Egységes szerkezetbe foglalta: Páncsics Judit Egységes szerkezetbe foglalás időpontja: 2001. október 19. Budapest Főváros XVII. kerület Önkormányzatának 1/1999. (I.22.) számú rendeletével módosított 16/1998. (II. 27.) számú rendelete az Önkormányzat intézményeinél dolgozó közalkalmazottak lakásépítésének (- vásárlásának, cseréjének, felújításának) visszatérítendő támogatásáról /Egységes szerkezetben/
Budapest Főváros XVII. kerület Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló többször módosított 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdésében nyert felhatalmazás alapján az Önkormányzat intézményeiben foglalkoztatottak lakásépítésének – és vásárlásának támogatására vonatkozó szabályokat az alábbiak szerint állapítja meg: A rendelet hatálya 1. §
E rendelet hatálya kiterjed Budapest Főváros XVII. kerület Önkormányzata intézményeiben foglalkoztatott közalkalmazottakra. Támogatás 2. § (1) Az Önkormányzat kamatmentes támogatást nyújthat: a./ lakásépítéshez, b./ lakásvásárláshoz, c./ lakáscseréhez, d./ lakásfelújításhoz, (2) Nem nyújtható támogatás: a./ telekvásárláshoz, b./ garázsépítéshez, c./ hétvégi ház (nyaraló) építéshez, d./ bankkölcsön csökkentéséhez, visszatérítéséhez, e./ „második” lakásépítéshez, újjáépítéshez, vásárláshoz, cseréhez, felújításhoz, f./ annak, aki építési engedély köteles munka elvégzése esetén jogerős építési engedéllyel nem rendelkezik. (3) A támogatás legmagasabb összege 500.000.-Ft, kivéve:
a./ tetőtérbeépítés, szobaszaporulattal járó bővítés, ezen esetekben a támogatás legmagasabb összege 350.000.-Ft, b./ felújítás, ezen esetben a támogatás legmagasabb összege 250. 000.-Ft, (4) A támogatás összegét úgy kell megállapítani, hogy az arányban legyen a közalkalmazott által vállalt építési, vásárlási terhekkel és igazodjon a közalkalmazott szociális, vagyoni és jövedelmi viszonyaihoz.
2
(5) A támogatás csak egyféle címen igényelhető. 3. §
(1) Támogatásban az a közalkalmazott részesíthető, akinek közalkalmazotti jogviszonya határozatlan idejü és legalább 18 hónapja fennáll, és a szerződésben rögzített kötelezettségeket vállalja. A 18 hónapba a határozott idejü közalakalmazotti jogviszony időtartamát is be kell számítani. (2) Támogatásban nem részesíthető azon közalkalmazott, aki 3 éven belül fegyelmi büntetésben részesült.
A támogatás igénylésének, elbírálásának és folyósításának rendje 4. § (1) A támogatás odaítélésénél figyelembe kell venni a közalakalmazott: a./ lakáskörülményeit, b./ lakásigényének mértékét, c./ jövedelmi, vagyoni helyzetét, d./ szociális körülményeit.
(2) A támogatás odaítélésénél közalkalmazottat, aki :
előnyben
kell
részesíteni
azt
a
a./ először épít, vagy vásárol lakást, b./ a maximálisan igénybevehető bankkölcsönt igénybe veszi, c./ gyermekét (gyermekeit) egyedül neveli, d./ kettő vagy ennél több gyermeket nevel, e./ alacsony egyfőre jutó jövedelemmel rendelkezik. 5. § (1) A lakáscélú támogatás iránti kérelmek a polgármesternél terjeszthetők elő, a rendelet mellékletét képező adatlapon. (2) A kérelemhez csatolni kell: a./ a rendelet mellékletét képező adatlapot kitöltve,
b./ az igény előterjesztésének részletes indokolását és a jelenlegi élet- és lakáskörülmények bemutatását, c./ a kérelmező és házastársa (élettársa) nettó 1 éves jövedelmére vonatkozó, munkáltatók által kiállított jövedelemigazolást, vállalkozó esetén az adóbevallás másolatát, d./ építési engedély másolatát, e./ olyan tervdokumentációt, amelyből az építeni kívánt lakás adatai megállapíthatók, f./ felújítás esetén a tervezett munkák tételes költségvetését, g./ lakásvásárlásnál adásvételi szerződést, előszerződést, h./ lakáscsere esetén a csereszerződést, előszerződést, i./ amennyiben a közalkalmazott eladja lakását, és új lakást épít, úgy az eladott lakás adásvételi szerződését, előszerződését, j./ a közalkalmazott munkáltatójának támogató véleményét.
