Aukční vyhláška o provedení elektronické aukce č. 201601 Organizátor aukce oznamuje úmysl vybrat ze zájemců, kteří podají svoji nabídku, jednoho se kterým uzavře kupní smlouvu. Aukční vyhláškou též oznamuje a zveřejňuje veřejně dostupné informace, které jsou závazné pro konání a účast v této aukci. Aukcí se rozumí prodej prostřednictvím veřejné soutěže, nabízet zájemcům o koupi předmět aukce a vybrat zájemce, který nabídne nejvyšší kupní cenu formou stanovenou touto vyhláškou a následně uzavřít kupní smlouvu za dále uvedených podmínek. Cílem aukce je vyhledání nejvhodnější nabídky a zajištění spravedlivého výběru.
I. Základní údaje: Navrhovatel aukce: Smejkal David r.č. 780121/1000 a Smejkalová Jana r.č. 825710/0181 oba bytem Ždánice č.p. 101, PSČ 291 63 Organizátor aukce: TREND reality a finance s.r.o., Se sídlem Cyrila Boudy 2454, 272 01 Kladno, IČ: 27882373 Majitel předmětu aukce: Smejkal David r.č. 780121/1000 a Smejkalová Jana r.č. 825710/0181, oba bytem Ždánice č.p. 101, PSČ 291 63 Předmět aukce: - parcela St. 164 o výměře 159 m2, zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba : rozestav., stavba stojí na pozemku p.č. St. 164 - parcela 135 o výměře 81 m2, ostatní plocha – neplodná půda - parcela 136/1, o výměře 1331 m2, lesní pozemek – pozemek určený k plnění funkcí lesa - parcela 136/2 o výměře 446 m2, ostatní plocha – neplodná půda - parcela 136/3 o výměře 216 m2, ostatní plocha – ostatní komunikace - parcela 138/2 o výměře 8843 m2, trvalý travní porost – zemědělský půdní fond vše zapsané na LV č. 10018 pro k.ú. Kralice, obec Chlístovice, okres Kutná Hora Nejnižší podání: Aukční jistota: Minimální výše příhozu:
1.400.000,- Kč 10.000,- Kč 20.000,- Kč
Jistota se skládá na: účet organizátora aukce č. 2400377180/2010 – k zajištění závazku řádně uhradit nabídnutou kupní cenu variabilní symbol:
rodné číslo nebo IČ účastníka aukce
specifický symbol:
201601
Datum konání aukce: Datum ukončení aukce:
14.10.2016 od 10:00 14.10.2016 do 11:00 (v případě nepřihození)
Interval navýšení času po příhozu: Místo konání aukce:
5 minut www.is-aukce.cz
Doba pro realizaci prodeje:
10 dnů ode dne ukončení aukce uzavřít smlouvu o smlově budoucí kupní a do 40 dnů ode dne ukončení aukce uzavřít kupní smlouvu Je možné využít hypoteční úvěr, jistotní účet nebo notářskou úschovu
Možnosti financování:
1
Vzor smlouvy:
Vzor kupní smlouvy nebo budoucí kupní smlouvy je přiložen na portále www.is-aukce.cz
II. Předmět aukce - označení a popis předmětu elektronické aukce, jeho příslušenství, práv a závazků: Navrhovatel aukce prohlašuje, že má ve vlastnictví uvedené nemovité věci, jejichž prodej se řídí příslušnými právními předpisy, a že tyto nemovité věci hodlá nabídnout k prodeji v aukci. Předmětem prodeje formou elektronické aukce je nemovitost vlastníků Smejkal David r.č. 780121/1000 a Smejkalová Jana r.č. 825710/0181,oba bytem Ždánice č.p. 101, PSČ 291 63 Dle listu vlastnictví: - parcela St. 164 o výměře 159 m2, zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba : rozestav., stavba stojí na pozemku p.