No title

Č. 14, ročník 14, vychází 27. října 2015

NA

VÍC

PŘIJĎTE NA

grand

DEN OTEVŘENÝCH DVEŘÍ v sobotu 14. 11. 2015

nabídka nemovitostí pro prahu a středočeský kraj / zdarma

realitní makléřka

Klára Jirotková

specializuji se na Prahu – Zbraslav, Radotín a okolí

603 196 830

[email protected]

EI NF RA O NĚ 4

ST

Tel.: 800 888 016 www.ovelos.com WWW.DOMY-KRALOVICE.CZ První domy k nastěhování v roce 2016.

TEL.: 840 40 40 40

4.592.555 Kč (včetně DPH a zahrady)

Záloha až 2.000.000 Kč

RD Jesenice, RD Zdiměřice

www.grandreality.cz Poptávky RD

Poptávky byty Byt do 20 km od Prahy, DV, OV, i s exekucí

do 1 mil.

do 1 mil.

Praha 1, byt 40–60 m2, OV, DV, cihla

do 4,9 mil.

Chata, chalupa, RD – Příbramsko, Benešovsko

Praha 1, byt 60–90 m2, OV, DV, cihla

do 6,5 mil.

Chata, chalupa, pozemek – Oplany, Vitice

do 1,5 mil.

Praha 2, byt gars., 1+kk, 1+1, OV,

do 2,8 mil.

Chata, chalupa, RD – Hvozdec, Poříčany

do 1,5 mil.

Praha 2, byt 2+kk, 2+1, 3+1,OV, cihla

do 5,5 mil.

Chata, chalupa, RD – Velvary, Líbeznice a ok.

do 1,5 mil.

Praha 3, byt 1+1, 2+1, OV, DV, i s anuitou

do 2,5 mil.

Chata, chalupa, RD, vhodná k bydlení

do 1,5 mil.

Praha 3, byt 60–90 m , cihla, stav nerozhoduje do 4,9 mil.

Chata, chalupa, RD, Černošice, Hlásná Třebáň

do 2,5 mil.

Praha 4, byt gars., 1+kk, 1+1, panel

do 1,6 mil.

Chata, chalupa, RD – Hradištko, Měchenice

do 2,5 mil.

Praha 4, byt 2+kk, 2+1, panel, obchody

do 1,8 mil.

Chata, chalupa, RD – Jílové, Radlík, Osnice

do 2,5 mil.

Praha 4, byt 3+kk, 3+1, DV, OV, lesopark

do 2,5 mil.

Chata, chalupa, RD – Senohraby, Konopiště

do 2,5 mil.

2

Praha 5, byt na sídlišti, 2+kk, metro v blízkosti do 1,8 mil.

do 1 mil.

Chata, chalupa – Mníšek, Líšnice, Kytín, Dobříš do 2,9 mil.

Praha 5, byt cihla, panel, DV, OV, 38–79 m2

do 2,9 mil.

Chata, chalupa, RD – Jevany, Mukařov

do 2,9 mil.

Praha 5, byt v okolí Malvazinek, vel. nerozh.

do 4,0 mil.

Chata, chalupa, RD – Štíhlice, Doubravčice

do 2,9 mil.

Praha 6, byt na sídlišti, 3+kk, 3+1, DV, OV

do 2,5 mil.

Chata, chalupa, RD – Týnec, Čerčany, Bukovany do 2,9 mil.

Praha 6, byt v cihle, hezký výhled, 50–80 m2

do 4,5 mil.

Chata, chalupa – Dobřichovice, Štěchovice

do 2,9 mil.

Praha 6, byt 3+kk, 3+1, OV, DV, cihla

do 4,9 mil.

Chata, chalupa, RD – co nejblíže Prahy

do 2,9 mil.

Praha 7, byt 30–50 m2, OV, DV, nízké poplatky do 2,4 mil.

RD, chalupa, Jílové, Radlík, Žampach, Týnec

do 2,9 mil.

Praha 7, byt 1+1–3+1, ne přízemí, OV, DV

do 3,5 mil.

Chata, chalupa, RD – směr Černošice, Mníšek

do 4,5 mil.

Praha 8, byt 2+kk, 2+1 u metra, obchody

do 1,9 mil.

RD, pozemek – Říčany, Kostelec, Popovice

do 4,5 mil.

Praha 8, byt 3+kk, 3+1, 4+1, škola, školka

do 2,6 mil.

RD, pozemek – Úvaly, Počernice, Český Brod

do 6,5 mil.

Praha 9, byt 25–39 m , panel, OV, DV

do 1,8 mil.

RD, pozemek – Písnice, Točná, Modřany

do 6,9 mil.

Praha 9, byt 40–60 m , panel nebo novostavba do 2,5 mil.

RD, pozemek – Prosek, Ďáblice, Kobylisy

do 8,9 mil.

2

2

Praha 9, byt 60–85 m , lodžie vítána, OV, DV

do 2,6 mil.

RD, pozemek – Modřany, Komořany, Zbraslav do 8,9 mil.

Praha 10, byt v cihle, 20–50 m2, OV nebo DV

do 2,2 mil.

RD, pozemek – Řepy, Butovice, Stodůlky

do 10 mil.

Praha 10, byt 50–70 m2, vyšší patro vítáno

do 2,8 mil.

RD, pozemek – Háje, Chodov, Spořilov

do 10 mil.

Praha 10, byt v novostavbě, garáž vítána

do 4,9 mil.

RD, činžovní vila – Podolí, Braník, Modřany

do 15 mil.

2

GSM: 724 375 751, 724 370 102

GSM: 724 370 102, 724 375 751

PŘÍMÝ ODKUP NEMOVITOSTÍ


OMEGA REALITY Senovážná 8 110 00 Praha 1

Kompletní realitní servis

Chata, chalupa, RD v rekreační oblasti

tel.: 222 242 233 GSM: 724 359 311 [email protected]

www.omega-reality.cz

3

vybrali jsme pro vás

EDITORIAL

příjem inzerce

Mgr. Marcela Strohmaierová Manažer titulu

LOKALITA PRAHA 1, 9, 10 [email protected]

777 745 645 OPEN HOUSE 14. 11. 2015 od 13 do 17 hod. Jesenice u Prahy, Zdiměřice Prodej moderní rodinné vily nedaleko Průhonické obory, užitná plocha 480 m2, pozemek 1546m2. OPEN HOUSE 14. 11. 2015 od 13 do 17 hod. Rezervujte si čas prohlídky. Cena: info u makléře [email protected] RE/MAX Domus tel: 607 949 072

Petra Seifertová

LOKALITA PRAHA 2, 4, 5, 6 p. [email protected]

775 852 544 Petra ebertová

LOKALITA PRAHA 3, 7, 8 p. [email protected]

777 612 594 kontakty slouží i pro Realitní kanceláře působící ve Středočeském kraji OPEN HOUSE 14. 11. 2015 od 13 do 17 hod. Jesenice u Prahy Prodej novostavby luxusní vily, užitná plocha 323 m2, pozemek 867 m2. OPEN HOUSE 14. 11. 2015 od 13 do 17 hod. Rezervujte si čas prohlídky. Cena: info u makléře [email protected] RE/MAX Domus tel.: 724 037 592

obsah PRÁVNÍ PORADNA..........................................................................16 HYPOTÉKY..........................................................................................22 FOTOINZERCE...........................................................................24, 25 ŘÁDKOVÁ INZERCE................................................................25, 26

harmonogram číslo 15/2015...............................vyjde 18. 11. 2015 číslo 16/2015.................................................vyjde 8. 12. 2015 číslo 1/2016....................................................vyjde 19. 1. 2016 číslo 2/2016...................................................... vyjde 9. 2. 2016 číslo 3/2016.......................................................vyjde 1. 3. 2016

Vážení a milí čtenáři, přichází k Vám další číslo Vašeho oblíbeného inzertního a realitního magazínu Grand Reality. I toto vydání je plné užitečných rad a doporučení, ale také pestré nabídky příležitostí ke změně, například k pronájmu nebo koupi bytu či domu. Pro někoho může být nabídka důležitým vodítkem a inspirací při hledání svého nového domova, pro jiné to může být příležitost, jak investovat své prostředky. A v tomto směru má Česká republika rozhodně co nabídnout. Investice do komerčních nemovitostí ve střední a východní Evropě dosáhly za prvních devět měsíců letošního roku rekordních objemů a nejvíce z toho těží Česká republika. Zatímco v roce 2014 plynuly peníze především do kanceláří, letos je větší poptávka po maloobchodních prostorách. A malé odlehčení, které nás v minulých dnech zaujalo. Zkušená přerovská makléřka přišla s kreativním nápadem – spojila realitní kancelář s uměním a vznikla Galerie realit. Provoz Galerie realit zahájila výstavou fotografií nazvanou Come Home. Tématem fotografií jsou zámky jako prvek symbolizující domov. Každý příchozí se tak může potěšit pohledem na designové předměty a zároveň všechno, co v Galerii realit uvidí, si může i koupit. I tak se dá zatraktivnit nabídka realitní kanceláře. A na závěr opět připomínáme, že další zajímavé rady a doporučení můžete sledovat na našich webových stránkách GrandReality.cz. Kromě novinek z realitního světa Vám umožní bezplatné vkládání Vaší nabídky a poptávky na pronájem, koupi, prodej bytu či domu. Krásné a úspěšné dny Vám přeje Vaše redakce

seznam inzerentů Průhonice u Prahy, ul. Borová Prodej velké luxusní vily v rezidenční čtvrti, blízko náměstí, v klidné lokalitě u Zámeckého parku, úplné soukromí, vzrostlá zahrada 1100 m2, výborné dopravní spojení do Prahy, k nastěhování. Cena 23 500 000 Kč. GOLD REAL tel.: 602 206 048

Byt 3+kk/T (114 m2), Praha 4-Braník, ul. Branická Prostorný byt vč. vybavení v Rezidenci Oktagon, v blízkosti Branických skal. Lokalita nabízí mnoho zeleně. Tramvají za pár minut na metru B/Karlovo náměstí. Cena 7 950 000 Kč. Pražská správa nemovitostí, spol. s r.o. tel.: 725 753 753

24SAFE..............................................................................31

FINEP..................................................................................11

PROJEKT CHÝNĚ......................................................... 20

ALLLED............................................................................. 30

FUNDUL.............................................................................27

PROKLIMA....................................................................... 28

ANJI..................................................................................... 33

GRAFFITTI........................................................................... 6

REAL-TREUHAND..........................................................14

ATDK....................................................................................13

HORREN............................................................................21

REMAX DOMUS . ........................................................1, 4

BASETA............................................................................. 23

HVT INTERIÉRY............................................................. 30

BMD MODŘANKA..........................................................18

INSTINKT........................................................................1, 7

BMD STAROMODŘANSKÁ.......................................... 2

KLARK................................................................................21

BRENO................................................................................. 3

LIPNICKÁ............................................................................. 6

CBRE............................................................................. 9, 11

LUXENT..............................................................................15

CENOVÁ MAPA......................................................... 1, 13

MORAVSKÁ STAVEBNÍ................................................12

CENTRAL GROUP.........................................................19

NOANO GROUP............................................................. 26

CTR GROUP....................................................................... 9

OMEGA...................................................................... 1, 3, 5

SVOBODA & WILLIAMS...............................................17

ČESKÁ POŠTA............................................................... 32

OVELOS............................................................................... 1

TRIGEMA............................................................................. 8

EKOSPOL............................................................................ 3

PHARMATRADE............................................................ 29

U LESOPARKU.................................................................. 8

EUROLINE.......................................................................... 4

PMAX............................................................................. 1, 13

UNIGA.................................................................................12

EURONEMOVITOSTI....................................................... 1

PRAGUE AUCTIONS.................................................... 34

YIT.........................................................................................14

RK KADLEC......................................................................10 RK POKORNÝ.................................................................... 4 SBA REALITY................................................................. 25 SEKYRA GROUP............................................................11 SKANSKA......................................................................... 23 SLÁDEK & PARTNERS................................................21

VYDAVATEL GRAND PRINC MEDIA, a. s., Generální ředitel David Mikula, [email protected], Manažerka titulu Marcela Strohmaierová, 777 745 645, [email protected], Obchodní oddělení Petra Seifertová, 775 852 544, p. [email protected], Petra Ebertová, tel.: 777 612 594, p. [email protected]. Výroba Marek Jiran, 775 851 130, [email protected], Adresa redakce Jankovcova 1345/61, 170 00, Praha 7-Holešovice, 272 107 111, fax: 272 107 100, www.gpmedia.cz, IČ: 26952025, Grafická úprava a DTP Grafické studio GRAND PRINC MEDIA, a. s., [email protected], Distribuce Libor Rubek, 777 612 479, [email protected]. Evidenční číslo MK ČR E 13318. Regionální vydání pro Prahu a Středočeský kraj. Redakce nezodpovídá za obsah zveřejněné inzerce a reklamy.

