huren & kopen
WT bewonersinfo dec. ’12.qxd
20-11-2012
Wonen Zuidwest Friesland
Balk: Moai Wenjen yn Balk op de Groene Wal. Op pagina 3.
13:59
Pagina 1
Bewonersinfo Nummer 44 - december 2012 Oplage 2.500 exemplaren
W0nen Zuidwest Friesland
Workum: uitbreidingsplan Thomashof Op pagina 6.
Verder in deze uitgave: P2 - Woningtoewijzing en inkomen P4 - Hoe mooi is onze woonomgeving P5 - Website en woningzoekendenportaal P6 - Uitbreidingsplan Thomashof P8 - Lekker puzzelen
ANDERE TIJDEN
Niet alleen de winter zorgt voor koude en barre tijden. Ook de economische toestand in Nederland en de daaraan gekoppelde bezuinigingen zorgen voor guur weer. Vanaf 2012 is Wonen Zuidwest Friesland jaarlijks € 1,2 miljoen kwijt aan heffingen en extra belastingen.
Deze heffingen en belastingen worden ons door de rijksoverheid opgelegd. Geld wat niet geïnvesteerd kan worden in de regio voor beter wonen, maar waar de gaten in de rijksbegroting mee worden gedicht. Samen met een aantal collega’s zullen wij procederen tegen de rijksoverheid met als doel deze handelwijze te keren. Niet geschoten is immers altijd mis! Maar, vooralsnog hebben wij het er mee te doen en zullen er wijzigingen doorgevoerd moeten worden. Eerder genoemd bedrag van € 1,2 miljoen per jaar is ruim 10% van ons jaarbudget en dat opvangen heeft consequenties voor ons doen en laten.
vervolg op pagina 4
(Bijna) Begonnen 8 huurwoningen en 4 koopwoningen Talúd en Eastwâl in Balk (3e fase) 8 huurwoningen en 4 koopwoningen Talúd en Eastwâl in Balk (3e fase) Afgelopen oktober is gestart met de bouw van nog eens 4 koopwoningen in het plan Groene Wal. De woningen zijn reeds verkocht en worden naar verwachting voor de zomer van 2013 opgeleverd. Met laatste 8 huurwoningen wordt naar verwachting in januari/februari gestart, mits de winter dit toestaat… Voor deze woningen zijn nog geen huurders bekend.
4 koopwoningen aan de Talúd in Balk
vervolg op pagina 2
Pagina 1
Locatie van de Portena-loodsen in Langweer
IN VOORBEREIDING Woonvoorziening Maeykehiem in Langweer Maeykehiem levert zorg en dienstverlening aan mensen met een verstandelijke handicap. De hoofdvestiging staat in Sint Nicolaasga. Naast enkele ’nevenlocaties’ in Sneek en Sint Nicolaasga, heeft Maeykehiem haar oog laten vallen op Langweer. Samen met Wonen Zuidwest Friesland wordt daar gewerkt aan een ontwerp van een woonvorm voor ruim 25 cliënten. De buitenkant van de woonvorm gaat sterk lijken op het appartementencomplex ’de Stjelp’ in Balk, waarin 13 huurappartementen zijn te vinden. De indeling van het gebouw wordt echter geheel anders, omdat de toekomstige bewoners zullen beschikken over gemeenschappelijke voorzieningen, zoals groepsruimten en gezamenlijke keuken(s). De woonvorm zal worden gebouwd op een markante plek aan de ingang van het dorp Langweer, voor wie ter plaatse bekend is: op de locatie van de ’Portena-loodsen’. Hopelijk kan er medio 2013 met de bouw worden gestart.
vervolg op pagina 3
20-11-2012
vervolg van pagina 1
(Bijna) Begonnen Ongeveer gelijktijdig met de start van de bouw, zullen deze woningen verschijnen op onze website www.zuidwestfriesland.nl. Woningzoekenden kunnen dan hun interesse kenbaar maken door middel van het reageren op deze woningen via de website.
