Odůvodnění účelnosti podlimitní veřejné zakázky na stavební práce s názvem
Stavební úpravy domů Táborská 376/40 a 1691/32, pozemku parc.č. 615/2 k.ú. Nusle, stavební úpravy v souvislosti se změnou užívání domů Táborská ulice č.372/36, 375/38, 377/42 a 378/44, a úprava topného zdroje objektu Táborská 500 zadavatel: Název: Městská část Praha 4 Sídlo: Antala Staška 2059/80b, 140 46 Praha 4 IČ: 00063584
popis potřeb, které mají být splněním veřejné zakázky naplněny
Uspokojení bytových potřeb občanů MČ Praha 4
popis předmětu veřejné zakázky
Předmětem veřejné zakázky je rekonstrukce domů v ul. Táborská, Praha 4 – Nusle po vystěhování Úřadu Městské části Praha 4 do nových prostor, aby mohly být využity k původní funkci - bydlení. Bude provedena změna funkce stávajícího objektu, který prostřednictvím dříve provedených stavebních úprav sloužil potřebám ÚMČ P-4 zpět na bytové objekty s nebytovými prostory přímo přístupnými z ulice v 1.NP.
popis vzájemného vztahu předmětu veřejné zakázky a potřeb zadavatele
předpokládaný termín splnění veřejné zakázky
Potřebou zadavatele je zajištění bytových potřeb občanů MČ Praha 4, proto zadavatel rozhodl vrátit prázdné budovy po vystěhovaném Úřadu městské části jejich původní funkci – bydlení. Dalším cílem je rozšíření nabídky nebytových prostor k podnikání v atraktivní lokalitě. Zadavatel předpokládá, že stavební a montážní práce (tedy stavba) budou dokončeny v termínu do února 2015
popis rizik souvisejících s plněním veřejné zakázky, které zadavatel zohlednil při stanovení zadávacích podmínek.
Riziko nerealizace, pozdního plnění, snížené kvality a vynaložení dalších nákladů zadavatel zohlednil při stanovení obchodních podmínek zakázky soutěže (použití zajišťovacích institutů jako např. požadavek na pojistnou smlouvu, smluvní pokuty, zádržné, bankovní záruky apod.), při stanovení technických kvalifikačních předpokladů a výhradou zákazu plnění části veřejné zakázky spočívající v HSV (zemní práce, zakládání, svislé a kompletní konstrukce, vodorovné nosné konstrukce a podkladové betony, bourací práce nosných konstrukcí) a PSV (izolace proti vodě a zemní vlhkosti, izolace proti plynům) prostřednictvím subdodavatele.
veřejný zadavatel může vymezit varianty naplnění potřeby a zdůvodnění zvolené alternativy veřejné zakázky
-
veřejný zadavatel může vymezit, do jaké míry ovlivní veřejná zakázka plnění plánovaného cíle
-
zadavatel může uvést další informace odůvodňující účelnost veřejné zakázky
-
Odůvodnění přiměřenosti požadavků na technické kvalifikační předpoklady pro plnění veřejné zakázky na stavební práce ve vztahu k předmětu veřejné zakázky a k rizikům souvisejícím s plněním veřejné zakázky
odůvodnění přiměřenosti požadavku na předložení seznamu stavebních prací
zadavatel nepožaduje prokázání tohoto technického kvalifikačního předpokladu nad rámec § 3 vyhlášky č. 232/2012 Sb.
odůvodnění přiměřenosti požadavku na předložení seznamu techniků nebo technických útvarů
zadavatel nepožaduje prokázání tohoto technického kvalifikačního předpokladu nad rámec § 3 vyhlášky č. 232/2012 Sb.
