Tento projekt je spolufinancován Evropským sociálním fondem a Státním rozpočtem ČR InoBio – CZ.1.07/2.2.00/28.0018
Tento projekt je spolufinancován Evropským sociálním fondem a Státním rozpočtem ČR InoBio – CZ.1.07/2.2.00/28.0018
Připravil: Ing. Vlastimil Vala, CSc.
Oceňování přírodních zdrojů
strana 4
Přírodní zdroje v ekonomice Jsou to prvky a síly přírody které skutečně nebo potenciálně využívá člověk při výrobě. Je to vše co odebíráme z přírody a přetváříme pro svoje potřeby. Z hlediska ekonomiky nás tedy zajímá také cena tohoto zdroje. Tedy jsme u problému oceňování přírodních zdrojů.
strana 5
Rozdělení přírodních zdrojů • Hledisko obnovitelnosti: – Obnovitelné – Neobnovitelné
• Hledisko omezenosti – Omezené přírodní zdroje – Neomezené přírodní zdroje
strana 6
Obnovitelné přírodní zdroje: • Zásoba zdroje není konstantní • Může se reprodukovat v mezích přirozeného růstového reprodukčního potenciálu. • Při využívání získáváme v reprodukčním období sklizeň – výnos. • Je-li sklizeň nižší než růstový reprodukční potenciál, může být sklizeň nekonečně obnovována. Je-li vyšší může být zdroj vyčerpán.
strana 7
Obnovitelné přírodní zdroje: Typické příklady: • Les • Produkce půdy • Rybí populace
strana 8
Neobnovitelné přírodní zdroje: • Jsou vyčerpatelné a nereprodukovatelné • Hovoříme o optimální míře vyčerpávání. Typické příklady: • Ložiska nerostných surovin
strana 9
Omezené přírodní zdroje • Statky s nezápornou cenou
strana 10
Neomezené přírodní zdroje • Volné statky s nulovou cenou
strana 11
strana 12
strana 13
strana 14
strana 15
strana 16
strana 17
strana 18
strana 19
strana 20
strana 21
Přístup k oceňování přírodních zdrojů Je ovlivněn charakterem přírodního zdroje Základní faktory ovlivňující ocenění : – Omezenost a neomezenost – Dostupnost a nedostupnost zdroje – Obnovitelnost a neobnovitelnost – Vyčerpatelnost a nevyčerpatelnost – Vzácnost
strana 22
Principy oceňování přírodních zdrojů Různé názory a jejich vývoj: • Oceňuje se jen ten zdroj do kterého byla vložena práce. Základem tohoto principu ocenění jsou náklady vynaložené na osvojení zdroje. • Oceňuje se zdroj z pohledu práce, kterou by společnost musela vynaložit v případě ztráty zdroje buď uvedením do původního stavu nebo vytvořením náhradních zdrojů. • Ochota platit za statek službu, např. za zvýšení kvality životního prostředí. To souvisí také s preferencemi lidí ve vztahu k životnímu prostředí. • Rentní princip. Zde se pracuje s rentou tedy výslednic nákladů na osvojení a výnosů plynoucích z osvojení tedy důchodu pro vlastníka pozemků- tedy půdy jako přírodního zdroje.
strana 23
LES obnovitelný přírodní zdroj ( podmíněně obnovitelný)
Les je také majetek- nemovitost a to pozemek a na něm rostoucí les:
strana 24
Způsoby ( metody) oceňování lesa: • Komparativní Odvozením od ceny jiného lesa
• Nákladová Podle nákladů vynaložených a spotřebovaných při vzniku lesa a jeho obhospodařování
• Výnosová Podle efektů- výnosů které les poskytuje
strana 25
Škola čistého výnosu z půdy (škola rentability- „netto“ škola)
• Lesní výroba je obdobou zemědělské rostlinné výroby • Východiskem je nezalesněná půda • Náklady se zúročí a výsledek se porovná s nárůstem, který by vynesl kapitál uložený v bance ( proto rentabilita) • Lesní půda a porost se oceňují odděleně, součet obou pak je cena lesa
strana 26
Škola čistého výnosu z půdy (škola rentability- „netto“ škola)
Cena lesa = cena půdy + cena porostních zásob Vzorce které bude nutno znát budou řešeny na cvičení
strana 27
Škola čistého výnosu z lesa (škola produktivity, „brutto“ škola)
• Chápe les jako hospodářskou skupinu se zastoupením všech věkových skupin. • První lesní hospodář les nevytvořil, ale získal jako dar od přírody. • Lesní půda a lesní porost tvoří celek. • Oproti každoročním výnosům jsou náklady na pěstební činnost
strana 28
Škola čistého výnosu z lesa (škola produktivity, „brutto“ škola) Ocenění je založeno na stanovení kapitálové hodnoty lesa- lesního majetku
Vzorce které bude nutno znát budou řešeny na cvičení
strana 29
Kapitola 1
Účel oceňování lesa ( ovlivňuje metodu) Při změně vlastnictví ( prodej, koupě, dědictví, směna, dělení). Standartně jsou potřebné tyto ceny: • Obvyklá cena- sjednaná • Úřední cena – postup podle cenového předpisu – zde je potřebné mít znalecký posudek
strana 30
Úřední cena lesních pozemků: Ocenění lesních pozemků se provádí dle § 30 Vyhlášky č. 3/2008 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151 /1997 Sb. ve znění vyhlášky č.456/2008 Sb. a vyhlášky č.460/2009 Sb. . Ceny v Kč/m2 pro jednotlivé soubory lesních typů se přebírají z přílohy č. 24 a 25.
strana 31
Úřední cena lesních pozemků Základní ceny lesních pozemků podle souborů lesních typů ( Kč/m2) - příloha č. 24 k vyhlášce č. 3/ 2008 Sb.
Úprava základních cen lesních pozemků - příloha č. 25 k vyhlášce č. 3/ 2008 Sb.
strana 32
Úřední cena lesních porostů Lesní porost na lesním pozemku: Používá se § 35 a § 40
strana 33
Úřední cena lesních porostů Ocenění lesních porostů zjednodušeným způsobem podle § 40 Vyhlášky č.3/2008 Sb. se vypočte podle vzorce: ZCSD = VSD x CSD x B a x K p, v němž ZCSD … zjištěná cena skupiny dřevin v Kč , VSD … výměra zastoupené skupiny dřevin v m2 , CSD … cena v Kč/m2 pro příslušnou skupinu dřevin, věk, bonitní stupeň a zakmenění 1,0 z tabulek č.1 až 6 v příloze č. 33, Ba ... zakmenění porostu ke dni ocenění Kp … koeficient prodejnosti uvedený v příloze č. 39.
strana 34
• Ha = [(Au - c) fa + c] Ba (9.17) • kde • Au = cena mýtní výtěže skupiny dřevin ve věku obmýtí u pro příslušný bonitní stupeň, • c = náklady na zajištěnou kulturu, • fa = věkový hodnotový faktor pro
