No title

DERECSKE VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV

Egyeztetések lezárását követõen összeállított, javított dokumentáció: 2011. augusztus 4.

BELTERÜLETTEL KAPCSOLATOS - 2010.(-2011.) ÉVI MÓDOSÍTÁS

D

D

K1 K2

B

C

K3

B

C

H1

K4

J

H

A H2

K5

E

G

II

I.

TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA

II.

SZABÁLYOZÁSI TERVLAPOK MÓDOSÍTÁSA

III.

HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA

IV.

ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

CÍVISTERV VÁROSTERVEZŐ ÉS ÉPÍTÉSZ IRODA BETÉTI TÁRSASÁG Levelezési cím: 4031 Debrecen, Derék utca 245 Iroda:4025 Debrecen, Széchenyi utca 8 sz. Tel:(30) 9818-172, Tel/fax: (52) 531-732 Email: civisterv @ civisterv.hu

DERECSKE VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV BELTERÜLETTEL KAPCSOLATOS 2010.(-2011.) ÉVI MÓDOSÍTÁS Egyeztetések lezárását követően összeállított, javított dokumentáció: 2011. augusztus 4.

Vezető településtervező:

Környezetalakítás, tájrendezés:

Zsemberi István TT-1/É-09-0016 Zsila László kert- és tájtervező TK-09-0583/06

Környezetvédelmi tervező:

Lévai Béla HBM MK 09-0036

Közlekedés tervező:

Gulyás Imre K1d-1(11)/09-0057

Vízi közmű tervező:

Szabó Lóránt TRv-T-(13)/09-0408

Energia közmű tervező:

Szabó Lóránt TRe-T-(13)/09-0408

Térinformatika:

Dr. Pázmányi Sándor

helyességéért és az aláírások hitelé D e b r e c e n, 2011. augusztus 4. / Zsemberi István / Ügyvezető

Derecske Város Településrendezési terv, Belterülettel kapcsolatos 2010. (-2011.) évi módosítás

3

TARTALOMJEGYZÉK BEVEZETÉS I.

TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV 2010. (-2011.) ÉVI MÓDOSÍTÁSA

II. – –

SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA Külterület szabályozási tervének módosítása Belterület szabályozási tervének módosítása

SZ-1mx SZ-2mx

III.

A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT TERVEZÉSI FELADATOKKAL ÖSSZEFÜGGŐ MÓDOSÍTÁSA

IV.

ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

A 2010. (-2011.) évi módosítás felsőbbszintű tervekkel való összhangjának igazolása Környezetvédelem, tájrendezés A biológiai aktivitásérték szinten tartásának igazolása Örökségvédelem Közlekedésfejlesztés Vízi közművek fejlesztése Energia közművek fejlesztése

TERVLAPOK JEGYZÉKE: Jele

tervlap megnevezése

léptéke

T-1mx T-2mx

Településszerkezeti terv (Igazgatási terület) Településszerkezeti terv (Belterület és környezete)

M=1.20 000 A/3

SZ-1mx

Külterület Szabályozási terv M=1:20 000 (módosításokkal egybeszerkesztve, változó területek határának feltüntetésével) Belterület szabályozási terv M=1:4000 (módosításokkal egybeszerkesztve, változó területek határának feltüntetésével)

SZ-2mx *

Az alátámasztó munkarészek szövegközi rajzként találhatók meg, fejezetenként. A mellékelt CD a hatályos településszerkezeti tervet, szabályozási tervet és Helyi építési szabályzatot is tartalmazza.


4

BEVEZETÉS Előzmények: Derecske jelenleg hatályos településrendezési tervét 2004. évben hagyta jóvá a város önkormányzata, melyet néhány kisebb területre vonatkozóan 2008. évben módosított. 2007. évben településfejlesztési akciótervet készíttetett az önkormányzat, a „Pro Regio” Településrehabilitációs Konzorcium közreműködésével. Az akciótervet alapul véve 2009. évben városrehabilitációs pályázat került benyújtásra, melynek elbírálása a terv kidolgozásakor még folyamatban volt. A városrehabilitációs pályázat kidolgozásakor megfogalmazásra kerültek a megvalósítás érdekében szükséges településrendezési tervmódosítási feladatok. Jelen rendezési tervmódosítás meghatározó részét az ott megfogalmazott feladatok képezik. A tervmódosítás feladatai kiegészültek az előzetes véleményezés időszakában beérkezett azon lakossági és vállalkozói igényekkel, melyek szakmai szempontból is megalapozottnak bizonyultak, ill. amelyeket az önkormányzat képviselő-testülete előzetesen támogatott. A településrendezési tervmódosítás feladatköre kiegészült a rendezési terv újbóli, teljes körű rajzi feldolgozásával, mert a digitális tervezési alaptérkép beszerzése is megtörténhetett. A tervek feldolgozása Arc View 3.2 térinformatikai szoftver segítségével történt. A térinformatikai adatbázisok kiépítése a tervek szélesebb körű használatát is lehetővé teszik. A Településrendezési terv 2010. évi módosítását tartalmazó (jelen) dokumentáció a következő módon épül fel. Az I. fejezet a településszerkezeti terv módosítását tartalmazza. A Fejezetben a településszerkezeti tervlap és a szerkezeti terv leíró munkarészének módosítása is megtalálható. Utóbbi határozattervezet formájában. A dokumentáció a hatályos és a módosításokkal javított településszerkezeti tervet is tartalmazza, a változások könnyebb megértése érdekében. A II. fejezet a szabályozási terv módosítását tartalmazza. A szabályozásában megváltozó (önállóan lehatárolt) területek sorban kerülnek bemutatásra, összehasonlítva a jelenleg hatályos szabályozást a tervezett módosítással. A dokumentáció a módosítással érintett tervlapokat a változásokkal egybeszerkesztve, teljes egészében is tartalmazza. Az egyeztetésre kerülő tervlapokon a módosítással érintett területek lehatárolása és azonosító jele is megtalálható. A III. fejezet a Helyi építési szabályzat módosítását tartalmazza, rendeleti formában. A IV. Fejezet az Alátámasztó munkarészek találhatóak, a tervezett változtatások által igényelt kidolgozással.


5

I. FEJEZET

DERECSKE VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV BELTERÜLETTEL KAPCSOLATOS 2010. (-2011.) ÉVI MÓDOSÍTÁS Egyeztetések lezárását követően összeállított, javított dokumentáció: 2011. augusztus 4.

Derecske Város Önkormányzat Képviselő-testületének 230/2004(IX.02.) Kt. sz. határozatával jóváhagyott, és 116/2008(IV.24.) Kt. sz. határozatával módosított Településszerkezeti terv …./2011(…..) Kt. sz. módosítása

- A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁS LEÍRÁSA - A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVLAP MÓDOSÍTÁSAI


6

DERECSKE VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV BELTERÜLETTEL KAPCSOLATOS 2010. -2011.) ÉVI MÓDOSÍTÁSA A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVBEN TERVEZETT VÁLTOZTATÁSOK N

Gksz->Gip Lf->Ev

Mk->Ev Mk->Kkm

K1

K2

B

B

Lke->Ksp-sz Má->Ev

Lf->Z

H

Má->Gmg

H

J Gksz->Ev

Kid->Gksz

K3

CC Lk->Vt

Lf->Lke

K4

AA

Z->KÖu Z->Vt

Z->Vt KÖgy-Vt

H2

K5

E Mk->Lke Ev->Mk

GG Mk->Gksz Lf->Mk

Lf->Gksz Lf->Ev

Gip->Ee

Felhasználásában változó terület - a változás módja Módosítással érintett területegység határa és azonosító jele

II

DD

TERVEZETT TELEPÜLÉSSZERKEZETI VÁLTOZTATÁSOK TÉTELES FELSOROLÁSA: Derecske Város településszerkezeti tervét és ezzel összhangban szabályozási tervét az előkészítő munkákat, előzetes véleményeket figyelembe véve a város képviselő-testülete az alábbiak szerint kéri módosítani. A település szerkezeti terv módosítását bemutató fejezethez mellékelve megtalálható a hatályos településszerkezeti terv másolata, valamint a módosításokkal javított településszerkezeti tervlap is. Utóbbi tervlapon külön lehatárolásra kerültek a megváltozó területek, településszerkezeti elemek. A tervlapon a megváltozó területeket azonosító szám jelöli, melyhez a műleírás külön magyarázatot, indoklást tartalmaz. T-1mx- jelű tervlap: Településszerkezeti terv - Közigazgatási terület T-2mx- jelű tervlap: Településszerkezeti terv - Belterület és környezete A) A városközpont területére vonatkozó módosítások 1) A Köztársaság útja – Nap utca találkozásánál korábban tervezett közpark területe településközpont vegyes területfelhasználásba kerül vissza. 2) A Szaszar-patak mentén tervezett sétány nyugati oldalán tervezett közpark területe a jelenlegi hasznosításnak megfelelően településközpont vegyes felhasználásba kerül visszasorolásba. 3) A településfejlesztési akciótervben elhatározott helyeken gyalogos kapcsolat kiépítését irányozza elő a településszerkezeti terv a Szaszar-patak menti sétány és a főút között. 4) A Köztársaság útját Piac térrel összekötő tervezett sétányt a településszerkezeti terv továbbra is tartalmazza, de nem önálló területfelhasználású területként, hanem településközpont vegyes területen belül kialakítandó szerkezeti elemként. 5) A Szováti út – Kinizsi utca – Városház utca között tervezett gyalogos főtér bővítés fásított parkoló területként lesz figyelembe véve, ennek megfelelően közlekedési célú területfelhasználásba kerül átsorolásra. B) A Sáros-tó sport és rekreációs területet érintő módosítások A sport és rekreációs célú terület kiegészítésre kerül a Kossuth Lajos utca 18. és 20. szám alatti, jelenleg kertvárosias lakóterület felhasználásba tartozó ingatlanok területével. (Hrsz: 850, 849) C) Közpark kialakítása falusias lakóterületen A Budai Nagy Antal – Téglás – Nyárfa utcák által határolt tömb belsejében a Téglás utcához csatlakozóan új közpark kerül kialakításra, jelenleg falusias lakóterületi felhasználásba sorolt 1849/2 Hrsz-ú ingatlan területéből leválasztva. D) A város északi, 47-es főút bevezető szakasza melletti gazdasági zónát érintő módosítás A 47-es főút Sáránd felőli bevezető szakasza északi oldalán kialakult és fejlesztésre szánt kereskedelmi szolgáltató gazdasági övezetének lakóterületektől távolabbi, északnyugati fejlesztési területei ipari gazdasági területfelhasználásba kerül átsorolásra. Területkijelölés kutyamenhely számára, a város északi széle mellett A településszerkezeti terv módosítása „K-km” jelű, (kutya menhely számára szolgáló) különleges területet jelölt ki a Kanda utca északi oldalán, a belterület északi szélén lévő, fejlesztési területekkel bővítésre szánt gazdasági zóna, a zártkert és a lakóterületek között. Derecske Város Településrendezési terv, Belterülettel kapcsolatos 2010. (-2011.) évi módosítás

7

A kutya menhely körül 100 m-es védőzónát jelöl ki a rendezési terv. A védőzónát a lakóterületek felé, csaknem teljes mértékben tervezett védőerdő foglalja el. A zártkert felé 20 méter szélességű háromszintű védőerdő telepítését irányozza elő a tervmódosítás. A védőzónába eső, Kanda utca északi oldalán korábban tervezett lakóterületi fejlesztés elhagyásra kerül. Helyén is védőerdő telepítésére ad javaslatot a módosítás. E) Földes, Kaba irányába kivezető utak környezetét érintő módosítások 1) A Kaba és Földes irányába kivezető mellékutak, a városközpontba bevezető Rákóczi utca, a belterület északnyugati oldalán (Nyugati utcán) tervezett gyűjtőút, valamint ennek, a belterület délnyugati oldalán (Külső utcán, Szabadság utcán) tervezett folytatásának találkozásánál egy körforgalmú csomópont kiépítését, az ahhoz szükséges területbiztosítást tartalmazza a településszerkezeti tervmódosítás, ill. a délnyugati külső gyűjtőút becsatlakozásának Mikes Kelemen utcáról Nyugati utcára történő áthelyezését. 2) A Földesi út Külső utca találkozásánál jelenlegi szerkezeti terven idegenforgalmi hasznosításként kijelölt terület kereskedelmi szolgáltató gazdasági felhasználásba kerül átsorolásra. F) A 47-es számú főút, belterület keleti oldalán tervezett elkerülő szakaszának újragondolása A településrendezési tervmódosítás során feladatként határozta meg az önkormányzat megvizsgálni a hatályos településrendezési tervben (településszerkezeti és szabályozási tervben) szereplő belterület keleti oldalán tervezett főúti elkerülő szakasz szükségességét, nyomvonalvezetését. Körültekintő szakmai előkészítés, az érdekeltekkel történő egyeztetések után az a javaslat született, hogy jelen településrendezési tervmódosítás során az érintett fejlesztés nem kerül módosításra. A főút elkerülő szakaszának kérdésköre szorosan összefügg a város igazgatási területét érintő M35-ös autópálya építésével, nyomvonalának kijelölésével. Tekintettel arra, hogy az országos területrendezési tervben és az ennek figyelembe vételével kidolgozás alatt álló (előterjesztési stádiumban lévő) Megyei Területrendezési Tervben Derecske város belterületétől nyugati irányban kijelölt autópálya nyomvonalat a helyi gazdák az engedélyezés időszakában hivatalosan megkifogásolták, és egy belterülettől keleti irányban, korábban meghatározott nyomvonal kijelölését kérték, az engedélyezés folyamata 2010. november elejéig felfüggesztésre került. Emiatt a településszerkezeti tervmódosítás során az önkormányzat egyelőre nem kívánja egyik nyomvonalváltozatot sem szerepeltetni, ez nem képezi jelen módosítás tárgyát. A hivatalos döntést követően külön rendezési tervmódosítás során kell majd az autópálya nyomvonalát szerepeltetni és annak településszerkezeti, szabályozási vonzatait megoldani. Az önkormányzat ezen elhatározásától függetlenül a tervet készítő szakemberek és az önkormányzat is átérzi az autópálya megvalósulásának hatásait és felelősségét. Emiatt a közlekedési területet tartalmazó alátámasztó munkarészben megtalálhatóak azok a településszerkezeti (közlekedésfejlesztési) változatok, melyek az autópálya belterülettől nyugati irányban vagy keleti irányban megvalósuló nyomvonala esetén lehetséges szakmai alternatívák lehetnek. A településrendezési tervmódosítás kidolgozása során valamennyi lehetséges közlekedésfejlesztési alternatíva figyelembe vételre került, olyan fejlesztések nem kerültek betervezésre, melyek bármelyik közlekedésfejlesztési változat megvalósítását akadályoznák. A településrendezési tervmódosítás jelen dokumentációban elhatározott elemeivel az autópálya nyomvonaláról szóló döntést, az elindított pályázatok miatt szükséges rendezési tervi egyezőségek biztosítása miatt, az önkormányzatnak nem állt módjában bevárni.


8

G) A belterület délnyugati oldalát, a 47-es főút városból kivezető szakaszának nyugati oldalát érintő módosítások 1) A hatályos településrendezési terv a belterület délnyugati oldalán tervezett új gyűjtőút külső részéhez csatlakozó zártkert egy részének felhasználásával új, falusias lakóterületfejlesztést tartalmaz. A lakóterület-fejlesztést a tervmódosítás megtartja, de az ésszerű telekalakításokat is figyelembe véve a kialakult telekstruktúrához igazítja hozzá. 2) A Szőlő utca és 47-es sz. főút találkozásánál, a főút mentén, arról történő megközelítéssel korábban tervezett falusias lakóterület elhagyásra kerül, ezzel egyidejűleg a Szőlő utcáról ill. a zártkert belső feltáró útjának megfelelő kiépítését is előirányozva egy új kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület került kijelölésre. (A gazdasági terület déli határvonalának meghatározásakor az M35-ös autópálya belterülettől nyugatra létesülő nyomvonal változata esetén itt kijelölendő főúti elkerülő szakasz nyomvonala is figyelembe vételre került.) H) Falusias lakóterületbe sorolt tömb kertvárosias felhasználásba való átsorolása A Szováti út, Mátyás király utca, Tüzér utca által határolt tömb falusias lakóterület felhasználásból kertvárosias lakóterület felhasználásba kerül átsorolásra. A területfelhasználás módosítását a rendkívül apró telekméretek tették szükségessé, de a délkeleti oldalról csatlakozó kertvárosias zóna is megfelelő indokul szolgál. I)

A 47-es főút városból kivezető szakasza menti déli iparnegyedet és környezetét érintő módosítás 1) A város déli oldalán lévő iparterület és hatályos rendezési tervben elhatározott jelentős mértékű fejlesztése nagyobb részt továbbra is részét képezi a rendezési tervnek, annak ellenére, hogy a NATURA 2000 területek kijelölésekor a hatóságok figyelmen kívül hagyták a város hatályos szabályozási tervét. Az iparterület 47-es úttal párhuzamos feltáró útjától keletre kijelölt részét a rendezési tervmódosítás azonban elhagyja és a területet a tömb többi részével azonos ligeterdő felhasználásba sorolja át. 2) A város igazgatási területének délkeleti részéhez Tépe község igazgatási területe csatlakozik, melynek közvetlen közelében található a község északi lakóterülete. A rendezési tervmódosítás a Tépéről kivezető út gyalogos-kerékpáros továbbvezetését tartalmazza Derecske irányába. Amennyiben a 47-es főút várost elkerülő szakasza nem itt a belterület délkeleti oldalán valósul meg, nemcsak gyalogos-kerékpáros kapcsolat, hanem kiszolgáló út kiépítése is lehetővé válik. Amennyiben a rendezési tervben jelenleg szereplő főúti elkerülő szakasz valósul meg, a jelen módosításban tervezett gyalogoskerékpáros utat a főút alatt aluljáróval szükséges átvezetni.

J)

A Kasz-Coop Kft. 3. számú telepével és környezetével kapcsolatos módosítások A településszerkezeti tervmódosítás során a sertéstelep északnyugati irányban, a 0173/32 Hrsz-ú terület egy részének a felhasználásával kerül bővítésre. Utóbbi területbővítés egy biogáz üzem telepítését tenné lehetővé. Csak a major északi irányú bővítése esetén áll rendelkezésre olyan terület, melynek megfelelő védőtávolsága biztosított a major déli oldalához csatlakozó szociális otthontól. A tervezett bővítések miatti biológiai aktivitás értékcsökkenés kompenzálására, ill. az észak-északkeleti irányú szélátfújás megakadályozására az új bővítési terület északi oldalán, ugyancsak a 0173/32 Hrsz-ú terület egy részét felhasználva általános mezőgazdasági terület felhasználásból védőerdő terület kerül kijelölésre. Derecske Város Településrendezési terv, Belterülettel kapcsolatos 2010. (-2011.) évi módosítás

9

Gmg

0136/15

Eg

Gksz

/9

3

/6 36 /6 3

01

36 /9

36

01

01

36 01

13 9/

15

06

11

9/

9/

14

06 9/ 06 6 9/ 5

06

06

9/

9

06

9/

12

06

9/

8

06

10

9/ 7

9/

06

9/

06

Lke

10.2

7

033/

Ev Gksz Ev Gksz Kkegy 06

Lke

2.2

3.1

/7 033 3/8 6503 0 / 3 0033333//43 033/1 0 33/ 0 /11 3 3 /20 033 1 / 033

k#

k# 8

033/

6 033/ 5 033/ 4 033/

3

033/

" ´

10

033/

2

033/

11

033/

1

033/

08/

! &!

# !

Mk

08/12

" ´

3.2

Lf

Lke

Z

039 6

Lf

G

Gksz

Mk

0411/10

0413

0414 0414

0411/8

0411/7 0415/12

Ev

V 0415/25 0415/25

0427/2 0427/3

V

0416

Ee

0415/12 0427/ 1 00442277//2 04024732/7/4 0 42 5 0 04422770/47 7/6 04270//49272/7/8 11 10 0427/1

0419

0415/17 0416

Z

0413

0411/9

11

8 /1 11 04

Mv

0428/1

#

14

0411/

04

/5 0411/17

Mk

'! 3.3

0411/11

042 0427/5 7/4

0427/6

0427/7

0427/9

0427/11

0420/1

0424 0415/14

0427/8

0427/10

0415/26

0424

0415/6 0415/6

0409

0393

0400

0415/5

0415/4

3

/ 92

03

94

13 500

0415/23

! ! 0415/19

Ee

0415/27 0415/28

0423 0415/15 0415/13 0423

0415/23

0415/19

!!" #

0415/15

Má

0415/29

0415/24

0415/30

0415/20

Mv

0407

0415/21

# !

0415/22

2011.08.

I

0415/18

0410

03

Gip

0415/18

04

!" "#$ % &"'( )*+,"-"" .-%&/ ("'012 3 *&&$!"&$ 4 0395

08

0415/5 0415/4

0415/14

0415/16

0392/1

Eg

041 5/8

4.1 4.2

&!

Lke

0411/15

03

97

/1

97 03

Lke

Lf

08

02

0397/2

Ev

MK

45

7/

! $%

12

/1

Gip

Ev

/12

0397/3

2

032/25

Gksz

Lk

46

033/

5

Gksz E

Lk

27

032/29

033

Lke

25

8/

032/27

Gip Gip

/2

Lke

8/

04

032/28

035/3

60

Lf

# Lk !

Lk Vt Vt 1.1 Vt Z A Lk Lk A Vt

o# ú# p# # û 2.1 #Lk #Vti # Vtz o 1.2

037

Lke

10.1

42

0 0 0 00 032/ 032/ 032/2 032/2 032/26

Gip

04

/13

Lke

H1

6.1

0398/1

Eg

7

Z Lf

# !

á# d# s# Lk

7

0140

7

C

0143/4

0293/11

Lf

04

04

8/

Lf

036

Eg

04

10.3

1

/6 0136/3

28

0/

067/9 067/7

035/4

032/24

Gksz

04

32

067/46

038

" ´

# !

Lke

B Ksp

Lke

0136/62

0143/2

0143/3

Ksz

/6

5

Eg

Gksz

36

5

0136/62 0136/3

6.2

0140/6

Mk

01

/6

0140/2

0140/10

36

/6

0136/8 0136/8

0140/7

# !

Lke

8

34

0138

0140/14

0136/7 0136/66

0136

/1

0136/64

36

0138

0140/14

01

01

8/3 013 38/1 01 /3

0140/15

36/7 010136/66

0136/64

Lf

1 34 0 01

0136/30

0139

0140/3

0136/30

0136/61

j#Z

Má

0136/61 0139

Ktem

Gksz

44

39

048/45

5/

0136/59

9.1

Kkegy

0136/29

9.2

33

8/

04

03

0136/29

31

D

VT: 100 M

04

!

600

E

TÉP 0

8/

8/

7/

7/

9.3

Ev K-km

Lf

Kzt

8/

35

8/

8/

04

8/

12

04

04

04

067/48

Lf

k#

Mk

06

04

04

9

8/

04

8/

14

8/

067/47

0119

/3

18

01

43

40

43

05

20 0 11 8 01/12 18 /9 01

0136 /12

Ev

6

0136/13

06

8/

04

7/

067/42

084

/1

/4 18 01

0011337/ 7/21

0118/17

06

32 04 048/ 8/ 36 34 04

04 048/ 8/ 30 29

8/

04

8/

8/ 048/ 16 18 04 048/ 048/ 8/ 20 24 23

067/37

06 7/ 41

18

0118/13

Gip 067/44

!$

04

8/

04

8

04

8/ 17 04 04 8/19 8/ 21

3

01

0118/11 136/14

0118/18

Gmg

06

010118/15 18/ 14

0118/7

8/

11

8/

04 8/

5

04

8/

!

057/4

7/

Má

Eg

0118/1

04

04

3

0118/5

05

8/

10

04

067/39

067/38

!

04

8/

067/35

06

059

() $

0121/1

Mk

5/

086/1N

04 04

067/36

05

2

5

012

012

3

012

Mk

058

0121/2

085

0124/4

0

117

0124/6

0 0770

600

1200 Meters

DERECSKE VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK 2010. ÉVI MÓDOSÍTÁSA JELMAGYARÁZAT

6

! " ´ #

Változás - Érintett területegység határa és azonosító száma Védõtávolság Belterületi határ - meglévõ, megmaradó Belterületi határ - tervezett Belterületi határ - megszûnõ KÖZLEKEDÉS Vasútvonal Országos fõút - meglévõ Országos fõút - tervezett Országos mellékút - meglévõ Országos mellékút - tervezett Helyi gyûjtõút - meglévõ (vagy. meglévõ nyomvonalon tervezett) Fõ-dûlõút (kiemelt jelentõségû mezõgazdasági út) Helyi gyûjtõút - tervezett Kerékpárút - meglévõ Kerékpárút - tervezett Gyalogút - meglévõ.shp Gyalogút - tervezett.shp Fontosabb szintbeni közúti csomópont Vasúti átjáró TERMÉSZET - KÖRNYEZET- ÉS MÛVI ÉRTÉKVÉDELEM Mûemléki környezet határa Régészeti nyilvántatásba vett terület Kunhalom

Bihari - sík Tájvédelmi körzet Natura 2000 - Különleges természetmegõrzõ terület Ex-lege védett terület KÖZMÛVEK Elektromos vezeték külterületen TERÜLETFELHASZNÁLÁSI MÓDOK Területhasználat szerkezet KÖu Közlekedési terület közúti KÖu Közlekedési terület közúti - Tervezett KÖk Közlekedési terület kötöttpályás (vasúti) KÖk Közlekedési terület kötöttpályás (vasúti) - Tervezett Z Zöldterület közpark Z Zöldterület közpark - Tervezett Ee Erdõterület egészségügyi Ee Erdõterület egészségügyi - Tervezett Eg Erdõterület gazdasági Eg Erdõterület gazdasági - Tervezett Ev Erdõterület védelmi Ev Erdõterület védelmi - Tervezett Má Mezõgazdasági általános Má Mezõgazdasági általános - Tervezett Mv Mezõgazdasági védett (tájvédelmi körzet) Mv Mezõgazdasági védett (tájvédelmi körzet) - Tervezett Mk Mezõgazdasági kertes Mk Mezõgazdasági kertes - Tervezett Tk Természetközeli terület Tk Természetközeli terület - Tervezett V Vízgazdálkodási terület V Vízgazdálkodási terület - Tervezett Lk Lakóterület kisvárosias Lk Lakóterület kisvárosias - Tervezett Lke Lakóterület kertvárosias Lke Lakóterület kertvárosias - Tervezett Lf Lakóterület falusias Lf Lakóterület falusias - Tervezett Vt Vegyes terület településközpont Vt Vegyes terület településközpont - Tervezett Vk Vegyes terület központi Vk Vegyes terület központi - Tervezett Gip Gazdasági terület ipari Gip Gazdasági terület ipari - Tervezett Gksz Gazdasági terület kereskedelmi Gksz Gazdasági terület kereskedelmi - Tervezett Gmg Gazdasági terület mezõgazdasági major Gmg Gazdasági terület mezõgazdasági major - Tervezett Ksp Különleges terület sportolási célú Ksp Különleges terület sportolási célú - Tervezett Kid Különleges terület idegenforgalmi hasznosítású Kid Különleges terület idegenforgalmi hasznosítású - Tervezett Kk Különleges beépítésre nem szánt terület Kk Különleges beépítésre nem szánt terület - Tervezett Ktem Különleges terület temetõ terület Ktem Különleges terület temetõ terület - Tervezett Kkegy Különleges terület kegyeleti park Kkegy Különleges terület kegyeleti park - Tervezett Ksz Különleges terület folyékony hulladék tisztítására Ksz Különleges terület folyékony hulladék tisztítására - Tervezett Kzp Különleges terület - záportározó Kzp Különleges terület - záportározó - Tervezett Kszoc Különleges terület - szociális otthon Kszoc Különleges terület - szociális otthon - Tervezett

i o z ú p û a s dá j k

INTÉZMÉNYEK igazgatási központ oktatási központ mûvelõdési központ egyházi központ egészségügyi központ kereskedelmi központ kiránduló központ sport központ szabadidõközpont strand temetõ kegyeleti park

DERECSKE VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV Leíró munkarészének módosítása

DERECSKE VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK LEÍRÁSA Derecske Város Önkormányzatának 230/2004 (IX.02.) sz. határozatával elfogadott, 116/2008.(IV.24.) Kt. sz. és …./2011(……) sz. határozattal módosított, egybeszerkesztett dokumentáció. Derecske településszerkezeti tervének jövőbeni fejlődését, jelentősen befolyásolják a települést érintő főközlekedési utak, fejlesztései, a szükségesé vált iparterület-fejlesztések, lakó- és intézményterület-fejlesztések. A 2003. áprilisában elfogadott, 2009. évben módosított településfejlesztési koncepció megfelelő iránymutatást adott a település fejlődéséhez. Eszerint a település népességszáma várhatóan továbbra is stagnálni fog, távlatban is 10 000 fővel kell számolni. Jelentősebb nagyságú új lakóterületek bevonására nincs igény. A belterület és annak közvetlen környezete elegendő lakóterület-fejlesztést biztosít. A gazdaság feltételeinek javítása, új gazdasági területek kijelölése, a városközpont közlekedési problémáinak megoldása, kisvárosias arculatának fejlesztése, az intézményhálózat továbbfejlesztése, egy városi strand és gyógyfürdő kialakítása a településfejlesztés fontos feladatai. Derecske kistérségi szerepét tovább kell erősíteni. A város vonzását, Tépe, Konyár és Hajdúszovát településeken kívül azok felé a települések felé is javítani kell, amelyek ma csak igazgatási ellátási szempontból kötődnek Derecskéhez. Derecske Településszerkezeti terve a teljes közigazgatási területre kiterjedően, egységesen került meghatározásra. -

T-1 jelű M=1:20 000 léptékű (valamint kicsinyített, színezett) tervlap ábrázolja az igazgatási terület szerkezeti tervét T-2 jelű M=1: 8 000 léptékű (valamint kicsinyített, színezett tervlap tartalmazza a jobb áttekinthetőség és eligazodás érdekében a belterület és környezete szerkezeti tervét.

A településszerkezeti terven alkalmazott területfelhasználási besorolások, és azok maximálisan megengedett szintterület- sűrűség értékei:


10

1.) Beépítésre szánt területek: Lakó- és általános intézmény területek: - Vt-1,5 - Lk-1,0 - Lke-0,6 - Lf-0,5 Gazdasági területek:

településközpont vegyes terület kisvárosias lakóterület kertvárosias lakóterület falusias lakóterület

- Gk-0,6 - Gip-0,5 - Gmg-0,5 Különleges területek: - Kid-0,2 - Ksp-0,1 - Ktem-0,1 - Kkegy-0,1 - Ksz-0,1 - K-km-0,1

Teljes közművesítettség Teljes közművesítettség Legalább részleges közm. Legalább részleges közm.

kereskedelmi- szolgáltató gazdasági terület - Teljes közm. ipari- gazdasági terület - Teljes közm. mezőgazdasági tevékenységhez kapcsolódó ipari gazdasági terület Legalább részl. közművesítettség

-

-Legalább részl. közművesítettség Idegenforgalmi- pihenő és rekreációs célra hasznosítható terület Sportolási célú terület Temetők területe Kegyeleti parkok területe Szennyvíztisztító, elhelyezésére szolgáló, védőtávolságot igénylő terület. Kutyamenhely számára szolgáló, védőtávolságot igénylő terület.

2.) Beépítésre nem szánt területek: Közlekedési területek: - KÖu - KÖk Zöldterületek: -Z Erdőterületek: - Ev - Eg

Közúti Kötöttpályás (Vasúti terület) Közparkok területe védelmi gazdasági

Mezőgazdasági területek: - Mk - Má - Mv

kertgazdálkodási általános védett terület- tájvédelmi körzet

Vízgazdálkodási terület: -V

Vízgazdálkodási terület


11

I. A KÖZLEKEDÉSI INFRASTRUKTÚRA FEJLESZTÉSE 1.) A külterületi úthálózat fejlesztése A) Az M35 gyorsforgalmi út nyomvonalának végső kijelölését követően (a belterülettől keletivagy nyugati irányban kijelölt változatok egyike) kell a város településszerkezeti tervén feltüntetni annak nyomvonalát. Ekkor szükséges újraértékelni és szükség esetén módosítani a 47 sz. főút várost elkerülő szakaszának nyomvonalát, és a gyorsforgalmi út egyéb településszerkezeti hatásait. A gyorsforgalmi út nyomvonalának véglegesítéséig közlekedésszerkezeti koncepció alternatívákat kell kidolgozni, annak érdekében, hogy a nyomvonalról szóló végleges döntésig is lehessen bármelyik változat megvalósulása esetén is megfelelő településszerkezeti fejlesztésekről dönteni. B) A megyei közlekedésfejlesztési koncepcióval összhangban országos főúttá lép elő a 4804 sz. Hajdúszoboszló irányába vezető országos mellékút térségi jelentősége, forgalma az M35 autópályával kiépülő csomópontja miatt megnövekszik. C) A külterületet a belterület felé futó főutak sugárirányban tagolják. Ezek kiegészítéseként sugárirányú ill. ezeket összekötő gyűrű irányú utakként, mint fő-dűlőutakat kell kiépíteni, a szerkezeti terven ábrázoltak szerint: -

a Földesi úttól délkeleti irányban kiindulva a víztározó nyugati oldalán vezetve a külterület déli részét feltáró mezőgazdasági utat az fenti pontban jelölt fődűlő utat a 4803-as sz. Földesi úttal, majd a 4802-es sz. Kabai úttal összekötő mezőgazdasági utat 4802-es sz. Kabai utat és a 4804-es sz. Hajdúszoboszlói utat összekapcsoló mezőgazdasági utat a belterület keleti szélétől a 4811-es sz. Konyári úttól kiinduló és Hajdúbagos felé továbbvezető mezőgazdasági utat, mely egyben a külterület északkeleti részét is feltárja.

2.) A belterület meghatározó úthálózatának fejlesztése A tervezett főúthálózati fejlesztésekhez igazodik a település fő közlekedési szerkezete és annak távlati fejlesztése is. A közlekedésszerkezet fejlesztését jelentik: -

A 4802-es számú Kabai út és a 4804-es számú Hajdúszoboszlói út összekötése egy településszerkezeten belüli gyűrű irányú új útszakasszal a Nyugati utca kiépítésével a településközpontot körülvevő gyűjtőút gyűrű kiépítése, annak megfelelő nyomvonalú és szabályozású megvalósításával az Árpád utca – Erzsébet utca – Erkel utca - Hétvezér utca – Honvéd utca nyomvonalon gyűrű irányú gyűjtőutca kiépítése összekötve a 47-es főutat és a 4804-es számú főutat az Akácfa u. – Vasvári Pál u. – Arany János u. nyomvonalon új elkerülő – tehermentesítő gyűjtőút kiépítése a 47-es sz. út Berettyóújfaluból bevezető szakaszát és a Kabai út városból kivezető szakaszát összekötve a Szőlő utca – Szabadság u. – Mikes Kelemen Külső utca nyomvonalon a Bajcsy Zs. u. gyűjtőútként való kiépítése, mely a város délnyugati részének forgalmát szervezi


12

-

a 47-es sz. főút belterületet tehermentesítő új elkerülő szakaszának kiépítése a város keleti, délkeleti szélén. Az M35 gyorsforgalmi út nyomvonalának végső kijelölését követően (a belterülettől keletivagy nyugati irányban kijelölt változatok egyike) újra kell értékelni és szükség esetén a településszerkezeti terven módosítani, a 47 sz. főút várost elkerülő szakaszának nyomvonalát.

3.) A vasúthálózat fejlesztése A település északkeleti részén elhaladó vasútvonal, annak szerepköre a jövőben is közép távon megmarad. Hosszú távon a megyei területrendezési terv előzetes javaslatával összhangban, Derecske- Debrecen között elővárosi vasútként történő hasznosításra kell felkészülni (a városközpontig új villamos nyomvonal helyének, kiépítésének lehetőségét is megvizsgálni.) A vasútvonal Debrecen- Nagyvárad közötti forgalmának várható megnövekedése miatt, a vasútvonal nemzetközi szerepével is számolni kell. A településszerkezeti tervben rendezni szükséges a vasútállomás környezetét, javítani szükséges annak gyalogos és kerékpáros megközelíthetőségét. A vasútvonal északi részén tervezett ipari területek számára vasúti kapcsolódási lehetőséget (iparvágány építési lehetőséget) kell teremteni.

4.) Gyalogos és kerékpáros közlekedés fejlesztése -

A városközpont gyalogos rendszerének továbbfejlesztéseként a műemléki védettségű templomok környezetében kialakult dísztérhez kapcsolódva, a főút keleti oldalán, a piactéri fejlesztéseket is figyelembe véve városi főteret kell kialakítani. A Szováti utca Köztársaság útja- Kinizsi utca közötti szakaszát a gyalogos tér fejlesztéseként kell figyelembe venni. A Szaszar-patak menti sétány és a Köztársaság útja (főút) közötti tömbön keresztül, a településszerkezeti terven feltüntetett helyeken gyalogos sétányok kialakításával kell kapcsolatot kialakítani. A közigazgatási terület déli, Tépe Községhez csatlakozó részén, gyalogos- kerékpáros út kiépítésével kell kapcsolatot biztosítani a két település lakóterületei között. A 47. sz. főút elkerülő szakaszának itt történő megvalósulása esetén a főút alatt alujáróval szükséges a kerékpáros és gyalogos forgalmat átvezetni.


13

II. A TERÜLETFELHASZNÁLÁS FEJLESZTÉSE A fejlesztési igényeket alapul véve, a távlatban tervezett közúti fejlesztésekhez igazodva, a belterülethez csatlakozó mezőgazdasági területek termőértékét, a területek megközelítését és a meglévő településszerkezethez való kapcsolódását figyelembe véve határozza meg a fejlesztési terv a területek távlati hasznosítását. Ennek megfelelően:

1.) Ipari- gazdasági területek kijelölése: „Gip” ipari-gazdasági terület és ilyen célú fejlesztési terület kell kijelölni: A) A belterülettől déli irányban, a 47-es számú főút keleti oldalán korábbiakban már kijelölt, településszerkezeti terven körülhatárolt területeken. B) A Debrecen – Nagykereki vasútvonaltól északkeleti irányban a belterülettel ellentétes oldalon kijelöl területeken. C) A 47. sz. főút városba északról bevezető szakaszának keleti oldalán (az északi gazdasági zónában) a településszerkezeti terven ábrázoltak szerint, a korábban kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület fejlesztésre jelölt területek főúttól távolabbi, zártkertek felé eső belső oldalán, mintegy 16,2 ha nagyságú területen. A meglévő külterületi majorokat a jövőben „Gmg”, azaz mezőgazdasági gazdasági területként lehet hasznosítani. A) A belterületen, lakókörnyezetben működő illetve létesíthető gazdasági vállalkozások esetében az elhelyezhető, létesíthető tevékenységek körét az országos előírásokhoz viszonyítva nem szükséges szigorítani, de alapvető feltétel, a csatlakozó lakóterületek, lakóingatlanok védelme. Ennek érdekében lakóterületek közé ékelődő ipari területek nem kerültek kijelölésre, meghatározásra. A működő gazdasági vállalkozások ezekben az esetekben „L” lakóterületi besorolást kapnak. B) A Városból Kaba város irányába kivezető út északi oldalán lévő 3. sz. mezőgazdasági major területe északi irányban általános mezőgazdasági területből mintegy 2,1 ha nagyságú területtel bővíthető, a településszerkezeti terven ábrázoltak szerint, az ott jelölt területen új védőerdő terület kialakítása mellett.

2.) Kereskedelmi- szolgáltató gazdasági területek kijelölése: „Gksz” kereskedelmi-szolgáltató gazdasági területet és ilyen célú fejlesztési területet kell kijelölni: A) a belterület északi részén a 47-es út északi oldalán. Valamint ettől a belterülettől kissé távolabb, a főút keleti oldalán Kis-Derecske és a tőle északi irányban lévő erdő közötti területen. B) A 4811-es számú Konyári út déli oldalán, a belterület keleti szélének közelében lévő volt homokbánya területét hasznosítva.


14

C) A 4804-es számú Hajdúszoboszlóra vezető főút északkeleti oldalán, a belterület szélétől mintegy 500 méter távolságra a szomszédos központi major és a főút közötti területen. D) A 4802-es számú Kabai út északi oldalán a belterület közvetlen szomszédságában, az itt lévő zártkert leginkább beépített részén. E) A Kabai út és Földesi út találkozásánál lévő háromszög alakú területen. F) A Konyári út és Vágóhíd utca vasútvonal közötti területen lévő gazdasági terület északi irányban bővül az egykori Bagosi út területének bevonása által. G) A 4803 sz. Derecske- Földes irányú út városból kivezető szakasza és a Külső utca közötti, korábban idegenforgalmi hasznosításra szánt, mintegy 3,3 ha nagyságú tömb a jövőben Kereskedelmi- szolgáltató gazdasági területként hasznosítható. H) A 47. sz. főút városból kivezető szakaszának nyugati oldalán, a Nagyszőlő elnevezésű zártkertből korábban lakóterület fejlesztésre szánt ingatlanok egy részének átsorolásával, illetve a területet kiegészítő kertségi ingatlanok bevonásával, mintegy 1,6 hektár nagyságú területen kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület alakítható ki.

