Městský úřad Cáslav odbor výstavby a regionálního rozvoje Nám. lanaŽiilry z Trocnova1,286 01 Čráslav
Čj., sU 13086/14, sp. zn.:1488/2014-ple Vyřizuje: Martina Plechatová, referent Telefon: 327 300 218, e-mail.:
[email protected]
Čáslav, dne ll.listopadu 2014
vnŘmNÁ vYHLÁŠxa ozNÁMENÍ o PRoJEDnÁvÁnÍ xÁvnrru ZADÁNÍ zMĚNY Č. t uznMNÍHo plÁxu vINAŘE Městslcý úřad Čáslav, odbor výstavby a regionálního rozvoje, jako obecní uřad obce s rozšířenou působností (dále jen úřad územního plrínovrání), v přenesené působnosti, v souladu s $ 6 odst. 1 písm. c) zákona č. 18312006 Sb., o územnímplánovriní a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějšíchpředpisů (dále jen ,,stavební zákon"), na zrákladě žádosti obce Vinďe pořizuje zrrrěnu č. 1 územního plrínu Vinďe. V souladu s $ 47 odst. 2 stavebního zákona oanamuje zahájení projednávání náwhu zadiní změny č. l územníhoplánu Vinďe.
Návrh zadání změny č. 1 bude připraven k veřejnému nahlédnutípo dobu 30 dnů ode dne vyvěšení této veřejné vyhlášky. Do návrhu zadání změny č. 1 územníhoplánu Vinaře je možnénahlédnout na Městském úřadě Čáslarr, odboru v'ýstavby a regionálního rozvoje _ úřadě územního plánování, na obecním úřadě Vinaře a na internetóvých stránkách Městského úřadu Čáslav (www.meucaslav.cz, uřední deska, ozniímení odboru ýstavby a regionálního rozvoje). Do projednávaného návrhu zadání změny ě. I lze nahlédnout kdykoliv, doporučuje se využít zejména úřednídny, kter1ýrni jsou pondělí a středa 8.00 - 11.30 a 12.30 * I7.0a' hodin a čtrirtek 8.00 _ 11.00 hodin' v ostaÚrí dny po telefonické domluvě. Návrh zadání změny č. 1 územníhoplánu Vinďe bude současně s tímto ozrámením o projednávání zaslán dotčen1ým orgánům, sousedním obcím a krajskému úřadu.
K projednávanému náwhu zadání změny č' l územníhoplánu Vinaře do 30 dnů od obdtžení náwhu zadání změny č. 1:
_
mohou dotčenéorgríny a krajský úřad' jako nadřízený orgián uplatnit u pořizovatele svá vyjádření, ve kterych uvedou požadavky na obsah územníhoplánu vyplývajícízprávníchpreopisri a územně
plánovacích podkladů, _ uplatní kraj'ky úřad, jako příslušný úřad u pořizovatele stanovisko, _
sousední obce mohou uplabrit své podněty.
Nejpozději 7 dní před uplynutím této lhůty doručípříslušný orgán ochrany přírody pořizovateli a příslušnémuúřadu stanovisko podle $ 45i zákona o ochraně přírody a krajiny.
K projednávanému návrhu zadání změny č. 1 územníhoplrínu Vinďe můžekaždý do 15 dnů ode dne doručenínávrhu zadání změny č. 1 veřejnou vyhláškou uplatnit své připomínky.
Připomínky, vyjádření, podněty a stanovisko se uplatňují písemně u úřadu územníhoplánovrání. K připomínkrím, vyjádřením a podnětům a stanovisku uplatněným po uvedených lhůtách se nepřihlíží.
