vEŘEJnopnÁvnÍ sMLouvA
o
PRovEorruÍ
STAVBY ě,.0sl201| spis.zn. s_vITIý08246/1
1
uzavřená v souladu s ustanovením $ 116 zékona č. 183/2006 sb., o územnímplránování a stavebním řádu, v platném arění (dále jen ,,stavební zákon") a za pol,lžitíustanovení $ 161-168' odst.3 (vyjma ust. $ 167 odst.3) zákona č.500/2004 Sb., správní řád v platném znění (dále jen ',správniíád"), a ust. $ 8 vyhlášky ě.52612006 Sb., platném znění
lcterá nahrazuje stavební povolení
čunet I. sMLUvNÍ STRANY
1. sMo,
Úřad městského obvodu Vítkovice
odbor ýstavby, životniho prostředí a vodního hospodářství
jako příslušný stavební úřad se sídlem: Mírovénráměstí 516lI,703 79 ostrava
IČ 00845451 jednající Jan
Kubíb vedoucí odboru vŽpavtt
(dále jen stavební úřad)
2.
čtyřlístek-centrum pro osoby se zdravotním postiženímostrava, příspěvková organizace se sídlem Hladnovská
75IIII9,712 00 ostrava-Muglinov
IČ : 70631808 DIČ : CZ70631808 zastoupená PhDr.Svatopluk Aniol, ředitel (dále j en,,stavebník'o)
čtánet
osoBY
Tato veřejnoprávní smlouva, která nahrazuje stavební povolení, se pffmo dofýká práv následujících třetích osob, které by ýluěně byly účastníkyřízení podle $ 27 odst.2 nebo 3 zitkona č. 500/2004 sb.' správní řád, v platném změní, pokud by probíhalo stavební íizeni:statut{ární město Ostrava,
IČ 00845451, Prokešovo nráměstí 1308/8, 729 30 Ostrava
SMo' Městslcý obvod Vítkovice, Ič 0084545l Mírovénáměstí 516l|,703 79 ostrava Pavel Hučala' nar' 29.10. 1965, Thomayerova l299ll3' 703 00 ostrava
Karla Lorencová, nar. Y áclav Lorenc, nar.
1
9 .3
0
.3.l9
47, Y rinova
.I9 42, Y r ánov a I99
199 1 /27, I l
7
04 00 ostrava
27, ostrava.
čtánek m PŘnDMĚT
sMLoIIvY
V
souladu s veřejným zájmem a právními předpisy a se souhlasem dotěených orgánů uzavkají smluvní strany veřejnoprávní smlouvu, jejímžpředmětem je provedení stavby ooChráněné bydlení Thomayerova, změna uilvání, stavební úpravy, ostrava-Vítkovice", ul. Thomayerova 11/1338, 703 00 ostrava_Vítkovice, na pozemku p.č.st. 1200' (dále jen stavba)n vše v k ú. Zá.ůlÍeh VZ, obec ostravao část obce Vítkovice. Pozemek p.ě. st. 1200 vk.ú. ZábřehYŽ jeve vlastnictví Statutární město ostrava, Prokešovo niám. 1803/8' 729 30 ostrava, se svěřenou správou nemovitostí Ctyřlístek-centrum pro osoby se zdravotním postiženímostrava" příspěvková organizace.
Popis stavby:
Druh a úěel stavby: Projekt ,,Stavební úpravyo' změna uživáni, Chraněné bydlení Thomayerova" ul.Thomayerova l l/l338, Ostrava-Vítkovice' řeší rekonstrukci strávajícího objektu, kteý dnes sloužíjako centrum pracovní výchovy pro 3 l klientu a nově bude sloužitjako chnáněné bydlení pro 9 klientu. Poslaním Chráněného bydlení je podporovat lidi s mentílním postižením v seberealizaci a neávislosti nabídkou samostatného bydlení, s cílem posílit jejich samostatnost' Výchovná péěe je zaměřena na další rozvoj v oblasti vzdélávání, posilovrání zodpovědností a schopností rozhodování a posilovrání a upevňovrínísamostatnosti. Důležiýmcílem je rovněž zprostředkování kontaktů se společenským proJtředím a pomoc při prosazováni prátv a zájmi uživatele. Cílem tohoto chrráněného bydlení je co nejvíce osamostatnit jednotlivé klienty s mentrálním postižením. Toto zašízetíbude pomáhat při začlenění do spoleěnosti.