3.) Lakó és intézmény területek fejlesztések : A lakóterületek jellemző használatát, településszerkezeten belüli helyzetét figyelembe véve az intézményekkel vegyesen kialakult területek, mint „Vt”, településközpont- vegyes területek, a településközpontban lévő lakóterületek, mint „Lk” kisvárosias lakóterületek kerültek besorolásra. A külső településrészen nagytelkes intenzív gazdálkodásra szolgáló lakóterületek „Lf” falusias lakóterületként, míg a kisvárosias és falusias részek között elhelyezkedő területek pedig „Lke” kertvárosias lakóterületként kerültek kijelölésre. Derecske településszerkezeti terve a településfejlesztési koncepcióban prognosztizált távlati 10 000 fős népességszámot alapul véve határozza meg a lakásépítés, a lakóterület fejlesztés lehetséges területeit. Lakásépítési, új telekalakítási lehetőséget jelent a széles telkek megoszthatósága, a tömbbelsők feltárásának igény szerinti fokozatos továbbvezetése és ezzel új telkek kialakítása. Új lakóterület alakítható a belterület délnyugati szélén a Szabadság utca - Szőlő utca zártkert felőli szélének belterületbe vonásával. Új telekosztás létesíthető a belterület északi szélén a Vasvári Pál u. északnyugati irányú folytatása mellett, az itt lévő zártkert út menti részének belterületbe vonásával. Új telekosztás létesíthető a város keleti szélén a Hajnal utca keleti oldalán a szerkezeti terven jelölt területek bevonásával. Falusias lakóterület alakítható a köztemető mellett a Nyugati utca folytatásában kiépíteni tervezett új út temetővel ellentétes oldalán, a szerkezeti terven jelöltek szerint.


15

4.) Különleges területek kijelölése: A környezetükkel szemben sajátságos igényeket támasztó, vagy a külső hatásoktól különleges védelmet igénylő területeket a szerkezeti terv „különleges területként” jelöli ki, célzott területfelhasználással. A) „Ktem”-jelű, temető felhasználású terület a település működő köztemetője. A temető területe a szerkezeti terven jelöltek szerint északnyugati irányban, a szomszédos zártkert ingatlanjainak bevonásával bővíthető. B) „Kkegy”-jelű, kegyeleti parkként tarthatók meg a szerkezeti terven feltüntetett egykori, bezárt temetők. C) „Ksp-sz”-jelű sportolási, pihenési és szabadidős célú területként vehető igénybe: -

A belterület északi részén lévő Sáros-tó nevű területrész, ahol városi strand és gyógyfürdő kialakítását, a létesítmények ellátásához szükséges megújuló energiaforrásokat hasznosító, energiatermelő létesítmények elhelyezhetőségét is lehetővé kell tenni. A belterület déli részén, a Szaszar patak keleti oldalán, a Semmelweis utca és a Kállócsatorna közötti szakaszon a szerkezeti terven jelöltek szerint.

D) „Kid” –jelű Idegenforgalmi- pihenő és rekreációs célra hasznosítható - a belterület déli szélén a 47-es sz. főút keleti oldala és a Kálló csatorna északi oldala által határolt háromszög alakú területen - a belterülettől délnyugati irányban, a Földesi út mellett, attól délkeleti irányban lévő víztározó által közrefogott erdős területen - a belterület nyugati szélén, a Földesi út – Mikes utca és a Bajcsy Zs. utca folytatásában lévő, jelenleg burkolatlan útszakasz által közrefogott háromszög alakú területen. (a vadásztársaság által működtetett területen, ahol a jelenlegi hasznosítás is tovább folytatható, ill. tovább fejleszthető) E) „Ksz”-jelű szennyvíztisztító különleges terület alakítható a belterülettől délnyugati irányban lévő zártkert szerkezeti terven jelölt részén, a belterülettől mintegy 300 méternyi távolságra. F) „Kzt” Záportározó különleges terület alakítható ki a Szél utca nyugati oldalán, a 907/71 hrszú területen, a településszerkezeti terven jelöltek szerint. G) Területkijelölés kutyamenhely számára, a város északi széle mellett A településszerkezeti terv módosítása „K-km” jelű, (kutya menhely számára szolgáló) különleges területet jelölt ki a Kanda utca északi oldalán, a belterület északi szélén lévő, fejlesztési területekkel bővítésre szánt gazdasági zóna, a zártkert és a lakóterületek között. A kutya menhely körül 100 m-es védőzónát jelölendő ki.

5.) Zöldterületek, zöldfelületi rendszer fejlesztése: A település belterületének és közvetlen környezetének fejlesztésekor meghatározó szempont a zöldfelületi rendszer egységes, egybefüggővé tétele. A tervezett közlekedéshálózati és területfelhasználási fejlesztésekhez igazodva erdőtelepítések lettek előirányozva. Erdőtelepítésre a gyengébb termőképességű mezőgazdasági területek lettek jelölve. Derecske Város Településrendezési terv, Belterülettel kapcsolatos 2010. (-2011.) évi módosítás

16

Zöldfelületi rendszer: A) B)

A belterület keleti-délkeleti szélén húzódó Kálló csatorna környezetét a vízfolyást kísérő fás területekként kell megtartani, körülötte erdő és park területeket kell kialakítani, a szerkezeti terven jelöltek szerint. A belterületet észak-déli irányban kettészelő Szaszar patak környezetét fás, ligetes formában kell megőrizni, illetve tovább fejleszteni. A vízfolyás városközponti részén sétányt és közparkokat, valamint a vízfolyás nyugati oldalán a Semmelweis utca és Kállócsatorna közötti szakaszon tervezett települési szintű sport- és pihenőterület kell kialakítani.

C)

A belterület északi harmadában lévő Sáros-tó területén, a városi szintű sportcentrum és sportcsarnok mellett, egy új városi strandot és gyógyfürdőt kell létesíteni, a szükséges zöldterületi fejlesztéseket megvalósítva.

D)

A zöldfelületi rendszer meghatározó része kell, hogy legyenek a legszélesebb belterületi főutakat kísérő utcafásítások. Ennek értelmében kiemelt figyelmet kell fordítani: a Rákóczi utca, Köztársaság utca, Kossuth Lajos utca – Dózsa Gy. utca – Konyári út, Semmelweis utca Arany János – Vasvári Pál – Akácfa utca, Bajcsy Zs. utca, Szabadság utca – Szőlő utca, Nyugati utca fásítására. Szováti út

-

Erdősítés: A településszerkezeti terv a belterület határán gazdasági és védő erdő telepítéseket jelöl, melyek előkészítését, előfásítását a rendezési terv szerint ütemezetten kell elvégezni. A.) Gazdasági erdő telepítésére szánt területek: - A belterület nyugati szélén, a Nyugati utca külső oldalán lévő zártkert szerkezeti terven jelölt része, mely erdőtelepítés egyben, a lakóterületek védelmét is szolgálja. - A belterület északnyugati szélén külterületi, mezőgazdasági területen a Hajdúszoboszlói út északkeleti oldalán lévő központi major és a belterület közötti területen. - A rekultiválásra kerülő szeméttelep vasúti területtől 40 méternél távolabb eső területén. B.) Védőerdőt szükséges telepíteni a településszerkezeti terven kijelölt területeken: -

a tervezett szennyvíztisztító környezetében a Földesi úttól számított mintegy 300 méter sávszélességben a zártkerti ingatlanok felhasználásával a belterület északkeleti szélén, a Debrecen – Nagykereki vasútvonal északnyugati oldalán 40 méter szélességű erdősáv formájában a rekultiválásra kerülő szeméttelep vasúttól mért 40 méter távolságon belüli területén a Kis-Derecske településrész és a tőle délnyugati irányban lévő ipari területek között a Konyári út déli oldalán lévő kegyeleti park és a homokbánya területén tervezett gazdasági terület között a Konyári út északi oldalán lévő gazdasági terület, ill. annak északi irányú bővítése, valamint a tőle északi irányban lévő lakóingatlanok között a volt téglagyárhoz bevezető út északi oldalán, a feltáró út és a Kálló csatorna közötti területen, a közeli lakó- és idegenforgalmi hasznosítású terület érdeke védelmében. Derecske Város Településrendezési terv, Belterülettel kapcsolatos 2010. (-2011.) évi módosítás

17

C.) Egészségügyi, szociális, turisztikai erdőt szükséges telepíteni a településszerkezeti terven kijelölt területeken: - a Kálló csatorna és a 47-es út települést elkerülő szakasza között, a város délkeleti részén, a szerkezeti terven jelölt területeken Közparkok létesítése: A)

Új közparkot kell kialakítani a művelődési ház északi oldalával szemben, a Piac utca Köztársaság utca sarkán a jelenlegi óvoda telkén és az ahhoz keleti oldalon csatlakozó kisebb ingatlanokat felhasználva. Új közparkot (játszóteret) kell kialakítani a Nyárfa utca- Budai Nagy Antal utca- Téglás utca közötti tömbben a Téglás utca melletti, településszerkezeti terven kijelölt helyen, mintegy 0,4 ha nagyságú területen.

B) Új közparkot kell kialakítani a Szaszar patak mentén tervezett sétány mellett, a szerkezeti terven jelölt területet felhasználva. B) A városi köztemető délkeleti oldalán, a Nyugati utca kiépítésével tervezett gyűjtőút és a temető között közparkot kell kialakítani. C) Közparkot kell kialakítani a Dózsa Gy. utca – Csokonai utca találkozásánál lévő, szigetszerűen elhelyezkedő, 240-241. Hrsz.-ú ingatlanok felhasználásával.

6.) Mezőgazdasági területek fejlesztése: A mezőgazdasági területeket a Településszerkezeti terv a következő felhasználásokba sorolja: - Má - Mv - Mk

Általános mezőgazdasági terület Védett, tájvédelmi körzethez tartózó gyep-legelő terület Kertgazdálkodás területei

A területek fejlesztésének meghatározásakor a földterületek adottságait, termőképességét, a gazdaság igényeit veszi alapul a szerkezeti terv. A településszerkezeti terv által nem meghatározott művelési ágváltások a gazdaságfejlesztési koncepcióval összhangban, az erre vonatkozó rendeleteknek és szabályozásoknak megfelelően történhet, a tulajdonosok elhatározásainak, érdekeinek megfelelően. (Szántóterület gyep- legelőterületté, gazdasági erdővé alakítása a tulajdonos elhatározása alapján történhet, gyepterület felszántása csak az illetékes természetvédelmi hatóság engedélyével.) A belterülettel határos mezőgazdasági területek esetében a T-2 jelű „Belterület és környezete”című tervlapon feltüntetett fejlesztésekkel és területfelhasználási változásokkal kell számolni. A közlekedési létesítmények fejlesztéseinek következtében az új nyomvonalszakaszok kialakításához a létesítmények szabályozási szélességének megfelelő területsáv igénybevételével kell számolni.


18

III. AZ ÉPÍTETT KÖRNYEZET ÉS A TERMÉSZETI ÉRTÉKEK VÉDELME 1.) Az épített környezet védelme A település építészeti értékeiről készített kataszter és a védelemre adott javaslatok alapján, a településszerkezetet is befolyásoló javaslatok a szerkezeti tervbe is beépítésre kerültek. A) Lehatárolásra került a műemléki védettségű templomok körül kijelölt műemléki környezet. B)

Műemléki védelem alatt áll: 1. Református templom 2. Katolikus templom

C) A Helyi értékvédelmi vizsgálat alapján külön értékvédelmi rendelet készítendő.

2.) A természeti környezet védelme A külterületen található gyep legelő területek meghatározó részek a Bihari Sík Tájvédelemi körzethez tartozik. A területek felhasználása, az ott folytatott művelés és tevékenység így jelentős korlátozás alá esik. Az engedélyezési eljárásokban a Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága, mint eljáró hatóság vesz részt minden esetben. A Kabai út északi részétől néhány százméternyi távolságra külterületen lévő kiemelten védett régészeti lelőhelyet, és további három régészeti lelőhelyet, az előírásoknak megfelelően védeni szükséges. Védeni szükséges a településszerkezeti terven feltüntetett külterületi halmokat. A külterület kiemelkedő természeti értékét képezik a belterülettől délnyugati irányban, a Földesi út déli oldalán található víztározó- horgásztó és a körülötte lévő erdőterület, mely megyei védelem alatt áll. A külterület szerkezetét is jelentősen meghatározó fontosabb vízfolyások a Kálló és a Sárréti csatorna közvetlen környezetét természetes állapotában szükséges megőrizni, így ezeket a területeket helyi védelem alá kell helyezni.


19

IV. A KÖZMŰHÁLÓZATOK FEJLESZTÉSE 1.) Vízellátás fejlesztése A vízigény számítás és üzemeltetési adatok alapján a vízmű a jelenlegi és távlati vízellátási igényeket ki tudja elégíteni. A vízbázis növelése nem szükséges, mivel a kutak vízhozama meghaladja a távlati igények vízhasználását is. A kutak vize vízminőség szempontból az EU előírásoknál nagyobb nitrát tartalommal rendelkezik, ezért távlatban (2009-ig) meg kell valósítani a vízellátáshoz szükséges ivóvíz minőségű technológiai berendezések beépítését. A meglévő hálózat kialakítása, kapacitása megfelelő. A nyitandó új utcákban vállalkozási területen kell vízvezetéket létesíteni, kapcsolódva a meglévő hálózathoz közvezetékes rendszer fenntartásával. Az ágvezetékeket meg kell szüntetni. Az új vezetékekre tüzivíz vételezés céljából földfeletti tűzcsapokat kell elhelyezni. A meglévő vízellátó rendszer a település szükséges tűzoltóvizet biztosítani tudja. Vízvételezés a meglévő altalaj-földfeletti, valamint a létesítendő új vezetékek földfeletti tűzcsapjain keresztül lehetséges. A meglévő altalaj tűzcsapokat fokozatosan földfeletti tűzcsapokra kell átépíteni.

2.) Szennyvízelvezetés fejlesztése A településen szükséges és sürgető a szennyvízhálózat továbbfejlesztése. Tekintettel a környezeti talajvíz szennyezésének megakadályozására. A település egészére vonatkozó szennyvízcsatornázási tervek elkészültek, amelyre az elvi vízjogi, ill. vízjogi létesítési engedélyt is meg van (Ht. 497/2003). A szennyvíz csatornahálózat gravitációs csatornarendszer KG. PVC csővezetékekből fog megvalósulni közbenső átemelőkkel. A mélyebben fekvő területeken a gazdaságosabb csatornaépítés miatt nyomásalatti rendszert kell kialakítani, amely a gravitációs rendszerbe csatlakozik. A csatornázási rendszer több ütemben kell kiépítésre, a pénzügyi lehetőségek és csatornák elvezetési rendszerbe való csatlakozási lehetőségeinek figyelembe vételével. A szennyvíztisztító telep szennyvíztisztítási technológiája nem felel meg a korszerű eljárásoknak, ezért új szennyvíztisztító telephely került kijelölésre. A településtől DK-i irányban mintegy 250 m távolságban a 0399 hrsz.-ú zártkerti ingatlanon. Az önkormányzat az új tisztítóművet és hálózatfejlesztést központi támogatás igénybevételével kívánja elvégezni. Az új telephely szennyvíztisztítási technológiájára az AQUA VITA KÖZMŰ Kft. készített vízjogi létesítési engedélyes terveket, amelyre a TIVIZIG a Ht.497/157/2003 sz. határozatában az engedélyt megadta. Organica élőgépek tisztítástechnológia A tervezett szennyvíztisztítási technológia: fixfilmmel intenzifikált eleveniszapos biológiai szennyvíztisztítás.


20

3.) Felszíni vízelvezetés fejlesztése A település külterületi vízrendezés vonatkozásában három belvízöblözeti vízgyűjtőhöz tartozik. A külterületi befogadó csatornák megfelelőek. Bővítést, mélyítést nem igényelnek. Szükséges azonban a belterületi felszíni vizek gyűjtőcsatornáinak a befogadóig való vezetése. A belterületi területrész felszíni vízelvezetésére tanulmányterv és kiviteli terv készült. Ezek alapján nyílt és zárt szelvényű csatornák építését megvalósítani. A belterület felszíni vizeinek rendezett elvezetésének minél előbb meg kell oldani. Ehhez el kell készíteni az egész településre vonatkozó geodéziai felmérésen alapuló állapotfelvételi és üzemeltetési vízjogi engedélyes terveket. Meghatározva a szükséges vízrendezési intézkedéseket és kiépíteni a vízelvezető csatornarendszert. A belterületi főbb gyűjtőcsatornák kialakítását településszerkezeti terv alátámasztó munkarésze tartalmazza.

Derecske, 2004. szeptember 02.

Módosítva: 2011. ……….. hónapban


21

II. FEJEZET

DERECSKE VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERV BELTERÜLETTEL KAPCSOLATOS 2010.-(2011.) ÉVI MÓDOSÍTÁS Egyeztetések lezárását követően összeállított, javított dokumentáció: 2011. augusztus 4. Derecske Város Önkormányzat Képviselő-testületének rendeletével jóváhagyott Helyi építési szabályzat rajzi mellékleteinek módosítása.

SZ-1m SZ-2m

Külterület Szabályozási terv M=1:20 000 (módosításokkal egybeszerkesztve, változó területek határának feltüntetésével) Belterület szabályozási terv M=1:4000 (módosításokkal egybeszerkesztve, változó területek határának feltüntetésével)


22

A szabályozás tervlap módosításait, a módosítással érintett területek tájékoztató lehatárolásával ábrázolja a szabályozási terv. Az ott feltüntetett azonosító betűjel alapján lehet a tervezett módosításhoz tartozó információkat az alábbiakban megismerni. A változások ismertetéséhez tartozó rajzi mellékletek egymás mellett mutatják be a jelenleg hatályos szabályozást és a tervezett módosítást. Az egyeztetési dokumentáció mellékletét képezik a hatályos szabályozási tervlapok (CD adathordozón, kép formátumban), valamint a változásokkal egybeszerkesztett kül- és belterületi szabályozási tervlapok.


23

Sz-1m Külterület szabályozási terv a tervlap 2010.-(2011.) évi módosításai A 2010. évi rendezési tervi módosítások többsége a belterület szabályozási tervén jelentkezik. Ez alól kivételt a Kasz-Coop Kft. által kezdeményezett változtatások jelentenek. (J, H-3 jelű változással érintett területek) A külterület szabályozási tervén szabályozási tervmódosítást nem igénylő további változtatások is történtek az alábbiak szerint: - A hatályos szabályozási tervlap digitális térképen, térinformatikai rendszerben történő újrafeldolgozása. - Az államigazgatási szervektől adatszolgáltatásként megkapott adatbázisok (NATURA 2000 védettségű területek, régészeti nyilvántartásba vett területek, kunhalmok) térképi feltüntetése. - A külterületi majorok önálló tervlapokon alkalmazott szabályozásának egybeszerkesztése a tervmódosításkor újrarajzolt külterületi szabályozási tervvel. (Jelen tervmódosítás elfogadását követően a külterületi majorok önálló szabályozási tervlapjai egybeszerkesztve találhatók majd meg az Sz-1m jelű tervlapon.) A külterület szabályozási tervén változó területek: J)

A Kasz-Coop Kft. 3. számú telepével és környezetével kapcsolatos módosítások: 1) A major belső, észak-déli irányú feltáró útjának keleti oldalán lévő IG-3b jelű (egyéb ipari területbe) övezetbe sorolt területe IG-3a jelű (jelentős mértékű, zavaró hatású) övezetbe kerül átsorolásra. 2) A major nyugati oldalán lévő 0173/39 Hrsz-ú hatályos szabályozási tervben IG-3b övezetbe sorolt gazdasági terület IG-3a jelű övezetbe kerül átsorolásra. 3) A 3. pontban jelzett területhez északi irányban csatlakozó 0173/32 Hrsz-ú terület a, c alrészlete általános mezőgazdasági övezetből IG-3a jelű mezőgazdasági ipari övezetbe kerül átsorolásra. A terület bevonására egy biogáz üzem elhelyezhetősége miatt van szükség, ugyanis a major déli oldalához csatlakozó szociális otthontól csak így biztosítható a minimális védőtávolság. 4) A biogáz üzem elhelyezését is lehetővé tevő új területhez északi irányból csatlakozóan a 0173/32 Hrsz-ú terület b-jelű alrészletén védőerdő kialakítását tartalmazza a tervmódosítás. A major nyugati oldalán található vízfolyás mentén 20 méter szélességű gazdasági területen belüli védőzóna, fásított terület kialakítását teszi kötelezővé a szabályozási terv. Ezen felül a vízfolyás szélétől számított 50 méter távolságig olyan védőterület biztosítását írja elő a szabályozás, mely a természetes vízfolyás szennyeződésének elkerülését segíti.

H-3

A hatályos szabályozás szerint Sz-1/9 jelű szabályozási terven (északi gazdasági övezet és környezetében) tervezett módosítás A területegységen belül a 2008. évi tervmódosítás során a 072/15 Hrsz-ú, 47-es sz. főútra merőleges magánút északnyugati irányban tervezett 12 méter szabályozási szélességű meghosszabbításának elhagyása a szabályozási tervből. Az út elhagyását ugyanaz a társaság kezdeményezte, aki annak idején a kialakítását is. Más tulajdont a változtatás nem érint.


24

DERECSKE VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK 2010. ÉVI MÓDOSÍTÁSA % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % 0140 /13 % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %

"J" - jelû területegység 0140/5 b

d

d

c

8

0148

0140/6

d

b

c

a

Eg

0140/7

0140/8

IG-3b 0141/2

0173/13 a

c

V

12

1

0146

2

0M T=5

0141/16

0173/39

33

VT

0M

VT = 50 M IG-Z *

/8

0141 0141/14

b

Má

IG-3b

a

0173/7

0141/13

14

0141/12

0173/34 b

a

0141/17

0145/2

0173/8 0173/9

=5

0173/38

3/4 017

0173/10

14

0173/30a

0140/12

0141/11

Kszoc

0143/4

b

0143/3

% %

Eg

%

%

c

RT

KE

0140

'

' ' ' ' ' ' ' '

% % % % % % % % % % % % % %

' ' ' ' '

' ' '

' ' * IG-Z' ' ' '

d

% %%

% % %

'

0293/12 %

0293/11

E

%

%

c

% % % % % % % % % % % % % % % % % % % %

b

' ' '

%

Kszoc

% %

% % % % % % % % % % % % % % %

' ' ' '

14

IG-Z *

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' '

% %

' ' '

%

% %

%

%

'

%

VT = 50 M

%

' ' ' ' ' ' ' '

0141/17 45/2' ' 12 0141/13 ' ' ' ' ' IG-3b 01IG-3b 0173/38 0141/ 41/8 ' ' ' ' ' 01 0173/34 a 14 / 1 4 ' 1 ' ' ' ' ' 0 ' Má ' ' IG-3b 0140/12 0141/11 0144 bVT = 50 M % % % % %

' ' ' ' ' ' '

' ' '

14

0173/34

E

12

ÉL

0140/10

' '

SZ

Ev

/13

' ' ' ' ' '

a

' ' ' '

0141/16 IG-3a

' ' ' ' ' ' ' 'VT =5 ' ' ' ' ' 0M '

%

% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %

E

' '

'' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

8

' ' ' '

'

'

' ' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

0141/2

20 M

%

31 0173/ Tervezett módosítások:

0140/8

1

' '

d

b

0141/

0173/39

E

0140/7

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

3/4

d db

%

L

% %

' ' '

E E 3 2010.(-2011.) évben tervezett módosítás IG-3b övezet egy részének átsorolása IG-3a övezetbe. IG-3b övezet egy részének átsorolása IG-3a övezetbe. 20 m-es gazdasági területen belüli védõsáv kiszabályozása a vízfolyás mentén. Mezõgazdasági övezetbe sorolt terület átsorolása IG-3a - jelû gazdasági övezetebe (biogáz üzem elvi elhelyezhetõsége) és védõerdõ kijelölése ' '

15

3/

#

c

IG-3a 50 M

% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %

' '

a Ev

0173/10 a b 0173/8 9 0173/3/7 b a 017 3/30 7 6 1 / 0 3 017

02

1. 2. 3. 4.

0140/9

Kid

c b 0140/6 a

c

Ev

017

J

'

'

0173/32

'' ' ' ' ' ' ' ' '

' '

0173/11

% %

'

VT =

0173/12

b

'

0146

c E 0173/13a E

' ' ' ' ' '

0140/5

%

f

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' 14

% % ' ' ' % % % ' ' ' % % ' ' ' % % ' ' ' % % % ' ' % % ' ' ' ' % % % % % % % % % % % % % %

d

d

% % %

173/14a

'

dd

% ' ' '% % %% ' %

' ' '

2004. évtõl- hatályos szabályozási terv részlete

' ' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

0148

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

E

0398/1

0293/12

%

0173/31

94

0293/11

Gksz-1 d

% %

b

Gksz-1

% % % % % % % %

50 M VT = * IG-Z

Eg

a

%

0144

%

0173/6

0143/2

% %%

0173/11

IG-3b

Ev

0140/10

IG-3a

0173/12

d

ÉL

a

Nyugati utca

0141/1 c

SZ

4

f

d

19

a

Eg

KE

b

Nyugati utca

a

0398/2

Ev

yugati utca

0140/9

b

RT

14

0173/32

E

0398/1

Lf-1

Sz-2m Belterület szabályozási terv, 2010.-(2011.) évi módosításai

A belterület szabályozási tervlap tervezett módosításait azonosító számuk szerint sorba véve az alábbiakban tételesen ismertetjük. Egymás mellett kerül bemutatásra az érintett területegység hatályos szabályozási terve és a tervezett módosítás. A belterület szabályozási tervén elhatározott módosításokon kívül, a külterület szabályozási tervéhez hasonló módon, rendezési tervmódosítást nem igénylő további változás, hogy a teljes szabályozási tervlap újbóli rajzi feldolgozása megtörtént, digitális alaptérképen, térinformatikai rendszerben. A változásokkal egybeszerkesztett szabályozási tervlap is dokumentálásra kerül, melyen jelölésre kerültek a változással érintett egybefüggő területek (területegységek). A.) A városközpont területére vonatkozó módosítások: 1) A Köztársaság útja – Nap utca találkozásánál korábban tervezett közpark területe településközpont vegyes Vt-1 jelű övezetbe kerül. 2) A Szaszar-patak mentén tervezett sétány nyugati oldalán tervezett közpark területe a jelenlegi hasznosításnak megfelelően településközpont vegyes Vt-1 jelű övezetbe kerül visszasorolásba. 3) A településfejlesztési akciótervben elhatározott helyeken gyalogos kapcsolat kiépítését irányozza elő a településszerkezeti terv a Szaszar-patak menti sétány és a főút között. A belterület szabályozási terve, mint településközpont vegyes övezeten belül kötelezően kialakítandó, közterületként működtetendő gyalogos útvonalat jelöl. 4) A Köztársaság útját Piac térrel összekötő tervezett sétányt a településszerkezeti terv továbbra is tartalmazza, de nem önálló területfelhasználású területként, hanem településközpont vegyes területen belül kialakítandó szerkezeti elemként. A szabályozási terv ezen elhatározásnak megfelelően a gyalogos tér és gyalogos kapcsolat kialakításának kötelezettségét tartalmazza, de a gyalogos terület önálló övezetként történő kiszabályozása nem történt meg, mert a beépítési javaslatok sokszínűsége miatt erre nem volt lehetőség. 5) A Szováti út – Kinizsi utca – Városház utca között tervezett gyalogos főtér bővítés fásított parkoló területként lesz figyelembe véve, ennek megfelelően közlekedési célú övezetbe kerül átsorolásra az érintett területrész.


25

DERECSKE VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK 2010. ÉVI MÓDOSÍTÁSA 42

36 34 32

117 7

6

26

10

8

2244

10

10

5-3

7

12

9

/A

12

4

ca

8

15

1/A

1

10/A 10/B 12

14 14/A

3

14

16

18

7

20

9

24

3

11

26

15

8

ca

6

8

a ut

1

Att0il 1

10/A 10/B 12

7

3

18

18

4

20

2

13 1 13 0

26

24

9

13 23

8

76 1 9 28

7

13

12

6/ 2

6/

18

18

11

5/ 2 5/ 1

6

21

18

1

H2

5

3

13

18

5

16

3

1/A

9 11

15

16 0/ 2

7

12

13

0

14

2

8

10

10

4

9

18

8 18

18

7 14

10 /A

12

/B

12

12 /C

12/D

12/F 14 19

21

13

2 8/

tca

32

9 32

21

32

14

nóti u

14/A

17

a i utc

Jóka

14/B

23

16

/1

13

36

34

Rad

69

/2

2

71

70

1

79

15 7

c utc a

32 326 5

42

6

4

32

20

35

13

2 72 / 72 /1 73 /1

73 /3

95 / 95 7 /8

95 /

15

94

1

53

16 14 12

18 107

/1

3

29 24

1

22

2

13 25

17

24 22

18

20

1

29 7 15

tja ág ú

Köztá

rsas

5

3

1 8/

153 8 153 /3 8/ 2

15

13

1

3

1521/1

4

27

26

3

tca

ru

ndo Sá

stó 4

17

13

Dr.11 Mu 4/C

57 13

2 5

88

3

8

15 1509 10

08

15

6

1

/2 15

14

1

74

6

4

16 14 2

1

12

13

8

1402/1 1420

3/B

2

17 4

3

13

a c utc

7

Deák

5

Feren

18 12

3/A

1

14 141 18 9 14 6

8

ca

r ut

Ipa 5

97

14

1 8/

57

1 14 40 07 6

26

12 7 121 10

12

14 95 14

1

107

4

27

27 12

4 121

5

6

121

121

1

5 6

a 5

7

157 41

2

1

14

2

28

/1

4

7

3

15

15

14

/2

119

2

15 15

6

16

8

4

13

4

80

1

15

14

1/

/

4 16 5 16

16

15

14

1

34

81

1

85 8 4

2/

88

2

11

3 özú 24 z. k s 1. 6 6 481 43/ 2

91

9

9

5

2

16

2

220 93

15

Lke-1

4

77

3

16

4

6

1/

12

24 16

29

1 78 0 /1

2/

6/a

.

/2

6/b

3

86

79

6/c

16

89

1

4

90

22

/2

92

Na7p/217 utca 19

6/

93

11153

3

3

15

5

1/

9

8

3/

0/

0/

8/ 2 8/ 1

6

14

13

13

yu

14

/4

14 14

4

39

7/

8

Lk-2 Lk-2 Lke-1 2010. évben tervezett módosítás 29

13

5

29 3929 /23 1 9/

95

13

1

16

16

14

14

4

Lk-1

/2 66

8

14

9

örg

/2 2

2/a

11

65

20

39

43

/1 64 /2 65 /1

3

67

Gy

39

29

75

/1

63

Jók

8

4

24

a

tc ai u

15

14

7

31

zsa

10

Tervezett módosítások: Vt-2

29

9

64

2

3

15 0 15 /2 0/ 1

2

Dó

Vt-110

1536

4 6 29 2 34 29 35 293 2 6 29 937 /3 37 2 95 /2 93 /3 7/ 4

/2

/1

/1

6/

a

9

25

68

68

1

2

60

59

61

/1

/1

/8

4

29

Nap u73/4 tca

7

/2

4

utc

5-

/2

Vt-1

53

4

32

5

53

53

0

53

4

31

29

5

4

3

/1

18

26

/1

14

/9

16

29

29

29 29 29 30

53

/1

14

7

53

12

292

15

Vt-1

1534/1 1533

8

74

53

0

53

4

30

/2

/3

54

55

56 58

7

53

10

15

2928

3/

Vt-1

1

/2

u

215

38

Lk-1

/2

/1

/1

8

/1

54

55

/1

53

/2

tca

53

9

5

/2

52

1/ 1

0/

1

Lk-1

ai

6

52 /4

13

57

/1

4

34

34

0/

1/1 32 2 1/

tér

ók

50

52

/3 341

32

4

7J

23

/6

53

53

1

31 /1 28 153 15 15 2/a 1/2 34 153 /2 2/ 1 2

15

2

53

1

2/

53

út

/5

53

43

4

2

/4

Z-1 5

53

51

2

/ 342

3

Lke-1

4 42

3

áz

osh

Vár

4

3

/ 39

53

135

2

1

22 1

A

6/

1356

30 36 37

/2

8/5

7

/ 53

1

52

51

Lk-1

1

9

/4

2/

1354

1

13

6/

3

4

1

Bihari 1

2

38

135

13

6

28

29

343

/ 342

34

322

27

26

31

5

323

24 12 25

35

/1

4

8

7

/2

1

1527

8/

8/

8/

/2

tca

Vt-1

2 8/

39

2

1353

2

2/a

339

10

2

/ 23

10

33

/3

/1

1518

15

3

34

38

59

4

si u

4

8/

1

40

2

4

27

50

1

1

8

38

13

28

8/

/2

Vt-1 45

1012/1 0 1 3

7

3/

38

1

a

2

iz Kin

19

a 3/

16

344

y u.

8

1

/ 23

Lke Lke-1

338

yörg

6

Kígyó utca

9

/1

13

Szováti

1511

0

44

19

3/a

4

13

5

sa G

4

/1

/2

13

2

32

7

közú Dózt

9

49

0

11

. sz.

Vt-1

0/

13

48

13

/1

13

23

1

4811

19

39

13

39

25

36

37

13

7

75

10

4

2

13

13 13

alo m

8/

47

23

2/

rg

17

4

14 7

21

12

33

rfo

15

13

38

1

4

6

13

4

13

43

46

19

/A

134

k÷

33

31

10

utc

Vt-1 1513

0

Lk-2 Lk-1 /3

5

Z-1 1535

B 4/

4

a

131

17

13

13

utc

24

12

73 /1 13 2 72 13 / 72 71 13 7

2

Erzs9/1 ébe t utc 3/a

6/a

utca

15

13

9

70

Isk

9/

16

19

10

6/b

27

11

9

a

81

13

Lk-1 1366

13

Kis utc

13 7

5 13

Hold2 u tca 1

17

utca

6

1

5

80

13

85

13

157 4 9

Nap

Malom

137

77

8 137 9 7

13

90

91

92

B

13 10 69 68 13 6

1365 13 63 13 /2 60 /2 13 2/ a 62 13 /1 1 1360 /1 58 6 2 13

62

23

ca i ut

ska

oc

64

13

7

5

13

14 1389

13

13

Len

14

6/c

13 31 132 8/ 13 1 32 13 27 13 33 13 26 2 29 2/A 1 33 27 4

13

1

0 08 13

13

1514

ca

l ut gye

13

8 61

8

1376

4/

ef A A ttila

2

131

13

19

13

13

17

75

93

6

/3

13

Lk-1

5 0

56

78

157

15

101

5 15

13

11

13

13

Lk-2 Lk-1 07

21

83

15

ola

6

6

13

9

1/a

15 2 16 8 15 15

82

84

86

3

1

13

13

15

8/

83

1526

13

13

08

14

Lk-2 Lk-1

14

10/a14

14

16

utc

14

10

1

i út

Lk-1

12

10

Á

87

09

14

14

Lk-1

12

157

94

11

14 83 14 0 81 14 7 84 /214 15 14 07 5 84 14 85/ /1 15 85 1 06 /2 /2 14 86 15 14 1 06 1505 89 48 /2 /1 7 150 15 2/2 14 01 88 15 1504 03 14 15 91 15 02 14 00 96 /1 49 2 /2 14 96 10 99 /1 12 14 15 3 14 98 8/a

Lk-2 Lk-1

13

14

d rpá

1

14

79 14 8

04

05

/b

ca

14

14

Lk-2

vát

68

14

02 14 /2 03

10

69

Szo

9

96 9 13 13 4 1 H139 5 2 í d 3/a ut /2

13 14 0

13

1 14 47 82 8

12

1 5/

1 97

6

14

14 3

14

14

8 39

14

3

16

24

00

4 30 12

8

6

1/ 1 / 712 a

12

5

5/a

3

1

8

4

10

12

1

2 1220

Lke-1 20

15 8 4

Lk-2 2004. évtõl- hatályos szabályozásiLke-1 terv részlete Józ s

12

1222/

4

12

/2 67 12 /1 67 12

1222

122 1 121 9

6

8

Lk-1 2/a

27

66

10

3

24 12

1425 14 142 26 4 14 14 23 27 43 14 14 0 2 22 22 14 8 29 14 20 14 51 21 /2

8

17

a 16

11

2

4

1

10

10/b 10/a

14

21

9

9

Vt-2 122

/2

3

i utc

14/B

Nap utca

Lke-1

19

Jóka

7

23

6

5

5

4

2

10

tca óti u

3

Vt-1

15

3

14

16

Len

0

46

Vt-110

12

ca l ut gye

8

2

4

13

Lk-1

8

1

Z-1

1

Hold u tca

2

1

1

15

Vt-1

2/a

Vt-1 18

2

5

12

12

utc

ház

os Vár

1

Köztá rsas ág ú tja

Vt-1

3

8/a

Rad n

a

10

12/F

1

Attil a ut

13

7

12

12/D

6

12

/C

11

22 22

10

2

/B

113 3

20 20 18

4

13

16 16

14 14

1

2

2

a

u tc

or óS á nd

Mu st

11

4

4/C

2 5

1

3 1

1

6

8

Lk-1

Lk-1

12

6

3

2

4

1155

6

4 2

1

8

ca 3

r ut

Ipa 5

10

14

12

Dr.

5

3/A

17

a 7

Deák Feren c utc 8

3/B

1 3/a 5

7

2

Z-1

4

1

13

28

16

ú

Kin

1

köz

izs

tca

ai u

Jók

8

sz.

ca i ut

tca

6

26

Lk-1

6

út 1

12

iu

1.

5 2

4

ka

4

24

2

Lk-1

Lk-1

Jó

2

23

481

Szováti

9

.

Z-1

4

3

3/a

A

Vt-1

4

6 5

3 19

7

5

11

Vt-1

8

tér

4

22

a

22

1

Bihari

2

3

yu

i út

Lk-2

2/a

Lke-1

5

2

utc

5

ola

1

10/a

44

6

22

Isk

3

20

/b

vát

14

2/a

1/a

10

12

örg

Szo

9

5

3

10

8

Gy

Lk-1

12

Kígyó utca

zsa

Lk-2

10

Dó

14

7

utca

16

Lk-1

2288

y u.

8

2

27

Malom

Vt-1

3

yörg

6

3/a

1

Lke Lke-1

18

11

sa G

4

5

10

9 119

közú Dózt

16

20

2233

100 11

. sz.

2

Lk-1

5 225

4/A

4811

m

14

9

10 7

9

7 227

6

4/B

alo

3

75

10

2

2/A

rg

10

4

Lk-2 Lk-1

ocs

B

13

utca

19

ca

ut kai

1

20

3

3/a

9 229

19

17

15

8

22

3

6

14

4

23

21

rfo

12

8

Lke-1

15

Híd

2

k÷

3 33 1 331

10

Lk-2 Lk-1

10

3

a

4

27

2

utc

a

4

6

8

Kis utc

10/a

14

10

8

6

4

2

fA ttila

1

12

14

1

Lk-2 Lk-1

1

3

Lk-2 Lk-1

zse

14

10

10/b

utca

ád

Árp

5 5/a

"A" - jelû területegység Jó

16

3

18

2/

2

1. tervezett közpark helyett településközpont vegyes terület 2. tervezett közpark helyett településközpont vegyes terület 3. kisvárosias lakóövezet helyett településközpont vegyes övezet 4. tervezett sétány helyett gyalogos tér "Vt" övezeten belül, gyalogos kapcsolatok a fõút és Szaszar sétány között 5. Tervezett közpark bõvítés helyett fásított parkolóterület

B) A Sáros-tó sport és rekreációs területet érintő módosítások: 1) A terület övezeti besorolása jelenleg sportolási célú hasznosítást tesz lehetővé. Tekintettel arra, hogy a város a sportolási tevékenység mellett a szabadidős tevékenység széles skáláját szeretné a jelentős kiterjedésű területen megvalósítani, az övezet elnevezése „Ksp”-ról „Ksp-sz”-re változik, hangsúlyozva az elhelyezhető létesítmények körének bővülését, az építési szabályok rugalmasabbá tételét. Az elnevezésbeli változás mögött természetesen a HÉSZ érdembeli módosítása jelenti a lényeget. 2) A sport és rekreációs célú terület kiegészítésre kerül a Kossuth Lajos utca 18. és 20. szám alatti, jelenleg kertvárosias lakóterület felhasználásba tartozó ingatlanok területével. (Hrsz: 850, 849) 3) A sport és rekreációs terület jelenleg északi és déli oldalán közelíthető meg. A terület csatlakozó városrészek felöli megközelítését javítja az a szabályozási tervi módosítás, mely a területet keleti oldalon határoló Arany János utca felöl alakít ki egy 8 méter szélességű gyalogos-kerékpáros megközelítési lehetőséget a területet határoló kertvárosias lakózóna átvágásával.