č. St. 164 - parcela 135 o výměře 81 m2, ostatní plocha – neplodná půda - parcela 136/1, o výměře 1331 m2, lesní pozemek – pozemek určený k plnění funkcí lesa - parcela 136/2 o výměře 446 m2, ostatní plocha – neplodná půda - parcela 136/3 o výměře 216 m2, ostatní plocha – ostatní komunikace - parcela 138/2 o výměře 8843 m2, trvalý travní porost – zemědělský půdní fond vše zapsané vše zapsané na LV č. 10018 pro k.ú. Kralice, obec Chlístovice, okres Kutná Hora Slovní popis: RD 7+1 před dokončením 360 m2 vč. suterénu, s dvojgaráží na pozemku u lesa o celkové ploše 11372 m2. V obci Chlístovice,místní č. Kralice,o. Kutná Hora. 1. NP vstupní hala, kuchyň s jídelnou, sklad potravin, venkovní terasa, obývací pokoj rozdělený na dvě části a prostorná pracovna. 2.NP Prostorná vstupní chodba, čtyři pokoje se zastřešenou terasou, šatna, koupelna s WC. Podkroví je otevřené se střešními okny s libovolným využitím. Suterén: dvojgaráž, chodba, koupelna s WC, prádelna, sklad a techn.zázemí. Elektrika, 220 a 380, povolená vrtaná studna včetně projektu. Výstavba obecního vodovodu a kanalizace plánována v roce 2017. Projektovaná čistička odpadních vod. Připravený komín na tuhá paliva a na krbovou vložku v obývacím pokoji. Změna oproti techn.zprávě, viz. příloha: okna-trojsklo, 6- ti komorový systém, bezpečností sytém kování; vstup. bezpečnostní dveřes bezpečn.zámkem a kováním;garáž.vrata - plechová. Dům se nachází na klidném vyvýšeném místě v obci Kralice. Jedná se o velmi pěkný pozemek u lesa, kterým protéká místní potůček. K pozemku náleží kromě lesa také přírodní kamenné jezírko, kus starého rybníka u bývalého mlýnu a okrasné stromy. Na pozemku je vlastní příjezd.cesta z místní komunikace. Ideální rodinné sídlo v krásné romantické přírodě s naprostým soukromým. Vzhledem k velikosti a poloze pozemku je možné uvažovat o dalším možném využití pro podnikání, zemědělství nebo chovatelství. Údaje o předmětu aukce v aukční vyhlášce, zejména pak o popisu stavu předmětu aukce a o právech a závazcích na předmětu aukce váznoucích, budou uvedeny pouze podle dostupných informací, navrhovatel zaručuje vlastnosti předmětu aukce nebo odpovídá za jeho vady pouze v rozsahu stanoveném aukční vyhláškou.
III. Termíny prohlídky: Termíny prohlídek předmětu elektronické aukce po předchozí domluvě aspoň dva dny předem byly stanoveny následovně: 1.termín: 25.09.2016 v 15:00 hod. 2.termín: 01.10.2016 v 1100 hod. 3.termín: 08.10.2016 v 11:00 hod. Místo prohlídky a sraz zájemců o prohlídku se stanovuje před pozemkem. Poskytovatel je oprávněn před zahájením prohlídky předmětu elektronické aukce požadovat prokázání totožnosti zájemců. Účast na prohlídce není podmínkou pro účast v aukci.
IV. Určení vyvolávací ceny, ceny obvyklé a minimální výše příhozu Vyvolávací cena předmětu aukce je navrhovatelem aukce stanovena ve výši 1.400.000- Kč. Minimální výše příhozu je stanovena na 20.000,- Kč.
2
V. Závady váznoucí na předmětu aukce a jejich odstranění: Na předmětu aukce váznou omezení práv ke dni vydání této aukční vyhlášky: Žádné.
