Č.zak. 10/98
Část E
ÚPN města Brumov - Bylnice
Obsah
ČÁST I...........................................................................................................................................2 ÚVODNÍ USTANOVENÍ .............................................................................................................2 Článek 1..................................................................................................................................2 Rozsah platnosti ............................................................................................................................... 2
ČÁST II..........................................................................................................................................3 ZÁSADY PRO USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ........................................................................................3 Článek 2..................................................................................................................................3 Urbanistická koncepce...................................................................................................................... 3
Článek 3..................................................................................................................................4 Funkční složky .................................................................................................................................. 4 1. Bydlení...................................................................................................................................... 4 2. Občanské vybavení .................................................................................................................. 5 3. Výroba a skladování ................................................................................................................. 6 4. Doprava .................................................................................................................................... 6 5. Technické vybavení .................................................................................................................. 7 6. Zeleň a rekreace ....................................................................................................................... 9
Článek 4..................................................................................................................................9 Péče o životní prostředí .................................................................................................................... 9
Článek 5................................................................................................................................10 Vyhodnocení požadavků na zábor ZPF a LPF ............................................................................... 10
Článek 6................................................................................................................................10 Veřejně prospěšné stavby .............................................................................................................. 10
ČÁST III.......................................................................................................................................12 PODMÍNKY ROZVOJE ÚZEMÍ ................................................................................................12 Článek 7................................................................................................................................12 ČÁST IV. .....................................................................................................................................13 ZÁSADY A POKYNY PRO ZPRACOVÁNÍ NÁSLEDNÉ ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE......................................................................................................................13 Článek 8................................................................................................................................13 ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ ...................................................................................................14 Článek 9................................................................................................................................14
-1-
Č.zak. 10/98
Část E
ÚPN města Brumov - Bylnice
ČÁST . ÚVODNÍ USTANOVENÍ Článek 0.
Rozsah platnosti
0. Návrh regulativů územního rozvoje je podkladem pro stanovení obecně závazných pokynů pro řízení stavební činnosti v řešeném území. V rozsahu dále uvedeném se tento návrh stanovuje pro realizaci organizace území sídelního útvaru Brumov - Bylnice, v souladu s územním plánem zpracovaným Urbanistickým ateliérem Zlín s.r.o. v říjnu 1998 a schváleným zasedáním zastupitelstva Městského úřadu v Brumově - Bylnici dne .............. 199.. 0. Území řešené územním plánem sídelního útvaru Brumov - Bylnice zahrnuje: - katastrální území obce Brumov - katastrální území obce Bylnice - urbanizovanou část řešeného území tvořící souvisle zastavěné území města Brumov Bylnice 0. Časovým horizontem platnosti územního plánu, k němuž má být navržené řešení uskutečněno, je rok 2010. K tomuto datu řešení územního plánu předpokládá velikost sídla cca 5.500 obyvatel.
-2-
Č.zak. 10/98
Část E
ÚPN města Brumov - Bylnice
ČÁST . ZÁSADY PRO USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ /závazná část/ Článek 0.
Urbanistická koncepce 0. Město Brumov - Bylnice se bude rozvíjet v souladu s ustanovením § 5, odst.1, písm.i) zákona ČNR č. 425/1990 SB. o okresních úřadech jako obec pověřená, jehož územní obvod tvoří obce Brumov - Bylnice, Jestřabí, Návojná Nedašov, Nedašova Lhota, Štítná nad Vláří - Popov. Administrativní území města tvoří kromě území Brumova - Bylnice také místní části Sidonie a Svatý Štěpán. 0. Při rozvoji sídelního útvaru v souladu se schválenou urbanistickou koncepcí a kompozicí územního plánu (viz. část A, kap. 4) bude respektována původní urbanistická struktura sídla, charakteristický způsob zástavby a architektonicky významné stavby v obci. 0. Funkční rozdělení ploch, zásady uspořádání dopravy a občanského vybavení se stanoví dle schválené urbanistické koncepce vyjádřené v hlavních výkresech "Grafické části" územního plánu: • • • • • • •
výkr. č. 2 výkr. č. 3 výkr. č. 4 výkr. č. 5 výkr. č. 6 výkr. č. 7 výkr. č. 8
Výkres zájmového území Plán využití správního území obce, ÚSES Komplexní urbanistický návrh Dopravní řešení Výkres regulačních prvků Vodní hospodářství Zásobování energiemi a spojová zařízení
-3-
Č.zak. 10/98
Část E
ÚPN města Brumov - Bylnice
Článek 3.
