Společenství vlastníků jednotek domu Bochovská 560,561,562,563 a 564 Bochovská 564/7, Praha 5 – Jinonice, 158 00
Výroční zpráva o hospodaření za rok 2008
1
Finanční prostředky
Stav finančních prostředků k 31.12.2008 Pokladna Bankovní účet – běžný Celkem finanční prostředky k 31.12.2008
9 971,00 Kč 1 248 373,43 Kč 1 258 344,43 Kč
Přehled čerpání dlouhodobých záloh (fond oprav) k 31.12.2008 Fond oprav - počáteční stav k 1.1.2008 Fond oprav - tvorba za rok 2008 Fond oprav - tvorba – převod přečerpané částky pevných plateb Fond oprav - příjmy z pronájmu 2008 Fond oprav - čerpání - ventilátory Fond oprav - čerpání - rozšíření STA Fond oprav - rekonstrukce domů - nedodržení termínu - dobropis Fond oprav - rekonstrukce domů - dokončení zateplení jižní stěny Fond oprav - rekonstrukce domů - technický dozor 02-05/2008 Fond oprav - konečný stav k 31.12.2008
1 038 798,67 Kč 218 160,00 Kč -3 211,00 Kč 85 898,00 Kč -26 596,00 Kč -15 060,00 Kč 18 800,00 Kč -56 987,00 Kč -14 280,00 Kč 1 245 522,67 Kč
Rozpis tvorby dlouhodobých záloh – měsíční leden 08 únor 08 březen 08 duben 08 květen 08 červen 08 červenec 08 srpen 08 září 08 říjen 08 listopad 08 prosinec 08 Celkem 2008
18 180,00 Kč 18 180,00 Kč 18 180,00 Kč 18 180,00 Kč 18 180,00 Kč 18 180,00 Kč 18 180,00 Kč 18 180,00 Kč 18 180,00 Kč 18 180,00 Kč 18 180,00 Kč 18 180,00 Kč 218 160,00 Kč
Dlouhodobé zálohy – předpoklad tvorby v roce 2009 Dlouhodobé zálohy – konečný stav k 31.12.2008 Tvorba v roce 2009 (měsíční přírůstek činí 18.180,--Kč) Dlouhodobé zálohy – použitelné prostředky v roce 2009
2
1 245 522,67 Kč 218 160,00 Kč 1 463 682,67 Kč
Rekonstrukce domů
Rozpis tvorby záloh na splátky úvěru – měsíční leden 08 únor 08 březen 08 duben 08 květen 08 červen 08 červenec 08 srpen 08 září 08 říjen 08 listopad 08 prosinec 08 Celkem 2008
56 580,00 Kč 56 580,00 Kč 56 580,00 Kč 56 580,00 Kč 56 580,00 Kč 56 580,00 Kč 56 580,00 Kč 56 580,00 Kč 56 580,00 Kč 56 580,00 Kč 56 580,00 Kč 56 580,00 Kč 678 960,00 Kč
Stavební spoření k 31.12.2008 Stavební spoření - splátky povinného spoření celkem Stavební spoření - úroky z vkladů celkem Stavební spoření - poplatky za vedení celkem Stavební spoření – stav k 31.12.2008
765 725,00 Kč 9 789,00 Kč -560,00 Kč 774 954,00 Kč
Překlenovací úvěr ze stavebního spoření k 31.12.2008 Překlenovací úvěr – čerpání za rok 2008 (úhrady faktur HOLBORN) Překlenovací úvěr – úroky z překlenovacího úvěru celkem Překlenovací úvěr – splátky úroků celkem Překlenovací úvěr – poplatky za vedení celkem Překlenovací úvěr a stavební spoření - stav k 31.12.2008
-6 591 090,19 Kč -322 674,80 Kč 322 685,00 Kč -500,00 Kč -6 591 579,99 Kč
Přijaté dotace od ČMZRB – program ProPanel k 31.12.2008 Celková výše přiznané dotace Přijaté dotace v roce 2008 Zůstatek dotace k vyčerpání
2 252 491,00 Kč 186 822,00 Kč 2 065 669,00 Kč
3
Čerpání služeb za rok 2008
Přehled čerpání pevných plateb za služby spojené s užíváním bytu za rok 2008 popis Pojištění Daň z nemovitosti Celkem - bude převedeno do FO
předpis na 01-12/2008 49 188,00 4 692,00 53 880,00
čerpání 01-12/2008 52 005,00 5 086,00 57 091,00
rozdíl (k vyúčtování) -2 817,00 -394 -3 211,00
Přehled čerpání zálohových plateb na služby spojené s užíváním bytu za rok 2008 popis Náklady na samosprávu Správa domu Ostatní – poštovné, jízdné, drob. vydání apod. UT TUV SV Odvoz odpadu El.energie spol.prostor Úklid Opravy a údržba celkem Celkem - bude vyúčtováno