odůvodnění přiměřenosti požadavků na předložení osvědčení o vzdělání a odborné kvalifikaci dodavatele nebo vedoucích zaměstnanců dodavatele nebo osob v obdobném postavení a osob odpovědných za vedení realizace stavebních prací
odůvodnění požadavku na předložení přehledu průměrného ročního počtu zaměstnanců dodavatele nebo jiných osob podílejících se na plnění zakázek podobného charakteru a počtu vedoucích zaměstnanců dodavatele nebo osob v obdobném postavení odůvodnění přiměřenosti požadavku na předložení nástrojů nebo pomůcek, provozních a technických zařízení, které bude mít dodavatel při plnění veřejné zakázky k dispozici
Zadavatel požaduje předložení osvědčení o praxi klíčových osob odpovědných za realizaci veřejné zakázky v délce 10 let. Důvodem je skutečnost, že praxe bývá zahájena na nižších pozicích a do řídíci pozice je každá osoba zařazena až po dosažení určitého stupně zkušeností. Požadavek na desetiletou praxi v oboru má prokázat, že osoby odpovědné za realizaci předmětu veřejné zakázky dosáhly této pozice po dostatečné praxi a lze u nich reálně předpokládat dostatek odborných znalostí a zkušeností nutných pro realizaci významné veřejné zakázky, což pětiletá praxe neposkytuje. zadavatel nepožaduje prokázání splnění tohoto technického kvalifikačního předpokladu
zadavatel nepožaduje prokázání splnění tohoto technického kvalifikačního předpokladu
Odůvodnění vymezení obchodních podmínek veřejné zakázky
bankovní záruka na odstranění vad v záruční době ve výši 5% nabídkové ceny pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou dodavatelem třetí osobě v částce 72 milionů Kč bez spoluúčasti
tato obchodní podmínka snižuje případné další náklady, které by zadavateli vznikly, pokud by vady díla nebyly řádně a včas odstraněny, snižuje riziko nevymahatelnosti nároků z vad díla v případě následné ekonomické nestability dodavatele tato obchodní podmínka umožní zadavateli obrátit se s požadavkem na náhradu škody přímo na pojišťovnu a tím snížit další náklady nutné k vymáhání případného nároku z odpovědnosti dodavatele za způsobenou škodu a zvýší vymahatelnost tohoto nároku např. v případě zhoršení ekonomické situace dodavatele. Zadavatel ji požaduje především s ohledem na skutečnost, že předmětem veřejné zakázky je rekonstrukce budov za provozu, což samo o sobě zvyšuje rizika vzniku škod na osobách i majetku.
obchodní podmínky
nedílnou součástí smlouvy jsou obchodní podmínky schválené usnesením Rady městské části Praha 4 č. 36 R-1105/2004 z 21.12.04, č. 6 R-212/2005 z 14.3.2005, č. 22 R-754/2005 z 30.8.2005, č. 5 R-152/2006 z 21.2.2006, č. 16 R-373/2007 z 20.6.2007, č. 15R- 414/2008 z 16.4.2008, č. 7R-135/2010 z 17.2.2010, č. 3 NR-51/2010 z 8.12.2010, č. 7 R-286/2012 z 21.3.2012 a č 21 R-1017/2012 z 29.8.2012, které ve smyslu ust. § 273 obchodního zákoníku (zákon č. 513/1991 Sb. ve znění pozdějších předpisů) určují část obsahu smlouvy o dílo a jsou součástí obsahu zadávací dokumentace dle ust. § 44 zákona č. 137/2006 Sb. o veřejných zakázkách
Odůvodnění vymezení technických podmínek veřejné zakázky
technická podmínka
odůvodnění technické podmínky
zadavatel nestanovil žádnou technickou podmínku nad rozsah technických charakteristik, popisů a podmínek provádění stavebních prací uvedených v zadávací dokumentaci podle § 44 odst. 4 zákona o veřejných zakázkách
-
Odůvodnění stanovení základních a dílčích hodnotících kritérií
hodnotící kritérium
odůvodnění
nabídková cena bez DPH - váha 80% Základním kritériem pro zadání veřejné zakázky je nabídková cena, protože potřebou zadavatele je dosažení minimální finanční náročnosti zadávané veřejné zakázky lhůta plnění - váha 10% Toto dílčí kritérium zvolil zadavatel proto, aby bylo cíle dosaženo v co nejkratší době, což vyžaduje aktuální bytová situace městské části.
hodnotící kritérium poskytnutá záruka za jakost - váha 10% (hodnocena max. záruka 84 měsíců)
odůvodnění Cílem tohoto dílčího hodnotícího kritéria je získání co nejdelší záruční doby na hotové dílo jak z hlediska stavebního tak technologického.
Odůvodnění předpokládané hodnoty veřejné zakázky
hodnota zákon pro veřejnou zakázku nepožaduje odůvodnění předpokládané hodnoty veřejné zakázky
odůvodnění -
