P A K S
V Á R O S
TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVE HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVE
FELÜLVIZSGÁLAT ÉS MÓDOSÍTÁS 2010 - 2011 JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK - EGYEZTETETT DOKUMENTÁCIÓ -
1.
A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV ÉS LEÍRÁS MÓDOSÍTÁSA
HATÁROZAT-TERVEZET MELLÉKLETEK: 1.1. TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV TERVEZETE 1.2 TELEPÜLÉSSZERKEZETI LEÍRÁS TERVEZETE
HATÁROZAT-TERVEZET … /2011. (……...) Kt. számú határozat
Paks Város Önkormányzata Képviselő–Testülete „A 3/2003. (II.12.) Kt. számú határozattal jóváhagyott Településszerkezeti Terv módosítása” című előterjesztést megtárgyalta és Paks Város Településszerkezeti Tervét az alábbiak szerint módosítja: 1.) Általános felülvizsgálat keretében módosulnak a településszerkezeti terv és a leírás alábbi főbb elemei: a) Területfelhasználás: Gazdasági területből különleges területbe kerülnek átsorolásra: § Mezőgazdasági üzemi területek (Kmü) § Kisüzemi állattartásra szolgáló területek (Kká) A különleges területek közül új megnevezést kapnak a Pincés területek (Kpi) a Hulladékkezelő és hulladéklerakó területek (Kh) és a Közlekedési- és közműépítmények területei (Kkö). Az "Energiapark" területe a Zöldterület jellegű különleges területek (Kz) területfelhasználási elem övezetévé minősül át. Módosulnak az erdőterületek: § Rekreációs célra kijelölt ligetes erdő (Er) kategória megszűntetésre kerül, az erdő-adattár szerinti erdők az erdőterületbe (Ev-Eg-Ee), a gyepes részek pedig Má területbe kerülnek át. § A turisztikai rendeltetésű erdők (Et) megnevezése és jele módosul az Egészségügyi-szociális, turisztikai (közjóléti) rendeltetésű erdőterületekre (Ee). Területfelhasználási kategóriaként megszűnik a Mezőgazdasági ültetvényterület (Mü) és a Korlátozott használatú mezőgazdasági terület (Mr), - övezeti szinten kerülnek szabályozásra. Új területfelhasználási kategóriák kerülnek kijelölésre: § Természetközeli terület (Tk) - nádasok, mocsarak, § Különleges beépítésre nem szánt terület (Kk) - a Különleges turisztikai terület (Kkt): a különleges beépítésre szánt területekből a legfeljebb 2% beépítettséget igénylő (nagy turisztikai és szabadidős) területek. b) Közlekedési szerkezet: § törlésre kerül az ipari park 6-os útra kikötő - belterületi határ menti - tervezett alternatív útja, § módosul a gyűjtőút és a kerékpárút hálózat. c) Egyéb területi és hálózati elemek: § módosulnak a régészeti lelőhelyek, § pontosításra kerülnek a természetvédelmi területek határai, § kiegészül terv a NATURA 2000 területeivel, § kijelölésre kerül a tájképvédelmi terület, valamint a világörökség várományos terület előirányzott magterülete és védőövezete.
2.) Egyedi igények alapján a terv alábbi elemei módosulnak: a) Az Atomerőmű üzemi területén belül kis erőmű telepítési helyének jelölése. b)
A Prelátushoz tartozó szőlőterület Kertes mezőgazdasági terület (Mk) északi része Kertvárosias lakóterületté (Lke), a déli része pedig Zöldterületté (Z) minősül át.
c) A Villany utcai piacot délről határoló ingatlan, valamint Báthory utca déli teleksora Kisvárosias lakóterületből (Lk) Településközpont vegyes területté (Vt) minősül át. d) A Liget utcai volt borpincészet területe Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területből (Gksz) Kisvárosias lakóterületté (Lk) módosul. e) A Virág utca végi Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület (Gksz) két déli telkének besorolása Kertvárosias lakóterületté, (Lke) módosul. f)
A Haladás utca végén tervezett Zöldterület Vízgazdálkodási területté (V) minősül át.
(Z)
záportározó
kialakításához
g) Az elkerülő út mentén tervezett Védelmi rendeltetésű erdő (Ev) egy része Kertvárosias lakóterületté (Lke) módosul. h) A Nyárfa utcával szembeni erdősáv (Ev) a szomszédos Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület (Gksz) részévé változik. i)
A Szabadság utcai buszforduló területe tervezett belterületként szerepel.
j)
A kisállattartásra kijelölt terület (volt Gká) délkeleti része Erdőterületté (Eg) minősül át.
k) A "Biritói homokbánya" Különleges bányaterület (Kb) területfelhasználásból Általános mezőgazdasági terület (Má) területfelhasználásra módosul. l)
Az építési hulladék lerakóhelyeként kijelölt terület Különleges terület (Kh) területfelhasználása Gazdasági rendeltetésű erdőterületre (Eg) változik.
