Společenstvípro dům č.p. 44|, ulice Frýdecká,Praha 18 - Letňany
zAPls zE SHRoMAŽDĚNí sPoLEČENsTVí VLASTNíKŮ JEDNoTEK pRo ',sPoLEČENsrví
oŮtr,t
Č. P, M1, u|ice Frýdecká, Praha
í8. Letňany.., která
2015 v 17:00 hod v prostorách K|ubu seniorů, Třinecká 650, Praha 18
-
se kona|a dne 26.
|edna
Letňaný.
Prezenci, usnášeníschopnost a správnost h|asování zabezpečova|i zástupci správní firmy FPS s.r.o. Schůzi zah^ájil předseda výboru SVJ |ng. |vo Matonoha a d|e bodů pozvánky řídi| zasedání shromáŽdění. .BYTY Hosty schůze by|i |ng. Luděk Ze|inka - pověřený zástupce CP| a.s., Mgr. Pave| Škůrek- notái JUDr. Marek Novotný - právník, lng. Adé|a Sed|áčko-vá - zástupkyně Českéspořiteiny,i.s., zástupci správcovské Íirmy FPS s'r.o. paníZuzana Svádová a pan Pave| Červenka. 1, Zahď1eni, vo| ba před sed
!
aj ícího
a ově řovate
|e.
_ lové stanovy d|e NoZ 2014 schvá|ení. Hosté JUDr' Marek Novotný, advokát + notář. 3'Zřizeni kontro|ní komise d|e nových stanov, Č|' v|||, výŠejejich finančni odměny - schvá|eni' 4. Stavební úpravy, opravy a modernizace pod|e pro1ekiu energetická sanace byíovéhodomu Fýdecká441, Praha 18, kteý řeší zatep|ení domu a je vypracovaný Doc. |ng. Žd'árou,.CSc stím, Že stavebníkem bude SVJ Spo|ečenství pro dům čp' 441, u|ice Frýdecká, Prahi 18 Letňany, upřesnění pro stavební řizeni schvá|ení. 5. Stavební úpravy a modernizace - nové kovové sk|epní koje, dva nák|adní výtahy, předsazené a zask|ené lodŽie' ant' drŽáky, stav. příprava na kote|nu -schvá|ení.
-
6. Rea|izačnístavební firma |ZoLTECHNIK cZEcH s.r.o. jako komplexní dodavate| rea|izace pro1ektu revitaIizace - schvá|en í. 7' NavýŠeníměsíčníchzá|oh na příspěvky na správu domu a pozemku z 15,-lm2 na28,-lm2- schvá|ení'
8. První část investičníhozáměru, zahrnující věci popsané v Projektu - bude financována formou úvěru od Českéspořite|ny, a.s. maximá|ně do výše 1b,5 mi|. CZK ie sp|atností max. 25 |et, sdobou Íixace úrokovésazby max. do 20 |et a s úrokovou sazbou max. do 3o/op'a' s moŽnostívyuŽití10% dotačního programu
- schvá|ení. Host
lng' Adé|a Sed|áčková (Česká spořitelna, a's.)
9' Druhá část investičníhozáměru bude Íinancována formou úvěru od Českéspořite|ny, a.s. maximá|ně do výše 4'5 mil. CZK se sp|atností max' 25 |et s dobou Íixace úrokovésazby max. do 20 |et a s Úrokovou
sazbou max' do 3o/o p.3, - schvá|ení. 10. Oba úvěry budou zajištěny zástavním právem k běŽnému účtuSVJ, přičemŽ po dobu trvání úvěrového vztahu je zapotřebí udrŽovat na běŽném účtupeněŽní prostředky v minimá|ní souhrnné výši odpovÍdající
,!!
dvěma, popř. šesti aktuá|ním měsíčnímanuitním sp|átkám úvěru - schvá|ení'
Qdtupsk|epníchprostorodCP| BYTIa.s.,podmínkyodkupu,Íinancování-schvá|ení.
12' Učetnízávěrka k 30.9'2014, zpráva o hospodaření 13. Diskuse. 14' Závěr
1.
-
schvá|ení.
