No title

18 EENGEZINSWONINGEN EN 6 GESCHAKELDE HERENHUIZEN IN BERLICUM

UNIEK EN EEL INDIVIDU r stappen Kies in vie huis hoe jouw zien. t eruit gaa agina 6.

Meer op p

TOEKOMST VOOR 8 MEER MINDER GELD MET HET VORM RUIM LEVEN-PROGRAMMA®

ZONDER 24 VERHUIZEN ZORGEN MET DE VORM TERUGGEEFREGELING

WWW.HETHARTVANBERLICUM.NL

WONEN ZOALS WONEN BEDOELD IS

DAT IS WONEN IN HET HART VAN BERLICUM Midden in het centrum van Berlicum heb je alles binnen handbereik. Je hebt ruimte, veel groen en prima voorzieningen op loopafstand. Een eigen parkeerplaats en een fijne tuin. Wonen wordt genieten! Weg van de hectiek. Die komt morgen wel weer. Nu ben je thuis. Als koper van een VORMHuis in Het Hart van Berlicum profiteer je van alle voordelen van het VORM Ruim Leven – programma®. Met dit alles daalt je maandelijkse woonlast aanzienlijk. Wonen in Het Hart van Berlicum is haalbaarder en betaalbaarder dan je denkt. Kies je huis, kies je gevel, kies je binnenindeling. Jouw VORMHuis is compleet te individualiseren met de woonelementen uit het VORM 6D programma. Een uitbouw, een dakkapel, een extra slaapkamer, noem maar op. Als je een huis koopt, koop je zoveel meer dan stenen. Je koopt je toekomst, een plaats waar je nieuwe herinneringen gaat maken. En natuurlijk moet je huis dan precies passen bij jouw toekomstbeeld. Wonen zoals je nú wilt wonen, maar ook wonen zoals je stràks wilt wonen. Doe het in één keer goed. Maak je huis klaar voor jouw toekomst. Dan hoef je nooit meer weg. Werk samen met de nieuwbouwadviseurs van Staete Makelaars en VORM en de financiële specialisten van VORM Finance om je woondroom uit te laten komen.

IN DEZE BROCHURE 4 SITUATIE

16 STARTERSLENING

6

UNIEK EN INDIVIDUEEL: JOUW HUIS

18

8

HET VORM RUIM LEVEN - PROGRAMMA®

24 TERUGGEEFREGELING

10

WONINGTYPE ROBIJN

26

WONINGTYPE TOPAAS HET VERKOOPTEAM

WIJ BOUWEN JOUW TOEKOMST EN DAAR ZIJN WE TROTS OP!

HET HART VAN BERLICUM

BRABANTS WONEN Berlicum is een gezellig dorp in de gemeente Sint-Michielsgestel, gelegen net onder ’s-Hertogenbosch, is omringd door gevarieerde natuur en er is veel ruimte voor recreatie. Rust, ruimte, gemoedelijkheid en het groene landschap bepalen hier de sfeer.

Voor de dagelijkse voorzieningen kun je in Berlicum goed terecht. Winkels, scholen, theater en horeca zijn binnen handbereik. En mocht je in Berlicum toch niet vinden wat je zoekt, dan ben je binnen 15 minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Er is altijd wat te doen in Berlicum. Zo zijn er naast de diverse sportverenigingen vele mogelijkheden voor cultuur en hobby. Berlicum heeft vele mooie plekken waar de geschiedenis nog zichtbaar is. WONINGTYPE

Zo zijn er veel prachtige monumenten te vinden, waaronder Huys De Wamberg.

ROBIJN

Midden in dit prachtige dorp komt het nieuwbouwplan Het Hart van Berlicum.

Ke

Het is een plek met historie. In het gebied rond de Schoolstraat zijn generaties Balkummers als klein kind naar school gegaan. Een plek vol met herinneringen van duizenden mensen.

