No title

Tento projekt byl podpořen dotací z rozpočtu

Jihomoravského

kraje

ÚZEMNÍ PLÁN

K OZOJÍDKY

TEXTOVÁ ČÁST I. VÝROK

ČERVEN 2012

Arch.Design, s.r.o. Tel.: e-mail:

Sochorova 23, 616 00 Brno +420 541 420 911 [email protected]

ÚZEMNÍ PLÁN

KOZOJÍDKY

I. VÝROK

Objednatel:

Obec Kozojídky Kozojídky č.p. 100, 696 63 Kozojídky

Pořizovatel:

Městský úřad Veselí nad Moravou Odbor životního prostředí a územního plánování (ŽPÚP) Masarykova třída 119, 698 01 Veselí nad Moravou

Zhotovitel:

Arch.Design, s.r.o. Sochorova 23, 616 00 Brno

Autorský kolektiv: Zodpovědný projektant, urbanistické řešení

Arch.Design, s.r.o. Ing. arch. Pavel Šemora

Dopravní řešení

Linio Plan, s.r.o. Ing. František Kokorský

Vodní hospodářství, zásobování plynem

Ing. Marieta Vašinová

Zásobování el. energií, spoje

Ing. Jaroslav Opat

Voda v krajině

ATELIER FONTES, s.r.o. Ing. Olga Veselá

Životní prostředí, ÚSES

Ageris, s.r.o. Ing. Michal Kovář

Zábor ZPF a PUPFL

Ageris, s.r.o. Svatava Poláková

Zpracování

Arch.Design, s.r.o. Ing. arch. Ing. Filip Slezák

Kontroloval

Arch.Design, s.r.o. Ing. arch. Anna Kolegarová

Arch.Design, s.r.o., Sochorova 23, 616 00 Brno

Strana 3

KOZOJÍDKY

ÚZEMNÍ PLÁN I. VÝROK

Strana 4


ÚZEMNÍ PLÁN

KOZOJÍDKY

I. VÝROK

OBSAH DOKUMENTACE

TEXTOVÁ ČÁST: I.

Výrok územního plánu

II.

Odůvodnění územního plánu

GRAFICKÁ ČÁST: Územní plán: Označení výkresu

Název výkresu

Měřítko

1.

Základní členění území

1 : 5 000

2.1

Hlavní výkres

1 : 5 000

2.2

Dopravní infrastruktura

1 : 5 000

Zásobování plynem a elektrickou energií, sítě elektronických komunikací 2.3

Zásobování vodou a odkanalizování území

1 : 5 000

3.

Veřejně prospěšné stavby a opatření

1 : 5 000

Odůvodnění územního plánu: Označení výkresu

Název výkresu

Měřítko

O.1.

Širší vztahy

1 : 25 000

O.2.

Koordinační výkres

1 : 5 000

O.3.

Zábor ZPF a PUPFL

1 : 5 000


Strana 5

KOZOJÍDKY


Strana 6


ÚZEMNÍ PLÁN

KOZOJÍDKY

I. VÝROK

OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI VÝROKU: I. A.

VÝROK ÚZEMNÍHO PLÁNU.......................................................................................................9 VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ...........................................................................................9

B. C.

KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT ............................9 URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ...................................................................................................9 C.1. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE ................................................................................................ 9 C.2. ZASTAVITELNÁ ÚZEMÍ A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJICH VYUŽITÍ ....................................................... 9 C.3. PLOCHY PŘESTAVEB .............................................................................................................. 11 C.4. SYSTÉM SÍDELNÍ ZELENĚ ........................................................................................................ 11 KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY A PODMÍNKY PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ...................12 D.1. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA ................................................................................................... 12 D.2. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA .................................................................................................. 12

D.

E.

F.

G. H. I. J. K.

KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY .......................................................................................14 E.1. ZÁKLADNÍ ZÁSADY USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY ..................................................................................... 14 E.2. VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ ............................................... 14 E.3. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY...................................................................................... 15 E.4. PROSTUPNOST KRAJINY .......................................................................................................... 16 E.5. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ ......................................................................................................... 16 E.6. OCHRANA PŘED POVODNĚMI .................................................................................................... 16 E.7. REKREACE ......................................................................................................................... 16 E.8. VYMEZENÍ PLOCH PŘÍPUSTNÝCH PRO DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTŮ ...................................................... 16 STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ ......................................................................17 F.1. PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ ................................................................................... 17 F.2. PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH ................................................................................................ 17 F.3. STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ PLOCH.............................................................. 23 F.4. ZÁKLADNÍ PODMÍNKY OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU ......................................................................... 23 VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ S MOŽNOSTÍ VYVLASTNĚNÍ ..................................................................................................24 VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ S MOŽNOSTÍ UPLATNĚNÍ PŘEDKUPNÍHO PRÁVA .................................................................25 VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ ............................................................................................................27 ÚZEMNÍ STUDIE.....................................................................................................................27 ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI....................................................................................................................27


Strana

7

KOZOJÍDKY


Strana

8


ÚZEMNÍ PLÁN

KOZOJÍDKY

I. VÝROK

I. A.

VÝROK ÚZEMNÍHO PLÁNU VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

Zastavěné území bylo vymezeno v rámci návrhu územního plánu Kozojídky s platností k 11.7.2011. Zastavěné území je vymezeno ve výkrese č. 1.: Základní členění území a ve výkrese č. 2.1.: Hlavní výkres. V rámci řešeného správního území obce je vymezeno šest samostatných zastavěných území. Hlavním zastavěným územím je obytná část obce. Další vedlejší menší zastavěná území jsou v blízkosti obce (bydlení, hřbitov, rekreační oblast).

B.

KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT

Územní plán obce navrhovaným řešením stabilizuje osídlení a současně nabízí plochy potřebné k jejímu rozvoji. V rámci návrhu ÚP jsou řešeny nové zastavitelné plochy v návaznosti na stávající zastavěné území obce, tak aby byly zásahy do zemědělských ploch obklopujících obec minimální. V rámci zastavitelných ploch je nutno respektovat historické, kulturní, urbanistické a přírodní hodnoty území, především:

charakteristický ráz řadové zástavby obce, vysoká hustota zástavby a nízká podlažnost.

kostru ekologické stability.

C.

URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ

C.1. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE Základem urbanistické koncepce obce je zachování charakteru a struktury venkovského osídlení s přírodním zázemím. Nové plochy pro výstavbu jsou navrženy v rozsahu přiměřeném velikosti obce, navazují na stávající zástavbu, s vazbou na stávající dopravní a technickou infrastrukturu a s ohledem na maximálně možnou míru zachování přírodních hodnot a krajinného rázu. Územní plán vymezuje nové plochy především pro bydlení, občanskou vybavenost, rekreaci a komerční aktivity. Plochy pro bydlení navazují na stávající zástavbu a dodržují tak její kompaktnost. Plochy pro rekreaci rozšiřují stávající plochy u Kozojídky a ve vinohradech. Pro obsluhu nově navrhovaných zastavitelných ploch jsou doplněna veřejná prostranství.

C.2. ZASTAVITELNÁ ÚZEMÍ A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJICH VYUŽITÍ PLOCHY BYDLENÍ Jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro bydlení v kvalitním prostředí, umožňujícím nerušený a bezpečný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení. Jsou vymezeny v rámci zastavitelných ploch bydlení individuálního a ploch smíšených obytných. Tabulka navržených ploch pro bydlení:

Číslo plochy 02 07 10 14 16 18 23 24 28

Kód plochy BI SO BI BI BI SO BI BI BI

Využití plochy bydlení individuální plocha smíšená obytná bydlení individuální bydlení individuální bydlení individuální plocha smíšená obytná bydlení individuální bydlení individuální bydlení individuální


Výměra v ha 0,2550 0,2625 0,4237 5,4249 4,3848 0,3209 0,4887 0,6254 0,5301

Lokalita Horní trávník Horní trávník Dolní trávník Záhumenice Padělky Trávníky Trávníky Trávníky Pod vinohrádky

Požadavek na územní studii

US-1

Strana

9

KOZOJÍDKY


Číslo plochy 68 69

Kód plochy SO SO

Využití plochy plocha smíšená obytná plocha smíšená obytná

Výměra v ha 1,0454 0,6911

Lokalita Padělky Padělky

Požadavek na územní studii

PLOCHY PRO REKREACI Využití ploch rekreace je v územním plánu určeno pro rekreaci hromadnou a individuální s vhodnými doplňkovými službami vázanými na rekreační potenciál v území. Tabulka navržených ploch pro rekreaci:

Číslo plochy 06 27

Kód plochy RH RZ

Využití plochy hromadná rekreace individuální rekreace

Výměra v ha 0,4062 1,4097

Lokalita jižně od středu obce Příčné

PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro přiměřené umístění, dostupnost a využívání staveb občanského vybavení a k zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich účelem. Plochy občanského vybavení jsou vymezeny pro veřejnou vybavenost OV, komerční zařízení OK a tělovýchovu a sport OS v návaznosti na stávající plochy sportu a vybavenosti, které jsou tímto rozvíjeny. Tabulka navržených ploch občanského vybavení:

Číslo plochy 03 19 20 21 45

Kód plochy OS OK OK OK OV

Využití plochy plocha pro tělovýchovu a sport plocha komerce plocha komerce plocha komerce veřejná vybavenost

Výměra v ha 0,9620 0,1681 0,1661 0,0663 0,1200

Lokalita Dolní trávník jižně od středu obce jižně od středu obce jihozápadně od středu obce jihovýchodně od středu obce

PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro přiměřené umístění, rozsah a dostupnost pozemků a k zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich významem a účelem. Plochy jsou děleny na zpevněné (pojízdné, pochozí) a s převahou zeleně, které jsou zařazeny do systému sídelní zeleně. Tabulka navržených ploch veřejných prostranství s převahou zpevněných ploch:


Kód plochy PV PV PV PV PV

Využití plochy uliční prostor uliční prostor uliční prostor uliční prostor uliční prostor

Výměra v ha 1,4907 0,2514 0,0579 0,2652 0,6476

Lokalita Padělky jižně od středu obce jihozápadně od středu obce Trávníky jižně od středu obce

PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Jsou vymezeny pro využití pozemků dopravních staveb a zařízení, zejména z důvodu intenzity dopravy a jejich negativních vlivů, které vylučují začlenění takových pozemků do ploch jiného způsobu využití. Územní plán nové plochy dopravní infrastruktury nenavrhuje. Plochy obslužných a přístupových komunikací jsou zahrnuty v plochách veřejných prostranství.

PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Jsou vymezeny pro důležitá zařízení a areály technické infrastruktury, která nelze zařadit do jiných ploch s rozdílným způsobem využití. Územní plán navrhuje nové plochy technické infrastruktury na severozápadě. Výstavba koridoru TE1 nadzemního vedení VVN 400 kV . Tabulka navržených ploch technické infrastruktury:


Strana

10

Kód plochy T* T* T* T* T*

Využití plochy vedení VVN 400 kV kanalizace kanalizace vedení VVN 400 kV vedení VVN 400 kV

Výměra v ha 5,8064 0,0934 0,1078 0,4746 0,2085

Lokalita Příčné, severozápad Újezdky Újezdky severozápad severozápad


ÚZEMNÍ PLÁN

KOZOJÍDKY

I. VÝROK

PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ Jsou vymezeny pro umisťování staveb a zařízení pro průmyslovou a živočišnou výrobu, skladování a služby. Územní plán nové plochy výroby a skladování nenavrhuje.

C.3. PLOCHY PŘESTAVEB Plochy přestaveb jsou vymezeny v zastavěném území města a jsou určeny ke změně stávající zástavby, k obnově nebo opětovnému využití znehodnoceného území. Jedná se o území určená pro rozvoj města s předpokladem změn v účelu využití území, případně zásadních změn prostorového uspořádání území. Plochy přestavby bez ohledu na stanovený způsob a účel jejich využití musí respektovat zásadu prostupnosti území a obslužnosti jednotlivých základních ploch veřejnou dopravní a technickou infrastrukturou. V plochách přestavby lze intenzitu využití území měnit pokud to specifikace prostorového uspořádání umožní a za předpokladu dostatečné kapacity veřejné infrastruktury. Plochy přestavby jsou v územním plánu vymezeny ve výkrese č. 1. Základní členění území Územní plán navrhuje jednu plochu přestavby území z výrobního využití na bydlení smíšené v severovýchodní části hlavního zastavěného území v návaznosti na obytnou zástavbu. Tabulka ploch přestaveb:

Číslo přestavby 1

Číslo plochy 67

Kód plochy SO

Využití plochy plocha smíšená obytná

Výměra v ha 1,0983

Lokalita Horní trávník

C.4. SYSTÉM SÍDELNÍ ZELENĚ Koncepce rozvoje sídelní zeleně počítá jednak s existencí samostatných ploch zeleně a jednak se zelení obsaženou v jiných stavebních plochách. Funkčně samostatná sídelní zeleň je buď veřejně přístupná, plochy veřejných prostranství s převahou zeleně PZ, nebo případně nepřístupná soukromá. Zeleň uvnitř jiných ploch není v rámci územního plánu rozlišena jako funkčně samostatná – tvoří doplňkovou funkci k jiné hlavní funkci. Plochy veřejných prostranství s převahou zeleně jsou určeny především pro veřejně přístupnou zeleň a plochy parků. Tabulka navržených ploch veřejných prostranství s převahou zeleně:

Číslo plochy 01 04 05 08 09 11 12 13

Kód plochy PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ

Využití plochy veřejné prostranství s převahou zeleně veřejné prostranství s převahou zeleně veřejné prostranství s převahou zeleně veřejné prostranství s převahou zeleně veřejné prostranství s převahou zeleně veřejné prostranství s převahou zeleně veřejné prostranství s převahou zeleně veřejné prostranství s převahou zeleně


Výměra v ha 0,1917 0,3841 0,2164 0,2308 0,1522 0,1136 0,0434 0,2098

Lokalita Horní trávník jižně od středu obce jižně od středu obce jižně od středu obce JZ od středu obce Horní trávník Horní trávník jižně od středu obce

Strana

11

KOZOJÍDKY


D.

KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY A PODMÍNKY PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ

D.1. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA Dopravní infrastruktura je graficky znázorněna na výkrese číslo: 2.2. – Dopravní infrastruktura , zásobování plynem a elektrickou energií, sítě elektronických komunikací. Stávající dopravní skelet v obci je zachován, zajišťuje přiměřenou dopravní obsluhu území. Nově se vymezují:

Nové trasy obslužných komunikací funkční skupiny C pro zajištění dostupnosti navrhovaných ploch.

Nová cyklotrasa spojující Kozojídky se Strážnicí.

PODMÍNKY UMISŤOVÁNÍ Plochy dopravní infrastruktury jsou určeny k umístění staveb a zařízení, které slouží pro dopravní obsluhu území. Při umísťování nových zařízení a ploch se posuzují dopady dopravy na okolí novostavby. Na pozemcích tras a ploch vymezených pro dopravní infrastrukturu nesmí být umísťovány a povolovány novostavby a přístavby stávajících staveb s výjimkou liniových staveb technického vybavení. Navržené místní a účelové komunikace jsou trasovány v návrhových plochách veřejných prostranství.

PARKOVÁNÍ Plochy pro parkování a odstavení vozidel řešit v rámci stávajících ploch dopravní infrastruktury, ploch veřejných prostranství a v rámci dalších ploch s rozdílným způsobem využití, které plochy pro parkování a odstavení vozidel připouštějí jako související dopravní infrastrukturu. Kapacity dopravy v klidu pro nově navrhovanou zástavbu řešit vždy v těsné vazbě na tyto objekty, pokud možno na pozemku stavby.

D.2. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA D.2.1.

ZÁSOBOVÁNÍ VODOU

Je graficky znázorněno na výkrese číslo: 2.3. – Zásobování vodou a odkanalizování území. Zásobování obce vodou je ze SV Bzenec VDJ Dražky. V rámci ÚP Kozojídky se nově navrhuje: prodloužení stávajících vodovodních řadů pro zástavbu v navrhovaných plochách opravy a případné rekonstrukce vodovodních řadů

D.2.2.

ODKANALIZOVÁNÍ ÚZEMÍ

Je graficky znázorněno ve výkrese číslo: 2.3. – Zásobování vodou a odkanalizování území. V obci je stávající dešťová kanalizace budovaná v akci Z. Podmínky pro výstavbu Obec má dokumentaci pro SŘ na kanalizaci v obci, kde je navrhovaná kombinovaná kanalizace, pod obcí je čerpací stanice k přečerpávání splašků na společnou ČOV mezi Žeravinami a Kněždubem. V ÚP je navrženo rozšíření kanalizace od návrhových ploch převážně oddílnou kanalizací. Realizace navrhované zástavby je podmíněna řádným odkanalizováním, objekty nebo komplexy RD budou realizovány po vybudování inženýrských sítí a napojení na veřejnou kanalizaci a ČOV. V SV části obce nad zájmovou plochou je navržen vsakovací pás. Snížení odvodu dešťových vod ze zastavěného území.

D.2.3.

ZÁSOBOVÁNÍ ÚZEMÍ PLYNEM

Je graficky znázorněno na výkrese číslo: 2.2. – Dopravní infrastruktura, Zásobování plynem a elektrickou energií, sítě elektronických komunikací. Zásobování odběratelů bude ze stávajícího STL rozvodu plynu. Navrhované plochy budou napojeny na stávající rozvody prodloužením plynovodních řadů.

Strana

12


ÚZEMNÍ PLÁN

KOZOJÍDKY

I. VÝROK

D.2.4.

ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ

Je graficky znázorněno na výkrese číslo: 2.2. – Dopravní infrastruktura , Zásobování plynem a elektrickou energií, sítě elektronických komunikací. V rámci územního plánu jsou navrženy plochy pro trasy vedení elektrické energie: Na severozápadě území vedení VVN 400 kV. Přeložení části vedení VN 22kV 701 do kabelu v rámci zastavitelného území. Trafostanice VN/NN pro nové plochy zástavby. Distribuční síť NN (není graficky zobrazena) bude rozšířena do míst nové zástavby. Nově budované rozvody NN budou provedeny zemním kabelem.

D.2.5.

SÍTĚ ELEKTRONICKÝCH KOMUNIKACÍ

Je graficky znázorněno na výkrese číslo: 2.2. – Dopravní infrastruktura , Zásobování plynem a elektrickou energií, sítě elektronických komunikací. Telekomunikační vedení bude rozšířeno do míst navrhované zástavby.


Strana

13

KOZOJÍDKY


E.

KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY

E.1. ZÁKLADNÍ ZÁSADY USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY Základním cílem koncepce uspořádání krajiny je podpora rozvoje území, zahrnujícího zachování stávajících přírodně cenných, ekologických, estetických, a rekreačních kvalit krajiny a jejich další rozvoj a podporu mimoprodukčních funkcí krajiny. Součástí koncepce uspořádání krajiny je především rozčlenění krajiny do ploch s rozdílným způsobem využití, vymezení územního systému ekologické stability, zabezpečení prostupnosti krajiny a vytvoření podmínek pro přiměřené rekreační využití krajiny.

E.2. VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ Koncepce uspořádání krajiny je tvořena plochami s rozdílným způsobem využití a to především plochami zemědělskými, přírodními a lesními.