GRAND REALITY číslo 15, ročník 14 vyjde 18. 11. 2015.

ON‑LINE NA WWW.GPMEDIA.cz

www.facebook.com/grandreality

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

Kamenice, okr. Praha-východ Pozemek o rozloze 3942 m2, dle ÚP obce vhodný jako pastvina, louka. Možno vybudovat oplocené ohradníky. Přístupová cesta asfaltová z jedné strany. Cena: 169.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Mělník, okr. Mělník Rodinná, dvougenerační vila s částečným podsklepením, s dispozicí 4+2 a s terasou. Vytápění ÚT a ohřev vody plyn. kotlem. K nem. přísluší udržovaná zahrada. Cena: 4.200.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Horní Počernice, Praha 9 DV byt 3+1/L o celkové výměře 82,06 m2 (vč. sklepa a lodžie) panel. domu v ulici Božanovská. Pl. okna z jedné strany domu, anuita ve výši 825.000 Kč. Cena: 1.621.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Malá Černoc, okr. Louny Kostelec nad Černými lesy, okr. Praha-východ Samostatný RD, dispozičně řešen jako 5+1, o celk. výměře Starší RD s dispozicí 4+1. Dům napojen na obec. vodovod, 2 500 m + pozemek. Část. podsklepeno. IS: el. 220/380 V, obec- kanalizaci, el. 220/380 V. Stavba cihla/kámen. Poz. 280 m2. ní vodovod + kopaná studna, sýpka. Cena: 1.099.000 Kč Cena: 1.399.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Jevany, okr. Praha-východ Samostatný RD v obci Jevany. Přízemí domu: garáž, vstupní hala, prádelna, 3 x dílna, terasa. Vytápění: ústřední topení na TP + záložní elektrokotel. Lze hypo. Cena: 4.799.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Troja, Praha 8 Byt 1+kk o výměře 44 m2 s komorou a předzahrádkou (12 m2). Byt je umístěn v přízemí cihlové novostavby z roku 2000. V bytě je kompl. zařízená kuch. linka. Cena: 2.499.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

Strašnice, Praha 10 ŘRD 3+1, krajní, P10, Úvalská. Poz. 367 m2. Dispozice: přízemí – chodba, WC, kuchyň, obýv. pokoj. Patro – 2 pokoje, koupelna a půda. Dům podsklepen. Cena: 5.600.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Střešovice, Praha 6 Byt v OV o velikosti 1+1/balkon, ul. Za Hládkovem. Byt je umístěn v 2. patře šestipatrového cihlového domu s výtahem a disponuje celkovou výměrou 51 m2. Cena: 2.699.000 Kč

Poptávky byty Gars.–1+kk, Kobylisy, Prosek, Bohnice 1+kk–1+1, Háje, Opatov, Roztyly 1+1–2+kk, Kunratice, Chodov, Hostivař 1+1–2+kk, Prosek, ČM, Lehovec 1+1–2+kk, Řepy, Zličín, Dědina 1+1–2+kk, Michle, Modřany, Lhotka 1+1–2+1, Petrovice, Měcholupy, Hostivař 1+1– 2+kk, Chodov, Háje, Opatov, Kunratice 1+1–3+1, Kamýk, Lhotka, Modřany, Braník 2+1 – 3+1, Černý Most, Letňany, Prosek 2+kk–2+1, Záběhlice, Pankrác, Michle 2+1–3+1, Troja, Bohnice, Kobylisy 2+1–3+1, Košík, Háje, Opatov, Chodov 2+1–3+1, Stodůlky, Butovice, Lužiny 2+1–3+1, Butovice, Stodůlky, Řepy, Zličín 2+1–3+1, Chodov, Roztyly, Háje, Záběhlice 2+1–3+1, Vršovice, Malešice, Strašnice 1+1–2+1, Nusle, Vršovice, Strašnice 1+1–3+1, Smíchov, Košíře, Motol, Řepy 1+1 – 3+1, Braník, Podolí, Žižkov 1+1–3+1, Košíře, Pankrác, Braník, Michle 1+1–3+1, Vinohrady, Žižkov, Nusle 2+kk–3+1, Košíře, Smíchov, Malvazinky

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Lipence, Praha 5 Samostatný RD (původně rekr. objekt) dispozičně 2+kk, zatepleno, částečně podsklepeno. IS: voda z obecního vodovodu, odpad sveden do jímky cca 6 m3. Cena: 2.899.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Čakovice, Praha 9 Prodej nepodsklep. RD (nyní využíváno jako sídlo firmy a kanceláře), se sedlovou střechou v ulici Cukrovarská. Objekt sestává z 5 míst. v příz. a 3 v patře. Cena: 5.990.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

Staré Město, Praha 1 Prodej bytu 3+1 s balkonem, v OV, 83 m2, v centru Prahy, ul. Revoluční. Nachází se v 7. patře domu, který prošel kompletní rekonstrukcí, s novým výtahem. Cena: 6.999.000 Kč

Poptávky RD a rekreační objekty do 1,7 mil. do 1,9 mil. do 2,1 mil. do 2,1 mil. do 2,1 mil. do 2,1 mil. do 2,1 mil. do 2,1 mil. do 2,5 mil. do 2,5 mil. do 2,5 mil. do 2,5 mil. do 2,5 mil. do 2,5 mil. do 2,5 mil. do 2,6 mil. do 3,5 mil. do 3,5 mil. do 3,9 mil. do 3,9 mil. do 4,5 mil. do 4,9 mil. do 5,9 mil.

RD do 20 km od Prahy, i k demolici, stav nerozhoduje do 1,2 mil. RD Kralupy, Neratovice do 1,3 mil. RD Slaný, Mělník, Roudnice nad Labem do 1,3 mil. RD, chata Vráž, Černošice, Všenory do 1,4 mil. RD Lety, Dobřichovice, Beroun do 1,5 mil. RD, chata, chalupa Praha východ, západ, na vl. poz. do 1,5 mil. RD Kladno, Makotřasy, Hostouň, Hřebeč, Koleč do 1,55 mil. RD Vrané n. Vlt., Hradišťko, Davle do 1,6 mil. RD, chata Veltrusy, Kralupy n. Vlt., Olovnice, Kozomín do 1,7 mil. RD, chata, Jílové u Prahy, Psáry, Sulice do 1,7 mil. Chata, chalupa Mirošovice, Mnichovice, Senohraby do 1,8 mil. RD, Říčany, Mukařov, Mnichovice, Modletice do 1,9 mil. RD Svojetice, Louňovice, Struhařov do 2,4 mil. RD Škvorec, Přišimasy, Úvaly, Dobročovice, Hradešín do 2,5 mil. RD Úvaly, Český Brod do 3 mil. RD, Říčany, Senohraby, Psáry, Jesenice, Kamenice do 3,8 mil. RD Praha 4, 8, 9 kdekoliv, stav nerozhoduje do 4,5 mil. RD Mokropsy, Třebotov, Karlík, Vonoklasy, Z. Třebáň do 4,6 mil. RD Kamenice, Velké Popovice, Petříkov, Radějovice do 4,8 mil. RD Dolní + Horní Jirčany, Psáry, Jesenice, Radějovice do 5,5 mil. RD Černošice, Dobřichovice, Lety, Karlštejn do 6,5 mil. RD i řadový, v Praze na lukrativním místě 4, 5, 8, 9 do 13 mil. RD Praha 4, Podolí do 17 mil.

GSM: 724 370 102, 724 375 751

GSM: 724 375 751, 724 370 102


OKAMŽITÁ VÝPLATA ZÁLOHY AŽ 2.000.000 KČ


PRODEJ BYTŮ Rajská zahrada, Praha 9

PRODEJ LUXUSNÍHO DOMU v atraktivní části Prahy 4-Hrnčířích

OBYTNÝ AREÁL RAJSKÁ ZAHRADA ČIHADLA II, PRAHA 9 Bydlení v oblíbené lokalitě s výhledem na Kyjský rybník a do zeleně, 5 min. pěšky od stanice metra Rajská zahrada, trasa B, do práce a do školy se dopravíte určitě spolehlivě a včas, nízké provozní náklady na bydlení. Výstavba nových bytů navazuje na předchozí dokončenou a prodanou etapu. V nabídce jsou nyní za příznivou cenu byty 1+kk, 2+kk, 3+kk, zahrádky, terasy, balkony, garáže, parkovací stání, sklepní koje. Sekce E – k nastěhování v 8/2016 Sekce F – k nastěhování v 11/2016

Cihlová třípodlažní novostavba z r. 2008, 6+kk, zastavěná plocha 175 m2, podlahová plocha 325 m2, zahrada 610 m2 CENA 17 490 000 KČ

NOVINKA: Zahájení prodeje stavebních parcel v atraktivní lokalitě u přehrady Slapy. Více informací na www.parcely-slapy.cz Seznamte se s projektem na www.lipnicka.cz

Tel.: 773 111 888, 281 940 108, [email protected], Lipnická spol. s r.o., Pelušková 1398, Praha 9

6

420 000 Kč

999 000 Kč

Chata 2+1 (33 m2), Libeř, okr. Praha-západ Jednopodlažní chata z roku 1978 stojí ve svahu na vlastním pozemku o výměře 33 m2. IS: voda z vrtu, toaleta tzv. suchá, elektřina 230/400 V, vytápění chaty tuhými palivy. Spojení do Prahy z obce Liběř PID. Chata se nachází v klidné osadě. 734 319 300

RD 2+1 (393 m2), Mutějovice, okr. Rakovník Prodej RD 2+1 na pozemku 393 m2 o ZP 100 m2 v Mutějovicích. K domu náleží pergola s grilem a stodola. Dům je částečně podsklepen a má plastová okna. IS: obecní vodovod, el. 220/380 V, septik, vytápění: ústřední TP, plyn v komunikaci u domu. 734 319 302

2 235 000 Kč Stavební pozemek (1500 m2), Horní Malá Úpa Pozemek poblíž centra Horní Malé Úpy s výhledem na Sněžku a Černou horu. V blízkosti jsou sjezdovky, potraviny, restaurace. Vhodné pro rodinnou rekreaci. Dobrý příjezd v létě i zimě. Povoleno stavět rekreační objekt, stavbu s přízemím a obytným podkrovím. 734 319 300

4 990 000 Kč

4 380 000 Kč 3+1/L (98 m2), ul. V Dolině, Praha 10-Michle Prostorný, světlý byt 3+1 se zasklenou lodžií a sklepem, v 1.p. cihlového domu. Byt sestává ze 3 neprůchoz. pokojů, 2 mají vstup na lodžii. Výhled do vnitrobloku na dětská hřiště. Samost. kuchyň, koupelna a WC. Nová plast. okna. Měsíční poplatky 4245 Kč. 734 319 304

