MĚsTsKÁ čÁsT PRÁHA 18 Úřad městské ěásti
odbor výstavby a územníhorozhodování Bechyňská 639 199 oo Pťaha 9 - Letňany
;Vyřizuje: MaÍina Větrovská 28'1028 182 E-mail: vetrovskaaAletnan\'.cz Te1:
Čj' Mc] 8,/j5.3/20l
"'
v P.aze dne
t/oVUR/Vč
02.03.2011
| lillilllllilllllI lllill MC] 8XOO2 EAT F
iltil
ROZHODNUTi Dne 19'o1'2011 pod,rl s|avebník. spolecnUst Dara|njs PropeÍie\ s'r'o'. IČ.2]884449, se
sid]em;
Sokolovská 100/9'{, Praha 8' zastorrpena na zák]adě plné moci ing' Arch' Jiřím cíhalem, IC]]0l]ó631, Lounských 753/12, Plaha 'l. (dále jen stavebník)' žádost o vydání rozhodnutí o změně stavby přcd ieiím dokončcnim nl stavbu názvanou "BytolÍ dům Letňany - Rezidence Tupolevova láze 2 v Praze 9 Letňanech.. část so 01 _ bytový dům, na pozerncich parc.č. 629/562, ó291563. k'ú'Letňany' Úřad městské části PÍalra 18, odbor výstavby a Ílzemniho rozhodování' jako s1avební úřad příslušDý pod]c ust' ! 13 odst' 1 pism. c') zákona č. 183/2006 Sb', o územním pl1uování a stavebnín řádu' vc Znění pozdějších předpisů, (dá]e jen: stavební Zákon)' a vyhl' hl'm' Prah}' č' 55/2000 sb., kterou se lydává j Statut hl'm' Prahy' ve znění pozdějších předpisů, projednal pod]e s ]8 stavcbního zákoDa Žádost v ří7ení j j přezkoumáni po ím rozh odi takto: ej o změně stav by před ej ím dokončen im a zmčna shora uved€né ncdokončenéstavby nazvané ,,Bytový dům L€tňany - R€zidetrce Tupo|eYova fáLze2ýPr^ze9 Letňanech.. ěástso01 _ byÍo\.ý dům, na pozcmcích par.'č' 6291562' 6)91563, k'ú.Letňany' sc podle ustanoveni $115 a s] ] 8 stavebniho zákona P o v o I uj e Y tomto rozsahu: 1.N.P.:
. .
-
Byt 113 'změna spočíváv osazení Dového okna do obytného pÍostoru, zvětšení vstupu na úkor obýného prostoru' změna roznistění zařizovacích předmětťl v koupe]ně' BlJ 12] . změna velikostní kategorie z 3 + kk na 4 + kk, vybudování nové ložnice' osazeni nového okna do nové ložnice' vybudování konory a místnosti úklidu s pračkou. zvětšení vstupu, změna rozmistěDí Zďizovacích předmětů vkoupe]ně včetně přidání záchodové mísy, zvětšeni prostoru předzahrádky.
Byt I25 - Zněna spočívá v osazení nového okna do obytného prostoru. zvětšenívs|upu na úko| ob-vtného prostoru' umístěni pračky do vstupu' zlněna rozmístění zařizovácích předmětů v koupelnč včetně přidání záchodové mísy.
2.N.P.:
.