VI. Způsob provedení aukce: Aukce bude provedena prostřednictvím elektronického dražebního portálu www.is-aukce.cz. Aukcí se pro účely tohoto jednání rozumí výběr kupujícího nabízejícího nejvyšší kupní cenu, která bude nabídnuta jako nejvyšší podání činěné formou příhozů (přihazování částek na poslední nabídnutou cenu) a následné zprostředkování příležitosti uzavřít kupní smlouvu k předmětu aukce mezi Navrhovatelem aukce a vítězem aukce. Příhozy v aukci nesmějí být nižší než nejnižší příhoz. Horní hranice příhozu není omezena. Příhoz je učiněn registrovaným a připuštěným účastníkem prostřednictvím portálu www.is-aukce.cz z jeho účtu. Účastník zodpovídá za správnost svých příhozů. Pokud dojde k příhozu v posledních 5-ti minutách trvání aukce, doba do konce aukce se automaticky prodlužuje a bude činit vždy 5 minut od okamžiku učinění posledního příhozu. Portál po ukončení dražby označí vítěze a vygeneruje protokol o provedení aukce, který bude přístupný všem účastníkům v záložce dokumenty na detailu dané aukce. 1. Průběh elektronické aukce upravují Obchodní podmínky pro prodej nemovitých věcí ze dne 02.03.2015 2. Elektronická aukce proběhne formou tzv. anglické aukce, tj. bude se dražit od předem stanovené základní nabídkové ceny směrem nahoru prostřednictvím jednotlivých příhozů. 3. Uchazeči jsou povinni zdržet se jakéhokoli jednání, které by mohlo ohrozit průběh elektronické aukce, stabilitu systému, kterým bude elektronická aukce realizována, nebo jakkoli ovlivnit přístup jiných Uchazečů do systému, kterým bude elektronická aukce realizována. 4. Jediným kritériem určujícím vítěze elektronické aukce je výše nabídky účastníka. To znamená, že nabídka bude podána minimálně ve výši nejnižšího podání nebo převýší nabídku učiněnou jiným účastníkem. Vítězem se stane ten, jehož nabídka bude v okamžiku ukončení elektronické aukce nejvyšší. 5. Účastníci berou na vědomí, že Navrhovatel aukce má právo odmítnout všechny nabídky včetně vítězné, a to nejpozději do 5-ti pracovních dnů od skončení aukce.
VII. Podmínky účasti v aukci: Aukčního jednání se může zúčastnit každá právnická nebo fyzická osoba způsobilá nabývat nemovitosti na území ČR do svého majetku, dále jen Účastník aukce. Účastník aukce je povinen splnit podmínky Navrhovatelem a Organizátora aukce:
1. přihlásit se do aukce na detailu této aukce na portále www.is-aukce.cz, čímž účastník vyjadřuje souhlas se všemi podmínkami aukce a jeho případnými budoucími závazky 2. provést registraci Uživatele - naleznete na portále www.is-aukce.czv sekci "Registraci Uživatele" 3. složit aukční jistotu dle bodu IX. této vyhlášky VIII. Postup po vítězství v aukci: Portál www.is-aukce.cz označí vítěze aukce. Tento vítěz je svým podáním (nabídnutou kupní cenou) vázán povinností uzavřít smlouvu o smlouvě budoucí pro realizaci prodeje do 10 dnů ode dne ukončení aukčního jednání (dále též lhůta). Stejně tak Navrhovatel aukce je vázán povinností, vyjma odmítnutí nabídky věřitelem/věřiteli, uzavřít smlouvu o smlouvě budoucí ve lhůtě, pokud vítěz aukce před uzavřením kupní smlouvy ve lhůtě nezpochybnitelně prokáže schopnost uhradit kupní cenu, a to buď hotově/převodem anebo prostřednictvím notářské či bankovní úschovy anebo prostřednictvím hypotečního úvěru anebo kombinací výše uvedených možností. Vyhlašovatel je oprávněn odmítnout způsob plnění, který by byl nestandardním anebo by představoval riziko neuhrazení celé nabídnuté kupní ceny. Pokud vítěz nesplní svoji povinnost uhradit kupní cenu a uzavřít smlouvu o smlouvě budoucí ve lhůtě, není vyhlašovatel vůči vítězi ničím nadále vázán a může nabídnout předmět aukce ke koupi jinému zájemci. Návrh smlouvy o smlouvě budoucí na předmět této elektronické aukce je přílohou této aukční 3