13:59
Pagina 2
WONINGTOEWIJZING EN INKOMEN Inkomensgrens sociale huurwoningen De minister heeft voor 2012 een inkomensgrens vastgesteld van € 34.085,voor het verkrijgen van een sociale huurwoning (netto huur tot en met € 652,52). Corporaties moeten 90% van de vrijkomende woningen toewijzen aan woningzoekenden met een inkomen onder deze grens. Alleen voor nieuwe huurovereenkomsten Deze regel geldt alleen voor nieuwe huurovereenkomsten. Lopende overeenkomsten blijven gewoon geldig. Uw inkomen wordt gecontroleerd op het moment dat aan u een woning wordt toegewezen. Belastbaar jaarinkomen De inkomensgrens gaat over het (gezamenlijk) belastbaar jaarinkomen. Op www.belastingdienst.nl kunt u meer informatie vinden over belastbaar inkomen.
Hoger inkomen? Heeft u een hoger inkomen, dan is de slaagkans voor het verkrijgen van een sociale huurwoning aanmerkelijk kleiner. Maximaal 10% van de nieuw te verhuren woningen kunnen worden verhuurd aan woningzoekenden met een inkomen tussen € 34.085,- en € 43.000,-. Is uw (gezamenlijk) inkomen hoger dan € 43.000,- dan komt u helaas niet in aanmerking voor een huurwoning van Wonen Zuidwest Friesland. De inkomensgrenzen die gaan gelden in 2013 kunt u vinden op onze website www.zuidwestfriesland.nl Heeft u vragen, neem dan gerust contact met ons op. huren & kopen
WT bewonersinfo dec. ’12.qxd
Wonen Zuidwest Friesland
Huurwoningen aan de Eastwâl in Balk
KLAAR! 4 huurwoningen Jonkheer van Eysingastraat in Sint Nicolaasga. In de bewonersinfo van december 2011 begon het artikeltje over deze woningen alsvolgt: ’Aan de rand van Sint Nicolaasga stonden 2 blokken van ieder 6 woningen. Karakteristieke woningen, gebouwd in het begin van de jaren ’50 van de vorige eeuw. Dit soort woningen zijn in die periode rondom in Fryslân gebouwd en worden verzameld in de benaming Delfts Rood’ Zijlstra Architecten uit Bakhuizen kreeg de uitdagende opdracht om in de stijl van het Delfts Rood een nieuwbouwplan te ontwikkelen voor één van de twee blokken. Dat is gelukt, en hoe! Er zijn er op deze plek 4 levensloopbestendige woningen gebouwd, waar de eerste bewoners afgelopen zomer naar toe konden verhuizen.
De knipoog naar de stijl van rond 1950 is overduidelijk. Het tweede blok van 6 woningen is verkocht aan Kramers’ Bouwbedrijf in Sint Nic. Dit bouwbedrijf had een plan ontwikkeld voor renovatie en verbouw tot 6 koopwoningen voor starters.
Pagina 2
Dit viel in de smaak, want ruim voor de start van de werkzaamheden waren de woningen reeds verkocht aan de beoogde doelgroep. Inmiddels zijn de woningen opgeleverd en bewoond.
WT bewonersinfo dec. ’12.qxd
20-11-2012
13:59
Pagina 3
KLAAR! 8 huurwoningen en 12 koopwoningen Talúd en Eastwâl in Balk (1e fase) De voorbereiding van het uitbreidingsplan Groene Wal in Balk heeft letterlijk en figuurlijk ’heel wat voeten in de aarde gehad’. Na het heien van de eerste paal in 2011 wordt er echter voortvarend gewerkt aan de realisatie van de in totaal 24 huur- en 16 koopwoningen. In het voorjaar van 2012 werden de sleutels van de eerste woningen overhandigd aan de huurders en kopers. 8 huurwoningen Talúd en Eastwâl in Balk (2e fase) In oktober 2012 konden de eerste bewoners van deze 8 huurwoningen hun intrek nemen. Ook voor deze 8 woningen bestond veel belangstelling. Gezien het levensloopbestendige karakter van deze twee-onder-éénkap-woningen, zijn ze populair bij zowel jong als oud. Afhankelijk van de opties die door de bewoners zijn gekozen, kan de woning beschikken over maximaal 4 slaapkamers (waarvan één beneden), 2 badkamers (waarvan één beneden) en 3 wc’s (waarvan minimaal één beneden).