26

DERECSKE VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK 2011. ÉVI MÓDOSÍTÁSA "B" - jelû területegység

13

28 14 14/A

12

17

8

6

15

4

8

/2 07 4

3 1

3/43 3 38

41

tja

8

324 336

32

32 9

21

22

32 326 5

ók

52

54

Vt-1 /2

3

5-

/2

7

/1

55

10

/3

9

/1

ai

/2

52

10

42

20 6

4

32

10

7J 4

12

82 36

34

gú

39

37 35

1

2/

17

árs asá

82 4 /2 4/ 1

82

3

82

82

5

14

Köz t

4

50

A

18 16

14

1/a

881 81155//1 88155/ 112 8811155//910 881155///678 5/ 5 4 88115/ 5/ 3 2

7 82

82 8

3

17

26

24 22

3

1

6

2 8/ 82

19 5

Vir1á32 g u1/2 tca 6 2

25 13

35

13

32

Sá

2

5

4

18

13

a

utc

or nd

4/C

13 57

4

Dr 11 .M

us

tó

13

17

830

83 2 831 24

1 03 /

3

1

6

439/2

42

30

31

26

4

2

8/

9 0

84

85

01 13 02

13

81 12

80

12

4

16

9

11

76 7

1 8/

1 1/

84

85

84

13

00

12

99

12

83

12

82

12

88

13

13

21

96 98

12

97

12

84

12

10

35

0 73

73 1

14

2

3

1 85

1

1/

2

85

3/

2 3/ 85

85

12

1 14 40 07 6 9

150

15

33

727/2

72

756

22

1

29

30/A 30

utca 24

15

28

mon d Móri cz

26

Zsig

6 85 86 12

08 15

13 7

1

3

85 8

7

85

a

Fere nc utc 6

5/

2

6

41

1

7

10

9

8

72

2 9/

73

49

5/a

5

3 10 6

tca du on igm 4

6

/1 64 4

86

20 7

8

6 4

26

10

14 1

32

Deák

42

36

34

1717

15 15

13 13

15

28 26

16

14 14/A 12

Zs cz 8

17 15

3

1 1/a

43

41

tja

39

gú

Köz társ asá

37

17

3

4

2

a

utc

or nd Sá

tó us 4

13

42 30

35 33 31

29

14

35 35

19 5

8

tca

gu

Virá

6

24

13 11

Dr .M 4/C

2

24 24

13

9

11

7

6 30

utca

30/A 28

mon d Zsig 26

Móri cz

24

15 13

22

22 22

2

u

9

12

20

14

34

34

1

13

49

20 20

51

4

18

/2

16 16

ri té

23

54

55

1

Biha

42

/4

14 14

41

/4

56 58

18

2 3

52 13

27

28

29

4

53

53

/3

53

9

Lk-1 7

4

16

35

43

u.

24 25 26

12

31

/6

/1

/1 8

/1

/5

53

2

/2 53

/3

57

2 3/

10

5

rgy

10

/4

/2 39 /2

53

1

Kígyó utca

9

53

53

53

/2

34 8 33

39

2

53

16

40

Lk-1

23

7

Gyö

8

/1

5

9

2

8/5

7

5

38

7

6

30 36 37

8

8/

33

közú Dózt sa

4

/3 38

8/

. sz.

2

/1

5

t

fõú

sz.

14

3/a

/1

2

8/

19

39

3

KÖu

47

Lk-2

4811

Vt-1

2/a

4

2

m

/1

6/

2/

/1 410/

12

3

19

Z-1

410

10

4

A 1

17

11

1

8/

6/

408

409

5

8/

alo

38

1

51

/2

1

rg

75

/2

13

1012/1 0

7

3

rfo

10

1

7

utca

14

9

y János

1

8/

2/b/b 2

k÷

33

9 8/

1354

1

2/

52

29

1 3/

23

3

2

25

/ 83

2

1/

41

33 4/ 4 3 32 34/ /2 1 33 0 33 33 1 2/ 1 32

213

2/ 2

1

135

13

13

1

27

34

6

4

0

82

82

31

0/

2

1353

/1

412

9 an 51Ar

2/A 1 3

19

28

27

2/a

5

8/ 2 13 31 8/ 13 1 32 27 13 33

0

0

4

tca

132

11

4

su

0/ 133 3 0/

132

82

/2 15

39

13

Lajo

0/13 1 3

36

37

/2

413

11

17

414

13

26

814

6

9

4

3

10

19

133

10

1

22

21

13

813

81

81

27

1

44

50

suth

6

/3

13

Kos

12

6

24

23

3

Arany János utca

27/A 27/B 25

2

44

37/A

14

21

46

37

5/a

39

5

48

1

50

3

52

10

54

41

6

56

53/A

4

/A

53

20

/B 60 58 a os utc y Ján Aran

4

9

19

13

8

13

13

6

13

13

45

5

út

2

38

2

10

Lk-2 Lk-1

1

13

135

2

Szováti

/1

4

13

3/a

4

a

10

19

Vt-1

7

48

20

43

utc

4

34

13

4

49

41/B

23

24

13

/A

134

12

1321/1 1 13 20 /2 1322

13

13

0

1356

1518

1

Lk-2

8

82 14

13

Vt-1

11

/1

13

59

ila

131

46

13

13

/2

a

4/A

Att

1

17

13

13

3

6

60

59 13

utc

6/b

9

7

1365

63 13

13

tca

13

sef

8 1309 15

73 /1 13 72 2 13 / 72 71 13 13 70 13

6

60

62

/1 779 /2 779

0

781

78

2 78 783

78

5 78 6 78

75

/1

2

7 78

8/

758

75

7

Kis u

1

ai u

csk

Bo

13 10 69 13 68 8 13 67 13 64 1366

2 13

23

829 16/A

Lk-2 Lk-1

1

77

13

8 13

ola

5/

81

1 8/

Lk-2

Józ

3

2

131

0 13

tca

/2 /1 1 1360 /1 6

Isk

061375

80

58

13

13

07

1376 21

Lk-1

/2 2/a 136 2

1

13

13

85

13

62

5 30 5

19

15

13

81

7

/2 16 7 13 13 131 14

6/a

22

8 137 9 7

82

84

13

1513

810 811

81

1315 6/1 131

8

9

13

89 83

11

13

/3

13

14

0

1511

13


75

6

Lk-1

92

Lk-1

2

91

6/

06 1505 /2 /1 50 2/2 15

13

Z-1

50

5

13

13

9

7

1

42

414

808

9

/2

16/B

k.

út 107 4/3

1514 6

5

07

9 13

Z-1

15

16

15

7

15

13

4

út

8

14

86

5

/4

18/A

16

tc

13

17

2

Szováti

A

13

1/a

15 2

77

18

z. ö

9/a

Lk-2 Lk-1

13

3

1

Ár

03

8 12

6. s

03

20

/2/1 71 a

u pád

87

Lk-1

12

04 12

13

13

76

71

15

4

Vt-1

u

10/a14 14

19

Vt-1

Lk-1

ka

b

14

27

2 1 2

12

10

08

11

Jó

4

10

791

4

481

5

/

422

807

80

833

7

12

5

13

14

a

2

23

09

14

14

13

22

4

2

utc

11

14

ola

04

utca

1272

1

14

a

14

05

Lk-2

3

4

5

5 96 9 13 13 4 1 139 Híd 5/2 utc 2

13 14 0 3/a

14

1

ri té Biha

2

9

22

Isk

3

40 1 2/ 40 2 3

Lk-2

2/a

6

12

/1

18

tca

12

3

28 28

8

9 13 97

6

13

10

8

2

00 14

/

424

806 834

83

9

1270 5/a

424

797

798

812

su

426/

805

1

1

8

6

2 4

94

3

1

13

Kígyó utca

a

3/

1

10

Lke-1

804

3/

ajo

köly

9 13

10

Görbe utca

8

Thö

3

6

10

1

y u.

6

8

00 1111

19 19

5

/2

yörg

8

14

23 23

66

14

20

th L

9

25 25

4/

sa G

Lk-1

6

A

4/ B

közú Dózt

4

13

12

12

22/a

ssu

11

3

68

2

22

Ko

1273

12

75

/a

5

6 12

2929

15

10

127

5

/2 67 12 /1 67 12

2

18

a

3

1/a

3/a

4

24

Lke-1

16

2/

1

6

. sz.

2727

Vt-1 27

Lk-2

4811

14

5

10/a

5

alom

12/a

65

rg

12

Lk-1

rfo

10

Lk-1

7

k÷

33 33

31 31

10

9

1 9

5

a

19

17

15

11

7

utc

10 7

8

1

ila

21

2/2/b b

10

ca i ut

a

csk

2/a

845

y

423/1

803

B

844

Lke-1

3/1 126 3/2 126 64 12

10

23

21

Bo

4

2/A

19

8

Lk-2

4/A

Att

tca

6

2

a

tca

27

Kis u

14

12

10

13

utc

su

95

12

12

12

1

14

8 4

sef

3

1

15

Híd

Józ

6

14

10

3/a

b

6/

12 3

18/A

16

Lk-2 Lk-1

Lajo

87

12

/a 14

/a

8

6

tca

du

á Árp

5/a

4

6/a

14

20

3

2

10

6

Lk-2 Lk-2 Lk-2 Lk-1 Lk-1 5

5

10

22

755

83

8

9 a

9/

Lke-1

1

suth

796

2

3

2

8

795

1

utca

4

Kos

7/

6

1

1

t

10

1

Ksp-sz

843

a

/2

14

köly

12

14

8

3

16/A

16/B

k. ú

8

Thö

18

z. ö

12

16

6. s

t

fõú

24

94

12

/a

14

481

5

10

5

/1

40

426/2

794 3

440/2 440/1

428 Aran

802

7

/2

90

18

16

7

12/a

sz.

6

792/1 792/2 793

789 790 791

438

441

801

84

90

12

88

KÖu

47

4

15

tca

85

12

ca

/a

18

Lke-1

12

91

12

9

Lk-2

su

9

777

2

4

7/

/1

18

ajo

11

26

28

776

778

3

4

442

799

846

17

15

13

2

18

855

21/a

17

20

th L

859/1

28

5

22/a

ssu

/a

860

/1

2

5

77

8

3

Keskeny u 444 443

3

5

7

9

1

tca

77

10

12

14

11

14

5

7

nos utca

9

22

Ko

15

14

a

10 10/a 852

2

Arany Já

21/a

24

861

859/3

su tca

Irányi Dániel utca

68

4

774

2

788

Lke-1

9

859/4

ajo

16

18

20

22

72

4

os u

841

Lke-1

11

4

24

1

1

77

77

0

76

74

4

800

2

7

6

5

26

2

75

KÖu

án ny J

Ara

49

43

Lke-1 76

7 76 8

76

51

842

2

30

1

78

4

4

1

9/

1/2

86

13

Görbe utca

14

28

83

19

B

8

Lke-1

3

0

76

1 3/

6

76

9

1

9/

83

0/

8/

10

7

Ksp

4

0

48

79

4

5

2

21

10

1

8/

83

/2

23

10/a

9

83

70

83

84

840/2

86

0

12 10

25

Lke-1

24

754

4

58

76

77

8/A

26

58

6

/ 65

7

5/

/2

16

83

27/B

1

28

76

3

5 83

2

87

75

4

87

27/A

Lke-1

5

748/4 748/3

76

5/

76

752

15

9

14

4 87

3

748/1

69

2

5

87

22

14

2 7/ 1 69 7/ 69

6 3

24

12

10

K2

745

5 5/

76

2

74

743

746

753

1

75

11

4

69

87

16 14

3

69

6 87

1

74

747

749

6 69

7

87

5

4

3 2

8

5

9

11

10

3

5 7


12

1

3

14

18

22

7

20

24

utca

12

16

26

15

9

Arany János utca

6 28

11

ndre

8

7

8

8/A

Ady E

11

37/A

10

utca

1 88

4

1

69

1 2/ 69 2 2/ 69

7

3

744

2 3/

58

47 45

14

13

12

9

ndre

Arany882

698

0

6

76

32

16

44

37

14

11

Ady E

88

6

9

18

905

15

46

13

3

10

689 69

73

37

3

20

39

16

0

2

688

3

82

4

1

3/

4

5

48

45

32

18

Lke-1

14

43

4

55

738/1

740

7 68

15

73

73

81

4

83

58

5

739/1

700

5

732

/3

86

4

/3

2 58 1 2/ /4 58 82

8

6 5

73

738/3

17

22

41

47

6

1 6/

17

36

25

50

3

20

86

utca

19

738/2

721

52

53/A

5

4

701

Pál

58

2 1/

58

64

54

53

36

17

2

702

Lf-1

5 68

3

21

Lke-1

40

42

vári

23

58

2 6/

2

56

55

25

22

n Ara

49

6

6

Keskeny u

727/1

724

703

70

1

a

723

Vas

1

1/

7

58

4

5

84

s utc

704

70

82

KÖu

no y Já

51

720

47

58

51

726

725

25

53

708

3

68

27

5 43 4

/A

60

a os utc y Ján Aran

2

47

2

719

31

722

25

29

58

10

66

718

710 709

8/

12

59

33

/B

680

4

25

45

14

37

717

1

14

4b

60

27

43

53

Lke-1

15

42

35

716

16

24

672

Móricz Zsigmond utca

41/c

55

62

711

26

Pál utca

37/a

715

6

17

40

Lf-1

712

714

utca

37/b

41/b

Pál 19

4b


41/c

21

64

41/b

55

51

vári

23

39

8

29

31

707

33

Vas

25

41/a

37

8

35

713

3 67 4 67

37/a

Vasvári

12/a

10

37/b

1a

12

24

59

41/a

Pál utca

66

Vasvári 39

15

2010.(-2011.) évben tervezett módosítás

Tervezett módosítások: 1. Sportolási célú különleges terület építési elõírásainak módosítása (egyéb szabadidõs tevékenységre való tekintettel) 2. A különleges övezet bõvítése kertvárosias lakóingatlanoki bevonásával 3. gyalogos- kerékpáros utca nyitása a megközelítés javítása érdekében

6

C) A Budai Nagy Antal – Nyugati – Tavasz – Győzelem – Nyárfa utcák által határolt tömbben tervezett módosítások 1) A Budai Nagy Antal – Téglás – Nyárfa utcák által határolt tömb belsejében a Téglás utcához csatlakozóan új közpark kerül kialakításra, jelenleg falusias lakóterületi övezetbe sorolt 1849/2 Hrsz-ú ingatlan területéből leválasztva. 2) A Tavasz és Téglás utca közötti tömb belső feltárását az ott lévő keskeny dűlőút 14 méter szabályozási szélességűre történő kibővítésével oldja meg a hatályos szabályozási terv. A tömb ily módon való feltárását a tervmódosítás is tartalmazza, de a feltáró út kivezetését nem a Győzelem útra kivezetve, hanem a Téglási útra átfordítva tartalmazza az új szabályozás. A Győzelem útra való kivezetés jelenlegi keskeny sávon, mint gyalogos-kerékpáros közterületi sáv továbbra is megmarad. 3) A Budai Nagy Antal – Téglás utca találkozásánál lévő közterületi bővületet a csatlakozó falusias övezethez csatolja a hatályos szabályozási terv. A tervmódosítás a területet visszahelyezi közterületi funkciójába tekintettel arra, hogy itt egy közmű műtárgy elhelyezésére van szükség.


27

DERECSKE VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK 2010. ÉVI MÓDOSÍTÁSA "C" - jelû területegység (2011.08.)

R /9 36 01

3

/6

36

01

/1

46

1677

/1

1682

2

/A

21

206

9

19

2047 2050

a

2034 56

58

12

46

48

58

44/b

Rákóczi utca

2

47

31

út 29

45

21

/2

39

41

3 21

0/1 214 3 0/ 1 4 21

214

2106/3

7 1 7/ 213

/ 2140

40

4803. sz. ök.

6/1

49

42

44

38

2165/

2164/1

70

213

55

51

50

21

57

53

54

52

213

59

2031 2032

60

2164/3

61

2035

2

62

2033

20 59 8/2 2058 /1 205 7 2078

205

2041/1

2038

2030

4

i utc eréd

Bez

6

2029

2060

14

8

2004

2005/2

Lf-1

Lf-1 2054

2041/2 2042

9

11

2056

10

2028

2039 2040

14 13

2052 206 2051 2053 1

2055

1

2036

16

15

12

2037

2027

18

17

12

/2 1681

26

4

1678

1678

27

25

23

21

19

utca

Nagy A.

Budai

17

15

11

18981

7

5

10

18

20

20

út

12

5/4út

2026

3

14

.

2045/

ug

Ny

8

8/A

9

4

26

6

9

170

2

1701

nu

2041/3

2025

10/a

5

2015

1. Új közpark kijelölése falusias lakóterületbe sorolt, beépítetlen területbõl 2. Tömbbelsõt feltáró út kivezetõ szakaszának áthelyezése 3. Külsõ gyûjtõút gyûrû megvalósult nyomvonalának átvezetése

1707

tvá

23


Tervezett módosítások:

/ 8 1700

170

1683 167 167 6 1684 5 1685 167 4/2 1686 167 4/1 1673 1672 1687

4

5

tca

at

iu

6

/63 36 01 27

25

21

23

7

/9 36 01

19

43

1702

204

2024

12

7

63

45

utca

65

Nagy A.

72

7

6

174

Budai

74

4

76

1/a

17

78

49

1

15

80

1 3/ 174 3/2 174 4/1 174 4/2 174

2

1

11

82

51

4/a

174

/2

2020/2 021 2 /1

14

65

22

t Is

9

utca

16

2

/1

2003

77

1

87

47

18

rédi Beze11

13

2001

200

67/b

Lf 1

18

2020

2019

7

15

2018

201

17

/1 1/2

2023

2005/1

64

66

68

KÖu

en

29

2041/4

2041/5

Rákóczi utca

2

7/

17

178

5

tca

/1 53

1951

2241

4

3

9

84

53

5

/2

2

su

glá

Té

18

54

2000

69

5/

85

17

4

52

50 18 51 18

/2

18

2/1

195

2008

74/a

6

11

6

12

53

18

18

195

1953

2/2

195

2011

Sz

25

2044 2045/3

12 2045/5

2022

2010

70

178

14

11

3 55 18 56/ 18 /4 1 56 6/ 18 185 7/1 185 /2 1857 58 18

71

2012

2009

Lf-1

8/a

16

13

7

/A

84

55

8

20

5

86

57

10

7

6

4

10

88

5

0

59

6

10

81

5

178

184

tca

72

út

224

89

12

9

su

glá

1999/2 1999/1 1998/2

4803. sz. ök.

2016

2006

80

224


1859

63

76

174

19

7

92

63

14

11

8

út

22

Té

8/A

29

94

áti

Lf-1

a

utc

16

13

29 18 0 3 18

22

9

2

5/

96

ov

18

sz

24

/b 1412

5 1997/ 3 1997/

78

51

2014 2013

1992

74

45

55

9

2007

1998/1

4 1997/

a

59

8

3 2927

5

7/b

7/a

6

1

a

1996

49 57

1

4

2 1995 1994

1993 Sas utc

2

i utc

29

199

9

3

4

eréd

1983

4/1 195 4/3 195 4 4/

5

Bez

41

8 198

6

7/2 198 7/1

198

8

út

5

10

40

4803. sz. ök.

Rákóczi utca

195

1

61

9

1960

195

3

42

44

K4 0 199989 1

10/a

58

44/b

47

53

65

46

15

19 17

195

5

Sas utca

KÖu

48

19567 195

12

8 195

12

7

7

11 13

/b 21 23/a 23

25

tca

rfa u

Nyá

24

26

28

1950

1984

77

2

15

26

16

14

1

út

70

utca

a

9

27

29

86

31

Rákóczi utca

76

2

út

16

Lf-1

/a 22 22

KÖu

10

12

14 16

18

20/a

2

11

3

66

68

70

74/a

54

Nagy A.

1948/

18

13

utc rédi Beze

12

6

5

56

C

KÖu Z-1

Lf-1

30

32

34/b

52

60

1861

1949

/1

út

15

15

Lf-1 58

62

1862

1860/1 1860/2

14 17

50

64

1948

1945

17

utca

16 19

11

Lf-1

4

/A

20

.

13

7

Budai

20

nu

12

12

80

18

6

tvá

18

21

72

Lf-1

8

1

1947/2

22

t Is

25

74

Lf-1

22

3

11

1946

2

29

21

15

4

8 182 276 1882 5 1 82 1

1/a

en

Lf-1

21

1

Nagy A.

Sz

5 8 113 114 9 4 114 113 0 5 3 11 1 113 115 52 11 3 115 4 115 55 11 6 115 7 115 8 115 9 115

va

30

43

2

4

Budai

rfa

Nyá

25

9

17

2

9

23

45

4/a

15

23

13

9

Ta

181

72

65

4

3

8/b

24

29 27

9 113 8 113 7 113 6 113

27

32

74

49

5

6

3

5 7/b

20

19

76

6

5

tca

8

1

KÖu

10

Sz

22

78

11

2

su

glá

Té

12/b

a

17

19

8/a

13

11

8

9

175

14

útMk

80

8/a

4

14

10

5/

109

0

114

1 114

7

114

98

82

8

6

12

11

16

Huszár utc

23

1

Mk

84

51

10

7

14

13

Lf

7

9

7/a

utca

7

/A

12

9

16

u.

Gy

21

8

22/a

/6

84

53

14

19

20

18

3

1

14

22

19

3/b

5

10

Lf-1

20/a

34/b

6

8

m

le õze

12

16

36

86

55

11

tca

2 14

18

01

88

57

22

su

Öu

12

12

0136/3

ag Mk

14

0 10

59

Eg

a

glá

22

C

Mk

92

81

16

utc 13

22

Té

KÖu

1

út

94

63

sz

24

8

10

0136/62

út

15

va

26

20

30

4803. sz. ök.

65

31

96

áti

18

Ta

21

14

146

7

6

/2 29 1 17 29/ 17 1728 0 7 1 0 1716761 2 173 172 1731817 6 6 176 3 181 172 6 2 0136/8 7 3 8 1 5 7 4 1 5 181 181 1814 17665/1 2 8 1 172 2 32 75 1 3 4 7 1 / 1 8 3 3 5 4/ 1181 11 17 17 0 172 4/1 176 188109 182 57 6 5 1 80 7 6 1 172 1 8 17 7 173 3 6 1 1 23 6/ 180 7 18 175 176768 182 17 99 173 /2 1 180806 6 22 9 5 1 805 804 /1 173 7/1 17 176 8 1 175 22 2 1 3 9 8 7 8 1 19 1 /2 8/1 70 2/ 03 21 00 1 1897 7 7 2 8 1 3 1 17 1 18 4 17 173 /2 190 177 2 3 175 38 0 1 182 177 17 39/1 172 /2 2 189 3 3 190 0 7 2 4 5 7 1 6 2 18 17 4 17 3/1 2 9/ 9 18 189 7 173 171 190 75 /2 17 75 5 1 3 189 8 0 17 76 52 31 19 4 8099 40 171 17 7 1 18 1 7 1 1 1 / 190 04/1 2 189 17 98 77 4/2 180 3 17 8 17 175 1/2 2 1/1 17 97 6 17 4 1905 7 5 7 2 3 183 7 2 1 6/ 1 41/ 17 18 37 14 17 79 6 3 17 79 6/1 189 1/1 18 38 171 7 0 83 1 5 1 1 2 7 1 1906 1 18 / 179 95 /2 174 178 81 7 4 50 1 715 5 1 2 1 7 / 7 4 7 1 1 8 5 / 9 3 1907 18 0 17993 17 18 171 183 6 175 1749 1890 43 117792 8 187 8 1 1 8 0 179 174 4 184 1842 /2 187 83 90 1889 17 17 8 1841 10 3/a 3/2 6 1887 3/b 187 /1 4 5 1888 7 171 873 8 9 1 7 8 8 1 17 1 u. 8 1886 187 7 lem 8 187 1845 õze 178 9 Gy 20 1885 187 10 9 1706 18 18 1704 4 0 9/ 1705 70 1703 14 188 /2 2 1884 12 18 12 46 10 8/a 8/b 69 18 Huszár utc 1 1693 a 23 184 17 21 19 1866 15 8 1883 1680 11 1867 1868 13 1865 1679 1864 1882 1863/2 1863/1 8 1947/1 24

Lf-1

Lf-1

5

10

4

2

tca

ku

mo

Ho

/2

3

114

15

13

6 90

3

1

Z-1Mk

ov

Sz

1

27

23

Lf-1

14

24

78

Mk

38/

20

30

Lf-1

26

23/a

út

Lke-1

1

Mk

0136/64

22

19

32

3

28

27

Mk

98

25

14

19

7

Mk

6/

2

1

0136/3

1

23/b

013

R 33

7 /6

/65

36

36

01

01

22

0136/62

0136/8

32

0136/7 0136/66

3 3

907/66 17

2

7 7/

90

út Mk

8794/1

/39 907 907

9

0

7 90

34 01

6

10

1

14

14

8701

4

0136/66

3

Z-1

0136/64

7

90

/7

T

0136/7

b

R

34 01

T

k

mo

Ho

a utc

10

8708

7 7/3

1

7/1

102

2

7/

2 10

6 7/ 90 64 7/ 31 2 90 5/ 33 65 109 7/ 90 27 7/ 90 28 7/ 90 2 29 114 20 07/ 9 0 1 3 3/ 7/ 31 90 114 7/ 2 90 3/ 32 114 7/ 90 33 7/ 90 34 7/ 90 5 3 7/ 90 73 7/ 90

20

R

Lke-1

15

1

/ 26

Ktem

E

E

75 87 76 87 777 8

17

7

Öu

K

K

8774 19

13

09

87

73

87

9

Ktem

Ktem

12

87

M 30

S

S

72

87

13

87

02

Á

Á

1

Eg

14

87

6

R

Kkegy

D) A város északi, 47-es főút bevezető szakasza melletti gazdasági zónát érintő módosítás: 1) A 47-es főút Sáránd felőli bevezető szakasza északi oldalán kialakult és fejlesztésre szánt kereskedelmi szolgáltató gazdasági övezetének lakóterületektől távolabbi, északnyugati fejlesztési területei ipari gazdasági övezetbe kerül átsorolásra. A területet feltáró északnyugat-délkelet irányú út középső részén, arra merőlegesen további feltáró utak kerültek kialakításra magánútként. Ezen utakat a tervmódosítás közterületi út övezetbe sorolja át. 2) Az iparterülettel szemközti főúton túli területen, a Kisderecske nevű városrész főúttal párhuzamos utcáját (Vasút utcát) vezeti tovább a szabályozási terv módosítása délnyugati irányban, az itt lévő gazdasági területek megközelíthetőségét is javítva. Ezen 16 méter szabályozási szélességű kiszolgáló út kialakítását tartalmazza a tervmódosítás. 3) Területkijelölés kutyamenhely számára, a város északi széle mellett A településszerkezeti terv módosítása „K-km” jelű, (kutya menhely számára szolgáló) különleges területet jelölt ki a Kanda utca északi oldalán, a belterület északi szélén lévő, fejlesztési területekkel bővítésre szánt gazdasági zóna, a zártkert és a lakóterületek között. A kutya menhely körül 100 m-es védőzónát jelöl ki a rendezési terv. A védőzónát a lakóterületek felé, csaknem teljes mértékben tervezett védőerdő foglalja el. A zártkert felé 20 méter szélességű háromszintű védőerdő telepítését irányozza elő a tervmódosítás. A védőzónába eső, Kanda utca északi oldalán korábban tervezett lakóterületi fejlesztés elhagyásra kerül. Helyén is védőerdő telepítésére ad javaslatot a módosítás.


28

DERECSKE VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK 2010. ÉVI MÓDOSÍTÁSA

19

20

06

7/

Sz

Sz

7/ 06

18 7/

7

Sz

39

06

06

9 7/1

8 7/1

96

9640

06

Sz

21

06

7/

22

Sz

7/

7/

0 7/2

9615

06

06

06

1 7/2 06

06

96 4 96 1 42 96 43 9 9 644 96 644/2 /1 96 45 4 95 96 6 9 48 9 96 9 597 96 02 9 598 96 96 96 50/1 96 599 96 05 960 01 00 9 50/2 3 96 47 9 651 49 9 652 96 9 653 04 96 9 65 07 96 6564 9 60 9 5 96 6 96658 7 96 09 96 59 96 96 6 08 9 10 55 96 0 96 611 61 96 12 96 6 96 13 96 3 14 96 96 65 69 96 6 96 6 96 96 62 9 6 6 71 64 7 9 16 96 96 617 96 73 70 96 18 96 96 75 96 96 19 72 68 20 96 74 96 21 96 76 96 22 9 9 9 62 62 96 96 4 5 23 96 679 77 96 8 26 96 0 81 96 27 96 8 96 3 85 96 96 82 96 87 9 8 6 8 9 8 96 30 96 689 96 4 9 90 86 96 631 32 96 33 96 9 34 96 635 3 96 6 38

2 7/2 06

Mk-1/a

Sz

2

"D" - jelû területegység (2011.08.)

9628

4 0/

2 1

070/

070/

07

0/

Sz

07

% % % % % % % 20

% 34

1 /1 19 34

5

47

16

5

15

sz.

fõú

t

34

10

3

19/

6

17

9/ 06

14

19/

34

13

23

12

34

4

11

19/ 34

73

20

5

18

16

9

7

tca

mu

8

14

5

3

Be

12

6

2

35

4

1a

2

Köz 38/a

t fõú sz. 82 80

/1

78

375/1

72

68

70

70/A 43

47

3 2

1 1/A

77 75

84

73

/A 73

71 /A 69

69

4/ 318 5

38 65

63

56

34

9

7

22

7

3

10

8 6

1

85

4

4

3

2

Va

9 19/ 34

11

10

9

8

10 19/ 34 5

1

a utc sút

18 34 34 19/ 19/ 1 8

34 tja gú asá társ Köz

% /7 19

34

6 9/

06

06 tja

3

gú

asá

19/

társ Köz

2 19/ 34 /1 09 2 17/ 34

/6 08 34 3 5/ 05

adtele ·to f roon ny

3 asá 417 g ú /1 tja

%

%

9/ 06 06 13 9/ 9/ 11 9

8

9/ 06

7

9/

06

9/ 12 06

10

9/

7/ 06

út 06

7/

41

34

03

9/

15

06 14

9/ 06

út

45

14

%

%

%

% %

%

%

06

97 97 26 2 97 5 24 97 2 97 3 2 97 2 9 21 97 720 97 19 18 97 16

% % 97 % % 17 % % % % % % % % % % % %

9835 9836

9837 98 9863 38

98 98 29 983231 98 983433

8

45

7

45

450 451

431 397 396

39 8

/3

42 3

6 383 /

61

/5

59 59/a 58

66

383

64

57 62

72

60 60/a

53

2

7/

51

40

49

47

5261 5260

5235

5256

Gip-1

Tervezett módosítások: 1. Ipari gazdasági övezet kijelölése tervezett kereskedelmi- szolgáltató gazdasági területbõl. 2. Utcanyitás gazdasági területek jobb megközelíthetõsége érdekében. 3. Kutya menhely különleges területének (övezetének) kijelölése

%


%

KÖu

%

283

5266 5265

5230

5234

68 52 69 52 70 52

284

%

14 350

24

5227

%

362

5233

%

361

%

5232

%

54

5221

5228 5231

72 52 74 52

52

KÖk

%

363/2 363/2

5207 5212

%

K3

5206

5201

5229

%

1

/1

%

3/

375/3

363 366

%

50

1b

%

% % % 97

97 08 % % 9 % % 9710709 % 97%11 9712 %% 9713 % 9714 %

06 97 0

7

%

97

%

05

%

%

97 02 97 03 04 97

96 97 9 37 9 736 9 735 97 734 33 97 97 32/2 97 32/1 31 97 30 97 97 29 28

9822 98 982624 98 983028

98 98 23 982725

M t zú kö 3 7/ 05 9

46 46 5 4 46 3 462

46 46 1 45 0 9

432

36

10

5 3/ 42

4

3/

42 18

16

14 14/A

12

R

375/2

Lke-1

3

38

373

368

359 /1 19 2 351/ /2 3 58/ 59/ 18 13 351/

032/25

Eg

R

%

4

378

377

%

3

374

%

15

032/24

Ev

64 52 63 52 62 52

%

1

379

59 52 8 5 52 57 52

%

a

34

95 96

96 92 96 96 93 94 9 9 697 96 698 97 99 97 00 01

97 9 46 9 745 97 744 4 97 3 97 42 97 41 40

/2

6 47

0 47

1 47

46

7

46

439/2

439/1 435/ 43 2 6 435 /1 434 430 433

42

30

28

26

35 33

31 29

1

%

8

2/

2

380

14

% 155///678 15 /45 55//23

társ

6

4

74

72/A 72 70/A

70 68

38 382/

%

17

78

9801

8

7

tca

mu

5

3

Be 1b 1a

2

t fõú sz. 47 84 82

80

76

9802

20

10

8 6

1

4

2

tja gú asá társ Köz 5/3 05

tja gú asá társ Köz 38/a 3

2

1 1/A

77 75

73 73/A

71 69/A

69 65 63

035/4

telephely Mk

381

364/ 364/3 3

358

Gip-1

035/3

telephely Mk

372

371 370 369

367

%

394 393 392/ 392 2 /1 391 390

21

mk

L

%

43

%

/2

365

360

%

385

17

mk

055/4

395

38 9 38 8 38 7

386

Mk 036

telephely Mk

mk

66

% %

36

% %

14

%

452/2 15 452/1

12

3401/2

455 454 3 45

%

10

/4

Ev

MHSZ

%

4

ca13

8

037

Mk

%

56

%

10

%

udvar Gip-1

%

61

038

Mk

mk

%

eny ut

364

35 31 35 30 29 35 83

35

%

59/a

27

%

59

udvar

02 52 3 0 52 4 0 52 5 0 52

64

24

25

26

20

%

57

35 35

35

35

Ev

mk

L

75

23

%

62

2

76

34

74

35 21 22

35

35

%

72

34

2

34

mk

60

1

72/

79

78

35

Lf-1

80

%

53

34

34

34

34

77

82

81

%

60/a

34

52

51

70

1

2/

83

34

34

6

58

34

47

47

10

49

263

25 3

34

Lf-1

52

56

24

08 52 9 0 52 11 52

47

34

34

34

27

032/4 Mk

25

5

%

54

34

16

E

2 24 5 52 6 2 52

%

5252

34 34 29 66 /2 29 3 /1 46 8 28 34 69

34

34

%

42

KÖk

%

30

38 62 34 34 39 37 34 35 34 34 34 34 3 36 33 46 3 34 34 64 32 34 34 65 3 34 1 30

%

18

3

1

%

16

E

34

%

35

11/

4

1

40

%

28

3

42

34 4

34

34

%

33

34

34

3419/5

%

26

14

3413

%

31

34 /4

%

29

2

%

14

16/

%

14/A

34

%

12

Sz

34 16/ 1 3 34 415/ 15/ 2 1

%

17

Sz

%

8

/3

%

Mk

067/37

Sz

% %%

15

% %

%

6

%

%

4

%

1

1 52 13 52 8 15 52119 52 0 2 52

7

%

3

/5

52 17

9

%

1

Sz

10/

52

2

%

KÖu

34

r

11

%

os utca Arany Ján 519

%

22

407/ 1 408 409

410/1 410/2

08

va

%

5

813 814

41 1/ 1/2 1

41

08

ud

13

%

7

os utca

808

810 811 812

% %

mk

3411

10/

10/

1

%

9

9

5

9

376

% 807

80

404

40

412

%

Gksz-1

34

34 08

5/

10

4

%

/1

40 402 3/1 403 /2

%

mk

32

03

11

399

400 / 40 1 0/2

413

806

/1

5

%

2

414

805


449

Kesk

8/B

401

415

414/

Sz Sz Sz

067/9 L 067/7 L 34

36

6

19

%

804

% %

11/

7

%

803

2

11

Lke-1

7 416

10

802

mk

7/

L

Gip-1 34

34

34 07 34 tß 34 06 sr 0 a Ýt 340 5 Últ 4 Úp Øle 34 t 02 /3

3401/1

3401/3

12

8

%

2

Arany Ján

11

Gip-1

13

/2

%

13

KÖu

14

384

%

19

24

a

21

%

801

%

15

420

418 41

06

067/46

067/47

/4

02

9

419

%

E

Mk

Mk

08

34

42

23

%

10

14

34

utc

22

%

421

800

Sz Sz

067/48

on

448

9

8/C

426/1

24

798 799

%

21

KÖu

Lke-1

/4

17

445 447

425 424/ 2 424/ 1 423/1 422

27/A 27/B 25

Lke-1

%

23

22

02

ndia

Arany János utca

797

%

25

KÖk

34

leb

8/A

44

%

27/B

Eg

032/25

3.

18

7

437

46

796

93

%

b

19

6

438

út L

D

Gip-1

Ka

48

37/A

795

%

27/A

21

37

% %%

22

Ev

50

1 779/ 79/2

794

% n

%

4

Gksz-1

446

441 440/2 440/1 40 38 428 Arany János utca 426/2 32427 34

2

%

24

Lke-1

52

% % % %

777 778

%

Arany János utca

032/24

4

442

775 776

%

os utca

54

774

%

37/A

32

34

Lke-1

035/4

38

Arany Ján

2

/A

Gip-1

37 40

21

/B 60

035/3

20

466

3

2

39

17

055/4

4

44

14

1

444443

%

46

12

8 46

56

39

15

10

41

a

8

58

s utca

5

13

%

ca

y Jáno

Aran

11

6

eny ut

8/A

% 6

98

16

2

47

Keskeny utca 5

%

Kesk

8/B

53/A

036

%

48

8/C

7

9

6

%

4

4

47

KÖu

%

8

41

2

7

7 8 utca nos

%

53/A

Keskeny utca

5

5

47

53

50 3

60

62

% %

52

9

1

64

% % % %

KÖu

%

5/1

54 10

%

03

11

9 47 8 47

067/42

% %

L

8

%

a

56

s utca

12

2

48

%

utc

%

ndia

Ev

037

13

7

47

31

51

%

Ka

58

y Jáno

14

%

%

Mk

L

43

E

22

66

21

Aran

4 585

15

0

48

E E

E 7/

7/

E E

16

3

48

L

E

1.

23

22

A

60/

16

5 48 84 4 1 48

4 6/ 48 6/3 48

L

06

34

5

18

16 14

12

3

1

%

% 7/3 05

23

B

60/ 17

%

%

Sz

067/44

80

L

%%

Sz Sz Gip-1

E

06

98

4 25 2

24

62

18

2

6/

48

26

25

2

038

Gip-1

2

7/

48

/1

E

%

7 5

4

a

3

utc 2

Va

% % % %

% % %

26

64

19

%

1/1

0 49 9 48 8 48

7 48

b

E

49

Lf-1

a

%

1/2

49

9 98 878 98 77 98 76 98 75 9 74 9 87 98872 3 98 71 98 70 6 98 9 68 989867 98 66 65

K-km Mk

VT: 100 M

2

49

16

20

Ev

Kandia utca

3

49

98

%

%

9 7

8

társ Köz

sút

6 49 5 49

05

93

%

12 11

tja gú asá

1 7/4 06

9

% %

%

% % % % % % % % %

49

Ev

032/4

%

27

%

Lf-1 9

b

59

60

28

503 0/1 50

98 9 87 98 886 85 9 98 884 83 82

9 98 881 79

61

%

62

9/B

27

D

Gksz-1

98 98 98

%%98

% %

98

1.

mk

E E

99

98

98 9 89 989 1 0

88

58

29/A2

Lf-1

98

98

Lf-1

%

%

10

KÖk

% %

067/48

067/47

L

L

9 98 899 98

96

95

%

13

5 7/4

067/7

067/46

a b

98

%

L

00

98

%

KIS-LEGELÕ

067/38

94

92

067/35

% %

067/39

E

01

99

%

13

99

98

98

98 5 98 2 98 53 54 98 55 98 56 98 57

NDIJA

067/9

99 99 12 99 11 10 99 09

99 0 02 990 4 3

97

%

99

99

%

47

3

L

%% %

99 99 08 0 99 7 06

98

%

16

% %

15

sz.