Funkční složky 0. Bydlení Bytovou výstavbu realizovat v návrhovém období především v těchto lokalitách: )
na sídlišti "Družba" (lokalita A) je navržena dostavba vícebytovými domy. Bydlení je plánováno ve čtyřech obytných podlažích s podkrovím. V přízemí budou umístěny garáže v poměru 1 byt /1 garáž. Domy jsou zastřešeny šikmou střechou.
)
podél stávající místní komunikace v lokalitě "Hrbáč" (C1) je navržena dostavba rodinnými domy s garáží. Zastřešení: sedlovou střechou orientovanou římsou do ulice.
)
pod náspem železniční trati v lokalitě "Mýto" (D) je navrženo bydlení v rodinných domech s garáží, umístěných v návaznosti na stávající zástavbu. Zastřešení: sedlovou střechou s římsou do ulice. Výška zástavby: dvě nadzemní podlaží.
)
v ulici za podjezdem v lokalitě "U dráhy" (E) je navržena dostavba proluky rodinnými domy s garáží. Zastřešení: sedlovou střechou orientovanou římsou do ulice. Výška zástavby: obytná podlaží v přízemí a v podkroví.
)
v zahradách stávající zástavby v lokalitě "Lúčky" (F) je navržena zástavba rodinnými domy s garáží, přístupnými z obslužné komunikace umístěné na hranici parcel. Zastřešení: sedlovou střechou orientovanou římsou do ulice. Výška zástavby: obytná podlaží v přízemí a v podkroví.
)
v proluce na ulici "Pilařské" lokalita (G) je navržena dostavba rodinnými domy s garáží, částečně přístupnými z nově navrhované obslužné komunikace. Zastřešení: sedlovou střechou orientovanou římsou do ulice. Výška zástavby: obytná podlaží v přízemí a v podkroví. - podél účelové komunikace.
)
v lokalitě "U Mikulajů" (H) je navržena dostavba rodinnými domy s garáží. Zastřešení: sedlovou střechou orientovanou římsou do ulice. Výška zástavby: obytná podlaží v přízemí a v podkroví.
)
podél místní komunikace v lokalitě "Za pálenicí" v Bylnici je navržena dostavba rodinnými domy s garáží. Zastřešení: sedlovou střechou orientovanou římsou do ulice. Výška zástavby: obytná podlaží v přízemí a v podkroví.
)
podél místní komunikace v lokalitě Říky je navrženo osm rodinných domů s garáží. Zastřešení: sedlovou nebo polovalbovou střechou. Orientace římsy není určena. Výška zástavby: obytná podlaží v přízemí a podkroví.
)
podél již zrealizované místní komunikace v lokalitě "Za mototechnou" (K1) je navržena dostavba rodinnými domy s garáží. Zastřešení: sedlovou střechou orientovanou římsou do ulice. Výška zástavby: dvě nadzemní podlaží.
)
v lokalitě "Za mototechnou" (K2 - 4) je navržena dostavba řadovými rodinnými domy s garáží. Výška zástavby: dvě nadzemní podlaží. Zastřešení: sedlovou střechou orientovanou římsou do ulice.
)
podél místní komunikace na ulici Školní (L1,2) je navržena dostavba rodinnými domy s garáží. Zastřešení: sedlovou střechou orientovanou římsou do ulice. Výška zástavby: obytná podlaží v přízemí a v podkroví.
)
v 19 prolukách, kde je navrženo doplnění stávající zástavby o 24 nových RD. Zástavba není v prolukách regulována. Výška zástavby a tvarové řešení bude přizpůsobeno okolní zástavbě.
-4-
Č.zak. 10/98
Část E
ÚPN města Brumov - Bylnice
Bytovou výstavbu po návrhovém období realizovat především v lokalitách: )
nad Hodňovem, v lokalitě zvané "Na panském" (B) za stávající zástavbou. Lokalita je navržena pro výstavbu rodinných domů s garáží, přístupných z navržené obslužné komunikace. Výška zástavby: obytná podlaží v přízemí a v podkroví. Střecha je navržena sedlová s římsou do ulice. Podmínkou pro realizaci je výstavba komunikačního připojení ve směru na Hodňov a výstavba nové trafostanice.
