Totaal circa 2.769 m² vvo |
TE HUUR
De Maas 40 | Best Multifunctioneel vrijstaand bedrijfsgebouw bestaande uit bedrijfs-/opslag -en kantoorruimte.
De Maas 40 | Best
OMGEVINGSFACTOREN
Het bedrijfsgebouw is gelegen op een opvallende locatie aan de hoofdontsluitingsweg van het representatieve bedrijvenpark “Breeven” te Best. Het bedrijventerrein heeft een gemengd karakter met zowel kleinschalige lokale bedrijvigheid als grote landelijke opererende industriële, logistieke en handelsbedrijven. De op- en afritten van de snelweg A2 (Amsterdam–Maastricht) en A58 (Breda-Eindhoven) zijn op slechts één minuut gesitueerd aan de zuidwestzijde van het bedrijvenpark. In de directe omgeving zijn bedrijven zoals de Rabobank Facilitair Bedrijf, UPS, Aldi Distributiecentrum, Essent, Hypotheekvisie, Brink’s Nederland en vrijetijdscentrum Best gevestigd.
2
De Maas 40 | Best
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed te noemen. Het bedrijventerrein is gelegen aan de snelweg A58 (Eindhoven-Tilburg) bij de op- en afritten hiervan. Via de noordoostzijde van het bedrijventerrein zijn de op- en afritten van de Rijksweg A2 (Eindhoven-Amsterdam) binnen enkele minuten bereikbaar. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Op loopafstand van het object bevindt zich een bushalte. Bovendien bevindt zich bij het centrum van Best een NS-station (traject Eindhoven’s- Hertogenbosch).
3
De Maas 40 | Best
OBJECT
Een vrijstaand bedrijfsgebouw met de volgende afmetingen: Verdieping
Omschrijving
Oppervlakte
Begane grond
Kantoorruimte
Ca.
365 m²
Eerste verdieping
Kantoorruimte
Ca.
304 m²
Begane grond
Bedrijfsruimte
Ca. 2.100 m²
Totaal
4
Ca. 2.769 m²
De Maas 40 | Best
PARKEREN Er bevinden zich diverse parkeerplaatsen op het eigen (verlichte) parkeerterrein.
5
De Maas 40 | Best
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte ruime ontvangsthal met tochtportaal; systeemplafonds met TL-armaturen en inbouwspots; huidige flexibele kamerindeling middels systeemwanden; afgesmeerde cementdekvloeren voorzien van gedeeltelijk tegelvloer, tapijt en linoleum; CV-ketel (merk Burneheim Europa) waaraan gekoppeld radiatoren; houten kozijnen met dubbel glas en te openen draai-/kiepramen; elektrische zonwering; kabelgoten met diverse aansluitingen telefoon/elektra/data (cat 5); muziek-/omroepinstallatie; kantineruimte met keukenopstelling; gescheiden dames- en herentoilet met fonteintje op de begane grond; toiletruimte en doucheruimte op de eerste verdieping.
6
De Maas 40 | Best
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte vrije hoogte van circa 6 meter; vrije overspanning; ESD gecoate, monolithisch afgewerkte betonvloer; verlichting middels TL-opbouwarmaturen; vloerverwarming; ruime daglichttoetreding middels kozijnen in de zijgevel; natuurlijke luchtcirculatie; entresolvloer ten behoeve van opslag; diverse inpandige kantoor-/atelierruimten met wandkabelgoten; brandblusvoorzieningen; chemicaliën opslag; krachtstroominstallatie met -aansluitingen; twee (2) elektrische overheaddeuren, waarvan één met loopdeur.
7
De Maas 40 | Best
HUURGEGEVENS Huurprijs € 125.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) Niet van toepassing. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
8
De Maas 40 | Best
Kadastrale gegevens
9
De Maas 40 | Best
10
De Maas 40 | Best
11
De Maas 40 | Best
CONTACT
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.
Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale Verschuuren & Schreppers
beleggers/bedrijven.
Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12
[email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu
12
Rendement per m2!
