Kopkas 125, Delft
Kopkas 125, Delft In de nieuwe wijk Hoornse Hof, rand Harnas polder, staat een zeer luxe villa te koop met kantoorruimte of studio op de begane grond op 561 m2 eigen grond, met 4 slaapkamers nu, maar eenvoudig aan te passen naar 7 of 8 en werkelijk voorzien van alle gemakken! Het voorterrein is ingericht voor het parkeren van 2 auto’s middels een carport (met lichtkoepels), een ruime stenen berging, een wateraansluiting en een separate voorziening voor fietsen en containers. Aan de Dijkshoornseweg is de tuin voorzien van een gemetselde muur met leisteen en verlichting in de stijl van de woning. Indeling: Dubbele entree: enerzijds toegang tot ruime hal van de woning met luxe eikenhouten trappenhuis, meterkast en kastenwand, trap naar de kelderruimte met huisstofzuiger, vanuit hal toegang tot woonkamer met schuifpui naar terras, open keuken in U-vorm met complete inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad, tevens een tuindeur naar veranda. Vanuit de hal toegang tot sanitaire ruimte alwaar wastafel, toilet, urinoir en douche. 2e Voordeur geeft toegang tot de wachtkamer met doorgang naar de werkkamer (of slaapkamer of studio). Vanuit de werkkamer is toegang tot de keuken van de woning welke in open verbinding met de woonkamer is. Tevens vanuit de wachtkamer toegang tot sanitaire ruimte welke uitkomt op hal van de woning. 1e Verdieping: Ruime overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met toegang tot het balkon, waarvan 1 slaapkamer met inloopkast met schuifdeuren en tevens een deur naar voornoemd balkon, geheel betegelde badkamer cq wasruimte met toilet, wastafel en opstelplaats wasmachine en droger, 2e luxe badkamer met granieten vloer, badmeubel, toilet, hoekbad en douche. 2e Verdieping: Thans open ruimte met aan voor- en achterzijde een frans balkon - ingericht als recreatieruimte met biljart- en tafeltennistafel - tussengelegen badkamer met sauna, toilet, urinoir, wastafel en inloopdouche, tussengelegen installatieruimte met opstelplaats WTW-installatie en cv. Direct onder het dak, nagenoeg in het midden van de ruimte gesitueerde 'SkyBox' met dakvenster bereikbaar via trap met 7 treden, waaronder bergruimte. Bijzonderheden: De villa is gebouwd met een hoog afwerkingsniveau, onder andere: De keuken is voorzien van een Miels combi stoom-oven en koffiemachine, een Liebherr koelkast, Fagor vaatwasmachine, Bauknecht kookplaat, Holpoint oven, Grohe sparkling blue (voor drinkwater) en een voedselvermaler, begane grondvloer voorzien van plavuizen vloer met hout uitstraling, zogenaamd ‘Keramisch parket’, de buitengevels zijn voorzien van fraaie leisteen, alle kozijnen van kunststof met houtnerf, trappenhuis met getint glas, de kozijnen aan de zuid- en westkant, 1 raam naar het oosten en 1 raam naar het noorden zijn voorzien van elektrische zonweringen (automatisch gestuurd door de Home Server), de meterkast heeft 28 groepen en verzwaarde aansluitingen met alle kamers een aparte groep, alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming, 9 airco's en 10 klimaatzones waardoor separate regeling mogelijk is middels virtuele thermostaat in de Home Server, warm water middels zonneboiler, centrale waterontharder, onttrekt kalk en magnesium uit het water, centraal stofzuigsysteem, diverse netwerken aanwezig: IP Netwerk (aangesloten op glasvezel), alarmsysteem met camera's, audio netwerk, dubbele deurbel met video intercom, etc. Kernomschrijving van deze woning: vrij uitzicht aan alle kanten, luxe, compleet, centraal gelegen, prachtige combinatie van wonen en werken of wellicht in te richten als kangoeroe- cq tandemwoning! Overweegt u deze woning te kopen? …… Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Onderhoud:
binnen uitstekend, buiten uitstekend
Aanvaarding:
in overleg
Vraagprijs:
€ 1.100.000,- k.k.
