú melléklet Nyíltvégű Pénzügyi Lízingszerződés Fix 5 Lakáslízing konstrukció esetén Szerződés szám: <%ugy.sz_szam%> NYÍLTVÉGŰ PÉNZÜGYI LÍZINGSZERZŐDÉS Amely létrejött egyrészről az OTP Ingatlanlízing Zártkörűen Működő Részvénytársaság nyilvántartó bíróság, cégjegyzékszám: Fővárosi Törvényszék mint Cégbíróság, Cg. 01-10-045229 adószáma: 13491196-2-41 székhely: 1012 Budapest, Vérmező út 4. statisztikai számjel: 13491196-6491-114-01 képviseli: … és …….munkavállaló mint lízingbeadó (a továbbiakban: Lízingbeadó ) valamint másrészről <%partner.nev%> születési név: lakcím: levelezési cím: anyja neve: szül. hely, idő: adóazonosító jel: szig. szám: állampolgárság: személyi azonosító: mint lízingbevevő (a továbbiakban: Lízingbevevő ) (a Lízingbeadó és Lízingbevevő a továbbiakban együtt: Felek) között keltezés szerinti helyen és napon az alábbi feltételekkel: Lízingbevevő kijelenti, hogy tisztában van azzal, hogy a jelen jogviszony szerződéses tartalmát együttesen tartalmazzák a köv etkező dokumentumok: a jelen Lízingszerződés, a Lízingbeadó Pénzügyi Lízing Tevékenységre Vonatkozó Fogyasztói Üzletszabályzata (ideértve annak mellékleteit) és Hirdetménye. A Lízingbevevő kijelenti, hogy tisztában van azzal, hogy a jelen jogviszony sze rződéses tartalmának részét képező Üzletszabályzat és Hirdetmény – az azokban, illetve jogszabályokban meghatározott feltételekkel és keret között – a Lízingbeadó részéről egyoldalúan módosítható. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a jogviszony egyedi feltételeit, valamint a jogviszony megszűnésével kapcsolatos egyes kiemelt rendelkezése ket tartalmazza a Lízingszerződés, azonban a jogviszony tartalma (ideértve a fizetési kötelezettségek teljes körét, kiszámításának módját, az ahhoz szükséges valamennyi tényezőt), megszűnésének esetei és módja, a felek közötti elszámolás szabályai egészébe n csak valamennyi hivatkozott dokumentum együttes alkalmazásával határozhatóak meg. Lízingbevevő a jelen Lízingszerződés aláírásával tanúsítja, hogy az Üzletszabályza tot valamint a Hirdetmény tartalmát megismerte, megértette és elfogadja, a jogviszony szer ződéses tartalmát meghatározó dokumentumok viszonyát és szerkezetét megértette, azzal kapcsolatban lehetősége volt kérdezni, és kérdéseire szakértő választ kapott. Lízingbevevő kijelenti, hogy a jelen lízingügylet vonatkozásában fogyasztónak minősül, azaz szakmája, önálló foglalkozása vagy üzleti tevékenysége körén kívül jár el.
I. A Lízingszerződés tárgya Lízingbeadó jelen Lízingszerződésben és az Üzletszabályzatban meghatározott feltételekkel nyílt végű pénzügyi lízingbe adja, Lízingbevevő pedig a Lízingszerződésben és az Üzletszabályzatban meghatározott feltételekkel nyílt végű pénzügyi lízingbe veszi az alábbiakban m eghatározott Lízingtárgyat, az alábbiakban meghatározott feltételekkel, és biztosítékok mellett:
1. Lízingtárgy: Lízingtárgy megnevezése: Helyrajzi szám: Lízingtárgy címe:
2. Pénzügyi feltételek: Lízingtárgy Vételára: Finanszírozott Összeg: Finanszírozott Összeg nyilvántartási pénzneme 1 : Havi Lízingdíj pénzneme 1 :
…………HUF + Áfa, azaz …forint + Áfa …………HUF + Áfa, azaz …forint + Áfa HUF HUF 117
Önerő: Maradványérték: Futamidő kezdő napja: Futamidő:
…..HUF + Áfa ......HUF + Áfa Folyósítási Nap …..hónap
Kamatfelár mértékét módosító jogcímek 1 Hűség Szolgáltatás Full Extra Munkáltató kedvezmény HM albérleti támogatásra jogosultak kedvezménye Kiemelt partneri kedvezmény egyéb
IGEN IGEN IGEN IGEN
NEM NEM NEM NEM
IGEN IGEN
NEM NEM
A fentiekben nyújtott kamat módosító tételekre vonatkozó szabályokat az aláíráskor hatályos Hirdetmény tartalmazza. . Induló Kamatláb mértéke
[…]% (jelen szerződés aláírásának időpontjában érvényes) Felek rögzítik, hogy a lízingfinanszírozás után fizetendő ügyleti kamatot a Kamatláb mutatja meg,
THM:
[…]%(jelen szerződés megkötésének időpontjára vonatkoztatva) A THM érték tartalmazza az ügyleti kamatot, értékbecslési költséget, szerződéskötési díjat és a Lízingtárgy vagyonbiztosításának költségét. A THM érték 0%-os Hűség kamatkedvezménnyel került kiszámításra. Amennyiben a Lízingbevevő teljesíti a Hűség konstrukció egy vagy több feltételét, akár 1,1%-os kamatkedvezményben is részesülhet, amely kamatkedvezményt a jelen THM nem tartalmaz.
Lízingszerződés aláírásához fizetendő díjak/költségek:
szükséges
Értékbecslési költség:
[…] HUF (Lízingbeadónak az OTP Jelzálogbank Zrt-vel kötött szerződése szerint)
Szerződéskötési díj:
[…] HUF (Bruttó finanszírozott összeg 1%-a de maximum 200.000 Ft)
Kalkulált illetékköltség:
[…] HUF jelen szerződés aláírásának napján és Lízingbeadó álláspontja (jogértelmezése) szerint, azzal, hogy amennyiben a Lízingbeadó által előbbiek szerint megjelölt illetékmértéktől a jogerős illetékkiszabó határozatban foglalt mérték bármilyen okból eltér, úgy Lízingbevevő ezt köteles megfizetni oly módon, hogy amennyiben a kalkulált illetékköltség több, úgy a különbözetet a Lízingbeadó haladéktalanul visszafizeti Lízingbevevőnek, amennyiben kevesebb, úgy a különbözetet Lízingbevevő köteles Lízingbeadónak megfizetni felhívástól számított 8 napon belül.
Folyósításhoz szükséges fizetendő további díjak/költségek: Önerő:
Lásd fenn.
Közjegyzői okirat költsége:
A mindenkor hatályos közjegyzői díjszabás alapján megállapított és számlázott összeg. A közjegyzői díjat és költségtérítést a közjegyzői díjszabásról szóló 14/1991. (XI. 26.) IM rendeletben foglalt díjszabás alapján a közjegyző állapítja meg, annak várható összegéről a 14/1991. (XI. 26.) IM rendelet 2.§-ának megfelelően a tevékenységének megkezdésekor a közjegyző tájékoztatja a feleket.
Pótfedezet esetén pótfedezeti jelzálogbejegyzésének költsége:
ingatlan az 1996. évi LXXXV. törvény rendelkezései alapján az ingatlanügyi hatóság által kiállított számla szerinti összeg
Hatályos biztosítás megkötésének költsége:
a Lízingbevevő által megkötött biztosítás után a biztosító által saját díjszabása alapján meghatározott, Lízingbevevő által megfizetendő 118
összeg, de maximum a biztosításra kerülő vagyon értékének (biztosítási összeg) 1,06 ezreléke/év Futamidő során az OTP Ingatlanlízing Zrt. által a Lízingbevevő egyedi kérésére (vagy jogszabályi előírás alapján) végzett tevékenységek további lehetséges díjai/költségei: előtörlesztési díj
Lízingbeadó az előtörlesztéshez közvetlenül kapcsolódó, esetlegesen felmerült, méltányos költségeinek megtérítésére jogosult azzal, hogy az érvényesített költségek összege nem haladhatja meg a Lízinbgeadó pénzügyi veszteségét és mértéke nem haladhatja meg az előtörlesztett összeg 1,5 százalékátAz elő-vagy végtörlesztési díj minden esetben forintban fizetendő. 10.000 HUF (jelen szerződés hirdetmény alapján)
aláírásának
időpontjában
hatályos
10.000 HUF (jelen szerződés hirdetmény alapján)
aláírásának
időpontjában
hatályos
3.000 HUF (jelen szerződés aláírásának időpontjában hatályos hirdetmény alapján) maximum az aktuális Magyar Posta díjszabásnak megfelelően
egyéb szerződésmódosítási díj (nem elő-, vagy végtörlesztés esetén) fizetési átütemezés díja: egyenlegközlő díja (jogszabályban biztosítotton túli igénylése esetén)
5.000 HUF (jelen szerződés aláírásának időpontjában hatályos hirdetmény alapján)
levelezési költség (fizetendő minden olyan estben, ahol a lízingszerződéssel kapcsolatban OTP Ingatlanlízing Zrt.-nek a lízingbevevő felé levélküldési feladata merül fel, kivéve ha jogszabály másként nem rendelkezik. A havi 1.015 HUF/hó/késedelmes szerződés (jelen szerződés aláírásának fizetési értesítő kiküldése esetén nem kerül időpontjában hatályos hirdetmény alapján) felszámításra.) […]% (jelen szerződés aláírásának napján, ügyleti kamat (Kamatláb) ügyintézési díj (fizetendő minden olyan másfélszeresének 3 (három) százalékponttal növelt összege, azzal, hogy a estben, ahol a Lízingbevevő kérésére OTP késedelmi kamat mértéke nem lehet magasabb, mint a késedelemmel érintett Ingatlanlízing Zrt.-nek a lízingszerződésben naptári félév első napján érvényes jegybanki alapkamat 24 (huszonnégy) foglaltaktól eltérő feladatot kell ellátnia) százalékponttal növelt mértéke) 1.500 HUF (jelen szerződés aláírásának időpontjában hatályos hirdetmény Késedelmes teljesítés esetén fizetendő alapján) további díjak/költségek monitoring díj: késedelmi kamat:
fizetési felszólítás díja
A Lízingszerződésben foglalt kötelezettségek Lízingbevevő általi nem
A mindenkor hatályos közjegyzői díjszabás alapján megállapított és számlázott összeg, melyet Lízingbeadó továbbszámláz Lízingbevevő felé. A közjegyzői díjat és költségtérítést a közjegyzői díjszabásról szóló 14/1991. (XI. 26.) IM rendeletben foglalt díjszabás alapján a közjegyző állapítja meg
Megbízott számlája alapján, de max. 160.000 Ft (+ ÁFA) 119
teljesítése miatti Lízingbeadói felmondás esetén felmerülő további költség: közjegyzői felmondás költsége:
A mindenkor hatályos közjegyzői díjszabás alapján megállapított és számlázott összeg. A közjegyzői díjat és költségtérítést a közjegyzői díjszabásról szóló 14/1991. (XI. 26.) IM rendeletben foglalt díjszabás alapján a közjegyző állapítja meg. Megbízott számlája alapján, de max. 150.000 Ft (+ ÁFA)
Megbízott számlája alapján, de max. 30.000 Ft (+ ÁFA) Ingatlan visszaszármaztatása esetén felmerülő további költségek, amennyiben Megbízott számlája alapján, de max. 20.000 Ft (+ ÁFA) az ügyfél nem együttműködő: Visszabirtoklással megbízott kiszállási költsége:
cég
munkadíja, Megbízott számlája alapján, de max. 40.000 Ft (+ ÁFA)
Eljárás ténytanúsításával megbízott közjegyző Megbízott számlája alapján, de max. 500.000 Ft (+ ÁFA) munkadíja
Zárfeltörés és helyreállítás költsége Műszaki állapotfelmérés költsége Közmű változás bejelentés kezdeményezése, közös képviselő felkeresése 0 HUF (jelen szerződés aláírásának időpontjában hatályos hirdetmény alapján, az OTP Bank Nyrt. Alap számlacsomag választásával) Lízingtárgyban keletkezett kárral összefüggő feljelentési költség Takarítás és lomtalanítással összefüggő költség Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a fentieken túl - szerződésszegésével összefüggésben - Lízingbeadó jogosult vele szemben igazolt kárait érvényesíteni a Polgári Törvénykönyv alapján. Tájékoztatás: Számlavezetési költség Hűség konstrukció választása esetén
Biztosíték fajtája: […] […] […]
Biztosítéknyújtó személy megjelölése: […] […] […]
Fedezeti Ingatlan megjelölése: […] […] […]
Felek rögzítik, hogy a jelen Lízingszerződés alapján Lízingbeadó a finanszírozást az Adásvételi szerződés megkötését követően a Vételár (illetve annak része) megfizetésével nyújtja, amelynek feltételeit a megkötendő Adásvételi szerződés rögzíti. Az Adásvételi szerződés feltételeinek meghatározása, az Eladóval tárgyalások folytatása a Lízingbevevő feladata, és kizárólag a Lízingbevevő felelőssége. Lízingbevevő megbízza Lízingbeadót a Lízingtárgynak az átadott feltételekkel történő megvásárlására. Az Adásvételi szerződés végleges, aláírásra szánt, a jogszabályoknak megfelelő tervezetét Lízingbevevő készíti elő és a Lízingbevevő küldi meg a Lízingbeadó részére úgy, hogy azon Lízingbevevő aláírásával igazolja, hogy (i) az számára megfelelő, azzal egyetért, és (ii) a jogszabályoknak megfelel, illetve (iii) a Lízingtárgy ténybeli és jogi állapota egymásnak megfelel, különösen annak eredményeként, hogy az Üzletszabályzat 4.1.1 pont szerinti kötelezettségeinek Lízingbevevő eleget tett. Sem Lízingbeadó, sem Lízingbeadó megbízottjai, közreműködői (így különösen a megbízott ügyvédi iroda) a Lízingbevevő irányában nem felelősek az Adásvételi szerződés érvényességéért, hatályosságáért, tartalmáért (akkor sem, ha az Adásvételi szerződés tervezet elkészítésében esetlegesen közreműködik), azzal azonban, hogy ez nem zárja ki azt, hogy Lízingbeadó mint vevő és finanszírozó saját jogai vagy érdekei védelmében, továbbá a Lízingbevevő esetleges jövőbeli tulajdonszerzése érdekében – saját belátása szerint feltételeket határozzon meg az Adásvételi szerződés megkötéséhez, illetve annak tartalma tekintetében, mely esetben sem felelős sem Lízingbeadó, sem közreműködői annak tartalmáért. Amennyiben szükséges, a Lízingbeadó a Lízingbevevő felhívására a Lízingbevevő által kiválasztott Lízingtárgy megvásárlása érdekében előszerződést is köthet annak érdekében, hogy a Lízingtárgy tulajdonjogát annak létrehozása után megszerezze. A Lízingbevevő a Lízingszerződés aláírásával egyidejűleg, de legkésőbb azt követő 8 (nyolc) napon belül köteles közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállalást tenni arra vonatkozóan, hogy finanszírozott összeg folyósítása esetére tartozását megfizeti, tartozásának fennállását elismeri, továbbá a Lízingtárgyra vonatkozó birtoklási, használati, hasznosítási joga megszűntekor (így különösen a Lízingszerződés felmondása, illetve lezárási esemény nyomán történő megszűnése esetén, valamint amennyiben Tulajdonszerzési jogával nem él, illetőleg a Maradványértéket nem fizeti meg) a Lízingtárgyat feltétel nélkül, 120
sértetlen, rendeltetésének megfelelő, jó műszaki állapotban, a Lízingbevevő karbantartási, javítási és pótlási kötelezettségeinek a teljesítésével, szükség esetén kitakarított, szeméttől megtisztított, esetleges bentlakó személyektől és ingóságoktól kiürített, nem lakott állapotban visszaadja a Lízingbeadó vagy megbízottja részére a jogok megszűnésétől számított öt (5) napon belül. A közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat Lízingbeadó részére történő átadása a folyósítás feltétele. A Lízingbevevő jelen szerződés megkötésével egyidejűleg köteles megfizetni a szerződéskötési díjat a fent megjelölt összegben. A Lízingbeadó a jelen Lízingszerződésben megjelöltek szerint tájékoztatja a Lízingbevevőt a Lízingtárgy tulajdonjogának a Lízingbeadó által történő megszerzésekor álláspontja (jogértelmezése) szerint felmerülő illetékköltség kalkulált összegéről, amelyet a Lízingbevevő – amennyiben a Felek másként nem állapodnak meg – köteles a Lízingbeadó bankszámlájára történő átutalással teljesíteni, azzal, hogy amennyiben a Lízingbeadó által előbbiek szerint megjelölt illetékmértéktől a jogerős illetékkiszabó határozatban foglalt mérték bármilyen okból eltér, úgy Lízingbevevő ezt az összeget köteles megfizetni Lízingbeadó részére, mellyel kapcsolatban a következő rendelkezések irányadóak: amennyiben az illetékhivatal jogerős határozata alapján a Lízingtárgy tulajdonjogának a Lízingbeadó által történő megszerzésekor felmerülő illetékkötelezettség (ideértve az illetékelőleget is) összege kisebb, mint a Lízingbevevő által már megfizetett összeg, akkor a különbözetet a Lízingbeadó a Lízingbevevő részére haladéktalanul visszatéríti, illetve amennyiben több, akkor a különbözetet a Lízingbeadó felhívására a Lízingbevevő 8 napon belül köteles megfizetni. A Lízingszerződésben a Lízingbeadó álláspontja szerint fizetendő illetékkel kapcsolatos fizetési kötelezettség teljesítése az Adásvételi szerződés Lízingbeadó általi megkötésének feltétele. A finanszírozás nyújtásának további feltétele a Lízingtárgyra vonatkozó vagyonbiztosítási szerződés Lízingbevevő általi megkötése az Üzletszabályzat 14. pontjában részletezett feltételekkel, és ennek Lízingbeadó részére történő átadása. Fentiek alapján, a finanszírozás nyújtásának feltételei a Lízingszerződés érvényes létrejöttén túl a következők: az Adásvételi szerződés megkötése, továbbá az Adásvételi szerződésben foglalt fizetési feltételek teljesülése közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat Lízingbeadó részére történő átadása a Lízingbeadó álláspontja (jogértelmezése) szerint fizetendő illetékköltség megfizetése Lízingbeadó részére - a Lízingtárgyra vonatkozó vagyonbiztosítási szerződés megkötése az Üzletszabályzat 14. pontjában részletezett feltételekkel, és ennek Lízingbeadó részére történő átadása. Lízingbevevő kifejezetten tudomásul veszi, hogy amennyiben egy adott időpontban hatályos jogszabályok alapján a Lízingbevevő által fizetendő valamely összegre általános forgalmi adót kell vagy lehet felszámítania a Lízingbeadónak, akkor a Lízingbeadó az általános forgalmi adót a jogszabályok által előírt módon felszámítja, illetve felszámíthatja. Lízingbevevő tudomásul veszi kifejezetten, hogy Nyíltvégű pénzügyi Lízing esetén a Lízingbeadó tulajdon szerzése után kiszabandó, és a jelen szerződés szerint Lízingbevevő által viselendő illetékköltség összege után általános forgalmi adó kerül felszámításra. A Lízingbeadó a Hűség Szolgáltatás keretében a jelen Lízingszerződésre irányadó ügyleti kamatnak a mindenkori hatályos Hirdetmény szerinti mértékéből a Futamidő teljes időtartamára a mindenkori hatályos Hirdetmény szerinti feltételek fennállása esetén kamatkedvezményt biztosít. A Hűség Szolgáltatás keretében nyújtott kedvezmények feltételeit és mértékét a mindenkori hatályos Üzletszabályzat, illetve a mindenkori hatályos Hirdetmény tartalmazza. Amennyiben a Lízingbevevők a kamatkedvezmény igénybe vételéhez a Hűség Szolgáltatás keretében szükséges valamely feltételt nem teljesítik egy adott hónapban, az ezt követő hónapban a kamatkedvezményt nem, vagy csak a mindenkori hatályos Hirdetmény szerint csökkentett mértékben vehetik igénybe. A Lízingbevevők tudomásul veszik, hogy a kamatkedvezmény csökkenése, vagy megvonása miatt a lízing törlesztőrészlete akár jelentős mértékben is emelkedhet. A munkavállalói kedvezmény, a kiemelt partnerek által közvetített lízingre vonatkozó kamatkedvezmény és a Hűség kedvezmény, vagy ezek együttes mértéke nem haladhatja meg a 110 bázispontot (1,1%). A Hűség Szolgáltatás keretében igényelhető kedvezményeket az Üzletszabályzat 12. számú melléklete tartalmazza. Full Extra konstrukció választása esetében a Lízingtárgy tulajdonjogának Lízingbeadó általi megszerzéséhez kapcsolódó 2% vagyonszerzési illetéket az OTP Ingatlanlízing Zrt. fizeti meg. A Lízingbeadó kamatkedvezményt és évente egy alkalommal a lízingigényléshez kapcsolódóan díjkedvezményt nyújt Lakáscélú lakáslízing igénylése esetén, olyan magyarországi székhelyű gazdasági társaság alkalmazottai részére: amely gazdasági társaság legalább 8.000 alkalmazottja OTP Bank Nyrt.-nél vezetett bankszámlára utalja a munkavállalók jövedelmét a lízingkérelem benyújtásának időpontjában fennálló állapot szerint és ezen munkavállalóknak minimum 75%-a rendelkezik OTP Bank Nyrt-nél folyószámla hitelkerettel lízingkérelem benyújtásának időpontjában fennálló állapot szerint. A kedvezményre való jogosultság évente felülvizsgálatra, ill. a munkaviszony megszűnésekor vagy megszűntetésekor visszavonásra kerül. (Kivéve, ha a munkaviszony nyugdíjba vonulás miatt szűnik meg.) Kiemelt Partnerhez kapcsolódó kamatfelár módosító jogcím esetén, bármely euró vagy forint Lakáscélú lízingszerződés keretében az OTP Ingatlanlízing Zrt. kamat és díjkedvezményt biztosít, melynek mértékét a mindenkor hatályos Hirdetmény tartalmazza. Lízingbevevő jelen szerződés megkötésével egyidejűleg köteles a Lízingbeadó ré szére az Üzletszabályzatban meghatározott módon megfizetni a Szerződéskötési Díjat és a kalkulált illetékköltség összegét az Üzletszabályzat 9.1.5. pontja szerint megelőlegezni, valamint a Lízingbevevő köteles az Önerőt a Lízingszerződés megkötését követő három banki napon belül a Lízingbeadó számára megfizetni. Lízingbevevő jelen lízingszerződés aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy az Eladót a Lízingszerződés alapján fennálló fizetési és egyéb kötelezettségeinek teljesítéséről tájékoztatja. Eladó jelenti az Adásvételi szerződésben a Lízingtárgy tulajdonosaként megjelölt természetes személyt, egyéni vállalkozót, jogi személyt, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaságot, illetőleg egyéb személy t, szervezetet, aki az Adásvételi szerződésben a Lízingtárgyat Lízingbeadó részére értékesíti. A Lízingbevevő visel minden olyan közvetett, vagy közvetlen díjat, költséget, adót, illetéket, amely a Lízingtárgy használata és fenntartása során merül fel, összhangban a 2013. évi V. törvény (Ptk.) 6:412.§-ával is. Lízingbevevő viseli így többek között törvény alapján a közüzemi költségeket valamint a közös költségeket is. Lízingbeadó a Lízingszerződés aláírásával meghatalmazza 121
Lízingbevevőt, hogy képviselje és nevében eljárjon a társasházi közgyűléseken, amennyiben a Lízingtárgy társasház része; a meghatalmazás igazolására az Üzletszabályzat és jelen Lízingszerződés együttesen szolgál. Abban az esetben, ha a Lízingtárgy társasházi ingatlan, Lízingbevevő a Lízingtárgy birtokba vételét követő harminc (30) napon belül köteles a társasház közös képviselőjének személyét és elérhetőségeit (telefonszám, cím, fax, e-mail cím stb.) Lízingbeadó részére a jelen Üzletszabályzat 11. számú mellékletét képező birtokbaadási jegyzőkönyv eredeti példányán megadni. Amennyiben a Lízingszerződés aláírásakor a társasház még nem rendelkezik közös képviselővel, a Lízingbevevő a közös képviselő megválasztását követő harminc (30) napon belül köteles a fenti bejelentést megtenni. Lízingbevevő köteles a Lízingtárgyon található közüzemi mérőórákat a Lízingtárgy Lízingbeadó által történő birtokba adását követően haladéktalanul saját nevére átíratni, a közüzemi szerződésekbe, mint fogyasztó belépni, ennek érdekében minden szükséges jognyilatkozatot megtenni. Lízingbevevő köteles a birtokbaadást követő harminc (30) napon belül Lízingbeadó felé a jelen Üzletszabályzat 11. számú mellékletét képező birtokbaadási jegyzőkönyv eredeti példányán a közműszolgáltatók képviselőinek aláírásával igazolni, hogy előbbi kötelezettségének eleget tett. Lízingbevevőt terheli a Lízingszerződés, illetőleg a Biztosítéki Szerződések megkötésével, továbbá a módosításával és megszüntetésével, továbbá a Lízingszerződéssel, Lízingtárgyakkal, Biztosítéki Szerződésekkel kapcsolatos Lízingbeadó oldalán felmerülő, de a Ptk. 6:412.§-ával összhangban a Lízingbevevőt terhelő, továbbá a Lízingszerződés szabályai szerint a Lízingbevevőre áthárított, valamint az egyébként is Lízingbevevőt terhelő, Magyarországon már meglévő, vagy jövőben felmerülő adó, illeték, díj, engedélyezési költség és egyéb költségek (különösen de nem kizárólagosan előbbiek körébe értve az ingatlanadót és építményadót, az utólag kifizetendő közterheket és/vagy a levonható adók, vagy támogatások elvesztését, hatóság által kivetett fizetési kötelezettséget – ideértve különösen a tulajdon átruházásokkal kapcsolatban felmerülő költségeket, a Lízingtárgy és a Fedezeti Ingatlan után fizetendő közterheket, illetékeket és díjakat, továbbá az ingatlan-nyilvántartási eljárások költségeit) , kivéve ha az egyértelműen a Lízingbeadó felróható magatartásából ered, vagy olyan okból, amelyért Lízingbeadó felelős. Lízingbevevő viseli továbbá a kárveszélyt, a biztosítások díjait, és a karbantartás, felújítás költségeit, amint az Üzletszabályzat 13, 14, 15. fejezeteiben meghatározásra kerül. Bármely jelen pont szerinti fizetési kötelezettséget, illetve bármely felmerült költséget, amelynek megfizetésére egyébként tulajdonosként a Lízingbeadó lenne köteles (pl. társasházi közös költség, ingatlanadó), a Lízingbevevő közvetlenül köteles megfizetni a jogosult részére. Amennyiben ez bármely okból nem lehetséges, a Lízingbevevő köteles azt a Lízingbeadó felhívására a Lízingbeadó által megjelölt számlára való befizetéssel megtéríteni a Lízingbeadó részére vagy Lízingbeadó felhívására részére megelőlegezni az Üzletszabályzat 9.1.5. pontjában foglaltakkal összhangban. Lízingbevevő Lízingbeadó felhívására köteles igazolni, hogy a jelen pont szerinti fizetési kötelezettségeinek eleget tett. Amennyiben ezen igazolási kötelezettségének Lízingbevevő a felhívástól számított tizenöt (15) napon belül nem tesz eleget, az súlyos szerződésszegésnek minősül. Több Lízingbevevő esetén Lízingbevevők minden fizetési kötelezettsége egyetemleges kötelezettség. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevő feléje fennálló tartozását a mindenkori járandóságait folyósító szervezettől a mindenkori járandóságainak letiltásával beszedni, és a Lízingszerződés aláírásával a Lízingbevevő kifejezetten felhatalmazza a Lízingbeadót, hogy tartozásainak járandóságaiból való levonására a járandóságot folyósító szervezetet felkérje. Amennyiben a Lízingbevevő, vagy a Biztosítéknyújtó bármely, a Finanszírozási Dokumentumban, Biztosítéki Szerződésben meghatározott fizetési kötelezettségének nem tesz eleget, a késedelem időtartamára késedelmi kamatot köteles fizetni a Lízingbeadó részére, amelynek mértéke a Lízingszerződés szerinti ügyleti kamat (Kamatláb) másfélszeresének 3 (három) százalékponttal növelt összege, azzal, hogy a késedelmi kamat mértéke nem lehet magasabb, mint a késedelemmel érintett naptári félév első napján érvényes jegybanki alapkamat 24 (huszonnégy) százalékponttal növelt mértéke. Lízingbeadó fenntartja magának a jogot, hogy a késedelem időtartama alatt – a Ptk. 6:139.§ (1) bekezdésével összhangban – a Lízingbevevőt esetleg megillető valamely, vagy összes kamatkedvezmény alkalmazását visszatartsa.
3. Biztosítékok: Az Üzletszabályzat rendelkezései alapján a Lízingbevevő jelen Lízingszerződésből és az Üzletszabályzatból eredő fizetési köte lezettsége teljesítésének biztosítékául – a Lízingtárgy mellett – az I/2. pontban meghatározottak szolgálnak a Lízingbeadó részére.
II. Felek jogai és kötelezettségei 1.
Lízingbevevő az Üzletszabályzatban meghatározottak szerint a Folyósítási Naptól Havi Lízingdíjat köteles fizetni a Lízingbead ó részére. A Havi Lízingdíj kiszámítására, esedékességére, megfizetésre vonatkozó szabályokat a jelen szerződés és az Üzletszabályzat tartalmazzák. A Havi Lízingdíj törlesztőrészletek száma és a Lízingszerződés aláírásakor kalkulált összege a jelen Lízingszerződés 3. sz. mel lékletét képezi, azzal hogy a Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a ténylegesen fizetendő Havi Lízingdíjak összeg e a lenti II.2., illetve II.3.pontban foglaltak szerint változhat.
2.
Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Havi Lízingdíjak, valamint a Tartozás a jelen szerződésben (illetve az Üzletszabályzatban is) meghatározottak szerint változhat. Lízingbevevő tudom ásul veszi azt is, hogy a jelen szerződés elválaszthatatlan részét képező Kockázatfeltáró nyilatkozatban meghatározottak alapján esetlegesen keletkező potenciális veszteségeket és költségeket szintén ő viseli, melyek szintén hatással lehetnek a Havi Lízingdíj, illetve a Lízingdíj Tőketartozás összegére.
3.
Felek kifejezetten megállapodnak, hogy a Lízingbeadó a Kamatláb, továbbá díjak, illetve egyéb költségek mértékét a Lízingszerződés fennállása alatt az alábbi esetekben és feltételekkel jogosult egyoldalúan, a Lízingbevevőre hátrányosan megváltoztatni. A Kamatláb, továbbá díjak, illetve egyéb költségek mértékének az e pontban írottak szerinti megváltoztatása esetén a Lízingbevevő köteles a Lízingbeadónak az ekként megváltoztatott mértékű kamatot, díjat, illetve egyéb költséget megfizetni. A Kamatláb Lízingbeadó általi egyoldalú módosítás folytán történő változása az új Kamatperiódus első napjától kerül érvényesítésre. 3.1. Felek megállapodnak, hogy Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevő számára hátrányosan egyoldalúan módosítani a Kamatlábat az alábbiak szerint:
122
Lízingbeadó a Futamidő alatt legfeljebb 5 (öt) alkalommal, az egyes Kamatperiódusok lejárta után az alábbiakban meghatározott és a Magyar Nemzeti Bank honlapján is közzétett kamatváltoztatási mutató alkalmazásával számított mértékig módosít Kamatlábat:
MNB Kód
A mutató és magyarázata (mely megtalálható a Magyar Nemzeti Bank honlapján is)
H4K
A mutatónak 3 változata van 3 éves (H4K3), 4 éves (H4K4) és 5 éves (H4K5) kamatperiódusra, ahol a megegyező futamidejű hozamok értendők a képletben. A mutató a 3 havi átlagos BIRS különbsége két egymást követő kamatperiódus között, valamint figyelembe lehet venni olyan bankrendszert érintő, bankoktól független működési költséget (új fiskális teher), amely 2014. december 31-t követően jelentkezik vagy emelkedik meg.