PLOCHY VODNÍ A VODNÍCH TOKŮ - WT Jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro nakládání s vodami a zahrnují pozemky vodních ploch, koryt vodních toků a případně i jiné pozemky pro převažující vodohospodářské využití. Nové vodní plochy a toky WT jsou vymezeny kolem Kozojídky pro rozšíření systému ÚSES. Tabulka navržených ploch vodních:


Kód plochy WT WT WT WT WT

Využití plochy vodní plocha a tok vodní plocha a tok vodní plocha a tok vodní plocha a tok vodní plocha a tok

Výměra v ha 0,1316 0,1010 0,0862 0,0459 0,1577

Popis LBK 1 LBK 1 LBK 1 LBK 1 LBC 1

PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ - Z Jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro převažující zemědělské využití a zahrnují zejména pozemky zemědělského půdního fondu a související dopravní a technické infrastruktury. Všechny vymezené plochy jsou plochami stabilizovanými.

PLOCHY LESNÍ - L Jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek využití pozemků pro plnění převažujících funkcí lesa a prvků ÚSES. Zahrnují zejména lesní pozemky, pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Návrhová plocha je vymezena na jihu území v návaznosti na přírodní plochy a prvky ÚSES. Tabulka navržených ploch lesních:

Číslo plochy 70

Kód plochy L

Využití plochy les

Výměra v ha 0,6419

Popis

PLOCHY PŘÍRODNÍ - P Jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny a zahrnují zejména většinu pozemků biocenter a biokoridorů systému ÚSES. Návrhové plochy jsou vymezeny především v rámci ploch lokálních biocenter a biokoridorů. Tabulka navržených ploch přírodních:

Číslo plochy 30 31 32 49 50 52 53

Strana

14

Kód plochy P P P P P P P

Využití plochy plocha přírodní plocha přírodní plocha přírodní plocha přírodní plocha přírodní plocha přírodní plocha přírodní

Výměra v ha 0,28 1,6 3,38 0,12 0,84 0,45 0,19

Popis LBK 4 LBK 5 LBC 3 LBK 3 LBK 3 LBK 3 LBK 3


ÚZEMNÍ PLÁN

KOZOJÍDKY

I. VÝROK

Číslo plochy 54 56 58 62 63 65

Kód plochy P P P P P P

Využití plochy plocha přírodní plocha přírodní plocha přírodní plocha přírodní plocha přírodní plocha přírodní

Výměra v ha 0,30 0,31 0,29 0,01 0,84 0,24

Popis LBK 6 LBK 5 LBK 6 LBK 7 LBK 7 LBK 2

PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ – S* Plochy smíšené nezastavěného území zahrnují pozemky bez rozlišení převažujícího způsobu využití, které jsou určené k plnění funkcí lesa, pozemky zemědělského půdního fondu, případně pozemky vodních ploch a koryt vodních toků. Do plochy smíšené nezastavěného území jsou zahrnuty i pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. V rámci ÚP nejsou navrženy žádné plochy smíšené nezastavěného území.

E.3. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY E.3.1.

SOUHRNNÝ POPIS NAVRŽENÝCH PRVKŮ ÚSES

Územní systém ekologické stability v územním plánu obce Kozojídky tvoří soubor následujících ploch: -

4 lokální biocentra označená kódy LBC 1 až LBC 4;

8 lokálních biokoridorů označených kódy LBK 1 až LBK 8; Soubory biocenter a biokoridorů vytváří na území obce 2 samostatné soustavy prvků ÚSES. Hydrofilní soustava je na území obce Kozojídky vedena v jednoznačné vazbě na tok potoka Kozojídky. Součástí soustavy jsou 2 lokální biocentra (LBC 1 a LBC 2) a 2 lokální biokoridory (LBK 1 a LBK 2). Mezofilní soustava je na území obce Kozojídky vymezena převážně na zemědělsky využívaných plochách v rámci možností také nad plochami s trvalou vegetací. Součástí soustavy jsou 2 lokální biocentra (LBC 3 a LBC 4) a 6 lokálních biokoridorů (LBK 3 až LBK 8).

E.3.2.

PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH ÚSES

Vytváření ÚSES je veřejně prospěšným opatřením (v souladu s ustanovením § 4 odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb. ve znění pozdějších předpisů). Pro všechny části ploch s rozdílným způsobem využití začleněné do ploch ÚSES (biocenter a biokoridorů) platí místo podmínek využití stanovených pro příslušné typy ploch s rozdílným způsobem využití následující podmínky: Hlavní je využití sloužící k udržení či zvýšení funkčnosti ÚSES. Podmíněně přípustné je takové využití, které je uvedeno v podmínkách využití daného typu plochy s rozdílným způsobem využití jako hlavní, přípustné či podmíněně přípustné, pokud nenaruší přirozené podmínky stanoviště a nesníží míru funkčnosti ÚSES. Nepřípustné je jakékoliv využití, podstatně omezující funkčnost ÚSES. Do vymezených ploch ÚSES nelze umisťovat budovy. Z jiných typů staveb lze do vymezených ploch ÚSES umisťovat podmíněně: stavby pro vodní hospodářství (včetně staveb protierozní či protipovodňové ochrany), pokud jde o stavby ve veřejném zájmu, za předpokladu minimalizace jejich negativního vlivu na funkčnost ÚSES; -

stavby dopravní infrastruktury, které nelze v rámci systému dopravní infrastruktury umístit jinde, za předpokladu minimalizace jejich plošného a prostorového střetu s plochami ÚSES a negativního vlivu na funkčnost ÚSES;

-

stavby technické infrastruktury, které nelze v rámci systému technické infrastruktury umístit jinde, za předpokladu minimalizace jejich plošného a prostorového střetu s plochami ÚSES a negativního vlivu na funkčnost ÚSES.

Přípustnost využití v případě možného negativního ovlivnění funkčnosti ÚSES je třeba posuzovat vždy ve spolupráci s příslušným orgánem ochrany přírody.


Strana

15

KOZOJÍDKY


E.3.3.

PŘEHLED NAVRŽENÝCH BIOCENTER

Označení biocentra

Biogeografický význam a Soustava prvků ÚSES Návaznost mimo řešené území funkční typ

LBC 1

lokální biocentrum

hydrofilní

návaznost v obci Veselí nad Moravou

LBC 2


hydrofilní

bez návaznosti mimo řešené území

LBC 3


mezofilní


LBC 4


mezofilní

návaznost v obci Hroznová Lhota

E.3.4.

PŘEHLED NAVRŽENÝCH BIOKORIDORŮ

Označení biocentra

Biogeografický význam a Soustava funkční typ prvků ÚSES

Návaznost mimo řešené území

LBK 1

lokální biokoridor

hydrofilní


LBK 2


hydrofilní

návaznost v obci Žeraviny

LBK 3


mezofilní

návaznost v obcích Žeraviny a Vnorovy (návaznost není obsažena v navazující ÚPD)

LBK 4


mezofilní


LBK 5


mezofilní


LBK 6


mezofilní


LBK 7


mezofilní

návaznost v obci Žeraviny a Hroznová Lhota (návaznost není obsažena v navazující ÚPD)

LBK 8


mezofilní

návaznost v obci Hroznová Lhota

E.4. PROSTUPNOST KRAJINY Územní plán stabilizuje soustavu účelových komunikací, které doplňují stávající stav včetně hlavních pěších tras a cyklotras.

E.5. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ Nejsou navrhována žádná speciální protierozní opatření. Návrh a realizace konkrétních protierozních opatření jsou obecně přípustné (příp. podmíněně přípustné) ve všech typech ploch v nezastavěném území.

E.6. OCHRANA PŘED POVODNĚMI Řešené území není zasaženo povodněmi proto neobsahuje žádná protipovodňová opatření a nová nejsou navrhována.

E.7. REKREACE Plochy určené k rekreaci jsou v rámci územního plánu stabilizovány a doplněny, rozšířeny o nové. V rámci stabilizovaných ploch je možno rekreační objekty rekonstruovat a zlepšovat standard jejich hygienického zázemí i rozšířením stávající stavby.

E.8. VYMEZENÍ PLOCH PŘÍPUSTNÝCH PRO DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTŮ Územní plán nevymezuje žádné plochy pro dobývání nerostů ani plochy pro jeho technické zajištění.

Strana

16


ÚZEMNÍ PLÁN

KOZOJÍDKY

I. VÝROK

F.

STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ

F.1. PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ Typy ploch vyskytujících se v územním plánu obce Kozojídky: BI

bydlení individuální

1

SO

smíšené obytné

2

RH

rekreace hromadná

3

RZ

rekreace individuální

4

OV

občanské vybavení - veřejná vybavenost

5

OH

občanské vybavení - hřbitovy

6

OK

občanské vybavení - komerce

7

OS

občanské vybavení - tělovýchova a sport

8

PV

veřejná prostranství s převahou zpevněných ploch

9

PZ D

veřejná prostranství s převahou nezpevněných ploch dopravní infrastruktura

10 11

T*

technická infrastruktura

12

V

výroba a skladování

13

WT Z

vodní plochy a toky zemědělské plochy

14 15

L

lesní plochy

16

P

přírodní plochy

17

S*

smíšené nezastavěné území

18

F.2. PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH Využití ploch s rozdílným způsobem využití (dále jen „ploch“ je definováno pomocí převažujícího účelu využití a podmínek využití). Podmínky využití se vztahují k typu plochy s rozdílným způsobem využití (plochy bydlení, plochy rekreace,…). Základní skladebnou jednotkou je tedy plocha s rozdílným způsobem využití (dále „plocha“). Území obce je rozděleno do „ploch“ beze zbytku. Územní plán stanovuje cílový stav využití území, a proto rozlišuje plochy stabilizované a plochy změn.

Účel využití může být ve všech plochách v konkrétních případech nepřípustný, jestliže záměr na změnu využití:

Počtem staveb, kapacitou, polohou, stavebním objemem, rozlohou nebo účelem odporuje charakteru předmětné lokality.

Může být zdrojem narušení pohody a kvality prostředí (závad nebo vlivů, které dle charakteru lokalit jsou neslučitelné s pohodou v lokalitě samotné nebo v jejím okolí).

Nemá zajištěno odpovídající dopravní napojení a odstavování vozidel.

Nemá zajištěno odpovídající napojení na inženýrské sítě.

Je v kolizi s územními rezervami.

Podmínky pro výstavbu v řešeném území Realizace navrhované zástavby je podmíněna řádným odkanalizováním, objekty mohou být realizovány po dobudování inženýrských sítí a napojení na veřejnou kanalizaci a ČOV. Splnění minimálního plošného zastoupení zeleně na terénu v zastavitelných plochách a plochách přestavby je stanoveno pro plochu s rozdílným způsobem využití a současně pro pozemek v ní obsažený. Pozemek se rozumí v rozsahu zastavěné plochy, nádvoří a navazující zahrady, obvykle pod jedním oplocením.


Strana

17

KOZOJÍDKY


Ochrana přístupu k vodotečím Podél vodního toku Kozojídka bude zachován přístupný pruh pozemků v šířce 6 m od břehové čáry pro výkon správy vodního toku, v němž nebudou přípustné činnosti a stavby, které by zamezily volnému přístupu k vodoteči, například oplocení.

Zásady pro využívání území Stavby a zařízení pro automobilovou dopravu lze umístit ve všech plochách, ve kterých se stavby tohoto druhu připouštějí nebo podmíněně připouštějí nebo slouží pro bezprostřední zásobování daného území. Při umisťování nových zařízení a ploch je třeba posoudit vhodnost z hlediska dopadů na okolí. Pro umisťování odstavných a garážovacích ploch obecně platí:

parkovací stání a garáže osobních vozidel je možno umisťovat ve všech zastavitelných plochách, pokud není podrobnější dokumentací stanoveno jinak. Kapacity jsou limitovány přípustným využitím území,

v plochách pro bydlení není přípustné umisťovat kapacitní parkovací stání osobních vozidel, parkování nákladních vozidel a větší počet garáží než je reálná potřeba bytových jednotek v předmětné ploše.

BI


Hlavní využití: bydlení v rodinných domech. Přípustné využití: objekty a zařízení podmiňující či doplňující hlavní využití, rodinné domy s nebytovými prostory maloobchodu a služeb na obsloužení vymezené plochy, objekty ubytování, maloobchod do 200 m2 prodejní plochy, veřejná zeleň, hřiště a dětská hřiště, pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu vymezené plochy. Podmínečně přípustné využití: občanské vybavení za podmínky, že v součtu plošně nepřesáhne více jak 30% výměry plochy. Nepřípustné využití: objekty a zařízení nesouvisející s hlavním využitím. Podmínky ochrany krajinného rázu: Minimální zastoupení zeleně v plochách a pozemcích: 40%

SO

smíšené obytné

Hlavní využití: bydlení a služby Přípustné využití: objekty a zařízení podmiňující hlavní využití, bydlení s nebytovými prostory maloobchodu a služeb, ubytování a služby, maloobchod do 400 m2 prodejní plochy, veřejná zeleň, dopravní a technická infrastruktura pro obsluhu vymezené plochy. Podmínečně přípustné využití: obchod, výroba a skladování za podmínky, že v součtu plošně nepřesáhne více jak 30% výměry plochy, Nepřípustné využití: objekty a zařízení neslučitelné s hlavním využitím. Podmínky ochrany krajinného rázu: Minimální zastoupení zeleně v plochách a pozemcích: 40%

Strana

18


ÚZEMNÍ PLÁN

KOZOJÍDKY

I. VÝROK

RH

rekreace hromadná

Hlavní využití: rekreace v rekreačních areálech a střediscích veřejného charakteru. Přípustné využití: objekty a zařízení podmiňující hlavní využití, veřejná prostranství, veřejná zeleň, hřiště a dětská hřiště občanské vybavení, veřejná tábořiště, přírodní koupaliště, dopravní a technická infrastruktura pro obsluhu vymezené plochy. Nepřípustné využití: objekty a zařízení nesouvisející s hlavní funkcí. Podmínky ochrany krajinného rázu: Minimální zastoupení zeleně v plochách a pozemcích: 40%

RZ

rekreace individuální

Hlavní využití: rekreace v chatách. Přípustné využití: objekty a zařízení podmiňující hlavní využití, veřejná zeleň, hřiště, dopravní a technická infrastruktura pro obsluhu vymezené plochy. Nepřípustné využití: objekty a zařízení neslučitelné s hlavním využitím. Podmínky ochrany krajinného rázu: Minimální zastoupení zeleně v plochách a pozemcích: 90%

OV

občanská vybavenost - veřejná vybavenost

Hlavní využití: objekty veřejné správy, vzdělávání, výchovu a kulturu, zdravotnictví a sociální služby, péči o rodinu, ochranu obyvatelstva, církevní zařízení a stavby. Přípustné využití: objekty a zařízení podmiňující či doplňující hlavní využití, objekty pro vědu a výzkum, veřejná prostranství, veřejná zeleň, dopravní a technická infrastruktura pro obsluhu vymezené plochy. Nepřípustné využití: objekty a zařízení neslučitelné s hlavním využitím. Podmínky ochrany krajinného rázu: Minimální zastoupení zeleně v plochách a pozemcích: 20%

OH

občanská vybavenost - hřbitovy

Hlavní využití: stavby pro pohřebnictví. Přípustné využití: objekty a zařízení podmiňující hlavní využití, veřejná zeleň, dopravní a technická infrastruktura pro obsluhu vymezené plochy. Nepřípustné využití objekty a zařízení nesouvisející s hlavním využitím.


Strana

19

KOZOJÍDKY


OK

občanská vybavenost - komerce

Hlavní využití: administrativa, obchod, nevýrobní služby, stravování a ubytování. Přípustné využití: objekty a zařízení podmiňující či doplňující hlavní využití, veřejná zeleň, dopravní a technická infrastruktura pro obsluhu vymezené plochy. Nepřípustné využití: plochy pro objekty a zařízení neslučitelné s hlavním využitím. Podmínky ochrany krajinného rázu: Minimální zastoupení zeleně v plochách a pozemcích: 15%

OS

občanská vybavenost - tělovýchova a sport

Hlavní využití: tělovýchova, sport a pohybová rekreace. Přípustné využití: objekty a zařízení podmiňující či doplňující hlavní využití, objekty pro ubytování, veřejná zeleň, dopravní a technická infrastruktura pro obsluhu vymezené plochy. Nepřípustné využití: objekty a zařízení nesouvisející s hlavním využitím. Podmínky ochrany krajinného rázu: Minimální zastoupení zeleně v plochách a pozemcích: 20%

PV

plochy veřejných prostranství s převahou zpevněné plochy

Hlavní využití: zpřístupnění a obsluha přilehlých pozemků dopravní a technickou infrastrukturou za současného umožnění průchodu a pobytu obyvatel a jejich shromažďování, veřejně přístupná zeleň v zastavěném a zastavitelném území, též parkově upravená. Přípustné využití: objekty a zařízení podmiňující a doplňující hlavní využití, pěší a cyklistické stezky, hřiště a dětská hřiště. Nepřípustné využití: objekty a zařízení neslučitelné s hlavním využitím. Podmínky ochrany krajinného rázu: Minimální zastoupení zeleně v plochách a pozemcích: 10%

PZ

plochy veřejných prostranství s převahou zeleně

Hlavní využití: veřejně přístupná zeleň, též parkově upravená, vodní plochy a toky v zastavěném a zastavitelném území. Přípustné využití: objekty a zařízení podmiňující či doplňující hlavní využití, pěší a cyklistické stezky, hřiště a dětská hřiště. Nepřípustné využití objekty a zařízení neslučitelné s hlavním využitím. Podmínky ochrany krajinného rázu: Minimální zastoupení zeleně v plochách a pozemcích: 70% Strana

20


ÚZEMNÍ PLÁN

KOZOJÍDKY

I. VÝROK

D

dopravní infrastruktura

Hlavní využití: stavby dopravní infrastruktury. Přípustné využití: objekty a zařízení podmiňující či doplňující hlavní využití, ochranná a izolační zeleň, protipovodňová opatření technická infrastruktura pro obsluhu vymezené plochy. Nepřípustné využití: stavby a zařízení nesouvisející s hlavním využitím.

T*


Hlavní je využití: stavby a zařízení sloužící technické obsluze území a to především: - zařízení pro zásobování vodou, - zařízení pro zásobování plynem, - zařízení pro zásobování elektrickou energií, - zařízení pro odvádění a likvidaci odpadních vod, - zařízení pro telekomunikace, - zařízení pro sběr, třídění, likvidaci a ukládání odpadů, Přípustné využití: objekty a zařízení podmiňující hlavní využití, dopravní infrastruktura pro obsluhu vymezené plochy, veřejná zeleň. Nepřípustné využití: objekty a zařízení nesouvisející s hlavním využitím.

V


Hlavní využití: průmyslová a zemědělská výroba, skladování, zařízení těžby a zpracování surovin prvovýroby, výrobní služby. Přípustné využití: objekty a zařízení podmiňující či doplňující hlavní využití, veřejná zeleň, dopravní a technická infrastruktura pro obsluhu vymezené plochy. Podmínečně přípustné využití: činnosti překračující hygienické limitní hodnoty za podmínky, že bezprostředně nenavazují na plochy pro bydlení a veřejné vybavenosti. Nepřípustné využití: objekty a zařízení neslučitelné s hlavním využitím. Podmínky ochrany krajinného rázu: Minimální zastoupení zeleně v plochách a pozemcích: 15%


Strana

21

KOZOJÍDKY


WT

vodní plochy a toky

Hlavní využití: vodní plochy a toky, protipovodňová opatření a vodní zařízení, včetně doprovodné břehové zeleně, Přípustné využití: objekty a zařízení podmiňující nebo doplňující hlavní využití, objekty a zařízení pro ochranu a využívání vodních zdrojů, protierozní opatření, pěší a cyklistické stezky, dopravní a technická infrastruktura pro obsluhu vymezené plochy. Nepřípustné využití: objekty a zařízení nesouvisející s hlavním využitím.

