Készült:
Páty Község onkormányzat Képviselő-testiiletének 2008' július 16-án (szerdan) 15 órai kezdettel meltaÍtott üléséről a P olgármesteri Hivatal Tanácstermében.
JELEN VANNAK: A Képviselő-testület 12 fővel: Dr. Bognar András polgármester' Michels Gábor alpolgármester, Sági Gycirgy alpolgármester, Junek Mariann, Kind László, Király Endre, Kollar Tamás, Dr. Sal Béla, Szabó József, Székely Csaba, Tollner József, Zsnnőczay István képviselők.
Hiánvzik:
Porkoláb József és Soós István képviselők
onkormányzat részérőI:Bánsághy Ba|ázs mbjegyzó Polgármesteri Hivatal
részéről: Báldogi
Évajkv.vezeto Varga Istvánné Pénzügyi Irodavezető Szantner Ernő Műszaki Irodavezető *****
Ülés előtt kiosztott pótnapirendek: 0. Milton SI Fejlesáővel kötendő Településfejlesáési Együttműködési Szerződés 31. Nagy Anna kérelme 32. Tulajdonosi hozzájáru|ás a Páty, Pincehegy fölötti területek vízel|átás, szennyvízelvezetésvizjogi engedélyezési eljarásához
33. 34. 35. 36. 37.
Páty, Jenei dűlő I.-ben kiépített csatomahálőzat. átvéte|e Bocskai Iskola bontott anyagairól döntés Kastély jobb szárnyÍnak bérbeadása 66I brsz-il ingatlarrnal kapcsolatos döntés Kastély épületek energia ellátása alternatív energiaforrásból d<***x<
Dr. Bognár András polgármester megnyitja az ülést; ismerteti a pótnapirendi pontokat, melyek tilés előtt kerültek kiosztásra, továbbá a jegyző úr javaslatara a meghívó szerinti 28' BTT Területfejlesztési Koncepciója és Programja c. előterjesztést levételre javasolja okafogyottság miatt. A napirendi pontokkal kapcsolatban további észrevétel nem étkezett, az így ö s sze állt me gtargyalandó napirendi p ontokat szav azásr a te szi fel. A Képviselő-testület al ább
i határ
o zatot ho
a napirendi pontokat egyhangúlag, |2 ígen szavazattal elfogadta és az zta.
Páty Község OnkormányzataKépviselő-testÍiletének289/2008.
(uI. |6.)határozata
Páty Község Önkormányzat Képviselő-testülete úgy dönt, hogy a 2008. július 16.i ülésén az alábbi napirendi pontokat tár gya|ja:
napirendi pont Tárgy: Milton SI Fejlesztővelkötendó településfejlesztési együttműködési szerződés Előterjesztő: Településfejlesáési és Gazdálkodási Bizottság, Pénzügyi és Ügyrendi Bizottság A napirendi pont tárgya|ásánál jelen van Mervó József, azIPP Kft-től. 1.
Dr. Bognár András polgármester
az e|ső körben megtörtént településfejlesztés eredményeként tudták megvalósítani az új óvodát, a mostani együttműködés által további előnyökhöz
elmondj a,
jutna a falu; utal itt az elkerülő út megépítésénekfontosságara.
Sági György alpolgármester emlékeáet, hogy a település fejlesáéssel kapcsolatban
a
Képviselő-testület szándékamár a költségvetés megszavazásakor kialakult; elmondja továbbá,
hogy az előzetes targya1ások alkalmával körvonalazódtak a külföldi befektetővel történő együttműködés teniletei, formái; a fejlesztő képvise|ői az előzetes tárgyalásokon jeleáék, hogy készek nagyobb összeggel trímogatni a település útfejlesáését,vagy effektív pénztÍrnogatással, vagy útépítési munkrík elvégzésével;rámutat arra, hogy az elkenilő út és lehajtó út megépítésea Telki határéharl' kialakítandó lakópark megépülésévelegyre sürgősebbé válik, mivel a megépülő utak fogjak majd tehermentesíteni Páty belső forgalmát. Elmondja még, most a koncepcióról kell döntést hoztti, melyhez kéri a Testület tÍmogatását; a
részletek kidolgozása természetesen az önkormányzat jogi képviselőjével t
Kiráty Endre képviselő elmondja, évek óta ezPáty tervezési iránya,
témtogatja, és ő is
kéri a
Testület támogatását.
