OPRICHTING COÖPERATIEVE VERENIGING

eerste blad

ONTWERP OPRICHTING COÖPERATIEVE VERENIGING

mr. J.P. Mensink notaris Terschelling Vlieland 0562-442500

Op + tweeduizend twaalf verschenen voor mij, mr. Johannes Petrus Mensink, notaris __________________________________________ te Terschelling en Vlieland: __ 1. de heer Henricus Johannes Henrica Hermans, wonende te 8891 GP Midsland, ___ Westerburen 24, geboren te Hoorn (Noord Holland) op negenentwintig maart _ negentienhonderd tweeënvijftig, zich legitimerend met een rijbewijs met nummer ___________________________________________ 3162712072, gehuwd; ______ te dezen handelend als zelfstandig bevoegd bestuurder van de besloten _________________________ vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: __ Ontwikkelingsmaatschappij Aries B.V., statutair gevestigd te Amsterdam en ___ kantoorhoudende te 8891 GP Midsland, Westerburen 24, ingeschreven in het ____________________________ Handelsregister onder nummer 36045415; __ 2. de heer Johannes Petrus Geijtenbeek, wonende te 8896 JL Hoorn, Kooiweg 1, ______ geboren te Breda op drieëntwintig juli negentienhonderd vijfenvijftig, zich __________ legitimerend met een paspoort met nummer NTR1FH1B4, gehuwd; ______ ten dezen handelend als zelfstandig bevoegd bestuurder van de besloten _________________________ vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: __ Kooihuis Holding B.V., statutair gevestigd te Terschelling en kantoorhoudende _______ aan de August Janssenweg 38a te 3742 RX Baarn, ingeschreven in het ____________________________ Handelsregister onder nummer 01113620, __ welke vennootschap op haar beurt handelt als zelfstandig bevoegd bestuurder _____________ van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: ____ Vastgoedmaatschappij De Sjouw B.V., statutair gevestigd te Terschelling _ Hoorn en kantoorhoudende aan de August Janssenweg 38a te 3742 RX Baarn, _____________ ingeschreven in het Handelsregister onder nummer 01118153, de voornoemde besloten vennootschappen Ontwikkelingsmaatschappij Aries BV _ en Vastgoedmaatschappij de Sjouw BV hierna tezamen te noemen: "oprichter". _____ De comparanten, handelend als gemeld, verklaren dat zij hebben besloten tot ___________________ oprichting van een coöperatieve vereniging ter beheer van: ___ het appartementsrecht recht gevende op het uitsluitend gebruik van de ___ recreatiewoning gelegen op de begane grond, in het souterrain en op de eerste verdieping van het gebouw, met bijbehorende tuin, parkeerplaats en ___ een berging met ruimte voor twee (2) fietsen, plaatselijk bekend 8896 JP ___ Hoorn, Riezenweg 1, kadastraal bekend gemeente Terschelling, sectie I, ________ complexaanduiding 2842A, appartementsindex 1, uitmakende het __ negenhonderd vijfentachtig/zevenduizend negenhonderd zesendertigste ___________________________ (985/7.936) gedeelte in de gemeenschap; __ ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente ___________________________________________ Terschelling, sectie I: ______ - nummer 2796, groot tien are en vijfentachtig centiare (10 a en 85 ca); _______ - nummer 2797, groot zes are en vijfentwintig centiare (6 a en 25 ca); __ ter uitvoering van welk besluit zij bij deze oprichten de na te noemen coöperatieve __________________ vereniging, waarvoor zij vaststellen de navolgende statuten: _____________________________________________________ STATUTEN ___________________________________________ NAAM, ZETEL EN DUUR _______________________________________________________ Artikel 1. _ De vereniging draagt de naam: Coöperatieve Vereniging de Worf - De Zuidhoek _________ U.A., hierna te noemen "coöperatie", en heeft haar zetel in de gemeente ____________________________________________________ Terschelling. _________________________________________________________ DOEL 20120154 WS 20120480