Z

zemědělské plochy

Hlavní využití: zemědělství na zemědělských pozemcích. Přípustné využití: plochy pro objekty a zařízení podmiňující či doplňující hlavní využití, prvky systému ÚSES, protierozní a protipovodňová opatření, suché poldry a prostory pro primární retenci v návaznosti na vodní plochy, pěší a cyklistické stezky, dopravní a technická infrastruktura pro obsluhu území. Podmínečně přípustné využití: oplocení za podmínek, že se jedná o ochranu zemědělských plodin a lesních porostů proti zvěři či realizaci prvků ÚSES. Nepřípustné využití: objekty a zařízení nesouvisející s hlavním využitím.

L

lesní plochy

Hlavní využití: plnění funkce lesa. Přípustné využití: objekty a zařízení podmiňující či doplňující hlavní využití, prvky systému ÚSES, protierozní a protipovodňová opatření, pěší a cyklistické stezky, dopravní a technická infrastruktura pro obsluhu vymezené plochy. Podmínečně přípustné využití: oplocení za podmínek, že se jedná o ochranu zemědělských plodin a lesních porostů proti zvěři či realizaci prvků ÚSES. Nepřípustné využití: objekty a zařízení nesouvisející s hlavním využitím.

Strana

22


ÚZEMNÍ PLÁN

KOZOJÍDKY

I. VÝROK

P

přírodní plochy __________________________________________

Hlavní využití: přírodní a přírodě blízké plochy, zvláště chráněné plochy, plochy evropsky významných lokalit, prvky ÚSES, především plochy určené pro územní stabilizaci a vytváření biocenter. Přípustné využití: objekty a zařízení podmiňující hlavní využití, vodní plochy tvořící základ biocenter. Podmínečně přípustné využití: dopravní a technická infrastruktura, protierozní a protipovodňová opatření za podmínky, že negativně neovlivňují hlavní a přípustné využití. oplocení za podmínek, že se jedná o realizaci prvků ÚSES. Nepřípustné využití: objekty a zařízení nesouvisející s hlavním využitím.

S*

plochy smíšené nezastavěného území

Hlavní využití: není stanoveno. Přípustné využití: zemědělské, lesní a vodní a vodohospodářské, přirozené a přírodě blízké ekosystémy, objekty a zařízení sloužící k zachování ekologické rovnováhy území, protierozní a protipovodňová opatření, pěší a cyklistické stezky, dopravní a technická infrastruktura pro obsluhu vymezené plochy. Podmínečně přípustné využití: oplocení za podmínek, že se jedná o ochranu zemědělských plodin nebo lesních porostů proti zvěři či realizaci prvků ÚSES. Nepřípustné využití: objekty a zařízení, které nejsou přípustné v nezastavěném území dle platných právních předpisů.

F.3. STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ PLOCH Prostorové uspořádání nové zástavby bude vycházet z charakteru stávající zástavby a musí respektovat stanovené podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití. Výška objektů v území je přípustná maximálně dvě nadzemní podlažní. Výška objektů u výrobních a skladových hal nesmí přesáhnout 10 m včetně hmoty střechy. V rámci řešeného území nesmí být vytvářeny stavební dominanty, které by mohly negativně ovlivnit krajinný ráz. Vyšší zástavba než výše uvedená je přípustná pouze při prokázání nenarušení krajinného rázu v rámci samostatné územní studie.

F.4. ZÁKLADNÍ PODMÍNKY OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU Navrženým rozvojem území nesmí dojít k narušení nebo zhoršení stávajícího krajinného rázu. Podmínky ochrany krajinného rázu jsou územním plánem definovány, jednoznačně určeny a obsaženy:

v urbanistické koncepci v návrhu zastavitelných ploch

v definici způsobu využití ploch s rozdílným způsobem využití

v zadání územních studií předepsaných územním plánem.


Strana

23

KOZOJÍDKY


G.

VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ S MOŽNOSTÍ VYVLASTNĚNÍ

Výčet veřejně prospěšných staveb (VPS), veřejně prospěšných opatření (VPO), staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit. Každá veřejně prospěšná stavba nebo opatření je označena kódem podle druhu a pořadovým číslem shodným v tabulce a grafické části. označení

název plochy RZV

číslo

účel

T*


29

VVN 400 kV

P

přírodní plocha

30

ÚSES

P

přírodní plocha

31

ÚSES

T*


35

kanalizace

T*


36

kanalizace

WT

vodní plocha

39

ÚSES

WT

vodní plocha

40

ÚSES

WT

vodní plocha

42

ÚSES

WT

vodní plocha

46

ÚSES

WT

vodní plocha

48

ÚSES

P

přírodní plocha

49

ÚSES

P

přírodní plocha

50

ÚSES

P

přírodní plocha

52

ÚSES

P

přírodní plocha

53

ÚSES

P

přírodní plocha

54

ÚSES

P

přírodní plocha

56

ÚSES

P

přírodní plocha

58

ÚSES

P

přírodní plocha

62

ÚSES

P

přírodní plocha

63

ÚSES

T*


64

VVN 400 kV

P

přírodní plocha

65

ÚSES

T*


66

VVN 400 kV

Strana

24


ÚZEMNÍ PLÁN

KOZOJÍDKY

I. VÝROK

H.

VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ S MOŽNOSTÍ UPLATNĚNÍ PŘEDKUPNÍHO PRÁVA

Výčet dalších veřejně prospěšných staveb (VPS) a veřejně prospěšných opatření (VPO), pro které lze uplatnit předkupní právo.

označení

Každá veřejně prospěšná stavba nebo opatření je označena kódem podle druhu a pořadovým číslem shodným v tabulce a grafické části.

PZ OS

PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PV

název plochy RZV

číslo

účel

Předkupní právo ve prospěch

Dotčená Parcelní čísla

veřejná prostranství s převahou zeleně občanská vybavenost – tělovýchova a sport

01

veřejné prostranství

obec

1000

03

sportoviště

obec

1106, 1107, 1108, 1109, 1110, 1111, 1112, 1113, 1114, 1115, 1116, 610/1, 610/2, 611/1, 611/2, 612/1, 612/2

veřejná prostranství s převahou zeleně veřejná prostranství s převahou zeleně veřejná prostranství s převahou zeleně veřejná prostranství s převahou zeleně veřejná prostranství s převahou zeleně veřejná prostranství s převahou zeleně veřejná prostranství s převahou zeleně veřejná prostranství s převahou zpevněné plochy

04


obec

1197, 1198, 1199, 1200, 1201, 1194/2

05


obec

08


obec

09


obec

827, 1176, 1177, 1178, 1179, 1174/1, 1174/2, 1180/1, 1180/2 1120, 1121, 1122, 1123, 1124, 1125, 1126 1206/13

11


obec

1769

12


obec

428/100, 428/99

13


obec

15


obec

614, 821, 610/1, 610/2, 611/1, 611/2, 612/1, 612/2, 820/1 1005, 1006, 1008, 1009, 1010, 1011, 1012, 1013, 1014, 1016, 1017, 1018, 1019, 1021, 1022, 1023, 1024, 1026, 1027, 1028, 1029, 1030, 1031, 1032, 1033, 1034, 1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1043, 1044, 1045, 1046, 1004/1, 1004/2, 1004/3, 1007/1, 1039/1, 1039/2, 1042/1, 1042/2, 470/29, 470/30, 470/31, 475/3, 494/8

PV

veřejná prostranství s převahou zpevněné plochy

17


obec

1106, 1107, 1108, 1109, 1110, 1111, 1112, 1113, 1114, 1115, 1116, 1117, 1119, 610/1, 610/2, 611/1, 611/2, 612/2

PV


22


obec

1179, 1181, 1182, 1202, 1203, 1204, 1549

PV


25


obec

1269, 1270, 428/107, 428/108, 428/109, 428/110, 428/111, 428/112, 428/113, 428/114, 428/115, 428/116, 428/117, 428/118, 428/119, 428/120, 428/121

PV

veřejná prostranství s převahou zpevněné

26


obec

1192, , 1193, 1195, 1196, 1197, 1198, 1199, 1200, 1201, 1202, 1203, 1204,


Strana

25

KOZOJÍDKY

ÚZEMNÍ PLÁN

označení

I. VÝROK

název plochy RZV

číslo

účel

Předkupní právo ve prospěch

plochy

Dotčená Parcelní čísla

P P

přírodní plocha přírodní plocha

30 31

ÚSES ÚSES

obec obec

P T*

32 35

ÚSES kanalizace

obec obec

36

kanalizace

obec

1173, 1551, 1553, 1554, 1555, 1556

WT

přírodní plocha technická infrastruktura technická infrastruktura vodní plocha

1205, 1209, 1210, 1211, 1507, 1549, 1191/2, 1191/3, 1194/1, 1194/2, 1206/24, 832/19 1420 1289, 1296, 1297, 1298, 1302, 1303, 1304, 1305, 1306, 1307, 1308, 1309, 1310, 1311, 1312, 1313, 1314, 1315, 1316, 1317, 1319, 1320, 1321, 1322, 1323, 1324, 1325, 1326,, 1327, 1328, 1329, 1331, 1333, 1334, 1339, 1360, 1505, 1506 1632 1575, 1576

39

ÚSES

obec

WT

vodní plocha

40

ÚSES

obec

WT

vodní plocha

42

ÚSES

obec

OV

45

rozšíření MŠ

obec

WT WT

občanská vybavenost – veřejná vybavenost vodní plocha vodní plocha

155, 1175, 1182, 1183, 1184, 1185, 1186, 1187, 1188, 1189, 1190, 1192, 1193, 1191/1, 1191/3, 1194/1 1197, 1198, 1199, 1200, 1201, 1202, 1194/2 827, 1176, 1177, 1178, 1179, 1174/1, 1174/2, 1180/1, 1180/2 154, 474/1

46 48

ÚSES ÚSES

obec obec

P P


49 50

ÚSES ÚSES

obec obec

P P P

přírodní plocha přírodní plocha přírodní plocha

52 53 54

ÚSES ÚSES ÚSES

obec obec obec

P

přírodní plocha

56

ÚSES

obec

P

přírodní plocha

58

ÚSES

obec

P P


62 63

ÚSES ÚSES

obec obec

T*

Strana

26

1204 149, 1771, 1772, 1773, 1775, 1776, 1777, 1778, 1779, 1780, 1774/1 1763, 1764, 1765, 1766 1423, 1677, 1682, 1693, 1701, 1703, 1704, 1705, 1706, 1707, 1708, 1709, 1710, 1712, 1713, 1715, 1717, 1718, 1719, 1721, 1723, 1725, 1726, 1727, 1728, 1729, 1735, 1763, 1766 1640, 1661, 1663 1634, 1635, 1636, 1637, 1638, 1639 1515, 1516, 1517, 1518, 1519, 1520, 1521, 1522, 1523, 1524, 1525, 1526, 1527, 1528, 1529, 1530 1465, 1466, 1467, 1468, 1469, 1470, 1471, 1472, 1473, 1474, 1475, 1477, 1478, 1479, 1480, 1476/1, 1476/2 1535, 1536, 1537, 1538, 1539, 1540, 1542, 1541/1, 1541/2 1576 1554, 1555, 1556, 1557, 1548


ÚZEMNÍ PLÁN

KOZOJÍDKY

I. VÝROK

I.

VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ

V územním planu obce Kozojídky (k.ú. 671959) je vymezena jedna plocha rezerv. Číslo rezervy

Označení rezervy

Popis budoucího využití

81

B

plocha bydlení individuálního

J.

Umístění v rámci zastavěného území obce, návaznost na okolní plochy, podmínky pro prověření Plocha: 1,9303 ha Na jihu navazuje na zastavěné území pro bydlení. Plocha je vymezena na západní straně sběrnou komunikací, na východ od potoka Kozojídka. Prověření využití této plochy je po naplnění ploch BI 14 a 16.

ÚZEMNÍ STUDIE

Územní studie jsou zobrazeny ve výkrese - 1. Základní členění území, 1 : 5000. Zpracování územní studie je podmínkou pro rozhodování změn využití v rámci jejího řešeného území. Územní plán vymezuje plochu pro zpracování územní studie (ÚS):

US – 1: Záhumenice Jedná se o plochu ve východní části řešeného území o rozloze 5,42 ha. Využití plochy je především pro bydlení v rodinných domech. Studie má za úkol řešit strukturu zástavby, vymezit veřejná prostranství a navrhnout potřebnou dopravní a technickou infrastrukturu. Do jejího řešení je nutné zahrnout stávající strukturu zástavby a trasy dopravní a technické infrastruktury. Lhůta pro pořízení US, jejího schválení a vložení do evidence územně plánovací činnosti: do 4 let od vydání územního plánu.

K.

ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI

TEXTOVÁ ČÁST Počet stran:

19

GRAFICKÁ ČÁST Označení výkresu

Název výkresu

Měřítko

1.


1 : 5 000

2.1

Hlavní výkres

1 : 5 000

2.2

Dopravní infrastruktura Zásobování plynem a elektrickou energií, sítě elektronických komunikací

1 : 5 000

2.3


1 : 5 000

3.


1 : 5 000


Strana

27

Tento projekt byl podpořen dotací z rozpočtu

Jihomoravského

kraje

ÚZEMNÍ PLÁN

K OZOJÍDKY

TEXTOVÁ ČÁST II. ODŮVODNĚNÍ

ČERVEN 2012

Arch.Design, s.r.o. Tel.: e-mail:

Sochorova 23, 616 00 Brno +420 541 420 911 [email protected]

KOZOJÍDKY

ÚZEMNÍ PLÁN II. ODŮVODNĚNÍ

Strana 2


ÚZEMNÍ PLÁN

KOZOJÍDKY

II. ODŮVODNĚNÍ

Objednatel:

Obec Kozojídky Kozojídky č.p. 100, 696 63 Kozojídky

Pořizovatel:

Městský úřad Veselí nad Moravou Odbor životního prostředí a územního plánování (ŽPÚP) Masarykova třída 119, 698 01 Veselí nad Moravou

Zhotovitel:

Arch.Design, s.r.o. Sochorova 23, 616 00 Brno

Autorský kolektiv: Zodpovědný projektant, urbanistické řešení

Arch.Design, s.r.o. Ing. arch. Pavel Šemora

Dopravní řešení

Linio Plan, s.r.o. Ing. František Kokorský

Vodní hospodářství, zásobování plynem

Ing. Marieta Vašinová

Zásobování el. energií, spoje

Ing. Jaroslav Opat

Voda v krajině

ATELIER FONTES, s.r.o. Ing. Olga Veselá

Životní prostředí, ÚSES

Ageris, s.r.o. Ing. Michal Kovář

Zábor ZPF a PUPFL

Ageris, s.r.o. Svatava Poláková

Zpracování

Arch.Design, s.r.o. Ing. arch. Ing. Filip Slezák

Kontroloval

Arch.Design, s.r.o. Ing. arch. Anna Kolegarová


Strana 3

KOZOJÍDKY


Strana 4


ÚZEMNÍ PLÁN

KOZOJÍDKY

II. ODŮVODNĚNÍ

OBSAH DOKUMENTACE

TEXTOVÁ ČÁST: I.

Výrok územního plánu

II.

Odůvodnění územního plánu

GRAFICKÁ ČÁST: Územní plán: Označení výkresu

Název výkresu

Měřítko

1.


1 : 5 000

2.1

Hlavní výkres

1 : 5 000

2.2

Dopravní infrastruktura

1 : 5 000

Zásobování plynem a elektrickou energií, sítě elektronických komunikací 2.3


1 : 5 000

3.


1 : 5 000

Odůvodnění územního plánu: Označení výkresu

Název výkresu

Měřítko

O.1.

Širší vztahy

1 : 25 000

O.2.

Koordinační výkres

1 : 5 000

O.3.

Zábor ZPF a PUPFL

1 : 5 000


Strana 5

KOZOJÍDKY


Strana 6


ÚZEMNÍ PLÁN

KOZOJÍDKY

II. ODŮVODNĚNÍ

OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI ODŮVODNĚNÍ: II. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ...........................................................................................9 A. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ ......................................................................................................................................9 B.

ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ ......................................................................................................9 B.1. ŘEŠENÍ POŽADAVKŮ POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE ......................................................................... 10 B.2. ŘEŠENÍ POŽADAVKŮ ZÁSAD ÚZEMNÍHO ROZVOJE ............................................................................ 10 B.3. ŘEŠENÍ POŽADAVKŮ DLE ÚAP ORP VESELÍ NAD MORAVOU ............................................................... 11 B.4. POŽADAVKY NA ROZVOJ ÚZEMÍ OBCE .......................................................................................... 12

C.

KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ ...................................................................16 C.1. BYDLENÍ ........................................................................................................................... 17 C.2. REKREACE ......................................................................................................................... 17 C.3. OBČANSKÉ VYBAVENÍ ............................................................................................................ 17 C.4. VÝROBA ............................................................................................................................ 18 C.5. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA ................................................................................................... 18 C.6. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA .................................................................................................. 20 C.7. OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY, HODNOTY A LIMITY V ÚZEMÍ .............................................................. 24 VYHODNOCENÍ VLIVU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ ......................................................27 VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA ..........................28 E.1. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND ............. 28 E.2. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA ....................................................................................................................... 30 E.3. PŘEHLED LOKALIT PŘEDPOKLÁDANÉHO ZÁBORU ZPF A PUPFL A ZDŮVODNĚNÍ VHODNOSTI NAVRŽENÉHO ŘEŠENÍ ............................................................................................................................. 31 E.4. TABULKA VYHODNOCENÍ ZÁBORU ZPF A PUPFL ............................................................................ 33

D. E.

F.