ZAHÁJENÍ Prezence přítomných by|a zahájena v16:50 hod., zasedání shromáŽdění bylo zahájeno v,l7:20
z důvodu pozdního příchodu a prezence něko|ika č|enůSVJ.
hod.
Z ce|kového počtu 39 784 = 100 % spo|uv|astnických podi|ů se shromáŽděni zaháji|o s počtem podí|ů 27 957 = 70,27 %. V průběhu shromáŽdění se počet přitomných v|astníkůměni|, jak průběŽně přicháze|i a
odcházeIi'
Za předsedajícího shromáŽdění by| navrŽen předseda výboru SVJ |ng. |vo Matonoha azazapisovate|e paní Zuzana Svádová. 0 tomto se h|asova|o'
Společenstvípro dům č.p.44|, ulice Frýdecká,Praha 18 . Letňany
H|asova|o se o odsouh|asenÍ předsedajícího shromáŽdění |ng. |va Matonohy Svádové:
Prítomno
hlas
Pro
= 100
o/o
hlas
a zapisovate|e paní Zuzaně
Proti = 97
,62
0/o
hlasri = 0
Zdrže|i se Hlasri = 2,38
o/o
Llrzeil se: Knebort Jiri. Kněbort Sárka
2,
NoY'e'
notář.:
stanovv d|e NOZ 2014 - schválení. Hosté JUDr' Marek NovotnÝ. advokát
+
Mq'.
%
P.'.l Škú..k
Paní Kněbort vznes|a dotaz' do kdy se můŽe k upraveným stanovám vyjádřit. JUDr. Marek Novotný seznámi| přítomné se všemi změnami a připomínkami, provedené v nových stanóvách od jejich distribucó vŠem č|enůmSVJ (dne 10. 1 ' 2015, spo|ečně s pozvánko-u na shromáŽdění) a to přeoóvsim připomínkami od paní A|eny Fia|ové a Ing'tud'ka Zelinky, dá|e poŽáda| přítomné o případnédotazy připomínky a přimo na shromáŽdění. Paní Šárka Kněbort mě|a dotaz k |hůtě doručenípozvánek na shromáŽdění a k h|asování d|e nových stanov. JUDr. Marek Novotný zodpovědě| všechny její dotazy a přistoupi|o se k h|asování. V 17:25 hod. přiš|i manŽe|é Pysko Vita|iy a Tetiana, n|asovátó se v cólkovém počtu 28 61 9 h|asů H|asova|o se o odsouh|asení nových stanov d|e NoZ'
Prítomno
hlas
3.
= 100 %
Pro
Proti
hlasrj = 100 %
hlasrj = 0 %
Zrízeníkontro|ní komise d|e nov Ích stanov cl. vlll
Zdrže|i se
Hlas
iich finančníodměn
=
0
o/o
- schvá|ení.
|ng' |vo Matonoha informova| piítomnév|astníky o podmínkách Íungování kontro|ní komise d|e nov!,ch stanov. Kontro|ní komise bude postavena na roveř vfboru SVJ, bude tédy pobírat finanční odměnu' |ng. |vo Matonoha vznes| dotaz, kdo by chtě| funkci kontro|ní komise vykonávat. i'iintasin se pouze paní |ng'b|ga
Lexová, která mě|a podmínku, Že funkci nebude vykonávat sama. Nikdo da|šízájem nemě|. komisi se tedy nehlasovalo.
4.
o
kontro|ní
Stavební upra eplavy a modernizace odle proiektu energetická sanace bytového domu FrÝdecká . Praha 18. kterv rešízateplenídomu aie ovany Doc. |ng. V|adimírem Zd,árou, CSc s tím. Že stavebníkem bude sVJ Spo|ečenství ro drjm čp. 441. u|ice Frvdecká. Praha 18 Let anv' uďesnění pro stavební rízení. schváIení. 441
Ing. |vo Matonoha informova| piítomnév|astníky, Že je potieba schvá|it pro1ekt od Doc. Ing. V|adimíra Ždáry CSc., ktenf by| piednesen na piedchozím shromáŽděni a zrekapitu|ovai piriocn revita|izače. Nikdo k tomuto
nemě|dotazy'
H|asova|o se o schvá|ení pro1ektu revita|izace vypracovaného Doc. Ing'V|adimírem Ždárou, CSc
Prítomno
hlas
= 100 %
Pro hlasrl
Protl = 97
,68 %
hlas =0%
Zdrže|i se Hlasu = 2,32
o/o
/drze|| se: Kněbort Jirí. Kně bort Sárka
5.
