No title

Stavební úpravy bytového domu Mírová 300/25a, b, Dubí

Prováděcí projekt

Obsah dokumentace: A.

PRŮVODNÍ ZPRÁVA

B.

SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA

C.

SITUAČNÍ VÝKRESY

D.

DOKUMENTACE OBJEKTŮ A TECHNICKÝCH A TECHNOLOGICKÝCH ZAŘÍZENÍ

E.

DOKLADOVÁ ČÁST

1)

Stavební objekty – SO

2)

Inženýrské objekty – IO

3)

Provozní soubory – PS

STAVEBNÍ ÚPRAVY BYTOVÉHO DOMU MÍROVÁ 300/25A, B, DUBÍ _________________________________________________________________________________

D1. DOKUMENTACE STAVEBNÍHO OBJEKTU D1: SO 101 BYTOVÝ DŮM D1: SO 101.1 Architektonicko-stavební řešení TECHNICKÁ ZPRÁVA _________________________________________________________________________________ Vypracoval: Ing. Jan Vojíř

PS projekty spol. s r. o., Revoluční 5, 415 01 Teplice, tel./fax: 417 578 518 -1-

březen 2014 ver.08/13



Účel objektu

a)

Objekt slouží pro bydlení. V rámci aktualizace původní projektové dokumentace je nutné zdůraznit následující: • Svislé stěny zájmového objektu jsou postaveny ze systému Prefa Rastra, ke kterému neexistují certifikáty garantující charakteristiky použitých materiálů, zejména z hlediska tepelně technických vlastností a možnosti prostupu vodních par konstrukcí. Projektant tedy doporučuje před započetím stavebních prací podrobný stavebně technický průzkum a to i destruktivní pro zjištění chybějících charakteristik použitého materiálu. Na základě tohoto průzkumu lze bezchybně navrhnout definitivní řešení vzniklých vad na objektu. • Stávající odvětrání koupelen a WC je nefunkční. Ze stoupacího potrubí jsou uvnitř jádra vyvedeny odbočky zakončené ventilátorem s malým vzduchovým výkonem. Potrubí je proti požárně bezpečnostnímu řešení provedeno z hořlavého materiálu, stejně tak výústky do jednotlivých místností. • Jádra jsou chybně provedena oproti požárně bezpečnostnímu řešení (revizní dvířka nemají předepsanou požární odolnost, výústky VZT jsou z hořlavého materiálu) • Digestoře v kuchyních jsou pouze cirkulační, bez odtahu mimo pobytové místnosti. • V posudku „Posouzení příčin vzniku vlhkostních poruch“ zpracovaném firmou A.W.A.L. z 05/2006 jsou chybně uvažovány vstupní parametry materiálu nebo jsou výpočtem značně idealizovány. Např. u tepelně technického posouzení stěny je chybně počítáno s polystyrenem v tl. 360mm (v rovině probetonované dutiny je ho však pouze 200mm!!!, u stropu pak jen 100mm!!!), zároveň je počítáno s chybným součinitelem tepelné vodivosti λ= 0,095 W/m.K. Na internetu je však dostupná literatura, kde je u použitého materiálu korpusu panelu uveden součinitel tepelné vodivosti λ= 0,125 W/m.K. Tepelný odpor konstrukce je tedy o řád horší, než bylo původně uvažováno. Další nejistotu do výpočtu vnáší míra oslabení tepelně izolačního korpusu instalacemi aj. a kvalita probetonování dutin. • Nevhodně jsou směřovány pobytové místnosti a velké prosklené plochy na severní světovou stranu. Projektant dle svého kvalifikovaného odhadu předpokládá, že definitivním řešením vad objektu je: a) Nucené odvětrání koupelen, WC a kuchyňských koutů. b) Kompletní výměna otvorových výplní vč. řádně provedené montáže a detailů. c) Kompletní zateplení fasády objektu a stropu nad 3.NP objektu. d) Ověření dimenze topení a jeho případné doplnění. Předmětem projektu na základě rozhodnutí zadavatele je úprava stávajícího větrání koupelen a WC a doplnění větrání o nucený odtah z digestoří. Dále zateplení soklu objektu a utěsnění a zateplení připojovací spáry oken. b)

Zásady architektonického, funkčního, dispozičního a výtvarného řešení a řešení vegetačních úprav v okolí objektu, včetně řešení přístupu a užívání objektu osobami s omezenou schopností pohybu a orientace. Stávající beze změn.



