COMMISSIE WELSTAND EN MONUMENTEN WEST 2007 - 04 Verslag van de honderdtweeëntachtigste vergadering, gehouden op dinsdag 20 februari 2007 in de Regentenzaal, Zwaansteeg te Utrecht. Aanwezig:
Afwezig:
J. van den Bout (plv. voorzitter), G. Andela (lid), B. Mispelblom Beyer (lid), K. Tedder (lid), J. Koning (secretaris), J. van Haaften (uitvoerend secretaris), M. van der Wiel (verslag) P. Vermeulen (voorzitter), D. Dobbelaar (lid), R. Jansma (lid)
OVERZICHT VERSLAG A.
Ingekomen stukken en mededelingen
B.
Notulen Commissie Welstand en Monumenten West d.d. 06/02 2007
C.
Algemeen
D. D1 D2 D3
Bouwplannen De Wetering Noord, kavel A2 Papendorp, kavel N18 Papendorp, kavel N17
D4 D5
Papendorp, kavel N19 De Wetering Zuid, kavel J
D6
Vleuterweide deelplan 4.2
E.
Overige bouwplannen Plannen met preadvies, lijst d.d. 16/02 2007
F. F1 F2 F3 F4 F5
Nagekomen plannen Zandweg 38 Plaatsen uitbouw en dakkapel Vespasianusweg 4 Bouwen dakopbouw Terwijde, scherf 16a noord en scherf 16a zuid (Nieuwdaan) Nieuwbouw woningbouw, Geurst & Schulze Zonnedauw 1 Vergroten zolderverdieping Bakemastraat 19 Plaatsen twee dakkapellen
G
Rondvraag en sluiting
Nieuwbouw restaurant, architect Bunnik Nieuwbouw kantoorpand, Jan Jonkers architect Nieuwbouw kantoorgebouw, architectenbureau Hoogeveen Nieuwbouw kantoorpand, Atelier Dutch Nieuwbouw bedrijfspand, Van Tilburg Ibelings Von Behr architecten / MTD Nieuwbouw wijkzorgcentrum, Alsemgeest Westerwoudt architecten
Commissie Welstand en Monumenten West d.d. 20 februari 2007
A.
Ingekomen stukken en mededelingen * De heer Boogert wordt voorgesteld als vervanger van uitvoerend secretaris Van Haaften. * Bij een eerdere presentatie van De Eiken, een deelgebied met vrije kavels in Terwijde, had de commissie geadviseerd de garages verder naar achteren te plaatsen om de auto's zo veel mogelijk uit zicht te houden. In het definitieve uitwerkingsplan is dit advies niet opgevolgd ten behoeve van de optimale integratie van bijgebouwen in het hoofdvolume en om zo ruim mogelijke kavels te verkrijgen. De commissie is er voorstander van om de opstelplaatsen voor dit gebied zover mogelijk naar achteren te leggen, maar zij respecteert ook de mening van de supervisor die de hoofdopzet - garage onderdeel van het hoofdvolume - prioriteit geeft.
B.
Notulen van de Commissie Welstand en Monumenten West d.d. 6 februari 2007 Het verslag wordt met enkele wijzigingen vastgesteld.
C.
Algemeen Geen.
