OBCHODNÍ CENTRUM MORAVSKÁ TŘEBOVÁ KUBÍK a.s.
ARCHITEKTURA s.r.o. Ing. arch. David Kraus MgA. Pavel Nikl
Základní teze návrhu: ·
Princip vnitřních uzavřených pasáží nám připadá spíše pražský, v Moravské Třebové cítíme jako adekvátnější princip venkovní ulice, chceme tak i zobytnit město jako celek.
·
Převracíme proto navrhovaný princip provozu domu, namísto vnitřních pasáží umísťujeme vstupy přímo z venku, vzniká nám jedna hlavní venkovní pasáž dělící velký objem objektu na dva menší. To přispívá k zmenšení jeho měřítka, zejména ve vztahu k domům naproti přes ulici. Tato pasáž je dle nás příjemný a známý prostor mezi domy, nad ním se klenou lávky, vtahuje lidi z ulice i od autobusového nádraží .
·
Kolem domu vineme jednoduchý pochozí „prstenec“, z kterého jsou přehledně přístupny všechny nájemní jednotky, v domě tak nejsou žádná složitá mimoúrovňová křížení, prstenec je z wpc dřevoplastových terasových prken, které tak vytvářejí letní pohodový charakter a člení velkou původní hmotu objektu na dva menší, což dle nás lépe zapadá do rámce okolí.
·
Prstenec mohou nájemníci využívat pro reklamu či jako venkovní odbytový prostor..květiny, stolky, upoutávky, koše se zbožím… Poslouží také pro lavičky, slunečníky, sochy, občasné trhy, čekání, klábosení, bude to též místo srazů a setkání…
·
Na rozšířené části prstence mohou být v budoucnu umístěny menší pavilonové nájemní jednotky ( stánky ) či reklamní poutače.
·
Vnitřní chodby tedy přeměňujeme v prostory k pronájmu, při stejné velikosti přístavby tak získáváme 120m2 nájemní plochy navíc. Vnitřní chodba by dle našeho názoru pouze zdvojila pěší komunikaci, která se již nachází vně budovy.
·
Absence vnitřních společných prostor = menší nároky na údržbu a svoboda nájemníků v otvírací a zavírací době, možnost přizpůsobení doby provozu náplni.
·
Plánovanou přístavbu umísťujeme do nyní podle nás jalového prostoru směrem k rušnému a frekventovanému rohu, k samotnému centru města, na místo plánované přístavby dle zadání umísťujeme prostor s parkovou úpravou, který navazuje na otevřené a prosklené nájemní jednotky tímto směrem. Směr k autobusovému nádraží, odkud proudí většina lidí po příjezdu do města, je podle nás prostor s velkým urbanistickým potenciálem ( na rozdíl od strany k ulici, jejíž dopravní řešení je dáno ). Právě na tento prostor se koncentrujeme, jeho charakter ukazuje vizualizace.
·
Námi navrhovaný parčík dle nás zvýší návštěvnost objektu - poslouží a zpříjemní čekání na autobus, umožní dětské radovánky, posezení pod stromy, petang, schůzky, …člověk, čekající zde na bus ještě něco dokoupí….
·
Parkový veřejný prostor zvýší atraktivitu zanedbaných parcel a objektů vedle autobusového nádraží, předpokládáme, kromě zvýšení pohybu a toků lidí zde předpokládáme, že takto navrhovaný prostor „nakopne“ i prostory přilehlé, v současnosti šedé a nepřitažlivé.
·
Střechu budovy zpřístupňujeme lehkým točitým schodištěm vedoucím do parčíku, ke střeše náleží i krytá nájemní jednotka ve stávající střešní nadstavbě, střecha může být přístupná skrze lávky, které se klenou nad pasáží, lze ji využít např. jako dětské hřiště s kavárnou a výhledem na město, plochu pro basketbal, ( při umístění ochranných sítí vně, viz. např. PrahaVysočany ), plochu pro malování dětí, apod.
·
Přístavba umístěná do rohu k centru je zaoblená, navazuje na přilehlou komunikaci, dělá siluetu objektu ladnější a měkčí. Do boku budovy směrem k venkovním parkingům dáváme okno, aby tato fasáda nebyla prázdná a mohutná.
·
Dům samotný čistíme od balastu ocelových zestárlých konstrukcí, čistíme jej uvnitř, uvolňujeme dispozici, zpřehledňujeme jej. Zvenku jej světle omítáme ( souzní dle nás s okolím ), do omítky jsou vyryté kresby/příběhy/komiksy, znázorňující lidské příběhy či příběhy města. Toto moderní sgrafito vychází z charakteru Moravské Třebové - renesanční perly ČR.