De Stjelp Het gebouw staat er nog maar een jaar, toch is het al een begrip in Balk: ’de boerderij op de golfbaan’. Het is echter geen boerderij en hij staat niet op de golfbaan. Natuurlijk komt die naam niet uit het niets. Het gebouw met 13 appartementen is ontworpen met een knipoog naar de Friese stjelpboerderij en het staat op de plek waar ooit de zogenaamde oefen(golf )baan van Balk was. Het was dan ook niet verrassend dat de bewoners graag ’hun’ gebouw de naam ’de Stjelp’ wilden geven. Afgelopen zomer is het gebouw officieel in gebruik genomen en bij de ingang staat een fraai kunstwerk van Bram de Smit, met daarop de officiële naam.
Scharleijen Het aanleuncomplex ’Scharleijen’ in Sint Nicolaasga is volgeplakt met stickers! Was dat dan de bedoeling? Jazeker! Na 15 jaar was de buitenzijde van het gebouw aan een opfrisbeurt toe. Het ligt dan voor de hand om de schilderskwast op te pakken, echter hier is gekozen voor aan ander aanpak.
vervolg van pagina 1
IN VOORBEREIDING
De ouders van de doelgroep hebben de stichting in het leven geroepen.
Woonvorm Stichting Nij Begjin in Balk Stichting Nij Begin is een ouderinitiatief met als doel een woonvoorziening te realiseren voor kinderen en jongvolwassenen met een verstandelijke en/of fysieke handicap.
Samen met een zorgpartij en Wonen Zuidwest Friesland wordt al enige tijd gewerkt aan een haalbaar plan. Het doel is om in 2013 tot een concreet projectplan te komen. Wordt vervolgd…
Pagina 3
De kozijnen en panelen die een kleurtje kregen, zijn niet geverfd, maar met een kleursticker beplakt. Het resultaat mag er wezen!
Jopie Huisman Museum In de vorige Bewonersinfo zat een kortingsbon verscholen, waarmee tegen een gereduceerd tarief een bezoek aan het Jopie Huisman Museum kon worden gebracht. Tevens lag daar dan een leuk presentje klaar. Bijna honderd mensen hebben met gebruik van deze bon het museum bezocht en de reacties waren erg positief. Dit gaat zeker nog eens herhaald worden.
vervolg van pagina 1
ANDERE TIJDEN U zult begrijpen dat een dergelijke aderlating niet onopgemerkt zal blijven. Minder service en dienstverlening, hogere prijzen en minder nieuwbouw zullen de resultaten zijn. De komende periode zullen wij, na overleg met de Huurdersvereniging, de aanpassingen vertalen in concrete stappen. De pijn zo goed mogelijk verdelen is de opgave. Vanzelfsprekend houden wij u op de hoogte. Jan Huisman, directeurbestuurder Directeur / bestuurder
13:59
Pagina 4
ANTWOORDBON HUURDERSVERENIGING WZF Geeft zich hierbij op als lid van de huurdersvereniging Zuidwest Friesland.
Wonen Zuidwest Friesland
U kunt deze bon in een envelop zonder postzegel versturen naar Wonen Zuidwest Friesland t.a.v. de huurdersvereniging Antwoordnummer 1795 8500 VH BALK.
Naam:
.....................................................................................................................................
Adres:
.....................................................................................................................................
PC - Woonplaats: Telefoon:
In de Bewonersinfo van mei werden de lezers opgeroepen mee te doen aan de foto-prijsvraag ’Hoe mooi is onze woonomgeving?’
De winnaars zijn: 1e prijs € 100.-Mevr. L. v.d. Steen-van Kooten B. Boersmastrjitte 28 - Balk
En dat die mooi is, hebben we zeker kunnen zien aan de fantastische foto’s die zijn ingeleverd.
2e prijs € 60.-Mevr. H. Roorda Merk 16/e - Workum 3e prijs € 40.-Dhr. K. van der Meer Jelle Wissesstrjitte 1 - Balk
............................................................................................................................
Handtekening:
HOE MOOI IS ONZE WOONOMGEVING?
.................................................................................................
