Kwfus Só,ntorertéft[ecsffi
8300 Tapolcq Berzsenyiu.36. 87I 415-26A,Mobil : 30127-66-452 Tel"/Fax.:
zra-
ERTEKMEGHATARO
sZAKvÉLEMÉNY
ZO
Mindszentkálla: 524;525.és533.hrsz..ú zártkerti in gatlanokról. záxtkertl. /IVíindszentkál|a'
#Éaa zöa&fi'
I€ flE;
g€É-$í BE
Tapolca,}Dlz.június 15. I
S**J".Értékelést,oeg""t.=J-GÁ*a Kovács Sándor KovÁcssÁnoon ésértékbecs|ó insatlan értékbecslő inoat|anközvetítő 'ánJ#m|1%á;i}|l:i936 eig.száma:75lI993. Vát|'ig.sz.: ES.219508
Mindszentkálla Község onkormá nyzata, 18282 Petőfi u. 13.l megbízást adott részemte,hogy állapítsam meg Mindszentkálla: 524; 525 és 533. hrsz.-ú zártkerti ingatlanoknak uí Önkormányzat tulajdonát képező hányadának jelen állapotban és értékviszonyok között meglévőforgalmi ér,tékét.
o Az eljárő szakértő nyilatkoz za, hogy a szakértőrvélemén y elbíráIásátés a szakértőieljárást illetően a PP. ésazÁe törvényben me[határozott jogállást köti ki. Szakértői véleményszerzői-j ogi véde|méta szakértő kikclti. Nyilatkozza,hogy az ingatlantérintőkörülményeket a megbíző nyí|atkozata szerint rögzítette. Értékmegá\Iapításszámrevételezós éskikérdezés alapjántörtént. Szakértőkijelenti, hogy a szakértőivéleménytekintetében titoktartáSi kötelezettségét elismeri. Nyilatkozza,hogy a megbízásidíj a megáIlapított értékkelnincs ö sszefi.iggésben. Az ingatlantil l etőe.'''.,,i é.dát.tt r.t. Kijelenti, hogy a.megbuő irányábannem elfogult, kizárőok alá nem esik, ezért a megb ízástel fogadta és az alábbi akb an adja meg p ártat|art szakértőivélemény Megbíző jelenlétében 2012. 06. 07-én helyszíni szakértőíszemlét tartottam, ahol megtörtént az ingatlanok beazonos ítása, értékaIakítő tényezőinek feltárása. Ingatlanok á\Ia{otátmegvizsg áItam,közölt adatokat feljegyeztem. Ingatlan9-$ul kapcsolatos fonto-s abb adatokat a megbíző a -á\ta| Tapolcai Körzeti Földhivat aI kiállított tulajdoni |ap másolatokkul igazolta. Tulajdoni lup másolatokon e]intézetlen szé|jegy,teherlapokon bejegyzésnem Szerepelt.Ingatlanokrahatósági t
Inqatlanokadatai: o Mindszentkólla: 524. hrsz.-u zártkerti ingatlan. Megnevezése:,, kert ''. Ingatlanterülete: 438 m2. Mi ndsz entká|la Kö z ség onko rmány zaténakl 82 82 Mind sz en tkálla, Petőfi u. 13./ tulajdoníhányada: 6/40 = 66 m2 lt..."l.it*^;*-. Ingatlan a B alaton-felvidékiNemzeti Parkhoz tartoző tenilet. Min dszentkóIl a : 52 5. hrs z,.ű zártkerti ingatlan. Megnevezése:,, fásítottterület ''. In-eatlanterülete: 957 m2. Min dsz entkáI|a K ö z ség onkorm ány zatának / 8282 Min dszen tkáI|a.
Petőfiu. l3.l tulajdonihányada: 6/20 : zsz mi k;;;ki;;;7'* Ingatlan a B alaton-felvidékiNemzeti Parkhoz tartozőtenilet
Mi n dszentkúlla: 533, hrs z.-ű zártkerti ingatlan. Megnevezése: ,, f,ásítottterület és gazdasígi épulet,,. Ingatlanterülete: 316 m2, Mi ndsz entkáIla K ö z ség Önk ormány zatának /82 82 Mind sz en tká|Ia, Petőfiu. 13./ tulajdonihányadu.itlo : 32 m2 /kerekitvel [ngatlan a B al aton-felvi dékiNemzeti P arl
lngatlan környezeti kapcsolódása ésrövid leírása : Mindszentkálla a Káli medence egyik jelentős, természeti szépségekben gazdag községe. Környezetének természetiszépségesot
Ertékeltingatlanokatmezei fiildúthatÍno|ja.
Értéfuúvelőtén]lezők:Mindszentkálla községben az ingatlanokviszonylag keresettebbek,környék természetiszépségemiatt többen érdeklődnekaz ingatlanokirránt. Értékcsöklrentőtényezők: Az értékelt ingatlanok megközelítésenehézkes, rossz minőségÍí, keskeny mezei úthatráro|ja.Az értékeltingatlanok mérete kicsi, csak terület kiegészítésre alkalmas.Ingatlanokelhanyagoltak,rendbe. tételtikjelentős munkaráfordítássallehetséges. Értékelés célia:forgalmi értékmeg}tatározása értékesítés céljábő|. Azérték megállapításatehermentesállapotra vonatkozik, nettó ffiék, Ara.t nem tarta|maz.A szakértőivéleményh'tzarő|aga megbizás tárgyában és céljából használható fel a keltezéstőlszrímított 90 naponbelül. Mindszentkálla község zárlkertiterületénkialakult forgalmi árakx figyelembe véveaz ingat|anokfajlagos énékét 75. F t./nf őrbanállapítottammeg.
lVfindszentká|la:524:'525és533.hrsz.-úingatlanok Mindszentkálla Község Onko rm á nyzattulajdonrészének értéke : a./ Mindszentká I|a: 524.hrsz..ú földingatlan 61 4l.edrésze:
66 m2.
.................. .. .4.gig;......Ft.
b./ Mindszentkálla:525.hrsz..úTtildingatlan6l2a-ad, részez 287 m2
21 525- Ft.
c./ Mindszentkálla:533.hrsz..úföldingatlan 4l40.edrésze: 32 m2.
Osszesen:
.......?..,1p.9.;... .Ft. ..... 2$.fi75.--......,Ft.
Kerekífve: 29 000. Ft.
Azazz Huszonkilencezer-Ft. Szakvéleménytkapják: 2 pld. megrendelő, 1pld. szakértő.
T u p o 1c a , 2 I l 2 . j ú n i u 1s 5 . KoVAcs sÁttooR
ingat|alközvetítóés rirtékbecs|ó 8300.Tapolca, Berzsenyiu. Sb.Ao.oszám:54188217.1.39 Vá||'ig.sz.: ES.219508
Kovács Sándor ingatlan értékbecslő
Föidhiva, al T'i:prrlca tt:re11 Pí i2] f4clca 8.i0i Taj;olcr' I.l.isri!r: foiati
T'érképlmásolnt
-la-c sánr i"1lNDSZ,E1.üxÁ.}-Llt. í:Í'.J/(i zár.l'k:ert
szrlm 369p,y1r53i.201 N4eg.rerrriel,;,s 0
r': I : .Q0(J !+'-i.xÜt*
.\ \.i
{tiF
" l a
t
lEi í
I
\ I
----{
{
$tol| ?! |l:."é:42
6S5t5 ánya$Df