ODŮVODNĚNÍ ZPRACOVANÉ POŘIZOVATELEM ....................................................................35 F.1. POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ..................................................................................... 35 F.2. VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM, VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ ................................ 35 F.3. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ .......................................................... 35 F.4. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ ......... 35 F.5. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ – SOULAD SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ ...... 35 F.6. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZADÁNÍ ................................................................................................ 36 F.7. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ ................................................................................ 36 F.8. VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ A INFORMACE, JAK BYLO RESPEKTOVÁNO STANOVISKO K VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ ............................................................................. 36 F.9. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA ..................................................................................... 36 F.10. ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ ........................................................................ 36 F.11. VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK..................................................................................................... 36 F.12. POUČENÍ ........................................................................................................................... 36 F.13. ÚČINNOST ......................................................................................................................... 36


Strana

7

KOZOJÍDKY


Strana

8


ÚZEMNÍ PLÁN

KOZOJÍDKY

II. ODŮVODNĚNÍ

II. A.

ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ

Koordinace využívání území z hlediska širších vztahů je znázorněna na výkrese O.1. Širší vztahy, v měřítku 1 : 25 000. Využití území je z hlediska širších vztahů v souladu se záměry okolních obcí i nadřazených územních jednotek. Z hlediska regionálních vztahů má pro obec Kozojídky význam vztah k městu Veselí nad Moravou ležící na sever od obce ve vzdálenosti cca 5 km po silnici III. třídy 4994. Zde jsou další zdroje pracovních příležitostí, vyšší občanské vybavenosti. Zde je napojení na silnici I/55, která je významná dopravní cesta Přerov–Uherské Hradiště–Břeclav–hranice ČR/Rakousko (-Wien). Na jih od Kozojídek jsou obce Žeraviny, Hroznová Lhota, dále Strážnice (8 km), Hodonín (26 km). Obec je komunikací III. třídy spojena s ostatními obcemi autobusovou dopravou se dvěma zastávkami v obci. Nejbližší železniční stanice je ve Veselí nad Moravou, která je ze středu obce vzdálená cca 5km. Řešené území leží blízko mikroregionu Horňácko (oblast N-SOB5) a hranic se Slovenskou republikou. Terénní reliéf pozvolna přechází od říční nivy řeky Moravy do kopcovitého terénu Bílých Karpat. Podle kategorie krajinného mezotypu se jedná o polní krajinu. Tato kombinace přírodních prvků svému okolí vtiskuje výrazný krajinný ráz. Kozojídky jsou členem dobrovolného svazku obcí Mikroregion Strážnicko. Nejbližší silniční hraniční přechody se Slovenskem Sudoměřice – Skalica (14 km), Velká nad Veličkou – Vrbovce (19 km).

NÁVAZNOSTI NA OKOLNÍ OBCE A KOORDINACE VZÁJEMNÝCH VZTAHŮ Územní plán Kozojídek navazuje na okolní obce: Hroznová Lhota 648540, Veselí - Předměstí 780731, Vnorovy 784206, Zarazice 780804, Žeraviny 796450 Upřesnění a vymezení Územního systému ekologické stability má návaznosti na správní území všech okolních obcí. ÚSES s návaznostmi na okolí řešeného území je znázorněn ve výkrese: O.2. Koordinační výkres.

ŘEŠENÍ POŽADAVKŮ VYPLÝVAJÍCÍCH Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE Územní plán splňuje požadavky vyplývající z PÚR ČR 2008, schválené Vládou ČR dne 20.7.2009.

SOULAD S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM Územní plán byl zpracován v souladu se Zásadami územního rozvoje Jihomoravského kraje (ZÚR JMK) schválenými zastupitelstvem JMK 22. 9. 2011. ZÚR JMK byly jako celek zrušeny rozhodnutím Nejvyššího správního soudu (NSS) 21. 6. 2012. ÚP je dále v souladu především s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací Jihomoravského kraje a Generelem ÚSES JMK.

B.

ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ

Řešení územního plánu obce Kozojídky splňuje hlavní sledovaný cíl a to podporu vyváženého a udržitelného demografického rozvoje obce, který je zajištěn stabilizaci osídlení a rozvojem především bytového fondu a s ním spojených obslužných funkcí. V dokumentaci ÚP jsou pro řešené území stanoveny plošné a prostorové regulativy tak, aby nedocházelo po dokončení nové výstavby ke snížení kvality prostředí a pohody bydlení na stabilizovaných plochách. Pro území jsou řešeny prostorové a technické vazby s cílem vytvoření harmonického a funkčního celku. Jsou respektovány zásady ochrany přírody a krajiny a krajinného rázu. Novou výstavbou nebude narušen vodní režim v krajině. Koncepce uspořádání krajiny je v souladu s koncepcí návrhu ÚSES a jsou upřesněna vymezení ploch biocenter a biokoridorů. Při vymezování ploch bylo posouzeno stávající využití území a vhodnost jeho stabilizace z hlediska celkové urbanistické koncepce obce.


Strana

9

KOZOJÍDKY


B.1. ŘEŠENÍ POŽADAVKŮ POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE Požadavky Politiky územního rozvoje České republiky 2008 schválené Usnesením vlády České republiky ze dne 20. července 2009 č. 929 jsou v územním plánu řešeny, především vymezením ploch s rozdílným způsobem využití a stanovením podmínek jejich využití, a územní plán dále: •

Zachovává ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice.

•

Vytváří předpoklady pro polyfunkční využívání opuštěných areálů a ploch. Hospodárně využívá zastavěné území a zajišťuje ochranu nezastavěného území a zachovává veřejné zeleně, včetně minimalizace její fragmentace.

•

Vytváří podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy cestovního ruchu (cykloturistiky, agroturistiky, poznávací turistiky) při zachování a rozvoji hodnot území. Propojuje místa turistickými cestami atraktivními z hlediska cestovního ruchu, které umožňují celoroční využití pro různé formy turistiky.

•

Vytváří předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny. Při umísťování dopravní a technické infrastruktury zachovává prostupnost krajiny a minimalizuje rozsah fragmentace krajiny.

•

Vytváří podmínky pro zvýšení přirozené retence srážkových vod v území s ohledem na strukturu osídlení a kulturní krajinu jako alternativy k umělé akumulaci vod.

•

V zastavěných územích a zastavitelných plochách vytváří podmínky pro zadržování, vsakování i využívání dešťových vod jako zdroje vody a s cílem zmírňování účinků povodní.

•

Vytváří podmínky pro koordinované umísťování veřejné infrastruktury v území a její rozvoj a tím podporovat její účelné využívání v rámci sídelní struktury.

•

Pro zajištění kvality života obyvatel zohledňuje nároky dalšího vývoje území, požaduje jeho řešení ve všech potřebných dlouhodobých souvislostech, včetně nároků na veřejnou infrastrukturu.

•

Vytváří podmínky pro rozvoj účinného a dostupného systému, který bude poskytovat obyvatelům rovné možnosti mobility a dosažitelnosti v území. S ohledem na to vytváří podmínky pro vybudování a užívání vhodné sítě pěších a cyklistických cest.

•

Úroveň technické infrastruktury, zejména dodávku vody a zpracování odpadních vod koncipuje tak, aby splňovala požadavky na vysokou kvalitu života v současnosti i v budoucnosti.

Územní plán respektuje, že obec Kozojídky leží v bezprostřední blízkosti rozvojové osy OS11: E1 - koridor pro vedení VVN 400 kV Otrokovice - Vizovice - Střelná - hranice ČR/Slovensko (- Považská Bystrica).

B.2. ŘEŠENÍ POŽADAVKŮ ZÁSAD ÚZEMNÍHO ROZVOJE Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje (ZÚR JMK) byly vydány zastupitelstvem JMK 22. 9. 2011 a nabyly účinnosti 17. 2. 2012. ZÚR JMK byly jako celek zrušeny rozhodnutím Nejvyššího správního soudu (NSS) 21. 6. 2012. Územní plán Kozojídky požadavky, které vyplývaly z vydaných ZÚR JMK, i nadále respektuje, neboť tyto požadavky vyplývají ze širších územních vazeb (např. ZÚR Zlínského kraje) a byly potvrzeny stanoviskem KÚ JmK ze dne 23.7.2012 (č.j. JMK 76049/2012). Ve stanovisku KÚ konstatuje, že kompaktnost díla zůstává zachována, je řešena komplexně ochrana a rozvoj hodnot celého území obce a navrhované plochy nemají negativní dopad na území sousedních obcí. Jedná se především o: •

Podporuje rozvoj bydlení a hospodářských aktivit.

•

Stabilizuje stávající komunikace, dopravu silniční i cyklistickou.

•

Navrhuje cyklistickou trasu kolem potoka Kozojídka směr Žeraviny, tímto se podpoří propojení cyklistických stezek mikroregionu. Trasa je zapojena do širší sítě cyklotras.

•

Územní systém ekologické stability je vymezen ve vazbě na sousedící obce.

•

Vymezuje plochu pro koridor vedení VVN 400 kV dle požadavků PÚR ČR tak, jak je aktualizován v podkladech správce přenosové sítě.

Strana

10


ÚZEMNÍ PLÁN

KOZOJÍDKY

II. ODŮVODNĚNÍ

B.3. ŘEŠENÍ POŽADAVKŮ DLE ÚAP ORP VESELÍ NAD MORAVOU Bydlení •

přizpůsobit rozvojové plochy reálným demografickým podmínkám;

•

Rozvojové plochy velkoryse umožní rozrůstání obce v dlouhodobém horizontu.

•

podpořit stabilizaci a rozvoj osídlení včetně údržby a rozvoje infrastruktury s důrazem na typickou architekturu a sídelní strukturu;

Stabilizace je podpořena stabilizovanými i návrhovými plochami. •

dbát na maximální provázanost veřejné infrastruktury nových rozvojových ploch na stávající strukturu sídla;

Návrhové plochy navazují na stávající infrastrukturu komunikací.

Rekreace • řešit a prověřit možnost vymezení ploch pro chybějící les; Navržena plocha lesní. • řešit možnosti rekreace vymezením ploch pro ubytovnu u sportovního areálu; Navržena plocha občanské vybavenosti tělovýchova a sport. •

prověřit možnosti umístění malovýrobních zemědělských zařízení rodinného typu s ubytováním a službami;

Není navržen typ ploch pro toto využití . •

řešit zvyšování prostupnosti krajiny kvůli potenciálu agroturistiky;

Řešeno v rámci ploch pro dopravu a veřejných prostranství. • stabilizovat stávající a vymezovat další rekreační zelené plochy pro rekreaci, které by zaručily relaxaci obyvatel; Stávající plochy pro tělovýchovu a sport a rekreace jsou stabilizovány, jsou navrženy nové plochy rekreace i veřejných prostranství s převahou zeleně. • řešit další možnost rozšíření sportovního areálu; Návrhová plocha tělovýchovy a sportu je navržena severozápadně od stávajícího areálu.

Občanská vybavenost •

podpořit centrálnost jádra obce vhodnou lokalizací případné občanské vybavenosti;

Centrální plochy obce jsou stabilizovány, v jižní části obce jsou navrženy plochy pro rozvoj komerční vybavenosti v návaznosti na stávající. • dbát na maximální provázanost veřejné infrastruktury nových rozvojových ploch na stávající strukturu sídla; Nově navržená infrastruktura je maximálně provázána na stávající strukturu sídla, řešeno v rámci ploch pro dopravu a veřejných prostranství. • stabilizovat plochy pro veřejnou vybavenost, případně nalézt nové (obzvláště pro sociální a zdravotní služby), která je nezbytnou podmínkou pro udržení obyvatelstva; Plochy veřejné vybavenosti obce jsou stabilizovány, v jižní části obce jsou navrženy pro rozvoj komerční vybavenosti v návaznosti na stávající. S případným nárůstem počtu obyvatel lze uvažovat o rozšíření mateřské školy. Část vybavenosti může být umístěna v rámci navrhovaných ploch pro bydlení.

Veřejná prostranství •

řešit zvyšování prostupnosti krajiny;

Systém komunikací zvyšuje prostupnost krajiny, řešeno v rámci ploch pro dopravu a veřejných prostranství. •

podporovat výsadbu stromů na veřejných prostranstvích v zástavbě;

Nelze řešit v rámci ÚP.

Dopravní a technická infrastruktura •

územně plánovacími nástroji podpořit provázanost území hromadnou, cyklo, pěší dopravou;

Nově navržená cyklistická trasa, řešeno v rámci ploch pro dopravu a veřejných prostranství.

Výroba a skladování • prověřit nejvhodnější plochy pro výrobu s napojením na dopravní a technickou infrastrukturu, při navrhování ploch pro výrobu brát v úvahu stávající brownfields, vymezit plochy pro průmyslovou zónu pro malé a střední podnikatele;


Strana

11

KOZOJÍDKY


V rámci ÚP nejsou navrženy nové plochy pro výrobu.

Vodní a vodohospodářské plochy • prověřit možnost zřizování vodních ploch pro účely hospodářské i rekreační; Nejsou navrženy nové plochy vodní a vodohospodářské. •

vytvořit podmínky v území pro protipovodňovou ochranu;

Nejsou navrhnuta žádná protipovodňová opatření. V rámci prvků systému ÚSES jsou navrženy opatření proti vodní a větrné erozi na zemědělsky obdělávaných plochách v rámci řešeného území. •

vytvořit podmínky pro regeneraci vodních toků jejich deregulací a doplněním jejich přirozené břehové vegetace;

Doplněna břehová vegetace v rámci systému ÚSES. •

prověřit možnosti zřízení nových ploch pro mokřady navrženými v komplexních pozemkových úpravách;

Řešeno v rámci ÚSES.

Zemědělské plochy •

vymezit plochy vhodné pro agroturistiku (např. koňské farmy apod.);

Nejsou navrženy nové plochy pro agroturistiku. •

zvážit vyjímání ploch ze ZPF ve prospěch zastavěného území s přihlédnutím k demografickému vývoji;

Navržené plochy pro bydlení jsou na plochách ZPF v nezbytně nutném rozsahu, s přihlédnutím k demografickému vývoji.

Lesy •

navrhnout plochy k zalesnění na správním území obce;

Nově navržena lesní plocha u rybníka.

ÚSES •

navrhnout zvyšování výměry přírodních ploch jako prvků ÚSES;

ÚSES navržen.

Další návrhy pro koordinaci činností v území: •

vymezení veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací;

Navrženo. •

podpořit rozvoj drobného zemědělství s multifunkčním efektem pro společnost i krajinu;

V rámci ÚP není řešeno. • vytvořit koncepci zalesnění správního území obce; Vymezena nová lesní plocha a systém ÚSES.

Hodnoty území V řešeném území obce je území s archeologickými nálezy II. kategorie, což je převážná část zastavěného území obce, území s archeologickými nálezy I. kategorie je v jižní části katastrálního území. V území jsou dvě významné stavební dominanty, urbanistická hodnota – linie, významný vyhlídkový bod, vodní zdroj. Územní plán je v souladu s ÚAP ORP Veselí nad Moravou.

B.4. POŽADAVKY NA ROZVOJ ÚZEMÍ OBCE Požadavky na rozvojové plochy •

Výstavba v obci realizována formou individuální (rodinné domy), v okrajových částech obce lze uvažovat s možností výstavby zemědělských usedlostí případně objektů pro agroturistiku.

V závislosti na počtu obyvatel a na potřebě zvýšení obytného standardu navrhne územní plán plochy pro bytovou výstavbu a plochy pro bydlení v rodinných domech. Navrženo individuální bydlení, samostatné rodinné domy. Plochy pro agroturistiku nejsou navrženy. Velikost návrhových ploch i ploch rezerv odpovídá demografickému vývoji v obci. •

Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) •

Strana

stanovit základní kompoziční osy s ohledem na dálkové výhledy na obec i z obce;

12


ÚZEMNÍ PLÁN

KOZOJÍDKY

II. ODŮVODNĚNÍ

Základní kompoziční osa je severojižní, prochází historickým jádrem obce. Návrhové plochy pro bydlení leží mimo tuto osu. Kozojídky nemají žádnou výraznou stavební dominantu, která by se mohla uplatnit při dálkových pohledech na obec z dálky. • navrhnout koncepci veřejné zeleně v přímé návaznosti na zeleň krajinnou; Jsou navrženy plochy veřejného prostranství s převahou zeleně. V okolí Kozojídek jsou převážně zemědělské plochy • řešit urbanistické závady v území; Návrhové i stabilizované plochy jsou navrženy tak, aby byly minimalizovány závady v území. •

navrhnout plochy pro protierozní opatření a opatření ke zvýšení retenční schopnosti krajiny;

Jsou navrženy přírodní plochy systému ÚSES, v jejichž rozsahu se řeší protierozní opatření i zadržování vody.

Z hlediska širších vztahů je třeba respektovat: • vytvoření podmínek pro zlepšení a posílení funkčních hospodářských a historických vazeb Slovácka (Uherskohradišťsko - Zlínský kraj); Historické centrum obce s charakteristickou zástavbou je situováno v rámci stabilizovaných ploch. V návrhových plochách je prostor pro posílení a zlepšení funkčních hospodářských a historických vazeb Slovácka, např. pro lidové slavnosti, turistický ruch apod.

Nezastavěné území (koncepce uspořádání krajiny): •

v návrhu ÚP respektovat typ krajinného rázu a jeho charakteristické znaky – v území s dochovaným krajinným rázem vyloučit aktivity, které by vedly k snížení jeho hodnoty;

•

celkový rozvoj bude navržen s ohledem na zachování krajinného rázu – umístění návrhových ploch a stanovení podmínek pro výstavbu;

•

respektovat obecnou ochranu přírody a krajiny;

•

respektovat významné krajinné prvky;

respektovat skladebné části ÚSES všech úrovní, dále veškerou krajinnou zeleň, zajišťující zpomalení odtoku extravilánových vod a protierozní ochranu, zvyšující ekologickou stabilitu krajiny i její estetickou hodnotu; Územní plán v rámci vymezení ploch RZV respektuje.

•

•

Nutné je zohlednit i již realizované projekty konkrétních skladebných částí ÚSES.

•

upřesnit, resp. aktualizovat vymezení skladebných částí ÚSES s ohledem na koncepci JMK a KPÚ Kozojídky a současný stav ekosystémů v řešeném území;

Územní plán zohledňuje realizované projekty konkrétních skladebných částí ÚSES a aktualizuje vymezení skladebných částí ÚSES s ohledem na koncepci JMK a KPÚ Kozojídky a současný stav ekosystémů v řešeném území.

Požadavky na řešení veřejné infrastruktury • Posoudit potřebu a kapacitu mateřské školy podle skutečného vývoje počtu obyvatel. Je navržena návrhová plocha pro rozšíření MŠ. •

Územní plán bude řešit případné doplnění služeb a doprovodných zařízení. Územním plánem bude posouzena možnost rozšíření stávajícího sportovního areálu. Ubytování, veřejné stravování, turistická ubytovna.

Návrhové plochy tělovýchovy a sportu jsou navrženy v návaznosti na stávající. Další služby je možné realizovat v rámci ploch pro bydlení. • Územní plán stanoví podmínky pro situování ploch pro výrobu a posoudí případnou potřebu rozšíření ploch výroby. Nejsou navrženy nové plochy výroby a skladování.

Doprava: • vymezit plochy a koridory dopravní infrastruktury, brát maximální zřetel na využití a rozvoj stávající dopravní infrastruktury; • navrhnout odstranění koncepčních a prostorových (především šířkových) dopravních závad na základní komunikační síti; •

řešit chybějící parkovací plochy;

• respektovat požadavek na koncepční řešení problematiky bezmotorové dopravy – hlavní pěší a cyklistické trasy, včetně požadavku na nutné minimální šířky těchto komunikací a koridorů; Stavby v plochách obsahující chráněné prostory (např. bydlení, školství, zdravotnictví) přiléhající k silnicím povolovat pouze tehdy, nebude-li překročena přípustná hladina hluku (požadavek KrÚ JmK Brno, odbor dopravy).


Strana

13

KOZOJÍDKY


V rámci zastavěného území jsou návrhové plochy veřejného prostranství, nové plochy pro dopravu navrženy nejsou.