Mervó József (IPP Kft.) elmondja, elindult egy program, egy folyamat; közös munka lesz, mely sok helyen még módosulhat; a program az önkorményzattal egyutt kell' hogy é|jen, a település érdekében.
Székely Csaba képviselő elmondja, megállapodást addig nem javasol, amíg nincsenek konkrétumok.
Dr. Fister Mihály üg1wéd elmondja, a konkrét együttműködés még nincs kidolgozva, szükséges pénzügyi és garanciális feltételek kidolgozása még további előkészítéstigényel.
a
Michels Gábor alpolgármester véleményeszerint hozzanak most egy szandéknyilatkozatot, a Településfejlesztési szerződés fő pontjai - elvei (Milton _ Páty) anyagga| kapcsolatban, ezzel e|kezdődik egy tervezői munka, melynek a végénfognak részleteket tudni.
Bánsághy Balázs mb. jegyző felolvassa az elhartgzottak a|apján módosított határozati javaslatot, hozzáfúzi, az a|polgármester úr által említett Településfejlesztési szerződés fő pontjai - elvei (Milton - Páty) című anyag ahatározat szerves része. Dr. Bognár András polgármester
A
a módosított határozati javas|atot szayazásra teszi
fel'
Képviselő-testület a módosított határozati javaslatot egyhangúIag, 12 igen szavazatta| elfo sadta és az a|ábbi határ ozatot hozta.
Készült:
Páty Község onkormányzat Képviselő-testületének 2008' július 16-án
(szerdan) 15 órai kezdettel megtartott üléséről a Polgármesteri Hivatal Tanácstermében.
JELEN VANNAK: A Képviselő-testület 12 fővel: Dr. Bognar András polgármester, Michels Gábor alpolgármester, Sági György alpolgármester, Junek Mariann, Kind László, Király Endre, Kollar Tamás, Dr. Sal Béla, Szabó József, Székely Csaba, Tollner József, Zsamőczay István képvise1ők.
Hiánvzik:
Porkoláb József és Soós Istviín képviselők
Önkormánvzat
részéről:Bánsághy
Polgármesteri Hivatal
Ba|ázs mbjegyző
részéről: Báldogi
Évajkv.vezető Varga Istvánné Pénzügyi Irodavezető Szarrtner Emő Műszaki Irodavezető
{<****
Ülés etőtt kiosztott pótnapirendek: 0. Milton SI Fejlesáővel kötendő Településfejlesáési Együttműködési Szerződés 31. Nagy Arrna kérelme 32. Tulajdonosi hozzá1áru|ás a Páty, Pincehegy fölötti területek vizel|átás, szenny v ízeivezeté s v izj o gi en ge dé l yez é si elj árás áho z 33. Páty, Jenei dűlő l.-ben kiépítettcsatomahálőzat átvéte|e 34. Bocskai Iskola bontott arryagairól döntés 35. Kastély jobb szárnyának bérbeadása
36. 37.
661 hrsz-ú ingatlannal kapcsolatos döntés Kastély épületek energia ellátása alternatív energiaforrásból ****{<
Dr. Bognár András polgármester megnyitja az ülést; ismerteti a pótnapirendi pontokat, melyek ülés előtt kerültek kiosztásra, továbbá a jegyző úr javaslatára a meghívó szerinti 28. BTT Tertiletfejlesztési Koncepciója és Programja c. előterjesztést levételre javasolja okafogyottság miatt' A napirendi pontokkal kapcsolatban további észrevétel nem érkezett, az í gy ö s szeál lt me gtargyalandó napirendi pontokat szav azásr a teszi fel.
A Képviselő-testület al
a napirendi pontokat egyhangúlag, 12 igen szavazalta| elfogadta és az
ább i határ o zatot ho z1a. P
áty Ktizs é g Ö nko rm ány zata Képvis elő.te s tületén e k 289 l 20 08. (vII.
!
6.) határ ozata
Páty Község ÖnkormányzatKépviselő-testülete úgy dönt, hogy a 2008. július 16-i ülésénaz alábbi napirendi pontokat tár gy alja
JEGYZŐKoNyvr KIvoNAT A
2008.
július |6-án megtartott Képviselő-testüIeti ülésen készült j egyzőkiinyvből
Páty Község onkormányzataKépviselő-testületénekz9ltz}}L.
