OBEC PRUŠÁNKY Opatření obecné povahy č. 2/2012 Zastupitelstvo obce Prušánky, příslušné podle § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, za použití § 43 odst. 4 a § 55 odst. 2 stavebního zákona, § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, § 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, ve spojení s ustanovením § 188 odst. 4 stavebního zákona, svým usnesením č. 7/23 ze dne 20.3.2012 vydává
změnu č. 4 územního plánu obce (dále jen „ÚPO“) Prušánky schváleného usnesením Zastupitelstva obce Prušánky dne 23.2.2001, jehož závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou o závazných částech územního plánu obce Prušánky (dále jen „OZV“), a změněného změnou č. 1 tohoto územního plánu, vydanou usnesením Zastupitelstva obce Prušánky č. 9 dne 18.3.2008 formou opatření obecné povahy, a změněného změnou č. 2 tohoto územního plánu, vydanou usnesením Zastupitelstva obce Prušánky č. 17/2009 dne 22.9.2009 formou opatření obecné povahy, a změněného změnou č. 3 tohoto územního plánu, vydanou usnesením Zastupitelstva obce Prušánky č. 7/22 dne 20.3.2012 formou opatření obecné povahy: 1. Předmětem změny č. 4 ÚPO Prušánky je: i.č. 4.01
popis změny zrušení stavební uzávěry a vymezení plochy bydlení
2. Plocha vymezená v odstavci 1. se zařazuje do ploch zastavitelných. 3. Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití (hlavní využití, přípustnost a nepřípustnost dějů, činností a zařízení) pro plochu vymezenou v odstavci 1. platí dle OZV po změnách č. 1 až 3 ÚPO. 4. V článku 19 OZV „Stavební uzávěry“ se text „V ulici Lomená v místě připojení na státní silnici II/423, je dopravní závada. Objekty jsou v rozhledovém trojúhelníku a samotná ulice je velmi úzká a zástavbou stísněná. Proto je navržena stavební uzávěra v této lokalitě s následnou asanací tří domů. Tím bude umožněno rozšířit místní komunikaci na kategorii M8/30 a vybudovat souběžný chodník.“ ruší. 5. Součástí změny č. 4 ÚPO Prušánky je textová část, která obsahuje 16 stran včetně titulní strany a záznamu o účinnosti. 6. Součástí změny č. 4 ÚPO Prušánky jsou tyto výkresy grafické části: -1-
Výkres základního členění 1. Hlavní výkres 4. Technická infrastruktura
M 1 : 5000, M 1 : 5000, M 1 : 5000.
-2-
Odůvodnění Odůvodnění změny č. 4 ÚPO Prušánky obsahuje textovou a grafickou část zpracovanou projektantem dle přílohy č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb., část II., s výjimkou odst. 1 písm. d), v platném znění, a textovou část zpracovanou pořizovatelem ve smyslu § 53 odst. 4 a 5 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění.
OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI ODŮVODNĚNÍ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZPRACOVANÁ PROJEKTANTEM __________________________________ - 5 VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM ________ - 5 KOORDINACE Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ _________________________________- 5 SOULAD S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE ČESKÉ REPUBLIKY ________________________- 5 SOULAD S ÚPD VYDANOU KRAJEM ___________________________________________________- 5 SOULAD ŘEŠENÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ _______________ - 5 SOULAD NÁVRHU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ ________________________________________________________________ - 5 ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ A ÚDAJE O SPLNĚNÍ POKYNŮ PRO ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU __ - 6 KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ _______________________________________ - 6 NAVRŽENÁ URBANISTICKÁ KONCEPCE _______________________________________________- 6 PLOCHY BYDLENÍ ___________________________________________________________________- 6 DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA _______________________________________________________- 6 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA ______________________________________________________- 6 KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY ___________________________________________________- 7 INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ _ - 7 VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND (ZPF) A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA (PUPFL)- 7 ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND __________________________________________________________- 7 POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA (PUPFL)___________________________________- 7 ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZPRACOVANÁ POŘIZOVATELEM _________________________________ - 8 POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY _______________________________________________________ - 8 VYHODNOCENÍ PŘEZKOUMÁNÍ SOULADU ÚZEMNÍHO PLÁNU PODLE § 53 ODST. 4 STAVEBNÍHO ZÁKONA _______________________________________________________________ - 8 SOULAD S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM ____- 8 SOULAD S CÍLY A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ___________- 8 SOULAD S POŽADAVKY TOHOTO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ __________________- 9 SOULAD S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ _____________________- 9 VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ ______________________________ - 9 STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU K VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ SE SDĚLENÍM, JAK BYLO ZOHLEDNĚNO _________________________________________________ - 9 VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH________________________________________________ - 9 ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH VČETNĚ JEHO ODŮVODNĚNÍ __________________________ - 10 VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK _______________________________________________________ - 10 -
-3-
OBSAH GRAFICKÉ ČÁSTI ODŮVODNĚNÍ 1. Hlavní výkres – lokalita 3.01, 4.01
M 1 : 5000.