tweede blad

_______________________________________________________

Artikel 2. 1. De coöperatie heeft ten doel het in eigendom verkrijgen en bedrijfsmatig beheren ____ en exploiteren van voormeld appartementsrecht door dit aan haar leden ter _ beschikking te stellen voor recreatief gebruik en te dier zake al datgene te doen ___ en te organiseren wat in de stoffelijke belangen van de leden noodzakelijk of _____________________________________________________ nuttig is. _ 2. De coöperatie tracht dit doel te bereiken door het aankopen en ten behoeve van _____ haar leden bedrijfsmatig exploiteren van voormeld appartementsrecht door tweeënvijftig lidmaatschapsrechten uit te geven aan haar leden, genummerd van "week1" tot en met "week52", welke lidmaatschapsrechten aan het betreffende lid _ jaarlijks recht geven op het uitsluitend gebruik van voormeld appartementsrecht ___ gedurende het daarmee corresponderende weeknummer in een jaar, één en __________________________ ander als hierna in artikel 4 nader is bepaald. _ 3. De coöperatie kan ook andere stoffelijke belangen dan die hiervoor omschreven _ van haar leden behartigen, met inachtneming van regels welke bij huishoudelijk _______________________________ reglement kunnen worden vastgesteld. _ 4. Het is de coöperatie toegestaan om ten behoeve van de aankoop van voormeld _______ appartementsrecht een geldlening aan te gaan bij de verkopers van het ____ betreffende appartementsrecht, onder de voorwaarde dat met het door haar leden voor een lidmaatschapsrecht betaalde bedrag deze geldlening op dezelfde ___________ dag dat het appartementsrecht wordt aangekocht, wordt afgelost. 5. De coöperatie zal voorts alle andere geoorloofde handelingen kunnen verrichten, ____ die met de genoemde doelstelling verband houden of ter bereiking daarvan ______________________________________ dienstig worden geoordeeld. _______________ LEDEN, LIDMAATSCHAPSRECHTEN EN -VERPLICHTINGEN. _______________________________________________________ Artikel 3. ________________________________________ Leden van de coöperatie zijn: _ a. de oprichters, casu quo degenen die later in hun lidmaatschapsrechten mochten ___________________________________________________ treden; en _______ b. zij die overeenkomstig het in artikel 6 bepaalde als lid zijn aangenomen. ____ De coöperatie kent winterleden voor de weken genummerd "45" tot en met "22" en zomerleden voor de overige weken, zulks in verband met de door de coöperatie in ____________________________________ rekening te brengen energiekosten. _______________________________________________________ Artikel 4. _ Elk lidmaatschap geeft recht op het uitsluitend gebruik en genot van het voormelde appartementsrecht met de zich daarin bevindende inventaris, gedurende de daarmee ___ corresponderende week in een kalenderjaar, met dien verstande dat deze week __ aanvangt op een dag voorafgaande aan die week genummerd volgens de voor het _ alsdan lopende jaar volgens de algemeen gangbare kalender en eindigt op dezelfde dag als vastgesteld, doch één week later, alsmede tot gebruik en genot van de bij het _________ appartementsrecht behorende gemeenschappelijke gedeelten, alles met _ inachtneming van de bepalingen welke daaromtrent bij of krachtens de statuten, het _____ huishoudelijk reglement of het betreffende splitsingsreglement zijn of mochten _________________________________________________ worden gemaakt. _______________________________________________________ Artikel 5. ______ 1. Het aantal leden van de coöperatie bedraagt maximaal tweeënvijftig (52). 2. Degenen die hiervoor in aanmerking wensen te komen, dienen zich schriftelijk bij ____________________________ het bestuur als aspirant-lid aan te melden. __ 3. Het bestuur is verplicht het aspirant-lid als lid toe te laten indien het aspirant-lid _ een koopovereenkomst heeft gesloten ten aanzien van een lidmaatschapsrecht _________________________________________________ als voormeld. ______ Bij niet toelating tot lid kan de algemene vergadering alsnog tot toelating 20120154 WS 20120480

