Zoologická zahrada Hodonín, příspěvková organizace vyhlašuje výběrové řízení na „Poskytování občerstvení v Zoo Hodonín“
PODMÍNKY výběrového řízení 1) Vyhlašovatel Zoologická zahrada Hodonín, příspěvková organizace U Červených domků 3529 695 01 Hodonín IČ: 44164289 zastoupená Ing. Jiřím Kolibou, ředitelem (dále jen „vyhlašovatel“) Vyhlašovatel je na základě zřizovací listiny schválené usnesením Zastupitelstva města Hodonína č. 4923 ze dne 26.10.2009 provozovatelem celé zoologické zahrady a k ní náležejících staveb a pozemků v Hodoníně.
2) Vymezení předmětu výběrového řízení Předmětem výběrového řízení je uzavření smlouvy s dříve neurčenou osobou na poskytování občerstvení a nájem bufetů, které se nacházejí v areálu Zoologické zahrady Hodonín. Předmět nájemní smlouvy je podrobně vymezen v příloze č. 1 – Popis předmětu nájmu (dále jen „předmět nájmu“). Cílem tohoto výběrového řízení je uzavření takové nájemní smlouvy s vítězem výběrového řízení, která zajistí provozování občerstvení pro návštěvníky Zoologické zahrady za současného dodržení podmínek stanovených vyhlašovatelem v těchto podmínkách.
3) Uchazeč Uchazeč je povinen prokázat splnění následujících skutečností předložením čestného prohlášení podepsaného osobou oprávněnou jednat za uchazeče: 3A) Základní kvalifikační předpoklady Základní kvalifikační předpoklady splňuje uchazeč, který splňuje kvalifikační předpoklady podrobně uvedené v příloze č. 6 – „Čestné prohlášení o splnění základních kvalifikačních předpokladů“ těchto podmínek. Jejich splnění prokazuje uchazeč podpisem tohoto čestného prohlášení. strana č. 1
Vyhlašovatel si vyhrazuje právo uvedené skutečnosti ověřit a na výzvu vyhlašovatele je povinen jejich splnění prokázat ve lhůtě 15 dnů, pokud se nejedná o údaj, který je dostupný ve veřejně přístupné databázi.
3B) Profesní kvalifikační předpoklady Profesní kvalifikační předpoklady splňuje uchazeč, který předloží: a) výpis z obchodního rejstříku, pokud je v něm zapsán, či výpis z jiné obdobné evidence, pokud je v ní zapsán, b) doklad o oprávnění k podnikání podle zvláštních právních předpisů v rozsahu odpovídajícím předmětu této obchodní veřejné soutěže, zejména doklad prokazující příslušné živnostenské oprávnění či licenci. Předložení těchto dokladů je dostačující v kopii prosté.
4) Hlavní podmínky nájmu Vyhlašovatel požaduje, aby návrh předložený uchazečem splňoval následující podmínky: - uchazeč bude po celou dobu trvání nájemní smlouvy poskytovat v místě předmětu nájemní smlouvy občerstvení. - Uchazeč bude v plné respektovat a zajišťovat povinnosti podpory prodeje výrobků Algida plynoucí ze smlouvy uzavřené dne 8.4.2009 mezi Zoologickou zahradou Hodonín a UNILEVER ČR, spol.s r.o.,
4A) Obsahové podmínky 4AA) Povinné podmínky nájmu a) Předmět nájmu bude využíván po celou dobu trvání nájemní smlouvy pouze k provozování pro potřeby návštěvníků zoologické zahrady. b) Nájemní smlouva bude uzavřena s plněním od 1. února 2011, na dobu určitou do 31. 12. 2011. c) Součástí předmětu nájmu je i movitý majetek – soupis tohoto majetku tvoří přílohu č. 2 nájemní smlouvy – Soupis vybavení předmětu nájmu. d) Otevírací doba v předmětu nájmu bude v následujících období nejméně: i. 1.2.2011 - 30.4.2011 denně od 10.00 do 15.00 v jednom bufetu, denně od 10.00 do 18.00 hodin v obou bufetech, ii. 1.5.2011 - 30.9.2011 iii. 1.10.2011 – 31.12.2011 denně od 11.00 do 15.00 v jednom bufetu.
strana č. 2
e) Navíc je uchazeč na výzvu vyhlašovatele učiněnou nejméně 3 dny předem povinen rozšířit otevírací dobu i na dobu trvání akcí pořádaných v Zoo vyhlašovatelem mimo standardní otevírací dobu (např. Noc duchů, vánoční prohlídky atd.). f) Vyhlašovatel bude uchazeči dodávat služby potřebné k provozování v předmětu nájmu – elektrická energie, voda a odvoz odpadu. Úhrada odvozu odpadů je již obsažena v ceně nájemného. Úhradu za spotřebovanou elektrickou energii, vodné a stočné bude uchazeč dle skutečné spotřeby odečtené na podružných měřidlech hradit vyhlašovateli na základě vyúčtování předloženého vyhlašovatelem. g) Uchazeč zajistí cenovou úroveň sortimentu odpovídající profilu běžného návštěvníka zoo. h) Uchazeč pořídí svým jménem a na své náklady vybavení a zařízení, které je nutné k provozu a nebude předáno pronajímatelem spolu s předmětem nájmu. i) Stoly, židle a slunečníky a další předměty dle přílohy č. 2 jsou předmětem nájmu, ostatní zařízení si instaluje uchazeč a zůstávají jeho majetkem – uchazeč předloží seznam strojů a zařízení, se kterými počítá v místě provozu. j) Uchazeč je povinen plnit smlouvy, které uzavřel vyhlašovatel s třetími osobami a které se týkají odběru a prodeje potravinového zboží partnerů vyhlašovatele - Smlouva o službách k podpoře prodeje a prodeji výrobků ALGIDA z 8.4.2009, která je uchazeči k nahlédnutí v kanceláři vyhlašovatele. Zejména bude mít v provozovně umístěny: o 3 ks mrazícího boxu opatřeného logem Algida - trvale (na základě samostatně uzavřené smlouvy) o 2 kusy reklamních stojanů Algida - trvale o 5 kusů odpadkových košů Algida - trvale o 5 kusů slunečníků Algida v rámci předsunutého prodeje v předzahrádce v období od 1.6. do 31.8.2011
4AB) Náležitosti požadované do návrhu smlouvy a) Výše ročního nájemného (včetně DPH 20 %). b) Sankce v případě nesplnění povinností obsažených ve smlouvě. c) Výše kauce, která bude sloužit k zajištění plnění veškerých finančních závazků nájemce vůči pronajímateli, kterou nájemce složí na účet pronajímatele do 7 dnů od uzavření smlouvy.