IC
B}t 2]2 . změna spočíváve 7většení koupeln}' na úkor obytného prostoru' umistěni plačky do výupu. změna řozmístčni zařizovacích předmětů v koupelně včetnčpřidání záchodo\'é mís-v' B}.t 2]3 - znrěna spočívá pouze v posunu dveří do obytného prostoru' B}t 215 . změna ve]ikostni kategorie z 3 + kk na 3 + 1, vybudováni nové kuchyně. osazeni nového okna do rrové kuchyně, vybudoválí mistnoýi úklidu s pračkou, zvětšenívstupu na úkor ložnic, Zmčna rozmístění zafizovacích předmětů v koupelně včetně přidání záchodové mísy' Bý 223 - změna spočívá ve vybudování koňory a mistnosti úklidu s pračkou' 7většeni vsfupu. Změna zařizovacich předmětu v koupelně sprchový kout místo vany a přidání záchodové misy. přestavěni WC na koupelnu se záchodovou mísou, unyvadlem a vanou' Byt 225 - znrěna spočivá pouze v posunu dveři do obýného prostoru. B}.t 226 - Změna spočíváve Zvětšcní koupelny na úkor obýného prostoru' rrmístěni p|ačky do vstupu, aněna rozmistění zařizovacích předmětů v koupehlě včetně přidání záchodové mísy'
:
00231321
D]Č : czao23732l
Úiad MČ teleron/lď ústiedna: 284 02a 111
]
fď
2a4 a2a 225
odboÍ ťýstavby
vedoucir E úail:
a
úzeúníhorozhodováni te]efony 244 A2a \19
owí!,1ctna1y'cz
.1eiaš lraco\'išté .ákovlce] 283 109
331
33.1
:
Ro.hodnuÍí žněnd ýu1,by Tlpoleýoýa .lixe 2 ý Ptaze
pj.ed
9
jejín dokančenínna ýaýbu naaanau 'Byto|ý důn l'etňanf
Lexidnech.,
úý So 0]
bytoýý dan'
}1d
Rezilence
Pazencich pdlc č, 629/562
629/5ó3,
3.N.P.:
.
Bý
312 . změna spočívá ve zvětšeníkoupelny na ťlkor ob}Ínébo prostoru, unlistčlri pračky do vstupu' změna rozmís|ěni zařizovacích předlnětů v koupelně včehlě přidání záclrodové mí5y'
Br.t3]3-změDaspočívávosazenínovéhooknadoobytnéhoprostoruavposunudveřídoobylného ptosroru,
- zněna velikostni kategorie z] +kkna3 + 1' v1'budov1rní nové kuchyně' osazení nového okna do nové kuchyně' B}.t j]6 - změna velikostni kategorie z j + kk na 3 + 1. vybLLdování nové kuclryně' osazení nového okna do nové kuchyně' zvětšení vstupu a koupelny na úkor ložnic, přesta,ýěni Wc na koupelnu se záchodovou mísou' umyvadlem a sprchou' B1't 321 - změna spočívávc zvětšenívstupu a koupelny na úkor ]ožnic, přestavóní Wc na koupelnu se záchodovou mísou. um}.ýadlem a sprchou.
B}.t]l5
-
-
-
změna spočíváve zvětšení vstupu. umístění pračky do vstllpu. změna zařizovacich přednětů v kolipelně sprcho\ý kout místo vany a přidáni záchodové nlísy. přcstavění WC Da koupelnu se záchodovou mísou, umy.vadlem avanou' Bý 324 . zrněna spočíváv osazení nového okna do ob'l.tného prostoru a v posunu dveří do obytného B}.t
]22
Bý
325 - změna spočíváve zvětšeni koupelny na úkor obytného prostoru. umístění pračky do vstupu. změna rozmístěni zaiizovacích předmětů Y koupelně včetně přidáDi záchodové mís-v'
,l.N.P.:
'
By1 412 . změna spočivá vc zvětšeníkoupelny na úkoÍobytného prostoru. umistěni pračky do \'stupu. změna rozmistěni zaňzovacích přcdmětů v koupelně včetně přidání záchodové mísy'
B}1 '113 - změna spočivá v osazení nového okna do obýného prosloru' spojení WC a koupelny do jedné místnosti' vybavené splchovým koutem, umyvadlem. pračkou a záchodovou misou'
B}t4]5-změnavelikostnikategoriez]+kkna3+],vybudováninovékuchyně,osazenírrového
. . .