derde blad

ONTWERP ____________________________________________________


besluiten. _____ 4. Bij toelating is het aspirant-lid verplicht op rekening van de coöperatie een ______ zodanig bedrag te storten als het bestuur van geval tot geval zal bepalen, _ rekeninghoudend met de kosten van de door de coöperatie ten algemene nutte ___ getroffen voorzieningen, in de ruimste zin des woords. Voor het overige is het _____ bepaalde in artikel 5 op deze vorenbedoelde storting van overeenkomstige __________________________________________________ toepassing. 5. De toelating van nieuwe leden geschiedt bij akte, ondertekend door de voorzitter ____ en de secretaris of bij afwezigheid hun plaatsvervangers en het aspirant-lid ___ waarbij laatstgenoemde zich onderwerpt aan de statuten en het huishoudelijk ______________________________________ reglement van de coöperatie. _______________________________________________________ Artikel 6. ____ 1. Elk lid ontvangt een door het bestuur ondertekend bewijs van lidmaatschap _ alsmede een afschrift of gedrukt exemplaar van de statuten en het huishoudelijk ___________________________________________________ reglement. ______ 2. De leden van de coöperatie worden onder het betreffende weeknummer __________________________________ ingeschreven in een ledenregister. __ 3. Ruiling van lidmaatschapsrechten tussen de leden onderling is toegestaan en ________________________________ dient te geschieden bij notariële akte. _ Ruiling van het gebruik van het lidmaatschapsrecht tussen de leden onderling is _ te allen tijde toegestaan.en dient bij de beheerder schriftelijk te worden gemeld. _______________________________________________________ Artikel 8. ____ De in de artikelen 5 en 6 bedoelde door de leden op rekening van de coöperatie ______ gestorte gelden worden in de boeken van de coöperatie onder "inleggelden" gecrediteerd. Zij zijn niet opeisbaar, voorzover in deze statuten niet anders bepaald is __ en geven geen andere rechten dan bij deze statuten te dier zake aan de leden zijn _____________________________________________________ toegekend. ___ Deze rechten zijn onlosmakelijk aan het betreffende lidmaatschap verbonden en __ volgen mitsdien bij overdracht (alsook bij de in het laatste lid van het vorige artikel _____ bedoelde ruiling) of andere overgang van het lidmaatschap van rechtswege de _____________________ persoon of personen op wie het lidmaatschap overgaat. _______________________________________________________ Artikel 9. ___ De leden van de coöperatie zijn niet aansprakelijk voor de verbintenissen van de _________________________ coöperatie (U.A. is uitgesloten aansprakelijkheid). ______________________________________________________ Artikel 10. ____ 1. Het lidmaatschap en de daaruit voortvloeiende verplichtingen tegenover de ____________________________________ coöperatie is (zijn) ondeelbaar. 2. Het lidmaatschap met de daaruit voortvloeiende rechten tegenover de coöperatie, is voor vererving en overdracht vatbaar, met inachtneming van de hiernavolgende __________________________________________________ bepalingen. __ 3. Indien een lid overlijdt, zijn diens erfgenamen/rechtverkrijgenden verplicht één ___ persoon uit hun midden aan te wijzen die in de rechten van het overleden lid ___ treedt, zich schriftelijk aan de statuten en het huishoudelijk reglement van de coöperatie onderwerpt en zich tegenover de coöperatie verbindt de verplichtingen ______________ daaruit tegenover de coöperatie voortvloeiende, na te komen. _ Tot zolang worden de rechten, uit het betreffende lidmaatschap voortvloeiende, __ opgeschort en blijven de erfgenamen/rechtverkrijgenden van het overleden lid ____ voor diens verplichtingen aansprakelijk. Het in het vorige lid bepaalde is van _ overeenkomstige toepassing wanneer meerdere personen tot het lidmaatschap _ gerechtigd worden, bijvoorbeeld bij ontbinding van een huwelijksgemeenschap. ____ De rechten, voortvloeiende uit twee of meer lidmaatschappen, kunnen door __ overdracht, vererving of anderszins, in één persoon verenigd worden, met dien 20120154 WS 20120480

vierde blad

verstande echter dat deze alsdan ter algemene vergadering toch slecht één stem ____ kan uitbrengen. Dergelijke gecombineerde lidmaatschappen zijn in afwijking ___ voorzover nodig van het in het eerste lid van dit artikel bepaalde. Vervolgens ___ weer voor gedeeltelijke overdracht (te weten elk oorspronkelijk lidmaatschap ____________________________________________ afzonderlijk) vatbaar. __________________________ VERHUUR VAN HET LIDMAATSCHAPSRECHT ______________________________________________________ Artikel 11. _______ Verhuur van het lidmaatschapsrecht of het tijdelijk in gebruik geven van het ___ lidmaatschapsrecht aan derden is onbeperkt toegestaan, onder voorwaarde dat: - de eigenaar hiervan melding maakt bij het bestuur, dan wel een door het bestuur ____________________________________________ aangewezen derde; _______ - de gebruiker zich onderwerpt aan de statuten van de coöperatie en het _________________________________________ huishoudelijk reglement. _ Het lid is vrij in het bepalen van de voorwaarden waaronder de beschikking van het _____________________________ lidmaatschapsrecht aan derden plaats vindt. _ Het lid is en blijft aansprakelijk voor degenen aan wie hij zijn lidmaatschapsrecht ter _________________________________________________ beschikking stelt. ____________________ VERVREEMDING VAN HET LIDMAATSCHAPSRECHT. ______________________________________________________ Artikel 12. 1. Overdracht van het lidmaatschapsrecht is zonder voorafgaande toestemming van _ (het bestuur van) de coöperatie toegestaan, mits dit geschiedt bij notariële akte, ___ volgens een daartoe door het bestuur ter beschikking van de leden te stellen _______________________________________________ standaardmodel. _______ Bij de verkrijging dient de verkrijgende partij zich aan de statuten en het _ huishoudelijk reglement van de coöperatie te onderwerpen en de verplichtingen _______________________________ uit het lidmaatschap op zich te nemen. _____ De coöperatie dient een afschrift van de notariële akte door de betreffende ____________________________________ notaris toegezonden te krijgen. ___ 2. Het bestuur draagt er zorg voor dat van de overdracht en van de in artikel 10 _ bedoelde mutaties, direct aantekening wordt gemaakt in de administratie en het _________________________________________________ ledenregister. ______________________________________________________ Artikel 13. ______ De leden zijn verplicht ervoor te zorgen, dat hun adres bij het bestuur van de ______ coöperatie bekend is. Een opgegeven adres houdt stand, totdat een wijziging ________________________________ schriftelijk aan het bestuur is opgegeven. ______________________________________________________ Artikel 14. ____ Het lidmaatschap eindigt door opzegging, vermenging of ontzetting, zoals in de ________________________________________ volgende artikelen is bepaald. ______________________________________________________ Artikel 15. __ Opzegging geschiedt schriftelijk door het lid aan het bestuur. Het bestuur bevestigt _____ de ontvangst van de opzegging onverwijld schriftelijk aan het opzeggende lid. ______________________________________________________ Artikel 16. _____ 1. Vermenging vindt plaats wanneer een lid zijn rechten uit het lidmaatschap __ voortvloeiende, aan de coöperatie overdraagt, al dan niet tegen vergoeding, of __ wanneer deze rechten aan de coöperatie op enigerlei andere wijze, zoals door _____________________________ vererving of bij legaat mochten opkomen. _ 2. Erfstellingen mogen slechts onder het voorrecht van boedelbeschrijving worden ___________________________________________________ aanvaard. _______________________________ ONTZETTING UIT HET LIDMAATSCHAP ______________________________________________________ Artikel 17. _____ 1. Ontzetting uit het lidmaatschap kan door het bestuur geschieden wegens: ________ a. overtreding van de statuten of het huishoudelijk reglement door het 20120154 WS 20120480