Stavební úpravy bytového domu Mírová 300/25a, b, Dubí c)


Kapacity objektu, užitkové plochy, obestavěné prostory, zastavěné plochy, orientace, osvětlení a oslunění Stávající beze změn.

d)

Technické a konstrukční řešení

Práce HSV 1. Zemní práce Po obvodě objektu bude proveden odkop u základové konstrukce pro provedení kontaktního zateplovacího systému (dále jen KZS). Hloubka výkopu je patrná z výkresu D1: SO 101.1.01. U štítových stěn se předpokládá malý manipulační prostor pro provedení KZS, z tohoto důvodu budou vytrhány přilehlé zahradní obrubníky vč. betonového lože (předpoklad). Ležatý zahradní obrubník 200x50 bude zpětně kladen do betonového lože na původní místo (předpokládá se 50% nových). Budou provedeny zpětné zásypy původní zeminou a doplněn okapový chodník kačírkem v tl. 30 mm podél štítových stěn a jižní fasády. 2. Základy Neprovádí se. 3. Svislé a kompletní konstrukce Veškeré dozdívky budou provedeny z tvárnic YTONG P2-500 (75x249x599 mm) na tenkovrstvou zdící maltu. Nové VZT potrubí pro digestoře bude obloženo sádrokartonovými deskami tl. 12,5 mm určenými do vlhkých prostor např. Knauf Green. Nosnou konstrukci bude tvořit rám z ocelových pozinkovaných CW profilů 50/50/50. Prostupy VZT stávajícími konstrukcemi budou zednicky začištěny. 4. Vodorovné konstrukce, schodiště V koupelnách a WC bude snížen podhled sádrokartonovými deskami do vlhkého prostředí např. Knauf Green na světlou výšku 2550 mm. Do podhledu budou instalována servisní dvířka pro relé spínání VZT. Součást dodávky elektro. 5. Pozemní komunikace Neprovádí se. 6. Úprava povrchů Podklad před lepením tepelné izolace bude doplněn cementovou maltou (předpoklad 60% povrchu). Spád 5% vnějšího parapetu bude vytvořen stejným materiálem. Na podklad předepsaný technologickým předpisem výrobce budou lepeny desky pěnového a extrudovaného polystyrenu. Do betonového základu se budou desky mechanicky kotvit (zapuštěná montáž) hmoždinkami s plastovým trnem (6ks/m2). Po břebroušení desek bude proveden výztužná vrstva ze skelné tkaniny. Tkanina bude vtlačena do lepidla např. CAPATECT 186M a poté bude přepracována stejným lepidlem. Přesah pásů tkaniny min. 100 mm. V ploše pod dlažbou bude výztužná vrstva s vloženou tkaninou zdvojena.





Před nanášením finální povrchové úpravy bude podklad penetrován pigmentovým základním nátěrem např. Capatect penetrace v odstínu shodném s finální úpravou. Finální úprava zateplení základu bude provedena z marmolitu, u oken bude provedena z minerální pastovité probarvené omítky např. Capatect SI Putz. Dozdívky z tvárnic YTONG budou ošetřeny jádrovou omítkou z lepidla s vtlačenou sklotextilní síťovinou. Ta bude následně přepracována lepidlem. Finální povrchová úprava bude provedena vápenným štukem. 7. Podlahy a podlahové konstrukce Neprovádí se. 8. Výplně otvorů Bude odstraněn vnitřní a vnější parapet. Kolem oken budou odstraněny nepřídržné části omítky a doplněny cementovou maltou (předpoklad 60% povrchu). Rám okna v parapetní části bude z vnější strany opatřen okenní butylovou fólií např. Illbruck ME 410, z vnitřní strany bude opatřen páskou např. Illbruck ME 500 TwinAktiv. U ostění a nadpraží bude rám ke KZS dotěsněn páskou Illbruck TP 600 Illmod 600. Fólie a pásky budou instalovány odbornou firmou proškolenou výrobcem se zkušenostmi s utěsňováním oken. Bude zateplen vnitřní i vnější parapet, zatepleno nadpraží i ostění oken. Pro KZS budou použity systémové parapetní, rohové, nadokenní a začišťovací profily. Bude osazen nový vnější a vnitřní parapet. Spára u rámu bude vyplněna silikonovým tmelem. Rám okna bude z vnitřku utěsněn systémovými lištami TR 450 pro interiér. Lišty budou šířkově upraveny dle dispozice na místě, možno i stříhat kapsy pro panty aj. Podrobněji řeší výkresy č. D1: SO 101.1.03 a 06. 9. Konstrukce trubních vedení Bude upraveno stávající VZT potrubí tvořené kanalizačním potrubím. Nově bude instalováno VZT pro digestoře. Podrobněji řeší samostatná projektová část D1: SO 101.6 Vzduchotechnika. 10. Ostatní konstrukce a práce Před zahájením bouracích prací bude zjištěna poloha nosné výztuže stropu ve všech podlažích. V žádném případě nesmí být výztuž stropu přerušena. Prostupy je možné provést pouze v místě stropní vložky. Budou provedeny prostupy železobetonovými stropy, tepelněizolační souvrství nad 3.NP a střešním pláštěm pro VZT (nové prostupy a rozšíření stávajícího prostupu pro měněné potrubí stávající VZT) dle předpisu dodavatele (předpoklad Ø 260 mm). Dále bude vybourána část jádra nad obkladem pro přepojení VZT pro WC a koupelnu, vybourány otvory pro osazení talířových ventilů v koupelně a WC a pro napojení digestoře. Pozn.: Vzhledem k variabilitě a množství individuálních stavebních úprav provedených na bytech a nemožnosti jejich zmapování je nutné se se všemi odlišnostmi seznámit na místě a zohlednit je při realizaci. Tato skutečnost je zahrnuta v rozpočtu rezervní položkou. Budou odstraněny původní dřevotřískové vnitřní parapety, vnější parapety oken a oplechování přesahu základů. Odstraněny nepřídržné částí omítek na ostění, nadpraží oken případně parapetech





