Živnostenský rejstřík - Detailní údaje subjektu
Stránka
Č.
1 z 1
Údaje z veřejné části Živnostenského rejstříku Platnost k 17.03.2016 13:46:32
Subjekt Jmeno a příjmení: Emilie SHIFERAWOVÁ Datum narození: 11.04 .• 1959 Občanství: Česká republika Sídlo: Husova 607/1a, 353 01, Mariánské Lázně Identifikační
číslo osoby:
40822133 Živnostenská oprávnění Živno.stenské oprávnění
Č. 1':
Předmět podnikání: Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona Obory čtnností: Zastavárenská činnost a maloobchod s použitým zbožím Provozování cestovní agentury a průvodcovská činnost v oblasti cestovního ruchu Druh živnosti: Ohlašovací volná Vznik oprávnění:
05.10.1992 Doba platnosti oprávnění: na dobu neurčitou
Provozovny k předmětu podnikání číslo 1. Výroba, obchod a služby neuvedené
v přflohách 1 až 3. živnostensl<ého zákona:
Obor činnosti: Zestevérenské činnost a maloobchod s použitým zbožím Adresa: Identifikační číslo provozovny: Zahájení provozování dne:
Adresa místa, kde lze vypořádat případné závazky po ukončení činnosti v provozovně (§ 31 odst. 16 živnostenského zákona) 1. Místo pro vypořádání závazků: Adresa: Identifikační číslo provozovnv. Ukončení činnosti v provozovně:
Úřad příslušný podle §71 odst.2 živnostenského zákona:
Tento výpis je neprodejný a byl pořízen prostřednictvím
Městský úřad ~~ariánské Lázně
Internetu dne 17.03.2016 ..
http://v'lwvv.rzp.czlcgi-bin/aps_caoheWEB.sh?VSS_SERv=zvWSnJVYP&OKRES=
...
17.3.2016
Stránka Č. 1
MTSYS
M1SYS-Katastr(SQLl,
SOUPIS OKRES OBEC KAT. ÚZEMÍ
VýMĚRA [mL]: KATASTRÁLNí ÚZEMÍ.: P6VOD PAlR,CELY: LIST MAPY:
URČt=N.Í. VÝMĚRY: DRUH POZEMKU: OCHRANA: SOUČÁSTÍ jS STAVBA: ŘíZENÍ VZNIKU; SEZNAM BPEJ: OPRÁVNĚNÉ Oprávněný
OSOBY:
výpis určen pouze pro vnitřni potřebu!
PARCEL
CZ0100 Hlavní město Praha,3100 554782 Praha 73.0955 karlín
ČÍSLO PARCELY:
z1
Data platná k: 1.03.2016 INFORMACE O PARCELE
KJ'\! 262 865 Karlín '730955
Katastr nemovttosti
('KN)
Oi<M
Gr;atic;kynebo v digitalizovanr!!mapě zastaVěná plocha a néavoti památkově chráněné územl, pam. zóna - budova, pozemek v památkové záně Karlín č.p.rz, bydlení V-8266/2015-101 Parcela nemá BPEJ na LV 3102
subjekt, adresa
Identifikátor
Podíl
Vlastnlcké právo Bytové družstvo Sokolovská
12/43, Sokolovská 12/43, 18600 Praha - Karlín
03285251
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vvkonévé státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro hlavn'í město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Vyhotoveno
systémem MrSYS ver.12.52.83'889
pro VFKverz.e
:file:IIIC:/rnisys.new/ISIMisys.htm:VISKNI1
5.1
0000 1.htl111
kód: 101
Datum a čas vyhotoven(vypisu: Výpis vyhotoven za 3.255, Microsoft
17.03.201613:48:24 Access Driver (*.rndb)
J 7.3.2016
Městská část Praha 8 41. Rada městské části ze dne 20.01.2016
USNESENÍ č,
Usn RMC0037/2016
k návrhu podání výpovědi "Nájemn'í smlouvy o nájmu nebytových prostorů", v objektu ve vlastnictví Bytového družstva Sokolovská "12/43, uzavřené v rámci věcného břemene služebnosti bezplatného požíváni, sjednaného ve prospěch Městské části Praha 8 čp. 12, na" k. " ú." Karlín a na adrese Sokolovská 43, 186 00 Praha 8 Rada městské části