vijfde blad

ONTWERP _____________________________________________


betreffende lid; __ b. niet-nakoming door deze van zijn verplichtingen tegenover de coöperatie of ____________________ andere wijze van benadeling van de coöperatie;en _______ c. misbruik van het aan het betreffende lid in eigendom toebehorende ____ lidmaatschapsrecht en/of ernstige overlast aan de overige leden van de __ coöperatie of de eigenaren van de overige appartementen in het complex, _____ waarvan het betreffende appartementsrecht deel uitmaakt aangedaan. ___ 2. Het betrokken lid wordt van tevoren door het bestuur gewaarschuwd en in de _ gelegenheid gesteld zijn verplichtingen alsnog na te komen of zijn misdragingen _ goed te maken. Wanneer hij hieraan niet voldoet of zijn verplichtingen wederom ___ overtreedt, kan het bestuur overgaan tot ontzetting van het betrokken lid. De _ ontzetting wordt aan deze bij aangetekend schrijven gemotiveerd medegedeeld. _____ 3. Tegen de ontzetting staat gedurende een maand na de verzending van de _____ mededeling beroep open op de algemene vergadering, welke binnen twee _ maanden daarop beslist. De ontzetting gaat in zodra het bestuursbesluit daartoe __ onaantastbaar is. Tot dat tijdstip kunnen de lidmaatschapsrechten niet worden __________________________________________________ uitgeoefend. ______________________________________________________ Artikel 18. _ Opzegging van het lidmaatschap kan door het bestuur geschieden krachtens besluit _____ van de algemene vergadering, wanneer een lid in staat van faillissement wordt __ verklaard. Zij geschiedt dan schriftelijk, met inachtneming van een termijn van ten _______ minste een maand en tegen het einde van het lopende boekjaar. Mocht het _ faillissement intussen opgeheven of geëindigd zijn, dan kan het bestuur op verzoek ________________________ van het betreffende lid de opzegging nog intrekken. ______________________________________________________ Artikel 19. _ Door het eindigen van het lidmaatschap verliest het betrokken lid elke functie welke hij bij de coöperatie bekleedde en kan hij tegenover de coöperatie of ten aanzien van __ het met het lidmaatschapsrecht op het aan hem toebehorende lidmaatschapsrecht _____ geen aanspraken meer doen gelden, tenzij bij deze statuten anders mocht zijn _______________________________________________________ bepaald. ______________________________________________________ Artikel 20. ___ 1. Wanneer het lidmaatschap is geëindigd door opzegging of ontzetting, kan de _________ algemene vergadering besluiten dat aan het betrokken lid zal worden _ terugbetaald diens inleggeld, verminderd met een daaraan evenredig aandeel in ________ eventueel door de coöperatie geleden verliezen, en onder gelijktijdige _____ verrekening van hetgeen het gewezen lid eventueel nog aan de coöperatie ___________________________________________________ schuldig is. _______ 2. De algemene vergadering kan echter ook besluiten, dat het betreffende __ lidmaatschap ten behoeve van het gewezen lid zal worden te gelden gemaakt. Het bestuur doet dan tegen een door het bestuur zo gunstig mogelijk te bedingen _ tegenprestatie een ander of nieuw lid treden in de rechten van het gewezen lid. _ De opbrengst wordt echter door het bestuur aan het gewezen lid uitgekeerd, na _ aftrek van de gemaakte kosten en onder verrekening van hetgeen het gewezen _____________________ lid eventueel nog aan de coöperatie verschuldigd is. _______________________________ GEEN OVERDRACHT TOT ZEKERHEID ______________________________________________________ Artikel 21. ____ De rechten uit het lidmaatschap voortvloeiende, kunnen niet tot zekerheid voor _____________________________ schulden aan derden worden overgedragen. _________________________________________ VERPLICHTINGEN LEDEN ______________________________________________________ Artikel 22. ____ 1. De leden zijn verplicht om ieder voor een gelijk gedeelte bij te dragen in het ______ onderhoud van voormeld appartementsrecht en zich te gedragen naar de 20120154 WS 20120480