2

7/4

8

7/3

1

9803 9804

9807

9/5

103

fõú

t

06

7/3

a

14

14 06

98 98 41 9 42 9 843 98 844 9 45 9 84 9 84 6 98 848 7 98 49 50 98 51

%%

06

c

06

%

9/6

f

067/44

%

9/7

39

72/A

0

9/8 06

98

06

06

b

%

06 9/9

067/37

06

b

Gksz-1

9/1

d

Eg

06 9/1 3 06 9/1 1

06 9/1 5

06 9/1 4 06 9/1 2

a

b

%

76

b

Sz

067/36

9727

74

%

79

9808 9809

%

97

98 981110 98 98 12 98 14 98 15 981716 98 9819 18 98 982120

c

Sz

SZAKARINA-KERT

30

28

Lf-1

%

40

9805 9806

% %

98

%

%

31

29/A

29/B

1

%

%

% %

%

%

%

%

d

a

9691

% % %

33 32

30

Lf-1

50

%

KIS-LEGELÕ

06

Mk-1/a

a

%

6

% % %

067/38

067/42

c

% % a

%

% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %%

NDIJA

%

%

%

%

%%

% % % % % % % % % % % % % % %

%%

% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % Kandia utca % % % % % %

% %

Sz

Sz

15

9747

97 97 87 97 88 97 89 97 90 979291 97 979594 9793 9798 9796 9799 9801 /1

a

%

%

%

%

067/39

S Z A K A R I N A - K E R1T Eg

070/3

97

97 97 39 38

067/35

%

%

%

%

% %

97 97 60 97 59 9 58 97 757 5 97 6 97 55 97 54 5 97 3 5 97 2 97 51 97 50 97 49 48

Má

%% %

9761

b

%

Mk-1/a

c

Sz

Sz

9678

9762

96

97 68 67 97

97 66 9 9 765 97 764 63

067/36

9797

070/2

070/1

b

5

070/3

b

9800

07 0/5

07 0/4

9629

E) Földes, Kaba irányába kivezető utak környezetét érintő módosítások 1) a) A Kaba és Földes irányába kivezető mellékutak, a városközpontba bevezető Rákóczi utca, a belterület északnyugati oldalán (Nyugati utcán) tervezett gyűjtőút, valamint ennek, a belterület délnyugati oldalán (Külső utcán, Szabadság utcán) tervezett folytatásának találkozásánál egy körforgalmú csomópont kiépítését, az ahhoz szükséges területbiztosítást tartalmazza a szabályozási terv módosítása. b) A Külső – Rákóczi – Mikes Kelemen utcák által határolt tömb falusias lakóövezetét déli irányban a Szabadság utca kiépítésével tervezett gyűjtőút 22 méter szélességű közterületi sávjáig bővíti a tervmódosítás. c) A délnyugati külső gyűjtőút becsatlakozásának Mikes Kelemen utcáról Külső utcára történő áthelyezését tartalmazza a településszerkezeti terv. Ennek megfelelően a szabályozási terv módosítása a Külső utca szabályozási szélességét 22 méterre növeli meg. 2) A Földesi út Külső utca találkozásánál a hatályos szabályozási terven idegenforgalmi hasznosításként kijelölt terület kereskedelmi szolgáltató gazdasági övezetbe kerül átsorolásra. 3) A területegység déli részén tartalmazza a hatályos szabályozási terv az új szennyvíztisztító telep területét. A szennyvíztisztító 2004. évben elhatározott helye megfelelőnek bizonyult, mely alapján a vonatkozó tervek is elkészültek. A szabályozási terv módosítása a telep konkrét pontosított területét tartalmazza, mint „Ksz”-jelű övezetet. További változást jelent, hogy a szennyvíztisztító telep körül tervezett védőerdő területe is pontosításra került. A telep körül 50 méter szélességben jelöli ki a tervmódosítás a védőerdő területét. A hatályos szabályozási terv a csatlakozó zártkert igénybe vételével délkeleti irányban ennél lényegesen nagyobb védőerdő övezetet jelöl. Tekintettel arra, hogy ebben az irányban a védelem ilyen mértékű megvalósítására nincs szükség, ill. hogy ebben az irányban a szennyvíztisztító létesítményére alapozottan energiafűz telepítését tervezik elegendő a módosítás során javasolt 50 méteres védőzóna biztosítása.


29


% % % %

% %

%

93 73 92 73 391 7 9 8 73 88 73 86 73 85 73 1 38 82 7 7 73 80 737 5 3 7 7 73

% % % %

1971

90 73 87 73 84 73 383 7 79 73 78 4 73737 3 7 73

% % %

61 73 60 73 58 73357 7

%

2

5 73 1 35

7

55

%

73

% %

% %

% %

%

1973/5 4 74998 74

% %

2257Mikes Kelemen utca

Külsõ utca út 0398/2

5

3/2

750

3/1

30 73 29 73

23 73 322 7 319 7 18 73 5 731 4 731313 9 7 730

5 732324 7

7 751 751

5 750 06 75 10 755112 7751 6 751 21 73320 7

7 73116 73 2 731 1 731 0 731

8 73007 73 06 73303 7 02 73301 7 00 73

0 752 21 75 23 75524 7 27 75528 4 7 753 0 753 8 3 7537 753 753 0 75415 754 754 6 75447 75 52 75

98 72 96 72


Tervezett módosítások: 1a. 1b. 1c. 2. 3.

2 74996 74 9 749

750

41 773339

%

%

út

%

%

%

%

%

%

%

6

%

%

%

28

73

8

748

749

49 733486 7 34 5 7 34 2 40 7 34 73 38 7 73

27 73 326 7

31

73

36 73 35 73 34 73 332 7

9

747

3

% %

7 34 50 7 344 7 343 7 337 7

3 74774 74477 7 0 748

8

747

5 74887 74 9 74890 74491 7 5 749 7 74900 75 01 75 02 75

33

73

4 746 8 746 0 747

2

747

73

%

% % %

6


19

2

56 73 54 73 53 73

9

5 73

5 746 9 746

5 747 76 74 1 482 748 7 84 3 74 8 4 7 6 748

65 73364 3 7 36 7

72 73 70 73369 7 368 7 7 736 66 73 62 73

%

71

73

039

039

mk

16

Nyugati utca

8475

% % % % % % % % % % % %

%% % % %

3 744 9 744 6 744 48 74 2 5 4 7 3 74556 74579 7 74 744 74562 74463 7 66 74 67 74 71 0 744661 74 7

94

Ev

Ksz

% % % % % %

4

0 743 1 74334 74 35 74 36 74 1 744

97

73

73

%

%

%

%

%

%

%

84 84 68 846 67 6 846 4 846 846 3 2

847 3 847 847 1 846 0 9 2 847

8478

/1

% % % %

97

% %

%

03

% %

% % % % % % % % % % % %

% %% % %

g

Külsõ utca

5

Mikes Kelemen utca

SZ

8483 8482 8481 8479 8480

2

97 03

%

8477 8476

19

Nyugati utca 0398/2

/1

%

% % % % %

%

% % %

Nyugati utca

%

%

8

742

07

Ev

7 741 9 741 3 742

741

50

29

1

741

12

7671 7670 766

7415

6 741 0 742 1 74222 74425 7 26 74 27 74428 7 29 74 32 74 33 74 38 74 39 74 440 7 2 7 744444 3 74 7 5 744 0 745 7451 4 745 5 74558 74

74

3

Ksz

b

7413

8 740 9 740 7410

06 74 5 0 74 04 74 403 7 402 1 7 40 7

2226

KÖu

7412

E

26

84

7414

ud

Mk

E

22

9

0293/

2267/2

0397/3

E E

12

b

2267/1

2266

2256

86

0397/2

E

E

22

E E

E

E

2265

7

E

Lf-1

8

E

E

Gksz-1

2262

2263

2264/12264/2

Mk

Mk

3

0293/9

4

b

E

30

2261/2

22

0397/2

d

telephely

Eg E

3/5

E

E

E

87

2252/2

2259

2260 2261/1

0398/1

E

92/b

2258

E

E

124

10

3

1973/6

94

6

0397/3

KÖu

Mk 0143/3

Mk Gksz-1 telephely

12

d

1b

1973/1

0293/11

0293/12

1970

1972

50

udvar

Mk

8461

7

b

86

Gksz-1 udvar

1967

1969

Eg

0143/4 E 8474

% % % % %

26

84

Mk-1/B

8515

1966

43

1968

1

3

d

Kid

10

2

d

1c

8

Eg

Lf-1

ÉL

út

16

Nyugati utca

1

2

6

E

0398/1

0293/12

%

87

4

Gksz-1

%

92/b

41 45

0143/2

8460

1975/1

124

E

8521

1976/2

94

8520

8519 8518 8517 8516 8514 8513 8512 8511 8510 8509 8508 8507 8506 8504 8505 8501 8502 8500 8499 8498

42

44

46

1975/2

0143/3

1939 1937 1938

/1

1974

1a

b

8457

8458

18

8503

0143/4

d

%

18

Gksz-1

0293/11

%

43

17

Eg

a

8528

8527 8526 8525 8524 8522

8523

1935

8456

8538

/2

17

% % % % % % % % % % % % 8497 % % 84 % % 849956 8493 % % 8494 84 % % 849912 8490 0140 % % 8489 /13 % % 8488 % % 8487 84 % % 848856 % 8484

ÉL SZ

45

8535

8528

E

1934

8453 8454 8455

8531 8530 8529

E

41

0143/2

% % % % %

%

0140/10

42 44

46

8542 8541 8540 8537

8536

1936

Ev

0140/10

Má

15

12

8539

15

% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % 0140 /13 % % % % % % %

K

KE

"E" - jelû területegység

Körforgalmú csomópont helyének kiszabályozása Lakóterület kiegészítése közterületi teresedés rendezésével. Útszélesítés gyûjtõút kialakítása érdekében. Idegenforgalmi hasznosítású különleges övezet átsorolása Kereskedelmi-szolgáltató gazdasági övezetbe. Szennyvíztisztító telep területének pontosítása a körülötte kialakítandó védõerdõ módosítása.

755

G) A belterület délnyugati oldalát, a 47-es főút városból kivezető szakaszának nyugati oldalát érintő módosítások: 1) A hatályos településrendezési terv a belterület délnyugati oldalán tervezett új gyűjtőút külső részéhez csatlakozó zártkert egy részének felhasználásával új, falusias lakóterület-fejlesztést tartalmaz. A lakóterület-fejlesztést a tervmódosítás megtartja, de az ésszerű telekalakításokat is figyelembe véve a kialakult telekstruktúrához igazítja hozzá. 2) A Szőlő utca és 47-es sz. főút találkozásánál, a főút mentén, arról történő megközelítéssel korábban tervezett falusias lakóterület elhagyásra kerül, ezzel egyidejűleg a Szőlő utcáról ill. a zártkert belső feltáró útjának megfelelő kiépítését is előirányozva egy új kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület került kijelölésre. (A gazdasági terület déli határvonalának meghatározásakor az M35-ös autópálya belterülettől nyugatra létesülő nyomvonal változata esetén itt kijelölendő főúti elkerülő szakasz nyomvonala is figyelembe vételre került.)


30

DERECSKE VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK 2010. ÉVI MÓDOSÍTÁSA 2/a 28

3

1

17

20

Do bó utc a

25

utca 27

aság

társ 29

7

Köz

2 38

180

182

182/a

fõút

10

4

186

a 157

46/a

tca

16

3 2

ru ste

39/a 50

3

5

Me 7

2/a

39

4/a

28

9

24

9/a

7 9

52

41

11

13 15

30

54

fõút

ca

47 sz.

13

32

56

15 58

41a

43

17

60

2

3

7

8

47

62

29

Lf-1

utca

1

Zsák

4

17

27

5

15/a

Lf-1

25 14

16

6

5

23

45

ca

6/a

11

áb ut

26

Délib

11

12

er ut 8

16

26

y Pét

10

mán

s

Me

12

21

tca

u ter

7

22

9

8

Páz

5

10

24

1

46/b

14

13

6

Lf-1

20

Lke-1

1

Petõfi Sándor utca

23

25

47 sz.

24

26

31

13

15 17

19

42

8/b

11

4

22

Lf-150

8

12

15

2

2

Kuruc utca

30

32 34

11

da

Ná 11

5/a

13

13/a

Lf-1

14

. fõút

47 sz

9

3 5

7

utc a sdy

5

4

7

19

2

KÖu

10

5 7

9 11

8

10

14

1

3

2

4

7 1

1 3

utca Gábor

Bethlen

4/c

9

8 10

12

a 2/b

14

13

16

3

8

6

tca ly u Sirá

Beth len Gá bor utc

6

Szabadság utca

1

s utca

Darabo

1

12

utca

a

Szabadság

utc

a utca

12

18

ca

15

/a

6/a

ter ut

10

22

6

Lf-1

22

6

1

24

ály Sir

10

4

irt Pacs

26

Lke-1

7

1

28

8

30

Lke-1

4

ány Pé Pázm

32

6

34

12

4

36

Lke-1

4

/d

47

38

9

2

22

6

47/c

Lke-1

15

5

/b

/b 44

40

Ev

6

/e

42

Lf-1

16

18

9

8

2/a

47

44

2

Lke-1

36

47

/a

G

4/b

10

4/a

a

44

Lf-1

6

8

Lke-1

13

5

4/a

47/

56

/a

4

12 14

1/a

51

43

b

dor utca

10

2

31

49/

44

Petõfi Sán

3

33

45

49

a

2

53

46

utc

25

27

29

35

37 39

41

48

ság

8

y utca

Bajcsy-Zsilinszk

54

55

bad

21

23

50

2

utca

6

29

59

52

szky

1

19

34

36

38

40

48

56

50

Sza

15 17

60

2

42 44

46

58

57

Zsilin

3

5

7 9

11

13

61

KÖu

y utca

silinszk

Bajcsy-Z

22

24

26 28

30

32

5

22

Dobó utc a

11

44/a

a

utc

44/b

Lorá

16

63

48 46/c

62

67

21

64

69/b

37

ntffy

14

69

0397/2

Köztársa ság utc

66

68 71

erenc u.

73

44

0397/3

75

1

"G" - jelû területegység

KÖu

64

70

2

16 18

53

15

20

Kálló utca 1

22

2

5

4/a 4

3

24

21

55 27

27 /a 29

%

33

31

% % %

12

Lf-1

04

12

47 sz. fõút

%

26

%

57

%

Lf-1

19

KÖu Lf-1

12

76

12

23

24 /a

% %

a

utc

17

a

17

222

%

72

% %

ny

yá

tth

Ba

7

Lf-1

N A G Y SZ Õ L Õ S K E R T

1

13

14

12

11

Lf-1

51

66

3

a

68

utc

4

õlõ

9

49

10

Köztársaság utca

5

Sz

12

/5

%

%

11

35

% %

%

0411/8

%

0411/7

Kid

2 2903904/ 1 3

7

14 16

16 20

28

1

2

5

7

8

11

9

10

12

14

13

16

18

24

/a

24

/a

12

27

29

31

33

ere

L

K

ei-

k cs 18

11/

04

D

22 24

Petõfi Sándor utca

30

41

a

32

41

2796/1 2796 /2 2796 /3 2797

279

8

29

157

1

21

2/a

2819/1 2819/2

25

27

2

41

Kuruc utca

28

30

47 sz

1

utca

32

34

aság

társ Köz

38

180

2

31

/1

fõú26 t 67

182/a 18

42

a

37 27 2759 59/2 27 62 /1 /7 2758 27 276 62/8 2/9 3 2757 2763 /1 2756 276 3/2 2755 2785 2764 2784 2754 2765 278 3 276 6

39 52

fõút

54 56

47 sz.

43 45

47 49

70

51

66

47 sz.

186 44/b 44/a

46/a

Köztársa

39/a

50

5

68

2778

5

4

3

a

2

utc ter 7

. fõút

3

a

2

Dobó utc 7

9

1

2621/2

2621/1

Me s

2/a 4/a

9

11

22 26

ság utc

42 25 17

bó 20 u 25 tca 33 19

Do 21 23 25

2617

11

63 25

17

/2

2211

24

a sdy da

Ná

11

13

17

24 26

10

19

78 58 07 79

53

24

78 22 78

16

78

08 79

47 sz. fõút

78 78 36 78 783 35 7 783 33 4 78 831 2 3 7 78 82 0 78 28 9 2 7 78 826 7 78 25 23

78 78 21 1 7 78 818 9 78 17 78 78 15 13 14 78 78 12 11 78 78 10 78 09 7 08 78 807 7 06 7 80 78 804 5 03

58 7 7 76 77 766 2 67

2615

3

7

9

3

2/b

1

2398/223 Gá 97 5 bor utc a

4

Bethlen

4/c

6

8 10

bor 12 23u9tc 8a /

14

Gá

13

len 16

3/1

3/2

230

230

99

Beth

22 9 22 4 95 22 /1 95 /2 96 2 22 98 297 23 2 09 23 299 00 23 23 07 23 01 02

22

81

76 76 91 92

22

77

/1

22

79

22

71

22

22 7 22 4/2 78

76

22

7 76 695 96

76 77 7 77 0 77 70201 0 77 03 04

78

20

%

94

15

%

76

utc

%

88

5

%

76

7

%%

76

56

9/a

% % % % % % %

%

75

64

%

22

25

%

77

8

%

87

77

6/a

%

76 7 7 767 7 76 679 8 8 7 768 0 7 68 1 76 683 2 84

1

%

8

3

%

5

% %

% % %

%

% % % % % % %

% %

%

%

48 46/c 46/ b

% % %

%%

%

%

%

/2

70

%

%

79

%

%%

76

69

79

% %

mk L

79

74 79 73 79

72 79 71 79

%%

%

%

%

%

%

%

L

mocsár

0411/7

ó áll

8

/1

%

7 26

75

% %

%

/1

%

% %

%

%

97

%

03

14

%

% % %

86 26

%

12

% %

/2

%

75

%

7

26

35

77

út

Kid

02 80 00 80 99 79

%

26 27 2725

Lf-1

84 26 3 268 2 268 1 268 0 268 9 267

26

mocsár

0411/8

V-1

E E

E

Ev

0415/17

E

út

Mk

0416

2010.(-2011.) évben tervezett módosítás %

1. 47 sz. fõút mellett korábban kijelölt lakóterület helyett gazdasági terület (belsõ megközelítéssel) 2. Tervezett lakóterület és csatlakozó kertség kapcsolatának rendezetté tétele.

Gip-1

/

/2

3

74

26

Lf-1

Mk

69

68

Lf-1

0411/17

03 80 01 80

% %

27 27

2732

2724 273 2733 /127 4/1 52/2 2723 273 275 273 6 0 4/2 273 2722 5 273 274 7 9 273 8 a 2748 27 2721 utc 27 2720 ny 27 40 39 yá 15 41 tth 2719 2747 Ba 17 28 2718 27 17a 4/a 5 Kálló utca 20 4 1 2 3 2746 22 2742 2696 2691 2695 21 2693 2694 97 23 26 2692 2690 2743/22743/1 2698 12 26 2700 27 2699 88 2744 26 2745 2701 74 2703 /1 26 26 72 2702 2704 12 73 71 26 2705 267 2706 0 87 2707 6 2 2 266 1 76 6 9 2709 2 04 26 11/ 68 5 26

%

277 277 0 1

2772 2773 7 17 2731 272 2730 9

26

2774/2

2752

57

%

24

15

2842

2775/1 2774/1

26

22

2841

2775/2

19

76

%

13

2840

2776

55

% %

12 16

276

Lf-1

utca

tca

ca

11

13

ly u

Sirá

2779

11

áb ut

2837 2839

2838 20

7

/2 2689 /1 2689

222

%

99

6

a 27

utc

72

%

ály

Köztársaság utca 2667/2

%

Sir

64

%

7

4

62

%

/2

60

%

24

58

%

10

5

25

ca

irta ut

% %

8

2821

25

1

9

Mk

85

5

1/a

36

25

cs 2 Pa 6

7

8/D1élib

Zsák

2836/4 2836/3

2780 2777

276

/2

2836/1 2836/2

10

Lke-1

2786

2834

2835/1 2835/2

2812/2

8

2781 2782

2787

2833

Lke-1

8/b

1

12

79

4 2828 13/ 28 3/3 1 28 /1 2813

KÖu

10

2793

5

4

3

8

4

253

%

6

26

2

04 79

70

26 70 23 70

1 70

68

79

8

2795

2788

80

14

79 94 7 79 993 90

79 79798 87/3 8 7 79 7/1/2 86 79 79798 84 79 82 3 81

2789

2811

1

2794

16

04

96

88

61 79 62 79 963 7 64 79 5 96 77966

80

07

80

79 91

7 79 980 79

80 1 80 7 1 80 5 14

80 80 11 8 1 80 009 0 08

96 80 80 06 05

7 79 998 97

79

79 797 77 8

25

/4

88 9 78 788 93

78

79

92

6

4

2790 2792

KÖu

8022

21

78 79

54

31

25

/5

31

86

78

84 85 78

77 80 78 79 78 78 83 78

78

80

79

7967

25

2

14

98 95

89

58 79 959 7 60 79

2664 2665

Gksz-1

79

79

25

70

7030/1

25

51

25

3

70 1 78787 2 7 78 873 7

63

78

99 78 00 6 79 03 790 79 905 7

97

02

13 70 012 7

7955

2553 52

25

17

78

62

13

7956

6983 698485 69 698687 69 6988 6989 6990 6991

/1 2559 /2 2559

15/a

78 81 78 882 7

78 78

2660

2661 3/4 2662 1 2 66 3/ 3

266

78

60

2659

58

26

80

79

7957

0

2643

44

56

57 26

4

64 6 78786 67 8 78786

a

8020 80 19 8018

78

79

79

2655

2801/1 2801/4

2761

275

2809 2810

2801/3 ca00 s ut28

Darabo

/3

2760

2815/1

Lke-1

2762

2761/1

2816/3 2816/1

28042808/2

2791

2816/4

2870

utca

6 2822 2867 2823824 2 2826 2825 2827/1 0 28331 /2 28 2827 2832/3 9 2829 2832/4

2815/2 2814

2805/2

2803 2808/1

2

1

2654

7 78 875 76

87 78 90 78 91 2 78789 94 78 95 78

29 70 028 7 27 70 0 2 70 9 1 70 6 1 70

51 79 52

2653

26

5

56

utc

Lf-1

49 79 954 7

50

79

50

26

15

66

78

57

õlõ

Lf-1

2904/2 2843/2Petõfi Sándor 28172818 2820

2806

2802

2762/6

2637

2638

2

2

Sz 59

2636

2641

2 65

1 65

78

2530/2 2529

4

2642/3 2642/4 2642/1

46 26

26

48

28

2623

2640

2523/1 2523/2

2 2524/1 25 527/ 27 1 /2

2530/1

2626

2

ky u tca

1

2516 2517

2519

25

2634/2 2628/4 2628/3 2635

2625 2624/2 2624/1

linsz

515

2522

1

2639

13

07

05 26 4 0 26

/1

33 79 937 7 938 7 942 7

25

/1 16

26

5

21

49 50 26

78786 69 5

40 7979413 4 79 45 79 94648 7 79 3 5 79

256

1

/2

26

26

23

61

tca ru ste 23 Me 2 64 25 5

47

80

78

26 79 927 7 30 79 34 79 9 3 79

29 79 31 79 932 7 935 7 936 7

44 79 947 7

2618

16

80

17

7030/2

2619/2 2619/1

y-Zsi

13 2

14

3 2631 2630 2632 2633 26292634/1

5

25

25

2518

Lke-1

1/1

253

5/a

2620

26

26

ca

26

27

29

78

7046 7049

7042

7

48

2

er ut

12

11

y Pét

10

14

16

4 253 2535

7

9

mán Páz

8

24

49 78 50 78 1 5 78 52 78 53 78 854 7

2

10

12

18

21 79 922 3 7 2 79 24 79

9 91

49

14/

2

6

80

2 /1 606

3 60

55

09

79

25

26

260

1 14/ 26

2613

4

/2

03

26

79 11 79912 3 7 91 7 14 79 5 1 79

25

/2 44 /1 25 44 25

5

257

2

1

78 16 79 920 7

256

/1

46

25

257

43 25 /3 574 12 4/4

73

78 1

12

ca

ter ut

10

8

4 78

703435 70 7041

77

26 26 09/2 09 /1 26 08

2610

15

Lke-1

9

Gip-1

2520 2521/1 2521/2

16

Szabadság utca

Lf-1

2611

10

12

14

2539 2536 2537/1 2540 2537/2

2593

74

78

00 10

99

6975 6976 697778 69 697980 69 6981 6982

1

12/

260

2555

13

18

2538

2541

6

6/a

78

7901

79

6974

/2

12

01

78

22

13

13/a

12

00

02

98

77

/2

8

26

22 26

78

6

9 77

46

11

10

12

26

8/2

259

47

45

15

Lf-1

25

25

25

4/

25

25

8

ány Pé

Pázm

6

47 78 6 4 78 5 4 78 844 7 43 78 42 78 41 78 40 78 39 78 38 78 837 7

15

77

97

77

68

69

257

2579 0

258

11

89 77 790 7 92 77 793 4 7 79 7

67

70

71

72

1

04

4

/1

25

7 257 6 257

2595 25697 259 8/1 259

8

9

Lke-1

25

25

25

2562/2

2566

25

25

421/

08

05

24

12

Lf-150

14

24

15

6

24

8

24

23

/4

03

24

13

99

07 6 24 40 2

4/b

/3

Lf-1

11

24

23

9

00

24

3/2 4/a

24

23

2403

25

06 77 07 77 08 77 09 77 10

86

77

7044 7045


24

10

24

2

02

2565

2

12

24

Ev

0415/17

0416

3 5 2557 2558 2556

7

9

11

13

a

4

% % % %

%

re

De

y utca

silinszk

Bajcsy-Z

22

15

17

4/a

0 24

7855/2

9 77

7032

6959

18

91

26

23

24

24

25

/2 419 /1 419

24

23

29

23

3/1

233

233

25

15

/2

23

15

23

2/a

77

12

16 77 717 7 718 7

94 68 95 68 896 6

30

25 79 28 79

71

88 68 89 68 90 68 91 68 92 68 93 68

31

23

19

24

26

28

Lke-1

6973

7086 6972 708584 70 708331 70 0 7 69 69 69 68 9 6 67 69 66 69 65 69 64 69 3 6 69 62 69 1 6 69 6960

69

6868 6867 6866 6865 6864 686362 68 6861

2

23

79

7080

6887

6869

233

12

7087

83 68884 6 885 6 86 68

02 99 72 71 75 68 98 73 00 71 74 68 72 68 68 71 72 68 6870

7074

709291 70 90 70 7089 7088

82

68

25

2401

/2 25 1 94 94/

7070

77 688789 6687 0 8 68 81 68

7082

7197

7081

7203 7204

707273 70 7075 7077 707879 70

7093

7196

23

/a

5

7050 7051 52 70 7053 7054 7058 705556 70 57 70 705960 70 61 70 62 70 63 70 64 70 65 70 66 70 67 70 68 70 7069

7076

7228 24 72 18 23 72 14 72 20 72 72 19 72 15 72 13 72 10 727209

08 72207 7 206 7

98

23

22

17

23

23

04

23 22

/2 80 77 81 77 82 77 3 85 8 77 8 77 8 84 777791 77 87 77

74

77

97 70096 7 95 70 94 70

70

7191 7192 7193 7194 7195

21

25 81 25 /1 81 /2 82 88 2583 25 9 25 8 258 258 6 4 15 2591 18 Szabadság2590 142592 utca

06 05

13

77

Mk-1/B Mk-1/B

7187 7188 7189 7190

16

23

77

14

77

77

7185

723736 72

96 23 95 23 4 239 29

20

/d 47/c 47

7183

724442 72 7241 7240

27

29

31

2328 2327

23

21

23

19

4

7243 7246

erenc u.

36

23

23

18

/2 7/b

12

22

75 777776 7 7 77 78 9 77 77 7

9 70

02 71 101 7 100 7

23

23

0 76 59 7 77 1 6 77763 7 764 5 7 76 7 68 77 0 7 77

9

11 71 08 71 04 71103 7

7186

7184

44

1 38/ /2

338

9 233 0 234 1 234

23

14

24

69 77 71 77 72 77 73 77

10 71 109 7 1076 771005 71

7071

01

/1 25 71 24 71 123 7 122 7 121 7 120 7 19 71 18 71 17 71 116 7 115 7 14 717113 12 71

/2

25

71

33 72 30 72

72

49

77

7047 7048

725351 72

7245 /2 39 72 /1 39 72 38 72 35 72 34 72 2 3 72 31 72 29 72 27 72 6 2 72225 7 22 72 1 2 72 217 7 16 72212 7 11 72

2342 3 234

725248 72 47 72

7254 7250 7249

7129 26 71

37 70 7039 703336 70 38 70 7040 7043

7258 7257 725655 72

/1

7259

28

/2

7259

7260 7261

7719

77

7262

726665 72 64 72 7263

727372 72 71 72 67 72

23

Lf-1

24

7

G

26

77

Mk 9 28

28

/5

2312

N A G Y SZ Õ L Õ S K E R T

727470 72 69 72

7268

7276

46

32 71 1 3 71 30 71 28 71 27 71

30

47 77 48 77 0 5 77 751 7 52 77 753 7 54 77 55 77 57 77

77

36 71133 7

38 71 7 3 71

35 71 34 71

32

20

79

72

78

72

40

71

71 41

43 71142 7 39 71

34

31

91

72 87

72 88 72 84 727283 82 72 81 72 80 72 77 72

47 71 46 71145 7

77

86 72285 7

90

72

48

71 7157 715861 71

716263 71 64 71 65 71 66 71 7167 7168 7169 7170 7171 7172 717374 71 75 71 76 71 77 71 78 71 79 71 80 71 7181

55 71 7156 7159 7160

71

71

44

7152

54

71 53

29

út 7299

51

49

71

71

7560

97 72 5 9 72 94 72 93 72 7292

63

75

50

71 7561

755456 75 57 75 58 75 7559

98 72 96 72

7305 7304

7550

45

7309

7532

65 75 64 75

66

75 68

75

77

7308 730706 73 03 73 02 73 01 73 00 73

76 75 75 75 74 75 73 75

69

75

30 77 2 3 77 33 77 34 77 735 6 7 73 7 37 77 38 77 9 3 77 741 2 7 74 7 43 77 44 77

7317 7316 7312 7311 7310

7525 7526 7531 7529 7536 7535 39 75 7544 7542 7549 7548 7551 7553 7555

40

23 73 22 9 73731 7318 7315 731413 73

82

75

751922 75

36

77

28

73

752021 75 7523 752427 75 28 75 7534 7530 37 7538 7533 75 41 7540 75 7545 7546 7547 7552

21 73 20 73

732524 73

27 73 326 7

31

73

7517 7518

750506 75 10 75 11 75 751216 75

33

73 30 73 29 73

38

/e

47

7721

77

41 773339

36 73 35 73 34 73332 7

81 75 77 75

3 12/ /4 2312

23

2312/1

7705

87 75 84 75 83 75 80 75 79 75 78 75 72 75 71 75 67 75 70 75

88 75 86 75 85 75

/1

/2 93 1 22 231 10 23

77

/1 7503

7514

7697

7698

91 75 90 75 89 75

95 75 94 75 93 75 92 75

7508

40

00 76 98 75 97 75

76

23

7494 7498

42

Lf-1

7693

03 76 99 75

04 76 02 76 01 76

22

Lf-1

/1 90 2 22 90/ 22

34

36

38

37 35 33

77

73 51 73

7504 7507 7509 7513 7515

/3

85

22

44

7690

22

93

/2

85

22

7689

10 76 06 76

96

/2

/2

84

22

22

22

91

22

30

32

23

39

43

22 77 3/1 2 77 /2 23 25 77 26 77 727 7

52

/a

75

7503

44

1

/ 85

2393

2334

42 40

y utca

Bajcsy-Zsilinszk

41

1

/ 84

22

8

22

7686

08

76

7609 7607

7493

49 7733486 4 7733452 340 8 4 73 7 733

7685/3

05

7613

749296 74 7499

2 3/

48

50

45

92

/b

/a

56 73 54 73 3 5 73

7620 7619 7615 7614

7488

7485 7487 7489 7490 7491 7495 7497 750001 75 7502

7475 76 74 82 7481 74 84 7483 74 7486

7629

7630 7628 7622

52

49

49

2335

44

46

56 54

/1

83

22

47

61 73 60 73 58 73357 7

7479

7473 7474 7477 7480 7478

07

65 73364 7 363 7

44 73 343 7 337 7

7464 7468 7470

58

57

82

22

51

7460 7461

7465 7469 7472

a

32 76 27 76

26 76 25 76 24 76 23 76 18 76 17 76 16 76 12 76 11 76

2345 2344

53

74

71

73

7449

744648 74 7452 57 7453 7456 74 7459 7462 7463 7466 7467 7471

7447

7640 39 76 36 76 35 76 33 76 31 76

/2

80

22

/b

Ev

7562

90 73 87 73 84 737383 9 7 73 78 4 73737 3 7 73

utc

7685/2

2347

79

22

a 11 2350 utc ntffy 2346 2349

Lorá

16

61

44

94

7443

7648 7644 7643 764241 76 7638 763734 76

46

ság

76

7430 7431 7434 7435 7436 7441

48

bad

76

73

7424

49 76 47 76 45 76

2 50

Sza

7685/1

7646

7

22

3 27

/a

12

50

7654 7652 7650

72

22

63

14

1

11/

22

62

67

1 4/

44

7418

7662

7658

7660 7659 7657 7656 7655 7653 7651

64

69/b

55

7417 7419 7423

12

66

68

69

59

7411

70

22

56

7416 7420 7421 7422 7425 7426 7427 7428 7429 743233 74 38 74 39 74 40 74 7442 7437 7444 7445 74507451 7454 7455 7458

7412

7408 09 747410

7415

71

69

22

7669 7668 7666

60

7413

73

2268

7414

ud

Mk

75

22

0397/2

7675 7674 7673 7672 7671 7670 7667 7665 7664 7663 7661

ei-

/18

11

04

2004. évtõl- hatályos szabályozási terv részlete KÖu

KÖu

E

K

b

k cs

c

ó áll

a

6

%

%%

%

%

%

1

0397/3

E

V-1

0411/17

H-1) Falusias lakóterületbe sorolt tömb kertvárosias felhasználásba való átsorolása: A Szováti út, Mátyás király utca, Tüzér utca által határolt tömb falusias lakóterület felhasználásból kertvárosias lakóterület felhasználásba kerül átsorolásra. A területfelhasználás módosítását a rendkívül apró telekméretek tették szükségessé, de a délkeleti oldalról csatlakozó kertvárosias zóna is megfelelő indokul szolgál.


31

DERECSKE VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK 2010. ÉVI MÓDOSÍTÁSA "H1" - jelû területegység u.

m

37

5

Ke

15

rt u

4

22

13

20

11/b

27

4

20/a

25

29

35

2

Hun

9

yad

21

tca

11/a

18

60/b

2

i utc

19

16/a

a

7

4/a

23

4

3

4

G

16

7

2

62

ele

z yõ

2

5

14

1

17

3

1/a

51

60/a

1

31

15

19

17

29

Lke-1

1

58 12

10

7

46

7/b

8

3/B

3/A

6

4

2

1

ca

ébe t ut

2 3/a

8

4

1 1

tca 3

ru

Ipa

10

9

14/b

5

14

3/a

6

14/a

16

1

39

28

utca

renc

k Fe

5

1

6

1402/

2

2

14

14 16

17

14 14 18 19 14

/b

0

10

út

a

2

83 14 8

Lk-2

áti

79 14 8

14

05

10

ov

9

14

4

3/A

1

ébe

12

Sz

14

Deá

14 02 14 /2 03

14

14

14 147 82 8

14

16

8

3/B

1420

2 1220

1

4

3

420

7

18

6 121

12

4

6

15 /

26

7

5 121

14 75

74

/2

/1

1474

1473

1472/2

12

12

12

121

4

12

13

12

12

29

12

1 121

12

14 t ut ca 76

4

14

3

6 Erz 9/1 s

8

6

12 12

31

1210

30

12

10

utca Rövid

12 35 3 12 4 12 33 32

123 7 123 6

2

3 164 5

3

16 37

6 16 3

3

1222

/2 1222/ 1 122 1 121 9

121

4

8

119

164

4

164

5

14

1472/1

13/a

688 /114 6

16

27

6

119

18

4

1

6

5

12

4

Z

97

95 14

16

1

3

8

tca

ru

Ipa

10

147 7 14 90

9

14

4

2

1. Falusias lakóterületei övezetbe sorolt tömb átsorolása kertvárosias lakóövezetbe.

3/a

7

10/a

14/a 14/b

16 1605 06 /1 6/ 2 8

15

Lk-2 Lk-1 5

0 114

1468/2 56 14 146 57 7 14 58 14 14 9 5 66 14

8

6

5

3/b

3

8

tca

ru 7

122

24

12

Lke-1

1469/2

4

zé

15

1425 14 142 26 4 14 14 23 27 14 14 1 30 28 422 22 14 29 14 20 14 51 21 /2

6

Tü

19

Lke-1 2010.(-2011.) évben tervezett módosítás 2

20 10 70/a

15

8

4

b

3

1 3/a

1671

167 2

126

1 19

8

/2

10/a

96 20

12

1611/1

5

6

2089 20

2085

2086

2084

2083

208

Csillag ut ca

1688

/2 167 4/ 1 167 3

16 74

16

12

8

3/b

Csillag ut

/a 10

ca

8

tca 5

ru zé 7

Tü

12 1687

1686

1684

1685

75

167

167

6

7

1683

1682

/2 1681

8/1

167 8

167

3

0/a

14

10/b

7

16

10

2088

2

5

17

10/b1

Lke-1 55

1262 1261

7

tca

1470

54

14

1260

9

14 1 84 /214 15 1 84 0 14 485/ /1 15 8 1 5 1614 /2 06 /2 0 1 6 1 14 86 15 1613 14 1 609 06 1505 8948 1612 1 8 /1 1608/2 7 16 150 0 08 6 1 12 /1 6 15 2/2 14 14 4 0 1 65 8 15 8 4 146 03 14 4 3 15 91 1603 61 15 02 14 14 2092 14 214 00 1 9 6 4 / 6/ 92 16021604 3 62 1 1 2 2093 1493 14 96 1601 15 2 10 99 /1 96 4 / 15

12

55

/1

74 20

2087

Lke-1

Lk-1

7

10

1611/2

14

iu

3

12

9

1616

Lke-1

37

5

/4

3 45

1

1 147

2

11

214

/ 21

07

16

16 1620

2/

53

14

1617/1

2/1 145

22

19 1617/2

b

35 14 1436 1435/1 14341433 30 28 24 1432 26

15/a

145

3/6 14 2 /5 162 53

14

/1

7

/1

11/a

10/c

Szováti út

17

/3

rt u t ca

5b

145

26

16

24

9

6

166

1

1667/

1667/2

18

50

14

49 14 36

36

10/d

ad

7/

38

Lke-1 32

ny

7/a

14

14

4

19

16

Hu

9

39

4

40

10/f

40

2

48 14 5 47 414

út

11

1446

16

14

144 43

14

áti

21

ov

Sz

23

26

13

40

2

6/a

Ke

11/b

4

9

3 16

44

38

16

46

28

15

1

41

38

10/g

14

14

10/h

11

/1

14

12

13

Lke-1

12

31

48

50 30

4

2072

14

7

52

25

169

2073

/3

/2

1

5 63

21

2071/1 1 2071/2

1209/ 1 1209/2

9

út

2045 /2

út

2

54

váti

1665

75

/4

1646

56

Szo

/

20 75

1647

58

/2

77

78

/2

20

1648

1649

60/a

1 165 2 165

76

20


2

8 166

58

20

20

20

1692

20

59

5

20

169

2060

75

1664

1

74

20

2 6/ 162 2 / /1 25 25 16 16 4 2 16 23 16 16

2

1

4

28

4

20

4

6

7

2 16

1208

15

40

40

3 16

1207

16

1

16

16

1663

4/a

2066

0

/a

164 16

42

a

1200 1199 16

1642

Lke-1

1661

2

i utc

15

/2

1206

1201/1

18

17

1632/3

163

1205

1201/3

yad

Lf-1

163

9

162

2068 3 2067

9

7

2064

2054

29

1 1669/ 2 1669/

12 2041/1

1690

út

Lf-1

6

21

19

1/2

1660

Szent István u.

2052 2065 2061 2051 2053 2062

Lf-1

1691

9

31

/2

1670 10

13

1658 1659

163 1/1 163

1662

8

2063 2041/2 2042 2039 2040

1696

1689

14

11

/1 1696

8

2047

51

169

Lf-1

23

Hun

3

2

1

3

5

20/a

25

1657

7/1

4

20

1655

169

7

12 15

/2 1697

Huszár utca

9

11

17

2050

/2

1693

16

10

19

18

/1

1711

6

6/A

54

2

1 8

8/b

H1 29

1650

16

1/ 171

17

69

0/

20

99

/A

16

170

20

/1

09

20

21

2041/3

17

.

8/a

13

10

15

1 170

Huszár utca

17

2

nu

10

12

17

Lf-1

0/

7

1703

17

0 08 17

1702

1

7/

19

17

7

3/a

3/b

170

78

22

tvá

23

2041/4

/1

/2

/1

u.

1706

9

2 1

22

27

4

53

16

60/b

43

/2

47

46

17

17

85

lem

21

45/3

13

/1

44

44

17

17

1/a

43

17

17

2

1

17 2

5/

78

23

t Is

1 17

17

5

12

en

2 1451/1 /3 5/ 15 171 17 5/1

u.

m

ele

z yõ

2

1

17

66

35

4/a

2

4 17

11

G

6

1 17

14

1704

1705 14

29

7 71

/b

áti

4

1

/2

41

17

õze

Gy

15

4

Lke-1

62

4

6

10

12

4 3

2004. évtõl- hatályos szabályozási terv részlete Lke-1 1 1/

8

6

6

6

37

4

3

17

Erz s

10/a

3

8

8

40

17

5

1 2/ 75 2 1/ 5 7 /1 51 17 /2 50 82 17 /1 50 49 17 17 48 17

14

10

ov

9

7

3

6

6

Lf-1

12

Sz

Lk-2 Lk-1

8

10/a

5

10

4

14

5

55

12

Lf-1

10

1 2

10/b

7

12

11

1

7

Lke-1

3

9

9

16

6

18

16

10

14

1

13

Sz

3

4

Lke-1

4

Szent István u.

10

12

15

12

17

4/a

3

14

6

8

14

2

9

19

25

4

11

16

Lk-2

20

13/a

18

21

24

19

20

23

0

1 15

22

/A

14

22

15/a 17

19

20

.