..........................................................................................................
4 koopwoningen voor starters Hoannekamp in Langweer De voormalige huurwoningen Hoannekamp 1, 3, 5 en 7 zijn verkocht aan Kramer’s Bouwbedrijf uit Sint Nicolaasga. Net als bij de woningen aan de Jonkheer van Eijsingastraat in Sint Nicolaasga, heeft dit bouwbedrijf een plan ontwikkeld voor renovatie en verbouw van deze woningen. Het eindresultaat wordt dan 4 koopwoningen voor starters.
2e prijs
1e prijs
3e prijs
Pagina 4
✃
20-11-2012
huren & kopen
WT bewonersinfo dec. ’12.qxd
WT bewonersinfo dec. ’12.qxd
20-11-2012
13:59
Pagina 5
Website en woningzoekendenportaal
GAAT U VEHUIZEN? En wilt u (veel) zaken aanbieden aan de nieuwe huurder? NEEM DAN EEN LANGERE OPZEGTERMIJN IN ACHT (bijvoorbeeld twee maanden). U heeft dan meer kans om tijdig (vóór de verhuizing) met de nieuwe huurder te onderhandelen.
RENOVATIENIEUWS
Sinds oktober 2012 is de geheel vernieuwde website www.zuidwestfriesland.nl in de lucht. Deze website geeft heel veel informatie over Wonen Zuidwest Friesland, die voor huurders en woningzoekenden van belang kan zijn. Helemaal nieuw op de website is het woningzoekendenportaal. Zoekt u een (andere) woning? Dan kunt u hier rechtstreeks reageren op het actuele woningaanbod. Mocht u eerst willen weten waar welke huurwoningen zijn te vinden, dan kunt u bij de verschillende steden of dorpen het gehele woningbezit van Wonen Zuidwest Friesland doorbladeren, inclusief foto’s en plattegronden. Woningzoekenden kunnen zelf persoonlijke gegevens raadplegen, wijzigen en aanvullen. Gelijktijdig met de lancering van deze nieuwe website, zijn we overgegaan op een wekelijkse woningverdeling. Het actuele woningaanbod wordt elke donderdag aangeboden aan de geselecteerde woningzoekenden, waarna direct het nieuwe woningaanbod op de site wordt geplaatst. Zo bent u altijd op de hoogte van de te verdelen woningen.
In de loop van 2013 wordt de website www.zuidwestfriesland.nl uitgebreid met een huurdersportaal. Ook bestaande huurders kunnen dan inloggen op de website om persoonlijke- en woninggegevens te raadplegen en eventueel te wijzigen. Onder meer reparatieverzoeken kunnen dan gemakkelijk en snel via de website worden doorgegeven.
12 woningen Heemstrastraat in Sint Nicolaasga. Voor de 12 eengezinswoningen aan de ’oneven’ kant van de Heemstrastraat in Sint Nicolaasga wordt een renovatieplan gemaakt. Het is de bedoeling dat de woningen op een aantal onderdelen worden aangepakt. Het energielabel van de woningen zal worden verbeterd, waardoor het comfort wordt verhoogd en de energielasten kunnen worden verlaagd. De woningen krijgen tevens een facelift, hetgeen inhoudt dat het ook aan de buitenkant zichtbaar wordt dat de woningen zijn gemoderniseerd. De bewoners kunnen voor de binnenkant van de woningen gebruik maken van het bestaande pakket producten en diensten, zoals dat hoort bij het klantgestuurd onderhoud van Wonen Zuidwest Friesland. Hierbij valt te denken aan keukenvervanging, doucherenovatie, cv, doorbraak tussen keuken en kamer, etc. De renovatie moet in 2013 plaatsvinden. Vanzelfsprekend worden de bewoners bij de plannen betrokken.