Képletben: ahol t a kamatperiódust jelöli, mely maximum 6 lehet (5 darab kamatváltoztatás). Egészen pontosan a kamatperiódus fordulónapja előtti 120. nap hónapját megelőző 3 hónapban a BIRS kamat 3-havi számtani átlaga. KT: A 2015. január 1-én vagy azt követően hatályos jogszabályban (ideértve az Európai Unió kötelező jogi aktusát is) előírt olyan fizetési kötelezettség, amelyet a pénzügyi intézmények a fizetési kötelezettség alanyaként (nem a fizetési kötelezettség alanyai helyett vagy javára) teljesítenek, feltéve, hogy e fizetési kötelezettség a pénzügyi intézményt a)
e
jogállására
vagy
a
hitel-,
kölcsön-
vagy
pénzügyilízing-nyújtásra
való
jogosultságára
tekintettel,
b) a hitel-, a kölcsön- vagy pénzügyilízing-szerződések megkötése vagy azok teljesítése következtében, c) a hitel-, kölcsön-, vagy pénzügyilízing-szerződés alapján kapott kamat, díj vagy más hozam alapulvételével, vagy d) a hitel-, kölcsön-, vagy pénzügyilízing-ügylethez közvetlenül kapcsolódó költség, ráfordítás alapulvételével, de nem jogsértő magatartása jogkövetkezményeként terheli. A mutató értékét a 2015. január 1-ét követően bevezetett (jogszabályban megállapított) fizetési kötelezettség kivezetése, vagy az ezen időpontot követő emelések későbbi csökkentése mérsékeli. A mutató számítása: A mutató értéke 2015. április 1-én 0. A mutató értéke évente egyszer, minden év április 1-én (ha az előző évre vonatkozó fizetési kötelezettség megállapítására előírt határidő március 20-át követő időpont, akkor a határidő leteltének napját követő második hónap első napján) változik az alábbi képlet szerint:
ahol: KTi: az i. évi fizetési kötelezettség miatti kamatváltoztatási mutató bázispontban kifejezve. Adott kamatperiódusban történt fizetési kötelezettség 2014. december 31-ét követő bevezetését/kivezetését vagy mértékének 2014. december 31-ét követő egy alkalommal történő megemelését/vagy csökkentését egyszer érvényesíthet a pénzügyi intézmény, nem pedig az összes hátralévő kamatperiódus alatt. NAi-1: a fizetési kötelezettség 2014. december 31-ét követő bevezetése vagy mértékének 2014. december 31-ét követő megemelése miatt a t–1. évre a pénzügyi intézmények által megfizetett összeg ALLi-1: a fizetési kötelezettség alapját közvetlenül befolyásoló hitelállomány t–1. évi Felügyeleti Mérleg szerinti nettó átlagállományának a nagysága, ideértve azt az esetet is, amikor a fizetési kötelezettség alapját az adott hitelállományon elért kamat vagy díjbevétel képezi. BIRS: a kamatperiódus hosszához alkalmazkodó lejáratú BIRS 3 havi átlagolása az a pénzügyi mutató amely a Hitelező hitelkockázatától és piaci megítélésétől egyaránt független és kifejezi, hogy ezen az áron tudja a Hitelező változó kamatozású forrását fix kamatozásúra cserélni, biztosítva ezzel a fogyasztó számára a periódus alatt változatlan kamatot/kamatfelárat. A BIRS (Budapest Interest Rate Swap) jegyzések 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12 és 15 év lejáratokra kerülnek publikálásra, és olyan 123
jegyzések, melyek a bankközi piacon átlagos piaci feltételek mellett a bankok által egymás részére az adott futamidőre jegyzett HUF kamatswap (IRS) vételi és eladási kamatlábak számtani középértékének (midswap) átlaga, ahol az adott futamidőre vonatkozó éves fix kamat (ACT/365 bázison) kerül jegyzésre a 6 hónapos BUBOR (ACT/360) jegyzéssel szemben. A Magyar Forex Társaság a Magyar Nemzeti Bankkal közösen működteti a Budapesti Kamatswap Fixing (BIRS), napi megállapítását szolgáló fixing eljárást. A BIRS ráták elérhetők az MNB honlapján. Az új Kamatperiódusban alkalmazott Kamatláb mértékét a Kamatperiódus lejártát megelőző 120. napi kamatváltoztatási mutató figyelembevételével kell megállapítani. Az előbbiek szerinti kamatváltoztatási mutató (ideértve annak bármely összetevőjét) nem módosítható a Lízingbeadó által egyoldalúan. Abban az esetben, ha a kamatváltoztatási mutató kialakítását meghatározó körülményekben bekövetkezett lényeges változás miatt a rendeltetésére alkalmatlanná vált, a Magyar Nemzeti Bank megjelöli az azt helyettesítő kamatváltoztatási mutatót. 3.2. Felek megállapodnak, hogy Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevő terhére hátrányosan egyoldalúan olyan költséget megállapítani és módosítani – annak növekedésével arányosan – amelyet tételesen meghatározott és amely költség a szerződés megkötése, módosítása és a Lízingbevevővel való kapcsolattartás során közvetlenül a Lízingbevevő érdekében, harmadik személy szolgáltatásával összefüggésben a Lízingbevevőre áthárítható módon merült fel. Felek rögzítik, hogy az előbbiek szerint egyoldalúan megállapítható és Lízingbevevővel szemben érvényesíthető, a Hirdetményben és fentebb meghatározott költségek a következők: közjegyzői költség pótfedezet esetén a pótfedezeti ingatlan jelzálogbejegyzésének költsége levelezési költség közjegyzői felmondás költsége Ingatlan visszaszármaztatása során felmerülő költségek, amennyiben az ügyfél nem együttműködő: visszabirtoklással megbízott cég munkadíja, kiszállási költsége: eljárás ténytanúsításával megbízott közjegyző munkadíja zárfeltörés és helyreállítás költsége műszaki állapotfelmérés költsége közmű változás bejelentés kezdeményezése, közös képviselő felkeresése lízingtárgyban keletkezett kárral összefüggő feljelentési költség takarítás és lomtalanítással összefüggő költségek. A Lízingbeadó a költségek mértékét azok megváltozásával módosítja, a költségek új mértéke a módosításról szóló értesítés kiküldését követő 30. (harmincadik) napon lép hatályba. 3.3. A Lízingbeadó a kamaton kívüli díj fizetését – ide nem értve a szerződéskötési díjat és a Lízingbevevő általi előtörlesztéshez közvetlenül kapcsolódó költségei fejében megállapítható díjat – tételesen rögzítve, a szerződéskötéssel, a szerződés módosításával és megszüntetésével, valamint ügyviteli költségeivel összefüggésben köthet ki. Ezen díjakat Lízingbeadó legfeljebb a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett előző évi éves fogyasztói árindex mértékével emelheti. Felek rögzítik, hogy az előbbiek alapján a Lízingbeadó által érvényesített, a Hirdetményben és fentebb meghatározott díjak a következők: -
szerződéskötési díj előtörlesztési díj egyéb szerződésmódosítási díj (nem elő-, vagy végtörlesztés esetén) ügyintézési díj egyenlegközlő díja: fizetési felszólítás díja monitoring díj fizetési átütemezés díja
A Lízingbeadó a fentiek szerinti díjakat évente egy alkalommal, április 1. napjával hatályos időponttal módosíthatja. 3.4. A lízing kamatfeltételeinek módosítása esetén Lízingbeadó a Kamatperiódus lejártát megelőző legalább 90 nappal köteles közvetlen levél útján tájékoztatni a Lízingbevevőt a) az új Kamatperiódusban alkalmazott Kamatláb mértékéről, és b) a módosítást követően fizetendő törlesztőrészletek várható összegéről, és ha ennek kapcsán a törlesztőrészletek száma vagy a törlesztés gyakorisága változik, ennek tényéről. A kamaton kívüli díj vagy költség módosítása esetén a módosítás hatálybalépését megelőző legalább 30 nappal közli a Lízingbevevővel levél útján a módosítás tényét, a díj vagy költség új mértékét és az előbbi b) pont szerinti tájékoztatást.
3.5. Ha a Kamatperiódus lejárta után a Kamatláb mértéke az újabb Kamatperiódusban a Lízingbevevőre hátrányosan változik, a Lízingbevevő a Lízingszerződés költség- és díjmentes felmondására jogosult, azzal, hogy a Lízingbevevőnek a Kamatperiódus lejártát megelőző 60 nappal kell közölnie felmondását a Lízingbeadóval, és a felmondás érvényességéhez az is szükséges, hogy a Lízingbevevő a fennálló tartozását legkésőbb a Kamatperiódus utolsó napján a Lízingbeadó részére teljesítse. 124
Abban az esetben, ha a szerződés egyoldalú módosításának alapjául szolgáló feltételek a Kamatláb, a költség vagy a díj csökkentését teszik lehetővé, a Lízingbeadó ezt szerződéses kötelezettsége részeként a Lízingbevevő javára érvényesíti. Ha a Lízingbeadó a fentiek szerinti kamatváltoztatási mutató által lehetővé tett mértéknél kedvezőbb mértékű Kamatlábat alkalmazott, a későbbi Kamatperiódusokban a Kamatláb mértéke tekintetében adott kedvezményt – annak erejéig – a csökkentendő Kamatláb mértékébe betudhatja.
Felek kifejezetten rögzítik, hogy nem minősül a Lízingbeadó részéről egyoldalú Lízingszerződés módosításnak a Havi Lízingdíj tőkerésze után fizetendő általános forgalmi adó összegének változása; utóbbival kapcsolatban Lízingbevevő kifejezetten tudomásul veszi, hogy a Havi Lízingdíj számítására vonatkozó annuitás szabálya alapján a Havi Lízingdíj részeként megfizetendő lízingdíj tőkerész mértéke a Futamidő alatt nem állandó, így az egyes Havi Lízingdíjak mértéke a változó tőkerész miatt az annak megfelelően (arányosan) változó általános forgalmi adó összege miatt is elétrhet, ahogyan az általános forgalmi adó kulcsának törvény által szabályozott változása is növekedést (vagy csökkenést is) okozhat a Havi Lízingdíj tekintetében . 3.6 Ha a Lízingszerződés alapján fennálló tartozás olyan pénznemben áll fenn, amelyet jelen pont értelmében idegen pénznemnek kell tekinteni, a Lízingbevevő minden negyedév utolsó napjával egyoldalú jognyilatkozattal dönthet – az alábbiakban rögzített korlátok között - a Lízingszerződés alapján fennálló tartozás pénznemének a következők szerinti a) pont - vagy ha a Lízingszerződés úgy rendelkezik, a b) pont - szerinti módosításáról (pénznem választásáról). A Lízingbevevő által választható pénznem a) az a pénznem, amelyben a Lízingbevevő a lízing visszafizetéséhez felhasználandó jövedelmének több mint 50 százalékát szerzi vagy amelyben a lízing visszafizetéséhez szükséges vagyonának több mint 50 százalékát tartja a Lízingszerződés megkötése céljából végzett legutóbbi hitelképesség-vizsgálat dokumentumai alapján, b) a Lízingbevevőnek a Lízingszerződés megkötésekor vagy a pénznem módosításakor bejelentett lakóhelye szerinti pénznem azzal, hogy Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Lízingbeadó az átváltásra vonatkozó nyilatkozat benyújtásának napján a Lízingszerződés vonatkozásában rendelkezésre állónak minősíthető (így különösen a Lízingszerződés szerinti kamatkonstrukcióval való egyezősége folytán) más lízingtermékei szerinti devizanemekre korlátozza a Lízingbevevő által előbbiek szerint választható devizanemeket, valamint a Lízingbeadó kiköti az átváltással kapcsolatosan felmerülő költségeinek Lízingbevevő általi megtérítését, a fennálló tartozás összegének 2 százalékáig, továbbá ha a lízingbevevő fennálló tartozását olyan pénznemre kívánja átváltani, amely eltér attól a pénznemtől, amelyben a lízing fedezetéül szolgáló ingatlan értékesítésére sor kerülhet, a Lízingbeadó a tartozás átváltása esetére pótfedezet nyújtását köti ki. Az átváltásnál alkalmazandó árfolyamként az átváltásra vonatkozó nyilatkozat benyújtásának napján érvényes, a jegybanki feladatkörében eljáró MNB által megállapított és közzétett, hivatalos devizaárfolyamot kötik ki. Lízingbeadó tájékoztatja Lízingbevevőt előbbiekkel összefüggésben, hogy a Lízingszerződés aláírásakor a Lízingszerződés vonatkozásában rendelkezésre állónak minősíthető (így különösen a Lízingszerződés szerinti kamatkonstrukcióval való egyezősége folytán) más lízingtermék szerinti, a forinttól eltérő devizanem jelen szerződés aláírásakor nem áll rendelkezésre, azzal, hogy Lízingbeadó felhívja a figyelmet arra, hogy a Lízingszerződés vonatkozásában rendelkezésre állónak minősíthető más lízingtermékek köre a jövőben változhat. Idegen pénznemben fennálló tartozás az a tartozás, amelynek a) pénzneme eltér attól a pénznemtől, amelyben a Lízingbevevő a lízing visszafizetéséhez felhasználandó jövedelmének több mint 50 százalékát szerzi, vagy amelyben a lízing visszafizetéséhez szükséges vagyonának több mint 50 százalékát tartja, vagy b) pénzneme eltér a Lízingbevevő állandó lakóhelye szerinti tagállam hivatalos pénznemétől. A tartozás átváltott pénzneme szerinti fizetési kötelezettség a Lízingbevevő tartozás pénznemét egyoldalúan módosító nyilatkozatának a Lízingbeadóhoz történő megérkezését követő második törlesztőrészlet megfizetésének esedékességével áll be. Az idegen pénznemben fennálló tartozás átváltása esetén a Kamatlábat kamatperiódusonként rögzített módon,kell megállapítani. A kamatváltoztatási mutatót úgy kell meghatározni, hogy az tartalmilag megfeleljen az eredeti kamatváltoztatási mutatónak. Az a díj, jutalék és költség, amelyet a Lízingszerződés a tartozás átváltását megelőzően érvényesen tartalmazott, a tartozás átváltását követően is a szerződés része marad. A tartozás pénznemének módosítása nem minősül szerződésmódosításnak, azt közjegyzői okiratba foglalni nem kell, a korábbi közjegyzői okirat a tartozás pénzneme módosításának keretei között érvényes. Idegen pénznemben fennálló tartozás esetén a Lízingbeadó papíron vagy más tartós adathordozón figyelmezteti a Lízingbevevőt, ha a még fennálló, a Lízingbevevő által fizetendő teljes összeg vagy a rendszeresen fizetendő törlesztőrészlet összege több mint 20%-kal eltér attól az összegtől, mint amennyi a Lízingszerződés megkötésekor érvényes árfolyam alapján lenne. Lízingbeadó a figyelmeztetésben tájékoztatja a Lízingbevevőt az általa fizetendő teljes összeg emelkedéséről és a tartozás más pénznemre történő átváltásának lehetőségéről, ennek feltételeiről. 4.
A Lízingbevevő köteles megtéríteni a Lízingbeadónak minden kárát és költségét, amelyek a Lízingbevevő szerződésszegésével – ideértve különösen a fizetési késedelmet -, illetve a Lízingbeadónak a Finanszírozási Dokumentumokban foglalt jogainak érvényesítésével kapcsolatban a Lízingbeadó oldalán felmerülnek. Lízingbevevő fizetési késedelem esetén a Lízingbevevő köteles Lízingbeadónak a hátralékos tartozás folyamatos kezeléséért, figyeléséért, az ezzel kapcsolatos tevékenységért szerződésszegéssel okozott kár megtérítése jogcímén a Lízingbeadó Hirdetményében meghatározott monitoring díjat fizetni. A monitoring díjat a Lízingbevevő minden egyes olyan hónap után köteles megfizetni, amely hónapban hátralékos tartozása van. A monitoring díj a monitoring tevékenység felmerülését követő hónapban fizetendő törlesztőrészlettel egyidejűleg válik esedékessé. Ezen túlmenően amennyiben a Lízingbevevő, vagy a Biztosítéknyújtó bármely, a Finanszírozási Dokumentumban, Biztosítéki Szerződésben meghatározott fizetési kötelezettségének nem tesz eleget, a késedelem időtartamára késedelmi kamatot köteles fizetni a Lízingbeadó részére, amelynek mértéke a Lízingszerződés szerinti ügyleti kamat (Kamatláb) másfélszeresének 3 (három) százalékponttal növelt összege, azzal, hogy a 125
késedelmi kamat mértéke nem lehet magasabb, mint a késedelemmel érintett naptári félév első napján érvényes jegybanki alapkamat 24 (huszonnégy) százalékponttal növelt mértéke. 5.
Jelen Lízingszerződés megszűnik (a) a Felek maradéktalan és szerződésszerű teljesítése esetén (ideértve az Üzletszabályzat szerinti előtörlesztés esetét is), (b) a Lízingbeadó elállása, (c) a Lízingbeadó, vagy Lízingbevevő felmondása, (d) lezárási esemény felmerülése, (e) más az Üzletszabályzatban ilyenként meghatározott körülmény, illetve (f) a Felek erre irányuló közös megegyezése esetén (így különösen engedményezés és tartozásátvállalás esetén). A Lízingszerződés megszűnése eseteinek részletezését, a megszűnés esetén irányadó szabályokat a z Üzletszabályzat tartalmazza. 5.1.
A Lízingszerződés megszűnik a Felek maradéktalan és szerződésszerű teljesítésével, amennyiben Tartozás nem áll fenn, ha (i) a Lízingbevevő az utolsó Havi Lízingdíj megfizetését vagy a Lízingdíj Tőketartozás teljes előtörlesztését követően gyakorolja a III. fejezet szerinti Tulajdonszerzési jogát és a Maradványérték megfizetését követően a Lízingtárgy tulajdonjoga átszállt, vagy (ii) a Tulajdonszerzési jog gyakorlására nyitva álló határidő eredménytelenül eltelt, a Lízingbevevő nem élt Tulajdonszerzési jogával és a Lízingtárgyat a Lízingbeadó birtokába visszabocsátotta.
5.2.
A Lízingbeadó az Üzletszabályzatban meghatározott esetekben jogosult a Lízingszerződéstől elállni, így amennyiben még nem szerezte meg a Lízingtárgy tulajdonjogát : a Lízingszerződés megkötését követő hatvan (60) napon belül az Adásvételi szerződés bármilyen okból nem jön érvényesen létre; vagy Lízingbevevő az Adásvételi szerződés végleges tervezetén aláírásával nem igazolja annak megfelelőségét (ld. Üzletszabályzat 6.1.3 pont); vagy az Adásvételi szerződés – feltéve, hogy az Adásvételi szerződés szerinti teljes vételár megfizetésére nem került sor - annak aláírását követő 5 hónapon belül bármilyen okból nem lép hatályba; a Lízingbeadó nem szerzi meg a Lízingtárgy Adásvételi Szerződésben foglaltak szerinti tulajdonjogát az Adásvételi szerződésben foglaltaknak megfelelően annak aláírását követő 5 hónapon belül bármely nem olyan okból, amelyért a Lízingbeadó felelős lenne – feltéve, hogy az Adásvételi szerződés szerinti teljes vételár megfizetésére nem került sor -; vagy ha bármely körülmény folytán a Lízingbeadó jogosult lenne a Lízingszerződést felmondani, amennyiben már megszerezte volna a Lízingtárgy tulajdonjogát (azaz felmondási esemény áll fenn); vagy olyan – Lízingbeadó számára – új körülmény áll fenn, amely körülmény ismerete esetén Lízingbeadó nem kötötte volna meg a Lízingszerződést azzal, hogy a Lízingszerződés megkötését követően a Lízingbeadó nem állhat el a Lízingszerződéstől azzal az indokkal, hogy a hitelképesség vizsgálata nem volt megfelelő vagy a Lízingbevevő által közölt adatok hiányosak voltak; vagy a Lízingbevevő nem fizeti meg az Önerőt (ideértve az 5.1.3. pont (i) alpontjában meghatározott összeget is), vagy bármely már esedékes és lejárt fizetési kötelezettségét felszólítás ellenére nem teljesíti.
5.3.
Amennyiben a Lízingbevevő a Finanszírozási Dokumentumokból eredő bármely kötelezettségét súlyosan, vagy a Lízingbeadó felszólítása ellenére megszegi, vagy súlyosan szerződésszegő, vagy a szerződésszerű teljesítést nagymértékben veszélyeztető magatartást tanúsít (együttesen: súlyos szerződésszegés, vagy súlyos szerződésszegési esemény), és ezen súlyos szerződésszegést a Lízingbeadó által megjelölt ésszerű határidőn belül, feltéve, hogy az adott súlyos szerződésszegési esemény a Lízingbeadó ésszerű megítélése szerint orvosolható, nem orvosolták vagy nem mondtak le róla, a Lízingbeadó írásban felmondással élhet az Üzletszabályzatban meghatározottak szerint. Súlyos szerződésszegésnek minősülnek, különösen de nem kizárólagosan az alábbiak: o) p) q)
r) s) t) u) 5.4.
Lízingbevevő bármely, a Finanszírozási Dokumentumokban meghatározott fizetési kötelezettségét az esedékességkor nem teljesíti; a Lízingbevevő a Lízingbeadóval vagy a Lízingbeadó Tulajdonosával, vagy a Lízingbeadó befolyási körébe tartozó társasággal, kötött szerződéseiből eredő fizetési kötelezettsége esedékességkor nem kerül megfizetésre; vagy olyan esemény merül fel, amely a Lízingbeadó megítélése szerint hátrányosan befolyásolja a Lízingbevevő, vagy a Biztosítéknyújtó gazdasági, pénzügyi, vagy jogi helyzetét vagy azt a képességét, hogy a Finanszírozási Dokumentumok, Biztosítéki Szerződések szerinti kötelezettségeinek eleget tegyen azzal, hogy a Lízingbeadó nem mondhatja fel a Lízingszerződést azzal az indokkal, hogy a hitelképesség vizsgálata nem volt megfelelő vagy a Lízingbevevő által közölt adatok hiányosak voltak, vagy a Biztosítéki Szerződésekben meghatározott biztosítékok jelentős részben vagy egészben elveszítik biztosítéki szerepüket, és azt a Lízingbeadó felszólítása ellenére Lízingbevevő, esetlegesen Biztosítéknyújtó nem egészíti ki, vagy amennyiben a Lízingbevevő bármely a Finanszírozási Dokumentumokban megtett, vagy a Lízingszerződéssel kapcsolatos egyéb nyilatkozatáról, állításáról kiderül, hogy a nyilatkozattétel idején bármely lényeges vonatkozásban hiányos, valótlan, illetve félrevezető, vagy a Lízingbevevő a Finanszírozási Dokumentumokon alapuló bármely kötelezettségének, a Lízingbeadó által történő felszólítást követő 15 napon belül nem tesz eleget., vagy Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó elmulasztja az Üzletszabályzat 2.9.3. pontban meghatározott értesítési kötelezettségét.
A lezárási eseményeket az Üzletszabályzat rendelkezései határozzák meg. Így - amennyiben nem valósítanak meg szerződésszegési eseményt – az alábbiak minősülnek lezárási eseménynek: d) A Lízingtárgyban, vagy a Fedezeti Ingatlanban bekövetkezett helyre nem állítható kár esetén — amely azt jelenti, hogy a Lízingtárgy vagy a Fedezeti Ingatlan rendeltetésszerű használatra alkalmas állapota csak újraépítés útján érhető el — azzal, hogy a Fedezeti Ingatlan esetében csak akkor, ha a kár bekövetkeztét követő hatvan (60) napon belül Lízingbeadó és Lízingbevevő nem állapodnak meg másik Fedezeti Ingatlan biztosítékul adása, vagy a biztosítékok egyéb módon történő kiegészítése tekintetében. A Lízingszerződés a biztosító kárszakértője véleményének Lízingbevevő és Lízingbeadó általi kézhezvételével, a kár bekövetkeztére visszamenőleges hatállyal lezárul. e) A természetes személy Lízingbevevő halála, de kizárólag az Üzletszabályzat 16.1.16. pont szerinti esetekben az ott meghatározottak szerint. f) A Lízingtárgynak a Lízingbevevő saját érdekkörén kívül felmerült okból történő használhatatlanná válása három hónapot eléri. 126
5.5 A Lízingszerződés felmondását megelőzően a Lízingbeadó a Lízingbevevőnek, a Kezesnek és a személyes adósnak nem minősülő zálogkötelezett Biztosítéknyújtónak küldött írásbeli fizetési felszólításban felhívja a Lízingbevevő, a Kezes és a zálogkötelezett Biztosítéknyújtó figyelmét a teljes fennálló és lejárt tartozás összegére, a fizetendő kamat és késedelmi kamat mértékére, valamint a nemfizetés esetén teljesítendő további kamatteherre és a tartozás elmaradása esetén várható jogkövetkezményekre. A Lízingbeadó a Lízingszerződés felmondását a Lízingbevevőnek, a Kezesnek és a személyes adósnak nem minősülő zálogkötelezett Biztosítéknyújtónak megküldi, ennek igazolása a Lízingbeadót terheli. 5.6
Amennyiben az Adásvételi szerződés bármilyen okból – ideértve különösen, ha arra az Üzletszabályzat 6.1.2 pontjában foglaltak okán kerül sor - a Lízingszerződés megkötését követő hatvan (60) napon belül nem jön létre, vagy az Adásvételi szerződés – feltéve, hogy az Adásvételi szerződés szerinti teljes vételár megfizetésére nem került sor - annak aláírását követő 5 hónapon belül (i) bármilyen okból nem lép hatályba, illetőleg (ii) bármely nem olyan okból, amelyért a Lízingbeadó felelős lenne, a Lízingbeadó a Lízingtárgy tulajdonát az Adásvételi Szerződés szerint nem szerzi meg, továbbá a jelen szerződés 5.2 pontjában meghatározott elállási esetekben Lízingbeadó jogosult a Lízingszerződéstől elállni, továbbá jogosult az Adásvételi szerződéstől is elállni az Adásvételi szerződésben szabályozottak szerint. Erre az esetre Lízingbevevő kifejezetten lemond a Lízingbeadóval szemben történő bármilyen kártérítési, kártalanítási, megtérítési igény érvényesítésének jogáról, tekintettel az Üzletszabályzat 6.1, valamint 4.1 pontjaira, illetve semmilyen címen nem támaszt követelést Lízingbeadóval szemben. Ha a Lízingszerződés előbbiek szerinti meghiúsulására bármely okból – ide nem értve azt, amelyért Lízingbeadó felelős - sor kerül, Lízingbevevő köteles megfizetni Lízingbeadó részére az Lízingszerződés megkötéséből eredő kárait, ideértve különösen az elengedett díjakat és költségeket (pl. szerződéskötési díj, közjegyzői költség) továbbá köteles az Adásvételi szerződés megkötésének elmaradása folytán Eladó által a Lízingbeadóval szemben esetlegesen érvényesített igények Lízingbeadó helyett történő megtérítésére, illetve azokért való helytállásra, azzal, hogy előbbiek nem érintik Lízingbeadó esetleges további, a jogszabályok, így különösen a Polgári Törvénykönyv alapján fennálló jogait. Abban az esetben, ha az Adásvételi szerződés megkötésére is sor került, de az bármely olyan okból, amelyért Lízingbeadó nem felelős meghiúsul (így különösen a Lízingszerződés előbbiek szerinti meghiúsulása miatt az Adásvételi szerződésben kikötött Lízingbeadói (vevői) elállási jog gyakorlása folytán), úgy Lízingbevevő köteles megtéríteni Lízingbeadónak az Adásvételi szerződés megkötéséből eredő kárait is, továbbá köteles az Adásvételi szerződés meghiúsulása folytán Eladó által a Lízingbeadóval szemben esetlegesen érvényesített igények Lízingbeadó helyett történő megtérítésére, illetve azokért való helytállásra, azzal, hogy ez nem érinti Lízingbeadó egyéb jogait Amennyiben a teljes vételár megfizetésre került, úgy az Adásvételi szerződés meghiúsulására az Üzletszabályzat 6.1.7. pont rendelkezései megfelelően irányadóak, amelyek az alábbiak: Amennyiben a teljes vételár megfizetését követően az Adásvételi szerződés meghiúsul (így különösen elállás vagy az érvénytelenség bíróság általi megállapítása folytán), úgy ez a Lízingszerződés megszűnését is magával vonja minden további jognyilatkozat nélkül (lehetetlenülés). Abban az esetben, ha az Adásvételi szerződés előbbiek szerinti meghiúsulására – és ezáltal a Lízingszerződés megszűnésére – nem olyan okból kerül sor, amelyért a Lízingbeadó felelős, illetve ha az Adásvételi szerződéssel létrejött jogviszony tekintetében olyan okból kerül sor, amelyért a Lízingbeadó mint vevő felelős, de a Lízingbeadónak mint vevőnek betudandó ilyen ok a Lízingbevevő Finanszírozási Dokumentumokban vagy az Adásvételi szerződésben foglalt kötelezettségének megszegése folytán, illetve azzal összefüggésben következik be, úgy a Lízingszerződés megszűnése miatti elszámolás során a következők szerint kell eljárni: Lízingbevevő köteles minden a Finanszírozási Dokumentumokon alapuló teljes fizetési és egyéb kötelezettségét teljesíteni, ebben az esetben Lízingbeadó az Eladóval szemben keletkezett igényeit Lízingbevevőre engedményezi. A Lízingbevevő Finanszírozási Dokumentumokon alapuló teljes fizetési és egyéb kötelezettségei teljesítéséig a Lízingbeadó nem köteles semmilyen összeget Lízingbevevőnek kiadni (megfizetni), így különösen a Lízingbevevő által megfizetett Önerőt, illetve Lízingbeadó jogosult Lízingbevevőnek a Lízingszerződés alapján fennállt jogviszonya tekintetében teljesítésként elszámolni mindazon összegeket, amelyek Lízingbeadónak mint vevőnek megfizetésre kerülnek az Adásvételi szerződés meghiúsulására tekintettel az Eladó részéről. Abban az esetben, ha az Adásvételi szerződés bármely olyan okból, amelyért Lízingbeadó nem felelős meghiúsul, úgy Lízingbevevő köteles megtéríteni Lízingbeadónak a Lízingszerződés és az Adásvételi szerződés megkötéséből eredő kárait, továbbá köteles az Adásvételi szerződés meghiúsulása folytán Eladó által a Lízingbeadóval szemben esetlegesen érvényesített igények Lízingbeadó helyett történő megtérítésére, illetve azokért való helytállásra, azzal, hogy előbbiek nem érintik Lízingbeadó esetleges további, a jogszabályok, így különösen a Polgári Törvénykönyv alapján fennálló jogait (így különösen az ingatlan helyszíni szemléjével, birtokbavételével, őrzésével, állagmegóvásával és értékesítésével felmerülő költségekkel kapcsolatban).
6.
Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Lízingbeadó felmondása esetében, illetőleg lezárási esemény esetében a Lízingbeadó erre vonatkozó értesítésével a Lízingbevevőnek a Lízingbeadóval szemben fennálló teljes Tartozása esedékessé válik. Amennyiben Lízingbevevő (i) a felmondásról, illetőleg lezárási eseményről szóló értesítésben megjelölt összeget az értesítésben megjelöltek szerint nem vagy csak részben fizeti meg vagy a Tulajdonszerzési Jogát nem gyakorolja az értesítésben meghatározottak szerint, akkor az értesítésben megjelölt napi hatállyal a Lízingszerződés megszűnik, illetőleg (ii) amennyiben a Lízingbevevő az Üzletszabályzat 16.1.11., illetőleg 16.1.18. pontban hivatkozott Végszámlában meghatározott összeget az azon feltűntetett határidőre nem vagy csak részben fizeti meg, a Lízingszerződés a Végszámlában feltűntetett határidő elteltét követő napi hatállyal megszűnik, a Lízingbevevő Lízingszerződésből eredő jogai megszűnnek, és Lízingbeadó jogosult különösen az Üzletszabályzat 16.1.23. pontja, valamint a 19. fejezet rendelkezései szerint eljárni. A Lízingszerződés felmondása esetén ha az Adásvételi szerződés is meghiúsul, úgy a jelen szerződés 5.6 pontjának (illetve az Üzletszabályzat 6.1.6 és 6.1.7 pontjának) rendelkezései szintén megfelelően irányadóak. A Lízingbevevő köteles megtéríteni a Lízingbeadónak minden kárát és költségét, amelyek a Lízingbevevő felmondásával, illetve a Lízingbeadónak a Finanszírozási Dokumentumokban foglalt jogainak érvényesítésével kapcsolatban a Lízingbeadó oldalán felmerülnek, így a felszólítások, közjegyzői okiratba foglalt felmondás, behajtás, helyszíni szemle, birtokbavétel, értékesítés költségeit. A Lízingszerződés felmondása esetén Lízingbeadó a Lízingtárgyat nyilvánosan értékesíti, kivéve ha a Felek a felmondást követően eltérően állapodnak meg. A Lízingtárgy értékesítésre a Lízingbeadó választása szerint árverés, vagy ingatlanközvetítő cég megbízása útján, nyilvános meghirdetéssel történik, mely értékesítési módokat Felek a lakóingatlanok (Lízingtárgy) kereskedelmi forgalma során általában alkalmazott, az adott piacon szokásos módoknak tekintik, azokat Lízingbevevő kifejezetten elfogadja. A Lízingszerződés megszűnése esetén a Lízingbeadó és a Lízingbevevő közötti elszámolás feltételeit részletesen az Üzletszabályzat 16. fejezete tartalmazza. Az elszámolás során Lízingbeadó a Lízingbevevő Tartozását csökkenti a Lízingtárgy értékesítése során befolyt vételárral és a Biztosítéki Szerződések érvényesítése során befolyt összegekkel, továbbá a Lízingtárgy esetleges Lízingbeadó általi hasznosításából befolyt összegekkel. A 127
Lízingbevevő Tartozását növeli a Lízingbeadó minden igazolt kára és költsége, amelyek a Lízingbevevő szerződésszegésével, illetve a Lízingbeadónak a Finanszírozási Dokumentumokban foglalt jogainak érvényesítésével kapcsolatban a Lízingbeadó oldalán felmerülnek (így különösen ideértve az Üzletszabályzat 16. és 17. pontjában foglaltakat, a Lízingtárgy és a Fedezeti Ingatlan kiürítése őrzése, állagának fenntartása, és értékesítése során felmerülő költségeket, használati díjat), továbbá a felmondás hatályosulásának napja (illetve amennyiben valamely megfizetendő összeg korábban esedékessé vált, ezen nap, mint az esedékesség napja) és a Lízingbevevő által teljesített fizetések közötti időtartamra számolt késedelmi kamat (késedelmi kamaton értve a felmondást követő kilencvenedik napot követően a felmondás napját megelőző napon érvényes ügyleti kamatot is). A jelen pont szerinti számításról, és annak eredményéről a Lízingbeadó írásban értesíti a Lízingbevevőt. Amennyiben a jelen pont szerint kiszámított összeg pozitív, a Lízingbevevő, amennyiben negatív a Lízingbeadó, köteles azt az értesítés Lízingbevevő részére való kézbesítéstől számított harminc (30) napon belül megfizetni a másik Fél részére. A Lízingszerződés lezárási esemény nyomán történő megszűnése esetén a Lízingbeadó a Lízingbevevőt (vagy jogutódját) értesíti a megszűnés napjára kiszámított Lízingdíj Tőketartozásról, annak járulékairól, valamint a Lízingbeadó által kiszámlázott, de meg nem fizetett Havi Lízingdíjak összegéről, továbbá felszólítja a Lízingbevevőt, hogy az értesítésben meghatározott időpontban – de legkorábban az értesítés kézbesítésétől számított 15 napon belül – az értesítésben megjelölt összeget egy összegben fizetesse meg (melynek következtében az ott megjelölt napon a Lízingbevevő – illetve jogutódja – a Lízingbeadóval szembeni Tartozása azonnal esedékessé válik), és felhívja, hogy a Tartozás teljes összege megfizetésének feltételével (mint felfüggesztő feltétel), az előző időpontig gyakorolja Tulajdonszerzési jogát. Az értesítésben meghatározott, előbbiek szerint megjelölt összeg megfizetését követően számítja ki Lízingbeadó a Tartozás előbbiekben meghatározott és Lízingbevevő által megfizetett összeggel csökkentett mértékét - figyelemmel az értesítésben meghatározott összeg tekintetében számított, az értesítés keltének napjától a megfizetés napjáig eltelt napokra vonatkozó ügyleti kamatra, valamint esetleges késedelmi kamatra, egyéb járulékokra, általános forgalmi adóra, amely összegről, a Tartozás végleges elszámolása érdekében a Lízingbevevő részére Lízingbeadó végszámlát állít ki, amelyet a végszámlában feltűntetett határidőre köteles Lízingbevevő megfizetni. Az Adásvételi szerződés lezárási eseménnyel összefüggő esetleges megszűnése esetén a jelen szerződés 5.6 pontjának (illetve az Üzletszabályzat 6.1.6 és 6.1.7. pontjának) rendelkezései szintén megfelelően irányadóak. Lezárási esemény esetén a jelen 7. pont 3. bekezdésében foglalt szabályok az irányadóak azzal, hogy az Üzletszabályzat 16.1.15. b) alpontjában meghatározott esetben az elszámolásra a jogerős és végrehajtható hagyatékátadó végzés szerinti örökösökkel kerül sor a Lízingbeadó Lízingbevevő haláláról való hitelt érdemlő tudomásszerzését követően. 7.
