No title

IJLAGE B W U O ZIE B RAAN E T H C A

Editie: Tongeren Jaargang 9 Nummer 85 29 januari 2016 Oplage 37.740 Volgende editie: 26 februari2016 Bedeeld door:

Gratis huis aan huis in: Tongeren, Bilzen, Hoeselt, Riemst, Voeren

v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113 - 3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: [email protected] Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie.

Bekijk het aanbod van IMMO LEROI in onze woonkrant binnenin. GRATIS SCHAT TING van uw

Speuren naar de geschikte woning 012 23 00 23

LAAT JE PAND GRATIS SCHATTEN!

Pliniuswal 23 I TONGEREN

Surf naar www.vastgoedcentrale.be voor ons volledig aanbod!

Tel. 011 780 890 www.hypocent.com

HOESELT

Stationsstraat 23 bus 3: Recent appartement met 2 slpks, berging, terras en kelderberging. EPC: 150 kWh/m² VP 192.500€

VREREN

Peeërweg 7: Volledig gerenoveerde woning met 3 slpks en tuin in Vreren. EPC: 651 kWh/m² VP 195.000 €

TONGEREN

Moerenstraat 67: Volledig gerenoveerde woning met slpk en kelder in het centrum van Tongeren. EPC: 599 kWh/m² VP 115.000€

LAUW

MILLEN

Lauwstraat 103 bus 1: Appartement met 3 slpks, berging, terras, buitenberging en autostaanplaats. EPC: 230kWh/m² VP 249.000€

Elderenweg 49: Woning met 2 slpks, berging, bureel en koer. Voorzien van recent dak. EPC: 453 kWh/m² VP 169.000€

TONGEREN

RIEMST

Maastrichtersteenweg 67: Te renoveren woning met 2 slpks (mogelijh tot 3de op zolder), berging en tuin. EPC: 599 kWh/m² VP 99.000€

Verbindingsweg 52: Instapklare woning met 3 slpks, berging, kelder met dubbele garage en aangelegde tuin. EPC: 421 kWh/m² VP 339.000€

HENIS

PIRINGEN

Henistom 18: Rustig gelegen woning met paardenstal vr 6 paarden op een stuk grond van 7218m² met 3 slpks. Voorzien van zonnepanelen. EPC: 455 kWh/m² VP 325.000€

Merestraat 5: Woning voorzien van kachels en een volledig nieuw dak. 2 slpks (mog. voor 2 extra slpkrs), stallingen, garage en tuin. EPC: 1131 kWh/m² VP 125.000€

KOPEN of VERKOPEN HUREN of VERHUREN...?

Bilzersteenweg 86 3700 Tongeren 012/230.320 [email protected]

DOOR JONGE, DYNAMISCHE SPECIALISTEN TER ZAKE

uw vertrouwen in vastgoed ZIE PG. 11

www.foursale.be ZIE PAGINA 9 Abeelplein 15- 3840 Borgloon - 012 26 22 05

BORGLOON

Thuis in uw droomhuis Rebecca Caenen • Erkend vastgoedmakelaar +32 479815992 • [email protected] www.immofair.be

Tongersesteenweg 349: Woning met 4 slpks, berging, ruime tuin en garage. VP 150.000€

TONGEREN

MAL-TONGEREN

GENOELSELDEREN

SINT TRUIDERSTRAAT 53 Boutique Alliance. Statige herenwoning op commerciële topligging. Handelsruimte met grote etalage en vernieuwde duplex met ruim dakterras, 2 slaapkamers en zolder. EPC: 283 Vraagprijs: € 374.000 (k.k.)

ROSBERGSTRAAT 1 Charmante gezinswoning met mooie tuin, aangelegde terrassen en ruime garage. Gunstig gelegen met 3 slaapkamers en veranda.

SINT MAARTENSTRAAT 26, (Riemst) Verrassend ruim landhuis met extra wooneenheid en fraai aangelegde tuin op een ruim perceel v. 1515 m² 251m² woonopp. met 4 slpks, voll. onderkelderd. EPC: 561-267 Vraagprijs: € 279.000 (k.k)

GENOELSELDEREN

LANAKEN

VAL-MEER (RIEMST)

SINT MAARTENSTRAAT 60, (Riemst) Karakteristieke gezinswoning met opslagruimte aan scherpe prijs!

MOLENWEIDEPLEIN 84 bus 3, (BJ 1995) Ruime duplex op toplocatie! Met ruime woonkamer, 2 terrassen en 4 slaapkamers. Lift aanwezig. Mogelijkheid tot aankoop van garagebox

RECHTSTRAAT 24, Gerenoveerd authentiek herenhuis in art deco-stijl. Met 4 slaapkamers, ruime garage, dubbel atelier en zuidgerichte tuin.

TONGEREN

Merkenstraat 32: Ruime woning op een perceel van 11are24ca met veranda, tuin en 3 slpks. EPC: 484 kWh/m². VP 209.000€

PIRINGEN

WONING

EPC: 253

Klein beschrijf mogelijk! Vraagprijs: € 195.000 (k.k.)

Tomstraat 38: Rustig gelegen woning met 4 slaapkamers, berging, kelder, garage en ruime tuin. EPC: 586 kWh/m². VP 325.000€

TONGEREN - LINDERSTRAAT 35 Nog 4 luxe appartementen te koop met 2 slaapkamers en garage in Tongeren • kortbij stad, winkels en scholen • ruim terras • afwerking zelf te kiezen • prijzen vanaf 204.000€

EPC: 504

Klein beschrijf mogelijk Vraagprijs: € 105.000 (k.k.)

Bilzersteenweg 86 - 3700 Tongeren Tel. 012/230.320 - [email protected]

EPC: 296

Vraagprijs: € 185.000 (k.k.)

EPC: 509

Klein beschrijf mogelijk! Vraagprijs: € 250.000 (k.k.)

www.immofair.be

2 TONGEREN - ROMEINSE WALLEN

30%

TONGEREN - DOMUS BELGAE

40%

VERKOCHT

“Romeinse Wallen”, genoemd naar de aanwezigheid van de Romeinse omwallingsmuur aan de rand van de stadskern. Nieuwe residentie bestaande uit 29 luxe-appartementen gelegen op wandelafstand van scholen, supermarkten en stad. Allen voorzien van een royaal terras, een aangename indeling, bereikbaar via lift, één kelder en minimum één autostaanplaats in de ondergrondse privé-parking. De meeste appartementen hebben twee slaapkamers, uitzonderingen zijn één of zelfs drie tot vier slaapkamers. Uitstekende prijs-kwaliteit verhouding, gezien de geleverde ruwbouw en afwerking. Tevens zullen de gemeenschappelijke kosten gedrukt worden door de aanwezigheid van zonnepanelen. Prachtige ruime penthouses met zeer grote terrassen en open vergezichten over Tongeren. v.a. € 172.500 excl. kosten.

20%

25%

VERKOCHT

VERKOCHT

“Domus Belgae”, een residentieel complex bestaande uit 7 appartementen met terras, is gelegen in hartje Tongeren op slechts 50m van de Grote Markt. Winkels, scholen, overheidsinstanties liggen op wandelafstand van het appartementsgebouw.

Nieuwbouwproject dat eruit springt dankzij haar kwalitatieve ontwerp en afwerking. De naam ‘Intra Muros’ vertaald uit het Latijn betekent zoveel als ‘binnen de stadsomwalling’ en verwijst naar haar unieke ligging in het stadscentrum.

De inkomhal van deze residentie ligt niet aan de voorzijde maar wel in de aangelegde binnentuin met toegangspoort aan de straatkant. Het gebouw beschikt over ruime en kwalitatieve appartementen waarin u de mogelijkheid heeft deze in te richten naar eigen wens. Ieder appartement beschikt over extra bergruimte en een groot terras, gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw. Tevens heeft u de mogelijkheid om een bijkomende tuinberging aan te kopen.

Wonen in het centrum van Tongeren heeft zo zijn voordelen. Alles ligt op wandelafstand. De winkelstraten, scholen, culturele centra, enz. Moet je toch met de wagen? Tongeren is uitstekend gelegen met vlotte verbindingen naar alle mogelijke verkeersknooppunten.

