Onderhouds- en herstellingswerken aan woning
Bouwheer:
Dhr. en Mevr. Beullens – Joosen, Peter & Krista Oude Schrieksebaan 2820
Bonheiden
GSM
0478/ 37 77 10
Mail
Bouwplaats:
[email protected]
Oude Schrieksebaan 2820
Architect Diepenbeek
Thomas -
79B
tel
79B
Bonheiden
Roets
Grendelbaan 011/ 33 25 05
27
-
3590
Opsomming van de werken: 1. Herstelling van metselwerk aan buitentrap van inkom 2. inrit garage: extra opvangmogelijkheid maken voor het regenwater 3. Onderhoud van riolering, dakgoten en plat dak 4. Doorvoeren in kelderwand afdichten
5. Gevelbehandeling met hydrofuge
Architect Diepenbeek
Thomas -
tel
Roets
Grendelbaan 011/ 33 25 05
27
-
3590
1. Herstelling van metselwerk aan buitentrap van inkom. Uit te voeren werken en te gebruiken materialen: Voorzichtig verwijderen van metalen leuning op muurtje, dit door rond de vertikale stijlen de stenen voorzichting weg te kappen om zodoende de bevestigingen zichtbaar te maken. Op die manier kan de leuning zonder wring en plooiwerk verwijderd worden. Verwijderen en loskappen van de rollaag bovenop het muurtje en van alle loszittende stenen in het muurtje. Bij het loskappen en verwijderen van de bakstenen moeten de bakstenen zoveel mogelijk gerecupereerd worden. Na deze voorbereidende werken het muurtje terug opmetsen met dezelfde stenen en dit met stevige mortel met voldoende compactuna en de nodige additieven. De mortel samen te stellen volgens bijlage met daarbij het type Portlandcomposietcement CEMII/B-M(S-V) 32,5N te gebruiken en aan te vullen met compactuna, zie bijlage I. Na herstelling van het metselwerk de metalen leuning terug te plaatsen op dezelfde manier als waarop deze geplaatst was, ttz met verdoken bevestiging onder het metselwerk. Na uitvoering van deze werkzaamheden het voegwerk te herstellen met een zogoed mogelijke benadering van het bestaande voegsel. Na uitvoering en droogtijd van voegsel (minimum 14 dagen / afhankelijk van weersomstandigheden) zal het volleidge metselwerk behandeld worden met een hydrofuge. De te gebruiken hydrofuge en verwerkingsvoorschriften in bijlage: Aquasil RS8 van producent REWAH, zie bijlage II.
2. Inrit garage: extra opvang van regenwater: Architect Diepenbeek
Thomas -
tel
Roets
Grendelbaan 011/ 33 25 05
27
-
3590
Doel: Regenwater zodanig opvangen dat het risico op wateroverlast in kelder nihil wordt, en dit door: - bestaande afvoergeul aan dorpel van garagepoort te vervangen door een bredere afvoergeul. - een bijkomende afvoergeul te plaatsen op de hoogte van het laagste punt van de rioolaansluiting aan de linkerkant van de woning met rechtstreekse aansluiting op de riolering. Deze afvoergeul te voorzien van een zand- / slibvanggedeelte. - een bijkomende prefab pompput van 300l te plaatsen waar de onderste afvoergeul zal op aangesloten worden met een aansluiting op de riolering rechts naast de woning. Uit te voeren werken en te gebruiken materialen: Vooraleer de werken aan te vangen zal de riolering aan de rechterkant van de woning getraceerd worden om het niveau te kunnen bepalen. In functie daarvan kan de plaats bepaalt worden voor de bovenste afvoergeul. Opeenvolging van werken: De nodige rijen kasseien en stabilisé weg te halen met recuperiatie van de kasseien. Prefab pomput van 300 liter ingraven en aansluiting naar riolering met extra aftakking voor tweede afvoergeul klaarmaken. Voedingskabel van pompput naar kelder brengen (220V). Bestaande afvoergeul verwijderen en vervangen door een afvoergeul van 20cm breedte.Deze afvoergeul aan te sluiten op de prefab pompput. De nieuwe afvoergeul te plaatsen in een fundering van mager beton. Dompelpomp te plaatsen en aan te sluiten in de prefab pompput. Tweede, hoger gelegen afvoergeul met zand- / slibvangput te plaatsen in een fundering van mager beton. Alle kasseien terug te plaatsen in een bed van stabilié . Te gebruiken materialen: Pomput, dompelpomp en schakelkast zie bijlage III. Afvoergeulen van het merk Wavin of ACO passavant of gelijkwaardig. Afvoergeulen in Polyesterbeton met een inox of gietijzeren rooster. Mager beton: 200kg cement / m3 Stabilisé: 150kg/m3.
