No title

Besluit artikel 3.6 lid 1 onderdeel a Wro - Onderdeel Toelichting -

Buitengebied Asten 2008, wijziging Meijelseweg 45

Besluit artikel 3.6 lid 1 onderdeel a Wro Buitengebied Asten 2008, wijziging Meijelseweg 45

Onderdeel:

Toelichting

Rapportnummer:

13-26573-B-M-HA

Dossiernummer:

M20874.01

Naam opdrachtgever:

Familie van Kemenade

Adres opdrachtgever:

Meijelseweg 45 5725 RG Heusden

Opsteller:

H.P.T. Arts

Datum:

27 augustus 2013

T (0493) 690 944 [email protected] www.aelmans.com

Aelmans Ruimte, Omgeving & Milieu BV Kerkstraat 4 6367 JE Voerendaal T (045) 575 32 55 F (045) 575 15 09 Lindestraat 48 5721 XP Asten

Kerkstraat 2 6095 BE Baexem T (0475) 459 260 F (0475) 459 282

KvK 14091320 BTW 8170.53.189.B.01 Bankrekening 11.52.94.244 BIC RABONL2U IBAN NL06 RABO 0115 2942 44

Op onze dienstverlening zijn de algemene voorwaarden van Aelmans Ruimte, Omgeving & Milieu BV van toepassing die u vindt op www.aelmans.com

Inhoud 1

Inleiding .............................................................................................................. 3 1.1 Aanleiding ..................................................................................................................................... 3 1.2 Locatie en vigerende bestemming ................................................................................................ 3

2

Plangebied .......................................................................................................... 5 2.1 Omgeving ...................................................................................................................................... 5 2.2 Planlocatie ..................................................................................................................................... 5

3

Planontwikkeling ................................................................................................ 7 3.1 Huidige bedrijfslocatie .................................................................................................................. 7 3.1.1

Activiteiten ........................................................................................................................................ 7

3.1.2

Bedrijfsbebouwing ............................................................................................................................. 7

3.2 Ontwikkeling ................................................................................................................................. 7

4

3.2.1

Productiegerichte paardenhouderij .................................................................................................. 7

3.2.2

Inrichtings- en bouwplan ................................................................................................................... 8

Beleidskader en wijzigingsbevoegdheid ............................................................. 11 4.1 Gewenste ruimtelijke ontwikkeling ............................................................................................ 11 4.2 Verordening Ruimte .................................................................................................................... 11 4.2.1

Ruimtelijke kwaliteit ........................................................................................................................ 11

4.2.2

Groenblauwe mantel ....................................................................................................................... 12

4.3 Wijzigingscriteria bestemmingsplan ........................................................................................... 12

5

Milieukundige en ruimtelijke aspecten .............................................................. 13

6

Juridische aspecten - planonderdelen ................................................................ 15

7

Financiële haalbaarheid .................................................................................... 17

8

Bijlagen ............................................................................................................. 19