Lízingbevevőt az Üzletszabályzat 17. fejezetében foglaltak szerint a Lízingtárgy kiürítésére és visszaadására vonatkozó kötelezettség terheli. Lízingbevevő jelen Lízingszerződés aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy Lízingtárgyra vonatkozó birtoklási, használati, hasznosítási joga megszűntekor (így különösen a Lízingszerződés felmondása, illetve lezárási esemény nyomán történő megszűnése esetén, valamint amennyiben Tulajdonszerzési jogával nem él, illetőleg a Maradványértéket nem fizeti meg) a Lízingtárgyat sértetlen, rendeltetésének megfelelő, jó műszaki állapotban, a Lízingbevevő karbantartási, javítási és pótlási kötelezettségeinek a teljesítésével, kitakarított, szeméttől megtisztított, esetleges bentlakó személyektől és ingóságoktól kiürített, nem lakott állapotban a Lízingszerződés megszűnésétől számított 5 napon belül, de legfeljebb az erre jogszabályban meghatározott időtartam elteltéig a Lízingbeadó részére visszaadja. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy amennyiben fenti kiürítési kötelezettségnek határidőben nem tesz eleget a Lízingbeadó a Lízingtárgy kiürítését vele szemben végrehajtás útján kikényszerítheti. A Lízingbevevő Lízingtárgyra vonatkozó birtoklási, használati, hasznosítási joga megszűntétől a Lízingtárgynak a Lízingbeadó birtokába történő visszabocsátásáig a Lízingbevevőnek minden megkezdett hónap után havi használati díjat kell fizetnie. A havi használati díj mértéke megegyezik a legutolsó Havi Lízingdíj kétszeresének megfelelő összeggel (azzal, hogy amennyiben a Havi Lízingdíjat általános forgalmi adó nem terhelte, a legutolsó Havi Lízingdíj összegét növeli a használati díj után fizetendő általános forgalmi adó összege), továbbá Lízingbevevőnek meg kell térítenie az erre az időre eső üzemeltetési költségeket. Azon időszak alatt, amelyet jogszabály biztosít a Lízingbevevő számára a Lízingtárgy kiürítésére és Lízingbeadó birtokába való bocsátásra a Lízingbevevőt terhelő használati díj mértéke a legutolsó Havi Lízingdíjnak megfelelő összeg (azzal, hogy amennyiben a Havi Lízingdíjat általános forgalmi adó nem terhelte, a legutolsó Havi Lízingdíj összegét növeli a használati díj után fizetendő általános forgalmi adó összege). A Lízingtárgy értékesítésének költségeibe Felek beleértik a Lízingtárgy Lízingbeadó birtokába való visszabocsátásától a Lízingtárgy értékesítéséig (tulajdonjogának harmadik személyre történő átszállása, harmadik személy részére történő lízingbeadása, bérbeadása) terjedő időszakban a Lízingbeadó által a Lízingtárgy állagmegóvására, őrzésére fordított költségeit valamint az értékesítés közvetlen költségeit (különösen értékbecslés költségei, értékesítési jutalék, jogi költségek, postaköltség, hirdetési és közzétételi díjak), illetőleg az ingatlan visszaadásának, visszavételének költségeit.
8.
A Lízingbeadó a rendes üzletmenete alapján tartja nyilván könyveiben a Lízingszerződésben foglaltak szerint neki járó összegeket, a Lízingbevevő Tartozását. Felek a Tartozás összege, illetve a Finanszírozási Dokumentumok alapján Lízingbevevő Lízingbeadóval szemben fennálló mindenkori fizetési kötelezettségei (azok tárgya, összege, jogcíme, keletkezése, esedékessége) tekintetében a Lízingbeadó üzleti könyveit és nyilvántartásait tekinti irányadónak – amíg jogerős bírósági határozattal más megállapításra nem kerül -, végrehajtási eljárás kezdeményezése esetén pedig a Lízingbeadó könyvei, nyilvántartásai alapján készült közokiratba foglalt ténytanúsítványt fogadják el. Végrehajtási eljárás kezdeményezése esetén, a végrehajtás alapjául szolgáló mindenkor fennálló követelést, a folyósítás napját, a követelés lejártát és egyéb követeléshez kapcsolódó tényeket e ténytanúsítvány tanúsítja, amely elfogadására a Lízingbevevő a Lízingszerződés aláírásával kötelezi magát. Lízingbevevő kifejezetten elfogadta, hogy a Lízingbeadó felkérésére közjegyző vagy közjegyző-helyettes a Lízingbeadó Lízingbevevővel szembeni bármely követelése mértékét és a folyósítás napját, a követelés lejártát és egyéb követeléshez kapcsolódó tényeket a Lízingbeadó könyveibe, nyilvántartásába történő betekintéssel közjegyzői tanúsítványba foglaltan tanúsítsa.
III. Lízingbevevő Tulajdonszerzési joga Felek megállapodnak, hogy a hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXVII. törvény 6.§ (1) bekezdés 89. pontja alapján a jelen Lízingszerződés alapján Lízingbevevőt Tulajdonszerzési jog illeti meg a Lízingtárgyon a Tartozás maradéktalan megfizetése feltételével, ennek megfelelően jelen Lízingszerződés egyben Tulajdonszerzési jogot alapító szerződés. Lízingbevevő a Tulajdonszerzési jogot az utolsó Havi Lízingdíj megfizetését, illetőleg a teljes Lízingdíj Tőketartozás (kivéve: Maradványérték) és minden más fizetési kötelezettség előtörlesztését követően a Lízingbeadó által, a Lízingbevevő részére továbbított, a Tulajdonszerzési Jog gyakorlására való felhívó nyilatkozat Lízingbevevő általi kézhezvételét követő 60 napon belül jogosult gyakorolni az Üzletszabályzat mellékletét képező mintával lényegileg megegyező egyoldalú nyilatkozatának Lízingbeadó részére történő továbbításával, feltéve, hogy a Tartozás maradéktalanul megfizetésre került. A Lízingbevevő Tulajdonszerzési jogot gyakorló nyilatkozatának Lízingbeadó általi kézhezvételével a Lízingbeadó és a Lízingbevevő között tulajdon átruházási szerződés 128
jön létre a Lízingtárgyra vonatkozóan, amely alapján Lízingbeadó kiállítja és továbbítja a Lízingtárgy adásvételéről szóló számlát a Lízingbevevő részére. Lízingbevevő a számlában fizetési napként megjelölt határidőre köteles a Lízingbeadónak teljesíteni, azaz a Lízingbeadó bankszámláján legkésőbb azon a napon jóváírásra kell kerülnie a Maradványértéknek. A Lízingtárgy tulajdonjoga a Lízingtárgy adásvételéről szóló számlában meghatározott fizetési kötelezettség teljesítésével, mint jogi ténnyel – tekintettel arra, hogy Lízingbevevő a Havi Lízingdíj tőkerészeket maradéktalanul megfizette, illetőleg a Lízingdíj Tőketartozást előtörlesztette - száll át a Lízingbevevőre, amely alapján a Lízingtárgy tulajdona megszerzésének teljes ellenértéke megfizetettnek tekintendő. A tulajdonjog átszállását követően a Lízingbeadó kiállítja a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséhez szükséges nyilatkozatot – amelyben nyilatkozik a Maradványérték megfizetéséről, a Lízingtárgy tekintetében hozzájárul tulajdonjogának törléséhez és a Lízingbevevő tulajdonjogának bejegyzéséhez - és továbbítja azt Lízingbevevő részére. A tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzése tekintetében a tulajdonszerző jogosult és köteles eljárni, amelynek költségei a tulajdonszerzőt terhelik. Amennyiben a Lízingbevevő a Maradványértéket a számla alapján nem vagy csak részben fizeti meg, a Lízingbeadó jogosult az adásvételi szerződéstől elállni és ebben az esetben a Lízingbevevőt a 6. pont szerinti visszaadási és kiürítési kötelezettség terheli. Amennyiben a Lízingbevevő a fent meghatározott határidőn belül nem él Tulajdonszerzési jogával, őt a 7. pont szerinti visszaadási és kiürítési kötelezettség terheli.
IV. Irányadó jog és általános szerződési feltételek 1.
A jelen Lízingszerződés alapján a felek között létrejött jogviszony általános szerződési feltételeit az Üzletszabályzat tartalmazza. Lízingbevevő tudomásul veszi és elfogadja, hogy az Üzletszabályzatot és a Hirdetményt – törvény által nem tiltott módon – Lízingbeadó jogosult egyoldalúan megváltoztatni.
2.
Az Üzletszabályzat, a Hirdetmény és annak mindenkori módosítása a jelen Lízingszerződés elválaszthatatlan 1. sz. mellékletét képezik. A Kockázatfeltáró nyilatkozat a jelen Lízingszerződés elválaszthatatlan 2. sz. mellékletét képezi.
3.
Lízingbevevők tudomásul veszik, hogy a jelen szerződés kondíciói akciós feltételekkel kerültek megállapításra. Az akció keretében a Lízingbeadó nem számítja fel, illetve visszatéríti az alábbi díjakat, illetve azoknak a Hirdetményben meghatározott százalékát: - szerződéskötési díj - értékbecslési díj.1 Az akció keretében a Lízingbeadó a közjegyzői díj összegét, illetve annak a Hirdetményben meghatározott százalékát a Lízingbevevő helyett fizeti meg.2 Lízingbevevő a Lízingbeadó 15 napos előzetes írásos értesítésével, Futamidő során bármely Banki Napra mint értéknapra jogosult részben vagy egészben előtörleszteni. Lízingbevevő előtörlesztési értesítő kitöltésével és a Lízingbeadó részére történő átadásával jelezheti az előtörlesztés tényét, melynek tartalmaznia kell az előtörlesztés fizetésének napját és annak összegét. Az előtörlesztési értesítő kötelezi a Lízingbevevőt a megadott napon (amely csak Banki Nap lehet) történő előtörlesztésre. A Lízingbeadó köteles a Lízingbevevőt értesíteni a fizetendő előtörlesztési díjról. Az előtörlesztett összegek fordított időrendi sorrendben kerülnek nyilvántartásra, azaz az előtörlesztés a Lízingbevevő által törlesztendő Lízingdíj Tőketartozás összegét a visszafizetéshez képest fordított sorrendben, sorban hátulról csökkenti (azaz az időben legkésőbbi lízingdíj részleteket csökkenti visszafelé). Az előtörlesztési díj a Lízingbevevő legkésőbb az előtörlesztett összeggel együtt köteles megfizetni. Abban az esetben, ha Lízingbevevő az előtörlesztésre meghatározott Banki Napon nem teljesíti az előtörlesztést, úgy köteles Lízingbeadó felhívására 8 napon belül ügyintézési díjat fizetni. Az előtörlesztést Lízingbevevő az előtörlesztési értesítőben megjelöltek szerinti Banki Napon köteles teljesíteni. A teljesített előtörlesztés a teljesítés Banki Napján kerül elszámolásra. Az előtörlesztési értesítőben megjelölt Banki Nap elmulasztása esetén új előtörlesztési értesítő benyújtása szükséges az arra vonatkozó szabályok szerint. A Lízingdíj Tőketartozás teljes előtörlesztését követően, feltéve, hogy a Lízingbevevő a Tartozást maradéktalanul megfizette, az Üzletszabályzat 7.4. pont rendelkezései az irányadóak. A Lízingbevevő az előtörlesztésre tekintettel előtörlesztési díjat köteles fizetni a Lízingbeadónak, amely előre esedékes. Az előtörlesztés kondícióit, az előtörlesztési díj mértékét, minimális összegét a Hirdetmény tartalmazza. A Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben a Lízingbevevők a Finanszírozott összeg folyósítását követő első 36 hónapon belül rendkívüli törlesztést (elő- vagy végtörlesztés) teljesítenek, és ezáltal a fennálló tőketartozás összege az elő- vagy végtörlesztés következtében a folyósításkori Lízingdíj tőketartozás összegének 50 (ötven) %-a alá csökken, a Lízingbevevők az akció keretében fel nem számított, vagy a Lízingbeadó által megfizetett díjak együttes összegét kötelesek megfizetni a Lízingbeadó részére. Több alkalommal történő előtörlesztés esetén a Lízingbeadó az első 3 (három) ügyleti éven belül történt előtörlesztések együttes összegét veszi figyelembe annak megállapításakor, hogy a fennálló tőketartozás a folyósításkori Lízingdíj tőketartozás összegéhez képest hány százalékkal csökkent. A megfizetendő összeg a Finanszírozott összeg folyósítását követő első 3 (három) ügyleti éven belül történő rendkívüli törlesztés (elő- vagy végtörlesztés) napjával esedékessé válik (több előtörlesztés esetén az utolsó olyan előtörlesztést kell figyelembe venni, amikor az előtörlesztések együttes összege következtében a fennálló tőketartozás a folyósításkori Lízingdíj tőketartozás összegének 50 (ötven) %-a alá csökken. A Lízingbeadó jogosult az előzőek szerint esedékessé vált díjak összegét az elő- vagy végtörlesztés összegéből levonni, vagy a Lízingbevevők az OTP Bank Nyrt-nél vezetett bármelyik bankszámlája mindenkori pozitív egyenlege, valamint a lakossági folyószámlahitel-kerete terhére az esedékességkor, a Lízingbevevők erre vonatkozó külön rendelkezése nélkül kiegyenlíteni, a Lízingbevevők ennek tűrésére kötelezik magukat.
1
A megfelelő rész aláhúzandó A nem kívánt törlendő. 3 Közjegyzői díjelengedési akció esetén alkalmazandó. 4 Forint lízing esetén alkalmazandó 5 Deviza lízing esetén alkalmazandó 6 Forint lízing esetén alkalmazandó 7 Deviza lízing esetén alkalmazandó 8 Forint lízing esetén alkalmazandó 9 Deviza lízing esetén alkalmazandó 1 A nem kívánt törlendő. 2 Közjegyzői díjelengedési akció esetén alkalmazandó. 2
129
4.
A jelen Lízingszerződés által nem szabályozott kérdésekben az Üzletszabályzat és annak módosítása, a Lízingbeadó mindenkori Hirdetménye valamint a Ptk. és a magyar jog egyéb rendelkezései az irányadók. A Jelen Lízingszerződésben használt fogalmak az Üzletszabályzatban meghatározott jelentésekkel bírnak.
5.
Lízingbeadó kijelenti, hogy Magyarországon bejegyzett jogi személyiségű gazdasági társaság, Lízingbevevő kijelenti, hogy szerződéskötési jogosultsága, illetve szerzőképessége nem korlátozott.
6.
Felek rögzítik, hogy Lízingbeadó felügyeleti szerve a Magyar Nemzeti Bank, amelynek székhelye: 1054 Budapest, Szabadság tér 8–9. Lízingbeadó tájékoztatja Lízingbevevőt, hogy nem tett a Pénzügyi Békéltető Testület felé olyan általános alávetési nyilatkozatot, amelynek esetleges jogviták peren kívüli rendezése érdekében folytatott eljárásában Lízingbeadóra kötelező érvényű határozat hozatalát lehetővé tenné a Pénzügyi Békéltető Testület számára. A Pénzügyi Békéltető Testület határozatának történő alávetést a Lízingbeadó minden egyes konkrét határozat esetében egyedileg mérlegeli.
7.
A hitelközvetítő neve (cégneve) és levelezési címe (székhelye): […]
V. Eltérő rendelkezések – külön tájékoztatási kötelezettség A Lízingbeadó – figyelemmel a Ptk. 6:78. § (2) bekezdésére – az alábbiakban külön felhívja Lízingbevevő figyelmét, hogy az alábbi szerződési feltételek a jogszabályoktól vagy a szokásos szerződési gyakorlattól lényegesen eltérőnek minősülhetnek: Tekintettel arra, hogy Lízingbeadó semmilyen módon nem működik közre sem a Lízingtárgy kiválasztásában, sem annak eladójának kiválasztásában, sem az adásvételi szerződés feltételeinek meghatározásában, Lízingbeadó semmilyen felelősséget nem vállal a Lízingtárggyal kapcsolatban a Lízingbevevő felé, akár a Lízingtárgy állapotából, akár harmadik személynek a Lízingtárggyal kapcsolatos igényeiből eredő igényeivel kapcsolatban, akár olyan igényekkel kapcsolatban, amelyek később jutnak a Lízingbeadó vagy Lízingbevevő tudomására. Felek a Ptk. 6:414. § (2) bekezdésével összhangban megállapítják, hogy arra az időre, amely alatt Lízingbevevő a Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból nem használhatja, nem áll fenn lízingdíj fizetési kötelezettsége. E körben Felek megállapodnak, hogy a Lízingbevevő saját érdekkörén kívül felmerült oknak minősül a Lízingbeadó érdekkörében felmerült, a Lízingtárgy Lízingbevevő általi használatát kizáró ok, valamint az olyan, előre nem látható, külső, elháríthatatlan körülmény, mely a Lízingtárgy Lízingbevevő általi használatát kizárja. Nem minősül a Lízingbevevő saját érdekkörén kívül felmerült oknak az olyan ok, vagy körülmény, melynek bekövetkezésével Lízingbevevő reálisan számolhatott, és amelynek bekövetkezését kellő körültekintéssel elkerülhette volna. Felek rögzítik, hogy mivel a Lízingtárgy kiválasztása és az Adásvételi szerződés feltételeinek meghatározása a Lízingbevevő feladata és felelőssége, Lízingbevevő érdekkörében felmerült oknak minősül, ha a Lízingtárgy ezzel összefüggésben használhatatlan (így különösen amennyiben a Folyósítási Napon a Lízingtárgy még nem áll Lízingbevevő használatában). Felek rögzítik, hogy mivel a Lízingtárgy folyamatos karbantartása és – bármely káresemény (ideértve a biztosítási eseményeket is), egyéb okból bekövetkezett jelentős állagromlás esetén – a Lízingtárgy helyreállítása is a Lízingbevevő kötelezettsége, a Lízingbevevő érdekkörében felmerült oknak minősül, ha a Lízingtárgy ezek elmulasztásából eredően válik használhatatlanná, illetve használhatatlan marad. Arra az időre, amely alatt Lízingbevevő a Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból nem használhatja, Lízingbevevő köteles a Lízingtárgyat – annak használhatatlanná válására tekintettel – legkésőbb a Lízingtárgy használhatatlanná válásának időpontját követő 10 napon belül kiüríteni és ezen körülményt Lízingbeadó felé hitelt érdemlő módon igazolni. Amennyiben Lízingbevevő a Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból kifolyólag folyamatosan több mint három hónapon keresztül nem használhatja, lezárási esemény következik be. Lízingbeadó fenntartja magának a jogot, hogy Lízingbevevő fizetési késedelme esetére a késedelem időtartama alatt – a Ptk. 6:139.§ (1) bekezdésével összhangban – a Lízingbevevőt esetleg megillető valamely kamatkedvezmény alkalmazását visszatartsa. Lízingbevevő a jelen Lízingszerződés lentiekben történő aláírásával a jelen fejezetben megjelölt kikötéseket kifejezetten is elfogadja. A Lízingbevevő jelen Lízingszerződés aláírásával kijelenti, hogy a jelen Lízingszerződést, illetve annak mellékleteit, továbbá az Üzletszabályzatot, a Hirdetményt, a Kockázatfeltáró nyilatkozatot és különösen az Üzletszabályzat mellékletei közül a Központi Hitelinformációs rendszerre vonatkozó tájékoztatást, a Fix 5 Lakáslízing konstrukció speciális feltételeit tartalmazó 13. számú mellékletet illetve – amennyiben jelen szerződés ilyenként került megkötésre – Hűség Fix konstrukció esetén a 11. számú mellékletet, Hűség Szolgáltatás igénybevétele esetén a 12. számú mellékletet elolvasta, a megjelölt iratok nyelvét érti, azokat megértette és magára nézve kötelezőnek fogadja el. Felek rögzítik, hogy jelen szerződés azon a napon jön létre érvényesen, amikor azt mindkét fél – Lízingbeadó esetében cégszerű – aláírásával ellátta. Budapest, <%ugy.mai_datum%>
Budapest, <%ugy.mai_datum%>
1. számú melléklet: Üzletszabályzat és a Lízingszerződés aláírásakor hatályos Hirdetmény 2. számú melléklet: Kockázatfeltáró nyilatkozat 3. számú melléklet: Havi Lízingdíj törlesztőrészletek száma és a Lízingszerződés aláírásakor kalkulált összege
.............................................................. Lízingbeadó OTP Ingatlanlízing Zrt.
.......................................................... Lízingbevevő <%partner.nev%>
130
13/b. számú melléklet Zártvégű Pénzügyi Lízingszerződés Fix 5 Lakáslízing konstrukció esetén ZÁRTVÉGŰ PÉNZÜGYI LÍZINGSZERZŐDÉS Amely létrejött egyrészről az OTP Ingatlanlízing Zártkörűen Működő Részvénytársaság nyilvántartó bíróság, cégjegyzékszám: Fővárosi Törvényszék mint Cégbíróság, Cg. 01-10-045229 adószáma: 13491196-2-41 székhely: 1012 Budapest, Vérmező út 4. statisztikai számjel: 13491196-6491-114-01 képviseli: …és <%ugy.uzletkoto%> munkavállaló mint lízingbeadó (a továbbiakban: Lízingbeadó ) valamint másrészről <%partner.nev%> születési név: lakcím: levelezési cím: anyja neve: szül. hely, idő: adóazonosító jel: szig. szám: állampolgárság: személyi azonosító: mint lízingbevevő (a továbbiakban: Lízingbevevő ) (a Lízingbeadó és Lízingbevevő a továbbiakban együtt: Felek) között keltezés szerinti helyen és napon az alábbi feltételekkel: Lízingbevevő kijelenti, hogy tisztában van azzal, hogy a jelen jogviszony szerződéses tartalmát együttesen tartalmazzák a köv etkező dokumentumok: a jelen Lízingszerződés, a Lízingbeadó Pénzügyi Lízing Tevékenységre Vonatkozó Fogyasztói Üzletszabályzata (ideértve annak mellékleteit) és Hirdetménye. A Lízingbevevő kijelenti, hogy tisztában van azzal, hogy a jelen jogviszony sze rződéses tartalmának részét képező Üzletszabályzat és Hirdetmény – az azokban, illetve jogszabályokban meghatározott feltételekkel és keret között – a Lízingbeadó részéről egyoldalúan módosítható. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a jogviszony egyedi feltételeit, valamint a jogviszony megszűnésével kapcsolatos egyes kiemelt rendelkezéseket tartalmazza a Lízingszerződés, azonban a jogviszony tartalma (ideértve a fizetési kötelezettségek teljes körét, kiszámításának módját, az ahhoz szükséges valamennyi tényezőt), megszűnésének esetei és módja, a felek közötti elszámolás szabályai egészében csak valamennyi hivatkozott dokumentum együttes alkalmazásával határozhatóak meg. Lízingbevevő a jelen Lízingszerződés aláírásával tanúsítja, hogy az Üzletszabályza tot valamint a Hirdetmény tartalmát megismerte, megértette és elfogadja, a jogviszony szerződéses tartalmát meghatározó dokumentumok viszonyát és szerkezetét megértette, azzal kapcsolatban lehetősége volt kérdezni, és kérdéseire szakértő választ kapott. Lízingbevevő kijelenti, hogy a jelen lízingügylet vonatkozá sában fogyasztónak minősül, azaz önálló foglalkozása és gazdasági tevékenysége körén kívül jár el.
I. A Lízingszerződés tárgya Lízingbeadó jelen Lízingszerződésben és az Üzletszabályzatban meghatározott feltételekkel zárt végű pénzügyi lízingbe adja, L ízingbevevő pedig a Lízingszerződésben és az Üzletszabályzatban meghatározott feltételekkel zárt végű pénzügyi lízingbe veszi az alábbiakban me ghatározott Lízingtárgyat, az alábbiakban meghatározott feltételekkel, és biztosítékok mellett:
1. Lízingtárgy: Lízingtárgy megnevezése: Helyrajzi szám: Lízingtárgy címe:
2. Pénzügyi feltételek: Lízingtárgy Vételára: Finanszírozott Összeg: Finanszírozott Összeg nyilvántartási pénzneme 1 : Havi Lízingdíj pénzneme 1 :
…………HUF azaz …forint …………HUF azaz …forint HUF HUF 131
Önerő: Maradványérték: Futamidő kezdő napja: Futamidő:
…..HUF ......HUF Folyósítási Nap …..hónap
Kamatfelár mértékét módosító jogcímek 1 Hűség Szolgáltatás Full Extra Munkáltató kedvezmény HM albérleti támogatásra jogosultak kedvezménye Kiemelt partneri kedvezmény egyéb
IGEN IGEN IGEN IGEN
NEM NEM NEM NEM
IGEN IGEN
NEM NEM
A fentiekben nyújtott kamat módosító tételekre vonatkozó szabályokat az aláíráskor hatályos Hirdetmény tartalmazza. Induló Kamatláb mértéke
[…]% (jelen szerződés aláírásának időpontjában érvényes) Felek rögzítik, hogy a lízingfinanszírozás után fizetendő ügyleti kamatot a Kamatláb mutatja meg.
THM:
[…]%(jelen szerződés megkötésének időpontjára vonatkoztatva) A THM érték tartalmazza az ügyleti kamatot, értékbecslési költséget, szerződéskötési díjat és a Lízingtárgy vagyonbiztosításának költségét. A THM érték 0%-os Hűség kamatkedvezménnyel került kiszámításra. Amennyiben a Lízingbevevő teljesíti a Hűség konstrukció egy vagy több feltételét, akár 1,1%-os kamatkedvezményben is részesülhet, amely kamatkedvezményt a jelen THM nem tartalmaz.
Lízingszerződés aláírásához fizetendő díjak/költségek:
szükséges
Értékbecslési költség:
[…] HUF (Lízingbeadónak az OTP Jelzálogbank Zrt-vel kötött szerződése szerint)
Szerződéskötési díj:
[…] HUF (Finanszírozott összeg 1%-a de maximum 200.000 Ft, kivéve Full Extra konstrukció, ahol 0 Ft)
Kalkulált illetékköltség:
[…] HUF jelen szerződés aláírásának napján és Lízingbeadó álláspontja (jogértelmezése) szerint, azzal, hogy amennyiben a Lízingbeadó által előbbiek szerint megjelölt illetékmértéktől a jogerős illetékkiszabó határozatban foglalt mérték bármilyen okból eltér, úgy Lízingbevevő ezt köteles megfizetni oly módon, hogy amennyiben a kalkulált illetékköltség több, úgy a különbözetet a Lízingbeadó haladéktalanul visszafizeti Lízingbevevőnek, amennyiben kevesebb, úgy a különbözetet Lízingbevevő köteles Lízingbeadónak megfizetni felhívástól számított 8 napon belül.
Folyósításhoz szükséges fizetendő további díjak/költségek: Önerő:
Lásd fenn.
Közjegyzői okirat költsége:
A mindenkor hatályos közjegyzői díjszabás alapján megállapított és számlázott összeg. A közjegyzői díjat és költségtérítést a közjegyzői díjszabásról szóló 14/1991. (XI. 26.) IM rendeletben foglalt díjszabás alapján a közjegyző állapítja meg, annak várható összegéről a 14/1991. (XI. 26.) IM rendelet 2.§-ának megfelelően a tevékenységének megkezdésekor a közjegyző tájékoztatja a feleket.
Pótfedezet esetén pótfedezeti jelzálogbejegyzésének költsége:
ingatlan az 1996. évi LXXXV. törvény rendelkezései alapján az ingatlanügyi hatóság által kiállított számla szerinti összeg
Hatályos biztosítás megkötésének költsége:
a Lízingbevevő által megkötött biztosítás után a biztosító által saját díjszabása alapján meghatározott, Lízingbevevő által megfizetendő 132
összeg, de maximum a biztosításra kerülő vagyon értékének (biztosítási összeg) 1,06 ezreléke/év Futamidő során az OTP Ingatlanlízing Zrt. által a Lízingbevevő egyedi kérésére (vagy jogszabályi előírás alapján) végzett tevékenységek további lehetséges díjai/költségei: előtörlesztési díj
Lízingbeadó az előtörlesztéshez közvetlenül kapcsolódó, esetlegesen felmerült, méltányos költségeinek megtérítésére jogosult azzal, hogy az érvényesített költségek összege nem haladhatja meg a Lízinbgeadó pénzügyi veszteségét és mértéke nem haladhatja meg az előtörlesztett összeg 1,5 százalékát 10.000 HUF (jelen szerződés hirdetmény alapján)
aláírásának
időpontjában
hatályos
10.000 HUF (jelen szerződés hirdetmény alapján)
aláírásának
időpontjában
hatályos
3.000 HUF (jelen szerződés aláírásának időpontjában hatályos hirdetmény alapján) maximum az aktuális Magyar Posta díjszabásnak megfelelően egyéb szerződésmódosítási díj (nem elő-, vagy végtörlesztés esetén) fizetési átütemezés díja: 5.000 HUF (jelen szerződés aláírásának időpontjában hatályos hirdetmény egyenlegközlő díja (jogszabályban alapján) biztosítotton túli igénylése esetén) levelezési költség (fizetendő minden olyan estben, ahol a lízingszerződéssel kapcsolatban OTP Ingatlanlízing Zrt.-nek a lízingbevevő felé levélküldési feladata merül fel, kivéve ha jogszabály másként nem rendelkezik. A havi fizetési értesítő kiküldése esetén nem kerül 1.015 HUF/hó/késedelmes szerződés (jelen szerződés aláírásának felszámításra.) időpontjában hatályos hirdetmény alapján) ügyintézési díj (fizetendő minden olyan estben, ahol a Lízingbevevő kérésére OTP Ingatlanlízing Zrt.-nek a lízingszerződésben foglaltaktól eltérő feladatot kell ellátnia)
[…]% (jelen szerződés aláírásának napján, ügyleti kamat (Kamatláb) másfélszeresének 3 (három) százalékponttal növelt összege, azzal, hogy a késedelmi kamat mértéke nem lehet magasabb, mint a késedelemmel érintett naptári félév első napján érvényes jegybanki alapkamat 24 (huszonnégy) százalékponttal növelt mértéke)
Késedelmes teljesítés esetén fizetendő 1.500 HUF (jelen szerződés aláírásának időpontjában hatályos hirdetmény további díjak/költségek alapján) monitoring díj: késedelmi kamat:
fizetési felszólítás díja
A mindenkor hatályos közjegyzői díjszabás alapján megállapított és számlázott összeg, melyet Lízingbeadó továbbszámláz Lízingbevevő felé. A közjegyzői díjat és költségtérítést a közjegyzői díjszabásról szóló 14/1991. (XI. 26.) IM rendeletben foglalt díjszabás alapján a közjegyző állapítja meg
A Lízingszerződésben foglalt kötelezettségek Lízingbevevő általi nem teljesítése miatti Lízingbeadói felmondás esetén felmerülő további költség: Megbízott számlája alapján, de max. 160.000 Ft (+ ÁFA) 133
közjegyzői felmondás költsége:
A mindenkor hatályos közjegyzői díjszabás alapján megállapított és számlázott összeg. A közjegyzői díjat és költségtérítést a közjegyzői díjszabásról szóló 14/1991. (XI. 26.) IM rendeletben foglalt díjszabás alapján a közjegyző állapítja meg.