-4-
ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZPRACOVANÁ PROJEKTANTEM VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM Touto dokumentací se mění ÚPO Prušánky ze dne 23.2.2001 včetně změny č. 1 ÚPO vydané dne 18.3.2008 (s účinností 4.4.2008), změny č. 2 vydané 22.9.2009 (s účinností od 19.10.2009) a vydané změny č. 3 ÚPO. Předmětem změny č. 4 ÚPO je zrušení stavební uzávěry v ulici Lomené a vymezení plochy bydlení. KOORDINACE Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ Z širších vztahů vyplývají následující požadavky na změnu č. 4 ÚPO: • komunikační systém • technická infrastruktura Tyto vztahy byly zohledněny.
respektovat stabilizované komunikace zohlednit nadřazené sítě technického vybavení
SOULAD S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE ČESKÉ REPUBLIKY Z Politiky územního rozvoje České republiky 2008 (dále jen „PÚR ČR“) schválené usnesením vlády č. 929 ze dne 20.7.2009 vyplývá pro Obec Prušánky požadavek respektovat koridory technické infrastruktury. Změna č. 4 ÚPO se požadavků vyplývajících z PÚR ČR přímo nedotýká. SOULAD S ÚPD VYDANOU KRAJEM Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje (dále jen „ZÚR Jmk“) byly vydány na 25. zasedání Zastupitelstva Jihomoravského kraje konaném dne 22.09.2011 a dne 17.2.2012 nabyly účinnosti. Ze ZÚR Jmk vyplývá požadavek respektovat plochy a koridory technické infrastruktury. Změna č. 4 ÚPO se požadavků vyplývajících z ZÚR Jmk přímo nedotýká.
SOULAD ŘEŠENÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ Z územně analytických podkladů (ÚAP) pro řešení změny č. 4 ÚPO nevyplývají žádné požadavky. • Na řešené území změny č. 4 ÚPO nemají dopad žádné záměry vyplývající z ÚAP. • Změna č. 4 ÚPO nemá vliv na využití silných stránek a příležitostí. • Změna č. 4 ÚPO nemá vliv na řešení slabých stránek a hrozeb.
SOULAD NÁVRHU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ Návrh změny č. 4 ÚPO Prušánky je zpracován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění, a v souladu s prováděcími vyhláškami k tomuto zákonu s tím, že je zachována kontinuita s platným ÚPO Prušánky (např. použití totožné terminologie). Textová část změny č. 4 ÚPO Prušánky je koncipována dle nového stavebního zákona.
-5-
ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ A ÚDAJE O SPLNĚNÍ POKYNŮ PRO ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU Změna č. 4 Změna č. 4 ÚPO Prušánky splňuje požadavky na zpracování stanovené ve schváleném zadání.
KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ Změna č. 4 ÚPO nemá vliv na celkovou koncepci rozvoje obce. NAVRŽENÁ URBANISTICKÁ KONCEPCE Zásady koncepce rozvoje území uvedené v ÚPO Prušánky zůstávají beze změny. • V rámci změny č. 4 ÚPO Prušánky je navržena tato dílčí změna: Číslo 4.01
Popis změny Je zrušena stavební uzávěra a je vymezena plocha bydlení.