1 Inleiding 1.1

Aanleiding Op de locatie Meijelseweg 45 te Heusden is een agrarisch bedrijf gevestigd. De locatie is kadastraal bekend als gemeente Asten, Sectie P, nummers 760 en 790. De agrarische bedrijfsvoering is van oudsher gericht op het houden van vleesstieren en vleeskoeien. Deze activiteiten zijn reeds jaren beëindigd in verband met de uibraak van mkz in 2001, waarna de huidige eigenaar zich meer en meer is gaan richten op de paardenhouderij, De huidige bedrijfsactiviteiten richten zich op het fokken, africhten en trainen van de paarden waarbij op locatie paarden worden gefokt en deels afgericht en getraind. De huidige bedrijfsbebouwing en faciliteiten noodzaakt dat gebruik moet worden gemaakt van een rijhalfaciliteit op afstand (bij derden). Dit is voor de bedrijfsvoering geen gewenste situatie; enerzijds ten aanzien van de bedrijfsmatige exploitatie en anderzijds door het nu noodzakelijke transport met paarden gedurende het jaar tussen de bedrijfslocatie en de rijhalfaciliteit op afstand. Door om te schakelen naar een paardenhouderij en het bouwblok van vorm te veranderen en te vergroten ontstaat de mogelijkheid om alle noodzakelijke activiteiten voor het fokken, africhten en trainen van paarden jaarrond op eigen locatie te realiseren. Dit leidt tot een kwalitatieve en kwantitatieve verbetering van de bedrijfsvoering. Om de locatie ook in de toekomst duurzaam te kunnen blijven exploiteren als productiegerichte paardenhouderij is de ondernemer voornemens de noodzakelijke faciliteiten als een rijhal en stapmolen en longeercirkels te realiseren. Hiertoe dient het huidige bestemmingsplan te worden gewijzigd. Het doel van het wijzigingsplan is een passend juridisch planologisch kader te scheppen voor een paardenhouderij op de locatie Meijelseweg 45 te Heusden. Het plan voorziet in de omschakeling naar een paardenhouderij en vergroting en vormverandering van het agrarisch bouwblok op deze locatie.

1.2

Locatie en vigerende bestemming Onderhavig plangebied aan de Meijelseweg 45 is gelegen binnen de plangrenzen van het bestemmingsplan Buitengebied 2008 van de gemeente Asten. De gronden waarop de omschakeling en vergroting van het agrarisch bouwblok zijn voorzien, zijn in het bestemmingsplan Buitengebied 2008 bestemd als Agrarisch landschappelijke en natuurwaarden.

Besluit artikel 3.6 lid 1 onderdeel a Wro Buitengebied Asten 2008, wijziging Meijelseweg 45 Aelmans Ruimte, Omgeving & Milieu BV

3

Ligging plangebied

Uitsnede vigerende bestemmingsplan kaart

Op basis van het vigerende bestemmingsplan is de gewenste ontwikkeling niet mogelijk. Om een rijhal, stapmolen en longeercirkels te kunnen realiseren, dient een planologische procedure te worden doorlopen. De gemeenste Asten heeft kenbaar gemaakt medewerking te willen verlenen aan het plan op basis van de wijzigingsbevoegdheden artikel 5.6.2 voor het omschakelen naar een paardenhouderij en artikel 5.6.3 voor het vergroten en van vorm veranderen van het bouwblok, zoals opgenomen in het vigerende bestemmingsplan Buitengebied 2008 van de gemeente Asten. Voorliggend document voorziet in een toelichting op de gewenste ontwikkeling van het bedrijf en de locatie.

4


2 Plangebied 2.1

Omgeving Het plangebied aan de Meijelseweg is gelegen in het buitengebied van de gemeente Asten ten zuidoosten van de kern Heusden. Kadastraal is de locatie bekend als gemeente Asten, sectie P, nummers 760 en 790. De locatie is in gebruik als agrarische bedrijfslocatie en deels als agrarische grond/weidegrond. Ten behoeve van de bedrijfsvoering zijn diverse stallen en een bedrijfswoning aanwezig. Het plangebied maakt onderdeel uit het agrarische buitengebied van de gemeente Asten. De directe omgeving van het plangebied wordt gekenmerkt als een agrarisch landschap met landschappelijk/natuurlijke elementen, zoals bosschages en bomenrijen. In dit landschap vormt de Meijelseweg een lint waaraan als een repeterend patroon agrarische bedrijven en voormalige agrarische bedrijven zijn gevestigd.

2.2

Planlocatie Het plangebied is gelegen aan de noodzijde van de Meijelseweg. Direct ten zuiden van deze weg zijn bospercelen gelegen die onderdeel uitmaken van de ecologische hoofdstructuur. Verder wordt de planlocatie begrensd door agrarische percelen die voor o.a. weidegang in gebruik zijn. Ten oosten van de planlocatie zijn op korte afstand een aantal agrarische bedrijven gelegen. Ten westen is een cluster van woonbestemmingen, waaronder voormalige agrarische bedrijven, gelegen.