BN

of de ul M

en 6 geschakelde herenhuizen aan de Sassenheimseweg. Ook is er een appartementengebouw in voorbereiding met circa

01

rs h

Na de voltooiing van de eerste fase van de gebiedsontwikkeling Schoolstraat, de nieuwbouw van Kindcentrum De Schatkist, is het nu tijd voor de volgende fase: Het Hart van Berlicum, bestaande uit 18 eengezinswoningen aan de Kerkwijk/Schoolstraat

Bouwnummers 1 t/m 18

rkw

25 appartementen aan de Sassenheimseweg. In Het Hart van Berlicum worden de voordelen van dorps wonen gecombineerd met de voordelen van wonen in het centrum. De dagelijkse voorzieningen zijn te vinden op loopafstand. En toch woon je hier prettig rustig.

R

ijk

BN

WONINGTYPE

TOPAAS

02 R BNR Bouwnummers 19 t/m 24 03 BNR 04 BNR 05 BNR 06 BNR 07 BNR 08 BNR 09 BNR 10

Er is voldoende parkeergelegenheid bij je huis. De kinderen kunnen hier veilig spelen. En je kunt heerlijk genieten in je

BN

24

R

‘S-HERTOGENBOSCH

23

R

BN

22

R

BN

at ol st ra

B

R BN

21

20

R

BN

A2

ho

A59

Sc

18NR BN 17 R BN 16 R BN 15 R BN 14 R BN 13 R BN 12 R BN 11 R

eigen tuin. In een sfeervol en uniek huis. Jouw huis!

g we se

m

ei

nh

19

R

e ss

BN

Sa

t

a ra st

og

Ho

N279

g we se

m ei

h en ss Sa

BERLICUM

SINT-MICHIELSGESTEL

4



5

UNIEK EN INDIVIDUEEL

JOUW HUIS Kies je huis, kies je gevel én kies je kleur.

Maak je huis uniek en compleet individueel. Jij bent uniek, je huis is uniek, Het Hart van Berlicum is uniek.

DE VIER STAPPEN 1 KIES JE WONINGTYPE Ga je voor Robijn? Of voor Topaas? Kies het type woning en kies vervolgens het bouwnummer dat bij je past.

2 KIES JE GEVEL

Wat kun je allemaal kiezen en hoe maak je de juiste keuze?

Je kiest de kleur van je huis. Je hebt hierbij de keuze uit vier basiskleuren. De kleur die je kiest, wordt de kleur

Hiernaast zie je hoe het werkt: het pad naar jouw huis in vier stappen. En, náást deze

van de voor- en achtergevel. De dakpannen én plint hebben altijd dezelfde kleur. Doordat je zelf kunt kiezen hoe

4 hoofdstappen is er uiteraard nog van alles mogelijk op het gebied van individuele wensen.

jouw huis er uit komt te zien, is ieder huis uniek in Het Hart van Berlicum. Elk huis heeft weer andere details.

Zo worden de huizen in Het Hart van Berlicum, type Robijn en Topaas, huizen met de namen Ingrid en Robert-Jan. Jóuw huis.

Dit maakt wonen in Het Hart van Berlicum zo bijzonder. Geen huis is gelijk.

3 KIES JE GEVELINDELING

Het verkoopteam geeft je graag uitleg over alle keuzes die je kunt maken.

In Het Hart van Berlicum kun je kiezen uit verschillende gevelindelingen met bijpassende kozijnen.

Kom je er niet uit? Wij helpen je graag!

Vind jij het mooi om glas tot aan de grond te hebben, of heb jij liever de mogelijkheid om je keuken onder het raam te plaatsen? In Het Hart van Berlicum kan het! Kies de gevelindeling van jouw voorkeur en maak je woning nog unieker.

4 KIES JE OPTIES Er zijn diverse woningindelingen mogelijk. Kies bijvoorbeeld voor een uitbouw, waardoor je woonkamer nóg groter wordt. Een zolderindeling met extra slaapkamers en/of een dakkapel. Bij type Topaas is het zelfs mogelijk om een slaapkamer met doucheruimte op de begane grond te realiseren. Toekomstbestendig wonen. In Het Hart van Berlicum is dat mogelijk!