Stavební pozemek (863 m2), Praha-Radotín Prodej pozemku v Praze-Radotíně v ulici Kolová, o celkové výměře 863 m2. Na pozemku je původní chata, do které je přivedena el. 230/400 V a obecní vodovod. Na pozemku je také kopaná studna. Na hranici přiveden plyn a obecní kanalizace. 734 319 300

4 250 000 Kč Pozemek (968 m2), ul. Pod Písečnou, Praha 8 Pozemek v Tróji se zděnou budovou, vedenou jako nedokončená stavba chaty. Po úpravě je obyvatelná jako rekreační budova. Je zde zaveden plyn, kanalizace a voda, el. přípojka. Terasovitý poz. rozdělen opěrnou zdí na dvě části. Krásný výhled na Prahu. 734 319 300

4 990 000 Kč 2+1, DV (94 m2), ul. Sobotecká, Praha 10 Prodej prostorného družstevního bytu na Vinohradech, ve zvýšeném přízemí. Byt sestává ze vstupní haly, dvou pokojů, kuchyně s velkou komorou, koupelny a WC. Před domem je menší zahrada, naproti dětské hřiště. Výborné dopravní spojení do centra. 734 319 300

7 560 000 Kč 3+1, OV (101 m2), ul. Ostrovní, Praha 1 Krásný rekonstruovaný mezonet, 3+1, ve 4. a 5. p. udržovaného domu na Starém Městě, 2 min. od Staroměst. nám. Byt se skládá ze 2 pater, ve spodním p. je ložnice, obýv. pokoj, kuchyň, koupelna. V podkroví ložnice s koupelnou. Vysoké stropy, střešní okna. 734 319 304

NOVÉ BYTY V PRAZE 10 Vila Počernická 21

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji nové byty v činžovní vile se zahradou po kompletní rekonstrukci. Projekt Vila Počernická je určen pro všechny, kteří hledají alternativu k obřím developerským projektům a přesto vyžadují vysoký komfort nového bydlení rezidenčního typu. Pro více informací a sjednání prohlídky bytů kontaktujte makléře projektu Mgr. Oldřicha Platila na tel. 734 319 300.

PRAHA

•

STŘEDOČESKÝ KRAJ

•

PLZEŇSKÝ KRAJ

více na www.instinkt-reality.cz nebo pište na [email protected]


8

www.grandreality.cz

9


10

www.grandreality.cz

11


VZOROVÝ DŮM Návštěva po předchozí telefonické domluvě

na tel. 603

251 516

ŘADOVÉ DVOJDOMY, TROJDOMY

NEHVIZDY S GARÁŽÍ A ZAHRADOU

• • • • •

dostupnost MHD plná občanská vybavenost nízké provozní náklady 4 možnosti vytápění možnost aktivního odpočinku – Klánovický les a koupaliště – golfové hřiště Mstětice

ceny od 3 777 000 Kč

www.uniga.cz 12

TA KVALI ZA ORA P S Ú A OU N P U T DOS !! CENU!

www.grandreality.cz

LETAŘOVICE–BÍLÁ, okr. Liberec Krásná patrová poloroubená chalupa s neopakovatelným výhledem na výjimečném místě. Dispozice: 5+1 s půdou, garáž, sklep. Zast. plocha: 147 m2, pozemky: 2831 m2. Naprosté soukromí – NUTNO VIDĚT! Cena 3 500 000 Kč Tel.: 739 571 735, [email protected]

Praha 9-Hloubětín, ul. Slévačská Nový světlý byt 2+kk/B, celk. pl.: 55,6 m2, OV, 3.NP v projektu ,,Rezidence Lehovec“ v blízkosti metra trasy B. Zařízení bytu v ceně. Cena 2 990 000 Kč Tel.: 777 096 009, [email protected]

Praha 4-Krč, ul. Obětí 6. května OV, LZE NA HYPO! Pěkný světlý byt 2+kk, 35 m2 + sklep 7 m2, spol. pavlač, 3.p., skeletový dům. Metro trasy C – Budějovická. Cena 2 190 000 Kč Tel.: 739 571 735, [email protected]

59 moderních rodiných domů Pozemky od 800 m2 5 možných variant domů A až E

ART REAL ESTATE s.r.o., Sokolovská 444/118 186 00 Praha 8-Karlín, Tel.: 739 571 735, 272 743 450 www.artreal.cz

13


14

ID: 2644

731 300 400 [email protected]

www.luxent.cz

St. poz. RADONICE, Praha-východ

Stylový srub, 375 m2, Střed. kraj

Byt 5+kk/2xL, 153 m2, P8-Libeň

11 poz. 805–1049 m2, přivedeny veškeré IS, AKČNÍ CENA 2490 Kč/m2 PRO PRVNÍCH 5 ZÁJEMCŮ! 5 min. metro C – Černý Most.

Exkluzivní nemovitost, poz. 13 967 m2, T 90 m2, bazén, na zahradě samost. garsoniéra (140 m2), altán, 45 min. od Prahy.

Luxusní byt v rez. Mazanka (společ. fitness, sauna, vířivka), 24hod. ostraha, 3.p., ob. pl. 144 m2, 2x L 6+3 m2, sklep, výtah.

720 310 300

cena od 2 004 450 Kč

773 769 769

na vyžádání v RK

734 445 445

9 890 000 Kč

Byt 4+1/B, 150 m2, P10-Vršovice

Luxusní byt 5+kk, P1-Staré Město

St. poz. CHRUSTENICE, Praha-západ

Světlý byt s krbem, 2.p., OP 145 m2, B 5 m2, moderní design, kvalit. přírodní mater., sklep 3 m2, výborná dostup. do centra.

2. patro, secesní dům v klidné ulici, zařízený, moderně vybavený, už. pl. 181 m2, v bytě šatna, pracovna, prádelna, 2x koupelna.

17 pozemků o výměrách od 1061 do 1611 m2, vzdálených pouhých 15 min. od hranice Prahy a stanice metra B – Zličín.

734 445 445

13 890 000 Kč

723 255 255


734 445 445

cena od 1899 Kč/m2

Původní mlýn ze 16. st. – Okoř

Unikátní vila, 687 m2, P5-Smíchov

4+kk/2xB, 95 m2, Praha 3-Vinohrady

Unikátní nemovitost v blízkosti hradu Okoř, poz. 7736 m2, zahrada 5810 m2, vhodný pro rod. sídlo či komerč. účely.

Poz. 1101 m2, 2 samostatné byt. jednotky (525 a 162 m2), bazén, sauna, vířivka, střešní T, dvojgaráž, krásné výhledy.

3. NP s výtahem, zrekonstr. designový byt s kvalitním nábytkem a interiérovými prvky, plně vybav. kuchyně, dubové podlahy.

773 769 769


773 769 769


734 445 445

10 950 000 Kč

Rezidence Lysolaje – Praha 6

Vily – ART CLUB PRAHA 5-LIPENCE

Byt 5+kk/T, 140 m2, P7-Letná

Komorní projekt, prvotřídní úsporné nové byty (2+kk, 3+kk, 3x 4+kk), kvalitní materiály, izolace, atraktivní lokalita.

Jedinečný projekt, 7 luxusních vil, originální design a umění, poz. 800–2000 m2, čistá příroda, golf v blízkosti, 25 min. do centra.

Mezonet. byt, 5–6. NP, ob. pl. 128 m2, T 12 m2, 2x koupelna a WC, 3x ložnice, pracovna, použity kvalitní materiály.

773 769 769

od 3 794 504 Kč

734 445 445


773 769 769

9 500 000 Kč

…mnohem více zajímavých nemovitostí naleznete na www.luxent.cz


REZERVAČNÍ SMLOUVA? Smluvní stranou by měl být i vlastník nemovitosti!

TEXT Sládek & Partners, advokátní kancelář

S rezervační smlouvou jako právním instrumentem se v praxi setká většina zájemců o koupi nemovitosti. Většinou jí však nevěnují takovou pozornost, jakou si zaslouží. Termín rezervační smlouva nezná žádný právní předpis, jedná se tak o tzv. nepojmenovaný smluvní typ. Účel smlouvy se dá ve zkratce popsat tak, že si kupující zajišťuje, že prodávající nebo spíše realitní kancelář či developer nebude po určitou dobu jednat o převodu nemovitosti s jiným zájemcem, než právě s druhým účastníkem této smlouvy. Smlouvu většinou uzavírá potenciální kupující s realitní kanceláří, která má převod vlastnictví k nemovitosti zajistit. Kámen úrazu těchto smluv spočívá hlavně ve skutečnosti, že mezi stranami zpravidla nedochází k jednání o jejich obsahu. Samotná smlouva je tedy zpravidla předtištěný formulář, do kterého se jen doplňují údaje o jejích účastnících a o rezervované nemovitosti. Zájemci o koupi nemovitosti jsou přitom ve valné většině případů právní laici, kteří nejsou schopni domyslet důsledky podpisu takové smlouvy. Samotné formuláře jsou navíc mnohdy šity horkou jehlou a obsahují celou řadu neduhů. Jedním z nich, který se i navzdory konstantní judikatuře Nejvyššího soudu ČR dodnes vyskytuje, je skutečnost, že smluvními stranami smlouvy jsou pouze realitní kancelář a zájemce o koupi nemovité věci, nikoliv však již samotný vlastník nemovitosti. Výše zmíněná situace je už z principu pro zájemce

o koupi velmi nevýhodná, neboť mu nezajišťuje nic jiného, než že realitní kancelář nebude po dobu určenou ve smlouvě nabízet rezervovanou nemovitost dalším zájemcům. Vzhledem k tomu, že samotný vlastník nemovitosti není její stranou, ho takto koncipovaná smlouva k ničemu nezavazuje a může klidně svou nemovitost dále nabízet sám nebo prostřednictvím jiné realitní kanceláře. Celá smlouva může být navíc posuzována jako neplatná za předpokladu, že je jejím obsahem závazek zájemce uzavřít kupní smlouvu na rezervovanou nemovitost s jejím vlastníkem. Důvodem neplatnosti této smlouvy je právě absence vlastníka jako strany rezervační smlouvy. Ten totiž za takové situace nemá

16

žádnou možnost, jak si na zájemci vynutit uzavření kupní smlouvy na rezervovanou nemovitost, a to právě z důvodu toho, že s ním není ve smluvním vztahu na rozdíl od realitní kanceláře. Závazek kupujícího tak v takové situaci nelze platně vymáhat, což má za následek neplatnost celé smlouvy. Proto nelze zájemcům o koupi nemovité věci doporučit nic jiného, než trvat na tom, aby se stranou rezervační smlouvy stal i vlastník nemovitosti. Pokud na tento požadavek nebude realitní kancelář zprostředkovávající prodej nemovitosti ochotna přistoupit, silně doporučujeme jejích služeb dále nevyužívat a poohlédnout se po jiných nabídkách.

www.grandreality.cz

HORREN, s. r. o., Pobřežní 6/58, 186 00 Praha 8 tel.: 221 719 041, fax: 221 719 059 www.horren.cz, e-mail: [email protected] Prodej rodinného domu 5+kk /G/2B+T, Akátová, Jirny

Prodej bytu 3+1/2B, 72 m2, Blahoslavova, Přerov

Pěkný RD z roku 2007 v nové zástavbě na okraji Prahy východ (Jirny - D11 exit 8).

Rekonstruovaný slunný byt 3+1/2B umístěný ve 2. patře cihlového domu a situovaném nedaleko centra města s výhledem na řeku Bečvu.

