I I I I I I I I I I I I I
I I I I I I I I
Zápis z jednání sch ilze shromáŽdění Společenstvívlastník jednotek v domech Pražského608 a 609, Praha 5 Datum shromáŽdění: 23.3.2010 v 18.00 hod.
Místo shromáŽdění. kinosá|
zŠcrraplinovo
nám., Praha 5
ShromáŽdění svolal: vybor Společenství v|astníkťr jednotek V domech PraŽského 608 a 609, Praha 5 s poukazem na s 11 odst. (1) zák. č.7211994 Sb., o vlastnictví bytťJ, ve znění pozdějších predpisťr a dIe čl. lll. odst. 3 platnfch Stanov Prezenci proved|i: JUDr. Vonášková, Ing. Vaněček a pí Schneeweissová
Piítomni: viz. prezenčnílistina, která tvoií prílohu č. 1 tohoto zápisu. Součástí uvedené prílohy jsou pIné moci PĚedseda1icí shromáŽdění: JUDr. Jitka Vonášková, místopĚedsedkyně vfboru SVJ
Program schr}ze 1. VoIba mandátové komise a pracovních orgánťr shromáŽdění 2. Zhodnocení činnosti společenstvíod minulé schťrze shromáŽděni 3. Zpráva o hospodaiení SVJ a správě domu V roce 2009 4. Plán oprav a ÚdrŽby domu V roce 2010 5. Dop|nujícívo|ba členťrvyboru SVJ 6. Úprava vfše vybranfch plateb 7. Diskuse :
Prťrběh shromáŽdění:
Místopredsedkyně vlboru společenstvíJUDr. Jitka Vonášková uvítala všechny piítomné,včetně zástupce správce. Pred zjištěním počtu hlasťr prítomny7ch v|astníkťr seznámila shromáŽděni se stavem privatizace konstatováním , Že k dnešnímu dni by|y privatizovány všechny bytové jednotky v domě PraŽského 608 a Městské části Praha z stává pouze jeden byt v domě PraŽského 609.
Po sečteníhlasťr pÍítomnfchv|astníkťrpiedsed qícíJUDr.
Vonášková počtu 46 vlastníkťrdisponujících celkem 28110 h|asy je na oznámila, Že z ce|kového schťrzi piítomno 36 vlastník jednotek se spo|uv|astnickym podílem 2í633 hIasri, tj' většina h|asťr. Dále uved|a, Že nadpolovičnívětšina h|asťr pÍítomnfchvlastník je tvoiena 10817 hlasy, tiíčtvrtinová většina všech vlastníkťr jednotek je tvoĚena 35 vlastníky a shromáŽdění je schopné usnášení.
Poté predsed a1ícíprečetla návrh programu jednání a vyzva|a piítomné k vyjádiení, popiípadě sdělení pÍipomíneknebo dalšíchnávrhťr. JelikoŽ z |ad učastníkťrschťrze Žádné pripomínky ani návrhy nebyty zaznamenány, bylo
piistoupeno k hlasování o schvá|ení návrhu programu jednání. Shromáždění schválilo program jednání v souladu s programem uvedenfm na pozvánce, a to všemi piítomnyimi hlasy.
Dá|e by|o postupováno dle schváleného programu jednání.
K bodu ad 1) proqramu iednání PÍedsedajícíshromáŽdění piednesla návrh na členy mandátové komise a členy
pracovních orgánťr a nechala o jejich s|oŽení h|asovat.
