l''' .
/
;l'',:'
...''''
'-/ 1,,'"5
Kupní smlouva
(52079 anásl. zákonaě.89l20l2 Sb.,občanskýzákoník,vúčinnémznění)
Prodávající: Irena Hutirová, r.č.I' (dále jen,prodávající")
bytem Koliště |l,602 00 Brno
-
a
Kupující: Město Ivančice Palackého náměstí l9616 664 91 Ivančice IČ: 002 81 859 DIČ CZ00281859 Zastoupené: Milanem Bučkem, starostou
(dálejen ,,kupující")
uzavírajínížeuvedeného dne, měsíce a roku tuto kupní smlouvu dle ust. $ 2079 a násl. zákona č,' 89l20I2 Sb., občanský zákoník, v účinnémznění (dále jen ,,občanský zákoník"), ve spojení s ust. $ 2128 a násl. občanského zákoníku: I.
Úvodní ustanovení 1. Prodávající je na základě nemoviých věcí:
*
* * * * * * * *
Lv
3032 (Příloha č. 1 smlouvy) mimo jiné výlučným vlastníkem těchto
pozemku označenéhojako stavební parcela č. st' 60/9 (zastavěna plocha a nádvoří) o výměře 1365 m' 1akoŽ i součásti tohoto pozemku stavby označené jako stavba bez č,. p.lč,. e' požemku označenéhojako pozemková parcel a ě. I89l3 (ostatní plocha) o výměře 384 m2 pozemku označenéhojako pozemková parcel a ě.278215 (ostatní plocha) o výměře 3834 m2 pozemku označenéhojako itavební parcela č. st. 837 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 89 m2 jakož i součásti tohoto pozemku stavby oznaěené jako stavba bez č' p'lě. e. pozemku označenéhojáko pozemková parcela č).2438lll (ostatní plocha) o výměře I22 m2 pozemku označenéhojako itavební parcela č. st. 564 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře l49m2 jakož i součásti tohoto pozemku stavby označené jako stavba bez č. p./č. e. pozemku označenéhojáko pozemková parcelaě.I89l5 (ostatní plocha) o výměře 449 mz pozemku označenéhoj ako pozemková parcela č. l 89/8 (zahr ada) o ýměře I29 4 m2 pozemku oznaěeného jako pozemková parcelaě.243818 (orná půda) o ýměře 477 m2
v obci Ivaněice, katastrálním uzemi|65574l] Kounické předměstí, okres Brno-venkov
II. Předmět koupě
1.
Prodávajícíprodává nemovité věci uvedené v článku I. této smlouvy a specifikovanév příloze č.2 - budoucí stav), a to konkrétně tyto:
této smlouvy (Geometrický plán č. 1094-1 18l20l4
* * *
* * * ,/ * * * v
pozemek označený jako stavební parcela č. st. 60/9 (zastavěna plocha a nádvoří) o výměře 1365
m2
jakož i součást tohoto pozemku stavbu označenou jako stavba bezč. p.lč. e. pozemek oznaěený jako pozemková parcela č,. l89l3 (ostatní plocha) o výměře 384 m2 část pozemku označenéhojako pozemková parcela ě.278215 (ostatní plocha) o výměře 3834 m2. Pozemek parc. č. 278215 (ostatní plocha) o výměře 3834 m2je geometrickým plánem GP č. 1094ll8l20l4 rozdělen na pozemek parc' č. 278215 (ostatní plocha) o výměře 1887 m2 a pozemek parc. ě. 2782116 (ostatní plocha, manipulační plocha) o výměře 1947 m2, přičemž prodávajícíprodává pouze část pozemku označenéhojako parc. č' 2782l5 (ostatní plocha) o výměře 3834 m2 označenou geometrickým plánem jako parc. ě.2782l16 (ostatní plocha) o výměře 1947m2. pozemek označ,ený jako stavební parcela st. 837 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 89 m2 jakoŽ i součást tohoto pozemku stavbu označenou jako stavba bez č. p.lě' e' pozemek označený jako pozemková parcela č.2438ll1 (ostatní plocha) o výměře l22 m2 pozemek označený jako stavební parcela č. st. 564 (zastavěnáplocha a nádvoří) o výměře l49 m2 jakož i součást tohoto pozemku stavbu označenou jako stavba bez č. p.lč. e. pozemek oznaěený jako pozemková parcela č. l89/5 (ostatní plocha) o výměře 449 m2 pozemek označený jako pozemkováparcela č. 189/8 (zahrada) o výměře 1294 m2 pozemek označ,ený jako pozemkováparcelač,.243818 (orná půda) o výměře 47l m2
obci lvančice, katastrálním území65574l Kounické předměstí, okres Brno-venkov (dále jen
,př edmětné nemovit osti")
se všemi právy a povinnostmi, tak, jak sám tyto nemovitosti vlastnil, užíva|nebo k tomu byl oprávněn, za dohodnutou kupní cenu 6.000.000'00 Kč (slovy šest milionů korun českých) kupujícímu, který tyto nemovité věci za uvedenou kupní cenu kupuje a přejímá do svého vlastnictví.