)
podél nově navrhované místní komunikace v lokalitě "Hrbáč" (C2,3) je navržena dostavba rodinnými domy s garáží. Zastřešení: sedlovou střechou na nepravidelném půdoryse, orientovanou částečně římsou i štítem do ulice. Výška zástavby: obytná podlaží v přízemí a v podkroví. Podmínkou výstavby v lokalitě Hrbáč je rozšíření podjezdu pod železniční tratí a výstavba nové trafostanice.
0. Občanské vybavení Místní popř. nadmístní zařízení občanské vybavenosti budou umísťována na plochy s převládající občanskou vybaveností popřípadě plochy s centrální smíšenou funkcí. Zařízení základního občanského vybavení mohou být umísťována na celém souvisle zastavěném území města Brumova – Bylnice v souladu s tabulkou přípustných činností v území. )
jako rezerva pro posílení cestovního ruchu je navrženo využít lokalitu bývalého koupaliště na ulici Pluskalova. Plocha je určena pro výstavbu ubytovacího zařízení vyšší kategorie s kapacitou cca 40-60 lůžek. Výška zástavby: suterén (garáže), přízemí (služby), 1. patro konferenční sál, 2. patro a podkroví (ubytovací část). Zastřešení: sedlovou střechou orientovanou římsou do ulice.
)
jako dostavba sídliště Družba je navržena lokalita "U kotelny" (L2). Plocha je určena pro rozšíření služeb a obchodu. Dostavba je navržena ve formě samostatně stojícího objektu. Výška zástavby: dvě nadzemní podlaží. Zastřešení: sedlovou střechou orientovanou římsou do ulice.
)
pro doplnění ploch pro obchod a služby motoristům je navržena v prostoru u čerpací stanice PHM lokalita "U benzinky" (U). V rámci těchto ploch jsou uvažována parkovací stání pro návštěvníky areálu i zaměstnance výrobní zóny. Výška zástavby: dvě nadzemní podlaží. Zastřešení: sedlovou střechou orientovanou římsou do ulice.
)
pro obchod a služby je navržena lokalita „Pod vyhlídkou“ (V). Součástí areálu bude zřízení parkovacích stání pro návštěvníky a správcovského bytu. Výška zástavby: dvě nadzemní podlaží. Zastřešení: sedlovou střechou orientovanou římsou do ulice.
)
v areálu technických služeb na pravém břehu Brumovky v Bylnici je navržena výstavba nové hasičské zbrojnice;
)
jako výhledová rezerva je navržena lokalita "Nádraží Bylnice" (T). Plocha je určena pro obchod, služby, veřejné stravování popř. ubytování, doplněné plochami pro parkování. Výška zástavby: dvě nadzemní podlaží + podkroví. Zastřešení šikmou střechou orientovanou římsou do ulice.
)
vzhledem k nedostačující kapacitě hrobových míst na stávajícím hřbitově bylo navrženo jeho rozšíření severním směrem. Rozšíření hřbitova (R) je navrženo v ochranném pásmu železnice a v návrhovém období představuje kapacitu cca 300 nových hrobových míst a 30 parkovacích stání.
)
V části Bylnice je navrženo umístění nové tělocvičny v lokalitě „Za mototechnou“.
)
V rámci ploch pro rekreaci a volný čas je navržen nový areál v lokalitě Stráně. Součástí areálu budou volejbalová hřiště, letní pódium s hledištěm a venkovní bazén jako náhrada za nevyhovující koupaliště na ulici Pluskalova.
)
jako rozvojová plocha základního občanské vybavení s funkcí ploch pro sport a denní rekreaci obyvatel je navrženo hřiště pro děti a mládež v lokalitě Za pálenicí, v lokalitě Hrbáč a ve výhledovém období v lokalitě na Panském.
)
v souvislosti s výstavbou školského areálu je navržena plocha školního hřiště v prostoru mezi VTL regulační stanicí a garážemi na sídlišti Družba.