SituovánÍ stavby:
Stavbaje situována na pozemcích v k.ú. ZábÍeh-YŽ v městském obvodu ostrava-Vítkovice u křižovatky komunikací Thomayerov a a Y rázav á. Řešenístavby: Stavba je členěna:
stavební objekty: so 01 - stavební úpra"y, změna uržívání
So
01
- stavební úoraw. změna užívání
Suávající objekt Centrum pracovní vychovy na ulici Thomayerova l338/11 , ostrava Vítkovice je souěástí
Čtyřlístku_centrum pro osoby se zdravotním postiženímostrava, příspěvková organizace, Hladnovská
7511119, Ostrava - Muglinov. Dnes je kapacita zaŤaení31 klientu a 11 pracovníků. objekt je strívajícío půdorysném rozměru 10,40 x 14,00 m o dvou podlažích s podkrovÍm a suterénem. Budova byla postavena jako rodinná vila. Svislé nosné konstrukce jsou zděné zptných cihel klasického formátu, strop nad suterénem je ze železobetonu, strop nad 1 a 2.NP je z dřevěných trámových nosníků. Schodiště je montované ze ž'elezobetonoých schodišťoýchramen, s železobetonovými podestami a mezipodestami, povrch schodiště je teralit. Střecha valbová s vikyři, krov dřevěný se stdatou stolicí, sťešníkrytina z plechoých šablon. objekt má stávajícíhydraulic\ý \nýtah.
Všechny hlavní nosné konstrukce jsou v dobrém technickém stavu, budova nevykazuje trhliny a poškozenínosných prvků.
Hlavní vstup je ze západni strany. Vstup je na schodiště, kteqýÍn se dostaneme do ostatních podlaží. V suterénu jsou skladové prostory, prádelna a kotelna. V l.NP je šatna žen, sociální zaŤuení, výdej jídel' jídelna a košíkrářská dílna. V 2'NP je šatna mužů,sociální zař'tzeni, keramická dílna, kulturní místnost a textilní dílna. V podkroví je WC, uěebna, šatna personálu, sklad, kancelrář vedoucího a kancelrář sociální pracovnice.
Na zrákladě požadavku investora vznikl projekt Chráněné bydlení Thomayerova, ktery bude sloužit jako samostatné ubýovríní9 klientů' V suterénu budou skladové prostory, kotelna a prádelna. v l.NP jsou situovány 4 samostatré pokoje se sociálním zaÍizeníma je zde kuchyňka. v 2.NP jsou čtyři samostatné pokoje se sociálním z-ařizeni avpodkroví jsou uěebna, relaxačnímístnost, WC, šatna, sklad a dvě kancelráře.
SÚaveniště
- se nachánív ostravě
- Vítkovicíchv k.ú ZábÍeh-YŽ, mezi
strívajícíástavbou a ulicemi Thomayerova
aYránova. Příjezd na staveniště bude veden z ul. Thomayerova' automobily a stavební technika musí ze stavby odj íždětřádně očistěná.
Terén staveniště je rovinný vymezený oplocením v hranicí parcel. Plocha vyčleněná pro potřeby zařizeni staveniště (dále jen Zs) je dostaěující. Z hlediska PoV je staveniště vhodné. Staveniště je oploceno ze dvou stran od sousedů a od ulice Yránovaa od ul. Tlromayerova, kde je i vjezdová brrána.
Materiály
z
demoliěních prací budou odvezeny na řízenou skládku do vzdálenost cca 10 km _
prostŤednictvím kontejnerů.