Lke-1

24

26

7

20

nu

28

Szováti út

9

tvá

29

30

32 36

36

40

24

22

2

3

út

Lf-1

11

t Is

4

21

26

13

Lf-1

24

Lke-1

40

4

6

5

1

1

3

5

7

9

11

2

42

áti ov Sz

Huszár utca

15

13

en

10/a

5b

6/A

44

17

19

8/b

1 23

21

8/a

8

28

23

6

10

8

4

15

Huszár utca

Sz

10/b

2

12

25

5

tca

3

30

14

10/c

iu

Deá k

ad

Fere n

10/d

ny

7/a

c utc a

utca 8

Rövid

10/f

Hu

9

6

5

11

48

25

9

50

G

10

10/g

52

Lf-1

7

10/h

15

7

út

u.

em

el yõz

Lf-1

54

váti

3/b 5

9

6

8

56

Szo

3/a

Lk-1

H-2) Semmelweis – Attila – Csokonai utcák által határolt tömböt érintő módosítások: 1) A tömbbelsőt feltáró tervezett utca Csokonai utcára történő kivezető szakaszát, mely egy épületet is tartalmazó lakóingatlan kisajátításával lenne csak megvalósítható, a szabályozási terv módosítása elhagyja. 2) A tervezett útkikötés helyett a mintegy 230 méter hosszúságú zsákutca végén, egy gépjárművel való megfordulásra is lehetőséget biztosító térbővületet szabályoz ki a terv. 3) Északnyugati irányban a Piac térhez (városközponthoz) vezető Nap utca felé egy 3 méter szélességű gyalogos-kerékpáros sávot jelöl ki a szabályozási terv módosítása, ahol az ivóvíz vezeték körvezetékes kiépítésének lehetősége is biztosítható.


32

DERECSKE VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK 2010. ÉVI MÓDOSÍTÁSA "H2" - jelû területegység

Lk-1

13

9

12

2

/B

48

12

/C

11

12

17

1/A

8

12/F

10

Rad nót i ut ca

1

10/A 10/B

12

14

15

14/A

17

tca 14/B

ai u

36

19

20

7

17

utca

19

9

10

6/b

6/a

21

12

23

7

26 13

28

12

11 12/a

13

14

15

13 16

40

15

18

16a

23

17

18/a

25

19

27

29

28

tca

13

16

31

zu

/a

29

31

eis

36

29

/a

4

33

Lke-1

40

5

3

30

2

38

32

1

23

na 26

33

elw

Cs

mm

32

28

Se

30

oko

23

28/a

ca

21

22

1

28

24

26

i ut

14

21/A

25

21

33

5

7

13

14

Lke-1

a

42

19

24

Gks Kkegy

20

tca

22

9

9

30 21

zu

18

Lke-1

1

44 46

17

eis

16

6

nv

19

38

4

elw

14

Lke-1

29

12

48

10

14

15

20

4

4

13

mm

8/A

éd

utc

Se

8

16

/b

Lke-1

11

11

Ho

36

tca ak u Pat

utca

8

Lk-2

14

/a

9/a

3

Lk-1

16

9

31

2

14

7

2

eisz

Ev

12

1

1

melw

11

10

27

Lk-1

Sem

Lke-1

ila

34

9

8

u tc a

a

17

7

utc

32

Lke-1

5

zsa

6

Att

Ró

4

10

15

4

2

14

13

utca Piac

Lk-2

-1 10

11

11

16

9

utca

18

Nap

8

2/a

6/c

Hajnal

16

5

23

15 8

4

14

24

1

6

107

Lk-1

5

11

13

Vt-110

06

3

14

Jó k

38

21

9

16

15

18

23

Nap utca

t

21

Lke-1

1

zú

3

6

7

Csokonai utca

2

5

2

kö

4

15

4

z.

2

Vt-1

.s

27

Attil au tca

13

12

12/D

6

11

19

3

4 3

34

14

13

5

32

Z-1

4

Vág

30

4

1

Vt-1

tca

du

óhí

7

6

15

/A

Lk-1

10

14 14

Z-1

KÖu 30

Z-1

42 31

33

48

4

2

0/

2

13

30

24 2

15

3

30

1/A

tca

6

10

Attil

au

8

13

1

10/A

10/B

Hajnal

utca

5401

5401/8

9

12

13

14 12/a

11

Ev

5940/10

5940/3

5940/11 0

Gks 594

Lke-1

5939

19

239

20

17

18/a

18 16a

15

16

13

13

06

10

7

9

24

11

5940/5

ca 25

/a

33

30

31

M

28

5

4

1

18/

217

Lke-1 2010.(-2011.) évben tervezett módosítás 2

4

216

2

21 5

21

21

3

32

30

M

1. Tömbbelsõt feltáró új utca építési tilalommal járó kivezetésének elhagyása

59 59 28 59227 592 6 5 5 9 2 5 24 923 592 1

592

5920

5916

59 5 19 599118 7

30

239

30

60

ai u t

59 593 31 0

5929

29

28

27

26

Cs

oko n

24

21

22

Ktem

23

26

28

5

5

3

14

16

18

132

20

13 13 6 1355/2 /1

5

7

237

12

9

15

Pat ak u 29 295 tca29 295 51 0 39/ 15 295 2 96/ 3 1 295 9 6/2 4 97 2 100 295955 6 98 101 295 82 7 99 102 958 105 32 103 295 09 9 316 106 104 32 316 4 32 08 5 108 07 316 111 6 32 /1 316 06 10 7 111 32 /2 110 9 05 / 112 316 3168 110 1 32 / 9 113 2 04 13 32 0 48 3 33 32 3 46 4 02 317 170/ 4 31 0/2 1 31 42 29 71 317 40 27 2/ 25 2 32 38 317 58 36 2/ 23 1 34 31 21 32 73 Att ila 19 utc 30 174 a16 17 7 75 1

5

287

3

1

Lke-1 16

7

2

288 2 288 1

5401/5

1/4

11

12

/C

12

17

15

140

12/D

14

14/A

14

21

16

23

79 78/ /1 2

94

1

12/F

a

utc

óti

Jók /B ai u tca 1

73/

adn

71

3

70

/1

73

15

95 95 /7 /8 95 /1

18

tca

Piac u

3

11

53 69 /2 2R

72

/1

72

12

97

152

útja

ság

társa

Köz

107

924 /1 /3

4

293

3

1

93/ 3

28 89 28 2 92 888 4 utc a 28 28874 74/ 9 1 13

éd

4

nv

25

27

Ho

12

21

7

91 28 13

8

9 29 1 00 3 30 23

8

Lke-1

Lke-1


3 2 1

3

6

H2

Lke-1

Lke-1

13

4

19

4

Lke-1

212 Csokonai utca

Lk-2 Lk-2

Lk-1

17

Lke-1

2

5

Vág

2

Lk-1

Lk-1

Lk-2

/ 53/ 15 14

34

-1

53

32

1

15

Vt-1

29

157 5 15 53/ 3/8 5 48 9 154 150 0/2 2 53/ 9 60 11 24 /1 30 189 .s /1 10 0 z 1 53 383 24 . köz 8 6 5 1 74 1 3/1 49 /8 29 18 1 1 ú 3 4 5 t / 1 2 27 8 53/ 190 5 63 151 148 /2 1 14 3 /1 29 53/ 2 64 236/ 191 /1 13 2 29 146 236 29 930 64/ 68/ 5 31 292 187 2 145 192 147 6 7 236/1 29 68/ 1 67 65/1 38 32 141 2 65/ 1 238 / 4 Nap ut73/4 9 1 2 86 2 4 /1 1 ca 4 1 1 / 292 4 66 1/1 75 139 1 193/ 6 143 186 2 2932 2 5 238/2 /1 13 4 93 3/2 137 138 19 5 29 1 4 293 /11153 2 235 36 185 29 7/ 7/21 133 8 37 239 N 7 9 9 10 4 a 194 5/3 3/ /2 37 79/ p ut 19 6/c 2 90 134 ca /4 2 234/2 294 184 95 14 9 6/b 3 2/a 89 /4 2 6/a 78/10 12 131 21 195/1 293 86 234/1 23 1 9/2 29 77 16 1 130 2 39/29 1 8 83 29 5 84 80 91 195/2 9 231 9 233 119 76 128 /2 182 88 11 209 /1 81/ 293 / 293 39 196 9/2 87 1 2 182 2 118 5 /19 9/1 119 1 /1 / 10293 Ró 8 8 2 2 1 4 7 2 7 8 232 /2 zsa 3 939 9/3 197/1 14 181 126 utc /16 9 6 82 a 293 197/2 120 231 8 9/4 29 125 1 8 39/ 11 0 10 14 121 /21-13 30 M 179 294 12 230 124 293 6 122 9/1 14 7 199/1 3 20/23 123 178 16 229 /a1 5938 6/b Sem 199/2 9 melw 177 117 9/a 107 228/2 200 eisz 11 /2 utca 116 2 288 115 176 107 3 22893/4 8 893 13 201 /1 Se 228/1 15 /2 8/A mm 2884 202 114 10 175 17 203 elw 12 885 2 2879 14 e /1 isz 227 886 4 19 utc 16 174 6 18 a 203 0 /2 /2 20 2878 21 22 1 21/A 73 14 226 169 24 287 20 20 6 26 4 5 16 225 28 29 8 49 170 20 171 2875 23 6 28/a 2874/ 22 172 2 20 2 30 Se 4 33 09 7 mm / 223 2 2873 elw 32 31 5940/4 /2 eis 2 2 2 8 z 0 72/2 2 2/1 utc 8 29 09/ a 20 36 22 1 21 2 2 8 1/2 0 2/ 2872 29 2 /1 /a 1 38 22 22 211 2 0/ 40 1/1 4 3 220 /5 2871 4 42 220 31 3212 /2 46 2869 33 48 220 5936 / 3 3 50 5 /a 3213 2868 50 2866 37

2928

4

55

tca

du

óhí

7

6

540

9

16

7

12

/A

12

1

30

/2

155

165 166

16

158

7

/B

14

159

156

4

/2

6 29

2

29

54

55/

5

/1

29

Vt-1

56 58

29

55

18 53/ 53/17 21 53/ 20

30

1

2004. évtõl- hatályos szabályozási terv részlete Lke-1 KÖu Vt-1 Lk-1

2

4

Z-1

/a

53/

2/2

35

50

593

2

46

I)

A 47-es főút városból kivezető szakasza menti déli iparnegyedet és környezetét érintő módosítás 1) A város déli oldalán lévő iparterület és hatályos rendezési tervben elhatározott jelentős mértékű fejlesztése nagyobb részt továbbra is részét képezi a szabályozási tervnek, annak ellenére, hogy a NATURA 2000 területek kijelölésekor a hatóságok figyelmen kívül hagyták a város hatályos szabályozási tervét. Az iparterület 47-es úttal párhuzamos feltáró útjától keletre kijelölt részét a szabályozási tervmódosítás azonban elhagyja és a területet a tömb többi részével azonos ligeterdő övezetbe sorolja át. 2) A város igazgatási területének délkeleti részéhez Tépe község igazgatási területe csatlakozik, melynek közvetlen közelében található a község északi lakóterülete. A szabályozási tervmódosítás a Tépéről kivezető út gyalogos-kerékpáros továbbvezetését tartalmazza Derecske irányába. Amennyiben a 47-es főút várost elkerülő szakasza nem itt a belterület délkeleti oldalán valósul meg, nemcsak gyalogos-kerékpáros kapcsolat, hanem kiszolgáló út kiépítése is lehetővé válik a 12 méter szélességűre kiszabályozott közlekedési sávon keresztül. Amennyiben a rendezési tervben jelenleg szereplő főúti elkerülő szakasz valósul meg, a jelen módosításban tervezett gyalogos-kerékpáros utat a főút alatt aluljáróval szükséges átvezetni.


33

DERECSKE VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK 2010. ÉVI MÓDOSÍTÁSA Ee

a

0427/2

0427/5

V-2 d

Gip-1

d

0427/9

0427/8 0427/10

0427/11

0420/1

0427/4

0427/6

0427/7

0415 /8

Ev

0416

041

0427/3

a

%

%

%

%

0424

%

c

% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %% b

0415 2

c

0415/6

d

b

0415/14

0415/5

2

g

f

a

0415/4 a

0423

0415/15

0415/27

LIL

0415/13

b

0415/18

Gip-1

Gip-1

1

h

0415/16

0415/23

Ee

KIS-SZIGET 0415/19

G

a

a

0415/24

b

c

E

TÉP

b

d

0415/20

c

0415/21

b

SÉ Z Ö K

% % % %

0415/22

% % % % % 0427/1

0415

0427/8 0427/1

0

0424

% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %%

0415/6

0415/5

0415/14

12

0415/4

0423

0415/15

0415/18

Gip-1

Ee

KIS-SZIGET 0415/19

Ee

0415/13

04

LIL

I.

0415/24

0415/20

0415/21

% % % %

0415/22

% % % % %

% % %

%


0415/

0415/27

0415/16

0415/23

%

1

%

0427/1

0420/1

%

0427/9

0427/6

%

0427/7

/8

04 0427/5 27/4

V-2

Gip-1

0416

0415

%

Ev

0415/17

Ee

0427/2 0427/3

0419

%

cs ere

D

2004. évitõl- hatályos szabályozási terv részlete

%

%

Ká

ike

8

1/1

%

% % % %

% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % 0410

0427/1

b

0415/17

1 04

% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % 0410

b

0419

%

De

"I" - jelû területegység

a

%

11

%

k

/18

04

á

K ei-

s rec

c

2010. évben tervezett módosítás

1. Tervezett ipari terület egy részének elhagyása, átsorolása parkerdõ övezetbe. 2. Gyalogos- kerékpáros út kijelölése- kapcsolódás Tépe Község közeli belterületéhez. (Déli irányban)

K) A rendezési tervmódosításra beérkezett, lakossági- közösségi vélemények alapján: A rendezési tervmódosítás kiinduló feladatai között szerepelt a hatályos szabályozási terv tömbbelső feltárásra vonatkozó, korlátozásokat jelentő megoldásainak felülvizsgálata. A tervmódosításban adott javaslattatokkal kapcsolatosan több egyet nem értő vélemény érkezett. A beérkezett vélemények alapján az önkormányzat külön egyeztetett a tömbbelső feltárásokkal érintett tömbök lakóival. Azon lakótömbök estében, ahol a hatályos szabályozási terv jelentős kártérítési igényt jelentő szabályozási beavatkozást tartalmaz a feltáró út kialakítása érdekében, és az érintett lakosság többsége sem igényli a feltáró út megvalósítását, szabályozási tervből elhagyásra kerül a feltáró út kialakításának kötelezettsége. Lakóterület fejlesztés elnevezésű alátámasztó munkarészként, javaslatként szerepelnek majd ezek a javaslatok a jövőben. Ezen feltáró utak megvalósítása magánútként történhet majd. (K1-> K5)


34


2

1 1/A

77

84 82

73 /A 80

71

78

69 /A 76 74

72/A

52

1

8

28

5

14

68

KÖk 284

KÖu

283 2 2881 2 80 2 79 2 8 27 /2 7 2777/1 2 276

286

275

14

28 7

12 52/ 3

11

4

16

13

27

zabó /2 S

13

324 336

31

3/

38

375/1

72

70/A

54

75

39 8 69

4/3 185 /1

38 65

63 70

/6 383

61

43

64

383

66

/5

59 59/a 62

60 60/a

58

49

56

10

9

352

18

8

21

tca

8

28

19

20

Pál u

9 30 10 3 11 3

17

352/

20

30

20

326 325

24

7

328

73

43 0

3

72 53 51

2

7/ 40

3

57

4

8 1

1/a

3/43 3 38

útja

24

362

14

8

tca

32 9

36

10

/5 42 3

42

4

3/

42 18

14

14/A 12

8

6

17

15 66 64

2

2

24

3 31

4

24

22

1

/ 46

46

.

/2

yu örg

iu

Lk-1

ka

2

6/

30

5

Gy 3/9

1

6/

30

9

28

Gksz-1 2010.(-2011.) évben tervezett módosítás 4

3

2

24

3/

45

44

Jó

20

47

Lke-1 7

31

zsa

4

317

14

30

31

Dó

i tér

31

23

18 16

1

/1 321 /2 1 32

ihar 1B

2

/5 342 /4 1 34

14

Lke-1

27

8

62

60

60/a 58

56 54 54

52 52

3/

28

16

78

72 70/A

59

57 72

53

51 49 47

47

82

80 76

74

72/A 65 63

70 68

61 59/a

43

8

6

4

50 50

50

84 /A 73

71

69 /A

69

18

16

14 14/A

12

17

15

3 1

1/a

363/2 363/2

1

Pál u

2

0

10

2

3

1 10

24

2

3

4

23

22

10

375/3

/1

351/16

6Szabó

5

21

.

yu

51

375/2

373

4

6

utca

örg

20

Gy

42

Gksz-1 2004. évtõl- hatályos szabályozási terv részlete

utca

19

24 5 2 26 31 28 29 2

2

372

371

Lke-1 Lke-1

Malom

20

ó Pál

17

u.

10

3

7

18

20

Szab

23

Lke-1

Ev

377

K3

5

16

13

/2

361

8

14

11

zsa

Dó

Lk-1

rgy

360

9

12

9

3

18

Lke-1

Gyö 8

378

Lke-1

364/ 364/3 3

3

10

7

4

14

365

/4

6

8

utca

5

16

2

327

374

370 369

367

/2

366

/1

358

Malom utca

1

6

a

zsa

359

379

368

364

4

6

Lk-2

1 330 31

22

351/

2

ó Pál

7

utc Malom

14

i tér

335

334 /4

21

1

382

380

363

351/

43

5

3

Szab

8

12

Lke-1

Bihar

os utca

4

9

10

10

1

fõ sz.

/2

38

2/

19 350 2 351/ /2 3 18 58/ 59/ / 1 5 3 1 3 357 356 349 2 1 355 351/ 348 354 1 351/1 53 3 0 347 14 3 51/1 352/ 351/ 3 /15 351/9 /1 2 5 3 4 352 352/ 16 5 352/ 352/ 2 2/17 / 5 6 3 4 3 6 346/1 352/ 2/18 5 3 52/7 45/1 19 3 3 337 2 / 352/ 345 8 352/ 344 338 9 352//10 343 352 2 / 339 2 11 4 3 3 / 352/ 342 2/12 3 5 / 1 3 4 3 34 323 1 3 40 /1 34 /2 0/ 1 2 32

KÖu út

5

14

Lke-1 Lke-1

8

2

2

3

10

Malom utca

24

407/ 1 408

409 410/ 1 410/2

47

5

41 1/ 1/2 1

41

385

381

376

412

7

5

3

Lke-1

404

9

7

KÖu

40 402 3/1 403 /2 40

Ján 51A9rany

2

9

nos utca

24

401

413

11

Arany Já

õ

f sz.

Lk-2

2

/1

414

13

11

KÖu

47

2

399

400 / 40 1 0/2

415

19

13

14

386

420

418 417 416

10

10

19

Lke-1

Lke-1

419

414/

390 38 9 38 8 38 7

/2

21

21

KÖk

9

384

421

23

23

22

42

424/ 2 424/ 1 423/1 422

27/A 27/B 25

21

425

22

22

Ev 1

426/1

24

24

Lke-1

út

39 392/3 392 2 /1 391

30

1

77

73

26

75

28

Arany János utca

Arany János utca

10

34

1

38

nos utca 426/2 32427 34

1/A

36

30

32

440/1 40 428 Arany Já

A

38

s utca

26

40

Arany Jáno

397 396

"K3" - jelû területegység (2011.08.)


1

2

55 55 4/1 5 4/ 55 55 2 6 55 7

3

4

8

55

5/a

5

3

611

4

56

56

5

56

8

2

91

93

6 60 06 5 4

0

7

56 60 7 7/ /2 3 60

1 57

60

610 609

727/2

0

73

1

13

4

9

11

76

7

5

788 789 790 791

3

1

792/1 792/2 793

795 796

35

33

3

31

7

29

30/A 30

28

9/ 2

756

utca 24

22

26

mond z Zsig Móric 15 13

731

8

729

72

34

73

49

57

64 1

63

613 6 615 146 21 620

667 66 665 6 612

668

670

669

90

671

7/

/3

71

10

9

10

Lke-1 797

798 799

23

6

11

12

794

27/A 27/B 25

nd utc a

14

14

35 33

16

2

Arany János utca


18

37/A

20

777 778

4

6

8

37

31

39

29

48

14

656

657

658

1

13 11

tca 5

64 2

6 6 40 63 39 8

3 64

665 65543 5

652 64

7

6

64

12

13

utca

Szél

93

9

Mk

16 1/c

1/b

3 1 /a

Szé lu

6

6

8

4 64 19

5 64

91

% % % % %

%

%

2 5 3/a

7

9/c

15

10

3

10

14

7

50

41

754

22

52

53/A

24

54

utca

8/A

26

56

János

58

6

/A

/B 60

Arany

1 779/ 2 779/ 0 78

28

60

62

53

30

64

55

748/4 748/3

47 45

30/A

66

2

28

5 48 84 4

4

748/1

2

6/

48

59

34

68

a

2

1 0/

23

841

2

7/

4 6/ 48 6/3 48

61

utca

4

61

26

70

mond

72/B

63

24

72/A

z Zsig

utca

48

1

/ 87

KÖu

Lke-1

784

22

János

74

Lf-1

781 782 783

Móric

Arany

0 49 9 48 8 48

4b

15

76 65

7

58

5 78 786

13

78 67

49

%

%

9 92 284 92 85 87

%

% %

92 86 4

6

utca

8

9/b

/a

11 9

1

0/

53

13

16

8 19

elõ

Leg

10

12

14

/a

16

/b

10

6

6

15

54 4

5

13

/b 12

13

utca

80 77

0

Kandia utca

82

Szél

27

84

579

1

1/ 49

3

746 747

759

5/a

28

86

2

1/ 49

787

5

9/B

29/A2

88

2

49

5

3

30

90

3

49

800

1

10

31

92

4

49

2

7/

2

8/

8/

0/ 87

6

32

1

515

3/

33

51

514

94

5

49

8

745

/2 758 /1 758 757

835 836 1 7/ 83

14

83

83

83

87

25

7

83 9/ 1 83 9/ 2 /1

16

752

743

744

755

3

27/B

10

840

0 75

4

27/A


86

6

3

68

12

753

751

15

9

695 14

4

87

2

1

6

5

3

11

94 2

87

87 87

3

69

5

4

6 87

87

749

69 6

5

Arany János utca

6

Lke-1

8

7

16 14

2 7/ 69 7/1 69

9

10

a dre utc 7

a 2

32

11

8

11

12

Ady En

9


877

10

K2

740

698

690

14

37/A

10

1

739/1

700

688 689

16

13

12

11

dre utc Ady En

3 3

5 7

9

36

15

905

18

17

37

14

10

14

18

701

738/1

738/3

17

20

39

13

20 22

6

49

4

58

2 8/ 1 58 88/ 5

9

49

1/1 58 2 81/ 3 2 3 5 / 6 1 Vasv 48 2/ 58 86/ ári P 58 23 2 6 5 4 2/1 á l 48 479 utca 21 2/ 58 1 19 8 8 5 3/ 47 17 58 3/2 58 732 15 4 5 733 58 47 74 734 4 585 73 5 5 73 5/ /6 7 6 76 765 6 73 76 76 67 5/ 7 1 3 76 8 74 9 76 76 s utca 7 5 /4 70 51 Jáno 742 y 49 an r 2 A / 444 1 763 77 761 774 /1 763 43 773 772 762 775 760 776

Lke-1 738/2

40

42

702

691 1 2/ 69 /2 2 69

9 58

12

25

723 724

25

22

19

48

45

16

24

14

29

727/1 725 726

721

50

41

47

15

12

16

26

8

592

578

0

59

3 59

672

25

24

52

53/A

3

18

28

14

687

2 7/

18 16

31

722

703

Lf-1

686

882 881

4

5

6

890 883

70

69

59

1

1

7/

59

24

33

27

26

54

53

5

32

17

Lke-1

6

15

47

0

utca

36

17

20

892/1 891

719 720 704

70

684

2

11

51

26

37

718

717

710 709 708

685

43

716

35

45

53

3 68

55

25

22

19

51

8/A

9

43

/A

60 56

János

/1 681 /2 681 682

37/a

28/e


/B

58

Arany

2

24

KÖu tca os u

n

y Já

Aran

49

14

680

77

4

47

14

711

41/c

60

25

45

6 42

712

55

62

27

43

53

Lke-1

15

40

Lf-1

2

37/b

715 714

6

17

41/b

a

707

ál utc

4b

19

41/a

21

5 67

ári P

23


41/c

55

51

29

31

3 67 4 67

Vasv

25

64

41/b

33

39

71

66

59

37

713

28/d

ál utca

12/a

§12/b 11r÷z s÷

10

599

5

59

59

1 6/ 2 6/ 57

57

7

14

12

12

20

600

5

57

68

16

24

8

35

10

28/c

Vasvári P

a

18 26

61

28/e

37/a

12

28/1

96

507 504 503 0/1 50

97

575

8 59

601

602

4

57

Lf-1

498

79

61

28/d

ál utca

37/b

616

28/a 28/b

28/2

81

70

28/3

3

57

2 3/ 51 511 508

5 50 2 50 501

83

28/4

2

57

Lf-1

608

85

72/B

41/a

39

618 617

87

72/A

63

Vasvári P

12/a

619

9

56

607/4

623

34

35

36

516 510 509 506

96

utca 65

28/c

K1

624

1

s u 09 95 tca /A

95

1

6/

56

73

János

74

67

28/2 28/1

Lf-1

Ara1055 1 n 07 97 y J áno

517

98

76

77

Arany

28/b

622

1 56 2 6/

56

63

7

99

100

78

20

28/a

28/3

Lf-1

0

56

89

80

79

71

12 28/4

9

55

1

Kandia utca

82

81

73

69

12/b

Kzt

37

11

84

83

Lf-1

Lf-1

14

11 r÷z§ s÷

651 /2 651 / 650 1 6 660 6449 8 661 65 9 14 671/ 662 1 663 671 /2 664

907/71

626

625

56

1

/A

85

a

86

9

Lf-1 10

27

88

10

utc

1

3

90

os 95

Kzt

63 63 5 63 4 3 66332 6 6 30 1 6229 627 8

87

95

7

12

11

28

92

5

Ján

3

512

Lf-1

5 12

5

29/B

94

89

ny

KANDIJ

12

11

29/A

96

1

11

10

10

50

7

30

Lf-1 Lf 1

% % % % %Mk % % % % mocsár

11

16

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

0/

/2

31

98

3 11

97

3

%

%

%

32

100

5

11

1

10

Ara

99

52

%

%

33

7

12

1

2

54 12 3 9 54 2 55 54 3 52 1 4 54 12 0 7 55 2 538 539 52 /1 5 538 52 5 / 2 6/ 51 53 1 52 55 7 6 0 52 /2 53 6 54 52 7/1 5 3 53 9 5 7/ 4 2 52 54 8 53 8/ 3 2 52 9 54 53 8/ 2 1 54 53 7 90 1/ 5 7/ 5 1 3 46 71 1/ 2 54 5 6 63

2

%

36

11

Lf-1

%

91 91 4 8 4 91 7 46 91 4 5 9 9 144 91 91 143 37 4 91 2 9 41 91 140 3 91 8 91 35 91 91 34 36 33 91 91 39 32 91 91 31 91 30 91 29 91 27 91 26 25 91 28

%

11

34

35

52 52

057/4

9

Szé lu

%

37

Lf-1

520

Eg

11

/a

%% %

91

4

tca

1

9

16

91 91 20 19

53

1 2

12

11

11

14

9/a

12

9/b

3

3

058

% 50

91

058

1/a 3

3/a 5 7

9/c

5

12

%

21

KANDIJA

12

Lf-1

91

%

1/b

16

1/c

2 4 6

utca

8

elõ

Leg

10

%

91 24

% % % % %

% %

%

%

%

% % % % % % % % % % % % % % % %

%

23

Eg

% % % % % % % % %

%

7

14

% % % % % % % % % % % %

50

12

%

%

út

%

91

%% % % % % % % %

% % % % % % % % %

9

Eg

057/4

%

%

% % % % % % % % % %

12

%

% 15

%

%

14

%

%

% % % % % %

%

Eg

E

%

%

%

%% %

JA- KERT 9283

%

9282

% % % % %

%

%

JA- KERT

%

%

%

%

"K1-2" - jelû területegység (2011.08.)

801


DERECSKE VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK 2010. ÉVI MÓDOSÍTÁSA 14

y A. ut

"K4-K5" - jelû területegységek (2011.08.)

15

11

út

16

9

14

7

12

25

12

10/a 8

2

3

6/a

u el

2

4/c

19

13

3

1

21

6

7

14

12

18

16

Lf-1

8

36

5

23

7

19

10

74 72

62

Lo

16

67

11

u.

64

69/b

44

rá

69

0397/2

u

fy ntf

14

29

63 60

42

52

1/2 221

1671

1672

4/ 167

ru

12

2055

2056

20 10/a 70

/b

12

10

2

14

43

47

48

21

215 2

21

32

21

28

1 213 30

/2

46

21

214 4 21 45

21

3

4/b

34

4/c

6 8 7

/1 23 48 9

2

2045/

4/a

Lorántffy utca

2

4

2165/2

9

71

1971 19

5

9/ 9 21 7

76

22

2

75

34

36

utca

2

23

22

22

91

96 5 239 4 239 29

38

23

42 40

23

2393

u.

76 7 767678 7 79

66 23

44

27

Ferenc

2335

2392

43

Zsilinszky

65 23

2364/1

Erkel

22 7 22 4/2 78

16

Nyugati utca

8475

1973/5

2257Mikes Kelemen utca

30 21

2363 2364/2

2337

44

17

23

48

4

/2

36

5


50

2

19

2334

46 52

8/

21

36 23

56

212

23

38

Lf-1

1 234

2350

2358

2361

8/1 233 2 8/ 233 9 233 0

2351/1

1/2

21

56

54

235

/2

4 212

2

2360

53

5 213

/1

2359

23

212

21 2 21 7 28 /1

4

3

23

23

52

6/1

6/a 5

55

23

6/b

2348/2 5

213

213

9

u el

h

37/a

Lke-1

/2

12

53

234

u

11

1 37 7/ 21

14

10

tca

Le

37

39

41

29

8

2345 2344 58

57

9

21

54

23

2346 2349

60

59

2

9/

14

/3 7

21

út

31

213

16

tca

2347

61

tca 2

2150/2 2151 2152/1

2342 3 234

tffy

rán

Lo

16

lu

1

14

1

11/

22

39

/ 53

/a

12

12

63

21

23

22

62

08

64

5

10

0 221

4

212

2

7 22

/1 06 2 22 06/ 7 0 22

22

221

2213

he

34

2106/1

50

4803. sz. ök.

2106/3

38

2165/1

2157

220

20 20 7 59 20 78 /1 8/2 20 78 2058 /2 /1 205 7 2078/3 40

21

2164/3

Külsõ utca út

a

0398/2

2

2159

2063

2079

4

i utc

Lf-1

66

2038

eréd

Bez

6

7

6

8

7

Külsõ utca

8

8 844668 7 846 6 846 4 846 3 846 2

10

2004

2204/3 2204/4

Le

/1

2161/3 2160

2064

45

0/1 214 3 0/ 214 141 2 42 21

2150

2161/4

5

15

221

22

221

22

2163

2158

2209

2202

67

2

2164/1

7

2060

42

44

47

2 140/

49

9

Lf-1

Rákóczi utca

51

1670

1

7

2200 9 219

7

9

221

221

2220 /2

74

73 22

55

2169

6 2179/3

217

2170 2171 2172

2179

219

6

5

4

219

219

219

72

/1

53

11

8

10

12

9

205

58

44/b

46

48

70

54

2204/2

2201

68 69/b

2034

14 13

2054

50

52

2035

56

16

2052 2065 2061 2051 2053 2062

2050

12

10/a

3

2031 2032

2164/4

2203

18

16

2047

2041/2 2042 2039 2040 2041/1

2162

2182

72

69

2033

18

9

17 15

út

12

5

2015

3 2174 217 9/8 2175 217 /6 2179/4

2

0/2 224 0/1 224

38

/2

2221

98

5/4út

14

7

2242/

9

223

3

206

19

9

utca

16

5 1997/ 3 1997/

a

21

204

2020/2 021 2 /1 2020 2019 2018

7

18

rédi Beze11

2 200

2001

2000

1999/2 1999/1 1998/2

4

1998/1

/1 2003

6

1997/

2030

58

57

59

K5

70

5

2029

60

62

61

2183

2184

21

Lf-1

2036

2028

2181

5

14

2037

2027

2168 2167

10

12

74

22

13

/1

1

8

1

1993 Sas utc

10

71

70

22

201

15

1951

1/2

2/1

195

199

198

3

1

69

1953

0 199989 1

5

8

2185

utca

2026

2005/2

64

63

65

77

67/b

u.

2041/3

2025

2005/1

66

68

Esze Tamás utca

73

22

2/2

195

5

4/1

195

4/3 195 4 4/

195

195

1956 1957

7/2 198 7/1 198

21/

7662

Bors utca

2187

76

2024

Lf-1

3

6

8

78

2268 7669 7668 7666

Lf-1

KÖu

2

án

23

2

2023

Rákóczi utca

2241

2186

Bajcsy-Zsilinszky

7675 7674 7673 7672 7671 7670 7667

2010

70

stv

2044 2045/3

1 2045/5 2041/4 2041/5

2022

2006

72

2179/1

2188

6

75

195

2

9

37

3/1 222

222

2/1 2

222

80/a

2011

2007

1

2193

22 80

ca

4

2189

4

17

1948/ 8

195

22

4

82/a

22

36 22 5 23 49 2

22

2224

Be

2 11

2012

3

ut

2016

2009

74/a

5

2178 2177 1 2180

28

2190 2191

yi

n sé

rc

6

10

22

58

859

ca

1949

/1 2245/1 6 224

7

224

7

/2

222

23

7415

195

1981 223

22

7413

y A. ut

1948

946

1980

33 19

/1 2 2226/ 82 2225

2

15

22 7414

1960

1961

1962

50

22

26

a

i utc

ény

rcs

Be 17

2226

4

8

13

15

20

22

24

14

16

2242/1

2244 2243 2245/2

12

2013

1992

69

71

9

2008

út

89

75

77

18

KÖu

0397/3

8

76

78

4803. sz. ök.

Lf-1

32 22

29 22

86

31

/2

84

E E 0397/2

2267/2

22

30

2266

2256 22

Gksz-1

12

Mk

Mk

2267/1

2255 22

10

30

2265

22

85 83

2254

7

0398/1

telephely

/1 2248 /2 2248

8

Lf-1

2264/12264/2

1996

80

95

2251

2253

6

2262

4

2 1995 1994

1983

82

81/a

81

87

3

2263

84

86

88

2252/3 2252/4 2252/2

4

Gksz-1 telephely Mk

2261/2

9

1984

Rákóczi utca

1

2261/1

1963

92 92/b

2259

2260 0293/11

15

19 17

K4

2014

Nyá

13

74

90

2258

1979

udvar

124

1977

94

1978

1973/6

0143/3

1986

tca rfa u

11

30

25

1985

Lf-1

1976/1

Mk

1965

1975/1

1974

1973/1

1964

1976/2

1975/2

50

27

29

31

33

22

24

26

1950

7/a

20/a 22/a

28

/b 21 23/a 23

7

1970

18

Gksz-1 Mk

1967

1969

1972

utca 35

1966

43

17

8474

Nyárfa 39

41

45

1968

1861

1860/1 1860/2

32

34/b

34/a

36/b

36/a

38/b

37

Eg

0143/4 E

38/a

40

42

44

46

0143/2

8461

1944

E

udvar

1945

1939 1937 1938

8460

1943 1942

1940

8457

8458

1936

15

1935

8456

8538

1941

14

1934

167

50

36

59

48

56

2004. évtõl- hatályos szabályozási terv részlete 8450 8451 8453 8454 8455

8452

34

36

38

40

44

46

58

57

34

61

ud

27

66

68 71

tca

12

Ferenc

/a

12

70

73

43

76

utca

75

Erkel

78

80/a

Bajcsy-Zsilinszky

KÖu

9

80

82/a

38

Lf-1

82 86

8

10

tca

8

6

15

17

Tü zé

4

23 34

rcs

34

5

Esze Tamás utca 2

7

15

tca

iu ény

7

12

18

84

0397/3

3

h Le

11

16

4

28

4

4/a

Lorántffy utca

9

10

6/b

tca

7

4/b

5

Mikes Kelemen utca

Nyugati utca

10

0398/2

8

9

5

7

7

8

tca

12

8

Bors utca

4

5

3

lu

10

1

2

14

3

6

8

14

Be

14

Lf-1 6

20

Nyugati utca

16

1

he

iu

sé

rc

Be

6

Le

tca

ny

4

Kid

Lf-1

83

12

24

Lke-1

3

10

26

10 /b 14

63

65

67/b

30

2

a

19

2

49 51

55

57

59

61

5

22

37 a

29

77

87

85

37

39

41

31

45

75

77

4

0398/1

480

Rákóczi utca

81/a

81

Lf-1

40

3. sz. ök. út

47

53

KÖu

2 69

71 89

95

4

Rákóczi utca

i utc

Sas utca

92/b 124

út

4803. sz. ök.

92 94

eréd

1 78

82

84

86

88

56

58

Rákóczi utca

74/a

76

80 90

34 50

42

44

58

44/b

46

48

70

54

60

62

64

66

68

70

72 74

b

52

Bez

3

0143/4

0143/3

50

6

5

Gksz-1

4 2

12

10

6

18

Lf-1

Lf-1

9

10 /a

Lf-1

1

12

8

17

Eg

Tü zé ru tca

8

12

43

7

Gksz-1

Lf-1

3

12

41

45

0293/11

9

7

5

39

0143/2

a

9

11

utca

27

29

31

10

12 15

13

21

33

35

37

23/b

23/a

8

14 17

16

Nyugati utca

11

17

19

utca

Nyárfa

42 44

46

15

rédi

32

34/b 34/a

36/b

36/a

16 19

18

Beze

13

13

30

38/b

38/a

40

18 21

út

28

u.

12

15

Ny

24 26

án

23

a

utc árfa

9

17

ca

22

stv

7/a

20/a

22/a

III. FEJEZET

DERECSKE VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT BELTERÜLETTEL KAPCSOLATOS 2010.(-2011.) ÉVI MÓDOSÍTÁS


35

DERECSKE VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK 2010. (-2011.) ÉVI MÓDOSÍTÁSA A piros színnel kiemelt részek a tervezett módosítást jelzik !

DERECSKE VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK ……../2011. ( . .) önkormányzati rendelete a Derecske Helyi építési előírásairól szóló 40/2004. (IX. 02.) önkormányzati rendelet módosításáról Derecske Város Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 13. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Étv. 6. § (3) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm.rendelet (továbbiakban: OTÉK) 5. § (2) bekezdésben biztosított véleményezési jogkörében eljáró: Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Építésügyi Hivatalának Állami Főépítésze, Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási szerve Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Tiszántúli Környezetvédelmi, természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség, Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Kulturális Örökségvédelmi Irodája, Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága, Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Földhivatala, Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága, Hajdú- Bihar megyei Mezőgazdasági Szakigazgatási Hivatal Növény és Talajvédelmi Igazgatóság, Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelőség, Nemzeti Hírközlési Hatóság Észak-alföldi Regionális Igazgatósága Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Miskolci Bányakapitányság, Hajdú-Bihar Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, HM Honvéd Vezérkar Hadműveleti és Kiképzési Csoportfőnökség, Közlekedési Hatóság Légiközlekedési Igazgatóság az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv. (továbbiakban Étv.) 9.§. (6) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Építésügyi Hivatalának Állami Főépítésze az építésügyi és az építésfelügyeleti hatóságok kijelöléséről és működési feltételeiről szóló 343/2006. (XII.23.) Korm. rendelet 2.§. (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörben eljáró Derecske Város önkormányzatának Jegyzője, mint I. fokú építésügyi hatóság véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

36

1. § 1.§. (4) A szabályzat mellékletét képező tervlapok számozása, utalva a tervlapokon történt módosításokra, kiegészül egy „x” jelzéssel. A 6. sz. melléklet (északi gazdasági övezet és környezetének szabályozási terve) hatályát veszíti, mert az érintett területrész szabályozását módosítást követően az Sz-1 mx tervlap fogja egybeszerkesztve tartalmazni. (4) Jelen szabályzat szerves részét tervlapok: 2.sz. melléklet - Sz-1 mx 3.sz. melléklet - Sz-2 mx 4.sz. melléklet - Sz-1*-8* 5.sz. melléklet - Sz-3mx 6. sz. melléklet 6.sz. melléklet 7.sz. melléklet

- Sz-1/9

képezik az igazgatási területre készített szabályozási Külterület szabályozási terv M= 1:20.000 Belterület szabályozási terv M= 1: 4.000 Külterületi Majorok Szabályozási Terve M= 1: 4.000 3.sz. külterületi major és környezetének Szabályozási terve M=1: 4 000 Északi gazdasági övezet és környezetének Szabályozási terve M=1:20 000 Belvízzel veszélyeztetett területek A/3 Országos- és térségi övezetek lehatárolása A/3 2.§.