)
Jako hřiště pro děti předškolního věku je navrženo dětské hřiště na ulici Pilařské. -5-
Č.zak. 10/98
Část E
ÚPN města Brumov - Bylnice
3. Výroba a skladování Pro průmyslovou výrobu a výrobní služby, skladování, odstavné a dopravní plochy a nákladová překladiště se vymezuje: a) rozvojová plocha v lokalitě "Pod Klobúckou" (W1) v Brumově. Zástavba území je navržena formou samostatně stojících objektů. Výška zástavby: max. 3 NP. Zastřešení: šikmou střechou orientovanou štítem k silnici. b) rezervní plochy Pod Klobúckou" (V2,V3). Zástavba území je navržena formou samostatně stojících provozních objektů. Výška zástavby: max. 2 NP. Zastřešení šikmou střechou orientovanou štítem k silnici. c) rozvojová plocha v lokalitě "U ČOV" (X) v Bylnici. Výška zástavby: max. 3 NP. Způsob zástavby ani tvar střešní konstrukce není pro uvedenou lokalitu stanoven. d) rezervní plocha "Za tratí" (Y). Výška zástavby: max. 2NP. Způsob zástavby ani tvar střešní konstrukce není stanoven. Pro intenzivní rozvoj zemědělské výroby se vymezují: e) stabilizované plochy popř. nezastavěné plochy v rámci areálu farmy ŽV v Brumově (DV Javorník se sídlem ve Štítné) a areálu farmy ŽV v Bylnici (Agropomezí s.r.o.).
4. Doprava Výchozím momentem pro dopravní řešení města Brumova – Bylnice je režim hraničního přechodu v Sidónii. Na základě této skutečnosti se řešení dopravy dostává do dvou na sobě nezávislých úrovní: a) Režim hraničního přechodu bude nadále redukován na Česko - Slovenskou mezistátní dopravu a tonáž do 3,5 t. Důsledek: Těžká nákladní doprava bude mít v řešeném území charakter dopravy cílové. Intenzita bude narůstat pozvolna, těžiště intenzity bude spočívat v osobních automobilech. Pro tento stav je nutné eliminovat dopravní závady v podobě: • křižovatky silnic I/57 a II/495 v Bylnici „Na mýtě“; • navazujícího oblouku silnice I/57 o malém poloměru; • úzkého průjezdního profilu silnice I/57 pod železniční tratí Bylnice - Horní Lideč. Řešení: V návrhovém období ÚPN bude dopravní situace řešena realizací okružní křižovatky s třemi vstupy v prostoru stávajících objektů tvořených restaurací, hasičskou zbrojnicí a tělocvičnou a zrekonstruován podjezd pod železniční tratí. Ve výhledu bude zvětšen poloměr pravého oblouku mezi okružní křižovatkou a podjezdem. b) Režim hraničního přechodu bude ve výhledu otevřen bez omezení. Důsledek: Intenzita v řešeném území naroste skokem. Zastavěné území bude blokováno osobní a těžkou nákladní a tranzitní dopravou. Řešení: Téměř historická půdorysná stopa souvisle zastavěného území Brumova a částečně i Bylnice je z urbanistického hlediska velmi cenná. V důsledku toho byla v části Brumova vyhlášena v roce 1995 městská památková zóna. Stísněný uliční prostor obestavěný architektonicky ceněnou, původní zástavbou neumožňuje vedení takové dopravy zastavěným územím. Z tohoto důvodu byla v ÚPN města Brumova – Bylnice navržena tzv. východní varianta přeložky silnice I/57 vedená mimo souvisle zastavěné území města. Navržený obchvat má charakter územní rezervy. c) U stávajících místních komunikací dojde k postupným šířkovým úpravám. Z důvodu zlepšení rozhledových poměrů a průjezdnosti k obytnému souboru Hrbáč dojde k rozšíření podjezdu pod železniční tratí a k asanaci objektu p.č. 184 v Brumově. d) V rámci rozvojových ploch pro bydlení je navržena výstavba nových místních komunikací v lokalitách: sídliště Družba, Na panském, Hrbáč, Mýto, Lúčky, Pilařská, u Mikulajů, Mlýnská.
-6-
Č.zak. 10/98
Část E
ÚPN města Brumov - Bylnice
e) V rámci rozvojových ploch pro průmysl, výrobní služby a skladování ve výhledovém období je v lokalitě „Za tratí", v části Bylnice navrženo odsunutí úrovňového železničního přejezdu a vybudování nové obslužná komunikace. )
Bude zrealizováno mostní napojení navrhovaného rekreačního areálu Stráně a mostní propojení na úrovni ulice Školní.
)
Bude zachován současný systém autobusové přepravy.
