Bytové družstvo Barunčina 1849-1853, Barunčina IB53/40,143 00 Praha 4, IČO: ZB9 229B1
Zpráva o hospodaření bytového družstva za účetníobdobí 2Ot4 Podklady jsou čerpány z účetníevidence, kterou od 1.1.2013 vede společnost Agentura Byt s r.o. se sídlem Praha 4, Lhotka, Na Rovinách 3Z4|LZ |lČO 47t!8768). Uvedená agentura zpracovává a eviduje veškeré účetní případy, které vznikají v souvislosti s činnostíbytového družstva a to v souladu se stanovenými předpisy a je plně odpovědná za věcnou a formální správnost účetníevidence podle stanovených předpisů.
Účetnífirma zpracovala účetnízávěrkuk 31. 12. 20t4a vypracovala daňové přiznáníza období2014, které bylo dne LI. 3. 2015 podáno na finanční úřad Modřany. Po schválení členskou schůzíbude závěrka v souladu s předpisy zaslána ke zveřejněnív Obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze.
Hlavní informace k hospodaření (podkladem isou účetnív,úkazv k 31.12.2014} Údaie z v,úkazu zisku a ztráw k 31.12.2014 Za období 2014 byly vykázány náklady v celkové výši Kč 8 331 020,26, jejichž dílčíčleněníje následující:
-
Spotřebované nákupy - Kč 33 423,-- (tonery do tiskárny, kancelářské potřeby, benzín do sekačky, pytle na trávu, paušály na uýdaje představenstva),
-
Služby - Kč 47 537,50 (správa nemovitosti, poštovné, pronájem jídelny, odměna notáře, opravy v bytech),
-
Daně a poplatky z příjmu 2014),
-
-
Kč 66 228,- (daň z nemovitosti 2014, kolky pro katastr, ověření podpisů, daň
Jiné provozní náklady
-
Kč 7 !75236,76 (zůstatková cena převedených jednotek, pojištění,pokuty,
oprava a údržbadomu),
-
Osobní náklady
-
Finanční náklady 32 893,--),
-
Kč 83 000,-- (úprava trávníku, úklid sněhu, odměny představenstva),
-
Kč 925 595,- (úroky z překlenovacích úvěrůKč 892 702,-, bankovní poplatky Kč
Výnosy v roce 2014 dosáhly výše Kč 8 331 020,26, jejich struktura je následující:
-
Tržby z prodeje služeb - Kč 1 438 520,59 (nájemné z družstevních bytů),
-
Jiné provozní rnýnosy - Kč 6 810 073,- (tržby z převodu jednotek Achcenitová, Feranc, Vačkář, Cízner, Sichrová, Dočekal, náhrada poplatků od Modré pyramidy},
-
Finančnírninosy - rninosové úroky celkem MP),
-
Kč 82 426,67 (z běžnéhoúčtuBD a stavebního spoření
Hospodářský v,ýsledek k 31. 12, 2O1"4 byl vyčíslenv částce Kč 0,--. Družstvo účtujeo nájemném ,,zálohovým" způsobem. Měsíčněuhrazené předepsané nájemné se eviduje na účtechskupiny č. 32 a č. 47 (rozvahové
závazkové účty),na konci účetníhoobdobí se stanoví a zaúčtujenájemné (účtováskupina č. 60) ve rníširočních nákladů spojených s domem s tím, že se jeho úhrada provede z těchto záloh. Nevyčerpanézálohy se převádí do dalšíchobdobí,
Za rok 2074 byl vykázán po úpravě základ daně ve v,ýši Kč 72 OOO,--, dne 13.3.2015 byla uhrazena daň z příjmu včástce Kč 13 680,--. Platba záloh na daň z příjmu na období2015 je nulová.
Údaie z rozvahv k 31.12.2014 Hodnota aktiv a pasiv vykázaná v rozvaze je
Kč 44 005 643,69.