TEXTOVÁ ČÁST
zá so
emí ě ř í t k o z í ř v p ější m é n t e poj = l i d š o r y p lkého m o í d ho ve š n me dno dva í s t o j e nam
bo vá ní venko p ů l í d vní ulička ům
diště o h c s
echu ř t s a ah n t ý v a
d
do a t e u l ní si
mu
2
2
h ovýc n o l i y p a v udoucnu b v a t t p ř í s notek v b s o n m o ž ních jed nájem
půvo
381,72 m
vybavení parku hravě rozházeno
ovn
ště
35,86 m
park na kl -zábava idné straně dom o u -čekání dpočinek na -generát autobus or návšt ěvníků
venk
odi h c s í
pří sta vba
prstenec venkovní ochoz kolem domu -nahrazuje vnitřní chodby -všechny vstupy do NJ odsud -rozšíření prodejních prostorů ven -venkovní reklama a poutače -čekání na manželky -lavičky, stoly, slunečníky, kafíčka
na dů ruš ja m né ko n str aně e vz ní sm dá vn ěre le ím mk ný á cen os n tru tr ov
SITUACE 1:400
pa ve r v nk k z p yb m áb n ů h o l a č í d ovn pa ž n ra v av a k e e k vě n ge á a l i d ům í u je vil o s íp dn on t ne n í o d n é lič ro a n ot ov p ř p ka r zh rk át a o s t ek ý í s t č u a r o áz r n ut i n e an v ch a v b en o bu ná y áv b k ě d o u št s om do je ěv uc mn u ní sc í nu ch ků a ho vý d ta išt h ě na st ře ch u
zá
so
bo
vá
ní
ve
p v e rst -n nk en -v ah ov ec še r a ní ch z u oc ny j e ho vs v n i z k tu t ř n ol py í c em do h o d NJ d b om od y u su d
př pa ísta rc vb el a y na sm ěr ruš em né k str ce an nt ě ru
st ře ch a
k
ná ve jem o b st n j e áv í je k t aj d lá u íc no vk ím tk y a nk
ov
ní
pr on áj m u
sc
ho
di
št
AXONOMETRIE
ě
ZÁZEMÍ NJ1
6,19 m2 ZÁSOBOVÁNÍ CHODBA - CHÚC - A
54,23 m2 ZÁZEMÍ NJ4
50,83 m2
ZÁZEMÍ NJ2
46,50 m2
ZÁZEMÍ NJ3
23,32 m2
NJ1 - PRODEJNA POTRAVIN
85,22 m2
NJ5
NJ1 b - YES cafe
NJ2
173,27 m2
NJ3
NJ4
106,03 m2 108,70 m2
16,47 m2
559,50 m2
DISPOZICE 1NP 1:250
SCHODY NA STŘECHU S VÝTAHEM
ODPAD / SKLAD / ÚKLID
NJ11
105,05 m2
NJ12
105,05 m2
NJ8
POSUVNÁ VRATA ZÁS. RAMPA
NJ17 - ZÁZEMÍ
58,26 m2
NJ15
100,12 m2
37,11 m2
NJ16
42,92 m2
CHÚC - A ZÁS. CHODBA
16,80 m2
57,09 m2
NJ13
NJ10
NJ9
NJ14
37,21 m2
17,40 m2 17,40 m2 17,40 m2
6,19 m2
382,26 m2
NJ17
331,38 m2 NJ6
276,46 m2
NJ7
163,84 m2
DISPOZICE 2NP 1:250
SKLAD / ÚKLID
6,19 m2 CHÚC - A ZÁS. CHODBA
24,23 m2
TECH. MÍSTN.
23,92 m2
VENKOVNÍ PLOCHA K PRONÁJMU STŘECHA - PLOCHA K NJ 18
NJ 18
80,97 m2
951,44 m2
DISPOZICE 3NP 1:250
ZÁKRES SEVEROVÝCHODNÍ
ZÁKRES JIHOVÝCHODNÍ
ZÁKRES JIHOZÁPADNÍ
POHLED VÝCHODNÍ A ZÁPADNÍ 1:200
POHLED SEVERÍ A JÍŽNÍ 1:200
Architektura s.r.o. V korytách 11/169 106 00 Praha 10 Czech Republic +420 777 11 75 75
[email protected] www.archi.cz
