No title

Bennebroek Kortenaerlaan 12

€ 1.900,- p/m

www.mvmmakelaardij.nl Bennebroekerlaan 19 - 2121 GP Bennebroek - telefoon 023 - 584 21 71 - [email protected]

Kantoor Kortenaerlaan 12

Bennebroek

Al tien jaar lang een begrip in de regio

Inhoud

Michiel van Maanen Makelaardij een jong kantoor, in 2001 opgericht door een echtpaar met hart voor het vak: Michiel en Monique van Maanen. Gesteund door hun jarenlange ervaring in het makelaarswezen, kozen zij voor een benadering waarbij de klant centraal staat. Die persoonlijke benadering vertaalt zich niet alleen in het gezamenlijk uitstippelen van de juiste strategie, maar ook in een vergaande service. Een service die niet stopt zodra de koop gesloten is. Immiddels is het kantoor versterkt met een makelaar en een commercieel binnendienstmedewerker. Mocht u informatie wensen over onze dienstverlening, dan verwijzen wij u graag naar onze website. U kunt daar terecht voor het aanvragen van een Vrijblijvende Waardebepaling van uw eigen woning en voor informatie over begeleiding bij de aankoop van een woning.

-

Indeling Kenmerken Fotos Locatiegegevens Algemeen Plattegrond Tekening kadaster Lijst van zaken

Michiel van Maanen Makelaardij Bennebroekerlaan 19, 2121 GP Bennebroek telefoon 023 - 584 21 71 • [email protected]

www.mvmmakelaardij.nl

Indeling Kortenaerlaan 12

Bennebroek

In 2006 totaal gerenoveerd, zeer zonnige hoekwoning in groene en rustige omgeving. Woning op de parterre en 1e etage uitgebouwd. Geschakeld via de voormalige garage, thans werkkamer en berging. Zonnige achtertuin op het westen. Veel privacy. Autoluw laantje. Woonoppervlakte 165m². Bouwjaar 1973. Inhoud 485m³. Eigen grond: 350m² Parterre Entree, royale hal met garderobe, modern wandtoilet met fontein, royale en lichte woon-/eetkamer (48m²) met open haard, plavuizenvloer, schuifpui naar achtertuin, open studeer/werkkamer (15m2 ), luxe open "Siematic" keuken (10m²) v.v. inbouwapparatuur, deur naar berging met wasmachine aansluiting. 1e etage Overloop met vaste kast en c.v. opstelling, moderne badkamer met ligbad, wastafel en toilet, 3 slaapkamers (resp. 10m2 , 10m2 en 9m2), masterbedroom (17m2 ) met kastenwand, eigen luxe badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming, dakterras. • Luxe afwerkingniveau • 4 slaapkamers en 2 badkamers • Parterre + badkamers v.v. vloerverwarming • Voor- en zijtuin met houten schuur • Zij,- en achtertuin op het westen • Dakbedekking in 2007 vernieuwd • 2 Parkeerplaatsen op eigen terrein • Deels v.v. airconditioning • Alarminstallatie aanwezig • Dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie • Perfect onderhouden en zo te betrekken woonhuis • Aanvaarding in overleg • Woning is gestoffeerd, eventueel gemeubileerd mogelijk • Minimale huurperiode 1 jaar.


Kenmerken Kortenaerlaan 12

Bennebroek

Woning Kadastraal nummer: Woonoppervlakte : Inhoud: Perceeloppervlakte: Bouwjaar: Aantal woonlagen:

gemeente Bennebroek, sectie A, nummer 3575 165 m² 485 m³ 350 m² 1973 2

Onderhoud Onderhoud binnen: Onderhoud buiten:

goed goed

Dak Dak type: Dak materiaal:

plat dak bitumineuze dakbedekking

Keurmerken Energielabel:

niet beschikbaar

Verwarming Soorten verwarming: CV Ketel: Soorten warm water: Voorzieningen Voorziening: Schuur / Berging: Garage: Tuin Tuin type:

c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk c.v. combiketel (ATAG, 2006) c.v.-ketel alarminstallatie, airconditioning, schuifpui vrijstaand houten schuur parkeerplaats