V arerílu jsou všechny pofiebné sítě. El. energie bude odebírrána pomocí provizorní elektro rozvodné s$íně s vlastním měřením dodané dodavatelem stavby - využije se strávající přípojk4pro provádění stavby bude příkon do 10 kW. Voda pro ZS bude odebírána zp strívajíciho vodovodního řadu.. Při provádění stavby jako ziaemí bude sloužit vybavení dodavatele stavby' kteď tyto zajistí v rrímci GZS (šatrra a chemické WC). Navrhovaná stavba ZS nevyžaduje zaÍizeni staveniště vyžadujícíohlášení.
V
pruběhu realizace stavby budou respektovány plaÍrépoŽární a bezpečnostní a hygienické předpisy' tykajici se ocfuany z'dtavipracujících, zejména pak: - Nárízení vlády ě. 362/2005 sb., anaÍizsni vlády ě. 59112006 Sb. , obezpečnosti práce techniclcých zařizr;ní při stavebních pracích.
- Vyhláška ČÚgp ě. 48ll982 Sb., kterou se stanoví základni požadavky k zajištění bezpečnosti práce a technic\ých zaÍíznní,která byla zrušena v některych částech a tyto části byly nahrazeny nďízením vlády č.10l/2005 sb. - Nařízení vlády ě. 36l/2007 Sb., kteým se stanoví podmínky ochrany zdravi pracovníkůpři práci. - Nařízení vlády č. 148/2006 Sb., o ochraně zdraví před nepřízni\ďmi účinkyhluku a vibrací.
V
době qýstavby bude stanovena pracovní dobapro stavebníčinnosti ve vnějším prostoru stavby na 6.00 -22.00 hod. v pracovní dny mimo sobot a nedělí a svátků - tak aby obyvatelé sousedních obytných ' budov nebyli obtěžováni hlukem stavebních strojů a zaÍizení.
Čtánet< w.
sot]LAD s PRÁvNÍ}il pŘrnrrsy
statutární město ostrav4 Úřad městského obvodu Vítkovice, odbor ýstavby, životníhoprostředí a vodního hospodrářství jako stavební úřad příslušnýpodle $ 13 odst. 1 písm. d) aákona č. 183/2006 Sb., o územnímplrínovrínía stavebním řádu v platrrém znění (dále jen ,,stavební zikon") , $ 139 odst. 2 zékona ě. 12812000 Sb., o obcích (obecní ňíznní), a ustanoveni ěl.2I písm.c) bodu 1 obecně zÁvanÉ v},hlášky města ostravy č,. 1ll2000 (Stafut. města ostravy) v platném znění posoudil provedení stavby podle ust. $ 111 stavebního zákona a shledal, Že jejtm uskutečněním nebo užívánímnejsou ohroženy zEmy chrríněnéstavebním zÁkonem,předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštnímípředpisy.
Žadatel předložil dokumentaci zpracovanou vrozsahu přílohy č. 1vyhlášky. é.49912006 sb., o dokumentaci staveb. Projektová dokumentace je úplná a přehledná a je zpracoviína autorizovan1ým inženýrem Ing. Christos Kirkopulos' se sídlem: U Společenského domu 1042/3,739 32 Vratimov, IČ : 4104642I a je omaěena náa,em rnChráněné bydtení Thomayerova, změna uilvání, stavební úpravy, ostrava_Vítkovice*, ul.- Thomayerova 11/1338' 703 fi) ostrava-Vítkovice' na pozemku p.t. .t. 1200o vše v lr.ú. ZáůlÍehYŽ,obec Ostrava, črást obce Vítkovice.
Projektová dokumentace splňuje obecně technické požadavky na provádění staveb. Stavební úřad po přezkoumríní žádosti a veškeýh předepsaných náležitostí neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Pro provedení stavby stavební uřad stanovil podmínky, které jsou součástí této smlouvy.
čtánek v. sot]IILAs DoTčENýCII oRGÁNŮ Souhlas s uzavření veřejnoprávní smlouvy daly v souladu s ustanovením $ 116 odst.