4.§. (7) A szabályzat Építési telkek beépítésének általános előírásait tartalmazó része kiegészül egy új (7) bekezdéssel, mely a Belvízzel érintett telkekre vonatkozó külön előírásokat vezet be. (7) Belvízzel érintett telekre vonatkozó külön előírások: a) a) Belvízzel veszélyeztetett területeket a Hész 6.sz. melléklete ábrázolja b) b) Belvízzel veszélyeztetett telken akkor lehet építeni, - ha a telket, vagy a telek belvízzel érintett részét feltöltik, vagy a belvizet elvezetik - az épület olyan alapozással, lábazattal, fal és padlószigeteléssel készül, hogy az eseti kisebb belvíz az épületre nézve veszélyt nem jelent, az épület károsodás nélkül használható marad. c) alagsor, pince nem, illetve az építtető felelősségére, a kártérítés kizárásával létesíthető. d) szennyvízgyűjtő műtárgy csak fokozottan vízzáró lehet e) a hatóság a helyi viszonyok ismeretében előírhatja talajmechanikai szakvélemény készítését 3. § 10.§. (4) A kertvárosias lakóterületek részletes előírásait tartalmazó fejezet (4) sz. bekezdés táblázatában az övezetben alakítható telek legkisebb területe 550 m2-ről 500 m2-re csökken, nagyobb lehetőséget biztosítva ezzel a városiasodó telekhasználattal is összefüggésben jelentkező telekmegosztási igényekkel. (4) a) Az övezet építési telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, azok legnagyobb beépítettségét, továbbá az építhető építménymagasság mértékét - a beépítési mód függvényében - a következő táblázat szerint kell meghatározni.

37

Övezeti jele

Legkisebb Területe (m2)

Legkisebb Szélessége (m)

Legkisebb Mélysége (m)

Legnagyobb Beépítettsége %

Építmények legnagyobb magasság (m)

Lke-1

550 500

14

35

30

6,0

Az építési telek Beépítési módja Oldalhatáron álló*

*Saroktelek, valamint közbülső telek esetében, jelen szabályzat 6.§. (3) bekezdése szerint, ha annak szélessége a 18 métert eléri, szabadonálló épület elhelyezés is engedélyezhető, az oldalhatáron álló beépítési módhoz tartozó építésin helyen belül. 4. § 11.§. (4) A Falusias lakóterületek részletes előírásait tartalmazó fejezet (5) sz. bekezdés táblázatában az övezetben alakítható telek legkisebb területe 700 m2-ről 650 m2-re csökken, jobb lehetőséget biztosítva ezzel a városiasodó telekhasználattal is összefüggésben jelentkező telekmegosztási igényekkel. (1)

Az övezet építési telkeinek legnagyobb beépítettségét, az építhető építménymagasság mértékét, valamint a telkek kialakítása, rendezése során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, a következő táblázat szerint kell meghatározni. Az építési telek

Beépítési módja Oldalhatáron álló*

Övezeti jele

Legkisebb Területe (m2)

Legkisebb Szélessége (m)

Legkisebb Mélysége (m)

Legnagyobb Beépítettsége %

Építmények legnagyobb magasság (m)

Lf-1

700 650

14

-

30

4,5

*Saroktelek, valamint közbülső telek esetében, jelen szabályzat 6.§. (3) bekezdése szerint, ha annak szélessége a 18 métert eléri, szabadonálló épület elhelyezés is engedélyezhető, az oldalhatáron álló beépítési módhoz tartozó építésin helyen belül. 5. § 22.§. A Sport központ különleges terület övezetének elnevezése és ezzel összefüggésben részletes előírásai kiegészülnek a szabadidő eltöltés létesítményeinek körével. A legnagyobb beépíthetőség 15%-ról 25%-ra, a megengedett legnagyobb építménymagasság 7,5 m-ről 12,5 m-re növekszik. „Ksp-sz” jelű övezet Sport és szabadidő központ különleges terület 22.§. (1) Az övezet a jelentős területigényű, zöldterületbe-ágyazottan kialakítható intézmények: sportterület, sportcsarnok, strand, kemping, gyógyfürdő, gyógyszállóegyéb egészségügyi létesítmények és ezekhez tartozó, a tulajdonos vagy a működtető személyzet számára lakások, szabadidő eltöltését szolgáló egyéb létesítmények, építmények, elhelyezésére szolgál. Ezeken kívül elhelyezhetőek a környezethez és alapvető hasznosításához illeszkedő módon megújuló (napenergia, szélenergia, geotermikus energia) energiatermelés építményei is

38

(2) Az építési engedélyes terv benyújtását megelőzően, amennyiben az önkormányzat tervtanácsot működtet, a terveket tervtanácson kell bemutatni, melyben az érintett tömböt is tartalmazó helyszínrajzzal, legalább m=1:200 léptékű vázlattervvel és utcaképekkel kell az övezeti előírások betarthatóságát és a környezethez való alkalmazkodást igazolni. (3) a) A beépítés módja szabadonálló. b) A legnagyobb beépíthetőség mértéke, a telekterület 15 20 %-a. c) A meglévő telekösszetétel tovább nem bontható. Telekösszevonás, telekhasználatot javító telek-kiegészítés engedélyezhető, de a csökkenéssel érintett telek területe nem maradhat kevesebb, mint 2000 m2 d) A létesíthető legnagyobb építménymagasság 7,5 12,5 méter. (4) A övezetben csak magastetős épületek helyezhetők el. 6. § 27.§. A közlekedési területek általános előírásairól szóló fejezet kiegészül a gyalogos zónák kiépítésére vonatkozó külön előírásokkal: (6)

A gyalogos zónák kiépítésére vonatkozó külön előírások: a. A szabályozási terven „biztosítandó gyalogos kapcsolat”-ként kijelölt útvonal által érintett ingatlanok a Köztársaság utca Szaszar-patak között gyalogos kapcsolatot kötelesek biztosítani, melyet a közterülettől nem zárhatnak el. A műemléki templomok körül kialakított dísztér és a piactér közötti Vt-1 –jelű (településközpont vegyes) övezetben városi szintű gyalogos főteret kell kialakítani, továbbá a Köztársaság útja és piactér között közforgalom elől nem elzár gyalogos kapcsolatot kiépíteni. 7. §

A Rendelet 41. §-a helyébe a következő rendelkezés lép: „Elővásárlási jog 41. § A településrendezési tervben jelölt intézményterület bővítések, városi jelentőségű idegenforgalmi- pihenő és rekreációs területek megvalósíthatósága érdekében, az Étv. 25. § alapján, az önkormányzatot illető elővásárlási jog jegyezendő be: -

A Dózsa György út 32-34 sz. Hrsz: 240, valamint a Hrsz: 243/5 alatti ingatlanokra közút létesítése érdekében. A Hrsz: 2929, 2930 ingatlanokra, Piac terület bővítésének, rekonstrukciójának megvalósítása érdekében. A Nagyszőlő zártkerten belül: 8000-8020 7656-7659 7623-7627 7859-7871 7652-7654 7617-7618 7840-7847 7649-7650 7611-7612 7849 7645-7646 7686-7714 7851-7854 7639-7640 7716-7719 7661-7664 7631-7633 7677-7685/1-3 39

önkormányzati lakótelkek kialakítása érdekében, -

048/1 067/33 3 069/1 5-6 069/5-069/11 8-15 069/13-069/14 17-24 26-28 30-44 önkormányzati ipari területek kialakítására, -

0143/2 0398/1 0293/11 közúti csomópont átépítése érdekében. 8. § A Rendelet 43. §-a helyébe a következő rendelkezés lép: „Kisajátítás jogintézménye 43. § A kisajátítás jogintézményét kell alkalmazni: - Köztársaság út 29. szám alatti telekre (Hrsz: 382) a 47. sz. főút tervezett elkerülő szakaszának kiépítése érdekében.” 8. § (1) Ez a rendelet és a rendelet mellékletét képező Szabályozási terv 2011. ………….-jén lép hatályba. A rendelet kihirdetéséről az SZMSZ-ben foglaltaknak megfelelően, helyben szokásos módon a jegyző gondoskodik. (2) A rendelet előírásait a hatályba lépést követően indított engedélyezési eljárásoknál kell alkalmazni. E rendelet hatálybalépése előtt benyújtott, folyamatban lévő ügyek esetén e rendeletben foglaltakat nem kell alkalmazni. (3) Hatályát veszti 1. a Derecske Helyi építési előírásairól szóló 40/2004. (IX. 02.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 43/2004. (X. 01.) önkormányzati rendelet, 2. a Derecske Helyi építési előírásairól szóló 40/2004. (IX. 02.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 14/2008. (IV. 25.) önkormányzati rendelet 1. §-a. D e r e c s k e, 2011. …………. Bakó István polgármester

Iklódiné Szilágyi Katalin jegyző

Záradék: A kihirdetés időpontja: 2011. …………………. Iklódiné Szilágyi Katalin jegyző

40

IV. FEJEZET

DERECSKE VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV BELTERÜLETTEL KAPCSOLATOS 2010. (-2011.) ÉVI MÓDOSÍTÁS ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

A 2010. (-2011.) évi módosítás felsőbbszintű tervekkel való összhangjának igazolása Környezetvédelem, tájrendezés Örökségvédelem Biológiai aktivitásérték szinten tartásának igazolása Közlekedésfejlesztés Vízi közművek fejlesztése Energia közművek fejlesztése


41

1. A FELSŐBBSZINTŰ TERVEKKEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA Az Országos Területrendezési Tervvel való összhang Az Országos Területrendezési Terv Területfelhasználási rendszere Derecske igazgatási területét, a települési térségbe sorolt területeket leszámítva, teljes egészében mezőgazdasági térség területfelhasználási kategóriába sorolja. Az Országos Területrendezési Tervről szóló 2003. évi XXVI. Törvény megfogalmazása alapján: „mezőgazdasági térség: országos területrendezési tervben alkalmazott területfelhasználási kategória, amelybe elsősorban mezőgazdasági művelés alatt álló területek tartoznak.” .Az országos területfelhasználási kategóriákon belül a kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategóriák kijelölése során a következő szabályokat kell alkalmazni: a) a mezőgazdasági térséget legalább 75%-ban belterjes vagy külterjes hasznosítású mezőgazdasági térség kategóriába kell sorolni, a fennmaradó részen városias települési térség nem jelölhető ki;.” „…..Megyei terv hiányában az Országos Területrendezési Terv előírásait a megyei terv készítésére vonatkozó szabályok szerint kell érvényesíteni.” „…..A kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategóriákon belül a települési területfelhasználási egységek kijelölése során a következő szabályokat kell alkalmazni: ……a mezőgazdasági térséget legalább 85%-ban belterjes vagy külterjes hasznosítású mezőgazdasági térség kategóriába kell sorolni;” Az országos jelentőségű infrastruktúra hálózat elemei közül Derecske igazgatási területét az M35 gyorsforgalmi út érinti, mely az OTrT szöveges mellékletében, mint kötelezően érintendő település nem szerepel. A gyorsforgalmi út jelölt nyomvonalát az engedély hatályosulása előtt Derecskei gazdálkodók megfellebbezték, és kérték a várostól keleti irányban korábban kidolgozott másik nyomvonal változat megvalósítását. Az engedélyezési folyamat 2010 november 1.-ig felfüggesztésre került. A gyorsforgalmi út nyomvonalának véglegesítéséig a város településszerkezeti tervében nem kerül feltüntetésre az M35 út. A 2010. évi módosítások azonban a lehetséges nyomvonalváltozatok és közlekedésszerkezeti vonzataik figyelembe vételével kerültek elkészítésre. A nyomvonalváltozatok és hozzá igazított közlekedésfejlesztési javaslatok koncepció vázlatokban lettek kidolgozva és a közlekedésfejlesztési munkarészhez csatolva. Az OTrT Derecske teljes közigazgatási területét, a vízgazdálkodási és települési és építmények által igénybe vett térséget leszámítva mezőgazdasági térségbe sorolja. Település RT. Mezőgazdasági térség Erdőgazdálkodási térség Vízgazdálkodási térség Települési térség Építmények által igénybe vett

9064 335 115 654 190

OTrT (Ha) Min: 9053 115 500- 1000 190

Igazgatási terület összesen

10 358 Ha

10 358 Ha

(Ha)


42

OTrT Szerkezeti tervének részlete (településnevek utólagos feltüntetésével)

HAJDÚSZOVÁT

DERECSKE KONYÁR TÉPE

A településszerkezeti terv alapján számított területfelhasználási mutatókat az OTrT településre vonatkozó előírásaival látható: - A mezőgazdasági térség gyakorlatilag 100 % egyezőséget mutat. - A megengedett települési térségnél 346 hektárral kevesebb van kijelölve - A vízgazdálkodási és építmények által igénybe vett térség esetében nincs új fejlesztés a gyorsforgalmi út építését nem számítva, mely az OTrT-ben is szerepel. - Erdőgazdálkodási térséget az OTrT Derecske vonatkozásában nem tartalmaz, de a fennmaradó területekből és eltérésekből ekkora erdő területfelhasználás kijelölhető. Derecske településrendezési terve az OTrT szerkezeti tervében meghatározottaknak megfelel ! Derecske Város Településrendezési terv, Belterülettel kapcsolatos 2010. (-2011.) évi módosítás

43

Az Országos ökológiai hálózat, és a 2010.évi rendezési tervmódosítás összefüggései

Az igazgatási területen a zöld színnel jelölt területek az Országos ökológiai hálózat övezetébe tartoznak. A tervezett módosításokkal nem ellentétes az övezet lehatárolása, ugyanis a 2010. évi tervezett módosítások az övezetet nem érintik. (A jelenleg hatályos szabályozási terv a belterület délkeleti szélén ipari gazdasági övezet fejlesztést tartalmaz, melyet utólag Natura 2000 védettség alá helyeztek. Tekintettel arra, hogy ezen területekkel kapcsolatos módosítási szándékot nem tartalmaz a 2010. évé rendezési tervmódosítás ennek az ellentmondásnak a kezelésével a terv nem foglalkozik.)


44

Az OTrT Kiváló termőhelyi adottságú erdőterületek övezete és a 2010.évi rendezési tervmódosítás összefüggései

A 2010. évi településrendezési tervmódosítás a kiváló termőhelyi adottságú erdőterület országos övezetét két helyen érinti. Az északi gazdasági övezetben és a belterület nyugati szélén korábban kijelölt idegenforgalmi hasznosítású terület esetében. Mindkét esetben a korábbi (jelenleg hatályos) rendezési terv már döntött a beépítésre szánt fejlesztési területek kijelöléséről, a véleményezésben részvevők hozzájárulásával. Jelen tervmódosítás keretében már nem két új beépítésre szánt terület kijelöléséről van szó, hanem a felhasználás módjának változásáról. Egyik esetben kereskedelmi-szolgáltató- gazdasági övezet helyett ipari gazdasági, másik esetben idegenforgalmi hasznosítású övezetből kereskedelmi-szolgáltató gazdasági övezet lesz. Derecske Város Településrendezési terv, Belterülettel kapcsolatos 2010. (-2011.) évi módosítás

45

Megyei Területrendezési Tervvel való összhang A Megyei területrendezési terv a Településrendezési terv egyeztetési dokumentációjának leszállításakor, az egyeztetések megkezdésekor még nem volt elfogadva. Ettől függetlenül a terv a Településszerkezeti terv módosításakor a fontosabb elhatározások figyelembe vételre kerültek.

Derecske város belterületétől nyugati irányban kijelölt autópálya nyomvonalat a helyi gazdák az engedélyezés időszakában hivatalosan megkifogásolták, és egy belterülettől keleti irányban, korábban meghatározott nyomvonal kijelölését kérték, az engedélyezés folyamata 2010. november elejéig felfüggesztésre került. Emiatt a településszerkezeti tervmódosítás során az önkormányzat egyelőre nem kívánja egyik nyomvonalváltozatot sem szerepeltetni, ez nem képezi jelen módosítás tárgyát. Derecske Város Településrendezési terv, Belterülettel kapcsolatos 2010. (-2011.) évi módosítás

46

A hivatalos döntést követően külön rendezési tervmódosítás során kell majd az autópálya nyomvonalát szerepeltetni és annak településszerkezeti, szabályozási vonzatait megoldani. Az önkormányzat ezen elhatározásától függetlenül a tervet készítő szakemberek és az önkormányzat is átérzi az autópálya megvalósulásának hatásait és felelősségét. Emiatt a közlekedési területet tartalmazó alátámasztó munkarészben megtalálhatóak azok a településszerkezeti (közlekedésfejlesztési) változatok, melyek az autópálya belterülettől nyugati irányban vagy keleti irányban megvalósuló nyomvonala esetén lehetséges szakmai alternatívák lehetnek. A településrendezési tervmódosítás kidolgozása során valamennyi lehetséges közlekedésfejlesztési alternatíva figyelembe vételre került, olyan fejlesztések nem kerültek betervezésre, melyek bármelyik közlekedésfejlesztési változat megvalósítását akadályoznák.

Az M35 gyorsforgalmi út nyomvonal változatai Derecske Város Településrendezési terv, Belterülettel kapcsolatos 2010. (-2011.) évi módosítás

47

2. TÁJRENDEZÉS, KÖRNYEZETI ÉRTÉKELÉS 2.1/A TÁJRENDEZÉSI VIZSGÁLAT Derecske város településrendezési tervének 2010. évi tervezett módosítása során több részterület besorolásának megváltoztatására merültek fel igények. A változtatások a helyi igények, szükségletek módosulása miatt válnak szükségessé. A változtatási igények kis részben kül- és túlnyomórészt belterületet érintenek. Külterületek A külterületeket három változás érinti. E

beavatkozási terület

E1

„Települési elkerülő út”

Út nyomvonal módosítása, körforgalom kialakítása

A kialakítandó elkerülő út, mely a település határán húzódik és többségében meglévő utcák nyomvonalain halad, néhány helyen megakad az útvonal folytonosságának hiánya miatt. A folytonosság létrehozása körforgalmi csomópont kiépítését igényli, és várhatóan a forgalom zavartalansága folytán a csökkenő emisszió miatt segítheti kül- és belterület növény- és állatvilágának nyugodtabb fejlődését. E2

Gazdasági erdő terület kijelölése

Az elkerülő út tervezett körforgalmi csomópontjától ÉNy-ra eső szomszédos területén gazdasági erdő kijelölése szükséges, a területtől Ny-ra elterülő, dinamikusan fejlődő sertésnevelő telep várostól való elválasztásának érdekében. Az erdő telepítése nagyon fontos, mivel a sertéstelep erős szaghatásai nyugatias széljárás esetén már erősen érezhetőek a városban. E3

Idegenforgalmi különleges terület átsorolása

A tervezett körforgalmi csomóponttal szomszédos, attól D-re elterülő, a jelenlegi szabályozás szerinti idegenforgalmi terület átsorolása kereskedelmi-szolgáltató területté a valóságos folyamatoknak megfelelő igényt követi. A változtatás elvileg előnytelen a város zöldfelületi rendszerének egészére vonatkoztatva, mégis a korábbi szabályozás a szennyvíztisztító új telephelyének a szomszédos területre való elhelyezésével érvényét veszti – ilyen jellegű tevékenység közvetlen szomszédságában rekreációs felhasználás valós megjelenése megkérdőjeleződik. E4

Szennyvíztisztító új telephelye

Az új telephely a régi telephely területének Natura 2000 területekkel való érintettsége, valamint korszerűtlen volta miatt került kijelölésre. A régi telephely rekultiválása előnyös, az új telephely megfelelő kialakítása pedig szintén javíthatja a város környéki élőhelyek fennmaradásának esélyeit.


48

F beavatkozási terület

„Tervezett keleti elkerülő út”

A felmerült igény a korában tervezett nyomvonal felülvizsgálata. A nyomvonal jelentős korrekciója nem várható, így a tervezetthez képest jelentős tájkép változás sem prognosztizálható. G beavatkozási terület G1

„A Nagyszőlő beépítésre kijelölt főút menti részének közúti kapcsolata”

Zártkerti terület út kapcsolatának módosítása

A szőlőskertnek város és a 47.sz országos főút csatlakozásához eső sarka növényzettel fedett kertségi terület. Az érvényben lévő szabályozás a kertség helyén lakó övezetet jelölt ki, amely lezárja a kertségbe vezető utat, akadályozva ezzel a kertség megközelítését. Ennek a terv állapotnak a megszüntetése sok szempontból előnyös lenne. G2

Tervezett feltáró út mentén fekvő területek átsorolása

A jelenlegi zártkerti terület egy része (mely a hatályos rendezési terv szerint lakóterületként szerepel) kereskedelmi-szolgáltató területté változik. A 47. sz főút környezetében a lakóterület megvalósítása nem célszerű elképzelés. A főút vonzáskörzetében a kereskedelmi-szolgáltató terület funkciója a valós igényeknek megfelelő átsorolást eredményez. Ilyen terület felhasználás hozzátartozik egy város kultúrtájban való megjelenéséhez. I


I1

„Déli iparterület környezete”

Az iparterület K-i tömbjének átsorolása

A város D-i határában a hatályos rendezési terv szerint jelentős iparterület van kijelölve. Ennek a területnek mintegy 40%-át a terület K-i részén egészségügyi-szociális célú erdővé kívánják átsorolni. A változtatás tájrendezési szempontból kifejezetten előnyös, az erdőterületek növekedése jótékony hatással van a biodiverzitás növekedésére, az élőhelyek gyarapodására, a változatos tájképi megjelenésre. I2

A város DK-i szélén fekvő kertség útjának nyomvonal módosítása

A város DK-i részén lévő tó É-i oldalán kertség található. A kertség külső útjának a 47-sz. főút leendő elkerülő útjáig való meghosszabbítására merült fel igény, oly módon, hogy az csatlakozzon a szomszédos Tépe község felé vezető földúthoz. A nyomvonal kijelölésnek elsősorban közlekedési vonatkozásai vannak, de a kijelölt útkapcsolat a tájhasználat számára is kedvező. Gyalogos, kerékpáros közlekedés számára kifejezetten előnyös nyomvonalról van szó, mely segíti a rekreációs tó megközelítését a szomszédos település lakói számára. Belterületek A beavatkozási terület

„Városközpont”

Vt-1>KÖgy; Z-1>Vt-1; Lk-1>Vt-1

A városközpont zárt épületekből álló homlokzatai nem adnak elég teret a lakosok számára. Az érvényben lévő szabályzás szerinti két zöldterület összességében is kis felületű, ketté vágva viszont még tovább csökken valódi zöldfelületi értéke. Koncentráltabb megjelenése, és a természetes vízfolyáshoz kapcsolása előnyöket rejt magában. Jelen tervben a zöldfelület nem lesz kiszabályozva, mivel a konkrét befektetői szándékok még ismeretlenek, így a térfal megjelenése még nem tisztázott. Derecske Város Településrendezési terv, Belterülettel kapcsolatos 2010. (-2011.) évi módosítás

49

B


„Pihenő és sportpark”

A sportterület városközpont irányába megjeleníthető kapcsolódása gyenge, nehezen felfedezhető. Jelentős terület, mely egy keskeny nyak taggal kapcsolódik a Kossuth utcához, ráadásul ebbe a nyaktagba épült be a Sportcsarnok is. C beavatkozási terület

„Játszóterek”

A város D-i részén fekvő jelenleg terv szerinti zöldfelületek játszótérré alakítása a tervezett zöldfelület korábban és intenzívebben való kialakítását eredményezheti. A terület jelenleg gyepgazdálkodással van hasznosítva. A város NY-i részén fekvő Hrsz 1849/2 terület többé-kevésbé gazdátlan, gondozatlan. Intenzív kialakítása és fenntartása várhatóan a városrész közösségi színterévé teheti. D beavatkozási terület

„Vállalkozói park”

Gksz>Gip

A jelenleg kereskedelmi-szolgáltató övezetként besorolt terület esztétikai és tájképi megjelenése nem kedvező. Sok egységből álló, feldarabolt telephely-rendszer beékelődött lakó ingatlanokkal található itt. Ezek egységesítése kedvezőbb lenne a városba É-ról bevezető országos főút mentén. Növényállománnyal alig rendelkezik. A terület út menti sávja megmarad a jelenlegi besorolásban, az egybefüggőbb, főúttól távolabb eső szélesebb sávja pedig iparterületté lesz átsorolva.

2.1/B TÁJRENDEZÉSI JAVASLAT Derecske város településrendezési tervének módosítása során több részterület besorolásának megváltoztatása javasolt. A változtatások a helyi igények, szükségletek módosulása miatt válnak szükségessé. A változtatások kis részben kül- és túlnyomórészt belterületet érintenek. A változtatások legnagyobb részére vonatkoztatva meghatároztuk a biológiai aktivitás érték változásokat, de néhány változtatás esetében nem számoltunk konkrét nominális értékeket, ezeket nem jelenítjük meg. Nem számoltuk a zöldsávok, fasorok, a lélegző burkolatú belső utak, valamint a termett talajon található egy-, két- ill. háromszintű növényzet felületeinek aktivitás értékeit. Ezek a változások mégis jelentős, előnyös tartalékokat rejtenek. Külterületek A külterületeket három változás érinti. E


„Települési elkerülő út”

A kialakítandó elkerülő út, mely a település határán húzódik, csökkenti a településen belül lebonyolódó átmenő forgalmat. Ennek a módosításnak tájképi hatása is kedvező, ugyanis a kialakítandó elkerülő út mentén 3szintes növényállomány létrehozásával a város és a táj találkozása lágyabbá, barátságosabbá válik. Másrészt a belterületi terhelés csökkenése a zöldfelületi rendszer és az élhető környezet javát szolgálja.


50

E1

Út nyomvonal módosítása, körforgalom kialakítása

A kialakítandó elkerülő út, mely a település határán húzódik és többségében meglévő utcák nyomvonalain halad, néhány helyen megakad az útvonal folytonosságának hiánya miatt. A folytonosság létrehozása körforgalmi csomópont kiépítését igényli, és várhatóan a forgalom zavartalansága folytán a csökkenő emisszió miatt segítheti kül- és belterület növény- és állatvilágának nyugodtabb fejlődését. E2

Gazdasági erdő terület kijelölése

Az elkerülő út tervezett körforgalmi csomópontjától ÉNy-ra eső szomszédos területén gazdasági erdő kijelölése szükséges, a területtől Ny-ra elterülő, dinamikusan fejlődő sertésnevelő telep várostól való elválasztásának érdekében. Az erdő telepítése nagyon fontos, mivel a sertéstelep erős szaghatásai nyugatias széljárás esetén már erősen érezhetőek a városban. A telepítést mielőbb meg kell kezdeni, mert a sertéstelep fejlődése miatt a várost érő terhelés várhatóan növekedni fog. E3

Idegenforgalmi különleges terület átsorolása

A tervezett körforgalmi csomóponttal szomszédos, attól D-re elterülő, a jelenlegi szabályozás szerinti idegenforgalmi terület átsorolása kereskedelmi-szolgáltató területté a valóságos folyamatoknak megfelelő igényt követi. A kijelölt terület 3 szintes növényállománnyal való betelepítése a terület 15-25%-os arányában kívánatos. E4

Szennyvíztisztító új telephelye

Az új telephely É-i és K-i oldalán telephelyen belüli fásításra van szükség, 50m szélességben, mely alól a telephely ÉNY-i sarka kivétel, ahol nem áll rendelkezésre ekkora szélességű terület. A telephely D-i oldalán 100m szélességű véderdő telepítendő. A telephelyen belüli faásítás, ill. a telephelyen kívüli véderdő együttesen megfelelő mértékben gátolja a város felé haladó légmozgásokat, melyek a telep szaghatásait nem kívánt mértékben a város irányába mozgathatnák. F beavatkozási terület

„Tervezett keleti elkerülő út”

A tervezet a 47.sz országos főút várost elkerülő szakaszának nyomvonalát tartalmazza. A kis mértékű nyomvonal változtatás tájrendezési szempontból elhanyagolható mértékben sem befolyásolja a település külterületének tájképét, a szegélyhatásokat, a nyomvonal tájba illeszkedését, stb. G beavatkozási terület kapcsolata” G1

„A Nagyszőlő beépítésre kijelölt főút menti részének közúti

Zártkerti terület út kapcsolatának módosítása

A szőlőskert város felőli megközelíthetősége a hatályos szabályozás szerint erősen problémássá és nehézzé válik. A kertség a város lakói számára fontos, aktív és hasznos rekreációs lehetőséget biztosít, melyet nem célszerű akadályozni. Ezért a város határát kísérő lakóterület kijelölésének megrövidítése javasolt. A lakóterület szélén biztosítani lehet a kertségbe való egyszerű és könnyű bejárást, valamint az országos főút mentén fasor, esetleg erdősáv telepítésével a növényzet a város tájba illeszkedését segítheti elő.


51

G2

Tervezett feltáró út mentén fekvő területek átsorolása

A jelenlegi zártkerti terület egy része (mely a hatályos rendezési terv szerint lakóterületként szerepel) kereskedelmi-szolgáltató területté változik. A 47. sz főút környezetében a lakóterület megvalósítása nem célszerű elképzelés. A főút vonzáskörzetében a kereskedelmi-szolgáltató terület funkciója a valós igényeknek megfelelő átsorolást eredményez. Tájképi megjelenését illetően akkor lesz kedvező, ha kötelező, intenzív, telephelyen belüli 3 szintes növényállományt telepítenek, mellyel elérhető, hogy egy lakóterület biológiai funkcióival közel egyenértékű terület jelenjen meg. I


I1

„Déli iparterület környezete”

Az iparterület K-i tömbjének átsorolása

A város D-i határában a hatályos rendezési terv szerint jelentős iparterület van kijelölve. Ennek a területnek mintegy 40%-át a terület K-i részén egészségügyi-szociális célú erdővé kívánják átsorolni. A változtatás szándéka javítja a beerősültséget. I2

A város DK-i szélén fekvő kertség útjának nyomvonal módosítása

A város DK-i részén lévő tó É-i oldalán kertség található. A kertség külső útjának a 47-sz. főút leendő elkerülő útjáig való meghosszabbítására merült fel igény, oly módon, hogy az csatlakozzon a szomszédos Tépe község felé vezető földúthoz. A nyomvonal kijelölésnek elsősorban közlekedési vonatkozásai vannak, de a kijelölt útkapcsolat a tájhasználat számára is kedvező. A kijelölt út mentén fasor telepítéssel kell kihangsúlyozni az út nyomvonalának meglétét. Belterületek A beavatkozási terület

„Városközpont”

Vt-1>KÖgy; Z-1>Vt-1; Lk-1>Vt-1

A város életének folyamatai és lehetőségei miatt bekövetkező felülvizsgálata a városközpontban megjelenő terület felhasználások koncentrálását igénylik. Az érvényben lévő szabályzás szerinti különálló zöldfelületek kiváltása szükséges, bár a tervezett új városközpont – dísztér jelentős zöldfelületi elemként is számításba vehető. A Köztársaság út másik oldalán a tavalyi év során felújított közpark és az új dísztér zöldfelületi kapcsolata funkcionálisan és megjelenésében is egyértelműen kimutatható. A dísztér gyalogos zóna a jelenlegi gyalogos közlekedési lehetőségeket nagymértékben kibővíti, a dísztéren keresztül a piac könnyed gyalogos megközelíthetősége biztosítható. A dísztér mellett létrehozandó parkoló jelentős zöldfelületi elemeket kell tartalmazzon. A parkoló felületek számára szükséges meghatározni a parkoló-burkolatok közötti zöldterületi elemek felület arányát, amely 12,5% arányban látszik indokoltnak, azaz, a parkolók közötti elválasztó sávok szélessége legalább 2m legyen, ami biztosítja a felület túlmelegedés elleni védettségét, a biológiai aktivitás elfogadható szinten való megjelenését. A parkolók közötti és a gyalogos közlekedő zónákat kísérő zöldsávok 2 szintes növényállománnyal ültetendők (fa szint és cserjeszint – beleértve a talajtakaró cserjéket is – fa szint és gyepszint). Mindemellett minden 4 parkolóra legalább 1db fa ültetése szükséges. A városközponton áthaladó országos főút helyben hagyása a zöldfelületi rendszer fejlődése szempontjából nem előnyös, de tudomásul kell venni a város életének objektív kereteit. A főút mentén meglévő zöldsávok felülvizsgálata javasolt, a fasorok, valamint a fasorokhoz tartozó zöldsávok növényekkel való betelepítettségének állapota alapján. Mindenképpen 2-3 szintű növény állománnyal szükséges ellátni ezeket a zöldsávokat, az átmenő út forgalmának kompenzálása végett. Derecske Város Településrendezési terv, Belterülettel kapcsolatos 2010. (-2011.) évi módosítás

52

A patak mentén kialakítható 3 szintes intenzív zöldsáv-gyalogos zóna viszont egyértelműen jótékony hatású lehet a település tájképi megjelenésére. A gyalogos zónának a zöldfelületi rendszer összefüggéseire gyakorolt hatása igen jelentős. Intenzív kialakításával és fenntartásával már-már közparknak tekinthető. Növényállományának faj- és fajta gazdagsága igen nagy. A zöldfelületi rendszerbe mint összekötő elem, egyszersmind mint pontszerű elem illeszkedik be. Jelentős biológiai potenciállal bír, esztétikai hatása igen nagyra értékelhető. A lakóterületek városközponti területekké alakítása a zöldfelületek tervezettségének, intenzitásának és fenntartási szintjének, a fajgazdagságnak, funkcionalitásnak és változatosságnak a növekedését eredményezi. B


„Pihenő és sportpark”

A tervezett változtatás legfontosabb része a Kossuth utca felé megvalósítandó jobb közterületi kapcsolat miatti két ingatlan (Hrsz 849; Hrsz 850) sportterülethez való csatolása. A két ingatlan sportterülethez való csatolása amellett, hogy növeli a biológiai aktivitást, nagy mértékben növeli a sport terület gyakorlati használhatóságát, egyértelműsíti a sportterület létét és megjelenését. A sportterület gyalogos megközelíthetőségének érdekében K-i irányban egy gyalogoskerékpáros út nyitásával javítható a terület kihasználtsága. A változtatás zöldfelületi rendszerre gyakorolt hatása összességében kedvező. C beavatkozási terület

„Játszóterek”

A város D-i részén fekvő Hrsz 2871 és Hrsz2872/1 jelenleg is zöldfelület terület játszótérré alakításának a zöldfelületi rendszerre gyakorolt hatása kedvező. Az érvényben lévő rendezési terv szerint zöldfelületként szereplő terület hasznosítási pontosítása történik. A város Ny-i részén fekvő Hrsz 1849/2 terület zöldfelületté alakítása a zöldfelületi rendszerre gyakorolt hatása kedvező. Az érvényben lévő rendezési terv szerint lakóingatlanként szereplő terület hasznosítási átalakítása történik. A jelenlegi hasznosítás szerinti terület hasznosításhoz képest nő a pontszerű zöldfelületi elemek száma, valamint a pontszerű elemek sűrűségének növekedése növeli az összefüggések előnyös hatását. A növényállomány változatosságának növekedése szintén növeli a pszichikai hatások előnyét. A biológiai aktivitás is növekszik a 3 szintes telepítés következményeképpen. A lakosság komfortérzetét jelentősen növelik a kisebb-nagyobb gyermekek számára kiépített szabványos játszóterek számának növekedése, a térbeli eloszlás javulása. D beavatkozási terület

„Vállalkozói park”

Gksz>Gip

A jelenleg kereskedelmi-szolgáltató övezetként besorolt terület átsorolása ipari-gazdasági területté a település képet önmagában nem befolyásolja. Az átsoroláskor azonban gondoskodni szükséges a tájba illeszkedés javításáról. Ennek érdekében telken belüli fásításokra van szükség, mely az ingatlanok határai mentén, min. 10m szélességben, 3 sorból álló fásítás formájában hajtandó végre. Javasolt tájrendezési szempontú intézkedések A tervezett beépítési övezetekben a javasolt terület-felhasználások közül a városközpont különböző rész területein, az új utca és gyalogos kapcsolat nyitásokhoz kapcsolódó 2-3 szintes zöldsávok, a közparkok létesítésének megvalósulása nagyon fontos, vagyis ne maradjon terv szinten, hanem a mielőbbi telepítések kivitelezése elvárás. Ezen növényállományok telepítésének a települési klímára és a létminőségre gyakorolt hatása felbecsülhetetlen értékű. A közlekedési területek növényállománnyal való betelepítésének hasonlóan kiemelten nagy jelentősége van, a zöldfelületi rendszer különálló elemeinek összeköttetését szolgáló fasorok, 2-3 szintes növényállományok telepítésének a települési klímára és a létminőségre gyakorolt hatása felbecsülhetetlen értékű. Derecske Város Településrendezési terv, Belterülettel kapcsolatos 2010. (-2011.) évi módosítás

53

Összefoglalás A tervmódosítás települési-táji környezetre gyakorolt hatása (a lokális környezeti alaphelyzetek változásától, a városközpont szerkezetének jelentős megváltozásától és egyes területeken a tájhasználat, tájkarakter megváltozásától eltekintve) nem minősül jelentősnek. A környezeti hatások általánosan szinten tartó, vagy kedvezőbb környezeti állapotokat eredményeznek, mint az eredeti területhasználat jelentett. A változtatások többsége lokálisan az eredeti települési, táji környezetben a tájkép lényeges megváltoztatása nélkül valósítható meg és tartható fenn. A tájrendezési vizsgálatot, illetve értékelést a jelenlegi szerkezeti terv terület felhasználási és szabályozási elemeiben bekövetkező változtatási igény tette indokolttá. A tájrendezési vizsgálat azzal, hogy feltárta a tervezett terület felhasználások, illetve beépítések által várható környezeti hatások mértékét, megalapozta a tervmódosítás megvalósításának jogszabályi és környezetvédelmi lehetőségét. A terv és módosítása alapvetően nem eredményez az eredeti állapottól a megengedettnél kedvezőtlenebb környezeti hatásokat, így a hatásában távlatban elsősorban környezeti, tájképi, gazdasági, társadalmi és városképi vonatkozásban minősül jelentősebbnek! A tájrendezési vizsgálat a tájhasznosítási érdekeket szem előtt tartva megfelelőnek tartja a szerkezeti és szabályozási tervi célokat, azokat megfelelő részletességgel törekedett leírni és minősíteni. A teljes részletességű leírást a Településszerkezeti és Szabályozási terv módosító anyaga tartalmazza! A várható hatások tekintetében megoldhatatlan ellentmondásokat nem talált. A terv összességében biztosítja a fenntartható fejlődés gazdasági, infrastruktúrális, települési és társadalmi feltételeit. Megfogalmazza a környezeti és természeti, ökológiai értékekkel való hatékony gazdálkodás eszközeit, céljait. Összességében a tervmódosítás tájképre gyakorolt hatása a megengedett értékeken belüli változásokat eredményezi. Az elkészített tájrendezési vizsgálat, illetve tájrendezési értékelés a szerkezeti terv és szabályozási terv tájrendezési alátámasztó munkarészét megalapozó anyagként elfogadásra javasolt. A tájrendezési értékelés alapján a területre vonatkozó szerkezeti és szabályozási terv módosítása elfogadásra javasolt. Megjegyzés! A tájrendezési értékeléshez tartozó, szerkezeti és szabályozási tervlapot a településrendezési tervdokumentáció tartalmazza! Debrecen, 2010. 03. 22. Zsila László Okl. táj- és kertépítész mérnök Tk-09-0583/11 Derecske Város Településrendezési terv, Belterülettel kapcsolatos 2010. (-2011.) évi módosítás

54

2.2. KÖRNYEZETI ÉRTÉKELÉS 1. A KÖRNYEZETI ÉRTÉKELÉS KIDOLGOZÁSÁNAK FOLYAMATA Derecske Város az érvényben lévő, 2008. évben módosított Településszerkezeti és helyi szabályozási tervét újból módosítani kívánja. Az új célok között hangsúlyosabban a belterületi terület-felhasználások szerkezeti-, illetve szabályozási elemeinek módosításai kaptak helyet. Ugyancsak módosítással szándékoznak területet biztosítani gazdasági fejlesztéshez és a közlekedési rendszer egyes elemeinek megvalósításához, vagy korrekciójához. Fentiek megvalósíthatósága érdekében szükségessé vált a bel-, és külterületre vonatkozó településszerkezeti és szabályozási terv módosítása, amely törvényi előírások alapján a 2/2005 .(I. 11.) Korm. rendelet „az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról” szóló rendelet alkalmazását igényli. A tervmódosítás előkészítő eljárása során az önkormányzat (előzetes tematikai összeállítással) megkereste az illetékes államigazgatási szerveket, hatóságokat. A megkeresés során lehetőség nyílt az államigazgatási szervek, illetve szakhatóságok részéről a környezeti vizsgálat szükségességének vagy elvetésének megfogalmazására. Erre hivatkozva a Hajdú-Bihar Megyei Mezőgazdasági Szakigazgatási Hivatal Erdészeti Igazgatósága, az ÁNTSZ Országos Tisztifőorvosi Hivatal, az Országos Kémiai Biztonsági Intézet, valamint a Hajdú-Bihar Megyei Földhivatal a környezeti vizsgálat igényéről nem nyilatkozott, a Miskolci Bányakapitányság nem tartja szükségesnek környezeti vizsgálat készítését, míg az Észak-Alföldi Regionális Államigazgatási Hivatal Állami Főépítész a várható környezeti hatások jelentőségének eseti meghatározása alapján javasolja eldönteni a környezeti vizsgálat szükségességét. A Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság és a Kulturális Örökségvéd4elmi Hivatal Észak-Alföldi Iroda egyes módosítások vonatkozásában azonban szükségesnek tartja a környezeti vizsgálat készítését. Tekintettel a módosítások jellegére, mértékére és fontosságára, a város Képviselő Testülete ezek alapján szükségesnek tartotta a környezeti vizsgálat folyamatában a környezeti értékelés készítését. Ezt Képviselő testületi határozatában erősítette meg. A környezeti értékelés a településrendezési terv módosításának környezetalakítási javaslatot kiegészítő munkarész jelenik meg.