Plangebied


5

6


3 Planontwikkeling 3.1

Huidige bedrijfslocatie

3.1.1 Activiteiten Op de locatie Meijelseweg 45 is een agrarisch bouwblok gevestigd. Op de bedrijfslocatie heeft bedrijf zich van oudsher gericht op het houden van vleesstieren en vleeskoeien, met als nevenactiviteit het fokken, africhten en trainen van paarden. Na de uitbraak van de dierziekte mkz in 2001 zijn de activiteiten gericht op het houden van vleesvee beëindigd. Het accent van de werkzaamheden is verschoven naar de handel in vlees, maar deze activiteiten hebben geen fysieke relatie met de bedrijfslocatie. De nevenactiviteit gericht op het fokken, africhten en trainen van paarden is voortgezet. Op het bedrijf worden een dertigtal paarden gehouden. Vier a vijf betreft fokmerries, waarmee jaarlijks gemiddeld een 3 a 4 veulens worden gefokt. De opgefokte paarden worden zadelmak gemaakt en in de africhting genomen. Vanaf 4-jarige leeftijd kan vervolgens verkoop plaatsvinden. Naast eigen fok is ook sprake van aankoop van veulens voor de africhting en training. Het betreft dan ook een agrarisch bedrijf in de vorm van een productiegerichte paardenhouderij. In de huidige vorm is het bedrijf afhankelijk van africhtings- en trainingsfaciliteiten elders. Het gaat dan om een overdekte rijhal, noodzakelijk om gedurende het gehele jaar paarden te kunnen africhten en trainen. Met name de activiteiten gericht op africhting en training kunnen mede hierdoor en de noodzakelijke transportbewegingen nu nog niet optimaal worden ingevuld en benut. 3.1.2 Bedrijfsbebouwing Ten behoeve van de agrarische bedrijfsvoering zijn een bedrijfswoning, een drietal agrarische bedrijfsgebouwen, een stapmolen, buitenbak, sleufsilo en erfverharding aanwezig. De bedrijfsgebouwen bestaan uit een open loopstal, een stal met paardenboxen, en een stal met paarden boxen, waarin tevens opslag van hooi/stro en stalling van werktuigen plaatsvindt. De totale locatie is circa 5 ha groot. De paarden wordt dan ook volop weidegang geboden, zoals dit gebruikelijk is in de paardenhouderij.

3.2

Ontwikkeling

3.2.1 Productiegerichte paardenhouderij De huidige bedrijfsactiviteiten gericht op het fokken, africhten en trainen van paarden wordt voorgezet. De toekomstige bedrijfsvoering zal mede vorm worden gegeven door de zoon van de huidige ondernemer. Hiermee is de bedrijfsopvolging zeker gesteld. De activiteiten gericht op het africhten en trainen van paarden voor de verkoop worden geïntensiveerd. Om dit te kunnen realiseren dient op locatie een rijhal aanwezig te zijn om jaarrond paarden te kunnen trainen en af te richten. Door de faciliteiten op eigen bedrijfslocatie te bouwen kan een efficiëntere en effectievere bedrijfsvoering worden gerealiseerd.


