PRŮMYSLOVÁ ZÓNA POHOŘELICE PODROBNÝ TECHNICKÝ POPIS ZÓNY LOKALITA Obec:
Okres:
Katastrální území:
Pohořelice
Břeclav
Pohořelice
Čísla parcel:
Katastrální mapa:
Adresa lokality:
Viz: Údaje z KN – Protokol o odsouhlasení návrhu JPÚ.
Viz: Návrh JPÚ Pohořelice, lokalita Dolní Štingary, m 1:4000
ul.Vídeňská, Pohořelice
Výměra/ha:
Cena prodej:
Cena pronájem:
Současný uživatel/uživatelé:
350 Kč/m2
Není stanovena
Statek Pohořelice, s.r.o.
Územní rezerva:
30, 52 ha
VLASTNICTVÍ POZEMKŮ Podstata vlastnictví:
Omezení vlastnictví:
Datum uvolnění:
Obecní: Ostatní:
Není známo
Nutno dodržet agrotechnické lhůty, jiná omezení nejsou známa.
13,7 % 86,3 %
ZPROSTŘEDKOVATEL Adresa:
Kontakty:
MěÚ Pohořelice
Telefon:
+420 519 301 324, + 420 519 301 387
Vídeňská 699
Fax:
+ 420. 519.301 309
691 23 Pohořelice
E-mail:
Ing. Hana Mlýnková, Bronislava Vybíralová
ÚZEMNÍ PŘÍPRAVA Stávající stav ÚPD: ÚP města Pohořelice (změna schválena 4/2000)
Zásady regulace území: Regulativy funkčního uspořádání:
Vazba na vyšší stupeň ÚPD: Nejsou. Funkční využití území: Stávající:
Návrh:
Regulativy prostorového uspořádání:
ZPF, orná půda zemědělsky využívaná
Průmyslová výroba
Výška objektů max.12 m, ploché nebo nízké sedlové střechy, poměr zastavěné plochy (včetně zpevněných ploch) vůči zeleným plochám 60 : 40
Ekologický audit:
Jiná omezení využití území.:
Podrobnosti o povoleních:
Nebyl proveden
V části území výška spodní vody 1,2 m pod povrchem
Nejsou známa
Ochranná pásma: 1) VN 22kV=10m od kr. vodiče = celkem 23m 2) I/53=50 m od osy kom. (platí pro územní rezervu)
ORGÁN PRO ÚZEMNÍ A STAVEBNÍ ŘÍZENÍ Adresa:
Kontakty:
Stavební úřad Pohořelice
Telefon:
+420 519 301 340 +420 606 600 993
Vídeňská 699
Fax:
+420 301 343
691 23 Pohořelice
E-mail:
[email protected]
CHARAKTERISTIKA A STAV LOKALITY Celková rozloha lokality:
Územní rezerva:
Topografie:
není
180 - 184 m.n.m., rovinatý terén
Geologie:
Zvláštní krajinné prvky:
Klima:
orná půda BPEJ I-II
Nejsou, při severní hranici se nachází lokální biokoridor.
Kontinentální klima mírného pásma, průměrná roční teplota 9oC, konvenční maximum srážek 70 mm (červenec), 23 mm (leden).
300.430
m2
Identifikace potenciálních problémů v rámci posuzování vlivů stavby na ŽP (dle zák.č.244/1992, 100/2001) : Vzhledem k neexistenci PD konkrétního záměru výstavby v lokalitě nebyla zpracována ani dokumentace EIA. Nutné přijmout přísná opatření na ochranu spodních vod před znečištěním. Využití přilehlých pozemků: 1) 2) 3) 4)
plochy ZPF zemědělsky využívané, komunikace (R52, II/395), trať ČD č.253, sportovní hřiště.