Stránka 1
t
7 Bytové družstvo Barunčina 1849-1853, Barunčina LB53/40,143 00 Praha 4, IČO: 289 22 987
Hlavními položkami aktiv je budova a rnítahy v částce Kč 24 878 222,80 a dále pohledávky ze stavebního spořeníve výši Kč L7 7Ot 065,81 a poskytnuté provozní zálohy Kč 963 2L7,96 (PRE, BSMV, správa, služby). Finančnímajetek představuje pokladna - Kč 2 353,-- a bankovní účtyKč 140 630,40 (běžný), spořící účet Kč 320 t53,72. Na straně pasiv pak členskévklady Kč 24 878 22Z,8O, kapitálové fondy ve výši Kč 101 302,39, bankovní úvěry u Modré pyramidy ve uýši Kč L7 7O7 065,87, krátkodobé závazky z obchodních vztahů Kč25979,25, přijaté zálohy na služby Kč 862 924,--, dlouhodobé zálohy Kč 383 958,23 (FO), ostatní závazky Kč 52I91,2t (pojištění,správa k vyúčtování). lnformace o stavu individuálních překlenovacích úvěrůa stavebních spoření k 31. 12. 2014 obdrželi členové byly předány v posledním lednu 2015. jsou rnýpisů uloženy v evidenci družstva. Splátky jsou řádně hrazeny, Originály z rnipisů, které jim
provozní úvěr * v částce Kč 3 683 655,95,--, byl čerpán v uvedené výši pouze v roce 2011. K 30. 6. 2014 byla přidělena cílová částka, v lednu 2015 byl úvěr splacen a všechny jednotky byly vyvázány ze zástavy z titulu tohoto úvěru. Vyrozumění z katastru družstvo obdrželo 7.5.2075. Bytové družstvo neeviduje k3l.t2.2}t4 žádné závazky a pohledávky po lhŮtě splatnosti. Bytové družstvo nemá uzavřenu žádnou ovládací smlouvu, nezískalo v daném období žádnou dotaci, mělo 6 zaměstanců (představenstvo, jedna DPP), mělo a má majetek zajištěný zástavním právem. v evidenci bytového družstva podchyceno 20 bytov,ých jednotek |l7O2,80 m2 garážíI|tO4,37 m2 z celkové Wměry 355,55 m2). m2|,7 vYměry 3778,55 počtu uživatelů112 připadá na družstevníbytové jednotky 56. Z celkového
K3L.I2.2}!4 bylo
z
celkové
platbv členůbvtového družstva Celkem bylo za období 2014 zaplaceno členy nájemné ve výši Kč 3 330 062,--. této částky bylo inkasováno Modrou pyramidou Kč 1 286 732,19,-- na úhradu úrokůz individuálních překlenovacích úvěrů a splátky stavebního spoření členů. Na úhradu záloh na služby, včetně pronájmu pozemku, bylo vybráno Kč1l7t 829,81,--,
Z
DofonduopravbyločlenyBDzarok2014 uhrazeno KčS721OO,--,ztétočástkybylonaúhraduspoleČného provozního úvěru inkasováno Modrou pyramidou za členy družstva Kč 594 2O4,--. Nájemné je hrazeno na účetBD, část prostředků zůstává pro úhradu na tomto účtu(inkaso MP, odměny
představenstva, provozní náklady BD), zbylá část určená na úhradu služeb, vč. zůstatku příspěvku fondu oprav (Kč277 896,--) je převáděna na účeta do evidence SVJ.
po formální kontrole položek výkazů účetnízávěrky a návaznosti na účetnísestaw, lze říci, Že nebyly
shledány rozdíly, proto předseda doporučuje účetnízávěrku sestavenou správcem ke schválenÍ. V Praze 25. května 2015
,éťh,^/
Radek Špála, předseda
Vypracovála: lng. Marie Hlaváčková Příloha - účetnízávěrka k 31,12.2014
Stránka 2
obchodní firma nebo jiný název účetníjednotky
Rozvaha podle Přílohy č, 1 vyhlášky č. 500/2002 Sb.
RozvAHA
tJčetníjednotka doručí účetnízávěrku současně s doručenímdaňového přienání za daň z příjmů ,l
(
Rok
úřadu
2014
Baruněina't853 Praha 4 - Modřany
lč
Měsíc
4t
,143
00
28922981
čís.
AKTlVA
řád.
é
b
c
AKTIVACELKEM
1
A.
Pohledávky za upsaný základní kapitál
2
B.
Dlouhodobý majetek
3
ts.
Dlouhodobý nehmotný majetek
4
ll.
DloUhodobý hmotný majetek
5
tj. lll-
Dlouhodobý finančn í majetek
6
c.
oběžná aktiva
7
c.
l
Zásoby
8
C.
ll.
Dlouhodobé pohledávky
9
Krátkodobé pohledáVlry
10
U. lV.
Krátkodobý finančnímajetek
11
D,
casové rozlišení
,l2
l
a místo podnikání liší-li se od bydliště
v celých tisícíchKč )
Označení
. lll,
Sídlo nebo bydliště účetníjednotky
ke dni 3'|.12.2014
x příslušnémufinančnímu
ó.
Bytové družstvo Barunčina 1849 - 1853
ve zjednodušeném rozsahu
vlinulé úě. obdob
Běžnéúčetníobdobí Korekce
Brutto
2
1
Netto 3
Netto
4
44 009
44 009
55 951
24 878
24 878
31 667
24 878
24878
31 667
19 131
1913,|
24284
18 668
18 668
23 CI22 914
463
463
348
Označení
PAslVA
a
b
rád.
