OBEC TISMICE – ZÁPIS VEŘEJNÁ SCHŮZE 9. 11. 2016 18:00 HOD Místo: Kulturní dům, Tismice čp. 135, 282 01 Přítomni: za obec Tismice: zastupitelé – Zdražilová, Heřtus, Koza, Polák, Zubík, Bucharová, Školová za MěÚ Český Brod, odbor životního prostředí – vodoprávní úřad: Ivana Stárková za zhotovitele: „Společnost Tismice“ Vedoucí společník společnosti: STAVITELSTVÍ ŘEHOŘ, s.r.o. – stavbyvedoucí Petr Junek, Jakub Matyáš za TDI: Ing. Jiří Hlavatý hosté: dle prezenční listiny • Starostka přivítala přítomné občany a představila hosty. • Upozornila, že je možno nahlédnout do PD akce nyní, na obecním úřadě kdykoliv • Shrnula momenty, které vedly k získání dotace, výběru zhotovitele, dnešní veřejné schůzi a stavbě tlakové kanalizace a veřejného vodovodu (vodoprávko; žádosti 2 x SZIF; 3x MZe ČR; 2x VŘ) • Informovala o financích:
Náklady stavby dle výsledků soutěže: 60 953 000,- Kč bez DPH 12 800 130,- Kč DPH 73 753 130,- Kč celkem za vodovod a kanalizaci Z toho: 26 246 000,- Kč bez DPH za tlakovou kanalizaci v Tismicích 34 707 000,- Kč bez DPH za veřejný vodovod v Tismicích a Limuzích Další náklady: Vodovodní přípojky ke hranici pozemků – zatím nevyčísleno (nejsou předmětem dotace) 3 426 516,- Kč příspěvek městu Český Brod na intenzifikaci ČOV 1 000 000,- Kč bez DPH cca za TDI, BOZP, archeologický dohled Financování: Dotace MZe ČR na kanalizaci max. ve výši 15 748 000, tj. 60 % ceny díla z 26 246 000,- Kč bez DPH Dotace MZe ČR na vodovod max.ve výši 20 824.000, tj. 60 % ceny díla z 34 707 000,- Kč bez DPH Dotace Středočeského kraje na vodovod max. ve výši 4 000 000,- Kč Předpokládané čerpání úvěru na stavbu samotnou: 20 381 000,- Kč Úvěr sjednán do výše 25 000 000,- Kč; sjednaný úrok 0,59 % ročně; splácení od 2018 do 2030. Z úvěru dále hrazeno TDI, BOZP, archeologie, část vodovodních přípojek. Vlastní zdroje obce generované z darů na rozvoj infrastruktury obce Tismice od občanů a dále rozpočtové úspory z minulých let budou použity na: a) Neuznatelné výdaje stavby (připojení objektů sloužících k rekreaci či podnikání) – dotace o ně bude krácena z původně schváleného maxima b) Příspěvek městu Český Brod na intenzifikaci ČOV
c) Vodovodní přípojky od hlavního řadu ke hranici soukromého pozemku (část) d) Ostatní související výdaje, vč. právních služeb, věcných břemen apod. • Seznámila přítomné se záměrem obce vydat po kolaudaci stavby Obecně závaznou vyhlášku o místním poplatku za zhodnocení stavebního pozemku možností jeho připojení na stavbu kanalizace. Poplatníkem je každý majitel nemovitosti, kterou je technicky možné na stavbu kanalizace a vodovodu napojit. Sazba poplatku je stanovena v zákonné výši na m2 a poplatek je součinem výměry stavebního pozemku tvořící jeden funkční celek s hlavní stavbou (ne pouze fyzicky zastavěná parcela) a stanovené sazby. Sazba poplatku je platná ke dni zhodnocení pozemku, tedy v okamžik nabytí PM kolaudace stavby vodovodu a kanalizace. V ten moment se stává poplatníkem každý majitel nemovitosti (stavebního pozemku nebo čp/če) bez ohledu na to, zda byl během výstavby v letech 2016 2017připojen či nikoliv. Poplatník, který uzavře s obcí Tismice do 31. 12. 2016 Darovací smlouvu na rozvoj veřejné infrastruktury a dále Smlouvu o výstavbě veřejné části vodovodní přípojky a podružného kanalizačního řadu (pro Limuzy pouze vodovodní přípojka) a splní všechny podmínky smluv, bude od poplatku osvobozen. Předmětná nemovitost musí mít ke dni podpisu darovací smlouvy přiděleno číslo popisné nebo evidenční a min. jedna osoba v ní bude mít zřízen trvalý pobyt, u rozestavěných staveb nutno zkolaudovat do 31. 10. 2017. Pro majitele nemovitostí sloužících k trvalému bydlení (nikoliv k rekreaci nebo výrobě a službám) platí dar ve výši 30.000,- Kč v Tismicích a 10.000,- Kč v Limuzích.