strana č. 3
4B) Formální podmínky 4BA) Struktura návrhu Návrh bude předložen v následující struktuře a jednotlivé části návrhu budou označeny takto: -
-
úvodní strana – název výběrového řízení, identifikační údaje vyhlašovatele a uchazeče, kontaktní údaje uchazeče (telefon, fax, e-mail, adresa), jméno a podpis osoby statutárně jednající za uchazeče akceptace podmínek výběrového řízení – viz příloha č. 3 dokumenty prokazující splnění skutečností uvedených v bodu 3) zkušenosti uchazeče s provozem obdobných zařízení podepsaný návrh smlouvy - viz příloha č. 4
4BB) Provedení návrhu Uchazeč předloží návrh v písemné podobě vyhotovený v českém jazyce, stránky návrhu budou pevně sešity, zajištěny proti manipulaci a postupně číslovány vzrůstající nepřetržitou číselnou řadou. Návrh bude předložen v originále a ve dvou kopiích v souladu s těmito podmínkami. Veškeré dokumenty vyhotovené v jiném než českém jazyce musí být opatřeny úředním překladem do českého jazyka. Návrh bude doručen v řádně uzavřené obálce označené obchodním jménem uchazeče, adresou jeho sídla a nápisem: „NEOTEVÍRAT – Výběrové řízení – Poskytování občerstvení v Zoo Hodonín“.
5) Prohlídky předmětu nájmu, způsob, lhůta a místo pro podávání návrhu Prohlídka předmětu nájmu je možná po předběžné dohodě s kontaktní osobou vyhlašovatele v termínech: 21. 12. 2010, 22. 12. 2010, a 28. 12. 2010. Sraz zájemců je vždy v 10:00 hod. před kancelářemi ZOO. Lhůta pro podání návrhu počíná běžet dnem vyhlášení obchodní veřejné soutěže na internetových stránkách vyhlašovatele a končí dne 3. 1. 2011 ve 12:00 hod. Návrhy mohou být doručeny osobně nebo zaslány do sídla vyhlašovatele: Zoologická zahrada Hodonín, příspěvková organizace, U Červených domků 3529 695 01 Hodonín, v pracovních dnech mezi 9:00 a 15:00 hod. Návrhy musí být doručeny vyhlašovateli do konce lhůty pro podání návrhu, pozdě podané návrhy nebudou zařazeny do výběrového řízení. Odpovědnost za včasné doručení návrhu nese výhradně uchazeč.
strana č. 4
6) Výběr vítězného návrhu Vyhlašovatel si vyhrazuje právo vybrat z předložených návrhů ten, který mu nejlépe vyhovuje. Při výběru vítězného návrhu přihlédne vyhlašovatel zejména k těmto skutečnostem: -
-
výše ročního nájemného v Kč včetně DPH 20 %, zkušenosti uchazeče s provozem obdobných zařízení - zadavatel upřednostňuje dodavatele s podobným typem gastronomických zkušeností a s vysokou úrovní služeb. Vyhrazujeme si právo předložené reference ověřit, výše sankce za neplnění povinností stanovených nájemní smlouvou ze strany uchazeče výše kauce složené uchazečem v době uzavření smlouvy a uložené po celou dobu platnosti smlouvy na účtu vyhlašovatele s podmínkami jejího čerpání dle těchto soutěžních podmínek,
Oznámení vybraného návrhu bude umístěno na internetových stránkách vyhlašovatele. Předpokládá se do 10. 1. 2011 v závislosti na průběhu výběrového řízení.
7) Ostatní podmínky Vyhlašovatel si vyhrazuje právo měnit uveřejněné podmínky výběrového řízení nebo výběrové řízení kdykoli zrušit. Změnu podmínek nebo zrušení výběrového řízení oznámí vyhlašovatel na svých internetových stránkách. Vyhlašovatel má právo odmítnout všechny předložené návrhy a neuzavřít smlouvu s žádným z uchazečů. Vyhlašovatel si vyhrazuje právo o všech bodech navržených smluv s výjimkou navržené výše nájemného s vyhlášeným vítězem výběrového řízení dále jednat. Pokud uchazeč nesplní ve svém návrhu všechny požadavky stanovené v těchto podmínkách, nebo tyto podmínky splní pouze částečně, vyhlašovatel si vyhrazuje právo takový návrh okamžitě vyloučit z dalšího posuzování. Uchazeč může svůj návrh doplnit, opravit nebo vzít zpět pouze ve lhůtě pro podání návrhu. Vyhlašovatel si vyhrazuje právo požadovat doplnění a upřesnění návrhů. Uchazeč si vyhrazuje právo nevracet uchazečům předložené návrhy ani jejich části. Veškeré náklady, které uchazečům vznikly při přípravě, zpracování a podání návrhů, jakož i další náklady, které jim vznikly účastí v soutěži, si nesou uchazeči sami.