Door de laagste oppervlakteprijs uit de omgeving, doet u alvast een goede investering! Als eigenaar en/of bewoner van een appartement in residentie “Domus Belgae” heeft u de mogelijkheid om één of meerdere parkeerplaatsen te huren in de parking “Q-park Grote Markt”. Deze parking is gelegen onder het aangrenzend gebouw. v.a. € 172.020 excl. kosten.

RIEMST - ROOSBURG

TONGEREN - INTRA MUROS

OVERREPEN - HET REPENHOF

Het project zal resulteren in een residentie met 16 hoogwaardige appartementen van minimum 76 m² en maximum 157 m² afgewerkt met kwalitatieve duurzame materialen en zijn allen voorzien van een terras of tuin. Mogelijkheid tot aankoop van kelderberging en afgesloten autostaanplaats gelegen in Q-park onder het project. Dit unieke project binnen het Tongerse centrum moet U gezien hebben. v.a. € 208.551 excl. kosten.

NEREM - DE CHOCOLADEFABRIEK

VERKOCHT

Je eigen grond, je eigen droom. De verkaveling Roosburg is een nieuw bouw- en woonproject gelegen in het landelijke Zichen, Riemst. De verkaveling bestaat uit 29 betaalbare bouwgronden, tussen de 3are en 9are. Het woonproject is gelegen tussen de Mennestraat en de Visésteenweg en vlakbij het centrum van Riemst. U kan kiezen tussen een bouwgrond voor een open of half open bebouwing en bovendien geldt er geen bouwverplichting! V.a. € 57.500 excl. kosten

De beschermde hoeve “Het Repenhof”, vlak tegenover de dorpskerk van Overrepen en langs de gewestweg Hasselt-Tongeren, werd volledig gerestaureerd in harmonie met het beschermd dorpsgezicht en de klassieke structuur van het historisch pand. Ze is onderverdeeld in 5 ééngezinswoningen met elk een privé-terras en een individuele autostaanplaats. De gemeenschappelijke ruimten omvatten een aangelegde tuin aan de straat, de binnenkoer, de kelder-fietsenstallingsruimte, een overdekt terras en het tellerlokaal.

Een open ruimte met veel lichtinval en een zonneterras, dat dankzij het hoge plafond alle mogelijkheden biedt voor je eigen inrichting? Dat is wonen in “de Chocoladefabriek”. Of je nu starter, single, een gezin met kinderen of een 50-plusser bent. Dit woonproject is voor mensen met goesting die weten hoe hun ideale thuis eruitziet en unieke kansen grijpen. De typische kenmerken van de Chocoladefabriek worden bewaard, van het grote glasraam tot de kleinste details van de trapleuning. De indeling en het gebruik van de ruimtes zijn afgestemd op het gebouw.

Elke woning wordt afgeleverd in ‘natte afwerking’, d.w.z. afgewerkt met chape, plafonds en pleisterwerken. Alle technieken zoals elektriciteit, water, sanitair, centrale verwarming op aardgas, dubbel glas, telefonie en internet zijn volledig geïnstalleerd. De koper kan naar eigen keuze, smaak en budget zijn woning zelf verder inrichten. (mogelijk in samenwerking met de projectontwikkelaar.)

In het bestaande fabrieksgebouw komen 3 woningen, 2 commerciële ruimten en 44 lofts van 11 verschillende types, elk met een eigen terras dat uitkijkt op de tuin. Dankzij de grote ramen aan de voor- en de achtergevel valt er een overvloed aan daglicht binnen. De hoge plafonds maken het mogelijk om er een tussenplateau in te plaatsen. Naast het bestaande gebouw zijn er twee delen nieuwbouw. De look&feel daarvan sluit volledig aan bij de bestaande erfgoedparel.

V.a. €227.000 excl. kosten

V.a. €134.675 excl. kosten

012/744.844 www.goed-gevonden.be

3 Instapklare, zeer goed onderhouden, goed geïsoleerde en rustig gelegen eengezinswoning met 3 slaapkamers, 2 inpandige garages en een aangelegde tuin. Klein schrijfgeld mogelijk! EPC 239 kWh/m² Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. € 225.000

HOESELT, STIJN STREUVELSLAAN 68

Goed onderhouden woning met 3 slaapkamers, dressing, inkomhal, living, keuken, eetkamer, badkamer,… in het landelijk Kortijs op 3a15ca, rustig gelegen op 10 min van Gingelom. 157m² bewoonbare oppervlakte excl. kelders, geïsoleerde zolder en garage. EPC 808 kWh/m² Gvg, Wglk, Gdv,Gvkr, Gvv. € 169.000

MILLEN, ACHTERHOFNAME 3

KORTESSEM, KERKVELDWEG 57

GINGELOM, HEKSTRAAT 7

Rustig gelegen doch goed bereikbare woning met prachtig uitzicht te Millen. Gelegen op 5a62ca. Volledige renovatie met tal van mogelijkheden. Klein schrijfgeld (5%) mogelijk bij aankoop, verlaagd BTW-tarief (6%) mogelijk tijdens de renovatie. EPC 789 kWh/m² Gvv, Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv. € 99.000

Handelspand (123m²) met 1 app. met 3 slpks en 1 studio met aparte slpkin centrum Riemst op verbindingsweg RiemstBilzen. Op enkele meters van uitvalsweg richting Tongeren, Maastricht en Visé. Bank, winkels en gemeentehuis op wandelafst. Voldoende parking achteraan. EPC (A) 206 kWh/m² EPC (S) 189 kWh/m² Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. € 349.000

RIEMST, BILZERSTEENWEG 4

Rustig gelegen en met duurzame materialen gerenoveerd woonhuis (2010) met 3 slpks gelegen in Rutten, inclusief bijhorend appartement, 2 ateliers en bureelruimte. Groot binnenerf, garageruimte, en volledig aangelegde tuin met terras, buitenkeuken enz. Vg, Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 387 kWh/m² € 475.000

Ruime bungalow met 3 slpks. Omringd door het groen en zeer vlot bereikbaar per wagen via de Riksingenstraat. Dak werd volledig vernieuwd en geïsoleerd. Verrassende instapklare woning met veel mogelijkeden gelegen te Riksingen, op enkele minuten van het centrum. EPC 798 kWh/m² Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. € 210.000

TONGEREN, BILZERSTEENWEG 476

TONGEREN, HAGELINDEWEG 5-7 Landelijk gelegen woning (3a67ca) te Overrepen met extra woonunit. Indeling: inkomhal met vestiaire, apart toilet, leefruimte, keuken, nachthal, badkamer, 3 slaapkamers, volledig onderkelderd met garage, zolderruimte. Klein beschrijf mogelijk. EPC 611 kWh/m² Vg, Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv. € 178.000

Een pareltje van een ééngezinswoning in een rustige wijk zonder doorgaand verkeer. Voorzien van 3 slaapkamers, grote dubbele inpandige garage, zuid gerichte tuin met overdekt terras en energiezuinig. Extra uitbreidingsmogelijkheden op de zolderverdieping. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. EPC 162 kWh/m² € 280.000

TONGEREN, HERENWEG 30

TONGEREN, KOLMONTSTRAAT 25 Open bebouwing met grote, mooie tuin, 4 slaapkamers en een vtussen Tongeren en Luik. De woning werd in 2014 gerenoveerd: nieuwe dubbele beglazing, nieuwe ramen, nieuwe CV-ketel ... Gvg, Ag, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 470kWh/m² € 249.000

Gelijkvloerse villa met ondergrondse garage (en kelders), 3 slaapkamers, ruime living met lichtinval, keuken, badkamer, apart toilet. Volledig instapklaar en goed onderhouden. Op ruime afstand van de steenweg in een groene omgeving, hetgeen de geluidshinder beperkt. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 450kWh/m² € 260.000

TONGEREN, LUIKERSTEENWEG 468

TONGEREN, LUIKERSTEENWEG 670

Rijwoning met 2 slpks te Tongeren op wandelafst. van scholen, kinderopvang en winkels. Inkomhal, ruime living, keuken met achterliggende badkamer, berging, 2 slaapkamers, extra zolderverdieping met vaste trap, kelderberg. en binnenkoer. Volledig vernieuwde CV op aardgas. Klein beschrijf mogelijk! EPC 727 kWh/m² Gvg, Wgch, Gdv, Gvkr, Gvv. € 110.000

