Polgármesterétől 8252 Balatons zepezd, Árpád u.
27
.
Tel,/fax:87l468-59l r,vlvrv.balatonszepezd.hu balatonszepezdphí.íi]t-online.hu Ügyfélfogadás: hétfő l1,00-13,00
Ügyiratszá m: 38-21 l20t 5 . Ü gy intéző : Lukács Ágnes Elérhetőség: 06-87 1468-59I
8E
HIRDETMEl\Y
Balatonszepezd Településrendezési Terve 20l 5. évi felülvizsgálatának elindításáról
Balatonszepezd Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 73l20l4.
(VI.
27.)
hatánozatával döntött a község Településrendezési Terve 2015. évi felülvizsgálatának elindításaról. A módosítási tervezetet az önkormanyzat kidolgoztatta. A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314l20l2. (XI.8.) Korm. rendelet (továbbiakban: Rendelet) 38. § (2) bekezdésében foglaltak alapján a módosítási tervezetet véleményeztetni kell a partnerségi egyeztetés szabályaitrögzitőhatározat szerint. Ahatározat alapjart a kidolgozott településrendezési eszközök véleményeztetésénekteljes eljárásában a Rendelet 38. §-a szerinti véleményezésiszakaszbart, a partnerek megkeresésével egyidejűleg, azonos határidőben a település lakosságának véleményezésilehetőségét is biztosítani kell a www.balatonszepezd,hu honlapon keresztül. A módosítási tervezet az alábbi helyről érhető el: www. balatonszepezd.hu
A
tervezettel kapcsolatban a jelen hirdetmény kőzzététe|étőlszámított 30 napon belül a hivatalhoz írásban benyújtva lehet véleményt adni. A véleményeket ismertetni kell a Képviselő-testülettel, amely dönt azok elfogadásáról vagy el nem fogadásaról. A hivatal műszaki ügyintézőjénél(8251 Zánka,Fő u.29. Pákey Zoltán) atervezet nyomtatott változata is megtekinthető ügyfélfogadási időben. Balatonszepezd, 2015. július l 0.
Tisztelettel:
Lászlő gármester
Elózetes
e g y e z t e t és BALATONSZEPEZD
Településrendezési eszközeinek átdolgozása, módosítása
Balatonszepezd a Balaton északi partjának középső szakaszán helyezkedik el. A település közigazgatási területe 6 km-es sávban nyúlik el a Balaton parton, a belterület a régi Balatonszepezd falu mellett Szepezdfürdőre és a Virius telepre tagolódik. A közel 400 fős községben 1200 nyaralótulajdonos van. Balatonszepezd Önkormányzatának megbízásából a Településrendezési terv módosítása 2015-ben megkezdődött, az előzetes egyeztetést a település lefolytatta. Az Állami FőépítésziHivatal a véleményezés során jelezte, hogy a TRT módosítás előtt, kérnéa Településfejlesztési Koncepció elkészítését. A tervezési feladat kidolgozásával a Pro Arch. ÉpítészStúdió munkatársait bízták meg. (vezető tervező: R. Takács Eszter TT1-01-2883). A jelen előzetes egyeztetési anyag három célt szolgál.
1.
Egy részt összefoglaltuk a település távlati fejlesztéseinek irányát, kérnéknyilatkozatukat, hogy a TelepülésfejlesztésiKoncepció további egyeztetésében részt kívánnak-e venni. S lehetőségük szerint, az Önök Kormány Hivatalánál nyilvántartott, a koncepciót befolyásoló adatokat,- számunkra megküldeni szíveskedjenek. (vízbázis védőidomok, környezeti területek, védelmek, régészeti lelőhelyek, erdőként nyilvá nta rtott terü lete k, stb),
2.
Más részt tervlapon összegeztük az eddig beérkezett és az önkormányzat által támogatott módosítási igényeket. A településrendezési tervmódosítás előzetes egyeztetése során már
eljutottak az önök hivatalához és többen írásban is jelezték véleményüket. Kérnék nyilatkozatukat, hogy az eddig leírtakat továbbra is fenntartják-e, illetve kifogással élnek némelyik mÓdosítással szemben,
3.