3
(3) A támogatás mértékéről és egyéb feltételeiről a polgármester dönt dönt minden hónap utolsó hetében. (4) A támogatásban részesült közalkalmazott és a támogató Önkormányzat nevében eljáró polgármester a támogatás tényéről, mértékéről, a visszafizetés biztosításának feltételeiről, a futamidőről szerződést köteles kötni. (5) A támogatást a szerződés megkötését követő 6 hónapon belül igénybe kell venni, ellenkező esetben a támogatás odaítéléséről szóló döntés visszavonásra kerül. (6) A közalkalmazott a kamatmentes támogatást havi részletekben, legfeljebb 6 év alatt köteles visszafizetni. (7) A támogatás törlesztése havonta, minden hónap 10. napján történik. (8) A támogatás törlesztését építkezés esetén az építkezéshez felvett bankkölcsön törlesztésének megkezdésével egyidejűleg, felújítás esetén a támogatás felvételét követő 6. hónap után, lakásvásárlás, csere esetén a támogatás felvételét követő hónap után kell megkezdeni. (9) A támogatási összeg késedelmes visszafizetése esetén a közalkalmazott a Ptk. 301. § (1) bekezdésében foglalt mértékű kamatot köteles megfizetni. (10) A felvett támogatás összegének erejéig a közalkalmazott tulajdonában levő, tulajdonába kerülő ingatlanra tartozást biztosító jelzálog kerül bejegyzésre. (11) A lakás a tartozás fennállásának ideje alatt nem idegeníthető el, kivéve a (18) bekezdésben meghatározott esetet, megterhelni is csak a támogatástt nyújtó Önkrományzat nevében eljáró polgármester hozzájárulásával lehet. (12) Önkormányzati tulajdonú lakások cseréje esetén az OTP-nél megkötésre kerülő szerződéskötéskor a kedvezményezetten kívül, a szerződést két kezesnek is alá kell írnia. (13) A támogatás folyósítása az OTP Rt. kerületi fióknál vezetett 11717009-21700482 számú számláról történik. A kifizetéseket és a jelzálog bejegyeztetését az OTP Rt. eszközli és ellenőrzi a megállapodás és törlesztés betartását. (14) Lakásvásárlás esetén a támogatás összegét az OTP Rt. közvetlenül az eladó részére folyósítja. (15) Lakáscsere esetén a támogatás összegét az OTP Rt. kedvezményezettjének, hanem közvetlenül a cserélő félnek folyósítja.
nem
(16) Lakásfelújítás esetén a kedvezményezettnek folyósítja.
Rt.
támogatás
összegét
az
OTP
a
támogatás
közvetlenül
a
(17) Az OTP Rt. által felszámított kezelési költség a támogatásban részesült közalkalmazottat terheli. (18) A lakás a tartozás fennállásának ideje alatt – egyedi elbírálás alapján, a polgármester engedélyével –, abban az esetben idegeníthető el, ha a közalkalmazott az elidegenítést megelőzően azt írásban kéri, és az elidegenítésből származó bevételt másik lakás vásárlására vagy építésére fordítja. A támogatás ki nem egyenlített összegét ez esetben is át kell terhelni a vásárolt vagy épített ingatlanra.”
A felmondás esetei 6. §
4
(1)A Ptk. 301. § (1) bekezdése szerint megállapított kamattal növelt teljes hátralékos összeg egyösszegű azonnali visszafizetése válik esedékessé, ha a közalkalmazott közalkalmazotti jogviszonya: a./ közös megegyezéssel, b./ lemondással, c./ felmentéssel, abban az esetben, ha arra alkalmatlanság miatt kerül sor, d./ elbocsátással megszűnik. (2)A Ptk. 301. § (1) bekezdése szerint megállapított kamattal növelt teljes hátralékos összeg egyösszegű azonnali visszafizetése válik esedékessé, ha a közalkalmazott a lakásfelújításhoz folyósított támogatást – részben vagy egészben – rendeltetéstől eltérő módon használta fel. (3) A polgármester a közalkalmazott kérelmére egyedi elbírálás alapján eltekinthet az egyösszegben történő visszafizetéstől, s részletfizetést engedélyezhet. (4) Ha a támogatásban részesített közalkalmazott munkaviszonya a mukáltató részéről történt felmentéssel- kivéve az (1) c./ pontjában meghatározott esetet-, nyugdíjazás miatt szűnik meg a támogatás ki nem egyenlített összegének törlesztése változatlan feltételekkel történik. (5) Ha a támogatásban részesített közalkalmazott munkaviszonya a közalkalmazott halála folytán szűnik meg, az örökös a támogatás ki nem egyenlített össszegét változatlan feltételek mellett törlesztheti. (6) Házassági vagyonközösség megszüntetése esetén – kérelem alapján -, a polgármester dönt arról, hogy a lakásban maradó támogatásban nem részesült, közalkalmazotti jogviszonyban nem álló házastárs a fennmaradó támogatás összegét milyen feltételekkel fizeti meg.