zesde blad

___

voorschriften welke omtrent het gebruik van het appartementsrecht of van de gemeenschappelijke gedeelten en verdere voorzieningen van de coöperatie bij of _______________ krachtens het huishoudelijk reglement mochten zijn gesteld. 2. De leden zijn voorts aan de coöperatie een jaarlijkse contributie verschuldigd, ter __ bestrijding van de algemene onkosten. Deze contributie wordt jaarlijks door de ________ algemene vergadering vastgesteld en dient bij vooruitbetaling over elk ___ kalenderjaar (waarmee het boekjaar van de coöperatie samenvalt) te worden _____________________________________________________ voldaan. _ 3. De contributie is voor alle leden gelijk, behoudens bepaalde lasten en onkosten. ________ Bij het huishoudelijk reglement kunnen hiervoor nadere regels worden __________________________________________________ vastgesteld. _____________________________________________________ BESTUUR. ______________________________________________________ Artikel 23. _ 1. Het bestuur van de coöperatie bestaat uit ten minste twee (2) en ten hoogste vijf (5) personen. Het juiste aantal wordt door de algemene vergadering vastgesteld. _________ 2. Het bestuur wijst uit zijn midden een voorzitter, een secretaris en een _____ penningmeester aan. Het bestuur kan voor elk van hen uit zijn midden een ___________________________________________ vervanger aanwijzen. ____ 3. Een bestuurslid kan meer dan één functie bekleden. Het maximaal door één _ persoon binnen het bestuur te bekleden functies bedraagt: twee. De functie van _________ voorzitter is binnen het bestuur met geen andere functie verenigbaar. __ 4. De bestuursleden kunnen door de algemene vergadering te allen tijde worden _________________________________________ geschorst en ontslagen. __________________________ 5. De coöperatie wordt vertegenwoordigd door: _______________________________________ a. hetzij door het bestuur; _______________ b. hetzij door twee gezamenlijk handelende bestuursleden. ______________________________________________________ Artikel 24. 1. Elk bestuurslid treedt uiterlijk drie jaar na zijn benoeming af, volgens een door het bestuur op te maken rooster van aftreden. De aftredende is herbenoembaar. Wie _ in een tussentijdse vacature wordt benoemd, neemt op het rooster van aftreden ___________________________________ de plaats van zijn voorganger in. _____ 2. Indien het aantal bestuursleden beneden een voorgeschreven minimum is __ gedaald, blijft het bestuur bevoegd. Het is echter verplicht zo spoedig mogelijk _ een algemene vergadering te beleggen waarin de voorziening in de open plaats _______________________________ of de open plaatsen aan de orde komt. _______________________________________ BEVOEGDHEDEN BESTUUR. ______________________________________________________ Artikel 25. _ 1. Het bestuur is, mits met goedkeuring van de algemene vergadering, die daartoe __ met algemene stemmen dient te hebben besloten, bevoegd te besluiten tot het __ aangaan van overeenkomsten tot verkrijging, vervreemding en bezwaring van registergoederen, en tot het aangaan van overeenkomsten waarbij de coöperatie _ zich als borg of hoofdelijk medeschuldenaar verbindt, zich voor een derde sterk _____ maakt of zich tot zekerheidstelling voor een schuld van een ander verbindt. _____ Op het ontbreken van deze goedkeuring kan door en tegen derden beroep _______________________________________________ worden gedaan. __ 2. Het bestuur behoeft eveneens goedkeuring van de algemene vergadering voor _________________________________________________ besluiten tot: _ A. onverminderd het bepaalde onder B. het aangaan van rechtshandelingen en ____ het verrichten van investeringen een bedrag of waarde van tweeduizend ________ vijfhonderd euro (€ 2.500,00) of zoveel meer als door de algemene _ vergadering zal worden vastgesteld te boven gaande, waarbij door splitsing _____ aan de strekking van deze bepaling geen afbreuk kan worden gedaan; 20120154 WS 20120480