GEVELOPTIES ROBIJN 6


GEVELOPTIES TOPAAS HET HART VAN BERLICUM

7

EEN VORMHUIS

WOON BETER, LEEF GOEDKOPER Als koper van een VORMHuis in Het Hart van Berlicum profiteer je van bijzondere voorwaarden en speciale opties. Deze opties maken niet alleen het kopen ván, maar ook het wonen ín een VORMHuis voordeliger. Iedere (potentiële) koper van een VORMHuis heeft recht op volledige

HEB JE NOG VRA G E N?

begeleiding door VORM Finance. VORM Finance is de financiële divisie van VORM.

Neem dan

contact op met VORM Fin ance. Je vindt d e gegeven s op pagina 26

HET VORM RUIM LEVEN - PROGRAMMA® Onze financiële specialisten staan kopers terzijde bij het optimaliseren van de voordelen die je als koper van een VORMHuis hebt. Deze voordelen verenigen zich in het VORM Ruim Leven - programma®. De twee voornaamste pijlers van het VORM Ruim Leven - programma® voor kopers in Het Hart van Berlicum zijn:

De VORM Non-Profit Hypotheek

®

en Het

VORM Verzekeringspakket

DE VORM NON-PROFIT HYPOTHEEK® De VORM Non-Profit hypotheek® betekent een besparing van veelal duizenden euro’s. Als koper van een huis in Het Hart van Berlicum

VORM Finance is een onafhankelijke financiële dienstverlener. Uit een groot veld van binnen- en buitenlandse aanbieders

ben je via VORM Finance geen advies- en bemiddelingskosten verschuldigd voor een hypotheek. Deze kosten zul je bij een bank of een

selecteert VORM Finance voor jou de beste aanbiedingen op hypotheek-, verzekerings- en spaargebied.

andere adviseur wél moeten betalen. De kosten van de financiële dienstverlening van VORM Finance worden door VORM voor haar kopers in Het Hart van Berlicum voldaan. VORM Finance werkt uitsluitend via het Best Buy-systeem. Dit leidt tot lagere maandlasten door scherpere hypotheekrentes en betere hypotheekgekoppelde producten. Verdere speciale opties leiden tot een hypotheek met een ongeëvenaard prijs/kwaliteitsniveau.

HET VORM VERZEKERINGSPAKKET Met het VORM Verzekeringspakket helpt VORM je om je eigendommen effectiever en goedkoper te beschermen. Het VORM Verzekeringspakket is een netto-schadeverzekeringspakket zonder provisie of abonnementskosten. Je krijgt het beste uit twee werelden. Als je je normaal gesproken verzekert, betaal je provisie- of abonnementskosten. Deze kosten kunnen oplopen tot wel 30% van je verzekeringspremie. De provisie- of abonnementskosten die je bij een reguliere verzekeringsadviseur jaarlijks of maandelijks verschuldigd bent, heb je als koper van een huis in Het Hart van Berlicum niet bij VORM Finance. Hiermee bespaar je een flink bedrag op je verzekeringspremies. De kosten die VORM Finance hiervoor maakt neemt VORM voor haar rekening.

8


INTERIEUR WONINGTYPE ROBIJN


9

18 EENGEZINSWONINGEN

ROBIJN

WONINGTYPE ROBIJN BEGANE GROND MET TUIN

WONINGTYPE ROBIJN BEGANE GROND

EENGEZINSWONING ROBIJN Een compleet gezinshuis met alles wat je nodig hebt om comfortabel te kunnen leven. Dat is Robijn in Het Hart van Berlicum. Dit huis heeft een breedte van 5,1 meter en een extra diepte van bijna 11 meter (!). Deze extra diepte zorgt voor een ruime living van maar liefst 42 m2. Op de 1e verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een compleet uitgeruste badkamer met sanitair. Op de zolder kun je gemakkelijk een extra slaapkamer realiseren.

oor Meer ruimte dpe de extra die woning!

De zonnige achtertuin heeft een diepte tot 10 meter. Je hebt een parkeerplaats achter je huis. Je auto staat dus veilig en altijd bij je huis geparkeerd. Ieder VORMHuis biedt veel mogelijkheden om tot een individuele en unieke woonbeleving te komen, zowel in de uitstraling als in

WONEN & KOKEN

de binnenruimten.