TONGEREN, NIEUWSTRAAT 11

Handelshuis met garage gelegen in hartje Tongeren, tegenover het gerechtsgebouw. Ideale ligging voor de uitoefening van een vrij beroep. Gvg, Wgch, Gdv, Gvkr, Gvv. € 180.000

TONGEREN, PIEPELPOEL 29

Centraal gelegen handelspand met charmante en authentieke uitstraling, momenteel gebruikt als apotheek. Handelswoning verbonden met achterliggende toren van 3 verd. uit 1639 waardoor er unieke uitbreidingsmog. zijn. Winkel, bureel, liv., kkn, toilet, 3 slpks, 1 badk. en zolder. Aparte ingang naast de winkelruimte. EPC 609 kWh/m² Hvg,Wgch, Gdv, Gvkr, Gvv. € 195.000

TONGEREN, SINT-TRUIDERSTRAAT 54

2 percelen bouwgrond waarvan 1 voor halfopen bebouwing met een oppervlakte 3a71ca en 1 voor open bebouwing met een opp. 7a99ca. Goede bereikbaarheid doch rustige ligging met westelijk georiënteerde terrassen. €80.000 en €125.000

Gelijkvloerse woning, rustig gelegen, met 3 ruime slpks, 3 zitpl. en voldoende parkeerpl. Uitzonderlijk goed v.h. creëren van een kangoeroewoning. Volledige instapklare woning, overal dubbele beglazing, nieuwe kkn, recent geïnstalleerde verwarmingsketel, aangelegde tuin. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 575 kWh/m² € 265.000

TONGEREN, ALLEMANDSTRAAT 20

TONGEREN, VENSTRAAT 33

012/744.844

www.goed-gevonden.be

LANAKEN, KIEZELWEG 57 Instapklare woning op 8a81ca. Inkomhal met toilet, living, tv-kamer, keuken met eethoek, bureel, 4 slpks, 2 douchekamers. Zolder en kelder (wasplaats, berging & inpandige garage (2)) Ruime achtertuin met terras! Voorzien van zonnepanelen en diverse renovaties in 2009! EPC 235 kWh/m² Vg, Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv. € 285.000

TONGEREN, BAVERSSTRAAT 40 Centraal gelegen handelsgelijkvloers met atelier en woonst: 215m² doorlopende winkelruimte met grote etalage en uitstalruimte, 190m² atelier en/of stockageruimte op de 1ste en 2de verdieping, 195m² bewoonbare opp.op de 1ste, 2de en zolder-verdieping EPC 526 kWh/m² Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. € 295.000

Deels gerenoveerde (ramen & dak) HOB, op 5 minuten van centrum en station, 3 slaapkamers, garage en tuin. Indeling en afwerking zelf verder te bepalen. Extra bijgebouwen. Klein schrijfgeld mogelijk! Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 640 kWh/m² € 175.000

TONGEREN, HENISSTRAAT 219

TONGEREN, HEMELINGENSTR. 21 HOB woning gelegen op de verbindingsweg tussen Tongeren en Luik. Bestaande uit inkomhal met toilet, liv. met veel lichtinval, kkngedeelte met achterkkn, veranda met aansluitend overdekt terras, 2 ruime slpks, aparte berg. en badk. Uitbreiding mog. op de zolderverd. Ruime oprit en aparte garage. Kl. beschrijf mog.! EPC 1010 kWh/m² Gvg, Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv. € 175.000

Handelspand met woonst, goed gelegen in het landelijke Mal op slechts enkele min. v.d. E313, Luik, Hasselt,... en Tongeren centrum. Op te frissen handelsruimte (376m²) met achterliggende stockageruimte en keuken.1ste verd.: instapkl. app.met 3 slpks. Ruim tuinged. Interessant voor vrije beroeper. Gvg, Wglk, Gvg, Gvkr, Gvv. EPC 563 kWh/m² € 139.000

TONGEREN, KRUISVINDINGSSTR. 69

TONGEREN, LUIKERSTEENWEG 156

Eén van de beste handelspanden in heel Tongeren. Gegarandaard veel passage op de hoek van de Hemelingenstraat, Maastrichterstraat en Grote Markt. Brede etalage van 10m. 3 verdiepingen, zolder, berging en kelder. Gvg, Wgch, Gdv, Gvkr, Gvv. € 290.000

TONGEREN, MAASTRICHTERSTR. 1

TONGEREN, NEREMWEG 90

TONGEREN, SCHAAPSWEIDE 26

Frituur met woonst gelegen te Vreren op 8 min v. Tongeren centrum. De woonst telt 3 slpks, badkamer, vernieuwde kkn, living, bureeltje, koertje en voldoende parking. De frituur is voll. ingericht en kan onm. overgenomen worden. Overnameprijs v.d. frituur is apart v.d. vraagprijs v.d woning te bespreken. EPC 344 kWh/m² Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv. € 222.000

TONGEREN, VRERENSTRAAT 73/75

Mooie instapklare gezinswoning, vlot bereikbaar en toch rustig gelegen aan de Kevie. 3 slpks, voldoende autostaanpl., inkomhal, living met lichtinval en open haard, kkn en aparte eetplaats. Tuin met bergingsruimte, een overdekt terras. Gelegen in de directe omgeving van het commercieel centrum te voet of per fiets. Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 876kWh/m² € 219.000

Instapklare ruime villa (2003), open bebouwing, rustig gelegen in de stadsrand, met 3 slaapkamers, 2 badkamers, dubbele inpandige garage, 2 buitenparkeerplaatsen, verwarmd zwembad,… EPC 185 kwh/m² Vg, Wg, Gdv, Gvkr,Gvv. € 425.000

Ruime woning met 5 slpks te Rutten. Inkomhal met vestiaire, apart toilet, vernieuwde kkn met berg., liv. met speksteenkachel, eetk., badk., extra zolderruimte, ruime gar., wasruimte, berg. en kelder. Voll. vernieuwde CV. Modernisering van elektr. installatie, dakconstructie en isolatie. Kl. beschrijf mog.! Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 390 kWh/m² € 190.000

TONGEREN, RECHTSTRAAT 24 Volledig te renoveren horecazaak te Vreren. Mogelijkheid om woonproject te creëren met naastliggend pand. Contacteer ons voor meer info. € 155.000

Commercieel pand met woonsten gelegen op een perceel van 35a59ca bestaande uit: een winkelruimte met opp. v. 507m² met atelier en achterliggende stockage, naastliggende woning met 3 slaapkamers en garage, een 3 slaapkamerapp. en een loods met 240m² stockage. Interessant als belegging! Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv. € 475.000

2 ruime app. van (104117m²) op enkele passen v.h. centrum en Beukenberg met 2 grote slpks, living, aparte kkn, ruime inkomhal en gang met gastentoilet, ruime badk. en een extra berg./waspl. Voorheen gebruikt als praktijk voor vrij beroep. Goeie toegankelijkheid! Incl. kelder en gar. Lift aanw. EPC 354 kWh/m² Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. € 169.000 € 179.000

TONGEREN, WATERTORENSTR. 24/2-7

kopen of verkopen, huren of verhuren...? ... altijd goed gevonden! T 012 744 844 www.goed-gevonden.be

4

TE KOOP

WONINGEN & BOUWGRONDEN EN G EN N I D N N O RO W G &

BORGLOON VILSTERBRON klassevolle woningen in HOB & OB, met 3 slpk, garage of carport bouwgronden zonder bouwverplichting, voor OB vanaf € 73.270  rustige omgeving en op 10 minuten oprit E 313 en E 314

% HT 0 5 OC RK E V

HEERS MARLINNE-HET-DORP ruime moderne woningen vanaf € 225.155 excl. kosten bouwgronden voor OB zonder bouwverplichting vanaf € 49.900  op 2 min. van de oprit E40  inrijden Bovelingenstraat nr. 271









T 2 CH E S KO FA ER V % 60

% HT 95 OC RK E V

NIEUWERKERKEN KERKSTRAAT laatste woning in verkoop, ruime leefruimte, open keuken, garage, 3 slaapkamers, volledig afgewerkt inclusief afgewerkte tuin: € 271.103 exclusief kosten.  wij verkopen onze ingerichte kijkwoning! 