Pro rekreační objekty v Tismicích bude dar navýšen o 15.000,Kč až 20.000,- Kč dle rozhodnutí zastupitelstva obce. Zbylé náklady na výstavbu, nekryté dotací, zainvestuje ze svého rozpočtu obec Tismice. Přičemž podružný řad kanalizace vč. šachty a čerpadla na pozemku vlastníka zůstane po dobu udržitelnosti projektu (10 let od kolaudace) ve vlastnictví obce (stavebnímu úřadu nyní postačí souhlas; nově není pro územní rozhodnutí nutné VB). Pro ostatní objekty (podnikatelé…) v Tismicích platí dar ve výši 30.000,- na rozvoj technické infrastruktury obce a úhrada skutečných nákladů na realizaci podružného kanalizačního řadu, šachty, čerpadla a vodovodní přípojky. Není kryto dotací. Rozvojové zóny a budoucí stavební parcely nejsou kryty dotací a nebudou předmětem projektu. Text smluv bude po schválení v zastupitelstvu obce zveřejněn. Majitelé nemovitostí budou k uzavření smluv vyzváni (písemně, telefonicky nebo SMS, na www.tismice.cz). Starostka vyzvala ke sledování obecní vývěsky a webových stránek. • Starostka konstatovala, že infrastruktura pořízená v součinnosti s obcí Tismice tzn. v rámci realizace v letech 2016–2017 (kolaudace staveb do 31.12.2017) bude jednoznačně levnější než případné pozdější individuální budování připojení. V takovém případě si majitel nemovitosti vyřídí platné povolení, uhradí poplatek dle OZV ve stanovené výši a ve vlastní režii zadá odbornému zhotoviteli výstavbu podružného řadu či přípojky. Obec Tismice (provozovatel kanalizace a vodovodu) předem takovému stavebníku stanoví závazné parametry připojení. Vlastník nemovitosti musí počítat s možností stavební uzávěry v nově zbudovaných komunikacích (krajská komunikace) a s obnovu komunikace v místě napojení.
• Starostka konstatovala, že sporné případy – např.: 1. Nemovitost nebyla zahrnuta do projektu 2. Nemovitost má řádně povolenou DČOV 3. Vlastník nemovitosti není schopen splatit dar v požadovaném termínu v plné výši 4. Nemovitost je ve výstavbě, ale bude zkolaudována do 31.12.2017 budou po konzultaci s MZe ČR, TDI a právníkem řešeny individuálně a vyzvala občany, aby včas kontaktovali obecní úřad. • Termíny: Termín dokončení stavby a kolaudace: 31. 12. 2017 Termín předložení závěrečného vyúčtování akce: 30. 6. 2018 • Záruční podmínky: Smluvní podmínky dle SOD – záruka na: stavební část díla: 60 měs na komunikace a zpevněné plochy: 60 měs na technologickou část: 36 měs • Starostka informovala o neuznatelných výdajích a představila další klíčové osoby stavby: Zajištění stavby a s tím spojené náklady, které nejsou v dotaci a obec hradí ze 100 %: Projektová dokumentace a inženýring, TDI (technický dozor investora) – ŽP PROJEKT s.r.o., Ing. Jiří Hlavatý – soudní znalec v oboru vodních staveb, autorizovaný inženýr pro stavby vodního hospodářství a krajinného inženýrství; Václav Korec – autorizovaný technik; BOZP – Jiří Remler Archeologický dohled – o.s. Syrakus
•
Upozornila na formuláře, které jsou na místě k dispozici (dále budou na www.tismice.cz) a na nutnost co nejdříve písemně informovat obec takto:
V případě nezájmu majitele o připojení nemovitosti na kanalizaci, oznámí toto majitel obci písemně na formuláři (viz příloha 1) do 20. 11. 2016. Zájemci o připojení na kanalizaci (kteří nejsou v PD) vyjádří naopak svůj zájem písemně prostřednictvím prohlášení (viz příloha 2) co nejdříve, resp. osobně se dostaví na OÚ v Tismicích v úředních hodinách a domluví podrobnosti ohledně územního řízení a vodoprávního povolení, smluv apod. Obec takovým vlastníkům nabízí možnost potřebná povolení v rámci změny stavby před dokončením zajistit. OBEC TISMICE (INVESTOR) NEMÁ POVINNOST ZA DOSUD V PROJEKTU NEZÚČASTNĚNÉ MAJITELE NEMOVITOSTÍ SE STAVEBNÍM A VODOPRÁVNÍM ÚŘADEM JEDNAT, TUTO MOŽNOST VŠAK NABÍZÍ. POVINNOSTÍ OBCE, BUDOUCÍHO PROVOZOVATELE VODOVODU A KANALIZACE, JE UMOŽNIT KAŽDÉMU VLASTNÍKU NEMOVITOSTI, JE-LI TO TECHNICKY MOŽNÉ, PŘIPOJIT SE NA KANALIZAČNÍ A VODOVODNÍ ŘAD ZA PŘEDEM STANOVENÝCH PODMÍNEK NA HOTOVÉ ŘÁDNĚ ZKOLAUDOVANÉ DÍLO.
