Městský úřad Varnsdorf stavebni úřad
Nám. E. Beneše 470 Vamsdorf
2806/20l 2/SU_To
spis, Zn,:
Vamsdorf. dne 20.12.20l2
MW A
č j.,
29772.120l2TogMa Ing, Martin Togner 4l2 312 241kl.: l39
[email protected]
VyřiZuie: TeI-:
E-maiI:
ROZHODNUTI úzptvtNíRozHoDNuTí Výroková část: Městský úřad Vamsdorf, Stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. l písm. I zákona č. 183/2006 Sb., o územnímplánování a stavebním řádu (stavební ákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územnímřízení posoudil podle § 84 až 9l stavebního zákona žádost o rrydání rozhodrrutí o umístění stavby nebo zařízen í (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 25.10.20l2 podali
Radim Petrdk, nar,9.8.1986, K.Světlé č.p.302I,407 47 Varnsdorf I, Barbora Mádlovd, nar. 4.8.1988, Zúpadníč.p, 2749,407 4_7 Varnsdorf I, které zastupuje Marcela Hájkovú - CZECH PAN s.r.o., ICO 25042050, Csl, letcůč.p.786, 407 47 Varnsdorf 1 (dálejen "žadatel"). a
I.
rra
základě tohoto posouzení:
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášk1, č. 503/2006 Sb,, o podrobnějšíúpravě územního řízení. veřejnoprávní srnlouvy a ťtzemního opatřeni
rozhodnutí o umístění stavby stavba RD s garážívčefuě zpevttěných ploch, oplocení, přípojkl,votly ze síudny, vrtané studn)), přípojky splaškovékanalilace, příptljky dešt'ovékanalix,ace, ýsakoýací jdm)] a přípojky eIektro na ppčk.3814/21, 3816/2, 3855, 3814/9 v katastrdlním územíVarnsdorf
(dále jen "stavba").
Druh a účeltlntisťor ané stavb;,:
-
-
Jedná se o samostatně slo.iící rodinný rlům, o jedné bYtové jednotcc, kteď je navržen jako jednopodlažní, nepodsklepený ob.iekt obdé|níkovéhopútiorysu, kteď je přestřešený r,albovou střechou se skloncrn 25o. SoučástíRD je i garáž. Objekt bude napojen na eI. energii, vodu z vlastní studny. odkanalizování kanalizaóní přípojkou do veře_jnó kan:liizace. Dešťovévod1, budou svedeni, do vsakovací .jámy. Vytápění objektu bude zajištěno elei.rrickými topn.v'mi kabely, pro přitápění budou v obývacim pokoji illstai(rvána krbová kamna na dřcvo. Rodinn;i důrn bude opatřen hladkou ornítkou světlé nrelurikové balv1,. střešní krytina bude provedena Z tašek Bralnac l čenrébarl ě, Zastavěná ploclra RD l49,6 mr, obestavěný prostor, 663 rnj, Oplocení cclého pozemku je navrženo z drátěného poplastovaného pletiva do ocelových sloupků, výška oplocení cca 1.5m.
č.i, MUVA 29772120l2TogMa
str, 2
Umístěnístavby na pozemku:
-
pozemek p.č. 38l4/2l k,ú. Varnsdorf (trvalý travní porost) pozemek p.č. 38|419 k.ú. Varnsdorf (ostatní plocha, ostatní komunikace) pozemek p.č.381612 k.ú. Varnsdorf (ostatní plocha, ostatní komunikace) pozemek p.č. 3855 k.ú. Varnsdorf (ostatní plocha, ostatní komunikace)
II. Stanoví podmínky pro umístěnístavby: l. Stavba bude umístěna jen na parcelách uvedených
ve výroku tohoto rozhodnutí tak, jak je uvedeno na předem projednána a musí blit předem požádáno o změnu územního rozhodnutí.
situaci, která
2. 3. 4. 5.