Stav.ební. pravv a.
To,9.9rnizace
.
nové kovové sktepní koie. dva nákladní
zask|ené |odŽie. ant. dÉákv, stav. pÍípravl
redsazené a
Společenstvípro dům č.p.44|, ulice Frýdecká,Praha 18 Letňanv
Sk|epní kÓje
-
|ng. |vo Matonoha informoval'9
ce|okovové. Vybuduje se cca 75kójív ceně přibliŽněT]^..q9tbně 500 000,-
sk|epních ._ť kójí, nové sk|epni kÓje budou
Kč.
H|asova|o se o nových sk|epních kÓjích.
Prítomno
hlas
Pro
= 100 %
Proti
hlasu
Lgrzen se: KneDort Jlri, Kněbort
= 97
,68 %
hfasu = 0
o/o
Zdrže|i se Hlasu = 2,32
%
rk
tÝtalv - lng. |vo Matonoha n-avrh| insta|ovat dva nák|adni výtahy, místo současnéhojednoho ve|kého a jednoho malého výtahu. Paní Šárka Kněbort vznesla připomínku' Í. j.o.n z nových výtahů by moh| být o cca 0,5 m kratŠí,z důvodu Úspory pořizovacích a provozních nák|adů. H|asova|o ,á t.oý ó výňoovani ovou nových výtahů, jejichŽ ve|ikost a parametry budou upřesnony ooáátecne Hlasova|o se o vybudování dvou nových výtahů.
Prítomno
Pro
hlasrj = 100 %
hlas
Proti = 100
o/o
Zdrže|i se
hlas
=
0
o/o
Hlasrj = 0
o/o
hod. přiš|a paní Jiřina Kohoutová a paní Miros|ava Hajduková. Dá|e se h|asova|o v ce|kovém počtu Y^19.9s 29 558 h|asů.
Lodžie - |ng. |vo Matonoha seznámi| přítomnés výhodami zask|ených předsazených |odŽii od firmy
Revita|stav Prostějov a to zejména zvětšenímuŽitné piochy nytrr a ivysením jeho uŽivate|ského komfortu, včetně výrazných tepe|ných Úspor' H|asova|o se o vybudování nových |odŽií.
Prítomno hlasri = 100
o/o
hlasu = 100
%
hlas =0%
Zdrže|i se Hlasu = 0 o/o
Antény - |ng. |vo Matonoha inÍormova| přítomné v|astníky, Že by by|o vhodné, aby se při zateplování Íasády u kaŽdého bytu insta|ova| kovový anténnídrŽák, jehoŽ aŘiuarni výúzltíbude potom individuá|ní (TV anténa,
satelit, a pod,.).
H|asova|o se o insta|aci kovových anténníchdrŽáků u kaŽdého bvtu.
Prítomno hlasu = 100
Pro o/o
Proti
hlasri = 100
%
hlas
Zdrže|i se
=
0
o/o
Hlas
=
0
o/o
Kote|na - |ng. |vo Matonoha navrh| pii revitalizaci domu udě|at stavební prípravu na kote|nu Ve Sk|epních prostorách domu (v nebytovém prostoru, kde se v současnédobě nacházi tepe|nf, měnič Avia Energo), odkud by vedly drŽáky na komínovépotrubí po venkovní fasádě domu aŽ po stiechu. H|asova|o se o piípravě na kote|nu.
Prítomno hlasu = 100
Pro
%
hlas
Proti = 100 %
hlasu
=
0%
Zdrže|j se Hlasu = 0 o/o
Spo|ečenstvípro dům č.p. 44|,ulice Frýdeck á,
6.
revitaIizace
lr czEcH
- schvátení.
Prahal8 . Letňanv
ako komp|exní dodavate| rea|izace proiektu
|ng. |vo Matonoha zrekapitutova| všechna tri ko|a vyběrovych rizení na stavební firmu informoval prítomnév|astníky, Že je treba odh|asovat vyběr
izace domu a
revita|
firmy |ZoLTECHN|K CZECH s.r.o. jako
komp|exn ího dodavate|e projektu revita|izace.
