Dorogháza Község Önkormányzata Képviselő-testületének – többször módosított – 6/1994. Ö.R. számú rendelete a lakásépítés és lakásvásárlás helyi támogatásáról
/Egységes szerkezetben /
Dorogháza Község Önkormányzata Képviselőtestületének 6/1994. ÖR. sz. Rendelete módosítva a 7/1996. (VII. 01.) ÖR. számú, a 4/2001. (II. 09.) ÖR. számú és a 3/2003./III.28./ ÖR. számú rendeletekkel
2
a lakásépítés és lakásvásárlás helyi támogatásáról Dorogháza község Önkormányzatának Képviselőtestülete a lakásépítés és lakásvásárlás helyi támogatásáról a következő rendeletet alkotja.
I. Általános rendelkezések 1.§. Rendelet célja a Dorogháza községben lakó állampolgárok lakásvásárlásának elősegítése Önkormányzati támogatás biztosításával.
lakásépítésének
és
2.§. A rendelet hatálya Dorogháza község teljes közigazgatási területére kiterjed. 3.§. A képviselőtestület minden évben a költségvetésről szóló rendeletében dönt lakáscélú támogatásra fordítható összeg nagyságáról.
II. A támogatásban részesülők köre, a támogatás feltételei 4.§. /1/ Az Önkormányzat Képviselőtestülete saját pénzügyi alapja terhére támogatást nyújthat azon személyeknek (családoknak), akik lakásproblémájukat saját erőből kívánják megoldani. /2/ Támogatás adható: a.) b) c) d)
lakásépítéshez lakásvásárláshoz toldalék építéshez, tetőtér beépítéshez, emelet ráépítéshez, lakásfelújításhoz, komfortfokozat növeléshez (víz, gáz, szennyvízcsatorna lakásba történő bevezetéséhez) vagy lakóépülettel rendelkező ingatlan közművesítéséhez (víz-, gázcsonk ingatlanra történő bekötéséhez).
3
/3/ Támogatásban részesíthetők: Az a házaspár, vagy gyermekét egyedül nevelő személy, akik, illetve aki a kérelem benyújtásának évében (a tárgy év december 31. napjáig) a 40. életévüket nem töltik be. A házaspárok esetében elégséges, ha e feltételnek csak az egyik házasfél felel meg, továbbá akik lakásproblémájukat a /2/ bekezdésben rögzített módon kívánják megoldani, és akiknek a családjában az egy főre számított havi nettó jövedelem a kérelem benyújtásakor a mindenkori minimálbér nettó összegét nem haladja meg. Támogatásban részesíthető az a személy, aki a támogatás visszafizetésének biztosítékaként egy kezessel rendelkezik. Kezes az a személy lehet, aki rendszeres kereső - jövedelmet biztosító - tevékenységet folytat, havi bruttó jövedelme a mindenkori minimálbér bruttó összegét eléri, illetve meghaladja. 5.§. Nem adható támogatás azoknak az igénylőknek akik: a.) nem folytatnak rendszeres kereső – jövedelmet biztosító – tevékenységet, b.) a támogatás a lakásigény mértékének – e rendeletben megszabott – felső határát meghaladó alapterületű lakásépítéshez, vagy vásárláshoz kérik, c.) a korábbi saját lakásukat a jelen igénylést megelőző 5 éven belül értékesítették, bérbe adták, vagy más módon hasznosíthatták, d.) a támogatásra irányuló kérelmünkben olyan valótlan tényt állítanak, amely az önkormányzat félrevezetésével részükre jogtalan előnyhöz jutást jelentene, e.) vagyoni helyzetünk, jövedelmi viszonyaik, életvitelük alapján vélelmezhető, vagy lakásproblémájukat önkormányzati támogatás nélkül is képesek megoldani, f.) a támogatást nem megfelelő műszaki állapotú lakás bővítéséhez vagy vásárlásához kérik. 6.§. /1/ Az Önkormányzat a lakásigény mértékének felső határát 120 m2 alapterületben állapítja meg. /2/ Az alapterület kiszámításánál figyelmen kívül kell hagyni az 1.90 m belmagasságot meg nem haladó területet. 7.§. Hatályon kívül. 8.§.
4
/1/ A támogatás formái a következők: a.) kamatmentes kölcsön (visszatérítendő), amelynek maximális összege 100.000 forint b.) építési telek csökkentett vételárért történő juttatása (elidegenítése), c.) ingyenes telek juttatás Az a. és b. pontban rögzített támogatási formák együttesen is alkalmazhatók, a c. pontban szereplő támogatási forma csak önállóan alkalmazható. 9.§. /1/ A visszatérítendő kamatmentes kölcsön a 4.§ (2) bekezdésének a), b) és c) pontjai esetében maximum 6 éves időtartamra, a 4.§ (2) bekezdésének d) pontja esetében pedig maximum 6 hónapos időtartamra adható. /2/ A kölcsön törlesztésének kezdő időpontja: a.) e rendelet 4. §. /2/ bekezdésének a), b) és c) pontjai esetében legkésőbb a kölcsön igénybevételét követő 24. hónap 15. napja, b.) e rendelet 4. §. /2/ bekezdésének d) pontja esetében legkésőbb a kölcsön folyósítását követő hónap 15. napja. /3/ A kölcsön fizetését havonta a tárgyhó 15. napjáig kell teljesíteni.