2. Prodávající výslovně prohlašuje, že na předmětných nemovitostech (tzn' předmětu koupě) vázne zástavní právo smluvní a s ním souvisej íci zákaz zcizení nebo zatíženíve prospěch oberbank AG' Untere Donaulánde 28, A-4020 Linz' Rakouská Republika, organizační sloŽka: Oberbank AG' pobočka Česká republika, se sídlem ČeskéBudějovice, .'a.. rr"-yila Otakara II' 613,IČ:260 80 22; (dále jen ,,banka"). Toto zatíženípředmětných nemovitostí prodávaj ici zkatastru nemovitosti vymaže postupem dle článku III. odst.2 této Smlouvy. Prodávající výslovně prohlašuje,ženapředmětných nemoviých věcech nevázne žádnédalšívěcné právo k věci cizí, dluhy, věcná břemena ani jiné právní povinnosti čizávady'
ilI.
Kupní cena 1. Smluvní strany sjednávají celkovou kupní cenu ve výši 6.000'000,-Kč (slovy šest milionů korun českých)' přičemžtato kupní cena bude zaplacenave dvou částech a to následujícím postupem:
2. První část kupní ceny ve výši 5.000.000,- Kč (slovy pět milionů korun českých) bude zaplacena prodávajícímu bezhotovostním převodem do 5 kalendářních dnů od podpisu této smlouvy na jistotní účetbanky č. 307194066918040, zřízený na zák|adě Dohody o jistotním účtuč. 2ll5l3oo (Příloha č. 4 této Smlouvy), jejímižstranami je kupující,prodávající a banka (dále jen ,jistotní účet")a ve které je uvedeno mimo jiné číslotohoto jistotního účtu'Jakmile bude první část kupní ceny zap|acena
jistotní účetv plné výši, banka vystaví veškerédokumenty pro výmaz zástavního práva a práva zákazu zcizení' nebo zatížení.Následně prodávajícípodá návrh na výmaz zástavního práva a zákazu zcizení nebo zatižení a návrh na vklad vlastnického práva kupujícíhodo katastru nemovitostí ve lhůtě dle článku IV. odst. 3 této Smlouvy. na
Banka do 5 pracovních dnů ode dne předložení výpisu z katastru nemovitostí prodávajícím, ze kterého bude vyplývat, že kupující je vlastníkem převáděné nemovitosti, která není nikterakzatižena a není dotčena žádnou změnou právních vztahů s výjimkou změny právních vztahů z vůle' z přiěinění či zviny kupujícího(tzn. výjimku tvoří např. dělení předmětného pozemku parc. ě. 218215 k.t]. Kounické Předměstí), užije první část kupní ceny na splacení kontokorentního úvěru prodávajícího' vzniklého na základě Smlouvy o kontokorentním úvěru č. I01l14l300 ze dne 24. 11.2014 a zbývajíci část první části kupní ceny vyplatí prodávající v plné výši bezhotovostním převodem na bankovní účet
č).207lll589118040. Jestližeprodávajícído70kalendářníchdnůodednezaplaceníkupnícenyvplné výši na jistotní účetnepředložíbance výpis zkatastru nemovitostí dle výše uvedného, banka vrátí kupujícímudo 5 pracovních dnů po marném uplynutí lhůty veškeréjím složenéfinanění prostředky zjistotního účtuna bankovní učet, ze kterého kupujícíkupní cenu zaplatil, tzn. čísloúčtu t9-t2591 1/0100.
milionů korun českých) dle čl' III. odst. 2 této Smlouvy zap|acena na účetvýše uvedený v plné výši do sjednaného data, smlouva od počátku zaniká s účinkyex tunc. Prodávající pak vrátí případné složenéfinančníprostředky zpět na 3. Pokud nebude první část kupní ceny ve výši 5.000.000,-Kč ( pět
úiet kupujícího'
4. Druhou část kupní ceny a to ve výši 1.000.000,- Kč ( slovy jeden milion korun českých) se kupující zavazuje zaplatit prodávajícímu bezhotovostním převodem do 30. 9. 2015 a to na bankovní účet prodávajícíě.210273821612700. V případě prodlení kupujícíhose zaplacením této druhé části kupní ceny smluvní strany sjednávají smluvní pokutu ve výši 1000,- Kč (slovy jeden tisíc korun českých) za
každý zapoěaý den prodlení'
IV. Ostatní ujednání 1.
Kupující se podrobně seznámil se stavem převáděných nemoviých věcí.