1. bere na vědomí "Důvodovou zprávu" k návrhu podání výpovědi "Nájemní smlouvy o nájmu nebytových prostoru", v objektu ve vlastnictví Bytového družstva Sokolovská 12/43, uzavřené v rámci věcného břemene služebnosti bezplatného požívání, sjednaného ve prospěch Městské části Praha 8 - čp. 12, na k. Ú. Karlín a na adrese Sokolovská 43, 186 00 Praha 8, dne 13. května 2013, mezi Městskou částí Praha 8, jako "pronajímatelem", a pí Emilií SHIFERAWOVOU CIČ: 408 22 133), se sídlem na adrese Husova 607/1a, 353 01 Mariánské Lázně, jako "nájemcem",
2. schvaluje podání výpovědi "Nájemní smlouvy o nájmu nebytových prostoru", v objektu ve vlastnictví Bytového družstva Sokolovská 12/43, uzavřené v rámci věcného břemene služebnosti bezplatného požívání, sjednaného ve prospěch Městské části Praha 8 - čp. 12, na k. ú. Karlín a na adrese Sokolovská 43, 186 00 Praha 8, dne 13. května 2013, mezi Městskou částí Praha 8, jako "pronajímatelem", a pí Emilií SHIFERAWOVOU CIČ: 408 22 133), se sídlem na adrese Husova 607/1a, 353 01 Mariánské Lázně, jako "nájemcem", včetně důvodů výpovědi, uvedených v "Důvodové zprávě", která není součástí tohoto usnesení,
3. ukládá 3.1 zajistit nezbytné úkony k realizaci Zodpovídá: Ing. Bc. Jiří Eliáš
••
I •••••••••
,
','
,
••••••
'II •••
~
I
••
I
••••
Petrus Roman Starosta MČ Praha 8
,
•••
2. části tohoto usnesení. Termín:
19.02.2016
' ,I
PhDr. Ing. Fichtner Matěj, MBA zástupce Starosty MČ Praha 8
MĚSTSI<Á ČÁST PRAl-IA 8 r
Uřad městské části Odbor správy majetku obchodní oddělení
Emilie Shiferawová Husova 607/1a 353 01 Mariánské náměstí Číslo jednací: MCP8 011643/2016
Výpověď
Z
Vaše značka:
V Praze dne:
Vyfízuje I telefon: Hanákl222805756
25.01.2016
nájmu nebytových prostorů
Vážená paní, Městská část Praha 8, Vám v souladu s usnesením Rady Městské částí Praha 8 Usn RMC 0037/2016 ze dne 20. ledna 2016, dle § 2312 zákona Č. 89/2012 Sb., v platném znění, vypovídá. "Nájemní smlouvu o nájmu nebytových prostorů", 2013/0290/MO.DSM, uzavřenou dne 13. května 2013, na pronájem prostorů 502, o celkové podlahové výměře: 19,75 m2, v objektu čp. 12, v k. ú. Karlín a na adrese Sokolovská Č. or. 43, ] 8600 Praha 8. Výpovědní. lhůta činí šest měsíců a počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. Č.
č.
Dále pak Vám v příloze zasíláme návrh dohody o ukončení nájmu k datu předcházejícímu uplynuti. výpovědní lhůty. Tento návrh lze ze strany nájemce přijmout nejpozději do dne, který je uveden jako den ke kterému nájem končí. Vámi podepsanou dohodu zašlete zpět k podpisu na odbor správy majetku Úřadu Městské části Praha 8, Zenklova 35/1, 18048 Praha 8. V případě, že souhlasíte s ukončením nájmu před uplynutím výpovědní Ihůty , avšak nesouhlasíte s datem uvedeným v předloženém návrhu dohody, kontaktujte p. Kamila Hanáka, odbor správy majetku, tel. 222805 756, za účelem úpravy dohody o ukončeni nájmu. Nedojde-li k uzavřeni dohody o ukončeni nájmu ke dni předcházejícímu uplynutí výpovědní lhůty, skončí nájem uplynutím výpovědní lhůty. Upozorňujeme Vás, že nejpozději k poslednímu dni trvání nájmu jste povinna uhradit veškeré závazky vůči Městské částí Praha 8 a předat vyklizené výše uvedené prostory správní firmě AUSTIS a.s., se sídlem provozovny Sokolovská 264/121, 181 00 Praha 8, tel: 222 317 022. S pozdravem
Ing'!!.ť!lY
vedoucí odbor s~rá'l{Y majetku
MESTS
J'
CA$T
PHA-HA 8
Uřac městské částí odbor Se sídlem orgánů: Zenklova 35. 180 48 Praha 8 " Libeň Pracoviště: Na Košince 1. 180 48 Praha 8 e-mail:
[email protected]
IČ: 00063797
tel.: (+420)222 80S 111. tel.: (+420) 222805391.