zevende blad

ONTWERP ______


B. 1. het aangaan van overeenkomsten, waarbij aan de coöperatie een _________________________________ bankkrediet wordt verleend; __ 2. het ter leen verstrekken van gelden, alsmede het ter leen opnemen van __ gelden, waaronder niet is begrepen het gebruikmaken van een aan de ______________________________ coöperatie verleend bankkrediet; _________________________________ 3. het aangaan van dadingen; ____ 4. het optreden in rechte, waaronder begrepen het voeren van arbitrale ___ procedures, doch met uitzondering van het nemen van conservatoire ____ maatregelen en van het nemen van die rechtsmaatregelen, die geen ______________________________________ uitstel kunnen lijden; ________________ 5. het sluiten en wijzigen van arbeidsovereenkomsten. _ Op het ontbreken van deze goedkeuring kan door en tegen derden geen ____________________________________ beroep worden gedaan. 3. De goedkeuring van de algemene vergadering voor de besluiten zoals in hiervoor ____ in lid 2 sub B bedoeld kan door de algemene vergadering uitsluitend worden ___ gegeven indien dit wordt besloten met tenminste drie/vierde gedeelte van het _____________________________________ aantal uitgebrachte stemmen. ____________________________________________ RAAD VAN TOEZICHT. ______________________________________________________ Artikel 26. 1. De coöperatie kent een raad van toezicht. De raad van toezicht heeft tot taak het ____ toezicht houden op het beleid van het bestuur en op de algemene gang van _ zaken in de coöperatie alsmede het uitoefenen van die taken en bevoegdheden ____ die in deze statuten aan de raad van toezicht zijn opgedragen of toegekend. ___ 2. De raad van toezicht bestaat uit een door de raad van toezicht vast te stellen aantal van ten minste drie en ten hoogste vijf natuurlijke personen, die lid zijn van ________________________________________________ de coöperatie. _ 3. De leden van de raad van toezicht worden benoemd en ontslagen door de raad ________ van toezicht. In vacatures moet zo spoedig mogelijk worden voorzien. __ 4. De raad van toezicht wijst uit zijn midden een voorzitter en een secretaris aan. _ 5. De leden van de raad van toezicht kunnen geen deel uitmaken van het bestuur. 6. Het bestuur verschaft de raad van toezicht tijdig de voor de uitoefening van diens _ taken en bevoegdheden noodzakelijke gegevens en voorts aan ieder lid van de ___ raad alle inlichtingen betreffende de aangelegenheden van de coöperatie die __ deze mocht verlangen. De raad van toezicht is bevoegd inzage te nemen en te __ doen nemen van alle boeken, bescheiden en andere gegevensdragers van de ___________________________________________________ coöperatie. _ 7. De raad van toezicht kan zich voor rekening van de coöperatie in de uitoefening ________________ van zijn taak doen bijstaan door een of meer deskundigen. ___________________________ 8. Een lid van de raad van toezicht defungeert: __________________________________________ a. door zijn overlijden; _______________ b. door het verlies van het vrije beheer over zijn vermogen; ___________________________________________ c. door zijn aftreden; _______________________________ d. door zijn toetreding tot het bestuur; _________________ e. door ontslag hem verleend door de raad van toezicht. _ Een besluit tot ontslag als in dit lid bedoeld, kan slechts worden genomen in een vergadering van de raad van toezicht waarin alle leden van de raad van toezicht, ________ met uitzondering van het lid wiens ontslag aan de orde is, aanwezig of __________________________________________ vertegenwoordigd zijn. _____________ 9. De raad van toezicht komt ten minste één maal per jaar bijeen. ___ 10. De raad van toezicht brengt jaarlijks aan de algemene vergadering verslag uit omtrent haar bevindingen en adviseert haar omtrent goedkeuring en het verlenen _________ van décharge aan het bestuur voor het beheer in het afgelopen jaar. 20120154 WS 20120480