D. D1 (R)
Bouwplannen De Wetering Noord , kavel A2 Voorlopig ontwerp voor de nieuwbouw van een restaurant Aanvraag: TCN Ontwerp: Paco Bunnik (zie notulen van 11/07 en 12/12 2006) Architect Bunnik licht toe de gevels verder uitgewerkt te hebben. Het gevelbeeld wordt bepaald door horizontale banden waar eventueel digitale reclamevoering in verwerkt zou kunnen worden. Deze banden zullen circa 20 centimeter naar voren geplaatst worden ten opzichte van de overige geveldelen. Op de begane grond en de eerste laag worden open en dichte panelen geplaatst in een ad randompatroon. Voor de bovenste laag wordt een vaste verdeling toegepast. De gevels worden gesegmenteerd door de rechte panelen. Basiskleuren zijn zwart en roodpaars, waardoor het gebouw een vriendelijke uitstraling krijgt. De entrees worden in een lichter kader geplaatst om zich te verbijzonderen ten opzichte van de bandenstructuur. De inrichting van de hal zal ook contrasterend zijn met de verdere inrichting van het restaurant. De commissie is van mening dat de architect weinig heeft gedaan met de eerder geplaatste opmerkingen. Een elips is in principe introvert van karakter, niet uitnodigend. Het wordt als een gemiste kans beschouwd om niet te zoeken naar meer expressie ondermeer door de wijze waarop het programma in het gebouw te organiseren is. De consequentie van een dergelijke vorm is niet doorgezet en de potentie van een elipsvorm is niet benut. De rechte lijnen die aan het gebouw zijn toegevoegd (panelen, erkers) reageren niet op het gebouw. De eruit schietende erkers zijn onduidelijk in relatie tot de basisvorm. Tevens heeft de commissie moeite met twee erkers: om aan het elipsvormige gebouw enige hiërarchie te geven en op een plek een uitzicht te creëren is voorstelbaar, maar dan adviseert de commissie zorgvuldig de plek te overwegen én laat dan de erker voortkomen ('als uit een centrifuge geslingerd') uit de bijzondere vorm. De voorgestelde erkers hangen aan het gebouw in plaats dat ze er uit voortkomen. Ook de gevelbehandelingen van elips en erkers zijn niet op elkaar afgestemd. De wijze waarop de open en dichte delen hier toegepast zouden kunnen worden, zouden uit elkaar voort moeten vloeien. De beplating van de erker zou voort moeten komen uit het gebouw. Ook constructief zijn de erkers dusdanig zwaar hetgeen tegen het 'uitslingerende' effect indruist. Er moet gezocht worden naar of een constructieve oplossing en/of een oplossing in de beplating; de erkers moeten minder als toegevoegde onderdelen worden vormgegeven. De keuze om de entrees en de hal te verbijzonderen raadt de commissie af. Bij een dergelijk gebouw dient alles erin opgenomen te worden. De terreininrichting is niet passend bij het gebouw, ook hier is niet op de krachtige elipsvorm gereageerd. Daarnaast ontbreekt iedere vorm van aandacht en kwaliteit bij deze inrichting. De inrichting kan de krachtige elipsvorm versterken en mooier maken. Tevens wordt geadviseerd expeditie e.d., horend bij een horecagebouw, in het ontwerp van gebouw en terrein goed op te lossen om latere verrommeling te voorkomen. De keuze voor een ovaalvormig gebouw is prima, maar een dergelijke vormkeuze heeft consequenties. De gepresenteerde uitwerking versterkt het concept niet. De commissie
Commissie Welstand en Monumenten West d.d. 20 februari 2007
2
adviseert dan ook om de vrijstellingsaanvraag in dit stadium nog niet in te dienen, omdat aanpassingen buiten de aangevraagde contour al afwijken. De architect wordt verzocht het ontwerp naar aanleiding van de commissieopmerkingen nog eenmaal te heroverwegen om tot een krachtiger concept te komen. D2 (R)
Papendorp, kavel N18 Schetsontwerp voor de nieuwbouw van een kantoorgebouw 'Rhinofly' Aanvraag: Meac Ontwerp: Jan Jonkers architect bv Architect Jonkers geeft aan het gebouw in het landschap te hebben geplaatst met een robuust uiterlijk o.a. door de keuze voor baksteen. Het gebouw moet de uitstraling hebben van een object dus naast een horizontale geleding is er ook een verticale geleding doorgevoerd. Het parkeren wordt onder het gebouw opgelost. Het gebouw komt aan de onderzijde iets los van het maaiveld waar ondermeer de ventilatiesleuven worden ondergebracht, maar tegelijkertijd een schaduwstrook wordt gecreëerd. Een bordes verduidelijkt de entree. Aan de achterzijde bevindt zich een onoverdekt deel met vier parkeerplaatsen. Supervisor Verschuren kan instemmen met de hoofdopzet, materialisering en architectonische uitwerking als zijnde goed passend in Papendorp. Hij heeft enige zorg over de hoeveelheid parkeren en waar de fietsen moeten worden gestald. Hij vreest dat met de huidige oplossing het terrein doorsneden zal gaan worden vanwege een rondgaande routing. De commissie sluit zich aan bij de opmerkingen van de supervisor. Daarbij wordt opgemerkt dat een abstracte uitwerking cruciaal is voor het welslagen van het ontwerp (bijvoorbeeld losse kolommen, uitwerking dakrand, diepte neggen, aansluiting maaiveld). Ter bestudering wordt aan de architect meegegeven om het reliëf per laag iets te laten verspringen waardoor het gebouw minder statisch wordt. Tevens wordt geadviseerd om de toevoegingen bij de ingang en de parkeergarage weg te laten om het gebouw meer te laten zweven (of bij behoud: een uitwerking waar de toevoegingen als conceptueel onderdeel vastzitten aan het gebouw). De zorg voor de inrichting wordt met de supervisor gedeeld: het parkeren moet goed opgelost worden.