)
Pro městskou a příměstskou dopravu bude využito železniční trati a stávajících železničních zastávek.
)
V rámci řešení dopravy je navrženo vybudování cyklistické stezky od areálu JmDZ v Bylnici podél toku řeky Brumovky k novému areálu školy, přes sídliště Družba, kolem areálu MEZ Brumov do sídliště Rozkvět.
)
Mimo souvisle zastavěné území jsou navrženy cyklistické trasy, převzaté z Územního generelu cyklistických tras Střední Morava.
)
Odstavování vozidel pro potřeby občanské vybavenosti bude realizováno prostřednictvím následujících parkovišť. • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •
Diskoklub Dům zahrádkářů Hotel Cabl Hotel U nádraží Hrad, autobusové nádraží Hřbitov Hřiště na kopanou Koupaliště Lesní správa Mateřská škola Městský úřad Nákupní středisko Pivnice Pošta Potraviny u MEZ Potraviny Vlárská Restaurace Besa Sportovní hala Stará škola , kroužky Úřadovna Policie ČR Vinárna Topaz Vlakové nádraží Základní škola Družba Zdravotní středisko ZK, Triodyn
7 4 5 6 16 6 10 8 8 2 8 19 2 2 4 6 8 20 4 2 12 15 6 7 31
)
Odstavování vozidel pro potřeby zaměstnanců a návštěvníků podnikatelských subjektů v řešeném území bude v návrhu ÚPN řešeno parkováním na pozemku příslušného subjektu.
)
Budou respektována stávající i navrhovaná pěší propojení.
0. Technické vybavení )
Zásobování pitnou vodou Systém zásobování pitnou vodou je v požadovaném rozsahu min. 19,68 l/s do roku 2010 zajišťován ze skupinového vodovodu Vlára. Zdrojem pitné vody je ÚV u vodárenské nádrže Štítná. Pro zásobování vodou v návrhovém období bude nutná rekonstrukce přívodního řadu DN 150 na DN 200. Na území obce bude realizována vodovodní síť v nově navrhovaných lokalitách. -7-
Č.zak. 10/98
)
Část E
ÚPN města Brumov - Bylnice
Odkanalizování Likvidace odpadních vod v obci je uskutečňována jednotnou kanalizací s napojením na kanalizační sběrač a čistírnu odpadních vod v Bylnici. Součástí návrhu je doplnění chybějících kanalizačních větví a realizace navržených dešťových oddělovačů a oddělovačů - separátorů. Odkanalizování jižního části zastavěného území v Bylnice je navrženo čerpací stanicí a výtlačnou kanalizací na ČOV v Bylnici.
)
Zásobování elektrickou energií Systém zásobování města elektrickou energií vychází ze stávajícího napojení na linku VN 22 kV č.26, resp. 879 (Triodyn MEZ). Vedení je zásobováno oboustranně a tudíž vykazuje dobrou provozní spolehlivost. K rozšíření stávajících rozvodů dojde pouze o přípojky k nově navrhovaným trafostanicím (venkovní vedení). Pro zajištění dodávky el. energie v parametrech dle ČSN. a v souladu s návrhem ÚPN je nezbytná výstavba nových stožárových trafostanic: • T19 ul. Školní • T20 Hrbáč 2 • T21 Mlýnská • a T22 U hřbitova v Brumově • T15 ul. Pilařská • a T16 U mlýna v Bylnici a rekonstrukce stávajících na požadovaný výkon. V navrhovaných lokalitách bude síť NN realizována kabelovými rozvody.
)
Zásobování teplem Zásobování řešeného území teplem bude zajišťováno: • stávající i navrhovaná obytná výstavba a občanská vybavenost na sídlišti Družba z centrální výtopny sídliště Družba; • obytná výstavba na sídlišti Rozkvět částečně z centrálního zdroje tepla firmy MEZ Brumov a částečně z lokálních zdrojů; • ostatní bytová zástavba bude i nadále zásobována z individuálních zdrojů. • areál výrobního podniku MEZ Brumov, Státní lesy Brumov a ve výhledu také výrobní zóna Klobúcká budou zásobovány z centrálního zdroje tepla firmy MEZ Brumov Topným médiem bude po dokončení plynofikace v 90% plyn, cca 8% pokryjí pevná paliva (především dřevo) a zbytek elektrická energie a alternativní zdroje tepla. Z ohledem na liberalizaci cen energií poroste zájem o alternativní zdroje tepla nejen u individuální bytové výstavby.