Továbbá kérnéknyilatkozatukat, hogy a Településrendezési terv módosításához, az ismertetett feladatok mellett szükségesnek tartják a környezeti vizsgálat kidolgozását. Amennyiben szükségesnek látják annak elkészítését,a mellékelt tartalom szerint az alátámasztó anyagok részekéntdokumentá ljuk.
Az Önkormányzat Képviselő-testülete megtárgyalta a módosítási igényeket, s azokróltámogató rozatokat fogadott el. Ez alapján, állítottuk össze az előzetes tájékoztatót.
Pro Arch. ÉpítészStúdió
1085 Bp, József krt.36.06-209-60-50-4]. vezető tervező:
R. Takács EszterTT].-2883/01
hatá-
Telepü!ésfejlesztési Koncepció program vázlata Balatonszepezd településfejlesztési koncepciója a3I4l2Ol2 (X1.08.) kormányrendelet alapján készül.
A helyzetelemzés során a település térszerkezeti környezetének és a mai országos, megyei és járási fejlesztési célok bemutatása mellett, egyebek mellett a közigazgatási területének területhasználata és a,Balaton törvénv övezeteinek területi megfeleltetését is vizsgálni kell. A mellékelt program vázlaton ábrázolásra kerültek a térségiterülethasználatok eltéréseiis. A vizsgálati anyagok része lesz a település történelmi kialakulásának bemutatása, földrajzi adottságok ismertetése és a társadalmi, valamint a gazdasági adottságok bemutatására is.
A helyzetértékelésta helyi vezetők, civilszervezetek megbeszélései készítikelő. Balatonszepezd márciusban elfogadott gazdasági programja is a Településfejlesztési Koncepció jövőképének meglapozást szolgálja.
A gazdasági programban felsorolt fejlesztési elképzelésekcélja, hogy település legyen,
a
jövőben Balatonszepezd olyan
-
ahol az itt élőknek egész évben biztosított a megélhetése, teljes körű a közellátás, ahol a nyaralók az igényeinek megfelelő szolgáltatásokat találnak, a pihenésük zavartalan le-
-
ahol a helyi adottságokhozigazodó,
het,
turisztikai kínálat várja az idelátogatókat.
A koncepció a falu hagyományaira épül, A hajdani halászfalu, a múlt századi üdülőtelep és a Balatoni társaság szellemiéletét megőrző turisztikai kínálat adja a Településfejlesztési Koncepció alapját. Balatonszepezd egyik nagy problémája, hogy a fiatalok elköltöznek a településről, a munkaképes korú lakosság a nyári idényben keresett jövedelméből nem tud egész évben megélni, más településen keres munkát. Az itt élők számára: a munkahelyteremtés, a szolgáltatások körének bővítése, s azok jobb elérése lenne a legfontosabb. A gazdasági programban többek között a közművesítés, az utak javítása, a közterületek kiépítésének folytatása, fásítás és a sportterületek fejlesztése is szerepel.
A nyaralók szempontjából elsősorban a parti területek elérésénekiavítása és a strandok feilesztése
elengedhetetlen. A fejlesztések között szerepel a parti sétánv kialakítása, a biciklis Út falun átvezető szakaszának áthelvezése a Balaton part mellé. Ezek közös nyomvonalon haladhatnának a vízpart mellett. Megkezdődött a templom melletti panoráma kilátó rendezése, annak teljes kialakítása a közel jövőben várható.
A turisztikai feilesztésekkel a település egyedi arcát mutatná meg. A_horgászturizmus célterületén a régi halászfalu hagyományait felelevenítő horgász stég, hal piac és horgászati tanösvény megvalósítását tervezik.
A kultúr- turizmus továbbfejlesztésének megfelelő helyszínei lehetnek a hagyományos faluszerkezetű ófaluban a régi középületek (faluház, múzeum), műemlékek (templomok, iskola). Az önkormányzat tervei között szerepel a művelődési ház felújítása,az udvarán falu kemence, rendezvény tér kialakítása. Az egyházi tulajdonban lévő régi iskola és a templomok hangversenyek, szemináriumok, nyári egyetemi szemináriumok tartásá ra alkalmasak.