Technická infrastruktura: • prověřit funkčnost stávajících inženýrských sítí a případně navrhnout rekonstrukci nevyhovujících; • doplnit chybějící inženýrské sítě v zastavěném území a navrhnout koncepci inženýrských sítí v zastavitelných plochách; Návrhové plochy pro technickou infrastrukturu jsou vymezeny v rámci řešeného území především pro zásobování elektřinou. V ÚP jsou zohledněna ochranná pásma vodních toků. Nejsou navržena žádná speciální protipovodňová opatření. Ochrana před přívalovými dešti je řešena v rámci ploch přírodních. Územní plán respektuje stávající vodní zdroje, jejich vyhlášená PHO v řešeném území a doplnění vodovodní sítě v návrhových plochách. ÚP řeší odvedení splaškových vod z nově navrhovaných ploch pro výstavbu splaškovou kanalizací (oddílný systém). Odvedení dešťových vod je řešeno zaústěním do nejbližší vodoteče. ÚP respektovat vydané stavební povolení ze dne 16.09.2008 č.j. ŽPSÚ/28530/2008 na stavbu „Hroznová Lhota, Kněždub, Kozojídky, Tasov, Žeraviny - kanalizace a ČOV“; prověřit možnosti zadržování, využívání a vsakování čistých srážkových vod ze střech staveb a čistých zpevněných ploch v obci, s cílem minimalizovat množství srážkových vod vypouštěných do kanalizace a odváděných na společnou ČOV (požadavek MěÚ Veselí nad Moravou, odbor ŽPÚP). Územní plán respektuje stávající koncepci odvedení splaškových vod. Na pozemcích staveb pro bydlení je splněna Vyhlášku č. 501/2006 Sb. (poměr výměry části pozemku schopné vsakování dešťové vody k celkové výměře pozemku činí 0,4.) ÚP navrhuje pro návrhové plochy rozšíření stávající plynovodní sítě dle potřeb navrhované zástavby. Pro navrženou zástavbu je zpracována výkonová bilance a navrženo rozšíření distribučních sítě VN včetně nových trafostanic. Územní plán respektuje trasy dálkových kabelů a radioreléových spojů. Územní plán nenavrhuje nové návrhové plochy pro nakládání s odpady.

Přírodní hodnoty Územní plán nenavrhuje nové návrhové plochy pro zemědělství, stabilizované plochy jsou regulovány.

Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace Územní plán navrhuje veřejně prospěšné stavby (VPS), pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit i pro které lze uplatnit předkupní právo.

Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) V územním plánu Kozojídky jsou respektovány principy ochrany životního prostředí a ochrany přírody a krajiny vyplývající z příslušných legislativních předpisů. Prvořadým úkolem ÚP je zajištění optimálního životního prostředí pro obyvatele. •

Úkolem územního plánu je řešit opatření zabraňující znečišťování vod a podporující samočisticí schopnost vodních toků, zejména dokončením kanalizace v obci.

Navržena kanalizace s ČOV. •

Vzhledem k vysokému zastoupení orné půdy lze předpokládat zvýšené ohrožení půd větrnou erozí. Budou proto navrhovány plochy pro opatření ke snižování rizika půdní eroze.

Řešeno v rámci ÚSES, další navrhované plochy lesní. •

V území se dle ÚAP nacházejí staré (rekultivované) skládky. Návrh ÚP zohlední požadavek nového využití těchto ploch a jejich způsob regulace.

Řešeno v rámci ploch s rozdílným způsobem využití. Požadují stanovit podmínky pro ochranu krajinného rázu a to zvláště pro okrajové části obce, větší zastavitelné plochy a samostatné rekreační plochy; nutnost stanovení intenzity využití pozemků v plochách a výškové hladiny; požadavek na umístění izolační zeleně kolem nových výrobních a skladovacích plochy, občanských vybavení, dopravních a technických infrastruktur a v území zvýšit podíl trvalých kultur. (požadavek MěÚ Veselí nad Moravou, odbor ŽPÚP). Řešeno v rámci ploch s rozdílným způsobem využití. •

Strana

14


ÚZEMNÍ PLÁN

KOZOJÍDKY

II. ODŮVODNĚNÍ

•

Základním podkladem pro řešení ÚSES je Generel regionálního a nadregionálního ÚSES na území Jihomoravského kraje. V rámci územního plánu bude místní ÚSES dále dopracován a doplněn. Pro řešené území byl zpracován plán společných zařízení pozemkových úprav, které budou v ÚP respektovány. Návrh ÚSES je zapracován v plánu společných zařízení.

ÚSES v rámci ÚP navržen. •

Předpokládaný zábor ZPF bude minimalizován a v rozpracovanosti projednán s orgány ochrany zemědělského půdního fondu.

Návrhové plochy bydlení navrženy na plochách ZPF jen v nutném rozsahu. Žádná návrhová plocha nepřesahuje 10 ha. Plochy jsou uvedené v samostatné tabulce. •

Ochrana pozemků určených k plnění funkcí les.a

Tyto řešením ÚP nejsou dotčeny. Lokální vodní zdroj v areálu zemědělského družstva je respektován. Územní plán respektuje manipulační OP vodních toků 6 m.

Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území •

přizpůsobit rozvojové plochy reálným demografickým podmínkám, dbát na maximální provázanost nových rozvojových ploch na stávající strukturu sídla a veřejnou infrastrukturu.

Řešeno v rámci ploch RZV. Plochy pro bydlení jsou navrženy jako cílový stav rozvoje území s rozšířením sídelní struktury. prověřit možnosti umístění malovýrobních zemědělských zařízení rodinného typu s ubytováním a službami, a to ve vazbě na dodržení hygienických limitů životního prostředí v sídlech. Tento způsob využití nebyl v ÚP sledován.

•

•

ve vazbě na ÚSES řešit prostupnost krajiny.

Řešeno vymezením ploch dopravy mimo zastavěné území. • vymezit plochy rekreace pro podporu turistického ruchu. Vymezena plocha u Kozojídky v návaznosti na veřejné prostranství včetně nové cyklotrasy. •

navrhnout členění pozemků v rámci ÚSES, doplnit lesy a krajinnou zeleň.

Řešeno v rámci ploch přírodních a lesních.

Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose. V územním plánu Kozojídky jsou v grafické části vymezeny zastavitelné plochy i plocha přestavby.

Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií V řešeném území je navržena územní studie pro návrhové plochy individuálního bydlení.

Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem. Regulační plán ani posouzení jeho vypracování není předmětem územního plánu.

Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území Dotčený orgán vyloučil významný vliv na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost evropsky významných lokalit nebo ptačích oblastí soustavy Natura 2000 a zároveň neuplatňuje požadavek na vyhodnocení vlivů územního plánu na životní prostředí (požadavek Krajského úřadu JmK, odbor ŽP, Brno).

Požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant Nebyly požadovány varianty řešení, a proto koncept ÚP nebyl zpracován.


Strana

15

KOZOJÍDKY


C.

KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ

V současnosti zastavěné území již nenabízí dostatečnou možnost dalšího rozvoje obce na pozemcích proluk ani případných přestaveb. Územní plán proto vymezuje nové návrhové plochy pro budoucí zástavbu především pro bydlení a s ním spojená veřejná prostranství, které pokrývají potřeby obce na dlouhou dobu do budoucna. Územní plán splňuje požadavky odst. 2 § 7 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, kdy se pro každé 2 ha zastavitelné plochy bydlení, rekreace, občanského vybavení anebo smíšené obytné vymezuje s touto zastavitelnou plochou související plocha veřejného prostranství o výměře neméně 1000 m2, které jsou obsaženy v plochách veřejných prostranství PV a PZ. Tabulka bilancí ploch v rámci Územního plánu obce Kozojídky: PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ (RZV) Kód

STABILIZOVANÉ PLOCHY %

ZASTAVITELNÉ / NÁVRHOVÉ PLOCHY CELKEM PLOCHY

PŘESTAVBOVÉ PLOCHY

Popis

ha

ha

BI


12,46

5%

0,00

SO

smíšené obytné

0,63

0%

RH

rekreace hromadná

0,00

RI

rekreace rodinná

OV

%

ha

%

ha

%

0%

12,13

32%

24,59

9%

1,10

100%

2,32

6%

4,05

1%

0%

0,00

0%

0,41

1%

0,41

0%

1,97

1%

0,00

0%

1,41

4%

3,38

1%

veřejná vybavenost

0,25

0%

0,00

0%

0,12

0%

0,37

0%

OH

hřbitovy

0,40

0%

0,00

0%

0,00

0%

0,40

0%

OK

komerční zařízení

0,11

0%

0,00

0%

0,40

1%

0,51

0%

OS

tělovýchova a sport

1,27

1%

0,00

0%

0,96

2%

2,23

1%

PV

veřejná prostranství s převahou zpevněných ploch

5,09

0%

0,00

0%

2,92

7%

8,01

3%

PZ

veřejná prostranství s převahou zeleně

1,17

0%

0,00

0%

1,54

4%

2,71

1%

D

dopravní infrastruktura

7,11

3%

0,00

0%

0,00

0%

7,11

2%

T*

technická infrastruktury

0,20

0%

0,00

0%

6,69

17%

6,89

2%

V


6,02

0%

0,00

0%

0,00

0%

6,02

2%

0,00

0%

0,52

1%

3,53

1%

WT

vodní plochy a toky

3,01

0%

Z

zemědělské plochy

211,77

86%

0,00

0%

0,00

0%

212,41

72%

L

lesní plochy

0,26

0%

0,00

0%

0,64

0%

0,26

0%

P

přírodní plochy

1,79

0%

0,00

0%

8,30

21%

9,83

3%

S*

smíšené nezastavěné území

0,33

0%

0,00

0%

0,00

0%

0,33

0%

253,58

100%

1,10

100%

38,36

100%

293,04

100%

CELKEM

Strana

16


ÚZEMNÍ PLÁN

KOZOJÍDKY

II. ODŮVODNĚNÍ

C.1. BYDLENÍ Plochy bydlení jsou v obci dlouhodobě stabilizovány a nová výstavba probíhá postupně v návaznosti na zastavěné území. Obec Kozojídky se postupně rozrostla z obestavěné ulicovky, která vede z obou stran potoka. Ve východní části řešeného území Kozojídek se nachází návrhová lokalita bydlení. Nová výstavba předpokládá individuální bydlení v samostatně stojících rodinných domech s nejvýše dvěma nadzemními podlaží. Územní plán dává dostatečnou nabídku na rozvoj fondu bydlení s cílovým stavem obložnosti 1 bytové jednotky 3,68 osob. Tabulka bilancí pro plochy bydlení: Obložnost Označení plochy bydlení Počet jednotek Počet osob Výměra (ha) (osob na bytovou (RD) v ploše Označení plochy Typ využití jednotku) 02 BI 0,2550 2 7 10

BI

0,4237

3

11

14

BI

5,4249

36

127

16

BI

4,3848

54

188

23

BI

0,4887

5

17

24

BI

0,6254

5

18

28

BI

0,5301

4

12

07

SO

0,2625

1

5

18

SO

0,3209

2

6

67

SO

1,0983

3

10

68

SO

1,0454

2

7

69

SO

0,6911

1

5

Celkem návrh

15,55

118

413

3,50

Celkem stav

13,09

129

497

3,85

Celkem obec v návrhu ÚP

28,64

247

910

3,68

C.2. REKREACE Nová plocha hromadné rekreace je navržena v návaznosti na vodní plochu rybníček Loučky. Nová plocha rodinné rekreace je navržena v severozápadní části v návaznosti na stávající plochu rekreace, jedená se o soukromé zahrady, vinice a sady se zázemím, drobné stavby zázemí. Návrhové plochy rekreace navazují na stávající.

C.3. OBČANSKÉ VYBAVENÍ Obec má v současnosti základní plochy občanského vybavení, které odpovídají její velikosti. Jsou to:

obecní úřad,

pobočka veřejné knihovny

mateřská škola,

kaple sv. Martina

plocha pro požární zbrojnici a její zázemí,

plochy sportu a zázemí,

plocha hřbitova,

plochy komerční vybavenosti především turistického charakteru.

Územní plán ke stávajícím plochám občanského vybavení navrhuje další rozvojové plochy pro rozšíření sportu a komerčních zařízení.


Strana

17

KOZOJÍDKY


C.4. VÝROBA V obci má tradici především zemědělská a živočišná výroba. V jižní části obce je výrobní areál (částečně chátrající – brownfields), Rolnická společnost a.s. V rámci této plochy se předpokládá postupná rekonstrukce nebo přestavba stávajících objektů.

C.5. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA Dopravní infrastruktura je graficky znázorněna na výkrese číslo: 2.2. – Dopravní infrastruktura, Zásobování plynem a elektrickou energií, sítě elektronických komunikací.

C.5.1.

SBĚRNÉ KOMUNIKACE

Řešeným územím obce neprochází žádná silnice, která je v rámci ÚP zařazena do funkční skupiny B.

C.5.2.

OBSLUŽNÉ KOMUNIKACE

Řešeným územím prochází silnice III.třídy č. 4994 Veselí nad Moravou – Kozojídky – Hroznová Lhota. Dle kategorizace krajských silnic Jihomoravského kraje se jedná o tah oblastního významu, napojuje území na nadřazenou silniční síť. Převažuje dopravní význam, komunikace umožňuje přímou obsluhu všech staveb. Silnice je v území stabilizována, nejsou navrženy žádné úpravy. V zástavbě bude podle ČSN 73 6110 navržena komunikace ve funkční skupině C, jako obslužná komunikace umožňující přímou obsluhu všech objektů v kategorii MO2 10/6,5/50, mimo obec dle ČSN 73 6101 v kategorii S 6,5/60. Silnice III.třídy č. 4993 Kozojídky – Žeraviny má pouze lokální význam s přímou obsluhou všech staveb. Silnice je v území stabilizována, nejsou navrženy žádné úpravy. V zástavbě bude podle ČSN 73 6110 navržena komunikace ve funkční skupině C, jako obslužná komunikace umožňující přímou obsluhu všech objektů v kategorii MO2 10/6,5/50, mimo obec dle ČSN 73 6101 v kategorii S 6,5/60. Nové místní komunikace funkční skupiny C jsou navrženy v centrální a východní části zastavěného území pro obsluhu stabilizovaných a zastavitelných stavebních ploch a navazují na stávající síť místních obslužných komunikací. Komunikace budou provedeny v kategorii MO2 10/6,5/30 jako obslužné komunikace umožňující přímou obsluhu všech objektů, případně jako zklidněné komunikace v obytné zóně ve funkční skupině D1 s minimálním uličním prostorem šířky 8 m.

C.5.3.

ÚČELOVÉ KOMUNIKACE

Síť účelových komunikací na území obce slouží pro potřeby zemědělství, lesního hospodářství, cykloturistiky, pěší turistiky a prostupnost krajiny. Nové účelové komunikace nejsou navrženy.

C.5.4.

PĚŠÍ A CYKLISTICKÉ TRASY

Pěší a cyklistické trasy řeší samostatná významná propojení, která jsou vedena mimo uliční a silniční koridory. Obcí prochází v severojižním směru cyklostezka spojující Veselí nad Moravou a Hroznovou Lhotu. Mimo zastavěné území je řešena jako samostatné těleso. Současné pěší trasy jsou vedeny převážně samostatně, místně je využito přimknutí chodníků ke stávajícím komunikacím nebo souběhu s cyklotrasou.

C.5.5.

DOPRAVA V KLIDU

Parkování a odstavení vozidel v obci je řešeno individuálně na soukromých pozemcích. Krátkodobé parkování je provozováno v prostoru místních komunikací a na vyznačených místech veřejného prostranství. U navržených stavebních ploch, bude řešeno parkování v rámci těchto ploch s kapacitou dle konkrétního počtu účelových jednotek tak, aby nedocházelo k zatěžování veřejných prostranství dopravou v klidu.

C.5.6.

ŽELEZNICE

Plochy železniční dopravy se v řešeném území nenacházejí. Nejbližší železniční trať č. 343 Hodonín – Vrbovce prochází městem Veselí nad Moravou.

Strana

18


ÚZEMNÍ PLÁN

KOZOJÍDKY

II. ODŮVODNĚNÍ

C.5.7.

LETIŠTĚ

Plochy letecké dopravy se v řešeném území nenacházejí. Nejbližší plocha pro sportovní létající zařízení (SLZ) se nachází v katastru obce Strážnice ve vzdálenosti cca 1,6 km. Nejbližší letiště je v Kunovicích (neveřejné mezinárodní). Ochranné pásmo letiště zasahuje do vedlejšího katastru Veselí nad Moravou. Do řešeného území nezasahují ochranná pásma vzletových a přistávacích drah.

C.5.8.

HROMADNÁ DOPRAVA

AUTOBUSOVÁ DOPRAVA Obec je obsluhována autobusovými linkami, které provozuje ČSAD Hodonín. (linka 1: Veselí nad Moravou - Hroznová Lhota - Kněždub - Tvarožná Lhota – Strážnice, linka 2: Veselí nad Moravou - Žeraviny - Tasov - Lipov - Velká nad Veličkou - Nová Lhota, linka 3: Veselí nad Moravou-Kněždub-(Tvarožná Lhota, Lučina)-Strážnice, linka 4: Nová Lhota Velká nad Veličkou - Veselí nad Moravou, linka 5: Javorník - Velká nad Veličkou - Veselí nad Moravou - Bzenec) Dvě zastávky: Kozojídky a Kozojídky ZD. Zastávky jsou v území stabilizovány. Docházková vzdálenost 500 m obou zastávek pokrývá téměř celé zastavěné a zastavitelné obytné území, až na severní okraj obce.

VLAKOVÁ DOPRAVA V řešeném území se zastávka vlakové dopravy nenachází. Nejbližší vlakové stanice jsou Veselí nad Moravou, vzdálená cca 4,8 km, a Strážnice, vzdálená cca 7,7 km.

C.5.9.

DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ

Na území obce se nenachází čerpací stanice pohonných hmot. Nejbližší čerpací stanice je ve Veselí nad Moravou.

NEGATIVNÍ ÚČINKY HLUKU Z DOPRAVY Hlukové pásmo není v sídle počítáno, vzhledem k tomu, že na málo frekventovaných silnicích III. třídy nebylo provedeno měření intenzity dopravy a následný výpočet a posouzení hlukového zatížení. Na silnicích III. třídy v průjezdním úseku obcí není navrženo hlukové ochranné pásmo. Hluk ve vnějším prostředí je posuzován na základě Nařízení vlády č. 148/2006 Sb., jež nahrazuje Nařízení vlády č. 88/2004 Sb. s platností od 1. června 2006. Nejvyšší přípustná ekvivalentní hladina akustického tlaku A ve venkovním prostoru se stanoví součtem základní hladiny hluku 50 dB a příslušné korekce pro denní nebo noční dobu a místo. V denní době u obytné zástavby nesmí být překročena hodnota 55 dB a v noční době 45 dB od silniční dopravy, pokud se nezohlední další korekce, což v případě hlavních komunikací představuje 60 dB v denní a 50 dB v noční době.


Strana

19

KOZOJÍDKY


C.6. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA C.6.1.

ZÁSOBOVÁNÍ VODOU

Je graficky znázorněno na výkrese číslo: 2.3. – Zásobování vodou a odkanalizování území.

Zdroje vody: V katastru se nenachází zdroje vody pro hromadné zásobování obyvatel. Jsou zde původní domovní studny.