SINT-TRUIDEN GORSEMWEG fase 1 = uitverkocht 1 HOB en 4 OB  met inpandige garage of carport  kindvriendelijke woonbuurt  vlak bij het centrum  

Bekijk ons volledige aanbod in Limburg op www.matexi.be/limburg Prijzen excl. notariskosten én registratierechten. Bouwgronden te koop: In toep. van art. 5.2.6. VCRO: Gvg-Wg-gdv-gvkr-Vv. Woningen te koop: In toep. van art. 5.2.6. VCRO: Gvg-Wg-gdv-gvkr-Vv. EPB-attest beschikbaar binnen 6 maanden na voorlopige oplevering.

Regiokantoor Limburg

T 011 260 742 www.matexi.be - [email protected]

160129_Adv_Immokrant_Sint-Truiden_BorglHeersNieuwerkSintTruiden_250bx365h.indd 1

19/01/2016 14:39:41

5

LEROI IMMO WOONKRANT

2016 - EDITIE 34

PRACHTIGE EIGENDOMMEN TE KOOP! TONGEREN

BORGLOON-JESSEREN

TONGEREN

OREYE-GRANDVILLE

LEOPOLDWAL 18: HERENWONING MET PRACHTIGE TUIN. Groot salon, ruime eetkamer, keuken met eethoek. 5 slaapkamers, 3 badkamers, bureel. Volledig kelder. Groot zonneterras, verwarmd zwembad en poolhouse. EPC 215kWh/m²

JESSERENSTRAAT 140-144: GEBOUW MET 3 APPARTEMENTEN Gelijkvloers 2 slaapkamers en garage, links 2 slpks en garage, rechts 3 slpks en garage 137m². Tuin en terras. Deels verhuurd. EPC 262kWh/m²

RODE KRUISLAAN 39: RUIME STADSWONING. Bureel met ontvangstruimte, grote woonkamer met salon, keuken met ontbijthoek, kelder met dubbelgarage, 4slaapkamers en badkamer. Aangename tuin met zonneterras. EPC 532kWh/m2.

LANDHUIS OP DOMEIN VAN 1,5HA! Royale inkomhal, gezellige woonkamer met haard, luxe keuken, waskamer en bureel. Verdieping met 3 kamers, mooie badkamer + masterbedroom met dressings en luxe badkamer. Tuin met zwembad. Grote (paarden-)stal + weide. EPC 124kWh/m².

TONGEREN-VREREN

BORGLOON

GROOT-LOON

DIEPENBEEK

VRERENSTRAAT 14: RUIME VILLA MET MOOIE TUIN. Opp 12a 32ca. Volledig kelderverdiep met garage voor 3 wagens, grote woonkamer, nieuw ingerichte keuken, aparte eetkamer en veranda. 3 slaapkamers, bureel/dressing en grote badkamer. EPC 171kWh/m²

GRAETH 5: LANDHUIS MET BINNENPLAATS, TUIN EN WEIDE. Prachtige ligging met weids uitzicht over het landschap! Hoofdwoning met garages, binnenplaats met terrassen en vrijstaande achterwoning. Ideaal als combinatie met praktijk, horeca, B&B en zoveel meer! EPC 175kWh/m²

TONGERSESTEENWEG 200: BUNGALOW MET PRACHTIG PANORAMA EN GROTE TUIN op 17a88. Mooie woonkamer, keuken met eethoek, veranda, 2 ruime slaapkamers, badkamer, garage met wasruimte. Mooi zonneterras. EPC 799kWh/m² KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!

SINT-SERVATIUSSTRAAT 15: LUXE HOEVEWONING OP DOMEIN VAN 1HA43. Ruime indeling met mogelijkheid tot tweede woonst of combinatie met praktijk. 5 slaapkamers, 3 badkamer. Tuin met terrassen en overdekt zwembad, weide met paardenstal. EPC 139kWh/m²!

immo-leroi.be I 012 23 00 23 I Pliniuswal 23 I TONGEREN Alle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak via ons kantoor

6

OP ZOEK NAAR EEN GESCHIKTE WONING? TONGEREN-HENIS

RIEMST-GENOELSELDEREN

HOESELT

TONGEREN

TONGEREN-LAUW

MEREBEEMD 3: RUIME BUNGALOW MET GROTE VERANDA. RUSTIG GELEGEN! Ruime woonkamer met veel lichtinval, woonkeuken, 3 mooie slaapkamers, badkamer, volledig kelder met garage. Grote zolder met valtrap. EPC 457kWh/m² VP 225.000 EUR

MELKERIJSTRAAT 115: PRACHTIG LANDHUIS OP TOPLOCATIE. Volledig vernieuwd met een strak, modern design. Open hal, woonkamer met vrij zicht naar tuin en terras, Miele-keuken, 4 slaapkamers, vide met bureel, design-badkamer. EPC 169kWh/m²

BOVENSTRAAT 34: MODERNE WONING MET PRACHTIGE TUIN OP 28 ARE! Rustig gelegen in het dorpscentrum. Living met hoog plafond, ing. keuken, aparte eetkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 garages. Prachtige tuin met terrassen. EPC 352kWh/m²

LUIKERSTEENWEG 25: POLYVALENT GEBOUW MET ZEER RUIM APPARTEMENT. Voormalige feestzaal op het gelijkvloers en appartement van 264m² met 3 slaapkamers, grote living, bureel en terrassen. EPC 589kWh/m²

DONKELSTRAAT 52: RUIME AUTHENTIEKE WONING. Doorlopende woon- en eetkamer, keuken. 3 slaapkamers + volwaardige zolderkamers. Achterbouw met badkamer, wasruimte en verdiep. Nieuwe PVC-ramen. EPC 772kWh/m² KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!

TONGEREN-VREREN

TONGEREN

TONGEREN-VREREN

TONGEREN

TONGEREN

ST-MEDARDUSSTRAAT 42: PRACHTIG GERESTAUREERDE PASTORIEWONING. Woonkamer, eetkamer, bureel, ruime keuken. 3 grote slaapkamers, afgewerkte zolder, gewelfde kelder. Terras en ommuurde tuin. EPC 239kWh/m² KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! VP 399.000 EUR

LINDERSTRAAT 6: RUIME WONING MET GROTE GARAGE EN GEZELLIGE TUIN. Kortbij centrum. Ruime woonkamer met hoog plafond, keuken met eethoek, wasplaats, 3 slaapkamers, grote badkamer, zeer grote zolder, CV-gas, terras en gezellige tuin. EPC 548kWh/m² VP 159.000 EUR

LUIKERSTEENWEG 465: GROTE WONING MET GARAGE EN MOOIE TUIN. Ruime woonkamer, keuken, gezellige eetkamer, 3 slaapkamers + 2 zolderkamers, 2 badkamers. EXTRA ingerichte ruimte met keuken en bureel! Mooie tuin zuidgericht. EPC: 368kWh/m²

ELDERSEWEG 102: RUIME WONING MET DIEPE TUIN TOT ACHTERLIGGENDE STRAAT. Ruime woonkamer in L-vorm met open haard, aparte keuken en veranda. Kelder met grote garage. 3 ruime slaapkamers, berging en badkamer; zolder via valtrap. EPC 568kWh/m²

ELDERSEWEG 177: WONING MET GARAGE EN MOOIE TUIN. Woonkamer, zitkamer/bureel, keuken, wasplaats en badkamer. 3 slaapkamers, kelder met CV-installatie mazout, koertje en ruime tuin. EPC 744kWh/m² KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!

immo-leroi.be I 012 23 00 23 I Pliniuswal 23 I TONGEREN

Alle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak via ons kantoor

7

WONINGEN TE KOOP TONGEREN- ‘S HERENELDEREN

TONGEREN

TONGEREN

TONGEREN

TONGEREN-NEREM

ELDERENSTRAAT 9: GROTE WONING MET MOOIE TUIN Grote woonkamer, keuken met eethoek en ruime veranda. APARTE INGANG voor extra kamer (bureel, ...). 4 slaapkamers, grote badkamer, kelder met garage. EPC 712kWh/m²

A. MEESENLAAN 31: NIEUWE RUWBOUWWONING IN MOOIE WOONBUURT, half-open bebouwing. Ruime woonkamer van 8m50 x 6m60, open keuken, berging/wasplaats, garage, 3 slaapkamers + zolderkamer en badkamer. Volledig kelder.