ěís,
stav v běžném účetnimobdobí
stav v minulém účetnímobdobí
c
5
6
PASlVA CELKEM
13
44 009
55 951
Vla§tni kapitál
,l4
24979
31 769
Základní kapitál
15
24 938
31 727
A. ll.
Kapitálové fondy
16
A. lll.
Fondy Ze zisku
17
41
42
A.lV.
Výsledek hospodaření minulých let
18
A.V.í
Výsledek hospodaření běžného účetníhoobdobí /+
_/
19
A. V. 2.
Rozhodnuto o zálohách na výplatu podílu na zisku i_l
26
030
24 182
A.
A.
l
,19
20
izí zdroje
tí,
B.
l
Rezervy
21
B.
ll,
Dlouhodobé závazky
22
384
ó- lll,
Krátkodobé závazKy
23
945
ts, lV.
§ankovnl uvery a vypomocl
24
17 7a1
c.
casové rozlišení
25
|,
§estavenodne:
-bRu*ŤVC
u
Podpisový záznam statutárního orgánu účetníjednotky je účetní jednotkou nebo podpisový vzor fyzické
11,03.2015
Právní forma účetníjednotky
23a2
"W
Předmět podnikání
pronájem nemovitosli, bytových a nebytových prostor
Pozn.:
Bytové družstvo Barunňna 1849 tčol zsg:z sat Barunčina ulice
- t853
l853/40 .
l43,00 Pnha4-Modřarry
88a
Obchodní firma nebo jiný název úcetníjocinotky
Výkaz zisku a ztráty ve druhovém členěnípodle Přílohy č, 2 vyhlášky č. 500/2002 Sb,
vÝxaz a§KU A zTRÁTy ve zjednodušeném roz§ahu
Úóetní jednotka doručí účetnízávěrku současně s doťučenim daňového přiznáni za daň z při,jmú 1
Bytové družstvo Barunčina 1B49 - 1853 §ídlo nebo bydliště účetníjednotky a místo podnikání liší-li se od bydliště
ke dni 31.12,2a14 (
x piíslušnémufinančnímu
Rok
úťadu
2a14
v celých tisícíchKč )
lč
Měsíc ,{1
á
143 00
28922981
TEXT
Označení
Barunčina 1853 Praha 4 - Modřany
číslo
řádkt
b 1
Náklady vynaložené na píodané zboží
2
+
obchodní marže
3
ll.
Výkony
4
Výkonová spotřeba
5
přidaná hodnota
6
B. +
minulém 2i
běžném 1
Tňby za prodej zboží A.
skutečnost v účetnímobdobi
1
1
439
2204
81
417
358 12
7
D
Daně a poplatky
t
E.
Odpisy dlouhodobého nehmotného a hmotného majetku
9 10
6 789
3 165
áu§lalkova cena prooaneno olounoctooeno maFlku a materlalu
,l1
6 789
3 165
Změna stavu rezerv a opravných položek v provozní oblasti a
12
Ostatní provozní,nínosy
í3
21
33
o§tatní provozní nákíady
14
Převod provozních uýnosů
15
Převod provoznich nákladů
16
Provozní v}rsledek hospodaření
17
l
G
H.
rzoy z prooe,|e olounogoDeno ma,elku a malerlalu
lrnmnlawniah
IV
73i
53
nÁlzlaáů
aří&tính
a}vlnhí
386
857
1
1 474
]
Výnosy z dlouhodobého íin
cenných papírůa Změna stavu ťezerv a opravných
ve finančni oblasti
na v,ýsledku hospodaření spoleěníkům (
§estaveno dne:
Podpi§ový záznam §tatutárniho orgánu úěetníjednotky nebó poO'pisový vzor fyzické osoby, ktěrá.ié.qčěiníjednotkou
11.03.2015
Právní forma účetnijednotky
šLues\ \ů
Předmět podnikání
pronájem nemovitosti, bytových a nebylových pro§tor
drulstvo Batunřlna lČ0l 28922
t849- l853
98l
Baruntina ullce 1853/40
l43 00 Plaha4, ttlodhtty
,
Obchodní firma: Bytové družstvo Barunčina 1849 - 1853 §ídlo: Praha 4 - Modřany, Barunčina 1B53, PSČ 143 00
Identifikačníčíslo:28922981 Datum vniku účetnijednotky: 28. července 2009 Právní forma; Družstvo Předmět podnikání: pronájem nemovitostí, bytŮ a nebytových prostor předseda
l
RADEK ŠpÁt_R, dat, nar. 26. října 1966 Mydlářka L969/72, Dejvice, 160 00 Praha 6
Družstvo nemá uzavřenu žádnou ovládací smlouvu nebo smlouvtl o převodech zisku. Změna v OR: N§ Celkový počet zaměstnanců: 6 Pozn,: Jedná se o počet zarněstnancŮ tak, jak je definuje § 6 Zákona o daních z příjmŮ a ne tak, jak je definuje Zákoník práce. Změny oceňování majetku: 0 Dotace z fondu obnovyl 0 Počet osob či účetníchjednctek s podstatným či rozhodujícím vlivem: 0 Výše splatných závazků pojistného na §Z a VZP a daňavých nedoplatků; 0 Majeteko jehož tržnícena převyšuje ocenění uvedené v účetnictví:NE Bankovní úvěry: ANO - stavební spoření Modrá pyramida Odměny statutárním a kontrolnim crrgánům: 81 tis, Kč Mzdy zarněstnanců dle zákoníku práce: 2 tis, Kč Závazky vůči§§Z, ZP či FU: vyrovnány Významné události mezi rozvahovým dnem a okamžikem sestavení účetní závěrky: NE rnťormace o použitých účetníchmetodách: Účetníjednotka nakupuje pouze materiál režijnípovahy (tužky, bloky...}, ktenl jde ihned do spotřeby, Účetní jednotka nepřeceňuje majetek a závazky na jejich reálnou hodnotu. V souladu s Čus č. 17 odstavcem 3.2.3 účetníjednotkaúčtuieo předpise záloh jednotlivým nájemcŮm,
řpŮsob odpisovánÍ; V souladu s ustanovením §56 odst. 7 Vyhlášky 500/2002 Sb, druŽstvo ÚČetní odpisy bytových jednotek (jediného odepisovatelného majetku) neuplatňuje.