strana č. 5
Přílohy: 1) 2) 3) 4) 5) 6)
Popis předmětu nájmu Soupis vybavení předmětu nájmu Akceptace podmínek soutěže Vzor nájemní smlouvy Přehled návštěvnosti v roce 2009 Čestné prohlášení
strana č. 6
Příloha č. 1 Popis předmětu nájmu
Předmět nájmu tvoří: 1. Budova bez č.p./č.ev. na pozemku p.č. 8767 běžně označována jako „Bufet U gibona“, která se nachází po pravé straně v blízkosti vchodu do areálu ZOO Hodonín. Před bufetem je zpevněná plocha pro umístění slunečníků, stolků a židliček. V nejbližším okolí je dětský koutek s herními prvky a prodejna suvenýrů. Vnitřní prostor vč. zázemí a příslušenství disponuje plochou o velikosti 56,25 m2. Objekt má tyto místnosti: Prodejní plocha Kuchyňka Sklad 1 Sklad 2 Sklad 3 WC, umývárna Kancelář Celkem
11,75 7,90 8,90 6,30 8,20 3,60 9,60 56,25
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
2. Bufet v prostorách budovy bez č.p./č.ev. „Vzdělávací centrum kočkovitých šelem“ na pozemku p.č. 9356, nazývaný jako „Bufet U koček“. I před tímto bufetem je zpevněná plocha pro umístění slunečníků, stolků a židliček a dětský koutek s herními prvky. Vnitřní prostor vč. zázemí a příslušenství disponuje plochou o velikosti 18,85 m2 (viz příloha č. 1 A, B). Objekt má tyto místnosti: Prodejní plocha Sklad Šatna WC Výlevka Celkem
11,75 2,50 2,07 1,30 1,23 18,85
m2 m2 m2 m2 m2 m2
Vlastníkem pozemků je město Hodonín, zoologické zahradě jsou pozemky svěřeny do užívání zřizovací listinou.
strana č. 7
Příloha č. 2 Soupis vybavení předmětu nájmu
Součástí předmětu nájmu jsou následující movité věci: 1. Bufet U gibona Čís. Pořadové řád.Inventární číslo číslo
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44
0777/ 0777/2 1042/ 1175/ 1176/ 1268/ 1269/ 1273/ 1274/ E481/1 E481/2 E481/3 E481/4 E483/1 E483/10 E483/11 E483/12 E483/13 E483/14 E483/15 E483/16 E483/17 E483/18 E483/19 E483/2 E483/20 E483/21 E483/3 E483/4 E483/5 E483/6 E483/7 E483/8 E483/9 00877/1 00877/10 00877/2 00877/3 00877/4 00877/5 00877/6 00877/7 00877/8 00877/9
1
Cena/MJ Název 931.00 931.00 8681.10 5105.10 1799.10 1080.00 1080.00 1080.00 1080.00 384.00 384.00 384.00 384.00 164.00 164.00 164.00 164.00 164.00 164.00 164.00 164.00 164.00 164.00 164.00 164.00 164.00 164.00 164.00 164.00 164.00 164.00 164.00 164.00 164.00 145.00 145.00 145.00 145.00 145.00 145.00 145.00 145.00 145.00 145.00
Kusy
PVC popelnice hnědá PVC popelnice hnědá Ohřívac vody Ariston120 Ohřívač vody průtok.Hakl stůl plast.zelený 184x103 Plastová popelnice zelená Plastová popelnice zelená Plastová popelnice žlutá Plastová popelnice žlutá stůl plast zelený prům. 9 stůl plast zelený prům. 9 stůl plast zelený prům. 9 stůl plast zelený prům. 9 židle plast.zelená židle plast.zelená židle plast.zelená židle plast.zelená židle plast.zelená židle plast.zelená židle plast.zelená židle plast.zelená židle plast.zelená židle plast.zelená židle plast.zelená židle plast.zelená židle plast.zelená židle plast.zelená židle plast.zelená židle plast.zelená židle plast.zelená židle plast.zelená židle plast.zelená židle plast.zelená židle plast.zelená Židle plast.stohov.zelená Židle plast.stohov.zelená Židle plast.stohov.zelená Židle plast.stohov.zelená Židle plast.stohov.zelená Židle plast.stohov.zelená Židle plast.stohov.zelená Židle plast.stohov.zelená Židle plast.stohov.zelená Židle plast.stohov.zelená * Celkem za místo :
strana č. 8
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