Megbízott Ingatlan visszaszármaztatása esetén felmerülő további költségek, amennyiben Megbízott az ügyfél nem együttműködő: Megbízott Visszabirtoklással megbízott cég munkadíja, kiszállási költsége: Megbízott Eljárás ténytanúsításával megbízott közjegyző munkadíja Megbízott
számlája alapján, de max. 150.000 Ft (+ ÁFA) számlája alapján, de max. 30.000 Ft (+ ÁFA) számlája alapján, de max. 20.000 Ft (+ ÁFA) számlája alapján, de max. 40.000 Ft (+ ÁFA) számlája alapján, de max. 500.000 Ft (+ ÁFA)
Zárfeltörés és helyreállítás költsége Műszaki állapotfelmérés költsége Közmű változás bejelentés kezdeményezése, közös képviselő felkeresése Lízingtárgyban keletkezett kárral összefüggő 0 HUF (jelen szerződés aláírásának időpontjában hatályos hirdetmény feljelentési költség alapján, az OTP Bank Nyrt. Alap számlacsomag választásával) Takarítás és lomtalanítással összefüggő költség Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a fentieken túl - szerződésszegésével összefüggésben - Lízingbeadó jogosult vele szemben igazolt kárait érvényesíteni a Polgári Törvénykönyv alapján. Tájékoztatás: Számlavezetési költség Hűség konstrukció választása esetén
Biztosíték fajtája: […] […] […]
Biztosítéknyújtó személy megjelölése: […] […] […]
Fedezeti Ingatlan megjelölése: […] […] […]
Felek rögzítik, hogy a jelen Lízingszerződés alapján Lízingbeadó a finanszírozást az Adásvételi szerződés megkötését követően a Vételár (illetve annak része) megfizetésével nyújtja, amelynek feltételeit a megkötendő Adásvételi szerződés rögzíti. Az Adásvételi szerződés feltételeinek meghatározása, az Eladóval tárgyalások folytatása a Lízingbevevő feladata, és kizárólag a Lízingbevevő felelőssége. Lízingbevevő megbízza Lízingbeadót a Lízingtárgynak az átadott feltételekkel történő megvásárlására. Az Adásvételi szerződés végleges, aláírásra szánt, a jogszabályoknak megfelelő tervezetét Lízingbevevő készíti elő és a Lízingbevevő küldi meg a Lízingbeadó részére úgy, hogy azon Lízingbevevő aláírásával igazolja, hogy (i) az számára megfelelő, azzal egyetért, és (ii) a jogszabályoknak megfelel, illetve (iii) a Lízingtárgy ténybeli és jogi állapota egymásnak megfelel, különösen annak eredményeként, hogy az Üzletszabályzat 4.1.1 pont szerinti kötelezettségeinek Lízingbevevő eleget tett. Sem Lízingbeadó, sem Lízingbeadó megbízottjai, közreműködői (így különösen a megbízott ügyvédi iroda) a Lízingbevevő irányában nem felelősek az Adásvételi szerződés érvényességéért, hatályosságáért, tartalmáért (akkor sem, ha az Adásvételi szerződés tervezet elkészítésében esetlegesen közreműködik), azzal azonban, hogy ez nem zárja ki azt, hogy Lízingbeadó mint vevő és finanszírozó saját jogai vagy érdekei védelmében, továbbá a Lízingbevevő esetleges jövőbeli tulajdonszerzése érdekében – saját belátása szerint feltételeket határozzon meg az Adásvételi szerződés megkötéséhez, illetve annak tartalma tekintetében, mely esetben sem felelős sem Lízingbeadó, sem közreműködői annak tartalmáért. Amennyiben szükséges, a Lízingbeadó a Lízingbevevő felhívására a Lízingbevevő által kiválasztott Lízingtárgy megvásárlása érdekében előszerződést is köthet annak érdekében, hogy a Lízingtárgy tulajdonjogát annak létrehozása után megszerezze. A Lízingbevevő a Lízingszerződés aláírásával egyidejűleg, de legkésőbb azt követő 8 (nyolc) napon belül köteles közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállalást tenni arra vonatkozóan, hogy finanszírozott összeg folyósítása esetére tartozását megfizeti, tartozásának fennállását elismeri, továbbá a Lízingtárgyra vonatkozó birtoklási, használati, hasznosítási joga megszűntekor (így különösen a Lízingszerződés felmondása, illetve lezárási esemény nyomán történő megszűnése esetén, valamint amennyiben Tulajdonszerzési jogával nem él, illetőleg a Maradványértéket nem fizeti meg) a Lízingtárgyat feltétel nélkül, sértetlen, rendeltetésének megfelelő, jó műszaki állapotban, a Lízingbevevő karbantartási, javítási és pótlási kötelezettségeinek a teljesítésével, kitakarított, 134
szeméttől megtisztított, esetleges bentlakó személyektől és ingóságoktól kiürített, nem lakott állapotban visszaadja a Lízingbeadó vagy megbízottja részére a jogok megszűnésétől számított öt (5) napon belül. A közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat Lízingbeadó részére történő átadása a folyósítás feltétele. A Lízingbevevő jelen szerződés megkötésével egyidejűleg köteles megfizetni a szerződéskötési díjat a fent megjelölt összegben. A Lízingbeadó a jelen Lízingszerződésben megjelöltek szerint tájékoztatja a Lízingbevevőt a Lízingtárgy tulajdonjogának a Lízingbeadó által történő megszerzésekor álláspontja (jogértelmezése) szerint felmerülő illetékköltség kalkulált összegéről, amelyet a Lízingbevevő – amennyiben a Felek másként nem állapodnak meg – köteles a Lízingbeadó bankszámlájára történő átutalással teljesíteni, azzal, hogy amennyiben a Lízingbeadó által előbbiek szerint megjelölt illetékmértéktől a jogerős illetékkiszabó határozatban foglalt mérték bármilyen okból eltér, úgy Lízingbevevő ezt az összeget köteles megfizetni Lízingbeadó részére, mellyel kapcsolatban a következő rendelkezések irányadóak: amennyiben az illetékhivatal jogerős határozata alapján a Lízingtárgy tulajdonjogának a Lízingbeadó által történő megszerzésekor felmerülő illetékkötelezettség (ideértve az illetékelőleget is) összege kisebb, mint a Lízingbevevő által már megfizetett összeg, akkor a különbözetet a Lízingbeadó a Lízingbevevő részére haladéktalanul visszatéríti, illetve amennyiben több, akkor a különbözetet a Lízingbeadó felhívására a Lízingbevevő 8 napon belül köteles megfizetni. A Lízingszerződésben a Lízingbeadó álláspontja szerint fizetendő illetékkel kapcsolatos fizetési kötelezettség teljesítése az Adásvételi szerződés Lízingbeadó általi megkötésének feltétele. A finanszírozás nyújtásának további feltétele a Lízingtárgyra vonatkozó vagyonbiztosítási szerződés Lízingbevevő általi megkötése az Üzletszabályzat 14. pontjában részletezett feltételekkel, és ennek Lízingbeadó részére történő átadása. Fentiek alapján, a finanszírozás nyújtásának feltételei a Lízingszerződé s érvényes létrejöttén túl a következők: az Adásvételi szerződés megkötése, továbbá az Adásvételi szerződésben foglalt fizetési feltételek teljesülése közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat Lízingbeadó részére történő átadása a Lízingbeadó álláspontja (jogértelmezése) szerint fizetendő illetékköltség megfizetése Lízingbeadó részére - a Lízingtárgyra vonatkozó vagyonbiztosítási szerződés megkötése az Üzletszabályzat 14. pontjában részletezett feltételekkel, és ennek Lízingbeadó részére történő átadása. Lízingbevevő kifejezetten tudomásul veszi, hogy amennyiben egy adott időpontban hatályos jogszabályok alapján a Lízingbevevő által fizetendő valamely összegre általános forgalmi adót kell vagy lehet felszámítania a Lízingbeadónak, akkor a Lízingbeadó az általános forgalmi adót a jogszabályok által előírt módon felszámítja, illetve felszámíthatja. A Lízingbeadó a Hűség Szolgáltatás keretében a jelen Lízingszerződésre irányadó ügyleti kamatnak a mindenkori hatályos Hirdetmény szerinti mértékéből a Futamidő teljes időtartamára a mindenkori hatályos Hirdetmény szerinti feltételek fennállása esetén havonta kamatkedvezményt biztosít. A Hűség Szolgáltatás keretében nyújtott kedvezmények feltételeit és mértékét a mindenkori hatályos Üzletszabályzat, illetve a mindenkori hatályos Hirdetmény tartalmazza. Amennyiben a Lízingbevevők a kamatkedvezmény igénybe vételéhez a Hűség Szolgáltatás keretében szükséges valamely feltételt nem teljesítik egy adott hónapban, az ezt követő hónapban a kamatkedvezményt nem, vagy csak a mindenkori hatályos Hirdetmény szerint csökkentett mértékben vehetik igénybe. A Lízingbevevők tudomásul veszik, hogy a kamatkedvezmény csökkenése, vagy megvonása miatt a lízing törlesztőrészlete akár jelentős mértékben is emelkedhet. A munkavállalói kedvezmény, a kiemelt partnerek által közvetített lízingre vonatkozó kamatkedvezmény és a Hűség kedvezmény, vagy ezek együttes mértéke nem haladhatja meg a 110 bázispontot (1,1%). A Hűség Szolgáltatás keretében igényelhető kedvezményeket az Üzletszabályzat 12. számú melléklete tartalmazza. Full Extra konstrukció választása esetében a Lízingtárgy tulajdonjogának Lízingbeadó általi megszerzéséhez kapcsolódó 2% vagyonszerzési illetéket az OTP Ingatlanlízing Zrt. fizeti meg. A Lízingbeadó kamatkedvezményt és évente egy alkalommal a lízingigényléshez kapcsolódóan díjkedvezményt nyújt Lakáscélú lakáslízing igénylése esetén, olyan magyarországi székhelyű gazdasági társaság alkalmazottai részére: amely gazdasági társaság legalább 8.000 alkalmazottja OTP Bank Nyrt.-nél vezetett bankszámlára utalja a munkavállalók jövedelmét a lízingkérelem benyújtásának időpontjában fennálló állapot szerint és ezen munkavállalóknak minimum 75%-a rendelkezik OTP Bank Nyrt-nél folyószámla hitelkerettel lízingkérelem benyújtásának időpontjában fennálló állapot szerint. A kedvezményre való jogosultság évente felülvizsgálatra, ill. a munkaviszony megszűnésekor vagy megszűntetésekor visszavonásra kerül. (Kivéve, ha a munkaviszony nyugdíjba vonulás miatt szűnik meg.) Kiemelt Partnerhez kapcsolódó kamatfelár módosító jogcím esetén, bármely euró vagy forint Lakáscélú lízingszerződés keretében az OTP Ingatlanlízing Zrt. kamat és díjkedvezményt biztosít, melynek mértékét a mindenkor hatályos Hirdetmény tartalmazza. Lízingbevevő jelen szerződés megkötésével egyidejűleg köteles a Lízingbeadó részére az Üzletszabályzatban meghatározott módon megfizetni a Szerződéskötési Díjat és a kalkulált illetékköltség összegét az Üzletszabályzat 9.1.5. pontja szerint megelőlegezni, valamint a Lízingbevevő köteles az Önerőt a Lízingszerződés megkötését követő három banki napon belül a Lízingbeadó számára megfizetni. Lízingbevevő jelen lízingszerződés aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy az Eladót a Lízingszerződés alapján fennálló fizetési és egyéb kötelezettségeinek teljesítéséről tájékoztatja. Eladó jelenti az Adásvételi szerződésben a Lízingtárgy tulajdonosaként megjel ölt természetes személyt, egyéni vállalkozót, jogi személyt, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaságot, illetőleg e gyéb személyt, szervezetet, aki az Adásvételi szerződésben a Lízingtárgyat Lízingbeadó részére értékesíti. A Lízingbevevő visel minden olyan közvetett, vagy közvetlen díjat, költséget, adót, illetéket, amely a Lízingtárgy használata és fenntartása során merül fel, összhangban a 2013. évi V. törvény (Ptk.) 6:412.§-ával is. Lízingbevevő viseli így többek között törvény alapján a közüzemi költségeket valamint a közös költségeket is. Lízingbeadó a Lízingszerződés aláírásával meghatalmazza Lízingbevevőt, hogy képviselje és nevében eljárjon a társasházi közgyűléseken, amennyiben a Lízingtárgy társasház része; a meghatalmazás igazolására az Üzletszabályzat és jelen Lízingszerződés együttesen szolgál. Abban az esetben, ha a Lízingtárgy társasházi ingatlan, Lízingbevevő a Lízingtárgy birtokba 135
vételét követő harminc (30) napon belül köteles a társasház közös képviselőjének személyét és elérhetőségeit (telefonszám, cím, fax, e-mail cím stb.) Lízingbeadó részére a jelen Üzletszabályzat 11. számú mellékletét képező birtokbaadási jegyzőkönyv eredeti példányán megadni. Amennyiben a Lízingszerződés aláírásakor a társasház még nem rendelkezik közös képviselővel, a Lízingbevevő a közös képviselő megválasztását követő harminc (30) napon belül köteles a fenti bejelentést megtenni. Lízingbevevő köteles a Lízingtárgyon található közüzemi mérőórákat a Lízingtárgy Lízingbeadó által történő birtokába adást követően haladéktalanul saját nevére átíratni, a közüzemi szerződésekbe, mint fogyasztó belépni, ennek érdekében minden szükséges jognyilatkozatot megtenni. Lízingbevevő köteles a birtokbaadást követő harminc (30) napon belül Lízingbeadó felé a jelen Üzletszabályzat 11. számú mellékletét képező birtokbaadási jegyzőkönyv eredeti példányán a közműszolgáltatók képviselőinek aláírásával igazolni, hogy előbbi kötelezettségének eleget tett. Lízingbevevőt terheli a Lízingszerződés, illetőleg a Biztosítéki Szerződések megkötésével, továbbá a módosításával és megszüntetésével, továbbá a Lízingszerződéssel, Lízingtárgyakkal, Biztosítéki Szerződésekkel kapcsolatos Lízingbeadó oldalán felmerülő, de a Ptk. 6:412.§-ával összhangban a Lízingbevevőt terhelő, továbbá a Lízingszerződés szabályai szerint a Lízingbevevőre áthárított, valamint az egyébként is Lízingbevevőt terhelő, Magyarországon már meglévő, vagy jövőben felmerülő adó, illeték, díj, engedélyezési költség és egyéb költségek (különösen de nem kizárólagosan előbbiek körébe értve az ingatlanadót és építményadót, az utólag kifizetendő közterheket és/vagy a levonható adók, vagy támogatások elvesztését, hatóság által kivetett fizetési kötelezettséget – ideértve különösen a tulajdon átruházásokkal kapcsolatban felmerülő költségeket, a Lízingtárgy és a Fedezeti Ingatlan után fizetendő közterheket, illetékeket és díjakat, továbbá az ingatlan-nyilvántartási eljárások költségeit) , kivéve ha az egyértelműen a Lízingbeadó felróható magatartásából ered, vagy olyan okból, amelyért Lízingbeadó felelős. Lízingbevevő viseli továbbá a kárveszélyt, a biztosítások díjait, és a karbantartás, felújítás költségeit, amint az Üzletszabályzat 13, 14, 15. fejezeteiben meghatározásra kerül. Bármely jelen pont szerinti fizetési kötelezettséget, illetve bármely felmerült költséget, amelynek megfizetésére egyébként tulajdonosként a Lízingbeadó lenne köteles (pl. társasházi közös költség, ingatlanadó), a Lízingbevevő közvetlenül köteles megfizetni a jogosult részére. Amennyiben ez bármely okból nem lehetséges, a Lízingbevevő köteles azt a Lízingbeadó felhívására a Lízingbeadó által megjelölt számlára való befizetéssel megtéríteni a Lízingbeadó részére vagy Lízingbeadó felhívására részére megelőlegezni az Üzletszabályzat 9.1.5. pontjában foglaltakkal összhangban. Lízingbevevő Lízingbeadó felhívására köteles igazolni, hogy a jelen pont szerinti fizetési kötelezettségeinek eleget tett. Amennyiben ezen igazolási kötelezettségének Lízingbevevő a felhívástól számított tizenöt (15) napon belül nem tesz eleget, az súlyos szerződésszegésnek minősül. Több Lízingbevevő esetén Lízingbevevők minden fizetési kötelezettsége egyetemleges kötelezettség. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevő feléje fennálló tartozását a mindenkori járandóságait folyósító szervezettől a mindenkori járandóságainak letiltásával beszedni, és a Lízingszerződés aláírásával a Lízingbevevő kifejezetten felhatalmazza a Lízingbeadót, hogy tartozásainak járandóságaiból való levonására a járandóságot folyósító szervezetet felkérje. Amennyiben a Lízingbevevő, vagy a Biztosítéknyújtó bármely, a Finanszírozási Dokumentumban, Biztosítéki Szerződésben meghatározott fizetési kötelezettségének nem tesz eleget, a késedelem időtartamára késedelmi kamatot köteles fizetni a Lízingbeadó részére, amelynek mértéke a Lízingszerződés szerinti ügyleti kamat (Kamatláb) másfélszeresének 3 (három) százalékponttal növelt összege, azzal, hogy a késedelmi kamat mértéke nem lehet magasabb, mint a késedelemmel érintett naptári félév első napján érvényes jegybanki alapkamat 24 (huszonnégy) százalékponttal növelt mértéke. Lízingbeadó fenntartja magának a jogot, hogy a késedelem időtartama alatt – a Ptk. 6:139.§ (1) bekezdésével összhangban – a Lízingbevevőt esetleg megillető valamely, vagy összes kamatkedvezmény alkalmazását visszatartsa.
3. Biztosítékok: Az Üzletszabályzat rendelkezései alapján a Lízingbevevő jelen Lízingszerződésből és az Üzletszabályzatból eredő fizetési köte lezettsége teljesítésének biztosítékául – a Lízingtárgy mellett - az I/2. pontban meghatározottak szolgálnak a Lízingbeadó részére.
II. Felek jogai és kötelezettségei 1.
Lízingbevevő az Üzletszabályzatban meghatározottak szerint a Folyósítási Naptól Havi Lízingdíjat köteles fizetni a Lízingbead ó részére. A Havi Lízingdíj kiszámítására, esedékességére, megfizetésre vonatkozó szabályokat a jelen szerződés és az Üzletszabályzat pontjai tartalmazzák. A Havi Lízingdíj törlesztőrészletek száma és a Lízingszerződés aláírásakor kalkulált összege a jelen Lízingszerződés 3. sz. mellékletét képezi, azzal hogy a Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a ténylegesen fizetendő Havi Lízingdíja k összege a lenti II.2., illetve II.3. pontban foglaltak szerint változhat.
2.
Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Havi Lízingdíjak, valamint a Tartozás jelen szerződésben (illetve az Üzletszabályzatban is) meghatározottak szerint változhat. Lízingbevevő tudomásul veszi azt is, hogy a jelen szerződés elválaszthatatlan részét képező Kockázatfeltáró nyilatkozatban meghatározottak alapján esetlegesen keletkező potenciális veszteségeket és költségeket szintén ő viseli, melyek szintén hatással lehetnek a Havi Lízingdíj, illetve a Lízingdíj Tőketartozás összegére.
3.
Felek kifejezetten megállapodnak, hogy a Lízingbeadó a Kamatláb, továbbá díjak, illetve egyéb költségek mértékét a Lízingszerződés fennállása alatt az alábbi esetekben és feltételekkel jogosult egyoldalúan, a Lízingbevevőre hátrányosan megváltoztatni. A Kamatláb, továbbá díjak, illetve egyéb költségek mértékének az e pontban írottak szerinti megváltoztatása esetén a Lízingbevevő köteles a Lízingbeadónak az ekként megváltoztatott mértékű kamatot, díjat, illetve egyéb költséget megfizetni. A Kamatláb Lízingbeadó általi egyoldalú módosítás folytán történő változása az új Kamatperiódus első napjától kerül érvényesítésre. 3.1 Felek megállapodnak, hogy Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevő számára hátrányosan egyoldalúan módosítani a Kamatlábat az alábbiak szerint: Lízingbeadó a Futamidő alatt legfeljebb 5 (öt) alkalommal, az egyes Kamatperiódusok lejárta után az alábbiakban meghatározott és a Magyar Nemzeti Bank honlapján is közzétett kamatváltoztatási mutató alkalmazásával számított mértékig módosít Kamatlábat: 136
MNB Kód
A mutató és magyarázata (mely megtalálható a Magyar Nemzeti Bank honlapján is)
H4K
A mutatónak 3 változata van 3 éves (H4K3), 4 éves (H4K4) és 5 éves (H4K5) kamatperiódusra, ahol a megegyező futamidejű hozamok értendők a képletben. A mutató a 3 havi átlagos BIRS különbsége két egymást követő kamatperiódus között, valamint figyelembe lehet venni olyan bankrendszert érintő, bankoktól független működési költséget (új fiskális teher), amely 2014. december 31-t követően jelentkezik vagy emelkedik meg.
Képletben: ahol t a kamatperiódust jelöli, mely maximum 6 lehet (5 darab kamatváltoztatás). Egészen pontosan a kamatperiódus fordulónapja előtti 120. nap hónapját megelőző 3 hónapban a BIRS kamat 3-havi számtani átlaga. KT: A 2015. január 1-én vagy azt követően hatályos jogszabályban (ideértve az Európai Unió kötelező jogi aktusát is) előírt olyan fizetési kötelezettség, amelyet a pénzügyi intézmények a fizetési kötelezettség alanyaként (nem a fizetési kötelezettség alanyai helyett vagy javára) teljesítenek, feltéve, hogy e fizetési kötelezettség a pénzügyi intézményt a) b)
e jogállására vagy a hitel-, kölcsön- vagy pénzügyilízing-nyújtásra való jogosultságára tekintettel, a hitel-, a kölcsön- vagy pénzügyilízing-szerződések megkötése vagy azok teljesítése következtében,
c) a hitel-, kölcsön-, vagy pénzügyilízing-szerződés alapján kapott kamat, díj vagy más hozam alapulvételével, vagy d) a hitel-, kölcsön-, vagy pénzügyilízing-ügylethez közvetlenül kapcsolódó költség, ráfordítás alapulvételével, de nem jogsértő magatartása jogkövetkezményeként terheli. A mutató értékét a 2015. január 1-ét követően bevezetett (jogszabályban megállapított) fizetési kötelezettség kivezetése, vagy az ezen időpontot követő emelések későbbi csökkentése mérsékeli. A mutató számítása: A mutató értéke 2015. április 1-én 0. A mutató értéke évente egyszer, minden év április 1-én (ha az előző évre vonatkozó fizetési kötelezettség megállapítására előírt határidő március 20-át követő időpont, akkor a határidő leteltének napját követő második hónap első napján) változik az alábbi képlet szerint:
ahol: KTi: az i. évi fizetési kötelezettség miatti kamatváltoztatási mutató bázispontban kifejezve. Adott kamatperiódusban történt fizetési kötelezettség 2014. december 31-ét követő bevezetését/kivezetését vagy mértékének 2014. december 31-ét követő egy alkalommal történő megemelését/vagy csökkentését egyszer érvényesíthet a pénzügyi intézmény, nem pedig az összes hátralévő kamatperiódus alatt. NAi-1: a fizetési kötelezettség 2014. december 31-ét követő bevezetése vagy mértékének 2014. december 31-ét követő megemelése miatt a t–1. évre a pénzügyi intézmények által megfizetett összeg ALLi-1: a fizetési kötelezettség alapját közvetlenül befolyásoló hitelállomány t–1. évi Felügyeleti Mérleg szerinti nettó átlagállományának a nagysága, ideértve azt az esetet is, amikor a fizetési kötelezettség alapját az adott hitelállományon elért kamat vagy díjbevétel képezi. BIRS: a kamatperiódus hosszához alkalmazkodó lejáratú BIRS 3 havi átlagolása az a pénzügyi mutató amely a Hitelező hitelkockázatától és piaci megítélésétől egyaránt független és kifejezi, hogy ezen az áron tudja a Hitelező változó kamatozású forrását fix kamatozásúra cserélni, biztosítva ezzel a fogyasztó számára a periódus alatt változatlan kamatot/kamatfelárat. A BIRS (Budapest Interest Rate Swap) jegyzések 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12 és 15 év lejáratokra kerülnek publikálásra, és olyan jegyzések, melyek a bankközi piacon átlagos piaci feltételek mellett a bankok által egymás részére az adott futamidőre jegyzett HUF kamatswap (IRS) vételi és eladási kamatlábak számtani középértékének (midswap) átlaga, ahol az adott futamidőre vonatkozó éves fix kamat (ACT/365 bázison) kerül jegyzésre a 6 hónapos BUBOR (ACT/360) jegyzéssel szemben. A 137
Magyar Forex Társaság a Magyar Nemzeti Bankkal közösen működteti a Budapesti Kamatswap Fixing (BIRS), napi megállapítását szolgáló fixing eljárást. A BIRS ráták elérhetők az MNB honlapján. Az új Kamatperiódusban alkalmazott Kamatláb mértékét a Kamatperiódus lejártát megelőző 120. napi kamatváltoztatási mutató figyelembevételével kell megállapítani. Az előbbiek szerinti kamatváltoztatási mutató (ideértve annak bármely összetevőjét) nem módosítható a Lízingbeadó által egyoldalúan. Abban az esetben, ha a kamatváltoztatási mutató kialakítását meghatározó körülményekben bekövetkezett lényeges változás miatt a rendeltetésére alkalmatlanná vált, a Magyar Nemzeti Bank megjelöli az azt helyettesítő kamatváltoztatási mutatót. 3.2. Felek megállapodnak, hogy Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevő terhére hátrányosan egyoldalúan olyan költséget megállapítani és módosítani – annak növekedésével arányosan – amelyet tételesen meghatározott és amely költség a szerződés megkötése, módosítása és a Lízingbevevővel való kapcsolattartás során közvetlenül a Lízingbevevő érdekében, harmadik személy szolgáltatásával összefüggésben a Lízingbevevőre áthárítható módon merült fel. Felek rögzítik, hogy az előbbiek szerint egyoldalúan megállapítható és Lízingbevevővel szemben érvényesíthető, a Hirdetményben és fentebb meghatározott költségek a következők: közjegyzői költség pótfedezet esetén a pótfedezeti ingatlan jelzálogbejegyzésének költsége levelezési költség közjegyzői felmondás költsége Ingatlan visszaszármaztatása során felmerülő költségek, amennyiben az ügyfél nem együttműködő: visszabirtoklással megbízott cég munkadíja, kiszállási költsége: eljárás ténytanúsításával megbízott közjegyző munkadíja zárfeltörés és helyreállítás költsége műszaki állapotfelmérés költsége közmű változás bejelentés kezdeményezése, közös képviselő felkeresése lízingtárgyban keletkezett kárral összefüggő feljelentési költség takarítás és lomtalanítással összefüggő költségek. A Lízingbeadó a költségek mértékét azok megváltozásával módosítja, a költségek új mértéke a módosításról szóló értesítés kiküldését követő 30. (harmincadik) napon lép hatályba. 3.3. A Lízingbeadó a kamaton kívüli díj fizetését – ide nem értve a szerződéskötési díjat és a Lízingbevevő általi előtörlesztéshez közvetlenül kapcsolódó költségei fejében megállapítható díjat – tételesen rögzítve, a szerződéskötéssel, a szerződés módosításával és megszüntetésével, valamint ügyviteli költségeivel összefüggésben köthet ki. Ezen díjakat Lízingbeadó legfeljebb a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett előző évi éves fogyasztói árindex mértékével emelheti. Felek rögzítik, hogy az előbbiek alapján a Lízingbeadó által érvényesített, a Hirdetményben és fentebb meghatározott díjak a következők: -
szerződéskötési díj előtörlesztési díj egyéb szerződésmódosítási díj (nem elő-, vagy végtörlesztés esetén) ügyintézési díj egyenlegközlő díja: fizetési felszólítás díja monitoring díj fizetési átütemezés díja
A Lízingbeadó a fentiek szerinti díjakat évente egy alkalommal, április 1. napjával hatályos időponttal módosíthatja. 3.4. A lízing kamatfeltételeinek módosítása esetén Lízingbeadó a Kamatperiódus lejártát megelőző legalább 90 nappal köteles közvetlen levél útján tájékoztatni a Lízingbevevőt a) az új Kamatperiódusban alkalmazott Kamatláb mértékéről, és b) a módosítást követően fizetendő törlesztőrészletek várható összegéről, és ha ennek kapcsán a törlesztőrészletek száma vagy a törlesztés gyakorisága változik, ennek tényéről. A kamaton kívüli díj vagy költség módosítása esetén a módosítás hatálybalépését megelőző legalább 30 nappal közli a Lízingbevevővel levél útján a módosítás tényét, a díj vagy költség új mértékét és az előbbi b) pont szerinti tájékoztatást.
3.5. Ha a Kamatperiódus lejárta után a Kamatláb mértéke az újabb Kamatperiódusban a Lízingbevevőre hátrányosan változik, a Lízingbevevő a Lízingszerződés költség- és díjmentes felmondására jogosult, azzal, hogy a Lízingbevevőnek a Kamatperiódus lejártát megelőző 60 nappal kell közölnie felmondását a Lízingbeadóval, és a felmondás érvényességéhez az is szükséges, hogy a Lízingbevevő a fennálló tartozását legkésőbb a Kamatperiódus utolsó napján a Lízingbeadó részére teljesítse. Abban az esetben, ha a szerződés egyoldalú módosításának alapjául szolgáló feltételek a Kamatláb, a költség vagy a díj csökkentését teszik lehetővé, a Lízingbeadó ezt szerződéses kötelezettsége részeként a Lízingbevevő javára érvényesíti. 138
Ha a Lízingbeadó a fentiek szerinti kamatváltoztatási mutató által lehetővé tett mértéknél kedvezőbb mértékű Kamatlábat alkalmazott, a későbbi Kamatperiódusokban a Kamatláb mértéke tekintetében adott kedvezményt – annak erejéig – a csökkentendő Kamatláb mértékébe betudhatja. 3.6 Ha a Lízingszerződés alapján fennálló tartozás olyan pénznemben áll fenn, amelyet jelen pont értelmében idegen pénznemnek kell tekinteni, a Lízingbevevő minden negyedév utolsó napjával egyoldalú jognyilatkozattal dönthet – az alábbiakban rögzített korlátok között - a Lízingszerződés alapján fennálló tartozás pénznemének a következők szerinti a) pont - vagy ha a Lízingszerződés úgy rendelkezik, a b) pont - szerinti módosításáról (pénznem választásáról). A Lízingbevevő által választható pénznem b) az a pénznem, amelyben a Lízingbevevő a lízing visszafizetéséhez felhasználandó jövedelmének több mint 50 százalékát szerzi vagy amelyben a lízing visszafizetéséhez szükséges vagyonának több mint 50 százalékát tartja a Lízingszerződés megkötése céljából végzett legutóbbi hitelképesség-vizsgálat dokumentumai alapján, b) a Lízingbevevőnek a Lízingszerződés megkötésekor vagy a pénznem módosításakor bejelentett lakóhelye szerinti pénznem azzal, hogy Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Lízingbeadó az átváltásra vonatkozó nyilatkozat benyújtásának napján a Lízingszerződés vonatkozásában rendelkezésre állónak minősíthető (így különösen a Lízingszerződés szerinti kamatkonstrukcióval való egyezősége folytán) más lízingtermékei szerinti devizanemekre korlátozza a Lízingbevevő által előbbiek szerint választható devizanemeket, valamint a Lízingbeadó kiköti az átváltással kapcsolatosan felmerülő költségeinek Lízingbevevő általi megtérítését, a fennálló tartozás összegének 2 százalékáig, továbbá ha a lízingbevevő fennálló tartozását olyan pénznemre kívánja átváltani, amely eltér attól a pénznemtől, amelyben a lízing fedezetéül szolgáló ingatlan értékesítésére sor kerülhet, a Lízingbeadó a tartozás átváltása esetére pótfedezet nyújtását köti ki. Az átváltásnál alkalmazandó árfolyamként az átváltásra vonatkozó nyilatkozat benyújtásának napján érvényes, a jegybanki feladatkörében eljáró MNB által megállapított és közzétett, hivatalos devizaárfolyamot kötik ki. Lízingbeadó tájékoztatja Lízingbevevőt előbbiekkel összefüggésben, hogy a Lízingszerződés aláírásakor a Lízingszerződés vonatkozásában rendelkezésre állónak minősíthető (így különösen a Lízingszerződés szerinti kamatkonstrukcióval való egyezősége folytán) más lízingtermék szerinti, a forinttól eltérő devizanem jelen szerződés aláírásakor nem áll rendelkezésre, azzal, hogy Lízingbeadó felhívja a figyelmet arra, hogy a Lízingszerződés vonatkozásában rendelkezésre állónak minősíthető más lízingtermékek köre a jövőben változhat. Idegen pénznemben fennálló tartozás az a tartozás, amelynek a) pénzneme eltér attól a pénznemtől, amelyben a Lízingbevevő a lízing visszafizetéséhez felhasználandó jövedelmének több mint 50 százalékát szerzi, vagy amelyben a lízing visszafizetéséhez szükséges vagyonának több mint 50 százalékát tartja, vagy b) pénzneme eltér a Lízingbevevő állandó lakóhelye szerinti tagállam hivatalos pénznemétől. A tartozás átváltott pénzneme szerinti fizetési kötelezettség a Lízingbevevő tartozás pénznemét egyoldalúan módosító nyilatkozatának a Lízingbeadóhoz történő megérkezését követő második törlesztőrészlet megfizetésének esedékességével áll be. Az idegen pénznemben fennálló tartozás átváltása esetén a Kamatlábat kamatperiódusonként rögzített módon,kell megállapítani. A kamatváltoztatási mutatót úgy kell meghatározni, hogy az tartalmilag megfeleljen az eredeti kamatváltoztatási mutatónak. Az a díj, jutalék és költség, amelyet a Lízingszerződés a tartozás átváltását megelőzően érvényesen tartalmazott, a tartozás átváltását követően is a szerződés része marad. A tartozás pénznemének módosítása nem minősül szerződésmódosításnak, azt közjegyzői okiratba foglalni nem kell, a korábbi közjegyzői okirat a tartozás pénzneme módosításának keretei között érvényes. Idegen pénznemben fennálló tartozás esetén a Lízingbeadó papíron vagy más tartós adathordozón figyelmezteti a Lízingbevevőt, ha a még fennálló, a Lízingbevevő által fizetendő teljes összeg vagy a rendszeresen fizetendő törlesztőrészlet összege több mint 20%-kal eltér attól az összegtől, mint amennyi a Lízingszerződés megkötésekor érvényes árfolyam alapján lenne. Lízingbeadó a figyelmeztetésben tájékoztatja a Lízingbevevőt az általa fizetendő teljes összeg emelkedéséről és a tartozás más pénznemre történő átváltásának lehetőségéről, ennek feltételeiről. 4.