(VII. |6.)határozata
1.) Páty Község onkormányzata felhata\mazzaDr. Bognar András polgármestert és Dr Fister
Mihály ügyvédet, hogy Milton 2006 Sociedad Limitada fejlesztővel (székhely: Valencia /Spanyolországl C lRuzafa 659, képviseli: Kovács Bence János, hogy
Páty település út és közmű háIőzatának érdekébenaz e határozatban foglalt és meghatiírozott feltételek alapján szándék nyilatkozatot adjon ki, hogy abban kerüljenek rögzítésre a szerződéskötés közos feltételei. I.) A szerződések közős feltételei
I.1.) Szerződés megnevezése: Településfejlesztési együttműködési szerződés.,
I.2.)
Szerződést megkötő felek: egyrészről: Páty Község onkormányzata, másrészről: Milton S.L. fejlesáő. I.3.) Szerződés célja: Felek településfejlesztés érdekébenegymás irányában vállat kötelezettségeinek részletes meghatírozása á|ta|, a fejlesáések mielőbbi megvalósulásanak biztosítása.
I.4.) Szerződés hatálya :Megkötéstől, konkrét célok és kötelezettségek megvalósulásáig, teljesüléséig.
I.5.) Területi hatály: Malomi dűlő, Láposi - Nagygurgyal dűlő iparterületek (beltenileti hrsz.- ek 4450-4480), Golf teniletek: 020/4, 020/5, 020/40, 0ZO/4I, OZ0/42, O2O/43, 020/44, 020/45, 020/46, 020/47, 020/48, 020/49, 020/50, 020/5L, 020/52, 020/53, 021./2, 023/7, 023/8, 023/9, 023/r0, 023/L1., 023/12, 023/13, 023/74, 023/75, 023/L6, 023/77, 023/1.8, 023/19, 023/20, 024, 025/15, 025/1,6, 025/77, 025/18, 025/20, 025/21,, 025/22, 025/23, 028/r, 028/2, 028/3, 028/4, 028/5, 0ZB/6, 028/7, 02B/8,02B/9 . ,Lakó területek: (020l3I,022l5-2I, ó90 hrsz -ek.) I.6.) Együttműködéssel érintett fejlesztések megnevezése: I./ projekt - Iparterület fejlesáés, Ll projekt - Golf fejlesztés' III./ projekt - J akófejlesztés ' I.7.) Együttműkiidés területei: a.) Utépítés,útfejlesztés, b.) Közmű fejlesztés, c') Szabá|yozási terv alkotás, d.) Fejlesztési koncepciók összehangolása' e.) Helyi adóbevételek növelése. f.) ,,Vers eny szabá|yozás,,, g .) Human infrastruktúrák közös tervezése (eol0 I.8.) Fejlesztő Milton SL 10 millió Euro-t biztosít (pénzben illetve szo|gá|tatás -útépítés. formájában) település útfejlesáési céljainak megvalósításához. A közösen meghatarozott fejlesztések megvalósulása után, költségkeret esetlegesen megmaradó maradvány részét,a Fejlesztő és az onkormányzatközös döntéssel a település fejlesáésére fordítja. I.9.) Adóbevétel növelés onkormányzat megvizsgálja a helyi iparuzési adó általános csökkentésének feltételeit, de a csökkentésre garanciát nem vállal. A fejlesztő ut beruhénő cége Pátyon adőzik A fejlesztő vá||alja, hogy a fejlesáésben résztvevő kivitelező cégeknek
előírja a Pátyon történő telephely létesítését,illetve a fejlesztésekhez kapcsolódó ipanizési
adó helyben fizetését.
I.10) Fejlesztések összehangolása onkormányzat iftháIőzati fejlesztéseket a fejlesáő igényeihez l'gazítja
Felek fejlesáési szándékaikat, elképzeléseiket közlik és egyeztetik egymással. Az I.I.) _ I.10.) pon1ok alatt felsorolt feltételek mellet az együttmtiködéssel érintett fej lesáésekk ént, . ,. . . . .darab külön szerződés kerül megkötésre. II.) Az iparterület feilesztésévelkapcsolatos meeállapodás főbb feltételei:
il.l.)
Útfejlesztés az iparterületen: Az útfejlesztéstarta|ma: AutópcÍly kihajtó épírése Kapcsolódó Páty D-Nyi. körgyríní építéseaz .elkészült'.....:.;..'''...sziímú... terveknek megfelelően).