Pořiz.cena 931.00 931.00 8681.10 5105.10 1799.10 1080.00 1080.00 1080.00 1080.00 384.00 384.00 384.00 384.00 164.00 164.00 164.00 164.00 164.00 164.00 164.00 164.00 164.00 164.00 164.00 164.00 164.00 164.00 164.00 164.00 164.00 164.00 164.00 164.00 164.00 145.00 145.00 145.00 145.00 145.00 145.00 145.00 145.00 145.00 145.00 28197.30
2. Bufet U koček Čís. Pořadové řád.Inventární číslo číslo 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77
1061/ 1062/ 1063/ 1064/ 1065/ 1066/ 1067/ 1070/ 1071/ 1072/ 1073/ 1074/ 1075/ 1077/ 1190/1 1190/2 1190/3 1190/4 1190/5 1191/1 1191/2 1191/3 1191/4 1191/5 1192/01 1192/02 1192/03 1192/04 1192/05 1192/06 1192/07 1192/08 1192/09 1192/10 1192/11 1192/12 1192/13 1192/14 1192/15 1192/16 1192/17 1192/18 1192/19 1192/20 1192/21 1192/22 1192/23 1192/24 1192/25 1192/26 1192/27 1192/28 1192/29 1192/30 1192/31 1192/32 1192/33 1192/34 1192/35 1192/36 1192/37 1192/38 1192/39 1192/40 1192/41 1192/42 1192/43 1192/44 1192/45 1192/46 1192/47 1192/48 1192/49 1192/50 1218/ 1395/ 1500/
Cena/MJ Název 3777.00 3777.00 4802.00 13371.00 32517.00 2705.00 26730.00 29358.00 15328.00 25282.00 4761.00 4761.00 4396.00 1903.00 3515.00 3515.00 3515.00 3515.00 3515.00 4405.00 4405.00 4405.00 4405.00 4405.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 16307.00 19807.00 10308.00
Nástěnná police jednopatr Nástěnná police jednopatr Nástěnná police dvoupatr. Nástěnná skříňka-posuvné Prac.stůl atyp.posuvné dv Nástěnná police jednopatr Prac.stůl skříňový posuv. Mycí stůl skříňový Nástěnná skříňka-posuv.dv Kuchyňská pracovní plocha Nástěnná police dvoupatr. Nástěnná police dvoupatr. Skříň otevřená 5 OH Masodeska 600x600 stůl kovový 90x90 Unikov stůl kovový 90x90 Unikov stůl kovový 90x90 Unikov stůl kovový 90x90 Unikov stůl kovový 90x90 Unikov stůl kovový 145x90 Unikov stůl kovový 145x90 Unikov stůl kovový 145x90 Unikov stůl kovový 145x90 Unikov stůl kovový 145x90 Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov židle kovová Unikov Chlad.skříň podstolová ne Mraznička LTH Nástěn.police troj.plná * Celkem za místo :
strana č. 9
Kusy
Pořiz.cena
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
3777.00 3777.00 4802.00 13371.00 32517.00 2705.00 26730.00 29358.00 15328.00 25282.00 4761.00 4761.00 4396.00 1903.00 3515.00 3515.00 3515.00 3515.00 3515.00 4405.00 4405.00 4405.00 4405.00 4405.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 1775.00 16307.00 19807.00 10308.00 348240.00
Příloha č. 3 Akceptace podmínek výběrového řízení Vyhlašovatel: Zoologická zahrada Hodonín, příspěvková organizace U Červených domků 3529 695 01 Hodonín IČ: 44164289 Uchazeč: Jméno / Název: Sídlo: IČ: Jednající: Zastoupený:
…………….. …………….. ……………… ………………… ………………. Výběrové řízení Poskytování občerstvení v Zoo Hodonín Uchazeč prohlašuje, že
-
-
-
souhlasí s veškerými podmínkami výběrového řízení Pronájem bufetů v Zoo Hodonín, které byly uvedeny v podmínkách tohoto výběrového řízení, veškeré informace, které uvedl ve svém návrhu, jsou pravdivé a úplné, veškeré předložené doklady jsou autentické, nebyly nijak měněny nebo modifikovány, nejsou mu známy žádné okolnosti, které neuvedl ve svém návrhu, a které by mohly zásadním způsobem ovlivnit uzavření smlouvy s vyhlašovatelem nebo následné plnění této smlouvy, nehrozí mu obchodní riziko takové povahy, že by bylo možno důvodně očekávat, že uchazeč nebude schopen plnit své závazky ze smluvního vztahu s vyhlašovatelem, seznámil se s předmětem nájmu a proti stavu předmětu nájmu nemá žádných výhrad; po vyhlašovateli nebude požadovat jakékoli úpravy předmětu nájmu.