Zásobovací systém: Zásobování obce vodou je z veřejného vodovodu, který je součástí skupinového vodovodu z ÚV Bzenec z vodojemu Dražky 2 × 1 000 m3 + × 2 500 m3 (224,00 - 229,00 m n.m.). Vodovod v obci byl budován v letech 1992-95, je ve vlastnictví i správě obce. Navržené rozvojové plochy budou zásobovány vodou z veřejného vodovodu prodloužením stávajících vodovodních řadů.

PŘEDPOKLÁDANÁ POTŘEBA VODY Výhledově je uvažováno se zvýšením počtu obyvatel o 413, to je celkem na 910 obyvatel. Výhledová potřeba vody je počítána podle Směrnice č. 9/73. Směrnicí uváděná specifická potřeba vody je snížena na hodnotu 120 l/obyv. den (včetně základní vybavenosti a drobných podnikatelských aktivit), kd =1,4, kh = 1,8. V roce 2010 byla spotřeba vody v obci 5281 m3/rok, napojeno bylo 67 RD (to je cca 52 % ze stávajících 129 RD, cca 260 obyvatel), z toho vychází specifická spotřeba cca 56 l/obyv.den. Podle PRVK jm kraje je pro danou velikost obce předpokládaná specifická potřeba vody 50 – 80 l/ob.den, kd = 1,35. Předpokládaný nárůst potřeby vody - uvažujeme se 100% napojením a specifickou potřebou 80 l/obyv.den. Průměrná denní potřeba vody

Qp = 72,8 m3/d = 0,84 l/s

Maximální denní potřeba vody

Qm = 98,3 m3/d = 1,14 l/s

Maximální hodinová potřeba

Qh = 2,05 l/s

Potřebná akumulace vody v rozmezí 0,6 až 0,8 z Qm, cca V = 59 - 78 m3, je zajištěna ve VDJ Dražky a vodovodní síti SV.

TLAKOVÉ POMĚRY Nadmořská výška zástavby bude v rozmezí 185 – 203 m n.m. Kóta hladin ve vodojemu 229,0/224,0 m n.m. Max. hydrostatický tlak cca 0,44 MPa min. hydrodynamický tlak cca 0,21 MPa Podle zákona č.274/2001 Sb. a jeho novel o vodovodech a kanalizacích nesmí maximální přetlak v nejnižších místech vodovodní sítě každého tlakového pásma převyšovat hodnotu 0,6 MPa. V odůvodněných případech se může zvýšit na 0,7 MPa. Při zástavbě do dvou nadzemních podlaží hydrodynamický přetlak v rozvodné síti musí být v místě napojení vodovodní přípojky nejméně 0,15 MPa. Při zástavbě nad dvě nadzemní podlaží nejméně 0,25 MPa. Zdroje vody jsou dostatečné i pro navrhovaný výhled. Stávající studny zůstanou zachovány, je možno je využívat jako zdroj užitkové vody. V případě požáru je možno brát vodu z hydrantů osazených na vodovodu. Zajištění pitné vody při nouzovém zásobování obyvatel bude podle havarijního a krizového plánu dovozem vody cisternami, místní zdroje studny se budou využívat jako zdroje užitkové vody.

C.6.2.

ODKANALIZOVÁNÍ ÚZEMÍ

Je graficky znázorněno ve výkrese číslo: 2.3. – Zásobování vodou a odkanalizování území. V obci není kanalizace pro odvádění splaškových odpadních vod. Je zde dešťová kanalizace, která je ve vlastnictví i správě obce, byla budována v akci Z. Na hlavní ulici je uložena mělce pod povrchem, bude zde využita jako dešťová stoka. Recipientem je potok Kozojídka, který protéká zástavbou obce. Obec má dokumentaci pro SŘ na kanalizaci v obci, kde je navrhovaná kombinovaná kanalizace, pod obcí bude čerpací stanice k přečerpávání splašků na společnou ČOV na levém břehu toku Velička mezi Kněždubem a Žeravinou. ČOV bude společná pro obce Hroznovou Lhotu, Tasov, Kozojídky, Žeraviny a Kněždub. V předkládaném ÚP je navrženo rozšíření kanalizace od návrhových ploch převážně oddílnou kanalizací. V SV části obce nad zájmovou plochou je navržen vsakovací pás.

Strana

20


ÚZEMNÍ PLÁN

KOZOJÍDKY

II. ODŮVODNĚNÍ

Realizace navrhované zástavby je podmíněna řádným odkanalizováním, objekty nebo komplexy RD budou realizovány po vybudování inženýrských sítí a napojení na veřejnou kanalizaci a ČOV. Navržené rozvojové plochy budou odkanalizovány jednotnou kanalizací. Je třeba maximálně snížit odvod dešťových vod do kanalizace, v obytné zástavbě budou v maximální možné míře zachytávány v nádržích u RD se zpětným využitím. Na koncových částech kanalizací budou vybudované lapače splavenin. Doporučujeme u nově navrhovaných lokalit pro výstavbu do kanalizace odvádět dešťové vody pouze z uličních prostor a do ulice spádující střechy domu. Dešťové vody v max. míře zachytávat v nádržích u RD se zpětným využitím. Rozvody v zastavěném území a zastavitelných plochách budou řešeny v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu. Do kanalizace mohou být zaústěny pouze odpadní vody nezávadné (neobsahující oleje, benzin, metan, chlor, jiné chemikálie nebo vysoké znečištění apod.), jinak musí být předčištěny. Manipulace a skladování benzinu a ropných látek musí být zajištěny tak, aby nedocházelo k únikům na terén a do kanalizace. V posledních 15-20 letech dochází ke klimatickým změnám, ke snižování a změně charakteru srážkových vod. Snižují se hladiny spodních vod, srážky se mění v přívalové deště, které se nestačí vsáknout a odtékají po povrchu z území. S rostoucím zpevňováním povrchů, jak venkovních tak vnitřních u domků, vede ke zvyšování povrchového odtoku vody a poklesu obnovování podzemních vod. Je třeba, pokud je to možné, dešťovou vodu zachytávat v dešťových nádržích u objektů a zpětně využívat, uvádět do vsaků (pokud to dovolí geologické podmínky). Je třeba si uvědomit, že voda je vzácná a drahá surovina.

MNOŽSTVÍ SPLAŠKOVÝCH VOD Teoreticky odpovídá spotřebě vody: Průměrná denní potřeba vody Qp = 72,8 m3/d = 0,84 l/s Maximální denní potřeba vody Q = 98,3 m3/d = 1,14 l/s m

MNOŽSTVÍ ZNEČIŠTĚNÍ OD OBYVATEL: uvažované specifické potřeby BSK5 60 g/ob.den CHSK 120 g/ob.den

910 109,2 kg/den

39,9 t/rok

NL

55 g/ob.den

50,0 kg/den

18,3 t/rok

Nc

11 g/ob.den

10,0 kg/den

Pc

2,5 g/ob.den

2,3 kg/den

54,6 kg/den

19,9 t/rok

Dle vodního zákona č. 254/2001 Sb. § 27 jsou vlastníci pozemků povinni zajistit, aby nedocházelo ke zhoršování odtokových poměrů, odnosu půdy erozní činností vody a dbát o zlepšování retenční schopnosti krajiny. V § 20 odst.6. je uváděn seznam vlastníků staveb, na které se nevztahuje povinnost platit za odvádění srážkových vod. Povinnost hospodařit s dešťovou vodou vyplývá také z vodního zákona č. 254/2001 Sb. §5 odst.3. a z prováděcí vyhlášky stavebního zákona č.501/2006 „o obecných požadavcích na využívání území „ §20 odst. 5 c) o

1. přednostně jejich vsakováním

o o

2. zadržováním a regulovaným odváděním oddílnou kanalizací 3. regulované odvádění do jednotné kanalizace

C.6.3.

ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM

Je graficky znázorněno na výkrese číslo: 2.2. – Dopravní infrastruktura, Zásobování plynem a elektrickou energií, sítě elektronických komunikací. Cca od roku 1994 je obec zásobovaná plynem. Souběžně s komunikací na Veselí n.Mor. je z VTL 300/40 vedena VTL přípojka plynu 80/40 k regulační stanici plynu VTL/STL v severní části Kozojídek. Z regulační stanice je veden STL plynovod po obci a také do Žeravin a Hroznové Lhoty. Plynovod je provozován v tlakové úrovni 0,3 MPa. Regulace na nízkotlak pro napojení obyvatel je přes domovní regulátory. Výhledové požadavky na plyn je možno uskutečnit napojením na stávající rozvod prodloužením plynovodních řadů. Výhledově je uvažováno se zvýšením počtu bytových jednotek o 118.

Uvažujeme se 100 % napojením. Specifickou potřebu plynu uvažujeme pro jednu kategorii - vaření, ohřev TUV, topení - hodnotou 2,0 m3/h, 3000 m3/rok. Nárůst potřeby plynu: pro obyvatele (nových 118 b.j.)


Q = 236 m3/h,

354 000 m3/rok

Strana

21

KOZOJÍDKY


C.6.4.

ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ

Je graficky znázorněno na výkrese číslo: 2.2. – Dopravní infrastruktura, Zásobování plynem a elektrickou energií, sítě elektronických komunikací.

NADŘAZENÉ SÍTĚ VVN 400KV, 220KV A 110KV V řešeném území se stávající sítě těchto napěťových hladin nevyskytují. V severní částí řešeného území prochází trasa plánovaného vedení 400kV. Tato trasa je zakreslena v ploše technické infrastruktury T* vymezené dle požadavků jejího správce.

DISTRIBUČNÍ SÍTĚ VN 22KV Řešené území je napájeno venkovní linkou VN č, 701 z transformace 110/22kV Veselí nad Moravou. Kabelové vedení VN je vybudováno jako přípojka stávající fotovoltaické elektrárny. Elektrárna je o výkonu 660 kW a dodává energii do hladiny VN.

TRANSFORMAČNÍ STANICE 22/0,4KV V řešeném území jsou celkem 4 transformační stanice, z toho 3 distribuční: TS 510624 Horní díly – BTS do 400kVA osazená strojem 630 kVA TS 510625 ZD – BTS do 250kVA osazená strojem 160 kVA TS 510626 Střelnice – BTS do 400kVA osazená strojem 400 kVA TS 702200 FVE Kozojídky – cizí – kiosková do 1260kVA

DISTRIBUČNÍ SÍŤ NN 0,4KV Distribuční síť NN je po rekonstrukci v roce 2005 v provedení závěsným kabelem AES na betonových podpěrných bodech. Z trafostanice Střelnice je proveden vývod zemním kabelem AYKY do severní části obce, kde je rozvod též kabelový. Kabelový rozvod je také v jižní části obce směrem na Žeraviny.

VÝHLEDOVÁ BILANCE ELEKTRICKÉHO PŘÍKONU PRO NÁVRHOVÉ OBDOBÍ: Základním údajem pro návrh distribučního systému je stanovení soudobého maximálního zatížení. Distribuční systém je pak dimenzován tak, aby byl schopen přenést požadovaný výkon v době předpokládaného maxima odběru při dodržení všech aspektů hospodárnosti a bezpečnosti, spolehlivosti a kvality napětí, to vše při minimálních počátečních investicích a provozních nákladech.

Podíl bytového fondu: Z energetického hlediska se pro návrhové období uvažuje s dvojcestným zásobováním obytných domů a průmyslové sféry tj. elektřinou a plynem (topení, vaření, příprava TUV). Dle ČSN 34 10 60 jde tedy o stupeň elektrizace "A", kde se el. energie používá jen ke svícení a pro běžné el. spotřebiče. Vzhledem ke zvyšujícímu se životnímu standardu je nutno mezi takovéto spotřebiče řadit i některé spotřebiče sloužící pro přípravu pokrmů (fritézy, grily, mikrovlnné trouby aj.), které jsou energeticky náročnější. Je uvažováno s výhledovou hodnotou zatížení na 1 b.j. v RD 2,1 kW, což je hodnota pro realizační období po roce 2020. Na nárůst odběru el. energie bude mít podstatný vliv tato navrhovaná výstavba: Dle návrhu se v řešeném území předpokládá výstavba 122 b.j. v rodinných domech. Potřebný příkon pro novou výstavbu bude cca 257 kW, na úrovni distribučních trafostanic.

Podíl občanské vybavenosti a drobného podnikání: Pro potřeby drobného podnikání je uvažováno s nárůstem cca 85 kW, na návrhových plochách.

Podíl občanské vybavenosti a drobného podnikání: Pro potřeby výroby je uvažováno s nárůstem cca 135 kW, na návrhových plochách.

Celková výhledová hodnota potřebného soudobého příkonu: Bydlení 271 kW + 257 kW = 528 kW Nevýrobní sféra, služby a drobná výroba 70 kW + 85 kW = 155 kW Výroba 100 + 135 = 235 kW Pro určení celkového soudobého zatížení všech odběratelských skupin je třeba počítat se vzájemnou soudobostí maxim. Předpokládáme, že maxima je dosahováno v síti VN ve večerní špičce, pak u sféry bydlení uvažujeme koeficient soudobosti 1,0, u občanské vybavenosti 0,6 a u výrobní sféry 0,2. Celkové soudobé zatížení řešeného území je stanoveno na 668 kW. Z toho na úrovni distribučních trafostanic je třeba zajistit 668 kW

Strana

22


ÚZEMNÍ PLÁN

KOZOJÍDKY

II. ODŮVODNĚNÍ

Tento příkon bude zajištěn následujícím počtem trafostanic: t = 668/(400*0,95*0,8) = 2,197 ⇒ 3 trafostanice v dimenzi 400 kVA. Stávající počet distribučních trafostanic – 3 z toho 1 v dimenzi do 250 kVA a 1 do 630 kVA. Z uvedeného plyne, že stávající počet trafostanic by byl schopen krýt potřebu příkonu pro návrhové období. Přesto je navržena výstavba dvou nových trafostanic a to z důvodu velkých vzdáleností navržených ploch zástavby od stávajících zdrojů a také z důvodu, že není možné zvýšit instalovaný výkon na stávajících konstrukcích trafostanic.

C.6.5.

SÍTĚ ELEKTRONICKÝCH KOMUNIKACÍ

Je graficky znázorněno na výkrese číslo: 2.2. – Dopravní infrastruktura, Zásobování plynem a elektrickou energií, sítě elektronických komunikací. Trasy sítí elektronických komunikací jsou v řešeném území stabilizovány. Nové trasy budou prováděny v rámci veřejných prostranství jako kabelová vedení.

C.6.6.

NAKLÁDÁNÍ S ODPADY

Zdroje znečištění v řešeném území jsou pouze lokálního významu. Místními producenty odpadů jsou především domácnosti. Z odpadů produkovaných obcí je objemově nejvýznamnější tuhý domovní odpad. Svoz odpadů zajišťuje firma Tespra Hodonín, jejíž provozovny se nacházejí mimo řešené území, se skládkováním v Mutěnicích. V řešeném území se nachází sběrný dvůr, který je situován v rámci samostatné plochy technické infrastruktury. Provozovatelem je obec. V rámci návrhu územního plánu nejsou vymezeny plochy pro opatření v oblasti nakládání s odpady.


Strana

23

KOZOJÍDKY


C.7. OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY, HODNOTY A LIMITY V ÚZEMÍ Obec je vzdálená asi 1 km od chráněné krajinné oblasti Bílé Karpaty, která dále pokračuje severovýchodním směrem a na území Slovenska. Charakteristický ráz zástavby obce s vysokým podílem zeleně je docílen vymezením specifických ploch bydlení, které jsou určeny pouze pro zahrady. Kostru ekologické stability tvoří jednak plochy krajinné zeleně, které jsou určeny především pro plochy biokoridorů. Biocentra jsou definována plochami přírodními, které zastupují ta nejcennější území.

C.7.1.

ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY

Vytváření ÚSES je veřejně prospěšným opatřením (v souladu s ustanovením § 4 odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb. ve znění pozdějších předpisů). Míra přesnosti vymezení ÚSES a jeho jednotlivých skladebných částí je dána především celkovou mírou podrobnosti řešení územního plánu a rozpory mezi podkladovou mapou a skutečným stavem využití území. Vymezené prvky ÚSES především jako plochy přírodní P umožňují obsluhu parcel k němu přiléhajících v podobě nezpevněné cesty, takže není nutné řešit další dopravní infrastrukturu.

PODKLADOVÉ DOKUMENTACE Hlavními výchozími podklady pro řešení územního systému ekologické stability krajiny obce Kozojídky jsou: •

Zásady územního rozvoje (ZÚR) Jihomoravského kraje - aktualizovaný návrh (Atelier T-plan, s.r.o., 2011);

•

Územně technický podklad regionálních a nadregionálních ÚSES ČR (1997);

•

Regionální a nadregionální ÚSES Jihomoravského kraje (AGERIS 2003);

•

Územně analytické podklady (ÚAP) obcí s rozšířenou působností Veselí nad Moravou;

•

Vymezení ÚSES ve schválené územně plánovací dokumentaci (ÚPD) okolních obcí: Územní plán obce Hroznová Lhota (Land studio 2011), Územní plán obce Vnorovy (IRI, Hadač 2011), Územní plán sídelního útvaru Žeraviny (Koudelka 1998), konzultace se zpracovateli nového Územního plánu města Veselí nad Moravou (Urbi 2011).

•

Řešení ÚSES v pozemkových úpravách: Plán společných zařízení komplexní pozemkové úpravy (KPÚ) Kozojídky (2004), KPÚ Veselí - Zarazice (2008), KPÚ Veselí - Předměstí (2004), KPÚ Vnorovy (2008), KPÚ Žeraviny (2008).

VÝCHODISKA A ODŮVODNĚNÍ KONCEPCE ŘEŠENÍ A VYMEZENÍ NADREGIONÁLNÍ A REGIONÁLNÍ ÚROVNĚ ÚSES Hlavním východiskem pro řešení nadregionální (NR) a regionální (R) úrovně ÚSES je aktualizovaný návrh ZÚR Jihomoravského kraje, obsahující koncepční řešení NR a R úrovně ÚSES a zásady pro zapracování NR a R ÚSES do ÚPD obcí. Dle ZÚR Jihomoravského kraje nezasahuje do správního území obce žádný prvek regionálního či nadregionálního ÚSES.

VÝCHODISKA A ODŮVODNĚNÍ KONCEPCE ŘEŠENÍ A VYMEZENÍ MÍSTNÍ ÚROVNĚ ÚSES Řešení místní úrovně ÚSES částečně vychází z podkladových dokumentací, z nichž se v různé míře uplatnily všechny dokumentace výše jmenované. Dále byly v řešení zohledněny následující přístupy a jevy: •

uplatnění principu tvorby soustav prvků ÚSES;

•

aktuální stav a limity využití území;

•

metodickými nástroji stanovené limitující prostorové a funkční parametry pro jednotlivé typy skladebných částí ÚSES.

PŘÍRODOVĚDNÁ VÝCHODISKA A ZVOLENÁ KONCEPCE ÚSES Územní systém ekologické stability tvoří biocentra, biokoridory a interakční prvky (interakční prvky je účelné vymezit územním plánem v návaznosti na řešení komplexních pozemkových úprav či podrobných projektů, z tohoto důvody nebyly vymezovány).

Biocentrum je plocha, která svojí polohou v krajině a celkovou rozlohou umožňuje vznik sukcesně vyspělých a přirozeně stabilních (odolných) ekosystémů tvořených autochtonními druhy organizmů. Biokoridor je pás území propojující biocentra a umožňující mezi biocentry šíření autochtonních druhů organizmů.