achtste blad

_______________________________________

ALGEMENE VERGADERING. ______________________________________________________ Artikel 27. _ 1. Algemene vergaderingen van de leden worden gehouden op de plaats als door ____ het bestuur bepaald. De algemene vergaderingen worden door het bestuur ___ bijeengeroepen zo vaak het bestuur dit wenselijk acht of ten minste een/vijfde _________ deel van het aantal leden zulks (onder opgave van de te behandelen _____ onderwerpen) schriftelijk aan het bestuur verzoekt. Indien het bestuur aan zodanig verzoek niet binnen veertien dagen gevolg geeft, dan wel de vergadering niet binnen vier weken na indiening van het verzoek wordt gehouden, kunnen de __________ verzoekers zelf tot het bijeenroepen van een vergadering overgaan. ___ De verzoekers zijn niet verantwoordelijk voor de te maken onkosten tenzij de _______________________________ algemene vergadering anders beslist. ______ 2. Alle leden hebben toegang tot de vergadering en hebben daar stemrecht, ___ voorzover hun lidmaatschapsrechten niet ingevolge deze statuten opgeschort ________________________________________________________ zijn. _____________________ 3. Ieder lid heeft recht op het uitbrengen van één stem. __ 4. Een stemgerechtigde kan slechts aan een andere stemgerechtigde schriftelijk _ volmacht verlenen tot het uitbrengen van zijn stem. Van een dergelijke volmacht _____ dient -ten genoegen van de voorzitter van de vergadering te blijken uit een ____ schriftelijk stuk hetwelk door de volmachtgever rechtsgeldig is ondertekend. __ 5. Over personen wordt schriftelijk gestemd; over zaken mondeling, één en ander _____ tenzij de voorzitter zonder tegenspraak uit de vergadering anders bepaalt. _ 6. Het houden van schriftelijke algemene ledenvergaderingen is toegestaan, tenzij ________ ten minste een/vijfde deel van het aantal leden zich daartegen verzet. ______________________________________________________ Artikel 28. De algemene vergadering wordt ten minste één maal per jaar gehouden, en wel voor één november van elk jaar. In deze vergadering worden de jaarstukken behandeld en vastgesteld. Goedkeuring van de jaarstukken strekt het bestuur tot décharge van zijn ____________________ beheer gedurende het tijdvak waarover de stukken lopen. ______________________________________________________ Artikel 29. _ 1. De algemene vergaderingen worden geleid door de voorzitter van de coöperatie __________________________________________ of zijn plaatsvervanger. __ Ontbreken de voorzitter en zijn plaatsvervanger, dan treedt één van de andere ___ bestuursleden door het bestuur aan te wijzen als voorzitter op. Wordt ook op ____ deze wijze niet in het voorzitterschap voorzien, dan voorziet de vergadering _________________________________________________ daarin zelve. 2. Van het verhandelde in elke vergadering worden door de secretaris of een ander __ door de voorzitter daartoe aangewezen persoon notulen gemaakt, die door de _______________ voorzitter en de notulist worden vastgesteld en ondertekend. ___________ De inhoud van de notulen wordt ter kennis van de leden gebracht. ___ 3. De oproepingen tot een algemene vergadering geschieden schriftelijk op een termijn van ten minste zes weken. De agenda wordt in de oproep vermeld. Leden ____ die onderwerpen voor de agenda hebben, dienen deze schriftelijk, vóór een _____________ februari aan de voorzitter en/of de secretaris bekend te stellen. 4. Geldige besluiten kunnen slechts worden genomen in een algemene vergadering, ___ waarin ten minste de helft van het aantal stemgerechtigde leden aanwezig of ____ vertegenwoordigd is (ofwel ten minste een/derde gedeelte daarvan) mits het __ voltallige bestuur aanwezig is of ten hoogste één bestuurslid afwezig is. Is aan __ deze voorwaarde niet voldaan, dan wordt binnen een maand, doch niet eerder ____ dan twee weken na de vorenbedoelde vergadering een nieuwe vergadering _______ belegd, welke kan beslissen, ongeacht het aantal aanwezigen, over alle ____ onderwerpen welke ter vorige vergadering aan de orde waren geweest. Alle 20120154 WS 20120480

