DRAŽBA NEDOBROVOLNÁ ve středu dne 29.10.2014 od 14:00 hod.
Luxusní, nádherný objekt po celkové rekonstrukci , necelých 15 min. od centra Prahy, lesy, koupání, služby v místě. Zlonín č.p. 10, Praha – východ. Více na tel: 602 14 14 04 nebo na www.bussmark.cz – nemovitosti
Soudní odhad: 14.000.000,-Kč Nejnižší podání: 7.000.000,-Kč Dražební jistota: 500.000,-Kč V případě zmocnění Vám umožníme dražit i po telefonu z domova! Na webových stránkách naleznete mj. dražby nemovitostí, obrazů, starožitností, pohledávek, motorových vozidel, zařízení a technologií od leasing. společností i z konkurzních podstat, dražby drahých kamenů a investičního alkoholu.
DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA Dražebník vyhlašuje konání dražby nedobrovolné dle zák. č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, v platném znění (dále jen „Zákon“). Místo, datum a čas zahájení dražby 29.10.2014 od 14:00 hod. v aukční síni společnosti Aukční centrum BUSSMARK, s.r.o., Štúrova 1701/55, Praha 4 – Krč.
Nejnižší podání:
7.000.000,-Kč
Minimální příhoz:
10.000,-Kč
Dražební jistota:
500.000,-Kč
Datum a čas konání prohlídek předmětu dražby 1.
12.9.2014 od 15:00 hod. do 16:00 hod. - po předchozí tel. dohodě nejméně 24 hod. před konáním prohlídky. 2. 3.10.2014 od 15:00 hod. do 16:00 hod. - po předchozí tel. dohodě nejméně 24 hod. před konáním prohlídky. 3. Individuálně - po předchozí tel. dohodě nejméně 48 hod. před termínem prohlídky, cena prohlídky 1.000,-Kč. Kontaktní osoba: Miloš Hora, tel.: 602 14 14 04, David Tobolář, tel.: 725 996 352
Označení, popis předmětu dražby a jeho příslušenství, práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených, stanovení ceny předmětu dražby Předmětem dražby jsou nemovitosti: - parcela St. 13 zastavěná plocha a nádvoří, 2043 m2 součástí je stavba Zlonín č.p. 10, rod.dům., na parc. St.13 Nemovitosti jsou zapsány na LV č. 14, u Kat. úřadu pro Středočeský kraj, Kat. prac. Praha východ, Kat. území a obec Zlonín v části C. LV je zapsáno: Zástavní právo smluvní pohledávka ve výši 2.500.000,-Kč a příslušenství Česká spořitelna, a.s. Zástavní právo smluvní pohledávka ve výši 2.500.000,-Kč a příslušenství Česká spořitelna, a.s. povinnost k p. St. 13
Dražebníkovi byla předána Smlouva o zřízení zástavního práva ze dne 26.6.2014, která bude dle navrhovatele předána příslušnému Katastrálnímu úřadu společně s návrhem na provedení vkladu této Smlouvy do Katastru nemovitostí. Tato smlouva obsahuje všechny zákonné podmínky pro provedení vkladu. Zástavní smlouva je zřízena ve prospěch navrhovatele dražby. Navrhovatel dražby si je vědom, že zapsání tohoto Zástavního práva smluvního na výše uvedené LV je podmínkou pro konání dražby. Po úhradě ceny dosažené vydražením budou Zástavní práva uvedená na LV č. 14 vymazána. Hodnota předmětu dražby: Hodnota předmětu dražby byla stanovena znaleckým posudkem č. 95-13.14 vypracovaným Ing. Jaroslavou Luňáčkovou. Cena obvyklá celé nemovitosti je 14.000.000,-Kč. Popis předmětu dražby Usedlost č.p.10 je tvořena uzavřeným dvorem se třemi budovami a příslušenstvím. Jedná se o budovu pro bydlení, další budovu pro bydlení, původně špýcharu a výminku, která je z větší části zrekonstruovaná a přistavěná a slouží převážně k bydlení a stodola. Budova pro bydlení je přízemní zděná nepodsklepená stavba z roku 1900 je umístěna napravo od vjezdu na dvůr. Štít budovy je do ulice bez předzahrádky. Budova je určena pro bydlení. Základy jsou základové pasy bez izolace proti zemní vlhkosti. Svislá