Cena: info v RK

Cena: 1 300 000 Kč

Prodej bytu 2+kk/B/G, 46 m2, Plzeňská, Praha 5

Pronájem nebytového prostoru 45 m2, Heřmanova, Praha 7

Pěkný zařízený 2+kk/B v lokalitě Prahy 5-Košířích. Byt je situován do vnitrobloku v novostavbě domu z roku 2007 ve 2. patře.

Nové prostory 44,61 m2 umístěné v přízemí nabízejí mnohostranné využití - vhodné jako kosmetický salon, malé kadeřnictví, cestovní kancelář či lékařská ordinace.

Cena: 3 700 000 Kč

Cena: 15 000 Kč/měs.

Prodej bytu 2+1/L, 55 m , Točitá, Praha 4

Prodej dřevěné srubové chaty, Březová-Oleško

2

Byt 2+1 s velkou lodžií situovaný ve 3. patře rekonstruovaného zatepleného panelového domu s výhledem do zeleně. Prohlídky po domluvě.

Pěkná trampská srubová chata, umístěná v prostředí u Zlatého potoka. Chata je vhodná pro vyznavače trampingu či lidi, kteří chtějí pobývat v čisté přírodě.

Cena: 2 900 000 Kč

Cena: 350 000 Kč

www.horren.cz

STAVEBNÍ PARCELY

PRODÁNO

PRODÁNO

REZERVOVÁNO

PRODÁNO

REZERVOVÁNO

REZERVOVÁNO

V HÝSKOVĚ

REZERVOVÁNO PRODÁNO PRODÁNO REZERVOVÁNO

(OKR. BEROUN)

REZERVOVÁNO

REZERVOVÁNO PRODÁNO

REZERVOVÁNO

REZERVOVÁNO

ceny od

1600 Kč/m2

REZERVOVÁNO REZERVOVÁNO REZERVOVÁNO

REZERVOVÁNO

REZERVOVÁNO

REZERVOVÁNO REZERVOVÁNO

REZERVOVÁNO

REZERVOVÁNO

AKČNÍ NABÍDKA DO KONCE ROKU 2015 www.klark.cz

www.pozemkyberounsko.cz

Prodej 45 stavebních parcel do konce roku 2015 za akční ceny. Parcely o výměře od 800 do 1450 m2 ve velmi pěkné lokalitě obce. Probíhá kompletní zasíťování (kanalizace, voda, plyn, elektřina) – – dokončení 6/2016. Praha 25 km, 20 min. 21


HYPOTÉKA na stavbu rodinného domu

KROK ZA KROKEM

TEXT Hyposervis

Poslední měsíce zažíváme opět „hypoteční boom“. Díky tomu má řada lidí dojem, že hypotéku získá každý, na cokoli a že jediným klíčovým faktorem je výše úrokové sazby. Ale právě účel hypotéky – tedy důvod na co ji chcete použít, může znamenat pro řadu lidí překvapení. Např. na výstavbu rodinného domu neposkytují hypotéku zdaleka všechny banky a i proces přípravy hypotéky je z hlediska času a potřebných úkonů mnohem pracnější. Většina kroků totiž musí jít v určitém sledu a vzájemně na sebe navazují. Stojí tak za to nerozhodovat se pouze podle „sazby“ a vyplatí se vzít si na pomoc specialisty, kteří se hypotékami na výstavby zabývají. Makléři z Hyposervisu připravili několik rad, jak v takovém případě postupovat? 1. KROK: PROJEDNÁNÍ VAŠÍ „BONITY“ Toto je vlastně ta nejjednodušší část – je shodná jako u všech jiných hypoték. Bance bude nutné sdělit vaše příjmy a výdaje (leasingy, jiné úvěry a podobně). Pozor ale na záznamy v úvěrových registrech – – oproti době před několika lety hraje dnes extrémně vysokou roli kontrola vaší úvěrové historie, tedy platební morálky. Banky vždy kontrolují jak bankovní úvěrový registr (záznamy o bankovních úvěrech, kreditních kartách a podobně), tak i nebankovní registr, kde jsou záznamy od splátkových společností, leasingových firem a podobně. Proto je dnes velmi vhodné, abyste si dopředu nechali vyhotovit Výpis z úvěrového registru (sídlo Na Vítězné pláni 1719/4, 140 00 Praha 4), kde pak naleznete veškeré vaše evidované úvěry. Záznamy v úvěrovém registru se evidují čtyři roky a může se stát, že v něm jsou i údaje, o kterých nevíte, nebo se do registru dostaly omylem. Výjimkou není případ, kdy banka zamítla klientovi hypotéku, protože měl tři měsíce po sobě záznam v registru kvůli „dluhu“ na kreditní kartě 250 korun, o kterém nevěděl. Naproti tomu ale jiná banka byla schopna toto nedopatření po vysvětlení akceptovat. Dále je bance potřebné doložit také vlastní prostředky, tedy kolik vlastních peněz do výstavby plánujete použít. Jak dlouho to trvá: jednu, maximálně dvě návštěvy banky. Co to stojí: banky si za projednání bonity neúčtují žádný poplatek, renomované makléřské společnosti také ne.

2. KROK: ZAJIŠTĚNÍ PODKLADŮ Před podáním žádosti o hypotéku je třeba zajistit řadu technických podkladů, a právě na pečlivosti přípravy pak mnohdy závisí úspěšné uvolňování peněz z hypotéky do výstavby domu. Proto je třeba této přípravě věnovat nejvíce pozornosti. Z podkladů počítejte s doložením stavebního povolení nebo ohlášení stavby, podkladů k pozemku včetně doložení listin o nabytí pozemku, projektu a rozpočtu stavby, případně smlouvy o dílo na výstavbu atd. Velmi důležité je mít zajištěn právní i věcný bezproblémový přístup k pozemku i přivedení sítí. Rozsáhlejší bude i zpracování znaleckého posudku – bude jej potřeba vyhotovit na tzv. budoucí cenu (cenu po dokončení) a posudek aktualizovat několikrát v průběhu podle průběhu výstavby.

22

Jak dlouho to trvá: záleží na stupni přípravy nebo rozestavěnosti stavby. Od tří týdnů do několika měsíců. Znalec obvykle potřebuje nejméně dva týdny. Úřady se odkazují na lhůtu třiceti dnů, do kdy mají úkon vyřídit (ten je spíše vžitý, nikoli zákonný, a záleží vždy na ochotě úředníka). Co to stojí: potvrzení o bezdlužnosti stojí 300 Kč (a to jak z finančního úřadu, tak i ze správy sociálního zabezpečení), opis daňového přiznání je první v daném roce za rok předcházející zdarma a každý další opis je pak 1 strana za 30 Kč, katastr nemovitostí 100 Kč (za výpis z listu vlastnictví), 50 až 100 Kč za snímek z pozemkové mapy, opis originálu nabývacího titulu z archivu katastrálního úřadu je za 50 Kč za 1 stranu, znalecký posudek 3000 až 8000 Kč.

za zpracování hypotéky 1% je dávno pryč. U vysokých hypoték (obvykle nad 8–10 milionů korun) je třeba v některých bankách počítat s poplatkem za sepsání Notářského zápisu o vykonatelnosti, který se řídí výší úvěru.

6. KROK: PODPIS ZÁSTAVNÍ SMLOUVY Jak dlouho to trvá: asi dvě hodiny, na rozdíl od minulosti, kdy se vyhotovovaly postupně obvykle dvě zástavní smlouvy (první na pozemek a druhá na rozestavěnou budovu) dnes banky vyhotovují pouze zástavu na pozemek, čímž se zjednodušil i proces čerpání hypotéky. Co to stojí: 1000 Kč návrh na vklad do katastru nemovitostí.

7. KROK: ČERPÁNÍ HYPOTÉKY Při výstavbě domu počítejte s postupným vyplácením peněz z hypotéky v několika „čerpáních“. Obvykle jich je 3 až 5. Vždy je potřeba učinit několik kroků a doložit řadu dokumentů.

3. KROK: PODÁNÍ ŽÁDOSTI O ÚVĚR Pokud jsou připraveny všechny podklady, pak je to nejdůležitější za námi. Zkušený hypoteční makléř připraví žádost o hypotéku i příslušné komentáře velmi rychle. Jak dlouho to trvá: 1 až 2 dny Co to stojí: nic

4. KROK: SCHVALOVÁNÍ ÚVĚRU V závislosti na výši úvěru probíhá schvalování buď jednostupňově (schvaluje přímo úvěrový pracovník), nebo dvoustupňově (schvaluje se ještě na centrále banky). Jak dlouho to trvá: jednostupňové schválení – obvykle ne déle než 2 týdny, dvoustupňové schvalování – 2 až 4 týdny. Co to stojí: obvykle se platí poplatek až za schválení úvěru.

5. KROK: PODPIS ÚVĚROVÉ SMLOUVY Jak dlouho to trvá: asi dvě hodiny Co to stojí: zde jsou v tuto chvíli velké rozdíly. V řadě bank se neplatí žádný poplatek, v některých jen symbolický (2000 až 5000 korun) a v některých se platí poplatek za schválení úvěru – nejčastěji se pohybuje od 0 do 4000 Kč. Doby, kdy byl poplatek

První čerpání (např. 600 000 Kč) a) doložit „vznik zástavního práva“. Podání zástavní smlouvy k pozemku. Druhé čerpání (např. 600 000 Kč) a) pojištění nemovitosti a sjednání pojistné smlouvy, její originál doložit do banky (pojistka se pohybuje v rozpětí od 3500 do 10 000 Kč), b) doložení aktualizovaného znaleckého posudku nebo jeho dodatku (trvá to cca 1 týden, stojí 1000 až 1500 Kč). Třetí až páté čerpání Pro třetí až páté čerpání platí stejné podmínky jako pro druhé čerpání. Poslední čerpání Je potřeba doložit konečné vyúčtovaní faktury dodavatelské firmy, doložení návrhu na vklad kolaudačního rozhodnutí do katastru a aktualizovaného znaleckého posudku (trvá to zhruba jeden týden, posudek stojí 1000 až 1500 Kč). Spolu s kolaudací bude třeba doložit na katastr nemovitostí i geometrický plán spolu s návrhem na vklad dokončené nemovitosti. Oba doklady opatřené razítkem podatelny katastru doručíte následně bance. Náklady na geometrický plán (vypracuje autorizovaný geometr, trvá to 2 až 3 týdny), stojí 4000 až 10 000 Kč.

www.grandreality.cz

DĚTENICE (MLADÁ BOLESLAV) Nabízíme k pronájmu skladovací prostor o velikosti 292 m2 v Dětenicích, okres Jičín. V areálu je voda, elektřina, vlečka a dále možnost pronajmout i kanceláře. 602 115 261 35 Kč/m2/měsíc

KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu skladovou plochu o rozloze 4000 m2 v Kladrubech nad Labem. 10 000 m2 zpevněná plocha, Kladruby nad Labem, cena: 5–7 Kč/m2. 602 115 261 30 Kč/m2/měs.

DĚTENICE (MLADÁ BOLESLAV) Nabízíme k pronájmu skladovací prostor o velikosti 255 m2 v Dětenicích, okres Mladá Boleslav. V areálu je voda, elektřina, vlečka. Výborná dostupnost: 602 115 261 50 Kč/m2/měsíc

KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu chladící box o rozloze 360 m2 v Kladrubech nad Labem. Dobrá dostupnost: Kolín 27 km, Kutná Hora 25 km, Hradec Králové 41 km. 602 115 261 50 Kč/m2/měs.

DĚTENICE (MLADÁ BOLESLAV) Nabízíme k pronájmu skladovací prostor o velikosti 1200 m2 v Dětenicích, okres Jičín. Velikost prostorů lze rozšířit (variabilita prostoru). V areálu voda, el., vlečka. 602 115 261 45 Kč/m2/měsíc

KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu skladovou plochu o rozloze 2000 m2 v Kladrubech nad Labem. 10 000 m2 zpevněná plocha, Kladruby nad Labem cena: 5–7 Kč/m2. 602 115 261 35 Kč/m2/měs.

KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu zpevněnou plochu u skladového areálu v Kladrubech nad Labem. Celková rozloha až 15 000 m2. Dobrá dostupnost: Kolín 27 km. 602 115 261 5 Kč/m2/měs.

DĚTENICE (MLADÁ BOLESLAV) Nabízíme k pronájmu skladovací a výrobní prostory 1000–5000 m2 v Dětenicích, okres Jičín. V areálu je voda, el., vlečka a dále možnost pronajmout i kanceláře. 602 115 261 35 Kč/m2/měs.

KOUDELOV U ČÁSLAVI Nabízíme k prodeji skl. areál v Koudelově u Čáslavi se zastavěnou plochou 9932 m2, nezastavěná plocha 10791 m2 a celková velikost areálu je 20 723 m2. 602 115 261 8 400 000 Kč

KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu skl. plochu a dílnu o rozloze 280 m2 v Kladrubech nad Lab. Cena: 60 Kč/m2. 10 000 m2 zpev. plocha Kladruby nad Labem cena: 5–7 Kč/m2. 602 115 261 60 Kč/m2/měs.

KOUDELOV U ČÁSLAVI Nabízíme k prodeji obytný dům v Koudelově u Čáslavi. Nacházejí se zde 2 byt. jednotky, každá bytová jednotka má 172 m2. V přízemí se nachází byt 2+1. 602 115 261 1 500 000 Kč

BRANDÝS NAD LABEM Nabízíme k prodeji nově zařízený dětský koutek s kavárnou (dětský svět MÁŠA). Celková rozloha činí 95 m2 (91,9 m2 prostory, 1,5 m2 umývárna, 1,6 m2 toaleta). 602 115 261 2 375 000 Kč

www.levnesklady.cz 23


Cena: 23 500 000 Kč Průhonice u Prahy, ul. Borová Prodej velké luxusní vily v rezidenční čtvrti, blízko náměstí, v klidné lokalitě u Zámeckého parku, úplné soukromí, vzrostlá zahrada 1100 m2, výborné dopravní spojení do Prahy, k nastěhování.

Cena: 10 990 000 Kč Řadový dům, 290 m2, Praha 11-Háje 3podlažní dům s projektovou dokumentací k rekonstr. + rozšíření o zimní zahradu v přízemí (25 m2), 4x lodžie cca 24 m2 (2x do ulice, 2x do vnitrobloku), v těsné blízkosti Hostivařského lesoparku.

Cena: 4 600 000 Kč PRAHA 5-KOŠÍŘE, 1/2 perspektivního bytového domu s bytem 2+1. RD na výjimečně příjemném místě uprostřed zeleně přírodního parku Košíře. 1. patro s jižní orientací do přilehlé oplocené zahrady.

Cena: 4 277 500 Kč Moderní nízkonergetické domy 4+kk až 6+kk 2 S výměrou od 112 m obytné plochy plus pozemek od 219 m2. Rodinné domy za příznivé ceny na hranici Prahy, v obci Přezletice. Akční slevy a více informací na www.domy-prezletice.cz.

GOLD REAL

LUXENT s.r.o.

SPECIALISTA NA POSÁZAVÍ

Euro Nemovitosti, s.r.o.

GSM: 602 206 048

www.goldreal.cz [email protected]

Tel.: 731 300 400 GSM: 720 310 300

www.luxent.cz [email protected]

GSM: 602 451 282

Tel.: 840 404 040

www.euro-nemovitosti.cz

www.posazavi.net

Cena: 799 000 Kč Prodej: Kryry-Strojetice Na trase Praha–Karlovy Vary, RD 5+1/2 B, cihlový, 3x WC, 2x koupelna, místnost s krbem, okrasná zahrada, zahradní domek, pozemek celkem 400 m2, klidné místo, pěkný výhled.

Cena: 15 000 Kč/měs. Pronájem: Lovosice, Třebívlice RD 3+1 s terasou, částečně podsklepen, s prostory na obchod nebo kancelář 55 m2 + sociální zařízení. Výloha do ulice. Po rekonstrukci, zateplení, plastová okna v celém domě. K pronájmu je obchod v přízemí s bytem s okny do dvora. Dvorek, zahrada.

Cena: informace v RK Nově vznikající projekt rodinných domů v Praze 9-Čakovicích, Třeboradicích. Představuje nabídku 20 samostatných RD. Zděný RD Kvarta o dispozici 4+kk s vlastní garáží je navržený tak, aby poskytl maximální komfort v duchu moderních trendů bydlení nejen rodinám s dětmi. CP pozemku od 382 m2 do 710 m2.

Cena: informace v RK Nově vznikající projekt rodinných domů v Praze 9-Čakovicích, Třeboradicích. Představuje nabídku 20 samostatných RD. Patrový zděný dům Kvinta o dispozici 5+kk s vlastní garáží je navržený tak, aby poskytl maximální komfort v duchu moderních trendů bydlení nejen rodinám s dětmi. CP pozemku od 382 m2 do 710 m2.

Legal and Real Estate Consultant


Kadlec, realitní kancelář, s.r.o.


GSM: 774 335 510

GSM: 774 335 510

Tel.: 737 289 996

Tel.: 737 289 996

www.grandreality.cz [email protected]


SLEVA

Cena: na vyžádání v RK Moderní luxusní usedlost, Pelhřimov Nadstand. usedlost, UP 1360 m2, poz. 134 874 m2 + možnost odkoupení lesa o pl. 40 000 m2, Prostorné místnosti, kino sál, vnitř. i venk. bazén, G pro 6 vozů, kamer. systém, dvůr s posezením a venkovním krbem, studna s pitnou vodou.

Cena: info u makléře Libeň, Libeř Prodej RD 5+1 + 1+kk, užitná plocha RD 199 m2, byt 32 m2, pozemek 1000 m2. Kolaudace v r. 2008, 2 koupelny, podlahové vytápění, elektrokotel, krb, plastová okna, zimní zahrada, dvougaráž, 2 krytá parkovací stání.

Cena: 8 755 000 Kč Byt 4+kk/T, 204 m2, Praha-Modřany Byt ve 4. patře prvního byt. domu v pasivním standardu, OP 104 m2, T 100 m2, příprava na klimatizaci a zabezpečení (kamera v bytě i garáži), nadstandard. vybaven, nábytek Villeroy Boch, sklep, 2x gar. stání, okna s izolačními trojskly.

Cena 7 950 000 Kč Byt 3+kk/T (114 m2), Praha 4-Braník, ul. Branická Prostorný byt vč. vybavení v Rezidenci Oktagon, v blízkosti Branických skal. Lokalita nabízí mnoho zeleně. Tramvají za pár minut na metru B/Karlovo náměstí.

LUXENT s.r.o.

RE/MAX Domus

LUXENT s.r.o.

Pražská správa nemovitostí, spol. s r.o.

Tel.: 731 300 400 GSM: 723 255 255


GSM: 603 196 830

www.re-max.cz/klarajirotkova [email protected]

Tel.: 731 300 400 GSM: 720 310 300


Tel.: 841 600 700 GSM: 725 753 753

www.psn.cz

Cena 6 551 000 Kč Byt 4+kk (115,6 m2), Praha 8-Karlín, ul. Březinova Mezonetový byt ve stávajícím stavu v domě, který je po rozsáhlé rekonstrukci. V blízkosti domu naleznete park Vrch Vítkov či Hudební Divadlo Karlín.

Cena: 4 990 000 Kč Byt 3+kk/T, 106 m2, Praha 10-Hostivař Nový bytový dům ve čtvrti Slunečný vršek (předp. kolaudace podzim 2015), ob. pl. 74 m2, T 32 m2, 5. NP, prodává se bez kuchyňské linky, sklep (3 m2), garážové stání, výtah. V blízkosti lesopark, vynikající, OV.

Cena 2 189 000 Kč Jednotka 1+kk/T (54,2 m2), Praha 10-Hostivař, ul. Hornoměcholupská. Ubytovací jednotka 1+kk s terasou 30,1 m2 v projektu Club Ocean, v krásné a dobře vybavené lokalitě Hostivaře. Lokalita je snadno dostupná jak tramvají, tak i autobusem.

Cena: 1 820 000 Kč Krásně světlý byt 1+kk v Letňanech, ulice Letovská 2 2 Výměra 34,1 m + 6,7 m balkon s jihovýchodní orientací. K bytu náleží komora na patře. Možnost přikoupit garážové stání. Výstavba projektu zahájena, předpokládané dokončení na podzim 2016. Cena zahrnuje DPH a kvalitní standardy.


LUXENT s.r.o.



Tel.: 841 600 700 GSM: 725 753 753

24

www.psn.cz

Tel.: 731 300 400 GSM: 720 310 300


Tel.: 841 600 700 GSM: 725 753 753

www.psn.cz

Tel.: 737 289 996

www.grandreality.cz PRODÁNO PŘES 85 %

NEJPRODÁVANĚJŠÍ PROJEKT ROKU 2015

[email protected] tel. 739 601 092

byty Nabídka Přímý majitel nabízí prodej mezonetového bytu 3+kk, 101,9 m2, v projektu Rezidence Moderna, Praha 6-Dejvice. V bytě je příprava pro osazení klimatizace. Ideální dopravní dostupnost je zajištěna metrem A/Dejvická. Cena: 9 547 000 Kč. (NRO16) Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753

LUXUSNÍ BYTY 4–5+KK S TERASOU VÝHLEDY BARRANDOV HVĚZDNÉ BYDLENÍ S NÁDHERNÝM VÝHLEDEM – 1+kk za 2,06 mil., 2+kk za 2,4 mil., 3+kk za 3,4 mil., 4+kk za 4,4 mil. Kč. Další projekty v lokalitách: Michle, Řeporyje, Uhříněves, Kyje, H. Měcholupy, Hostivař a Dubeč.

EKOCITY HOSTIVAŘ LEVNĚJI BYT NEKOUPÍTE – 1+kk za 1,6 mil., 2+kk za 2,1 mil., 3+kk za 2,4 mil. Kč. Další projekty v lokalitách: Michle, Barrandov, Řeporyje, Kyje, H. Měcholupy, Dubeč a Uhříněves.

Ekospol a.s.

Ekospol a.s.

Tel.: 233 372 021

[email protected] www.ekospol.cz

300 BYTŮ PRODÁNO ZA 3 MĚSÍCE

Tel.: 233 372 021

JERONÝMOVA, PRAHA 3-ŽIŽKOV

Nabízíme k prodeji 3 nebytové prostory v Jeronýmově ulici: číslo

patro

nebytový prostor

jednotka

0

-1

77,4

4 750 000 Kč

kancelář

1a

0

64,7

m2

3 990 000 Kč

Cena

kancelář

1b

1

62,9

4 200 000 Kč

[email protected] www.ekospol.cz

Přímý majitel nabízí k prodeji mezonetový byt 4+1/T, 199,1 m2, před rekonstrukcí. Ul. Vrchlického, Praha 5-Košíře. Atraktivní lokalita v blízkosti Husových sadů. Dům je po rozsáhlé rekonstrukci. Tramvají do 5minut na metru B/Anděl. Cena: 7 997 000 Kč. (VCH51) Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 K prodeji do OV vám jako přímí majitelé nabízíme byt 3+kk, 88,1 m2, v projektu Dejvice House, Praha 6. Byt i dům prochází rozsáhlou rekonstrukcí. Metro A/Dejvická se nachází 7 minut od domu. Cena: 7 863 000 Kč. (WU12) Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Přímý majitel nabízí prodej bytu 3+kk vč. klimatizace, 73,8 m2, Praha 3-Vinohrady/Žižkov, ul. Žižkovo náměstí. Dům i byt jsou po rozsáhlé rekonstrukci. Přímo u domu je park s dětským hřištěm. Atraktivní lokalita, metro A/Jiřího z Poděbrad. Cena: 6 472 000 Kč. (ŽN62) Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753

MACHOVA 27, PRAHA 2-VINOHRADY A14 Poslední podkrovní být , 82 m2 , 6 500 000 Kč, 3+kk

Cena: na vyžádání v RK Penthaus – Praha 4-Hodkovičky Střešní mezonety 4+kk, 7+kk s terasami, OP 153–397 m2, novostavba, komfortní rodinné bydlení s vynikající dostupností do centra, u domu dětské hřiště a lesopark, v blízkosti sportovní areál HAMR a golf. resort.