Strana

24


ÚZEMNÍ PLÁN

KOZOJÍDKY

II. ODŮVODNĚNÍ

Potenciální funkčnost biocenter a biokoridorů vychází z celkové koncepce uspořádání prvků v krajině a dodržení prostorově funkčních parametrů. Významná je také poloha prvků vzhledem k charakteru území. Aktuální funkčnost biocenter a biokoridorů je pak dána především stavem bioty v daném prvku a v prvcích navazujících. Soubor biocenter a biokoridorů vymezených v příbuzných typech prostředí tvoří soustavu prvků ÚSES. Obecně platí, že biokoridor spolu s biocentry, která propojuje, náleží obvykle ke stejné soustavě prvků a jsou tedy vymezovány v příbuzných typech prostředí. Na území obce Kozojídky byly vymezeny následující soustavy prvků ÚSES: Hydrofilní soustava - prvky soustavy jsou vymezovány v nivních polohách v jednoznačné vazbě na vybrané vodoteče. Obligátní součástí prvků těchto soustav jsou příslušné vodní toky doplněné o nezbytné navazující biotopy niv (hydrogeobiocenózy a geobiocenózy s těžištěm výskytu v 5. hydrické řadě); Minimální plocha lokálního biocentra hydrofilní soustavy je 1 ha, při maximální délce lokálního biokoridoru hydrofilní soustavy 2 000 m a jeho minimální šířce 20 m. V plochách prvků hydrofilních soustav jsou cílovým stavem dřevinné ekosystémy a ekosystémy proudících vod, které mohou být v odůvodněných případech kombinovány s nedřevinnými ekosystémy (louky, mokřady) a ekosystémy stojatých vod (tůně, malé vodní nádrže). Plochy je možné extenzivně využívat s ohledem na biodiverzitu autochtonních druhů organizmů (detaily týkající se využití a managementu ploch by měla specifikovat podrobnější dokumentace).

Mezofilní soustava - prvky soustavy jsou vymezovány v běžných mezofilních polohách (geobiocenózy s těžištěm výskytu ve 3. hydrické řadě), tedy mimo nivní (a suché) polohy. Minimální plocha lokálního biocentra mezofilní soustavy je 3 ha, při maximální délce lokálního biokoridoru mezofilní soustavy 2 000 m a jeho minimální šířce 15 m. V plochách prvků mezofilních soustav jsou cílovým stavem dřevinné ekosystémy, které mohou být odůvodněných případech kombinovány s nedřevinnými ekosystémy (louky, paseky, lada). Plochy je možné extenzivně využívat s ohledem na biodiverzitu autochtonních druhů organizmů. (detaily týkající se využití a managementu ploch by měla specifikovat podrobnější dokumentace). Míra přesnosti vymezení prvků ÚSES vychází z podrobnosti řešení v územním plánu obce Kozojídky a je možné jej ve výjimečných případech dále zpřesňovat (s ohledem na aktuální stav území, při projektovém řešení vymezených prvků, zapracování do plánů společných zařízení pozemkových úprav) při respektování metodických nároků tvorby ÚSES. Zpřesnění je třeba provádět autorizovaným projektantem ÚSES a projednat s příslušným orgánem ochrany přírody.

PŘEHLED NAVRŽENÝCH BIOCENTER A ODŮVODNĚNÍ JEJICH VYMEZENÍ Označení biocentra

Poloha

Odůvodnění vymezení

LBC 1

V severovýchodní části Poloha vychází z ÚAP ORP Veselí nad Moravou, podstatná část plochy obce biocentra je navrhována k vymezení v sousedním území obce Veselí nad Moravou

LBC 2

V jižní části obce

Poloha vychází z ÚAP ORP Veselí nad Moravou a KPÚ Kozojídky, v ploše se nachází realizovaná vodní nádrž a výsadby dřevin.

LBC 3

V centrální části obce

Poloha vychází z ÚAP ORP Veselí nad Moravou. V ploše je realizována fotovoltaická elektrárna, po skončení její životnosti je zde prvek ÚSES plánován jako rekultivační opatření.

LBC 4

V jihovýchodní části obce

Poloha vychází z ÚAP ORP Veselí nad Moravou a KPÚ Kozojídky, v ploše jsou realizovány výsadby, podstatná část plochy biocentra je vymezena na území obce Horznová Lhota na plochách orné půdy.

PŘEHLED NAVRŽENÝCH BIOKORIDORŮ Označení biocentra

Poloha

Odůvodnění vymezení

LBK 1


Poloha vychází z ÚAP ORP Veselí nad Moravou a KPÚ Kozojídky, úsek biokoridoru v zastavěném území obce nedosahuje minimálních parametrů.

LBK 2

V jižní části obce

Poloha vychází z ÚAP ORP Veselí nad Moravou a KPÚ Kozojídky.

LBK 3

V severní části obce

Trasa biokoridoru upravuje trasu biokoridoru vedeného v ÚAP ORP Veselí nad Moravou - biokoridor je veden ve vhodnější poloze cca 400 západním směrem. Krátký úsek biokoridoru přesahující do navazujícího území obce Vnorovy není vymezen v navazující ÚPD.

LBK 4


Poloha vychází z ÚAP ORP Veselí nad Moravou a KPÚ Kozojídky.

LBK 5

Ve východní části obce

Poloha vychází z ÚAP ORP Veselí nad Moravou a KPÚ Kozojídky,


Strana

25

KOZOJÍDKY


místo nevhodného napojení mezofilního biokoridoru přes severní cíp zástavby Kozojídek (dle ÚAP) do hydrofilního biocentra LBC 1 je biokoridor veden severním směrem a vhodně doplňuje rozložení mezofilních prvků ÚSES území LBK 6


Nově navržený prvek, který spolu s LBK 7 vytváří mezofilní křížení toku Kozojídky.

LBK 7


Nově navržený prvek, který spolu s LBK 6 vytváří mezofilní křížení toku Kozojídky.

LBK 8

V jihovýchodní části obce

Poloha vychází z ÚAP ORP Veselí nad Moravou a KPÚ Kozojídky, podstatná část biokoridoru je vymezena na plochách orné půdy v navazujícím území obce Hroznová Lhota, v zájmovém území jsou v ploše prvku realizovány výsadby.

C.7.2.

VODA V KRAJINĚ

POVODÍ Území spadá do povodí řeky Moravy. Zastavěná část obce je odvodňována tokem Kozojídkou, číslo hydrologického pořadí: 4-13-02-046.

HYDROLOGICKÉ POMĚRY Hydrologickou páteří řešeného území je drobný vodní tok Kozojídka. Nenavrhují se žádné zásahy do systému. Bude pouze prováděna běžná údržba toků a podporována opatření za účelem zlepšení jakosti vod související s řešením odkanalizování. Katastr obce je stanoven jako zranitelná oblast dle §33 zákona č. 254/2001 o vodách. Jevům, které souvisí s možným zhoršením jakosti povrchových a podzemních vod (používání a skladování hnojiv, střídání plodin a protierozní opatření) je potřeba věnovat zvýšenou pozornost. Nepřipouští se zatrubňování vodních toků.

ZÁVLAHY Závlahy v řešeném území nejsou vybudovány.

ODVODNĚNÍ V řešeném území se vyskytují odvodněné plochy.

PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ Nejsou navrhována žádná speciální protierozní opatření. Tuto funkci budou částečně plnit realizované prvky ÚSES.

C.7.3.

OCHRANA PŘED POVODNĚMI

Řešené území není zasaženo záplavami. Případný rozliv v nezastavěném území není žádoucí omezovat, protože umožnění rozlivu povodňových vod do nivy se podílí na zpomalení odtoku vody a transformaci povodňových průtoků.

Strana

26


ÚZEMNÍ PLÁN

KOZOJÍDKY

II. ODŮVODNĚNÍ

C.7.4.

LIMITY V ÚZEMÍ

V řešeném území se nenachází území archeologického zájmu.

Hranice negativního vlivu ČOV Okolo ČOV je stanovena hranice ochranného pásma (negativního vlivu) ČOV 100 m.

Ochranná pásma vodních zdrojů V řešeném území jsou vyhlášena ochranná pásma vodních zdrojů.

Ochranná pásma silniční dopravy Ochranné pásmo mimo souvisle zastavěné území obce zasahuje u silnice III.třídy do vzdálenosti 15 m od osy vozovky mimo průjezdní úsek obce.

Ochranná pásma vodovodů a kanalizací K bezprostřední ochraně vodovodních řadů a kanalizačních stok před poškozením vymezují ochranná pásma na každou stranu od stěny potrubí nebo stoky:

u vodovodních řadů a kanalizačních stok do DN 500 včetně

1,5 m

u vodovodních řadů a kanalizačních stok nad DN 500

2,5 m

Ochranná pásma plynovodů Pásmy se rozumí prostor vymezený vodorovnou vzdáleností od půdorysu plynového zařízení měřeno kolmo na jeho obrys.

Ochranné pásmo - u NTL a STL plynovodů a přípojek v zastavěné části obce na obě strany os půdorysu

1m

- u ostatních plynovodů a plynovodních přípojek:

4m

Bezpečnostní pásmo: VTL do DN 100 - 15 m, do DN 250 - 20 m, nad DN 250 - 40 m, VTL RS - 10 m

Ochranné pásmo elektrického vedení VVN 220 kV má OP 20 m od svislice z krajních vodičů po obou stranách kolmo na osu vedení.

D.

VYHODNOCENÍ VLIVU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ

Vyhodnocení vlivu územního plánu obce Kozojídky na životní prostředí nebylo OŽP Jihomoravského kraje požadováno.


Strana

27

KOZOJÍDKY


E.

VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA

Předpokládaný zábor zemědělského půdního fondu (ZPF) a pozemků určených k plnění funkce lesa (PUPFL) je znázorněn na výkrese číslo: O.3. Zábor ZPF a PUPFL.

E.1. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND

E.1.1.

POUŽITÁ METODIKA

Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení územního plánu na zemědělský půdní fond (ZPF) je provedeno ve smyslu: •

Zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších právních předpisů;

•

Vyhlášky MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují podrobnosti ochrany půdního fondu ve znění pozdějších právních předpisů, a přílohy 3 této vyhlášky;

•

Vyhlášky MŽP č. 48/2011 Sb., o stanovení tříd ochrany;

•

Společného metodického doporučení Odboru územního plánování MMR a Odboru horninového a půdního prostředí MŽO: Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond v územním plánu

Metodického pokynu odboru ochrany lesa a půdy MŽP ČR ze dne 1. 10. 1996 č. j. OOLP/1067/96 k odnímání půdy ze zemědělského půdního fondu podle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších právních předpisů; Jako podklad pro zpracování zemědělské přílohy byl použit návrh územního plánu, zpracovaný ve smyslu zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu a souvisejících předpisů. Dle § 58 tohoto zákona byla vymezena i hranice zastavěného území, a to způsobem, jakým ji interpretuje výklad poskytovaný MMR a jeho organizační složkou ÚUR. Aby ochrana zemědělského půdního fondu byla při územně plánovací činnosti zajištěna, vycházeli pořizovatelé a zpracovatelé územně plánovací dokumentace ve smyslu § 5 odst. 1 ze zásad této ochrany (§ 4), a navrhují takové řešení, které je z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu a ostatních zákonem chráněných obecných zájmů nejvýhodnější ve srovnání s jiným možným řešením. Pro nezemědělské účely se navrhuje použít především nezemědělskou půdu, pokud tato není chráněna ve smyslu jiných předpisů. Jedná se zejména o nezastavěné a nedostatečně využité pozemky v současně zastavěném území obce – nezastavěné plochy stavebních pozemků, stavební proluky a plochy získané zbořením přežilých budov a zařízení – brownfields. Územní plán navrhuje rovněž rekultivaci nezemědělských a stavebními úpravami devastovaných ploch zpět na zemědělskou půdu. •

Při odnímání zemědělského půdního fondu vycházeli zpracovatelé Územního plánu ze snahy co nejméně narušovat organizaci zemědělského půdního fondu a síť zemědělských účelových komunikací a hydrologické a odtokové poměry v území.

E.1.2.

STRUKTURA PŮDNÍHO FONDU V ÚZEMÍ

Struktura půdního fondu v řešeném území je uvedena v následující tabulce. (Data dle ČÚZK, platná k 5. 12. 2011.) plocha [ha]

podíl ploch [%]

292,14

100,00

Zemědělská půda celkem

251,60

86,12

z toho

192,47

65,88

50,86

17,41

zahrady

7,26

2,49

sady

0,75

0,26

trvalé travní porosty

Výměra celkem orná půda vinice

0,26

0,09

Lesní pozemky

0,22

0,08

Vodní toky a plochy

1,66

0,57

Strana

28


ÚZEMNÍ PLÁN

KOZOJÍDKY

II. ODŮVODNĚNÍ

Zastavěné plochy Ostatní plochy

7,46

2,55

31,20

10,68

Z uvedeného přehledu vyplývá, že převážnou část katastrálního území Kozojídky pokrývá zemědělská půda, tvořená především ornou půdou. Významnou výměru zaujímají rovněž vinice. Ostatní kultury mají řádově menší zastoupení.

E.1.3.

AGRONOMICKÁ KVALITA PŮD

Výchozím podkladem pro ochranu zemědělského půdního fondu při územně plánovací činnosti jsou bonitované půdně ekologické jednotky (BPEJ). Pětimístný kód půdně ekologických jednotek vyjadřuje: 1. místo - Klimatický region. 2. a 3. místo - Hlavní půdní jednotka - je syntetická agronomická jednotka charakterizovaná půdním typem, subtypem, substrátem a zrnitostí včetně charakteru skeletovitosti, hloubky půdního profilu a vláhového režimu v půdě. 4. místo - Kód kombinace sklonitosti a expozice. 5. místo - Kód kombinace skeletovitosti a hloubky půdy. Pomocí tohoto pětimístného kódu se přiřazuje jednotlivým BPEJ třída ochrany zemědělské půdy (I. – V.) dle vyhlášky č. 48/2011 Sb., o stanovení tříd ochrany.

KLIMATICKÉ REGIONY KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ KOZOJÍDKY SE NACHÁZÍ V KLIMATICKÉM REGIONU VT - VELMI TEPLÉM, SUCHÉM, V KÓDU BPEJ OZNAČENÉM ČÍSLICÍ 0. HLAVNÍ PŮDNÍ JEDNOTKY V řešeném území jsou zastoupeny tyto hlavní půdní jednotky (HPJ): 01 - Černozemě modální, černozemě karbonátové, na spraších nebo karpatském flyši, půdy středně těžké, bez skeletu, velmi hluboké, převážně s příznivým vodním režimem. Nacházejí se v severovýchodní části katastru, částečně zasahují do zastavěného území. 05 - Černozemě modální a černozemě modální karbonátové, černozemě luvické a fluvizemě modální i karbonátové na spraších s mocností 30 až 70 cm na velmi propustném podloží, středně těžké, převážně bezskeletovité, středně výsušné, závislé na srážkách ve vegetačním období. Nacházejí se v jihovýchodní části katastru mimo zastavěné území. 06 - Černozemě pelické a černozemě černické pelické na velmi těžkých substrátech (jílech, slínech, karpatském flyši a tercierních sedimentech), těžké až velmi těžké s vylehčeným orničním horizontem, ojediněle štěrkovité, s tendencí povrchového převlhčení v profilu. Nacházejí se v jihovýchodní části katastru, zasahují značnou část zastavěného území. 08 - Černozemě modální a černozemě pelické, hnědozemě, luvizemě, popřípadě i kambizemě luvické, smyté, kde dochází ke kultivaci přechodného horizontu nebo substrátu na ploše větší než 50 %, na spraších, sprašových a svahových hlínách, středně těžké i těžší, převážně bez skeletu a ve vyšší sklonitosti. Nacházejí se ve východní části katastru mimo zastavěné území.20 - Pelozemě modální, vyluhované a melanické, regozemě pelické, kambizemě pelické i pararendziny pelické, vždy na velmi těžkých substrátech, jílech, slínech, flyši, tercierních sedimentech a podobné, půdy s malou vodopropustností, převážně bez skeletu, ale i středně skeletovité, často i slabě oglejené. Nacházejí se ve dvou lokalitách v západní části katastru, jen okrajově zasahují jižní část zastavěného území. 22 - Půdy arenického subtypu, regozemě, pararendziny, kambizemě, popřípadě i fluvizemě na mírně těžších substrátech typu hlinitý písek nebo písčitá hlína s vodním režimem poněkud příznivějším než předcházející 24 - Kambizemě modální eubazické až mezobazické i kambizemě pelické z přemístěných svahovin karbonátosilikátových hornin - flyše a kulmských břidlic, středně těžké až těžké, až středně skeletovité, se střední vododržností. Dominantní půdní typ v severozápadní části katastru. 61 - Černice pelické i černice pelické karbonátové na nivních uloženinách, sprašových hlínách, spraších, jílech i slínech, těžké i velmi těžké, bez skeletu, sklon k převlhčení. Nacházejí se v nevelkém rozsahu v severní části zastavěného území a severně od něj. 63 - Černice pelické glejové i karbonátové na nivních uloženinách, jílech a slínech, těžké a velmi těžké, bez skeletu, nepříznivé vláhové poměry v důsledku vysoké hladiny spodní vody. Nacházejí se v jižní části katastru odkud podél toku Kozojídky přecházejí do zastavěného území.


Strana

29

KOZOJÍDKY


TŘÍDY OCHRANY ZEMĚDĚLSKÝCH PŮD I. třída:

II. třída: III. třída: IV. třída: V. třída:

E.1.4.

Bonitně nejcennější půdy, které je možno odejmout ze zemědělského půdního fondu pouze výjimečně, a to převážně na záměry související s obnovou ekologické stability krajiny, případně pro liniové stavby zásadního významu. V řešeném území se nacházejí v menší míře podél části severovýchodní hranice katastru. Zemědělské půdy, které mají nadprůměrnou produkční schopnost. Jde o půdy vysoce chráněné, jen podmíněně odnímatelné a s ohledem na územní plánování také jen podmíněně zastavitelné. Dominantní půdní typ východní části katastru včetně východní části zastavěného území. Půdy s průměrnou produkční schopností a středním stupněm ochrany, které je možno v územním plánování využít event. pro výstavbu. V řešeném území se nenachází. Půdy s převážně podprůměrnou produkční schopností s jen omezenou ochranou, využitelné pro výstavbu. Pokrývají celé území západně od obce včetně západní částí zastavěného území. Půdy jsou zařazeny půdy s velmi nízkou produkční schopností, u nichž lze předpokládat efektivnější nezemědělské využití. Nenachází se v řešeném území.

INVESTICE DO PŮDY

V minulosti bylo na řadě ploch o celkové výměře 42 ha vybudováno odvodnění. Od roku 1994 je meliorační detail součástí pozemku a jeho současný stav lze zjistit pouze u vlastníků, resp. nájemců pozemků. Část návrhových lokalit výstavby je situována na odvodněné pozemky. Před zahájením výstavby na odvodněných pozemcích je třeba prověřit stav odvodňovacích zařízení a upřesnit průběh odvodňovacího detailu, aby při jejich narušení nedošlo k podmáčení širšího okolí stavby.

E.1.5.

ÚDAJE O AREÁLECH A OBJEKTECH STAVEB ZEMĚDĚLSKÉ PRVOVÝROBY

V řešeném území se nachází funkční areál zemědělské výroby.

