vrňsro nnnzruĚsrí
oBECNÉzÁvlzNÁ vyHlÁšr,q, č.6 12004 o vynrÁšrNíztvnzNÝcn čÁsrí znnĚNy člúznwrNíHoprÁNu síunrNírroúrv,q.Ru MEzIMĚsrí Zastupitelstvo města Meziměstí vydává v souladu s ustanovením § 84 odst.2 , písm.b) zákona č.12812000 Sb. o obcíchvplatném znéníavsouladusustanovením § 29 odst.3 zákonaČ.50/1976 Sb. o územnímplánování a stavebním řádu v platném znéní( dále jen ,,stavební zákon" ) tuto obecně závaznou r.yňtasm o lyhlášení závazných částízmény č.I tzemního plánu sídelního Útvaru Meziměstí (dále j en,,ÚPSÚ Meziměstí"). čest l. Účet ,ynuSry č.1 územního plánu sídelníhoútvaru města Meziměstí . změny části závazné vyhlašuje Vyhláška Územní rozsah platnosti Území rozsah platnosti je stanoven na správní uzemí města MeziměstÍ.
Lhůty aktualizace
změnole.t Úpsú Meziměstí
nedochžu:i ke zménámtlhůt aktualiraceúpD.
čest II.
oBSAH A. Vymezení pojmů B. Urbanistická koncepce C. Funkčnívyužítíúzemi D. Charakteristika funkčníchploch použitých ve změně č.1 ÚPSÚ Meziměstí E. Navrhované zmény funkčníhovyvžitíiaemí F. Koncepce dopraly , občanskéhovybavení a technického r,ybavení anakláďání s odpady G. zeleň, ochrana přírody a krajiny, uzemní systém ekologické stability H.Ochrana a tvorba životníhoprostředí, ochrana ZPF a PUPFL I. ochrana kulturních památek, památkově chrráněných inemí a jejich ochranných pásem I.Zájmy civilní ochrany, ochrana ložisek nerostných surovin, ochrana před povodněmi K. Limity vytlžiti územi L. Veřejně prospěšnéstavby M. Asanace A. Vymezení pojmů Z hlediska zastavitelnosti jsou rozlišována urbanizovaná a neurbanizovanáízemi. Urbanizované územi tvoří územía plochy současně zastavěné nebo určenék zastavění (zastavitelné). Nernbanizované izemí tvoří ostatní nezastavěné pozemky, které nejsou urČeny k zastavění.
B. Urbanistická koncepce
zák\adníurbanistická koncepce Úpsú Meziměstí není navrhovanýT ni změnami dotěena, ZměnaÚPSÚ č.1 zahrnuje lokality č.I ,2 ,3 a 5.
C. Funkčn í lryažitíúzemí
ť
Vymezenému funkčnímuvyržitíploch musí odpovídat způsob jeho lživéma zejména uČel. umísťovaných a povolovaných staveb, včetně zmén v jejich uživání. Stavby a jiná opatřenÍ, která funkčnímurymezení ízemía ploch neodpovídají, nesmějí být na tomto uzemí nebo na těchto plochách umístěny nebo povoleny. Lokality, které byly zařazeny do změny č.1 jsou znázomény vhlavním ýkrese 1 : 5 000 příslušnou funkčníplochou. -Charakteristika jednotliých funkčníchploch použiých ve změně č.1 je uvedena v kapitole E. ,,Charakteristika funkčníchploch s uvedením regulativů".
D. Charakteristika funkčníchploch
s
uvedením regulativů použitých ve změně Č. 1 UPSU
Meziměstí
rod , nízkopodlažníforma bydlení vysokým podílem zeleně a záklaďnim občanským s zástavby obytné nízkopodlažní ÚŽemí vybavením, zejménapro potřeby obyvatel tohoto územi. A' PříPustnév'vtrŽitÍ:stavby pro bydlení vnízkop odlažnízástavbé, pŤevéňnéizolované rodinné domy o max. 2 nadzemních podlažích s obytným podkrovím garáže a drobné stavby, které plní doplňkovou funkci ke stavbě hlavní stavby pro podnikatelskou činnost na pozemcích rodirurých domů oplocené zahrady s funkcí okrasnou či užitkovou B. Podmíněné funkčnív}ržití Býová výstavba pro lokalitu ě.2 zmény č.1 UPSU Meziměstí - v rámci předprojektové a projektové příprar,y je stavba podmíněna Podmín§ vyhodnocením hlukové zátéževčetně protihlukových opatření v souladu s platnými právními normami ČR. - stavby kolidující a zasahující do obvodu a ochranného pásma dráhy musí splňovat ustanovení zékona č.26611994 Sb. o drahách v platném zněnÍ. Parkování vozidel návštěvníkůobjektů a uživatelůslužeb Podmínky : - řešit přímo na pozemku vlastníka objektu nebo na vyfuažených stáních na veřej ných komunikacích
a) plochy obvtné výstavbv * zóna
:
:
C. Nepřípustní využití
:
b) ZóFa
-
ostatní stavby nesouvisející s přípustným vyrržitímuzemí
vÝroby
Území sloužícík umístění staveb pro výrobu a ýrobní služby, skladování a manipulaci s materiály , jejíchžnaroky na přepravu nerryvolávaj í pŤetíženimístnídopravy a případný negativní
vliv jejich technologií a činnostínezasahuje mimo hranice areálu.