A Lízingbevevő köteles megtéríteni a Lízingbeadónak minden kárát és költségét, amelyek a Lízingbevevő szerződésszegésével – ideértve különösen a fizetési késedelmet -, illetve a Lízingbeadónak a Finanszírozási Dokumentumokban foglalt jogainak érvényesítésével kapcsolatban a Lízingbeadó oldalán felmerülnek. Lízingbevevő fizetési késedelem esetén a Lízingbevevő köteles Lízingbeadónak a hátralékos tartozás folyamatos kezeléséért, figyeléséért, az ezzel kapcsolatos tevékenységért szerződésszegéssel okozott kár megtérítése jogcímén a Lízingbeadó Hirdetményében meghatározott monitoring díjat fizetni. A monitoring díjat a Lízingbevevő minden egyes olyan hónap után köteles megfizetni, amely hónapban hátralékos tartozása van. A monitoring díj a monitoring tevékenység felmerülését követő hónapban fizetendő törlesztőrészlettel egyidejűleg válik esedékessé. Ezen túlmenően amennyiben a Lízingbevevő, vagy a Biztosítéknyújtó bármely, a Finanszírozási Dokumentumban, Biztosítéki Szerződésben meghatározott fizetési kötelezettségének nem tesz eleget, a késedelem időtartamára késedelmi kamatot köteles fizetni a Lízingbeadó részére, amelynek mértéke a Lízingszerződés szerinti ügyleti kamat (Kamatláb) másfélszeresének 3 (három) százalékponttal növelt összege, azzal, hogy a késedelmi kamat mértéke nem lehet magasabb, mint a késedelemmel érintett naptári félév első napján érvényes jegybanki alapkamat 24 (huszonnégy) százalékponttal növelt mértéke.
5.
Jelen Lízingszerződés megszűnik (a) a Felek maradéktalan és szerződésszerű teljesítése esetén (ideértve az Üzletszabályzat szerinti előtörlesztés esetét is), (b) a Lízingbeadó elállása, (c) a Lízingbeadó, vagy Lízingbevevő felmondása, (d) lezárási esemény felmerülése, (e) más az Üzletszabályzatban ilyenként meghatározott körülmény, illetve (f) a Felek erre irányuló közös megegyezése esetén (így különösen engedményezés és tartozásátvállalás esetén). A Lízingszerződés megszűnése eseteinek részletezését, a megszűnés esetén irányadó szabályokat az Üzletszabályzat tartalmazza. 5.1.
A Lízingszerződés megszűnik a Felek maradéktalan és szerződésszerű teljesítésével, amennyiben Tartozás nem áll fenn, ha a Lízingbevevőre, vagy Lízingbevevő által megjelölt személyre az utolsó Havi Lízingdíj megfizetésével vagy a Lízingdíj Tőketartozás teljes előtörlesztésével a Lízingtárgy tulajdonjoga átszállt. 139
5.2.
A Lízingbeadó az Üzletszabályzatban meghatározott esetekben jogosult a Lízingszerződéstől elállni, így amennyiben még nem szerezte meg a Lízingtárgy tulajdonjogát: a Lízingszerződés megkötését követő hatvan (60) napon belül az Adásvételi szerződés bármilyen okból nem jön érvényesen létre; vagy Lízingbevevő az Adásvételi szerződés végleges tervezetén aláírásával nem igazolja annak megfelelőségét (ld. Üzletszabályzat 6.1.3 pont); vagy az Adásvételi szerződés – feltéve, hogy az Adásvételi szerződés szerinti teljes vételár megfizetésére nem került sor - annak aláírását követő 5 hónapon belül bármilyen okból nem lép hatályba; a Lízingbeadó nem szerzi meg a Lízingtárgy Adásvételi Szerződésben foglaltak szerinti tulajdonjogát az Adásvételi szerződésben foglaltaknak megfelelően annak aláírását követő 5 hónapon belül bármely nem olyan okból, amelyért a Lízingbeadó felelős lenne – feltéve, hogy az Adásvételi szerződés szerinti teljes vételár megfizetésére nem került sor -; vagy ha bármely körülmény folytán a Lízingbeadó jogosult lenne a Lízingszerződést felmondani, amennyiben már megszerezte volna a Lízingtárgy tulajdonjogát (azaz felmondási esemény áll fenn); vagy olyan – Lízingbeadó számára – új körülmény áll fenn, amely körülmény ismerete esetén Lízingbeadó nem kötötte volna meg a Lízingszerződést, azzal, hogy a Lízingszerződés megkötését követően a Lízingbeadó nem állhat el a Lízingszerződéstől azzal az indokkal, hogy a hitelképesség vizsgálata nem volt megfelelő vagy a Lízingbevevő által közölt adatok hiányosak voltak; vagy a Lízingbevevő nem fizeti meg az Önerőt (ideértve az Üzletszabályzat 5.1.3. pont (i) alpontjában meghatározott összeget is), vagy bármely már esedékes és lejárt fizetési kötelezettségét felszólítás ellenére nem teljesíti.
5.3.
Amennyiben a Lízingbevevő a Finanszírozási Dokumentumokból eredő bármely kötelezettségét súlyosan, vagy a Lízingbeadó felszólítása ellenére megszegi, vagy súlyosan szerződésszegő, vagy a szerződésszerű teljesítést nagymértékben veszélyeztető magatartást tanúsít (együttesen: súlyos szerződésszegés, vagy súlyos szerződésszegési esemény), és ezen súlyos szerződésszegést a Lízingbeadó által megjelölt ésszerű határidőn belül, feltéve, hogy az adott súlyos szerződésszegési esemény a Lízingbeadó ésszerű megítélése szerint orvosolható, nem orvosolták vagy nem mondtak le róla, a Lízingbeadó írásban felmondással élhet az Üzletszabályzatban meghatározottak szerint. Súlyos szerződésszegésnek minősülnek, különösen de nem kizárólagosan az alábbiak: a. b. c.
d. e. f. g. 5.4.
Lízingbevevő bármely, a Finanszírozási Dokumentumokban meghatározott fizetési kötelezettségét az esedékességkor nem teljesíti; a Lízingbevevő a Lízingbeadóval vagy a Lízingbeadó Tulajdonosával, vagy a Lízingbeadó befolyási körébe tartozó társasággal, kötött szerződéseiből eredő fizetési kötelezettsége esedékességkor nem kerül megfizetésre; vagy olyan esemény merül fel, amely a Lízingbeadó megítélése szerint hátrányosan befolyásolja a Lízingbevevő, vagy a Biztosítéknyújtó gazdasági, pénzügyi, vagy jogi helyzetét vagy azt a képességét, hogy a Finanszírozási Dokumentumok, Biztosítéki Szerződések szerinti kötelezettségeinek eleget tegyen azzal, hogy a Lízingbeadó nem mondhatja fel a Lízingszerződést azzal az indokkal, hogy a hitelképesség vizsgálata nem volt megfelelő vagy a Lízingbevevő által közölt adatok hiányosak voltak, vagy a Biztosítéki Szerződésekben meghatározott biztosítékok jelentős részben vagy egészben elveszítik biztosítéki szerepüket, és azt a Lízingbeadó felszólítása ellenére Lízingbevevő, esetlegesen Biztosítéknyújtó nem egészíti ki, vagy amennyiben a Lízingbevevő bármely a Finanszírozási Dokumentumokban megtett, vagy a Lízingszerződéssel kapcsolatos egyéb nyilatkozatáról, állításáról kiderül, hogy a nyilatkozattétel idején bármely lényeges vonatkozásban hiányos, valótlan, illetve félrevezető, vagy a Lízingbevevő a Finanszírozási Dokumentumokon alapuló bármely kötelezettségének, a Lízingbeadó által történő felszólítást követő 15 napon belül nem tesz eleget., vagy Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó elmulasztja az Üzletszabályzat 2.9.3. pontban meghatározott értesítési kötelezettségét.
A lezárási eseményeket az Üzletszabályzat rendelkezései határozzák meg. Így - amennyiben nem valósítanak meg szerződésszegési eseményt – az alábbiak minősülnek lezárási eseménynek: a) A Lízingtárgyban, vagy a Fedezeti Ingatlanban bekövetkezett helyre nem állítható kár esetén — amely azt jelenti, hogy a Lízingtárgy vagy a Fedezeti Ingatlan rendeltetésszerű használatra alkalmas állapota csak újraépítés útján érhető el — azzal, hogy a Fedezeti Ingatlan esetében csak akkor, ha a kár bekövetkeztét követő hatvan (60) napon belül Lízingbeadó és Lízingbevevő nem állapodnak meg másik Fedezeti Ingatlan biztosítékul adása, vagy a biztosítékok egyéb módon történő kiegészítése tekintetében. A Lízingszerződés a biztosító kárszakértője véleményének Lízingbevevő és Lízingbeadó általi kézhezvételével, a kár bekövetkeztére visszamenőleges hatállyal lezárul. b) A természetes személy Lízingbevevő halála, de kizárólag az Üzletszabályzat 16.1.16. pont szerinti esetekben az ott meghatározottak szerint. c) A Lízingtárgynak a Lízingbevevő saját érdekkörén kívül felmerült okból történő használhatatlanná válása három hónapot eléri.
5.5 A Lízingszerződés felmondását megelőzően a Lízingbeadó a Lízingbevevőnek, a Kezesnek és a személyes adósnak nem minősülő zálogkötelezett Biztosítéknyújtónak küldött írásbeli fizetési felszólításban felhívja a Lízingbevevő, a Kezes és a zálogkötelezett Biztosítéknyújtó figyelmét a teljes fennálló és lejárt tartozás összegére, a fizetendő kamat és késedelmi kamat mértékére, valamint a nemfizetés esetén teljesítendő további kamatteherre és a tartozás elmaradása esetén várható jogkövetkezményekre. A Lízingbeadó a Lízingszerződés felmondását a Lízingbevevőnek, a Kezesnek és a személyes adósnak nem minősülő zálogkötelezett Biztosítéknyújtónak megküldi, ennek igazolása a Lízingbeadót terheli. 5.6
Amennyiben az Adásvételi szerződés bármilyen okból – ideértve különösen, ha arra az Üzletszabályzat 6.1.2 pontjában foglaltak okán kerül sor - a Lízingszerződés megkötését követő hatvan (60) napon belül nem jön létre, vagy az Adásvételi szerződés – feltéve, hogy az Adásvételi szerződés szerinti teljes vételár megfizetésére nem került sor - annak aláírását követő 5 hónapon belül (i) bármilyen okból nem lép hatályba, illetőleg (ii) bármely nem olyan okból, amelyért a Lízingbeadó felelős lenne, a Lízingbeadó a Lízingtárgy tulajdonát az Adásvételi Szerződés 140
szerint nem szerzi meg, továbbá a jelen szerződés 4.2 pontjában meghatározott elállási esetekben Lízingbeadó jogosult a Lízingszerződéstől elállni, továbbá jogosult az Adásvételi szerződéstől is elállni az Adásvételi szerződésben szabályozottak szerint. Erre az esetre Lízingbevevő kifejezetten lemond a Lízingbeadóval szemben történő bármilyen kártérítési, kártalanítási, megtérítési igény érvényesítésének jogáról, tekintettel az Üzletszabályzat 6.1, valamint 4.1 pontjaira, illetve semmilyen címen nem támaszt követelést Lízingbeadóval szemben. Ha a Lízingszerződés előbbiek szerinti meghiúsulására bármely okból – ide nem értve azt, amelyért Lízingbeadó felelős - sor kerül, Lízingbevevő köteles megfizetni Lízingbeadó részére az Lízingszerződés megkötéséből eredő kárait, ideértve különösen az elengedett díjakat és költségeket (pl. szerződéskötési díj, közjegyzői költség) továbbá köteles az Adásvételi szerződés megkötésének elmaradása folytán Eladó által a Lízingbeadóval szemben esetlegesen érvényesített igények Lízingbeadó helyett történő megtérítésére, illetve azokért való helytállásra, azzal, hogy előbbiek nem érintik Lízingbeadó esetleges további, a jogszabályok, így különösen a Polgári Törvénykönyv alapján fennálló jogait. Abban az esetben, ha az Adásvételi szerződés megkötésére is sor került, de az bármely olyan okból, amelyért Lízingbeadó nem felelős meghiúsul (így különösen a Lízingszerződés előbbiek szerinti meghiúsulása miatt az Adásvételi szerződésben kikötött Lízingbeadói (vevői) elállási jog gyakorlása folytán), úgy Lízingbevevő köteles megtéríteni Lízingbeadónak az Adásvételi szerződés megkötéséből eredő kárait is, továbbá köteles az Adásvételi szerződés meghiúsulása folytán Eladó által a Lízingbeadóval szemben esetlegesen érvényesített igények Lízingbeadó helyett történő megtérítésére, illetve azokért való helytállásra, azzal, hogy ez nem érinti Lízingbeadó egyéb jogait Amennyiben a teljes vételár megfizetésre került, úgy az Adásvételi szerződés meghiúsulására az Üzletszabályzat 6.1.7. pont rendelkezései megfelelően irányadóak, amelyek az alábbiak: Amennyiben a teljes vételár megfizetését követően az Adásvételi szerződés meghiúsul (így különösen elállás vagy az érvénytelenség bíróság általi megállapítása folytán), úgy ez a Lízingszerződés megszűnését is magával vonja minden további jognyilatkozat nélkül (lehetetlenülés). Abban az esetben, ha az Adásvételi szerződés előbbiek szerinti meghiúsulására – és ezáltal a Lízingszerződés megszűnésére – nem olyan okból kerül sor, amelyért a Lízingbeadó felelős, illetve ha az Adásvételi szerződéssel létrejött jogviszony tekintetében olyan okból kerül sor, amelyért a Lízingbeadó mint vevő felelős, de a Lízingbeadónak mint vevőnek betudandó ilyen ok a Lízingbevevő Finanszírozási Dokumentumokban vagy az Adásvételi szerződésben foglalt kötelezettségének megszegése folytán, illetve azzal összefüggésben következik be, úgy a Lízingszerződés megszűnése miatti elszámolás során a következők szerint kell eljárni: Lízingbevevő köteles minden a Finanszírozási Dokumentumokon alapuló teljes fizetési és egyéb kötelezettségét teljesíteni, ebben az esetben Lízingbeadó az Eladóval szemben keletkezett igényeit Lízingbevevőre engedményezi. A Lízingbevevő Finanszírozási Dokumentumokon alapuló teljes fizetési és egyéb kötelezettségei teljesítéséig a Lízingbeadó nem köteles semmilyen összeget Lízingbevevőnek kiadni (megfizetni), így különösen a Lízingbevevő által megfizetett Önerőt, illetve Lízingbeadó jogosult Lízingbevevőnek a Lízingszerződés alapján fennállt jogviszonya tekintetében teljesítésként elszámolni mindazon összegeket, amelyek Lízingbeadónak mint vevőnek megfizetésre kerülnek az Adásvételi szerződés meghiúsulására tekintettel az Eladó részéről. Abban az esetben, ha az Adásvételi szerződés bármely olyan okból, amelyért Lízingbeadó nem felelős meghiúsul, úgy Lízingbevevő köteles megtéríteni Lízingbeadónak a Lízingszerződés és az Adásvételi szerződés megkötéséből eredő kárait, továbbá köteles az Adásvételi szerződés meghiúsulása folytán Eladó által a Lízingbeadóval szemben esetlegesen érvényesített igények Lízingbeadó helyett történő megtérítésére, illetve azokért való helytállásra, azzal, hogy előbbiek nem érintik Lízingbeadó esetleges további, a jogszabályok, így különösen a Polgári Törvénykönyv alapján fennálló jogait (így különösen az ingatlan helyszíni szemléjével, birtokbavételével, őrzésével, állagmegóvásával és értékesítésével felmerülő költségekkel kapcsolatban). 6.
Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Lízingbeadó felmondása esetében, illetőleg lezárási esemény esetében a Lízingbeadó erre vonatkozó értesítésével a Lízingbevevőnek a Lízingbeadóval szemben fennálló teljes Tartozása esedékessé válik. Amennyiben Lízingbevevő (i) a felmondásról, illetőleg lezárási eseményről szóló értesítésben megjelölt összeget az értesítésben megjelöltek szerint nem vagy csak részben fizeti meg vagy a Tulajdonszerzési Jogát nem gyakorolja az értesítésben meghatározottak szerint, akkor az értesítésben megjelölt napi hatállyal a Lízingszerződés megszűnik, illetőleg (ii) amennyiben a Lízingbevevő az Üzletszabályzat 16.1.11., illetőleg 16.1.18. pontban hivatkozott Végszámlában meghatározott összeget az azon feltűntetett határidőre nem vagy csak részben fizeti meg, a Lízingszerződés a Végszámlában feltűntetett határidő elteltét követő napi hatállyal megszűnik, a Lízingbevevő Lízingszerződésből eredő jogai megszűnnek, és Lízingbeadó jogosult különösen az Üzletszabályzat 16.1.23. pontja, valamint a 19. fejezet rendelkezései szerint eljá rni. A Lízingszerződés felmondása esetén ha az Adásvételi szerződés is meghiúsul, úgy a jelen szerződés 4.6 pontjának (illetve az Üzletszabályzat 6.1.6 és 6.1.7 pontjának) rendelkezései szintén megfelelően irányadóak. A Lízingbevevő köteles megtéríteni a Lízingbeadónak minden kárát és költségét, amelyek a Lízingbevevő felmondásával, illetve a Lízingbeadónak a Finanszírozási Dokumentumokban foglalt jogainak érvényesítésével kapcsolatban a Lízingbeadó oldalán felmerülnek, így a felszólítások, közjegyzői okiratba foglalt felmondás, behajtás, helyszíni szemle, birtokbavétel, értékesítés költségeit. A Lízingszerződés felmondása esetén Lízingbeadó a Lízingtárgyat nyilvánosan értékesíti, kivéve ha a Felek a felmondást követően eltérően állapodnak meg. A Lízingtárgy értékesítésre a Lízingbeadó választása szerint árverés, vagy ingatlanközvetítő cég megbízása útján, nyilvános meghirdetéssel történik, mely értékesítési módokat Felek a lakóingatlanok (Lízingtárgy) kereskedelmi forgalma során általában alkalmazott, az adott piacon szokásos módoknak tekintik, azokat Lízingbevevő kifejezetten elfogadja. A Lízingszerződés megszűnése esetén a Lízingbeadó és a Lízingbevevő közötti elszámolás feltételeit részletesen az Üzletszabályzat 16. fejezete tartalmazza. Az elszámolás során Lízingbeadó a Lízingbevevő Tartozását csökkenti a Lízingtárgy értékesítése során befolyt vételárral és a Biztosítéki Szerződések érvényesítése során befolyt összegekkel, továbbá a Lízingtárgy esetleges Lízingbeadó általi hasznosításából befolyt összegekkel. A Lízingbevevő Tartozását növeli a Lízingbeadó minden igazolt kára és költsége, amelyek a Lízingbevevő szerződésszegésével, illetve a Lízingbeadónak a Finanszírozási Dokumentumokban foglalt jogainak érvényesítésével kapcsolatban a Lízingbeadó oldalán felmerülnek (így különösen ideértve az Üzletszabályzat 16. és 17. pontjában foglaltakat, a Lízingtárgy és a Fedezeti Ingatlan kiürítése őrzése, állagának fenntartása, és értékesítése során felmerülő költségeket, használati díjat), továbbá a felmondás hatályosulásának napja (illetve amennyiben valamely megfizetendő összeg korábban esedékessé vált, ezen nap, mint az esedékesség napja) és a Lízingbevevő által teljesített fizetések közötti időtartamra számolt késedelmi kamat (késedelmi kamaton értve a felmondást követő kilencvenedik napot követően a felmondás napját megelőző napon érvényes ügyleti kamatot is). A jelen pont szerinti számításról, és annak eredményéről a Lízingbeadó írásban értesíti a Lízingbevevőt. Amennyiben a jelen pont szerint kiszámított összeg pozitív, a Lízingbevevő, amennyiben negatív a Lízingbeadó, köteles azt az értesítés Lízingbevevő részére való kézbesítéstől számított harminc (30) napon belül megfizetni a másik Fél részére.
141
A Lízingszerződés lezárási esemény nyomán történő megszűnése esetén a Lízingbeadó a Lízingbevevőt (vagy jogutódját) értesíti a megszűnés napjára kiszámított Lízingdíj Tőketartozásról, annak járulékairól, valamint a Lízingbeadó által kiszámlázott, de meg nem fizetett Havi Lízingdíjak összegéről, továbbá felszólítja a Lízingbevevőt, hogy az értesítésben meghatározott időpontban – de legkorábban az értesítés kézbesítésétől számított 15 napon belül – az értesítésben megjelölt összeget egy összegben fizetesse meg (melynek következtében az ott megjelölt napon a Lízingbevevő – illetve jogutódja – a Lízingbeadóval szembeni Tartozása azonnal esedékessé válik), és felhívja, hogy a Tartozás teljes összege megfizetésének feltételével (mint felfüggesztő feltétel), az előző időpontig gyakorolja Tulajdonszerzési jogát. Az értesítésben meghatározott, előbbiek szerint megjelölt összeg megfizetését követően számítja ki Lízingbeadó a Tartozás előbbiekben meghatározott és Lízingbevevő által megfizetett összeggel csökkentett mértékét - figyelemmel az értesítésben meghatározott összeg tekintetében számított, az értesítés keltének napjától a megfizetés napjáig eltelt napokra vonatkozó ügyleti kamatra, valamint esetleges késedelmi kamatra, egyéb járulékokra, általános forgalmi adóra, amely összegről, a Tartozás végleges elszámolása érdekében a Lízingbevevő részére Lízingbeadó végszámlát állít ki, amelyet a végszámlában feltűntetett határidőre köteles Lízingbevevő megfizetni. Az Adásvételi szerződés lezárási eseménnyel összefüggő esetleges megszűnése esetén a jelen szerződés 4.6 pontjának (illetve az Üzletszabályzat 6.1.6 és 6.1.7. pontjának) rendelkezései szintén megfelelően irányadóak. Lezárási esemény esetén a jelen 7. pont 3. bekezdésében foglalt szabályok az irányadóak azzal, hogy az Üzletszabályzat 16.1.15. b) alpontjában meghatározott esetben az elszámolásra a jogerős és végrehajtható hagyatékátadó végzés szerinti örökösökkel kerül sor a Lízingbeadó Lízingbevevő haláláról való hitelt érdemlő tudomásszerzését követően. 7.
Lízingbevevőt az Üzletszabályzat 17. fejezetében foglaltak szerint a Lízingtárgy kiürítésére és visszaadására vonatkozó kötelezettség terheli. Lízingbevevő jelen Lízingszerződés aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy Lízingtárgyra vonatkozó birtoklási, használati, hasznosítási joga megszűntekor (így különösen a Lízingszerződés felmondása, illetve lezárási esemény nyomán történő megszűnése esetén) a Lízingtárgyat sértetlen, rendeltetésének megfelelő, jó műszaki állapotban, a Lízingbevevő karbantartási, javítási és pótlási kötelezettségeinek a teljesítésével, szükség esetén kitakarított, szeméttől megtisztított, nem lakott állapotban a Lízingszerződés megszűnésétől számított 5 napon belül, de legfeljebb az erre jogszabályban meghatározott időtartam elteltéig a Lízingbeadó részére visszaadja. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy amennyiben fenti kiürítési kötelezettségnek határidőben nem tesz eleget a Lízingbeadó a Lízingtárgy kiürítését vele szemben végrehajtás útján kikényszerítheti. A Lízingbevevő Lízingtárgyra vonatkozó birtoklási, használati, hasznosítási joga megszűntétől a Lízingtárgynak a Lízingbeadó birtokába történő visszabocsátásáig a Lízingbevevőnek minden megkezdett hónap után havi használati díjat kell fizetnie. A havi használati díj mértéke megegyezik a legutolsó Havi Lízingdíj kétszeresének megfelelő összeggel (azzal, hogy amennyiben a Havi Lízingdíjat általános forgalmi adó nem terhelte, a legutolsó Havi Lízingdíj összegét növeli a használati díj után fizetendő általános forgalmi adó összege), továbbá Lízingbevevőnek meg kell térítenie az erre az időre eső üzemeltetési költségeket. Azon időszak alatt, amelyet jogszabály biztosít a Lízingbevevő számára a Lízingtárgy kiürítésére és Lízingbeadó birtokába való bocsátásra a Lízingbevevőt terhelő használati díj mértéke a legutolsó Havi Lízingdíjnak megfelelő összeg (azzal, hogy amennyiben a Havi Lízingdíjat általános forgalmi adó nem terhelte, a legutolsó Havi Lízingdíj összegét növeli a használati díj után fizetendő általános forgalmi adó összege). A Lízingtárgy értékesítésének költségeibe Felek beleértik a Lízingtárgy Lízingbeadó birtokába való visszabocsátásától a Lízingtárgy értékesítéséig (tulajdonjogának harmadik személyre történő átszállása, harmadik személy részére történő lízingbeadása, bérbeadása) terjedő időszakban a Lízingbeadó által a Lízingtárgy állagmegóvására, őrzésére fordított költségeit valamint az értékesítés közvetlen költségeit (különösen értékbecslés költségei, értékesítési jutalék, jogi költségek, postaköltség, hirdetési és közzétételi díjak), illetőleg az ingatlan visszaadásának, visszavételének költségeit.
8.
A Lízingbeadó a rendes üzletmenete alapján tartja nyilván könyveiben a Lízingszerződésben foglaltak szerint neki járó összegeket, a Lízingbevevő Tartozását. Felek a Tartozás összege, illetve a Finanszírozási Dokumentumok alapján Lízingbevevő Lízingbeadóval szemben fennálló mindenkori fizetési kötelezettségei (azok tárgya, összege, jogcíme, keletkezése, esedékessége) tekintetében a Lízingbeadó üzleti könyveit és nyilvántartásait tekinti irányadónak – amíg jogerős bírósági határozattal más megállapításra nem kerül -, végrehajtási eljárás kezdeményezése esetén pedig a Lízingbeadó könyvei, nyilvántartásai alapján készült közokiratba foglalt ténytanúsítványt fogadják el. Végrehajtási eljárás kezdeményezése esetén, a végrehajtás alapjául szolgáló mindenkor fennálló követelést, a folyósítás napját, a követelés lejártát és egyéb követeléshez kapcsolódó tényeket e ténytanúsítvány tanúsítja, amely elfogadására a Lízingbevevő a Lízingszerződés aláírásával kötelezi magát. Lízingbevevő kifejezetten elfogadta, hogy a Lízingbeadó felkérésére közjegyző vagy közjegyző-helyettes a Lízingbeadó Lízingbevevővel szembeni bármely követelése mértékét a folyósítás napját, a követelés lejártát és egyéb követeléshez kapcsolódó tényeket a Lízingbeadó könyveibe, nyilvántartásába történő betekintéssel közjegyzői tanúsítványba foglaltan tanúsítsa.
III. Lízingbevevő, vagy Lízingbevevő által megjelölt személy tulajdonszerzése Felek rögzítik, hogy a hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvény 6.§ (1) bekezdés 89. pontja, valamint a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:409.§-a alapján a jelen Lízingszerződés szerint Lízingbevevő, vagy Lízingbevevő által megjelölt személy az utolsó Havi Lízingdíj megfizetésével a Lízingtárgyon minden további külön jogcselekmény nélkül - a Tartozás maradéktalan megfizetése feltételével – tulajdonjogot szerez. Több Lízingbevevő, vagy Lízingbevevő által megjelölt több személy esetén a Lízingtárgy tulajdonjogának egymás közötti arányát a jelen Lízingszerződés I/1. pontja tartalmazza. A Lízingtárgy tulajdoni lapján tulajdonosként a Lízingbeadó szerepel. Lízingbevevő a Lízingtárgy Lízingbeadó általi megszerzését célzó adásvételi szerződésében és az Üzletszabályzatban meghatározott módon jogot szerez arra, hogy javára a Lízingtárgy tulajdoni lapjára – saját költségén – a tulajdonjog fenntartással történt eladás tényét Lízingbeadó tulajdonjog bejegyzését követő ranghelyen feljegyeztesse. Amennyiben a Lízingszerződés oly módon szűnik meg, hogy azzal egyidejűleg sem Lízingbevevő, sem a Lízingbevevő által megjelölt személy a Lízingtárgy tulajdonjogát nem szerzi meg (így különösen a felmondás és a lezárási esemény nyomán történő megszűnés esetén), illetve a Lízingszerződés a Lízingbevevővel szemben hatálytalanná válik (így különösen a Lízingszerződés átruházása esetén) Lízingbeadó a megszűnést, hatálytalanná válást követően jogosult a Lízingbevevő javára történt tulajdonjog fenntartással történt eladás tényét a Lízingtárgy tulajdoni lapjáról töröltetni. A tulajdonjog átszállását követően a Lízingbeadó kiállítja a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséhez szükséges nyilatkozatot – amelyben nyilatkozik a Tartozás megfizetéséről, a Lízingtárgy tekintetében hozzájárul tulajdonjogának törléséhez és a Lízingbevevő, vagy Lízingbevevő által megjelölt harmadik személy tulajdonjogának bejegyzéséhez - és továbbítja azt Lízingbevevő részére. A tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzése tekintetében a tulajdonszerző jogosult és köteles eljárni, amelynek költségei a tulajdonszerzőt terhelik.
IV. Irányadó jog és általános szerződési feltételek 142
1.
A jelen Lízingszerződés alapján a felek között létrejött jogviszony általános szerződési feltételeit az Üzletszabályzat tartalmazza. Lízingbevevő tudomásul veszi és elfogadja, hogy az Üzletszabályzatot és a Hirdetményt – törvény által nem tiltott módon – Lízingbeadó jogosult egyoldalúan megváltoztatni.
2.
Az Üzletszabályzat, a Hirdetmény és annak mindenkori módosítása a jelen Lízingszerződés elválaszthatatlan 1. sz. mellékletét képezik. A Kockázatfeltáró nyilatkozat a jelen Lízingszerződés elválaszthatatlan 2. sz. mellékletét képezi.
3.
Lízingbevevők tudomásul veszik, hogy a jelen szerződés kondíciói akciós feltételekkel kerültek megállapításra. Az akció keretében a Lízingbeadó nem számítja fel, illetve visszatéríti az alábbi díjakat, illetve azoknak a Hirdetményben meghatározott százalékát: - szerződéskötési díj, - értékbecslési díj.1 Az akció keretében a Lízingbeadó a közjegyzői díj összegét, illetve annak a Hirdetményben meghatározott százalékát a Lízingbevevő helyett fizeti meg.2 Lízingbevevő a Lízingbeadó 15 napos előzetes írásos értesítésével, Futamidő során bármely Banki Napra mint értéknapra jogosult részben vagy egészben előtörleszteni. Lízingbevevő előtörlesztési értesítő kitöltésével és a Lízingbeadó részére történő átadásával jelezheti az előtörlesztés tényét, melynek tartalmaznia kell az előtörlesztés fizetésének napját és annak összegét. Az előtörlesztési értesítő kötelezi a Lízingbevevőt a megadott napon (amely csak Banki Nap lehet) történő előtörlesztésre. A Lízingbeadó köteles a Lízingbevevőt értesíteni a fizetendő előtörlesztési díjról. Az előtörlesztett összegek fordított időrendi sorrendben kerülnek nyilvántartásra, azaz az előtörlesztés a Lízingbevevő által törlesztendő Lízingdíj Tőketartozás összegét a visszafizetéshez képest fordított sorrendben, sorban hátulról csökkenti (azaz az időben legkésőbbi lízingdíj részleteket csökkenti visszafelé). Az előtörlesztési díj a Lízingbevevő legkésőbb az előtörlesztett összeggel együtt köteles megfizetni. Abban az esetben, ha Lízingbevevő az előtörlesztésre meghatározott Banki Napon nem teljesíti az előtörlesztést, úgy köteles Lízingbeadó felhívására 8 napon belül ügyintézési díjat fizetni. Az előtörlesztést Lízingbevevő az előtörlesztési értesítőben megjelöltek szerinti Banki Napon köteles teljesíteni. A teljesített előtörlesztés a telejesítés Banki Napján kerül elszámolásra. Az előtörlesztési értesítőben megjelölt Banki Nap elmulasztása esetén új előtörlesztési értesítő benyújtása szükséges az arra vonatkozó szabályok szerint. A Lízingdíj Tőketartozás teljes előtörlesztését követően, feltéve, hogy a Lízingbevevő a Tartozást maradéktalanul megfizette, az Üzletszabályzat 7.4. pont rendelkezései az irányadóak. A Lízingbevevő az előtörlesztésre tekintettel előtörlesztési díjat köteles fizetni a Lízingbeadónak, amely előre esedékes. Az előtörlesztés kondícióit, az előtörlesztési díj mértékét, minimális összegét a Hirdetmény tartalmazza. A Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben a Lízingbevevők a Finanszírozott összeg folyósítását követő első 36 hónapon belül rendkívüli törlesztést (elő- vagy végtörlesztés) teljesítenek, és ezáltal a fennálló tőketartozás összege az elő- vagy végtörlesztés következtében a folyósításkori Lízingdíj tőketartozás összegének 50 (ötven) %-a alá csökken, a Lízingbevevők az akció keretében fel nem számított, vagy a Lízingbeadó által megfizetett díjak együttes összegét kötelesek megfizetni a Lízingbeadó részére. Több alkalommal történő előtörlesztés esetén a Lízingbeadó az első 3 (három) ügyleti éven belül történt előtörlesztések együttes összegét veszi figyelembe annak megállapításakor, hogy a fennálló tőketartozás a folyósításkori Lízingdíj tőketartozás összegéhez képest hány százalékkal csökkent. A megfizetendő összeg a Finanszírozott összeg folyósítását követő első 3 (három) ügyleti éven belül történő rendkívüli törlesztés (elő- vagy végtörlesztés) napjával esedékessé válik (több előtörlesztés esetén az utolsó olyan előtörlesztést kell figyelembe venni, amikor az előtörlesztések együttes összege következtében a fennálló tőketartozás a folyósításkori Lízingdíj tőketartozás összegének 50 (ötven) %-a alá csökken. A Lízingbeadó jogosult az előzőek szerint esedékessé vált díjak összegét az elő- vagy végtörlesztés összegéből levonni, vagy a Lízingbevevők az OTP Bank Nyrt-nél vezetett bármelyik bankszámlája mindenkori pozitív egyenlege, valamint a lakossági folyószámlahitel-kerete terhére az esedékességkor, a Lízingbevevők erre vonatkozó külön rendelkezése nélkül kiegyenlíteni, a Lízingbevevők ennek tűrésére kötelezik magukat.