Martina Plechatová úřad územníhoplánovríní
K vwěšení: Městs[ý úřad Cráslav a obecní úřad Vinďe na úřednídesce a elelÍronické úřednídesce po dobu 30 dnů. Po sejmutí zašlou potrrrzenou veřejnou vyhlášku zpět úřadu územníhoplánování.
t
Vyvěšeno:. ..ob."..!.!...1r .!.: Sejmuto:.'. Razítko a podpis orgiínu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí
Č1': su
t:orolt4 14882014-ple
Doručíse: obec. oro kterou je územníplán pořizoviín: Datová schriínka:
obec Vinaře, Vinaře, 286 0I Čáslarr, DS: oVM, terbySj Nadřízený orgrín územníhopliánovríní: Datová schrrínka: Ifuajský úřad Středoěeského kraje, odbor regionálního rozvoje, Zborovská l1, 150 OVM, keebyyf
2l
Praha, DS:
Sousední obce: Město Ronov nad Doubravou, Chittussiho nám. 150' 538 42 Ronov nad Doubravou, DS: q3bbbq9
oVM,
Městys BíléPodólí, BíléPodolí 12,285 72F'íléPodolí, DS: oVM, i42a3rw obec Lipovec, Lipovec 13, 538 43 Třemošnice, DS: oVM, dnta4zm obec Starkoč, Starkoč gO,286 01 Čríslav,DS: oVM, kueakgz obec Vrdy, Smetanovo Nríměstí 28,285 7l Vrdy, DS: oVM, mggbq64 obec Žleby,Zámecké náměstí 67,285 6| Žleby,DS: oVM, g6xa99q obec Bousov, Bousov 3, 538 43 Třemošnice, DS: ovM, 56wbz7e
Dotčenéoreán}': Městslcý úřad Čásbv, odbor dopravy, Gen. Eliáše 6,286 0l Čáslav Městshý úřad Čáslav, odbor vnějších vztahi,Gen. Eliáše 6,286 01 Čáslav Městský úřad Čáslav, odbor životního prostředí, Gen. Eliráše 6,286 01 Čáslav Datová schránka: HZS Středočeského kraje územníodbor Kutná Hora, U Zastávky 280,284 01 Kutná Hora
OVM_R, RahpzS
l, DS:
Krajská hygienická stanice, UP v Kutné Hoře, U Lorce 40,284 01 Kutná Hora l, DS: oVM, hhcaiSe Krajský úřad Středočeského kraje, Zborovská 11, 150 2I Praha, DS: oVM, keebyyf Ministerstvo dopravy, nábř. Ludvíka Svobody 1222,I10 l5 Praha 0l5 Ministerstvo životního prostředí odbor výkonu statní správy I, Vršovická 1442,100 00 Praha 10, DS: OVM,9gsaax4 obvodní b,áňsky úřad v Kladně' Kozí 4,110 0l Praha 01, DS: oVM, ixaaduf Státní pozemkový úřad, Husinecká 1024, 130 00 Praha 3, DS:, oVM, z49per3 Mo ČR Agenfura hospodaření s nemovitým majetkem, Teplsho 1899, 530 02 Pardubice 2, DS: OVM, hjyaavk
ostatní subjekw: Datová schránka:
ČEpRo, a.s., Dělnickázl3,l?0,04
P1aha 74, DS: Po, hk3cdqj Českéradiokomunikace a. s., U Nákladového nádraží 3t44, t30 00 Praha 3, DS: Po, g74ug4f Čpz pistribuce' a. s., Teplická 874,4O5 02 Děčín2, DS: Po, v95uqff
Č1.: su tlotort 4 1488aol4-ple
Črzrcr Services, a. s., Duhová L53l,140 53 Praha 4, DS: Po, zbsdk9i Krajská správa aúdrŽba silnic Středočeského kraje, příspěvková organizace, Zborovská l l' 150 2l Praha, DS: PO_$., a6ejgmx MERO CR, a. s., Veltruská748,2780I Kralupynad Vltavou l, DS: Po, a4we6nr NET4GAS' s.r.o.' Na Hřebenech II l7l8, l40 2l Pruha 4, DS: Po, 8ecyjt9 02 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou2, I40 Z}Praha 4, DS: PO, d79ch2h Policie CR, DI, Kutná Hora, Na Námětí 42I,284 01 Kutná Hora 1, DS: oVM, 2dtai5u Povodí Labe, strítnípodnik,, ul. Víta Nejedlého 95l, 500 03 Hradec Králové 3, DS: Po' dbyt8g2 RWE Distribučníslužby, s.r.o., Plyniárenská I,657 02 Brno, DS: Po, jnnyjs6 RWE