BEUKENBERGWEG 9: RUIM APPARTEMENT MET GARAGE VLAKBIJ CENTRUM 2 slaapkamers, 2 terrassen. Inkomhal met veiligheidsdeur, mooie woonkamer met groot raam en goede lichtinval, aparte keuken. Berging/wasruimte en kelder. EPC 159kWh/m²

KONINKSEMSTRAAT 54: RUIM APPARTEMENT MET GARAGE EN TUIN. 162m² groot. Ruime woonkamer, aparte keuken, 3 slaapkamers, badkamer met bad en douche, berging, polyvalente kamer met groot schuifraam en terras. EPC 210kWh/m².

NEREMSPLEIN 9: WONING MET GROTE GARAGE AAN ACHTERLIGGENDE STRAAT Doorlopende woonkamer, mooie hoge glazen deuren naar de ruime keuken., badkamer met berging/wasruimte. 3 slaapkamers, vaste trap naar de zolder. EPC 473kWh/m² KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!

TONGEREN

TONGEREN

TONGEREN

TONGEREN

TONGEREN

SACRAMENTSTRAAT 72: DUPLEX APPARTEMENT MET RUIM DAKTERRAS BIJ HET CENTRUM. Gezellige woonkamer met hoge ramen en vide, keuken met eethoek, wasruimte en berging, 2 slaapkamers, badkamer en kelder. EPC 206kWh/m².

HEMELINGENSTRAAT 22: ZEER RUIM GEBOUW MET GARAGE IN HARTJE STAD Geschikt voor privéwoning, praktijk of handel! 133m² gelijkvloers, 225m² woonruimte met 3 slaapkamers . Inrit garage via Grote Markt. EPC 570kWh/m²

ELDERSEWEG 197: WONING MET MOOI ZONNETERRAS EN AANGELEGDE TUIN. Parking voor 2 wagens + toegang achterom. Doorlopende woonkamer, nieuwe keuken, mooie veranda en ruime berging. 3 slaapkamers + badkamer. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! VP 129.000 EUR

BEUKENBERGWEG 7: RUIM APPARTEMENT MET GARAGE VLAKBIJ CENTRUM 2 slaapkamers, 2 terrassen. Inkomhal, mooie woonkamer met groot raam en goede lichtinval, aparte keuken. Berging/wasruimte en kelder. EPC 159kWh/m²

BILZERSTEENWEG 160: RUIME WONING MET GROTE GARAGE 120M² EN TUIN Ruime woonkamer in L-vorm, aparte eetkamer, keuken, bijkeuken en badkamer, 3 slaapkamers + berging/dressing. Terras en tuin met rondom hagen. EPC 691kWh/m² KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!

immo-leroi.be I 012 23 00 23 I Pliniuswal 23 I TONGEREN

Alle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak via ons kantoor

8 TONGEREN

TONGEREN

GRAVIERSTRAAT 131: VRIJSTAANDE WONING MET MOOIE ZONNIGE TUIN. Ruime woonkamer in L-vorm met aparte eetkamer, keuken, badk. 3 slpks, zolder met vaste trap. Groot terras en garage met hobbyruimte. EPC 835kWh/m² KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! VP 155.000 EUR

NEREMWEG 79: WONING IN RUSTIG ZIJSTRAATJE. Gezellige woonkamer, keuken en wasplaats. Klein koertje. Op de verdieping 2 slaapkamers, tussenkamer en een kleine zolder. EPC 616kWh/m² KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK.

TONGEREN

HOESELT

TONGEREN

KANTOOR

MOMBERSSTRAAT 37: RUIM APPARTEMENT VAN 170M² MET 3 SLAAPKAMERS IN HARTJE STAD. Mooie ruime kamers met zeer veel lichtinval. Grote living, aparte keuken, ruime berging/wasplaats + grote kelder. EPC 233kWh/m² VP 168.000 EUR

OPENINGSUREN:

TONGEREN

Maandag+dinsdag+ donderdag: 9u00-12u00 en 13u00-18u00 Woensdag+Vrijdag: 9u00-12u00 en 13u00-17u00 MAASTRICHTERSTEENWEG 125: RUIM APPARTEMENT (102m²) MET GARAGE + INGERICHTE ZOLDER. Vernieuwde lift. Vooraan keuken en mooie woonkamer met groot raam en terras, badkamer, 2 slaapkamers. EPC 366kWh/m²

HERNERWEG-WERM: OPEN BEBOUWING OP HOEKPERCEEL. Groot 820m². Afmetingen woning tot 17m diep gelijkvloers en 12m verdiep en 10m45 breed. 2 bouwlagen. + bijgebouw. Geen bouwverplichting. VP 95.000 EUR.

SINT-TRUIDEN

TONGEREN

MOOI GELEGEN BOUWPERCEEL VOOR TUSSENWONING, ZEER LANDELIJK in het centrum van Groot-Gelmen. L-vorm met 5,94m straatbreedte en 66m diepte, achteraan een breedte van 60 meter. VRIJ VAN BOUWVERPLICHTING.

OVERHAAMLAAN: 2 PERCELEN BOUWGROND 1: GESLOTEN BEBOUWING, groot 562m², breedte 10m, diepte 56m. 2: HALFOPEN BEBOUWING, groot 825m², breedte 14m, diepte 59m. Bouwdiepte gelijkvloers 13m66, verd. 8m94. SAMEN OF APART TE KOOP.

jaar 2325 jaar ervaring alsuw uwmakelaar makelaar inin Tongeren Tongeren

CESARLAAN: PRACHTIG PERCEEL OPEN BEBOUWING IN DE STADSRAND ZOWEL EENGEZINSWONING ALS MEERGEZINSWONING MOGELIJK!! Oppervlakte 11are 60ca (1160m²). Straatbreedte 22m, achteraan 26m, gemiddelde diepte 48m. Geen bouwverplichting.

Zaterdag: 10u00-13u00 TONGEREN-PIRINGEN

CLERINXSTRAAT: OPEN BEBOUWING - RUSTIG GELEGEN IN NIEUWE VERKAVELING. Groot 7a59ca met een breedte van 21m en een diepte van 36m. GEEN bouwverplichting! VP. 89.700 EUR

TONGEREN-PIRINGEN

CLERINXSTRAAT: BOUWGROND VOOR OPEN BEBOUWING RUSTIG GELEGEN IN NIEUWE VERKAVELING. Groot 10a67ca met een breedte van 28m en een diepte van 37m. GEEN bouwverplichting! VP. 104.000 EUR

IS UW WONING AL VERKOOPSKLAAR?

VASTGOEDSTYLING-LEROI.BE VASTGOEDSTYLING, het vrouwelijk kantje van Immo Leroi!

Verkoopstyling wordt ook wel vastgoedstyling genoemd en is in België nog niet zo bekend. Josine heeft de opleiding in Nederland gevolgd waar huizen verkoopsklaar gemaakt worden voor ze te koop gesteld worden en op het internet gaan. En het werkt echt! We hebben de kans gehad om bewoonde en ingerichte woningen verkoopsklaar te maken. Het is een grote uitdaging om de woning van iemand anders zodanig aan te pakken (met diens goedkeuring natuurlijk) dat de woning aantrekkelijk is voor zo veel mogelijk kopers. Dit gaat van opruimen, verschuiven van meubels, dingen wegdoen uit de woning en zelfs wat nieuwe spullen bijhalen om de kamers de juiste uitstraling te geven. We geven een heleboel tips om zelf te doen maar we kunnen je ook helpen. We keuren daarbij zeker je woning niet af maar we maken van je thuis een huis. Een koper ziet dan beter de mogelijkheden die de woning hem biedt! Leegstaande woningen kunnen we inrichten met kartonnen meubeltjes. De kartonnen inrichting komt ook van Nederland! Accessoires kopen we in verschillende interieurwinkels of bij de Ikea. De inrichting wordt gekozen op basis van de ruimtes in de woning zodat de koper ziet hoe hij het huis kan inrichten. We doen zowel woonkamers, keukens, slaapkamers … en het is net echt!