41,9 m2

Kijk samen met de nieuwbouwadviseurs naar de mogelijkheden en laat je woondroom uitkomen.

KENMERKEN • Bouwnummers 1 t/m 18 • Woonoppervlakte 125 m2 • Kaveldiepte circa 20 m • Kaveloppervlakte circa 100 m2 • 3 slaapkamers op eerste verdieping • Badkamer standaard met douche en toilet

BN

01 R BNR 02 BNR 03 BNR 04 BNR 05 BNR 06 BNR 07 BNR 08 BNR 09 BNR 10

1

2

3

4 meter

Sc

ho o

lst

ra a

t

0

B

18NR BN 17 R BN 16 R BN 15 R BN 14 R BN 13 R BN 12 R BN 11 R

Schaal 1:100

12


LIGGING

LIGGING



Schaal 1:50 0

1

2

3

4 meter


13

WONINGTYPE ROBIJN EERSTE VERDIEPING

WONINGTYPE ROBIJN TWEEDE VERDIEPING

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 2

13,7 m

8,1 m

n Tip: Creëer eeer extra slaapkamer voor nog me woongenot! VRIJ INDEELBARE RUIMTE 2

24,4 m

SLAAPKAMER 2

BADKAMER 2

12,9 m

5,4 m

Schaal 1:50 0

14


Schaal 1:50 1

2

3

4 meter

0

1

2

3

4 meter


15

EXTRA ONDERSTEUNING DOOR DE GEMEENTE SINT-MICHIELSGESTEL

DE STARTERSLENING De Starterslening zorgt ervoor dat je tóch in Het Hart van Berlicum kunt wonen, ook al is je inkomen daar misschien nu - volgens de bank - nog net niet aan toe. Een buitengewone woonkans!

De woningen van het type Robijn in Het Hart van Berlicum kunnen door de Gemeente Sint-Michielsgestel voorzien worden van een Starterslening. De Starterslening is door de Hypotheek Specialisten van VORM Finance moeiteloos te integreren met de andere voordelen van het VORM Ruim Leven - programma®. Zo profiteer je als koper optimaal van een combinatie van meerdere voordelen.

WANNEER KAN IK EEN STARTERSLENING KRIJGEN?

HEB JE G E N? NOG VRA

Koop je in Het Hart van Berlicum je éérste huis (je mag dus niet eerder een koophuis gehad hebben) dan heb je mogelijk recht op een

et ntact op m

Starterslening. Om in aanmerking te komen voor een Starterslening moet je aan een aantal voorwaarden voldoen.

co Neem dan Finance. M R O V s e gegeven Je vindt d 26 op pagina

WAAROM IS EEN STARTERSLENING SLIM? Bij het kopen van je eerste huis sta je voor een belangrijke beslissing; hóe wil je wonen, wáár wil je wonen en is dat in de toekomst óók nog zo? Je wilt er niet al na een korte tijd achter komen dat je het toch verkeerd hebt gedaan en dat je eigenlijk alweer wilt verhuizen, omdat het huis dat je gekocht hebt, niet is afgestemd op je toekomstige woonwensen. Maar wat als dat éne huis, waarvan je zeker weet dat dit jóuw huis moet worden, nog net buiten je bereik ligt? Dat je inkomen er op dit moment nog net niet aan toe is, maar over paar jaar misschien wel? De Starterslening biedt uitkomst. Het werkt simpel: als jouw droomhuis € 235.000,- kost terwijl je maximale hypotheek nu € 205.000,bedraagt, kun je mogelijk in aanmerking komen voor een Starterslening ter grootte van € 30.000,-. Over die Starterslening, wat een aanvullend stukje hypotheek is, betaal je géén rente en géén aflossing, totdat je inkomen daaraan toe is. En dat wordt om de paar jaar gecheckt. Je weet dus altijd waar je aan toe bent en je betaalt nooit teveel. Je woont in een huis van € 235.000,- met de maandlasten van een huis van € 205.000,-. Je groeit in je eigen huis, zodat je niet over een paar jaar alweer hoeft te verhuizen. Met NHG, zonder risico’s, veilig én vertrouwd.