4.
A jelen Lízingszerződés által nem szabályozott kérdésekben az Üzletszabályzat és annak módosítása, a Lízingbeadó mindenkori Hirdetménye valamint a Ptk. és a magyar jog egyéb rendelkezései az irányadók. A Jelen Lízingszerződésben használt fogalmak az Üzletszabályzatban meghatározott jelentésekkel bírnak.
5.
Lízingbeadó kijelenti, hogy Magyarországon bejegyzett jogi személyiségű gazdasági társaság, Lízingbevevő kijelenti, hogy szerződéskötési jogosultsága, illetve szerzőképessége nem korlátozott.
6.
Felek rögzítik, hogy Lízingbeadó felügyeleti szerve a Magyar Nemzeti Bank (amelynek székhelye: 1054 Budapest, Szabadság tér 8–9.). Lízingbeadó tájékoztatja Lízingbevevőt, hogy nem tett a Pénzügyi Békéltető Testület felé olyan általános alávetési nyilatkozatot, amelynek esetleges jogviták peren kívüli rendezése érdekében folytatott eljárásában Lízingbeadóra kötelező érvényű határozat hozatalát lehetővé tenné a Pénzügyi Békéltető Testület számára. A Pénzügyi Békéltető Testület határozatának történő alávetést a Lízingbeadó minden egyes konkrét határozat esetében egyedileg mérlegeli.
7.
A hitelközvetítő neve (cégneve) és levelezési címe (székhelye): […]
V. Eltérő rendelkezések – külön tájékoztatási kötelezettség A Lízingbeadó – figyelemmel a Ptk. 6:78. § (2) bekezdésére – az alábbiakban külön felhívja Lízingbevevő figyelmét, hogy az alábbi szerződési feltételek a jogszabályoktól vagy a szokásos szerződési gyakorlattól lényegesen eltérőnek minősülhetnek: Tekintettel arra, hogy Lízingbeadó semmilyen módon nem működik közre sem a Lízingtárgy kiválasztásában, sem annak eladójának kiválasztásában, sem az adásvételi szerződés feltételeinek meghatározásában, Lízingbeadó semmilyen felelősséget nem vállal a Lízingtárggyal kapcsolatban a Lízingbevevő felé, akár a Lízingtárgy állapotából, akár harmadik személynek a Lízingtárggyal kapcsolatos igényeiből eredő igényeivel kapcsolatban, akár olyan igényekkel kapcsolatban, amelyek később jutnak a Lízingbeadó vagy Lízingbevevő tudomására. Felek a Ptk. 6:414. § (2) bekezdésével összhangban megállapítják, hogy arra az időre, amely alatt Lízingbevevő a Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból nem használhatja, nem áll fenn lízingdíj fizetési kötelezettsége. E körben Felek megállapodnak, hogy a Lízingbevevő saját érdekkörén 1 2
A nem kívánt törlendő. Közjegyzői díjelengedési akció esetén alkalmazandó.
143
kívül felmerült oknak minősül a Lízingbeadó érdekkörében felmerült, a Lízingtárgy Lízingbevevő általi használatát kizáró ok, valamint az olyan, előre nem látható, külső, elháríthatatlan körülmény, mely a Lízingtárgy Lízingbevevő általi használatát kizárja. Nem minősül a Lízingbevevő saját érdekkörén kívül felmerült oknak az olyan ok, vagy körülmény, melynek bekövetkezésével Lízingbevevő reálisan számolhatott, és amelynek bekövetkezését kellő körültekintéssel elkerülhette volna. Felek rögzítik, hogy mivel a Lízingtárgy kiválasztása és az Adásvételi szerződés feltételeinek meghatározása a Lízingbevevő feladata és felelőssége, Lízingbevevő érdekkörében felmerült oknak minősül, ha a Lízingtárgy ezzel összefüggésben használhatatlan (így különösen amennyiben a Folyósítási Napon a Lízingtárgy még nem áll Lízingbevevő használatában). Felek rögzítik, hogy mivel a Lízingtárgy folyamatos karbantartása és – bármely káresemény (ideértve a biztosítási eseményeket is), egyéb okból bekövetkezett jelentős állagromlás esetén – a Lízingtárgy helyreállítása is a Lízingbevevő kötelezettsége, a Lízingbevevő érdekkörében felmerült oknak minősül, ha a Lízingtárgy ezek elmulasztásából eredően válik használhatatlanná, illetve használhatatlan marad. Arra az időre, amely alatt Lízingbevevő a Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból nem használhatja, Lízingbevevő köteles a Lízingtárgyat – annak használhatatlanná válására tekintettel – legkésőbb a Lízingtárgy használhatatlanná válásának időpontját követő 10 napon belül kiüríteni és ezen körülményt Lízingbeadó felé hitelt érdemlő módon igazolni. Amennyiben Lízingbevevő a Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból kifolyólag folyamatosan több mint három hónapon keresztül nem használhatja, lezárási esemény következik be. Lízingbeadó fenntartja magának a jogot, hogy Lízingbevevő fizetési késedelme esetére a késedelem időtartama alatt – a Ptk. 6:139.§ (1) bekezdésével összhangban – a Lízingbevevőt esetleg megillető valamely kamatkedvezmény alkalmazását visszatartsa. Lízingbevevő a jelen Lízingszerződés lentiekben történő aláírásával a jelen fejezetben megjelölt kikötéseket kifejezetten is elfogadja. A Lízingbevevő jelen Lízingszerződés aláírásával kijelenti, hogy a jelen Lízingszerződést, illetve annak mellékleteit, továbbá az Üzletszabályzatot, a Hirdetményt, a Kockázatfeltáró nyilatkozatot és különösen az Üzletszabályzat mellékletei közül a Központi Hitelinformációs rendszerre vonatkozó tájékoztatást, a Fix 5 Lakáslízing konstrukció speciális feltételeit tartalmazó 13. számú mellékletet illetve – amennyiben jelen szerződés ilyenként került megkötésre – Hűség Fix konstrukció esetén a 11. számú mellékletet, Hűség Szolgáltatás igénybevétele esetén a 12. számú mellékletet elolvasta, a megjelölt iratok nyelvét érti, azokat megértette és magára nézve kötelezőnek fogadja el. Felek rögzítik, hogy jelen szerződés azon a napon jön létre érvényesen, amikor azt mindkét fél – Lízingbeadó esetében cégszerű – aláírásával ellátta. Budapest, <%ugy.mai_datum%>
Budapest, <%ugy.mai_datum%>
1. számú melléklet: Üzletszabályzat és a Lízingszerződés aláírásakor hatályos Hirdetmény 2. számú melléklet: Kockázatfeltáró nyilatkozat. 3. számú melléklet: Havi Lízingdíj törlesztőrészletek száma és a Lízingszerződés aláírásakor kalkulált összege
.............................................................. Lízingbeadó OTP Ingatlanlízing Zrt.
.......................................................... Lízingbevevő <%partner.nev%>
Lízingbevevőnként kell a tulajdoni arányokat megadni. A megfelelő rész aláhúzandó 3A nem kívánt törlendő. 4 Közjegyzői díjelengedési akció esetén alkalmazandó. 1 2
144
13/c. számú melléklet Kockázatfeltáró nyilatkozat (Fix5 Lakáslízing konstrukció esetén) Az OTP Ingatlanlízing Zártkörűen Működő Részvénytársaság (képviseli Virág Attila vezérigazgató, székhely: 1012 Budapest, Vérmező út 4.; cégjegyzékszám.: 01-10-045229; statisztikai számjele: 13491196-6521-114-01; adószám: 13491196-2-43) - a továbbiakban OTP Ingatlanlízing Zrt.- a hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. Törvény (Hpt.) 271. § (4) bekezdésére figyelemmel felhívja ügyfelei figyelmét a lízingszerződések kockázataira. Erre figyelemmel Alulírottak jelen nyilatkozat aláírásával tudomásul vesszük az alább feltárt kockázatokat és viseljük az ezekből eredő potenciális veszteségeket és költségeket. Az OTP Ingatlanlízing Zrt. nyomatékosan felhívja ügyfelei figyelmét, hogy a Kamatláb mértéke a Fix 5 Lakáslízing konstrukció esetében sem minősül állandónak, hanem azt Lízingbeadó jogosult a Lízingszerződés részét képező kamatváltoztatási mutató alapján egyoldalúan módosítani. Az egyenlő összegű (annuitásos) törlesztőrészlet számítási módszer alkalmazása esetén a Kamatláb Kamatperiódus lejártához kapcsolódó módosítása nincs egyenes arányban a törlesztőrészlet változásával. . A fentiekben megjelöltekre különös figyelemmel, az OTP Ingatlanlízing Zrt. kiemelten felhívja ügyfelei figyelmét, hogy az egyes Havi Lízingdíjak nem állandó mértékűek, azok a Kamatláb mértékének változása függvényében változhatnak. Ebből következően a Lízingbevevőnek kalkulálnia kell a Havi Lízingdíjak Kamatperiódusonkénti esetleges jelentős ingadozásával, illetve tartós növekedésének lehetőségével is. A Lízingbevevő pénzügyi teljesítőképességének romlása, így különösen a rendszeres jövedelmének csökkenése vagy más rendkívüli kiadás felmerülése nem mentesíti a hitelszerződésben foglaltak teljesítése alól A tájékoztatást megértettem, a kockázatokat felmértem, a Lízingszerződést ennek tudatában kötöm meg. …………………………………… igénylő
……………………………….. társigénylő
145
Az euró lízing jellemzője, hogy a Lízingbevevő euróban tartozik, azaz a Lízingdíj Tőketartozás ezen esetben egy deviza összeg. A vonatkozó Kamatláb minden esetben az adott devizanemhez igazodik. Euró lízing esetében a folyósítás, azaz a Vételár megfizetése euróban történik (kivéve esetlegesen a Vételár Önerővel fedezett részét), és erre tekintettel a Finanszírozott Összeg, mint euró összeg alapulvételével kerül meghatározásra a Lízingbevevő Lízingdíj Tőketartozása. Az OTP Ingatlanlízing Zrt. felhívja ügyfelei figyelmét, hogy tekintettel kell lenniük arra, hogy a teljes Futamidő során bármikor ha az a pénznem, amelyben jövedelmüket szerzik és a Lízingszerződés pénzneme eltér, az árfolyam változásának kockázatával kell számolniuk. A tájékoztatást megértettem, a kockázatokat felmértem, a Lízingszerződést (amennyiben annak devizaneme euró) ennek tudatában kötöm meg. …………………………………… igénylő
……………………………….. társigénylő
Az OTP Ingatlanlízing Zrt. kiemelten felhívja azon ügyfelei figyelmét, akik nem euro alapú lízingszerződést kötöttek, hogy azt követően, amikortól Magyarország hivatalos fizetőeszköze az euro lesz, az abban az időpontban a lízingszerződés alapján fennálló tartozás az euro bevezetéskori árfolyam alapján konvertálásra kerül. Ez a HUF/EUR , az euro bevezetéskor fennálló árfolyam függvényében jelentősen csökkentheti, vagy növelheti a tartozást összegét. A tájékoztatást megértettem, a kockázatokat felmértem, a Lízingszerződést ennek tudatában kötöm meg. …………………………………… igénylő
……………………………….. társigénylő
Az OTP Ingatlanlízing Zrt. felhívja ügyfelei figyelmét, hogy amennyiben a Lízingszerződés I/2 pontja azt a rendelkezést tartalmazza, hogy a Kamatfelár mértéke egy adott időszakot követően automatikusan változik, akkor ez a változás automatikusan növeli az ügyfél havi fizetési kötelezettségét, amit az ügyfél kifejezetten tudomásul vesz. A tájékoztatást megértettem, a kockázatokat felmértem, a Lízingszerződést (amennyiben a Lízingszerződés I/2 pontja azt a rendelkezést tartalmazza, hogy a Kamatfelár mértéke egy adott időszakot követően automatikusan változik) ennek tudatában kötöm meg. …………………………………… igénylő
……………………………….. társigénylő
Az OTP Ingatlanlízing Zrt. felhívja ügyfelei figyelmét, hogy a Kamatláb, díjak, jutalékok, illetve egyéb költségek mértékét a Lízingszerződés fennállása alatt az alábbi esetekben és feltételekkel jogosult egyoldalúan megváltoztatni. A Kamatláb, díjak, illetve költségek mértékének az e pontban írottak szerinti megváltoztatása esetén a Lízingbevevő köteles a Lízingbeadónak az ekként megváltoztatott mértékű Kamatot, díjat, jutalékot, illetve egyéb költséget megfizetni. A Kamatláb változás, annak hatálybalépését követő Kamatperiódus első napjától kerül érvényesítésre. Lízingbevevő kifejezetten tudomásul veszi, hogy Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevő számára hátrányosan egyoldalúan módosítani a Kamatlábat az alábbiak szerint: Lízingbeadó a Futamidő alatt legfeljebb 5 (öt) alkalommal, az egyes Kamatperiódusok lejárta után az alábbiakban meghatározott és a Magyar Nemzeti Bank honlapján is közzétett kamatváltoztatási mutató alkalmazásával számított mértékig módosít Kamatlábat:
MNB Kód
A mutató és magyarázata (mely megtalálható a Magyar Nemzeti Bank honlapján is) A mutatónak 3 változata van 3 éves (H4K3), 4 éves (H4K4) és 5 éves (H4K5) kamatperiódusra, ahol a megegyező futamidejű
H4K
hozamok értendők a képletben. A mutató a 3 havi átlagos BIRS különbsége két egymást követő kamatperiódus között, valamint figyelembe lehet venni olyan bankrendszert érintő, bankoktól független működési költséget (új fiskális teher), amely 2014. december 31-t követően jelentkezik vagy emelkedik meg. 146
Képletben: ahol t a kamatperiódust jelöli, mely maximum 6 lehet (5 darab kamatváltoztatás). Egészen pontosan a kamatperiódus fordulónapja előtti 120. nap hónapját megelőző 3 hónapban a BIRS kamat 3-havi számtani átlaga. KT: A 2015. január 1-én vagy azt követően hatályos jogszabályban (ideértve az Európai Unió kötelező jogi aktusát is) előírt olyan fizetési kötelezettség, amelyet a pénzügyi intézmények a fizetési kötelezettség alanyaként (nem a fizetési kötelezettség alanyai helyett vagy javára) teljesítenek, feltéve, hogy e fizetési kötelezettség a pénzügyi intézményt a)
e
jogállására
vagy
a
hitel-,
kölcsön-
vagy
pénzügyilízing-nyújtásra
való
jogosultságára
tekintettel,
b) a hitel-, a kölcsön- vagy pénzügyilízing-szerződések megkötése vagy azok teljesítése következtében, c) a hitel-, kölcsön-, vagy pénzügyilízing-szerződés alapján kapott kamat, díj vagy más hozam alapulvételével, vagy d) a hitel-, kölcsön-, vagy pénzügyilízing-ügylethez közvetlenül kapcsolódó költség, ráfordítás alapulvételével, de nem jogsértő magatartása jogkövetkezményeként terheli. A mutató értékét a 2015. január 1-ét követően bevezetett (jogszabályban megállapított) fizetési kötelezettség kivezetése, vagy az ezen időpontot követő emelések későbbi csökkentése mérsékeli. A mutató számítása: A mutató értéke 2015. április 1-én 0. A mutató értéke évente egyszer, minden év április 1-én (ha az előző évre vonatkozó fizetési kötelezettség megállapítására előírt határidő március 20-át követő időpont, akkor a határidő leteltének napját követő második hónap első napján) változik az alábbi képlet szerint:
ahol: KTi: az i. évi fizetési kötelezettség miatti kamatváltoztatási mutató bázispontban kifejezve. Adott kamatperiódusban történt fizetési kötelezettség 2014. december 31-ét követő bevezetését/kivezetését vagy mértékének 2014. december 31-ét követő egy alkalommal történő megemelését/vagy csökkentését egyszer érvényesíthet a pénzügyi intézmény, nem pedig az összes hátralévő kamatperiódus alatt. NAi-1: a fizetési kötelezettség 2014. december 31-ét követő bevezetése vagy mértékének 2014. december 31-ét követő megemelése miatt a t–1. évre a pénzügyi intézmények által megfizetett összeg ALLi-1: a fizetési kötelezettség alapját közvetlenül befolyásoló hitelállomány t–1. évi Felügyeleti Mérleg szerinti nettó átlagállományának a nagysága, ideértve azt az esetet is, amikor a fizetési kötelezettség alapját az adott hitelállományon elért kamat vagy díjbevétel képezi. BIRS: a kamatperiódus hosszához alkalmazkodó lejáratú BIRS 3 havi átlagolása az a pénzügyi mutató amely a Hitelező hitelkockázatától és piaci megítélésétől egyaránt független és kifejezi, hogy ezen az áron tudja a Hitelező változó kamatozású forrását fix kamatozásúra cserélni, biztosítva ezzel a fogyasztó számára a periódus alatt változatlan kamatot/kamatfelárat. A BIRS (Budapest Interest Rate Swap) jegyzések 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12 és 15 év lejáratokra kerülnek publikálásra, és olyan jegyzések, melyek a bankközi piacon átlagos piaci feltételek mellett a bankok által egymás részére az adott futamidőre jegyzett HUF kamatswap (IRS) vételi és eladási kamatlábak számtani középértékének (midswap) átlaga, ahol az adott futamidőre vonatkozó éves fix kamat (ACT/365 bázison) kerül jegyzésre a 6 hónapos BUBOR (ACT/360) jegyzéssel szemben. A Magyar Forex Társaság a Magyar Nemzeti Bankkal közösen működteti a Budapesti Kamatswap Fixing (BIRS), napi megállapítását szolgáló fixing eljárást. A BIRS ráták elérhetők az MNB honlapján. Az új Kamatperiódusban alkalmazott Kamatláb mértékét a Kamatperiódus lejártát megelőző 120. napi kamatfelár-változtatási mutató figyelembevételével kell megállapítani. Az előbbiek szerinti kamatváltoztatási mutató (ideértve annak bármely összetevőjét) nem módosítható a Lízingbeadó által egyoldalúan. Abban az esetben, ha a kamatváltoztatási mutató kialakítását meghatározó körülményekben bekövetkezett lényeges változás miatt a rendeltetésére alkalmatlanná vált, a Magyar Nemzeti Bank megjelöli az azt helyettesítő kamatváltoztatási mutatót. Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevő terhére hátrányosan egyoldalúan olyan költséget megállapítani és módosítani – annak növekedésével arányosan – amelyet tételesen meghatározott és amely költség a szerződés megkötése, módosítása és a Lízingbevevővel való kapcsolattartás során közvetlenül 147
a Lízingbevevő érdekében, harmadik személy szolgáltatásával összefüggésben a Lízingbevevőre áthárítható módon merült fel. Felek rögzítik, hogy az előbbiek szerint egyoldalúan megállapítható és Lízingbevevővel szemben érvényesíthető költségek a következők: közjegyzői okirat költsége pótfedezet esetén a pótfedezeti ingatlan jelzálogbejegyzésének költsége levelezési költség közjegyzői felmondás költsége Ingatlan visszaszármaztatása során felmerülő költségek, amennyiben az ügyfél nem együttműködő: visszabirtoklással megbízott cég munkadíja, kiszállási költsége: eljárás ténytanúsításával megbízott közjegyző munkadíja zárfeltörés és helyreállítás költsége műszaki állapotfelmérés költsége közmű változás bejelentés kezdeményezése, közös képviselő felkeresése lízingtárgyban keletkezett kárral összefüggő feljelentési költség takarítás és lomtalanítással összefüggő költségek. A Lízingbeadó a költségek mértékét azok megváltozásával módosítja, a költségek új mértéke a módosításról szóló értesítés kiküldését követő 30. (harmincadik) napon lép hatályba. A Lízingbeadó a kamaton kívüli díj fizetését – ide nem értve a szerződéskötési díjat és a Lízingbevevő általi előtörlesztéshez közvetlenül kapcsolódó költségei fejében megállapítható díjat – tételesen rögzítve, a szerződéskötéssel, a szerződés módosításával és megszüntetésével, valamint ügyviteli költségeivel összefüggésben köthet ki. Ezen díjakat Lízingbeadó legfeljebb a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett előző évi éves fogyasztói árindex mértékével emelheti. Felek rögzítik, hogy az előbbiek alapján a Lízingbeadó által érvényesített, a Hirdetményben és fentebb meghatározott díjak a következők: -
szerződéskötési díj előtörlesztési díj egyéb szerződésmódosítási díj (nem elő-, vagy végtörlesztés esetén) ügyintézési díj egyenlegközlő díja: fizetési felszólítás díja monitoring díj fizetési átütemezés díja
A Lízingbeadó a fentiek szerinti díjakat évente egy alkalommal, április 1. napjával hatályos időponttal módosíthatja.
A tájékoztatást megértettem, a kockázatokat felmértem, a Lízingszerződést ennek tudatában kötöm meg. …………………………………… igénylő
……………………………….. társigénylő
A fentiekben megjelöltekre különös figyelemmel, az OTP Ingatlanlízing Zrt. kiemelten felhívja ügyfelei figyelmét, hogy az egyes Havi Lízingdíjak nem állandó mértékűek, azok a fentiek szerint változhatnak! Tudomásul vesszük, hogy a fenti többletköltségeken felül a Lízingszerződések egyes fajtáinál további jelentős fizetési kötelezettségek is jelentkezhetnek - közvetlenül, vagy a Lízingbeadó által áthárított módon - a Lízingbevevő oldalán, melyek az OTP Ingatlanlízing Zrt. Üzletszabályzatán, vagy jogszabályok rendelkezésein alapulnak. Így különösen, de nem kizárólagosan az alábbi további esetleges fizetési kötelezettségek, költségek terhelhetik a Lízingbevevőt: A Lízingtárgy tulajdonjogának a Lízingbeadó által történő megszerzésekor felmerülő illetékköltség összegét a Lízingbevevő a jogerős illetékkiszabó határozat alapján köteles megfizetni, mely a Lízingszerződés megkötésekor Lízingbeadó által – saját álláspontja alapján – megjelölt, és az Adásvételi szerződés megkötésének feltételeként Lízingbevevő által a Lízingbevevő részére megfizetendő kalkulált illeték mértékétől eltérhet, azt meghaladhatja. Lízingbevevő a Lízingbeadóval szemben nem érvényesíthet igényt azon az alapon, hogy a Lízingbeadó által saját álláspontja szerint megjelölt mértéktől a jogerős illetékkiszabó határozatban szereplő fizetendő illetékösszeg bármilyen mértékében eltér.. Lízingbevevő viseli a fentiekben meghatározott – a Lízingbevevőt a Lízingtárgy megszerzésével összefüggésben terhelő, a Lízingbeadó által áthárított – illetéken felül a mindenkori hatályos illeték jogszabályok alapján, a Lízingtárgy megszerzéséből fakadóan kiszabott vagyonátruházási illetéket is. E vagyonátruházási illeték a vonatkozó jogszabályi rendelkezések és joggyakorlat szerint, Zártvégű Pénzügyi Lízing esetén a Lízingszerződés megkötését követően bármikor esedékes lehet. Zártvégű Pénzügyi Lízing esetén a már megfizetett vagyonátruházási illeték Lízingbevevőnek nem jár vissza akkor sem, amennyiben a Lízingbevevő más személyt jelöl meg a Lízingtárgy tulajdonjogának jogosultjaként, kivéve, ha a tulajdonszerzéskor hatályos jogszabályok alapján az adóhatóság a vagyonátruházási illeték visszatérítéséről rendelkezik. 148
Visszlízing esetén Lízingbevevő viseli a Lízingtárgy eladásából származó bevétel után a mindenkori személyi jövedelemadóról szóló jogszabályok szerinti adófizetési kötelezettségeket, még abban az esetben is, ha ezt később részben, vagy egészben nem tudja visszaigényelni. Összhangban a Ptk. 6:142.§-ával is a Lízingbevevőt terheli minden olyan közvetett, vagy közvetlen díj, költség, adó, illeték, amely a Lízingtárgy tulajdonjogának – Lízingbeadó, illetve Lízingbevevő általi – megszerzése során, a használatba vétel során, a Lízingtárgy használata és fenntartása során merül fel. Lízingbevevőt terheli különösen a Lízingszerződés, illetőleg a Biztosítéki Szerződések megkötésével, módosításával és megszüntetésével, továbbá a Lízingszerződéssel, Lízingtárgyakkal, Biztosítéki Szerződésekkel kapcsolatos Lízingbeadó és a Lízingbevevő oldalán felmerülő, de a Ptk. 6:412.§-ával összhangban a Lízingbevevőt terhelő, továbbá a Lízingszerződés szabályai szerint a Lízingbevevőre áthárított, valamint az egyébként is Lízingbevevőt terhelő, és őket terhelő, Magyarországon már meglévő, vagy jövőben felmerülő adó, illeték, díj, engedélyezési költség és egyéb költségek (különösen de nem kizárólagosan előbbiek körébe értve az ingatlanadó és építményadó, valamint beleértve az utólag kifizetendő közterheket és/vagy a levonható adók, vagy támogatások elvesztését), vagy hatóság által kivetett fizetési kötelezettséget – ideértve különösen a tulajdon átruházásokkal kapcsolatban felmerülő költségeket, a Lízingtárgy és a Fedezeti Ingatlan után fizetendő közterheket, illetékeket és díjakat, továbbá az ingatlan-nyilvántartási eljárások költségeit), kivéve ha az egyértelműen a Lízingbeadó felróható magatartásából ered., vagy olyan okból, amelyért a Lízingbeadó felelős. Lízingbevevő kifejezetten tudomásul veszi, hogy amennyiben egy adott időpontban hatályos jogszabályok alapján a Lízingbevevő által fizetendő valamely összegre általános forgalmi adót kell vagy lehet felszámítania a Lízingbeadónak, akkor a Lízingbeadó az általános forgalmi adót a jogszabályok által előírt módon felszámítja, illetve felszámíthatja. Lízingbevevő tudomásul veszi kifejezetten, hogy Nyíltvégű pénzügyi Lízing esetén a Lízingbeadó tulajdon szerzése után kiszabandó, és a jelen szerződés szerint Lízingbevevő által viselendő illetékköltség összege után általános forgalmi adó kerül felszámításra. A tájékoztatást megértettem, a kockázatokat felmértem, a Lízingszerződést ennek tudatában kötöm meg. …………………………………… igénylő
……………………………….. társigénylő
Tudomásul vesszük, hogy a Lízingbeadó a Lízingszerződésben meghatározott esetekben jogosult a Lízingszerződést egyoldalúan megszüntetni, illetve a Lízingszerződés lezárási esemény bekövetkezése miatt is megszűnhet. A Lízingbeadó az Üzletszabályzatban meghatározott esetekben jogosult a Lízingszerződéstől elállni, így amennyiben még nem szerezte meg a Lízingtárgy tulajdonjogát: a Lízingszerződés megkötését követő hatvan (60) napon belül az Adásvételi szerződés bármilyen okból nem jön érvényesen létre; vagy Lízingbevevő az Adásvételi szerződés végleges tervezetén aláírásával nem igazolja annak megfelelőségét (ld. Üzletszabályzat 6.1.3 pont); vagy az Adásvételi szerződés – feltéve, hogy az Adásvételi szerződés szerinti teljes vételár megfizetésére nem került sor - annak aláírását követő 5 hónapon belül bármilyen okból nem lép hatályba; a Lízingbeadó nem szerzi meg a Lízingtárgy Adásvételi Szerződésben foglaltak szerinti tulajdonjogát az Adásvételi szerződésben foglaltaknak megfelelően annak aláírását követő 5 hónapon belül bármely nem olyan okból, amelyért a Lízingbeadó felelős lenne – feltéve, hogy az Adásvételi szerződés szerinti teljes vételár megfizetésére nem került sor -; vagy ha bármely körülmény folytán a Lízingbeadó jogosult lenne a Lízingszerződést felmondani, amennyiben már megszerezte volna a Lízingtárgy tulajdonjogát (azaz felmondási esemény áll fenn); vagy olyan – Lízingbeadó számára – új körülmény áll fenn, amely körülmény ismerete esetén Lízingbeadó nem kötötte volna meg a Lízingszerződést, azzal, hogy a Lízingszerződés megkötését követően a Lízingbeadó nem állhat el a Lízingszerződéstől azzal az indokkal, hogy a hitelképesség vizsgálata nem volt megfelelő vagy a Lízingbevevő által közölt adatok hiányosak voltak; vagy a Lízingbevevő nem fizeti meg az Önerőt (ideértve a 5.1.3. pont (i) alpontjában meghatározott összeget is), vagy bármely már esedékes és lejárt fizetési kötelezettségét felszólítás ellenére nem teljesíti. Amennyiben a Lízingbevevő a Finanszírozási Dokumentumokból eredő bármely kötelezettségét súlyosan, vagy a Lízingbeadó felszólítása ellenére megszegi, vagy súlyosan szerződésszegő, vagy a szerződésszerű teljesítést nagymértékben veszélyeztető magatartást tanúsít (együttesen: súlyos szerződésszegés, vagy súlyos szerződésszegési esemény), és ezen súlyos szerződésszegést a Lízingbeadó által megjelölt ésszerű határidőn belül, feltéve, hogy az adott súlyos szerződésszegési esemény a Lízingbeadó ésszerű megítélése szerint orvosolható, nem orvosolták vagy nem mondtak le róla, a Lízingbeadó írásban felmondással élhet az Üzletszabályzatban meghatározottak szerint. Súlyos szerződésszegésnek minősülnek, különösen de nem kizárólagosan az alábbiak: a) b) c)
d) e)
Lízingbevevő bármely a Finanszírozási Dokumentumokban meghatározott fizetési kötelezettségét az esedékességkor nem teljesíti; a Lízingbevevő a Lízingbeadóval vagy a Lízingbeadó Tulajdonosával, vagy a Lízingbeadó befolyási körébe tartozó társasággal, kötött szerződéseiből eredő fizetési kötelezettsége esedékességkor nem kerül megfizetésre; vagy olyan esemény merül fel, amely a Lízingbeadó megítélése szerint hátrányosan befolyásolja a Lízingbevevő, vagy a Biztosítéknyújtó gazdasági, pénzügyi, vagy jogi helyzetét vagy azt a képességét, hogy a Finanszírozási Dokumentumok, Biztosítéki Szerződések szerinti kötelezettségeinek eleget tegyen azzal, hogy a Lízingbeadó nem mondhatja fel a Lízingszerződést azzal az indokkal, hogy a hitelképesség vizsgálata nem volt megfelelő vagy a Lízingbevevő által közölt adatok hiányosak voltak, vagy a Biztosítéki Szerződésekben meghatározott biztosítékok jelentős részben vagy egészben elveszítik biztosítéki szerepüket, és azt a Lízingbeadó felszólítása ellenére Lízingbevevő, esetlegesen Biztosítéknyújtó nem egészíti ki, vagy amennyiben a Lízingbevevő bármely a Finanszírozási Dokumentumokban megtett, vagy a Lízingszerződéssel kapcsolatos egyéb nyilatkozatáról, állításáról kiderül, hogy a nyilatkozattétel idején bármely lényeges vonatkozásban hiányos, valótlan, illetve félrevezető, vagy 149
f) g)
a Lízingbevevő a Finanszírozási Dokumentumokon alapuló bármely kötelezettségének, a Lízingbeadó által történő felszólítást követő 15 napon belül nem tesz eleget., vagy Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó elmulasztja az Üzletszabályzat 2.9.3. pontban meghatározott értesítési kötelezettségét.