szakaszában,

mint

2. A TERV KIDOLGOZÁSAKOR VIZSGÁLT VÁLTOZATOK 2.1. A tervmódosítás főbb célja: A tervmódosítás egyenkénti csoportosításban vizsgálja a kül- és belterületet érintő javaslatokat. A tervmódosítás a rendezés alá vont területeket az alábbi sorszámokkal jelölve adja meg: A. Városközpont beavatkozási területe B. Pihenő és sport park beavatkozási területe C. Játszóterek beavatkozási területe D. Vállalkozói park beavatkozási területe E. Települési elkerülő út beavatkozási területe F. Tervezett keleti elkerülő út szükségességének és nyomvonalának vizsgálata G. A Nagyszőlő beépítésre kijelölt főút menti rész megközelítésének, közúti kapcsolatának újragondolása H. Egyéb tervmódosítási feladatok Derecske Város Településrendezési terv, Belterülettel kapcsolatos 2010. (-2011.) évi módosítás

55

I. A 47-es főút - K-i elkerülő által bezárt terület kijelölésének módosítása J. Külterületi 3. számú major (Kasz-Coop telep) és környezetének módosítása. A környezeti értékelés szempontjából fontosabb területnek minősíthetők a D, E, F, G, és J beavatkozási területeket érintő módosítások. E területeknek mind környezetvédelmi, természetvédelmi és örökségvédelmi érintettségével is számolni kell. 2.2. A terv céljainak összefüggése más, a területet érintő koncepciókkal, programokkal A jelen javaslatot tartalmazó tervi elhatározások konkrét, egyes esetekben az érvényes tervekben is megjelenő reális célokat vázolnak. Ebből fakadóan nagy jelentőséggel bír, hogy a tervezett M35-ös a város nyugati, vagy keleti régiójában fog megvalósulni. Ez meghatároz/hat/ja a települést elkerülő utak pozícióját, a keleti, vagy nyugati nyomvonal szükségességét, vagy elvetését. Ezek alapján: A terv nem ellentétes a magasabb szintű, a tervhierarchiában megjelenő tervekkel, azokra nincs befolyással. A környezeti, területrendezési megfontolások, és a fenntartható fejlődés szempontjai a módosító fejlesztés során is nagy hangsúlyt kaptak. A terv keretet ad a rendezéssel érintett területek hatékonyabb és intenzívebb előkészítésére, hasznosítására, beépítésére, azok jellegére, méretére, működési feltételeire. 2.3. A választott módosítások indoka, annak alátámasztó leírása A tervmódosítás figyelembe veszi az OTrT, a környezet-, és természetvédelmi, valamint örökségvédelmi vonatkozású korlátozó tényezőket. Ennek ellenére több esetben (mint D, E, F és J jelű beavatkozási területek) kénytelen helyt adni a városi, illetve tulajdonosi és vállalkozói érdekeknek is, hiszen a tervmódosítás alapvetően a hatékonyabb és intenzívebb városrendezési értékek, valamint a gazdasági fejlesztés, a társadalmi megélhetés és megtartó képesség, a fenntartható fejlődés javítását hivatott biztosítani. Természetesen a tervi elhatározások, célkitűzések megvalósítása érdekében a későbbiekben bekövetkező engedélyezési folyamatok nem zárják ki a környezet-, természet-, és örökségvédelmi érdekek érvényesítését! 3. A TERV MEGVALÓSÍTÁSÁNAK KÖRNYEZETI HATÁSAI, AZOK BEMUTATÁSA 3.1. Összefüggés magasabb szintű környezet-, és természetvédelmi programokkal Mivel a tervmódosítás kül-, és belterületet érinti, indokoltnak tartjuk az Országos Területrendezési Tervről (OTrT) szóló törvény főbb elemei alapján bemutatni a település érintettségét. A területet nem érinti: felszíni vizek vízminőségvédelmi vízgyűjtő terület övezete nem „komplex táj-rehabilitációt igénylő terület övezete” a „kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőségvédelmi terület” övezete „kiemelten fontos érzékeny természeti terület övezete” Érinti: az „országos ökológiai hálózat övezete” elsősorban a területe K-i részét „kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete” elsősorban a terület NY-i része a felszín alatti vizek állapota szempontjából érzékeny terület az európai szintű Natura 2000 hálózat területei A város külterületi adottságai alapvetően magukban hordozzák az azonos fajsúlyú, helyi, országos, vagy nemzetközi szintű érdekek érvényesítésének ellentmondásait. Ezek az Derecske Város Településrendezési terv, Belterülettel kapcsolatos 2010. (-2011.) évi módosítás

56

ellentmondások (természetvédelem, termőföldvédelem, és nem utolsó sorban a városi, tulajdonosi érdekek védelme) elsősorban a területigényes fejlesztések (mint új közlekedési létesítmények és gazdasági területek) megvalósításában jelentenek ellentmondást, akadályt. A magasabb szintű környezet-, és természetvédelmi programok összefüggése a helyi szerkezeti és szabályozási szintű lehetőségekkel, érdekekkel alapvetően előnytelen módon jut érvényre. 3.2. Környezeti célok és szempontok figyelembe vétele a tervmódosítás során A. Városközpont beavatkozási területe A piactér és környezetének tervezett fejlesztését lehetővé tevő rendezési tervmódosítások elkészítése; a művelődési ház bővítésének lehetővé tétele; az új központi dísztér, a Szaszar sétány és az átmenő gyalogos udvarok rendezési tervben való szerepeltetése; a településszerkezeti, szabályozási terv és Helyi építési előírások ennek megfelelő módosítása. A rendezési terv szerinti tervezett két közpark elmarad, területeik a Vt-1 övezethez csatolódnak. A javaslat alapján a „dísztér” önálló övezetbe lesz sorolva, - a dísztér Köztársaság u , Kígyó u új átkötő út és a Szaszar sétány közti terület egységesen „Vt-1” – „központi vegyes” övezetbe, - a Semmelweis u, Piac u, Rózsa Ferenc u, Patak u által határolt tömb egységesen „Lk-1”„kisvárosi lakóterület” övezetbe kerül. (Ezen belül részletesebb előírások szükségesek a dísztérre, piac épületegyüttesére és a művelődési ház épülettömbjére.) A Dísztér déli oldala melletti kis közpark (Szováti út-Kinizsi u.-Városház u. tömb É-i rész) területe –tekintettel a városközpontban jelentkező jelentősebb parkolási igényre- parkoló területté módosul. Az előírások szerinti fásított parkolófelület így jelentős aktív lomfelülettel kompenzálja a közlekedési terheléseket. B. Pihenő és sport park beavatkozási területe Az érvényes településrendezési tervben meghatározott „Ksp” -”sportterület” (Sárostó), területfelhasználás ill. övezeti besorolás módosítása „sport és szabadidő terület”-re (Ksp-sz). A településrendezési tervben a terület jobb közterületi kapcsolatainak érdekében javasolt a Kossuth u 20 sz (hrsz: 849) és a Kossuth u 18 sz (hrsz:850) telkeknek a sportterülethez történő csatolása, továbbá a Köztársaság u irányába az Arany J. utcára kivezető, a városfejlesztési koncepcióban javasolt gyalogosút szabályozási tervben történő megjelenítése. Ez egy szélesebb lakótelek (Arany J. u. 13. hrsz. 806) csökkentése révén biztosítható. C. Játszóterek beavatkozási területe A játszóterek településen belüli arányosabb telepítése szempontjából a tájház helyett a Téglás u. hrsz: 1849/2 üres telkének felhasználásával Z-1 közpark létesül. Az Ibolya és Honvéd utcákat átkötő tervezett úttól délre a lakóterület és a vízfolyás közti a hrsz: 2871 és hrsz: 2872/1 telek visszamaradó részén egyébként is tervezett zöldterület játszótérként történő használatának rendezési tervben történő szerepeltetése. D. Vállalkozói park beavatkozási területe A település északi határán a 47-es főút mentén az úttól északnyugatra a településrendezési tervben „Gksz” – „kereskedelmi szolgáltató” gazdasági terület vállalkozói parkká fejlesztése a cél. A településrendezési tervmódosítás ezzel összefüggő feladata a területfelhasználás, ill. övezeti besorolás módosítása Gksz-1 és Gip-1 („ipari-gazdasági„)-ra. Ennek lényeges eleme, hogy az ipari-gazdasági területfelhasználás a külterület felé eső részen kerül kijelölésre. A 47-es főút DK-i részén, a vasúttól keletre kijelölt Gip-1 és Ev övezeti besorolások nem változnak, csupán igényként merült fel a ipari területnek a főút felőli feltárását, ellátását biztosító szerviz út kijelölése. Ez a vasúttal párhuzamosan, az Ev védőerdő területének csökkenése révén biztosítható. A terület biológiai aktivitásérték mutatóját a gazdasági övezeten belüli intenzívebb zöldfelületi követelmények előírásával indokolt biztosítani. Derecske Város Településrendezési terv, Belterülettel kapcsolatos 2010. (-2011.) évi módosítás

57

E. Települési elkerülő út beavatkozási területe A Hajdúszovát – Kaba, és a Kaba – 47-es út között a település nyugati peremén építendő út célja, hogy csökkentse a településen belül az átmenő forgalmat. Az elkerülő út nyomvonalát a hatályos településrendezési terv tartalmazza. A módosítás összefügg az alább bemutatásra kerülő „G” jelű módosítással. A több ágú csomóponttal rendelkező kereszteződés jobb forgalmi helyzetét körforgalom oldhatja fel Ennek érdekében szükséges lehet a csomóponttól É-ra lévő Eg és Gksz-1 övezetek határainak a módosítása. Ez az erdő növekedését jelenti a gazdasági övezet hátrányára. A csomóponttól Dre lévő, az érvényes terv szerint Kid (idegenforgalmi) övezet helyi érdekmódosulások eredményeként Gksz-1 (gazdasági-kereskedelmi-szolgáltató) övezetté kerül átsorolásra. Ugyancsak módosításra kerül a Ksz (szennyvíztelep) környezetében lévő területek besorolása is. Az Mk (volt zártkerti) területből lehatárolt korábbi Ev védőerdő területe lecsökken, a Ksz övezet területe átrendezéssel és a csökkentett védőerdővel megmarad. Gyakorlatilag a biológiai aktivitásérték változása csak tervi szinten volt kimutatható, a valóságban a kertgazdasági terület megmaradt. F. Tervezett keleti elkerülő út szükségességének és nyomvonalának vizsgálata: A Várost elkerülő út, a volt szemétteleptől induló, a vasút, majd a Kati-ér nyomvonalát követő és a Derecske-Tépe határában kikötő, de sok építési telket érintő, 47. sz. főút belterületi szakaszát tehermentesítő út nyomvonalának és szükségességének felülvizsgálata. A vizsgált változatok megvalósítási igénye nagymértékben függ attól, hogy az M35-ös autópálya a város K-i, vagy Ny-i részén kap megvalósítási lehetőséget. A K-i nyomvonal esetén az érvényes terv szerinti elkerülő csupán az autópálya és Konyár (4811es út) célterület révén biztosít kapcsolatot a várossal és a régióval. Ez esetben nehezen nélkülözhető egy nyugati (jelentősebb forgalmat mutató Hajdúszoboszló-Kaba-Földes) régiót felfűző elkerülő megvalósítása. Bár a nyugati irányból a 47-es felé a „G” jelű települési elkerülő, és ennek északi, meglévő utakat igénybe vevő szárnya adott, de ez utóbbi érinti a belterületet. Valójában egy nagy nyugati elkerülő („H” jelű módosításoknál említve) ad hatékony megoldást. Amennyiben az M35-ös a város nyugati részén valósul meg, az előbb említett nyugati elkerülő a tranzitforgalmat a konyári irány kivételével kirekeszti a belterületről. A Konyár felőli viszonylag mérséklet forgalom elkerülő nélkül a belterület - régi 47-es - nyugati elkerülő által érheti el az autópályát, vagy az elfogadott keleti elkerülőn. Tekintve, hogy ennek az iránynak a tranzitforgalma nem túl jelentős, a keleti elkerülő kérdéses lehet. A tranzit forgalomtól eltekintve a város felé irányuló célforgalommal ugyanis valamennyi összekötő út esetében számolni kell elkerülővel, vagy elkerülő nélkül is. Így a célforgalom nem zárható ki a belterületről. Ami a keleti elkerülő mellett szól, az a környezetvédelmi szempontokon túl a város déli részén lévő „’I” jellel megadott gazdasági övezet fejlesztési lehetőségének a kérdése. A terület kiszolgálása és fejlesztése az elkerülőre is épülhet, de az elkerülő elmaradása a terület fejleszthetőségét nem érinti. G. A Nagyszőlő beépítésre kijelölt főút menti része megközelítésének, közúti kapcsolata újragondolása Az „E” jelű módosításnál leírt változások a Nagyszőlőskert ÉK-i részét érintő települési elkerülő nyomvonalhoz kapcsolódnak. Az érvényes terv szerinti nyomvonal mentén kisebb mértékben növekszik a falusias (Lf-1) lakóövezet területe, illetve a 47-es főúti csomóponttól délre tervezett lakóövezeti sáv elmarad, helyette Gksz-1 övezet kerül kijelölésre. A módosításnak ez a környezetvédelmi szempontból lényeges eleme.


58

H. Egyéb tervmódosítási feladatok A városközponttól kintebb eső telkek (kertvárosi és falusias építési övezet ingatlanai) építési előírásainak (minimális telekméret csökkentésének lehetősége) módosítása Építési övezetek határainak módosítása „H1” módosítás: lakóövezeti besorolás (Lf-1-ből Lke-1) módosítása „H2” módosítás: tömbfeltáró lakóút nyomvonal módosítása Utcanyitások, tömbfeltárások szabályozásának újragondolása, ezek minimalizálása Egyéb lakossági igények kielégítése (kivéve azok a tervmódosítási igények, melyek új beépítésre szánt terület kijelölésére irányulnak) Nyugati elkerülő út javaslati szintű nyomvonalának megadása: a korábban jelölt nyomvonalváltozatok a Hajdúszoboszló (4804-es) és 47-es főút között haladtak, érintve a részben védett zártkerti részeket. Déli szárnya nem került kijelölésre. A 47-es főutat vagy a Kandia u. nyomvonalon, vagy attól északra, az ipari övezetet ketté szelve érte el. A módosított nyomvonal teljes félkörben köti össze a 47-es főút városon kívüli É-i és D-i szakaszt. A nyomvonal északon nem érinti a zártkerteket, délről a Nagyszőlőskertet ketté osztva fut ki a 47-esre. A Nagyszőlőskert megosztása valójában nem okoz problémát, hiszen a kertség már elvesztette rendeltetését, távlatban energiafű termelő övezettként kívánják hasznosítani. I. A 47-es főút - K-i elkerülő által bezárt terület kijelölésének módosítása A terület a jelenlegi terv szerint döntően a keleti elkerülő útra szerveződik. A módosítás következtében az Ee (egészségügyi erdő) melletti Gip-1gazdasági ipari övezet elmarad, helyette, helyén az erdő növelésével Ee övezet kerül kijelölésre. A módosítás másik eleme, hogy a V-2 (vízgazdálkodási) terület jobb elérhetősége céljából egy közlekedési út kerül kijelölésre. J. Külterületi 3. számú major (Kasz-Coop telep) és környezetének módosítása. A jelenleg érvényes terv az IG-3a övezetben (a Kasz-Coop telephely) jelentkező fejlesztési igények lehetőségének a biztosítása miatt vált szükségessé. A fejlesztés célja az övezeten belül egy biogáz termelő létesítmény helyének a biztosítása, illetve az övezeten belüli beépítési arány növelése a beépítési terület növelésével fejlesztések megvalósítása céljából. Ez részben övezeti módosítást és új területek kijelölését, azok IG övezetbe sorolását jelenti. A Kasz-Coop a saját területe növelése céljából területeket kíván vásárolni a telephelytől É-ra lévő ingatlanok közül. A meglévő területi adottságok alapján a rendezési tömbön belül, a tömb DNy-i sarkában van a Kszoc (Szociális otthon) övezet, amely a környezetét terhelő tevékenységekkel szemben legalább 300 m-es védőtávolsággal védendő. A biogáz termelő létesítmény kialakításához a 0173/39 hrsz.-ú, jelenleg IG-3b besorolású övezet északi részén sem biztosítható ez a védelmi feltétel, ezért az övezettől északra lévő 0173/32a (rét), /32b (szántó), /32c (vízállás) hrsz.-ú területeket meg kívánják vásárolni. A terület nem tartozik a Natura hálózatba. E területen 0173/32a és /32c hrsz. IG-3a besorolást kap, a 0173/32b Ev védőerdő lesz. A telken belüli védőzöld kialakításával biztosítható a legalább 300 m-es védőtávolság, az Ev kijelöléssel pedig északról zárt erdőtag jön létre. A 0173/39 hrsz.-ú, jelenleg IG-3b besorolású övezet északi része IG-3a-ba kerül átsorolásra, a többi része IG-3b marad. Megmarad, illetve a vízfolyás felől bővül az IG-Z (övezeten belüli) védőzöld területe.


59

A tervmódosítás összességében tartalmazza: A fenntartható fejlődés és környezeti állapot megóvását biztosító fejlesztés elemeit. A tervjavaslat alapvetően megfogalmazza azokat a célokat, igényeket, amely a fenntartható fejlődési folyamatok (a zöldterületi, gazdasági, társadalmi, települési és természeti értékek) generálói, biztosítékai lehetnek. A természeti erőforrásokkal való racionális gazdálkodást annak érdekében, hogy a települési és természeti környezet terhelhetősége, eltartóképessége és a társadalmi szükségletek kielégítése összhangban maradjon. 3.3. A terv céljainak egymás közötti összefüggés környezeti szempontból A tervmódosítás egyes elemei alapvetően környezetvédelmi szempontokra alapozva került meghatározásra. A belterületen javasolt módosítások városszerkezeti, városrendezési összefüggése a területfelhasználások racionálisabb, az igényekhez jobban illeszkedő megoldások révén jut érvényre. Leginkább az adott mikrokörnyezet racionálisabb kialakítása, szabályozása és használatának elérése a cél. A gazdasági területeket érintő módosítások erőteljesen tükrözik a város gazdasági, társadalmi fejlődésére utaló tendenciákat, igényeket, mind beruházási, területhasználati és közlekedésszerkezeti vonatkozásban. A közlekedési szerkezetben megjelenő módosítási szándékok elsődleges célja a város belterületének környezetvédelmi megfontolású tehermentesítése, illetve a város minél erőteljesebb kapcsolódása a lokális és regionális fő közlekedési hálózatokhoz. Ezzel biztosítva az elérhetőség, a gazdasági vonzástényező és a megtartóképesség javítását. 3.4. A jelenlegi környezeti tervvel összefüggésben lévő elemei Levegőtisztaság-védelem A település területének levegőkörnyezeti állapota a többször módosított 4/2002.(X.7.)KvVM r. alapján „az ország többi területe” 10. zónán belül kén-dioxid, szén-monoxid, nitrogén-dioxid és benzol vonatkozásában, valamint PM10 Arzén (As), PM10 Kadmium (Cd) PM10 Nikkel (Ni) PM10 Ólom (Pb) esetében „F”, szilárd (PM10) vonatkozásában „E”, PM10benz(a)piren (BaP) vonatkozásában „D”, talajközeli ózon tekintetében „O-I” zónacsoportba tartozik. A vizsgált területek levegőkörnyezeti állapota a módosítás előtt érvényes (a jelenlegi településrendezési tervben megadott) minőségű. Továbbra is nagy jelentőséggel bír a településközpont levegőminőségének a javítása, a légszennyezettség rendezési tervi eszközökkel való mérséklése. Ezt a célt szolgálja a javasolt települési elkerülő út jelölése (G), körforgalmi csomópont (E), a keleti és nyugat elkerülő utak javaslata, nem utolsó sorban az M35-ös megvalósulása. Ugyanakkor továbbra is számolni kell a város működéséhez, ellátásához, kiszolgálásához kapcsolódó saját forgalom által okozott környezeti terhelésekkel. A gazdasági övezeteken belül a terv a környezetet zavaró tevékenységek esetében övezeten belüli védőfásítást ír elő (E, J). A javasolt módosítások levegővédelmi elvárásai: A gazdasági övezetekben alacsony emissziójú energiahordozókat kell használni (elektromos és gázenergia, alternatív energia). A környezetét terhelő tevékenységek övezeteiben a javasolt védőtávolság, egyéb, övezeten belüli zöldfelületi, vagy technológiai védelem alkalmazása javasolt. A tervezett belterületi parkolóknál a kötelezően előírt fásítást biztosítani kell. Az elkerülő utak mentén, illetve a Ksp-sz övezet határain védőfásítást kell előírni. Összességében elmondható, hogy a település levegőkörnyezeti állapota a módosításokkal kedvezőbbé tehető, a terület terhelési tartalékokkal még rendelkezik. Derecske Város Településrendezési terv, Belterülettel kapcsolatos 2010. (-2011.) évi módosítás

60

Zaj-, és rezgésvédelem A tervmódosítással érintett területek zajvédelmi besorolásai az eltelt időszakban nem változtak. A zajvédelmi szabályozásban bekövetkezett módosítások alapján a környezeti zaj határértékeit a 27/2008. (XII. 3.) KvVM-EüM együttes rendelet (a környezeti zaj- és rezgésterhelési határértékek megállapításáról) tartalmazza, illetve a rendezési terv zajvédelmi megalapozásában a 284/2007. (X. 29.) Korm. rendelet alkalmazandó. A belterület közlekedési zajmentesítésében legnagyobb szerepe az M35-ös megvalósulásának, továbbá a javasolt elkerülők kialakulásának lesz. A város működéséhez, ellátásához, kiszolgálásához kapcsolódó saját forgalom által okozott zajterhelésekkel továbbra is számolni kell. Környezeti zajprobléma egyik módosítással érintett területen sem várható. A gazdasági övezetekkel határos lakóövezetek védelmét a gazdasági övezeten belüli zajvédelmi megoldásokkal kell biztosítani. Talaj- és vízvédelem Talajvédelem A tervezési területek geológiai adottságai, a meglévő és kialakult talajállapotok, a talajhasználat a terv időszakában érdemben nem változott. A módosítások a talajösszetételt, annak mechanikáját természetesen nem érintik. A talajhasználat és a talaj-igénybevétel azonban minden új területfelhasználási egységnél és valamilyen szintig az övezeti átsorolásnál is megváltozik (C=építési terület helyén közpark - pozitív, D=erdő területen közlekedési út - negatív, E=Gksz-1-ből erdő – pozitív, EV-ből Mk - semleges, F=Má, vagy természetvédelmi szempontból értékes területből közlekedési terület – talaj-, természet-, és örökségvédelmi szempontból negatív, gazdasági-társadalmi szempontból pozitív, G=Mk területből közlekedési, Lf-1 és Gksz-1 – talaj-, örökségvédelmi szempontból kedvezőtlen, gazdasági-társadalmi szempontból pozitív, I=Gip-1-ből Ee - pozitív, J=Má-ból IG-3a - talaj-, természet-, és örökségvédelmi szempontból negatív, gazdasági szempontból pozitív). Ahhoz, hogy a módosított területhasználatok ne okozzanak talajterhelést, degradációt, részben az infrastruktúra fejlesztés (az új beépítésre szánt területek közművesítése, hulladékgazdálkodás), másrészt a területfelhasználási jellegnek megfelelő rendeltetésszerű és kímélő használat ad lehetőséget. A módosítások anyagnyerő helyet nem érintenek. Vízvédelem A terület a 7/2005.(III.1.)KvVM rendelettel módosított 27/2004.(XII. 25.) KvVM r. értelmében felszín alatti vizek vonatkozásában érzékeny kategóriába tartozik. A település területén a rendezési terv távlatában az alapállapotok nem változtak. A módosítással érintett beavatkozási területek közül az A, B, C, D, E, H, J területeken kialakult állapotok vannak, F, G, I területeknél a tervi állapot a mértékadó. Felszíni víz érintettsége valószínű az F jelű beavatkozásnál. Ez a nyomvonalas létesítmény építése során adódik. A J jelű IG-3a övezet kijelölése, fejlesztése során külön biztosítani kell a határoló vízfolyás védelmét. Hulladékgazdálkodás A város területén kialakult hulladékgazdálkodási rendszer működik. A rendszerbe a módosítással érintett területek is be vannak kapcsolva. Az új területhasználatok következtében megjelenő többlet települési szilárd hulladék gyűjtése és kezelése a kialakult rendszer, illetve a terület-használók hulladékgazdálkodási kötelezettségei alapján biztosítható.


61

Természetvédelem A település különböző szintű természeti védettség alatt álló területeinek listáját nem közöljük, mivel a módosítással érintett területek között nincs természetvédelmi oltalom, vagy Natura kategóriájú terület. Természetvédelmi szempontból önálló felmérés alapján adható meg az F jelű (keleti elkerülő) terület kijelölése. A területen megvalósuló telekalakítás, illetve építési szándékot megelőzően vizsgálandó a D és a J beavatkozási területeken javasolt módosítások természetvédelmi vonatkozása. A tervmódosítással kialakuló területfelhasználások előre becsülhetően biztosítani fogják a település-szintű biológiai aktivitásérték egyenlegét. Örökségvédelem A módosítással érintett területek közül örökségvédelmi szempontból elsősorban a nyomvonalas létesítmények területei (E, F, G), valamint a J beavatkozási terület (ahol új területfoglalás van) jöhet számításba. A módosítások ezen területekre vonatkozóan földmunkákat is feltételeznek. Ebben az esetben nem zárható ki régészeti, örökségvédelmi értékek, leletek előfordulása. Erre vonatkozóan a beépítések során a törvényi előírások szerint kell eljárni. Ez minimálisan régészeti felügyelet igényét jelenti. A tervmódosításhoz önálló örökségvédelmi hatástanulmány nem áll rendelkezésre. Környezeti konfliktusok A módosításokkal érintett beavatkozási területek közül környezeti konfliktus kezelésére lesz szükség az alábbi területeken: B – A Ksp-sz övezet használatából eredően a környezeti alapzaj növekedésével kell számolni. Ennek feloldásához részben a terület zajvédelmi szempontú beépítése, a zajosabb rendezvények zárt terű lebonyolítása, valamint csak a nappali időszakot igénybe vevő használat ad lehetőséget. D – A vasút melletti Ev övezet és a Gip-1 övezet egy része az érvényes terv elfogadása után Naturás területként került feltüntetésre. Ennek tisztázása szükséges. Azt meg kell jegyezni, hogy semmi nem indokolja és nem támasztja alá azt, hogy a vasúti területet is magában foglaló, meglehetősen zavart környezetű és állapotú terület védettséget élvezzen. Pozíciójánál fogva alkalmatlan mind különleges madárvédelmi, mind kiemelt jelentőségű természetmegőrzési funkcióra. F – A tervezett keleti elkerülő megvalósulási esélyeit leginkább az M35-ös nyomvonalának kijelölése befolyásolja. A keleti elkerülő nyomvonal kijelölése több problémát is felvet, azonban nem zárja ki a helyi forgalom közvetlen belterületbe áramlását. A térség felől a város felé irányuló tranzitforgalom viszont nem annyira jelentős. Egyik probléma természetesen a természetvédelmi érintettség, amely a Natura területeken való áthaladás miatt adódik. A nyomvonal pontosítása egy természetvédelmi felmérésre alapozva azonban eredményezheti a lehető legkisebb érintettséggel való megvalósulást. Másik konfliktus, hogy az elkerülő északi nyomvonalának egyik alternatívája a belterületi lakóövezetek közvetlen közelében halad el. Ez esetben feltételezhető külön zajvédelmi, esetleg levegővédelmi megoldások alkalmazása, amely költségnövelő tényező. Amennyiben az északabbra eltolt nyomvonal valósul meg, abban az esetben viszont két vasúti keresztezéssel kell számolni, amely szintén költségnövelő. Az elkerülő megvalósulásának elmaradása az előzőekben említett konfliktusokat kizárja. Csak előzetes becslés szintjén jelenthető az ki, hogy a megvalósulás által kiváltott hatások jelentősebbek (kedvezőtlenebbek), mint az elmaradással járó, azaz a jelenlegieknek megfelelő szintű hatások.


62

H – egyéb – Az itt leírt un. nyugati elkerülő minden körülmények között nagyobb jelentőséggel bírhat. Konfliktusát termőföldvédelmi okok, a tulajdonosi érdekek jelentik elsősorban. Maga a nyomvonal azonban a város belterülete számára a lehető legkisebb környezeti terheléssel és a lehető leghatékonyabb terheléscsökkenéssel valósulhatna meg. I – A tervezett módosítás alapján megvalósuló fejlesztéseket nem befolyásolja a keleti elkerülő megvalósulása, vagy elmaradása. Az elkerülő elmaradása csökkentheti a fejlesztés igényét, lehetőségét, vonzerejét. J – A területen tervezett módosítások többnyire előfeltételekkel valósulhatnak meg. Ilyen előfeltétel, hogy a Kasz-Coop által igénybe venni szándékozott fejlesztési területén az IG-3a besorolás mellett intenzívebb belső zöldfelület kialakítása javasolt. A másik kötöttség, hogy a biogáz termelő tevékenység csak abban az esetben valósítható meg akár a meglévő, akár a fejlesztéssel bővített területen, ha a technológia tudja biztosítani a min. 300 m-es védőtávolságot, illetve az azon túli övezetek szag-bűzterhelésének a kizárását. A bővítési területtel kapcsolatban felmerülhet természeti kérdés a rét, vizes terület állapota, minősége miatt. Ennek meghatározását a tervezett biogáz telep megvalósítása előtti vizsgálat tisztázhatja. 3.5. A terv megvalósulásával várható környezeti hatások, hatásfolyamatok elemzése A tervezett módosítások egy része (A, B, C, D, H) a belterület, a településközpont városrendezési értékét növelő beavatkozások. Hatásuk összetett, azonban minden következménnyel együtt is javító. Az E, F, G, I módosítások alapjaiban nagyobb fajsúlyú elemek, az érvényben lévő tervben szerepelnek. Ezeknek, mint előzőekben is leírtuk jelentősebb környezet-, természet-, föld-, és örökségvédelmi hatásai jelentkeznek akár pozitív, akár negatív értelemben. A módosítások egyidejűleg eredményeznek negatív és pozitív hatásokat, amelyek összefüggésbe hozhatók társadalmi, gazdasági hatásokkal, hatásfolyamatokkal. Ezek között első helyen kell említeni a természetvédelem, a termőföldvédelem, a nemzetközi, vagy országos és helyi érdekek ellentétes indukcióit. Pozitív folyamatokat gerjeszt az A, B, C, D, E, G, H-nyugati elkerülő jelű módosítások megvalósulása. Egyidejűleg minősíthető pozitívnak és negatívnak az F módosítás, amelynek a befektetői, vállalkozói szférát is érintő hatásával számolni kell. A befektetői, vállalkozói érdekeket pozitívan segítő hatással a D, E, G, J területnél lehet számolni. 3.6. A környezeti következmények előrejelzése A tervezett területfelhasználásokkal szemben támasztott követelmények teljesülése garantálja a környezetvédelmi, vízvédelmi határértékeknek való megfelelést. Ebből eredően a megengedettnél nagyobb környezetterheléssel a terv távlatában nem kell számolni. A környezeti elemekre kockázatot jelentő területfelhasználás nem került kijelölésre. Természetvédelmi, örökségvédelmi konfliktust előidéző javaslat nem kerülhet megvalósulásra vagy a javaslat elvetése, vagy a konfliktus megoldása miatt sem. A termőföld védelmével kapcsolatos ellentmondások többnyire egybe esnek a tulajdonosi, vállalkozói érdekekkel is. Ezek megoldása magasabb szintű döntés-előkészítést igényel. A legjelentősebb, nagytávú hatásokat a vonalas létesítmények megvalósulása eredményezi. Ez részben területhasználati, tájhasználati, táj-, és településképi változásokat jelent, ezáltal befolyással van a társadalmi, gazdasági rétegek helyzetének alakulására. Általában e téren a változás pozitív tendenciát jelent.


63

3.7. A tervmódosítás értékelése A tervmódosítás egyes elemei környezeti szempontból az alábbiak szerint értékelhető: A – A módosításnak elsősorban szerkezeti és szabályozási vonzata van, környezetvédelmi hatása mérsékelt. B – A területhasználat funkciójának bővülése pozitív, amelyet szerkezetileg is javít a hozzácsatolt két ingatlan és a gyalogos kapcsolat létesítése. Az eredmény pozitív, környezetvédelmi megoldásokkal elfogadható. C – A szerkezeti és szabályozási módosítás környezetvédelmi szempontból javító. D – A Gip-1 övezet lehatárolása pozitív, a vasút melletti Gip-1 övezet kiszolgálását biztosító szerviz út kijelölése javító hatású. A Natura területi érintettség figyelembe vétele indokolatlan. E – A többágú csomóponti körforgalom kialakítása feltétlen pozitív, környezetvédelmi szempontból is javító. A Gksz-1 övezet csökkenése különösen az erdő növelésével pozitív. A Kid övezet Gksz-1-re módosítása a területfelhasználás értékét, hatékonyságát növeli. A Ksz szennyvíztelep körüli nagy kiterjedésű Ev erdő csökkentése, ezzel a Ksz áthelyezése az adott környezeti feltételek mellett nem jelent környezeti problémát. F – A tervezett keleti elkerülő szükségességének eldöntését három alapvető tényező határozza meg: 1. Az M35-ös autópálya megvalósulási helyzete. 2. A természetvédelmi érintettség mértéke. 3. A környezetvédelmi és közlekedési építményeket is igénylő beruházási költségek alakulása. Előzetes becslés alapján az tűnik reálisabbnak, hogy az elmaradás kisebb környezeti, természeti és gazdasági konfliktust okozhat. A nyomvonal szükségessége így kérdőjeles. G – Az elkerülő út környezetében lévő területfelhasználás kisebb módosítása nem okoz változást. A 47-es út menti lakóövezet elhagyása pozitív, a Gksz-1 övezet kijelölése városrendezési szempontból is értéknövelő. H-egyéb – A belterületi módosítások szabályozási tervi jellegűek, környezeti hatása nincs. A nyugati elkerülő létjogosultsága erősebb a keleti elkerülőnél, függetlenül az M35-ös helyétől. A termőföldvédelmi konfliktusokat tulajdonosi és földhivatali egyeztetések révén kell tisztázni. Kedvező vonalvezetés estén azonban elérhető, hogy minimális legyen az érintett termőföldek megosztása, tagolása, a tulajdonosi érdekek és művelési feltételek beszűkítése. Ugyanakkor helyt kell adni azon érdekeknek, amelyek a termőföldvédelmet helyezik előtérbe, különösen ha a nyugati elkerülő és az M35-ös is a nyugati térségben valósul meg. A két vonalas létesítmény alapvetően felosztja a nyugati határt. E kérdésben az autópálya pozíciója lesz a meghatározóbb. I – A terület fejlesztése függhet a keleti elkerülő sorsától. Az erdővé visszaminősített Gip-1 nem befolyásolja azt, hogy az ipari övezet a 47-es főútról is elérhető legyen. Ha elmarad az elkerülő, az övezetet egyirányú elérhetősége megmarad. Az elkerülő minden körülmények között növeli a terület befektetői értékét. J – A Kasz-Coop stabil gazdasági egység, amelynek fejlesztési igényeit a terv figyelembe veszi. A célok és elhatározások alapján a környezetvédelmi elvárások maximális teljesülnek. Ezt a célt szolgálja a biogáz termelő telep megvalósítása érdekében tett területvásárlás és rendezési tervmódosítás is. A hatás pozitív, javító. A kialakuló övezet településszerkezeti és zöldfelületi szempontból is egységesebb képet fog mutatni. 4.-5.-6. Környezetvédelmi intézkedések, javaslatok A tervmódosítás egyes területeinél általában kialakult állapotok vannak, amelyek alapján jelentősebb környezeti hatással nem kell számolni. A nagyobb horderejű, vagy környezetvédelmi megoldást igénylő beavatkozások a B=Ksp-sz övezetnél (zajvédelem), az F=keleti elkerülő (ha megvalósul) természetvédelem, zajvédelem, a H-nyugati elkerülő= termőföldvédelem, J=övezeti besorolás és művelési ág változás esetében következhetnek be. Derecske Város Településrendezési terv, Belterülettel kapcsolatos 2010. (-2011.) évi módosítás

64

A területfelhasználások, beépítések során a tervmódosítás által érintett, 3 ha-t meghaladó területeken a beépítés és használat a 314/2005.(XII.25.)Korm. r. rendelet 1. sz. melléklet (131., 140. pontjai), országos közúthálózati kategóriájú út védett természeti területen (88.) szerinti környezetvédelmi engedélyezési eljárás hatálya alá tartozik. Ilyen területek a D, G, J, az F. 4. KÖZÉRTHETŐ ÖSSZEFOGLALÓ Derecske Város az érvényben lévő Településszerkezeti és helyi szabályozási tervét újból módosítani kívánja. Az új célok között hangsúlyosabban a belterületi terület-felhasználások szerkezeti-, illetve szabályozási elemeinek módosításai kaptak helyet. Ugyancsak módosítással szándékoznak területet biztosítani gazdasági fejlesztéshez és a közlekedési rendszer egyes elemeinek megvalósításához, vagy korrekciójához. Fentiek megvalósíthatósága érdekében szükségessé vált a bel-, és külterületre vonatkozó településszerkezeti és szabályozási terv módosítása, amely törvényi előírások alapján a 2/2005 .(I. 11.) Korm. rendelet „az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról” szóló rendelet alkalmazását igényli. A tervmódosítás főbb célja A tervmódosítás egyenkénti csoportosításban vizsgálja a kül- és belterületet érintő javaslatokat. A tervmódosítás a rendezés alá vont területeket az alábbi sorszámokkal jelölve adja meg: A. Városközpont beavatkozási területe B. Pihenő és sport park beavatkozási területe C. Játszóterek beavatkozási területe D. Vállalkozói park beavatkozási területe E. Települési elkerülő út beavatkozási területe F. Tervezett keleti elkerülő út szükségességének és nyomvonalának vizsgálata G. A Nagyszőlő beépítésre kijelölt főút menti rész megközelítésének, közúti kapcsolatának újragondolása H. Egyéb tervmódosítási feladatok I. A 47-es főút - K-i elkerülő által bezárt terület kijelölésének módosítása J. Külterületi 3. számú major (Kasz-Coop telep) és környezetének módosítása. Magasabb rendű tervekkel való összhang A tervmódosítás figyelembe veszi az OTrT, a környezet-, és természetvédelmi, valamint örökségvédelmi vonatkozású korlátozó tényezőket. Ennek ellenére több esetben (mint D, E, F és J jelű beavatkozási területek) kénytelen helyt adni a városi, illetve tulajdonosi és vállalkozói érdekeknek is, hiszen a tervmódosítás alapvetően a hatékonyabb és intenzívebb városrendezési értékek, valamint a gazdasági fejlesztés, a társadalmi megélhetés és megtartó képesség, a fenntartható fejlődés javítását hivatott biztosítani. A város külterületi adottságai alapvetően magukban hordozzák az azonos fajsúlyú, helyi, országos, vagy nemzetközi szintű érdekek érvényesítésének ellentmondásait. Ezek az ellentmondások (természetvédelem, termőföldvédelem, és nem utolsó sorban a városi, tulajdonosi érdekek védelme) elsősorban a területigényes fejlesztések (mint új közlekedési létesítmények és gazdasági területek) megvalósításában jelentenek ellentmondást, akadályt. A magasabb szintű környezet-, és természetvédelmi programok összefüggése a helyi szerkezeti és szabályozási szintű lehetőségekkel, érdekekkel alapvetően előnytelen módon jut érvényre.


65

Természetesen a tervi elhatározások, célkitűzések megvalósítása érdekében a későbbiekben bekövetkező engedélyezési folyamatok nem zárják ki a környezet-, természet-, és örökségvédelmi érdekek érvényesítését! A terv megvalósulásával várható környezeti hatások, hatásfolyamatok elemzése A tervezett módosítások egy része (A, B, C, D, H) a belterület, a településközpont városrendezési értékét növelő beavatkozások. Hatásuk összetett, azonban minden következménnyel együtt is javító. Az E, F, G, I módosítások alapjaiban nagyobb fajsúlyú elemek, az érvényben lévő tervben szerepelnek. Ezeknek, mint előzőekben is leírtuk jelentősebb környezet-, természet-, föld-, és örökségvédelmi hatásai jelentkeznek akár pozitív, akár negatív értelemben. A módosítások egyidejűleg eredményeznek negatív és pozitív hatásokat, amelyek összefüggésbe hozhatók társadalmi, gazdasági hatásokkal, hatásfolyamatokkal. Ezek között első helyen kell említeni a természetvédelem, a termőföldvédelem, a nemzetközi, vagy országos és helyi érdekek ellentétes indukcióit. Pozitív folyamatokat gerjeszt az A, B, C, D, E, G, H-nyugati elkerülő jelű módosítások megvalósulása. Egyidejűleg minősíthető pozitívnak és negatívnak az F módosítás, amelynek a befektetői, vállalkozói szférát is érintő hatásával számolni kell. A befektetői, vállalkozói érdekeket pozitívan segítő hatással a D, E, G, J területnél lehet számolni. A tervmódosítás értékelése A tervmódosítás egyes elemei környezeti szempontból az alábbiak szerint értékelhető: Nincs jelentősebb környezeti hatás: A, H jelű területek Javító környezeti hatás: C, D, E, G, H-nyugati elkerülő, I, J jelű területek Negatív környezeti hatás: F, H-nyugati elkerülő jelű területek Intézkedést igénylő beavatkozási terület: B, F, J jelű területek A környezeti vizsgálat a környezetvédelmi érdekeket szem előtt tartva megfelelőnek tartja a szerkezeti és szabályozási tervi célokat, azokat megfelelő részletességgel törekedett leírni és minősíteni. A terv összességében biztosítja a fenntartható fejlődés gazdasági, infrastrukturális, települési és társadalmi feltételeit. Megfogalmazza a környezeti és természeti, ökológiai, örökségvédelmi értékekkel való hatékony gazdálkodás eszközeit, céljait. Összességében a tervmódosítások környezetre gyakorolt hatása a megengedett értékeken belüli terheléseket eredményezi. A 2/2005.(I.11.)Korm. rendelet alapján készített környezeti vizsgálat, illetve környezeti értékelés a szerkezeti terv és szabályozási terv környezetalakítási alátámasztó munkarészét megalapozó anyag. A környezeti értékelés alapján a területre vonatkozó szerkezeti és szabályozási terv módosítása elfogadásra javasolt. Megjegyzés! A környezeti értékeléshez tartozó, szerkezeti és szabályozási tervlapokat, a biológiai aktivitásérték számítást a településrendezési tervdokumentáció tartalmazza! Debrecen, 2010. 04. 30.