PLOCHY BYDLENÍ Plochy bydlení (stávající i navrhované) jsou situovány v celém urbanizovaném území obce, neboť jde o plochy vyjadřující hlavní a nejdůležitější funkci sídla. Plochy bydlení zahrnují zpravidla pozemky rodinných domů, včetně přídomcích dvorů a zahrad, pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Do ploch bydlení lze zahrnout i pozemky dalších staveb a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše. Obytná zástavba by měla být realizovaná formou rodinných domků venkovského charakteru, přízemních, nejvýše však se dvěma nadzemními podlažími, s garáží. Doporučujeme sedlovou střechu, kterou je možno využít pro podkrovní byty. V zastavěném území, v prolukách v obci je možno realizovat výstavbu rodinných domků dle obecně technických požadavků na výstavbu. Přehled a charakteristika navržené zastavitelné plochy pro výstavbu RD: Označení
lokalita
Vhodný typ zástavby
4.01
Lomená ulice
Izolovaný RD nebo dvojdomek
Využití, hodnocení lokality, technická připravenost V rámci změny ÚPO je zrušena stavební uzávěra. Plocha je vymezena pro bydlení. Rodinný domek venkovského typu bude situovaný tak, aby bylo možné rozšíření místní komunikace v ulici Lomené na dostatečné šířkové parametry.
DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA Změna č. 4 ÚPO nebude mít vliv na síť stávajících silnic a místních komunikací v obci. Komunikační síť zůstane nezměněna. Plocha v zastavěném území č. 4.01 bude dopravně napojena na stávající komunikační síť. Garáže a parkovací stání u nových staveb rodinných domků budou řešeny jako součást stavby na vlastních pozemcích. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Koncepce technické infrastruktury, dle schváleného ÚPO Prušánky zůstává beze změny. Zásobení vodou
-6-
Koncepce ÚPO se nemění, obec je zásobována pitnou vodou ze skupinového vodovodu Podluží. Dle schváleného ÚPO bude i výhledová potřeba vody dostačující, nová plocha bude zásobena vodou ze stávajícího vodovodního řadu. Jsou respektovány podmínky ochranných pásem vodohospodářských zařízení. Odvádění a čištění odpadních vod Koncepce odkanalizování v ÚPO se nemění, veškeré odpadní vody v obci Prušánky jsou svedeny na čistírnu odpadních vod, napojení nové plochy bude na tento systém odkanalizování. Dešťové vody je třeba pro zachování odtokových poměrů v maximální možné míře zdržovat na pozemcích a uvádět do vsaku. Zásobování elektrickou energií Koncepce ÚPO se nemění, jsou respektovány podmínky ochranných pásem stávajících energetických zařízení. Plynofikace Koncepce zásobování plynem v ÚPO se nemění, obec je celoplošně plynofikovaná, jsou respektována stávající plynárenské zařízení, bezpečnostní a ochranná pásma. Novou plochu je možno napojit na stávající plynovodní řad. Nakládání s odpady Koncepce ÚPO se nemění, nejsou navrhovány plochy pro nové skládky komunálního odpadu. Je respektován stávající systém nakládání s odpady, tj. svozem na určenou lokalitu mimo řešené území. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY Základní koncepce uspořádání krajiny zůstává v platnosti.
INFORMACE O VÝSLEDCÍCH UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ
VYHODNOCENÍ
VLIVŮ
NA
Požadavky na zpracování vyhodnocení vlivu na životní prostředí ani požadavky na posouzení vlivů na lokality Natura 2000 nebyly dotčenými orgány uplatněny.
VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND (ZPF) A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA (PUPFL) ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND Návrhem urbanistického řešení ve změně č. 4 ÚPO nejsou pozemky ZPF dotčeny. POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA (PUPFL) Návrhem urbanistického řešení ve změně č. 4 ÚPO nejsou PUPFL dotčeny.