D3 (R)
Papendorp, kavel N17 Schetsontwerp voor de nieuwbouw van kantoorgebouw 'Axians' Aanvraag: Kroon Vastgoed Ontwerp: Architectenbureau Hoogeveen De architect licht toe gelijk het stedenbouwkundig plan uit te gaan van een rechthoekig volume. Het gebouw is drielaags waarbij de begane grond een relatie aangaat met het maaiveld maar de twee lagen erboven worden verbijzonderd; de bovenbouw moet gaan 'zweven'. Het maaiveld is verhoogd waar incidenteel delen van het dek over uitsteken. Aan de achterzijde gaat het talud over in een dek. De gevels zijn constructief van hout met een geslotenheid van 60%, waarbij de ortogonaliteit het beeld moet gaan bepalen (niet de driehoekige constructie). Supervisor Verschuren kan instemmen met de hoofdopzet van het volume, maar hij signaleert ook het risico van een veelheid aan middelen. De beoogde plastiek is nog onduidelijk. Het verhoogde maaiveld wijst hij af; de ingezette landschappelijke middelen zijn ongewenst. Hij dringt aan op flauwere taluds. De commissie onderschrijft de opmerkingen van de heer Verschuren. Zij adviseert te streven naar een eenvoudige opzet op een eenvoudige basis. De monumentalisering is onnodig. De commissie adviseert om de eerste laag meer 'niks' te laten zijn en de twee lagen erboven sterker te verbijzonderen. Voor het parkeren moet aan een verdiepte oplossing worden gedacht zonder taluds van 45°. Een gewijzigd voorstel wordt afgewacht.
D4 (R)
Papendorp, kavel N19 Schetsontwerp voor de nieuwbouw van een kantoorgebouw 'Human Network' Aanvraag: Niroc Ontwerp: Atelier Dutch (zie notulen van 14/1 en 28/11 2006) Architect Egert geeft aan het ontwerp verder uitgewerkt te hebben. De dak- en grondplaat zijn identiek vormgegeven en vormen een streng kader. De donkere platen worden
Commissie Welstand en Monumenten West d.d. 20 februari 2007
3
gecombineerd met een lichte baksteen. Matglazen panelen worden in houten kozijnen geplaatst met diepe neggen. De supervisor meent dat het gebouw past in de hoofdopzet van Papendorp, maar hij heeft zijn twijfels over de lichte kleur van de baksteen. Hij verzoekt om nadere informatie over de invulling onder de vloerplaat. De vergroting van de parkeeroplossing is creatief en een aanwinst voor het project. De commissie heeft een aantal opmerkingen ten aanzien van de uitwerking. Geconstateerd wordt dat deze uitwerking niet de beoogde abstractie onderschrijft. Zo meent de commissie dat de dak- en vloerplaat zwaarder vormgegeven moeten worden om zich sterker als krachtige lijnen te presenteren. Het vergroten van het volume wordt ondersteund, maar de consequentie daarvan is dat de platen ook zwaar moeten worden uitgevoerd. Door de wijze waarop de vide met glas wordt ingevuld lijkt het gebouw uiteen te vallen. Geadviseerd wordt om dit aan te passen zodat het gebouw meer een eenheid blijft. Ook de gevelindeling, de verhouding tussen open en dicht, vraagt om een heroverweging. Het huidige voorstel past niet bij de abstractie en de detaillering van het gebouw. Evenals de supervisor heeft de commissie haar twijfels over de steenkeuze. D5 (R)