okna do nové kuchyně. vybudování mistnosti úklidu s pračkou' zvětšeni vstupu na úkor ložnic, zlněna rozmístění zařizovacích předDlětů v koupelně včetně přidání záchodové mísy' Byt 416'změna veljkostní kategorie z3 + kk na 3 + 1, qbudováni nové kuchyně, osazeDí nového okna do nové kuchyně, zvětšení vstupu a koupelny na úkor ložnic, přestavění WC na koupe]nu se záchodovou mísou. umy1adlem a sprchou' Byt 421 změna spočívá ve zvětšeni vstupu a koupelny na ilkor ložDic, přestavění WC Da koupelnu se z/rohodovou nlisou. umyvadleln a spÍchou' Byt 422 ' změna velikostní kate8orie z 3 + kk na 4 + kk, vybudování nové ložnice, osáZeni nového okna do nové ložnice. vybLrdováni komory a mislnosti úklidu s pračkou. zvčtšenívstupu. Změna rozmístění zařizovacích předmětů v koupelně včetně přidání záchodové mísy
Byt 424 - změna spočíváv osazení nového okna do obytného prostoru' zvětšeni 'rstupu na úkor
obytiého prostoru, umíStěI1i pračky do vstupu, změna Íozmístěnízařizovacich předmětů V koupelnč včetně přidáni záchodové misy' . Byt 425 změna spoóívá ve zvětšeníkoupelny na Úkor obýného prostoru' umistěni pračky do vst pu. změna rozmistění Zařizovacich předmětů v koupolně včetně přidání záchodové mísy' 5.N.P.: Bý 5]2 změna spočívá v osazení Dového okna do obytného prostoru, posrrnu dveři do obytného prostoru, zvětšení vstupu na Ílkor ]ožnic včetně zásahu do nosDé konstrukce - 7krácení nosnó železobetonové stěny o 650 nnn, umístěnípračky do vstupu. 7nětšeni koupelny na úkor ]ožDice' změna rozmistění Zařizovacích předmětů v koupelně včetně přidání Záchodové misy' . Byt 5 t5 ' změna spočíváve zvětšenívstupu Ďa úkoÍkoupelny a ložnice' Byt 522 . změna spočíváve zvětšeni vstupu na úkor koupelny a loŽnice' - Bý 525 - změna spočívá v osazení nového okna do obytného prostoru: posunu dveři do obytného pÍostoru' zvětšení vstupu na Ílkor ložrric včetně zásahu do nosné konstrukce . zkráceni nosné železobetonové stěny o 650 mm, umístěnípračky do vstlpu, zvětšeni koupelny na úkor loŽnice. změna rozmístěni zařizovacích přednětu v koupelně včetně přidání záohodové mísy'
2
Ro,hadnuti zněna ýayby před je]ín dokončenín na ýavbu naadnau ',Bytoýý rlůn Le|ňdny |te,idence TupÓleýov /á,e 2 ý Prl|ze 9 Letňanech,. čáý So 01 byto,)ý důh, nd Pazen1LíLh pdrc'č 629/'ó2, 629/563'
6.N.P.:
612 . změna spočíVá ve {/měně dvou oken s parapetem 900 mm za třídí]néprosklené stčny s parapetem 25o mm v obytném prcstoru, osazení nového okna do kllchyňského koutu, posunu dvcří do obytného pÍostoru. zvětšení vstupu na úkoťob)1ného prostoru a loŽnic Včehě zásahu do nosné konstrukce. zkrácení nosné Železobetonové StěDy o 650 mnr. umístění pračky do vstupu' zvětšení koupe]n)'na Ílkor ložnice, změna rozmistění zařizovaoích piedmčtů vkoupe]ně včetně přidfui záchodové mís}' - Byt613 změna spočívá \'e výměnějcdnoho okna s parapetem 900 mm zatřidilnou prosk|enou s1ěnLl s parapetem 250 mm v obýném prostoru, osazení nového okna do obytného prostoru. posunu dvcři do ob}.tného prostoru. vybudování komory na úkor obytného pros|oru' . B}t 622 - zmčna spočíváve výměnějednoho okna s parapetem 900 mm za třidílnou pÍosklenou stěnu s parapetem 250 mm v ob}.tném pIostoru! osazení nového okna do ob-vtného prostoru, osazeni jednodílnéprosklené stěny s parapetem 250 mm do ob}.tného prostoru' posunu