'ary majetku
odděleni OeH~r(&d2Ó)222805 670 Zenklovtu?1{al4'i20) 222 ~Q~ 361 i 130 48 r':>rOl/'l<:i lil " bii;leň
~ p .. ~ .
1,~.
lJj}\il, 'P\~
1I
MCPB 021492/2016
_~{~;b~:J~~~~ l 2 u')
l-l-~<,;J·-r.:-~č,:~;-·~··:· .
I
lL.
7D16
I"
1111111111111111111111111111111111111111111111111 Podano:
'I.;'
12 02 2016
ZV
--
i Ukl .Ill~
c\
-_._----
ri~oh1
V Mariánských Lázních 9.2.2016
Městský úřad Praha 8 -Libeň K rukám pana Hanáka Na Košince 1 18048 Praha 8 Vaše číslo jednací: MCP8 011643/2016
věc: Odvolání proti rozhodnutí Městské rady Č. usnesení RMC 0037/2016 ze dne 20.1.2016
Dobrýden, Obdržela jsem od vás rozhodnutí o vypovězení nájmu nebytových prostor č.j. 502 na adrese Sokolovská 12/43, Praha 8, 18600 - číslo usnesení RMC 0037/2016 ze dne 20.1.2016. Důvodem pro vypovězení nájemního vztahu ze strany pronajímatele měl být fakt, že jsem neumožnila
vstup pověřené osoby do tohoto nebytového prostoru za účelem vyměřování prostoru.
K tomu uvádím následující: Nebytový prostor není z mé stany využíván nepřetržitě - nejsem zde tedy nepřetržitě
přítomná.
Dopis, kterým mne město vyzývalo z umožnění přístupu jsem si nevyzvedla ( důkazem budiž to, že se musela tato korespondence
městu vrátit ), jelikož
manžela v Německu a často u něj přebývám Nevyzvednout
tuto listovní zásllku
jsem se době doručování
i kvůli zdravotním důvodům,
tudíž nebylo záměrem,
ale nešťastnou
Přístup do této nemovitosti mohu kdykoliv umožnit na vyžádání.
nezdržovala doma. Mám které v Německu řeším. náhodou .
Aby se tato situace do budoucna
neopakovala, níže uvádím kromě své adresy i telefonní číslo a email. To by mělo být dostatečné opatření.
Navíc zhruba na podzim roku 2015 jsem zapůjčila klíče panu Charouzovi,
který je předsedou
společenství domu, kde se nachází uvedený
měření jednotky. Zápůjčka
klíče trvala minimálně
nebytový prostor za úéelem
14 dní. Tím jsem považovala
tuto věc za uzavřenou.
Jelikož tedy nedošlo z mé strany k žádnému vědomému pochybení a vzhledem k faktu, že jsem do uvedené nemovitosti investovala
své nemalé prostředky, žádám město, aby zvážilo své odstoupení
p~DJJ(/2LV
od nájemní smlouvy. Uvádím, že můj zájem o pronájem tohoto nebytového
Věřím, že toto nedorozumění
'§tále trvá.
nebude mít negativní vliv na náš vzájemný a do této doby
bezproblémový obchodní vztah.