7

De huidige bedrijfsvoering (productiegerichte paardenhouderij) wordt gecontinueerd en geïntensiveerd, waarbij nadrukkelijk géén sprake is van het ter beschikking stellen van de faciliteiten aan derden. Het plan bestaat uit een uitbreiding van de faciliteiten (rijhal, stapmolen en longeercirkels) om effectiever en efficiënter paarden te kunnen fokken, africhten en trainen op de bedrijfslocatie. Door deze ontwikkeling ontstaat een efficiëntere en doelmatigere bedrijfsvoering, waardoor het mogelijk is om door te groeien naar 50 paarden conform de huidige vergunde situatie. Ook in de nieuwe situatie is sprake van de gebruikelijke weidegang. AAB-advies Ten behoeve van de bedrijfsontwikkeling is door de Agrarische Adviescommissie Bouwaanvragen (AAB) een advies uitgebracht. De AAB concludeert dat sprake is vaneen paardenhouderij gericht op het fokken en trainen/africhten van paarden. Het betreft primair productiegerichte paardenhouderij-activiteiten. Voor de ontwikkeling (van nevenactiviteit) tot een professionele paardenhouderij gericht op fokken, africhten en trainen is ter facilitering de bouw van een binnenrijhal noodzakelijk. De AAB oordeelt dat de vergroting van het bouwblok noodzakelijk is uit het oogpunt van doelmatige bedrijfsvoering en ontwikkeling. De AAB oordeelt verder dat zowel in de huidige als toekomstige situatie géén sprake is van een intensieve veehouderij. Derhalve concludeert de AAB dat sprake is van een grondgebonden agrarische bedrijfsvoering. 3.2.2 Inrichtings- en bouwplan Het plan bestaat uit: - bouwblok vergroten van circa 1,09 naar circa 1,49 ha t.b.v: o een rijhal; o een stapmolen; o 2 longeercirkels; - bouwblok van vorm veranderen om de gerealiseerde buitenbak binnen het bouwblok te situeren; - landschappelijke inpassing en kwaliteitsverbetering en waterbergingfaciliteit. De ontwikkeling wordt in de navolgende tekeningen visueel weergegeven. In deze figuur is zowel het bestaande (rode lijn) als nieuwe bouwblok (rood gestippelde lijn) ingetekend. De uitbreiding van het bouwvlak is, ten opzichte van de weg, aan de achterzijde van het bestaande bouwblok geprojecteerd. De vormverandering is gericht op het positioneren van de buitenbak binnen het bouwvlak. In de bijlagen is de bedrijfsopzet verder uitgewerkt in plattegrondtekeningen; hiermee wordt het project en de opzet inzichtelijk gemaakt.

8


Nieuwe situatie met landschappelijke inpassing


9

10


4 Beleidskader en wijzigingsbevoegdheid 4.1

Gewenste ruimtelijke ontwikkeling Voorliggend wijzigingsplan voorziet in het omschakelen van een intensieve veehouderij naar een grondgebonden agrarisch bedrijf met nadere aanduiding paardenhouderij. Tevens voorziet het plan in het vergroten en veranderen van vorm van een bouwvlak. De omschakeling naar een grondgebonden bedrijf met aanduiding paardenhouderij en vergroting is reeds voorzien in het vigerende bestemmingsplan Buitengebied 2008 van de gemeente Asten. Hiertoe zijn een wijzigingsbevoegdheden opgenomen. Het plan is dan ook in lijn met het voorgestane beleid zoals opgenomen en vertaald in het vigerende bestemmingsplan. Zowel het rijk, de provincie als de gemeente streven in hun beleid naar hergebruik van bestaande agrarische bedrijfslocatie en in de nabijheid van natuurgebieden naar afwaartse beweging van de intensieve veehouderij. In de Verordening Ruimte maakt het plangebied deel uit van de Groenblauwe mantel. De omschakeling van iv naar een andere vorm van agrarische bedrijfsvoering in dit geval paardenhouderij - is op gemeentelijk niveau planologisch geregeld in het vigerende bestemmingsplan Buitengebied Asten 2008.