V …………………………dne …………………
……………………………………………. Jméno/Název uchazeče Jméno oprávněné osoby + funkce
strana č. 10
Příloha č. 4 - Vzor nájemní smlouvy
NÁJEMNÍ SMLOUVA Pronajímatel:
Zoologická zahrada Hodonín, příspěvková organizace U Červených domků 3529, 695 01 Hodonín IČ: 44164289, DIČ: CZ699001303, kterou zastupuje: Ing. Jiří Koliba, ředitel Zoo na straně jedné (dále jen „pronajímatel“ nebo „zoo“) a Nájemce: ………………. se sídlem ………………… IČ: ……………, DIČ: ………………….. č. ú. ………………….. jednající ………………….. na straně druhé (dále jen „nájemce“) uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto Nájemní smlouvu Preambule 1. Tato smlouva je uzavírána na základě výběrového řízení „Poskytování občerstvení v Zoo Hodonín“, jehož podmínky jsou závazné pro plnění smlouvy, i když v této smlouvě nejsou výslovně uvedeny. 2. Plnění této smlouvy bude probíhat v souladu s návrhem nájemce v předchozím výběrovém řízení. I. Úvodní ustanovení 1. Pronajímatel je provozovatelem celé zoologické zahrady a k ní náležejících staveb a pozemků v Hodoníně. II. Předmět nájmu 1. Předmět nájmu tvoří: a. Budova bez č.p./č.ev. na pozemku p.č. 8767 běžně označována jako „Bufet U gibbona“, která se nachází po pravé straně v blízkosti vchodu do areálu ZOO Hodonín. Před bufetem je zpevněná plocha pro umístění slunečníků, stolků a židliček. V nejbližším okolí je dětský koutek s herními prvky a prodejna suvenýrů. Vnitřní prostor vč. zázemí a příslušenství disponuje plochou o velikosti 56,25 m2. Objekt má tyto místnosti: Prodejní plocha 11,75 m2 Kuchyňka 7,90 m2 Sklad 1 8,90 m2 Sklad 2 6,30 m2 Sklad 3 8,20 m2 WC, umývárna 3,60 m2 Kancelář 9,60 m2 Celkem 56,25 m2 strana č. 11
b. Bufet v prostorách budovy bez č.p./č.ev. „Vzdělávací centrum kočkovitých šelem“ na pozemku p.č. 9356, nazývaný jako „Bufet u koček“. I před tímto bufetem je zpevněná plocha pro umístění slunečníků, stolků a židliček a dětský koutek s herními prvky. Vnitřní prostor vč. zázemí a příslušenství disponuje plochou o velikosti 18,85 m2. Objekt má tyto místnosti: Prodejní plocha Sklad Šatna WC Výlevka Celkem
11,75 2,50 2,07 1,30 1,23 18,85
m2 m2 m2 m2 m2 m2
c. movité věci – seznam movitých věcí viz příloha č. 2. 2. Pronajímatel touto smlouvou přenechává za úplatu do užívání nájemci předmět nájmu uvedený v předchozím odstavci tohoto článku smlouvy, a to se všemi jeho součástmi a příslušenstvím. Nájemce touto smlouvou od pronajímatele předmět nájmu přijímá a zavazuje se hradit nájemné v dohodnuté výši. 3. Stavební úpravy na předmětu nájmu je nájemce oprávněn provést pouze na základě předchozího písemného souhlasu pronajímatele. 4. Nájemce prohlašuje, že se seznámil s předmětem nájmu, že předmět nájmu splňuje požadavky dohodnuté smluvními stranami a že jej v tomto stavu přijímá. III. Účel nájmu 1. Pronajímatel přenechává nájemci předmět nájmu za účelem: - Poskytování služeb občerstvení v souladu s touto smlouvou, obecně závaznými právními předpisy a pokyny pronajímatele. 2. Nájemce je oprávněn využívat předmět nájmu pouze k provozování služeb dle čl. 1. návštěvníkům zoo a prodej doplňkového sortimentu značek partnerů zoo (Unilever/Algida) případně další dle závazků vzniklých v průběhu smlouvy. Nájemce není oprávněn bez souhlasu pronajímatele užívat předmět nájmu k jinému účelu, než je dohodnuto v této smlouvě (zejména k provozování výherních hracích automatů, výherních loterijních terminálů či obdobných zařízení, k prodeji jiného zboží nebo k nabízení jiných služeb bez předchozího souhlasu pronajímatele). IV. Doba nájmu 1. Tato nájemní smlouva se sjednává na dobu určitou jednoho roku, a to s plněním od 1. února 2011 do 31.12.2011. 2. Obě smluvní strany jsou oprávněny vypovědět tuto smlouvu i bez udání důvodu, výpovědní lhůta v takovém případě činí 3 měsíce a počítá se od prvého dne měsíce bezprostředně následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. strana č. 12
3. Pronajímatel může písemně vypovědět tuto smlouvu, a to z následujících důvodů: a) nájemce užívá předmět nájmu v rozporu s touto smlouvou, b) nájemce je v prodlení s placením nájemného nebo úhrady za služby, jejichž poskytování je spojeno s nájmem, c) nájemce opakovaně porušil některou z povinností této smlouvy i přes předchozí písemné upozornění pronajímatele. V případě výpovědi pronajímatele dle tohoto odstavce článku IV. smlouvy činí výpovědní lhůta 1 měsíc a počítá se od prvého dne měsíce bezprostředně následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. 4. Nájemce je povinen v případě skončení nájmu vyklidit předmět nájmu a předat jej ve stavu, v jakém jej obdržel, pronajímateli nejpozději do 3 dnů po skončení nájmu. V případě prodlení s předáním předmětu nájmu pronajímateli je nájemce povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši ………,- Kč za každý den prodlení. 5. Ukončení (zánik) této smlouvy nemá vliv na povinnost smluvních stran uhradit nájemné, úhrady za služby spojené s nájemným, smluvní pokuty a náhrady škody. 1. 2.
3.
4.
5.
6.
V. Nájemné, úhrada za služby Roční nájemné za předmět nájmu uvedený v čl. II. této smlouvy je stanoveno dohodou ve výši ……….,- Kč bez DPH (20 %), tj. ………,- Kč včetně DPH. Měsíční nájemné činí ……….,- Kč bez DPH (20 %), tj. ……….,- Kč včetně DPH. Nájemné za každý kalendářní měsíc trvání nájmu je nájemce povinen uhradit pronajímateli měsíčně na účet pronajímatele č. ú. 6535671/0100, vedený u Komerční banky, a.s. pobočka Hodonín a to nejpozději do 15. dne měsíce, za který je nájemné hrazeno. Nájemce je povinen zaplatit pronajímateli rovněž úhradu za služby, které jsou poskytovány společně s předmětem nájmu a budou využity při provozování objektu - elektrická energie, vodné a stočné a odvoz odpadu. Zatímco úhrada za odvoz odpadů je již obsažena v ceně nájmu, úhrady za elektrickou energii, vodné a stočné je nájemce povinen hradit pronajímateli dle skutečné spotřeby dle podružných měřidel na základě vyúčtování předloženého pronajímatelem. Úhradu za služby poskytované společně s předmětem nájmu je nájemce povinen uhradit pronajímateli nejpozději do 14 dnů od obdržení vyúčtování za předmětné období na účet pronajímatele, 6535671/0100, vedený u Komerční banky, a.s. pobočka Hodonín. V případě prodlení nájemce s placením nájemného resp. úhrady za služby poskytované společně s nájmem se nájemce zavazuje uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši x/y měsíčního nájemného resp. x/y úhrady za služby. Dále se zavazuje uhradit úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení. Nájemce nemá vůči pronajímateli nárok na jakékoli plnění z důvodu jakýchkoli poruch nebo omezení provozu (např. dočasné uzavření zoo nebo pokles počtu návštěvníků). Pronajímatel je však povinen neprodleně upozornit nájemce na uzavření zoologické zahrady.