Děkuji za kladné vyřízení mé žádosti a jsem pozdravem
~
~7JV2-{2L tHzM'
~ f
Emílie Shiferawová Husova 1 35301 Mariánské
Tel. Email:
(
Lázně
I
l
MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 8 Uřad městské části y
Odbor správy majetku obchodní oddělení
Emilie Shiferawová Husova 607/1a 353 Ol Mariánské Lázně
Číslo jednací: MCP8021492/2016
Výpověď
Z
Vaše značka:
V Praze dne: 16.02.2016
Vyřizuje I telefon: Hanák/222805756
nájmu
Vážená paní, k Vašemu odvolání výpovědi Nájemní smlouvu o nájmu nebytových prostorů, 2013/0290/MO.DSM, uzavřenou dne 13. května 2013, na pronájem prostorů č. 502, o celkové podlahové výměře: 19,75m2, v objektu čp. 12, vk. ú. Karlín anaadrese Sokolovská Č. or. 43,18600 Praha 8, Vám sdělujeme následující: Městská část Praha 8, zastoupená odborem správy majetku ÚMČ Praha 8, souhlasí se zpětvzetím výpovědi z vý~e uvedených prostorů pouze pod podmínkou navýšení nájemného na částku V případě Vašeho písemného souhlasu s výše navrhovaným navýšením bude předložen Radě Městské části Praha 8 k projednání návrh na zpětvzetí výpovědi a uzavření "Dodatku" k nájemní smlouvě, ve kterém bude zakotveno výše uvedené doporučení. Vaše stanovisko k tomuto doporučení očekáváme obratem.
S pozdravem
!&fj; VCdO::~:~í\Sds~:7:::8 t:nl;ťH«st~;ké části
odbor
..:;pr{l~'iyrlja~etku
Zenklova 1135
18048
Se sídlem orgánů: Zenklova 35, 1.8048 Praha 8 - Libel] Pracoviště: Na Košince I., 18048
e-mail:
[email protected] lé: 00063797
Praha 8
tel.: (+420.) 222805 111., tcl.: (+420) 222805391,
(1)
Praha 8 - Libeň
fax (+420) 222 805 670 Iax, (+420) 222 805 361
Městská část Praha 8 Úřad městské části Odbor správy majetku
Ci
UU.7.00k
I'iilaily ------------_._---,____..
Zenklova 1/35
MCP8 036345/2016
18048
III 1111 1IIIIIIIIIIIIIIllllll1111111111
Praha 8 - Libeň
Podano:
15 03.201&
Vaše jednací číslo: MCP8 021492/2016
Věc: Stanovisko k doporučení odboru správy majetku Prahy 8.
Dobrý den,
Děkuji za vaší odpověď.
Souhlasím s navrhovanou výší nového nájemného za částku Pokud bude zpětvzetí výpovědi z nájmu odsouhlaseno, jsem připravená na podpis dodatku ke smlouvě;
Děkují za váš čas a jsem s pozdravem
Emilie Shferawová
.>:
Husova 6.,2/--ra
353 01 Ma~
-:
L~zně
111111111111\1
NÁJEMNí
SMLOUVA
o NÁJMU NEBYTOVÝCH .PROSTORŮ 2013/0290IMO.DSM PRONAJÍMATEL:
Městská část Praha 8
se sídlem orgánů:
Zenklova 35" 18048 Praha 8 - Libeň,
IČ: DIČ:
00063797,
bankovní spojení:
Česká, spořitelna, a. s.,
CZ00063 797, Oblastní pobočka Praha - východ, Pobočka v Praze 8, I
Na Hrázi 1, 180 00 Praha 8 - Libeň, číslo účtu:
429026-2Q00881329/0800,
zastoupený:
p. Ondřejem Grosem, zástupcem Starosty Městské části Praha 8 (dále jen "pronajímatel"), a
NÁJEMCE:
Emilie SHIFERA WOVÁ
s místem podnikání na adrese:
Bělohorská 158/14, 16900 Praha - Střešovice
IČ: bankovní spojení: číslo účtu: zastoupený:
pí Emilií Shiferawovou,
zapsán dne 5. října 1992 v Registru. živnostenského podnikání, (dále jen "nájemce"), uzavírají s platností ode dne podpisu oběma smluvními stranami následující nájemní smlouvu:
1
Článek I. Předmět a účel nájmu 1.
Pronajímatel touto smlouvou přenechává nájemci za nájemné do užívání nebytové prostory v domě čp. 12, na k. Ú. Karlín a na adrese Sokolovská Č. of.43, 186 00 Praha 8, nebytové prostory 502, podlaží l.PP, počet místností: 1 + WC, o celkové podlahové výměře: 19,75 m2, a to pro účely: "sklad". č,
2.
Pronajímané prostory jsou popsány v "Pasportu pronajímaných nebytových prostorů" a plánku, kteréjsou nedílnou součástí této smlouvy.
Článek II. Doba trvání nájemního vztahu 1.
Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.
2.