E.1.6.

USPOŘÁDÁNÍ ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU A POZEMKOVÉ ÚPRAVY

Zemědělská půda mimo zastavěné území je z velké části tvořena ornou půdou, převážně sloučenou do velkých celků. V severní části katastru byly v nedávné minulosti vysázeny rozsáhlé plochy vinic. V roce 2004 byla v katastrálním území Kozojídky dokončena komplexní pozemková úprava.

E.1.7.

OPATŘENÍ K ZAJIŠTĚNÍ EKOLOGICKÉ STABILITY

Hlavním opatřením k zajištění ekologické stability je návrh územního systému ekologické stability s plošným vymezením základních skladebných částí (biocenter a biokoridorů) lokální úrovně. Prvky vyšších úrovní (nadregionální, regionální) do řešeného území nezasahují. Na pozemky nezbytné k uskutečnění opatření, projektů a plánů tvorby systému ekologické stability podle § 4 odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů, se dle § 59 odst. 3 téhož zákona nevztahují některá ustanovení o ochraně zemědělského půdního fondu.

E.2. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA

E.2.1.

POUŽITÁ METODIKA

Vyhodnocení předpokládaných důsledků na pozemky určené k plnění funkcí lesa (PUPFL) vychází z následujících předpisů: •

Zákon č. 289/1995 Sb., o lesích, ve smyslu pozdějších předpisů;

•

Vyhláška Ministerstva zemědělství č. 77/1996 Sb., o náležitostech žádosti o odnětí nebo omezení a podrobnostech o ochraně pozemků určených k plnění funkcí lesa;

•

Směrnice ministerstva zemědělství o postupu při ochraně pozemků určených k plnění funkcí lesa č. 31/2000 ze dne 15. 2.2000.

Při využití pozemků určených k plnění funkcí lesa k jiným účelům musí být přednostně použity pozemky méně významné z hlediska plnění funkcí lesa a zajištěno, aby použití pozemků co nejméně narušovalo hospodaření v lese a plnění jeho funkcí a dbáno, aby nedocházelo k nevhodnému dělení lesa z hlediska jeho ochrany a k ohrožení sousedních lesních porostů.

Strana

30


ÚZEMNÍ PLÁN

KOZOJÍDKY

II. ODŮVODNĚNÍ

E.2.2.

VŠEOBECNÉ ÚDAJE O LESÍCH V

ŘEŠENÉM ÚZEMÍ

Výměra lesů v řešeném území činí 0,22 ha. Celková lesnatost území je v republikovém měřítku výrazně podprůměrná – činí 0,08 %.

E.2.3.

VYHODNOCENÍ POŽADAVKŮ NA ZÁBORY POZEMKŮ URČENÝCH K

PLNĚNÍ FUNKCÍ

LESA Územní plán nenavrhuje žádné plochy s rozdílným způsobem využití vyžadující zábor PUPFL.

E.2.4.

NAVRHOVANÁ OPATŘENÍ

Územní plán navrhuje jednu novou plochu lesní o výměře 0,64 ha.

E.3. PŘEHLED LOKALIT PŘEDPOKLÁDANÉHO ZÁBORU ZPF A PUPFL A ZDŮVODNĚNÍ VHODNOSTI NAVRŽENÉHO ŘEŠENÍ Navrhované plochy určené pro bydlení, občanskou vybavenost, dopravní a technickou infrastrukturu vycházejí z koncepce urbanistického řešení území obce, nadřazené ÚPD, závazných územně technických a plánovacích podkladů a z požadavků dotčených orgánů a organizací.

PLOCHY PRO BYDLENÍ Plochy pro bydlení a smíšené obytné jsou navrženy v návaznosti na zastavěné území obce nebo vhodně doplňují stávající plochy bydlení pro vznik kompaktní zástavby v rámci řešeného území. Plochy pro bydlení respektují krajinný ráz a dominanty města a zároveň splňují veškeré požadavky na příznivé životní prostředí. Návrhové plochy pro bydlení jsou buď uvnitř nebo navazují na zastavěné území a neovlivňují negativně organizaci ZPF. Plochy BI 14 a 16 vyplývají z očekávaného cílového rozvoje zástavby obce. Návrhové plochy SO 68 a 69 rozdělují obdělávaný celek na dvě části, které budou obsluhovány ze stávající polní cesty.

PLOCHY PRO REKREACI Plochy pro rekreaci navazují na již existující plochy rekreace nebo jsou nově navržené (u Kozojídky). Plochy rekreace využívají potenciál daného území a nabízejí možnost aktivního odpočinku pro obyvatele území formou hromadné nebo rodinné rekreace. Návrhové plochy pro rekreaci jsou buď uvnitř nebo navazují na zastavěné území a neovlivňují negativně organizaci ZPF.

OBČANSKÉ VYBAVENÍ Plochy stávajícího občanského vybavení jsou doplněny novými plochami veřejné vybavenosti a tělovýchovy a sportu pro další rozvoj území a naplnění jeho budoucích potřeb. Návrhové plochy občanského vybavení jsou uvnitř zastavěného území a neovlivňují negativně organizaci ZPF.

VÝROBA Nové plochy výroby nejsou navrženy.

DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA Nové plochy dopravní infrastruktury nejsou navrženy.

PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Plochy veřejných prostranství s převahou zpevněných ploch jsou navrženy v zastavěném území obce pro lepší dostupnost a obsluhu zastavěných a zastavitelných ploch a k zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich významem a účelem. Jsou určeny především pro uliční koridory, volné veřejné plochy pro odpočinek, relaxaci nebo sport. Na organizaci ZPF nemají negativní vliv.


Strana

31

KOZOJÍDKY


PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Plochy technické infrastruktury jsou nezbytné pro obsluhu sítí technické infrastruktury. V územním plánu jsou to plochy především pro odkanalizování území a zásobování elektrickou energií . Plocha T* 29 je vymezena pro trasu ZVN 400kV skutečný zábor a vliv na organizaci ZPF bude minimální. Plochy T* 64 a 66 jsou kromě ZVN 400kV určeny i pro biokoridory ÚSES. Předpokládaný vliv na ZPF bude minimální.

VODNÍ PLOCHY A TOKY Jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro nakládání s vodami a zahrnují především pozemky pro revitalizaci koryta vodního toku Kozojídky. Vliv na organizaci ZPF se nepředpokládá.

PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ Jsou vymezeny plochami veřejných prostranství s převahou nezpevněných ploch a jsou určeny především pro veřejně přístupnou zeleň a plochy parků. Tyto plochy jsou vymezeny v centrálních částech obce, kde budou přístupná veřejnosti a tímto slouží pro každodenní relaxaci a pro lepší soudržnost obyvatelstva území. Návrhové plochy pro sídelní zeleň jsou uvnitř nebo navazují na zastavěné území a neovlivňují negativně organizaci ZPF.

PLOCHY LESNÍ Navrhovaná plocha lesa je pro doplnění zeleně v okolí vodní plochy a nebude mít vliv na organizaci ZPF.

PLOCHY PŘÍRODNÍ Návrhové plochy jsou vymezeny pro založení biocenter a biokoridorů v rámci systému ÚSES a narušení organizace ZPF bude minimální.

Strana

32


ÚZEMNÍ PLÁN

KOZOJÍDKY

II. ODŮVODNĚNÍ

Číslo plochy

02 10

Funkční využití plochy BI BI

14 BI 16 BI 23 BI 24 BI 28 BI Plochy bydlení celkem 07 SO 18 SO 67 SO 68 SO 69 SO Plochy smíšené obytné celkem 19 OK 20 OK 21 OK 03 OS 45 OV Plochy občanského vybavení celkem 15 17 22 25 26 01 04 05 08 09 11 12 13

PV PV PV PV PV PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ

Plochy veřejných prostranství celkem 29 T* 35 T* 36 T* 64 T* 66 T* Plochy technické infrastruktury celkem 06 RH 27 RI Plochy rekreace celkem

Výměra Dotčená celkem výměra [ha] ZPF [ha]

Zastoupené kultury

I.

0,26 0,42

0,26 0,42

5,42 4,38 0,49 0,63 0,53

5,42 4,38 0,49 0,63 0,53

orná orná orná, zahrada, sad orná orná orná, zahrada orná

12,13 0,26 0,32 1,10 1,05 0,69

12,13 0,26 0,32 0,20 0,96 0,69

orná orná orná orná, sad orná

3,42 0,17 0,17 0,07 0,96 0,12

2,43 0,17 0,15

orná, zahrada orná

0,96 0,12

orná, zahrada orná

1,49

1,40

1,35 1,18

1,34 0,21 0,04 0,02 0,39 0,19 0,38 0,22 0,21 0,11 0,04 0,21

orná orná orná, zahrada

4,25 5,81 0,09 0,11 0,47 0,21

3,36 5,76 0,09 0,03

orná, vinice orná orná

0,16

orná

6,69 0,41 1,41

6,04 0,41 1,41

orná, zahrada orná, vinice

1,82

1,82

IV.

0,17 0,35

0,26

8,01 0,25

1,59 0,01 0,32

0,33 0,14 0,15

0,96 0,12 0,00

1,11

0,71

0,63 0,21

0,12 0,19 0,04 0,21

0,00

0,26 0,13

0,20

0,19

0,20

0,32

0,29

0,12

0,00 5%

0,04 0,02 0,27 0,01 0,38 0,18

0,05 0,04

0,21 1,72

0,93 5,76

0,00

0,06 1,99

0,09 0,03 0,16 0,00

0,00

0% 100% přestavba 0% 0%

0% 0% 0% 0% 0%

0,12

0,11

0,71

100% 80%

10% 100% 100% 100%

0,49 0,63 0,47

0,03 0,96 0,34 1,58 0,03

Řešena v předešlé ÚPD

20%

4,07 3,20

0,06

0,52

1,49 0,25 0,06 0,27 0,65 0,19 0,38 0,22 0,23 0,15 0,11 0,04 0,21

II.

ZPF v zastav. území [ha]

0,26 0,42

2,53

orná, zahrada, sad orná, zahrada orná, zahrada zahrada orná, zahrada orná orná, zahrada orná, zahrada orná


Zábor ZPF dle tříd ochrany [ha]

Odvodněn é plochy [ha]

E.4. TABULKA VYHODNOCENÍ ZÁBORU ZPF A PUPFL

0,11

0,12 0,15

5,92 0,26 1,41

0,00

0,15

1,67

0,00

0% 0% 100% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

0% 0% 0% 0% 0%

2,10 0% 0% 0,00

Strana

33

KOZOJÍDKY

ÚZEMNÍ PLÁN

Číslo plochy

Funkční využití plochy

30 P 31 P 32 P 49 P 50 P 52 P 53 P 54 P 56 P 58 P 62 P 63 P 65 P Plochy přírodní celkem 39 WT 40 WT 42 WT 46 WT 48 WT Vodní plochy a toky celkem 70 L Plochy lesní celkem Obec Kozojídky celkem

Strana

34

Výměra Dotčená celkem výměra [ha] ZPF [ha] 0,28 1,60 3,38 0,12 0,84 0,45 0,19 0,30 0,31 0,29 0,01 0,08 0,24

Zastoupené kultury

Zábor ZPF dle tříd ochrany [ha] I.

II.

IV.

1,59

orná, zahrada

1,59

0,12 0,83 0,05 0,19 0,30 0,31 0,29 0,01 0,08 0,24

orná orná orná orná orná vinice orná orná orná TTP

0,12 0,83 0,05 0,19 0,30 0,31 0,29

8,09 0,13 0,10 0,09 0,05 0,16

4,01 0,13 0,10 0,09 0,05 0,16

orná, zahrada orná, zahrada orná, zahrada orná orná, zahrada

0,53 0,64 0,64

0,53 0,64 0,64

39,28

32,58

ZPF v zastav. území [ha]

Odvodněn é plochy [ha]

II. ODŮVODNĚNÍ

0,09 0,05 0,68 0,45 0,19 0,10 0,17

0,01 0,08 0,24 0,00

0,09

3,92 0,13 0,10 0,09 0,05

0,00

0,16 0,00

orná 0,00 3,76

0,16 0,01 0,01

12,95 15,87

0,00

0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

1,73

0,08 0,37 0,63 0,63

Řešena v předešlé ÚPD

0% 0% 0% 0% 0%

0,08 0%

0,00

0,00

0,32

4,55


ÚZEMNÍ PLÁN

KOZOJÍDKY

II. ODŮVODNĚNÍ

F.

ODŮVODNĚNÍ ZPRACOVANÉ POŘIZOVATELEM

F.1. POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Zastupitelstvo obce Kozojídky rozhodlo na svém zasedání dne 1.12.2010 o pořízení územního plánu (dále jen ÚP) Kozojídky. Následně byla pořizovatelem, tj. odborem ŽPÚP, odd. ÚP, MěÚ Veselí nad Moravou, vypracováno zadání územního plánu. Návrh zadání byl ve smyslu ust. § 47 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon) v platném znění, vystaven po dobu 30 dnů za účelem veřejného nahlédnutí, o čemž byly vyrozuměny dotčené orgány, sousední obce a krajský úřad oznámením ze dne 21.2.2011. Do 30 dnů ode dne obdržení návrhu zadání mohly dotčené orgány a krajský úřad uplatnit své požadavky, sousední obce mohly uplatnit své podněty. Návrh zadání zaslal pořizovatel vždy jednotlivě dotčeným orgánům, sousedním obcím a krajskému úřadu. Dle uplatněných požadavků pořizovatel upravil návrh zadání, a předložil zastupitelstvu obce ke schválení dne 16.6.2011. Následný návrh ÚP zpracovala firma Arch.Design, spol. s r.o., Ing. arch. Pavel Šemora, Brno. Společné jednání k územnímu plánu se konalo dne 9.1.2012 na Městském úřadě ve Veselí nad Moravou. O vystavení návrhu změny byly vyrozuměny dotčené orgány, krajský úřad a sousední obce oznámením ze dne 19.12.2011. Lhůta pro vyjádření byla stanovena do 30 dnů ode dne společného jednání. Krajský úřad Jihomoravského kraje, odbor územního plánování a stavebního řádu, posoudil návrh ÚP a stanoviskem ze dne 19.4.2012 doporučil, aby bylo zahájeno řízení o vydání ÚP Kozojídky ve smyslu § 52 - § 54 stavebního zákona. Z důvodu zrušení ZÚR JmK byl Krajský úřad Jihomoravského kraje, odbor územního plánování a stavebního řádu požádán o nové posouzení ÚP Kozojídky z hlediska širších vztahů, dopisem ze dne 28.6.2012. Stanovisko KÚ JmK bylo doručeno MěÚ Veselí nad Moravou dne 26.7.2012. Řízení spojené s veřejným projednáním o posouzeném návrhu ÚP se konalo dne 12.6.2012 na OÚ Kozojídky. Při veřejném projednání byla podána písemná námitka (viz kap. rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění). Pořizovatel vyhodnotil výsledky projednání návrhu a předložil Zastupitelstvu obce Kozojídky návrh na vydání územního plánu obce Kozojídky s jeho odůvodněním.

F.2. VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM, VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ ÚP Kozojídky v souladu s úkoly vyplývajícími z Politiky územního rozvoje ČR vymezuje plochy technické vybavenosti pro koridor E1, vedení VVN 400 kV Otrokovice - Vizovice - Střelná - hranice ČR/Slovensko (- Považská Bystrica). Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje (ZÚR JMK) byly vydány zastupitelstvem JMK 22. 9. 2011 a nabyly účinnosti 17. 2. 2012. ZÚR JMK byly jako celek zrušeny rozhodnutím Nejvyššího správního soudu (NSS) 21. 6. 2012. Územní plán Kozojídky požadavky, které vyplývaly z vydaných ZÚR JMK, i nadále respektuje, neboť tyto požadavky vyplývají ze širších územních vazeb (např. ZÚR Zlínského kraje) a byly potvrzeny stanoviskem KÚ JmK ze dne 23.7.2012 (č.j. JMK 76049/2012). Ve stanovisku KÚ konstatuje, že kompaktnost díla zůstává zachována, je řešena komplexně ochrana a rozvoj hodnot celého území obce a navrhované plochy nemají negativní dopad na území sousedních obcí.

F.3. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Cílem územního plánu je vytvořit vhodné urbanistické a organizační skladby funkčních zón s ohledem na identitu, tradici a historii obce a společensko-ekonomické podmínky. ÚP Kozojídky je řešen s ohledem na vztah přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v řešeném území.

F.4. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ ÚP Kozojídky byl zpracován v souladu se stavebním zákonem a jeho prováděcími předpisy (příloha č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti).

F.5. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ – SOULAD SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ Stanoviska dotčených orgánů jsou plně respektována. Arch.Design, s.r.o., Sochorova 23, 616 00 Brno

Strana

35

KOZOJÍDKY


F.6. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZADÁNÍ Schválené zadání ÚP Kozojídky bylo pro zpracovatele závazné a bylo akceptováno.

F.7. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ Obec Kozojídky se bude dle návrhu ÚP rozvíjet jako sídlo a území s prioritou funkcí obytných při respektování měřítka a rázu krajiny, její ochrany a proporcionálním využíváním jejího rekreačního a prvovýrobního potenciálu.

F.8. VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ A INFORMACE, JAK BYLO RESPEKTOVÁNO STANOVISKO K VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Vypracování Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území nebylo příslušným dotčeným orgánem požadováno, tedy nebylo zpracováno.

F.9. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA Při návrhu nových rozvojových ploch bylo přihlíženo ke kvalitě zemědělské půdy. Územní plán nevyvolává nároky na zábor pozemků určených k plnění funkce lesa.

F.10. ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ 1, David Kubica, Kozojídky 78, PSČ 696 63; Obsah námitky: Žádost o změnu funkčního využití plochy BI na SO u parcel č. 1281, 1282/1 a 1282/2. Návrh rozhodnutí o námitce: Zastupitelstvo obce Kozojídky podané námitce vyhovuje. Odůvodnění rozhodnutí o podané námitce: Pan Kubica žádá o změnu funkčního využití z plochy BI na plochu SO z důvodu zřízení vinařské výroby. Plocha BI by tuto výrobu neumožnila, proto žádá o vymezení funkčního využití SO, kde by tato výroba možná byla. Zastupitelstvo obce Kozojídky souhlasí s vymezením těchto parcel jako plochy s funkčním využitím „smíšená obytná“ (ozn. SO). Vzhledem k malé velikosti plochy a charakteru výroby, která může být rozšířena o službu prodeje včetně bydlení majitele se nepředpokládá negativní vliv na okolní plochy bydlení.

F.11. VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK Při veřejném projednání ÚP Kozojídky nebyly podány žádné písemné připomínky.

F.12. POUČENÍ Proti opatření obecné povahy „Územní plán Kozojídky“ nelze podat opravný prostředek (§ 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád).

F.13. ÚČINNOST Ode dne účinnosti opatření obecné povahy „Územní plán Kozojídky“ (§ 173 odst. 1 správního řádu) přestává být platným Územní plán sídelního útvaru Kozojídky, schválený zastupitelstvem obce dne 14. 8. 1998 včetně všech jeho změn. Razítko obce:

Strana

36

………………………………………

………………………………………

Bc. Otakar Březina

Ing. Zdeněk Jurček

starosta obce

místostarosta obce


No title

Recommend Documents