nosná konstrukce je zděná, sedlová je střecha a tašková je krytina - Bobrovky. Stropní konstrukce částečně dřevěné trámy s novým dřevěným záklopem, částečně klenby do I profilů. Schodiště není, okna jsou dřevěná špaletová, dveře hladké do ocelových zárubní. Podlahy jsou plovoucí a dlažby. Topení etážové plynové, litinové radiátory. V současné době je kotel nefunkční. Objekt prošel v roce 1986 modernizací. Byly provedeny nové omítky, obklady, koupelna, WC, rozvody vody, kanalizace, elektřina, střešní krytina, klempířské konstrukce, dveře, topení a další. Dispozice: - pokoj - 18,90m2 - pokoj - 16,80m2 - předsíň se šatnou - 12,60m2 - kuchyň - 14,70m2 - soc. zařízení - 8,40m2 Budova pro bydlení - bývalý špýchar a výminek je přízemní zděná, částečně podsklepená stavba z roku 1900 je umístěna nalevo od vjezdu na dvůr. Štít budovy je do ulice bez předzahrádky. Stavba dříve sloužila jako špýchar a výměnek, v roce 1986 byla část z ulice upravena na malý obchod a část do dvora na dvě garáže s malou dílnou. V roce 2002-2007 byl objekt zrekonstruován a přistavěn. Svislé nosné konstrukce jsou zděné, které je sanované pomocí difúzní clony. Okolí základů je odvodněno drenážním systémem a provětrané pomocí tvarované fólie zakončené odvětrávací lištou. Stropní konstrukce jsou klenbové a dřevěné trámové. Po celém obvodu je nový železobetonový věnec. Střešní konstrukce je dřevěný vázaný krov s krytinou z keramických tašek. Podlahy jsou v přízemí keramická dlažba a v podkroví masivní dřevěná podlaha. Dveře jsou dřevěné masiv s obložkami(vše atip). Je provedeno nové vodovodní a kanalizační potrubí. Kanalizace je svedena do septiku. Elektro je nově. Vytápění je pomocí turbokotle, který je umístěn v koupelně. Systém vytápění je teplovodní s nuceným oběhem vody. V přízemí jsou rozvody vedeny v podlaze. V obývacím pokoji jsou krbová kamna. Rekonstrukce je provedena velmi citlivě a byl zachován původní ráz domu. Dispozice: 1NP - sklad - 22,13m2 - sklad+dílna - 38,80m2 - garáž - 17,42m2 - koupelna + wc - 5,66m2 - chodba - 3,26m2 - kotelna - 1,08m2 - kuchyň - 18,75m2 - sklad - 2,00m2 - sklad - 1,77m2 - sklad - 5,65m2 - chodba - 5,70m2
podkroví
- schodiště - 5,05m2 - obývací pokoj - 57,02m2 - balkon - 4,00m2 - WC - 3,00m2 - ložnice - 18,90m2 - hala - 41,80m2 - galerie - 23,60m2
Budova (stodola) se nachází v zadní části pozemku, jde o stavbu z roku 1900. Objekt byl v letech 2002-2007 rekonstruován. Byla vyměněna dřevěná střešní konstrukce a krytina z keramických tašek. Prostor stodoly je rozdělen na dvě části. V první části je vystavěno schodiště a prostor rozdělen na dvě nadzemní podlaží a podkroví. Druhá část stodoly je nevyužitá, slouží jako sklad dřeva a úložný prostor. V první části jsou tropy dřevné trámové. Podlahy dřevěné masivní a dlažba. Do této části jsou zavedeny inženýrské sítě, voda, elektřina a vytápění. Příslušenství usedlosti č.p.10 tvoří zahradní altánek s grilem, přístřešek u obytné budovy, plotová zeď ohraničující uzavřený dvůr, vjezdová masivní dřevěná vrata na el. pohon(v současné době je el. pohon na jednom křídle poškozen). V areálu je kopaná studna, která je také připojena k objektu. Na objektech je také kamerový systém. Na ploše dvora je provedena nová přístupová cesta ke stodole zámkovou dlažbou. Pozemek parc.č.St.13 je rovinný, uzavřený budovami a plotovou zdí a tvoří jednotný funkční celek. Celková rozloha tohoto pozemku je: 2043m2. Více ve znaleckém posudku, který je k dispozici u dražebníka a na www.bussmark.cz.
