Městský uÍad Hodonín, obecný stavební :úÍad Horní YaIy 2,695 35 Hodonín
Čj,
MUHoCJ
MUHO
5gI66l20I2.Koo.ÚŘZS'Vy:ro
ZOZttZOtZ OSU Vyřizuje: Tomáš Kočvara, DiS E-mail:
[email protected] Telefon: 518 316 135 Spis. zn.:
Hodonín, dne:
21
.6.20|2
VEREJI{A VYHLASKA VYRO ZIJtvlĚxÍ ÚčasrNÍx,q, ŘÍzoNÍ o poolxEM oDVoLÁNÍ Městský úřad Hodonín, obecný stavební úřad, jako stavební úřad příslušnýdle $ 13 odst. 1 písm' f) zákona č. 18312006 Sb., o územnímplánování a stavebním řádu (dále jen ''stavební zákon") vydal dne 9. 5.2012 pod č. j. MIJT{OCJ 39231l2ol2.roe.rÍŘZS'Zami, spis. zn. MUHO 2O2Il2Ol2 rozhodnutí o zumitrultí Žádosti na r,ydání územníhorozhodnutí o změně stalůy:
Přístavba a nástavba objektu č. p. 213 na ulici Brněnská v Mutěnicích (bývalý státní statek) na pozemcích: pozemkové parcely parcelní číslo2386/1 (zastavěná plocha a nádvoří), 238612 (zastavěná plocha a nádvoří) a238613 (zastavěná plocha a nádvoří) v kat. územíMutěnice,
V
zákonné lhůtě se proti tomuto rozhodnutí odvolal účastníkŤízeni - Ing. Vojtěch Marek GČ - 61391000), Bměnská2I3,696 II Mutěnice' vzastoupení Ing. Dušanem_HoráŘem, Lidická 538lI7,691 0I Kyjov z těchto důvodů:
Městslgl úřad Hodonín, obecný stavební úřad Horní Valy 2, 695 35 Hodonín vydal dne 9.5.2012 veřejnou vyhláškort rozhodnutí o zamítnutí územního rozhodnutí, laeré bylo vydáno pod č' j.: MUH)CJ 39231/20]2.t
Brněnskd
v
Mutěnicích (bývalý Státní statek).
K
uvedenému zdměru se vyjúdřil zpracovutel územního plónu Mutěnice Ing. arch. Ivo KubeltÍč, autorizovaný architekt Čr'q ooota, Anenskó 12, 602 00 BRN), STUDIE, PLÁNY A PR)JEKTY PRo MESTO, KRAJINU A VESI{ICI, ICo I27 23 886 a to ve vyjádřeních, které jsou nedílnou součóstítéto žádosti viz příloha. Ve vyjúdření ze dne 13. 4. 2012 konstatuje, mimo
jiné ndsledující:
IL Na základě prostudování předložené dokuntentace a zhodnocení souladu se zpracovanou územně p l ánovac
a)
b)
í dokumentac í lz e kons tatov at :
Stávající vstupní objekt statku Starý dvůr, nořící jeho administrativní centrum se nachdzí v centrální obytné zóně obce, je součástíareálu statku, (plochy H2, H3), který je v platném ÚPN SU navržen ,,na dožití"viz výlcres č. 1 UPN SU, v podstatě se jedná o transformační plochu s návrhem výhledové změny (z htediska nčprhovédoby Únn sÚ -a, roku 20]0 s výhleáem do r. 2015) na plochu občanskévybavenosti - takto je plocha jednoznačně funkčně vymezena; neměl by být posilován výrobní charakter prostoru. statku. Záměr
je
v souladu s hlavními koncepčními zásadami o
romoji obce - urbanistickou koncepcí'
c)
Dotčená plocha se nachází y prostoru při hlavní obslužnékomunikaci - silnici II/3B0, podílí se navytvóření obrazu obce, svou hmotou zčásti ovládá urbanisticlý prostor sídla.