Tuin kwaliteit: Hoofdtuin: Hoofdtuin kwaliteit: Hoofdtuin oppervlakte: Hoofdtuin positie:

achtertuin, voortuin, zijtuin verzorgd achtertuin verzorgd 122 m² west

Kamers Aantal kamers: Aantal slaapkamers: Dakterras:

6 4 dakterras bereikbaar vanuit masterbedroom


Foto's Kortenaerlaan 12


Bennebroek



Bennebroek



Bennebroek



Bennebroek

Locatiegegevens Kortenaerlaan 12

Bennebroek (Gemeente Bloemendaal) Bennebroek is waarschijnlijk in de 13e eeuw ontstaan. Het ontstaan van Bennebroek hangt nauw samen met werkzaamheden voor de turfwinning. De bevolking leefde in het verleden voornamelijk van de blekerijen, veeteelt en het vervoersbedrijf. Later werd de bloembollencultuur belangrijk. Bennebroek is het meest zuidelijke deel van Zuid-Kennemerland in de provincie Noord-Holland. Het dorp is gesitueerd op de oude binnenduinen van Kennemerland, de voormalige geestgronden en een strook veengrond tussen de Haarlemmermeer en de Noordzee. Bennebroek ligt in de provincie Noord-Holland (tegen de grens van de provincie Zuid-Holland) tussen de gemeenten Heemstede en Hillegom. Kenmerkend voor Bennebroek is de centrale ligging, tussen strand, bossen en duingebied. Grote steden als Haarlem en Amsterdam zijn vanuit Bennebroek goed bereikbaar. Hetzelfde geldt voor de snelwegen naar Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Wie aan het openbaar vervoer de voorkeur geeft, kan in Bennebroek gebruik maken

Bennebroek

van een zeer geregelde busdienst richting Haarlem en Leiden. Bovendien gaat er een buurtbus richting Haarlemmermeer. De dichtstbijzijnde spoorwegstations zijn Haarlem, Heemstede en Hillegom. Luchthaven Schiphol is vanuit Bennebroek goed bereikbaar. Het inwoneraantal bedraagt 5.185 (Bennebroek)(peildatum 31 december 2009). De gemeente Bloemendaal, bestaande uit de dorpen Bloemendaal, Overveen, Aerdenhout, Vogelenzang en sinds 1 januari 2009 Bennebroek is een prachtige gemeente om te wonen en te recreeren, om rust te zoeken en te genieten van het zeer bijzondere landschap. De gehele regio is zeer geliefd bij toeristen. Natuur, historisch cultuurgoed en een uitgebreid winkelassortiment ligt allemaal op steenworp afstand. Op onderwijsgebied bestaat er ruim voldoende keuze, of het nu lager-, middelbaar of hoger onderwijs is, de kinderen kunnen op korte afstand van huis, overal terecht. Sportief gezien is er van alles te doen. Golf, tennis, paardensport, schaatsen, voetballen, cricketen, roeien, en natuurlijk hockey op het hoogste niveau.


