DRAŽBY Si R E A L i r V
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe PDS č. 140/19-2014 Označenie dražobníka:
Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o. Masarykova 21, 040 01 Košice IČO: 36 583 936 zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu v Košiciach I , oddiel: Sro, vložka číslo: 15388/V zastúpená: Mgr. Jaroslavom Dzurikom, konateľom spoločnosti
Navrhovateľ dražby:
Slovenská sporiteľňa, a.s. Tomášikova 48, 832 37 Bratislava IČO: 00 151 653 zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I , oddiel Sa, vložka č. 601/B oprávnení konať: Mgr. Adriana Chorvátová, vedúca odd. Vymáhania nesplácaných pohľadávok, odbor ReštrukmraUzácie a vymáhanie JUDr. Dagmar Lančaričová, špecialista odd. Vymáhania nesplácaných pohľadávok, odbor Reštrukturalizácie a vymáhanie
Dátum konania dražby:
29. január 2015
Čas otvorenia dražby:
08.30 hod.
Miesto konania dražby:
Notársky úrad JUDr. Zuzany Karasovej, Piaristická 44, 911 01 Trenčín
Opakovanie dražby:
opakovaná dražba (3. kolo)
Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností a to: stavba súp. č. 516 nachádzajúca sa na parcele registra „ C " č. 794, rodinný dom, parcela registra „ C " č. 794 vo výmere 408 m-, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „ C " č. 795 vo výmere 374 m^, druh pozemku: Záhrady, zapísané na LV č. 2285 vedenom Okresným úradom Trenčín - katastrálny odbor, okres Trenčín, obec Trenčín, katastrálne územie Kubrá, (ďalej len „predmet dražby"). Opis predmetu dražby: Popis nehnuteľnosti mimo exteriéru rodinného domu bol prevzatý z predloženého znaleckého posudku. Rodinný dom s.č. 516, v k.ú. Kubrá, je samostatne stojaci objekt s jednou bytovou jednotkou na prvom nadzemnom podlaží a novovytvorenou bytovou jednotkou (v roku 2003) v podkroví. Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby. Opis stavu predmetu dražby: Bytová jednotka v podkroví domu má samostatný vstup (vonkajšie oceľové schody), vlastné vykurovanie a ohrev TÚV. Podľa predložených dokladov bolo povolenie na výstavbu vydané v roku 1955, odhad začiatku užívania domu je rok 1957. Predmetný dom sa nachádza v lokalite sídliska Sihoť I I I na Opatovskej ulici. Obvodové steny nadzemných podlaží sú murované z plných pálených tehál, s hrúbkou muriva 45 cm. Obvodové steny podzemného podlažia sú z monolitického betónu. Pri čiastočnej oprave rodinného domu (podľa zadávateľa posudku v roku 1990) boli steny podzemného podlažia opatrené zvislou hydroizoláciou, základové konštrukcie domu vodorovnou hydroizoláciou. Vnútorné nosné a deliace konštrukcie domu sú murované z tehál. Základové konštrukcie domu sú z monolitických betónových pásov z vodorovnou hydroizoláciou (v roku 1990). Stropná konštmkcia nad podzemným podlažím je zo železobetónovej monolitickej dosky. Strop nad prízemím domu je drevenej trámovej konštrukcie so záklopom. Pn stavbe obytného podkrovia v roku 2003 bola stropná konštrukcia nad prízemím zosilnená o železobetónovú dosku (škrupinu) zviazanú s trámami klincovaním. Z konštrukčného hľadiska sa jedná o priečny trojtrakt, s dvoma priečnymi nosnými stenami (s hrúbkou muriva
30 cm) a obvodovými stenami (s hnibkou muriva 45 cm). Rodinný dom je zastrešený strechou sedlového tvam s polvalbami a vloženou manzardou. Konštmkcia krovu je väznicová so zvislými stĺpikmi. Stĺpiky sú umiestnené vdeliacich konštmkciách v podkroví. Kiytina strechy je z cementových drážkoviek, klampiarske konštmkcie na streche sú z pozinkovaného plechu. Fasáda domu je z hladkej omietky. Okná v dome sú drevené, zdvojené. Vnútorné dvere v dome sú drevené dyhované, vsmpné dvere do domu sú drevné s latkovom obložením. Vnútorné povrchové úpravy sden a stropov sú z hladkej omietky. Stropné konštmkcie v podkroví sú obložené dreveným obkladom. V rodinnom dome sú rozvody Ú K (v bytovej jednotke v podkroví je samostatné vykurovanie elektrické podlahové + konvertor}'), rozvody teplej a smdenej vody, kanalizácie, zemného plynu. Rodinný dom je v priemernom technickom stave. Základná životnosť domu bola stanovená na 100 rokov. 1. PP: Je prísmpné vnútorným schodiskom v dome, ako i schodmi do prístavby dielne, ktorá sa nachádza za rodinným domom. Priestor}' podlažia tvoria tri miestnosti. V dvoch miesmostiach sú sklady, v tretej miestnosti sa nachádza kotol ústredného kúrenia (pôvodný kotol na tuhé palivo bol v minulosti opatrený technikou umožňujúcou spaľovať zemný plyn) a elektrický zásobníkový ohrievač TUV. Podlaha v miestnostiach podlažia je z cementového poteru, steny sú omietnuté hladkou omietkou. V podlaží je rozvod elektrickej energie 220/380 V a zemného plynu. 