Návrh na usnesení: Shromáždění schvaluje členy mandátové komise ve s|ožení pí. Procházková, pí' Synková, pí Schneeweissová. H
|asován
í:
Usnesení bylo pňijato
Návrh
H
lasován
na
Pro hlasovalo: Proti hlasovalo: ZdrŽe|o se h|asování:
216331281 10 h|asťl 0 hlasťr 0 hlasťl
usnesení: Shromáždění schvaluje č|eny pracovních orgánri
í:
Usnesení bylo pÍijato
v následujícím s|oŽení: skrutátoÍi: pí cervená, pí Budinová zapisovate!é: Ing. Vaněček ověŤovatelé zápisu: p. Petr Bureš, pí. lsmailová Pro h|asovalo: 216331281 10 hlasťr Proti h|asovalo: 0 hlasťr ZdrŽe|o se hlasování: 0 hlasťr
K bodu ad 2) proqramu iednání Piedseda vyboru byl JUDr. Vonáškovou vyzván ke zhodnocení činnosti společenství od minulé schťrze shromáždění. lng.Vaněček uved|, Že spolu s pozvánkou na shromáŽdění obdrŽe|i všichni v|astníci podrobné podkladové materiáIy a ve stručnosti pÍečet|Zhodnocení činnosti SVJ od schťrze shromáŽdění konané dne 26. května 2009. Konstatoval , Že vlbor se schází jednou měsíčněve sloŽení jeh9 členťrlng. Vaněček, JUDr. Vonášková, pí Schneeweissová, p V. Bureš a p. Černf. Dále vyjmenova| jednotlivé práce a činnosti zabezpečenévfborem SVJ v uplynulém roce. K dokumentu neby|y Vzneseny žádnénámitky , dotazy ani pripomínky.
K bodu ad 3) proqramu iednání |ng. Vaněček ve stručnosti zrekapituloval Zprávu o hospodaiení sVJ a správě domu V roce 2009 a podotkl, Že i k této problematice by|y podkladové materiály piipojeny k pozvánce na toto shromáŽdění. Ani k tomuto bodu nebyly u vfboru společenstvíVzneseny Žádné piipomínky, dotazy ani námitky. Na závěr Ing. Vaněček
opět upozorniI na právo kaŽdého v|astníka bytové jednotky seznámit se s podrobnfmi udaji a prehledy o hospodaiení, které jsou k dispozici u vyboru společenství. Poté bylo piistoupeno k hlasování.
Návrh usnesení: Shromáždění schvaluje Zprávu o hospodaÍení sVJ a správě domu v roce 2009.
I I I
I I I I
t
I
a a
I
it í
j
iI i
I
I I I I
t
I T
I I I I I I I I I I I I
I I
H
lasován
í:
Pro hlasovalo: Proti hlasovalo: ZdrŽe|o se hlasování:
216331281 10 hlasťl 0 hlasťr 0 hlasťr
Usnesení bylo pÍijato K bodu ad 4) proqramu iednání
S ,,Plánem oprav a ÚdrŽby domu V roce 2010" seznámil shromáŽdění lng. Vaněček, kten./ v uvodu konstatova|, Že ze strany vlastníkťr vy7bor opět neobdrŽel Žádné konkrétnínávrhy na opravy a modernizaci domu. Zopakova| hlavní body návrhu plánu oprav a s plánem spojené predpok|ádané prumy a vfdaje. Podrobny návrh plánu v podobě, tak jak by| piedloŽen vlastníkťrmspolu s pozvánkou na shromáŽdění, byl bez piipomínek schvá|en tríčtvrtinovouvětšinou všech vlastníkťr
jed notek.
Návrh usnesení: ShromáŽděnÍ vlastník jednotek schva|uje plán oprav a udržby domu v roce 2010 ve znění pňedloženémč|enťrmsVJ souěasně s pozvánkou na toto shromáŽdění. H
lasování:
36 vlastníkťt jednotek 0 vlastníkťr 0 vlastníkťr
Pro hlasovalo: Proti hlasovalo: ZdrŽe|o se hlasování:
Usnesení by|o pňijato K bodu ad 5) proqramu iednání JUDr. Vonášková seznámi|a shromáŽdění s tím, Že stávajícím č|enťrmvfboru lng. Vaněčkovi, JUDr. Vonáškové, lng. Burešovi a pí. Schneeweissové končívo|ební období, a tak je tÍeba doplniVzvolit novy vyibor. Vfbor tri tfdny pred konáním shromáŽdění písemně oslovil všechny vlastníky a poŽáda! je o vyplnění anketního |ístku s návrhem novfch členťrvfboru. V obdrŽenfch návrzích byli preváŽně uvedeni současníčlenovévfboru, pouze jeden návrh byl na jmenování pana Kosa a Pěnkavy ze vchodu č.609. Jinf návrh neby| Vznesen ani pied hlasováním na shromáŽdění. Ke schvá|ení by| predloŽen návrh na zvolení za vchod 609 ing. Vaněčka a ing. Bureše V|adimíra, za vchod 608 JUDr. Vonáškové a paní Schneeweissové. Stávající č|en vfboru pan Černf zťrstává -jeho volební období nekončí. Návrh usnesení :
Shromáždění schvaluje volbu ing. Vác|ava Vaněěka, ing.