6. 7. 8. 9.
je přílohou tohoto rozhodnutí. Případná změna umístění stavby musí blýt
Pro uskutečněníumisťované stavby se vymezuje pozemek č.3814/2lk.ú.Vamsdorf jako pozemek stavební, Stavba RD bude umístěna na p.č. 38l4/2l k.ú. Varnsdorf 8 m od místníkomunikace p.č.38l4/9 k.ú. Varnsdorf, a 5 m od sousedního pozemku p.č.38l4/l l k.ú. Varnsdorf.
Rodinný dům je navržen jako přizemní, nepodsklepený přestřešený valbovou střechou. Objekt bude mít obdélnikol"ý půdorys o rozměrech l7,65 x 8,45m, výška bude 5,85m. Venkovní část domovního rozvodu nn bude vedena zemním kabelem z pilířku umístěného na hranici pozemku p.ě.3814121, a 38l4/9 k.ú. Varnsdorf do rodinného domu . Vodovodní přípojka pro RD bude provedena z potrubí HDPE 32 mm v délce ]9,5m a bude napojena na vlastní studnu. Stavební povoleni na vrtanou studnu }Tdá příslušný vodoprávní úřad, Splaškové vody z objektu bttdou svedeny kanalizačnípřípojkou PVC 160 přes revizní šachtu s napojením na stávající kanalizační stoku v uiici }Iorská p.č. 3855 k.ú. Varnsdorf. Dešťovévody budou svedeny do vsakovacíjámy na vlastním pozemku.
Zpevněné plochy na pozemku p.č. 3814121 k.ú. Vamsdoď budou provedeny z vegetačníbetonové zámkové dlažby.
l0. Novostavba nebude napojena na plyn, 1
l.
Projektová dokurnentace bude vypracována v rozsalru vyhlášky č. 49912006 Sb. oprávněnou osobou nebo organizací.
12, Budou splněny podm ínky vl j ádiení MeÚ Varnsdorl'- OSM I doprava ze dne 3 t .5.20 l 2
_ Přijakémkoliv zásalru do místníkorlunikacc llorská l,k.ú. Varnsdorfpožádá stavebník (investor) komunikace v dostatečnémpředstihu o povolení ke zvláštnímu užíi,ánídotčené
kpovolení stavby musí b}t v souladrr s § 94 vyhlášky č. 307i2002 Sb., o požadavcích na zajištěrrí radiačníochrany a navrhovaný objekt musí být chráněn proti pronikání radonu z podloží v rozsahu odpovídajícímzjištěnérnu radonovému indexu pozemku.
13. Píojektová dokumentace
I4. Zaíízenístaveniště bude umístěno výhradně na pozenku stavebníka, 15. Budou splněny podrnínky vyjádiení(lEZ Distribuce a.s. Děčínze dtle 1.6.2012 pod č.0100063625. l6. Ochrana stávajících inžeriýrských siti - projektovou dokumentací budou respektována veškerá
stávající nadzemní a podzenní zařízerrí .iiných správců (vlastníků) sítívčetllě jejich ocltanných pásem.
17, Budou respektována všcchna nadzetilní ipodzenrní vedení správcťr a vlastrríkůIS ve srnyslu jejich vljádření. Vedení budou na zákIadě píseniné ob_jetlnávky předem .,,yt},čena. i 8. Bude dodržena prostoroyá norma vedení inženýrských sítí. 19, Bude plně respektován zákon č. 20187 Sb., o státní panlátkové péčiv platnóm znění ve smyslu oznámení archeologickólro nálezu učiněnéhomimo archeologický,,ýzkunl (tzn. náhodný nález), 20. Před započetím zemních prací musí být trasy, stávajících podzemních sítía zařizeni vyty'čen1,. 2]. Bude zamezen přístup nepovolanýrn osobáln na staveniště. 22. Veškeréškody způsobené stavbou hradí investor. 23, Výkopek musí blýt ukládán jen na povolenou skládku. O uložení bude vedena evidence,
QD,,
č.i. MUVA 29772l2ol 2TogMa
str.