)
Zásobování plynem: V návrhu ÚPN je navržena plynofikace řešeného území sítí STL rozvodů. Ta byla již zahájena plynofikací centrálních zdrojů tepla na sídlišti Družba a firmy Triodyn MEZ Brumov. Jako dominantní energetické médium pro nově navrhovanou zástavbu je navržen zemní plyn.
)
Spojová zařízení Rekonstrukce telefonních rozvodů byla dokončena. Na sídlišti Družba byla zprovozněna digitální telefonní ústředna.
-8-
Č.zak. 10/98
Část E
ÚPN města Brumov - Bylnice
0. Zeleň a rekreace S ohledem na rostoucí požadavky na kvalitu životního prostředí města Brumova– Bylnice je v rámci řešení ÚPN navrhováno: )
Pro odpočinek a rekreaci vybudování parku v proluce mezi hřištěm na kopanou a obytnou zástavbou v části Říky.
)
Ochrannou zeleň doplnit především na nezpevněných plochách některých výrobních a zemědělských areálů (DV Javorník, Agropomezí s.r.o. MEZ Brumov ap.)
)
Rovněž je navrženo posílení ochranné zeleně podél silnice I/57 v souvisle zastavěném území sídla.
)
Za příměstskou zeleň lze považovat veškeré lesní plochy rozptýlené v bezprostředním okolí obce.
)
V rámci návrhu ÚPN je navržena postupná sanace všech neregulérních skládek odpadu v Brumově a Bylnici. Skládka galvanických kalů bývalého podniku Triodyn MEZ Brumov v údolí Hlubočského potoka byla již rekultivována. Článek 0.
Péče o životní prostředí 0. Pro zlepšení čistoty ovzduší v řešeném území sledovat následující trendy: ) ) )
dokončit plynofikaci řešeného území po dokončení plynofikace prosadit postupný přechod stávajících topných zdrojů z pevných paliv na zemní plyn, případně mimo souvisle zastavěné území na jiná ekologická paliva. prosazovat vhodné pozemkové úpravy, kterými lze zamezit větrné erozi intenzivně zemědělsky využívané půdy v blízkosti obytné zástavby.
0. Pro zajištění čistoty podzemních a povrchových vod: ) ) )
urychleně realizovat komplexní odkanalizování veškerých splaškových a dešťových vod; zahájit koordinovanou a propagační činnost za účelem dosažení uvědomělé ochrany životního prostředí v širokém povědomí obyvatel; respektovat ochranná pásma místních vodních zdrojů
0. Na úseku péče o půdní fond prosadit dokončení projektu souhrnných pozemkových úprav. Po jeho předání důsledně realizovat vypracované a odsouhlasené záměry jež budou v projektu obsaženy. 0. V současné době je domovní a ostatní odpad odvážen na skládku TKO ve Smolině. Uvedená likvidace TKO je v souladu s okresní koncepcí a tudíž se sní počítá i v návrhovém období. Pro likvidaci nezávadné stavební suti, hlušiny a zeminy je navržena meziskládka v lokalitě za areálem farmy Agropomezí v Bylnici. 0. Na úseku péče o přírodní prostředí je nutné respektovat zásady chování v CHKO Bílé Karpaty definované v rámcových regulačních zónách, převzatých z „Urbanistické studie CHKO Bílé Karpaty“ vypracované firmou Löw a spol., s.r.o. v roce 1997. 0. Postupně realizovat navržený lokální plán ÚSES. Chránit ekologicky a krajinářsky nejhodnotnější plochy řešeného území (stávající i navrhovaná maloplošná chráněná území). Na území obce chránit veškerou vzrostlou, veřejnou a doprovodnou zeleň, aleje, a významné solitérní stromy. Vodních toků v zastavěném území využít jako významného přírodního prvku v antropogenním prostředí města.
-9-
Č.zak. 10/98
Část E
ÚPN města Brumov - Bylnice
Článek 0.
Vyhodnocení požadavků na zábor ZPF a LPF K územnímu zabezpečení stanoveného rozvoje řešeného území v návrhovém období je třeba počítat s odnětím ZPF v rozsahu 16,070 ha a 12,191 ha ve výhledu. K záboru LPF, dle předkládaného ÚPN nedochází. Článek 0.