d)
Stávající objekt S rovnou střechou je půdorysně rozšířen v uličnífrontězápadním směrem o vstupní a vertikální komunikační prostor nadstavěno podkrovní prostor, vytvářející užitné podkroví. Zastřešenje nově navrženouyalboyou střechou se sklonem cca 45". . Podzemní podlaží,přístupné od západu (přístavba) a ze Seyeru (dvorní trakt) obsahuje garáže, sklady, technické a provozní prostory o Přízemíobjektu obsahuje vstupní komunikační prostory, stravoyání a ubytování' o Druhé nadzemní podlažíobsahuje ubytování s příslušenstvínl. o Podlcroví obsahuje provozně-administrativní místnosti s příslušenstvím a třípokojový byt, prosvětleno je střešními oloty; obývací pokoj bytu sedlovým vilryřem'
F un kčn í n áp l ň
e)
o
dp ov
ídó d e l kar
ov an
é
mu p
o
lyfunkčn ítnu vy u ž i t í.
přístavba objektu není z htediska Úpn sÚ mnfuoverzní, regulativy podle výkresu změn podrobnější dokumentací, limitní podlažnost není Stanovena,' z hlediska tvarosloví je navržené řešení v souladu s regulativy podle kapitoly 7'3.2. 1 - regulačnízásady (tvaroslovné regulativy). Nadstavba
a
č. 2 určujípotřebu prověření
ru. ZÁVĚR, onŮtlonuatvÍ, n op onuČruÍ : - Závěr:
A
Navrhovaný záměr je v souladu, Úpu sÚ urftnice. B * odůvodnění: a) Navrhovaný záměr stayebních úprcw vč. přístavby a nadstavby tak, jak byl předložen (ve shora uvedené specifikaci)' splňrtje podmínky dané koncepčnímivýchodislry platného úPN Sú, odpovídá dlouhodobé strategii ye změně funkčníhovyužíváníprostoru farmy na komplex občanskévybavenosti a služeb, tato Strategie je dlouhodobě sledována v kultivaci centrální obytné zóny sídla.
b)
c)
Princip transformace je vymezením plochy v oPN So a jeho časovým návrhovým horizontetn jednoznačně určen' i když takto doslovně není nazyán (podle dnes platného zákona je vyntezení transformačních ploch požadováno v souladu s jeho prováděcími vyhlóškami). Při zachování urbanistické koncepce podle požadavku Zadání nového ÚP Mutěnice (tento
požadavek a podmínka jsou v něm obsaženy) bude provedena aktualizace formulací ohledně transforruace dotčeného prostoru pro dosaženívyýčeých cílůa kontinuity územního plánování.
Administrativně - správní budova - vstupní polyfunkčníobjekt - statku je řešena jako samostatný objekt farmy s vazbou na veřejné prostranství obce a hlavní komunikací obce. Stavebními úpravami stávajícího objektu, přístrsvbou a nadstavbou objektu nedojde v územík žádným změnám, nebude třeba měnit nebo upravovat komunikačnísystém a přístupy do objektu a prostor celé farmy, s ohledem na lokalizaci samostatně stojícíhoobjektu v definované uličníčaře nebude i po přístavbě a nadstavbě objektu ovlivňovat územní prvky v nejbližšímokolí. Tvgrosloví nadstuvby objektu sjednotí výraz o
bj e kt u s c h ar akt er is tic k o u
o
ko ln
í zás
t av b o
u.
Technický stav střešnílto pldště objektu vykazuje s ohledem na své stáří, technické a materidlové řešení, a zanedbanou údržbuporuchy, lcteré mohou vést postupně k zatékóní do objektu a rozsáhlým škodóm ve vnitřních prostorách. Touto rekonstrukcí prostor střechy a to nadstavbou objektu sedlovou střechou s valbami dojde k využitípodstřešního prostoru a bude především vyřešen velmi špatný
techniclry stav střešního plóště. Zdroveň dojde k ukončeníobjektu stavby, kterd přispěje k přizpůsobení celkovéIto výrazu objektu a charakteru okolní zústuvby.
Dispozičními úpravani provozu závodního stravování se zjednodušízpůsob výdeje stravy do závodn[ jídelny, stavajícíprostory závodní jídelny mohou být využity pro jiné účely.Přistavěním objektu komunikuční vertiktily s ýtaltem a schodištěm bude vyřešen stdvujícínevyhovujícístav poždrního zabezpečeníobjektu, který v tuto dobu nevyltovuje platným normúm a přístuvba je jediným možným řešením juk bezpečně umožnit únik osob při požóru. Dále tímto bude vyřešen vstup (bude vybudována recepce ve vstupním podlaží) a ujezd do areálu statku. Dílql zateplení objektu dojde ke sníženíenergetické nóročnosti budovy.