voor

immo-leroi.be I 012 23 00 23 I Pliniuswal 23 I TONGEREN

Alle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak via ons kantoor

na

9

64€ /mnd VAST *

BILZEN

BILZEN

Munsterbilzenstraat 14 b13 Appartement te koop 2 slaapkamers en garage, EPC: 81, Vg, Gdv, Gvkr. 70 m² bewoonbare oppervlakte. € 159.000

St.jorisstraat Bouwgrond HOB voor tweewoonst met vergunning. 664 m² perceelgr., bouwgrond met plannen en vergunning. € 119.000

HASSELT

RIEMST

Luikersteenweg 328 Huis te koop, 4 slaapkamers, 198 m² bewoonbare oppervlakte. EPC: 484, Vg, Gdv, Gvkr. € 250.000

Valmeerstraat 7 Huis bouwjaar 2007, 3 slaapkamers op 1100m², 190 m² bewoonbare opp., EPC: in aanvraag, Vg, Gdv, Gvkr. € 269.000

per 25.000€

Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit ‹ 75%, rentevoet 3,13% vast 15 jaar, 18/01/16

Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout en Zoutleeuw [email protected] • www.hypocent.com

BHC BelgiSCH HypoTHeek CenTrum

TE HUUR BILZEN

Mooi instapklaar appartement op wandelafstand van Bilzen centrum. Directe nabijheid van winkels, warenhuizen en het openbaar vervoer. Huurprijs: 595/maand.

GO

IMMO BVBA

EXCLUSIEF MAKELAAR

St-Truidersteenweg 151, HASSELT WWW.GOVIMMO.BE - 011 74 38 74

TONGEREN

Ruim appartement met 1 slaapkamer, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw aan de rechterkant. VP: 88.000€ www.immovesta.be Naamsevest 78 Sint-Truiden Tel: 011/74.70.80

Bammestraat 55 | 3740 Bilzen - t +32 475 74 14 88 - f +32 12 24 12 63 [email protected] - www.foursale.be

TONGEREN

Ruim bemeten appartement met 2 slaapkamers, gelegen aan de linkerkant van het gebouw op de tweede verdieping. VP: 98.000€ www.immovesta.be Naamsevest 78 Sint-Truiden Tel: 011/74.70.80

TONGEREN

Nog 3 mooi en rustig gelegen percelen bouwgrond voor OB. Zonder bouwverplichting LOT 01: 7are 52ca Prijs: 89.700€ LOT 02: 6are 76ca Prijs: 84.000€ LOT 05: 6are 49ca Prijs: 85.000€ Clockemstraat 19 3800 Sint-Truiden T. 011 69 76 40 [email protected] www.rtvastgoed.be

EEN VLOTTE VERKOOP? WIJ HELPEN JE GRAAG! MINDERBROEDERSSTRAAT 18 3800 ST-TRUIDEN - 011 / 672 201 UW PARTNER IN VASTGOED

TONGEREN

Karaktervol, te renoveren, oud werkhuis i.h. centrum, maar rustig gelegen, dat mits vergunning kan omgevormd w. tot woning, 2 loften van 110 m2 opp. Prijs: € 145.000

BILZEN

VERKOOP - VERHUUR - BEHEER

Mooi, luchtig duplex-appartement met terras en garage gelegen in het stadscentrum van Bilzen. Mogelijkh. tot aankoop 2e garage. 2 slpks en 1 garage. EPC: 153kWh/m² Prijs: 195.000€

OP ZOEK NAAR EEN PROFESSIONELE SYNDICUS?

UW PARTNER IN VASTGOED

www.tvrvastgoed.be

WWW.IMANEX.BE [email protected]

www.imanex.be - [email protected] 011 672 201- 0496 55 66 31

CONTACTEER ONS VOOR EEN VRIJBLIJVEND GESPREK

BOUWBIJLAGE Renovaties: is het nu 6 of 21% btw? Vanaf dit jaar moet je woning niet minstens vijf, maar tien jaar oud zijn als je wilt renoveren tegen een btw-tarief van 6%. Wie vorig jaar renoveerde, betaalde een verlaagd btw-tarief van 6% voor geleverde goederen en werkuren. Voorwaarde: de woning moest minstens vijf jaar oud zijn. Deze regel geldt niet langer, vanaf 1 januari 2016 moet je woning minstens tien jaar oud zijn. Wat zijn dan de voorwaarden om te genieten van dit verlaagd btw-tarief? • Je huis is ouder dan tien jaar. Wat is hier doorslaggevend? De datum waarop het huis voor het eerst werd bewoond. • Het betreft een privéwoning, waarvan er minder dan 50% gebruikt wordt voor beroepsdoeleinden. • De levering en plaatsing gebeurt door dezelfde aannemer. • Het verlaagd btw-tarief is enkel geldig voor renovatiewerken aan en in de woning.

Financier je renovatie met de Energielening. Trend: energie. Ga je renoveren? Financier je renovatie met de Energielening.

De Vlaamse overheid kende vorig jaar 4.300 energieleningen toe. Met zo’n lening leen je tot 10.000 euro tegen een rente van 2 of zelfs 0 procent. Er geldt wel een voorwaarde: je moet investeren in de energiezuinigheid van je woning. Dat vormt vaak een drempel.

Hoeveel kan je lenen met de Energielening?

Met de Energielening leen je tot 10.000 euro. Je krijgt vijf jaar om het bedrag terug te betalen.

Wie komt in aanmerking voor deze lening?

De lening is er voor iedereen die zijn bestaande, lees: geen recente nieuwbouw, woning energiezuiniger wil maken. Er zijn twee verschillende tarieven: kwetsbare groepen lenen aan 0%, anderen lenen aan 2%.

Trend: levenslang wonen. Op welke premies heb je eigenlijk allemaal recht als je je woning aanpast voor je oude dag? Aanpassingspremie: een premie van de Vlaamse overheid. Jij of iemand van je gezin moet ouder zijn dan 65 jaar. Er gelden ook inkomensgrenzen. En de werken moeten uiteraard kaderen in het ‘toegankelijk’ maken van je woning. Zoals bijvoorbeeld een upgrade van de badkamer, een aangepast toilet plaatsen of een traplift. Voor deze werken loopt de premie op tot 50% van de goedgekeurde facturen, met een plafond van 1.250 euro. Let op, deze facturen mogen op het moment dat he de premie aanvraagt maximaal één jaar oud zijn.

Een overzicht van de beschikbare premies vind je onder andere op www.livios.be/premielinker Klik op ‘woning renoveren’ en geef je postcode in. Zo krijg je een overzicht van alle premies waarvoor je in aanmerking komt, en informatie over hoe je ze aanvraagt.

Vlaams Energieagentschap bundelt steunmaatregelen in brochure De brochure gaat eerst in op de steunmaatregelen voor energiebesparende investeringen in bestaande woningen. Achtereenvolgens komen dak-, vloer- en muurisolatie, beglazing, condensatieketels, warmtepompen, zonneboilers en zonnepanelen aan bod. Vervolgens overloopt de brochure de tegemoetkomingen voor nieuwe woningen en de energieleningen. De brochure vermeldt telkens de steunvoorwaarden en geeft ook toegankelijke technische uitleg bij bepaalde systemen. Bepaalde premies gelden maar voor eindfacturen tot en met 30 juni. www.vlaanderen.be zie publicaties: premies en leningen voor energiebesparing in Vlaanderen 2016 Evelien Baré, Confederatie Bouw Limburg [email protected] T 011 30 10 35 • F 011 22 29 38 www.confederatiebouw.be/limburg

Voor welke werken?

• dak, vloer en muur isoleren • hoogrendementsglas plaatsen of ramen vervangen

• Je hebt een schriftelijke verklaring nodig van de aannemer dat je woning conform de eisen is.

• je oude verwarmingsketel vervangen door een condensatieketel of warmtepomp

Zit je midden in een renovatie? Geen probleem. Er is een overgangsmaatregel voorzien voor werken die op 31 december 2015 nog niet voltooid zijn en die voor die datum nog niet volledig gefactureerd of betaald zijn. Of optie twee: werken die starten na 31 december 2015, maar waarvoor nog vóór die datum een contract is afgesloten.