A.
Přípustné qrržití: - stavby pro prumyslovou qýrobu beznegativních účinkůnaživotníprostředí - stavby pro řemeslnou výrobu a výrobní služby - stavby pro skladovaní a prodej (prodejní sklady) skladové a manipulačníplochy - stavby pro administratilu - jako součást areálů a staveb hlavních - stavby pro prodej jako součást vyrrobních areálů, souvisejícís výobní činností - místnía účelovékomunikace pro motorová vozidla, komunikace pro pěŠÍa
cyklis§
- garéůepro osobní a nákladní automobily a speciální
vozidla
t-
- odstavné a parkovací plochy pro osobní a nákladní automobily, speciální vozidla, motocykly a kola
- stavby pro technickou vybavenost - stavby pro stravov éni a zdravotnictví jako součást areálŮ a staveb hlavních
V
B.
- izolačnízeleřt nepřípustné v.rrržití: - ostatní stavby nesouvisející s přípustným q,užitímúzemi
c) '
Vodní plochy
E.
Navrhované zmény funkčníhoryažitíúzemí
p6.hfuních toků, včetně jejich
koryt, plochy rybníkůa ostatních vodních nádrži, které Plní funkce vodohospodářské, ekologicko-stabilizační, estetické, rekreačnía hospodařské a zároveřt jsou i vyznarriymi krajinn;ými prvky. Mohou byt součásti územnich systémŮ ekologické stability (USES). A. Přípustné wrržití: uodní plochy a toky přirozené, upravené i umělé s vodohospodářskou funkcí --- a ekologickou stabilizací krajiny - vodohospodařská zařízení a úpravy - stavby a zaíizenítechnického rybavení - stavby azaŤízenípro dopravu : v.vrržití Nepřípustné C. - ostatní stavby nesouvisející s přípustným q,užitímúzemí
a) Lokalita č.!_ zménafunkčníhovyužitíplochy p.č.49116, 49186, 815/1, 49135 v k-Ú.Meziměstí 1.lDosavadní funkění qlužiti izemi - Lou§, pastviny 1.2Nové funkčnívyužitíizemí - Zónaýroby
b) Lokalita č.2 - zménafunkčníhovyužiti plochy p.ó. 7 5 5 l30, 7 5 5 13 l, 7 5 5 l32, 755l33 v k.ú.Meziměstí 2. 1 Dosavadní funkčnívyňiti izemí - Louka 2.2Nové funkčnívyňiti izemi - Plochy obytné ýstavby - zóna rodinné domy,n ízko p o dlažni forma bydlení c)
Lokalita č.3 - změna funkčníhovyúitíplochy na p.č. 43611, 3.1Dosavadní funkění vylžitíizemí- orná půda 3.2Nové funkčnívyužitíúzemí- vodní plochy
d)
Lokalita č.5 - zménafunkčníhovyužitíplochy
43615 v k,Ú.