dveři do obytného prostoru. vybudování konory na úkor obytného prostoťu' - Byt 623 změna spočívá ve výměně dvou oken s parapetem 900 mnr za třídílnéprosklené stčll}. s parapeten 250 mm v obytném p|ostolu, osazeni nového okna do kuchyňského koutu. posunu dveři do obytného prostoru, Zvělšení vstupu na úkor obytného prostoru a ložnic včetlě Zásahu do nosné konstrukce zkrácení nosné železobetonové stěn!' o 650 mm. umístčnípračky clo vsrtlpu. zvčtšení koupeiny na úkor ložnice' změna rozmístění zařizovacich předmětů v koupclně včetně přidáni záchodové mísy' 7.N.P.l - B}t 711 - změna spočívá ve zvčtšenívstupu na úkor obytného prostoru, zněnu vslupu do koupeln}' z |ož11:L.e změna 7,aÍizovac ich předmčtu v koupe] n ě sprchový kout místo vany a přidání Záclrodové ' mísy. osazeni Dového okna do koupelny, přestaválí Wc na koupelnu se Záchodovou mísou, um}Vadlem, vanou a pračkou' Změna dispozice má vliv na svislou nosnou konstnrkci' Jedná o zkrácení dvou nosDých stěn o 250 mm' - Byt 712 změna spoěivá ve Zvětšeni vstrrpu na úkor obytného prostoru a ložnice. změnu vstupu do koupelny z loŽnicc' změna zařizovacich předmětů v koupelně sp|ohový kout místo vany a přidání záchodové mísy. osazení rrového okna do koupelny, přes1avěni Wc na koupelnu se záchodovou misou, un,l}.vadlem, vanou a pračkou, vybudováni komory' Znrěna dispozice má vliv na svislou nosnou konstrukci' Jedná o zkrácenijedné nosné stěny o 250 mm' - B'L12I . změna spočivá ve zvětšení vstupu na ilkor obyhlého prcstoru a loŽnice. změnu vstupu do koupelny z ložnice' změna zařizovaoich předmčtťl v koupelně sp|chový kout místo vany a přidáni Záchodové mísy. osazení nového okna do koupelny, přestavěni Wc na koupelnu se záchodovou misou, unyvadlem, vanou a pračkou, vybudováni komory' Zmčna dispozice má vlil'na svislou nosnou konstrukci' Jedná o zkráceníjedné nosné slěny o 250 mm' . Byt 722 . změna spočivá ve zvčtšenívstupu na úkor obytlrého prostoru. změnu vstupu do koupeln) z|oŽnice' z|1:'ér'a zaí,izovacích piednětů v koupe]ně splchový kout místo vany a přidání Záchodové mís-v' osazeni nového okna do koupelny, přestavění WC na koupelnu se záclrodovou mísou, unyvadlcnr, vanou a pračkou' Zmčlra dispozice má vliv na svislou nosnou konstrukci. Jcdná o zkrácení dvou nosrrých stěn o 250 mm'
Bý
Popis změn jednotliÚch bytů, Ýycházející z požadavkůklicntů| 2.N.P.: - Byt 2]4 - klientské změny spočivaji ve vyzdění polopříčky, která opticky členi obytný prostor bytu l + kk na pob}.tovou a klidovou část' - Byt 221 klientské změn)'spočivajívc zvětšení vstupu na úkor obytného prostoru a \'ybudováni druhých dveří do ob}tného prostoru, které umoŽní č]enění obytného prostoru b-vtu 1 + kk ponoci nábýku na pobytovou a klidovou část' 1.N.P.: Bý 4]'l . klienlské zmčny spočívajíve zvětšení vstupu na úko| oby|ného pÍostoru a vybudovárí drulrých dveří do obytného prostoru, které unožníčlljněníobýného prostoru bytu ] + kk ponocí nábvtku na Dob\tovou a k]idovou část'
píed jejín dakončennn na ýa|b neanou , Bllad důn j'etňd\, Rezn|efice Tup.,lewýd Jáze 2 ý ?rdze 9 Letňanech', čtjý SO 0] bytavj důn\, na pozeňcích parc č 629|56), 629/563,
Razhodnutí zněna
slb^by