Nezbytné podmínky účasti na dražbě 1. Zájemce o dražbu může být zastoupen na základě ověřené plné moci osobou přítomnou na dražbě. Této osobě může sdělovat své nabídky i telefonicky. 2. Účastníci dražby jsou povinni složit dražební jistotu. Mohou ji složit u dražebníka již od okamžiku vydání této vyhlášky, a to v hotovosti nebo na účet dražebníka 601412/5500 VS: RČ nebo IČ, nejpozději však do zahájení dražby. Pokud účastník dražby složí dražební jistotu formou bankovní záruky, je povinen dražebníkovi doručit záruční listinu, která musí obsahovat prohlášení bez výhrad a námitek do výše 500.000,-Kč. Bankovní záruka musí být platná 160 dní po skončení dražby. Dražebník bude v záruční listině označen následně: Aukční centrum Bussmark, s.r.o., IČ: 272 24 163 Bankovní záruka musí být vystavena bankou se sídlem na území ČR nebo zahraniční bankou oprávněnou působit v souladu se zákonem č. 21/1992 Sb. o bankách, ve znění pozdějších předpisů, na území ČR a musí být vystavena v českém jazyce. 3. Dokladem o složení dražební jistoty účastníkem dražby je příjmový doklad od dražebníka nebo bankovní výpis z účtu dražebníka. Pokud účastník dražby složí dražební jistotu formou bankovní záruky, je dokladem o složení originální bankovní záruka – záruční listina předaná dražebníkovi nejpozději do 16. hod. dne předcházejícího dražbě. 4. Po složení dražební jistoty je účastník dražby povinen podepsat čestné prohlášení, že není osobou vyloučenou z dražby. Dále je účastník dražby povinen zapsat se do seznamu účastníků dražby a prokázat dražebníkovi svou totožnost. Fyzické osoby předloží platný občanský průkaz, případně jiný jemu na roveň postavený doklad. Osoby jednající jménem právnické osoby (členové statutárních orgánů, prokuristé) předloží také aktuální výpis z obchodního rejstříku. Zástupce účastníka dražby je povinen vedle prokázání své totožnosti předložit také písemnou plnou moc s úředně ověřeným podpisem. 5. Účastník dražby je povinen převzít dražební číslo. 6. Protokol o provedené dražbě podepíší dražebník, licitátor a vydražitel. 7. Pokud je předmět dražby vydražen vrátí dražebník bez zbytečného odkladu po ukončení dražby (kromě vydražitele) ostatním účastníkům dražby dražební jistotu v hotovosti nebo na účet účastníka dražby. Originální bankovní záruku – záruční listinu vrátí dražebník účastníkovi dražby, který se nestal vydražitelem, po ukončení dražby. 8. Dražební jistotu nelze složit platební kartou ani šekem.
Úhrada ceny dosažené vydražením 1. Dražební jistota se započítá vydražiteli do ceny dosažené vydražením předmětu dražby.
2. Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit do 30 dnů od dražby, a to v hotovosti k rukám dražebníka (nezbytné telefonické avízo alespoň 24 hod. před složením hotovosti) nebo na výše uvedený účet dražebníka, VS: dražební číslo. 3. Pokud vydražitel složil dražební jistotu ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši na výše uvedený účet dražebníka, VS: dražební číslo, a to do 30 dnů od dražby. 4. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením, platební kartou, šekem ani směnkou. 5. Po úhradě ceny dosažené vydražením vyhotoví dražebník písemné potvrzení o nabytí vlastnictví předmětu dražby, které předá bez zbytečného odkladu ve dvou vyhotoveních vydražiteli. 6. Odměna dražebníka od vydražitele není požadována. 7. Pokud vydražitel dražbu zmaří, použije se dražební jistota jím složená na úhradu nákladů zmařené dražby a nákladů dražby opakované. Pokud nebude dražební jistota postačovat, musí ten, kdo zmařil dražbu na výzvu dražebníka doplatit zbytek nákladů.