Ze shora ttvedených důvodů účastníkřízení navrhuje, aby odvolací orgán odvolání vyhověl, napadené rozhodnutí zrušil a věc vrátil k novému projednání.
Městshý úřad Hodonín, obecný stavební úřac1Vás podle $ 86 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb.' Správní řád. ve znění pozdějších předpisů (dále jen ''správní řád'') wzýrvá, abyste se k němu r.1'jádřil ve lhůtě do 7 dnů ode dne doručenítohoto }"vrozumění.
Následně můžeby1t řízení podle okolností doplněno rozhodnutím, které Vám bude doručeno.
V
ao
podaném odvolání bude rozhodnuto
této lhůtě účastnícířízeni mohou téžnahlédnoutdo spisu.
Své případné ry'jádření zašlete na adresu Městského úřadu v Hodoníně, obecného stavebního úřadu.
otisk razítka t,lč ;tsi..'j l,;,il 1 l i; conín ,-r.i, , tirr . i';;' r'=:l
,/
'J'
/( crLra_rs Tomáš Kočvara, DiS. v. r. referent stav. úřadu
Tento dokument musí bý qrvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů a současně zveřejněn způsobem umoŽňujícímdálkoý přístup podle věty druhé $ 25 odst. 2 správního řádu. 15. den je posledním dnem oznámeni. Dnem v1věšení je dle $ 25 odst. 3 sprár.niho řádu den q.věšení na úřední desce správního orgánu, kteý písemnost doručuje tedy úřednídesce Městského úřadu Hodonín'
Podpis oprávněné osoby, potwzujícívywěšení
Razítko:
Podpis oprávněné osoby, potvrzujici sejmutí Razítko:
oBEcNí ÚŘno
696 11 MUTĚN|CE okres HodonÍn
V elektronické podobě: Zveřejněno oď
I
V elektronické podobě:
........2.{:.6..:..2.??.?_..........
Podpis oprávněné osoby, potvrzujici
Razítko:
vyvěšení
oBtrŮNÍ ÚŘnp ss6 {{ MIJTĚNICE
Zveřejněno do:
Podpis oprávněné osoby, potvrzujícísejmutí Razítko:
skres Hodonln o
Rozdělovník Účastníci územníhořízení obdržíjednotlivě - účastníciúzemníhořízení dle $ 85 odst. ] zákona č. 183/2006 Sb. Ing. Vojtěch Marek, Brněnská 2I3,696 lI Mutěnice v zastoupení: Ing. Dušan Horák, Lidická 53BlI1,697 0I Kyjov 1 obec Mutěnice, Masarykova 200, 696II Mutěnice obdržíveřejnouvyhlóškou - účastníciúzemníhořízení dle $ 85 odst. 2 zókona č. 1B3/2006 Sb' Ing. Vojtěch Marek, Masarykova 1056,696 ll Mutěnice Marta Paulíková, Brněnská 468,696 I1 Mutěnice E.oN česká republika, s.r.o., Husova I,695 42 Hodonín Jihomoravská plynárenská a.s., Brněnská 52,695 01 Hodonín 1 SELF servis, spol. s.r.o., Pálavské náměstí 11, 628 00 Brno 28 Skládka Hraničky spol. s r.o., Masarykova 200, 696II Mutěnice Telefónica O2 Czech Republic, a.s., ochrana sítě Brno - pracoviště Hodonín, Praha , P'o' Box 134,130 11 Praha Vodovody akanalizace Hodonín, a.s., Purkyňova2933l2,695 1i Hodonín
Uřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí (doručeníjednotlivě) Městský úřad Hodoďn - odbor oow, Národní třida25,695 01 Hodonín 1 obecní úřad Mutěnice, Masarykova200,696 I1 Mutěnice
Dotčenéorgány (doručeníj ednotlivě) Hasičslcý záchrarný sbor Jihomoravského kraje, územníodbor Hodonín, třída Bří Čaplď 3, 695
03
Hodonín
Krajská hygienícká stanice Jihomoravského kraje, uzemni pracoviště Hodonín, Plucárna
01
Hodonín 1 Městský úřad Hodonín, odbor životního prostředí, Národní tÍ1da25,695 obecní úřad Mutěnice, Masarykova200,696 II Mutěnice 695
35
Hodonín 1
1,