O předání a převzetí nebytových prostorů, vymezených v Článku I. této smlouvy, bude smluvními stranami pořízen písemný "Protokol o předání a převzetí nebytových prostorů", podepsaný zástupci obou smluvních stran, a to nejpozději do 30 dnů ode dne podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami.
Článek III. Cena nájmu a poskytovaných služeb 1. Nájemné a platby, resp. zálohové platby za poskytovaná plnění (služby) se v souvislosti s užíváním nebytových prostorů stanovují dohodou smluvních stran: AJ
BI
CI
2.
Roční sazba nájemného: 19,75 m2za Celkem ročně za 19,75 m (slovy: Roční zúčtovatelné zálohy za služby: - ústřední vytápění (přepoč, metry) - dodávka teplé užitkové vody (IUV) - vodné a stočné - úklid společných prostorů - elektrická energie prQ společné prostory Roční zúčtovatelné zálohy celkem: Rozpočet úhrad za nájem a služby: roční úhrada celkem čtvrtletní úhrada celkem měsíční úhrada celkem denní úhrada celkem
--.č. j
Kč.
).
Kč, Kč, Kč, Kč, Kč ) Kč. )
Kč, Kč, Kč, Kč.
Nájemce zaplatí v roce, v němž tato smlouva nabyla účinnosti, a v roce, v němž skončí nájemní vztah podle této smlouvy, poměrnou část ročního nájemného.
2
1 3.
Roční zúčtovatelné zálohy za služby budou pronajímatelern pravidelně jedenkrát ročně, zúčtovány v souladu se zvláštními právními předpisy, přičemž energie (vč. vody) budou rozúčtovány podle naměřené spotřeby. Případné přeplatky či nedoplatky jsou smluvní strany povinny zaplatit ve lhůtách uvedených v ustanovení § 7 odst. 5 vyhl. 372/2001 Sb., kterou se stanoví pravidla pro rozúčtování nákladů na tepelnou energii na vytápění a nákladů na poskytování TUV mezi konečné spotřebitele .. .č.
4.
V případě změny cen služeb, poskytovaných v souvislosti s užíváním nebytových prostorů, si pronajímatel vyhrazuje právo na úpravu stanovených částek v souladu se zvláštními právními a cenovými předpisy.
5.
Nájenmé (včetně záloh za služby) platí nájemce měsíčně a je splatné do každého S. dne příslušného kalendářního měsíce. Nájemné a zálohy za služby se platí jednou částkou. Nájemné je plnění osvobozené od daně z přidané hodnoty (DPH), dle ust. § 56 odst. 3 zákona Č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty ve znění pozdějších předpisů. Zálohy za služby DPH nepodléhají.
6.
Dnem zdanitelného plnění je každý 5. den příslušného kalendářního
7.
Nájemné bude nájemcem hrazeno na účet pronajímatele vedený u České spořitelny, a. s., Oblastní pobočka Praha - východ, Pobočka v Praze 8, Na Hrázi 1, 180 00 Praha 8 - Libeň; číslo účtu:
429026-2000881329/0800,
konstantní symbol:
308,
variabilní symbol:
12502.
měsíce.
8.
Sjednané nájemné dle odst. 1. písm. A/ tohoto článku smlouvy se každoročně, počínaje rokem 2014, zvýší vždy k 31. březnu běžného roku o nárůst souhrnného "Indexu spotřebitelských cen", oficiálně zveřejňovaný Českým statistickým úřadem za uplynulý rok. Nový výpočet nájemného oznámí pronajímatel nájemci zasláním "výpočtového listu".
9.
Nájemce se před podpisem této nájemní smlouvy zavazuje složit na účet pronajímatele částku ve výši tří kalendářních měsíců za úhradu nájemného a plateb, resp. zálohových plateb za poskytovaná nlnění (služby) v souvislosti s užíváním nebytových prostorů, tj. celkem částku ,- Kč (slovy: _ _ ~), dále jen "zálohu". Tato zálohaje plnění osvobozené od daně z přidané hodnoty (DPH), dle ust. § 56 odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb .. , o daní z přidané hodnoty ve znění pozdějších předpisů. Záloha bude deponována na účtu pronajimatele po celou dobu trvání nájemního vztahu, založeného touto smlouvou, jako jistina na plnění povinností nájemce, stanovených touto nájemní smlouvou. Pronajímatel je vždy oprávněn použít zálohu, příp. její část, k zaplacení jakékoliv své pohledávky vůči nájemci, vzniklé z této nájemní smlouvy. V takovém případě se nájemce zavazuje na základě písemné výzvy pronajímatele bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 15 kalendářních dnů od obdržení (doručení) výzvy pronajímatele, doplnit uvedenou zálohu do původní výše. Porušení tohoto závazku ze strany nájemce bude považováno za podstatné porušení této smlouvy dle Čl. VIII. .