m) Csámpa és a környező tanyák területei, valamint a 6-os főút - Biritói felüljáró közti út mentén lévő tanyák beépítésre szánt Falusias lakóterületté (Fl) minősülnek át a jelenlegi erdő- és mezőgazdasági besorolás módosításával. Az egyedi módosítások alapján a terv a mellékelt tervrészletek szerint változik. A hatályos településszerkezeti terv és leírás helyébe az 1.) és 2.) pont szerinti módosításokat tartalmazó módosított településszerkezeti terv és leírás lép hatályba. A képviselőtestület felkéri a polgármestert, hogy a módosítás kihirdetéséről a helyben szokásos módon gondoskodjon. Felelős: Hajdú János polgármester Határidő: azonnali Paks, 2011. ………….. Hajdú János polgármester
MÓDOSÍTOTT TERVRÉSZLETEK a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
k)
l)
m)
2.
A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS A SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA
HATÁROZAT-TERVEZET MELLÉKLETEK: 2.1. HÉSZ MÓDOSÍTÁS TERVEZETE 2.2 SZABÁLYOZÁSI TERV TERVEZETE
HATÁROZAT-TERVEZET … /2011. (……...) Kt. számú határozat
Paks Város Önkormányzata Képviselő–Testülete „A 24/2003. (XII. 23.) önkormányzati rendelet módosítása” című előterjesztést megtárgyalta és Paks Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 24/2003. (XII. 23.) önkormányzati rendeletét és a mellékletét képező szabályozási tervet az alábbiak szerint módosítja: 1.) A településszerkezeti terv általános felülvizsgálata alapján módosuló elemek a) Területfelhasználásból adódóan változó övezeti jelek: § Mezőgazdasági üzemi területek övezeteinél (Kmü-) § Kisüzemi állattartásra szolgáló övezetnél (Kká) § Az "Energiapark" övezetnél (Kz) b) A területfelhasználási besorolásnak megfelelően módosulnak az erdőövezetek: § Az erdő-adattár szerinti erdők erdőövezetei (Ev-Eg-Ee) § Egészségügyi-szociális, turisztikai (közjóléti) rendeltetésű erdőövezetek (Ee). c) Új övezetek kerülnek kijelölésre: § Természetközeli terület (Tk) övezetei - nádasok, mocsarak § Különleges beépítésre nem szánt terület övezetei (Kk) § Különleges turisztikai terület övezetei (Kkt) d) A módosított településszerkezeti terv alapján - az érintett helyeken - aktualizálásra kerülnek közlekedési területek (törlésre kerül az ipari park 6-os útra kikötő alternatív útja, a gyűjtőút és a kerékpárút hálózat egyes elemei). c) Egyéb területi és hálózati elemek: § módosulnak a régészeti lelőhelyek, § pontosításra kerülnek a természetvédelmi területek határai, § szabályozásra kerül a tájképvédelmi terület, valamint a világörökség várományos terület előirányzott magterülete és védőövezete. 2.) Egyedi igények alapján módosuló szabályozási elemek: 1. a Villany utcai piac déli része és a délről határoló ingatlan szabályozása, 2. a Báthory utca déli teleksorán az övezeti besorolás, 3. a Liget utcai volt borpincészet területén az övezeti besorolás, valamint törlésre kerül a kötelező telken belüli zöldfelület kialakításának kötelezettsége, 4. a Virág utca északi részén lévő lakóövezetek szabályozása, 5. a Haladás utca végén záportározó kijelölése, 6. az elkerülő út mentén új lakótelkek kiszabályozása, 7. a Nyárfa utcával szembeni erdősáv gazdasági területhez való csatolása, 8. a 6-os út - Biztonsági út csomópontjánál gazdasági terület kiszabályozása, 9. az Izraelita temető bejáratának rendezése, 10. a Fehérvár utcai 2448 hrsz-ú ingatlan átsorolása pincés övezetbe,
11. az Ősz utcai 502/2 hrsz-ú ingatlanon a pincés övezet törlése, 12. a Vácika dűlő 3. és 5. sz. tömbjeiben a kötelező közterület törlése, 13. a Vácika dűlő 16. sz. tömbjének kiegészítése, 14. a Szabadság utcai buszforduló területének rendezése, 15. a "Biritói homokbánya" törlése, 16. az építési hulladék lerakóhely számára kijelölt terület törlése, 17. a kisállattartó övezet délkeleti részének törlése, 18. a Csámpa és a környező tanyacsoportok Falusias lakóterületbe sorolása, 19. a Lussonium területén a világörökség várományos terület előirányzott magterületének és védőövezetének szabályozása, 20. az ipari park 6.-út délkeleti oldalán lévő bővítéséhez a terület szabályozása.
Az egyedi módosítások alapján a terv a mellékelt tervrészletek szerint változik.
MÓDOSÍTOTT TERVRÉSZLETEK
1.
2.
3.
4.- 5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