De Wetering Zuid, kavel J BV2066452 Bouwaanvraag voor de nieuwbouw van een bedrijfspand Aanvraag: OPG Van Tilburg Ibelings Von Behr architecten / MTD Ontwerp: (zie notulen van 04/04, 25/07, 05/09 en 12/12 2006) Architect Van Tilburg geeft een toelichting op de zijns inziens cruciale wijzigingen. De glazen gevel bestaat nu uit glazen panelen van vloer tot vloer, de shadowboxen zijn uit het ontwerp verdwenen. Voor het glas wordt gezocht naar een zo helder mogelijke variant. Een zweem van kleur zal in de mockup worden bepaald. De kniklijnen worden opgelost door deze uit te voeren in rvs T-profielen in plaats van rubber. Alle diagonalen in het gevelbeeld worden in rvs uitgevoerd, het rechthoekige grid wordt antracietkleurig. De uitstekende glazenwassersrail is uit het ontwerp verdwenen. De tourniquets bij de entrees aan het binnengebied zijn naar binnen geplaatst. Voor de affichering van het gebouw wordt overwogen ledverlichting achter het glas te plaatsen; in het grondcontract is belettering toegestaan in tegenstelling tot bij de The Wall. Landschapsarchitect Thijssen licht toe dat het grondgebied is vergroot. Het profiel van de Proostwetering is verder doorgezet. De tuin wordt verhoogd aangebracht. Naar aanleiding van opmerkingen uit de commissie zijn de parkeerplaatsen verplaatst. Het parkeren en groen wordt gecombineerd. Het binnenterrein is hoofdzakelijk ingedeeld in scheggen en schollen. Supervisor Verschuren meent dat het ontwerp is verbeterd en geeft het, ondanks enige twijfel over de definitieve detaillering, het voordeel van de twijfel. Er zijn nog enkele randvoorwaarden gesteld waar kosten aan verbonden zijn, maar hierover dient afstemming plaats te vinden met het Projectbureau. De stijlen in de gevels vragen erom om de wandjes aan de binnenzijde erop aan te passen. Het effect hiervan op afstand is belangrijk. De transparantie van het glas is cruciaal; het is ongewenst als hier een spiegelpaleis verrijst. De noodtrappen vergen nadere studie. De opzet om de belettering achter glas te plaatsen heeft de voorkeur. De inrichting van het binnenterrein is aanzienlijk verbeterd, ondermeer door het binnenkomen in het groen. Geadviseerd wordt om ruimte te creëren voor de expeditie. De commissie constateert dat het ontwerp verbeterd is met de doorgevoerde wijzigingen. Onderdelen als de integratie van de rails leveren positieve bijdragen. Wel worden er kritische opmerkingen geplaatst over de vluchtsituatie: aan de A2-zijde is een ongenaakbare gevel vormgegeven waar de twee noodtrappen afbreuk aan doen. Indien ze verlaagd worden gaat dit ten koste van vier parkeerplaatsen, maar hier zou naar een oplossing moeten worden gezocht. De noodtrappen zouden kunnen als een vorm van relativering van een groots gebaar maar dan moet daar toch nog een slag gemaakt worden. De inrichting van het binnenterrein is ook verbeterd, mede door de verhoging, maar gevraagd wordt te onderzoeken of de versnippering gereduceerd kan worden. Hiervoor dient een duidelijker concept aan de inrichtingsplannen ten grondslag te liggen. In de huidige voorstellen oogt het ontwerp meer als een optelsom van parkeerplaatsen, groen en stoelen in plaats van een duidelijk concept tegenover de bebouwing.