předpis na 01-12/2008
čerpání 01-12/2008
rozdíl (k vyúčtování)
49 656,00 154 331,00 24 984,00 478 055,00 442 464,00 178 819,00 74 207,00 34 473,00 80 717,00 173 916,00
50 000,00 159 056,00 14 912,10 451 637,10 434 875,40 179 086,50 64 080,00 35 191,00 78 000,00 156 556,44
-344,00 -4 725,00 10 071,90 26 417,90 7 588,60 -267,50 10 127,00 -718,00 2 717,00 17 359,56
1 691 622,00
1 623 394,54
68 227,46
Podrobný přehled čerpání zálohové platby – Opravy a údržba popis
předpis na 01-12/2008
čerpání 01-12/2008
rozdíl (k vyúčtování)
oprava vstupních dveří a mříží
0
1 750,00
-1 750,00
úprava vodoměrné soustavy
0
39 298,50
-39 298,50
havarijní zásahy Bytoservis 01/2008
0
1 090,00
-1 090,00
oběhové čerpadlo
0
11 569,50
-11 569,50
čerpadlo - repas
0
4 500,00
-4 500,00
kohouty a hlavice
0
4 194,00
-4 194,00
kominické práce
0
1 800,00
-1 800,00
roční servis plynových kotlů
0
6 629,50
-6 629,50
revize kouřových cest
0
1 800,00
-1 800,00
servisní prohlídka kotelny
0
4 284,00
-4 284,00
odstranění závad napájení kotlů
0
2 392,00
-2 392,00
žárovky
0
142,50
-142,50
revize el. rozvodů společných prostor
0
23 502,00
-23 502,00
havarijní dispečink 2008
0
4 626,70
-4 626,70
drobný materiál 2008 celkem
0
6 097,74
-6 097,74
údržba zeleně
0
42 880,00
-42 880,00
173 916,00
156 556,44
17 359,56
Opravy a údržba celkem
4
Předběžný rozpočet služeb na rok 2009
Předběžný rozpočet pevných plateb za služby spojené s užíváním bytu na rok 2009 popis Pojištění Daň z nemovitosti Pevné platby celkem
předpisy na 01-12/2009
poznámka
52 248,00 4 692,00 56 940,00
dle smlouvy beze změny
Předběžný rozpočet zálohových plateb na služby spojené s užíváním bytu na rok 2009 popis Náklady na samosprávu Správa domu Ostatní,poštovné, jízdné, drobné vydání
předpisy na 01-12/2009 49 656,00 169 056,00 24 984,00
Teplo - plyn
451 637,10
TUV - ohřev a vodné, stočné
434 875,40
SV
179 086,50
Odvoz odpadu El. energie spol. prostor Úklid Opravy a údržba předpis celkem Zálohové platby celkem
64 080,00 35 191,00 78 000,00 173 916,00 1 660 482,00
5
poznámka beze změny dle správcovských smluv beze změny předpis dle vyúčtování 2008 + budou zohledněny nové cenové předpisy předpis dle vyúčtování 2008 + budou zohledněny nové cenové předpisy předpis dle vyúčtování 2008 + bude navýšeno o nárůst ceny vodného a stočného předpis dle vyúčtování 2008 + bude navýšeno o nárůst ceny vodného a stočného beze změny beze změny beze změny
Přeplatky a nedoplatky vlastníků
Přehled přeplatků a nedoplatků na úhradě předpisů pro rok 2008 -
podrobný rozpis přeplatků a nedoplatků byl předložen výboru SVJ
Nedoplatky na úhradách předpisů za rok 2008
57 060,00
Přeplatky na úhradách předpisů za rok 2008
31 780,00
Přehled přeplatků a nedoplatků z vyúčtování roku 2007 a předešlých období -
podrobný rozpis přeplatků a nedoplatků byl předložen výboru SVJ
Nedoplatky z vyúčtování roku 2007 a předešlých období
6 603,00
Přeplatky (doposud nevyzvednuté) z vyúčtování roku 2007 a předešlých období
6
62 734,00
Návrh k odsouhlasení na členské schůzi:
1. Odsouhlasení účetní uzávěrky za rok 2008 2. Odsouhlasení předběžného rozpočtu na rok 2009
Vypracoval: 31.3.2009
Jan Bláha
7