Veřejně prospěšné stavby 0. Na základě zpracovaného Územního plánu sídelního útvaru Brumov - Bylnice byly v souladu se stavebním zákonem vytipovány jako veřejně prospěšné následující stavby: )
Veřejné komunikace a plochy pro dopravu v návrhovém období • • • • • • • • • • • • • •
Okružní křižovatka „Na mýtě“; Rekonstrukce podjezdu silnice I/57 v Bylnici; Výstavba obslužné komunikace k RD v lokalitě "Mýto" (D); Výstavba obslužné komunikace k RD v lokalitě "Lúčky" (F); Výstavba obslužné komunikace k RD v lokalitě "Pilařská" (G); Chodníky pro pěší v rozsahu zákresu (viz. graf. část ÚPN); Cyklistické stezky v rozsahu od JmDZ Pila Bylnice podél řeky Brumovky až na sídliště Rozkvět, včetně mostního objektu na úrovni ulice Školní; Cyklistické trasy dle Územního generelu cyklistických tras Střední Morava v rozsahu celého k.ú. Brumov a k.ú. Bylnice (viz. graf. část ÚPN); Výstavba vícepodlažních garáží na sídlišti Družba (S1) v Brumově (pozemek p.č. 432/21); Veřejné parkoviště na pozemku p.č. 432/2 na sídlišti Družba v Brumově; Veřejné parkoviště na pozemcích p.č. 340, 341, 342/2, 343 a 353 na sídlišti Družba v Brumově; Veřejné parkoviště na pozemcích p.č. 329/1, 277 na sídlišti Družba v Brumově; Veřejné parkoviště v rozhledovém poli křižovatky na pozemku p.č. 110 v Bylnici; Řadové garáže na pozemku p.č. 909 na sídlišti Rozkvět v Brumově.
)
Veřejné komunikace a plochy pro dopravu ve výhledu • Trasa obchvatu silnice I/57 a II/495 mimo souvisle zastavěné území města v rozsahu celého k.ú. Brumov a k.ú. Bylnice; • Zvětšení poloměru oblouku silnice I/57 mezi křižovatkou Na mýtě a podjezdem pod železniční tratí v Bylnici • Úprava rozhledového pole křižovatky silnice I/57 při výjezdu z obytného souboru Hrbáč; • Výstavba obslužné komunikace k obytné výstavbě RD v lokalitě "Na panském" (B); • Výstavba obslužná komunikace k obytné výstavbě RD v lokalitě "Hrbáč" (C2,C3), včetně rozšíření podchodu pod železniční tratí; • Přesunutí úrovňového železničního přejezdu v Bylnici na ulici Vlárská;
)
Veřejně prospěšná technická vybavenost • Vybudování nových trafostanic na k.ú. Brumov (T19 - ul. Školní, T20 - Hrbáč 2, T21 Mlýnská a T22 - U hřbitova), včetně jejich napojení; • Vybudování nových trafostanic na k.ú. Bylnice (T15 - ul. Pilařská, T16 - U mlýna), včetně jejich napojení; • Všechny energetické VN a NN rozvody na k.ú. Brumov a k.ú. Bylnice dle podrobnější prováděcí dokumentace;
- 10 -
Č.zak. 10/98
Část E
ÚPN města Brumov - Bylnice
• Všechny navržené stoky jednotné kanalizace v Brumově - Bylnici, včetně zařízení jež s kanalizací souvisí, v rozsahu souvisle zastavěného území, dle podrobnější prováděcí dokumentace; • Čerpací stanice odpadních vod umístěná na pozemku p.č. 2459 v Bylnici; • Všechny navrhované odvodňovací příkopy dle podrobnější prováděcí dokumentace; • Rekonstrukce zásobovacího řadu skupinového vodovodu Vlára z DN 150 na DN 200; • Všechny vodovodní rozvody, včetně zařízení jež s provozem vodovodů souvisí, v rozsahu k.ú. Brumov a k.ú. Bylnice, dle podrobnější prováděcí dokumentace; • Vodovodní přípojka pro navrhované zahradnictví za dělnickou kolonií v Brumově; • Všechny VTL a STL plynovodní rozvody včetně zařízení jež s provozem plynovodů souvisí, v rozsahu k.ú. Brumov a k.ú. Bylnice, dle podrobnější prováděcí dokumentace; • Vysokotlaká regulační stanice pod areálem JmDZ v Bylnici; • Přípojka parovodu pro zásobování výrobní zóny „Klobúcká“ teplem; • Rozvody kabelové televize a zařízení, které s jejím provozem souvisí, v rozsahu k.ú. Brumov a k.ú. Bylnice, dle podrobnější prováděcí dokumentace; )