-7-
ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZPRACOVANÁ POŘIZOVATELEM POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY Pořizovatelem změny č. 4 územního plánu obce (dále jen „ÚPO“) Prušánky je Městský úřad Hodonín, odbor rozvoje města, Masarykovo nám. 1, 695 35 Hodonín. Projektantem dokumentace pro změnu č. 4 ÚPO je Ing. arch. Mariana Horáková, Sokolská 4, 602 00 Brno. Na základě požadavku obce a rozhodnutí Zastupitelstva obce Prušánky o pořízení změny č. 4 ÚPO pořizovatel zajistil zpracování návrhu zadání změny č. 4 ÚPO. Návrh zadání změny byl projednán dle ust. § 47 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění. Zadání změny bylo schváleno usnesením Zastupitelstva obce Prušánky č. 2 dne 14.12.2010. Neboť v rámci zadání nebyl uplatněn požadavek na zpracování konceptu, bylo přistoupeno přímo ke zpracování návrhu změny. Společné jednání o návrhu č. 4 ÚPO (včetně návrhu změny č. 3 ÚPO) ve smyslu § 50 stavebního zákona se uskutečnilo dne 28.3.2011 na Městském úřadě v Hodoníně. Následně byl projednaný návrh změny posouzen Krajským úřadem Jihomoravského kraje v Brně, odborem územního plánování a stavebního řádu (dle § 51 stavebního zákona). Řízení o změně č. 4 ÚPO (včetně změny č. 3 ÚPO) ve smyslu § 52 a 53 stavebního zákona bylo oznámeno veřejnou vyhláškou u pořizovatele i v obci Prušánky, veřejné projednání se uskutečnilo dne 19.12.2011 na Obecním úřadě v Prušánkách. V rámci řízení o změně ÚPO nebyly uplatněny žádné připomínky ani námitky. Vydání změny č. 4 ÚPO Prušánky formou opatření obecné povahy podle správního řádu je v kompetenci Zastupitelstva obce Prušánky.
VYHODNOCENÍ PŘEZKOUMÁNÍ SOULADU ÚZEMNÍHO PLÁNU PODLE § 53 ODST. 4 STAVEBNÍHO ZÁKONA Soulad s politikou územního rozvoje a s územně plánovací dokumentací vydanou krajem Změna č. 4 ÚPO je v souladu s Politikou územního rozvoje ČR. Z Politiky územního rozvoje České republiky 2008 schválené vládou České republiky dne 20.07.2009 usnesením č. 929/2009 (dále jen „PÚR ČR“) vyplývá pro Obec Prušánky požadavek respektovat plochy a koridory technické infrastruktury (nutno respektovat stávající el. vedení VVN 400 kV, stávající VVTL plynovody a dále P7 – plocha pro rozšíření uskladňovacích kapacit podzemního zásobníku plynu Podivín – Prušánky, P11 – koridor VVTL plynovodu). Změny č. 4 ÚPO Prušánky se požadavky vyplývající z PÚR ČR přímo nedotýkají. Pro území řešené změnou č. 4 ÚPO Prušánky dále existuje územně plánovací dokumentace vydaná krajem. Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje (dále jen „ZÚR Jmk“) byly vydány na 25. zasedání Zastupitelstva Jihomoravského kraje konaném dne 22.09.2011 a dne 17.2.2012 nabyly účinnosti. Ze ZÚR Jmk vyplývá požadavek respektovat plochy a koridory technické infrastruktury (plocha TE35 - rozšíření uskladňovací kapacity podzemního zásobníku plynu Podivín-Prušánky (veřejně prospěšná stavba), koridor TE29 - VVTL plynovod DN 700 KS Břeclav – Hrušky – Kyjov – hranice kraje). Změny č. 4 ÚPO Prušánky se požadavky vyplývající z ZÚR Jmk přímo nedotýkají. Soulad s cíly a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území Změna ÚPO je v souladu s cíli územního plánování. Je řešena s ohledem na vztah přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v řešeném území. Cílem je dosažení trvale udržitelného rozvoje, tj. -8-
vytvoření podmínek pro příznivé životní prostředí, hospodářský rozvoj a uspokojení potřeb současné generace, aniž by byly ohroženy podmínky života generací budoucích. Změna ÚPO usiluje o komplexní řešení účelného využití a prostorového uspořádání území. Soulad s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů Řešení změny č. 4 ÚPO i její projednání je v souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů. Zadání změny ÚPO bylo zpracováno a projednáno pořizovatelem dle stavebního zákona a přílohy č. 6 k vyhlášce č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. Návrh změny zpracoval projektant dle přílohy č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. a projednal pořizovatel dle § 50 až 53 stavebního zákona. Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů Koncepce změny č. 4 ÚPO je v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů (se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů). Ochrana zvláštních zájmů Změna č. 4 ÚPO se nedotýká požadavků na obranu státu, v řešeném území se nenacházejí objekty a plochy určené k obraně státu. Civilní ochrana Požadavky ochrany obyvatelstva v území vyplývají z havarijních plánů a krizových plánů. Změna č. 4 ÚPO se nezabývá civilní ochranou. Změna č. 4 ÚPO respektuje podmínky ochrany životních podmínek a zájmy civilní a požární ochrany. Výsledky řešení rozporů V rámci změny č. 3 ÚPO Prušánky nebylo nutné řešit žádné rozpory.
VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ V rámci projednání návrhu zadání nebyl uplatněn požadavek na zpracování vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj.
STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU K VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ SE SDĚLENÍM, JAK BYLO ZOHLEDNĚNO Krajský úřad Jihomoravského kraje v Brně, odbor životního prostředí, vyloučil v rámci koordinovaného stanoviska čj. JMK 1335970/2010 ze dne 19.10.2010 významný vliv změny č. 4 ÚPO Prušánky na evropsky významné lokality a ptačí oblasti. Výše uvedený závěr orgánu ochrany přírody vychází z úvahy, že hodnocený záměr svou lokalizací zcela mimo území prvků soustavy Natura 2000 a svou věcnou povahou nemá potenciál způsobit přímé, nepřímé či sekundární vlivy na jejich celistvost a příznivý stav předmětů ochrany.
VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH V rámci změny č. 4 ÚPO Prušánky je nově vymezena zastavitelná plocha pro bydlení.
-9-
Dílčí změna č. 4.01 – Plocha bydlení Byly zohledněny záměry vlastníků pozemků v souladu se záměry obce na rozšíření zastavitelných ploch o plochu, kde by bylo možno v co nejkratší době a s nejsnadnějším napojením na inženýrské sítě a komunikace umístit stavby pro bydlení. Tato plocha je situovaná ve vazbě na stávající místní obslužné komunikace a technickou infrastrukturu.
ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH VČETNĚ JEHO ODŮVODNĚNÍ V rámci změny č. 4 ÚPO nebyly uplatněny žádné námitky vlastníků pozemků a staveb, kteří jsou dotčeni návrhem veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a vymezením zastavitelných ploch nebo zástupce veřejnosti.
VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK SEZNAM PŘIPOMÍNEK Připomínky spol. E.ON ČR s.r.o., České Budějovice Připomínky Povodí Moravy, s.p., Brno Připomínky spol. E.ON ČR s.r.o., České Budějovice Připomínkám spol. E.ON ČR, s.r.o., České Budějovice (č.j. Z0398-Z051137475 ze dne 2.12.2011), zaevidovaným na podatelně Městského úřadu Hodonín dne 5.12.2011, pod čj. MUHOCJ 118179/2011, sp. zn. MUHO 21082/2010 ORM, se nevyhovuje. Vyhodnocení: Spol. E.ON ČR s.r.o. k návrhu změny č. 4 ÚPO Prušánky uplatnila následující 4 připomínky: „Závaznou podmínkou při plánované výstavbě je respektování el. zařízení ve smyslu zákona č. 458/2000 Sb. v platném znění vč. příslušných vyhlášek a příjezdů k těmto zařízením. Případná dotčení el. zařízení a jeho ochranného pásma novou výstavbou budou řešena v souladu s uvedeným zákonem jako vyvolané přeložky. Investorem případných vyvolaných přeložek bude E.ON ČR, s.r.o. (ECZR), veškeré náklady spojené s přeložkou uhradí v plné výši vyvolavatel přeložky.“ Změnou ÚPO není řešena konkrétní výstavba nebo jiná stavební činnost. Je pouze prověřováno vymezení nové zastavitelné plochy. V rámci ÚPO se navrhuje koncepce technické infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování. Požadavek na respektování energetických zařízení vč. příslušných ochranných pásem je zapracován. „Rozšíření el. rozvodu nebo příp. dotčení ochranných pásem dnešních el. zařízení vyvolaná novými aktivitami bude konzultovat zpracovatel ÚPD s pracovníky ECZR, Reg. správa Hodonín, Husova 1, Hodonín.