• Starostka informovala o projektové přípravě vodovodních přípojek: Obec zajistí územní rozhodnutí hromadně pro všechny zájemce. Vodovodní přípojku lze vyvést na hranici pozemku, avšak pokud má být majitel nemovitosti osvobozen od budoucího místního poplatku za zhodnocení pozemku, musí kromě jiného cca do 12 měsíců od kolaudace stavby vodovodu zajistit osazení vodoměru. Výstavba vodovodních přípojek není kryta dotací. Zda je či není v objektu osoba trvale hlášená nehraje v případě vodovodu roli. • Starostka předala slovo panu Matyáši:
- harmonogram: cca od 20. 11.2016 po vytyčení všech sítí budou vystavěny hlavní uliční řady vodovodu a kanalizace v průběhu všech místních komunikací v Tismicích. Vstup do krajských komunikací od 1. 11. 2016 do 31. 3. 2017 není možný. - bude probíhat výstavba komunikace k vodojemu - v závislosti na domluvě se zemědělci a správci komunikací proběhnou práce na propojích mezi obcemi Realizace stavby kanalizace na pozemku (viz příloha 3) Veškeré odpadní vody z objektu jsou gravitační přípojkou svedeny do čerpací šachty, odkud jsou čerpadlem přečerpány do výtlačného potrubí, které vede do uličního řadu a dále až do čistírny odpadních vod. Čerpací šachta je přes ovládací automatiku napojena na elektrickou energii. Každý majitel by si měl především rozmyslet, kde chce na svém pozemku osadit čerpací šachtu. Velikost šachty u rodinných domů je průměru 0,80 m, výkop cca 1,50 x 1,50 m. Hloubka výkopu je kolem 2,5m. Do této šachty povede jednak gravitační potrubí z objektu, jednak výtlačné potrubí do uličního řadu. Tuto šachtu včetně technologie (čerpadlo, plováky atd.) a výtlačného potrubí dodá a zabuduje vybraná stavební firma, ale pozor – vybudování gravitační přípojky (č.7 dle schématu) do této šachty si musí každý vlastník zajistit na svoje náklady, a to včetně protokolu o zkoušce těsnosti gravitačních přípojek. Navíc tato přípojka může být zprovozněna až po napojení celého systému na ČOV. Tzn., že mezi osazením čerpací šachty a jejím zprovozněním může proběhnout i několik měsíců. Jakmile vlastníci dostanou pokyn, provedou na svoje náklady propojení gravitační přípojky do čerpací stanice a odstavení stávajícího septiku či jímky včetně likvidace jejího obsahu. Tyto „zahnilé“ odpadní vody nelze přečerpat do tlakové kanalizace, protože čistička odpadních vod není technologicky vybavena na takové jednorázové množství starých kalů. Proto přepojení jednotlivých nemovitostí na tlakový systém bude možné až po prokázání prázdného septiku (žumpy). V blízkosti čerpací stanice zhotovitel stavby osadí skříňku o rozměrech cca cca 25x26x7cm s ovládací automatikou. Tato skříňka může být umístěna na zdi, zapuštěna do výklenku zdi nebo umístěna na samostatně stojícím stojanu. Ve všech případech je nutné ji umístit nejníže 0,6m nad terén. I