Algemeen Kortenaerlaan 12 Technische gegevens Algemene informatie 1. Waarborgsom Huurder zal tot zekerheid voor de nakoming van deze overeenkomst een waarborgsom van 2 maanden huur storten op het bankrekeningnummer van verhuurder. Over deze waarborgsom zal geen rente worden berekend. Deze waarborgsom zal door verhuurder aan het eind van de huurperiode aan huurder worden terugbetaald, zodra onweersproken is komen vast te staan, dat huurder aan al zijn verplichtingen uit deze overeenkomst heeft voldaan. Deze terugbetaling blijft achterwege, indien en voor zover de verhuurder ingevolge het in deze huurovereenkomst bepaalde nog gelden van de huurder te vorderen heeft, een en ander onverminderd verhuurders overige rechten en afspraken uit deze overeenkomst. De waarborgsom kan niet als laatste huur worden gebruikt. 2. Tijdelijke gebruik Het is huurder bekend dat het hier een tijdelijke huurperiode betreft. Partijen verklaren zich bekend en akkoord met het feit, dat het onderhavige contract uitdrukkelijk gesloten is voor het tijdelijke gebruik van het gehuurde, mede gezien de persoonlijke omstandigheden van de verhuurder. Daar het hier een overeenkomst betreft die uitdrukkelijk naar zijn aard van korte duur is, verklaart huurder geen beroep te zullen doen op de huurbescherming 3. Inspectie Eens in de 6 maanden kan er een inspectie plaatsvinden door de eigenaar of de gevolmachtigde of de beheerder. 4. Betaling huur Betaling zal plaatsvinden middels een automatische overschrijving. 5. Minimale huurperiode 1 jaar 6. Huurprijs Huurprijs is exclusief verbruikskosten 7. Verbod huisdieren Huurder is ermee bekend dat er een verbod voor huisdieren voor het gehele object geldt.

Vaste lasten en andere periodieke betalingen Vaste lasten en andere periodieke betalingen van de gemeente Heemstede, kunt u terug vinden op de site www.gbkz.nl

Verhuurprocedure Biedingen Biedingen dienen te allen tijde schriftelijk bevestigd te worden aan ons kantoor. Dit kan per fax (023-5842172), email ([email protected]) of brief.


Bennebroek

Algemeen Kortenaerlaan 12 Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor, het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Wilsovereenstemming Een overeenkomst zal pas worden opgemaakt, nadat overeenstemming is bereikt over huursom, oplevering en bijkomende voorwaarden. Informatie. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bieding. Michiel van Maanen Makelaardij raadt geïnteresseerden aan, voor het doen van een bieding, een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor begeleiding bij de aankoop.

Huurovereenkomst

Nadat de overeenkomst is gesloten, wordt er door MICHIEL VAN MAANEN Makelaardij een huurovereenkomst opgesteld. Behoudens nadere afspraken gelden hiervoor als basis de standaard regels, zoals deze voorkomen in de model huurovereenkomst woonruimte welke Model is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2003.

Clausules 1 Verhuurbrochure Huurder verklaart zich op de hoogte te hebben gesteld van de inhoud van de verhuurbrochure van de betreffende woning. 2 Aanvulling artikel 10, algemene bepalingen Kleine reparaties als bedoeld in artikel 1619 van het Burgelijk Wetboek (boek7A) tot een bedrag van € 115,-- per geval, exclusief de kosten van voorrijden en de BTW zijn voor rekening van de huurder. 3 Oplevering / inspectieformulier De oplevering geschiedt zoals gezien tijdens de bezichtiging op de datum van aanvang van de huur. Het opleveringsniveau wordt vastgelegd in een inspectieformulier. Op dit formulier worden de sleutels, de beginmeterstanden en de staat van het gehuurde aangegeven. Dit formulier wordt door partijen ondertekend en gehecht aan dit contract. 4 Gebruiksvoorschriften Uitdrukkelijk wordt erop gewezen dat het gehuurde slechts in gebruik mag zijn bij ........ Bij gewijzigd gebruik of bewoning door meer dan ... personen dient eerst toestemming door eigenaar verleend te worden waarna huurprijsaanpassing en aanpassing van de servicekosten kan plaatsvinden. 5 Inboedel Verhuurder kan nimmer aansprakelijk worden geacht voor verlies of schade van inboedel welke in het gehuurde aanwezig is. Huurder verplicht zich bij deze zelf een inboedelverzekering af te sluiten.


Bennebroek

Plattegrond Kortenaerlaan 12


Bennebroek

Plattegrond Kortenaerlaan 12


Bennebroek

Kadastraal plan Kortenaerlaan 12


Bennebroek

No title

Recommend Documents