strana č. 13
7. V případě uzavření zoologické zahrady se snižuje nájemné úměrně počtu dnů uzavření, pro výpočet snížení za jeden den uzavření se použije roční průměr podílu na nájemném připadajícím na jeden den. VI. Provozní povinnosti 1. Nájemce je povinen zahájit provoz v souladu s účelem nájmu dle čl. III. této smlouvy a za splnění dalších povinností stanovených touto smlouvou k datu 1. únoru 2011. V případě nedodržení tohoto termínu je nájemce povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši x/y měsíčního nájemného. Dále je povinen uhradit dalších ……….,- Kč/den prodlení. Nedojde-li k zahájení provozu nejpozději do 2 týdnů od zahájení plnění dle této smlouvy, je pronajímatel oprávněn od této smlouvy odstoupit a požadovat uhrazení smluvní pokuty ve výši x…násobku měsíčního nájemného. 2. Nájemce se zavazuje, že otevírací doba bude po celou dobu trvání nájemní smlouvy nejméně následující: a. 1.2.2011 - 30.4.2011 denně od … do … v …, b. 1.5.2011 - 30.9.2011 denně od … do … hodin v obou bufetech, c. 1.10.2011 – 31.12.2011 denně od … do … v …. 3. Užívání předmětu nájmu pro provoz v době mimo otevírací doby zoo pro veřejnost je možné pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele. 4. Nájemce zajistí cenovou úroveň sortimentu odpovídající profilu běžného návštěvníka zoo. 5. Nájemce musí zajistit, aby nebyl omezován provoz zoologické zahrady, především pohoda návštěvníků, a je povinen udržovat pořádek, čistotu a úklid v předmětu nájmu. S ohledem na situaci uvnitř zoo musí nájemce zajistit, aby nebylo omezováno nebo ohroženo přirozené prostředí zvířat vytvořené v zoo. Pronajímatel má v případě porušení výše uvedené povinnosti nájemce právo kdykoli zakázat: chování nájemce, které by mělo výrazně negativní vliv na zvířata (např. nadměrný hluk), prodej produktů, které by v případě podání zvířeti mohly ohrozit jeho zdraví nebo život (to platí i pro obaly těchto produktů). Nájemce je povinen se řídit případným zákazem ze strany pronajímatele. 6. Nájemce je povinen zajistit vysoký standard úrovně prodeje, tj. zejména úroveň obsluhy, komunikace se zákazníky, kultury stravování a jednotný vzhled obsluhy. Nájemce je také povinen zajistit čistý pracovní oděv obsluhy a dodržování příslušných hygienických zásad provozu. V případě porušení hygienických norem, stanovených právními předpisy, je nájemce povinen sjednat bezodkladnou nápravu. 7. Nájemce je povinen pravidelně provádět takové udržovací práce na předmětu nájmu a v jeho bezprostředním okolí, aby nemohlo dojít k ohrožení nebo poškození zdraví osob, zejména návštěvníků Zoo. Dojde-li v důsledku porušení této povinnosti nájemce k poškození zdraví osob, odpovídá nájemce pronajímateli a poškozeným osobám za vzniklou škodu v plném rozsahu. 8. Nájemce je povinen zajistit úklid, čistotu a běžnou údržbu vyhlídkové terasy, WC a dětského koutku, které jsou v nejbližším okolí objektu.