A lezárási eseményeket az Üzletszabályzat rendelkezései határozzák meg. Így - amennyiben nem valósítanak meg szerződésszegési eseményt – az alábbiak minősülnek lezárási eseménynek: a) A Lízingtárgyban, vagy a Fedezeti Ingatlanban bekövetkezett helyre nem állítható kár esetén — amely azt jelenti, hogy a Lízingtárgy vagy a Fedezeti Ingatlan rendeltetésszerű használatra alkalmas állapota csak újraépítés útján érhető el — azzal, hogy a Fedezeti Ingatlan esetében csak akkor, ha a kár bekövetkeztét követő hatvan (60) napon belül Lízingbeadó és Lízingbevevő nem állapodnak meg másik Fedezeti Ingatlan biztosítékul adása, vagy a biztosítékok egyéb módon történő kiegészítése tekintetében. A Lízingszerződés a biztosító kárszakértője véleményének Lízingbevevő és Lízingbeadó általi kézhezvételével, a kár bekövetkeztére visszamenőleges hatállyal lezárul. b) A természetes személy Lízingbevevő halála, de kizárólag az Üzletszabályzat 16.1.16. pont szerinti esetekben az ott meghatározottak szerint. c) A Lízingtárgynak a Lízingbevevő saját érdekkörén kívül felmerült okból történő használhatatlanná válása három hónapot eléri. A tájékoztatást megértettem, a kockázatokat felmértem, a Lízingszerződést ennek tudatában kötöm meg. …………………………………… igénylő
……………………………….. társigénylő
Tudomásul vesszük, hogy a Lízingszerződés Lízingbeadó általi felmondása esetén a Lízingbeadó a Lízingtárgyat birtokba veszi és értékesíti, amelynek költségei a Lízingbevevőt terhelik. Az értékesítés a Lízingszerződésben, illetve az Üzletszabályzatban meghatározottak szerint történik, akár a Lízingtárgy eredet vételáránál, vagy szakértői értékbecslésben meghatározott piaci értékénél alacsonyabb áron. A Lízingszerződés esetleges felmondása esetén a Lízingbevevő köteles megtéríteni a Lízingbeadónak minden kárát és költségét, amelyek a Lízingbevevő szerződésszegésével, illetve a Lízingbeadónak a Finanszírozási Dokumentumokban foglalt jogainak érvényesítésével kapcsolatban a Lízingbeadó oldalán felmerülnek, ígyadott esetben pl. a felszólítások, közjegyzői okiratba foglalt felmondás, behajtás, helyszíni szemle, birtokbavétel, értékesítés stb. költségeit. A Lízingbevevő köteles Lízingbeadónak a hátralékos tartozás folyamatos kezeléséért, figyeléséért, a felszólítással kapcsolatos tevékenységért szerződésszegéssel okozott kár megtérítése jogcímén a Lízingbeadó Hirdetményében meghatározott monitoring díjat fizetni. A monitoring díjat a Lízingbevevő minden egyes olyan hónap után köteles megfizetni, amely hónapban hátralékos tartozása van. A monitoring díj a monitoring tevékenység felmerülését követő hónapban fizetendő törlesztőrészlettel egyidejűleg válik esedékessé. Felmondólevél kiküldése esetén a Lízingbevevő a Lízingbeadó mindenkori hatályos hirdetményében meghatározott mértékű levelezési költséget köteles megfizetni a Lízingbeadónak. A levelezési költség a felmondólevél postai kézbesítés esetén a postára adáskor közvetlen kézbesítés esetén a kézbesítéskor esedékes. A Lízingszerződés felmondása esetén Lízingbeadó a Lízingtárgyat nyilvánosan értékesíti, kivéve ha a Felek a felmondást követően eltérően állapodnak meg. A Lízingtárgy értékesítésre a Lízingbeadó választása szerint árverés, vagy ingatlanközvetítő cég megbízása útján, nyilvános meghirdetéssel történik, mely értékesítési módokat Felek a lakóingatlanok (Lízingtárgy) kereskedelmi forgalma során általában alkalmazott, az adott piacon szokásos módoknak tekintik, azokat Lízingbevevő kifejezetten elfogadja. Az értékesítést megelőzően a Lízingbeadó évente legalább 100 (száz) darab ingatlan értékbecslést készítő szakértő céggel megállapíttatja a Lízingtárgy beköltözhető állapotra – illetve amennyiben a Lízingtárgy értékesítésére lakottan kerül sor, lakott állapotra – vonatkozó piaci, forgalmi értékét (becsértékét). A Lízingtárgy aktuális piaci, forgalmi értékének becslésével kapcsolatos költség a Lízingbevevőt terheli. Az értékelést végző vállalkozás nevét és adatait a Lízingbeadó a Hirdetményben teszi közé. Árverési értékesítés esetén Lízingbeadó árverési hirdetménnyel árverést tűz ki, amely árverési hirdetményt kettő országos napilapban köteles közzétenni öt napos időközzel, illetőleg egy ingatlanforgalmazással főtevékenységként foglalkozó, jó hírnévvel és széles körű tapasztalattal rendelkező cég internetes hirdetési oldalán legalább tizenöt napon át köteles közzétenni és legalább az érverést megelőző 5. napig ott közzétettnek kell lennie. Az eladási ár az árverésen felajánlott legmagasabb vételár, amely azonban nem lehet kevesebb mint a becsérték 70%-a. Az első árverés eredménytelensége esetében annak időpontjától számított legalább 30, de legfeljebb 90 napon belül második árverést kell tartani, melyre a fenti szabályok irányadóak, azzal, hogy a Lízingbeadó saját döntése alapján jogosult a második árverésen a kikiáltási árat a becsérték 50%-ra leszállítani. Ingatlanközvetítő cég megbízása esetén a Lízingbeadó kiválaszt az adott térségben tevékenykedő, megfelelő szakmai referenciákkal rendelkező ingatlanközvetítő cégek közül egyet (a továbbiakban: Ingatlanközvetítő), mellyel a Lízingtárgy vonatkozásában akár kizárólagos értékesítési szerződést köt. A Lízingtárgy első alkalommal legalább az aktuális becsértéken kerül meghirdetésre az Ingatlanközvetítő gyakorlatában meghatározott módon, de a Lízingtárgy tényleges értékesítésére az első meghirdetést követő három hónapban csak az aktuális becsérték 70 %-át elérő vételáron kerülhet sor. Az első meghirdetést követő három hónap elteltét követően a Lízingtárgy értékesítése Lízingbeadó döntése alapján az aktuális becsérték 70 %-ánál alacsonyabb, de 50%-át elérő áron is történhet A tájékoztatást megértettem, a kockázatokat felmértem, a Lízingszerződést ennek tudatában kötöm meg. …………………………………… igénylő
……………………………….. társigénylő 150
Az OTP Ingatlanlízing Zrt. felhívja ügyfelei figyelmét, hogy Lízingbeadó semmilyen módon nem működik közre sem a Lízingtárgy kiválasztásában, sem annak eladójának kiválasztásában, sem az adásvételi szerződés feltételeinek meghatározásában, Lízingbeadó semmilyen felelősséget nem vállal a Lízingtárggyal kapcsolatban a Lízingbevevő felé, akár a Lízingtárgy állapotából, akár harmadik személynek a Lízingtárggyal kapcsolatos igényeiből eredő igényeivel kapcsolatban, akár olyan igényekkel kapcsolatban, amelyek később jutnak a Lízingbeadó vagy Lízingbevevő tudomására. A tájékoztatást megértettem, a kockázatokat felmértem, a Lízingszerződést ennek tudatában kötöm meg. …………………………………… igénylő
……………………………….. társigénylő
Az OTP Ingatlanlízing Zrt. felhívja ügyfelei figyelmét, hogy a Ptk. 6:414. § (2) bekezdésével összhangban arra az időre, amely alatt Lízingbevevő a Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból nem használhatja, nem áll fenn lízingdíj fizetési kötelezettsége. E körben Felek megállapodnak, hogy a Lízingbevevő saját érdekkörén kívül felmerült oknak minősül a Lízingbeadó érdekkörében felmerült, a Lízingtárgy Lízingbevevő általi használatát kizáró ok, valamint az olyan, előre nem látható, külső, elháríthatatlan körülmény, mely a Lízingtárgy Lízingbevevő általi használatát kizárja. Nem minősül a Lízingbevevő saját érdekkörén kívül felmerült oknak az olyan ok, vagy körülmény, melynek bekövetkezésével Lízingbevevő reálisan számolhatott, és amelynek bekövetkezését kellő körültekintéssel elkerülhette volna. Felek rögzítik, hogy mivel a Lízingtárgy kiválasztása és az Adásvételi szerződés feltételeinek meghatározása a Lízingbevevő feladata és felelőssége, Lízingbevevő érdekkörében felmerült oknak minősül, ha a Lízingtárgy ezzel összefüggésben használhatatlan (így különösen amennyiben a Folyósítási Napon a Lízingtárgy még nem áll Lízingbevevő használatában). Felek rögzítik, hogy mivel a Lízingtárgy folyamatos karbantartása és – bármely káresemény (ideértve a biztosítási eseményeket is), egyéb okból bekövetkezett jelentős állagromlás esetén – a Lízingtárgy helyreállítása is a Lízingbevevő kötelezettsége, a Lízingbevevő érdekkörében felmerült oknak minősül, ha a Lízingtárgy ezek elmulasztásából eredően válik használhatatlanná, illetve használhatatlan marad. Arra az időre, amely alatt Lízingbevevő a Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból nem használhatja, Lízingbevevő köteles a Lízingtárgyat – annak használhatatlanná válására tekintettel – legkésőbb a Lízingtárgy használhatatlanná válásának időpontját követő 10 napon belül kiüríteni és ezen körülményt Lízingbeadó felé hitelt érdemlő módon igazolni. Amennyiben Lízingbevevő a Lízingtárgyat a saját érdekkörén kívül felmerült okból kifolyólag folyamatosan több mint három hónapon keresztül nem használhatja, lezárási esemény következik be. A tájékoztatást megértettem, a kockázatokat felmértem, a Lízingszerződést ennek tudatában kötöm meg. …………………………………… igénylő
……………………………….. társigénylő
Az OTP Ingatlanlízing Zrt. felhívja ügyfelei figyelmét, hogy a Lízingszerződésben meghatározott, megkötni tervezett Adásvételi szerződés meghiúsulása esetén a Lízingbevevőt fizetési kötelezettségek terhelhetik, a Lízingszerződéssel összefüggésben vesztesége keletkezhet. Amennyiben az Adásvételi szerződés bármilyen okból a Lízingszerződés megkötését követő hatvan (60) napon belül nem jön létre, vagy az Adásvételi szerződés – feltéve, hogy az Adásvételi szerződés szerinti teljes vételár megfizetésére nem került sor - annak aláírását követő 5 hónapon belül (i) bármilyen okból nem lép hatályba, illetőleg (ii) bármely olyan okból, amelyért a Lízingbeadó felelős lenne, a Lízingbeadó a Lízingtárgy tulajdonát az Adásvételi Szerződés szerint nem szerzi meg, továbbá az Üzletszabályzat 16.1.4 pontjában, illetve a Lízingszerződésben meghatározott esetekben Lízingbeadó jogosult a Lízingszerződéstől elállni, továbbá jogosult az Adásvételi szerződéstől is elállni az ott szabályozottak szerint. Erre az esetre Lízingbevevő kifejezetten lemond a Lízingbeadóval szemben történő bármilyen kártérítési, kártalanítási, megtérítési igény érvényesítésének jogáról, illetve semmilyen címen nem támaszt követelést Lízingbeadóval szemben. Ha a Lízingszerződés előbbiek szerinti meghiúsulására bármely okból – ide nem értve azt, amelyért Lízingbeadó felelős - sor kerül, Lízingbevevő köteles megfizetni Lízingbeadó részére az Lízingszerződés megkötéséből eredő kárait, ideértve különösen az elengedett díjakat és költségeket (pl. szerződéskötési díj, közjegyzői költség) továbbá köteles az Adásvételi szerződés megkötésének elmaradása folytán Eladó által a Lízingbeadóval szemben esetlegesen érvényesített igények Lízingbeadó helyett történő megtérítésére, illetve azokért való helytállásra azzal, hogy előbbiek nem érintik Lízingbeadó esetleges további, a jogszabályok, így különösen a Polgári Törvénykönyv alapján fennálló jogait. Abban az esetben, ha az Adásvételi szerződés megkötésére is sor került, de az bármely olyan okból, amelyért Lízingbeadó nem felelős meghiúsul (így különösen a Lízingszerződés előbbiek szerinti meghiúsulása miatt az Adásvételi szerződésben kikötött Lízigbeadói (vevői) elállási jog gyakorlása folytán), úgy Lízingbevevő köteles megtéríteni Lízingbeadónak az Adásvételi szerződés megkötéséből eredő kárait is, továbbá köteles az Adásvételi szerződés meghiúsulása folytán Eladó által a Lízingbeadóval szemben esetlegesen érvényesített igények Lízingbeadó helyett történő megtérítésére, illetve azokért való helytállásra, azzal, hogy ez nem érinti Lízingbeadó egyéb jogait Amennyiben a teljes vételár megfizetését követően az Adásvételi szerződés meghiúsul, úgy ez a Lízingszerződés megszűnését is magával vonja minden további jognyilatkozat nélkül (lehetetlenülés). Abban az esetben, ha az Adásvételi szerződés meghiúsulására – és ezáltal a Lízingszerződés megszűnésére – nem olyan okból kerül sor, amelyért a Lízingbeadó felelős, illetve ha az Adásvételi szerződéssel létrejött jogviszony tekintetében a meghiúsulásra olyan okból kerül sor, amelyért a Lízingbeadó mint vevő felelős, de a Lízingbeadónak mint vevőnek betudandó ilyen ok a Lízingbevevő Finanszírozási Dokumentumokban vagy az Adásvételi szerződésben foglalt kötelezettségének megszegése folytán, illetve azzal összefüggésben következik be, úgy a Lízingszerződés megszűnése miatti elszámolás során a következők szerint kell eljárni: Lízingbevevő köteles minden a Finanszírozási Dokumentumokon alapuló teljes fizetési és egyéb kötelezettségét teljesíteni, ebben az esetben Lízingbeadó az Eladóval szemben keletkezett igényeit Lízingbevevőre engedményezi. A Lízingbevevő Finanszírozási Dokumentumokon alapuló teljes fizetési és egyéb kötelezettségei teljesítéséig a Lízingbeadó nem köteles semmilyen összeget Lízingbevevőnek kiadni (megfizetni), így különösen a Lízingbevevő által megfizetett Önerőt, illetve Lízingbeadó jogosult Lízingbevevőnek 151
a Lízingszerződés alapján fennállt jogviszonya tekintetében teljesítésként elszámolni mindazon összegeket, amelyek Lízingbeadónak mint vevőnek megfizetésre kerülnek az Adásvételi szerződés meghiúsulására tekintettel az Eladó részéről. A tájékoztatást megértettem, a kockázatokat felmértem, a Lízingszerződést ennek tudatában kötöm meg. …………………………………… igénylő
……………………………….. társigénylő
Kijelentjük, hogy az OTP Ingatlanlízing Zrt. Üzletszabályzatát teljes terjedelmében ismerjük, és minden ebből, vagy jogszabályokból eredő többlet fizetési kötelezettséggel, illetve kockázattal tisztában vagyunk. Kijelentjük, hogy felhívták a figyelmünket arra, hogy a havi lízingdíjak kalkulált összegének, illetve azok változásának lehetőségére tekintettel akár lényegesen nagyobb összeg rendszeres megfizetése pénzügyi helyzetünkre jelentős kihatással lesz, pénzügyi teherbíró képességünket körültekintően mérlegeltük. Tudomással bírunk arról, hogy az általános makrogazdasági környezet és a pénzpiacok változásai is befolyásolhatják mind törlesztési képességünket., mind a Lízingbeadó helyzetét. Jelen nyomtatvány aláírásával igazoljuk annak átvételét és azt, hogy a pénzügyi lízing fő jellemzőire, a lízingdíj fizetési kötelezettség pénzügyi helyzetünkre gyakorolt hatására és a fizetés elmulasztásának következményeire, ideértve a késedelmi kamatra, a Lízingszerződés felmondására és a biztosítékok érvényesítésére (az ingatlan értékesítésére) vonatkozó tájékoztatást megkaptuk. Kijelentjük, hogy a fentiekre figyelemmel a Lízingszerződés megkötését úgy kérjük, hogy a Kamatváltozásokból eredő kockázat jellegét megértettük, a felmerülő kockázatot viseljük. Kijelentjük továbbá, hogy az OTP Ingatlanlízing Zrt.-vel szemben a fent felsorolt kockázatából eredően semmilyen igényt nem kívánunk érvényesíteni. Kelt: ……………………………….
…………………………………… igénylő
……………………………….. társigénylő
Előttünk, mint tanúk előtt: a) b)
…………………… (név), …………………. (lakcím), ………………….. (szig. sz.) …………………… (név), …………………. (lakcím), ………………….. (szig. sz.)
152
14. számú melléklet Tulajdonszerző Személyének Kijelölésére Vonatkozó Nyilatkozat Alulírott születési név / cégnév:
______________________________________________
lakcím / székhely:
______________________________________________
anyja neve / nyilvántartó bíróság: szül. hely, idő / cégjegyzékszám:
______________________________________________ ______________________________________________
adóazonosító jel / adószám: szig. szám / statisztikai számjel: állampolgárság / bejegyzés helye: személyi azonosító / képviselő:
______________________________________________ ______________________________________________ magyar / Magyarország ______________________________________________ ______________________________________________
(a továbbiakban: „Lízingbevevő”) az OTP Ingatlanlízing Zártkörűen Működő Részvénytársaság nyilvántartó bíróság, cégjegyzékszám: Fővárosi Törvényszék mint Cégbíróság, Cg. 01-10-045229 adószáma: 13491196-2-43 székhely: 1012 Budapest, Vérmező út 4. levelezési cím: 1012 Budapest, Vérmező út 4. statisztikai számjel: 13491196-6491-114-01 képviseli: Virág Attila vezérigazgató (a továbbiakban: „Lízingbeadó”) (a fent felsorolt felek mindegyike külön-külön: "Fél", együttesen: "Felek") irányába a hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvény 6.§ (1) bekezdés 89. pontja alapján és a Felek között ________ év ________________ hónap ___ napján ________ szám alatt létrejött Pénzügyi Lízingszerződés (a továbbiakban: „Lízingszerződés”) III. pontjában biztosított jogomnál fogva, az alulírott napon és helyen az alábbi Tulajdonszerző Személyének Kijelölésére Vonatkozó Nyilatkozat teszem (a továbbiakban: „Nyilatkozat”, vagy „jelen Nyilatkozat”): 1.
A Tulajdonszerző Személyének Kijelölése 1.1
Lízingbevevő kijelenti, hogy a Lízingszerződés III. pontjában biztosított jogánál fogva jelen Nyilatkozattal a Lízingtárgy tulajdonjogának az utolsó Havi Lízingdíj és az esetleges egyéb Tartozás megfizetését követően – Nyíltvégű Pénzügyi Lízing esetén a Tulajdonszerzési jog gyakorlásának és a Maradványérték megfizetésének feltételével – megszerzésre kerülő tulajdonjogának megszerzésére Lízingbevevő helyett a következő személyt jelöli meg tekintettel arra, hogy részére a Tulajdonszerzési Jogot átruházta:
születési név / cégnév:
______________________________________________
lakcím / székhely:
______________________________________________
anyja neve / nyilvántartó bíróság: szül. hely, idő / cégjegyzékszám:
______________________________________________ ______________________________________________
adóazonosító jel / adószám: szig. szám / statisztikai számjel: állampolgárság / bejegyzés helye: személyi azonosító / képviselő:
______________________________________________ ______________________________________________ magyar / Magyarország ______________________________________________ ______________________________________________ 153
(a továbbiakban: „Tulajdonszerző”) 1.2
2.
Lízingbevevő kifejezetten tudomásul veszi, hogy a jelen Nyilatkozattal kijelölt tulajdonszerző kizárólag akkor jogosult tulajdont szerezni, ha a Lízingbevevő az utolsó Havi Lízingdíjat és az esetleges egyéb Tartozást maradéktalanul megfizette, illetőleg ha a Lízingdíj Tőketartozást előtörlesztette– Nyíltvégű Pénzügyi Lízing esetén továbbá a Tulajdonszerzési jogát gyakorolta és a Maradványértéket megfizette. Lízingbevevő kifejezetten tudomásul veszi, hogy e kötelezettség megszegése esetén jelen Nyilatkozathoz tulajdonszerzési joghatás nem fűződik. A Lízingtárgy megnevezése
Lízingtárgy megnevezése:
lakás/nem lakás céljára szolgáló helyiség
Helyrajzi szám:
_______________________ hrsz.
Lízingtárgy címe:
______________________________________________
3.
Vegyes rendelkezések
Lízingbevevő kifejezetten tudomásul veszi, hogy jelen Nyilatkozat a Lízingbeadó által kiállított, a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásba bejegyzését engedélyező nyilatkozata nélkül nem alkalmas a Lízingtárgy tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésére. A jelen Nyilatkozatban nem szabályozott kérdésekben a Lízingbeadó Üzletszabályzata és annak módosításai, a Lízingbeadó Hirdetménye valamint a Ptk. rendelkezései az irányadók. A jelen Nyilatkozatban használt fogalmak az Üzletszabályzatban és a Lízingszerződésben meghatározott jelentésekkel bírnak. Lízingbevevő kijelenti, hogy jelen Nyilatkozatot elolvasta és az abban foglaltakat, mint akaratával mindenben megegyezőt magára nézve feltétel nélkül kötelezőnek fogadja el. Kelt: Budapest, _________________ Név: _______________________ Aláírás: _______________________ Tisztség (csak akkor töltendő ki, ha nem természetes személy képviseletében ír alá): _______________________ Cím: _______________________ Amennyiben Ön természetes személy, kérjük, hogy a Nyilatkozatot két tanú is írja alá (feltüntetve a tanúk nevét és címét). 1. Tanú Neve: _______________________
2. Tanú Neve: _______________________
Címe: _______________________
Címe: _______________________
154
15. számú melléklet A tőketörlesztés és kamattörlesztés kiszámítása annuitásos módszerrel A tőke és kamat értéke egyenletrendszer megoldásának segítségével számolható ki. Ha a díjfizetések száma
n , akkor a tőketörlesztés és kamattörlesztés
kiszámításához 2n darab egyenletre van szükség. Az egyenletrendszer felírásához a következő egyenletek és összefüggések ismerete szükséges. A kamat kiszámítása a következő képlet alapján történik:
k i Ti 1
pi d i , i 1 n évhossz
ahol
ki
az i -dik esedékességhez tartozó kamattörlesztés
Ti 1 az i 1 -dik esedékességhez tartozó tőkekintlévőség
pi
az i-dik esedékességhez tartozó sorkamat értéke
di
az i -dik és az i 1 -dik esedékesség között eltelt napok száma, azzal hogy ez megegyezik a tényleges eltelt naptári napok számával (ún. francia kamatszámítás), kivéve amennyiben n>300 (a futamidő a 300 hónapot meghaladja), ekkor d i=30 (ún. német kamatszámítás) évhossz 360 nap
n
a díjfizetések száma
A lízingdíj a tőketörlesztés és a kamat összege.
Li tk i k i ahol
Li
az i -dik esedékességhez tartozó lízingdíj,
tki
az i -dik esedékességhez tartozó tőketörlesztés
Felhasználjuk még, hogy a tőketörlesztések összege kiadja a finanszírozott összeget. n
T tk i i 1
, ahol
n
a díjfizetések száma, és
T
a finanszírozott összeg
Az i -dik esedékességhez tartozó tőkekintlévőség értékét megkapjuk, ha a finanszírozott összegből kivonjuk az összegét.
i -dik esedékesség előtti tőketörlesztések
i 1
Ti T tk j j 1
A legfontosabb feltétel, hogy az i -dik esedékességhez tartozó lízingdíj és az
i 1 -dik esedékességhez tartozó lízingdíj megegyezik.
Li Li 1 , ahol i 1n Abban az esetben, ha valamelyik esedékességre a törlesztések fülön beállítunk valamilyen megkötést - például fix tőkerészletet - akkor már módosulnak a képletek. Pl: Az i -dik esedékességre beállítunk fix tőketörlesztésként 500-at, akkor az i -dik esedékességhez tartozó lízingdíj képlete módosul:
Li 500 k i , és az Li Li 1 , de az Li 1 Li 1
Példa: Az egyenletrendszer felírása ha
n3
és minden esedékességkor a lízingdíjak megegyeznek. 155
1. 2. 3. 4. 5.
p1 d1 évhossz p2 k 2 T tk1 * d2 évhossz p3 k 3 T tk1 tk 2 * d3 évhossz
k1 T *
L1 tk1 k1 L2 tk 2 k 2 n
6.
L3 tk3 k 3 , felhasználva a következő egyenletet
T tk i i 1
, az egyenlet felírható a következő módon:
L3 T tk1 tk 2 k 3
156
16. számú melléklet A lízingszerződéseknél – az adott lízingszerződéstől függően - alkalmazott kamatfelár-változtatási mutatók:
Forint lízingnél alkalmazandó kamatfelár-változtatási mutató:
MNB Kód
A mutató és magyarázata (mely megtalálható a Magyar Nemzeti Bank honlapján is) A mutató alkalmazása esetén olyan bankrendszert érintő, bankoktól független működési költséget (új fiskális teher) lehet
H2F
figyelembe venni, amely 2014. december 31-t követően jelentkezik vagy emelkedik meg. A 2015. január 1-én vagy azt követően hatályos jogszabályban (ideértve az Európai Unió kötelező jogi aktusát is) előírt olyan fizetési kötelezettség, amelyet a pénzügyi intézmények a fizetési kötelezettség alanyaként (nem a fizetési kötelezettség alanyai helyett vagy javára) teljesítenek, feltéve, hogy e fizetési kötelezettség a pénzügyi intézményt a) b)
e jogállására vagy a hitel-, kölcsön- vagy pénzügyilízing-nyújtásra való jogosultságára tekintettel, a hitel-, a kölcsön- vagy pénzügyilízing-szerződések megkötése vagy azok teljesítése következtében,
c) a hitel-, kölcsön-, vagy pénzügyilízing-szerződés alapján kapott kamat, díj vagy más hozam alapulvételével, vagy d) a hitel-, kölcsön-, vagy pénzügyilízing-ügylethez közvetlenül kapcsolódó költség, ráfordítás alapulvételével, de nem jogsértő magatartása jogkövetkezményeként terheli. A mutató értékét a 2015. január 1-ét követően bevezetett (jogszabályban megállapított) fizetési kötelezettség kivezetése, vagy az ezen időpontot követő emelések későbbi csökkentése mérsékeli. A mutató számítása: A mutató értéke 2015. április 1-én 0. A mutató értéke évente egyszer, minden év április 1-én (ha az előző évre vonatkozó fizetési kötelezettség megállapítására előírt határidő március 20-át követő időpont, akkor a határidő leteltének napját követő második hónap első napján) változik az alábbi képlet szerint:
ahol: KTi: az i. évi fizetési kötelezettség miatti kamatváltoztatási mutató bázispontban kifejezve. Adott kamatperiódusban történt fizetési kötelezettség 2014. december 31-ét követő bevezetését/kivezetését vagy mértékének 2014. december 31-ét követő egy alkalommal történő megemelését/vagy csökkentését egyszer érvényesíthet a pénzügyi intézmény, nem pedig az összes hátralévő kamatperiódus alatt. NAi-1: a fizetési kötelezettség 2014. december 31-ét követő bevezetése vagy mértékének 2014. december 31-ét követő megemelése miatt a t–1. évre a pénzügyi intézmények által megfizetett összeg. ALLi-1: a fizetési kötelezettség alapját közvetlenül befolyásoló hitelállomány t–1. évi Felügyeleti Mérleg szerinti nettó átlagállományának a nagysága, ideértve azt az esetet is, amikor a fizetési kötelezettség alapját az adott hitelállományon elért kamat vagy díjbevétel képezi. EURO lízingnél alkalmazandó kamatfelár-változtatási mutató:
MNB Kód
A mutató és magyarázata (mely megtalálható a Magyar Nemzeti Bank honlapján is)
157
A mutató a devizaforrás likviditási prémiumát ragadja meg, a 3 havi átlagos CCIRS felárral, mely azt mutatja, hogy mekkora D4F
felárat kell fizetnie a bankoknak, ha egy adott futamidőre forintot devizára cserélnek.
ahol t a kamatperiódust jelöli, mely maximum 6 lehet (5 darab kamatváltoztatás). Egészen pontosan a kamatperiódus fordulónapja előtti 120. nap hónapját megelőző 3 hónapban a CCIRS számtani átlaga. CCIRS: Az MNB K14 adatszolgáltatásból származtatott havi CCIRS index. CHF-EUR-JPY devizakosár alapján, középtávú futamidőkre súlyozott átlag HUF-fal szemben, vagyis devizacserés kamatswap (különböző devizanemben denominált tőkeés kamatcsere). A K14 adatszolgáltatásból származtatott CHF-EUR-JPY devizakosárra átlagolt mutató a hazai bankok kötéseit mutatja. KT: A 2015. január 1-én vagy azt követően hatályos jogszabályban (ideértve az Európai Unió kötelező jogi aktusát is) előírt olyan fizetési kötelezettség, amelyet a pénzügyi intézmények a fizetési kötelezettség alanyaként (nem a fizetési kötelezettség alanyai helyett vagy javára) teljesítenek, feltéve, hogy e fizetési kötelezettség a pénzügyi intézményt a) b)
e jogállására vagy a hitel-, kölcsön- vagy pénzügyilízing-nyújtásra való jogosultságára tekintettel, a hitel-, a kölcsön- vagy pénzügyilízing-szerződések megkötése vagy azok teljesítése következtében,
c) a hitel-, kölcsön-, vagy pénzügyilízing-szerződés alapján kapott kamat, díj vagy más hozam alapulvételével, vagy d) a hitel-, kölcsön-, vagy pénzügyilízing-ügylethez közvetlenül kapcsolódó költség, ráfordítás alapulvételével, de nem jogsértő magatartása jogkövetkezményeként terheli. A mutató értékét a 2015. január 1-ét követően bevezetett (jogszabályban megállapított) fizetési kötelezettség kivezetése, vagy az ezen időpontot követő emelések későbbi csökkentése mérsékeli. A mutató számítása: A mutató értéke 2015. április 1-én 0. A mutató értéke évente egyszer, minden év április 1-én (ha az előző évre vonatkozó fizetési kötelezettség megállapítására előírt határidő március 20-át követő időpont, akkor a határidő leteltének napját követő második hónap első napján) változik az alábbi képlet szerint:
ahol: KTi: az i. évi fizetési kötelezettség miatti kamatváltoztatási mutató bázispontban kifejezve. Adott kamatperiódusban történt fizetési kötelezettség 2014. december 31-ét követő bevezetését/kivezetését vagy mértékének 2014. december 31-ét követő egy alkalommal történő megemelését/vagy csökkentését egyszer érvényesíthet a pénzügyi intézmény, nem pedig az összes hátralévő kamatperiódus alatt. NAi-1: a fizetési kötelezettség 2014. december 31-ét követő bevezetése vagy mértékének 2014. december 31-ét követő megemelése miatt a t–1. évre a pénzügyi intézmények által megfizetett összeg. ALLi-1: a fizetési kötelezettség alapját közvetlenül befolyásoló hitelállomány t–1. évi Felügyeleti Mérleg szerinti nettó átlagállományának a nagysága, ideértve azt az esetet is, amikor a fizetési kötelezettség alapját az adott hitelállományon elért kamat vagy díjbevétel képezi. FIX5 lízing esetén:
MNB Kód
A mutató és magyarázata (mely megtalálható a Magyar Nemzeti Bank honlapján is)
158
A mutatónak 3 változata van 3 éves (H4K3), 4 éves (H4K4) és 5 éves (H4K5) kamatperiódusra, ahol a megegyező futamidejű H4K
hozamok értendők a képletben. A mutató a 3 havi átlagos BIRS különbsége két egymást követő kamatperiódus között, valamint figyelembe lehet venni olyan bankrendszert érintő, bankoktól független működési költséget (új fiskális teher), amely 2014. december 31-t követően jelentkezik vagy emelkedik meg.
Képletben: ahol t a kamatperiódust jelöli, mely maximum 6 lehet (5 darab kamatváltoztatás). Egészen pontosan a kamatperiódus fordulónapja előtti 120. nap hónapját megelőző 3 hónapban a BIRS kamat 3-havi számtani átlaga. KT: A 2015. január 1-én vagy azt követően hatályos jogszabályban (ideértve az Európai Unió kötelező jogi aktusát is) előírt olyan fizetési kötelezettség, amelyet a pénzügyi intézmények a fizetési kötelezettség alanyaként (nem a fizetési kötelezettség alanyai helyett vagy javára) teljesítenek, feltéve, hogy e fizetési kötelezettség a pénzügyi intézményt a)
e
jogállására
vagy
a
hitel-,
kölcsön-
vagy
pénzügyilízing-nyújtásra
való
jogosultságára
tekintettel,
b) a hitel-, a kölcsön- vagy pénzügyilízing-szerződések megkötése vagy azok teljesítése következtében, c) a hitel-, kölcsön-, vagy pénzügyilízing-szerződés alapján kapott kamat, díj vagy más hozam alapulvételével, vagy d) a hitel-, kölcsön-, vagy pénzügyilízing-ügylethez közvetlenül kapcsolódó költség, ráfordítás alapulvételével, de nem jogsértő magatartása jogkövetkezményeként terheli. A mutató értékét a 2015. január 1-ét követően bevezetett (jogszabályban megállapított) fizetési kötelezettség kivezetése, vagy az ezen időpontot követő emelések későbbi csökkentése mérsékeli. A mutató számítása: A mutató értéke 2015. április 1-én 0. A mutató értéke évente egyszer, minden év április 1-én (ha az előző évre vonatkozó fizetési kötelezettség megállapítására előírt határidő március 20-át követő időpont, akkor a határidő leteltének napját követő második hónap első napján) változik az alábbi képlet szerint:
ahol: KTi: az i. évi fizetési kötelezettség miatti kamatváltoztatási mutató bázispontban kifejezve. Adott kamatperiódusban történt fizetési kötelezettség 2014. december 31-ét követő bevezetését/kivezetését vagy mértékének 2014. december 31-ét követő egy alkalommal történő megemelését/vagy csökkentését egyszer érvényesíthet a pénzügyi intézmény, nem pedig az összes hátralévő kamatperiódus alatt. NAi-1: a fizetési kötelezettség 2014. december 31-ét követő bevezetése vagy mértékének 2014. december 31-ét követő megemelése miatt a t–1. évre a pénzügyi intézmények által megfizetett összeg ALLi-1: a fizetési kötelezettség alapját közvetlenül befolyásoló hitelállomány t–1. évi Felügyeleti Mérleg szerinti nettó átlagállományának a nagysága, ideértve azt az esetet is, amikor a fizetési kötelezettség alapját az adott hitelállományon elért kamat vagy díjbevétel képezi. BIRS: a kamatperiódus hosszához alkalmazkodó lejáratú BIRS 3 havi átlagolása az a pénzügyi mutató amely a Hitelező hitelkockázatától és piaci megítélésétől egyaránt független és kifejezi, hogy ezen az áron tudja a Hitelező változó kamatozású forrását fix kamatozásúra cserélni, biztosítva ezzel a fogyasztó számára a periódus alatt változatlan kamatot/kamatfelárat. A BIRS (Budapest Interest Rate Swap) jegyzések 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12 és 15 év lejáratokra kerülnek publikálásra, és olyan jegyzések, melyek a bankközi piacon átlagos piaci feltételek mellett a bankok által egymás részére az adott futamidőre jegyzett HUF kamatswap (IRS) vételi és eladási kamatlábak számtani középértékének (midswap) átlaga, ahol az adott futamidőre vonatkozó éves fix kamat (ACT/365 bázison) kerül jegyzésre a 6 hónapos BUBOR (ACT/360) jegyzéssel szemben. A Magyar Forex Társaság a Magyar Nemzeti Bankkal közösen működteti a Budapesti Kamatswap Fixing (BIRS), napi megállapítását szolgáló fixingeljárást. A BIRS ráták elérhetők az MNB honlapján.