II.2.) onkormányzat vállalásai:szükséges építésiterületek kisajátítása, kialakítása i]letve már saját tulajdonú területeiből az utak területeinek megfelelő biztosítása. Utak terveztetése, engedélyeztetése. Tervek és engedélyek felhaszná|ásénak engedélyezése fejlesáő rész&e. P á|y
ázaton
v
a|ő
r é szv
étel a kö lts égek ré szbeni előteremté se érdekében.
II.3.) Fejlesztő váIlalásai:
Az
útterület kialakításahoz szükséges kisajátítás költségeinek biztosítása annak esedékességekor.Műszaki igények elvarások közlése egyeztetóse. Tervezés ftnanszírozása, Ai utak megépítésesaját.béruhááiában.'a. ktiVetke2ő reltételek mellett:
Fejlesztés megkezdésénekesedékessége:terület tulajdonilag rendezve, jogerős építési engedély meghozatalát követő 6 hónapon belül.
II.4.) viz- csatorna, kiizműfejlesztés az iparterületem Yíz- csatorna, közműfejlesztés tartalma: a fejlesztési tertiletek belső közművesítése, kapcsolódva az útfej|esztésekhez .A fejlesztések megvalósulása érdekében : il.s.) Onkormányzat vállalja: Közműkontingens, és csatlakozás biztosítása: Az onkormrányzat a fejlesztési területhez kedvezményes közműkontingens vásárlási lehetőséget biaosít amennyiben a fejlesztő előre és egy összegben fizet. II.6.) Fejlesztő vállalja A fejlesztő saját beruházásbat építimeg a belső közműveket. Éséáetessé g : V arhátóan az útfej le sztésekkel parhulamö sm. II.7.) Versenyszabályozás . Kiiziis teherviselés elvének érvényre juttatása: Az onkormányzat az autőpá|ya és a település közötti GKSZ fejlesztésre kijelölt területeken nem alkot új szabályozást addig, amíg a már szabá|yozott malomi/láposi/''aranyháromszög'' területek fejlesztése be nem fejeződik. Amennyiben az tjnkorményzat végzi az ut és közműberuházásokat beruhazást, a közművesítési költségeit, a fejlesáéssel érintett területek
vonatkozásában
a
tulajdonosokra háritja,a közös-egyenlő
figyelembevételével, a 1997. évi LXXVIII. tcirvény 28.$ (2) szerint.
teherviselés elve
III.) A Golf. terület feilesztésévelkapcsolatos megállapodás főbb feltételei:
n.l.)
Szabá|yozási terv alkotás a Golf területen
a.) önkormányzatvá|laIásai: tnkormányzat megrende|, e|készített és megtárgyal egy o|yan szabá|yozási terv javaslatot ame|y megfelel a fejlesztonek' Garanciá|is elemként a szabá|yozási terv tarta|mazza, hogy: |akófejlesztésre csak a be|ső közmű és út beruházások megva|ósu|ása után, adható ki építési/haszná|atbavéteIi engedé|y.
b.) Fejlesztő vállalja: A fejlesztő vá|Lalja a fejlesztési területek szabályozási tervének ftnanszírozását A fejlesztő a következő rendes testületi üléséig(2008. augusztus) egyeztetl uj szabáIy ozási i gényeit a fej l esztési terül etekre vonatkozó an.
