Heg1.eshalomNag1'közsóg Ónliormá n1'zatánali 1 41 ? 0 0 8 .( X L 2 8 . ) r e n o eI e 1p a hel)'i éíékekvédelmeról HegyeshalomNagyközség Képviselő-testülete a htlyi önkormán1zatokól szóló l990' évj LxY. tön'ény l6.$ (l) bekezdésében. az épí1ett környezet alakításárójésvédelnérőlszó]ó 1997.ér'iLXX\rIü- törvén1,57' $ (3) bekezdésében' vajamint a 66/l999.(VlIl'l3.) F\|N,'l sz' rendejetben biztoSítonjogkörébena következőketrendeli e1: Alt"Iános rendclkezések
1S
A rendclel cé)ja (1) E rende]etcélja a Heg1'eshalomszempont.jábólmegharározo eprten cnekek 'jir.-' n r r v e d é k5 2 d fl li t r et t r t . t l L m | tcörzé.e'
...s ac
A rendelct hatál;'a (1) E rende1ethatál1.a Hegy'eshaIomNasl}.özseg }.özigaz.eatásiterü]eténaz építe1t értékek.re terjedki.
Értelmezőrendelkezések (l) | rendeletalkalmazásaszempon1'iábói: Epitetlerték:épitmén1. Dtca,téI'te]epüléSrész. közterü]eti 1éresÍtmén1'ek. A hel1'ivédelem
4.S A hel1'ir'édelemkeletkezéseésmegszűnése bárl..i, (l) A hel1ivédeien alá lrel1.ezést a településönkornrán}zataképv!selo.testületenél Ie]"mészetes ésjogi személ1'.í1len'ejogi szemelyiséggelnem rende]kező szenezet érték\ ag}' tar1almazniakell az épített írásbankczdeményezhctiA kezdernén;'ezésnek pontos a hel). védendoterüle| pontos megne\/ezését. szükségeseténkcjrülha1árolásá1. Valamint a megielöItlset (utca. házszám. he11'rajziszám. városrész ntegner'ezés). kezdernén-vezés indoklását. (2) A helyi védelemalá he)yezés,illetve annal:megszünte1ése iránti eljárás niegindÍtásáró) javasoJt és. amenn-vibenatról tulajdonosá1 érték és kÖi,etkezniényeiriii a véde]emre _ és eltérőszemély használóját. a javasiattevót,valanlint a heJyi műemlékt.éde]mi építósi hatóságotis értesíteni ke]]. (3) A helyi védclemkeletkezésének tén1,él az ingatlannyilvánlartásba ésmegszűntetésének át kell vezetni-
(4)A hclr'ir'éde]em alá hel1.ezetl épiileleket enrlóji', .'Hei1'i építeszeti íeliratLr táblávaIke]] el]átniA hel1'ivéde|enalan áIló kegr'eletialkotásoka1 ,'HeJyikegr'eletien-rlék.. feliratútábiávaIke|1meg1elölni' A táb]ánfe1ke]]tüntetnia helr.jvéde]cme]rende]ésénell aZ időpon1já1 is. É p í t ées li ő i r á s o l i
,s.s
A he|i'i védelen alatt álló építnérrr'ckre \onatkozó építési clóiráso|i éíékekfe]soro]ásátaz ],- szánű mellékjet i1) A helr'l egredi r.édclemalatr áljó épí1cft tartalmazza. i2) A védettépüietjellegzetestömegéteredetiaránr,ábanke]l fenntar1ani. bőr ítéscsak úgr' engedélvezhető. arán;'aiésformáj i1leszkednek ha a meg)évóésaz űj épülettÓmegek et;máshoz' ijj A véder.Épületne}:a közrerületrój látható hc'mlc'kzatán. amennr'ibenaz eredeti állapototórzi - nem válloztatha1ómes: l
l h ' , ' m l o } ' : aí el l ü i c t l ' c p z'e'
:. a hcmlokzat színezése I . a h r m l u l - z a rt i z s : i n t e 'r s f u g r rl e ; r s : r E l " e l e . n : i . { ' a n v i i a . z á r ó ke l h < 1 1 e z r sm c 'í Í e íees l . r m j 1 a 'L e r e t r z e s ei L. ' l e 9 ' e t e 's.z e I | ' e l c l e ' an};aga.az' ablakok osztása 5 . a t o r n á ck j a l a k Í t á s a í4)A heJ1ir'éde]emalatt ál)ó epüJetekköáerületról ]áthatóhom]okzatána nem az eredeti á11apototőrző elemek megrá toZta|ás3abban az esetben lehetségcs.amenn1'iben ktzelebbi állapotjön letIe. igazoltanaz átalakitássa]aZ eredetjformavi1ághoz {5) Tetijtérjablak csali a tetóhéjazatsík.lábanalakíthatóki' A közlerületról hangsúl,r:os ki. látt'ánvkénlmegielenó véghomlokzaton tetótériab]aknem a1akítható ('6)A tetőze| héjazatahag).onlán)ostípusúag;'ag cscréptető,vaEv terméSzeteSszálas _ n i r ] 's z a I n r _a I e \ r t ' anrapú (7) A Vóde11 épűiet kiizterületÍől látható homlokzaLan kereskedelmi oé]ű rck}ánl' berendezés. parabr:] laantenna nem hE]yezhelőe|' iégkondJcioná1ó (8) A helyi védelemalat1 álló építménr'nek. és tell:énekhasznrjiataa védct1értéketnen] veszélr'eáetheti.
-3 (9) tlel1'i \'éd€ t t épjtménl.rc bontási engedéJr' kiadása csa]i rendki\'ü]jndokolt esetben részletes ésíiitódokumentac felnlérésiió készitése. vaIan-rin( a belr,ivédtlenlfcloldása után lehetséges. (l0) A heJ1'ivéde)enl környezete a) A helyi védelenlalat1álló épí1mvny l5 métersuparó környezetébeeső területhei)'] véde]em körnl'ezeténtLminósü]. b) A he1yivédelemkörnvezeténekhataránbelü] foróduk.umentác ióva] igazolni ke1i. hog}'avédetllárván1.tkedvezőtlenü]nem beíolyásolja: ] ' a k ö n c r . j I e t e nb á r m e | 1h i r J t t o . 5 6 ' . . " 1 . 'g o . . ' i l l . ö 1 1 e r . l ( ; il e t e s i r n i e n r ' n e k ' az e1he)yezése. btrendezésnek 2. nem közterü]etiépirmén],nel: az építése.
6S A hel1'il edelem1ámogatása (I) A helyi r'édelema]á von1 épitmenlekjo karban tarI;.sáhaz. telkü|:Öna védenépi,ilet .-...^-'J'.i.
.) -Z.\|..];i |d r
LL ]' c /u L I d . ó J t ) L l 1 d
l { u l d ] u U ] ] U ) t ! ( r. h' ' e. 'r..
r* ;
önlo-manlza.
tamosatását. ' . t ' { r a n " s . ú s í e l r e t e l e i irr.- ' l r c ' i t áa r . a j .e. ] , z á n , . l a s a n anI , o d j á : a' Z e l i ' e : z e nm u n k a I h ; , n n r ] e t nz ' á r ' t ' r p r l : é . 2 1 ' i l
'peje.fi. r;.'-P''lPr l| '.:l^n.'S,d']'ti'ln szenödesber
ke]]IotZíieni
7.S H a t ál r b a l é p e s /.\
Fz z rend- e: a kiiir lere n:nr-n l.n a
^\L\ \/_ !._
5 2 O K E L A S Z IO
po]gármester
Dr. Gá1i Péter
Z á r a d é k : A r e n d e l e t k i h i r d e t é s e 2 0 0 B . n o v e m b e 28-án r meqtÓrtén-l. H e g y e s h a l o m2,0 0 8 . n o v e m b e 2r 8 . /,',/
'
f '.-l -')/'-' , I i r . G á il P éet r
j egyző
L
REGIOPLAN
KÓRN\'EZET' ÉsTtrLIPÜLÉsTER\.Izó KFT 90]2 G}'ÓR, ÁPÁCA tl. ,{1. TEL/I-AX.:9f)1529-7i1.3I l -301 e-! a,
[email protected]
HE GYESHALOM A NÉMETrdllJlz ERTEKVEDBLMI VIZSGALATA
Győr'2008.l l. hó
KÖRNYEZET- ÉSTtrLEPÜLÉsTtrRvEZŐKFT
REGIOPLAN
9022GYÓR, APÁCA tl. 4.l. TEL/FAX.:96,/529-7s I,3I I-301 e.majl:Íe.Qioplan@regioplan,hu
HEGYESHALON{ A NEMET TAJHAZ ERTEKVEDELMI
\TZSGÁLATA
Felelős tervezők:
PekkernéSzabóPiroska
Településrendezés
okl. táj. éskeíépitész okl' ta.]-os kömyezetrendezesisakmémök táj. éskertépitész vezető te.vezó vezetó teIepülésten,eá Ten,eái néljegyzék sám- : TK.08.0073/08 Tervezőinéljegyzék sám.: TT l.08-0073/200ó
Szeredi Gábor
településméÍnök társtervező
Településrendezés
Munkatársak: F j c Z e kl s l v á n n eJ .u h á s z| \ Í a l i a K .a l m á rÁ g n e ' FerencziHuba,NémethGergcly'Réder1ibor Üg7vezető igazgatti: PekkernéSzabó Piroska
cYó& 2oo8' l l' Hó Felelős tenezőinka G!-ő|-Moson'sopronMcgtci Epitcs: itI Mernök Kt'tmaranaktagjai
REGIOPLAN
KÖRr..\,Ez[T-ÉsTEI-EPÜLÉsTERvEZó KFT 9022c\'ÓR, APÁCAU. 4.í' Tt-LT,{\. r 96/529-751,i I |-30{ e.lnail:Íegioplan.aÍegioplJn'hu
HEGYESHALOM A NEN{ET TAJÍIAZ ERTEKVEDELMI VIZSGALATA
TÁRTALO]\IJEGYZEK 0 l Elólap 02 Címlap 0.i Tartalomjegyzék
Milszakileírás l ' Előzmények ^:,,,,, \ l ' E n e K \ e d El m l
|zsgá|al
3. Rendelet.ten'ezet a helyi éíékek védelmérő|
REC]OPL.4NKT
HLCYLSHÁ],oM L \I , r I t 7 s ú 4 L 4 l Á Á \'F|lLltiJHi/ LRrÉ^VED
I. ELOZ]\4ENYEK
1 . 1 .l t e g b i z á s i e l ő z m é n y e k A
Német Nemzetiségi onkormányzat
kezelésében lévő
.
de
Hegyeshalom
Önkornrányzatánaktulajdoná1képezó - nómet tájhrízkiilső felújításraszoru|.A fclújítás mellen meIléképítmónyének bővítését is terr'ezi a kezelő a bemutatni kívánt eszközok megfeleIőelhel1'ezése érdekében. A tervezettnlunklilatokelvégzéséhez az E'urópaiMezőeazdasági Vidékfejlesztési AlapbirI oh'an t1tmogatásokvehetők igénr.be,nlel1.ekegyikénekfeltétele.hogr' az adott épÜJet heIyi. i'agy országos védelemalatt álJ.ion.Az érintetlepületjelenleg nem á|l r'éde]emalan ésnapjainkigértékfelmórését sem végezték el' A helyi véde]emalá he|.v.'ezés értékl'izsgá lat alapjántörténhet. A Kezelő és az onkormányzat képviselő-jefentiek alapján egy olyan értékvizsgálat elkészítését kérte,mely a|apján a Képr,iseló-testü|et dönthet aZ épüIethelyi védelméről' továbbá amel1'védelemeseténaZ adotttámogatásigén1'be vehető.
l.2. A r'izsgálat tárgr'a ésmódszcrtana A r'izsgáJatHegyeshalom 8l0.es hrsz-útelkén eJhel1,ezkedónémettájhaz épületéreés közr,et|enkörnyezetéreterjedtki. A vizsgálatszűkös határidejenem tet1elehetór'éjevéltárj kutatáse|végzését' így az elemzéssorán az adatközlók által szolgáltatottinformációkra és az e|végzettheIyszíneléstapaszta|aÍairatámaszkodtunk.
RLGJOPLÁ^,KT
HLGI LSlr.4l,Otl A ^' Ítt ]AJ|li,/ LR rL^v[ Dt | .\1tl |ZS|J.4LA ]A
z.ÉnrÉrvÉngr-l'tl vtzscÁLnr 2.l. Történetiöröksóg HegyeshaIomtöbbnemzetiségűmúlttal rcndelkezik. A
német lakosság 1.irolból.
Bajorországból ésThüringiábó|származott. első hullánraa 16. században I-etelepedésü|i következeftbe. majd a l8. század elejénújabbtelepesekérkeztek'A bevándor|ások következtében egy l7l5-bcn készített felmérés szerinta lelepü|ésen é|ő l00 családbó] mindósszekettó volt nenl nénlctanr'anyelrű.Vá)1'iAndrás l799-bcna telepiiléslminl elegyesnémet faluttűntet1e fel munkájában A másodikvilágháborút kcivetóena n,]acukat németj]emzetiségűnek r,al]ókraa kitelepítés váí, l946-ban569 fő kitelepitésére keriiltsor.Napjain|
"" )i+:,r-? ct-
.n :$1.."! ,/ ,//
i -
*i 'i, '
Beópítési mód; oldalhatáron ál|ó Szintszám:|oldszint Funkció: bemulató-, kiállítóhelr' fedéssel nagycsonkakontyolt tetőzet'cserép Tetőzet:kétoldali Homlokzatképzés: fehérrefestett homlokzat,aZ U|cai homlokzatonkét darab .,T.' kétszárnyú és egy nagyobb,fiiggőlegesenhárom részretagolt kétszámyú formátumú fehér,míg a tok barna árnyalatú ab|aktalálható. Ezen nyí|ászárókkereteegységesen A két színrefestett. Az utcai homlokzata nyíiászáróktokjávalazonosszínnelkeretezeft' fiiggőlegesirán1{rkeretezés felső részepillérformátumú.
REGTOPL,4NKT
HECrEsHÁLon1 !]ZSúALATÁ A ^t'\rLrTÁJHi7 I:FtL^l L'D\:L||t
2. ERTEKVÉDELMI VIZSGÁLAT
TornáckiaIakítás:hátsókertreésudvarranéző.mellvédes.díszített faoszlopostornác Építési év: a20. százade|ső harmada Eredctiség:meI|éképítménnyel bővitett Műszaki á|lapot:a2 épülethátsó szárn1,ánaktetózeteésoÍomzatafeliriításraszorul Kiirnyezettel való kapcsolat: meg|elelő \rédc|enrfoka: nen álI védelema]att
RószIetképzések: Hom]okzatdíszítés éstornáckialakítás
Körn1'ezettelvaló kapcsolat A némettÁjház kőrn:yezetének újabbstílusÚ,magasabbhomlokzatúépüIetekkeltc'rténő beépítettsége miatt szinte megbújikazok, így kü|önösen az iskola árn1,ékában. A tájház fehérszínű- és ezze| környezetétő| valamint elütő - homlokzataésannak szélessége, telkének 8 métert meghaladóoldalkertje réVén ezt a hatástazonbannémiképp o]danitudja.
RÍ,c]OPL'4NKFT
A ^.LMI'l Í4JHi7
}]EGYESHALO]I' fRTL^! EDFLMl ] tlsciLÁ rA
2. ERTEKVEDELMI VIZSGALAT A lakásaIaprajzésa Iakóópülct fejIődésének ÍoI1'amata AZ épületbeíelé haj]ítot1, A haj|ított hitzakaz utcáramerőleges ',L'' alaprajzieIrendezésű' gerincűépÜletek fejlődésébói alakultakki az a|ábbiakszerint: (szoba,kony'lra'kamra).egymenetes. A háromsejtű oromíalas' vagy'kontyolt nyeregtetőjű. az utca vonaláramerólegesen'az észa!''i oldalhatáron álIó épületeká|talánosságban a |9 'századvógétőlszűknekbizon1ultak. A \akoháznövekedésének' s vele a telekhasználat rendszerének alapvetőenkét formája alakult ki' Az egyik a hozzáépílés, a bóvítés g}'akorlata, a másikpedigaz újabblakásscjtek önálló épületben történőrnegieIenése volt' A lakássejtek egy,Iakásegységen belüli sorolódásakör'etkeztében nlegnőtta bejáratokat yédőereszneka jelentősége. Megje|ent,S elterjedta ttmác alkalmazása.A tomác tlem csakfolyosó,uírolóhelység, a külső ésbe|sőterekközti átmenet,k|ínraszabályozó zsilip és (erületeis volt. különbözó tevékenvségek színtere' hanemaz épületbővítésének tartaiék A típustovábbfej|ódésének eIső fázisakéntaz un' toldaléktornác utca felő|i szakaszát beépítették. nrajd ezen épületből'itmény1 önálló szárnn1'áépítették ki az utcár'a] párhuzamos tetőgerinccel. Ezzel kialakulta hajlítonházastípuselsó változata'me|ynél az eÍedetleutáIó oromfal még jelen volt az utcai homlokzaton.Az életmód lassú polgárosodása n;,ománvégülaz oromfal.s több esetbenaz oldalhatáronál|ó sz.árn1' is e1tűnt. A tájház utcávalpárhuzanosépületszárnyában kétszobakerült kialakitásra'A nagyobb szoba mögött. az ulcára merőlegesépüIetszárnyban található a kon.vha.ahonnankét tisztálkodásra alka|mashelységn1.ílik.Az épületíol1'tatásában kisebbtároló he|;"ségeke1 a1akítottak ki. A 2004 őta |ájházkénÍfunkcionáló épület berendezésitárg.vait igyekeztek úgy összeg1'tijteni, hogy az a régebbikorok hangulatátárassza.Ez külÖnösen a nagyobbméretű - szükségböI_ az újabbkorok szobábanésa konyhábansikerü|t,bár ott is felfedezhetóek berendezési tárgyai.
MCtOPL.4.r Kn
HEGYEsHALotÍ '4^Et |L |' /;' |H.í/ Í'R t t ^t i Dt'L^|l I 115G 4r''17Á
2' ERTÉKVÉDELMIVIZSGÁLAT
A gazdá|kodásbaneg1,korhasznált eszkcizök az udvari homlokzat falán. a melléképiiletekben ' vajanrintaz udvaronkerültek elhelyezésre.
Felújítandóépületrészek,terr'ezettbeavatkozások Számos eszkÖzszámára, megfeleló bemutatásáraaz így is szűkÖs hely miatt nincs lehelőség. A kezelők szándéka szerint a melléképületbővitésér'el'átalakításával ez a prob|éma m e g o l d h a t lóe n n e . A fejlesztésfentiek mellett abból a szempontból is hasznoslenne. hogy az egyébként takaros, gondozottudl'ar képét ésértékét a szükségnregoldások ne rontsák.ne csokkentsék'
REGIOPLAN KFT
HEGYESH.4LOA4 A^t^|rt rAJH17 ÉPl L^ |'tDELvt ]'I?sGÁLA14
2. ERTEKVEDELMI VIZSGALAT
Felújítástaszorul az épület hátsó szárnyának tetőZeteés or]mzaIa. Különósen a tetőZet felújításafontos a beázás mege|ozéseérdekében. Ezen beavatkozások me||elt a ke7'eIö szükségesnek tartjaaz épij|e| téIiesítésének megoldásátis.