Architect Diepenbeek
Thomas -
tel
Roets
Grendelbaan 011/ 33 25 05
27
-
3590
3. Onderhoud van riolering, dakgoten en plat dak: Uit te voeren werkzaamheden: - blootleggen van alle rioleringsputten, zowel controleputten als filterput regenwater, regenwaterputten, septische put, bezinkputten en pompput en dit volgens het as-built rioleringsplan dat in het post-interventiedossier aanwezig is. - als deze putten leeg trekken en spoelen met proper water. Zware bevuilingen uitscheppen. Septische en bezinkputten moeten door een gespecialiseerde firma leeggetrokken worden. Deze spoelen de putten sowieso na. - de regenwatergoten rond de volledig woning proper maken, ttz blaren en naalden van de sparren te verwijderen in de goten en desgevallend met de tuinslang even spoelen. - idem voor het platte dakje aan de overgang van het lage gebouw naar het hoofdvolume.
Architect Diepenbeek
Thomas -
tel
Roets
Grendelbaan 011/ 33 25 05
27
-
3590
4. Doorvoeren in kelderwand dichten.
Uit te voeren werkzaamheden: Aan de buitenkant van de woning alle doorvoeren manueel vrij graven. (manueel om geen schade aan leidingen te veroorzaken). De doorgangen voldoende vrij graven zodat er op een degelijke manier kan rond gewerkt worden, ttz minimum werkruimte rond de buizen: 50cm. De betonwand rond de buizen grondig reinigen door middel van een harde borstel en water. Nadien reinigen met een zacht staalborstel om alle losse delen te verwijderen. Het geheel rond de buis goed laten drogen, desgevallend met een hete lucht blazer zodat de beton rond de buizen volledig droog is. Na deze voorbereidende werken is het nuttig om samen met architect de toestand en de mogelijkheden te evalueren. Afdichting en materiaalvan de doorvoeren is afhankelijk van type doorvoer: - Verluchtingsbuizen in PVC: Na grondige reiniging en droging mag de siliconenkit aangebracht worden. De dikte van deze kit zal minimum 6mm bedragen. De voorschriften van de siliconen fabrikant zullen gehanteerd worden, zie bijlage IV. - Kabels en toevoerleidingen die door een wachtbuis geplaatst zijn: Te gebruiken product: pipe plug van De neef Conchem. Verwerking van het product a.d.h.v. de technische fiche in bijlage V. Het terug dichtmaken van de gegraven putten mag pas uitgevoerd worden na controle door de architect. Opsomming van de doorvoeren: - twee verluchtingsbuizen in rechter zijgevel ter hoogte van houtstapelplaats - twee verluchtingsbuizen aan de voorgevel van het laagbouwgedeelte - de doorvoeren van de nutsvoorzieningen (elektriciteit / water / TV / telefoon) aan de voorgevel - de doorvoer van de beregeningsinstallatie aan achtergevel.
Architect Diepenbeek
Thomas -
tel
Roets
Grendelbaan 011/ 33 25 05
27
-
3590
5. Behandeling van gevelmetselwerk en schouwen.
Uit te voeren werken en materialen: Alle gevelvlakken die opgebouwd zijn uit gevelmetselwerk, evenals de schouwen. Uitvoering zal met de nodige veiligheidsvoorzieningen gebeuren, volgens de arbeidswetgeving en de wetgeving omtrent de veiligheidscooirdinatie bij gebouwen. Het te gebruiken materiaal is hydrofuge op basis van siloxanen. Een voorbeeld hiervan zie bijlage II. Uitvoering volgens de voorschriften van de fabrikant, zie bijlage II. Garantie: De uitvoerder zal een garantiecertificaat met specificaties overhandigen aan de bouwheer.
Architect Diepenbeek
Thomas -
tel
Roets
Grendelbaan 011/ 33 25 05
27
-
3590
