PRODUCT BRIEFING
T O W E R B
T O W E R B
SITE PLAN
Tower B
Lobby & Commercial Area
Lobby & Commercial Area
GROUND FLOOR
GROUND FLOOR
1ST FLOOR
Wing A (Lt. 9-17)
SOLD
TOWER B
SOLD
Wing B Lt. 9-17
WING B. LT. 9 - 11
Harga Mulai ….
Rp. 421 Jt Type 1 Bedroom – Termasuk PPN Harga Naik
setelah Private Launching
No. Rekening PT. Sentul City Tbk No. 498-01-00116-00-0, Bank CIMB Niaga, Kantor Kas Sentul, Bogor No. 095-303-3230, BCA, Cabang Juanda, Bogor
No. 133-00-5678-5678, Bank Mandiri, Kantor Kas Sentul, Bogor
Insentif Launching Deal Closer Insentif Deal Closer hingga :
Rp. 2.000.000 / unit Detail Insentif (Kumulatif saat Launching) :
1 - 5 unit
: Rp. 1jt/unit
6 - 10 unit
: Rp. 1.5 jt/unit
≥ 11 unit : Rp. 2 jt/unit Nilai Insentif Nett setelah dipotong PPH Insentif Deal Closer untuk Daily Sales : Rp. 1 jt/unit Berlaku untuk seluruh Product STA, Booking Fee Rp. 10jt
Launching STA Tower B Tahap 3 Wing B (Lt. 9 -11) 26 Oktober 2013 Marketing Gallery, PT. Sentul City Pukul 10.00 BONUS KEHADIRAN PEMBELI :
CASH VOUCHER Rp. 3 Jt Syarat : - Pembeli hadir langsung tanpa diwakilkan paling lambat jam 10.00 - Cash Voucher langsung digunakan mengurangi harga pembelian
Pembayaran Komisi (Berlaku untuk semua product PT. Sentul City) Cara Pembayaran : - Tunai - Angsuran Bertahap - KPR/KPA
: DP 10% + PPJB, Komisi cair 100% : DP 10% + PPJB, Komisi cair 100% : DP 10% + PPJB, Komisi cair 100%
KETENTUAN UMUM :
- Jika terjadi pembatalan pembelian maka Booking Fee dan Uang Muka yang telah disetor dinyatakan hangus - Jika pembatalan pembelian karena KPR di tolak maka Booking Fee hangus dan Uang Muka dikembalikan setelah dipotong 5% dari Harga Jual
KETENTUAN LTV YANG BARU PER AKAD KREDIT 30 SEPTEMBER 2013 BANK UMUM KONVESIONAL
Jenis Kredit/Type Agunan KPR & KPRS >70 KPR & KPRS 22 – 70 KP RUKO
UANG MUKA MINIMUM Kredit ke-1 Kredit ke-2 Kredit ke-3 dst 30% 40% 50% 20% 30% 40% 30% 30% 40% Agunan bisa Indent* Rumah/Agunan harus sudah jadi 100%
SENTUL TOWER APARTEMENT
* Pencairan KPR disesuaikan dengan perkembangan pembangunan rumah/agunan
KETENTUAN PEMBELIAN DENGAN FASILITAS KPP (KREDIT PEMILIKAN PROPERTY) - Fasilitas KPP hanya berlaku untuk Warga Negara Indonesia secara perorangan / bukan Badan Hukum - Besarnya cicilan maksimal per bulan adalah kurang lebih 1/3 dari NET INCOME per bulan baik secara perorangan maupun Join Income suami-istri. Namun persetujuan atas aplikasi KPR adalah sepenuhnya kewenangan Bank. Yang dimaksud NET INCOME adalah Pendapatan Kotor yang dikurangi dengan Kewajiban Rutin pada pihak ke-3. Pendapatan Kotor harus dapat dibuktikan melalui buku rekening tabungan Bank, atau tercermin dalam SPPT PPh 21 jika pendapatan diterima secara tunai - Fasilitas KPR untuk karyawan hanya diberikan bagi yang sudah bekerja minimal 2 tahun dengan status KARYAWAN TETAP. - Calon Debitur harus lulus “BI Checking” yaitu tidak ada tunggakan pembayaran/kewajiban terhadap pihak ke-3. - Calon Debitur tidak mengajukan atau sedang mengajukan kredit baru dalam proses KPR
KETENTUAN PEMBELIAN DENGAN FASILITAS KPP (KREDIT PEMILIKAN PROPERTY) - Calon Debitur harus mempersiapkan dana untuk : - Uang Muka minimum sesuai ketentuan standard dan tambahan Uang Muka bila diperlukan - Biaya KPR yang akan ditentukan oleh Bank (kurang lebih 5% dari plafon kredit) - Usia Calon Debitur dengan status fixed income maksimal 55 tahun pada saat KPR berakhir. - Bila aplikasi KPR ditolak maka Booking Fee/Tanda Jadi dinyatakan hangus dan Uang Muka yang telah dibayarkan akan dikembalikan setelah dipotong 5% dari Harga Jual + PPN. - Bila pembeli membatalkan pembelian/tidak melanjutkan cicilan DP/bukan karena KPR ditolak maka Booking Fee/Tanda Jadi dinyatakan hangus dan Uang Muka yang telah dibayarkan akan dipotong 30% dari Harga Jual + PPN. - Dengan ini calon Pembeli menyatakan bahwa saat ini telah memiliki fasilitas KPR yang masih berjalan sejumlah _____ (_________).
PRICE LIST
PRICE LIST
Ilustrasi Pembayaran ILUSTRASI PEMBAYARAN SENTUL TOWER APARTEMENT LANTAI 9/3 Lb. 44.2
Nett Price
745,009,005
Pembayaran KPR Indent 18 Bulan Harga KPR Indent Booking Fee Dp 1 DP 2 DP 3 - 20 (18x, 20%) Plafon KPR Cicilan KPR (10 tahun, bunga 9%)
5% - BF 5% 1.11% 70%
700,308,465 5,000,000 Hari ke-1 30,015,423 Hari ke-15 35,015,423 Hari ke-45 7,781,205 Mulai Hari ke-75 490,215,925 6,209,848
Ilustrasi Pembayaran ILUSTRASI PEMBAYARAN SENTUL TOWER APARTEMENT LANTAI 9/3 Lb. 44.2 Nett Price Pembayaran Cicilan 24x Harga Cicilan 24x Booking Fee Dp 1 10% - BF Dp 2 10% Sisa Pembayaran Cicilan Per Bulan (24x)
679,448,213 5,000,000 62,944,821 67,944,821 543,558,570 22,648,274
745,009,005
Hari ke-1 Hari ke-15 Hari ke-45 Mulai Hari ke-75
Pembayaran Cicilan 36x Harga Cicilan 24x Booking Fee Dp 1 10% - BF Dp 2 10% Sisa Pembayaran Sisa Pembayaran + Bunga 7% Cicilan Per Bulan (36x)
679,448,213 5,000,000 62,944,821 67,944,821 543,558,570 581,607,670 16,155,769
Hari ke-1 Hari ke-15 Hari ke-45 (7% per tahun) Mulai Hari ke-75