Meziměstí
na částech p.é.772, 881 v k.Ú. Meziměstí
5.1Dosavadní funkčnívyžitíizemi- Plocha obýné ýstavby, vícepodlažníforma bydlení 5.2 Nové funkčnívyržití- Plochy obytné ýstavby - zónarodinné domy, nízkopodlaŽní forma bydlení
F. Koncepce dopravy, občanského a technického lybavení a nakládání s odPadY Navrhované zmény se nedotýkají koncepce doprar,y, občanského a technického rybavení a
nakládaní s odpady uvedené ve schváleném UPSU Meziměstí. Uvedené lokali§ budou napojeny na inženýrskésítě a komunikace. Při jejich návrhu je nutno :,rycházet zvyhlášky č. I37lIg98 Sb. o obecných technických požadavcích na výstavbu a pÍi.l,rSrrY"h právních předpisů (např. zékon č. 25412001 Sb., zákon č. 27412001 Sb., zákon Č. 45812000 Sb., zákon č.l3l1997 Sb., zákon č. 185/2001 Sb.). při dimenzování místníchkomunikací nutno respektovat norrnu ČSN Z:Ot 10, při umístěnívedení technického vybavení ČSN z:OOOs. Zásobování požární vodou podle ČSN Z:OS73 je řešeno napojením na stávající vodovodní síťa osazením pďZ*rri"t,hydrantů. Rozvodná vodovodní síťbude plnit funkci požárníhovodovodu. Nové místníkomunikace musí byt navrženy tak,._ aby umožnily pŤíjezd požžrníchvozidel v souladu s platnými právními normami ČR, zejména ČSN 730802,případně ČSN Z:OSO+.
G.
Zeleň, ochrana přírody a krajiny, územnísystém ekologické stabili§ Všechny lokali§ jsou na územíCHKO Broumovsko, Zménač.1UpSÚMeziměstí je v souladu s návrhem VÚC AdrŠpaŠsko- Broumovsko a nePlývají z ní žádnénové požadavky. Součástí úsps jsou interakční prvky, které současně plní funkci veřejně prosPěŠnýchoPatřenÍ.
H.
pUpFL Ochrana a tvorba životního prostředí, ochrana ZpF a Základní požadavky na tvórbu a ochranu životníhoprostředí nejsou uvedenou změnou dotČenY. pozemky pUpFL nejsou změnou č.1 dotčeny. Zábory ZPF jsou vyjádřeny v samostatné kaPitole
r
pruvodní zprfury.
I. Ochrana kulturních památek, památkově chráněných Území a jejich ochranných Pásem Navrhovanázménase nedoýká památkově chráněných objektu v Území.
J.
Zájmy civilní ochrany, ochrana ložisek nerostných surovin, ochrana před povodněmi Uvedená zména se nedoqýká zájmi civilní ochrany a ochrany loŽisek nerostných surovin. Záplav ov é územínení vodoprávním uřadem stanoveno,
K.
r-imity lyužitíúzemí a) při rry.užívánísprávniho inemí města Meziměstí musí bý dodrženy podmínky ochranných a
-
-
bezpečnostních pásem : zónace CHKO lesa elektrorozvodů a trafostanic plynovodů vodovodů kanalizaěních sběračůa celoměstské
Čov
- vodníchzdrojů - dálkoých telekomunikačních kabelů - silnic II. a III. třídy - železnice avleček b) Dalšímilimity a omezujícími prvky vyažitíúzemíjsou : - skutečnost, že ce\é územi se nachžuí v CHKO Broumovsko - ýznamné krajinné prvky azvláště chráněné části přírody - regionální prvky USES - památkově chráněné objekty mimo ochranné pásmo
L. M.
Veřejně prospěšnó stavby Navrhovanázménase nedotýká seznamu veřejně prospěšných staveb ve schváleném UPSU. Asanace
č.5 změny č.1 ÚPSÚ Meziměstí je nutno asanovat starou skládku v nivě Veméřovického potoka - zaztaríIenanou ve ýkresu asanací. Po zjištěnísprávných opatření k nápravě stalrr lokality je nezbyné neprodleně provést pruzkumné ptáce, které zjístí skutečný stav v územískládky a navrhnout opatření k zajištěnínápravy.
U lokality
če.t rn.
závérečná ustanovení
1. 2. 3.
Územné plánovací dokumentace schválené zmény O.t ÚPSÚ Meziměstí opaňená schvalovací doložkou je uložena na MěÚ v Meziměstí na odboru výstavby a životníhoprostředí, MěÚ v Meziměstí odboru správy ryajetku města, Krajském uřadu Královehradeckého kraje - odbor regionálního rozvoje a na MěU v Broumově. Tato obecně závaznávyhláška nabyváplatnosti dnem vyvěšení na Úřední desce. Tato vyhláška nab;ývá účinnostipattáctym dnem po dni jejího vyvěšení.
starostka
Vyvěšeno:
Sejmuto:
/í k
Joa?
/
í
9.
,1ra