GasNet, s.r.o., Klíšská940,401 17 Ústí nad Labem, DS: Po, rdxzllzt SITETJ, spol. s r.o., Nad Elektrárnou |526, 106 00 Praha l06, DS: Po,69779z9 UPC Ceská republika, s.r.o., Závišova 502, 140 00 Praha 4, DS: Po, 4hds44f Úřad pro civilní letectví, Letiště RUZYNĚ 0, 160 08 Praha 68, DS: oVM, v8gaaz5 Vodohospodářská spoleěnost Vrchlice - Maleč a. s., Ku Ftáku 387,284 01 Kutná Hora l, DS: Po, $rgxwx Navědomí: obecní ťrřad Žleby, stavební tňad, Zámecké nríměstí67,285 6| Žleby, DS: oVM, g6xa99q
NÁVRH zADANí znaĚruy
Č.tÚzruruíHo plÁtrtu
VlNAŘe
Pořizovatel: Městský úřad Čáslav odbor výstavby a regionálního rozvoje
'
září2o14
obsah zadání:
1 2
PoŽadavky vyplývajícíz politiky Územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalšíchširšíchvztahů' ioŽadavky na' résénivyplývajícíz územně analytických podkladŮ, zejména z problémůurčených r rešěni v územně plánovací dokumentaci a případně z doplňujících průzkumůa rozborů. 3 PoŽadavky na základní koncepci rozvoje územíobce. 4 PoŽadavký na urbanistickou koncepci, zejména na prověření plošnéhoa prostorového uspořádáái zastavěného územía na prověření moŽných změn, včetně vymezení zastavitelných ploch. 5 Požadavky na koncepci uspořádání krajiny. 6 PoŽadavky na koncepci veřejné infrastruktury. 7 PoŽadavxý na vymezení plóch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich vyuŽití, které bude nutno prověřit. opatření a 8 PoŽadavky na vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných právo.předkupní asanace, pro které-bude moŽné uplatnit vyvlastnění nebo 9 Požadavky na vymezení ploch a koridorŮ, ve kterých bude rozhodování o změnách v Území ppdňíněno vydáním regulačníhoplánu, zpracováním územnístudie nebo uzavřením dohody o parcelaci. 1O Dalšípožadaúkyvyplývající ze zvláštních právních předpisů (například poŽadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany loŽisek nerosiných surovin, geologické stavby území,ochrany před povodněmi a jinými rizikor4ými přírodními jevy). 11 Případný poŽadavek na zpracování variant. 12 Po|adaút
změna č.1 územniho plánu Vinaře
Název
Vvmezení řešeného území:řešeným územím je správní územíobce Vinaře obec Vinaře - kód obce 534544' k'ú. Mnaře (č,.782203) Okres Pořizovatel Datum zpracování :
:
Kutná Hora městský úřad Cáslav, odbor výstavby a regionálnÍho rozvoje zářÍ 2014
obec Vinaře má územníplán zpracovaný v únoru 2011' Územní plán Vinaře byl schválen obecním zastupitelstvem a nábyl úěinnosti dne 27 '10'2o11. . Zastupitelstvo obce Vinaře schválilo usnesením pořízenítétozměny územního plánu.
Dle schválené Politiky územníhorozvoje
a vydaných Zásad územníhorozvoje
Středočeského kraje nejsou na změny územního plánu poŽadavky'
Změnou je pouze úprava textové části územníhoplánu doplněním regulativů některých funkčníchploch jako přípustnéÍunkce (které jsou slučitelnése základní funkcí těchto ploch). Zména nemá vliv na okolní správní Území'
z doplňuiícíchprůzkumů a rozborů. PoŽadavky na řešení vyplývající z územnéanalytických podkladů na změnu nejsou. 3 . Požadavkv na základní koncepci rozvoie územíobce' Změnou se koncepce rozvoje územíobce nemění.