Lévai Béla Környezetvédelmi szakmérnök, szakértő


66

3. A BIOLÓGIAI AKTIVITÁSÉRTÉK SZINTEN TARTÁSÁNAK IGAZOLÁSA A 2010. évi településrendezési tervmódosítás során bekövetkező biológiai aktivitásérték változást az alábbi rajz tünteti fel. A változások összegzése +0,1 értéket mutat, így a szinten tartás követelményének a terv megfelel.


67

4. ÖRÖKSÉGVÉDELEM Derecske Város Örökségvédelmi hatástanulmánya 2004. évi Településrendezési tervkészítés időszakában el. A 2007. évi kisebb módosítás alkalmával a Weisz kertek területével kapcsolatosan kiegészítésre került. Jelen 2010. évi tervmódosítás új beépítésre szánt területet két helyen jelöl ki. A dokumentációban „J-3” jelű Kasz-Coop major területének bővítését, valamint a „G-1” jelű belterület déli szélén, 47. sz. főút mellett kijelölt új kereskedelmi-szolgáltató gazdasági területet. Ugyanitt pontosítja a tervmódosítás az új szennyvíztisztító telep területét is. A belterület déli szélén tervezett változások területére, ahol a szennyvíztisztító telep tervezett területe régészeti nyilvántartásba vett területet is érint, régészeti tartalmú örökségvédelmi hatástanulmány készült a szennyvíztisztító engedélyezési folyamatát megelőzően. Az elkészült örökségvédelmi hatástanulmány a dokumentáció CD mellékletében megtalálható. A többi tervezett módosításokkal összefüggésben nem merült fel az örökségvédelmi hatástanulmány további kiegészítésének igénye. A módosítással érintett területeken tervezett fejlesztések beindítását megelőzően, annak előkészítő szakaszában, a Kulturális Örökség Védelméről szóló törvénynek megfelelően, (amennyiben szükséges) kell régészeti munkarészt elkészíteni, az Örökségvédelmi Hivatal állásfoglalásának megfelelően.


68

Az örökségvédelem régészeti értékei és a 2010. évben tervezett rendezési tervmódosítások összefüggései.


69

A városközpontban a műemléki védettségű templomok környezetében a hatályos településrendezési tervben lehatárolt (szabályozási terven bejelölt) műemléki környezet a kijelölés elveinek megítélésünk szerint nem felel meg, ezért jelen tervmódosítással egyidejűleg a terv javaslatot ad egy valamivel nagyobb műemléki környezet lehatárolására.


70

5. KÖZLEKEDÉSFEJLESZTÉS 1.) A külterületi úthálózat fejlesztése Az M35 gyorsforgalmi út nyomvonalának végső kijelölését követően (a belterülettől keletivagy nyugati irányban kijelölt változatok egyike) kell a város településszerkezeti tervén feltüntetni annak nyomvonalát. Ekkor szükséges újraértékelni és szükség esetén módosítani a 47 sz. főút várost elkerülő szakaszának nyomvonalát, és a gyorsforgalmi út egyéb településszerkezeti hatásait. A gyorsforgalmi út nyomvonalának véglegesítéséig közlekedésszerkezeti koncepció alternatívákat kell kidolgozni, annak érdekében, hogy a nyomvonalról szóló végleges döntésig is lehessen bármelyik változat megvalósulása esetén is megfelelő településszerkezeti fejlesztésekről dönteni. A 4816. sz. és a 4804. sz. Hajdúszoboszló irányába vezető országos mellékút térségi jelentősége, forgalma az M35 autópályával kiépülő csomópontja miatt megnövekszik. A külterületet a belterület felé futó országos utak sugárirányban tagolják. Ezek kiegészítéseként sugárirányú ill. ezeket összekötő gyűrű irányú utakként, mint fő-dűlőutakat kell kiépíteni, a szerkezeti terven ábrázoltak szerint: -

a Földesi úttól délkeleti irányban kiindulva a víztározó nyugati oldalán vezetve a külterület déli részét feltáró mezőgazdasági utat az fenti pontban jelölt fődűlő utat a 4803-as sz. Földesi úttal, majd a 4802-es sz. Kabai úttal összekötő mezőgazdasági utat 4802-es sz. Kabai utat és a 4804-es sz. Hajdúszoboszlói utat összekapcsoló mezőgazdasági utat a belterület keleti szélétől a 4811-es sz. Konyári úttól kiinduló és Hajdúbagos felé továbbvezető mezőgazdasági utat, mely egyben a külterület északkeleti részét is feltárja.

2.) A belterület meghatározó úthálózatának fejlesztése A tervezett főúthálózati fejlesztésekhez igazodik a település fő közlekedési szerkezete és annak távlati fejlesztése is. A közlekedésszerkezet fejlesztését jelentik: -

A 4802-es számú Kabai út és a 4804-es számú Hajdúszoboszlói út összekötése egy településszerkezeten belüli gyűrű irányú új útszakasszal a Nyugati utca kiépítésével a településközpontot körülvevő gyűjtőút gyűrű kiépítése, annak megfelelő nyomvonalú és szabályozású megvalósításával az Árpád utca – Erzsébet utca – Erkel utca - Hétvezér utca – Honvéd utca nyomvonalon gyűrű irányú gyűjtőutca kiépítése összekötve a 47-es főutat és a 4804-es számú főutat az Akácfa u. – Vasvári Pál u. – Arany János u. nyomvonalon új elkerülő – tehermentesítő gyűjtőút kiépítése a 47-es sz. út Berettyóújfaluból bevezető szakaszát és a Kabai út városból kivezető szakaszát összekötve a Szőlő utca – Szabadság u. nyomvonalon a Bajcsy Zs. u. gyűjtőútként való kiépítése, mely a város délnyugati részének forgalmát szervezi


71

-

a 47-es sz. főút belterületet tehermentesítő új elkerülő szakaszának kiépítése a város keleti, délkeleti szélén. Az M35 gyorsforgalmi út nyomvonalának végső kijelölését követően (a belterülettől keletivagy nyugati irányban kijelölt változatok egyike) újra kell értékelni és szükség esetén a településszerkezeti terven módosítani, a 47 sz. főút várost elkerülő szakaszának nyomvonalát.

A városközpont területére vonatkozó módosítások A településfejlesztési akciótervben elhatározott helyeken gyalogos kapcsolat kiépítését irányozza elő a településszerkezeti terv a Szaszar-patak menti sétány és a 47. sz.főút között. A Köztársaság útját Piac térrel összekötő tervezett sétányt a településszerkezeti terv továbbra is tartalmazza, de nem önálló terület-felhasználású területként, hanem településközpont vegyes területen belül kialakítandó szerkezeti elemként. A Szováti út – Kinizsi utca – Városház utca között tervezett gyalogos főtér bővítés fásított parkoló területként lesz figyelembe véve, ennek megfelelően közlekedési célú területfelhasználásba kerül átsorolásra. A Sáros-tó sport és rekreációs területet érintő módosítások A sport és rekreációs terület jelenleg északi és déli oldalán közelíthető meg. A terület csatlakozó városrészek felöli megközelítését javítja az a szabályozási tervi módosítás, mely a területet keleti oldalon határoló Arany János utca felől alakít ki egy 8 méter szélességű gyalogos-kerékpáros megközelítési lehetőséget a területet határoló kertvárosias lakózóna átvágásával. A Budai Nagy Antal – Nyugati – Tavasz – Győzelem – Nyárfa utcák által határolt tömbben tervezett módosítások A Tavasz és Téglás utca közötti tömb belső feltárását az ott lévő keskeny dűlőút 14 méter szabályozási szélességűre történő kibővítésével oldja meg a hatályos szabályozási terv. A tömb ily módon való feltárását a tervmódosítás is tartalmazza, de a feltáró út kivezetését nem a Győzelem útra, hanem a Téglási útra átfordítva tartalmazza az új szabályozás. A Győzelem útra való kivezetés jelenlegi keskeny sávon, mint gyalogos-kerékpáros közterületi sáv továbbra is megmarad. A város északi, 47-es főút bevezető szakasza melletti gazdasági zónát érintő módosítás Az iparterülettel szemközti, 47.sz főúton túli területen, a Kisderecske nevű városrész főúttal párhuzamos utcáját (Vasút utcát) vezeti tovább a szabályozási terv módosítása délnyugati irányban, az itt lévő gazdasági területek megközelíthetőségét is javítva. Ezen 16 méter szabályozási szélességű kiszolgáló út kialakítását tartalmazza a tervmódosítás.


72

Földes (4803. sz. ök. út), Kaba (4803. sz. ök. út) irányába kivezető utak környezetét érintő módosítások A Kaba és Földes irányába kivezető mellékutak, a városközpontba bevezető Rákóczi utca, a belterület északnyugati oldalán (Nyugati utcán) tervezett gyűjtőút, valamint ennek, a belterület délnyugati oldalán (Külső utcán, Szabadság utcán) tervezett folytatásának találkozásánál egy körforgalmú csomópont kiépítését, az ahhoz szükséges területbiztosítást tartalmazza a településszerkezeti tervmódosítás, ill. a délnyugati külső gyűjtőút becsatlakozásának Mikes Kelemen utcáról Nyugati utcára történő áthelyezését. Ennek megfelelően a szabályozási terv módosítása a Külső utca szabályozási szélességét 22 méterre növeli meg. A körforgalmat az alábbi paraméterekkel javasoljuk kialakítani: Rk = 23.00 m Rb = 15.00 m r = 0.50 m d = 0.50 m szbe = 4.00 m szki = 5.00 m Rbe = 10.00 m Rki = 12.00 – 15.00 m A körforgalom északi ága melletti ingatlanok kiszolgálására szerviz utat kell létesíteni a Nyárfa utcától a 4803. sz. összekötő útig, mely zsákutcaként fog üzemelni.


73

A 47-es számú főút, belterület keleti oldalán tervezett elkerülő szakaszának újragondolása A településrendezési tervmódosítás során feladatként határozta meg az önkormányzat megvizsgálni a hatályos településrendezési tervben (településszerkezeti és szabályozási tervben) szereplő belterület keleti oldalán tervezett főúti elkerülő szakasz szükségességét, nyomvonalvezetését. Körültekintő szakmai előkészítés, az érdekeltekkel történő egyeztetések után az a javaslat született, hogy jelen településrendezési tervmódosítás során az érintett fejlesztés nem kerül módosításra. A főút elkerülő szakaszának kérdésköre szorosan összefügg a város igazgatási területét érintő M35-ös autópálya építésével, nyomvonalának kijelölésével. Tekintettel arra, hogy az országos területrendezési tervben és az ennek figyelembe vételével kidolgozás alatt álló (előterjesztési stádiumban lévő) Megyei Területrendezési Tervben Derecske város belterületétől nyugati irányban kijelölt autópálya nyomvonalat a helyi gazdák az engedélyezés időszakában hivatalosan megkifogásolták, és egy belterülettől keleti irányban, korábban meghatározott nyomvonal kijelölését kérték, az engedélyezés folyamata 2010. november elejéig felfüggesztésre került. Emiatt a településszerkezeti tervmódosítás során az önkormányzat egyelőre nem kívánja egyik nyomvonalváltozatot sem szerepeltetni, ez nem képezi jelen módosítás tárgyát. Az önkormányzat ezen elhatározásától függetlenül a tervet készítő szakemberek és az önkormányzat is átérzi az autópálya megvalósulásának hatásait és felelősségét. Emiatt a közlekedési területet tartalmazó alátámasztó munkarészben megtalálhatóak azok a településszerkezeti (közlekedésfejlesztési) változatok, melyek az autópálya belterülettől nyugati irányban vagy keleti irányban megvalósuló nyomvonala esetén lehetséges szakmai alternatívák lehetnek. A településrendezési tervmódosítás kidolgozása során valamennyi lehetséges közlekedésfejlesztési alternatíva figyelembe vételre került, olyan fejlesztések nem kerültek betervezésre, melyek bármelyik közlekedésfejlesztési változat megvalósítását akadályoznák. Az A. változat esetében az M35 autópálya a nyugati oldalról halad el a település mellett, ezért a 47. sz. főút elkerülő nyomvonalát is a település nyugati oldalára javasoljuk kijelölni 40 m-es szabályozási szélességgel, főúti paraméterekkel (K.III.A.). A B. változat esetében az M35 autópálya a keleti oldalról halad el a település mellett, ezért a 47. sz. főút elkerülő nyomvonalát is a település keleti oldalára javasoljuk kijelölni 40 m-es szabályozási szélességgel, főúti paraméterekkel (K.III.A.), Ennek a nyomvonalnak hátrány, hogy két helyen is külön-szintű vasúti keresztezést kellene építeni. Valamint javasoljuk az északi átkötést a 4816. sz. ök. úthoz Hajdúszovát irányába országos mellékúti paraméterekkel, 30 m-es szabályozási szélességgel. A C. változat annyiban tér el a B. változattól, hogy az eddig érvényes rendezési tervben is javasolt déli, dél-keleti 47. főúti elkerülő nyomvonala a lakott területhez közelebb halad mely hátrányos- 30 m-es szabályozási szélességgel, de nagy előny, hogy nem keresztezi a 106. sz. Debrecen – Nagykereki vasútvonalat.


74

DERECSKE VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV - KÖZLEKEDÉSSZERKEZETI KONCEPCIÓ N "A" VÁLTOZAT

De

bre

cen

M35

47

Hajd

# !

úszo

vát 4804

# ! ´"

# ! ´"

# !

Kaba

´"

4811

Ko

# !

nyá

4803

es

47 Berettyóújfalu

Föld

! # "´

M35

"A" Fontosabb szintbeni közúti csomópont kitakaro - "A" Fontosabb szintbeni közúti csomópont "A" Vasúti átjáró M35_nyugati nyomvonal változat "A" - 47. sz. fõút elkerülõ szakasza Vasútvonal Országos fõút - meglévõ "A" országos mellékút - meglévõ "A" országos mellékút - tervezett Helyi gyûjtõút, fõ dûlõút - meglévõ (vagy. meglévõ nyomvonalon tervezett) Gyujtout_a_valtozathoz.shp "B" fõ dûlõút

2

0

CÍVISTERV BT. 2010. 05.

2 Kilometers

r

DERECSKE VÁROS

TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV

- KÖZLEKEDÉSSZERKEZETI KONCEPCIÓ N

"B" VÁLTOZAT

Deb

rece

n

M35

47

Hajd

úszo

vát

4804

# !

#Y

# ! # ! # !

#Y

Kaba

4811

Kon

yár

4803

# !

ldes

47

Berettyóújfalu

Fö

! #Y

2

"B" Fontosabb szintbeni közúti csomópont

M35

"B" Különszintû közúti csomópont M35 keleti nyomvonal változat "B" - 47. sz. fõút elkerülõ szakasza "B" mellékút elkerülõ szakasza Vasútvonal Országos fõút - meglévõ Országos mellékút - meglévõ Helyi gyûjtõút, fõ dûlõút - meglévõ (vagy. meglévõ nyomvonalon tervezett) "B" fõ dûlõút

0


2 Kilometers

DERECSKE VÁROS

TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV

- KÖZLEKEDÉSSZERKEZETI KONCEPCIÓ N

"C" VÁLTOZAT

De

bre

cen

M35

47

Hajd

úszo

vát

4804

# !

# !

´"

# ! # !

´"

# !

Kaba

´"

4811 Ko

nyá

4803

# !

ldes

47

Berettyóújfalu

Fö

! "´ #Y

2

Fontosabb szintbeni közúti csomópont Vasúti átjáró

M35

Különszintû közúti csomópont M35 keleti nyomvonal változat "C" - 47. sz. fõút elkerülõ szakasza Vasútvonal Országos fõút - meglévõ Országos fõút - tervezett Országos mellékút - meglévõ Országos mellékút - tervezett Helyi gyûjtõút, fõ dûlõút - meglévõ (vagy. meglévõ nyomvonalon tervezett)

0


2 Kilometers

r

A belterület délnyugati oldalát, a 47-es főút városból kivezető szakaszának nyugati oldalát érintő módosítások A Szőlő utca és 47-es sz. főút találkozásánál, a főút mentén, arról történő megközelítéssel korábban tervezett falusias lakóterület elhagyásra kerül, ezzel egyidejűleg a Szőlő utcáról ill. a zártkert belső feltáró útjának megfelelő kiépítését is előirányozva egy új kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület került kijelölésre. (A gazdasági terület déli határvonalának meghatározásakor az M35-ös autópálya belterülettől nyugatra létesülő nyomvonal változata esetén itt kijelölendő főúti elkerülő szakasz nyomvonala is figyelembe vételre került.) A terület megközelítését a meglévő Szőlő utcai útcsatlakozás felhasználásával, valamint az ehhez kapcsolható, a 47. sz. főúttal párhuzamos szerviz úttal javasoljuk kialakítani. Semmelweis – Attila – Csokonai utcák által határolt tömböt érintő módosítások A tömbbelsőt feltáró tervezett utca Csokonai utcára történő kivezető szakaszát, mely egy épületet is tartalmazó lakóingatlan kisajátításával lenne csak megvalósítható, a szabályozási terv módosítása elhagyja. A tervezett útkikötés helyett a mintegy 230 méter hosszúságú zsákutca végén, egy gépjárművel való megfordulásra is lehetőséget biztosító térbővületet szabályoz ki a terv. Északnyugati irányban a Piac térhez (városközponthoz) vezető Nap utca felé egy 3 méter szélességű gyalogos-kerékpáros területet jelöl ki a szabályozási terv módosítása. A 47-es főút városból kivezető szakasza menti déli iparnegyedet és környezetét érintő módosítás A rendezési tervmódosítás a Tépéről kivezető út gyalogos-kerékpáros továbbvezetését tartalmazza Derecske irányába. Amennyiben a 47-es főút várost elkerülő szakasza nem itt a belterület délkeleti oldalán valósul meg, nemcsak gyalogos-kerékpáros kapcsolat, hanem kiszolgáló út kiépítése is lehetővé válik a 12 m széles szabályozási vonalak között. Amennyiben a rendezési tervben jelenleg szereplő főúti elkerülő szakasz valósul meg, a jelen módosításban tervezett gyalogos-kerékpáros utat a főút alatt aluljáróval szükséges átvezetni.

3.) A vasúthálózat fejlesztése A település északkeleti részén elhaladó vasútvonal, annak szerepköre a jövőben is közép távon megmarad. Hosszú távon a megyei területrendezési terv előzetes javaslatával összhangban, Derecske- Debrecen között elővárosi vasútként történő hasznosításra kell felkészülni (a városközpontig új villamos nyomvonal helyének, kiépítésének lehetőségét is megvizsgálni.) A vasútvonal Debrecen- Nagyvárad közötti forgalmának várható megnövekedése miatt, a vasútvonal nemzetközi szerepével is számolni kell. A településszerkezeti tervben rendezni szükséges a vasútállomás környezetét, javítani szükséges annak gyalogos és kerékpáros megközelíthetőségét. A vasútvonal északi részén tervezett ipari területek számára vasúti kapcsolódási lehetőséget (iparvágány építési lehetőséget) kell teremteni.


75

4.) Gyalogos és kerékpáros közlekedés fejlesztése A városközpont gyalogos rendszerének továbbfejlesztéseként a műemléki védettségű templomok környezetében kialakult dísztérhez kapcsolódva, a főút keleti oldalán, a piactéri fejlesztéseket is figyelembe véve városi főteret kell kialakítani. A Szováti utca Köztársaság útja- Kinizsi utca közötti szakaszát a gyalogos tér fejlesztéseként kell figyelembe venni. A Szaszar-patak menti sétány és a Köztársaság útja (főút) közötti tömbön keresztül, a településszerkezeti terven feltüntetett helyeken gyalogos sétányok kialakításával kell kapcsolatot kialakítani. A közigazgatási terület déli, Tépe Községhez csatlakozó részén, gyalogos- kerékpáros út kiépítésével kell kapcsolatot biztosítani a két település lakóterületei között. A 47. sz. főút elkerülő szakaszának itt történő megvalósulása esetén a főút alatt alujáróval szükséges a kerékpáros és gyalogos forgalmat átvezetni.


76

6. VÍZI KÖZMŰVEK FEJLESZTÉSE 6.1. Ivóvízellátás a) Jelenlegi állapot: A településen 4 db mélyfúrású kútra telepített vízmű üzemel, közvezetékes rendszerű vízhálózattal. A kutak vize magas vas- mangán és gáztartalmú, ennek függvényében van a víztermelési technológia kialakítva. A vízmű a településen két különböző területen van kialakítva: I. telep: I.sz. kúttal és vízműgépházzal és 200 m3-es térszíni tárolóval (Templomkert) II. telep: üzemviteli épülettel és III.sz. kúttal. (Köztársaság u. 92.) A II. és IV.sz. kút a vonatkozó tervlapon jelölt helyen van. Víztermelési technológia: Mind a négy kút vizét búvárszivattyús kiemelés után nyersvízvezetéken az I. telep térszíni tárolójába nyomják gáztalanító berendezésen keresztül. Innen a II. telepi hálózati szivattyúk szívják és nyomják vastalanító szűrőkön keresztül a hálózatba, ill. a 200 m3-es magas tárolóba. A hálózati nyomás szinten tartását a 4o m magas 200 m3-es víztorony biztosítja. Vízellátó-rendszer kapacitásadatai: Kutak víztermelése: I.sz. kút. Kivehető vízmennyiség: 176 dm3/min.= 232 m3/22 h Beépített szivattyú: SP-l0-l2 Kitermelt vízmennyiség: 160 dm3/min.= 212 m3/22 h II. sz. kút Kivehető vízmennyiség: l000 dm3/min= 1320 m3/22 h Beépített szivattyú: SP-16/18 Kitermelt vízmennyiség: 360 dm3/min.= 475 m3/22 h III. sz. kút Kivehető vízmennyiség: l060 dm3/min= 1400 m3/22 h Beépített szivattyú: SP-60-5 Kitermelt vízmennyiség: 850 dm3/min = 1122 m3/22 h


77

IV. sz. kút Kivehetőtő vízmennyiség: 2200 dm3/min = 2904 m3/22 h Beépített szivattyú: SP-75-4 Kitermelt vízmennyiség: 900 dm3/min= 11189 m3/22 h Kutakból kitermelhető vízmennyiség: Kivehető: 4794 m3/22 h Szivattyús vízkivétel: 3710 m3/22 h Hálózati szivattyúk: 2 db CR-60-30 és 2 db CR-30-20 Qd = 1980 m3/22 h Szűrőkapacitás: 2 db RAIDAL szűrő: 2400 m3/22 h Szolgálati vezeték kapacitása: Qd = 3053 m3/22 h Vízmű mértékadó kapacitása: Qd = 2400 m3/d Vízmű víztermelése 1993.évi adat. Qa =432286 m3/a Qdátl =1181 m3/d Qdmax =1500 m3/d Qdmin =850 m3/d A település vízhálózata közvezetékes kialakítású, majd az egész község úthálózatára kiterjedve Vízhálózat hossza: 50,4 km Ebből: NA80 43,8 km NA l00 4,2 km NA 125 1,2 km NA 150 1,2 km Bekötések száma: 3423 db Ebből házi bekötés: 3120 db A hálózaton: közkifolyó: 68 db, tűzcsap: 122 db, tolózár: 205 db van elhelyezve. A vízhálózat nyomvonal kialakítását a vonatkozó tervlap tartalmazza. b.) Vízellátás fejlesztése: Vízigény-számítás Lakosságszám: l0000 fő Fajlagos vízigény: 150 dm3/fő/d Napi átlagos vízigény: Derecske Város Településrendezési terv, Belterülettel kapcsolatos 2010. (-2011.) évi módosítás

78

Qdátl = l0000 fő x 150 dm3/fő/d = 1500 m3/d Napi legnagyobb vízigény: Qdmax = 1,5 x Qdátl = 2250 m3/d Legnagyobb órai vízigény: Qhmax =Qdmax x 0,08 = 180 m3/h = 3,0 m3/min= = 3000 dm3/min= 50 dm3/s. Szükséges tározótérfogat: Vt =Qdátl x 0,2 = 300 m3/d A vízigény számítás és üzemeltetési adatok alapján a vízmű a jelenlegi és távlati vízellátási igényeket ki tudja elégíteni. A vízbázis növelése nem szükséges, mivel a kutak vízhozama meghaladja a távlati igények vízhasználását is. A kutak vize vízminőség szempontból az EU előírásoknál nagyobb nitrát tartalommal rendelkezik, ezért 2009-ben megvalósítják a vízellátáshoz szükséges ivóvíz minőségű technológiai berendezések beépítését a nitrát mentesítésre. A meglévő hálózat kialakítása, kapacitása megfelelő. A nyitandó új utcákban vállalkozási területen kell vízvezetéket létesíteni, kapcsolódva a meglévő hálózathoz közvezetékes rendszer fenntartásával. Az ágvezetékeket meg kell szüntetni. Az új vezetékekre tüzivíz vételezés céljából földfeletti tűzcsapokat kell elhelyezni. A meglévő vízellátó rendszer a település szükséges tűzoltóvizet biztosítani tudja. Vízvételezés a meglévő altalaj-földfeletti, valamint a létesítendő új vezetékek földfeletti tűzcsapjain keresztül lehetséges. A meglévő altalaj tűzcsapokat javasoljuk fokozatosan földfeletti tűzcsapokra átépíteni.


79

6.2. Szennyvízelvezetés és elhelyezés a) Meglévő állapot: A településen gravitációs szennyvízelvezetési rendszer és ahhoz kapcsolódó szennyvíztisztítómű üzemel. A település központban gravitációs szennyvíz-csatornázási rendszer van kialakítva, közbenső átemelőkkel. A gravitációsan összegyűjtött szennyvizeket végátemelés után nyomóvezetéken keresztül a szennyvíztisztító telepre nyomják. Szennyvízcsatorna hossza: DN 2o cm csatorna 3.423 m DN 25 cm. csatorna 1.432 m DN 3o cm. csatorna 38o m Szennyvíznyomócső: NA l00 acny 52 m NA 25o acny 22.73o m Átemelők: I.sz. 2 db CP 3126 szivattyúval II. sz. 2 db SZAK 50/15 /12o szivattyú III. sz. 2 db SZAK 50/15 /12o szivattyú IV. sz. 2 db SZAK 50/15 /12o szivattyú V. sz. 2 db SZAK 50/15 /12o szivattyú Évi szennyvízmennyiség: (elvezetett és tisztított) Qa = 55.000 m3/a Qdátl =182 m3/d Szennyvíztisztítómű kapacitása: Qd = 25o m3/d Szennyvíztisztítási technológia: Kétszintes ülepítőben való mechanikai előtisztítás, oxidációs tóban való biológiai tisztítás. A tisztítómű jól üzemel, 70 %-os kihasználtságú. A háztartásokból és intézményekből gyűjtésből származó szennyvizek elhelyezése a meglévő szennyvíztisztító telepen kialakított ürítő helyen gyűjtéssel, elszikkasztással van kialakítva. b) A szennyvízelvezetés fejlesztési javaslata: A településen szükséges és sürgető a szennyvízhálózat továbbfejlesztése. Tekintettel a környezeti talajvíz szennyezésének megakadályozására. A város önkormányzata elkészíttette a település egészére vonatkozó szennyvíz csatornázási terveket, amelyre az elvi vízjogi, ill. vízjogi létesítési engedélyt is megszerezte.


80

A szennyvíz csatornahálózat gravitációs csatornarendszer KG. PVC csővezetékekből fog megvalósulni közbenső átemelőkkel. A mélyebben fekvő területeken a gazdaságosabb csatornaépítés miatt alacsony nyomású házi átemelőket kell építeni, amelyek a nyomott rendszerre csatlakoznak. A nyomott szennyvízvezetékek a gravitációs rendszerre csatlakoznak. A csatornázási rendszer több ütemben kerül kiépítésre. A pénzügyi lehetőségek és csatornák elvezetési rendszerbe való csatlakozási lehetőségeinek figyelembe vételével. A meglévő és tervezett szennyvízelvezetési rendszer kialakítását a vonatkozó tervlapon ábrázoltuk. Szennyvízelhelyezés: A meglévő szennyvíztisztító telep 200-300m-re van a Sárréti csatorna tározó tójától, amelyet az önkormányzat üdülő-kiránduló helynek, horgásztónak kíván hasznosítani. A szennyvíztisztító telep szennyvíztisztítási technológiája nem felel meg a korszerű eljárásoknak, ezért új szennyvíztisztító telephely került kijelölésre a településtől DK-i irányban mintegy 250 m távolságban a 7393 hrsz. területen. Az új telep területe 6952 m2. A tisztított szennyvíz befogadója a Derecske-Kálló csatorna (Kati ér). Az önkormányzat az új tisztítóművet és hálózatfejlesztést központi támogatás igénybevételével kívánja elvégezni. Az új telephely szennyvíztisztítási technológiájára a Víz-Környezet-BIOMONT 2000 konzorcium készített vízjogi engedélyes tervet. A tervezett tisztítási technológia: teljes biológiai tisztítás. A tervezett szennyvíztisztítómű kapacitása: csatornán összegyűjtött és elvezetett szennyvíz: 950 m3/d beszállított szippantott szennyvíz: 50 m3/d összesen: 1000 m3/d A városból nyomóvezetéken érkező szennyvíz mennyiségmérés után a mechanikai tisztítást végző gépi rácsra majd homokfogóra kerül. A biológiai tisztítást három, szakaszos (SBR BIOMONT) működésű eleveniszapos reaktor végzi. A telep az SBR reaktorokon kívül kiegyenlítő, sűrítő és fertőtlenítő-végátemelő medencét tartalmaz. A tisztítás során képződő fölösiszap stabilizálás-sűrítés után víztelenítésre kerül. A víztelenített iszapot szalma hozzáadásával, nyílt prizmás megoldással komposztálják. A kész komposztot a telep területén belül kialakított, 6 hónap tervezett időtartamra méretezett depóniában tárolják. A kész komposztot a mezőgazdaságban lehet hasznosítani. A telepre beszállított szippantott szennyvíz mennyiség- és minőségmérést követően a gépi rácson történő szűrés után a telepi csurgalékvíz átemelőbe folyik a telepi szociális szennyvízzel és a komposztáló csurgalékvizével együtt. A csurgalékvizeket az átemelőben elhelyezett búvárszivattyúk a telep iszapkezelési fokozatára nyomják az átemelőben adagolt mésztejjel együtt. A komposztált iszap hasznosítása mellett a város tervezi a tisztított szennyvíz hasznosítását energiafűz ültetvény létesítésével és ennek öntözésével. A tervezett ültetvény 6,2 ha. A tenyészidőszakban 2000 m3/ha, összesen 13200 m3 tisztított szennyvíz öntözéssel való hasznosítására lesz lehetőség. E tisztított szennyvíz nem terheli a környezetet, másrészt az ültetvény a város intézményeiben fűtésre hasznosítható tüzelőanyagot termel első évben 8-10 tonna/ha, 3-4 év után 20-40 tonna/ha mennyiségben. Ezzel földgáz energiahordozó váltható ki olcsóbb tüzelőanyagra. Derecske Város Településrendezési terv, Belterülettel kapcsolatos 2010. (-2011.) évi módosítás

81

6.3. Felszíni vízelvezetés A település külterületi vízrendezés vonatkozásában három belvízöblözeti vízgyűjtőhöz tartozik. Észak-nyugati területrész: KFCS menti belvízrendszer, melynek a térség gyűjtőcsatornája a Hozmánvölgyi csatorna (Ürmös ér). A csatorna a belterület északnyugati területrészének befogadó csatornája. Keleti-délkeleti területrész: Kálló-Alsónyírvíz belvízrendszer főgyűjtő csatornája KállóDerecskei ág (Kati ér). A csatorna a belterület keleti területrészének fő befogadója. A belterület kiépített fő felszíni vízelvezető csatornája az l. sz. főcsatorna (Szaszar). A torkolatnál szivattyúállás van kiépítve, amelynek gépcseréjét irányozta elő az elkészült kiviteli terv. Nyugati-délnyugat: Hamvas-Sárréti belvízrendszer, melynek gyűjtőcsatornája a Sárréti csatorna a tározóval. Ez a belterület délnyugati területrészének fő befogadó csatornája. A külterületi befogadó csatornák megfelelőek. Bővítést, mélyítést nem igényelnek. Szükséges azonban a belterületi felszíni vizek gyűjtőcsatornáinak a befogadóig való vezetése. A belterületi területrész felszíni vízelvezetésére tanulmányterv és kiviteli terv készült. Ezek alapján nyílt és zárt szelvényű csatornák építése megkezdődött és jelenleg is folyamatban van. Megépült az 1-0-0 jelű és 2-0-0- jelű főgyűjtő alsó szakaszai és néhány mellékági csatorna, valamint a 4-1-0 j. Bajcsy Zs. u csatornarendszerhez tartozó csatornák, föld- ill. burkolt mederrel. A mellékágat jelentő csatornák földmedrűek. A belterületen kisebb-nagyobb lefolyástalan területek találhatók. Ezek közül a legnagyobb kiterjedésű az un. Sárostói terület, jelenleg automatikus üzemeltetési szivattyúzással vízteleníthető, de nem építhető be. Ugyancsak mélyfekvésű terület van, és automata csapadékvíz átemelő üzemel a Lorántffy utcai záportározónál. A belterület felszíni vizeinek rendezett elvezetésének megoldása sürgető feladat. Elkészültek az egész településre vonatkozó geodéziai felmérésen alapuló állapot-felvételi és üzemeltetési vízjogi engedélyes tervek. A Kisderecskei rész mélyfekvésű, lefolyástalan terület. Szükséges lenne egy főgyűjtő csatorna megépítése a terület víztelenítésére, ennek akadálya a természetvédelem. A belterületi főbb gyűjtőcsatornák kialakítását tervlap tartalmazza. A tervlapon ábrázoltuk a meglévő, üzemelő csatornákat, a tervezett és a közeljövőben megvalósuló csatornákat, és a felmért, csak szikkasztó jelleggel működő csatornákat is. A tervezett csatornák megépülésén túlmenően szükséges a felmért, nem megfelelően működő csatornák rendbetétele is. A város központi részén, a Köztársaság u. és környékén zárt csapadékcsatorna van kiépítve, a tervezett többi csatorna nyílt burkolt kialakítású lesz.


82

7. ENERGIA KÖZMŰVEK FEJLESZTÉSE 7.1. Földgázellátás Derecske városban jelenleg a hőenergia ellátás, hagyományos energiahordozókkal és vezetékes gázellátással van biztosítva. Gázellátás A településen középnyomású vezetékes gázellátás van megépítve Tépével közösen, amely a Bihari térség földgázellátási program keretében valósult meg. A települések gázellátása a Sáránd határában telepített 25 em3/ó kapacitású gázátadó állomás szekunder oldali csatlakozásától Derecske irányába a 47 sz.fkl. úttal párhuzamosan került kiépítésre nagyközépnyomású (8 bar) DN 160 KPE P10 méretű és anyagú gázvezeték a derecskei gázfogadó állomásig, ahol középnyomásra redukálódik. Derecskei gázfogadó állomás SzN80 Adatai: pbe: 4,582 bar pki: 3,00 bar Qt: 5332m3/ó A településen belül középnyomású hálózat került kialakításra a vonatkozó tervlapon jelölt nyomvonalon és méretben. A vezetékrendszerrel egyidejűleg kiépültek az ingatlanonkénti és fogyasztónkénti leágazó vezetékek a gázigényeknek megfelelő nyomáscsökkentőkkel. A gázelosztó vezetékrendszer a településen majdnem az egész úthálózatra kiterjedően épült ki, ezért a gázhálózat fejlesztésnél csak a településfejlesztéssel kialakítandó területen kell új gázelosztó vezetékeket kiépíteni. Új ipari nagyfogyasztók esetében meg kell kérni a Gázszolgáltatótól a gázfelhasználási engedélyt, amelyben pontosítani lehet a csatlakozási helyeket. Egyéb energiahordozók A földgázellátásnak a település intézményeinél alternatívát jelenhet a tervezett energiafűz ültetvény megvalósítása, amelyet a tisztított szennyvízzel terveznek öntözni a megfelelő hozam elérése érdekében. A tervezett ültetvényről mintegy 200 tonna/év faapríték nyerhető. Az intézményekben megfelelő kazánok beépítésével ez a tüzelőanyag hasznosítható Az energiafűz átlagos fűtőértéke 17 MJ/kg, az éves ebből kinyerhető energia 3400 GJ évente. Ez mintegy 100000 m3 földgáz fűtőértékének felel meg.


83

7.2. Elektromos energia ellátás a) Energiaellátás (20 kV) Derecske villamos energiaellátását az Eon Rt. a középfeszültségű 20 kV-os hálózatrendszerről biztosítja. A 20 kV-os légvezetékes hálózat Derecske kül- és belterületén elhelyezett oszloptranszformátor állomásokhoz a helyi adottságoknak megfelelő nyomvonalakon lett bevezetve. Egy-egy körzet a táp-transzformátorállomásból és az ehhez csatlakozó kisfeszültségű - vb., ill. faoszlopos - légvezetékes valamint szigetelt kötegelt vezetékes hálózatból áll. A trafók helye, száma és teljesítménye a vonatkozó tervlapon jelölve van. A beépített transzformátor kapacitás összesen: 7790 kVA. Ez a 25 kommunális transzformátor állomás Derecske belterületén található. A külterületi részeken ezen kívül még összesen 25 db tr. állomás üzemel, az alábbi megoszlásban: - Ipari célú 10 db tr. állomás - Mezőgazdasági célú 13 db tr. állomás - Egyéb célú 2 db tr. állomás A tervezett új lakóterületek és közintézmények( sport és kereskedelmi létesítmények, illetve ipari területek energiaigényét figyelembe véve a meglévő transzformátor állomások teljesítménye nem elegendő. A jelenlegi teljesítményeket meghaladó értéket az állomások teljesítményének növelésével lehet biztosítani. b) Energia ellátás (0,4 kV) Megvizsgálva a meglévő kisfeszültségű hálózatot megállapítható, hogy a hálózat keresztmetszete a mai terhelési értékeknek részben megfelel, de egyes helyeken az egyenletes terhelés eloszlás szempontjából rekonstrukcióra lenne szükség. Az elvégzett vizsgálatok, számítások alapján a jelenleg üzemelő transzformátor állomások a távlati igényeket csak kis részben vagy már nem tudják kielégíteni . A növekvő lakossági energiaigényeknek megfelelően a transzformátor állomások kapacitásának növelésével párhuzamosan a meglévő hálózat szerkezetét és keresztmetszetét is növelni kell. A jövőben arra kell törekedni, hogy a sűrűbben lakott, illetve beépített részeket kiszolgáló vezetéke SSZV 3x95+35/95mm2-es legyen és ettől kisebb keresztmetszetek SSZV 3x50+35/50mm2 esetleg csak a rövidebb távolságon forduljanak elő. A legkisebb vezeték keresztmetszet a 3x50+35/50 mm2 maradjon. A vezetékek cseréjét a karbantartási munkák, illetve hálózatrekonstrukciós munkák keretén belül lehet elvégezni. A hálózatok keresztmetszetének növelésével egy időben a még előforduló faoszlopok vb. oszlopokra történő cseréjét is végre kell hajtani. A hálózaton lévő csatlakozásokat szabványosítani kell és megfelelő kötőelemekkel a hálózatra, rákötni. A légvezetékes csatlakozók átszerelésénél szintén kötőelemes csatlakozó szerelvényeket kell alkalmazni.


84

c) Közvilágítás A meglévő közvilágítási rendszer a kisfeszültségű hálózat tartóoszlopaira szerelt lámpatestekből és az elosztóhálózat alatt elhelyezett működtető vezetékekből áll. A közvilágítás működtetése központi vezérléssel történik. A jelenlegi kapcsolóórás, illetve alkonykapcsolós hangfrekvenciás vezérlést kell alkalmazni.

vezérlés

helyett

a

későbbiekben


85

No title

Recommend Documents