24 UUR-SERVICE Reparatieverzoeken kunt u telefonisch doorgeven tijdens kantooruren (maandag t/m vrijdag van 8.00 - 16.30 uur) op telefoonnummer 0514 - 608070. Daarnaast hebben wij een aantal, vaak spoedeisende storingen of reparaties uitbesteed aan gespecialiseerde bedrijven, welke 24 uur per dag bereikbaar zijn: • CENTRALE VERWARMING SOB Breman 0900 - 8212174 • VERSTOPPING AFVOEREN RRS 058 - 2571071 • GLASBREUK Glasservice ZWF 0515 - 540111 Buiten kantooruren en dus ook in het weekend wordt ons centrale telefoonnummer 0514 - 608080 doorgeschakeld naar de Essent Meldkamer in Sneek. Voor spoedeisende situaties (buiten de hierboven gemelde storingen) kunt u dus 0514 - 608080 bellen. Afhankelijk van de situatie zoekt de medewerker van de meldkamer, samen met u naar een bevredigende, eventueel tijdelijke oplossing.
Pagina 5
WT bewonersinfo dec. ’12.qxd
20-11-2012
13:59
Pagina 6
12 woningen Thomashof in Workum
Uitbreidingsplan Thomashof is al een jaar of tien in ontwikkeling en er zijn tot op heden voornamelijk particuliere koopwoningen gebouwd. Naast de 16 reeds aanwezige huurwoningen van WoonFriesland zullen er 12 levensloopgeschikte woningen van Wonen Zuidwest Friesland worden gebouwd.
Aan de Gebroeders Bonnemastrjitte wordt deze winter gestart met de bouw van 4 twee onder één kap woningen. De resterende 8 woningen zullen ook in blokjes van twee worden gebouwd, maar dan aan de Igleburren. Deze 2e bouwfase volgt nadat de eesrte 4 woningen zijn opgeleverd. huren & kopen
In uitbreidingsplan Thomashof in Workum kan ’waterrijk’ worden gewoond. Alleen tot nu toe nog niet in een woning van Wonen Zuidwest Friesland. Daar gaat verandering in komen.
Pagina 6
Wonen Zuidwest Friesland
WT bewonersinfo dec. ’12.qxd
20-11-2012
13:59
Pagina 7
Huurdersvereniging Zuidwest-Friesland Opgericht 13 december 2007 KvK: 01129956 secretariaat
Mevrouw J. Kanninga Jacob Bremerstraat 12 8561 CK BALK Telefoon 0514 - 79 51 08
Nieuwsbrief Huurdersvereniging Zuidwest-Friesland
Voorzitterswisseling In verband met fysieke klachten heeft de heer Bauke Tamminga zijn voorzitterschap beëindigd. Ons bestuurslid Wout Stoelwinder is bereid gevonden dit voorzitterschap over te nemen en de overdracht heeft in september plaats gevonden. De heer Tamminga blijft lid van het bestuur. Bijeenkomsten Zoals op de algemene ledenvergadering werd medegedeeld hebben huurdersbijeenkomsten plaatsgevonden voor alle huurders in Workum en voor de huurders in St. Nicolaasga, Scharsterbrug, Langweer en Idskenhuizen. Tevens werden op deze avonden informatie en mededelingen verstrekt door Wonen Zuidwest Friesland. Deze bijeenkomsten zullen een vervolg krijgen voor alle leden van de huurdersvereniging. Eigen e-mailadres en website Vanaf 1 januari 2013 heeft de huurdersvereniging een eigen e-mailadres en website. Op deze website staat alle informatie over de huurdersvereniging Zuidwest-Friesland.
[email protected] www.hv-zuidwest-friesland.nl Veranderingen Zoals uit vele publicaties blijkt zijn er veranderingen en ingrepen op komst die consequenties hebben voor huurders van woningen. Het bestuur wil alle leden graag op de hoogte houden van de vele veranderingen die er inmiddels zijn en zullen komen op huurdersbijeenkomsten in 2013. Lidmaatschap Word lid van de huurdersvereniging. Uw belangen zijn onze belangen en samen staan we sterk om weerwoord te geven en te overleggen met de verhuurder over de veranderingen in de huursector die reeds zijn doorgevoerd en die nog gaan komen. Een sterke huurdersvereniging met veel leden is van groot belang om te waken voor drastische veranderingen die mogelijk plaats zullen gaan vinden. Voor € 0,50 per maand bent u lid en dit bedrag wordt via de woningstichting geïnd met de maandelijkse huurafdracht. Meld u aan via onze website. (per 01-01-2013), www.hv-zuidwest-friesland.nl of maak gebruik van de antwoordbon huurdersvereniging WZF op pagina 4.