J
Učastníciřízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Barbora Mádlová, nar,4,8,1988, Západní č,p. 27 49, 407 47 Varnsdorf Radim Petrák, nar.9,8.1986, K.Světlé č.p. 3021,407 41 Varnsdorf l Město Vamsdorf, Nám. E. Beneše č.p, 410, 401 47 Varnsdorf 1
1
odůvodnění: Dne 25,10.20l2 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístěnístavby.
řízení a dotčeným orgánům. Stavební úřad oznámil zahájení územníhořízeníznámým účastníkům K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústníjednání spojené s ohledáním na místě na den ll .lZ.2.012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Současně poučil stavebníka o jeho povinnosti stanovené v ust. § 87 odst. 2 stavebního zákona. tj. povinnosti vyvěšeníinformace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozlrodnutí bezodkladně poté, co bylo riařízeno veřejné úsnríjednáni. Citované opatření stavebního úřadu bylo řízení uvedeným v ust. § v souladu s ustanovením § 87 odst. l stavebního zákona oznámeno účastníkům řízení podle ust. § 85 odst, 2 85 odst. l stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům stavebního zákona veře jnou vyhláškou. Předložený zámér žadatele správní orgán řádně posoudil zhledisek uvedených vust.§ 90 stavebního řízcnívymezený pro úzenrní řízení v § 85 odst. l a 2 stavebtrího zákona. zákona. stanovil okruh účastníků Podlc § 87 odst. 1 stavebního zákona stavební úřad nařídí veřejné ústníjednárrí a je-li vúzemívydán územní plán (což platí v tomto případě), doručuje se oznámení zahájení územního řÍZení ÚČastníkŮm vedeným v § 85 odst. l stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě, írčastníkůmuvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou, Učastníciřízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona a veřejnost byli řádně seznámeni s navrhovanou stavbou, a to doručením opatřerií veřejnou qhláškou, ncboť toto bylo řádně vyvěšeno po dobu 1.5 dnů na úřednídesce a téžzveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup. V írzemnímrozhodnutí SU vymezil umístěnístavby na pozemky, stanovil podmínky pro ochtanti úzentí,podnlínkr, pro r:místěnístavby, Llčastníkerlkaždéhoťrzenrnílro řízeníje žadatel.a obec. na jejírnžúzerní má bý,t záněr uskutečněn (účastnícipodle § 85 odst. i stavebního zákona). Zadateli se územnírozhodrrutí doručuje přímo. Obec je ze zákona írčastníkenrkaždéhoílzemnilio řízenÍ. aby molrla účinněhájit důlcžitémíStní či veřejné zájmy. Stavební írřad vřízení přezkournal předloženou žádost z h]edisek uvedených v § 79 odst. 1 a § 90 stavebního zákona, projednal ji s írčastníkyřízení. DO a posoudil shromážděná závazná stanoviska a připonrínky. Z předložených podkladů a závazných stanovisek DO dospěl stavebni úřad k závěru, že uskutečněníInstavb,".'- nejsou ohrožett;, r,eře_jné zájmy ani nepřirnčřeně omezcna či ohrožena práva a oprár něné ájm; úcastnrkťr řízcni. Pozemek p.č. 381.4l?.1 k,ú, Varnsdorf je součástí plochy, určenéítzcmnítn plánem sídelního Útvaru Varnsdorf (UPNSU Varnsdoll) k 1unkčninlu vvužití,.obytná zástavba rrízkopo
Při v},dání toltotll rt2zhodnutí ,y,ychťcel stavebttí úřati z