Cena: 9 940 000 Kč Komerční prostory 284 m2, Praha 4-Chodov Prostory v přízemí domu z r. 2004, využívány jako kanceláře, aktuálně k dispozici 10 místností (4 kanceláře, 1 zasedací místnost, 1 archiv, 2 kuchyňské kouty, 2 toalety a šatna se sprchovým koutem). Elektr. zabezpečení.

LUXENT s.r.o.

LUXENT s.r.o.

Tel.: 731 300 400 GSM: 734 445 445


Tel.: 731 300 400 GSM: 720 310 300


Přímý majitel nabízí prodej ubytovací jednotky se dvěma balkony, terasou a se zpevněnou plochou, v projektu Club Ocean. Výměra jednotky je 77,8 m2. Dům je po rozsáhlé rekonstrukci. Dostupnost je dobrá jak tramvají, tak autobusem. Cena: 3 697 000 Kč. (ATL601) Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Prodej bytu 2+1 v cihlovém domě Jirenská, Praha 10-Strašnice. Cena: 2 950 000 Kč HORREN Tel: 777 949 757 JEDNOTKA 23, OBCHOD NA PRODEJ 86 m2, 5 600 000 Kč

Rodinné domy Nabídka Prodej řadového domu 5+kk s bazénem, Kunžak, pro bydlení i rekreaci, volné ihned. Cena: 1 850 000 Kč. HORREN Tel: 777 949 757

Pronájem: Praha 7-Holešovice, U Uranie 954/18 Kancelářská budova s dvěma podpodlažními garážovými patry a centrální recepcí, kanceláře od 100 m2 do 690 m2, ceny 7,5–9 EUR/m2, provozní náklady 95 Kč/m2.

Cena: 2 700 000 Kč LETNÍ REKREAČNÍ VILKA 3+1 SE ZAHRADOU 1343 M2 Vlastní oplocený pozemek na klidném slunném místě s výhledem do zeleně, na okraji obce u Týnce n. S., 42 km jižně z centra Prahy.



GSM: 774 335 510

GSM: 606 908 353


www.posazavi.net

Nově vznikající projekt RD v Praze 9-Čakovicích, Třeboradicích představuje nabídku 20 samostatných RD. Zděný RD Kvarta o dispozici 4+kk s vl. garáží je navržený tak, aby poskytl maximální komfort v duchu moderních trendů bydlení nejen rodinám s dětmi. CP pozemku od 382 m2 do 710 m2. RD Kvarta je jednopodlažní dům, jehož dispozice zajišťuje pohodlné a kvalitní bydlení i vícečlenné rodině. Více na webu projektu www.vyladenedomy.cz. Cena: informace v RK. RK Kadlec Tel.: 737 289 996 Nově vznikající projekt rodinných domů v Praze 9-Čakovicích, Třeboradicích představuje nabídku 20 samostatných RD. Patrový zděný dům Kvinta o dispozici 5+kk s vlastní garáží je navržený tak, aby poskytl maximální komfort v duchu moderních trendů bydlení nejen rodinám s dětmi. Celková plocha pozemku od 382 m2 do 710 m2. RD Kvinta je vhodný pro 4-5člennou rodinu. www.vyladenedomy.cz. Cena: informace v RK. RK Kadlec Tel.: 737 289 996 Prodej vily s 5 byty, pozemek 835 m2, Rychtářská, Praha 6-Dejvice. Cena info v RK HORREN Tel: 777 949 757

Poptávky Velvyslanec s rodinou hledá ke koupi RD Praha 4 a 6, případně i v okolí. Cena do 20 mil. Stav nerozhoduje, platba hotově. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Cena: 890 000 Kč SLAPY – NOVÁ RABYNĚ Velmi příjemná, čistá a vybavená chata s vlastním pozemkem. Suchá, slunná, koupelna, WC, výborný stav a příjezd, 1400 m od pláže. Pohodová rekreace ihned bez dalších investic.

Cena: 399 000 Kč Prodej: Rakovník-Jesenice 2 Dřevěná chata 96 m , 5+1 na betonové základní desce s výhledem na Velký rybník, který je ve vzdálenosti 100 m, terasa, studna. V okolí lesy, rekreační oblast.



GSM: 606 908 353

www.posazavi.net

GSM: 774 335 510


Prodej bytu 2+kk v ul. Hradeckých, Praha 4-Nusle, přímo od majitele. Výměra bytu je 117,8 m2. Dobrá dostupnost – 3 minuty na metro C/ /Pražského povstání. Cena: 5 654 000 Kč. (HD52) Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753

Přímý majitel nabízí prodej bytu 2+kk, 44,9 m2, Praha 10-Vršovice, v projektu Champagne House. Dům prochází rozsáhlou rekonstrukcí v rámci společných prostor; jednotky jsou ve stavu před rekonstrukcí. Přímo u domu naleznete zastávku MHD. Cena: 2 534 000 Kč (PLU11) Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Prodej ubytovací jednotky 1+kk přímo od vlastníka, v projektu Little Monastery. Výměra 22,7 m2. Orientace jednotky je na východní stranu. Lukrativní lokalita na rozhraní Smíchova a Strahova. Cena: 2 157 000 Kč.(PER407) Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Krásně světlý byt 1+kk v Letňanech, ulice Letovská. Výměra 34,1 m2 + 6,7 m2 balkon s jihovýchodní orientací. K bytu náleží komora na patře. Možnost přikoupit garážové stání. Výstavba projektu zahájena, předpokládané dokončení na podzim 2016. Cena zahrnuje DPH a kvalitní standardy. Cena: 1 820 000 Kč RK Kadlec Tel.: 737 289 996 Přímý majitel nabízí prodej bytu 2+kk s terasou (16,1 m2), Praha 10-Vršovice, v projektu Rezidence Císařského pluku. Výměra bytu 54,5 m2. Dům po rozsáhlé rekonstrukci. Noví majitelé budou moci využít fitness přímo v domě či zahradu. U domu autobus. zastávka s dostupností na metro A/Náměstí Míru. (PLK608) Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 PANORAMA KYJE. AKCE – sleva 288 440 Kč na poslední volný byt 5+kk s terasou 95 m2. Ihned k nastěhování, nádherný výhled. Další projekty v lokalitách: Michle, Řeporyje, Barrandov, Kyje, H. Měcholupy, Hostivař a Dubeč. Ekospol, a. s. Tel.: 233 372 021 Nové byty na Praze 4, 5, 9 a 10 – 1+kk za 1,6 mil., 2+kk za 2,1 mil., 3+kk za 2,4 mil. Kč. V lokalitách Michle, Barrandov, Řeporyje, Kyje, Měcholupy, Hostivař, Uhříněves a Dubeč Ekospol, a. s. Tel.: 233 372 021

Poptávka

Břevnov, Dejvice, Střešovice, Vokovice, Veleslavín, Ruzyně, Suchdol. V těchto lokalitách a přilehlých hledáme pro pilota s rodinou RD, vilu k prodeji. Stav a nerozhoduje. Cena do 30 mil. Kč. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751

Urgentně hledáme k prodeji byty do 40 m2 v panelových domech v lokalitě Stodůlky, Nové Butovice, Hůrka, Lužiny. Máme připraveny investory (přímé kupce) s hotovostí. Celá transakce je dokončena v řádech dnů. Možnost vyplatit zálohu předem. Exekuce či zástavy vyřešíme. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 737 303

Aktuálně evidujeme desítky vážných zájemců o koupi rodinných domů všech typů a velikostí v Praze a okolí, do cca 30 km. Pomůžeme i vám! Na každou nemovitost vyhledáme kupce do 30 dnů unikátním „švýcarským systémem“ prodeje! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 480

Aktuálně hledáme pro přímého kupce byt o výměře 40–70 m2 v cihlové zástavbě na Praze 4 (Nusle, Michle, Krč, Podolí). Byt může být i před rekonstrukcí. Výtah není nutností. Klient se potřebuje nastěhovat do září 2014. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 737 303

25

www.facebook.com/grandreality Pronajmeme váš byt do 14 dnů. Oslovte prostřednictvím naší kanceláře tisíce zájemců o pronájem v Praze. Úzce spolupracujeme s velkými firmami, pro jejichž zaměstnance hledáme čisté byty k dlouhodobému pronájmu. Zaručujeme pouze solidní klientelu, jejíž výběr můžete sami ovlivnit. Právní servis, převody energií a klientský servis po celou dobu nájmu je samozřejmostí. Prázdný byt vám nevydělá! INSTINKT REALITY, s. r. o., Tel.: 800 737 303 Nutně poptáváme ke koupi pro rodinu lékaře z Modřanské polikliniky byt 3+1 s lodžií v okolí Sofijského náměstí v Modřanech. Podmínku je pouze vyšší patro, nikoli přízemí. Byt může být v jakémkoli stavu i rekonstrukci. Cena do 3 mil. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 737 303 Konkrétní kupec hledá byt 2+1/3+1 s balkonem o min. výměře 60 m2 v lokalitě Strašnice, Malešice, Zahradní Město, Vršovice, Žižkov. Podmínkou výtah a perfektní stav bytu bez větších investic. Cena do 3,2 mil. Peníze k dispozici ihned. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 737 303 Pro zaměstnance obchodních firem hledáme byty k pronájmu po celé Praze. Nabídněte nám svůj byt pro prověřené klienty. Záruka platební schopnosti a právní servis po celý nájemní vztah samozřejmostí. Provizi máme zajištěnu od nájemců. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 737 303 Stačí nám jeden měsíc na prodej vaší nemovitosti. Svěřte nám k prodeji svou nemovitost a přesvědčte se o rychlém jednání a solidním přístupu našich obchodníků. Dnes zavoláte, zítra jsme u vás a do měsíce máte prodáno. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 737 303 Pro našeho klienta ihned koupíme garsoniéru až 3+1 v lokalitě Praha (ideálně Háje, Opatov, Chodov, Kunratice, Petrovice, Měcholupy, Pankrác, Kamýk, Lhotka, Modřany, Braník). Družstevní i osobní vlastnictví. Přímá koupě, žádné zprostředkování. Nemovitost kupuje přímo naše firma. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Pro klienta, od kterého jsme přímo odkoupili rodinný dům, hledáme k přestěhování byt o velikosti 1+kk až 3+1 v lokalitě Praha (nejlépe Stodůlky, Butovice, Ohrada, Lužiny, Řepy, Košíře, Smíchov). Družstevní i osobní vlastnictví. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Hledáme byty k přímému odkupu – ideálně pražská sídliště. Velikosti 1+1 až 3+1. Byty slouží k přestěhování klientů, od kterých jsme odkoupili jejich nemovitosti. Nabízíme slušné výkupní ceny a rychlé jednání. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Urgentně hledáme ke koupi byt o velikosti garsoniéra, 1+kk, 1+1, 2+kk či 2+1 v lokalitě Praha. Garantujeme rychlé jednání, peníze připraveny ihned k výplatě. Máme zájem o rozumné nabídky s dobrou dopravní dostupností. Nabízíme slušné ceny. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Peníze ihned. Přímý odkup bytů, RD a pozemků v lokalitě Praha a okolí (do 30 km). Lze i se zástavním právem či exekucí. Rychlé a solidní jednání. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Jsme přímí investoři a vykoupíme za tržní odhad vaši nemovitost. Hledáme domy a byty v Praze, pro velvyslance a cizince žijící na území ČR. Exekuce není překážkou, kontaktujte nás pro bližší informace. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751