Commissie Welstand en Monumenten West d.d. 20 februari 2007
4
Concluderend stelt de commissie dat zij in kan stemmen met de aanvraag onder voorbehoud van de verdere detaillering en in afwachting van de mockup. De vluchtsituatie vraagt om een passendere oplossing. De inrichting van de binnenhof anticipeert goed op de volgende fase en het naar binnen plaatsen van het parkeren is een verbetering. Wel is voor de nadere uitwerking een sterker concept nodig in plaats van te veel vormen en versnippering. De verhoging moet nog goedgekeurd worden door het Projectbureau Leidsche Rijn omdat dit condities schept voor de derde fase. De commissie ziet de inrichting van het binnenterrein graag nog een keer terug. D6 (R)
Vleuterweide deelplan 4.2 BV2070500 Bouwaanvraag voor de nieuwbouw van het wijkzorgcentrum Vleuterweide Aanvraag: gemeente Utrecht, GG & GD Ontwerp: Alsemgeest Westerwoudt architecten (zie notulen van 08/11, 06/12 2005 en 18/04 2006) Bij de laatste planbehandeling van het zorgcentrum in april 2006 heeft de commissie haar goedkeuring aan de principeaanvraag verleend. De ingediende bouwaanvraag wijkt echter af met name in de materialisering en het dichtzetten van de loggia. Het gezondheidscentrum is gelegen in een gebied met beleidsniveau ' Respect' . De aanvraag moet voldoen aan de hieraan verbonden criteria waar onderhavige aanvraag niet aan voldoet. De commissie meent dat de veranderingen in de bouwaanvraag een aantasting betekenen van de oorspronkelijke opzet van de traditionalistische architectuur. Indien er gekozen wordt voor een dergelijke architectuurstijl, dient dit tot in de materialisering en detaillering doorgewerkt te worden. Ook een wijziging als het dichtzetten van de loggia doet afbreuk aan de opzet van het gebouw en de gekozen architectuurstijl. De commissie merkt op dat als een dergelijke verbouwingsaanvraag zou zijn ingediend na realisatie van het pand zou deze ook met klem afgewezen worden. Een heel andere gevel is gewenst als deze meters nodig blijken; dit kan niet opgelost worden door de loggia dicht te zetten. Retroarchitectuur stuit bij de commissie niet op bezwaren, mits deze goed wordt gerealiseerd ook in materialisering en verbijzonderingen.
E
Overige bouwplannen De plannen, genoemd in de lijst d.d. 16/02 2007, zijn met een preadvies van de secretaris aan de commissie voorgelegd. De leden van de commissie hebben besloten de advisering over te nemen. De preadvisering is verricht op basis van de aan de verschillende beleidsniveaus verbonden criteria, zoals vastgelegd in de welstandsnota. Samenvattend: Open: Verandering en handhaving zijn beide mogelijk, zowel naar structuur als naar architectuur. Respect: Essentiële eigenschappen van de aanwezige bebouwings- en omgevingskarakteristiek worden gerespecteerd. Behoud: Behoud en herstel van het aanwezige bebouwingsbeeld en versterken van de bestaande of historisch bepaalde karakteristiek van stedenbouwkundige, architectonische, landschappelijke of cultuurhistorische aard. Stimulans: Het gebied vraagt vanwege zijn bijzondere of markante karakter extra aandacht voor versterking en stimulering van het beeld. Indien van toepassing zijn de aanvragen getoetst aan de sneltoetscriteria, dan wel aan de criteria, zoals geformuleerd in de welstandsnota. De lijst is ter inzage op het Bureau CWM.
F F1 (R)
Nagekomen bouwplannen Zandweg 38 BV2066025 Bouwaanvraag voor het bouwen van een uitbouw en het plaatsen van een dakkapel Aanvraag: E. Nab / J. Bol Ontwerp: Th. Smit De commissie heeft geen bezwaar tegen de uitbouw op de begane grond. Ten aanzien van de dakkapel bestaan enige twijfels: over het plaatsen van een dakkapel in het bovenste dakvlak wordt in de regel negatief geadviseerd als zijnde in de architectonische verhoudingen 'topzwaar' en een hooggeplaatste dakkapel is overheersender in het dakvlak. Tevens wordt in de sneltoetscriteria voor dakkapellen een stapeling van dakkapellen niet toegestaan. In het betreffende pand (twee-onder-eenkap) bevinden zich echter twee dakuitbreidingen in het onderste dakvlak die een combinatie zijn van geveloptrekking en dakkapel. Tevens is er in het verleden reeds een hooggeplaatste