i } } } } } } ,. }
těc,hto tltlklut]ii:
žád".st
vi;kresová část pIná moc k zastupování
rozhodnutí povolení výjimky z odstupové vzdálenosti pro umístěnívrtané studny,ze dne 29.9.2012 smlouva o provedení stavby ze dne 20. ] 0.20l2 souhlas s provedením kanalizační přípojk_v ze dne l 3,
1
l .20
l2
povolenízvláštníhoužír,ánímístníkomunikace ze dne l9.9.2012 po\oleni zilzcní,jezdu ze dne I0.7 20l2 stanovisko ke změIrě odkarralizování ze dne l 1.9.20l2
stí 4
Č.i, N,lUV A 2s772l20t2To€Mr
stanovisko MěÚ Varnsdorf
vyjádření MěÚ
Varnsdoď
- OŽP
ke stavbě ze dne 3.7 .2012
doprava ke stavbě ze dne
3 1,5,20
1
2
vyjádření ČEZ Distribuce a.s, Děčínze dne .6.2012 l
smlouva ČEZ Distribuce a.s. Děčíno připojení odběrného elektro zařízení k distribučnísoustavě ze dne 18.6.2012 stanovisko SČVrc a.s. Ústi rrad Labem ze drre
l .l
0.2012
vyjádření ČZZ lCr Services a.s. Děčínze dne'1.6.2012 vyiádření RWE s.r.o. Brno ze dne 6.6.2012
SČVK a.s, Ústí nad Labem o existenci zaíizeníze dne 29.6.20lZ vyjádření SčVK a.s. Ústí nad Labem ze dne I4.9.2012 stanovisko PČR KŘP Ústeckého kraje k připojení ze dne28.6.2012 vyjádření Telefonica 02 Czech Republic a.s, Praha ze dne 5.6,20l2 informace
vyjádření Výběžek.net s.r.o. Varnsdorfze dne 22.6.20|2
Stavební úřad zajistil vzájernný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnulje do podmínek rozhodnutí, Stavební úřad rozhodl, jak
je uvedeno ve výroku rozhodtrutí, za použitíustanovení právních předpisů ve
výroku uvedených. Účastníci řízení - rjalší dotčenéosoby: Romana Doleža]ová, Libuše Hrušková, Tomáš Mádl, Karel Hofman, KristÝna Hofmanová, Petr Richter, Lenka Hančíková, lvana Kota|ová, Pavla Kubínová, Petr Hrrrška, Antonín Koštrna, Bc.
Kateřina Koštrnová, Roman Horáček, Lenka Málková, SCVK a.s., ČEZ Dirt.ibuce, a.s,
Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:
-
Účastníci neuplatniIi návrlry a námitky.
Vy,hodnocen í připonl ínek veřejnosti
-
:
Připorlrílrka veře.jnosti paní Horáčkové- o respektor,áni zatrubrlětlé stokv v ul.Horské. č.p. 38l6/2 vk,ú, Varnsdtlrl. i mistě přiléhajícímkč,p. 2l3l při provádění vy,kopových prircí je zahrnuta v podmínkách č. l7, i8, 20 a 22 tohoto rozhodnLrtí.
k podkladům rozhodnutí: Vypořádání s vyjádřenírni účastníků
-
Účastrríci se k podk|adům rozJrodnutí nevyjádřili,
poučeníúčastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do l5 dnťr ode dnejeho ozrrátnení ke Krajskénru iu'actu Ústcckého kraje .; Ústí nad Labem pcdánirn u zdejšílro správního orgánu.
Odvolání se pcdává s potřebnýn1 počteln ste.jnopisů tak, aby _ieden stejncpis zůstal správnírrru orgánu a aby, každý účastníkdostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastníkpotřebrrý počct StejnopisŮ, r,yhotoví je správní orgán na náklady, írčastnika.
Odvolánim lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejšíustanovenÍ. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavebni úřad po právrrí ntoci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu §ká, není-li sám stavebníIn úřadem, popřípadě též
úřadu, jehož úzernního obvodu se uínístěni stavby speciáln ímu stavebnímu úřadu.
č j.