Ihned investičně (k pronájmu) odkoupíme byt o velikosti 1+kk až 3+1 v lokalitě Praha (nejlépe Stodůlky, Butovice, Lužiny, Háje, Opatov, Chodov, Prosek, Letňany, ČM). Nemovitost kupuje přímo naše firma. Peníze připraveny ihned. Rychlé a solidní jednání. Možnost i výplaty rychlé zálohy. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102

zázemí. Prostor je ve velmi dobrém stavu – stačí se pouze nastěhovat! Pronajímá se plně zařízen kancelářským nábytkem, což není podmínkou! Vzhledem k tomu, že má prostor prosklené výlohy a dveře, je možné jej využít nejen jako kancelář, ale také jako obchodní prostor – prodejnu. Volný ihned! Cena: 6900 Kč/měsíc RK Kadlec Tel.: 774 814 380

Pro klienta s rodinou a psem hledáme zajímavý byt v Praze, hezké, klidné prostředí, ideálně 3+kk, 3+1, 4+1. Stav nerozhoduje. DV nebo OV, panel, cihla. Cena dle domluvy, do 3 500 000 Kč. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751

Pronájem parkovacího stání ve dvoře domu, Heřmanova, Praha 7. Cena: 2000 Kč/měs. + DPH. HORREN Tel: 602 375 140

Mladí manželé koupí byt na Praze 4, Chodov, Opatov, Háje, Roztyly, ideálně 3+kk nebo 3+1. Balkon a zděné jádro výhodou, není podmínkou. Pouze OV nebo DV. Maximální cena 3 mil. Kč. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Starší pár hledá menší byt v širším centru Prahy. Podmínkou je dobrá dostupnost MHD a občanská vybavenost v okolí. Cena do 4 500 000 Kč. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Naše společnost koupí vaši nemovitost za cenu, kterou požadujete. Přijďte projednat vaše představy, nezávazně, ZDARMA. Vše za vás zajistíme. Hledáme byty, domy v Praze a Středočeském kraji. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Lékař hledá byt na Praze 5 nebo 6, 2+kk(1) a větší, do 4 000 000 Kč. Občanská vybavenost v blízkosti podmínkou. Financování v hotovosti. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Rychlá záloha na cokoliv. Potřebujete ihned peníze? Máte byt, dům a jste připraveni jej prodat? Vyplatíme Vám 10 000–2 000 000 Kč bez navýšení. To co si půjčíte, ve stejné výši, z prodeje nemovitosti, vrátíte. Domluvte si s námi ještě dnes schůzku. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Potřebujete prodat jakýkoliv byt v Praze a blízkém okolí? Pomůžeme vám! Na každý byt vyhledáme kupce do 30 dnů unikátním „švýcarským systémem“ prodeje! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 480 Potřebujete pronajmout jakýkoliv byt nebo dům v Praze a okolí? Pomůžeme vám! Naši specialisté na pronájmy stále hledají pro své zaevidované klienty byty a domy všech typů a velikostí! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 183

nebyt. prostory Nabídka Jako přímí majitelé vám nabízíme prodej luxusního prodejního prostoru, 150,7 m2, v projektu Rezidence U Pekaře, Praha 2-Vyšehrad. Celý dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Výbornou dopravní dostupnost – tramvají za 1 minutu u metra B/Karlovo náměstí. Cena: 6 825 000 Kč. (VT11) Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 NEPLATÍTE PROVIZI RK! Nabízíme k pronájmu nebytový prostor v přízemí polyfunkčního domu s výlohou, v centru Kladna, ul. Osvobozených pol. vězňů. Výměra prostoru činí 41 m2 vč. sociálního

Poptávka Pro tuzemské i zahraniční investory hledáme ke koupi pozemky – ornou půdu, lesy, louky, vodní plochy kdekoliv v ČR. Pomůžeme vám! Na každou nemovitost vyhledáme kupce do 30 dnů unikátním „švýcarským systémem“ prodeje! RealExpert, Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 480

Pronájem kanceláří 43 m2, 2 místnosti a kuchyňský kout, Heřmanova, Praha 7. Cena: 12 000 Kč/měs. + služby. HORREN Tel: 602 375 140

Chcete prodat stavební pozemek? Zavolejte nám, pomůžeme vám rychle a bezpečně! Na každou nemovitost vyhledáme kupce do 30 dnů unikátním „švýcarským systémem“ prodeje! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 184

Pronájem NP 125 m2, obchod, kanceláře, Sokolovská, Praha 8. Cena: 20 000 Kč/měs. HORREN Tel: 777 008 961

ostatní

Poptávka Zastupujeme mezinárodní investory z Holandska a na českém realitním trhu hledáme vhodné investiční příležitosti. Aktuálně hledáme kancelářská/obchodní centra kdekoliv v ČR, zejména v Praze a Středočeském kraji. Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 480 Hledáte nájemce na vaše kancelářské prostory? Pomůžeme vám! Naši specialisté na komerční nemovitosti stále evidují aktuální zájemce o kancelářské, obchodní i skladové prostory všech typů a velikosti v Praze a Středočeském kraji. Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 480

rekr. objekty Poptávka

Trápí vás hrozící exekuce nemovitosti. Bojíte se, že přijdete o majetek. Vše se dá řešit, nikdy není pozdě. Naše právní oddělení zdarma zanalyzuje vaši situaci a najde optimální řešení. Důležité je nebát se a začít jednat! INSTINKT REALITY, s. r. o., Tel.: 800 73 73 03 KUPUJETE NEMOVITOST? Provedeme vás složitou transakcí krok za krokem. Nemovitost prověříme technicky i právně a navíc vyjednáme maximální SLEVU! A nezaplatíte ani korunu navíc! Více na www. zkontrolujto.cz nebo volejte zdarma. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 888 957 Potřebujete se zbavit půjček? Hrozí vám exekuce. Nemáte peníze na drahé právníky? Máte zájem o bezplatnou radu? Obraťte se na nás – necháme vyčíslit hodnotu pohledávek a následně je před prodejem z našich prostředků uhradíme. 17 let na trhu. Spolehlivé, diskrétní a rychlé jednání. Můžete nás i prozvonit, zavoláme zpět. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102

Peníze za vaši rekreační nemovitost ihned! Vykoupíme vaši chalupu či chatu v okrese Praha‑západ a Praha‑východ. Podmínkou pouze vlastní pozemek a zavedená elektřina. Peníze vyplácíme do tří dnů. Právní servis zajištěn. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 73 73 03

Uvažujete o prodeji nemovitosti – bytu, RD či pozemku? Nemáte čas, potřebné znalosti či chuť absolvovat prohlídky? Sjednejte si s námi nezávaznou schůzku, na které projednáme možnosti případné spolupráce. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102

Prodáváte chalupu/chatu v PV, PZ, Středočeském kraji? Pomůžeme vám! Na každou nemovitost vyhledáme kupce do 30 dnů unikátním „švýcarským systémem“ prodeje! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 480

Vyplatíme ihned zálohu 50 000 Kč až 2 000 000 Kč předem (nebo převezmeme splátky úvěru) za byt či dům v Praze a blízkém okolí. Nemovitost může být zatížena dluhy, exekucemi. Zajistíme jednání s exekutory a kompletní právní servis. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102

pozemky

Zpracování PENB zdarma? ANO, u nás je to možné. Na každou nemovitost vyhledáme kupce do 30 dnů unikátním „švýcarským systémem“ prodeje a navíc pro vás zajistíme zpracování PENB na naše náklady! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 184

Nabídka Praha KOLOVRATY – stavební pozemek 1,2 ha – 1312 Kč/m2. Celkem 12 784 m2, 9215 m2 (s kódem míry využití území F). Přístup z hlavní komunikace. Je vhodný pro výstavbu firemního sídla, administrativních budov, obchodního centra či jiného komerčního objektu. Možno použít i pro bydlení. Od majitele. Ekospol, a. s. Tel.: 233 372 021

Dostali jste se do obtížné životní situace? Hrozí vám, nebo už probíhá exekuce? Nezvládáte platit hypotéku? Máte zatíženou nemovitost zástavou? Pomůžeme vám! Rychle, bezpečně, čestně a s nejlepšími výsledky na trhu. Nemovitost dokážeme expresně „vyčistit“ od dluhů a vyhledat kupce 30 dnů unikátním „švýcarským systémem“ prodeje! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 184

Zimní zahrady, (okna a dveře) Česká společnost NOANO group s. r. o, úspěšně působí od června 2014 ve Větrušicích. Firma je držitelem certifikátu ISO 9001. Mít světlou oázu plnou květin je snem každého, kdo má prostor a vztah k přírodě. Je dobré si pečlivě promyslet, k čemu vlastně má zimní zahrada sloužit. Měla by být přirozenou součástí domu a v optimálním případě má být vizuálně atraktivní nejen zvenku, ale i zevnitř. Hlavně záleží na tom, kde je umístěna – jako přístavba domu, samostatně stojící objekt nebo doplněk terasy či balkonu. Cenové nabídky a zaměření zdarma! NOANO group s.r.o., Hlavní 88, Větrušice, 250 67 Klecany Tel.:+420 777 911 556,+420 777 911 567, [email protected], www.noano.cz

26

PRODEJ POZEMKŮ RADONICE U PRAHY

AKČNÍ CENA 2 490 Kč/1 m

2*

* akce platí pro prvních 5 kupujících, běžná cena 2 980 Kč/1m2

11 pozemků o velikostech od 805 do 1 049 m2 11 839 m2

9 805 m2

8 10

878 m2

1

928 m2

954 m2

7

2

879 m2

834 m2

6

3

949 m2

836 m2

4 837 m2

5 1 049 m

2

Pozemek 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Velikost 954 m2 834 m2 836 m2 837 m2 1 049 m2 949 m2 879 m2 878 m2 805 m2 928 m2 839 m2

Celková cena* 2 375 460 Kč 2 076 660 Kč 2 081 640 Kč 2 084 130 Kč 2 612 010 Kč 2 363 010 Kč 2 188 710 Kč 2 186 220 Kč 2 004 450 Kč 2 310 720 Kč 2 089 110 Kč

*Cena včetně 1/11 podílu na společné komunikaci a zeleni. Pozemky mají přivedeny veškeré inženýrské sítě (voda, plyn, kanalizace, elektřina a komunikace). Pozemky jsou situovány na začátku obce ve směru příjezdu z Horních Počernic a rychlostní komunikace R10 s přímým napojením na další komunikace dálničního typu (D8, D11, Pražský a Městský okruh). Dostupnost na místo Metro B Černý Most + OC CČM Metro Letňany + OC Letňany Centrum

Autem 5 min. 10 min. 20 min.