1. NP: V podlaží sa nachádza trojizbová bytová jednotka s príslušenstvom, ktorým je kuchyňa, chodba, vstupné zádverie a priestor}' sanity. Obvodové steny podlažia sú murované z plnej pálenej tehly, s hrúbkou muriva 45 cm. V podlaží je rozvod teplovodného U K (s oceľovými článkovými radiátormi), teplej a smdenej vody, kanalizácie, zemného plynu a elektrickej energie. Popis miestností podlažia: Vstupné zádverie: podlaha z malo formátovej keramickej dlažby. Zo zádveria je prísmpná chodba, ako hlavný komunikačný priestor v bytovej jednotke. Chodba: podlaha z liateho terazza. Z chodby sú prístupné dve izby, kuchyňa, komora (sklad), kúpeľňa a schody do pivnice. Priestor pôvodného schodiska do povaly bol zamurovaný. Izby: dve izby sú orientované do uhce (orientácia okien je na juh). Podlaha v týchto izbách je z PVC. Tretia izba (je prísmpná cez kuchyňu) má okno orientované do nádvoria domu (na sever). Podlaha i v tejto miestnosti je z PVC. Kuchyňa: podlaha z PVC (na pôvodnom liatom terazze). V kuchyni sa nachádza linka s oceľovým smaltovaným drezovým umývadlom. Vedľa linky sa nachádza elektrický sporák a plynový sporák. Steny kuchyne sú v priestore linky opatrené keramickým obkladom. V kúpeľni je podlaha z liateho terazza, keramický obklad stien, oceľová smaltovaná vaňa, keramické umývadlo a WC misa - typ kombi. V komore je podlaha z PVC. 1. Nadstavba: Pôvodné povalové priestory domu boli v roku 2003 prestavané na obytné účely. Pri tejto prestavbe bola obnovená stropná konštrukcia nad prízemím (železobetónová stropná doska na pôvodných trámoch spriahnutá Idincovanim), ako i časti pôvodnej konštrukcie krorm. Bytová jednotka je prísmpná vonkajším oceľovým schodiskom cez strešnú terasu (nachádzajúcu sa nad priestormi zádveria a jednej izby na prízemí). Vsmp do jednotky je cez obytnú halu a vonkajšie schodisko. V bytovej jednotke sa nachádzajú okrem obytnej haly dve izby a príslušenstvo (kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC). Obvodové steny podlažia sú murované z tehál (štítové steny a steny nadmúrovky) s hrúbkou 45 cm. Vnútorné deliace steny v podlaží sú murované. V podlaží je elektrické podlahové vykurovanie, doplnené o 4 ks elektrických konvertorov. Ťialej sú v podlaží rozvody teplej a smdenej vody, kanalizácie a elektrickej energie. Podlažie má vlastný ohrev T U V . Podliľady miestnosti v podkroví sú z obkladu z červeného smreku. V obytnej hale je podlaha z veľkoplošných laminovaných parkiet. Z haly je prísmpná chodba a kuchyňa. Hala je prísmpná zo strešnej terasv. V hale sa nachádza elektrický konvertor. V kuchyni je podlaha z keramickej dlažby. V kuchyni sa nachádza elektrický sporák a nerezové drezové umývadlo. V chodbe je podlaha z veľkoplošných laminovaných parkiet. Z chodby sú prístupné dve izby, kúpeľňa a WC. V izbách je podlaha z veľkoplošných laminovaných parkiet. V oboch izbách sú elektrické konvertory. Jedna z izieb sa nachádza v strešnej manzarde, dmhá izba je podkrovná. V kúpeľni je podlaha z keramickej dlažby, keramický obklad stien. V kúpeľni sa nachádza oceľová smaltovaná vaňa a keramické umývadlo. Vo WC je podlaha z keramickej dlažby. V miestnosti sa nachádza WC misa- typ kombi a elektrický zásobníkový ohrievač vody. Práva a z á v ä z k y viaznuce na predmete d r a ž b y : LVČ. 2285k.ú. Kubrá Časť.3": n_^STNÍCIA INÉ OPRANNENÉ OSOBY: Poznámka: P 297/14- Oznámenie o začatí výkonu záložného práva (sp. zn. Y 1425/11) záložným veriteľom Slovenská sporiteľňa, a.s., ICO: 00 151 653, Tomášikova 48, Bratislava, na základe záložného práva k nehnuteľnostiam: pozemky registra C K N parc.č. 794, 795, rodinný dom so súp. č. 516 na pare.č. 794; realizácia zriadeného záložného práva v dobrovoľnej dražbe. V.z. 354/14 Poznámka:
P 558/14 Oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby PDS č. 140/6-2014, dražobník: Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o., Masaiykova 21, Košice, IČO 36583936, miesto konania dražby: Notársky úrad JUDr. Zuzany Karasovej, Piaristická 44, Trenčín, dňa 30. október 2014 o 13.15 hod. na nehnuteľnosti: stavba so súp. čís. 516 na pare. čís. "^94, pozemky CKN pare. čís. 794, 795, (k \'1425/11), v.z. 754/14
Poznámka:
dražobník Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o., Masarykova 21, Košice, IČO 36 583 936, na nehnuteľnosti: stavba so súpisným číslom 516 na pare. Č. . 794, pozemky registra C K N pare. č. 794, 795, hod v prospech Slovenská sponteľňa, a.s. Tomášikova 48, Bratislava IČO: 00 151 653, miesto konania dražby: Notársky úrad JUDr. Zuzany Karasovej, Piaristická 44, Trenčín, dňa 04. December 2
2014 o 12,45 hod.,v.2. 924/14
Časť „C": ŤARCHY: V 1425/11 záložné právo na dom s.č.516 na p.č.794 a na pozemky p.č.794,795 v prospech Slovenská sponteľňa, a.s., Tomášikova 48, Bratislava, ICO:00 151 653, podľa zmluvy o zriadení záložného práva zo dňa 25.3.2011. Ohodnotenie predmetu dražby: Číslo znaleckého posudku:
Meno znalca:
Dátum vyhotovenia:
Všeobecná cena odhadu:
55/2014
Ing. Ján Brenišin
10.08.2014
103.000,00 €