Nabytí vlastnického práva K přechodu vlastnického práva k předmětu dražby na vydražitele dojde úhradou ceny dosažené vydražením ve výše uvedené lhůtě, a to se zpětnou účinností k okamžiku udělení příklepu. Pokud vydražitel dražbu zmaří, nenabývá vlastnictví k předmětu dražby.
Předání předmětu dražby vydražiteli Po uhrazení ceny dosažené vydražením bude předmět dražby za účasti dražebníka protokolárně předán vydražiteli v termínu, na kterém se dohodnou vydražitel, bývalý vlastník a dražebník. Předání předmětu dražby však nebude provedeno dříve, než-li 5 pracovních dnů ode dne vystavení potvrzení o nabytí vlastnictví dražebníkem vydražiteli. Součástí předání předmětu dražby je i pojištění předmětu dražby, neboť veškeré škody dle zákona přecházejí z původního vlastníka na vydražitele v den předání předmětu dražby. Náklady spojené s předáním předmětu dražby a pojištěním předmětu dražby byly staveny na částku ve výši 100.000,- Kč, kterou je vydražitel povinen uhradit společně s cenou dosaženou vydražením. V případě, že se na výzvu dražebníka k předání předmětu dražby nedostaví původní vlastník, popř. vydražitel, bude předmět dražby předán protokolárně i bez účasti kterékoli z těchto osob. Posléze zašle dražebník na adresy uvedených osob protokol o předání předmětu dražby v jednom vyhotovení.
Upozornění pro osoby, které mají k předmětu dražby předkupní právo Osoby, které mají k předmětu dražby předkupní právo jsou povinny doložit dražebníkovi toto své právo originálními listinami nebo úředně ověřenými kopiemi těchto originálů nejpozději do zahájení dražby. Ti účastníci dražby, kteří mají předkupní právo( všichni spoluvlastníci nebo ti, kteří mají zapsané předkupní právo na příslušném LV ) jsou zvýhodněni tím, že jim stačí pouze dorovnat nabídku jiného účastníka dražby, který nemá předkupní právo.
Závěrečné ustanovení Tato dražební vyhláška se řídí pokyny navrhovatele se souhlasem dražebníka. Pokyny jsou plně v souladu se Zákonem 26/2000 Sb, v platném znění a dalších předpisů souvisejících. Pokud tato dražební vyhláška neobsahuje některá konkrétní sdělení, která nejsou Zákonem stanovena pro platnost dražební vyhlášky, jsou dotčené osoby povinny, řídit se ustanoveními, která Zákon stanoví. V případě, že práva a povinnosti, které jsou Zákonem upraveny a nejsou uvedeny v této Dražební vyhlášce, neboť nejsou pro platnost a účinnost dražební vyhlášky povinnými, tyto dražebník neuvádí. Navrhovatel: Tereza Domasová, Ruthardská 13, 284 01 Kutná Hora zastoupena na základě zplnomocnění dražebníkem Zástavce: Hana Štusková, Jana Žižky 50, 417 61 Bystřany, Světice
Dlužník: Martin Kende, bytem Zlonín č.p. 10, 250 64 Měšice u Prahy, zastoupen na základě opatrovnictví Lenka Kende, bytem: Zlonín 10 , 250 64 Měšice u Prahy Dražebník: Aukční centrum Bussmark, s.r.o., IČ: 272 24 163, DIČ: CZ272 24 163 zastoupená jednatelem Milošem Horou se sídlem: Štúrova 1701/55, 142 00 Praha 4 - Krč, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C., vložka 105727, tel.: 602 14 14 04, fax: 227157105,