(předpoklad 60%), stejně tak v soklové části zdiva a na stěnách základů. Na vnitřní straně oken budou v ostění vysekány drážky pro osazení nových parapetů. Pro provedení stavby budou demontovány a zpětně namontovány záclony, vertikální žaluzie aj. kolem oken. V rámci provádění stavby je nutné počítat s omezeným manipulačním prostorem a s maximální šetrností, aby nedošlo k poškození stávajících konstrukcí, povrchů, mobiliáře atp. Budou vybourány lapače splavenin ze střechy na severní fasádě 2ks a na jižní fasádě 1ks a přemístěny před KZS. Podklad pro KZS bude zbaven nepřídržných částí omítky, prachových částic a nerovností přesahující předepsanou rovinatost technologickým předpisem. V případě výskytu aktivních trhlin bude v rámci autorského dozoru přizván projektant a stanovena případná opatření. Neaktivní trhliny budou sanovány tzv. sešitím. Prostup VZT stropem bude požárně utěsněn na požární odolnost EI 60 např. požární ucpávkou PROMASEAL-mastic.

Práce PSV 1. Izolace proti vodě a zemní vlhkosti Stávající parozábrana a pojistná hydroizolace bude vzduchotěsně napojena na prostupující VZT potrubí. Na prostupující potrubí budou min. 0,5m nad úroveň střechy vytaženy tzv. kalhotky z SBS modifikovaného asfaltového pásu. Parapetní část oken bude z vnější strany opatřena okenní butylovou fólií např. Illbruck ME 410, z vnitřní strany bude opatřena páskou např. Illbruck ME 500 TwinAktiv. Ostění a nadpraží na přechodu zateplení/okenní rám bude ošetřeno těsnící páskou Illbruck TP 600 illmod 600. 2. Izolace tepelné Soklová část stěny a základy budou zatepleny pod úroveň upraveného terénu pěnovým/extrudovaným polystyrenem tl. 160 mm. Ostění a nadpraží bude zatepleno fenolickou pěnou tl. 20 mm. Vnitřní i vnější parapet bude zateplen Purenitovými deskami tl. 20 mm. 3. Izolace akustické Neprovádí se. 4. Protichemické izolace Neprovádí se. 5. Vnitřní instalace 5.1. Kanalizace Na jižní fasádě bude upraven svislý dešťový svod (zkrácena část nad soklem, přesunut „S“ kus nad úroveň nového zateplení a spodní část nastavena o vyříznutý kus). Svod bude doplněn o koleno a přímou část, aby dešťové vody byly odváděny od základů objektu.





Na severní fasádě 2ks a na jižní fasádě 1ks budou přemístěny dešťové svody s lapáky splavenin před zateplovaný sokl. V rámci přesunu bude modifikován dešťový svod a ležaté potrubí. Svodné potrubí splaškové kanalizace bude navrtáno a do něj zaústěn odvod kondenzátu VZT od digestoří. Potrubí bude plynotěsně utěsněno. 5.2.

Elektroinstalace

Nově bude provedeno napojení digestoře, servopohonu talířových ventilů a střešních ventilátorů na stávající rozvody elektro. Střešní části budou uzemněny napojením na stávající bleskosvod. Blíže řeší samostatná projektová část D1: SO 101 Silnoproudá elektrotechnika vč. bleskosvodu. 5.3.

Slaboproudé rozvody Neprovádí se.

5.4.

Vytápění Neprovádí se.

5.5.