M\]y A 29,7,72l2o12Togva
stť 5
Rozhodnutí má podle § 93 odst, l stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodriutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci kjejich konzumaci.
otisk úředního razítka lng. Martin Togner v.r. vedoucí stavebního úřadu
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu l5 dnŮ.
vwěšeno dne:
Sejmuto dne:
Razítko, podpis orgánu, kteqi,potvrzuje vyvěšenía sejmutí oznámení.
Obdrží:
stavební
tičastníciřízení dle € 85 odst. ] nlgl): Radim Petrák, K.Světlé č.p. 302l,407 47 Varnsdorf l a Barbora Mádlová, Západní č.p.2'749, 407 41 Varnsdorl ] prostřednictvím zástupce Marcely Hájkové - CZECH PAN s.r.o., IDDS: z4ew9w9 sídlo: Csl, letců č.p. 186,407 41 Varnsdorf l Město Varnsdorf, Nám. E. Beneše č.p.410,407 41 Varnsdorf l účastníciřízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou yvhláškou: Rornana Doležalová, K,SvětIé č.p. 3022,407 41 Varnsdorf l Libuše Hrušková, Karolíny Světlé č.p. 3016, 401 47 Varnsdoď l Tomáš Mád|, Kmochova č.p. 3023,401 47 Varnsdorf l Karel Hofman, Horská č.p. 1861,40'] 47 Varrrsdorf l Krisqýna Hofmanová, Horská č.p. 1861, 407 47 Varnsdorf 1 Petr Richter, Kmochova č.p. 3023,40'7 47 Varnsdorf l Lenka Hančíková, Vranová č.p. l35, Blansko, 619 62 Kíetín Ivana Kotalová, Západní č.p. 2733,40'7 47 Varnsdorf l Pav|a Kubínová, Palackého č.p.2596,407 47 Varnsdorf l Petr Hruška, Křížkovskélroě.p.3394,401 47 Varnsdorf i Antonín Koštrna, Východní č.p.2580,407 47 Varrrsdorf 1 Bc. Kateřina Koštrnová, Východní č.p. 25 80, Kateřina, 407 47 Varnsdoď 1 Roman Horáček, Křížkovskéhoč.p.2131,407 47 Vamsdoď 1 Lenka Málková, Chrudimská č.p. 2391, 407 47 Varnsdorf 1 SCVK a.s., IDDS: ílrí9ns síd|o: Masarykova č.p. 368, Ústí nad Labem-centrum, 400 l0 Ústi nad Labem l0 CEZ Distribuce, a.s., IDDS: v95uql] sídlo: Teplická č.p. 874/8, DěčínlV-Podmokly,405 02 Děčín2
"
dotčenésprávní úřadv:
MěÚ Varnsdorf - OŽP, Nám. E. Beneše č.p, 47O,401 4'l Varnsdorf l MěU Varnsdorf - OSMI doprava, Nám. E. Beneše č.p.470,407 47 Varnsdorf
1
čj, MUVA 29?72120l2TogMa
úřall nro vwěšenía podaní znrá\v MěU Varnsdorf
-
stl. 6
o datu vevěšenía sejmutí:
ORG, Nám. E. Beneše č.p. 470, 407 47 Vamsdoď l
oStatní:
Mfr Va-sdo.f
vlastní 2x
OSMVúřad územníhoplánování, Nám.E. Beneše č.p. 470,407 4'7 Vamsdorf
1
Příloha: Situace
Výkesová část pro stavebníka po nabýí právní moci tohoto rozhodnutí
@r,
j.
ll':
i::
.1). .,
/
\,
§oučáit (lzer;ního ro:,LoC;:rii,
č,ii huy| vydanól,;
_&1Jilka_,
Jnr /' P,' /'O/Z
":
_
a.-
in-
,i
:
,!
.
N
a
:
''= '.--' -
1llcI l
!,.,;iai, i ii;:i : é r ]j.; : ;91!.: 2 a!Ť
l {, llÉ
a
;, ,:
Ě
,
ž ;
- ',--a
]: r ; n í, :i;:i.,'! '
,zá --
::
,
:
i
::
i:
; .:
@u,.