1
stavebního zákona
t5rto dotěené orgány:
o
Hasiěský zácÍvawtý sbor Moravskoslezského kraje _ závamé stanovisko z hlediska souladu se ákonem č. 133/1985 Sb.' o požfuní ochraně' ve mění pozdějších předpisů, zn. HSoS-3912-
o
Krajslcí hygienická stanice Moravskoslezského kraje se sídlem v ostravě _ závané stanovisko z hlediska souladu se ákonem ě.258l2o0o Sb., o ochraně veřejného zdravi a o zrrrěně někteýh souvisejících zíkonů,ve znění pozdějších předpisů, zn. HoIíoV-8573/2.5ll1 dne 28.4.20l l
212011 ze dne
11
.4.201
1
čtánet< vL
1.
2. 3.
PoDMÍI\KY PRo PRovÁDĚNÍ
sB'vgy
Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, ověřené ve stavebním řtzeni, kterou vypracoval Ing. Christos Kirkopulos, se sídlem: U Společenskéhodomu l042l3' 739 32 Vratimov, IČ : 41046420. PÍipadné zmérry musí bý projednrány se stavebním úřadem, třetími stranami a dotčenými orgrány. Stavba bude po celou dobu výstavby označena viditelně tabulkou
'STAVBA POVOLENA'.
Stavební úřad určuje týo fáule vtíze qýstavby pro kontrolní prohlídky stavby, které je stavebník povinen onámit stavebnímu úřadu: ukončeníhrubé stavby
o o o
ukončeniTzB
ávěrečná prohlídka stavby
4.
5.
Stavba bude provedena dodavatelsky spoleěností - vybranou vyběroým Íízenímstavebníka. Stavebník je povinen zajistit provádění stavby stavebním podnikatelem, který při její realizaci zabezpeéi odborné vedení stavby stavbyvedoucím. Před zahájením stavby bude stavebnímu uřadu sdělen název a sídlo zhotovitele a předloženo jeho oprávnění podle zvláštních předpisů.
Stavebník bude respektovat podmínky ,,PožÁrně bezpeěnostního řešenf', jenž vypracoval Ing.SopůšekMiroslav_osv.ě.ŠI80l9'I,vbřezru 2011, kteréjesouěástíprojektovédokumentace, a ke kterému bylo vydáno zátvazné stanovisko Hasiěského áchranného sboru MS kraje zn. Hsos3912-212011ze dne I 1.4.201
6.
7.
Provozem
na
1.
staveništi nesmí docháaet k nadměrnému znečišťováníovzduší, přilehlych
komunikací a k výs$rtu nadměrné hluěnosti a prašnosti. V době ýstavby bude stanovena pracovní doba pro stavební činnosti ve vnějším prostoru stavby na 6.00 -22.00 hod. v pracovní dny mimo sobot a nedělí a svátků _ tak, aby obyvatelé sousedních obytných budov nebyli obtěžovríni hlukem stavebních strojů a zaÍizeni. S nebezpečnými odpady, které by případně vznikaly
při stavební a provozní činnosti, lze nakládat
jen se souhlasem příslušnéhosprávního úřadu, kterým je odbor ochrany ZP Magistrátu
města
Ostravy.
Před vydáním kolaudačního souhlasu budou stavebnímu ďadu předloženy veškerédoklady prokazující,že s odpadem vznikajícÍmběhem stavby bylo nakládiáno v souladu se zákonem o odpadech. Č. t gslzoot Sv. v platném znění. 9.
Realizací stavby
a
následným provozoviíním nesmí dojít ke anečištěnípodzemních ani
povrchoých vod ani ke ďroršení odtokových poměru na předmětné lokalitě.
10. Veškenípřípadná manipulace s vodám úvadnými látkami, při realizaci stavby musí bý prováděna tak, aby bylo zabrríněno nežádoucímu úniku závadných látek do půdy, nebo jejich smísení s odpadními nebo srážkovými vodami.
li.