NavrŽená změna se netýká rozvoje zastavitelných ploch územíobce' Zastavěné a ani zastavitelné územ í se nerozšiřuje. Změnou je pouze úprava textové ěásti územníhoplánu doplněním regulativů některých funkČníchploch jako přípustné funkce (které jsou slučitelnése základní funkcí těchto ploch) a to na straně 10 textu územního plánu bude upÍaveno]
M
bude bvlv a bvd|ent a to v přípustném vvužitímísto 3. P|ochv oběanského vvbavení - veřeiná infrastruktura (zastavitelné) oV
_(
Hlavní využití: Pozemky staveb obsluŽné sféry sloužícípro potřeby převážné nekomerčního charakteru (vzdělání,
výchovu, zdravotní a sociální sluŽby, veřejnou správu).
Přípustné využití:
Pozemky související dopravní a technické inÍrastruklury, pozemky veřejných prostranství. byty, bydlení
Nepřípustnévyužití: Pozemky staveb a zařizení, které sniŽují kvalitu prostředí a zvyšujídopravní pÍovoz nad obvyklou míru.
Nz Hlavní využití: Pozemky zemědělského půdníhoÍondu (rostlinná produkce) - orná půda, trvalý travní porost. Přípustné využití: Pozemky související dopravní infrastruktury (zemědělské účelovécesty), pozemky staveb azařízení
6. Plochv zemědělské (nezastavitelné)
technické inÝrastrukl ury'
Pozenrky urČenrá k plněníŤunkcí lesa. pozemky staveb a zařízení lesníhc hospodářství. Pozenrky vodních ploch' koryta vodníclr toků a dalšípozemky určcnépro převaŽujíci vodolrospodá řske vyuŽit í' Nepřípustné využití:Vše ostatní.
Plošné a prostorové uspořád ání Území (urbanisticka toncepce .a koncep'ce uspořádání
krajiny) se navrŽenou změnou (doplnění regulativů) nemění.
Zdůvodněnínavrhovaného záměru.
bce,atopouzenarozšířenímoŽnostibydlenívploše
počet občanského- vybaveňi. JiŽ nyní je zde bydlení přípustné pro správce a neomezený je připustit v ní bydlení tak a plochami obytnými plochá mezi leŽí sluŽebních oyícr. rato bezkolizní.
óooounc i přípustnost vodních ploch a lesních ploch v plochách zemědělských je bezkolizní a logická _ tytó plochy jsou v krajině běŽné. Nemají na sebe a ani na okolí negativní vliv. zmšna navňujó dopín'ěni funkci do ploch, tato nové funkce nejsou v rozporu se základním charakterem základních ploch.
5.
Požadavkv na koncepci uspořádání kraiinv.
ruav@níkrajinysezměnou-doplněnímregulativů-nemění 6.
Pořadavkv na koncepci veřeiné infrastruktury. oe ke změně koncepce dopravy
a
technické
infrastruktury.
wužití.které bude nutno prověřit. plocny a torioory územníchrezev nebudou navrhovány . Zménaje nemění.
ffiro právo.
ne
které bude možnéuplatnit vwlastnění nebo předkupní
NavrŽe,ná změna nevyŽaduje stanovení poŽadavků pro veřejně prospěšné stavby, opatření
a asanace.
h
v úzerrúpodmíněno wdáním reoulačníhop!ánu. zpracováním územnístudie nebo uzavřením dohodv o parcelaci. Nebudou ryňežovány plochy a koridory, ve kterých by bylo rozhodovánío změnách v území
podmíněno vydáním regulaěního plánu, zpracováním územnístudie nebo uzavřením dohody o parcelaci.
vvptývaiící ze zvláštníchprávních předpisů (například požadavkv na ochranu veřeiného zdraví. civilní ochranv. obranv a bezpečnosti státu. ochrarv tožisek nerostnÝch surovin. qeoloqické stavbv území.ochranv před povodněmi a iinými rizikovÝmi přírodními iew}. NavrŽené funkčnívyuŽití nemá vliv na dalšíproblematiku vyplývající ze zvláštních právních 1o. Datšípožadavkv
předpisů' Změnou je pouze doplnění regulativů pro trydlení bez negativního vlivu na okolí a o moŽnost umístěnívodnícha lesních ploch v krajině.