Najnižšie podanie:
77.250,00 €
Minimálne prihodenie: Výška dražobnej zábezpeky:
200,00 € 10.000,00 €
Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: 1. bezhotovostný prevod na účet dražobníka č. I B A N : SK6709000000005037766838, vedený v Slovenskej sporiteľni, a.s., 2. v hotovosti, v eurách, do pokladne dražobníka na adrese Kukučínova 7, Košice, alebo v deň konania dražby v mieste konania dražby do pokladne dražobníka, 3. banková záruka, 4. notárska úschova. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom. Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky: Originál výpisu z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti (účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka), príjmový pokladničný doklad dražobníka, banková záruka v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doničení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vTdiažiteľom, notárska úschova v prospech dražobníka s vňhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom. Lehota na zloženie:
do otvorenia dražby
Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky: Dražobník bez zbytočného odkladu po skončení dražby vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, zloženú dražobnú zábezpeku alebo zabezpečí jej vydanie z notárskej úschovy. Listinu preukazujúcu vv'danie bankovej záruky predloženú účastníkom dražby, ktorý predmet dražbv' nevydražil, dražobník bez zbytočného odkladu vráti účastníkovi dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby na účet dražobníka č. I B A N : SK6709000000005037766838, vedený v Slovenskej sporiteľni, a.s. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Účastník dražby: Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002 Z. 2. o dobrovoľných dražbách a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Ostatné osoby platia vstupné 3,32 €. Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby predkupné alebo iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a môžu ich uplatniť na dražbe ako dražitelia. Obhliadka predmetu dražby, dátum a čas:
Obhliadka 1: 19.01.2015 o 16.30 hod. Obhliadka 2: 20.01.2015 o 17.00 hod.
Organizačné opatrenia: Stretnutie záujemcov o obhliadku predmem dražby sa uskutoční po predchádzajúcej dohode s dražobníkom, najmenej deň vopred. Bližšie informácie týkajúce sa obhliadky: 0911 420 800. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: Vlastnícke právo k predmem dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej rvdražením v ustanovenej lehote. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo mého práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmem dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá 3
dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice. Notár, ktorý osvedčí priebeh dražby notárskou zápisnicou: JUDr. Zuzana Karasová, notár so sídlom: Piaristická 44, 911 01 Trenčín Podmienky odovzdania predmetu dražby: 1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí 2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmem dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe. 3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmem dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náliodou, ktorá ich postihla. 4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmem dmžby. , Poučenie: 1. V prípade, ak boli pomšené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil ncplamosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplamosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, okrem prípadu, ak dôvody neplamosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bym, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmem dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobjTu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplamosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplamá len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. 2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena z tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania. 3. Účastníkom súdneho konania o neplamosť dražby podľa bodu 1 písmena z tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena z tohto oznámenia o dražbe. 4. Ak súd určí dražbu za neplamú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. 5. Neplamosť dražby nie je možné -vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmem dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmem dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmem dražby. za Navrhovateľa .A
4
V Bratislave dňa-.Ť.ĹU.... 2015
Mgr/Adriana Chorvátová vedúca odd. Vymáhania nesplácaných odbor Reštrukturalizácie a vymáhanie Slovenská sporiteľňa, a.s.
ihľadávok
JUDr. Dagmar Lančaričová špecialista odd. Vymáhania nesplácaných pohľadávok odbor Reštruktvurahzácie a vymáhanie Slovenská sporiteľňa, a.s.