PŘÍSTUP / PŘÍJEZD K LOKALITĚ Přístup po komunikaci: ul. Vídeňská (II/395) Vzdálenost od hraničního přechodu:
Vzdálenost od dálnice: R/52 0,5 km D1 exit Brno 25km po R/52; D2 exit Blučina 18km Vzdál. od mezinárodního letiště:
Vzdálenost od silnice I.třídy: Lokalita situována při obchvatu obce R/52 –0,5 km; I/53 Pohořelice – Znojmo 0,3 km Vzdál. od regionálního letiště:
Mikulov-Drasenhofen – 27 km (R/52 = E Wien Schwechat - 130 km 461)
Brno Tuřany - 30 km
Vzdálenost od žel. nádraží:
Vzdál. od náklad. želez. terminálu:
Vzdál. od nádraží vlaků Eurocity:
žel. stanice Pohořelice – 0,0 km
žel. stanice Vranovice – 9,0 km
Brno hlavní nádraží – 30 km
Možnost vybudování žel. vlečky:
Vzdálenost od říčního přístavu :
Vzdálenost od tras MHD :
možnost připojení v žel. stanici Pohořelice = 0,0 km
Wien - 130 km (Dunaj) Chvaletice - 185 km (Labe)
Autobusové nádraží Pohořelice – 1,2 km, zastávka BUS 0,3 km
DOJÍŽĎKOVÁ VZDÁLENOST VZDÁLENOST ZA PRACÍ PRACÍ • • •
Brno Mikulov Hustopeče
25 km 23 km 23 km
SPÁDOVÉ SPÁDOVÉ ÚZEMÍ PRACOVNÍKŮ FIREM V POHOŘELICÍCH Dolní Dunajovice, Brod nad Dyjí, Vlasatice, Troskotovice, Jiřice u Miroslavi, Branišovice, Olbramovice Loděnice, Šumice Odrovice, Malešovice, Dolní Kounice Medlov Jezeřany - Maršovice Přibice, Vranovice, Ivaň Miroslav
• • • • • • • • •
Spádová oblast cca 15 – 20 km zahrnuje území s více než 17.000 obyvateli
TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA ELEKTRICKÁ ENERGIE Stav: Kvalita: Správce: Vzdálenost od pozemku:
Dostatečná kapacita, venkovní vedení 22 kV, ,lze vybudovat trafo na hranici lokality 220/380V, 50Hz; Jihomoravská energetika, a.s., Lidická 36, 659 44 Brno; 0 m.
VODA Stav: Kvalita: Správce: Vzdálenost od pozemku:
5 l/s, koncová větev městského vodovodního řadu ; V souladu s ČSN 75 7111; Vodovody a kanalizace Břeclav, a.s., Čechova 23, 690 11 Břeclav; 13 m od hranice území.
KANALIZACE Stav: Kvalita: Správce: Vzdálenost od pozemku:
Dešťové vody: Možnost odkanalizování do vodoteče „Mlýnský náhon“; Splaškové vody: Dostatečná kapacita, větve městské splaškové kanalizace (DN 300); Nutno dodržet limity znečistění kanalizačního řádu města; Vodovody a kanalizace Břeclav, a.s., Čechova 23, 690 11 Břeclav; Dešťové vody: 0 - 300 m, vodoteč určuje východní hranici lokality; Splaškové vody: 0 m, v území.
PLYN Stav: Kvalita: Správce: Vzdálenost od pozemku:
Dostatečná kapacita, (STL DN 100); možnost posílení z VTL Zemní plyn; JMP, a.s., Brněnská 52, 695 01 Hodonín, rozvodna Hustopeče; 0 m, na hranici území.
SPOJE Stav: Kvalita: Správce: Vzdálenost od pozemku:
Dostatečná kapacita, v rámci rekonstrukce telekomunikační sítě ponechána rezerva; Nová digitální telefonní ústředna, připojena na řídící ústřednu v Břeclavi; Český Telecom, a.s.; Do 300 m.
ODPADY Skládky odpadů: Obec:
Komunální odpad: Žabčice
Nebezpečný odpad: Žabčice
Inertní odpad: Žabčice
Provozovatel:
Rethmann-Jeřala Recycling spol s .r.o.