H|asova|o se o firmě lZoLTEcHNIK CZECH s.r.o. jako komp|exním dodavate|i prqektu revita|izace.
Prítomno
Pro
ntasu = -! uu %
hlasu
ffi LutLe'l se: nneoon
7.
Proti = 97 ,7 5
o/o
hfasu = 0
Zdrže|i se Hlasu = 2,25
o/o
Jln, Kneoort sa rka
NavÝšeníměsíčníchzá|oh na prís
a
schvá|ení.
o tomto bodu se h|asovalo aŽ po projednáníbodrj č. 8,9,
o/o
28,. Kčlmz -
10.
V 19:00 hod. odeŠ|a paní Lucie Kourková a paníAndrea Domnosi|ová. Dá|e se h|asova|o vce|kovém počtu 28 281 hlasrl
|ng' |vo Matonoha informoval piítomné v|astníky onavfšení piíspěvku na správu domu a pozemku z 15,Kčln2 na 28,- Kčln2' Paní |ng' Adé|a Sed|áč'r99-into1mo'ár.Eto'né, od kdy bude dobré piíspěvek
nav!'Šit, Že je nutné, aby by| piíspěvek navfšen v době začátku
;piď
H|asovalo se o navfšení piíspěvku na správu domu a pozemku od
Prítomno
hlas
= 100
Pro
o/o
hlas
1
í věru - ,o,zi, áiiiJerpaní
. 3.
2015'
Proti = 44,52
%o
A
Zdrže|i se
h|asŮ = 50,79
Hlas
%o
Proti: CPI BYTY a.s. Zdrze|i se: Kněbort Jirí, Kněbort Šárka, Hajduková Mirostava
8.
Prvnj část investičníhozáměru, zahrnuiícívěci
r]rvěru.
né v Proiektu
-
=
2,25
%
bude financována formou uvěru
rogramu.schvá|ení. |ng. |vo Matonoha informova| o dr]vodech vfběru Českéspočite|ny, a's. jako zprostiedkovate|e Úvěru. Paní |ng. Adé|a Sedláčková informova|a o v!'hodách poskytnuilch eJJr..' špoi1einou, a.s' moŽnost vyuŽití dotačníhoprog|amu z peněz Evropskfch fondrj.v eastc,e r,ss iáto moŽnost je a|e časově omezená a
-
to do konce měsíce srpna.2015. Ing. Luděk Ze|inka vznes| 'ilŘe, dotai'ont.oně oa|šícn o.rouány.n Íinančních dom a jejich nabídek, které by moh|lrovnat s nabídkou C.'re šporiĚ|ny, .'. (vfs|edek vyběrového rizeni).
C|enové.vlboru Ing. |vo Matonoha.a Mgr. Stanis|ay.!|k wsvětriiing' iud'l.ovi.Ze|inkoví ve|mi obtíŽné,aŽ nemoŽné sjednání rivěru pro bytovf drjm, kde c1a 40To pooit patri c"É| BYTY a.s', která má poh|edávky u jinlch bank. Navíc naprostá většina bankovních' in-stitucí n;biz. dotačníprogram Ze|ená Úsporám 2015, kten! bude vypsán až kdatu 1.4.2o15,Ani pii sp|nění usá.,i-Jotuenicn pobmině[ nániii.te, zda by nám by|a dotace piidě|ena. ovšem je pravda, Že seznam oanrovniln instituci' které odmit|y realizovat
p*.
Společenstvípro dům č.p.44|, ulice Frýdecká, Praha 18 . Letňanv poŽadavky představenstva, případně nabíze|y
.nepřlj-ate|né nebyl zveřejňován, výbor to nepovaŽova| za opodstatněné.
Úvěrové podmínky (vč. dotačníhoprogramu)
H|asova|o se o uýběru Českéspořite|ny, a.s. jako poskytovate|i úvěru první k části revita|izace domu'
Prítomno
Pro
h|asÚ = 100 %
hlasu
l]t-^li.