5.N.P.l . Byt 513 klientské změny spočívajíve vyzděDí polopřičky, která opticky členíobytný prostor by1u l + kk na pobýovou a klidovou část' 6.N.P.: . Byt 613 klientské změrry spočívaiive zvětšení vstupll na ťlkor ]ožnice' Prostol zvětšc ého vstupu '.moznuje o.azcni šatní\ ena\ě'le .kř]iě' - Byt 623 . klientské znrěny spočívaji v úpravách dispozice' PoŽadovaná zněna dispozile ma d|e ČSN 7]'l3o1 obytné budovy. čl.5'2'1'1 Řešení bytu musí umožňovat přepravu předmětů o rozměrech 1800 mm x 600 nrrl x 1800 lnm do všech ob)'tných místností- za následek Změnu charakteru obyhlé mislnosti (původně ložnice) za příslušenstvíb}.tu (nyní šatna)' Vzhledem k této skutečnosti se mění velikostni kategoIie byrr z původních3 + kk na 2 + kk' Změna velikostni kategorie (dvě obytné mistnost) umoŽňuje v rámci klíentských změn s]oučit koupelnu a wC dojedné místlrosti' Pro Drovedeni stavbv se stanoví l1ásiedujíci závazné podDinky: 1' Případnézn1ěny proti dokumentaci, schválené v tomto řízení o změně stavb}' před jejíIn dokončcnim' musí bý předem předloženy stavebnímu úřadu k plojcdnáni a ke schváleni' Pro prováděrri stavby dále platí veškeťépodmínky uvedené ve stavebním povoleni Ze dnc 28' ]2'2009' č'j'| MC181127 -3l2o]glovÚR/Vě. (právní moci 31.01'2010)'
2'
odůvodnění
podal stavebník žádost o vydání rozhodnuti o změnč stavby před jejín dokončením na stavbu nazvanou ,.Bytový dům Letňany _ RezideDce Tupolevova fáze 2 v Praze 9 _ I-etňanech.. část so 01 - býový důln, na pozemcích paťc'ó' 6291562, 629/56], k'ú'Letliany. Dnen podání Žádosti bylo zaháieno řizeni o povolení změny stavby předjejíln dokončeni'
Dne 19.oi '20]
l
Rozhodnuti o umístěnívýše uvedené stavby bylo vydáno dne l8'11'200E pod čJ': Mc]8 ] 99/2008/o\'tJR/K]' s nabytím právní moci dne 06'0l'2009' Stavební povo|ení na stavbu bytového domu bylo vydáno dne 28'12.2009 pod čj': MC 18/727-3l2009/oVUR,^'/č, s nabytím právní moci clne I1.01.2010.
stavební úřad ověřil, že pfojektová dokumentace je úp]ná. přehledná a b}'la zpraco\á|l op|á\něnou osobou'V pťůběhu řízení o znrěně stavb}' před jejún dokončenim přezkounral před]oŽenou žádost o změnu stavby před jojím dokončenim zhtedisek uvedenýclr v s 1l1 stavebniho zákona a zjjstil. že předloŽená projektová dokumentace odpovidá obecným technickým požadavkům na výstavbu d]c vyh]ášky č' 2óll999 Sb' hl. m' Prahy' o obecných technických požadavcich Da výstavbu v hl'm'Praze' ve znění pozdějších předpisů' a že uskutečněnímani užívánímstavby ncbudou ohroženy veřejné zájmy ani řízeni' nepřiněřeně omezena či ohr'ožena práva a oprávněné zájlny účastníkú Stavební úřad opatřením Ze dne 02.02'20]1 oznáIil zahájení řizeni o Zmčlrě stavb)r před iejín řízení a dotčeným orgánům' VZh]edenr ktomu. že stavebnimu Ílřadujsou dobi€ dokončenímúčastníkům známy poměry s1aveniště. předložená žádost poskýovala dostatečný podklad pro posouzeni navrhované stavby, upustil od ústníhojednárri a pro podání námitek a připomínek stanovil přirněřenou lhůtu' tj' 10 dní ode dne dÚ|uČeni o/namer r o zahlIerli rizen' byl stanoven podle ustano!enI s L09 sta\ebn|ho zikona' Úea.tnici i|Zení b}li íanovcni i okruh účastníků s ohlodcm na respektováni nálezu Ústavního soudu publikovaného pod č'96/2000 sb'. kte.ý mj' stanoví' že sousedním pozemkem není jeD pozenek majícíspoiečnou lrranici s pozemkem. Da kterém má b:it ýavba realizována, neboť účinkystavby se Deprojevujíjen v hranicích stavebniho pozemku.