“ Nutno respektovat v rámci podrobnější projektové dokumentace. „Pro návrhové i výhledové období musí zpracovatel ÚPD vypracovat výkonovou bilanci řešeného území na úrovni transformace 22/0,4 kV a provést návrh zásobování nových objektů elektřinou. Pro nové transformační stanice 22/0,4 kV požadujeme rezervovat vhodné pozemky v blízkosti centra odběru a vyčlenit koridory pro přívodní napájecí vedení 22 kV.“ Není předmětem řešení změny ÚPO. V rámci územního plánu je pouze navrhována koncepce technické infrastruktury. Je vymezena plocha pro 1-2 rodinné domy. Nutno respektovat v rámci podrobnější projektové dokumentace. „Rozšíření a případné úpravy el. rozvodu budou na základě zákona č. 197/1998 Sb. zahrnuty do závazné části ÚPD jako veřejně prospěšné stavby.“ Vymezení veřejně prospěšných staveb je provedeno dle platné legislativy. Zákon č. 197/1998 Sb. je jedna z novel „starého“ stavebního zákona, který byl k 31.12.2005 zrušen.
- 10 -
Připomínky Povodí Moravy, s.p., Brno Připomínky Povodí Moravy, s.p., Brno (č.j. PM053961/2011-203/No ze dne 3.11.2011) byly na podatelně Městského úřadu Hodonín zaevidovány dne 8.11.2011, pod čj. MUHOCJ 108843/2011, sp. zn. MUHO 21082/2010 ORM. Povodí Moravy, s.p. k návrhu změny č. 4 ÚPO Prušánky uplatnil následující 4 připomínky: Vyhodnocení: „Dešťové vody budou v maximální možné míře uváděny do vsaku, jímány a užívány k zálivce. „Vlastníci pozemků jsou povinni zajistit, aby nedocházelo ke zhoršování odtokových poměrů, odnosu půdy erozní činností vody a dbát o zlepšování retenční schopnosti krajiny.“ Připomínce se vyhovuje částečně. Návrh hospodaření s dešťovými vodami je zapracován v textové části. Nutno respektovat v rámci podrobnější projektové dokumentace. „Správci vodního toku mohou při výkonu státní správy vodního toku užívat pozemky sousedící s korytem vodního toku, a to u významných toků nejvýše do 6m od břehové čáry toku.“ Připomínce se nevyhovuje. Řešené území se nenachází v blízkosti vodních toků. „Realizaci nově navržené zástavby podmiňujeme řádným odkanalizováním v souladu s § 38 vodního zákona.“ Připomínce se vyhovuje. Je navrženo v rámci koncepce technické infrastruktury. Nutno respektovat v rámci podrobnější projektové dokumentace. „V ÚPO bude navrženo řešení nezhoršení odtokových poměrů a vymezení prostorů pro potřebná technická opatření (k zachycení navýšeného povrchového odtoku).“ Připomínce se nevyhovuje. Není předmětem řešení změny ÚPO. Změnou ÚPO nedojde ke zhoršení odtokových poměrů. Je vymezena plocha pro 1-2 rodinné domy v rámci intravilánu obce.
- 11 -
Poučení Proti změně č. 4 ÚPO Prušánky vydané formou opatření obecní povahy nelze podat opravný prostředek (§ 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění). Změna nabývá účinnosti 15. dnem po dni vyvěšení veřejné vyhlášky oznamující vydání tohoto opatření obecné povahy na úřední desce Městského úřadu Hodonín a Obecního úřadu Prušánky (§ 173 odst. 1 správního řádu).
......................................................... Jan Prčík starosta obce
..................................................... Václav Polách místostarosta obce
razítko Úřední deska OÚ Prušánky vyvěšeno dne:
sňato dne:
vyvěšeno dne:
sňato dne:
Úřední deska MěÚ Hodonín
Nabytí účinnosti dne:
- 12 -