3
10.
V případě ukončení nájemního vztahu, se pronajímatel zavazuje vrátit část zálohy rovnající se trojnásobku nájemného bez zálohových plateb za poskytovaná plnění (služby), popř. její zbývající část, zpět nájemci, pokud bude předmět nájmu předán pronajímateli ve stavu, odpovídajícímu obvyklému opotřebení a pokud bude mít nájemce uhrazeny veškeré své závazky vyplývající z této nájemní smlouvy. Záloha nebo Její část bude nájemci vrácena ve lhůtě jednoho měsíce od sepsání "Protokolu o předání a převzetí nebytových prostorů", kterým bude osvědčeno předání předmětu nájmu zpět pronajímateli,
ll.
Zbývající část zálohy ve výši trojnásobku zálohových plateb za poskytovaná plnění (služby) se pronajímatel zavazuje vrátit nájemci nejpozději ve lhůtě uvedené y CL III. odst. 3. této nájemní smlouvy po odečtení případných nedoplatků z vyúčtování služeb spojených s užíváním nebytového prostoru.
Článek IV. Stav pronajímaných prostorů 1.
Nájemce prohlašuje, že stav pronajímaných prostorů je mu znám, že byl mezi ním a správcem nebytových prostorů sepsán "Zápis o prohlídce nebytových prostorů" a v tomto stavu je od pronajímatele přejímá.
2.
Náklady na běžnou údržbu a opravy si hradí nájemce. Provádět stavební úpravy většího rozsahu, na něž je třeba stavební povolení nebo "ohlášení stavebnímu úřadu", je nájemce oprávněn provádět pouze po předchozím písemném souhlasu pronajímatele a pří dodržení povinností dle stavebního zákona a předpisů souvisejících, v platných zněních.
Článek V. Investice a vnitřrrí úpravy 1.
Nájemce bere na vědomí, že pronajaté prostory jsou stavebně určeny jako "sklad". Pronajímatel prohlašuje, že uzavřením této smlouvy dává nájemci "souhlas vlastníka" k užívání pronajatých prostorů pro účely, resp. předmět podnikání v provozovně v nich umístěné, uvedené v Čl. 1. odst. 1. této smlouvy.
2.
Nájemce je oprávněn vlastními technickými prostředky přiměřeně zabezpečit ochranu svého majetku v pronajatých prostorech.
3.
Nájemce se zavazuje" že zajistí na své náklady instalaci samostatného elektroměru a vodoměru, a to do 30 dnů od protokolárního předáni a převzetí nebytových prostorů. Po přeložení dokladů o splnění této povinnosti budou od prvního dne následujícího měsíce upraveny platby za příslušné služby, a to "výpočtovým listem".
Článek VI. Základní práva a povinnosti smluvních stran 1.
Veškerá práva a povinnosti vyplývající z nájemního vztahu se řídí touto smlouvou, zákonem Č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, ve znění pozdějších předpisů, a dalšími zvláštními právními předpisy.
4
2.
Nájemce se zavazuje dodržovat v pronajatých prostorech příslušné bezpečnostní, hygienické a požární předpisy a řídit se i dalšími zvláštními právními předpisy.
Článek Vll. Ostatní povinnosti nájemce 1.
Nájemceje povinen oznámit pronajírnateli: a) změnu adresy (vč. PSČ) sídla právnické osoby nebo místa podnikání, resp. místa trvalého pobytu fyzické osoby, . b) změnu nebo ztrátu způsobilosti k provozování činnosti, pro kterou byly nebytové prostory pronajaty, a to nejpozději do 8 dmi od vzniku každé z těchto změn, c) neprodleně každou závadu nebo událost, pro kterou se pronajaté prostory stanou nezpůsobilé ke smluvenému způsobu užívání.
2.
Nájemce je povinen zpřístupnit pronajaté prostory osobám povereným pronajímatelem, a to kdykoliv na požádání oprávněného zástupce pronajímatele, za účelem kontroly dodržování ustanovení této nájemní smlouvy nebo za účelem údržby nebo oprav prováděných pronajímatelem.