Zajištění majetku zástavním břemenem: ANO - ůvěr Poznámky k účetnímvýkazům: 1. Vzhledem k tomu, že nájemné z bytŮ v nájmu družstevníkŮ je stanoveno ve výši nákladŮ spojených s domem sníženýcho ottatní výnosy družŠtva,účtujedružstvo o tomto nájemném ,,zálohovým" zpŮsobem. ]eho podstatou je, že družstevníci hradí družstvu měsíčněpředepsané zálohy na toto nájemné, jež se účtujíve prospěch účtŮúčtovýchskupin č. 32 {řádek č, 23 Rozvahy) a č. ql (řádek č, 22 rozvahy). Vždy na konci účetníhoobdobí se pak stanoví a zaúčtu3enájemné ina Účet účtovéskupiny č. 60 - řádek č. 4 výsledovky) ve výši ročníchnákladŮ spojených s domem sníženýcho ostatní zdaněné výnosy družstva s tím. že se provede jeho úhrada z těchto zéloh na nájemné. Nevyčerpané zálohy na ná3emné se převádí do dalšíchobdobí. Díky tomu je HV tohoto účetníhoobdobí nulový, 2-. Během tohoto účetnihoobdobí byly převedeny jednotky do vlastnictví někter.ýcrr družstevníkŮ - alikvotní sníženíhodnoty dlouhod*bého hmotného majetku (ř,5 rozvahy) je provázáno se sníženímvlastního kapitálu (řádky 15 Rozvahy). .
Poznámky:
1.
2.
Datum uskrtečnění účetníhopřípadq je u: vzniku pohledávky den vystavení odběratelské faktury vzniku závazku den vystavení dodavatelské faktury resp, datum uskuteČnění dodávky Či poskytnutí služby, není-li faktura k 31.12. vystavena inkasa pohledávky číplatbě závazku den provedení úhrady
-
Ča§ového rozlišení: náklady na pojištěníse časově nerozlišujía do s odvoláním na ČUS č. 19 bod 6.4. b) náklady na drobné výdaje se časově nerozlišujís odvoláním na ČU§ č. 19 bod 6.4. a) - za významné částky se vždy považujíčástky přesahující 10o/o obratu nebo 1olo vlastního kapitálu
-
3.
Hranice p:"o zařazení_m.ajetku go§u dlpphodobéhq; Hmotný majetek - 40 tis. Nehmotný majetek - 60 tis. Technické zhodnocení * 40 tis,
4.
Náklady, jako jsou UT, TUV, vodné, osvětlení atd., které jsou vyúČtovávány jednotlirným nájemcŮm, jsou v souladu s Čusč. 019 bod 3.1.3, písm. a) evidovány na účtechúčtovéskupiny 31 - řádek č. 10 rozvahy. Zálohy na ně přijaté od nájemcŮ pak na řádku rozvahy č. 23,
Sestaveno dne: 11. 3. 2015 Sestavil:
/§>
_q
!l §Áu 4Jl Tnn
q
l.;:.|'r
ll i,:I \F, lo
ill lJil9 {;j|:,i lllu, l,L, l 'i;I
r-
l
|, ln4 č, lC105l c 10]
,6)\ ieg, '"Y
\")\
\x\
l.t
§
§u
Podpisový záznam statutárního orgánu
'*"uo'rffi*t849-t8r3 Barunfina ulice t853l40 1,4300 Praha4-Modřany
:
