DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA Dražebník vyhlašuje konání dražby nedobrovolné dle zák. č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, v platném znění (dále jen „Zákon“). Místo, datum a čas zahájení dražby 4.5.2016 od 14:00 hod. v aukční síni společnosti Aukční centrum BUSSMARK, s.r.o., Štúrova 1701/55, Praha 4 – Krč.
Nejnižší podání: Minimální příhoz: Dražební jistota:
61.650.000,-Kč 50.000,-Kč 5.000.000,-Kč
aukční síň Datum a čas konání prohlídek předmětu dražby 1.
28.4.2016 od 15:00 hod. do 16:00 hod. - po předchozí tel. dohodě nejméně 24 hod. před konáním prohlídky. 2. 29.4.2016 od 15:00 hod. do 16:00 hod. - po předchozí tel. dohodě nejméně 24 hod. před konáním prohlídky. 3. Individuálně - po předchozí tel. dohodě nejméně 48 hod. před termínem prohlídky, cena prohlídky 1.000,-Kč. Kontaktní osoba: Miloš Hora, tel.: 602 14 14 04, David Tobolář, tel.: 725 996 352 Dražebník upozorňuje, že nelze zajistit vnitřní prohlídku nemovitostí. Označení, popis předmětu dražby a jeho příslušenství, práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených, stanovení ceny předmětu dražby Předmětem dražby je soubor nemovitostí: a) v kat. území Chrášťany u Prahy -
parcela 157, výměra 2371m2, zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba Chrášťany, č.p. 14, rod. dům, stavba stojí na poz. p.č. 157
-
parcela 158/1, výměra 886m2, zahrada
-
parcela 158/2, výměra 74m2, zahrada v části C. LV je zapsáno omezení vlastnického práva -1-
Zástavní právo smluvní ve výši 12.500.000,-Kč a příslušenství …AKCENTA, spotřební a úvěrové družstvo, povinnost k par. 157,158/1 a 158/2 Nájem na dobu určitou do 17.12.2030 Dialog.s.r.o. Byl podán návrh na vklad zástavního práva ve výši 1.900.000,-Kč ve prospěch navrhovatele u příslušného Kat. úřadu. Zapsání je nezbytnou podmínkou pro konání dražby. Vše zapsáno na LV č. 139 u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Kat. pracoviště Praha západ, Kat. území Chrášťany u Prahy, obec Chrášťany b) v kat. území Řitka - parcela St. 603, výměra 638m2, zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba Řitka, č.p. 334, rod. dům, stavba stojí na poz. p.č. St. 603 -
parcela 219/7, výměra 3468m2, orná půda v části C. LV jsou zapsána omezení vlastnického práva
Zástavní právo smluvní budoucí pohl. do výše 20.760.000,-Kč Raiffeisenbank a.s. povinnost k par. St. 603 a parc. 219/7
a příslušenství
…
Byl podán návrh na vklad zástavního práva ve výši 1.900.000,-Kč ve prospěch navrhovatele u příslušného Kat. úřadu. Zapsání je nezbytnou podmínkou pro konání dražby Vše zapsáno na LV č. 701 u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Kat. pracoviště Praha západ, Kat. území a obec Řitka c) v kat. území Dubí u Kladna
na LV je zapsáno: Věcné břemeno právo vstupu a údržby kan. šachty opráv. pro parc.513/32 povin. k par.92/1 Zást. právo sml. k zaj. pohl. ve výši 10.500.000,-Kč Česká spoř. a.s. povin. k parc. 513/30, 511, 513/1, 513/18, 516, 521, 522, 523, a 524 -2-
Zást. právo sml. k zaj. pohl. ve výši 10.500.000,-Kč Česká spoř. a.s. povin. k parc. 513/19 Věcné břemeno umístění a prov elektro. rozvod. zař. ČEZ Distribuce a.s. Věcné břemeno zřiz. a prov. vedení. ČEZ Distribuce a.s. Zást. právo sml. k zaj. pohl. ve výši 10.500.000,-Kč Česká spoř. a.s. povin. k parc. 513/29 a 513/ 32 Věcné břemeno chůze a jízdy pro 978/1 povin. pro parc. 513/18 Věcné břemeno chůze a jízdy pro 978/2 povin. pro parc. 513/18 Věcné břemeno chůze a jízdy pro 978/3 povin. pro parc. 513/18 Věcné břemeno chůze a jízdy pro 978/4 povin. pro parc. 513/18 Věcné břemeno chůze a jízdy pro 978/5 povin. pro parc. 513/18 Věcné břemeno chůze a jízdy pro 978/6 povin. pro parc. 513/18 Věcné břemeno chůze a jízdy pro 978/7 povin. pro parc. 513/18 Věcné břemeno chůze a jízdy pro 978/8 povin. pro parc. 513/18 Věcné břemeno chůze a jízdy pro 978/9 povin. pro parc. 513/18 Věcné břemeno chůze a jízdy pro 978/10 povin. pro parc. 513/18 Věcné břemeno chůze a jízdy pro 978/11 povin. pro parc. 513/18 Věcné břemeno chůze a jízdy pro 978/12 povin. pro parc. 513/18 Věcné břemeno chůze a jízdy pro 978/13 povin. pro parc. 513/18 Věcné břemeno chůze a jízdy pro 978/14 povin. pro parc. 513/18 Věcné břemeno chůze a jízdy pro 978/15 povin. pro parc. 513/18 Věcné břemeno chůze a jízdy pro 978/16 povin. pro parc. 513/18 Věcné břemeno chůze a jízdy pro 978/17 povin. pro parc. 513/18 Věcné břemeno chůze a jízdy pro 978/18 povin. pro parc. 513/18 Věcné břemeno chůze a jízdy pro 978/19 povin. pro parc. 513/18 Věcné břemeno chůze a jízdy pro 980/1 povin. pro parc. 513/18 Věcné břemeno chůze a jízdy pro 980/2 povin. pro parc. 513/18 Věcné břemeno chůze a jízdy pro 980/3 povin. pro parc. 513/18 Věcné břemeno chůze a jízdy pro 980/4 povin. pro parc. 513/18 Věcné břemeno chůze a jízdy pro 980/5 povin. pro parc. 513/18 Věcné břemeno chůze a jízdy pro 980/6 povin. pro parc. 513/18 Věcné břemeno chůze a jízdy pro 980/7 povin. pro parc. 513/18 Věcné břemeno chůze a jízdy pro 980/8 povin. pro parc. 513/18 Věcné břemeno chůze a jízdy pro 980/9 povin. pro parc. 513/18 Věcné břemeno chůze a jízdy pro 980/10 povin. pro parc. 513/18 Věcné břemeno chůze a jízdy pro 980/11 povin. pro parc. 513/18 Věcné břemeno chůze a jízdy pro 980/12 povin. pro parc. 513/18 Věcné břemeno chůze a jízdy pro 980/13 povin pro parc. 513/18 Věcné břemeno chůze a jízdy pro 980/14 povin pro parc. 513/18 Věcné břemeno chůze a jízdy pro 513/23 povin pro parc. 513/18 Věcné břemeno chůze a jízdy pro 513/31 povin pro parc. 513/18 -3-
Věcné břemeno chůze a jízdy pro 513/17 povin. pro parc. 513/18 Zástavní právo zákonné k usp. pohl. ve výši 430.000,-Kč ČR- Fin. úřad pro Střed. kraj. Byl podán návrh na vklad zástavního práva ve výši 1.900.000,-Kč ve prospěch navrhovatele u příslušného Kat. úřadu. Zapsání je nezbytnou podmínkou pro konání dražby. Popis předmětu dražby nemovitosti v Kat. území Chrášťany u Prahy
známa. nemovitosti v Kat. území Řitka Nemovitost se nachází na jihozápad.okraji obce Řitka, v ul. Oblouková.Okolní zástavbu tvoří RD. RD je samostatně stojící, podsklepený, se dvěma nadzemními podlažími. Dům se skládá ze dvou na sebe kolmých ploch-dvoupodlažní obytná část a bazénová hala. Bazén není osazen. Základy z armovaného betonu. Svislé konstrukce v 1.PP ŽB monolitické, v 1. a 2. NP zděné z tvárnic, stropy ŽB monolitické. Střecha valbová, střešní krytina z břidlice, u bazénové haly plochá střecha s terasou a se zelení, klemp. konstrukce z měděného plechu. Fasáda je opatřena dvouvrstvou štukovou omítkou, vnitřní omítky vápenné štukové. Schodiště betonové s kamenným obkladem. Okna jsou dřevěná Euro, dveře z masiv. dřeva. Podklady místností jsou betonové pokryté koberci, vlysy, keramickou a kamennou dlažbou. Objekt je vytápěn ústřed. top. s plynovým kotlem. Ohřev vody je zajištěn prostřednictvím kotle ÚT. RD byl postaven v r. 2011. Stav. tech. stav velmi dobrý. Dispoziční řešení: 1.PP: 3x chodba, 4x sklad, 2x garáž, tělocvična, technologická místnost, bazénová technologie, odpočívárna, úklid/prádelna,WC, předsíň, sauna, schodiště, kotelna. 1.NP: vstup, zádveří, hala, schodiště, WC, chodba, obývací pokoj, kuchyň, jídelna, pracovna, šatna, bazén 2.NP: chodba, 4x pokoj se šatnou, koupelnou s WC a předsíní, 2x pokoj se šatnou s koupelnou s WC, terasa. nemovitosti v Kat. území Dubí u Kladna Jedná se o uzavřený areál v okrajové, severovýchodní části města. Areál je tvořený několika budovami, které jsou pronajaty jako skladové prostory. Budovy č.p. 977,975,974 byly postaveny v roce 1958, sloužily jako ubytovny, nyní jsou využívány jako sklady. Dále se v areálu nachází budova bývalé kotelny č.p. 779,, která nyní slouží jako sklad a velká otevřená zastřešená hala č.p.780 Více ve znaleckých posudcích, které jsou k dispozici u dražebníka vzhledem ke značnému rozsahu je nelze umístit na webové stránky. Ocenění předmětu dražby: Předmět dražby je popsán a oceněn ve znaleckých posudcích zpracovanými, znalcem Ing. Karlem Schwarzem. Cena obvyklá celého souboru nemovitosti činí 68.500.000-Kč. Nezbytné podmínky účasti na dražbě 1. Zájemce o dražbu může být zastoupen na základě ověřené plné moci osobou přítomnou na dražbě. Této osobě může sdělovat své nabídky i telefonicky. 2. Účastníci dražby jsou povinni složit dražební jistotu. Mohou ji složit u dražebníka již od okamžiku vydání této vyhlášky, a to v hotovosti nebo na účet dražebníka 601412/5500 VS: RČ nebo IČ, nejpozději však do zahájení dražby. Pokud účastník dražby složí dražební jistotu formou bankovní záruky, je povinen dražebníkovi doručit záruční listinu, která musí obsahovat prohlášení bez výhrad a námitek do výše 5.000.000,-Kč. Bankovní záruka musí být platná 160 dní po skončení dražby. Dražebník bude v záruční listině označen -4-
3.
4.
5. 6. 7.
8.
následně: Aukční centrum Bussmark, s.r.o., IČ: 272 24 163 Bankovní záruka musí být vystavena bankou se sídlem na území ČR nebo zahraniční bankou oprávněnou působit v souladu se zákonem č. 21/1992 Sb. o bankách, ve znění pozdějších předpisů, na území ČR a musí být vystavena v českém jazyce. Dokladem o složení dražební jistoty účastníkem dražby je příjmový doklad od dražebníka nebo bankovní výpis z účtu dražebníka. Pokud účastník dražby složí dražební jistotu formou bankovní záruky, je dokladem o složení originální bankovní záruka – záruční listina předaná dražebníkovi nejpozději do 16. hod. dne předcházejícího dražbě. Po složení dražební jistoty je účastník dražby povinen podepsat čestné prohlášení, že není osobou vyloučenou z dražby. Dále je účastník dražby povinen zapsat se do seznamu účastníků dražby a prokázat dražebníkovi svou totožnost. Fyzické osoby předloží platný občanský průkaz, případně jiný jemu na roveň postavený doklad. Osoby jednající jménem právnické osoby (členové statutárních orgánů, prokuristé) předloží také aktuální výpis z obchodního rejstříku. Zástupce účastníka dražby je povinen vedle prokázání své totožnosti předložit také písemnou plnou moc s úředně ověřeným podpisem. Účastník dražby je povinen převzít dražební číslo. Protokol o provedené dražbě podepíší dražebník, licitátor a vydražitel. Pokud je předmět dražby vydražen vrátí dražebník bez zbytečného odkladu po ukončení dražby (kromě vydražitele) ostatním účastníkům dražby dražební jistotu v hotovosti nebo na účet účastníka dražby. Originální bankovní záruku – záruční listinu vrátí dražebník účastníkovi dražby, který se nestal vydražitelem, po ukončení dražby. Dražební jistotu nelze složit platební kartou ani šekem.
Úhrada ceny dosažené vydražením 1. Dražební jistota se započítá vydražiteli do ceny dosažené vydražením předmětu dražby. 2. Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit do 30 dnů od dražby, a to v hotovosti k rukám dražebníka (nezbytné telefonické avízo alespoň 24 hod. před složením hotovosti) nebo na výše uvedený účet dražebníka, VS: dražební číslo. 3. Pokud vydražitel složil dražební jistotu ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši na výše uvedený účet dražebníka, VS: dražební číslo, a to do 10 dnů ode dne konání dražby. 4. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením, platební kartou, šekem ani směnkou. 5. Po úhradě ceny dosažené vydražením vyhotoví dražebník písemné potvrzení o nabytí vlastnictví předmětu dražby, které předá bez zbytečného odkladu ve dvou vyhotoveních vydražiteli. 6. Odměna dražebníka od vydražitele není požadována. 7. Pokud vydražitel dražbu zmaří, použije se dražební jistota jím složená na úhradu nákladů zmařené dražby a nákladů dražby opakované. Pokud nebude dražební jistota postačovat, musí ten, kdo zmařil dražbu na výzvu dražebníka doplatit zbytek nákladů. Nabytí vlastnického práva K přechodu vlastnického práva k předmětu dražby na vydražitele dojde úhradou ceny dosažené vydražením ve výše uvedené lhůtě, a to se zpětnou účinností k okamžiku udělení příklepu. Pokud vydražitel dražbu zmaří, nenabývá vlastnictví k předmětu dražby. Předání předmětu dražby vydražiteli Po uhrazení ceny dosažené vydražením bude předmět dražby za účasti dražebníka protokolárně předán vydražiteli v termínu, na kterém se dohodnou vydražitel, bývalý vlastník a dražebník. Předání předmětu dražby však nebude provedeno dříve, než-li 5 pracovních dnů ode dne vystavení potvrzení o nabytí vlastnictví dražebníkem vydražiteli. Náklady spojené s předáním předmětu dražby a pojištěním předmětu dražby byly staveny na částku ve výši 100.000,- Kč, kterou je vydražitel povinen uhradit společně s cenou dosaženou vydražením. V případě, že se na výzvu dražebníka k předání předmětu dražby nedostaví původní vlastník, popř. vydražitel, bude předmět dražby předán protokolárně i bez účasti kterékoli z těchto osob. -5-
Posléze zašle dražebník na adresy uvedených osob protokol o předání předmětu dražby v jednom vyhotovení. Doložení práv účastníků dražby a dražebních věřitelů Dražební věřitelé mohou u dražebníka do 15 dnů před zahájením dražby přihlásit své pohledávky včetně příslušenství ke dni konání dražby a doložit jejich vznik a zajištění právem k předmětu dražby listinami v originále nebo v úředně ověřeném opise; podpis dražebních věřitelů na přihlášení pohledávky musí být úředně ověřen. Upozornění pro osoby, které mají k předmětu dražby předkupní právo Osoby, které mají k předmětu dražby předkupní právo jsou povinny doložit dražebníkovi toto své právo originálními listinami nebo úředně ověřenými kopiemi těchto originálů nejpozději do zahájení dražby. Ti účastníci dražby, kteří mají předkupní právo( všichni spoluvlastníci nebo ti, kteří mají zapsané předkupní právo na příslušném LV ) jsou zvýhodněni tím, že jim stačí pouze dorovnat nabídku jiného účastníka dražby, který nemá předkupní právo. Závěrečné ustanovení Tato dražební vyhláška se řídí pokyny navrhovatele se souhlasem dražebníka. Pokyny jsou plně v souladu se Zákonem 26/2000 Sb, v platném znění a dalších předpisů souvisejících. Pokud tato dražební vyhláška neobsahuje některá konkrétní sdělení, která nejsou Zákonem stanovena pro platnost dražební vyhlášky, jsou dotčené osoby povinny, řídit se ustanoveními, která Zákon stanoví. V případě, že práva a povinnosti, které jsou Zákonem upraveny a nejsou uvedeny v této Dražební vyhlášce, neboť nejsou pro platnost a účinnost dražební vyhlášky povinnými, tyto dražebník neuvádí. Navrhovatel: Vladimír Dvořák, bytem Maňákova 744/11, 190 00 Praha 9 Dlužník: Jaromír Chlápek, bytem Sekaninova 710/22, 128 00 Praha 2 Zástavci a přestupitelé k dluhu: Zuzana Urbanová, bytem Cyprichova 707/2, 140 00 Praha 4 Háje, Repari invest s.r.o. IČ: 04263642 se sídlem Žirovnická 3133/6, Záběhlice, 106 00 Praha 10 a Saint dream s.r.o. IČ: 04263570, se sídlem Žirovnická 3133/6, Záběhlice, 106 00 Praha 10. Dražebník: Aukční centrum Bussmark, s.r.o., IČ: 272 24 163, DIČ: CZ272 24 163 zastoupená jednatelem Milošem Horou se sídlem: Štúrova 1701/55, 142 00 Praha 4 - Krč, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C., vložka 105727, tel.: 602 14 14 04, fax: 227157105, V Praze dne
2016
V Praze dne
Dražebník
2016
Navrhovatel
_________________________
_________________________ zastoupen na základě zplnomocnění dražebníkem
-6-