Védelmijavaslat: javasoljuk az utcaí hom]okzardíszíttjelemeit.ígt a homlokza|keretezéSél. 0 }vÍegőrzésre jellegzetes szerkezeÍe' (elhel|,ezése, nyílászárókkialakíÍásaÍ nléreÍeésfornáju, kereÍezé,se, . annak ellenére,hogl a761,nemszimntetríkus elhelyezésűek',ct an},aga,aZ ablal,akoszt(tsa,) ya]aminÍa hontlokza|fehér alapszínét'Ezen elentek megléteés a: épúIet tornáckipzés,t, ala heb,ezhelőnektartjllk'Á helyi eg,ledi betolÍTtt fu|1k(iój,:alapjan az épliletethelyi véde]em lem ker etében.fenti elemek negő rzendőek' véde kapcsolatbaníelhívjuka A helyi értékekvédelrnének önkormányzati szabály.ozásár'aI szakmai szabályairó| szó|ó 66/|999, fig1'elmetaz épiÍészeti örökség he|yi védelmének ÖTIL f 3.) F\4{ rendeletre. A rész]etesönkormányzati szabályozássalkapcsolatbanazt javasoljuk, hog,v annak továbbáaz építésre értékfe]mérés' egészére kiterjedci megalkotása elótt készü|iöna település szabáIyzatban is kerüljenekérvényesitésre. vonatkozóelőírásoka helyi építési elkészíftetése egészére kiterjedóértékr.izsgáIat Amennyibenaz onkormányzata teIepiilés szóló részletesszabá|yozástmegalkotni,úgy a előft kívánjaa helyi értékekvédelméről javaso|juk' következőfejez'etben foglaltakfigyelembevételét most nem kívánnakrészleleselóirásokat szóló rendeJetben Amennyibena helyi védelemro| szerepeltetni, úgyaz érintettéplilethelyi egyedivédelemalá helyezésenrelletta védelmi javasoljuk. javasoItelemekvédelmének előírását kiemelt.megörzendőnek .iavaslatban
Ftr'lOPLAtt KFT
HECYESH.4LOM ] L.]ZSCÁLATA r,T rjJ HÁZ Í'RTÉKL,É'DL'L^í ,1l\,É]n
I. számúmelléklet (XI.28.)or.höz a 1412008. A helyiegyedivédelem alattálló épített értékek felsorolása
1.
NémettájháZ
9222 l{egyeshalom'Rákóczi u. 15.
810hrsz
rendeIete onkoÍmányzata8/2009.(x|.3) Hegyeshalom Nagyközség rende|etmódosításáró| védeImérő| szó|óL4l2oo8,(X|.28.) a he|yiértékek
A Hegyesha|omNagyközségtnkormányzata a he|yi ön kormányzatokró|szó|ó többször felhataImazása íog|a|t aIapjána módosított1990.éviLXV.törvény 16.5 (1) bekezdésében kővetkezőrendeleteta Ikotja:
1.9 (1) |ép: A rendelets. 9 bekezdése he|yébe a következő rendelkezés (1) fe|soro|ását az 1. számúfügge|ék véde|em a|att á||ó épített értékek A he|yi egyedi ,, tartalmazza.,,
2.9 E rende|eta kihirdetésekor |éphatá|yba.
,.
{,'\r
' ./ | J'tJ,!rr\ Szőkeiász|ó po|Bármester
l
'. La-^ ÍL,. l Dr. Gá|i Péter jegyző
novemberhó 3. napjánmegtörtént' 7áradék: 2009.év A rendeIetkihirdetése
Hegyeshalom, 2009.november3.