A falu híres jó levegőjéről, s ezt kihasználva az Önkormányzat támogatja a hegyen egy szanatórium Emellett szükség lenne a régi vállalati üdülők megújítását szorgalmazni, hogy minél több felépítését. színvonalas szálláshelv legyen a községben. A hegyoldali területeken földutak rendezéséttervezik. A természetjárókat a sportpályától induló turista út felúiítása mellett körnvezeti programban összefoglalt tájékoztató is segíthetné, melyben a természeti értékekkfeltüntetésre kerülnének. A borút mellett a régi pincék, borászatok látogathatók meg. Pro Arch. ÉpítészStúdió 1085 Bp, József krt.36,06-209-60-50-41 vezető tervező: R, Takács EszterTT1-2883/01
BALATONSZEPEZD Településfejlesztési koncepció Programterv vázla| ,.,1h
\-],/
Fl Fq
Közigazgatási terület határa Be|terü|et határ
BTV megfeleltetés
l[TTTl gtv
települési terület eltérés
f-_..l ffiffi f l li li Il §! f___l
BTV mezőgazdasági terület
l_-_-1
VizenOzió területe
[---j i-'_
_
rr/ezogazdasági terüle! Erdő TSZT Kertes mezőgazdaságiterület 5.515r",mőhelyi
terület
ökotogiai mag területe Örologiai puffer területe rOlOtani veszélyforrás területe
i ra..ini
szennyezódésre íokozottan érzékeny terület
Koncepcionális elemek
|Tiiil fnil N
Meglévő kerékpárút Balatoni sétány
Panoráma kilátó
|;l,;_-, Tervezett kerékpárút, parti sétány
E::]
Borút
Fi;;;J
fC ] fill fRl l-
l
lffiffil
@
@
6 \-7
6 ELÓZETES EGYEZTETÉS ZOíS
Túraút
Falukapu xözlexeoésiprobléma Tervezett különszintú átjáró
lervezetlszlntDenlatjaro strand Horgászturizmus célterület kulturturizmus célterület Sport élet célterület, természetjárás
Egészségturizmus célterület
BALATONSZÉPEZD
TELEPÜLÉSRENDEZÉSITERV
MóDoslTÁs
BALATONSZEPEZD
TE
LEpüLÉsRE
N
DEzÉsl TERv
MóDosírÁsÁsHoz grÉRrrzeTr nrossÁc
t
lc
Éruyer
2015
1,,
2, 3. 4.
Hrsz,1,44/9,].4 telkeket az Et övezetből
Hrsz. 1,441616 utat megszünteti és a területét a Hrsz. 070/2,07014 telekhez csatolja Hrsz, O7Ol2,
072/7,07Z/lJ, O72lL2 telkeket az
8. 9.
Et övezetből
Lke-3 övezetbe átsorolja
Hrsz. 07817 telket közúttá nyilvánítja és ezzel egyidejűleg a Hrsz. 069 út, a Hrsz, 074 út és a Hrsz. 079 út közötti
5. 6. 7.
Lke-3 övezetbe átsorolja
szakaszát megszüntetiés annak a területét a Hrsz, 075,078lI3 telekhez
csatolja Hrsz. 085 telket az Et övezetből
részben az Mk-]. övezetbe átsorolja
Hrsz. 083/11,]-2 telkeket azMá-'J, övezetből
részben Mk-]- övezetbe átsorolja
Hrsz.083/22,083/15,083123 telkek között fekvő jelöletlen utat megszünteti és annak a területét a fentiekhez csatolja és belterülethez csatolás Hrsz. 082, 388, 71. út, belterületi határ által határolt területet Vt-sz övezeti besorolását felülvizsgálja Hrsz. 348, 35011, telkeket a Vt-sz övezetből
Lke-2 övezetbe átsorolja