Vladimíra Bureše, JUDr. Jitky Vonáškové a Schneeweissové za ěleny vfboru sVJ.
H
Iasování
Usnesení bylo pÍijato
Pro hlasovalo : proti h|asovalo : zdrŽe|o se hlasování
:
207771281 10 hlasťr 8561281 10 hlasťl 0 h|asťr
paní
I 1
K bodu ad 6) proqramu iednání
JUDr. Vonášková seznámi!a shromáŽdění s dosavadním hospodaĚením sVJ na činnost orgán SVJ.., které jsou vedeny jako samostatná sIuŽba. Nyní se vybírá zá|oha Ve v ši 20,- Kč za kaŽdou bytovou jednotku a dle ,,Zprávy o hospodaiení sVJ a správě domu V roce 2009.. bylo k 1. lednu 2010 na kontě sluŽby celkem 48.836,. Kč' V nadch ázejícim období se v oblasti ,,reŽijních nákladťr
I
1
nepiedpokládají zvfšenévfdaje, a proto vybor navrhuje sníŽit vybíran ou zá|ohu na 10,. Kč za kaŽdou bytovou jednotku.
1
Návrh usnesení: Shromáždění schvaluje sníŽenípÍíspěvku na režijnínáklady sVJ ze stávajících 20,. Kč/měsícna 10,. Kč/měsic za bytovou jednotku.
1
H|asování:
Pro hlasovalo: Proti hlasovalo: ZdrŽe|o se hIasování:
21633128110 h|asťr 0 hlasťr 0 hlasťr
Usnesení by|o pÍijato NásIedně JUDr. Vonášková seznámila shromáŽdění se stávající v1išípríspěvku na odměny členťrmvyboru, piíspěvek vede SVJ také jako samostatnou sluŽbu. V současnédobě se vybírá za kaŽdou bytovou jednotku 80,. Kč/měsíc.Ročně je celkem vybráno 44.160,. Kč, ztoho na zdravotní pojištěnía daĎ ze závis|é činnosti se odvádí cca 12.100,- Kč, na odměny 5 čIenťrvfboru zťrstává cca 32'000,. Kč. Vybíranf pňíspěvek nebyl od vzniku SVJ měněn, V dťrsledku změny |egislativy v oblasti odvodťr na zdravotní pojištěníse vyše odměny členťrmnaopak sníŽi|y. D|e informací jinfch SVJ se pohybují odměny členťrvyboru Ve dvojnásobné vfšl. Z uvedenfch d vodťr v bor navrhuje zvfšit príspěvek na odměny členťrmvyboru na 150,. Kč/měsícza bytovou jednotku. Návrh
usnesení: Shromáždění schvaluje zvfšenípňíspěvku na odměnu ělenrjm vfboru sVJ ze stávajících 80,. Kě/měsíc na 150,. Kč/měsícza bytovou jednotku.
Hlasování:
Pro hlasovalo: 21633128110 hlasťr Proti h|asovalo: 0 hlasťr ZdrŽe|o se hlasování: 0 hlasťr
Usnesení bylo pňijato
1
I
1
1
1
I I
f
I I I I I
t t
I I I I I I I I
I I T T T T
I I I I I
I I
K bodu ad 7) proqramu iednání Diskuze: pan VácIav Černf informoval vlastníky, Že byl vyiborem SVJ pověÍen dozorem prl rea|izaci vfměny vftah a že veškerépripomínky jednot|iv1fch vlastníkťr k provádějící firmě je treba rešit nejdÍíves ním a nás|edně budou iešeny určenymi kontaktními osobami (pan Černf, ing. Vaněček, JUDr. Vonášková) s provádějící firmou.