Onroerend Zaakbelasting: OZB eigenaar: € 1018,75 per jaar Gebruiksoppervlak*: Kavelgrootte:
325 m2 561 m2
Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. *De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Lijst van zaken Betreffende het perceel:
Kopkas 125 2614 SC Delft
d.d. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Kan worden Gaat mee achter overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - fietsenrek Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - zonneboiler CV met toebehoren Thermostaat virtueel in home server Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning 9 x (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
NVT
Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - miele combi stoomoven/koffiemachine - Liebher koelkast/Fagor vaatwasser - Bauknecht kookplaat/oven - Grohe Sparkling Blue duo - Voedselvermaler Keukenaccessoires - inbouw zeepdispenser Verlichting, te weten: - ca. 200 inbouwspotjes - diverse wandlampen - 2 hanglampen - plafonnieres + TL (Losse) kasten, legplanken, te weten: - woonkamerkast - 6 pax kasten Vast bureau 3 x Spiegelwanden 2 x Wastafels met accessoires 3 x Toiletaccessoires - electrische bidet - voorzieningen voor elec. bidet Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: - praktijk meubelen - piano - biljart - boxzak - versterkers en inbouwluidsprekers - ip camera's 8 x -
Dé woning nog niet gevonden? Wij kunnen u gedurende drie maanden kosteloos op de hoogte brengen van het meest recente woningaanbod van de NVM-makelaars dat aan uw woonwensen voldoet. Wij informeren u per email via ons NVM-uitwisselingssysteem zodra de woning op de markt is gekomen. Vul hieronder uw persoonlijke gegevens en uw woonwensen in zodat wij u spoedig in ons systeem kunnen opnemen. Persoonlijke gegevens Naam: ________________________________________ O man O vrouw Adres: ________________________________________ Postcode: ________________________________________ Telefoon: ________________________________________ Email adres: ________________________________________ Leeftijd:
O tot 20 jaar O 20 tot 30 jaar Ó 30 tot 40 jaar
Woonwensen Prijsklasse:
Voorletters:
_________________________
Woonplaats: Mobiel:
_________________________ _________________________
O 40 tot 50 jaar O 50 tot 60 jaar O ouder dan 60 jaar
van € ______________ k.k.
tot € _____________________ k.k.
Type woning:
O appartement O maisonnette O bovenwoning O benedenwoning O ____________________
O tussenwoning O hoekwoning O twee-onder-één woning O vrijstaande woning O _______________________
Delft (wijken):
O 2611 Centrum O 2612 Vrijenban / Indische buurt O 2613 Hof van Delft / Westerkwartier O 2614 Voordijkshoorn O 2616 Delftse Hout O Delft geheel
O 2622 Tanthof-west O 2623 Tanthof-oost O 2624 Voorhof O 2625 Buitenhof O 2627 Schieweg O 2628 Wippolder
Overige plaatsen:
O Delfgauw O Rijswijk ZH O Den Hoorn O Ypenburg
O Pijnacker O Voorburg O Nootdorp O ________________________
Aantal kamers: Woonoppervlakte: Tuin verplicht: Garage verplicht: Aanvullende wensen:
___________ (incl. woonkamer) ___________ m2 O ja O nee O ja O nee ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________
Algemeen Heeft u momenteel een koopwoning? Wenst u vrijblijvend een indicatie van de verkoopopbrengst van uw huidige woning? Heeft u belangstelling voor een kosteloos hypotheek adviesgesprek?
O ja O ja O ja
O nee O nee O nee
Heeft u na drie maanden uw ideale woning niet gevonden en wilt u langer op de hoogte worden gehouden, dat kan! Dit werkt via een zoekopdracht in de vorm van een oriëntatie-opdracht of de volledige koopbegeleiding. Vraag vrijblijvend naar meer informatie!