Vzduchotechnika

Bude upraveno stávající nefunkční odvětrání koupelen a WC. Nově bude provedeno nucené odvětrání digestoří. Blíže řeší samostatná projektová část D1: SO 101.6 Vzduchotechnika. 6. Sklobetonové konstrukce Neprovádí se. 7. Tesařské konstrukce Mezi příhradovými vazníky bude provedena tesařská výměna pro prostupy VZT (jak u nových prostupů, tak i u stávajícího rozšiřovaného prostupu). 8. Klempířské konstrukce Bude provedena demontáž oplechování zateplovaného soklu. Nově budou provedeny vnější parapety, oplechování přesahu základových konstrukcí. Oplechování bude provedeno z TiZn plechu tl. 0,6 mm. 9. Tvrdé krytiny Neprovádí se. 10. Plastové a truhlářské konstrukce V kontaktním zateplovacím systému budou použity příslušné systémové lišty, budou měněny původní parapety za nové plastové, okno bude dotěsněno systémovými lištami např. od firmy Illbruck. Podrobněji viz kapitola HSV bod 8. 11. Zámečnické konstrukce Neprovádí se.





12. Příčkové konstrukce montované Viz kapitola HSV bod 3. 13. Podlahy z dlaždic V ploše zatepleného základu severní fasády bude položena vysoce slinutá glazovaná dlažba s nasákavostí do 0,5%. Dlažba se bude k podkladu celoplošně lepit hmotami pro určenými pro exteriér. Spáry budou vyplněny cementovou spárovací hmotou. Po obvodě plochy bude proveden keramický sokl výšky 150 mm ze stejného materiálu. Pozn.: lokálně mohou být poškozeny keramické obklady v koupelnách a WC, jejich doplnění vzhledem k rozmanitosti barev a rozměrů bude obtížné. 14. Podlahy z kamene Neprovádí se. 15. Podlahy lité Neprovádí se. 16. Podlahy vlysové, plovoucí, parketové Neprovádí se. 17. Podlahy povlakové Neprovádí se. 18. Keramické obklady Neprovádí se. Pozn.: lokálně mohou být poškozeny keramické obklady v koupelnách a WC, jejich doplnění vzhledem k rozmanitosti barev a rozměrů bude obtížné. 19. Nátěry Na ostění, nadpraží a kolem okenního otvoru bude proveden jednotící nátěr omítky odpovídající stávajícímu barevnému řešení. 20. Malby V koupelně, WC, kuchyňském koutě a obývacím pokoji budou provedeny malby jednobarevné, světlé, otěruvzdorné, s malým difúzním odporem. 21. Čalounické úpravy Neprovádí se. 22. Lokální vytápění Neprovádí se. 23. Zasklívání Neprovádí se. e)

Režim užívání bytu •

V prostorech dodržovat nepřerušované vytápění. Nastavení nočního poklesu teploty maximálně o dva stupně.

•

Pravidelně větrat zcela otevřenými okny po dobu několika minut, pokud možno příčně bytem, průvanově.





•

V zimním období používat poloho okna určenou pro mikroventilaci.

•

Nezakrývat topná tělesa.

•

Nezakrývat okna těžkými závěsy, které omezí možnost proudění teplého vzduchu po oknech.;

•

Nevhodné pro užívání bytu je sušení prádla v obytných místnostech a velké zdroje vlhkosti jako nadměrné množství květin či akvária.

•

Omezit zdroje provozní vlhkosti – zakrývat hrnce při vaření, nesušit v bytech prádlo, při činnostech zvyšujících vlhkost zvýšit četnost větrání, v době zvýšené provozní vlhkosti vyloučit proudění vlhkého vzduchu do chladnějších místností, užívat jen zvlhčovače vzduchu s regulací vlhkosti, aby se vodní pára ze zvlhčovačů nehromadila pod stropem, udržovat relativní vlhkost vzduchu trvale pod hodnotu 60%.

•

Zajistit režim rovnoměrného trvalého vytápění bytu na teplotu nejméně 20°C, vyloučit omezení volného proudění teplého vzduchu kolem obvodových stěn. Nevhodné jsou záclony a závěsy na obvodových stěnách, přisazený nábytek, zakrývání radiátorů ústředního topení záclonami.

•

Provádět pravidelné kontroly míst, kde již byly plísně zjištěny a v případě jejich růstu provést urychlenou sanaci.

•

Provedení odstranění všech materiálů z napadených konstrukcí, které obsahují živiny. Je nutno vyloučit nátěry malířskými hlinkami (většinou obsahující pojiva klihu, kaseinu nebo na bázi disperzních pojiv) a materiálů obsahujících živiny (především lignocelulosových materiálůtapety).



No title

Recommend Documents