Commissie Welstand en Monumenten West d.d. 20 februari 2007
5
dakkapel (legaal) in het dak van de belendende woning geplaatst. Alles overwegende besluit de commissie toch positief te adviseren over de aanvraag, mits de dakkapel gelijk wordt uitgevoerd als het buurpand. F2 (R)
Vespasianusweg 4 BV2065924 Bouwaanvraag voor het bouwen van een dakopbouw Aanvraag: R. Baas Ontwerp: G. Booy Voor dit type woning is een standaardopbouw ontwikkeld: achter de lessenaarskap van de voorzijde bevindt zich een plat dak waar ruimte is voor deze optie. De betreffende woning is gelegen op een hoek en heeft reeds een standaarduitbreiding over twee verdiepingen door het naar achteren plaatsen van de achtergevel. In een eerste versie van de aanvraag was afgeweken van de standaarduitbouw; in plaats van een afgekapt volume werd een rechthoekig volume voorgesteld. Vanuit Bureau CWM is geadviseerd niet af te wijken van de standaard, conform de welstandsnota waarin gesteld wordt dat bij nieuwbouw de voorkeur wordt gegeven aan de optionele uitbreidingen ondermeer uit oogpunt van eenheid van het bouwblok en architectuur. Bij de aangepaste tekeningen wordt de optie als basis gebruikt maar vergroot voorgesteld. De commissie vindt dit ongewenst: door de afwijkende maatvoering wijzigt de hellingshoek van de uitbreiding. Hierdoor wordt niet het beeld van de standaarduitbreiding bereikt. Tevens wordt een goede aansluiting op toekomstige uitbreidingen op buurpanden hierdoor problematisch en zal de beoogde eenheid niet gerealiseerd kunnen worden. Ook houdt de commissie rekening met mogelijke precedentwerking indien afwijking van de standaard wordt toegestaan. Aanvraag wordt in deze vorm afgewezen. '
F3 (R)
Terwijde, scherf 16a noord en scherf 16a zuid (Nieuwdaan) Voorlopig ontwerp voor nieuwbouw woningbouw ( 72 appartementen en 43 eengezinswoningen, plus 18 eengezinswoningen plus 6 seniorenwoningen) Aanvraag: Proper-Stok Groep Ontwerp: Geurst & Schulze Aan de commissie wordt een geheel nieuw plan voorgelegd voor de locatie die in het verleden is aangeduid als Nieuwdaan. Architect Geurst licht toe dat dit eerdere project niet gerealiseerd zal gaan worden. Een andere ontwikkelaar en een andere architect stellen een project met eengezinswoningen voor, waarvan de hoofdvorm - de hof met toren refereert aan de eerdere plannen voor het kunstenaarscomplex. Op basis van de eerder verleende vrijstellingsaanvraag is er invulling aan de locatie gegeven. Supervisor Bentvelsen licht toe dat uitgangspunt blijft dat hier een bijzonder object in de zone wordt gerealiseerd met een groen karakter. De locatie is gelegen nabij een belangrijke spooronderdoorgang en aan de rand van het Leidsche Rijnpark. De omringende bebouwing bestaat uit oorspronkelijke bebouwing, introverte patiowoningen en appartementenblokjes. Ter vervanging van het kunstenaarscomplex worden eengezinswoningen aan een binnenhof voorgesteld, omgeven door water (De Hof). Ten zuiden hiervan - aan de Hoflaan - wordt nog een project gepresenteerd met twee-onder-eenkapwoningen en poortwoningen aan de entree van de laan. De poortwoningen ter hoogte van de scenic walk zijn met opzet als poort vormgegeven in plaats van een sleuf ten behoeve van het collectieve idee. Ten noordwesten van De Hof, langs de Enghlaan, wordt uitgegaan van een project van zes seniorenwoningen rond een binnenhof, de Hofboerderij. In De Hof is het parkeren onder de woningen opgelost. De buitenruimten van de woningen bevinden zich aan de hofzijde. Op verzoek van de ontwikkelaar zijn er ook aan de waterzijden tuinen gecreëerd voor de woningen, maar beperkt tot de woningen die niet aan openbaar gebied grenzen. De woningen aan openbaar gebied krijgen een terras aan de waterzijde. Voor de inrichting van de hof wordt uitgegaan van een sterke scheiding tussen privé en collectief. De hofinrichting moet een landelijke uitstraling krijgen, geen stedelijk karakter. Het gat in de hof vanuit de parkeergarage zal maximaal ingevuld worden met bomen. De Hoftoren is herleid uit het eerdere project. Aan de commissie wordt gevraagd de posities van de volumes en het planconcept te beoordelen.