negende blad

ONTWERP _________


besluiten worden genomen met volstrekte meerderheid van de geldig _______________ uitgebrachte stemmen, tenzij deze statuten anders bepalen. _________ Blanco en ongeldige stemmen worden geacht niet te zijn uitgebracht. _______ Over voorstellen welke niet op de agenda voorkomen, noch met daarop voorkomende onderwerpen verband houden, kan geen geldige beslissing worden genomen, tenzij het betreft een motie, of de benoeming, schorsing of ontslag van ________________________________________________ bestuursleden. 5. Wanneer de stemmen staken wordt op dezelfde vergadering herstemd. Wanneer _____ de stemmen wederom staken over zaken, wordt het voorstel geacht te zijn _ verworpen; wanneer de stemmen wederom staken bij verkiezing van personen, _________________________________________________ beslist het lot. __ 6. Zolang in een algemene vergadering alle leden aanwezig of vertegenwoordigd __ zijn, kunnen geldige besluiten worden genomen, mits met algemene stemmen, ____ omtrent alle aan de orde komende onderwerpen dus mede een voorstel tot _ statutenwijziging of tot ontbinding ook al heeft geen oproeping plaatsgehad of is _____ deze niet op de voorgeschreven wijze geschied of is enig ander voorschrift ___ omtrent het oproepen en houden van vergaderingen of een daarmee verband ____________________________ houdende formaliteit niet in acht genomen. _____________________________________ HUISHOUDELIJK REGLEMENT. ______________________________________________________ Artikel 30. _______ 1. De algemene vergadering kan een huishoudelijk reglement vaststellen. 2. Het huishoudelijk reglement mag niet in strijd zijn met de wet, ook waar die geen ___________________________ dwingend recht bevat, noch met de statuten. ____________________________________________ STATUTENWIJZIGING. ______________________________________________________ Artikel 31. 1. In de statuten van de coöperatie kan geen verandering worden gebracht dan door _____ een besluit van een algemene vergadering, waartoe is opgeroepen met de ______ mededeling dat aldaar wijziging van de statuten zal worden voorgesteld. _____ 2. Zij die de oproeping tot de algemene vergadering ter behandeling van een _ voorstel tot statutenwijziging hebben gedaan, moeten tenminste vijf dagen voor _ de vergadering een afschrift van dat voorstel, waarin de voorgedragen wijziging ____ woordelijk is opgenomen, op een daartoe geschikte plaats voor de leden ter _ inzage leggen tot na afloop van de dag waarop de vergadering wordt gehouden. Bovendien wordt een afschrift als hiervoor bedoeld, aan alle leden toegezonden. ________ 3. Een besluit tot statutenwijziging behoeft tenminste twee/derde van de _ uitgebrachte stemmen, in een vergadering waarin tenminste twee/derde van het _______ aantal stemmen dat door de stemgerechtigden gezamenlijk kan worden __ uitgebracht vertegenwoordigd is. Is niet twee/derde van het hiervoor bedoelde aantal vertegenwoordigd dan wordt na acht dagen en binnen dertig dagen daarna _ een tweede vergadering bijeengeroepen en gehouden, waarin over het voorstel _ zoals dat in de vorige vergadering aan de orde is geweest, ongeacht het aantal _____ stemmen dat kan worden uitgebracht, kan worden besloten, mits met een ________ meerderheid van tenminste twee/derde van de uitgebrachte stemmen. _ 4. Een statutenwijziging treedt niet in werking dan nadat hiervan een notariële akte __ is opgemaakt. Tot het doen verlijden van de akte is ieder bestuurslid bevoegd. ___________________________________________________ ONTBINDING. ______________________________________________________ Artikel 32. ______ 1. De coöperatie kan worden ontbonden door een besluit van de algemene vergadering. Het bepaalde in de leden 1, 2 en 3 van het voorgaande artikel is van _____________________________________ overeenkomstige toepassing. __ 2. Voor zover de rechter ingevolge wettelijk voorschrift geen andere vereffenaars __ heeft benoemd, geschiedt de vereffening van het vermogen van de ontbonden 20120154 WS 20120480

tiende blad

__

coöperatie door het bestuur. De algemene vergadering is evenwel bevoegd bij ____________ het besluit tot ontbinding één of meer vereffenaars te benoemen. ______ 3. Aan het batig saldo na vereffening wordt bij het besluit tot ontbinding een ___________________________________________ bestemming gegeven. 4. De boeken en bescheiden van de coöperatie moeten worden bewaard gedurende ____ zeven jaren na afloop van de vereffening. Bewaarder is degene die door de ______________________ algemene vergadering als zodanig is aangewezen. ______________________________________________ SLOTBEPALINGEN. _______________________________________________________ Artikel33. _______ 1. Onder "schriftelijk" wordt in deze statuten verstaan elk via de gangbare _______ communicatiekanalen overgebracht bericht, waarvan uit geschrift blijkt. ____________ 2. Voor de eerste maal worden tot leden van het bestuur benoemd: _ - Vastgoedmaatschappij De Sjouw B.V., voornoemd, met de functie voorzitter. ________ - Ontwikkelingsmaatschappij Aries B.V., voornoemd, met de functie ____________________________________ secretaris/penningmeester; _______________________________ De comparanten zijn mij, notaris, bekend. ___ WAARVAN AKTE is verleden te Terschelling, op de datum in het hoofd van deze ____________________________________________________ akte gemeld. _ Na zakelijke opgave en een uitgebreide toelichting van de inhoud van deze akte en ___ de gevolgen daarvan aan de comparanten, hebben zij eenparig verklaard van de _____ inhoud van deze akte te hebben kennis genomen en daarmee in te stemmen. Vervolgens is deze akte onmiddellijk na beperkte voorlezing door de comparanten en ________ mij, notaris, ondertekend om uur, minuten.

20120154 WS 20120480

OPRICHTING COÖPERATIEVE VERENIGING

Recommend Documents