159
17. számú melléklet Az adósságrendezés kezdeményezésének kötelező tartalmi elemei, a kérelemhez csatolandó iratok, nyilatkozatok 1. Adós, adóstárs és az egyéb kötelezettek azonosítására szolgáló és az elérhetőségére vonatkozó adatok 1.1. Adós, adóstárs a) adós (adóstársak) természetes személyazonosító azonosító adatai, személyi igazolvány vagy egyéb - a személyazonosság igazolására külön törvény szerint alkalmas más igazolvány száma, állampolgárság b) lakcím (lakóhely, tartózkodási hely) c) levelezési cím (értesítési cím) d) elektronikus kapcsolattartás vállalása esetén jelszóval védett elektronikus levelezési cím e) telefonszám f) adóazonosító szám. 1.2. Adóssal közös háztartásban élők 1.1. pont szerinti adatai 1.3. Egyéb kötelezettek neve, székhelye (lakóhelye), értesítési címe, telefonszám, továbbá elektronikus kapcsolattartás vállalása esetén elektronikus levelezési címe, adóssal áll-e hozzátartozói viszonyban vagy vagyonközösségben az egyéb kötelezetti besorolást megalapozó ügylet 2. A kérelemhez csatolandó iratok a) adós (adóstárs) személyi igazolvány vagy egyéb - a személyazonosság igazolására külön törvény szerint alkalmas - más igazolvány száma b) az Art. 85/A. § (1) bekezdés alapján kiállított együttes adó-, jövedelem- és illetőségigazolás c) a 8. § (2) bekezdés a)-d) pontja szerinti köztartozások esetén a tartozás összegére, jogcímére vonatkozó adatok, hatósági igazolás, a részletfizetésre vagy halasztásra vonatkozó hatósági határozat, diákhitel-tartozás esetén a Diákhitel Központ Zrt. által erről kiállított igazolás d) ha az adósnak van olyan adó- vagy más köztartozása, amelyre a hatóságtól fizetési halasztást, részletfizetési kedvezményt, vagy más fizetési kedvezményt kapott, az erre vonatkozó jogerős hatósági határozat e) a legutóbbi fizetési felszólítások, terhelési értesítők, elszámolási törvény és forintosítási törvény szerinti értesítések, egyenlegértesítők, a zálogtárgy értékének hitelkihelyezéskori forgalmi értéke, annak módosítása f) hitel- és egyéb szerződések felmondása vagy lejárttá tétele esetén az ezzel összefüggésben keletkezett iratok g) kezességre, tartozásátvállalásra, dologi kötelezettségvállalásra vonatkozó adatok, kezesség beváltásával összefüggő adatok h) vagyontárgyak forgalmi értékének megállapításával összefüggő iratok (adó- és értékbizonyítvány, pénzügyi intézmény értékbecslése, egyéb értékbecslés) i) adós, adóstárs által vagy ellene indult jogi eljárásokra vonatkozó iratok (keresetlevél, fizetési meghagyás, bírósági határozat, hatósági határozat, végrehajtást elrendelő határozat, zálogtárgy értékesítésére vonatkozó iratok), végrehajtás foganatosítása során hozott határozatok j) havi rendszeres jövedelemre, egyéb bevételre vonatkozó legutóbbi kifizetői okirat, nyugdíj, nyugdíjszerű ellátás, egyéb társadalombiztosítási ellátás, fogyatékossági ellátás, anyasági ellátások, keresetpótló juttatások, pénzbeli szociális ellátások esetén az ezek összegét megállapító legutóbbi határozat, kamat, hozam- és osztalékbevételre vonatkozó okiratok k) az adóssal szemben kiállított végrehajtható okiratok másolatai l) ha az adós bizalmi vagyonkezelési szerződés alapján a vagyonkezelőre ruházta vagyontárgyait az ezzel összefüggésben kötött szerződések és a vagyonkezelő elszámolásai m) adós, adóstárs egyéb kötelezett esetében hozzájárulás az eljárásban részt vevő felek által az adós tartozásainak és követeléseinek megalapozására vonatkozó okiratok, nyilatkozatok megismeréséhez 3. A kérelemhez csatolandó nyilatkozatok: a) a korábbi fizetési könnyítésekre vonatkozó adatok (hitelezőnkénti bontásban) aa) tartozás-elengedés mértéke ab) ügyleti kamat mérséklésének mértéke ac) késedelmi kamat, késedelmi pótlék, késedelemmel összefüggő díjak elengedésének mértéke ad) részletfizetési kedvezmény ae) fizetési halasztás af) az ad) és ae) pontban nem említett futamidő-meghosszabbítás b) kezdeményezte-e a hitelszerződésből eredő kötelezettségeiknek eleget tenni nem tudó természetes személyek lakhatásának biztosításáról szóló törvény értelmében a lakóingatlana NET általi megvásárlását ba) ha igen, akkor valamennyi érintett pénzügyi intézmény hozzájárult-e lakóingatlan tulajdonjogának átruházásához, továbbá bb) a NET a lakóingatlant megvásárlását elutasította-e vagy van-e erre szándéknyilatkozat c) ha az adós valamely vagyontárgya más személy vagy szervezet tartozásának dologi biztosítékául szolgál, vagy ha az adós más személy részére kezességet vállalt vagy annak tartozását átvállalta, más személy pénzügyi kötelezettségvállalását tartalmazó szerződésébe lépett be kötelezettként, továbbá ha az adós valamely vagyoni eleme más személynél van letétbe helyezve vagy használatba adva, az ezzel összefüggő okiratok másolata d) adós egyedül élő e) adós másokkal közös háztartásban él ea) adóstárssal eb) közeli hozzátartozókkal, élettárssal ec) más személyekkel ed) együtt élő személyek életkora ee) együtt élő személyek eltartásra jogosultak-e ef) együtt élő személyeknek van-e az öregségi nyugdíj legkisebb összegét meghaladó mértékű rendszeres bevételük eg) együtt élő személyek között van-e fogyatékkal élő, súlyosan vagy tartósan beteg eh) házastársi vagyonközösség fennáll-e f) adóstárssal közösen tett nyilatkozat, hogy melyikük lakóhelye szerint illetékes bíróságnál kezdeményezik az adósságrendezési eljárást g) adós, adóstárs, és a közös háztartásban élő közeli hozzátartozók nyilatkozata az e törvény szerinti vagyoni és személyi adataiknak az eljárás résztvevői 160
általi megismeréséhez, és a családi vagyonfelügyelő általi vagyonkezeléshez h) a hitelezőkkel kötött szerződések másolata, közműszerződések esetén a legutóbbi számlakivonat másolata i) az adós és az adóstárs lakhatását biztosító ingatlanra vonatkozó adatok ia) az ingatlan mérete, alapterülete, lakószobák hasznos alapterülete, műszaki adatai, jellemzői, besorolása, jellege ib) tulajdoni-használati viszonyok ic) az ingatlanban közös háztartásban együtt élők száma, ezek közül a közeli hozzátartozók, kiskorúak, más inaktívak száma, ezek közül az eltartásra jogosultak, eltartásra kötelezettek, aktív korúak, álláskeresők, közmunkások, fogyatékkal élők, szociális vagy gyermekvédelmi intézményben elhelyezettek, fogvatartottak j) van-e folyamatban zálogtárgy értékesítése, a zálogkötelezett neve, természetes azonosító adatai k) 5 éven belül elidegenített ingatlanok és 500 000 forint feletti értékű egyéb vagyoni elemek l) 5 éven belül szerződéssel haszonélvezet alapítása ingatlanra vagy 500 000 forint feletti értékű egyéb vagyonra 4. A kérelemhez csatolandó vagyonleltár (belföldi és külföldi vagyon) 4.1. Ingatlanok a) ingatlanok mérete, típusa b) lakóingatlan alapterülete, lakószobák hasznos alapterülete, az ingatlan műszaki adatai, jellemzői, besorolása, jellege c) ingatlanok tulajdonosára (tulajdonosaira) vonatkozó, az azonosítását lehetővé tevő adatok, több tulajdonos esetén a tulajdoni hányad, osztatlan közös tulajdon ténye, megosztott használat ténye, az említett jogviszonyokat keletkeztető jogügylet d) ingatlanra vonatkozó haszonélvezeti jog, használati jog, elővásárlási jog, vételi jog, visszavásárlási jog, biztosítéki célú vételi jog, lízingszerződés, jelzálogjog, bérleti jog, az említett jogok jogosultjai azonosítását lehetővé tévő adatok, több jogosult esetén a megosztás, ranghely, a jogosultság időtartama e) az ingatlanok használatára vonatkozó jogcímek (lakóhely, tartózkodási hely, bérleti szerződés, egyéni vállalkozás céljára történő használat, társas vállalkozás céljára vonatkozó használat) f) van-e házassági vagy élettársi vagyonjogi szerződés az ingatlanra vonatkozóan, g) forgalmi érték megjelölése, a forgalmi érték megállapításának módja (adó- és értékbizonyítvány, pénzügyi intézmény értékbecslése, egyéb értékbecslés) h) hitelviszonyból eredő tartozás fedezetét képező ingatlan esetében a pénzügyi intézmény értékbecslésében meghatározott érték, az értékbecslés dátuma i) ingatlan megoszthatóságára és önállóan forgalomképes részére vonatkozó adatok, j) ingatlannal összefüggő, folyamatban lévő eljárások (per, végrehajtás, végrehajtáson kívüli zálogértékesítés, kisajátítás) vagy a per-, teher- és igénymentesség ténye k) jogi korlátozások (elidegenítési és terhelési tilalom, elővásárlási jog, visszavásárlási jog, vételi jog, zálogjog, végrehajtási jog) l) termőföld vagy más mezőgazdasági jelleg m) önálló vagy társas vállalkozás céljára használt ingatlan 4.2. Egyéb vagyoni elemek (belföldi és külföldi): a) 300 000 forint egyedi értéket meghaladó vagyontárgyak (a vagyontárgyak jellege szerinti csoportosításban) aa) ingóságok (jármű, művészeti alkotás, gyűjtemény, nemesfém, ékszer, szerszám, gép, lakberendezés, egyéb berendezés, informatikai eszköz, híradástechnikai eszköz, sporteszköz stb.) ab) értékpapírok, üzletrészek ac) pénzügyi intézménynél elhelyezett takarékbetét, számlakövetelés, egyéb megtakarítási forma ad) hatósági vagy közjegyzői nyilvántartásba vételre vonatkozó adatok, ae) rendelkezési jog korlátozására vonatkozó adatok, zálogjog, óvadékul lekötés, más formában biztosíték céljára szolgáló jelleg af) közös tulajdoni jelleg ag) házastársi vagy élettársi vagyonjogi szerződés ah) haszonélvezetre, használatra vonatkozó jogok, ai) önálló vagy társas vállalkozás céljára használt ingóság, mezőgazdasági célra használt ingóság aj) a forgalmi érték megállapításának módja, (pénzügyi intézmény értékbecslése, egyéb értékbecslés) ak) a vagyontárgy per-, igény- és tehermentességére vagy a folyamatban lévő jogi eljárásokra vonatkozó adatok b) az a) pont szerinti értéket el nem érő értékű vagyontárgyakra vagyoncsoportonként összesített értékadatok, rendeltetésük, kizárólagos vagy közös tulajdoni jellegük, használatukra vonatkozó adatok, per-, igény- és tehermentességükre vagy jogi eljárásokra vonatkozó adatok c) készpénz d) a 6. § (2)-(4) bekezdés értelmében az adósságrendezésbe nem vont vagyon és bevételek összesített adatai e) az adós pénzfizetésre, vagyontárgy kiadására, hagyatéki juttatásra irányuló követeléseire, az ezekkel összefüggő eljárásokra vonatkozó adatok (eljárás tárgya, követelés összege, eljáró szerv neve, ügyszám, a követelés kötelezettje, a követelés kötelezettje az adós közeli hozzátartozója-e) f) az adóst megillető vagyoni értékű jogok (ingatlanok, ingók, egyéb vagyoni elemek) g) adós egyéni vagy társas vállalkozására vonatkozó adatok, a vállalkozás céljára használt vagyon, társasági részesedés (az egyéni vállalkozói nyilvántartás szerinti nyilvántartási szám vagy a cégnyilvántartás szerinti cégjegyzékszám megjelölésével), h) értékpapírokra vonatkozó adatok (ideértve az értékpapírszámlán lévő követeléseket is) i) vagyon- és életbiztosításra vonatkozó adatok j) magán-nyugdíjpénztári, önkéntes biztosító pénztári, foglalkoztatói nyugdíjpénztári tagság, a tagsági jogviszonnyal összefüggésben elhelyezett megtakarítások, az adóst megillető összeg k) készpénz, pénzügyi intézménynél elhelyezett bankbetétek, megtakarítások, fizetési számlák, és a pénzügyi intézménnyel szemben ilyen jogcímen fennálló követelések l) tartós befektetések m) óvadékkal lekötött vagyon 5. Rendszeres bevételek havi összege (adós, adóstárs, velük közös háztartásban élő hozzátartozók szerinti részletezésben, forintban vagy a bevétel pénznemében megadva) 5.1. bérjellegű jövedelmek 5.2. sajátjogú és özvegyi nyugdíj, nyugdíjszerű ellátások 161
5.3. egyéni vagy társas vállalkozásból kapott jövedelmek 5.4. ösztöndíjak 5.5. pénzbeli szociális ellátások, társadalombiztosítási, állami vagy önkormányzati költségvetésből származó járadékok, jövedelempótlékok, 5.6. árvaellátás, özvegyi ellátás 5.7. gyermekvédelmi, anyasági támogatások, gyermekgondozási díj 5.8. családi pótlék 5.9. fogyatékossági ellátások 5.10. baleseti járadékok 5.11. keresetpótló kártérítési járadékok 5.12. állami foglalkoztatási rendszerből kapott juttatások 5.13. ingó- és ingatlanhasznosításból származó bevételek 5.14. kamat- és tőkejövedelmek 5.15. a 2010. évi XC. törvény I. fejezete szerinti, adórendszeren kívüli keresettel járó foglalkoztatásból származó jövedelem (háztartási munkából származó bevétel) 5.16. kártérítési vagy más hasonló járadékok 5.17. biztosítási összegek, jövedelmet pótló biztosítási szolgáltatások 5.18. gyermek neveléséért kapott díjak 5.19. támogatások (államtól, helyi önkormányzattól, foglalkoztatótól, civil szervezettől) 5.20. állami kamattámogatások 5.21. vendéglátó-ipari felszolgálói díj, borravaló, hálapénz 5.22. pénzügyi intézménytől kapott kamatok, kamatjellegű bevételek 5.23. tőkejövedelmek, értékpapírügyletekből tőkepiaci ügyletekből származó jövedelmek 5.24. tartási, életjáradéki, öröklési szerződésből származó jövedelem 5.25. szellemi szabadfoglalkozásból, sporttevékenységből és előadóművészi tevékenységből származó jövedelem 5.26. vállalkozástól, civil szervezettől kapott rendszeres tiszteletdíj, megbízási díj 5.27. önkéntes tevékenységért kapott juttatás 5.28. önálló tevékenységből vagy egyéni vállalkozásból származó jövedelem 5.29. társas vállalkozástól származó jövedelem 6. Mindennapi életvezetéssel, lakásfenntartással összefüggő, rendszeres kiadások (havi átlag) 6.1. közműdíjak, társasházi közös költség, lakásszövetkezeti fenntartási hozzájárulás 6.2. távközlési, hírközlési, internet- és kábeltévé szolgáltatások díja 6.3. élelmezési kiadások 6.4. munkába járás, iskolába járás költségei, (bérlet, üzemanyagköltség, parkolási díjak) 6.5. ruházkodási kiadások 6.6. háztartási aprócikkekre fordított kiadások (háztartási vegyi áru, szerszámok, háztartási cikkek) 6.7. háztartási berendezések javítására, pótlására fordított kiadások 6.8. tanszer, tankönyv, irodaszer-kiadások 6.9. kiskorúak iskoláztatására, sport-, és művészeti oktatására fordított kiadások 6.10. gyógyszerekre, gyógytermékekre fordított kiadások 6.11. vagyonbiztosítás, gépjármű-biztosítások életbiztosítások, egyéb biztosítások díja 6.12. magán-nyugdíjpénztári tagdíj, önkéntes pénztári tagdíj 6.13. lakossági és egyéni vállalkozói számlavezetéssel, értékpapírszámla-vezetéssel összefüggő díjak 6.14. háztartási munkákra igénybe vett személyek részére fizetendő ellenérték 6.15. jogszabályon vagy megállapodáson alapuló tartásdíj és egyéb tartási szolgáltatás ellenértéke 6.16. bérleti díjak (ingatlanok, ingók) 6.17. lízingdíjak 6.18. hitelviszonyból származó törlesztési, fizetési kötelezettségek 6.19. áruhitelből eredő fizetési kötelezettségek 6.20. lakástakarékossági és egyéb banki konstrukciójú rendszeres megtakarítások befizetései 6.21. magánszemélyektől kapott kölcsönök törlesztése 6.22. magánszemélyekkel szemben fennálló egyéb fizetési kötelezettség 6.23. eltartásra irányuló vagy más hasonló megállapodáson, öröklési szerződésen alapuló rendszeres fizetési kötelezettségek 6.24. ellenszolgáltatás nélkül vállalt fizetési kötelezettségek, közérdekű kötelezettségvállalások és ezek kedvezményezettjei 6.25. egyéni vagy társas vállalkozás javára fennálló fizetési kötelezettségek 6.26. adó- és más közteher fizetési kötelezettségek (kifizető által levont, önadózóként, vállalkozóként vagy magánszemélyként) 6.27. sajtótermékekre fordított kiadások 6.28. kulturális kiadások 6.29. tagdíjak (civil szervezet, köztestület) 6.30. kártérítésként járadékjelleggel fizetett kiadások.
162
18. számú melléklet Az adósságrendezés kezdeményezéséhez benyújtandó dokumentumok kötelező tartalmi elemei 1. A tartozásokra vonatkozó általános adatok 1.1. A tartozásoknál meg kell jelölni azok jellegét, jogcímét, jogosultját, összegét (tőke- és kamatkövetelések, fizetési késedelemmel összefüggő fizetési kötelezettségek), a követelés devizanemét (ha az nem forintban áll fenn), keletkezésének dátumát, esedékességét, törlesztési vagy fizetési ütemezését 1.2. Meg kell jelölni, hogy az adós mely tartozást vitat, és van-e ellene igényérvényesítési eljárás ezzel összefüggésben, mely bíróság előtt a) mely hitelezői követeléseket és mely összegben ismer el vagy nem vitat, milyen összeget vitat, mi a vitatás alapjául szolgáló jogi indok b) vannak-e az adóstárs vagy az egyéb kötelezett által vitatott követelések c) keletkeztek-e az adóstárssal vagy közeli hozzátartozóval, illetve az egyéb kötelezettel szemben tartozások, vele szemben érvényesíthető követelések, van-e folyamatban ezzel kapcsolatban jogvita, egyéb igényérvényesítés, végrehajtás, ha igen, az erre vonatkozó adatokat, iratokat is csatolni kell 1.3. Meg kell jelölni, hogy mely követelés behajtása érdekében indult bírósági vagy más végrehajtási eljárás, bírósági végrehajtáson kívüli zálogértékesítés, mely vagyoni elemeket vonták az eljárásban lefoglalás vagy más intézkedés alá 1.4. Ha ingatlanra jelzálogjogot jegyeztek be, és a tulajdoni lap alapján a jelzálogjoggal biztosított követelés tőkeösszege és járulékai nem határozható meg pontosan, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett jelzálogjog által biztosított követelés tulajdoni lapon szereplő összegét kell feltüntetni 1.5. Ha az adóssal szemben nemfizetés, fizetési késedelem miatt a szerződést felmondták, lejárttá tették vagy végrehajtási eljárást kezdeményeztek, az igényérvényesítésben megjelölt tőketartozást, annak járulékait és az adósra háruló egyéb költségeket, díjakat is fel kell tüntetni 1.6. Ha az adós hiteltartozására vonatkozóan kezesség áll fenn, erre vonatkozóan meg kell jelölni, hogy ki a kezes, sortartásos vagy készfizető kezesség, továbbá sor került-e a kezesség beváltására 1.7. Ha a tartozást óvadékkal, pozíciólezáró nettósítással, biztosítéki célú vételi joggal, visszavásárlási joggal biztosították, az erre vonatkozó adatokat is közölni kell 1.8. Ha tartozás megfizetésének biztosítékául zálogjogot kötöttek ki, meg kell jelölni a zálogkötelezettet is, ha az nem az adós vagy adóstárs 1.9. Ingó jelzálogjog esetén zálogtárgy egyedi azonosítója, a zálogjoggal biztosított követelések listája, valamint a zálogjogosult, a zálogkötelezett megjelölése 2. Pénzügyi intézményekkel szemben fennálló tartozás 2.1. lakáshitel forintalapú, devizaalapú 2.2. áruvásárlási hitel 2.3. szabad felhasználású hitel 2.4. személyi hitel 2.5. folyószámlahitel 2.5. gépjármű hitel 2.6. lízingdíj 3. Közüzemi tartozás (közműszolgáltatóval szemben fennálló tartozás) 3.1. villamosenergia 3.2. gáz 3.3. távhő 3.4. vízdíj, csatornadíj 3.5. szemétszállítási díj 4. Hírközlési, távközlési díjak 5. Adók, egyéb köztartozások, állammal, helyi önkormányzattal, köztestülettel szemben közjogi jogviszonyból fennálló tartozások 5.1. adónemek szerinti felsorolás 5.2. egyéb köztartozás, bírság 5.3. adók és más köztartozások kamata, adóbírság, járulékok 5.4. bírságok (szabálysértési, közigazgatási, rendbírság, pénzbírság, eljárási bírság) 5.5. pénzbüntetés, bűnügyi költség 5.6. köztestülettel szemben fennálló, adók módjára behajtandó tagdíj 5.7. állami kezesség beváltásából keletkező megtérítési igény (adók módjára behajtható) 5.8. diákhitel-tartozás (adók módjára behajtható) 5.9. jogalap nélkül felvett társadalombiztosítási, foglalkoztatási, fogyatékossági, lakástámogatási és szociális juttatások 5.10. mely adó- és más köztartozás megfizetésére engedélyezett a hatóság fizetési halasztást, részletfizetést, fizetési könnyítést 6. Egyéb magánjogi tartozások 6.1. lakbér, lakásbérleti, egyéb bérleti díj 6.2. társasházi közös költség és lakásszövetkezeti fenntartási, üzemeltetési célú fizetési kötelezettségek 6.3. magánszemélyekkel szemben fennálló polgári jogi jogviszonyból eredő tartozás 6.4. kereskedelmi vállalkozás által nyújtott áruhitelből eredő tartozások, vállalkozásoknak üzletszerű tevékenységéből származó követelése 6.5. állammal, önkormányzattal szemben fennálló polgári jogi jogviszonyból eredő tartozások, 163
6.6. munkaviszonyból származó tartozások (jogalap nélkül felvett juttatások, megtérítési kötelezettség, kártérítési kötelezettség) 6.7. jogi személlyel szemben polgári jogviszonyból eredő tartozás 6.8. büntetőügyben polgári jogi igénnyel összefüggő tartozások. 19. számú melléklet Az adósságrendezési eljárás kezdeményezéséhez benyújtandó nyilatkozatok, kötelezettségvállalások, űrlapok 1. az adós és adóstárs részéről az e törvény szerinti jogi korlátozások vállalása a bíróságon kívüli és a bírósági adósságrendezés időtartama és hatálya alatt a) a vagyonra, pénzeszközökre, bevételekre, vagyoni-pénzügyi követelésekre vonatkozó rendelkezési jog korlátozása, az eljárás kezdeményezésekor az adósságrendezésbe tartozó vagyonnak és bevételeknek az adósságrendezési eljárás céljára történő rendelkezésre tartása, b) az adósságrendezésbe tartozó vagyon értékének megőrzése, állagának megőrzése, c) az eljárás hatálya alatt szerzett, e törvény értelmében az adósságrendezésbe tartozó vagyon és bevétel adósságkezelési célra történő rendelkezésre tartása, d) a jogszabályban meghatározott adatokra, illetve körülményekre vonatkozó változások bejelentése 2. belföldön bejegyzett pénzügyi intézménynél olyan fizetési számla nyitása és folyamatos fenntartása, amelyen az adósságrendezési eljárások hatálya alatt az adós és adóstárs adósságrendezési eljárásba vont bevételei, és adósságtörlesztései teljesítésével kapcsolatos pénzforgalom kerül lebonyolításra a családi vagyonfelügyelő rendelkezési jogának biztosításával, 3. a 2. pont szerinti pénzforgalmi számlára az adósságrendezésbe vont készpénzvagyon és az adósságrendezésbe vont bevételek átutalása, 4. a mindennapi életvezetéshez szükséges bevételek kiadások kezelésére külön számla nyitása, annak pénzforgalmáról a családi vagyonfelügyelő tájékoztatása, 5. az adós és adóstárs kötelezettségvállalása arra vonatkozóan, hogy az adósságrendezési eljárás alatt teljesítendő törlesztési kötelezettség teljesítésére közös fizetési számlát nyitnak, és erre vonatkozóan a családi vagyonfelügyelő számára együttes rendelkezési jogot biztosítanak, ezen túlmenően új fizetési számlát vagy értékpapírszámlát csak a családi vagyonfelügyelő előzetes hozzájárulása esetén nyithatnak, 6. az adós, adóstárs és az egyéb kötelezett a törvényben és végrehajtási rendeleteiben meghatározott adatszolgáltatási, iratbenyújtási, adatváltozásbejelentési kötelezettség vállalása, 7. hozzájárulás ahhoz, hogy az eljáró szervek (bíróság, hatóságok, családi vagyonfelügyelő, Családi Csődvédelmi Szolgálat, főhitelező) megismerhessék és kezelhessék az adós, adóstárs, egyéb kötelezett, a velük közös háztartásban élők, továbbá a jelzáloggal terhelt lakóingatlanban lakó közeli hozzátartozó e törvényben meghatározott adatait, hozzájárulás ahhoz, hogy a Családi Csődvédelmi Szolgálat által a KHR-be betekintéssel és az azzal kapcsolatos tájékoztatással összefüggő feladatait elláthassa, 8. adóstársak, egyéb kötelezettek együttműködési kötelezettség vállalása egymással, egyéb kötelezettel, családi vagyonfelügyelővel, Családi Csődvédelmi Szolgálattal és a hitelezőkkel, 9. adós és adóstárs hozzájárulása a családi vagyonfelügyelő e törvényben meghatározott felügyeleti, ellenőrzési, intézkedési és a vagyonnal, bankszámlával való rendelkezési joga gyakorlásához, 10. adós, adóstárs és egyéb kötelezett hozzájárulása ahhoz, hogy az adósságrendezésre, annak időbeli hatályára vonatkozó adatok a törvényben meghatározott eljárásrend szerint a központi hitelinformációs rendszerbe, a közhiteles nyilvántartásokba, az adónyilvántartásokba, közigazgatási nyilvántartásokba és az ARE nyilvántartásba kerüljenek, 11. hozzájárulás ahhoz, hogy a Családi Csődvédelmi Szolgálat, a családi vagyonfelügyelő, az eljáró hatóságok, bíróságok és a főhitelező az e törvény szerinti feladatuk teljesítése érdekékben az adósra, adóstársra, egyéb kötelezettre vonatkozóan banktitkot, biztosítási titkot, értékpapírtitkot, pénztártitkot, adótitkot, vámtitkot, az adós egyéni vállalkozásával összefüggő üzleti titkot képező adatokat is megismerhessék, 12. az adós, adóstárs közeli hozzátartozói és a vele egy háztartásban együtt élő más személyek hozzájárulása ahhoz, hogy az e törvényben meghatározott, személyi és vagyoni, jövedelmi és lakcímadataikat a családi vagyonfelügyelő és az eljáró szervek megismerhessék, az érintett hitelezők pedig megismerhessék az adósságrendezésbe vont vagyonnal összefüggő vagyoni és személyi adatokat a jogérvényesítésükhöz szükséges mértékben, 13. az adós és adóstárs kötelezettségvállalása a 45. § (4) és (5) bekezdése szerinti fizetési kötelezettségek folyamatos teljesítésére az adósságrendezés elrendeléséről szóló jogerős határozat meghozataláig, az adósságrendezés elrendelése esetén pedig az egyezséget jóváhagyó jogerős végzésig, egyezség hiányában pedig a tartós törlesztési határozat jogerőre emelkedéséig, 14. bíróságon kívüli adósságrendezési megállapodás, bírósági adósságrendezési egyezség, illetve az adósságtörlesztési határozat végrehajtása érdekében az adós és adóstárs előzetes kötelezettségvállalása a fizetőképesség helyreállítását célzó intézkedésekre (aktív korúak esetében munkavállalás, egyéb jövedelemszerző tevékenység, ha erre nincs lehetősége, akkor álláskeresési, képzési szolgáltatások igénybevétele), 15. az adós és adóstárs kötelezettségvállalása arra, hogy az adósságrendezés kezdeményezésekor rendelkezésére álló és az eljárás időtartama alatt szerzett bevételeket és vagyont az adósságrendezésre rendelkezésre tartja, az e törvényben meghatározott mértékben és módon az adósságrendezésre fordítja, tartózkodik az olyan magatartástól, amely az adósságrendezés igénybevételére méltatlanná teszi vagy az eljárás megszüntetését vonná maga után, tartózkodik az olyan magatartástól, amely következtében olyan személyi és vagyoni szankciókkal sújthatják, a törlesztési képességét hátrányosan befolyásolhatja, 16. az adós és adóstárs kötelezettségvállalás arra, hogy ha bármelyiküknek kamattal és egyéb járulékokkal együtt 50 000 forintot meghaladó, vagy a családi vagyonfelügyelő által a mindennapi családi kiadásokra engedélyezett havi pénzkereten felül, előre nem látható okból keletkezik új kifizetési kötelezettségük, ennek a körülménynek az indokoltságáról, a fizetési kötelezettség tényéről, jogalapjáról, összegéről, jogosultjáról, a kötelezettség jogalapjának és összegének elismeréséről vagy vitatásáról, egymást és a családi vagyonfelügyelőt haladéktalanul értesítik, a családi vagyonfelügyelőnek a fizetési kötelezettség keletkezését tanúsító okiratot bemutatja, továbbá a jogosultat is tájékoztatja arról, hogy adósságrendezés hatálya alatt áll, és ezért a követelését új hitelezőként a családi vagyonfelügyelőnél is nyilvántartásba kell vetetnie, 17. ha az adós, adóstárs vagy egyéb kötelezett vagyontárgya bizalmi vagyonkezelési szerződés alapján a vagyonkezelő tulajdonába került, a szerződés felmondására vonatkozó kötelezettségvállalásuk és a felmondást tartalmazó jognyilatkozat csatolása, 18. adóst, adóstársat megillető követelések érvényesítésére vonatkozó kötelezettségvállalás, 19. adóst, adóstárs kötelezettségvállalása a pénzügyi eszközök elhelyezésére vonatkozó szerződések felmondására, a pénzügyi eszközök adósságrendezésbe vonása érdekében, kivéve, ha a családi vagyonfelügyelő ez alól mentesítést ad, 20. az adósságrendezési eljárás kezdeményezésekor az egyéb kötelezettek a) a bíróságon kívüli adósságrendezési megállapodás létrehozásában, a bírósági adósságrendezési egyezségkötésben, illetve adósságtörlesztési határozat végrehajtásában az e törvény szerint fizetési kötelezettséget vállalnak, és egyben hozzájárulnak, hogy az ezzel összefüggő adataik a KHR-be kerüljenek, vagy b) az egyezségkötésben, illetve a törlesztési határozat végrehajtásában az e törvény szerint fizetési kötelezettséget nem vállalják, de egyúttal tudomásul veszik, hogy az igényérvényesítésekkel szembeni csődvédelem nem illeti meg őket 164
21. adós, adóstárs, egyéb kötelezett nyilatkozata arról, hogy ha az adósságrendezés időszakai alatt a lakóingatlana értékesítésre kerül, akkor hozzájárul-e ezen tény, a természetes személyazonosító adatok és a lakcímadatok megküldéséhez a települési önkormányzat jegyzője részére.
165