2. Kupujícínabude vlastnické právo k nemovitým věcem specifikovaným v článku I. a II. této smlouvy okamžikem' kdy tato smlouva nabude platnosti a účinnosti'zaplacením úplnéprvní části kupní ceny ve výši 5.000.000,- Kč (slovy pět milionů korun českých) na úěet uvedený výše dle článku
III. odst. 2 této Smlouvy a vkladem vlastnického práva do veřejného Seznamu
- katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště Brno-venkov. Smluvní strany se dohodly, Že pÍedáni předmětu převodu proběhne do l0 dnů poté, co bude u příslušnéhoč. j. na adrese www.cuzk.c//nahlizenidokn vyznačeno, že vklad vlastnického práva dle této smlouvy byl povolen. Nebezpečínahodilé zkázy a nahodilého zhoršenípředmětu koupě přecházi zprodávajícího na kupujícíhoke dni podpisu předávacího protokolu' na základě kterého dojde k předání předmětu převodu. Až do dne vkladu jsou obě smluvní strany vázány svými projevy. 3. Návrh na výmaz zástavního práva a zákazu zcizení nebo zatiženía návrh na vklad zápisu změny vlastnického právav katastru nemovitostí podá prodávajícído 5 pracovních dnů ode dne, kdy banka vystaví všechny potřebné dokumenty k výmazu zástavního práva a zákazu zcizeni nebo zatížení popsaných v článku II odst' 2 této Smlouvy. 4. Pro případ přerušení řízeni o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí se smluvní strany dohodly, že ve lhůtě 5 kalendářních dnů od doruěení výzvy příslušnéhokatastrálního pracoviště kterékoliv ze smluvních stran, vyvinou společnéúsilík nápravě vzniklého stavu.
_l
v.
Sjednání poplatníka daně z nabytí nemovitych věcí
1.
Poplatníkem daně znabytí nemovitých věcí je prodávající.
vI.
Zánérečnáustanovení
l.
Práva
a povinnosti touto smlouvou výslovně
občanského zákoníku o kupní smlouvě'
neupravené
se řídípříslušnými ustanoveními
prohlašují,Že jsou plně svéprávní a účastnícitéto smlouvy prohlašují' že 2. Zástupci účastníků
smlouvu uzavřeli na zák|adě své pravé a svobodné vůle' že při jejím uzavftání nejednali v tísni či za nevýhodných podmínek, smlouvu si řádně přečetli a s jejím obsahem plně souhlasí, což stvrzují svými vlastnoručními podpisy. Kupujícídále prohlašuje, že záměr koupě předmětných nemovidch věcí byl řádně schválen zastupitelstvem města. -3. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnostinabývá dnem /zaplacení úplnéprvní čáštikupní ceny ve uýsi s.ooo.o00,- Kč (slovy pět milionů korun čeJkých) dle čl. III. odst. 2 této smlouvy.
4. Tato Kupní smlouva je sepsána celkem ve 3 vyhotoveních, přičemžz těchto vyhotovení bude l vyhotovení podáno Katastrálnímu pracovišti Brno_venkov, jedno vyhotovení obdržíkupujícíajedno vyhotovení obdržíprodávaj ící 5.
Nedílnou součástítéto smlouvy jsou:
Příloha č. 1: LV: 3032 Příloha č. 2: Geometrický plán ěíslo 1094-|l8l20l4 Příloha č. 3: Katastrálnimapa PříIoha č. 4: Dohoda o jistotním úětu ě. 2ll5l300
V Popůvkách, dne . L/.'.!.
;./p!:(
Prodávající Irena Hutirová
le ust.
E4
Schváleno zastupitelstvem
"í
;r,f-,ll+/,*,,
Běžnéčíslt:
Ověřuji, že '_
''' pIaiiý'Tl iehcŽ |c:cŽr;si, ];ll:l r;l''nlii';'l ;';1''''
íilJr'::. t:"]'.í:,.i9Tn' i;.i:;' m[lOLi',
V
1:].jl
-;C';
3i.e\rrnp
:'r:
r''r:
přeoe
l:el ;s:'l'
Z 1 -ÍJ{- 2015 ,,4
,ra/
t'
;
.\i
.-.
JUDi. Helena Veberová notáíská kandidátka pověřena notártm JUDr' Mtlanoni srnidrkalem
1...
