Preludestraat 20 2553SZ Den Haag
€ 299.500,- k.k. bovenwoning
(ENGLISH TEXT SEE BELOW) WERKELIJK OP UNIEKE EN INDRUKWEKKENDE WIJZE ZOJUIST INTERN TOTAAL GERENOVEERD ZEER RUIM 5-KAMER DUBBEL BOVENHUIS (CA. 147 M²) MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIG BALKON OP 1E ETAGE (ZUIDOOST). GEHEEL VOORZIEN VAN EEN FRAAIE HOUTEN PARKETVLOER. LUXE HALFOPEN L-VORMIGE KEUKEN MET HOOGWAARDIGE APPARATUUR. FRAAI AFGEWERKTE BADKAMER MET LIGBAD, EEN SEPARATE DOUCHE EN EEN TWEEDE TOILET. EEN PERFECTE MIX VAN STIJL, SFEER, CHARME, LUXE EN MODERN GEMAK. AFWIJKENDE SPEELSE INDELING WAARDOOR INTERN DE RUIMTE OPTIMAAL IS BENUT. DE WONING IS ZEER GUNSTIG GESITUEERD NABIJ UITGEBREID WINKELAANBOD, DIVERSE SCHOLEN (CIRCA 4 MINUTEN LOOPAFSTAND VAN DE INTERNATIONALE SCHOOL), OPENBAAR VERVOER EN GOEDE AANSLUITING OP HET RIJKSWEGENNET. VERDER IS HET STRAND VAN KIJKDUIN OP 5 AUTOMINUTEN BEREIKBAAR! De indeling van dit prachtige bovenhuis is als volgt; entree, gang, meterkast met een uitgebreide groepenkast, inpandige trap naar de 1e etage; overloop met een fraaie parketvloer doorlopend over de gehele etage, vaste kast, modern toilet met een vrijhangend closet en een fonteintje, via dubbele glasdeuren met roedeverdeling toegang naar de ruime en zeer lichte woon-/eetkamer openslaande deuren naar een ruim balkon op het zuidoosten gericht, doorloop naar de open keuken met een hoekopstelling voorzien van een moderne inrichting met een hardstenen werkblad, diverse hoogwaardige inbouwapparatuur apparatuur (SMEG) en een rvs kooktoestel met oven en een afzuigkap (SMEG), via de gang toegang tot de slaapkamer aan de zijkant, grote bergkast met de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta) en de aansluiting voor de wasmachine, grote slaapkamer met uitzicht op het plein, trap naar de 2e etage; overloop met houten vloer doorlopend in de slaapkamers, ruime hoofdslaapkamer met een fraaie afwerking van de zichtbare balkconstructie en een dakkapel, 2e slaapkamer met fraaie afwerking van de zichtbare balkconstructie en een dakraam, grote badkamer met een luxe moderne inrichting voorzien van een ligbad, een separate douche met een hardglazen spatscherm, een grote wastafel met bijbehorende ladekast, designradiator en 2e toilet Bijzonderheden: * erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, canon is eeuwigdurend afgekocht * actieve VvE (per datum levering woning), bijdrage € 30,-- per maand * woonoppervlakte ca. 147 m² * de woning is grotendeels geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas (HR++) * deuropener via intercominstallatie * cv-combiketel Remeha Avanta, bouwjaar 2015 * onderhoud binnen uitstekend, buiten goed tot uitstekend * de woning is intern recentelijk volledig gerenoveerd en op hoogwaardige luxe wijze afgewerkt
* het appartement wordt geleverd EPA-label. De energie index is 1.26, dit staat voor een B label. * uitgebreide elektrische installatie * snelle oplevering is mogelijk * verkoop geschiedt onder het voorbehoud van toestemming voor splitsing in appartementsrechten * de verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. Derhalve zal hiervoor een clausule in de NVM koopakte worden opgenomen. Verder zullen wij gezien de leeftijd van het object een ouderdom- en materialenclausule opnemen in de NVM koopakte
In a truly unique way, and recently, renovated very spacious double upper apartment (approx 147 sqm) with 4 bedrooms. This house is very conveniently located near a variety of shops, about 4 minutes walking distance from THE INTERNATIONAL SCHOOL, very good connections to various public transportation. The beach and boulevard of Kijkduin are 5 minutes away by car! The layout of this marvelous apartment is as follows: entrance hall, cupboard containing the switchboard for electricity, staircase to the 1st floor, landing with a beautiful parquet floor continuous throughout the whole floor, closet, modern toilet, through double doors access to the very spacious and light living room, balcony facing south, passage to the open kitchen with a luxurious and modern design with a stone worktop, a variety of high-grade appliances, through the hallway access to a bedroom to the side, cupboard with central heater (Remeha Avanta) and a connection for the washing machine, master bedroom with views of the square, stairs to the 2nd floor, landing with wooden floor continuous in bedrooms, spacious master bedroom with a beautiful finish, 2nd bedroom with a skylight, large bathroom with a luxurious modern interior containing a bath, a separate shower, sink with a large matching dresser and a 2nd toilet Specifics: * Leasehold with no further obligations * Active Owners association (will be activated on delivery date), contribution € 30, - per month * Living area approx 147 sqm * The house is largely insolated and fully equipped with double glazing (HR ++) * Door opener via intercom * Central heating combi boiler Remeha Avanta * Maintenance within excellent outside good to excellent * The house is internally recently completely renovated and finished in high quality luxury fashion * The apartment comes EPA label. The energy index is 1:26, which stands for a B label. * Extensive electrical installation * Fast delivery is possible
* Sale is made under the condition of consent for division into apartments * The seller has never occupied the house itself. Thus, for this purpose a clause will be included in the NVM deed. We will also, given the age of the property, include a age- and materials clause in the NVM purchase deed
Prijs
€ 299.500,- k.k.
Postcode
2553SZ
Ligging
in woonwijk
Woningtype
bovenwoning
Kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
147m²
Inhoud
580m³
Oplevering
in overleg
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