NU NIET KOPEN KOST GELD De gemeente Sint-Michielsgestel biedt de Starterslening aan op basis van beschikbaarheid. Wees er dus snel bij, want OP = OP!

16


INTERIEUR WONINGTYPE ROBIJN


17

6 HERENHUIZEN

TOPAAS

WONINGTYPE TOPAAS BEGANE GROND MET TUIN

WONINGTYPE TOPAAS BEGANE GROND Een living va2 n bijna 60 m !

HERENHUIS TOPAAS Topaas in 1 woord: RUIMTE. Een huis met ongekend ruime afmetingen. Een heerlijk huis om in te leven. Deze bijzonder mooie en ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning heeft een breedte van maar liefst 7,3 meter (!) en een diepte van bijna 11 meter. Een enorme woonkamer, een inpandige berging of toch liever ook een werkkamer op de begane grond? Dit is mogelijk in dit royale huis! Op de eerste verdieping zijn zelfs vier ruime slaapkamers aanwezig, een compleet uitgevoerde badkamer en een afzonderlijke toiletruimte. Ook op de zolder is ruimte voor meerdere slaapkamers. De achtertuin heeft een diepte van 10 meter, waardoor je ’s zomers altijd een plekje in de zon kunt vinden. Gecombineerd met de extra brede tuin van maar liefst 7,3 meter betekent dit dus heerlijk genieten. De hoekwoningen hebben ook een zijtuin, waardoor de tuin nog royaler wordt. Je hebt een parkeerplaats op eigen terrein, voor je huis. De hoekwoningen hebben zelfs twee parkeerplaatsen op eigen terrein (met mogelijkheid voor een garage). Je auto staat dus veilig en altijd bij je huis geparkeerd. Ieder VORMHuis biedt veel mogelijkheden om tot een individuele en unieke woonbeleving te komen, zowel in de uitstraling als in de binnenruimten. Kijk samen met de nieuwbouwadviseurs naar de mogelijkheden en laat je woondroom uitkomen.

WONEN & KOKEN

KENMERKEN

58,8 m2

• Bouwnummers 19 t/m 24 • Woonoppervlakte 178 m2 • Kaveldiepte 25,8 m • Kaveloppervlakte vanaf 188 m2 • 4 slaapkamers op eerste verdieping • Standaard toilet op eerste verdieping • Badkamer standaard met douche en bad

24

R

BN

2

R BN 3

2

R BN 2

Tip: Maak de woning endig toekomstbest een en kies voor et slaapkamer m te m een doucherui e op de began grond.

21

R

BN

20

R

BN

19

R

BN

LIGGING

20



Schaal 1:100 0

1

2

3

4 meter

Schaal 1:50 0

1

2

3

4 meter


21

WONINGTYPE TOPAAS EERSTE VERDIEPING

WONINGTYPE TOPAAS TWEEDE VERDIEPING

VRIJ INDEELBARE RUIMTE 2

30,3 m

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 2

15,8 m

12,0 m

e Tip: Gebruik d en l ruimte optimaa ee kies voor tw n slaapkamers é . een dakkapel

BADKAMER 2

5,6 m

SLAAPKAMER 2

10,4 m

SLAAPKAMER 2

9,7 m

Tip: Verplaats r aa de badkamer n r de slaapkame en creëer eenast. pk handige inloo Schaal 1:50 0

22


Schaal 1:50 1

2

3

4 meter

0

1

2

3

4 meter


23

EN DE VERKOOP VAN JE BESTAANDE HUIS?