III.2.) Útfejlesztés a Golf területen: Útfejlesztés tartalma:Páty elkerülő út (Telki és Páty i határan) . a.) önkormányzatvá|lalásai : szükséges építésiterü|etek kisajátítása, kia|akítása i||etve már saját tu|ajdonú terü|eteibő| az utak terÜ|eteinek megfe|elő bíztosítása. Utak terveztetéSe, en gedé|yeztetése. Tervek és e n gedé |ye k fe|haszná |ásána k engedélyezése fej|esztő részére.Pá|yázaton va|ó részvéte|a kö|tségek részbeni eIoteremtése érdekében. b.) Fejlesztő vállalásai: A kisajátítás' tervezés költségeinek biztosítása annak esedékességekor, A fej1esztő saját beruhéuásban építimeg a szabá|yozási tervben a területre előírt kiszolgáló utakat. Műszaki igények elvárások közlése. Finanszírozása: A fejlsztő ftnanszírozást nyújt a település llthá|őzatának fejlesáéséhez a Finanszírozási Program szerint maximum 10 millió € értékben. Finanszírozás formája: Az útépítés,kivitelezés munkáit fejlesáő végzi, saját finanszírozásában , e célra létrehozott céltársasággal el' a kivite lezé s tartdrméxa hat ari dej ér e szer ző dé st kö t o nko rmény zattal. közigazgatás
III.3.) Víz, csatorna közmíífejlesztés a Golf teriileten: a fejlesztések megvalósulása érdekében, a.) onkormónyzat vtÍllafa: Közműkontingens,
a
és csatlakozásbiztositása: Az onkormányzat fejlesáési területhez kedvezményes ktjzműkontingens vásarlási lehetőséget biztosít
amennyiben a fejlesztő előre és egy összegben fizet. b.) Fejlesztő vállalja A fejlesztő saját beruházásban építimeg a szabá|yozási tervben a teriiletre előírt belső kiszolgáló közműveket Ennek esedékessége: a fejlesztésekkel folyamatosan
IV.) A Lakó- terület feilesztésével kapcsolatos meeáIlapodás főbb feltételeÍ: |V.1.') SzabáIyozási terv a|kotása Lakó terüIetre: a.) onkormányzat vállalásai: onkormrányzatmegrendel' elkészített, megtargyal egy olyan szabá|yozásí terv javaslatot amely megfelel a fejlesztőnek. Garanciális elemként a szabáLyozási terv tarta|mazza, hogy: lakófejlesztésre csak a belső közmű és út beruházások me gvaló sul ása után, adható ki építési/h aszná|atbavételi engedély. b.) A fejlesztő vállalja a fejlesztési területek szabá|yozási tervének flnanszírozását. A fejlesztő a következő rendes testü1eti üléséig (2008. augusáus) egyezteti uj szabá|yozási igényeit a fej lesáési területkre vonatkozóan.
lV.2.) Útfejlesztés a Lakó terüteten. ÚtfejIesztés tartalma:Páty be|ső elkerÜ|ő út(zsámbéki-gumi út) megépítése. a) onkorm ányzat vá||alásai : SzÜkséges építésiterü|etek kisajátítása, kia|akítása i||etve már saját tu|ajdonú terÜ|eteibő| az utak terÜleteinek megfe|elő biztosítása. Utak terveztetése, en ged é|yeztetése. Tervek és en ged é |yek fe| h aszn á |ásá n ak engedé|yezésefej|esztő részére.Pá|yázaton va|ó részvéte|a kö|tségek részbeni előteremtése érdekében'
b) Fejlesztő vállalásai: A
kisajátítás, tervezés költségeinek biztosítása arrnak esedékességekor, A fejlesáő saját beruházásban építimeg a szabáIyozási tervben a területre előírt kiszolgáló utakat. Műszaki igények elvárások közlése. Finanszírozása: A fejlesztő ftnanszirozást nffit a település űthá|őzatának fejlesztéséhez a Finanszírozási Program
szelint maximum 10 millió € értékben. Finanszírozás formája: Az útépítés,kivitelezés munkáit fejlesáo végzi, saját finanszirozásában , e célra létrehozott cé1tarsasággal el, a kivite e z é s tartaImár a hat ari dej ére szerz ő d é st köt onko rmány zatta|. 1
IV3.) Víz, csatornu érdekében,
közmíífejlesztés a
Lakó terüIeten: a fejlesztések megvalósultÍsa
a) onkormányzat Vállalásai: Az onkormányzat a fejlesztési tertllethez
kedvezményes közműkontingens vásárlási lehetőséget biztosít amennyiben a fejlesztő előre és egy összegben frzet
.
b) Fejlesztő vállalásai: A fejlesztő saját beruházásban építimeg a szabáIyozási tervben a területre előírt belső kiszolgáló közműveket, Ennek esedékessége: a fejlesáésekkel folyamatosan.
2.) Páty Község onkormányzat Képviselő-testülete úgy dönt, hogy a szükséges pénzügyi és garanciális feltételek kidolgozásríra felhatalmazza a Pénzúgyiés Ügyrendi Bizottságot, valamint a Településfej lesztési és Gazdálkodási Bizottságot.
Határidő:
2008. augusáus 31. polgármester, ügyvéd, PÜB elncik, TGB elnök Melléklet: Teleptilésfejlesáési szerződés fó pontjai _ elvei (Milton határ ozat elvál aszthat at|an ft szét képezi.
Felelős:
_ Páty), mely
a
