Fővárosi Önkormányzat Idősek Otthona telephelyek kiváltása
i
új 130 férőhelyes dősek
otthona
Budapest, XVIII. Alacskai út 22.
TARTALOMJEGYZÉK műszaki leírás ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬
építészeti koncepció alaprajzi rendszer parkoló statika gépészet helyiséglista területfelhasználás és jellemző adatok
tervjegyzék 00 01 02 03 04 05
helyszínrajz pince, földszint alaprajzok 1. emelet, 2. emelet alaprajzok aa bb cc metszetek dd ee ff gg metszetek hh ii metszetek, lakó egység alaprajzok
m 1:250 m 1:200 m 1:200 m 1:200 m 1:200 m 1:200 1:50
építészeti koncepció - funkcionális és formai elkülönítés: lakó - kiszolgáló - közösségi terek - lakó rész egy épülettömbben foglal helyet - így biztosítottuk a lakók intimitását, nyugalmát - a lakók itt nem üdülnek, ez életük utolsó lakó-élőhelye, ennek szellemében ügyeltünk a nyugodt, fényes, elegáns környezet megteremtésére alaprajzi rendszer - önmagukat részben ellátni képes lakókat a földszinten helyeztük el, hogy az épületet könnyen be tudják lakni - az ő kiszolgáló tereik részben a közlekedő folyosóban kaptak helyet (tornaterem, foglalkoztató) - a tartós ápolásra szoruló betegek az első emeleten kaptak helyet, minden számukra fontos funkcióval együtt - a demens gondozási egység a második emeleten van - kis létszámuk, kevés igényelt területük és mozgásigényük miatt kerültek a legkisebb szintre - a tetőtérben kiegészítő kazánház építhető vagy az épület bővítése megoldható - a fejépületben kaptak helyet a kiszolgáló funkciók, a lakók által is könnyen megközelíthetően elhelyezve - a lakók és az esetleges rendezvényekre kiadott étkező-tér szeparálható, egymás zavarása nélkül szinkronban is tud működni - anyagválasztás: a modern formához illő tégla és fém nyílászárók kerültek alkalmazásra, a fejépületnél törtfehér szálcemenet szerelt burkolat készül - tömegek: egyszerű, visszafogott, kubusszerű modern forma, de hangulatában változatos, játékos, vidám hangvételű épület - tetőfödém részben zöldtető, a lakók rálátása így egy organikus, zöld felületre irányul, amelyet a kert részének szántunk - az orgonás megmarad, részben az épület beleharap parkoló - egyéb rendeltetési egységek főhelyiségeinek minden megkezdett 20 m2 nettó alapterülete után 1 darab parkoló kialakítása szükséges - ~1000 m2 - 50 darab parkoló szükséges - 50% csökkentés mellett 25 db parkolóhelyet alakítottunk ki statika - alapozás: sávalap - pincét nem szükséges talajvíz nyomásra méretezni - falak: teherhordó téglafalak és vasbeton falak - födémek ksi fesztávon: monolit vasbeton födémek - födémek nagy fesztávon: előfeszített pallófödémek gépészet - gázkazán pinceszinten - alternatív megoldásként a lakó rész tetőterében is kialakíthatunk tetőkazánt - szellőző és klíma rendszerek mind a tetőtérben mind a pincében elhelyezhetőek
2
helyiséglista _pinceszint alaprajz 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11
gépészet gépészet személyes tárgyak tárolója központi mosoda központi raktár műhely műhely műhely központi gyógyszerraktár központi gyógyszerraktár irattár lift
74,56 12,80 20,03 17,07 48,30 20,08 20,08 20,08 10,15 10,15 10,31 3,08
12 13
közlekedő lépcső
46,49 2,76
[ hasznos bruttó alapterület [ hasznos netto alapterület [ közlekedő alapterület [ közlekedő %
360,18 m2 ] 315,94 m2 ] 49,25 m2 ] 15,58% ]
_földszint alaprajz 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31
társalgó 2x 2 ágyas szoba egység 1x 2 ágyas szoba egység elkülönítő szoba 2x 2 ágyas szoba egység dohányzó nővérszoba teakonyha takarítószer tároló mozgássérült WC közös fürdő előtér ágytálmosó helyiség szennyes ruha raktár tisztaruha raktár mosó-vasaló helyiség lift lift foglalkoztató helyiség tornaterem öltöző öltöző halottas kamra hulladéktároló veszélyes hulladék tároló férfi WC mozgássérült WC női WC fodrász imaterem kerekesszék raktár személyzeti étkező