A.S.A.
Retmann-Jeřala recycling s.r.o., A.S.A.
Vzdálenost od pozemku:
5 km
5 km
5 km
ÚDAJE O MĚSTĚ A JEHO INFRASTRUKTUŘE INFRASTRUKTUŘE Stránky města POHOŘELICE:
http: www.pohorelice.cz
ZÁKLADNÍ ÚDAJE O MĚSTĚ • • • •
4.302 4.387 2.740 36,6
Katastrální výměra / ha Počet obyvatel Počet obyvatel v produktivním věku Průměrný věk obyvatelstva
ZÁKLADNÍ MĚSTSKÁ INFRASTRUKTURA • • • •
ano ano ano ano
Pošta Nemocnice s poliklinikou Policie Banky a směnárny
UBYTOVÁNÍ Pohořelice: Hotel VE CAFÉ, Hybešova 981, Pohořelice Tel.: + 420.519.425.473, + 420.602.546.326 Hotel MORAVA, Loděnická 13, Pohořelice Tel.: + 420.519.424.440 - 443 Motel BALATON, Školní 436, Pohořelice Tel.: + 420.519.424.446 Penzion SALUS, Pohořelice-Nová Ves Tel.: + 420.519.425.793, + 420.519.425.022 Okolí: Brno, Mikulov, Hustopeče
STRAVOVÁNÍ Pohořelice: Hotel VE CAFÉ, Hybešova 981, Pohořelice Tel.: + 420.519.425.473, + 420.602.546.326 Restaurant PARK, Tyršova 560, Pohořelice Tel.: + 420.519.424.259 Hotel MORAVA, Loděnická 13, Pohořelice Tel.: + 420.519.424.440 - 443 Motel BALATON, Školní 436, Pohořelice Tel.: + 420.519.424.446 Penzion SALUS, Pohořelice-Nová Ves Tel.: + 420.519.425.793, + 420.519.425.022 Okolí: Mikulov, Brno, Hustopeče
KULTURNÍ ZAŘÍZENÍ Pohořelice •
kino PANORAMA, Komenského ul., Pohořelice
•
církevní památky Farní kostel sv. Jakuba (13.století) židovské památky Židovský hřbitov
•
Okolí Kina: •
STER CENTURY, OLYMPIA CENTRUM Http: www.stercentury.cz
Divadla: • Brno Http: www.brno.cz, www.kultura-brno.cz Muzea – galerie: • REGIONÁLNÍ MUZEUM, Zámek 1, Mikulov • ARCHEOLOGICKÁ EXPOZICE, Dolní Věstonice • Muzea a galerie v Brně Http: www.brno.cz, www.kultura-brno.cz Hrady a zámky: • ŠPILBERK, Brno Http: www.spilberk.cz Turistické zajímavosti: • ZAHRADA EVROPY (Lednicko-valtický areál * Pálava a okolí * Rekreační oblast Pasohlávky) Http: www.countryside.cz • LEDNICKO – VALTICKÝ AREÁL (památka UNESCO) Http: www.pamatkybrno.cz
SPORTOVIŠTĚ Pohořelice •
SPORTOVNÍ HALA, Pohořelice, Dlouhá 37 Tel.: +420.519.425.338
•
TENISOVÉ KURTY, Pohořelice Okolí
•
PŘÍRODNÍ KOUPALIŠTĚ: KEMP ATC MERKUR, Pasohlávky Tel.: +420.519.933.714, +420.519.933.751
•
GOLF: GOLF RESORT BRNO, Masarykův okruh, Brno - Žebětín Http: www.grb.cz
•
SQUASH: Brno Http: www.squashbrno.cz, www.squashradost.cz
•
JEZDECTVÍ: PONY RANČ KLENTNICE, Dukelská 34, Mikulov Tel.: +420.519.510.10
•
VODNÍ SPORTY: YACHTCLUB DYJE BŘECLAV, Novomlýnská nádrž