4.2

Verordening Ruimte

4.2.1 Ruimtelijke kwaliteit De provincie streeft naar ruimtelijke kwaliteit. In de verordening Ruimte is dit vertaald naar de principes van zorgplicht voor ruimtelijke kwaliteit (artikel 2.1) en kwaliteitsverbetering van het landschap (artikel 2.2). In onderhavig wijzigingsplan is sprake van omschakelen van een bestaande agrarische bedrijfsvoering naar een nieuwe agrarische bedrijfsvoering; van intensieve veehouderij naar (productiegerichte) paardenhouderij. De gevolgen van onderhavig plan beperken zich tot de soort agrarische bedrijfsvoering waarvoor bebouwing kan worden opgericht en gebruikt. Daarbij komt dat als gevolg van het omschakelen naar paardenhouderij het gebruik als intensieve veehouderij in de toekomst wordt uitgesloten. Naast omschakeling is tevens sprake van een uitbreiding van het bouwblok; hiertoe is een landschapsplan opgesteld met maatregelen voor landschappelijke kwaliteitsverbetering. Dit plan maakt integraal deel uit van de ontwikkeling en is middels een overeenkomst veiliggesteld. Het plan voorziet in het hergebruik van een bestaande agrarische locatie; er is dan ook sprake van zorgvuldig ruimtegebruik. Het wijzigingsplan leidt niet tot een andersoortig gebruik dan agrarisch; waardevermeerdering als gevolg van een planwijziging is dan ook niet aan de orde. Het plan voldoet aan de regels zoals verwoord in de Verordening Ruimte.


11

4.2.2 Groenblauwe mantel De locatie is gelegen in de groenblauwe mantel. Binnen de groenblauwe mantel wordt gestreefd naar het behoud, herstel en ontwikkeling van de ecologische en landschappelijke waarden en kenmerken. Binnen de groenblauwe mantel is omschakeling naar een grondgebonden agrarisch bedrijf en een uitbreiding van dergelijk bedrijf toegestaan. Onderhavige ontwikkeling voorziet in het omschakelen van een intensieve veehouderij naar grondgebonden productiegerichte paardenhouderij. Conform de definitie van de Verordening Ruimte 2012 is sprake van een agrarisch bedrijf: een bedrijf dat gericht is op het voortbrengen van producten (hier: gefokte paarden, afgerichte en getrainde paarden) door middel van het telen van gewassen of het houden van dieren (hier: paarden). Tevens is conform de definitie van de Verordening Ruimte 2012 sprake van een grondgebonden agrarisch bedrijf: agrarisch bedrijf met een bedrijfsvoering die geheel of in overwegende mate niet in gebouwen plaatsvindt. Inherent aan een productiegerichte paardenhouderij is sprake van weidegang en is de bedrijfsvoering afhankelijk van de aanwezigheid van een huiskavel die deze weidegang voor het welzijn van de paarden mogelijk maakt en training en africhting (o.a. longeren) mogelijk maakt. Tevens voorziet het plan in het vergroten van het agrarisch bouwblok om de noodzakelijke faciliteiten ten behoeve van de paardenhouderij op eigen locatie te realiseren, zodat een doelmatige en efficiënte bedrijfsvoering ontstaat. Onderdeel van het plan is een landschappelijk en erfbeplantingsplan voor zowel het bestaande bouwblok als de uitbreiding hiervan kwalitatief ruimtelijke verbetert. Het plan voldoet aan de regels zoals verwoord in de Verordening Ruimte.

4.3

Wijzigingscriteria bestemmingsplan Het plan is strijdig met het bestemmingsplan Buitengebied Asten 2008, omdat het gebruik productiegerichte paardenhouderij - niet is voorzien binnen dit bouwblok. Tevens is het bouwblok te klein. Om alsnog de omschakeling mogelijk te maken een en ander in lijn met hetgeen op basis van beleid en verwoord in de toelichting van het vigerende bestemmingsplan wordt voorzien - dient dit bouwblok middels het toepassen van een wijzigingsbevoegdheid worden herbestemd. De gemeenste Asten heeft kenbaar gemaakt medewerking te willen verlenen aan het plan op basis van de wijzigingsbevoegdheden artikel 5.6.2 voor het omschakelen naar een paardenhouderij en artikel 5.6.3 voor het vergroten en van vorm veranderen van het bouwblok, zoals opgenomen in het vigerende bestemmingsplan Buitengebied 2008 van de gemeente Asten. In haar besluitdocument Besluit artikel 3.6 lid 1 onderdeel a Wro Buitengebied Asten 2008, wijziging Meijelseweg 45 heeft de gemeente beoordeeld dat het plan voldoet aan de wijzigingscriteria zoals opgenomen in het bestemmingsplan.