vyhlášky. IX. Aukční jistota a finanční podmínky účasti v aukci: Každý účastník aukce je povinen složit navrhovateli aukční jistotu ve výši 10.000,- Kč. Každému účastníkovi, který v aukci nezvítězí, bude uhrazená aukční jistota odeslána zpět na účet, ze kterého byla odeslána, a to do 5 pracovních dnů ode dne ukončení aukce. Složení aukční jistoty v hotovosti není přípustné. Účastníkovi, který se stane vítězem, bude aukční jistota ve výši 10.000,- Kč započtena na úhradu kupní ceny v případě, že dodrží lhůtu a výši částky pro doplacení kupní ceny. Aukční jistotu musí složit každý účastník na účet organizátora aukce č. 2400377180/2010 – k zajištění závazku řádně uhradit nabídnutou kupní cenu s variabilním symbolem r.č. nebo IČ účastníka aukce a specifický symbol 201601, tak aby byla nejpozději dne 13.10.2016 připsána na účtu na kterém se jistota skládá. Účastník, který nesloží tuto jistotu včas, nebude připuštěn do aukce. X. Důvody k upuštění od aukce: Od aukčního jednání může být upuštěno v těchto případech: - navrhovatel aukce pozbude právo předmět aukce prodat - dojde k významné změně právního nebo fyzického stavu předmětu aukce - navrhovatel aukce od aukčního jednání upustí, v takovém případě je povinen upuštění odůvodnit V případě, že bude upuštěno od aukce, budou zájemci informováni včetně odůvodnění prostřednictvím aukčního prostředí www.is-aukce.cz. XI. Podmínky převodu (a kupní smlouva): K převodu vlastnického práva dojde uzavřením kupní smlouvy o převodu vlastnického práva. K financování je možné využít hypoteční úvěr, jistotní účet nebo notářskou úschovu, zástavní právo lze zřídit k financování pouze se souhlasem navrhovatele aukce. Daň z nabytí nemovitého majetku hradí vítěz aukce nad rámec nabídnuté kupní ceny. Předmět aukce bude kupujícímu řádně protokolárně předán se všemi podklady, které jsou k dispozici, nejpozději do 5 pracovních dnů ode dne uhrazení celé kupní ceny a podání návrhu na zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Vítěz aukce je povinen si je v této lhůtě převzít. Pokud tak neučiní, mají se za převzaté a riziko škod přechází na vítěze aukce nejpozději uplynutím této lhůty. XII.Pokuty: V případě, že vítěz aukce nepřistoupí ke koupi předmětu aukce nebo neuhradí jím nabídnutou cenu řádně a včas, je povinen uhradit organizátoru aukce smluvní pokutu ve výši aukční jistoty. Organizátor aukce je oprávněn na pokutu započíst vítězem aukce již poskytnutá plnění, zejména aukční jistotu a je povinen v takovém případě o úhradě této smluvní pokuty vítěze aukce vyrozumět a provést zúčtování aukční jistoty a nároku na smluvní pokutu. Přihlášením do aukce zájemce stvrzuje, že se seznámil s aukční vyhláškou, obchodními podmínkami i definicemi užitých pojmů, že jim rozumí, souhlasí s nimi a zavazuje se dle podmínek této aukční vyhlášky a ostatních výše uvedených dokumentů svoje závazky řádně a včas plnit. XIII. Závěrečná ustanovení: Základním smyslem aukce je zprostředkovat příležitost vyhlašovateli a vítězi aukce uzavřít kupní smlouvu za podmínek definovaných v Aukčních dokumentech. Pokud vznikne nejasnost nebo neúplnost, bude situace vykládána podle tohoto základního smyslu jednání. Každý účastník má možnost se informovat na způsob přihlášení, připuštění, průběh aukce i následné povinnosti v případě vítězství v aukci na tel. čísle 725 881 404 - Ing. Renata Fedová. Účastníkům, kteří nesplnili prokazatelně podmínky 4
pro účast v aukci do 30 minut před zahájením aukce, nemusí být umožněno se aukce zúčastnit. V případě sporné situace (např. prokazatelně odeslaná záloha, ale nezaúčtovaná bankou na straně provozovatele) si vyhrazuje organizátor aukce právo účastníka nepřipustit. Organizátor aukce si vyhrazuje v odůvodněných případech právo na změnu podmínek aukce. Organizátor aukce nebude posuzovat a akceptovat nabídky učiněné mimo režim aukce. Přílohy: • • • •
Výpis z listu vlastnictví č. 10018 ze dne 15.09.2016 Návrh smlouvy o smlouvě budoucí Obchodní podmínky pro prodej nemovitých věcí ze dne 02.03.2015 Znalecký posudek 521-4034-2016 ze dne 30.09.2016 vypracovaný znalcem Lubošem Šimůnkem
V Kladně dne 26.09.2016
---------------------------------------TREND reality a finance s.r.o. Organizátor aukce:
Renata Fedová zmocněnec
5