strana č. 14
9. Nájemce bere na vědomí, že na předmětu nájmu a v jeho okolí nesmí umísťovat žádné reklamní nápisy a předměty, pokud dříve neobdržel písemný souhlas pronajímatele. 10. Nájemce je povinen zajistit proškolení svých zaměstnanců o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci, požární ochraně a o hygienických normách. Rovněž je nájemce povinen vybavit předmět nájmu tak, aby byl v souladu s obecně závaznými předpisy. 11. Nájemce a jeho zaměstnanci jsou povinni dbát na to, aby svou činností nepoškozovali dobré jméno pronajímatele (zejména kvalitou svých služeb a přístupem k návštěvníkům zoo). 12. Nájemce je povinen uzavřít pojištění veškerého svého majetku umístěného v předmětu pronájmu. Pronajímatel neodpovídá za škody způsobené na majetku a zásobách nájemce. Nájemce musí také uzavřít pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou svým provozem třetím osobám i pronajímateli. 13. Nájemce není oprávněn předmět nájmu včetně jeho součástí a příslušenství dále pronajímat bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. 14. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli vstup do předmětu nájmu za účelem provedení oprav a rovněž za účelem kontroly, zda je předmět nájmu užíván v souladu s touto smlouvou. 15. Nájemce je povinen po skončení nájemní smlouvy předat předmět nájmu zpět pronajímateli ve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení a odsouhlaseným změnám. 16. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši ………,- Kč v případě každého jednotlivého porušení provozních povinností stanovených v tomto článku smlouvy. VII. Závazky ze vztahu 1. Nájemce bere tímto na vědomí, že pro provoz dle této smlouvy existuje závazek odběru a prodeje sortimentu Algida plynoucí ze smlouvy uzavřené dne 8.4.2009 mezi Zoologickou zahradou Hodonín a UNILEVER ČR, spol.s r.o.. 2. Nájemce se v souvislosti se shora uvedeným zavazuje, že v předmětu nájmu zajistí dostatečný prostor pro umístění prodejního zařízení těchto firem a rovněž že zajistí přístup veřejnosti k těmto zařízením. Nájemce se dále zavazuje, že zajistí, aby měl vždy umístěn dostatek zboží od společností dle odst. 1 tohoto čl. v prodejních zařízeních a na skladě. Dále se nájemce zavazuje, že bude vyvíjet takovou aktivitu, aby se zboží společností dle odst. 1 tohoto čl. prodávalo. 3. Nájemce je povinen v plně respektovat a zajišťovat povinnosti podpory prodeje výroků Algida dle výše uvedené smlouvy, zejména bude mít v provozovně umístěny: a. 3 ks mrazícího boxu opatřeného logem Algida - trvale (na základě samostatně uzavřené smlouvy) b. 2 kusy reklamních stojanů Algida - trvale c. 5 kusů odpadkových košů Algida - trvale d. 5 kusů slunečníků Algida v rámci předsunutého prodeje v předzahrádce v období od 1.6. do 31.8.2011.
strana č. 15
4. Pokud pronajímatel uzavře v průběhu trvání nájemního vztahu smlouvu s novým dodavatelem a z toho titulu mu vznikne nový závazek odběru a prodeje zboží/služeb, zavazuje se pronajímatel tuto skutečnost oznámit nájemci. Nájemce je povinen plnit povinnosti stanovené v tomto článku smlouvy vůči novému dodavateli ode dne, kdy mu bude tato skutečnost oznámena. 5. V případě, že nájemce nebude plnit povinnosti dle tohoto článku smlouvy anebo jiným svým jednáním zaviní, že pronajímateli následkem jednání nájemce nebude vyplacena odměna od dodavatelů uvedených v odst. 1 tohoto čl. nebo bude pronajímatel nucen uhradit smluvní pokutu či jinou sankci, je nájemce povinen bez zbytečného odkladu uhradit pronajímateli škodu, rovnající se výši dodavatelem nevyplacené odměny nebo pronajímatelem zaplacené smluvní pokuty či jiné sankce. 6. Nájemce nesmí dále pronajmout či jinak zatížit předmět nájmu bez předchozího souhlasu pronajímatele. VIII. Vstup nájemce do areálu zoo 1. Nájemce je povinen nejpozději do data zahájení plnění dle této smlouvy předat pronajímateli seznam všech svých zaměstnanců, kteří budou vstupovat do areálu zoo. Každý zaměstnanec nájemce musí být na pracovním oděvu viditelně označen názvem firmy nájemce. Při vstupu se musí prokázat propustkou, kterou podle předloženého seznamu vystaví pronajímatel. Platnost propustky bude stanovena pronajímatelem, nejdéle však na dobu jednoho roku. Pokud zaměstnanec nájemce ukončí svou činnost v zoo, je nájemce povinen vrátit propustku pronajímateli do dvou dnů. 2. Vjezd vozidel zásobování nájemce do areálu zoo je možný pouze s povolením k vjezdu vydaným pronajímatelem. IX. Kauce 1. Nájemce je povinen nejpozději do 7 dnů od podpisu této smlouvy složit na účet pronajímatele č. ú. 6535671/1000, vedený u Komerční banky, a.s., pobočka Hodonín, kauci ve výši ……….,- Kč, která bude sloužit k zajištění plnění veškerých finančních závazků nájemce vůči pronajímateli, vyplývajících z této smlouvy (včetně smluvní pokuty a náhrady škody). Tato kauce je vratná při ukončení nájemního vztahu do 7 dnů od ukončení nájmu. Pronajímatel je oprávněn použít tuto kauci na úhradu případných nedoplatků nájemného, úhrady za služby poskytované společně s předmětem nájmu, na úhradu případné smluvní pokuty či náhrady škody nebo na úhradu jiného peněžního závazku nájemce vůči pronajímateli. X. Provozní a investiční náklady 1. Nájemce se zavazuje, že pořídí svým jménem a na své náklady vybavení a zařízení, které je nutné k provozu a nebylo předáno pronajímatelem spolu s předmětem nájmu. 2. Veškeré provozní náklady včetně nákladů na zákonem předepsané revize bude hradit nájemce na vlastní účet.
strana č. 16
3. Provozní náklady sloužící k běžné údržbě a adaptaci předmětu nájmu ponese nájemce. Pronajímatel je povinen hradit pouze takové investice, které jsou nezbytně nutné k samotné provozuschopnosti nemovitosti - předmětu nájmu. 4. Nájemce bude hradit drobné opravy a náklady spojené s běžnou údržbou předmětu nájmu. XI. Sankce 1. V případě, že nájemce vypoví tuto smlouvu nebo odstoupí od této smlouvy, uhradí pronajímateli trojnásobek částky, kterou by jinak nájemce zaplatil jako nájemné za celou dobu od ukončení účinnosti smlouvy do 31. 12. 2011. 1. 2.