• een zonneboiler plaatsen

Btw 6%: overgangsmaatregel verlengd De verhoging van de ouderdomsvereiste van de woning naar 10 jaar vanaf 2016 is nog steeds niet gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad. Daarom werd beslist om de overgangsmaatregel, waardoor werken aan woningen tussen 5 en 10 jaar oud met 6% kunnen gefactureerd worden tot eind 2017, te verlengen. De overgangsperiode loopt tot de datum van inwerkingtreding van het nieuwe KB, nl de 10de dag na publicatie in het Belgisch Staatsblad. Tot dan kunnen nog contracten opgemaakt worden die onder de oude regeling vallen.

Op welke premies heb je eigenlijk allemaal recht als je je woning aanpast voor je oude dag?

Premie van de provincie en de gemeente: De precieze naam verschilt van provincie tot provincie, eveneens de aanvraagprocedure en de bedragen.

• zonnepanelen plaatsen • een geothermische warmtepomp plaatsen

NIEUWBOUW & RENOVATIE

• thermostatische kranen plaatsen • een kamerthermostaat met programmeermogelijkheden plaatsen • een verwarmingsketel onderhouden • een energie-audit laten uitvoeren

Waar wordt het meest in geïnvesteerd?

Op deze energiewinners worden het sterkst ingezet: een derde van de leningen gaat naar het plaatsen van hoogrendementsglas, daarna volgen dakisolatie (23%) en het installeren van een condensatieketel (16%).

Meer informatie? www.energiesparen.be/ energielening

VLOER- EN DAKISOLATIE Bent u van plan te wachten tot de premies afgeschaft zijn? Uw woning blijft, de premies niet! Contacteer ons vandaag nog!

0477/390.363 Boekweitstraat 43 - 3660 Opglabbeek www.mardagaisolatie.be - [email protected]

11

uw vertrouwen in vastgoed Abeelplein 15- 3840 Borgloon Tel: +32 (0)12 26 22 05 - Fax: +32 (0)12 26 28 91 E-mail: [email protected]

Villa Eivalstraat 20 - Wellen EPC: 362kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 385.000€

Huis Molenstraat 14C - Wellen EPC: 119kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 320.000€

Handelspand + woonst Graethempoort 4 - Borgloon EPC: 468kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 240.000€

Vakwerkhoeve Kukkelbosstraat 95 Diepenbeek EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Vkr-Gvv. Prijs: 370.000€

Nieuwbouw Boschelstraat 33 Kortessem EPC: NVT Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. Prijs: 194.216€

NIEUW

Projectgrond Sint-truidersteenweg Borgloon EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 200.000€

Huis Bergstraat 10 - Borgloon EPC: 352kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 199.000€

Handelspand + woonst Luikersteenweg 259 - Sint-Truiden Prijs: 192.000€

NIEUW

Bouwgrond Grote Baan 15 Herk-de-Stad EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Vv-Gvkr Prijs: 149.000€

Bouwgrond Langstraat 5 - Wellen EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 85.000€

Villa Kasteelstraat 13 - Borgloon EPC: 382kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 435.000€

Huis Kerkstraat 12 - Heers EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 99.000€

Huis Oude Stationsstraat 7 Sint-Truiden EPC: 659kWh/m² Prijs: 259.000€

Huis Sint-truidersteenweg 381 Borgloon EPC: NVT Vg-Wg-Gdv-Vkr-Gvv Prijs: 155.000€

Hoeve Kleestraat 11 - Borgloon EPC: NVT Vg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 530.000€

Huis Kruisheideweg 50 - Zonhoven EPC: 520kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 299.900€

Huis Wellenstraat 26 - Borgloon EPC: NVT Vg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 250.000€

Huis Bloemenstraat 41 - Wellen EPC: 315kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 295.000 €

Nieuwbouw woningen Sint-Truidersteenweg 106 - Borgloon EPC: NVT Vg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Vanaf 174.000 €

Gemengd gebouw Kasteelstr. 55 Borgloon EPC: 322kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 298.000€

Huis Brikhof 59 - Borgloon EPC: 391kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: 192.000€

handelspand + woonst Ridderstr. 3 Sint-truiden EPC: 345kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 495.000€

Huis Daalhofstraat 37 - Borgloon EPC: 384kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 199.000€

Bouwgrond Valgaerstraat Kortessem EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Vv-Gvkr Prijs: vanaf 90.000€

te huur kantoorruimte Nieuwstraat 1B - Borgloon EPC: NVT Huurprijs: 625€/maand

Bouwgrond OB Beekstraat Borgloon EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Vkr-Gvv Vanaf 110.000€

NIEUW

NIEUW

Huis Stelstraat 30 - Tongeren EPC: 588kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 175.000€

NIEUW

Bouwgrond Veulenstraat - Heers EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 95.000€

NIEUW

bouwgrond Dikke Weyestraat Heers EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 59.000€

Huis Rukkelingenstraat 8 - Heers EPC: 344kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 230.000€

Huis Bommershovenstraat 22 Borgloon EPC: 464kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 242.000€

Huis Visésteenweg 250 - Riemst EPC: 491kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 220.000€

NIEUW

Bouwgrond Langesteeg 8 Borgloon EPC: NVT Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: 80.000€

Huis Sparrenlaan 8 - Hoeselt EPC: 517kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Vv-Gvkr Prijs: 245.000€

NIEUW

Huis Opleeuwstraat 17 - Borgloon EPC: 621 kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 185.000€

Huis Sint-truidersteenweg 553 Borgloon EPC: 331 kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvvr Prijs: 229.000€

Huis Langstraat 5 - Wellen EPC: 585kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 179.000€

Huis Lindestraat 18 - Borgloon EPC: 691kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 162.000€

Huis Vechmaallaan 77 - Heers EPC: NVT Vg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 125.000€

Huis Heuvelstraat 4 - Borgloon EPC: 1062kWh/m² Wg-Gdv-Gvv-Vkr-Gvg Prijs: 248.000€

bedrijfsgebouw Kukkelbergstraat 65 Wellen EPC: NVT Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 385.000€

Handelspand 200m² Graethempoort 48 - Borgloon EPC: NVT Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 346.000€

Huis Droefstraat 77 - Tongeren EPC: 507kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 135.000€

Huis Widooierstraat 23 - Tongeren EPC: 952kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 175.000€

NIEUW

Huis Loostraat 12D - Vliermaal EPC: NVT Vg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 152.000€

Huis Langesteeg 7 - Borgloon EPC: NVT Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: 195.000€

NIEUW

Huis Veerstraat 23 - Wellen EPC: 408kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 295.000€

Huis Kreelovenstraat 34 - Borgloon EPC: 432kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 199.000€

Huis Walstraat 16 - Borgloon EPC: 509 kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 174.000€

Handelspand Harenstraat 23 Borgloon EPC: NVT Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: 221.500€

NIEUW

Kempische steenweg 314 - Hasselt EPC: 420kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 195.000€

Studio Dorpsstraat 38 Diepenbeek EPC: 108kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 89.000€

NIEUW

Handelspand + woonst Eeuwfeestwal 36 - Tongeren EPC: 224kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 375.000€

Huis Helshovenstraat 23 Sint-truiden EPC: 132kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 222.000€

bouwgrond Overhemsestraat EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: 75.000€

www.hetimmohuis.be

NIEUW

Huis Pleinstraat 31 - Zonhoven EPC: 379kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 289.000€

12

Bilzersteenweg 86 - 3700 Tongeren - Tel. 012/230.320 - 0494/84.56.64 Surf naar www.vastgoedcentrale.be voor ons volledig aanbod! TONGEREN

De Locht 18: Prachtige villa op 5217m² grond met 3 slpks (uitbreiding mogelijk), 2 badkamers, dubbele garage met werkatelier, veranda en tuin. EPC: 720 kWh/m² VP 425.000€

TONGEREN

Genoelsweg 4: Ruime villa met 5 slpks, 2 badks, grote tuin en garage. EPC: 470 kWh/m² VP 275.000€

TONGEREN

Rietmusweg 46: Ruime woning met 3 slpks (mogelijkh. voor extra kamers op zolder), 2 badkrs, garage en tuin. EPC: 631 kWh/m² VP 195.000€