Veřejně prospěšné stavby • Výstavba sportovně rekreačního areálu Stráně (O) na pravém břehu řeky Brumovky včetně přístupové komunikace a mostního objektu v Brumově (část pozemku p.č. 1601); • Výstavba hřiště pro děti a mládež v lokalitě Za pálenicí (I3) v Bylnici (část pozemku p.č. 716, 718, 719); • Výstavba tělocvičny v lokalitě za Mototechnou (K3) v Bylnici (pozemek p.č. 443/7); • Výstavba školního hřiště v lokalitě Družba (P) v Brumově (část pozemku p.č. 432/9); • Výstavba hřiště pro děti a mládež v lokalitě Hrbáč (Q) v Bylnici (pozemek p.č. 1496/27); • Výhledová výstavba hřiště pro děti a mládež v lokalitě Na panském (B) v Brumově (část pozemku p.č. 633/1); • Rozšíření hřbitova (R) severně od hřbitova stávajícího v Brumově (pozemek p.č. 621/2, 622, 623, 624); • Výstavba nové hasičské zbrojnice v areálu technických služeb na pravém břehu Brumovky v Bylnici (pozemek p.č. 1447, 1449); • Rekultivace neregulérních skládek: 1.) v prostoru mezi kotelnou MEZu a tokem Brumovky (k.ú. Brumov); 2.) v lokalitě na Drahách (k.ú. Brumov) 3.) v trati Hodňov, blízko lokality „Kanajka“ (k.ú. Brumov) 4.) v lokalitě Cihelna na pozemku p.č. 1627 (k.ú. Bylnice) 5.) v trati Výmol, (k.ú. Bylnice) 6.) v trati Kamenec (k.ú. Bylnice) 10.) na ulici Vlárská (k.ú. Bylnice) • Meziskládka zeminy, hlušiny a nezávadné stavební sutě v lokalitě za areálem farmy Agropomezí v Bylnici (část pozemku p.č.1539);
0. Plochy pro veřejně prospěšné stavby jsou vymezeny ve výkrese: č. 10. Výkres veřejně prospěšných staveb schváleného územního plánu. 0. Vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby je podkladem pro případné vyvlastnění pozemků nebo staveb (podle § 108 odst. 2, písm. a) zákona o územním plánování a stavebním řádu, pokud nebude možno řešení majetkoprávních vztahů dosáhnout dohodou nebo jiným způsobem.
- 11 -
Č.zak. 10/98
Část E
ÚPN města Brumov - Bylnice
ČÁST . PODMÍNKY ROZVOJE ÚZEMÍ /směrná část/ Článek 0. 0. Ostatní části řešení územního plánu, které nejsou uvedeny v části II. těchto směrnic, jsou směrné.
- 12 -
Č.zak. 10/98
Část E
ÚPN města Brumov - Bylnice
ČÁST . ZÁSADY A POKYNY PRO ZPRACOVÁNÍ NÁSLEDNÉ ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE Článek 0. 0. Řešení schváleného územního plánu sídelního útvaru Brumov - Bylnice lze prohloubit o následující dokumentací: )
Dopravně - inženýrskou studií s geologickým posouzením východní varianty dopravního obchvatu silnice I/57.
)
Regulační plán pro novou výstavbu RD v lokalitě: • B „Na panském" • C „Hrbáč“ • G „Pilařská"
)
Regulační plán pro výstavbu vícebytových domů na sídlišti „Družba“
)
Architektonickou studii rekreačního areálu „Stráně“
- 13 -
Č.zak. 10/98
Část E
ÚPN města Brumov - Bylnice
ČÁST . ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ Článek 0.
0. Při provádění případných změn a doplňků územního plánu města Brumova - Bylnice v rozsahu těchto směrnic je nutno postupovat dle platných zákonných ustanovení.1
1
V současné době dle §§ 30 - 31 stavebního zákona č. 50/76 Sb.
- 14 -