12


5 Milieukundige en ruimtelijke aspecten Het onderhavig plan voorziet in een omschakeling naar een paardenhouderij en vormverandering/vergroting van een bestaand agrarisch bouwblok om de realisatie van een rijhal, stapmolen en longeercirkels binnen het agrarisch bouwblok mogelijk te maken. Door deze faciliteiten te realiseren ten behoeve van de bedrijfsvoering is het mogelijk om de bedrijfsactiviteiten, het fokken, africhten en trainen van paarden, zoals dat reeds in de huidige situatie plaatsvindt , efficiënter vorm te geven. Het plan voorziet niet in een uitbreiding van het aantal vergunde dieren binnen de inrichting. Tegen de realisering van het plan bestaat vanuit ruimtelijk en stedenbouwkundig oogpunt geen bezwaar, aangezien aan de volgende uitgangspunten c.q. randvoorwaarden wordt voldaan: ̇ het voornemen is niet strijdig met het Rijks- en provinciaal beleid; ̇ het plan past binnen het gemeentelijke beleid; ̇ het plan past binnen de glastuinbouwontwikkeling van het concentratiegebied glastuinbouw; ̇ door de realisering van het plan treden er geen conflicterende belangen op ten aanzien van bedrijven en woningen in de omgeving; ̇ de milieuaspecten bodem, geluid, milieuzonering, luchtkwaliteit en externe veiligheid vormen geen beletsel voor de realisatie van het plan. ̇ het plan heeft geen negatieve invloed op de archeologische waarden, kabels en leidingen, verkeer en parkeren, de waterhuishouding, natuur en landschap en flora en fauna; ̇ omdat het een particulier initiatief is, heeft het plan geen gevolgen voor de gemeentelijke financiën. Op grond van vorenstaande overwegingen kan worden geconcludeerd dat het voorgenomen plan niet bezwaarlijk is.


13

14


6 Juridische aspecten - planonderdelen Een wijzigingsplan bestaat uit een toelichting, regels (van het moederplan) en een verbeelding. De regels en verbeelding vormen tezamen het juridisch bindende gedeelte van het wijzigingsplan. Beide planonderdelen dienen in onderling verband te worden bezien. De regels en de verbeelding zijn namelijk onlosmakelijk met elkaar verbonden, aangezien op de verbeelding de bestemmingen visueel zijn weergegeven en de regels onder andere het gebruik en de bouwmogelijkheden bij deze bestemmingen geven. Het wijzigingsplan voor de Meijelseweg 45 te Heusden, bestaat uit het Besluitdocument van de gemeente Asten: Besluit artikel 3.6 lid 1 onderdeel a Wro Buitengebied Asten 2008, wijziging Meijelseweg 45, waarin tevens de verbeelding en regels zijn opgenomen, en voorliggende toelichting op het voornemen als aanvulling op het besluitdocument van de gemeente Asten. Toelichting Onderhavig document vormt tezamen met het besluitdocument van de gemeente Asten de toelichting van het wijzigingsplan. De toelichting heeft geen rechtskracht, maar geeft een weergave van de beweegredenen, de onderzoeksresultaten en de beleidsuitgangspunten zoals deze aan het wijzigingsplan ten grondslag liggen. De toelichting is een belangrijk hulpmiddel bij de interpretatie van het wijzigingsplan. Regels De regels van het plan Bestemmingsplan Asten Buitengebied 2008 en Bestemmingsplan Asten Buitengebied 2008, tweede herziening van de gemeente Asten zijn van toepassing. Om strijdigheid met de Verordening Ruimte te voorkomen is de begripsbepaling voor paardenhouderij zoals opgenomen in bovengenoemde plannen aangepast/gewijzigd met dien verstande dat de bepaling als volgt luidt: 72. paardenhouderij een uit bedrijfseconomisch oogmerk opgezette houderij voor paarden die uitsluitend of in hoofdzaak is gericht op het fokken, trainen, africhten en verhandelen van paarden. Verbeelding De verbeelding met betrekking tot voorliggend wijzigingsplan is opgenomen als bijlage van het besluitdocument van de gemeente Asten.