1í. Případný požadavek na zpracování variant. Z důvodu charakteru změny (doplnění textu) se zpracování variant nepoŽadujě. Záméry není nutno prověřit vQ variantách.
Požadavkv na whodnocení předpokládaných vlivů'Územního plánu. na udržitelný rozvoi území Nepředpokládá se negatívní vliv změny územníhoplánu na udržitelný rozvoj Území. 12.
r
13.
ího plánu Vinaře bude vypracován ve čýřech u obce Vinaře, obecního úřadu ZlebyposlézeuloŽeny které budou vyhotovenícň, _ územního plánování a Krajského Úřadu úřadu Čáslav úřadu Městského síavebního úiadu, Středoěeského kraje,
od
boru reg
ion áln
ího rozvoje.
Dokumentace změny bude obsahovat pouze textovou část.
Grafická část Územního plánu se změnou nemění.
I
NavrŽená úprava a doplněJí změnou na str. 10 úzenlního plánu
Přípustné využití: Pozemky souvisejícídopravní a technické inÍrastruktury, pozemky souvisejícíhoobianského vybavení (maloobchod, stravování a drobné podnikatelské aktiviý v rodinných domech, s převládajícím vyuŽitím pro trvalé bydlení, ty nesmí svými negativními vlivy - hlukem a vibracemi překračovat hygienické limity v chrá.něných prostorách daných platnou
legislativou. Dále přípustné ubytovací jednotky v rámci staveb pro bydlení. Nepřípustné využití: Pozemky staveb a zařízení, které sniŽují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a nejsou s bydlením slučitelné.objeký vyŽadující nákladovou dopravní obsluhu nebo vyvolávající zvýšenou intenzitu dopravní obsluhy nad míru obvyklou v obytné zástavbě. Samostatná ubytovací, stravovac í nebo maloobchod n í zař ízení. objekty hromadné rekreace a všechna dalšífunkčnívyuŽití i zde nevyjmenovaná' 3. Plochv občanskéhowbavení;- veřeiná inÍrastruktura
(zastavitelné) oV
Hlavní využití: Pozemky staveb obsluŽné sféry slouŽícípro potřeby převáŽně nekomerÓního charakteru (vzděIání, výchovu, zdravotní a sociálnísluŽby, veřejnou správu). Přípustné využití:
Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veřejných prostranství. byty, bydlení Nepřípustné využití: Pozemky staveb a zařízení, které sniŽují kvalitu prostředí a zvyšujídopravní provoz nad obvyklou míru' 4. Plochv dopravní inÍrastrukturv
Hlavní využití: Pozemky staveb
a
- silničnídopravv (zastavítelné) Ds
zařízení pozemních komunikací (silnice lll. tř. a místníkomunikace),
parkovací plochy. Přípustné využití: Pozemky staveb technické inÍrastruktury. Nepřípustné využití: Vše ostatní. 5. Plochv vodní a vodohospodářské
(zastavitelné) W
Hlavní využití: Pozemky vodních ploch, koryta vodních tokŮ
a dalšípozemky
vodohospodářské vy uŽití. Přípustné využítí: Pozemky související dopravní a technické infrastruktury' Doprovodná zeleň. Nepřípustné využití: Vše ostatní. 6. Plochv zemědělské
(nezastavitelné) Nz
Hlavní využití: Pozemky zemědělského půdního Íondu (rostlinná produkce)
porost.
urcené pro převaŽující
_
orná půda, trvalý travní
Přípustné využití: Pozemky související dopravní infrastruktury (zemědělské úěelové cesty), pozemky staveb
a zař ízenítechnické inf rastruktury.' Pozemky urČenék plněrrítunkcíÍesa'pore,nky staveb a zaťizentl*srríh* liospocrařství. Pozemky vodníc!-r plocli' kCIrvta vodrríclr taku a dalŠípazernky urČeriépro převaŽujír:i vodohosprodářské vyuŽití. Nepřípustné využití:Vše ostatní.