MHD 10 min. 16 min. 35 min.

www.pozemkyradonice.cz

Kontakt: Petr Horáček tel.: +420 608 939 831 e-mail: [email protected] Prodejce: FUNDUL a.s., Na Poříčí 1071/17, 110 00 Praha 1


SNADNÁ CESTA k vlastnímu bydlení

TEXT Ivana Broklová, Partners Financial Services, a. s. [email protected]

Dnešní situace pořizování nemovitostí přeje. Sazby úvěrů jsou stále velmi nízké, stejně jako ceny nemovitostí. Trendy mírně rostoucích úrokových sazeb však napovídají, že se otálení nemusí vyplatit. CASH NEBO ÚVĚR? Z finančního pohledu je půjčení peněz „levné“. Vyplatí se však nespoléhat na reklamy a využít raději možností a pomoci zkušeného, nejlépe nezávislého finančního specialisty. Osobně spolupracuji se společností Partners – jedničkou na trhu. Zprostředkovává téměř tři čtvrtiny všech hypoték realizovaných přes finančně poradenské společnosti, proto mám i mnohem výhodnější vyjednávací pozici v bance než klient sám. JAK NA HYPOTÉKU? Hypotéka je velmi důležité rozhodnutí a málokdo je při procesu imunní vůči stresu. Klienti vítají, že umím vyřízení úvěru výrazně usnadnit. Na základě finanční analýzy se podrobně seznámím s celkovou situací, plány i ostatními finančními produkty. Dokážu provést nezávazný prescoring a vše optimálně nastavit, aby celek dobře fungoval a klient mohl klidně spát. V bance na tak důkladnou analýzu není prostor. Většinou se řeší pouze úvěr bez ohledu na dopady. Osobně považuji správné nastavení za naprosto klíčové, protože významně ovlivní život klienta a jeho rodiny na příštích 5, 10 nebo i 30 let.

28

V ČEM JE JEŠTĚ VÝHODNĚJŠÍ ŘEŠIT ÚVĚR S NEZÁVISLÝM FINANČNÍM SPECIALISTOU? Častou chybou je soustředit se pouze na úrokovou sazbu. S hypotékou jsou spojeny mnohé další služby, ne všechny jsou povinné. Klient si proto cení, že mu dokážu vše podrobně vysvětlit, vyjednat zajímavé bonusy nebo sjednat pojištění s výraznou slevou. Důležité je ušetřit nejen peníze, ale také čas a starosti. Mohu klienta plně zastoupit v jednáních s realitní kanceláří, vyřídit podklady na katastrálním úřadu nebo zařídit podpis úvěru mimo banku. Spolupracuji s právníky, jejichž služby jsou pro mé klienty výhodnější. Pokud to situace dovolí, snažím se vždy o maximální komplexnost a komfort. JAKÉ DALŠÍ SLUŽBY U VÁS MOHOU KLIENTI VYUŽÍT? Pokud mluvíme o spojení s bydlením, tak kromě nových hypoték a refinancování stávajících, zprostředkovávám stavební spoření, různé druhy spotřebitelských úvěrů, konsolidaci půjček apod. Samozřejmě sem patří investice, které mohou být zajímavým řešením pro rychlejší splacení úvěrů nebo jsou využívány pro zhodnocení peněz z prodeje nemovitosti či pronájmu. Moje práce je však mnohem komplexnější. Dnes neexistuje z finančního trhu nic, s čím bych nedokázala svým klientům efektivně pomoci. Podstata však není uzavřít „nějaký“ obchod, ale zajistit, aby peníze vždy pracovaly pro klienta a ne klient pro ně.

30

Voda a oheň už vás děsit nemusí Už se Vám někdy stalo, že jste vyhořeli nebo Vás smetla vlna tsunami z vedlejšího potoka či řeky? Ne? Tak to buďte rádi! Ti, kteří si podobnou osobní katastrofou prošli, by Vám jistě řekli, že některých věcí z těch, o něž přišli, si přeci jen cenili o něco víc. Třeba úhledně zapáskovaných balíčků plných ještě tiskařskou barvou vonících Smetanů. Anebo dřevěné sošky, kterou jim před padesáti lety přivezl dědeček ze své výpravy po Tichomoří. O něco zkrátka přijít jen tak nechceme. I proto je tady služba 24SAFE, která umožňuje uložit peníze a věci na kterých Vám záleží na bezpečné místo. Do trezoru. V tomto případě do trezoru, který se vlastně nikdy neotevírá a nehrozí tak možnost jeho vyloupení. Trezor centra 24SAFE je obří úložiště bezpečnostních schránek, které je přístupné nonstop, 365 dní v roce 24 hodin denně. S vašimi cennostmi nepřijde do styku nikdo jiný než bezpečnostní schránka, jejíž obsluhu má na starosti robot. Nikdo se tak nedozví, co ve své schránce schováváte, což je vlastně taky trochu dobrodružství. Vedle balíku peněz tu může odpočívat cínový vojáček s fotkami po Vašem dědečkovi, s nímž jste toho během svého dětství tolik prožili. Celý bezpečnostní systém je dílem švédské firmy GUNNEBO, která se přes dvě stě let zabývá výrobou trezorů včetně těch pro centrální banky. A jejich šéfové jistě vědí, co je pro peníze a zlaté cihly nejlepší. Trezor ale nemusíte využívat jen pro peníze a zlaté cihly. Výhodou této služby je, že si uschované předměty můžete zabezpečit tak, že se k nim nikdo jiný nedostane – otiskem prstu. Anebo můžete svá tajemství s kýmkoliv sdílet. I v tom případě však můžete mít své poklady pod

kontrolou. Při každém otevření bezpečnostní schránky vám totiž přijde výstraha formou esemesky. Výhoda služby 24SAFE spočívá i v tom, že je na adrese Na Poříčí 17 dobře dostupná jak městskou hromadnou dopravou, tak i automobilem. Díky diskrétním výdejním místům je služba v jednu chvíli přístupná hned šesti lidem a přitom nabízí absolutní pocit soukromí. V nabídce firmy je pět velikostí bezpečnostních schránek, přičemž cena začíná již od 390 korun za měsíc. Pokud by ve vás i přesto dýmala jiskřička nejistoty, vězte, že uschované věci jsou zároveň pojištěné a to u jednoho z gigantů ve svém oboru, pojišťovny Allianz. Od teď už můžete být s přírodními živly v přátelském vztahu, jako největší z taoistů. Velké požáry a obří tsunami raději sledujte v televizi z pohodlí pokoje, Vaše poklady už totiž neohrozí. Stačí se osobně zastavit ve 24SAFE v ulici Na Poříčí 17 anebo jednoduše využít jejich internetové stránky na adrese www.24safe.cz. Navíc nyní probíhá jedinečná akce, při které je možné si pronájem bezpečnostní schránky vyzkoušet na 1 měsíc zdarma! A věřte, ten pocit klidu a bezpečí je k nezaplacení.

POKORNÝ

R

952 projektových řešení rodinných domů

realitní kancelář

STAVBA BEZ STAROSTÍ Praha 8-Libeň, ul. Na Stráži Krásná činžovní vila z roku 1928, po rekonstrukci, v klidné vilové čtvrti se třemi byty, kancelářemi, dvěma garážemi a zahradou. Pozemek 1268 m2, užitná plocha cca 600 m2. Krásná lokalita s výhledem na Prahu. CENA: 28 000 000 Kč

Praha 7, kat. území Holešovice, ul. Letohradská 3+kk, OV, 69 m2 + sklep, v blízkosti Letenských sadů, byt je po kompletní rekonstrukci z r. 2009 (k. linka s vest. spotřebiči, koupelna s rohovou vanou, podlahy – plovoucí, dlažba, topení + ohřev vody – plynový kotel Vaillant). CENA: 4 400 000 Kč

PROJEKT – FINANCOVÁNÍ – STAVEBNÍ POVOLENÍ – VÝSTAVBA – KOLAUDACE

MOŽNO ZAKOUPIT POUZE PROJEKT RODINNÉHO DOMU ZA JEDNOTNOU CENU 26 870 Kč včetně schválení změn LZE KOUPIT POUZE PROJEKT cena stejná za všechny druhy projektů včetně schválení změn

Praha 5, kat. území Stodůlky, ul. Jeremiášova 2+kk/T, OV, 77 m2 + sklep, novost. z r. 2011, Malá Ohrada, hezký byt s terasou 30 m2, dřevěné podlahy, dřevěná, vakuová okna, topení – Meibes, k. linka s vest. spotřebiči. Spojení do centra pomocí MHD trvá cca 25 minut. CENA: 3 348 000 Kč

Praha 10, kat. území Kolovraty, ul. Mírová Prostorný ŘRD 5+2 z r. 2000, dvojgaráž, zahrada 114 m2, 1.PP: dvojgaráž, 3 sklepy, přízemí: byt 1+kk, 58,8 m2, lze využít i jako neb. prostor, 1.p.: byt 2+kk, 56,8 m2, podkroví: byt 2+kk, 45,6 m2. Klidná lokalita. CENA: 5 700 000 Kč

VILA 1453

Praha-západ, kat. území Jílové u Prahy, Kabáty Přízemní montovaná chata na zděné podezdívce, klidná lokalita nedaleko řeky Sázavy, cca 20 km od Prahy, pozemek 454 m2, zast. plocha je 31 m2 + přístavek 6 m2, obecní vodovod, el., topení – kamna na tuhá paliva. CENA: 498 000 Kč

Obec a kat. území Třebotov, Praha-západ Pozemek na jižním svahu s krásným výhledem do okolí 3257 m2, dle územního plánu lze zastavět cca 400 m2, součástí je chata 1+1, 40 m2, 2 km od Černošic, klidná lokalita, velmi dobrá dopravní dostupnost do Prahy. CENA: 2 600 000 Kč

+ Bonusy pro vás až 100 000 Kč • konzultace při výběru typu domu • stavební povolení • nejvýhodnější financování • vytyčení stavby • konzultace na pozemku • autorský dozor • projektová dokumentace • nejvýhodnější pojištění stavby • změny v projektové dokumentaci • kolaudace

ZDĚNÉ DOMY S REALIZACÍ 2–6 MĚSÍCŮ

V NABÍDCE I BYTOVÉ DOMY

Luxusní vila v Praze 4, Modřanech Vila z roku 1997 je situována v nádherné a klidné lokalitě v blízkosti lesa. Dispozice domu je 7+1 o užitné 2 obytné ploše 488 m s plochou teras a balkonů 42,3 m2, celkem 3 NP, která nabízí komfort, soukromí a relaxaci. Kromě jiného je v domě 5 koupelen, celkem 6 WC, 4 šatny, vnitřní bazén, sauna, vlastní bar s místem k odpočinku, tělocvična, vybavená kuchyňská linka zn. Miele. Tento dům nabízí velkorysé řešení bydlení pro vícečetnou rodinu popř. i s další generací v domě. Z jídelny je vstup francouzskými dveřmi na zahradu a dále pak k altánu s grilem a příjemným posezením. Dominantou celého domu je dřevěné schodiště s prosklenou půlkulatou stěnou přes všechna podlaží. V garáži pohodlně zaparkují 2 vozy, další pak pohodlně zaparkuje na příjezdové cestě. Tato lokalita je vyhledávaná k pronájmu díky Britské škole v Kamýku a do budoucna Rakouskému gymnáziu přímo v Modřanech. CENA: 18 950 000 Kč, Zbyněk Nejedlý, tel. 603 417 061

Václavské nám. 18, Praha 1 www.pokorny.cz

VOLEJTE ZDARMA

800 20 10 20

VÍCE NEŽ 25 LET ZKUŠENOSTÍ S OBCHODEM S NEMOVITOSTMI

STANDARD 206 Výstavba rodinného domu je složitý a náročný proces. Společnost Euroline CZ, prostřednictvím firmy Prestige House CZ – výhradního prodejce projektů Euroline pro celou ČR, Vám nabízí řešení, jak bydlet ve vlastním domě Euroline „Stavba bez starostí“. Pro naše klienty nabízíme nejen projekční činnost, ale i komplexní výstavbu našich rodinných domů s využitím kvalitních partnerů, kteří mají dlouholeté praktické zkušenosti s výstavbou rodinných domů Euroline. Výstavba se pro Vás stane příjemnou a zábavnou záležitostí.

www.euroline.cz

No title

Recommend Documents