umístění této skříňky je třeba si promyslet. Je dobré ji umístit na takové místo, aby bylo možné denně zkontrolovat optickou signalizaci. A zde upozorňuji na další část systému, kterou si občané budou zajišťovat na vlastní náklady. Tím je přívod elektřiny pro ovládací automatiku včetně jeho revize (č.2. dle schématu). Jedná se o kabel CYKY dle platných norem (5 C x 2,5, 5 C x 4, jistič 3f 16 B/400 V), který propojí domovní rozvaděč se skříňkou automatiky. REVIZI NOVÉHO EL. PŘIPOJENÍ JE NUTNO DODAT OBCI DO 30. 6. 2017. Tzn., že každý vlastník nemovitosti předá revizi v listinné podobě obecnímu úřadu. Aby nevznikaly zbytečně komplikace, bude také třeba označit veškeré inženýrské sítě v majetku jednotlivých vlastníků v místě prováděných zemních prací (přípojky elektro, plynu, vodovodní přípojka, stávající kanalizační potrubí apod.) V místě požadavku na osazení čerpací šachty bude také dobré odkrýt stávající gravitační potrubí nebo jednoznačně protokolárně určit hloubku a průměr gravitační přípojky z důvodu určení hloubky a následné dodávky čerpací stanice. Gravitační přípojka se zaúsťuje do čerpací šachty min. 1,00 m ode dna. Výše jsou uvedeny obecné technické informace. Každý občan bude mít možnost se před samotnou stavbou poradit o konkrétním technickém řešení u svého domu se zhotovitelem stavby, který bude s předstihem navštěvovat všechny nemovitosti, aby si s vlastníkem písemně potvrdil všechny výše uvedené parametry a zdokumentoval stav dotčené nemovitosti před zahájením stavby.
• Starostka konstatovala, že se obec pokusí sehnat a občanům doporučit odborníky – elektrikáře a revizního technika. • Starostka vyzvala Ing. Jiří Hlavatého – TDI (ŽP PROJEKT s.r.o.) ke slovu: - bude na stavbě vykonávat společně s Václavem Korcem technický dozor investora - zhodnotil dosavadní činnost obce i svou a zdůraznil přínos akce - upozornil na možný ne komfort v době stavby a požádal o shovívavost občanů v zájmu hladkého průběhu stavby
- sdělil, že v průběhu prosince – ledna 2017 kontaktují zástupci zhotovitele vlastníky nemovitostí a bude prověřeno místo napojení a umístění šachty. Vyzval, aby si vlastník předem prověřil hloubku stávajícího gravitačního potrubí, umístění ostatních sítí, zvážil nutnost pevnosti poklopu (pojezdový, nepojezdový). Konstatoval, že bude vyhotovena karta připojení - po dobu stavební činnosti bude určité krátkodobé omezení přístupu nemovitosti, zvýšená prašnost apod. • Starostka konstatovala přínosy výstavby kanalizace: a) Zvýšení kvality spodních vod b) Odstranění obtěžujícího vytékání odpadních vod na sousední pozemky c) Zajištění řádné likvidace odpadních vod d) Zhodnocení nemovitosti (zvýšení odhadní ceny nemovitosti) e) Nezákonné vypouštění nečištěných odpadních vod do dešťové kanalizace nebo na povrch – 0,- Kč f) odvoz fekál na pole cca 65,- Kč/m3, cca 3 m3 x 12= 35 m3 x 65,- Kč = 2 275,- Kč/občana a rok; NEBUDE MOŽNÉ g) odvoz fekál na ČOV ČB 75,- Kč vč. DPH/m3 + doprava a práce cca 50,- Kč; celkem 125,- Kč x 35 m3 = 4.375,Kč na občana a rok h) nepovolená ČOV; NEZÁKONNÉ i) povolená a řádně provozovaná ČOV – náklady na servis a rozbory – závislé od zodpovědnosti a ukázněnosti majitele; VYPOUŠTĚNÍ DO DEŠŤOVÉ KANALIZACE OBCE NEBUDE NADÁLE MOŽNÉ Kalkulace stočného ve výši 37,00 Kč/m3 bez DPH (42,50 vč. 15 % DPH) je pro občany naší obce cena sociálně únosná. V případě, pokud budou skutečné provozní náklady vyšší než předpokládané náklady, které byly stanoveny odborným odhadem, budou tyto náklady hrazeny z jiných finančních prostředků obce. Skutečné náklady budou postupně zapracovávány do kalkulace stočného. Obec Tismice předpokládá, že
v horizontu 5 let od uvedení stavby do trvalého provozu bude výše stočného odpovídající reálným nákladům provozované kanalizace.