Io. 276/5,276/9,276ho telkeket az Üh övezetből Lke övezetbe átsorolja ].].. Hrsz. 927,9218 telkeket a Vt-sz övezetbőlaz Lke-2 övezetbe átsorolja 12. Hrsz. 9L2lI,2,913 telkeket a Vt-sz övezetből az Lke-2 övezetbe átsorolja ].3. Hrsz. 539/t telket a Vt-sz övezetből az Lke-2 övezetbe átsorolja !4. Hrsz.606 telket a Vt-sz övezetből az Üh övezetbe átsorolja 15. Hrsz. 527,528 telkeket a Vt-sz övezetből azLke-2 övezetbe átsorolja 16. Hrsz. 276/5 telket az Üh övezetből Lke övezetbe átsorolja 77 . Hrsz.07l1,1telket az Má-]. övezetből az Mk-1 övezetbe átsorolja ].8. Hrsz. 0IO/1,-7 telkeket az Má-]. övezetből Mk-1 övezetbe átsorolja ].9. Hrsz. 1'J,'J,5,1,1,'J,6,'],'],I7, 3,'],'J,8 telkeket a Vt-sz övezetből az Lke-]. övezetbe átsorolja 20, Hrsz,1,t89/3,4,5 telkeket a Vt-sz övezetből az Üh övezetbe átsorolja 2I. Hrsz, 1,461,,745915 telkeket Zkp övezetből Ksph övezetbe átsorolja 22. Hrsz.1239 telket a Vt-sz övezetből az Üh övezetbe átsorolja 23. Hrsz. L363l9,I0,1"1telkeket a Et övezetből az Üh övezetbe átsorolja 24. Hrsz 1372 telket a Vt-sz övezetből a Zkp övezetbe átsorolja 25. Hrsz. 1449/2,3,4 telkeket a Vt-sz övezetből a Zkp övezetbe átsorolja 26. Hrsz. 026/2,4,7 -!6 telkeket az Má-2 övezetből az Mk-C1 övezetbe átsorolja 27 . Hrsz, ].650, 1651, 1,652, 165411-,2,3,4 telkeket az Ev-2 övezetből Mk-1 övezetbe átsorolja 28. Hrsz. ].807, ]"809, I8I1,I8'J,2,1830 telkeket az Ev-2 övezetből az Mk-C1 övezetbe átsorolja 29. Hrsz. I954/1.,Z ].955, 1956 telkeket az Mk-1 övezetből az Üh övezetbe átsorolja 30, Hrsz. 1911 utat megszünteti és annak területét a Hrsz. I9I0l2,I9Iol3 telekhez csatolja
Pro Arch. ÉpítészStúdió 1085 Bp, József krt.36,06-209-60-50-41 vezető tervező: R. Takács EszterTT1-2883/01
BALATONSZEPEZD Településrendezési terv módosítás sági kérel
o
í?ííl
l l
ELÓZETES EGYEZTETÉS ZOíS
Lakossáoi kérelmek
BALATONSZEPEZD
TELEPÜ LÉSRENDEZÉS!TERV
uóoosírÁs
Környezeti vizsgálat javasolt tartalma egységes szerkezetben a Településrendezési Terv Környezeta la kítási m unkarészével a 2 / 2005.(l.t1. ) Korm. rend, 4.szá mú melléklete a la pjá n ) 1.
A környezeti értékeléskidolgozási folyamatának ismertetése Előzmények, az egyeztetés folyamatának és véleményük ismertetése, a felhasznált adatok forrása
2. A terv rövid ismertetése
A terv célja, tartalma környezeti vonatkozásainak ismertetése
A környezeti értékeléstárgyának ismertetése 3. A terv megvalósítása környezeti hatásainak, következményeinek feltárása
Átfosó értékelés o A térségiregionális szerkezetbe való illeszkedés, azok környezetvédelmi céljainak való megfelelés összefogla lása a Településszerkezeti vizsgálatok ala pján, o A környezetvédelmi célok és szempontok megjelenésének vizsgálata o A környezeti konfliktusok értéke|ése Részletes értékelésa terv jelentősebb (pl: értékvédelmioltalom alatt álló területet vagy nagyobb területet érintő) módosításaira: a környezetet érő közvetlen és közvetett hatások, környezeti következmények feltárása A részletes értékelésbőllevont következtetések ismertetése 4. A hatások elkerülésére vagy csökkentésére vonatkozó, a tervben szereplő intézkedések hatékonyságának értékelése,javaslatok egyéb szükséges intézkedésekre 5. Közérthető összefogla ló
1,
melléklet
Pro Arch. ÉpítészStúdió 1085 Bp, József krt, 36, 06-209-60-50-41 vezető tervező: R. Takács Eszter TT1,-2883/O1