15

16


7 Financiële haalbaarheid De voorliggende wijzigingsprocedure heeft betrekking op een particulier initiatief, waarbij de financiële consequenties uitsluitend door die initiatiefnemer zullen worden gedragen. Daar de kosten voor de planontwikkeling geheel voor rekening zijn van de initiatiefnemer, heeft onderhavig plan géén gevolgen voor de gemeentelijke begroting en/of gemeentelijke financiën. Er is geen planschaderisicoanalyse gemaakt omdat eventuele verzoeken tot tegemoetkoming in planschade er niet voor zullen zorgen dat de uitvoerbaarheid van het planvoornemen in het geding komt. Initiatiefnemer is bereid een overeenkomst te sluiten met de gemeente Asten om eventuele reële aanvragen inzake de tegemoetkoming in de planschade voor rekening van de initiatiefnemer te doen toekomen. Aldus gedaan te goeder trouw, naar beste kennis en wetenschap en met in acht name van alle aan ondergetekende bekende omstandigheden.


17

18


8 Bijlagen 1. Projecttekening: WIJZIGING INRICHTING VAN EEN BESTAAND RUNDVEEBEDRIJF (IVH) NAAR PAARDENHOUDERIJ (PH) AAN DE MEIJELSEWEG 45 TE ASTEN-HEUSDEN; tekening M01 2. Beplantingsplan; tekening M02

Opgemaakt te Asten

ir. H.P.T. Arts


19

6 m.

6 m.

nieuw aan te brengen erfbeplanting nieuwe bouwblok grenslijn klinkerbestrating

Buiten de groenstroken greppel/zaksloten aanbrengen, breed circa 3 meter en diep 0,4 meter. (talud 1:1) Totale lengte 210m.

greppel/zaksloot breed 3m. lang 51m

Nieuw te bouwen overdekte paarde-rijhal

nieuw aan te brengen erfbeplanting RXE"qxgtuvqtvngkfkpi"æ622oo"pcct greppel/zaksloot in groenstrook

6 m.

klinkerbestrating

greppel/zaksloot breed 3m. lang 54m.

greppel/zaksloot breed 3m. lang 54m.

6 m.

RXE"qxgtuvqtvngkfkpi"æ622oo"pcct greppel/zaksloot in groenstrook

infiltratiekolk

infiltratiekolk

loopstal

infiltratiekolk

buitenbak

paardenstal infiltratiekolk

paardenstal

klinker bestrating

klinkerbestrating

sleufsilo

sleufsilo

infiltratiekolk

klinkerbestrating

woning

nieuw aan te brengen erfbeplanting

nieuw aan te brengen erfbeplanting

Oppervlakten aangegeven erfbeplantingen is circa 1700m2 (vereist 10% van bouwblok is minimaal 1500m2) Aan te brengen beplantingen tpv. de aangegeven erfbeplantingen zijn: -zomereik -zomer linde -winterlinde -lijsterbes -grauwe wilg -boswilg -hondsroos -egelantier -zuurbes -inlandse vogelkers

projekt:

WIJZIGING INRICHTING VAN EEN BESTAAND RUNDVEEBEDRIJF (IVH) NAAR PAARDENHOUDERIJ (PH) AAN DE MEIJELSEWEG 45 TE ASTEN-HEUSDEN

titel:

Beplantingsplan

bladnr.

opdrachtgever:

M.J.J. van Kemenade Meijelseweg 45, 5725 RG, Asten-Heusden, tel. 0493-560 419

M02

datum: wijz.datum2:

05-08-2013

wijz.datum1:

schaal:

1:500

wijz.datum3:

formaat:

A3 autocad 2012

No title

Recommend Documents