Budoucí náklady na likvidaci odpadních vod činí 42,5 x 35 = 1.488,- Kč na občana a rok.
Možnosti stanovení stočného: 1) dle měřidel na vodovodu a studni 2) dle Prováděcí vyhlášky č. 428/2001 Sb., v platném znění příloha 19 zák. o vodovodech a kanalizacích, tj. 35 m3/osobu/rok Obec se přiklání k variantě účtování dle Vyhlášky a skutečného počtu obyvatel v domě, odečítání stavu vodoměrů může způsobit problémy, neboť voda ze studně je využívána i pro zálivku apod. • Starostka konstatovala přínosy výstavby vodovodu: a) Zajištění zásobování nezávadnou pitnou vodou (VHS Vrchlice Maleč; nově VODOS Kolín) Kalkulace vodného ve výši 37,00 Kč/m3 bez DPH je pro občany naší obce cena sociálně únosná. V případě, pokud budou skutečné provozní náklady vyšší než předpokládané náklady, které byly stanoveny odborným odhadem, budou tyto náklady hrazeny z jiných finančních prostředků obce. Skutečné náklady budou postupně zapracovávány do kalkulace vodného. Obec Tismice předpokládá, že v horizontu 5 let od uvedení stavby do trvalého provozu bude výše vodného odpovídající reálným nákladům provozovaného vodovodu.
OBEC TISMICE BUDE PO DOBU CCA 5 LET VODNÉ A STOČNÉ DOTOVAT. • Zdražilová požádala paní Stárkovou o náhled vodoprávního úřadu: Ivana Stárková, konstatovala, že ve Středočeském kraji je jedna z nejhorších situací v likvidaci odpadních vod. Dále
v posledních letech dochází k poklesu hladin spodní vody a zásobování z vlastních studní je do budoucna nejisté. Vodoprávní úřad vítá realizaci stavby kanalizace a upozorňuje, že po dokončení výstavby nebude možné kompromisně přistupovat k nezákonnému nakládání s vodami, protože každý již bude mít možnost likvidovat odpadní vody zákonným způsobem. Jiný postup bude pokutován. Rozprava: Jaká bude cena vodného a stočného? • vodné – odečet skutečné spotřeby na vodoměru • stočné – dle vyhlášky a skutečného počtu obyvatel v domě Jaká bude výše příspěvku na výstavbu, budou započteny již uhrazené částky? • Ano – v minulosti uhrazené prostředky na infrastrukturu obce budou započteny na úhradu závazků vzniklých z uzavřených darovacích smluv Původ vody? Jedná se o vodu z vrtu či z Vrchlice? • Jedná se o vodu Vrchlice – Maleč (samotný zdroj vody nebyl na místě specifikován) Kde bude umístěn vodojem? • V Limuzích (po levé straně směrem ke Klepci) Do kdy má být uhrazen dar a do kdy bude připravena smlouva k podpisu? • Smlouva bude schválena zastupitelstvem obce počátkem prosince 2016 a připravena k podpisu do konce roku 2016 • termín úhrady – do 31. 12. 2016; libovolně i v předstihu před vlastním podpisem smlouvy (individuální jednání o splátkách je v naléhavých případech možné) Elektrika bytovky – navýšení příkonu, je možné objednat čerpadlo na 230 V?
• Projektováno je čerpadlo na 380 V, na navýšení příkonu je třeba se dotázat dodavatele elektriky – ČEZ. Vodojem – jak bude řešen tlak ve vodojemu? • Jsou tři tlaková pásma – na přivaděči, vlastním vodojemu a dále přivaděči do Tismic Kdo dodá ovládací skříňku? • Skříňka je součástí technologie dodávané investorem (obcí), vlastník nemovitosti na své nálady zajišťuje přívod el. energie pro čerpadlo, vč. revize do 30. 6. 2017 Je možné vést v jednom výkopu vodovod a kanalizaci? • Hlavní řady jsou vedeny souběžně (mimoúrovňově), u nemovitostí bude řešeno individuálně. Je ČOV v Č. Brodě omezena kapacitně, kde je napojovací místo pro Tismice? • Ano, Tismice mají kapacitu rezervovanou (680 EO) • Napojovací místo určilo město Český Brod u čerpací stanice Pap oil v Č. Brodě
Ukončeno: 20.00 hod Zapsala: Zdražilová na podkladu ručního zápisu J. Strnadové