Vegyes, értelmező és záró rendelkezések 7. § (1) E rendelet alkalmazása szempontjából lakásépítésnek minősül: a./ új lakás építése, b./ lakás újjáépítése, c./ tetőtér beépítés, d./ szobaszaporulattal járó bővítés, e./ emeletráépítés. (2) E rendelet alkalmazása szempontjából lakásvásárlásnak minősül: a./ új lakás megvásárlása, b./ önkormányzati tulajdonban lévő lakás megvásárlása. (3) E rendelet alkalmazása szempontjából lakáscserének minősül: a./ a közalkalmazott tulajdonában lévő lakás cseréje, b./ a közalkalmazott használatában lévő önkormányzati tulajdonú lakás cseréje.
5
(4) E rendelet alkalmazása szempontjából lakásfelújításnak minősül:
a./ korszerűsítés (fürdőszoba, központi fűtés kialakítása, a lakás belső alaprajzi elrendezésének megváltoztatása), b./ közművesítés (víz, gáz, csatorna bevezetése esetén a belső átalakítási munkák elvégzése),
c./ lakóépületfelújítás (tetőfelújítás, külső homlokzatok felújítása, víz, gáz, csatorna, villany, központi fűtést ellátó vezetékek cseréje, nyílászárók cseréje, fürdőszoba berendezések cseréje). (5) E rendelet alkalmazása szempontjából „második” lakásépítésnek, vásárlásnak, cserének, felújításnak minősül az, ha a közalkalmazott a korábban tulajdonában álló lakása tulajdonjogát, bérletében álló lakása bérleti jogát változatlanul fenntartja. (6) E rendelet alkalmazása szempontjából nem minősül második lakásépítésének, vásárlásának, cseréjének, felújításának az, ha a közalkalmazott tulajdonában álló lakás haszonélvezeti joggal terhelt, illetve, ha a lakás öröklés útján került a közalkalmazott tulajdonába és már az öröklés megnyíltakor bérleti joggal volt terhelt, feltéve mindkét esetben, hogy e körülmény miatt részére, illetve családja részére a lakhatás nem biztosított. (7) .E rendelet 1998. február 27. napján lép hatályba.
Budapest, 1998. február 26.
Dr. Nagy István
Kátai Péter polgármester
jegyzô A rendelet kihirdetésre került: Budapest, 1998. február 27. napján.
Dr. Nagy István jegyzô
6 Melléklet
ADATLAP támogatás igényléséhez Igénylő neve: …………………………………………………………………………………... Lakáscíme: ...…………………………………………………………………………………... Születési helye, éve: …………………………………… Anyja neve: ………………………. Munkahelye: …………………………………………………………………………………... Az önkormányzat intézményében eltöltött közalkalmazotti jogviszonyának időtartama: Igényelt támogatás összege: ……………… Támogatás felhasználás jogcíme: ……………………………………………………………. Szociális körülmények: - igénylő havi nettó átlagkeresete: …………………………………. - házastárs (élettárs) havi nettó átlagkeresete: …………………… - gyermekek száma: …….. - gyermekeken kívül eltartottak száma: ……… - egy főre jutó nettó átlagkereset: ………. Lakáskörülmények (szobák száma, a lakás komfortja): …………………………………… Az ottlakás jogcíme: ……………………….. Házastárs (élettárs) munkahelye:…………………………………………………………….. Van-e egyéb kölcsöne (összeg, a felvétel időpontja, futamidő megjelölése): ………………. Házastárs (élettárs) munkáltatói kölcsöne: ………………. Mennyi előtakarékossággal rendelkezik: …………………. Milyen összegű bankkölcsönt vesz fel: …………………….. Budapest, …………………… …………………………………. a támogatást igénylő aláírása