HOESELT

TONGEREN

Molenstraat 49 bus 2: Mooi app met 2 slpks en ruime tuin van 50m² in Tongeren. EPC: 213 kWh/m² VP 168.272€

TONGEREN

Momberstraat 11: Kantorencomplex met 6 praktijkruimtes (tss 23m² en 32m²), vergaderzaal, wachtruimte, archiefruimte, kelder en tuin van 580m². VP 350.000€

TONGEREN

Sint-Truidersteenweg 191: HOB bebouwing. Geen bouwverplichting en vrij van aannemer. VP 145.000€

RANST

TONGEREN

Molenstraat 49 bus 4: Mooi app. met 2 slpks en ruim terras van 31,50m² in Tongeren. EPC:139 kWh/m² VP 173.986€

RIEMST

TONGEREN

Molenstraat 49 bus 5: Duplex app met 3 slpks en terras in Tongeren. EPC: 110 kWh/m² VP 199.542€

TONGEREN

Molenstraat 49 bus 6: Duplex app met 3 slpks en terras in Tongeren. EPC: 176 kWh/m² VP 166.780€

TONGEREN

Sint-Antoniusstraat 24: Deels gerenoveerde woning op stadsrand van Tongeren met 3 slpks, kelder, terras en tuin. EPC: 683 kWh/m². VP 165.000€

TONGEREN

RIEMST

Hasseltsesteenweg 663: Prachtige bouwgrond voor OB met een opp van 2704 m². Gn bouwverplichting en geen bouwvoorschriften. VP 193.000€

Visésteenweg 199: Prachtig gelegen bouwgrond met een opp van 1515m² en een straatbreedte van +- 27m. Geen bouwvoorschriften en vrij van aannemer. VP 165.000€

MEMBRUGGEN

TONGEREN

TONGEREN

Demerstraat 13: Bouwgrond (breedte: 10,88m en lengte: 66m) voor half open bebouwing. Totale opp: 8are. Geen bouwverplichting! VP 88.000€

Hasseltsesteenweg 48: Prachtig herenhuis met 4 slpks, zolder, ruime tuin (22are 64ca) en dubbele garage. EPC: 490 kWh/m² VP 219.000€

TONGEREN

OREYE

TONGEREN

TONGEREN

Visésteenweg 202: Recent handelspand met achteraan een ruime parking en garage. VP 225.000€

Bilzersteenweg 4: Gezellige woning: garage, berging, 2 slpks, living, badkamer + keuken met terras. Recente elektriciteit. EPC: 219 kWh/m² VP 159.000€

BORGLOON

Sint-Truidersteenweg: Bouwgrond (open bebouwing) op +/-11are, gelegen op +/- 3 km van Tongeren. VP 149.000€

TONGEREN

Hasseltsesteenweg 50: Ruime woning met 2 slpks (mogelijkh. tot 3de), terras/tuin, autostaanplaats, kelder en zolder. EPC: 697 kWh/m² VP 119.000€

Nachtegaalstraat 91: Prachtig gelegen vakantiewoning met 3 slpks, zolder, garage en grote tuin. De woning is gelegen op 2352 m². EPC: 477 kWh/m² VP 159.000€

Kromstraat 33: Villa op een stuk grond v 860m² met 5 slpks, 2 badks, berging, praktijkruimte, ruime kelder en tuin. Domotica, alarm & elektrische zonnewering. EPC: 249kWh/m² VP 550.000€

Bilzersteenweg 88 bus 4: Appartement met inkomhal, living, keuken, berging, apart toilet, badkamer, 2 slpks, terras, kelder en garage. EPC: 199 kWh/m² VP 155.000€

Rue de Rampkin: Bouwgrond voor open bebouwing. Goede verbinding met de E40 en ligt op 5 km van Tongeren. Vrij van aannemer en geen bouwverplichting. VP 75.000€

Hasseltsesteenweg 429: Langgevelhoeve met ruime tuin. Het perceel is 7 are 05 ca groot en heeft een straatlengte van 25m. Hoeve kan uitgebreid w tot 1000 m³. VP 119.000€

Stationslaan 9 bus 2: Ruim gerenoveerd appartement van 118m² met lift. App met 2 slpks, berging, 2x terras en ondergrondse autostaanplaats. EPC: 190 kWh/m². VP 225.000€

KONINKSEM

TONGEREN

MAASMECHELEN

HEERS

TONGEREN

TONGEREN

Koninksemsteenweg 91: Woning met berging, veranda, 2 slpks, kelder en tuin. Cv op stookolie, nieuwe ramen en deuren met rolluiken. EPC: 423 kWh/m². Opp grond: 392 m². KI: 334€ VP 145.000€

Blaarstraat 115: Woning met 3 slpks, zolder, garage en tuin. Gelegen op een stuk grond van 586m². EPC: 705 kWh/m². VP 150.000€

Hoogveldstraat 25: Woning met 3 slpkrs en een tuin van 1220m² met tuinhuis. EPC: 1.052 kWh/m² VP 130.000€

Sluizerbroek: Mooi stuk bouwgrond van 2a61ca voor halfopen bebouwing. VP 59.000€

Rijksweg 216 bus 6: Recent app op 3de verdieping met 2 slpks, berging, terras, kelder en autostaanplaats. EPC: 190 kWh/m² VP 170.000€

Weerstanderstraat 45: Af te werken woning met 3 slpks, kelder, terras en ruime tuin. EPC: 650 kWh/m² VP 169.000€

TONGEREN

VLIERMAAL

EIGENBILZEN

TONGEREN

TONGEREN

TONGEREN

Kielenstraat 97: Goed gelegen zaak met terras aan de grootste antiekmarkt van België. Volledig ingerichte keuken en op de 1ste verdieping een verbruikerszaal met toog en lift. VP 190.000€

Boschelstraat 63: Bouwgrond (563 m²) met goedgekeurd plan voor het bouwen van een vrijstaande woning in zeer mooie landelijke omgeving. VP 99.000€

Hartenberg 9: Verzorgde woning met 3 slpks (mog.tot 4de), berging, 2x toilet, garage en tuin. Dubb. beglazing en vernieuwde elektr. Opp terrein 7are25 ca. EPC: 484 kWh/m² VP 199.000€

Luikersteenweg 98: Ruime, volledig gerenoveerde woning met rolluiken en zonnepanelen. 4 slpks, 2 bergingen, veranda, terras en tuin. EPC: 241 kWh/m² VP 235.000€

Maastrichtersteenweg 250: Mooie woning met 3 slpks, grote garage, kelder en ruime tuin. Voorzien van dubbele beglazing, recent dak, cv op stookolie. EPC: 548 kWh/m² VP 265.000€

Herckenrodestraat 9: Woning met 2 slpks, berging en koer v 12 m². Woning is reeds voorzien van cv op gas. EPC: 818 kWh/m² VP 99.000€

’S HERENELDEREN

RIEMST

TONGEREN

TONGEREN

TONGEREN

MAL

Elderenstraat 30: Ruime woning met 3 slpks, kelder, zolder, dubbele garage, tuin, paardenstal en weide. EPC: 293 kWh/m² VP 397.000€

Visésteenweg 221: Verkoop van project (voorheen Vossen dameskleding) bestaande uit 3 winkels, te renoveren/af te breken woning en appartement. Info op kantoor.

Houbbenstraat 39: Gezellig huis gelegen in Vreren met een gezellige voortuin en ruime achtertuin. Woning met 3 slpks, berging, veranda en garage. EPC: 1140 kWh/m² VP 179.000€

Muntstraat 35: Gezellige stadswoning in het centrum van Tongeren met 4 slpks, keuken, living, badkamer met inloopdouche en apart toilet. EPC: 357 kWh/m² VP 125.000€

Leopoldwal 58 bus 5: App met 2 slpks aan het centrum van Tongeren. EPC: 263 kWh/m² VP 169.000€

Veldstraat 7: Woning met 3 slpks, kelder, zolder en tuin. Voorzien van dubb. begl., nieuwe elektriciteit en badkamer, cv op gas. Ruime loods achter de woning. EPC: 471 kWh/m² VP 249.000€

WEGENS GROTE VRAAG ZOEKEN WIJ DRINGEND HUIZEN, APPARTEMENTEN EN GRONDEN TE HUUR OF TE KOOP!