III. Eljárási rendelkezések 10.§. /1/ A támogatási kérelmet az e célra rendszeresített nyomtatványon feltüntetett mellékletek egyidejű csatolásával a Polgármesteri Hivatalhoz kell benyújtani. /2/ A kérelemhez mellékelni kell: a.) az igénylőnek, házastársának, valamint az együtt lakó (költöző) hozzátartozók nettó jövedelméről szóló igazolást. b.) lakásvásárlás esetén a értékbecslését.
megvásárolni
kívánt ingatlan hivatalos
forgalmi
5
c.) lakásépítés és egyéb a 4. §. /2/ c.) pontjában foglalt építés esetén az építési, engedélyezési terveket, valamint az építés ill. bővítés egyszerűsített költségvetését. Amennyiben az adott építési tevékenység nincs építési engedélyhez kötve, ezen engedély helyett építési szakvélemény csatolása szükséges az építési munkálatokról. d.) Lakásfelújítás esetén a munkálatok műszaki leírását és részletes költségvetését. e.) Komfortfokozat növelés esetén az engedélyes tervet és részletes költségvetését Amennyiben nem engedélyköteles, akkor az engedélyes terv helyett műszaki leírás csatolása szükséges. f.) Építési telek közművesítése esetén a közműszolgáltató által kiadott árajánlatot. g.) A kezes munkaviszonyáról és bruttó jövedelméről szóló igazolást. /3/ A kérelmet a Polgármesteri Hivatal kivizsgálja, ezt követően a Képviselőtestület soron következő ülésére a jegyző a döntésére vonatkozó javaslatával együtt beterjeszti. /4/ A támogatási kérelmek elbírálásáról és a támogatások odaítéléséről a Képviselőtestület dönt. 11.§. A Képviselőtestület döntését követő 30 napon belül az igénylővel meg kell kötni a szerződést, amit az Önkormányzat nevében a polgármester és a jegyző ír alá. 12.§. Visszatérítendő kölcsöntámogatás esetén az Önkormányzat javára a támogatás mértékéig és a visszafizetés időpontjáig szóló jelzálogjogot rögzíteni kell, melynek az ingatlannyilvántartásba történő bejegyeztetéséről a jegyző gondoskodik. 13.§. /1/ A támogatásra irányuló szerződésről, annak megkötését követő 8 napon belül az Önkormányzat jegyzője értesíti a kölcsönt folyósító pénzintézetet, egyidejűleg a támogatási összeg átutalásáról gondoskodik. /2/ Az Önkormányzat jegyzője nyilvántartja a támogatásban részesítetteket, a támogatás összegét, valamint a megfizetett törlesztő részletek összegét. A hátralékok beszedésére intézkedik. 14.§. /1/ A támogatást a mindenkori jegybanki kamattal terhelten egyösszegben köteles a kedvezményezett visszafizetni, a.) ha az ingatlant a támogatási időszak alatt elidegeníti
6
b.) ha támogatási időszak alatt kiderül, hogy az igénylő a támogatás szempontjából lényeges tényt elhallgatott, illetve valótlan tényt állított, és a támogatást ezen tények alapján kapta meg. /2/ Indokolt esetben a képviselőtestület az /1/ bekezdés szerint visszafizetést részletekben is engedélyezheti. 15.§. A Képviselőtestület engedélyezheti a kölcsön visszafizetésének átütemezését akkor, ha a támogatásban részesített önhibáján kívül olyan anyagi és szociális körülmények közé kerül, hogy a kölcsöntörlesztés saját maga és családja megélhetését veszélyeztetné.
IV. Vegyes és záró rendelkezések 16.§. A rendelet alkalmazása szempontjából jövedelemnek számít: -
személyi jövedelem hatálya alá eső valamennyi jövedelem, bármilyen jogcímen kapott nyugdíj, nyugdíjszerű ellátás, GYED, GYES, és kiegészítő pótléka, munkanélküli segély, jövedelempótló támogatás, rendszeres nevelési segély, tartási díj, családi pótlék, 17.§.
/1/ E rendelet kihirdetése napján lép hatályba, azzal hogy rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekre is alkalmazni kell. /2/ A rendelet kihirdetésekor folyamatban lévő ügyeknél a 4. §. /3/ bekezdésétől eltérően nem a kérelem benyújtásakor, hanem az elbírálásakor érvényes minimálbér összegét kell figyelembe venni. /3/ A rendelet kihirdetésével egyidejűleg a Képviselőtestület a 6/1992./ ÖR. számú rendelete hatályát veszti.
7
Dorogháza,
Dr. Pilmayer Nándorné polgármester
Damkó Lilla jegyző