GEEN ZORGEN, WIJ HELPEN DE REALITEIT De verhuisbereidheid van mensen is onverminderd groot. En dat is logisch: groter, nieuwer, mooier wonen, wie wil dat nou niet? Maar, in deze tijd staan veel kopers die zélf nog een huis te verkopen hebben, voor een bijzondere uitdaging. Het doorstromen van het ene naar het andere koophuis kan allerlei problemen met zich meebrengen. Wordt je bestaande huis tijdig verkocht? Komen er geen dubbele maandlasten? Hoe gaat een bank ermee om dat er al een hypotheek is? Dit zijn enkele van de vraagstukken waarmee je te maken krijgt. De financiële gevolgen van het hebben van twee huizen kunnen uiteraard heel vervelend zijn, zeker als dit langer duurt. Banken

HEB JE G E N? NOG VRA met contact op Neem dan ance. VORM Fin s e gegeven Je vindt d 6 2 op pagina

kunnen, vooruitlopend op dit soort mógelijke - en soms zelfs fictieve – problemen, bijna absurde extra eisen stellen. VORM herkent deze uitdagingen van en voor haar kopers. Het kopen van een VORMHuis moet een ervaring met een glimlach zijn en geen belevenis waarbij je te maken krijgt met een maandenlang verlies aan nachtrust.

DE OPLOSSING Om een goede en veilige doorstroming van jouw bestaande huis naar je nieuwe VORMHuis mogelijk te maken, heeft VORM diverse beveiligingspakketten. Het beveiligingspakket dat VORM voor haar kopers in Het Hart van Berlicum in kan zetten, is de Teruggeefregeling. Met de financiële zekerheid die de Teruggeefregeling jou biedt, koop je zonder zorgen.

HOE WERKT HET? VORM helpt jou om je bestaande huis te verkopen met het unieke LeanSale-concept. Het LeanSale-concept wordt uitgevoerd door één van de Partner-NVM Makelaars van VORM: Staete makelaars. Hiermee wordt de kans op een succesvolle verkoop van je bestaande huis aanzienlijk vergroot. Lukt het ondanks alle goede zorgen niet om jouw bestaande huis binnen een bepaalde tijd te verkopen? Dan kun je kosteloos afzien van de aankoop van jouw nieuwe VORMHuis. Je ‘geeft’ jouw VORMHuis dan weer terug aan VORM, zonder kosten. Uiteraard heeft het pakket spelregels en voorwaarden. Zo moet je woning bijvoorbeeld courant zijn. De mogelijkheden en voorwaarden met betrekking tot de Teruggeefregeling worden uitgebreid met jou besproken door onze Divisie Verkoop. Je staat er niet alléén voor.

24


INTERIEUR WONINGTYPE TOPAAS


25


VERKOOPTEAM

Heb je interesse in één van onze woningen of wil je weten wat jouw financiële mogelijkheden zijn voor een woning in Het Hart van Berlicum? Neem dan contact op met het verkoopteam. Voor technische informatie over de woningen en de mogelijkheden tot individuele aanpassingen kun je terecht bij de makelaar. Voor informatie over hypotheekmogelijkheden kun je een afspraak maken met VORM Finance.

STAETE MAKELAARS Grotestraat 365, 5142 CB Waalwijk Telefoon: 0416 - 344 944 E-mail: [email protected] www.staete.nl

Shelley Schellekens

Edwin Kollen

Hugo Finkers

Marco Bijl

Daniëlle Schuller

Sylvester Garducci

[email protected]

[email protected]

[email protected]

VORM FINANCE Oost-Voorstraat 75, 3262 JH Oud-Beijerland Telefoon: 0186 - 618 777 E-mail: [email protected] finance.vorm.nl

HET HART VAN BERLICUM IS EEN PROJECT VAN

Waarom kies je voor een nieuwbouwwoning in Het Hart van Berlicum?

Omdat jij toch ook wilt profiteren van alle voordelen van wonen in een uniek, eigentijds en sfeervol nieuwbouwhuis? • Vele indelings- en afwerkingsmogelijkheden • Lagere woonlasten door

• het VORM Ruim Leven-programma®

• het energiezuinige ontwerp

• lagere bijkomende kosten

• minder onderhoudskosten

• Zekerheden door de afbouwgarantie van SWK Disclaimer: Aan de in deze brochure gebruikte tekeningen, artist impressions, verkavelingen etc. kunnen geen rechten worden ontleend.

26



27

W W W. H E T H A R T VA N B E R L I C U M . N L WWW.HETHARTVANBERLICUM.NL

No title

Recommend Documents