Vzhiedem ktomu. že se iedná o řízeni s velkýrr počtem účastnikůpodle ustanovení Š144zákona č.500/2004 Sb. Správni řád, ve Zrění pozdějších předpisů. (dále také jen: spňvní řád)' neboť počet Je vyššínež ]0 účashiků,je písemnévyhotovcni rozhodnuti dolučováno veřejnou vyhláškou podle u.ld|lo\eni Š255p|a\nihoiádu. a rona urednides.c L|M( Prah: 8' Z hlediska kategolizace stavební úřad posoudil oknlh účastnikůtak' že účastníkemstavebního řizení je, podle ustanovení s27 odst'1) správního řádu žadatel a podle $ 27 odst'2) spÍávního řádujsou účastniky řízení dalši dotčenéosoby, pokud mohou bý rozhodnutín přímo dotčely ve svých právech nebo povinnosteclr' seznam účastníků řízeníie součástíspisu'
Rozhod|1utí Et11čkd st@b}) Před Jejín dakahče"ín nd ýDbu ndz,)dnau ,,Byta|ý důn Le|ňdny Re.idence Tlp.,leýova íáze 2 ý PrEe 9 Le|í1a ech, čáý Sa al - by|aý! důn, hd pzeDrcí(h pdr('. 629/5ó2, 629/563'
oznámeni o zahájení stavebního řízení bylo \T'včšeno na úředni desce ÚMC Praha ]8 od 02'02'2011 a sejnrrto dne 18.02'20] l, a po stejnou dobu zveřejněno téžZpůsobcm umožňujícfu dálkový přistup' V průbčhustavebniho řízení žádný z účastníkůřízení nevyuŽil nrožnosti k nahlížeDído spisu' Ve ]hŮtě. která byla v oznámení o zahájení řizerri o zmčně \ýše citovaDé stavby před iejim dokončenim stánovena pro podání náInitek, tj' 10 ď1i ode dne doručeníoŽnáIeni. žádný z úlěastníkůnánitky ncuplatnil, dotčené orgány neuplatnily Žádná da]ši závaziá sianoviska. Stavebník doložil doklad o konzu]taci zrrtěn stavby před jejim dokončeníns dotčcným orgánen H.'" c.kirn /achr"nn) m .horelr l-l.n.Prahr Protože stavební úřad v průbělru stavcbního řízeni neshledal Žáď1é dťlvody b|áníci po\.oleni stavby v rozsahu specifikovaném v žádosti stavebníka, rozhodl zpiisobem uvedenýn vc výroku tohoto Iozhodnutí.
Poučcní účastníků Proti tomuto rozhodnutí se lze podle s 81 odst' 1 zák' č.500/2004 Sb'' správní řád (dále.jen správní řád) odYola| do 15 dnů ode dnejeho doručeni ke stavebnímu odboru MagistÍátu hl. m' Plahy přostřednjctvím zdejšího stavebního úřadu.
odvoláni je nutno podat s náleŽitostmi d]e s 82 odst' 2 splávního řádu a v potř€bnén počtu stejnopisů tak, abyjeden Zůstal správnimu orgánu a aby kaŽď Ílčastníkdostaljeden stc.jnopis' Podané odvoláni má v souladu s ustanoveníln s85 odst'1 správního řádu odkladný účinek'odvolániJen prUIi odů\odncnI ro,/hod|'uI i je ||epriou.lIlc'
Ing' Václav
vedouci odboru výstavby a
Á.Účastníci řízení ing'arclr' Jiři Číhal.Lounských 753/12, l'{ooo
Praha 4
B.Účaslníci řízeníinfořmace veřejnou Ýfh|áškou (t e l ]11adý'2 zákana UMČ Praha ] 8 - úřední deska, Bechyňská 6]9. Praha9 Letliany (pra iníořna|ání účaýníkflříze,í aeřejněnin na liýední desce?o dobu
c.Dotč€né orgány lIZs h]. m' Prahy, Gen' Janouška 844' Praha 9 D. NA vědomi:
Spisy SÚ
Íozhodování
15
dni
č 50a,0a1,
sprenířúd)
sezndn ličdst,íloj|je součás|í