Pagina 7
WT bewonersinfo dec. ’12.qxd
1
2
3
4
20-11-2012
13:59
5
12 14
15
20
2
16
21
3
22
26
4
27
31
5
25 30
17
34 2
3
4
38
39
40
41
47
48 4
57
3
62
2
7
6
13
8
9
10
10
23
9
28 32
7 6
49
33
8
9
10
11
1e prijs: waardebon van € 75,00 2e prijs: waardebon van € 50,00 3e prijs: waardebon van € 25,00
44
45
46
29
42
43
50
7
51
55
8
56
60
9
61
65
10
64
67
6
70
19
24
6
59
63
Oplossingen kunnen tot 1 februari 2013 worden opgestuurd naar: Wonen Zuidwest Friesland Postbus 29 - 8560 AA BALK
36
54
58
KERSTPUZZEL
11
Inleveren op ons kantoor kan ook. Onder de goede inzenders worden 3 prijzen verloot.
8
37
5
53
6
18
35
1
Pagina 8
Als de kerstpuzzel goed is ingevuld, kan de oplossing worden gevonden door de letters te zoeken die in de overeenkomstig genummerde vakjes staan. Succes!
52
68
66
69
71
Horizontaal 1. Mondopening - 6. Voegwoord - 12. Schor - 13. Slim - 14. Daar - 16. Uniek - 18. Luizenei - 19. Stoomschip 20. Verbinding - 22. Voordat - 23. Europeaan - 24. Vrij langs boord - 25. Afspraakje - 27. Kinderdoek - 29 Worp 30. Onmiskenbaar - 32. Springstof - 33. Jaargetijde - 34. Echtgenoot - 36. Teken van verdriet - 37. Buitengewoon 39. Drinkbeker - 42. Vermogende - 47. Appel - 49. Vleessap - 51. Kind - 53. Haastig - 54. Vorderaar - 56. Muntsoort 57. Brandje - 58. Ontkenning - 59. Griekse godin - 61. In verband met - 62. Soort verzekering - 63. Engelse titel 64. Vrouwelijk dier - 66. Eerwaarde Moeder (afk.) - 67. Wat - 68. Getal - 70. Strakheid - 71. Holtedier
Verticaal 1. Waterkering - 2. Eerwaarde Heer (afk.) - 3. Watering - 4. Aanwijzend vnw. - 5. Dierenverblijf - 7. Voordat - 8. Omlaag 9. Keurig - 10. Europeers Parlement (afk.) - 11. Vleesgerecht - 15. Knol - 17. Kleine kinderen - 18. Ontkenning - 19. Einde 21. Smalle weg - 24. Vuursprank - 26. Tijdperk - 28. Achterarm - 29. Scheepstouw - 31. Tijdelijk - 33. Natuurlijke logaritme 35. Eikenbast - 36. Treiter - 38. Boenwas - 39. Kleine buiging - 40. Economische gemeenschap (afk.) - 41. Luitenant 43. Keurmerk - 44. Melkdier - 45. Sierverpakking - 46. Stakker - 48. Profeet - 49. Gezang - 50. Ongevuld - 52. Erfdeel 54. Vooraan - 55. Strafwerktuig - 58. Nader overeen te komen - 60. Aanspreektitel - 63. Bijbels figuur - 65. Klapje 67. Technische titel - 69. Eerwaarde (afk.)
54
6
43
38
2
18
36
37
9
66
8
17
28
71
52
33
49
adresgegevens Eigen Haard 3 - Balk Postbus 29 - 8560 AA Balk Telefoon 0514 - 608080 Telefax 0514 - 608050 E-mail
[email protected] Internet www.zuidwestfriesland.nl
67
28
48
34
14
colofon Teksten: Wonen Zuidwest Friesland Productie: NedArt Communicatie - Sneek
Pagina 8
46
59
15
69
22
58
39
16
11
19
65
bereikbaarheid WZF WOUDSEND / SNEEK
HARICH Wonen Zuidwest Friesland KOUDUM
BALK
LEMMER