Commissie Welstand en Monumenten West d.d. 20 februari 2007
6
De commissie betreurt het feit dat het kunstenaarscomplex Nieuwdaan definitief van de baan is. Zij verzoekt de architect om contact op te nemen met AWG architecten om hen te informeren over de nieuwe plannen. De commissie is positief over de nieuwe opzet; het idee van de gemeenschappelijkheid, overgenomen van het oorspronkelijke idee van Nieuwdaan, is herkenbaar. Alleen wordt deze collectiviteit in het binnengebied van De Hof aangetast door de privétuintjes, met het risico van vervuiling door berginkjes etc. Ook het afschermen van onderdelen in de binnenhof met plantenbakken en hagen zijn 'te architectonisch'. Een inrichting met een meer collectief karakter is sterker. Eventueel zouden de privétuinen vergroot kunnen worden en niet afgeschermd. De sfeer van de binnenhof is heel bepalend en zal explicieter benoemd moeten worden. De ruimtelijkheid en de gemeenschappelijkheid moeten goed gewaarborgd worden. De tuinen aan de waterzijde worden sterk betwijfeld: een burcht moet stevig in het water staan. Het contrast aan de binnenzijde (zacht) en buitenzijde (hard) moet verder opgevoerd worden. De typologie van de woningen kan hier een rol bij spelen. Bij het project aan de Hoflaan wordt opgemerkt dat alleen het poortgebouw de collectiviteit vertegenwoordigt, in de rest van het plan ontbreekt die. De hoven zouden meer uitgebuit kunnen worden. In algemene zin wordt om een duidelijke uitspraak gevraagd omtrent de hiërarchie van de drie projecten. F4 (R)
Zonnedauw 1 BV2070090 Bouwaanvraag voor het vergroten van een zolderverdieping Aanvraag: D. Straver Ontwerp: onbekend In de aanvraag wordt een uitbreiding voorgesteld van de tweede woonlaag op het oorspronkelijke dakterras. Het betreft een hoekwoning. De oorspronkelijke architect van deze woningen heeft een standaarduitbreiding ontwikkeld voor deze woningen waar onderhavige aanvraag niet aan voldoet. De standaard voor de hoek gaat ook uit van een bouwvolume dat terugliggend is ten opzichte van de kop. De commissie is van mening dat hier niet afgeweken moet worden van de standaarduitbreiding, conform de welstandsnota waarin gesteld wordt dat bij nieuwbouw de voorkeur wordt gegeven aan de optionele uitbreidingen. Aanvraag wordt in deze vorm afgewezen.
F5 (R)
Bakemastraat 19 BV2070508 Bouwaanvraag voor het plaatsen van twee dakkapellen aan de achterzijde van een woning Aanvraag: L. van Vliet Ontwerp: Tekenbureau Amersfoort Noord Voor betreffende woningen zijn door de oorspronkelijk architect dakkapellen ontwikkeld die zeer passend zijn bij de architectuur. De voorgestelde dakkapellen wijken hiervan af. De commissie adviseert om niet af te wijken van de standaard, conform de welstandsnota waarin gesteld wordt dat bij nieuwbouw de voorkeur wordt gegeven aan de optionele uitbreidingen ondermeer uit oogpunt van eenheid van het bouwblok en architectuur. De plaatsing van dakkapellen stuit niet op bezwaren maar de maatvoering en detaillering moet in overeenstemming zijn met de opties. Aanvraag wordt in deze vorm afgewezen.
G
Rondvraag en sluiting De volgende vergadering vindt plaats op 6 maart 2007.
De voorzitter, P. Vermeulen
De secretaris, J. Koning
Per 1 juli 2004 wordt de welstandsadvisering verricht op basis van de aan de verschillende beleidsniveaus verbonden criteria zoals geformuleerd in de welstandsnota 'De schoonheid van Utrecht' (vastgesteld door de raad van de gemeente Utrecht d.d. 24 juni 2004). (O) = open (St) = stimulans (R) = respect (Ont) = ontwikkelingsgebied (B) = behoud
Commissie Welstand en Monumenten West d.d. 20 februari 2007
7