3.
Nájemce je povinen neprodleně si smluvně zajistit odvoz odpadu na vlastní náklady a smlouvu o zajištění této služby předložit pronajímateli nejpozději do 30 dnů od nabytí účinnosti této smlouvy. Článek VIII. Podstatná porušení smlouvy
1.
Za podstatné porušení této smlouvy nebo zvláštních právních předpisů se považuje zejména: - nezaplacení nájemného a úhrad za poskytované služby do 30 dnů od jejich splatnosti, - opakovaně opožděné placení nájemného a úhrad za služby, - porušování bezpečnostních, hygienických a požárních předpisů, - provádění stavebních úprav v rozporu se stavebním zákonem nebo ostatními zvláštními právními předpisy, - provádění stavebních úprav bez souhlasu pronajímatele, - sjednání podnájmu pronajatých prostorů nebo jejich části ve prospěch třetí osoby, bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, - změna předmětu podnikáni v provozovně umístěné v pronajatých nebytových prostorech, bez oznámení a předchozího písemného souhlasu pronajímatele, - nepřevzetí nebytových prostorů v souladu s Čl. II. odst. 2. této smlouvy, - porušení povinností stanovených v Čl. Vll této nájemní smlouvy, - porušení povinností uvedených v Čl. III. odst. 7. této nájemní smlouvy.
5
] Článek IX.
Ukončení nájemního vztahu 1.
Nájemní vztah končí v případě: - výpovědi, uplynutím výpovědní lhůty, - dohody, dnem sjednaným v dohodě.
2.
Smlouvu uzavřenou na dobu neurčitou je možno kdykoliv vypovědět oboustranně, a to i bez udání důvodu. Výpovědní lhůta v tomto případě činí tři měsíce. V případě podstatného porušení této nájemní smlouvy dle Čl. VIII. odst. 1. činí výpovědní lhůta jeden měsíc. Výpovědní lhůta počne běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně.
3.
Ke dni skončení nájmu, dle odst. 1. tohoto článku smlouvy je nájemce povinen pronajaté prostory vyklidit a protokolárně předat pronajímateli ve stavu, v jakém byly převzaty a případně se souhlasem pronajímatele upraveny, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.
4.
Smluvní strany se dohodly, že veškerou vzájemnou korespondenci budou považovat za doručenou i zasláním na posledně známou adresu sídla právnické osoby nebo místa podnikání, resp. adresu místa trvalého pobytu fyzické osoby, a to třetím dnem uložení poštovní zásilky u držitele poštovní licence (provozovatele poštovních služeb) "pro nedoručitelnost" z důvodu nepřevzetí zásilky, odmítnutí jejího převzetí, příp. z důvodu včas neoznámené změny adresy dle Čl. VII. odst. 1. této smlouvy.
ČlánekX. Smluvní pokuty 1.
Smluvní strany se dohodly, že nájemce zaplatí pronajímateli smluvní pokutu v případě, že: a) nájemné, včetně úhrad za poskytované služby, nebude hrazeno včas a ve sjednané výši, b) nájemce bude v prodlení s vyklizením a předáním pronajatých prostorů dle Čl. IX. odst. 3. této smlouvy. Výše smluvní pokuty se stanoví dohodou smluvních stran ve výši: ad a)
0,1% z dlužné částky za každý den prodlení,
ad b) 1 500,- Kč za každý den prodlení. 2.
Smluvní pokuta sjednaná v této smlouvě nevylučuje nárok pronajímatele vůči nájemci na náhradu vzniklé škody.
3.
Sjednanou výši smluvní pokuty, vzniklé v daném měsíci, je nájemce povinen zaplatit pronajímateli vždy do 5. dne následujícího měsíce za předchozí měsíc.
6
Článek XI. Prohlášení
1.
Pronajímatel prohlašuje, že ke dni podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami jsou zrušeny nájemní smlouvy nebo dohody dříve uzavřené, které se týkaly pronajímaných prostorů, a že na pronajímaných prostorech neváznou žádné právní závady.
2.
Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel je oprávněn ustanovit na základě mandátní smlouvy správce objektu, který bude jeho jménem vykonávat některá jeho práva spojená s vlastnictvím, resp. oprávněním hospodařit s do správy svěřeným předmětem nájmu. Správce však nebude oprávněn uzavírat dohody o změnách této nájemní smlouvy, ani ji vypovědět bez písemného souhlasu pronajímatele. Článek XII. Závěrečná
1.
ustanovení
Vztahy mezi pronajímatelem a nájemcem, neupravené touto smlouvou, se řídí Občanským zákoníkem (zákonem 40/1964 Sb., ve znění pozdějších předpisů), cit. zákonem Č. 116/1990 Sb. a ostatními zvláštními právními předpisy. č.
2.
Obsah této smlouvy může být změněn nebo doplněn se souhlasem obou smluvnich stran, a to pouze formou písemných číslovaných dodatků ke smlouvě.
3.
Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přecházejí na právní nástupce obou smluvních stran.
4.
Tato smlouva se vyhotovuje ve 4 stejnopisech, z nichž 3 vyhotovení obdrží pronajímatel a 1 vyhotoveni nájemce.
"
7
5.
Tato smlouva nabývá účinnosti dnem protokolárního nájmu v souladu s Čl. II. odst. 2. této smlouvy.
6.
Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu řádně přečetly, že její ustanovení jsou jim jasná a srozumitelná a že ji uzavírají na základě své pravé a svobodné vůle, bez nátlaku a nikoli v omylu nebo tísni, za nápadně či jednostranně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují zástupci obou smluvních stran své právoplatné podpisy.
Přílohy:
předání a převzetí předmětu
"Pasport pronajímaných nebytových prostorů" Plánek
f1'13 -05- 2013
V Praze dne:
Za nájemce:
.... ~~~ Emifie Shiferawová/'/
'
DOU)ŽKA (1) jJo~vť~rt.lJome ve smyslu § 43 z.č, 131/2000Sb., M~ byl spl ěny podmínky'pro Platosi o t:~:~~.vn~.~.oúkonu. , ~ 1••
Mor.Martu ROll lcek .• G.~~.I .1' .. _.4, •• , ••. ~............
•••
.... ·N1ičFi4f sv·..· 't.,~r~,....
I ..
,.ttt
••••
I"I
•••
I.W ••
Pověření členové Z~1S~upitelstva
~S3SI~~ázl11:fraha B-
V Pl'ln:e dne ..:
~
.
Správce: AUSTIS a.s., kontaktní osoba: p. Jaroš, pi Zúberová, telefon: 222 317 020
8
Dne:
10.04.2013
PA
S P O R T
DES (Domovní NEB
Y T U
Správa objektu - Provozovna MČ Praha zast.AUSTIS,a.s provozovna Karlín 186 00 Praha 8 Stav
Evidenční Systém)
Nebyt.prost.SKLAD Emilie Shiferawová Sokolovska 43/12.00/502.0 PRAHA 8
Obsazený
Technický stav
Uspokojivý
, Varibilní symbol Počet tel. linek Způsob využití Dopor. využití Podílová plocha Vodné ubytovny Vytápění Výtah Podlaží
12502
Telefon' Fax
SKLAD
poč.osob
1
VARS:12502 0.00
19.75
I
- výtoky
N Záchod A -1 prádelna N
Podlaží - 1
I
Vstup z ulice Vstup ze dvora
STA Napětí
N N
Kanalizace Komín
O
220
19.75 m2
I
Vstup z domu Počet místností A O
Voda Plyn
A 1.1 A
N
Kč
Roční nájemné Rozpis místností Číslo Místnost 1 sklad
Celkové m2 85 19.75
Součty ploch:
19.75 m2
Zkos Kateg N
3
Započít. m2 85 19.75 26.05
Způsob vytápění
Sazba
Kčjm2
ústřední m2
Rozpis vybavení bytu a další poznámky k bytu jsou uvedeny na druhé straně.
J
II
li ii
PŮDORY SOKOLO
LEGENDA t
*-
oo-
VÝVOD vÝVOD \/WOD
~
\/WOD
r, :i L:
es-
DOkumege Název akce: Sokol
Čóst:
,Oj _ ;{q("~7~4
707- .(q,.:z ~l-
....
1.PP
ovská
S k ut 43/12
ečn
Objednatel:~~~rOha"8 MČ P ~~----~ Datum: O 1.09.2004 -:"Polohový ~--~ sYStém: mf ~ t "1'