Wereldmakelaars In een veranderende maatschappij zijn nieuwe denkbeelden en acties nodig. Dit is de overtuiging van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars. De term ‘Wereldmakelaars’ is geen loze term. Sinds 2006 profileren wij ons als Wereldmakelaars en doneren we een percentage van ons bedrijfsresultaat aan een goed doel. Van 2006 tot en met 2011 was dat Homeplan (huizenbouw voor daklozen) en sinds 1 januari 2012 doen we dat als bedrijvenambassadeur van Oxfam Novib. Een organisatie die zich inzet voor een wereld zonder armoede en met gelijke kansen voor iedereen. Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars levert een bijdrage aan het microfinancieringsprogramma van deze organisatie. Microfinanciering, wat is het eigenlijk? Aan ondernemingszin is vaak geen gebrek bij mensen die in armoede leven. Wel aan geld. Een microfinanciering is een lening van vaak niet meer dan enkele tientallen euro’s. In veel gevallen is zo’n bedrag al genoeg om een eigen bedrijfje te beginnen. Denk aan kippen of koeien houden, tassen maken of een eethuisje beginnen. Bij reguliere banken kunnen mensen die in armoede leven geen lening krijgen, omdat ze geen bezittingen hebben die als onderpand kunnen dienen. Microkredieten voorkomen dat mensen hun heil zoeken bij woekeraars. De aanvrager van een microkrediet gebruikt de lening als eerste investering in bijvoorbeeld een opleiding of eenpersoonsbedrijfje. Met de opbrengst hiervan wordt de eerste lening terugbetaald. Daarna kan iemand vervolgleningen aanvragen om het bedrijfje verder uit te breiden. Vervolgleningen zijn tevens een stimulans om eerdere leningen op tijd terug te betalen. De link met armoedebestrijding Een microkrediet is een eerste stap naar een zelfstandig bestaan. Behalve een klein bedrag krijgen mensen ook hulp bij het juist beheren van het geld. Met het beheren van het bedrijfje lost het gezin de lening af. Wat overblijft dient als spaarpotje. Zo vallen mensen bij tegenslagen niet direct terug in de armoede die ze voorheen kenden. Wat zijn de risico's? Een risico van het microkrediet is dat de ontvanger van een krediet de lening niet kan terugbetalen. Een ander risico is dat de bedrijfjes te klein blijven en na verloop van tijd verdwijnen. Een oplossing is om de beste ondernemer in een dorp een groter krediet te verschaffen onder de voorwaarde dat hij of zij andere dorpelingen in dienst neemt. Dan heeft het bedrijf potentieel om door te groeien en ook op langere termijn winstgevend te zijn. Resultaten tot nu toe van de microkrediet-projecten Meer dan 300.000 startende ondernemers in ontwikkelingslanden maken gebruik van de microfinancieringsaanpak van Oxfam Novib. Specifiek met het Ondernemers voor Ondernemers Netwerk zijn er in de afgelopen 3 jaar (periode 2010-2013) al zo’n 100.000 Afrikaanse en Aziatische ondernemers op weg geholpen. De aflossingen van het microkrediet worden gebruikt om nieuwe microkredieten te verlenen en de aanpak in een gebied te verstevigen. Zo krijgen ook anderen de kans om zelf een bedrijfje te starten en in hun bestaan te voorzien. De landen waarin we werken met microfinanciering zijn Burundi, Democratische Republiek Congo, Rwanda, Uganda, Niger, Nigeria, Senegal, Somalië, Zuid-Sudan, Angola, Mozambique, Zimbabwe, Egypte, Afghanistan, Bangladesh, Pakistan, Myanmar, Cambodja en Vietnam.
van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars Oude Delft 110a 2611 CE Delft T (015) 2125288
[email protected] www.vansilfhout.nl