25,16 43,09 27,50 14,09 42,24 x 11 7,20 12,55 9,08 1,60 2,88 10,80 5,51 6,30 6,30 6,30 6,30 2,94 1,96 26,25 26,25 8,01 8,01 5,17 4,61 1,36 15,54 2,89 9,69 9,84 25,41 11,89 42,54
3
32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 55
mentálhigiénés egység gazdasági egység gondnoki iroda főnővéri iroda igazgatói iroda lift női öltöző férfi öltöző orvosi rendelő vendégszoba villamos szekrény büfé raktár büfé porta élelmezésvezetői iroda konyha 100 fős étkező pénztárhelyiség
71,91 71,91 5,06 6,90 23,84 3,08 23,23 13,78 14,03 15,05 1,92 6,04 28,05 27,03 15,90 66,74 175,94 4,14
49 50 51 52 53 54
közlekedő közlekedő közlekedő közlekedő lépcső lépcső
134,77 36,36 31,49 53,81 9,25 9,25
[ hasznos bruttó alapterület [ hasznos netto alapterület [ közlekedő alapterület [közlekedő %
1949,44 m2 ] 1696,40 m2 ] 274,93 m2 ] 13,9% ]
_1. emeleti alaprajz 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18
társalgó 1x 4 ágyas szoba egység 1x 4 ágyas szoba egység 1x 1 ágyas szoba egység dohányzó nővérszoba elkülönítő szoba teakonyha takarítószer tároló mozgássérült WC közös fürdő előtér ágytálmosó helyiség szennyes ruha raktár tisztaruha raktár mosó-vasaló helyiség foglalkoztató lift lift
25,74 43,34 x 1 42,63 x 11 14,09 x 2 7,20 12,55 14,09 9,08 1,60 2,88 10,80 5,51 6,30 6,30 6,30 6,30 29,60 3,08 1,96
19 20
közlekedő lépcső
126,87 9,25
[ hasznos bruttó alapterület [ hasznos netto alapterület [ közlekedő alapterület [ közlekedő %
930,15 m2 ] 825,86 m2 ] 136,12 m2 ] 16,4% ]
4
_2. emeleti alaprajz 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18
társalgó 1x 4 ágyas szoba egység 2x 2 ágyas szoba egység 1x 2 ágyas szoba egység foglalkoztató stábszoba 30 fős étkező teakonyha takarítószer tároló mozgássérült WC közös fürdő előtér elkülönítő szoba ágytálmosó helyiség szennyesruha raktár tisztaruha raktár mosó-vasaló helyiség lift lift
29,93 42,63 x 6 42,24 x 1 27,69 x 1 43,31 43,31 46,80 8,64 1,60 2,88 10,80 5,51 14,09 7,46 7,46 7,46 7,46 3,08 1,96
19 20 21 22 23
közlekedő lépcső loggia padlástér nővérszoba
112,91 9,25 18,34 104,33 12,55
[ hasznos bruttó alapterület [ hasznos netto alapterület [ közlekedő alapterület [ közlekedő %
930,15 m2 ] 689,62 m2 ] 122,16 m2 ] 17,7% ]
területfelhasználás és jellemző adatok beépített bruttó terület beépítettség összes beépített szintterület szintterületi mutató hasznos alapterület hasznos alapterületből a közlekedő nagysága %-os aránya építmény magasság számított értéke út és térburkolat területe térburkolati mutató zöldfelület zöldfelületi mutató
1949 m2 35,24 % 4169 m2 0,75 3528 m2 583 m2 16,5% 7,34 m 1045 m2 18,8% 2337 m2 42%
5
építmény magasság számítása _H1 = 8,44 x ( 7,87 + 13,86 ) / 2 + 39,65 x (13,86 + 11,48 ) / 2 + 20,81 x ( 11,48 + 6,50 ) = 91,7 + 502,37 + 187,08 = 781,15 m2 l1 = 68,90 m _H2 = 55,15 x 4,50 = 248,175 m2 l2 = 55,15 m _H3 = 55,15 x 4,50 = 248,175 m2 l3 = 55,15 m _H4 = 8,44 x ( 7,87 + 13,86 ) / 2 + 39,65 x (13,86 + 11,48 ) / 2 + 20,81 x ( 11,48 + 6,50 ) = 91,7 + 502,37 + 187,08 = 781,15 m2 l4 = 68,90 m _H5 = 13,50 x 6,50 + 10,60 x 3,50 + 17,40 x 4,50 + 9,30 x 4,50 = 87,75 +37,10 + 78,30 + 41,85 = 245,00 m2 l5 = 13,50 + 10,60 + 17,40 + 9,30 = 50,80 m _H6 = 13,50 x 7,87 + 10,60 x 3,50 + 17,40 x 4,50 + 9,30 x 4,50 = 106,245 +37,10 + 78,30 + 41,85 = 263,495 m2 l6 = 13,50 + 10,60 + 17,40 + 9,30 = 50,80 m _H = H1 + H2 + H3 + H4 + H6 = 781,15 + 248,175 + 248,175 + 781,15 + 245,00 + 263,495 = 2567,145 m2 _l = l1 + l2 + l3 + l4 + l5 + l6 = 68,90 + 55,15 + 55,15 + 68,90 + 50,80 + 50,80 = 349,70 m Émag = ΣH / Σl = 2567,145 / 349,70 = 7,34 m
6