/nn|
Proti = 49, 16
To
n\/Ť
hlas
Zdrže|i se =
48,59
H|asťr = 2,25
%
Proti: CPI BYTY a.s. Zdze|l se. Kněbort Jirí, Kněboft Šárt
9.
?ruh1=cás!investic]rí|r,o záměry bude financována formou rivěru od Českés
To
rite|nv. a.s. maximá|ně
ace urokové sazbv max. do 20 let
a
Viz bod č. 8. Tento bod se projednával zároveř s projednáváním bodu č' 8' H|asova|o se o u|běru Českéspoiite|ny, a.s. jako poskytovate|i rjvěru ke druhé části revita|izace domu'
Prítomno
Pro
hlas
h|asÚ = 100 %
Proti = 49,
16 Yo
hlas
El-^ll. /^r1'll ll\/T Proti: CPI BYTY a.s. Zdrze|i se. Kněbort Jlrí, Kněbort Šárka
10,
.iyg.lou,.no
Zdrže|i se = 48,59 %
Hlas
..ootr.9i..uor'zo
'!'t.nu.i? vÝši odpovídaiící dvěma. popi. šes
=
2,25 %
'a|ní
souhrnné
Ing. |vo Matonoha informoval o moŽnosti zavedení nového běŽného Účtu u Českéspoiite|ny, a.s., pri čerpánÍ V piípadě zavedení nwého ričtu je nutné mít na čtu k dispozici íŽdy minimálně 2
Úv9r,1 u této spo|ečnosti.
měsíčni sp|átky tjvěru' Pii ponechání běŽného rjčtu u KomeÉníbanky, a.s. je nutné mít na Účtu k dispozici vŽdy minimá|ně 6 měsíčníchsp|átek rivěru. H|asova|o se o zavedení nového běŽného Účtu.
Prítomno hlasu D.^-: .
=
100 %
Pro hlasu = 49,16%
,^ Proti: CPI BYTY a.s. Zdrze|i se: Kněbort Jirí, Kněbor1 Šárt
Proti h|asŮ = 48,59 %
Zdrže|i se H|asťr = 2,25
0/o
0dkup sk|epnÍch prostor od cP| BYTY a.s. podmínkv odkupu. financování. schvátení. V 19:40 hod' odeš|a paníHanna Khro|enko, paní Šárka Kněbort, paní |ng. o|ga Lexová. Dá|e se h|asova|o v ce|kovém počtu 26 288 h|asrj.
|ng. |vo Matonoha inÍormova| o moŽnosti odkupu.nebytovfch prostor od CP| BYTY a.s. Prostoru je ^sk|epních 5' kaŽd!' o vfměie cca 19 m2, cena jednoho prostoru je cia 200 obo,- xe . SVJ nemá preorupni pravo
prostory. Proto by vfbor SVJ navrhova|, odkoupit od CP| BYTY a.s' prostor s tepe|nfm v!,měníkem. H|asova|o se o odkupu prostoru s tepe|nym vlměníkem od spo|ečnosti CP| BYTY a.s.
na tyto
Společenstvípro dům č.p.44|, u|ice Frýdeckáo Praha l8 . Letřany
Prítomno
hlas
= 100
o/o
hlas
= 45,36
hlas
o/o
Zdrže|i se
=
0
Hlas
o/o
= 54,64 %
12. Účetní závěrka k 30.9'2014. zpráVa o hospodaiení. schvá|ení.
I.J}'i,i11'1:ff!naeonáva|,
ani se o něm neh|asova|o' H|asování proběhne ,
13. Diskuse. Diskuse probíha|a prriběŽně během ce|ého trvání zasedání shromáŽdění.
14' Závěr, ShromáŽděnískonči|o po dohodě všech zričastněnfch v 19:50 hod. Zapsa|: Zuzana Svádová
Kontrofa: fng. lvo Matonoha
f- |.
..1r
:š i
:
IrOd HaffOrr '. : ,- ir.: . i '' ' ; 't)/[)f Alfa 9 lez 2? 125., - r,, .t't ti-ris/';4 I 28326 provozovna, su
* :tt'
,afikffif;
oo Praha
I
až pťtpied|oŽení ročnízávěrky