3. 4. 5. 6.
7. 8.
XII. Ostatní ujednání Pronajímatel je povinen nájemci poskytnout součinnost v těch záležitostech, které souvisí s užíváním předmětu nájmu, a které je oprávněn z titulu svého práva k předmětu nájmu vykonávat pouze on. Nájemce se zavazuje, že pronajímateli uhradí případnou vzniklou škodu a že ponese plnou zodpovědnost za všechny škody, které pronajímateli vzniknou jeho zaviněním. Nájemce bere na vědomí, že má povinnost na vlastní náklady zajistit si případná úřední povolení, jichž je pro jeho plánovanou činnost zapotřebí, a že odpovídá za to, že budou splněny vznesené požadavky úřadů. Nájemce bere na vědomí, že přebírá odpovědnost za protipožární zabezpečení předmětu nájmu a věcí umístěných v předmětu nájmu. Tato smlouva může být měněna pouze písemnými číslovanými dodatky podepsanými zástupci obou smluvních stran. Vztahy touto smlouvou výslovně neupravené se řídí platnými právními předpisy České republiky. Účastníci této smlouvy prohlašují, že jsou zcela způsobilí k právním úkonům, oprávněni v dané věci jednat, a že tuto smlouvu uzavírají na základě své svobodné, vážné, pravé a určité vůle, prosté omylu, nikoliv v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek. Tato smlouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech s platností originálu. Každý z účastníků smlouvy obdrží po jednom jejím vyhotovení. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti okamžikem podpisu obou smluvních stran.
V Hodoníně dne: ……………………
V …………. dne: …………
Za pronajímatele: Ing. Jiří Koliba, ředitel Zoologická zahrada Hodonín, p.o.
Za nájemce:
strana č. 17
Příloha č. 5 Přehled návštěvnosti Zoo Hodonín v roce 2010
Měsíc
Návštěvníci
1.
1 297
2.
1 548
3.
3 457
4.
23 608
5.
23 967
6.
16 926
7.
26 747
8.
28 234
9.
12 991
10.
6 162
11.
3 380
12.(2009) celkem
3 055 137 785
strana č. 18
Příloha č. 6 Čestné prohlášení o splnění základních kvalifikačních předpokladů Uchazeč čestně prohlašuje, že: nebyl pravomocně odsouzen pro trestný čin spáchaný ve prospěch organizované zločinecké skupiny, trestný čin účasti na trestném činu spáchaném ve prospěch organizované zločinecké skupiny, legalizace výnosů z trestné činnosti, podílnictví, přijímání úplatku, podplácení, nepřímého úplatkářství, podvodu, úvěrového podvodu, pletich při zadání veřejné zakázky a při veřejné soutěži, včetně případů, kdy jde o přípravu nebo pokus nebo účastenství na takovém trestném činu - jde-li o právnickou osobu: tento předpoklad splňuje statutární orgán nebo každý člen statutárního orgánu, a je-li statutárním orgánem uchazeče či členem statutárního orgánu uchazeče právnická osoba, že tento předpoklad splňuje statutární orgán nebo každý člen statutárního orgánu této právnické osoby; - podává-li nabídku či žádost o účast zahraniční právnická osoba prostřednictvím své organizační složky: předpoklad podle tohoto písmene splňuje vedle uvedených osob rovněž vedoucí této organizační složky; tento základní kvalifikační předpoklad splňuje uchazeč jak ve vztahu k území České republiky, tak k zemi svého sídla, místa podnikání či bydliště, b) nebyl pravomocně odsouzen pro trestný čin, jehož skutková podstata souvisí s předmětem podnikání dodavatele podle zvláštních právních předpisů; - jde-li o právnickou osobu: splňuje tuto podmínku statutární orgán nebo každý člen statutárního orgánu, a je-li statutárním orgánem či členem statutárního orgánu uchazeče právnická osoba, že tento předpoklad splňuje statutární orgán nebo každý člen statutárního orgánu této právnické osoby; - podává-li nabídku či žádost o účast zahraniční právnická osoba prostřednictvím své organizační složky: předpoklad podle tohoto písmene splňuje vedle uvedených osob rovněž vedoucí této organizační složky; tento základní kvalifikační předpoklad uchazeč splňuje jak ve vztahu k území České republiky, tak k zemi svého sídla, místa podnikání či bydliště, c) nenaplnil skutkovou podstatu jednání nekalé soutěže formou podplácení podle zvláštního právního předpisu,
strana č. 19
d) vůči jeho majetku neprobíhá insolvenční řízení, v němž bylo vydáno rozhodnutí o úpadku nebo insolvenční návrh nebyl zamítnut proto, že majetek nepostačuje k úhradě nákladů insolvenčního řízení, nebo nebyl konkurs zrušen proto, že majetek byl zcela nepostačující nebo zavedena nucená správa podle zvláštních právních předpisů, e) není v likvidaci, f) nemá v evidenci daní zachyceny daňové nedoplatky, a to jak v České republice, tak v zemi sídla, místa podnikání či bydliště uchazeče, g) nemá nedoplatek na pojistném a na penále na veřejné zdravotní pojištění, a to jak v České republice, tak v zemi sídla, místa podnikání či bydliště uchazeče, h) nemá nedoplatek na pojistném a na penále na sociální zabezpečení a příspěvku na státní politiku zaměstnanosti, a to jak v České republice, tak v zemi sídla, místa podnikání či bydliště uchazeče.
V …………………………dne …………………
……………………………………………. Jméno/Název uchazeče Jméno oprávněné osoby + funkce
strana č. 20