Případné práce a zibory na vozovce ul. Thomayerova v,pruběhu stavby budou moáré jen na ,atdade předchozího povolení, které je příslušný vydat UMob Vítkovice zhotoviteli prací dle zilkona č,.I3lI997 Sb.o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů a budou dopravně označeny tak, jak k žádosti zhotovitele prací stanoví MMo odbor dopravy podle $ 77, zákona č,.36112000 Sb. o provon, na pozemních komunikacích a znrěnách některých zákonů (zákon o silničnímprovoz), odsouhlasený pracovní skupinou oŘD při MMo oD (nutno předem objednat úěast, kontakt: Ing. Benglai ostravské komunikace, a.s. tel: 595621333)- originál + 5 kopií.
12. Stavba bude dokoněena do 3L. 1,z.2014. 13. Stavbu lze zahátjttpouze na základě této veřejnoprávní smlouvy (ust. $ l16 stavebního zákona). 14. Stavba muže bý podle ust. $ 119 stavebního zákonaužívána pouze na zětkladě kolaudačního souhlasu' Po dokončenístavby podá stavebník stavebnímu úřadu písemný návrh na kolaudační souhlaso v jehož pruběhu budou předloženy doklady dle ust. $ 12 vyhlášky ě.526D0a6 sb.
čtánet vII. DoBA
rnvÁxÍ sMLoIIvY
Tato smlouva se uzavirá na dobu neurčitou. Smlouva pozbude platnosti, nebude-li stavba zahá$ena do 2 let ode dne účinnosti této smlouvy.
čtánek vIII. 1.
sPoLEčxÁ ,q, zÁvňnrčNÁ UsTANovENÍ
Tato smlouva se vyhotovuje ve třech stejnopisech, přičemžjeden stejnopis obdržístavební úřad, druhý stavebník
a třetí městský obvod Vítkovice.
2. Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvních stran a úěinnosti dnem podpisu
poslední třetí
sffany.
J. Návrh této smlouvy nebyl oznámen dalšímosobrám dle $ 11ó odst.l stavebního zÍtkona, protože na danou stavbu se povinnost ve spojení s $ 70 zátkona ě. 1l4ll992 Sb. o ochraně přírody a krajiny, ve
méni pozdéjšíchpředpisů nevztahuje.
Podklady pro uzavření veřejnoprávní smlouvy jsou součástíspisu an. s-VITIí08246lIt, vedeného stavebním úfudem Úvtou Vítkovice. Přílohu pro smluvní strany tvoří projektová dokumentace' zpracovaná v rozsahu jako pro stavební povolení, ověřená stavebním úřadem.
V ostravě dne
\o t, . 'lO4
\
SMo, Úřad městského obvodu Vítkovice
Jan
V ostravě dne
GG
[o\,1
Čtyilistet_centrum pro osoby se zdravotním postižením, pří spěvkov á or gantzace
Kubí
vedoucí (tyřlístek_- centrum pro osoby
se zdravotním postiženirn
o
ostríla,
příspěvková organizace
uladn9újká-zs1/u9, o"strava-Mugllnov
rČ,zooffi
l) SMo Městshý
obvod Vítkovice,.MlrovÉ nggĚs!!.]' 703 79 ostrava, IČ 00845451 s'ťl{T"uTÁffi t$i
MĚ$'re &sTRAvA
fllěst'skti *h"go
gl
i{ítkcviee
V ostravě
dne
/0.
6 2c 44
2) statutární město ostrava, Prokešovo nríměstíč.1803/8, 72g 30 ostrav4 IČ 0084545l
V ostravě dne niáměstek priřrátora
{ a k2//
SMo
3) Pavel Hučala' Thomayerova 1299ll3' 703 00 Ostrava nat.29.l 0.I9 65
V ostravě dr",...y'.e:.{.: *'4..... Pavel Hučďa
4) Karla Lórencovri
Yúu;ovaI99tl27,7a4 00 Ostrava, nar. I0.3.I947
V ostravě
dne:
/l
€ fia'l,
Karla Lorencová
5)
Václav Lorenc, Y ránov a
199 1 /27,
7
04 00 ostrav4 nat. 9.3.t9 42
V Ostravě dne: Václav Lorenc
4a €.Lc4ť