JUDr. Vonášková na Žádost paní Strnadové, která provádí Úk|id v domě, upozornila spoluvlastníky, Že prostor pod rohoŽkami pred bytovfmi dveimi není zahrnut do uklidu společn1/ch prostor a pokud vlastníci bytov1ich jednotek rohoŽky prede dveimi mají, jsou povinni také vlastními silami tento prostor uklízet. Dále pak konstatovala, Že v poslední době bylo zaznamenáno neŽádoucí chování majitelťr ps , spočívající jednak ve venčení ps v bezprostňedním okoIí domu, resp. znečišťováníprileh|fch travnatfch p|och psími exkrementy, které majitelé psťr neodklízejía jednak i v častémznečišťování společnyich prostor domu psy. V této souvislosti bylo opětovně upozorněno na nutnost dodrŽování jak platnfch stanov SVJ, tak shromáŽděním schváteného domovního rádu a majitelé psťr vyzváni k provádění uklidu po psech. Dále pak opětovně upozornila na porušování zákazu kouiení Ve společnyich prostorách domu , odhazování cigaretov ch nedopalkťr z oken . a vYzvala jednotlivé spoluv|astníky k upuštěníod tohoto jednání. paní Zoufa|á kritizovala opatiení vfboru SVJ tfkajícíse odstranění květin a da|šíchpredmětťr odloŽeny7ch v mezipatrech a schodištích domu. Po instalaci vfstraŽnych poŽárních tabulek v domě a odstranění kytek se zde cítíjak na ubytovně. Na kritiku reagovala paní KÚhtreiberová (zástupce správce domu), která upozornlla na právní predpisy upravujícípovinnosti vlastníka domu v ob|asti poŽární ochrany, které stanovují, Že určenéÚnikové cesty v domě musejí biit náleŽitě označeny, udrŽovány prťrchozi a nesmějí v nich b1it umístěny ani kytky. DáIe na krltiku reagovaIi č|enovévfboru SVJ, kterí uved|i , Že opatiení byla prijata na zák|adě závad zapsanych v souvislosti s vfs|edky v domě provedené revize poŽární ochrany. Pokud by SVJ jako vlastník domu vytčenézávady neodstranilo, mohlo by byt pokutováno a v piípadě poŽáru by nemusela byt právě v d sledku nedodrŽení poŽárních pravidel pojistná událost odškodněna. l pies podaná vysvět|ení nebyla paní Zoufa|á spokojena, protoŽe v ostatních domech na sídlištikvětiny na chodbách a na schodištích mají a doporučila změnit revizního technika poŽární ochrany, kten./ by takováto opatiení nepoŽadovaI.
Predsedqící ukonči|a diskusi, piítomnym poděkova|a za učast a upozornila, Že všechna prijatá usnesení budou zveĚejněna na nástěnkách v obou vchodech. V 19,45 hod. schťrzi shromáŽdění ukončila.
I I I Piedseda vfboru SVJ a zapisovatel:
Ing.
ověiovatelé zápisu:
p. Petr Bureš
T
Václav Vaněček
pí. Ismailová P
iedsed a1ícísh romáŽděn
í
:
(-/
JUDr. Vonášková 'í /
/
./
-f
t,'
PÍílohy:
1) Prezenční|istina člen SVJ včetně p|nfch mocí. 2) Zhodnocení činnosti SVJ od minulé schťrze shromáŽdění. 3) Zpráva o hospodaiení SVJ a správě domu V roce 2009. 4) P|án oprav a ÚdrŽby domu V roce 2010. 5) Prehled o vysledku h|asování.
'/
/
x
I I I
I I I I I I
I I I I I I
I
t
